24 самых интересных места Дубровника

Достопримечательности Дубровника. Что стоит посетить в Дубровнике

Здравствуйте, дорогие читатели! Сегодня мы с вами отправляемся в Хорватию, а именно в город Дубровник, который располагается недалеко от границы с Черногорией. В статье мы расскажем вам о достопримечательностях города и о том, что стоит посетить в первую очередь в Дубровнике.

Дубровник — Старый город

«Один единственный» — так рекламируют Дубровник местные буклеты и они не преувеличивают. Самый красивый город Хорватии и один из самых прекрасных в Европе ежегодно посещает более миллиона туристов.

Дубровник расположен в Южной Далмации, недалеко от границы с Черногорией. Из далека он представляется довольно впечатляющим красивым старым городом, окружённым гигантскими защитными стенами, благодаря которым Дубровник никогда не был захвачен в непосредственной битве.

При более близком рассмотрении город не теряет своего очарования. Старый город практически полностью создан из камня – каменные дома и улицы, поверхность которых за столетия были отполированы как это только возможно. Здесь каменные памятники, которым нет числа в городе: костёлы, монастыри, дворцы. В конце концов, каменными являются и стены, по которым можно обойти город вокруг, наслаждаясь его видом со всех сторон.

Старый Город — это только часть сегодняшнего Дубровника. В городе, разделённом на 35 районов в настоящее время проживает 47 тысяч людей. В отличие от большей части хорватского побережья, туристы посещают Дубровник в течение всего года. Этому способствует мягкий климат со среднегодовой температурой 17 градусов и в среднем 2554 солнечных часа в год. В июле солнце здесь светит в среднем 12,4 часа в день — так долго, как и в Александрии. Зимой температура удерживается значительно выше нулевой отметки, а снег выпадает здесь необычайно редко.

Кроме города привлекательными здесь являются также и его окрестности. Любимое место отдыха жителей – это остров ботанический сад Локрум. Чтобы убежать от городской суеты также подойдёт полный зелени и антично-средневековых остатков от Элафитского Архипелага.

Ворота Пиле

После входа в пределы городских стен следует пройти через укреплённые ворота Пиле (vrata od Pile), перестроенные в XVII в. – раньше, кроме ворот Плоче на востоке это был единственный выход в Дубровник со стороны суши. Лишь в XIX столетии, для облегчения коммуникации между старым Градом и северным предместьем, были построены северные ворота, названные Буза (дыра).

Чтобы войти в город, надо пройти через каменный, а затем деревянный подъёмный мост над рвом (в нём устроен сквер). Раньше при наступлении сумерек мост поднимали, а ворота закрывали. Кроме стражи, сон жителей охранял покровитель города святой Влах, статуя которого, размещена над воротами.

За воротами Пиле начинается главная улица Старого города – широкая, блестящая полированным камнем улица-площадь Страдун. Она проходит от часовой башни, рядом с которой находится проход в порт. Сразу за воротами, с левой стороны улицы есть калитка, через которую можно войти на стены, окружающие город. Однако это лучше оставить на конец посещения – крыши Дубровника, которые видны со стен лучше всего видны в лучах заходящего солнца.

Улица-площадь Страдун (Stradun)

Летом с утра до вечера здесь много людей – туристов и местных жителей, которые также любят сюда приходить на прогулку. Здесь появляются уличные музыканты, а во время летнего фестиваля также танцевальные группы.

Представительная улица Старого Дубровника возникла на месте канала, который некогда разделял северную и южную части города. Её нынешний вид является результатом восстановления после землетрясения в 1667 году. Вдоль площади стоят высокие, но довольно скромные каменные дома с магазинами. Всё построено из светлого известняка и обрамлено одинаковыми рамами. Перед землетрясением возле главной улицы стояли значительно более богатые дворцы влиятельных граждан.

Большой фонтан Онофрио

Площадку рядом с воротами Пиле занимает небольшая круглая постройка, увенчанная куполом с отверстием по середине — большой фонтан Онофрио (Velika Onofrijeva fontana) построенный в 1438 году. Он был создан, чтобы оттуда набирать воду из водопроводов XV века, которые были спроектированы итальянским архитектором Онофрио делла Кава. Вода для Дубровника подведена из источника, который находится в 12 километрах от города.

Большой фонтан онофрио

Фонтан был серьёзно повреждён во время землетрясения в 1667 году, потеряв часть богатых украшений. Краны из которых течёт вода — это уста каменных масок — говорят, кто напьётся воды из каждого из них, а после загадает желание, то оно обязательно исполнится.

Большой фонтан онофрио

Церковь святого Спаса

Напротив Большого фонтана Онофрио, с левой стороны площади стоит небольшая церковь святого Спаса (crkva sv. Spasa). Здание построено в стиле ренессанс, но имеет также готические элементы. Скромный фасад украшает красивый портал и круглое витражное окно. Церковь построена в 1520-1528 годы мастером Петром Андрийича, она практичеси не пострадала во время землетрясения в XVII веке.

Церковь святого спаса

Храм и монастырь Францисканцев

Рядом с церковью святого Спаса боком к улице стоит значительно большая церковь Францисканцев (Franjevačka crkva). Вход в односводую церковь украшает красивый портал от 1498 года, представляющий Богоматерь с телом Иисуса на коленях. По бокам стоят святые Иероним и Иоанн Креститель, а выше – Бог Отец. Портал выполнили Петар и Леонард Андриич. Церковь является прекрасным примером удачного соединения романского и готического стилей. Внутри находится склеп умершего в 1639 году хорватского поэта Ивана Гундилича, автора поэмы Осман.

Внутренний двор Францисканского монастыря

За церковью находится красивейший монастырь. Внутренний двор окружают галереи с резными колоннами авторства Михое Брайкова. Мастер украсил их растительными, животными мотивами, человеческими лицами и геометрическими элементами.

Внутренний двор спроектирован как монастырский сад — монахи в нём выращивали травы, которые использовали для приготовления лекарств. Их использовали для собственных нужд и предлагали в аптеке при монастыре, открытой в 1317 году. Аптека работает и сегодня, хотя продаваемые в ней медикаменты больше не приготавливаются на базе трав монашеского сада.

Читайте также:
Зоопарки Лиссабона

Здание монастыря францисканцев

Монастырь славится богатой библиотекой, в которой собрано более 30 тысяч старых произведений и красивый читальный зал. Сокровища францисканцев доступны в монастырском музее.

В музее собрано оборудование аптеки от XVI века, аппарат для дистилляции от XIV века, аптекарские весы, медицинские книги, рецептуры лекарств, работы золотильщиков, вышивальщиков и художников, а также книги из монастырской библиотеки.

Дворец Спонца

При северной части площади Лужа (Luža), слева от часовой башни находится красивейший дворец Спонца. Его начали строить в 1516 году для таможенного управления, по проекту тогдашнего главного архитектора города Паскойе Миличевича. Стройкой управляли хорватские мастера — братья Андрийич из Корчули. К их работе относятся в частности красивейшие окна первого этажа в стиле ренессанс и колоннада внутреннего двора. Дворец Спонца — одно из немногих зданий, которое сохранилось после землетрясения 1667 года.

Объект выполнял функции финансово-культурного центра, академии, бюро мер и весов. В его сенях было высечено Fallere nostra vetant et falli pondera meque pondero dum merces ponderant ipse deus (Запрещено обманывать и подделывать гири при взвешивании товаров, со мной взвешивает сам Бог).

Во дворце размещается городской архив Дубровника, где хранятся, в частности документы, связанные с историей города. Во дворце размещается постоянная выставка, посвящённая защитникам Дубровника, которые погибли во время войны в 1991 году. Представленные фотографии показывают последнюю войну на Балканах

Церковь св. Влаха

Рядом с площадью Лужа стоит памятник покровителю Дубровника — церковь св. Влаха, раньше была построена в римском стиле, после землетрясения её воссоздали в стиле барокко. В главном алтаре размещён известный серебряный монумент св. Влаха. Святой держит в левой руке модель города – так выглядел Дубровник до землетрясения в 1667 году.

Церковь Святого Влаха

Храм XVIII века имеет украшенный барочный фасад, в которой обращает на себя внимание портал. Если смотреть изнутри, кажется, что она меньше чем снаружи. Церковь достаточно мрачная – небольшие окна заполняют витражи, сделанные в тёмных оттенках. В храме притягивают к себе внимание мраморные алтари, особенно главный с упомянутой статуей св. Влаха. Её поддерживают два путта, а с обеих сторон покровителя каменные ангелы кланяются ему.

Дворец Ректора

Наиболее представительным зданием на ул. Pred Dvorom является готически-ренессансовый Дворец Ректора (Knežev dvor). Первый этаж огорожен колоннадой, под которой летом можно отдохнуть в тени. На этаже привлекают к себе внимание двойные окна. Внутренний дворец, в котором летом проходят концерты и театральные представления, окружают внутренние галереи. Здесь установлен памятник Миха Працата, купца XVII века с острова Лопуд (своё гигантское состояние он пожертвовал Венецианской Республике).

Из городских хроник следует, что дворец стоял в этом месте уже в XIII веке. В 1435 году его уничтожил взрыв охотничьего пороха. Восстановлением здания занялись итальянский архитектор Онофрио делла Кава (он же прокладывал водопроводы), а затем a Микелоццо ди Микелоцци из Флоренции. Вновь уничтоженное здание в 1667 году спасли мастера из Корчулы.

Дворец ректора являлся резиденцией избираемого на месяц ректора и управляющего Дубровником Малого Совета. Ректор, который во время правления фактически не мог покидать дворец, фактически не имел достаточно большой власти.

Городом управлял Малый Совет, который также размещался во Дворце Ректора. Над входом в зал собраний Малого Совета выкована надпись Obliti privatorum publica curate (Забудь о своих проблемах, решай общие).

Во дворце размещается Культурно-природный музей Кнезев двор (Knežev dvor). Экспозиция представляет предметы, используемые жителями Дубровника в прошлом, — наряды, мебель, памятники, ключи к воротам от города, коллекции печатей, медалей, нумизматики и картин. Интересным представляется паланкин, некогда используемый патрицием Дубровника. При посещении можно осмотреть комнаты ректора и темницы.

Кафедральный собор Вознесения Девы Марии

Большой Собор Вознесения Девы Марии (crkva Uznesenja Marijina), увенчанный фонарём с куполом, стоит в конце улицы Pred Dvorom. Её передний фасад направлен на небольшую площадь Poljana M. Držića. Трёхкупольная церковь, называемая жителями Дубровника Velika Gospa, построена в 1713 году. Её спроектировал в стиле римского барокко итальянский архитектор Андреа Буффалини.

Кафедральный собор вознесения Девы Марии

В главном алтаре находится картина «Вознесение Пресвятой Девы Марии» кисти Тициана. Кроме того, в соборе можно увидеть несколько картин художников, последователе Рафаэля. Здесь захоронен математик и астроном Рудьера Бошковица.

Большой интерес в кафедральном соборе представляет сокровищница, в которой до 1667 года вероятно хранилась ценнейшая коллекция сакрального искусства в Европе. Во время землетрясения много ценностей пропало, однако до сих пор там есть на что посмотреть. В кафедральной сокровищнице выставлена посуда для литургии, кресты и бижутерия.

Данный собор является третьим кафедральным собором, построенным на этом месте. До 1981 года считалось, что раньше здесь стоял романский храм XII века, но во время археологических работ были обнаружены остатки предыдущего строения, которое датировали VII веком.

Монастырь Доминиканцев

Ещё одним орденом, который имел монастырь в Дубровние, был Доминиканский. Доминиканцы жили уже в начале XIII века. В 1228 году они начали строительство монастыря и храма — оба здания с тех пор подвергались многочисленным изменениям. Так как вблизи городских ворот должны были стоять защитные строения, то и монастырь имел такие же качества.

Внутренний двор Доминиканского монастыря

Прилегающий к защитным стенам орденский дом вместе с храмом составляют большой четырёхугольник. Внутри находится большой внутренний двор, окружённый готическо-ренессансовыми галереями. Их поддерживают дуги нестандартной формы — в пролёты, посаженные на массивных опорах встроены красивые каменные коронки, подпёртые тонкими колоннами.

Из внутреннего двора можно войти в монастырский музей. В нём хранятся картины местных художников XV и XVI веков. (Božidarevicia, Dobričevicia, Hamzicia), статуи, изделия из золота и произведения из библиотеки доминиканцев. К интересному можно отнести, в частности серебряный крест ХIV века сербского короля Милютина и серебряная посуда для ладана в форме миниатюрного корабля. Со стороны музея можно войти в церковь при монастыре. В пресвитерии большой односводной церкви находится Вуковарский крест, переданный Папой Римским.

Читайте также:
Схема трасс Колашина

Фортификации Дубровника

Текущую форму защитные стены обрели в XIV столетии, когда ими было окружено присоединённое поселение Рагуса-Дубровник. С того времени фортификации постоянно укреплялись и поднимали, также достраивались новые крепости. Конструкция стен является настолько прочной, что её не уничтожило даже мощное землетрясение.

Прогулка по стенам является одним из самых интересных в Дубровнике. Наиболее популярный вход ведёт через узкие ворота наверху лестницы, с левой стороны Дворца, сразу за воротами Пиле. Следует сохранить билеты, так как во время прогулки их проверяют не один раз. Летом лучше выбраться на стены утром или в послеобеденное время, особенно если вы собираетесь фотографировать – город в это время лучше всего освещён. В середине жаркого дня прогулка будет довольно мучительной.

Укрепления имеют в сумме 1,4 км. Более половины этой длины приходится на фортификации, возведённых на прибрежных скалах, которые дополнительно защищены морем. Со стороны Адриатики стены имеют 1,50-3 м толщины, со стороны суши –4-6 м. В самой высокой точке высота достигает 22 метра. Стены укреплены 15 башнями, 5 бастионами, крепостью св. Яна и двумя фортами, построенными за стенами Ловрийенац (Lovrijenac) и Ревелин (Revelin). Средства на постройку выделялись из казны республики и от частных меценатов.

Башня Минчета

Входя на стены через калитку в воротах Пиле и выбирая направление прогулки по часовой стрелке, мы пройдём через башню Минчета (XV/XVI в.). Её постройку финансировал частично род Минчетичей. С верхней террасы, самой высокой точки стен, прекрасно виден город с островом Локрум на фоне. На террасе стоит монокуляр для обзора города.

Прообраз башни возник в 1319 году по проекту Никифора Ранина, более маленькая Минчета была четырёхугольной. В 1464 году закончена перестройка – сохранённую до сегодняшнего дня форму придали ей флорентийский архитектор Микеллоццо Микеллоцци и превосходный хорватский зодчий Юрай Далматинас.

Дубровник – крепость св. Иоанна

На границе небольшого полуострова, который со стороны моря окружает порт Старого города, возносится мощная крепость св. Иоанна (Sveti Ivan). Её построили для защиты порта. Постройка портового бастиона была начата в XIV веке, начиная с крепости. В XVI веке возник форт, который в почти неизменной форме сохранился до сегодняшнего дня. Плоская крыша крепости служит в качестве обзорной террасы для гуляющих по стенам – с него хорошо видно остров Локрум.

Крепость святого Иоанна

На первом и втором этажах здания организован Морской Музей. Посетив его, можно узнать о развитии флота Дубровника, благодаря которому, город в течение многих столетий был не только богат, но и безопасен. В других залах выставлены модели старых кораблей, карты и другие документы, а также навигационные инструменты.

На первом этаже крепости находится аквариум. В 27 резервуарах живут создания, которые водятся в Адриатике: различные рыбы, осьминоги, губки, кораллы, морские звёзды и моллюски.

Достопримечательности Дубровника

Интересные места Дубровника

На сайте собраны достопримечательности Дубровника – фото, описание и советы путешественникам. Список составлен на основе популярных путеводителей и представлен по типу, названию и рейтингу. Здесь вы найдете ответы на вопросы: что посмотреть в Дубровнике, куда сходить и где находятся популярные и интересные места Дубровника.

Каменный мост

Каменный мост – одна из достопримечательностей хорватского города Дубровник. Древний мост ведёт к воротам Пиле, через которые можно попасть в исторический центр города. Вместе с прочими достопримечательностями Старого города каменный мост считается историческим памятником и внесён в список Всемирного культурного наследия, составляемый организацией ЮНЕСКО.

Первый каменный мост в Дубровнике был построен в 1397 году, однако свой современный вид он приобрел значительно позже, во время масштабной реконструкции под руководством знаменитого хорватского архитектора Паскойе Миличевича. Именно тогда появились знаменитые арки, ставшие сегодня символом дубровницкого моста.

В Средние века мост был переброшен поверх оборонительного рва, наполненного водой, однако сегодня этот ров полностью засыпан, и под мостом разбит красивый сад. Ворота Пиле, в которые упирается мост, также являются местной достопримечательностью. Построенные в готическом стиле, ворота украшены каменной статуей святого Влаха за авторством талантливого скульптора Ивана Мештровича и не уступают мосту в популярности.

Своей древностью каменный мост неизменно привлекает к себе массу туристов – это одно из самых посещаемых мест во всём Дубровнике.

Координаты: 42.64176900,18.10680400

Городские стены Дубровника

Городские стены – самая известная достопримечательность города Дубровник, в Хорватии. Двухкилометровая крепостная стена с чередой оборонительных укреплений берёт исторический центр Дубровника в кольцо, превращая старый город в подобие военного форта.

Городские стены были возведены вокруг Дубровника ещё в десятом столетии, но с тех пор они часто перестаивались, и свой современный вид обрели лишь в шестнадцатом веке. К возведению крепостной стены приложили руку знаменитые итальянские архитекторы Микелоццо ди Бартоломео и Антонио Феррамолино, и после их работы городские стены Дубровника превратились в узнаваемый символ города и его главную достопримечательность.

Общая длина стен составляет 1940 метров, толщина – 6 метров, а высота достигает 25 метров. Стены укреплены бастионами, цитаделями и башнями – в своё время эти оборонительные укрепления считались одними из самых мощных и неприступных во всём средиземноморском регионе.

Сейчас фортификационные сооружения Дубровника являются историческим памятником и объявлены культурным наследием Хорватии. С их вершины открывается чудесный вид на Старый город и живописную морскую гавань. И редко какой турист откажет себе в удовольствии прогуляться по гребню старинных стен и полюбоваться окружающими видами.

Координаты: 42.64299200,18.10845600

А какие достопримечательности Дубровника вам понравились? Рядом с фотографией есть иконки, кликнув по которым вы можете оценить то или иное место.

Остров Млет

На юге Хорватии располагается удивительный остров Млет. Его длина составляет всего 37 километров, а ширина не превышает 3 километров. Вся западная часть острова является одноимённым национальным парком, который ежегодно привлекает множество туристов.

Читайте также:
Миграция населения в России: статистика за 2021 год

Помимо восхитительных природных пейзажей, главными достопримечательностями парка Млет являются два озера с солёной водой. У одного из озёр даже имеется свой остров – его называют островом святой Марии или Островом на Острове. На этом острове возвышается старинный бенедиктинский монастырь, который был построен в 12 веке.

Население острова Млет совсем небольшое – около 1000 человек. Большие города отсутствуют.

Координаты: 42.77221900,17.40211500

В режиме фото вы можете просматривать достопримечатальности в Дубровнике только по фотографиям.

Остров Локрум

Локрум – красивейший остров и природный парк с уникальным ботаническим садом, в котором можно увидеть много экзотических растений. Помимо нескольких нудистских пляжей, на острове есть много тихих и спокойных мест, где можно отдохнуть, искупаться и насладиться великолепной природой.

Остров Локрум расположен с видом на Старый город Дубровника, в нескольких минутах езды на водном такси. Площадь острова составляет всего 0,694 км&#178 . Здесь можно провести целый день, наслаждаясь солнцем и морем. Удивительная природа острова находится под защитой Хорватской Академии Науки и Искусства. Пляжи на острове в основном скалистые, и многие любят прыгать здесь в море со скал, но есть и несколько песчаных пляжей. Также на острове расположено уникальное маленькое озеро – Мртво. Вода в озере чистая и очень солёная, это прекрасное место для детей и для тех, кто не умеет плавать.

Координаты: 42.63320100,18.11924500

Францисканский монастырь

Францисканский мужской монастырь в Дубровнике был основан в 1317-м году. На сегодняшний день он является действующим, поэтому для туристов открыта лишь некоторая часть его построек. Вход бесплатный, но чтобы попасть в музей (где выставлены основные артефакты) придётся заплатить около двух евро.

На протяжении всей своей истории монастырь считался одним из самых богатых – на его территории были построены: церковь, колокольня, кельи. Большое несчастье настигло Францисканский монастырь в 1667-м году, когда случилось крупное землетрясение. С тех пор монастырь длительное время восстанавливался. В нетронутом виде до наших дней сохранились лишь некоторые кельи и готический портал церкви.

Координаты: 42.65060100,18.09140300

Доминиканский Монастырь

Доминиканский Монастырь – поразительное архитектурное строение, возведенное в 14 веке в стиле готического ренессанса. Возведение монастыря совпало с возведением стен самого Дубровника.

Когда – то монастырь выполнял оборонительную функцию и являлся приютом для стремящихся уйти от мирской жизни. Сейчас же монастырь является домом для великолепных образцов церковной живописи XV – XVI веков, выполненной в венецианском стиле, скульптуры, драгоценных предметов культа и бесподобной Марии Магдалены кисти самого Тициана.

Внутри монастыря есть вход в однонефный храм XIV века, известный тем, что в нем находится одно из крупнейших распятий в Европе. Здесь же благоухают магнолии и апельсиновое дерево, призванное расслаблять и без того расслабленное сознание пришедшего сюда.

Координаты: 42.64169400,18.11164300

Аэропорт Дубровника

Аэропорт Дубровника – один из восьми международных аэропортов в Хорватии. Он находится в 15 километрах от центра города.

Аэропорт расположен возле небольшой деревни Чилипи, поэтому он также известен как аэропорт Чилипи.

Аэропорт Дубровника – второй по величине аэропорт в Хорватии по количеству пассажиров.

Во время войны в Югославии, в начале девяностых годов прошлого века, аэропорт Дубровника был закрыт. В 2000 году он открылся вновь.

В настоящее время реализуется проект по расширению аэропорта: строится новый терминал, планируется расширение коммерческой зоны и строительство большого четырёхзвёздочного отеля возле аэропорта.

Координаты: 42.56104600,18.26798300

А вам интересно знать насколько хорошо вы знаете достопримечательности Дубровника?

Гора Срдж

У основания горы Срдж, высота которой 413 метров, расположен хорватский город Дубровник. Гора играла ключевую роль в обороне города в 1810 г., после чего Наполеон построил на горе крепость Империал. Также гора и крепость имели стратегическую важность во время войны за независимость 1991-1995 гг.

Подняться на гору Срдж можно по канатной дороге. За 3 минуты вагончик фуникулера проезжает 778 м и поднимается на высоту 405 м над уровнем моря. С горы открывается великолепный вид на город Дубровник и морское побережье. Фуникулер работает с 9 утра до 8 вечера, стоимость билета в оба конца – 73 куны (около 11 евро). Поднятся на гору можно и альтернативным методом – по пешходной дороге длиной 2 километра.

В здании форта Империал на вершине горы в настоящее время находится музей Гражданской войны.

Координаты: 42.64930500,18.11159900

Самые популярные достопримечательности в Дубровнике с описанием и фотографиями на любой вкус. Выбирайте лучшие места для посещения известных мест Дубровника на нашем сайте.

Достопримечательности Хорватии

Топ достопримечательностей (463)

Милна расположен в западной части острова Брач в 18 километрах от Супетаре. Милна является одним из самых гармонично построенных городков в стиле урбанистического барокко, раскинувшийся на побережье Долмации и имеющий лучшие естественным образом устроенные гавани.

Крепость Св. Михаила расположена на одной из верхних улиц города Шибеника (на высоте около 70 метров над уровнем города). Разновысотные улицы Шибеника – его визитная карточка. Они протянулись вдоль берега озера.

Вуковарская водонапорная башня – один из символов города Вуковара. Она была построена в 1968 году. Высота башни равна пятидесяти метрам. Постройкой достопримечательности занималась загребская проектная компания HIDROTEHNA.

Крский мост с 1980 года соединяет Крк с материком. Это величественный автомобильный мост, являющийся достижением инженерной мысли и одной из достопримечательностей острова. Местные жители прозвали свой остров Крк “золотым” и “зеленым”.

Ратуша Шибеника находится в северной части центральной площади Старого города, прямо напротив северного фасада знаменитого собора Св. Иакова. Сегодня ратуша является одним из выдающихся архитектурных памятников Шибеника.

Перистильный двор – составная часть большинства жилых и общественных строений периода античности и является составной частью греко-римского дома. В римской архитектуре перистиль – это открытое пространство, как правило, сад, двор, площадь, окруженное со всех стороной крытой колоннадой.

Читайте также:
Авиакомпания лоукостер "Победа"- информация о тарифах, багаже, покупка дешевых билетов на 2021.

Дворец Чипико был построен семьей Чипико и располагается на главной площади города прямо напротив Кафедрального собора. Семья Чипико и ее потомки правили в этой местности около трехсот лет и внесли значительный вклад в развитие Трогира.

Малинска – небольшой туристский городок на берегу красивейшей бухты в северо-западной части острова Крк. Это тихая и умиротворенная территория, полностью защищенная от ветра. Малинска приобрела свое значение в 18 веке, когда здесь был построен порт, один из важнейших экспортирующих портов на острове.

Собор Святой Анастасии – один из католических храмов в Задаре, кроме того он считается самым крупным храмом в Далмации и одним из семи соборов в Хорватии, носящих почетный титул “малой базилики”. Дворец епископа, располагающийся рядом с собором, претендуют на включение в список программы ЮНЕСКО, занимающейся сохранением памятников всемирного наследия.

Крепость Шубичевак расположена на севере Старого города в нескольких сотнях метров к юго-востоку от крепости Святого Иоанна. Шубичевак построена на высоте 80 метров над уровнем моря на горе, которая называется Видакуса.

На северо-западе Динарского нагорья, в восточной Лике расположилось уникальное произведение природы – крупнейший национальный парк Хорватии Плитвицкие озера. Важнейшей достопримечательностью парка, главной задачей которого является охрана неповторимого ландшафта, природной растительности и геологических образований, является каскад из 16 живописных карстовых озер в верховьях реки Кораны, связанных между собой 92 водопадами.

Приветствие Солнцу – световая инсталляция, располагающаяся в одном из портов города Задар, рядом с Морским органом. Из порта открывается великолепный вид на гавань, острова и потрясающие закаты, которыми славится Задар.

Одной из достопримечательностей Старого города Дубровника является величественный барочный Кафедральный собор Вознесения Девы Марии, сооруженный по проекту римского архитектора Андреа Буфалини. Строительством церкви занимался целый ряд приглашенных из Италии архитекторов.

Морской орган в Задаре располагается неподалеку от порта. Он является частью набережной, но его легко узнать по каскадом расположенному “надводному профилю”, что сделано для того, чтобы расширить характер звука.

Иезуитская церковь Святого Игнатия была построена знаменитым иезуитским художником и архитектором Игнатием Поццо на площади Гундулича в Дубровнике. Архитектор работал над зданием церкви в 1699–1703 годах.

Церковь Святого Хризогона считается самым старым зданием в Шибенике, изначально церковь строилась в романском стиле. Возможно, церковь была построена в начале 12-го века. Храм находится за пределами городских стен, он была построена там с целью окормления прихожан, проживающих за границами города.

Драконья пещера в Мурвице и украшающие ее рельефы – великолепный памятник пещерного монастыря, датируемый 15 веком. Пещера расположена в 200-х метрах над городом Мурвица. В 15 веке она служила одновременно домом и храмом Полжичу – монаху, который вел здесь отшельнический образ жизни, так как в те времена южные склоны острова были необитаемы.

Красный остров (или остров Св. Андрея) находится в хорватской части Адриатического моря близ города Ровинь. Остров является одним из важных экскурсионных пунктов для туристов. Площадь его 0,144 квадратных километра, а протяженность береговой линии равна двум километрам.

Кафедральный собор Св. Домния, также называемый собором Св. Дюже, является главным католическим храмом в Сплите. Собор представляет собой комплекс из церкви, построенной на месте бывшего мавзолея Диоклетиана, и колокольни.

Остров святой Екатерины – небольшой участок суши в хорватской части Адриатического моря. Он расположен у западного побережья Истрии, приблизительно в 0,4 км к югу от города Ровинь. В высокий сезон между островом святой Екатерины и Ровинем налажено хорошее морское сообщение.

Достопримечательности Дубровника

Дубровник – один из знаменитых туристических центров в Хорватии, расположенный на берегу Адриатического моря. Сюда приезжают туристы для отличного пляжного отдыха и интересных экскурсий, среди них молодежь, семейные пары с детьми и пожилые люди.

Предлагаем Вашему вниманию краткое описание достопримечательностей Дубровника с фото и желаем обязательно побывать на этом курорте, чтобы увидеть все его красоты собственными глазами. Итак, что же можно посмотреть в Дубровнике?

Достопримечательности Дубровника на карте

Главные достопримечательности Дубровника

Дубровник – первоклассный европейский морской курорт с прекрасной туристической и лечебной инфраструктурой, множеством достопримечательностей эпохи Средневековья и Нового Времени. Старый город Дубровника находится в известном списке ЮНЕСКО.

Крепость св. Ивана

Эта крепость считается одним из самых мощных и больших фортификационных сооружений в Хорватии. Она была возведена итальянскими мастерами в XVI веке, но еще пару веков достраивалась и перестраивалась. Защищала Дубровник и Хорватию с моря.

Первая крепостная башня, действительно, выглядит устрашающе и поражает своими размерами. Именно к ней причаливали военные корабли. Остальные башни были достроены в XVII веке, они выполняли значимые, но менее важные функции по обороне.

В старину в крепости св. Ивана берегли от неприятеля оружие и сокровищницу города. Сегодня здесь расположен настоящий Морской музей, где можно увидеть такелажную оснастку старинных кораблей и др. На первом этаже крепости стоит небольшой аквариум.

Церковь св. Спаса

Этот католический храм расположен в его исторической части Дубровника – в Старом городе, недалеко от Ворот Пиле, около Крепостной стены. Храм был возведен в знак благодарности Богу после землетрясения XVI века за причинение минимального ущерба.

Церковь св. Спаса возведена в стиле эпохи Ренессанса, в ее архитектуре присутствуют некоторые элементы готики. Она небольшого размера, имеет красивый главный фасад, построенный в стиле далматинской архитектуры Возрождения, и готический свод нефа.

В XVII веке здесь вновь произошло землетрясение. На этом раз было много погибших и разрушений, но церковь осталась практически нетронутой. Сегодня она – недействующая, в Высокий сезон в ней бывают концерты классической музыки и различные выставки.

Францисканский монастырь

Этот монастырь – чрезвычайно популярная достопримечательность Дубровника, которую обязательно следует посмотреть. Он был построен в начале XIV столетия и находится в Старом городе на месте первого монастыря этого католического ордена.

Читайте также:
Какой город самый большой в мире – топ 10

Монастырь чрезвычайно пострадал от землетрясения в середине XVII века и от бомбардировок НАТО в начале 90-х годов XX века во время войны в Югославии, однако всякий раз его разрушенные части восстанавливались, монастырь продолжает жить.

Здесь можно посмотреть фонтан, около которого находится статуя св. Франциска, покровителя монастыря. Интерес у туристов вызывает аптека, где лечились монахи, она сегодня одновременно является музеем, и библиотека, одна из старейших в Хорватии.

Фонтаны Онофрио

В XV веке правительством Хорватии было принято решение о строительстве акведуков около Дубровника. Строили их приглашенные из Италии мастера. Поэтому акведуки получили имя одного из итальянских архитекторов – Онофрио делла Кава.

По окончанию работ с акведуками Онофрио с товарищами дополнительно построили Большой и Малый фонтаны. Большой находится около Ворот Пиле и имеет купол, который когда-то украшала статуя дракона, пропавшая во время землетрясения XVII века.

Малый фонтан расположен на площади Ложа, ранее его главной задачей было снабжать городскую рыночную площадь, продавцов и покупателей водой. Скульптурные части фонтана изваял мастер Мартин, а механизм подъема воды изготовил сам Онофрио.

Собор вознесения Девы Марии

Это кафедральный католический собор и одновременно замечательная архитектурная достопримечательность в стиле барокко. Там, где стоит собор, ранее находились несколько иных церквей, строившихся последовательно друг за другом с VI века.

Предыдущий собор был разрушен в результате ужасного землетрясения середины XVII века. После него сразу же был разработан проект собора вознесения Девы Марии, который строился в Дубровнике итальянскими мастерами более трех десятков лет.

Благодаря мастерам, церковь была выстроена в классическом итальянском барокко, она по сей день радует прихожан и гостей города своим прекрасным куполом в барочном стиле, благополучно пережив военную осаду Дубровника в начале 90-х годов XX века.

Дворец Спонца

Это еще один уникальный архитектурный памятник Дубровника. Дворец был возведен в начале XVI века в стиле южной готики с элементами архитектуры эпохи Возрождения. Дворец пострадал в результате землетрясения и после него долго восстанавливался.

Сначала дворец Спонца был официальной резиденцией местного князя, но в начале XIX века в Дубровник пришли наполеоновские войска о главе с маршалом Мармоном и ликвидировали существовавшую здесь республиканскую форму правления.

При республике во дворце также размещались казначейство, таможня, банк и другие учреждения, проводились дискуссии между местными интеллектуалами. Сегодня здесь можно осмотреть исторический музей с множеством ценнейших документов.

Площадь Страдун

Это главная улица Старого города Дубровника. Она имеет длину около 300 метров, вымощена известняком и предназначена для пешеходов. Ранее на этом месте была небольшая речушка, разделявшая Рагузу и Дубраву на два самостоятельных города.

Но потом речку осушили, а города соединили. Улица Страдун проходит вдоль всего Старого города, соединяя ворота Пиле и Плоче, Малый и Большой фонтаны Онофрио и иные исторические и культурные достопримечательности Дубровника.

Если Вы впервые в Дубровнике, можете посмотреть самостоятельно лучшие местные памятники, просто пройдясь по улице Страдун. Во время войны в Югославии некоторые дома на улице и в окрестностях были повреждены, но позже полностью восстановлены.

Церковь св. Власия

Этот старинный католический храм стоит на площади Ложа в Старом городе. Он был возведен в начале XVIII столетия на месте, где ранее стояла церковь в романском стиле, сильно пострадавшая от страшного землетрясения середины XVII века.

Новый храм строился около десяти лет, проектировал его архитектор из Венеции. В итоге у него получился огромный церковный купол, искусно декорированный фасад с красивой лестницей, архитектура выдержана в стиле барокко.

На церковном алтаре стоит серебреная статуя св. Власия (или Влаха) с позолотой, в честь которого она и названа. В его руках модель города, каким он был до стихийного бедствия. А честь этого святого в церкви ежегодно проходят праздники и торжества.

Городская колокольня

Это один из символов или визитная карточка Дубровника. Колокольня обладает не только старинным колоколом, но и не менее старыми часами с медным циферблатом. Она прекрасно видна со стороны местной гавани и навевает романтические фантазии.

Колокольня Дубровника была построена местными мастерами в середине XV века. В ее архитектуре гармонично переплетаются готика и ренессанс. Высота колокольни – более 30 метров. Она сильно пострадала от землетрясения в начале XX столетия.

Рухнувшая колокольня была снесена, но протесты жителей Дубровника побудили власти города построить на этом же месте новую колокольню, по такому же архитектурному проекту. Ежедневно в полдень звонит ее старинный колокол, радуя жителям и туристам.

Площадь Ложа

Эта площадь находится в центре Старого города. Здесь можно с гидом или без него осмотреть лучшие архитектурные и исторические достопримечательности Дубровника. Именно на этой площади и стоит знаменитая городская колокольня с часами.

В центре площади Ложи в XV веке была установлена колонна, на которой был изваян рыцарь Орландо. Она символизирует единство и национальную независимость хорватов. Интересно, что длина руки рыцаря признана мерой длины в Хорватии.

Тут же, на площади можно осмотреть Большой фонтан Онофрио, Старую ратушу, построенную в неоготическом стиле, храм св. Власия, а также театр и кафе. Этому месту можно посвятить целый день, осматривая его, это будет невероятно интересно.

Остров Локрум

Этот остров расположен в Адриатическом море в окрестностях Дубровника. Впервые он упоминается в старинных документах в XI веке. Тогда на Локруме монахи разбили огороды, где выращивали пряные травы. В конце XVIII века они покинули этот остров.

С Локрума можно пешком по воде дойти до Дубровника, расстояние составляет менее километра. Также тут ходят катера и лодки, перевозя туристов. Локрум привлекает их отличными песчаными пляжами, где можно позагорать, и небольшим Мертвым озером.

Еще одна местная достопримечательность на острове – небольшой ботанический сад с прогуливающимися по нему павлинами. Кроме того, на Локруме имеется форт Наполеона, построенный французскими солдатами в начале XIX века.

Читайте также:
Виза в Гренаду не требуется российским туристам для поездок сроком до 3 месяцев

Форт св. Лаврентия

Этот форт находится в окрестностях Дубровника. Он представляет собой мощное здание, стоящее на крутых скалах и призванное охранять город в моря и с суши. Существует множество легенд об этом форте и героизме его защитников.

Историки считают, что форт св. Лаврентия был построен в XI веке жителями Дубровника, желающими защитить город от нападения венецианцев с моря. Они хотели владеть городом, обладающим важным стратегическим положением. Но хорваты их опередили.

Толщина стен форта достигает 12 метров. Он всегда имел огромный арсенал оружия, часть которого можно увидеть в местном музее и сегодня. Форт несколько раз реставрировался и реконструировался, одно время здесь располагалась военная база.

Башня Минчета

Это самая высокая точка крепости Дубровника, символ мужества его жителей, павших при защите города от турецких войск, их непобедимости перед самым жестоким врагом. Кроме того, это прекрасное место для осмотра красот города с высоты.

Башня имеет округлую форму и большие размеры, благодаря чему она доминирует над крепостью и над своей частью города. Эти качества делают башню Минчета практически нерушимым оплотом перед натиском вражеских сил.

Первый вариант башни был построен в начале XIV века. После захвата турками Константинополя в середине XV века в ожидании прихода войск Османской империи башню перестроили, придав ей круглую форму. Вскоре пришлось схлестнуться с врагом.

Форт Бокар

Этот форт не только мощное, но и очень красивое фортификационное сооружение. Его архитектура соответствует стилю Старого города. Задача форта в случае нападения противника – защитить ворота Пиле, не допустить проникновения чужих войск в город.

Форт Бокар представляет собой крепость с толстыми средневековыми стенами и казематами перед ними. Часть форта расположена на скале, к которой ведет перекинутый через пропасть мост, под ним и сегодня плещется море.

Форт начал строиться по чертежам флорентийского мастера в середине XV века. Строительство продолжалось не менее ста лет, после чего в нем испытывались пушки. В Средние века долгая стройка – в порядке вещей, зато форт спас многих жителей города.

Крепость Ревелин

После того, как соседняя Босния попала под османское иго, и значительно повысился риск нападения на Дубровник венецианцев, в середине XV века город попал в кольцо врагов, поэтому потребовалось новое мощное фортификационное сооружение.

Сенат города одобрил строительство крепости Ревелин. Ее возведение длилось более 10 лет. В это время жители города больше вообще ничего не строили, сосредоточившись исключительно на обеспечении собственной защиты.

Ревелин стал сильной и надежной крепостью, охранявшей город от всякого неприятеля, пришедшего с восточной стороны. Со стороны суши он защищен глубоким рвом, через который на восточную часть города перекинут мост.

Как добраться до Дубровника?

1. Авиарейс. Если отправная точка поездки – Россия, то нашим туристам удобнее всего прибыть в Дубровник на самолете, благо чартерных рейсов в Высокий сезон из России в Хорватию бывает довольно много.

Из Москвы чаще всего авиарейсы отправляются из Домодедово. Время полета – 3 часа 30 минут, билет стоит €184 в один конец. Можно долететь с пересадками, это выйдет дешевле, но дольше. Самые быстрые стыковки предлагает «Аэрофлот» и «Эйр Сербия».

2. Трансфер до отеля. Аэропорт в Дубровнике называется Чилипи, он расположен в 20 км за городом. Оттуда до отеля можно доехать на туристических шаттлах, цена билета – около €5,38, время переезда – 30 минут.

Можно отправиться из аэропорта в город на городских автобусах. Цена билета – около €3,76, время переезда – 45 минут. Самые взыскательные туристы могут заказать такси или арендовать авто. Стоимость такси – не менее €40.

3. На корабле. Благодаря Адриатическому морю, в Дубровник можно попасть из любого соседнего города Хорватии либо итальянского Бари. Путешествие по морю в зависимости от пункта отправления может длиться до 10 часов, билет стоит не менее €44.

Как купить квартиру на материнский капитал

Проблемы с поиском?

Загрузка данных с сервера Росреестра.

Произошла ошибка при обмене данными

Сообщение о ошибке будет направлено администрации портала.

Вы можете воспользоваться ручной формой заказа: Отправить запрос специалисту

По вашему запросу ничего не найдено

Уточните запрос, укажите полностью ваш адрес и проверьте ошибки.
Если найти объект все равно не получается, вы можете воспользоваться ручной формой заказа и наш оператор сам найдет нужный Вам объект: Отправить запрос оператору

Найдено объектов

Кадастровый номер Адрес объекта
Выбрать

Покупка жилплощади с частичной оплатой маткапиталом требует соблюдения норм, прописанных в действующем законодательстве. В этой статье мы разберем все моменты и предоставим пошаговую инструкцию про то, как купить квартиру на материнский капитал в 2021 году.

Что такое материнский капитал?

Маткапитал – это одна из форм поддержки со стороны государства для семей, имеющих 2-х и более детей. Госпомощь представлена в виде специального сертификата, эквивалентного конкретной денежной сумме, которую родители могут получить единожды после рождения (усыновления) 2-го или последующих детей.

Материальная поддержка, выделяемая на одну семью, имеет фиксированный размер и на 2021 год составляет 453 026 рублей. Родители получают только сертификат, гарантирующий выплату упомянутой суммы государством. Бюджетные деньги можно расходовать исключительно на определенные цели, прописанные в федеральных законодательных документах. Одна из таких целей – приобретение жилого имущества.

Выделяемой суммы недостаточно на оплату полной стоимости жилья, но средства на улучшение условий проживания можно внести частично. Законодательство позволяет использовать выделенную сумму на:

  • частичную оплату новой или вторичной жилплощади;
  • первый платеж по ипотеке, либо ее рефинансирование;
  • оплата основной части кредита или насчитанных процентов;
  • стать участником кооперативного строительства;
  • вложить деньги в возведение частного дома;
  • сделать капитальный ремонт жилья, оформленного на одно из членов семьи.
Читайте также:
Ставки по ипотечным кредитам во Франции находятся на исторически низком уровне

Распорядится деньгами можно согласовав цель траты средств с ПФР.

Кто может получить материнский капитал?

Право на выплату имеют мужчины и женщины с подданством РФ, родившие/усыновившие 2-го или каждого следующего ребенка после 01.01.2007 (дата, когда закон о маткапитале обрел юридическую силу).

Лица мужского пола, не имеющие подданства РФ, право на получение материальной поддержки от государства получают только, если мать детей умерла или ее в судебном порядке лишили родительских прав. Для распоряжения средствами господдержки мужчина должен имеют юридический статус отца/усыновителя всех детей семьи, а не только того ребенка, за которого был присвоен сертификат.

Если несовершеннолетний числится в статусе сироты, то распорядится госпомощью могут опекуны (дедушки, бабушки, тети или те, кто ухаживает за несовершеннолетним), но такие заявления нужно согласовывать не только с ПФР, но и с органами опеки.

Государство выделяет по одному сертификату на каждую семью, соответствующую упомянутым выше требованиям, так что получить господдержку еще раз нельзя. Семьи, в которых до указанной даты уже родилось 2-е детей, могут рассчитывать на выплату только при рождении/усыновлении следующего ребенка.

Как получить маткапитал?

Первоначально нужно оформить главный документ ребенка – свидетельство о рождении, где будут указаны имена матери и отца. После этого необходимо вписать сведения о новорожденном (усыновленном) в паспорта родителей. После этого необходимо подавать документацию в ПФР.

Заблаговременно необходимо подготовить полный пакет документации:

  • паспорта отца и матери, где указано подданство РФ;
  • выписка с места проживания;
  • свидетельства о рождении всех детей (копии).

Оформление документации и получение материальной поддержки происходит в местное отделение ПФР. Например, если семья из других областей проживает в Москве, имея временную регистрацию, то обратиться за государственной субсидией можно в локальное подразделение ПФР, привязанное к району проживания.

Получить господдержку можно и проживая в иностранном государстве, если семья соответствует положениям действующего законодательства РФ. Однако важно понимать, что распорядится деньгами можно исключительно в пределах государственных границ РФ.

Удвоение материнского капитала при покупке квартиры не происходит. Однако, кроме государственного маткапитала существуют и локальные программы поддержки многодетных семей, действующие на уровне практически каждого региона РФ. Родители могут оформить дополнительные сертификаты от местных властей, появившегося в семье после 1 января 2011 года. Размеры и условия получения региональной поддержки в каждом из регионов определяются местными властями.

ПФР рассматривает заявку в течение 1 месяца и 5 дней с даты подачи полного пакета документации. При положительном решении госучреждение выдает заявителю сертификат.

Условия для покупки квартиры на материнский капитал

В законах, действующих на государственном уровне, строго прописаны правила привлечения маткапитала к приобретению жилплощади. Использовать материнский капитал на покупку квартиры можно если:

  • жилплощадь оформляется юридически равными долями на всю семью, включая маленьких детей;
  • постройка, в которой располагается жилье, не должна принадлежать к категории аварийных или подлежащих сносу;
  • можно приобрести только изолированную жилую единицу;
  • все члены семьи имеют российское подданство;
  • на момент распоряжения средствами младшему ребенку должно исполниться 3 года, однако на ипотеку такое ограничение не распространяется;
  • жилье должно находиться в пределах России;
  • ПФР оплачивает по счетам только безналичным способом.

Причиной таких строгих условий покупки квартиры на материнский капитал является предотвращение нецелевого использования средств. ПФР не выдает деньги наличными семье, а переводит их напрямую продавцу.

Документы для покупки квартиры с материнским капиталом

От правильности подготовки документов зависит рассмотрит ли госучреждение заявку на распоряжение средствами. Перед тем как купить квартиру на материнский капитал, важно тщательно проверить наличие всех этих бумаг:

  • заявление с обоснованием целевой траты средств;
  • СНИЛС заявителя;
  • ксерокопия договора о продаже жилплощади;
  • ксерокопия ипотечного договора;
  • сертификат;
  • ксерокопии паспортов родителей;
  • ксерокопии свидетельств о рождении детей;
  • номер расчетного счета продавца;
  • нотариально заверенное обязательство о долевом оформлении имущества.

Если приобретение жилья происходит на семью с приемным ребенком, то нужно приложить бумаги, подтверждающие факт усыновления. Если документы для покупки квартиры с материнским капиталом буду собраны не полностью, то в рассмотрении заявки будет отказано.

Покупка квартиры в ипотеку с материнским капиталом

Направить материнский капитал в 2021 на покупку квартиры в ипотеку можно:

  • для первого взноса – субсидией можно распорядиться сразу после получения ее от ПФР;
  • на оплату основной части задолженности – покупка квартиры в ипотеку с материнским капиталом возможна, только когда второму ребенку выполнится 3 года.

Покупка квартиры с материнским капиталом пошаговая инструкция:

  1. Составляется заявление на получение кредита.
  2. Банк отправляет запрос в ПФР.
  3. Заключается договор о продаже с владельцем имущества.
  4. Происходит регистрация в Росреестре.
  5. Оформляется выписка из ЕГРН, где указывается, что семья является владельцами жилья.
  6. Исполняется нотариальное обязательство по долевому оформлению.

При нарушении процессов использовать государственную субсидию не получится.

Покупка новостройки с маткапиталом

Оформление покупки квартиры с материнским капиталом в доме, который строится возможно, если новостройка готова к сдаче на 70% или более. Семейная пара должна предупредить застройщика, что сделка будет проводиться с использованием субсидии, что требуется отсрочки по платежу. Если строительная компания дает согласие на такие условия, то подписывается договор и распределяется долевое участие каждого из членов семьи.

  1. Составляется двусторонний договор о продаже жилплощади.
  2. Регистрация сделки в Росреестре.
  3. Отправляется запрос в ПФР о выплате субсидирования строительной компании.
  4. После зачисления денег на счет застройщика права владения жилплощадью переходит к семье.

Часть сумы оплачивается покупателем из собственных сбережений, а ПФР переводит деньги позже, после регистрации сделки.

Покупка жилья с маткапиталом на вторичном рынке

Торговля недвижимостью на вторичном рынке пользуется высоким спросом, так как стоимость такой жилплощади гораздо ниже, чем цена на квадратный метр в строящихся домах. Приобретение жилья у владельца происходит только после составления и подписания договоренностей с владельцем жилого имущества.

Семье потребуется получить согласие владельца в письменной форме, так как деньги при покупке квартиры с использованием материнского капитала поступают на счет владельца жилья по прошествии примерно 2-3 месяцев с даты регистрации сделки в государственном реестре. Не забудьте проверить собственника жилья у которого покупаете недвижимость, возможно он в розыске или у него большие долги перед судебными приставами, что может привезти к аннулированию сделки.

Читайте также:
Самолет Ан-22 "Антей": фото, характеристики

В двустороннем договоре указывают сумму, которую семья оплачивает из личных средств, а какая часть покрывается субсидированием. Оформление права собственности также требует того, чтобы доли в жилом помещении выделялись на всех членов семьи.

Приобрести вторичное жилье можно, придерживаясь инструкции:

  1. Оформить выписку о сумме маткапитала.
  2. Подписать с владельцем жилья двусторонний договор о продаже жилья.
  3. Провести регистрацию документа в Росреестре.
  4. Подать заявление о распоряжении средствами материальной поддержки в ПФР.
  5. Снять обременение с жилья, подав заявление в МФЦ.
  6. Оформить выписку из ЕГРН, позволяющую подтвердить переход имущества во владение семьи.
  7. Исполнить нотариальные обязательства по долевому оформлению жилья.

Важно! При покупке квартиры на материнский капитал обязательно заказывайте выписку из ЕГРН на нашем официальном сайте. Это поможет исключить случаи мошенничества.

Покупка доли в квартире на материнский капитал

Определяется только 2 случая, когда покупка доли в квартире на материнский капитал возможна:

  1. Доля в квартире – это отдельная комната (или несколько), являющиеся изолированной жилой единицей. Остальные доли в таком случае оформлены на других граждан. По этой причине приобрести долю в однокомнатных апартаментах не получится.
  2. Если семья уже имеет в собственности какую-то долю жилплощади и при выкупе, жилье полностью переходит во владение заявителя.

Рекомендуется предварительно получить юридическую и риелторскую консультации до того, как материнский капитал потратить на покупку квартиры.

  1. Подписать договор о приобретении доли жилплощади.
  2. Провести регистрацию сделки в Росреестре.
  3. Отправить запрос в ПФР на трату субсидии.
  4. По завершении проверки ПФР пересылает деньги на счет продавца.

Рефинансирование ипотеки с маткапиталом

В теории рефинансировать ипотеку можно, но на практике сделать это гораздо труднее. У заемщиков возникает масса трудностей. В особенности если рефинансирование осуществляется в другом банке. Это обусловлено тем, что, согласно законодательству, заемщик должен распределить жилплощадь между родителями и детьми.

Однако банковские учреждения неохотно берутся за оформление сделок такого рода, так как при просрочке платежей, изъятое имущество нельзя будет продать, так как среди собственников есть несовершеннолетние. Рекомендуется сначала проводить рефинансирование, а уже после этого использовать субсидию на погашение основной части задолженности уже по новому займу.

Налоговый вычет при покупке квартиры с материнским капиталом

Перед заключением сделки важно понимать, что семья сможет оформить налоговый вычет. Единственное условие – компенсируемые 13% рассчитываются не от всей стоимости жилого имущества, а от суммы, оставшейся к оплате после вычета маткапитала. Предельная сумма вычета при покупке квартиры с материнским капиталом для недвижимого имущества такая же, как и для приобретения недвижимости обычным способом.

Более сложно рассчитывается налог при покупке квартиры с материнским капиталом в ипотеку:

  1. Выделяя субсидию на оплату стартового платежа, необходимо вычесть его сумму от полной стоимости. На оставшуюся разницу можно получить налоговую компенсацию.
  2. При направлении субсидии на оплату основной части. Здесь все зависит суммы, направленной банком на оплату основного долга, а также суммы по начисленным процентам.

Если вы желаете оформить налоговый вычет на имущество, то перед тем, как вложить материнский капитал в покупку квартиры, рекомендуется получить юридическую консультацию.

Как исполнить нотариальное обязательство?

Согласно положениям федеральных законодательных документов обязательства по оформлению долей должны быть исполнены в срок до полугода с даты перехода жилья в полное владение семьи. Доли необходимо распределить между матерью, отцом и всеми детьми.

Конкретного количества квадратных метров, который нужно распределить на каждого из детей не предусмотрено. Однако ЖК РФ гласит, что норма жилплощади на одного человека составляет 12 . Норма может изменяться, зависимо от региона и различных обстоятельств.

После того как выделенные доли будут зарегистрированы в Росреестре, обязательства можно считать исполненными. После этого обязательства считаются исполненными. Жилое помещение полностью переходит в полную собственность семьи. Жильем можно распоряжаться как заблагорассудится, однако для этого необходимо будет получать разрешения от органов опеки.

Важно! Маткапитал привлекает множество мошенников. Поэтому перед подписанием документов рекомендуется проверить жилье на юридическую чистоту. Заказать юридическую экспертизу можно тут.

Материнский капитал на покупку квартиры в 2021 году

— Список целей, на которые можно потратить капитал, постоянно расширяется, — рассказывает юрист Иван Волков, управляющий партнер юридической фирмы «ЮРЛИГА». — Раньше в него входили только три пункта: улучшение жилищных условий, получение образования и повышения уровня пенсии. Теперь можно тратить деньги, например, на оплату строительства жилого дома или дачи — это нововведение появилось только в 2020 году.

Большая часть родителей предпочитает не ждать, что будет через 20−30 лет, и принимает решение потратить материнский капитал на покупку квартиры. Мы составили пошаговую инструкцию для тех, кто решил улучшить жилищные условия с помощью сертификата.

Пошаговая инструкция

  1. Первым делом подайте заявление в Пенсионный фонд (лично, по почте, через МФЦ или портал Госуслуг) и получите сертификат на материнский капитал. Обращаем внимание, что в 2021 году сертификаты на маткапитал автоматически присылают на Госуслуги без всяких заявлений.
  2. Подготовьте все необходимые документы.
  3. Выберете понравившееся жилье и сообщите продавцу, что собираетесь внести часть суммы через материнский капитал. Будьте готовы к тому, что не все этому обрадуются, поэтому может понадобиться время для того, чтобы найти подходящее жилье со сговорчивым хозяином.
  4. Если продавец согласился, вы можете составить договор купли-продажи и внести в него пункт, что часть суммы будет внесена наличными, а часть – оплачена маткапиталом по сертификату (здесь нужно будет указать № документа).
  5. Зарегистрируйте сделку в МФЦ.
  6. Подайте в Пенсионный фонд заявление с просьбой перечислить деньги на счет продавца. Обычно они приходят в течение месяца.
Читайте также:
Отдых в Тангалле в 2021, Шри-Ланка - цены, пляжи, развлечения и достопримечательности

Правила и условия покупки

— Если мама покупает жилье на маткапитал, она должна оформить согласие на то, что она выделит ребенку долю в этой квартире, — поясняет Волков. — Законом четко не прописано, какой конкретно должна быть эта доля, так что теоретически она может быть хоть 1/10. Но обычно адекватные родители выделяют ребенку хорошую долю.

Родители, которые заботятся о своих детях и тратят материнский капитал на покупку квартиры, условия, как правило, принимают. Увы, бывают и другие мамы и папы. Они «забывают» о доле малыша, и, когда он вырастает, может через суд потребовать восстановления справедливости.

Документы

Если вы хотите использовать материнский капитал на покупку квартиры, 2021 год отлично для этого подходит. Для приобретения квартиры нужны следующие документы:

    Паспорта участников сделки

Свидетельства о рождении детей

Свидетельство о заключении/расторжении брака (если есть)

Справка о регистрации людей в квартире

Сертификат на материнский капитал

Если сделка оформляется в ипотеку, то нужно приложить заявку на получение ипотечного кредита и согласие банка.

Важно: если один из этапов покупки нового жилья – продажа старого, в котором ребенок имеет долю, нужно заручиться еще и согласием органов опеки и попечительства. В целом, для тех, кто хочет потратить материнский капитал на покупку квартиры, документы собрать будет несложно: этот минимальный пакет позволяет провести все необходимые операции с недвижимостью.

Как составить договор

Многие уверены, что самый простой, а главное, бесплатный способ — найти пример договора в интернете и просто скачать его. Но, если вы приняли решение использовать материнский капитал на покупку квартиры, договор лучше все-таки составлять с юристом.

— В теории кажется, что «скачать из интернета» — это самый быстрый вариант, но на практике, я рекомендую обратиться к юристу, который за символическую сумму составит для вас договор с учетом индивидуальных особенностей, и проконтролирует законность всех пунктов. Иногда люди по неопытности не замечают подводных камней и могут заключить невыгодную для себя сделку, на которой потеряют много денег. Юрист же мгновенно все это видит.

Популярные вопросы

Раньше для приобретения жилья нужно было ждать, когда ребенку, за которого получен материнский капитал, исполнится три года. Но стало ясно: многие молодые родители не могут ждать несколько лет — покупать новое жилье нужно как можно быстрее. Тогда законодатель внес корректировки: теперь материнским капитало можно рассчитаться за первоначальный взнос, а можно погасить кредитный долг или проценты. Важное ограничение: это играет роль только, если мама и папа брали кредит на покупку или строительство жилья (в том числе, и на ипотеку).

Также деньги можно тратить до трехлетия, если малыш — инвалид, а средства нужны на приобретение товаров, которому помогут ему адаптироваться в обществе.

Если вы решили продать квартиру, купленную на материнский капитал, то знайте: сделать это можно. Другой вопрос: если вы изначально выделили ребенку положенную долю в этом жилье, то проводить сделку нужно через нотариуса.

Этот момент опасен не столько для продавцов, сколько для покупателей квартир. При покупке обязательно нужно проверять, не было ли жилье приобретено с использованием средств материнского капитала.

— Может возникнуть такая ситуация: ребенок вырос и нашел у мамы в чемодане документы, подтверждающие, что есть квартира, которая была куплена, по сути, на его материнский капитал, — делится Волков. — Тогда он легко может пойти в суд, сказать, что только вчера об этом узнал, и потребовать возмещения своей доли. Приятных эмоций у новых хозяев это точно не вызовет, впрочем, адекватные риэлторы всегда проверяют этот момент.

Материнский капитал 2021: новые размеры, сроки, способы распоряжения средствами

С 2021 года в Программе поддержки семей с детьми произошли изменения: размер материнского капитала проиндексирован, сроки выдачи и рассмотрения заявлений на распоряжение и перечисление средств сократились вдвое, процедура подачи заявления стала полностью электронной. Обо всех изменениях в Программе поддержки семей с детьми рассказывает начальник отдела социальных выплат Отделения ПФР по Республике Бурятия Светлана Жаргалова.

С нового года уже произошел ряд изменений. В частности, размер капитала и сроки, а так же есть новости о способах распоряжения.

Да, действительно, программа материнского капитала активно развивается, и с каждым годом владельцам сертификатов становится проще и удобнее распоряжаться материнским капиталом.С 2021 года размер материнского (семейного) капитала увеличился, и составил на первого ребенка 483 881,83 рубля. При этом, для семей, у которых право на дополнительные меры государственной поддержки возникло в связи с рождением или усыновлением первого ребенка, при рождении второго ребенка размер маткапитала с 2021 года увеличивается на 155 тысяч 550 рублей. Итого, для семей, у которых с 1 января 2020 года родился или только родится в этом году второй ребенок, материнский капитал составит в 2021 году 639 431,83 рубля.

Так же, начиная с 2021 года оформление материнского капитала и распоряжение его средствами происходит быстрее. На выдачу сертификата теперь отводится не больше пяти рабочих дней вместо прежних пятнадцати, на рассмотрение заявления о распоряжении средствами – не больше десяти рабочих дней вместо одного месяца. В отдельных случаях новые сроки по программе могут увеличиваться. Например, если ведомства вовремя не представляют сведения по запросам ПФР, допускается оформление сертификата в течение пятнадцати рабочих дней. Если ведомство или владелец сертификата не представили в фонд необходимые документы и сведения, решение о распоряжении средствами может быть принято в течение двадцати рабочих дней.

– Итак, резюмируя: Если у вас в 2020 году родился первый ребенок, то сумма маткапитала после индексации составит 483 881,83 руб, если второй – 639431,83 руб. А если владелец уже использовал часть маткапитала, остаток тоже увеличится?

Да, сумма остатка материнского семейного капитала у семей, которые ранее уже распоряжались частью его средств, с 2021 года проиндексирована на 3,7 процента. Напоминаем, что проверить размер остатка материнского капитала можно в мобильном приложении ПФР, на портале Госуслуги.ру, в “Личном кабинете гражданина” на сайте ПФР.

Читайте также:
Аугсбург – город Германии со старейшим социальным жильем

На что можно направить средства материнского капитала?

– Всего есть несколько направлений распоряжениями средствами материнского капитала:

– Улучшение жилищных условий

– Оплата образовательных услуг для детей

– Социальная адаптация детей-инвалидов

– Накопительная пенсия мамы

– Ежемесячная выплата из средств материнского капитала.

По всем направлениям можно электронно подать заявление через портал Госуслуг.

– На некоторые направления стоит ограничение до исполнения ребенку возраста 3 лет. Светлана Александровна, на что можно направить маткапитал до 3 лет?

– Не дожидаясь трехлетия ребенка можно на ежемесячную выплату, на оплату дополнительных образовательных услуг – пребывание ребенка в детском саду, яслях, компенсацию оплаты товаров и услуг для социальной адаптации детей – инвалидов. А так же на улучшение жилищных условий с привлечением кредитных средств.

– Наверное, самое популярное направление – улучшение жилищных условий?

Да, именно на улучшение жилищных условий направляют средства большинство владельцев. Надо сказать, что в этом направлении, как и в остальных, упростилась процедура распоряжения материнским капиталом. Например, подать заявление на покупку жилья с привлечением кредитных средств стало возможным непосредственно в банке, в котором открывается кредит или ипотека. Вы приходите в банк, в котором у вас оформлен займ, и подаете заявление о распоряжении средствами прямо там. Банк направляет уведомление к нам в ПФР, в течение 2 недель мы сообщаем банку, что у вас есть право на материнский капитал. Тогда банк направляет нам ваше заявление, и в срок не более 5 раб дней мы перечисляем средства в счет погашения кредита или ипотеки. На сегодняшний день это можно сделать в 7 основных банках-партнерах – Сбербанк, ВТБ, Россельхозбанк, АТБ, Газпромбанк, ДВБ, банк Открытие. То есть, владелец в банке, одновременно с оформлением кредита или ипотеки, подает заявление о распоряжении средствами МСК. Важно отметить, что кредит обязательно должен быть целевой- на приобретение жилья, и средствами можно воспользоваться не дожидаясь исполнения трехлетия ребенка.

– Если владелец желает направить средства на приобретение жилья самостоятельно, без привлечения заемных средств, по договору купли -продажи?

– Направить средства на покупку жилья по договору купли-продажи, строительство или реконструкцию жилья можно только после исполнения 3 лет ребенку, с рождением которого появилось право на материнский капитал. Можно подать заявление через портал госуслуг. Необходимо на портале выбрать форму подачи заявления, из выпадающего списка вам будет предложено выбрать направление распоряжения, сумму, которую вы планируете направить. Далее необходимо будет в форме указать реквизиты запрашиваемых документов, в зависимости от направления распоряжения средствами. Очень важно корректно и верно заполнять все реквизиты документов, счетов, ведь от правильности этих сведений зависит результат рассмотрения заявления. Если хот одна цифра не будет совпадать, Пенсионный фонд не получит запрашиваемые сведения от смежных организаций.

– На что еще после исполнения трех лет ребенку можно направить средства маткапитала?

-Оплату участия в долевом строительстве, оплату образовательных услуг, только теперь еще можно направить на оплату обучения в ВУЗе или ССУЗе для старших детей, оплату проживания в общежитии, формирование накопительной пенсии мамы.

– Расскажите поподробнее, что нужно, чтоб направить средства на приобретение жилья, строительство или реконструкцию – по этому поводу очень много вопросов поступает.

– Заявления на распоряжение средствами на приобретение жилья и на строительство и реконструкцию так же можно подать дистанционно, через портал Госуслуг, далее ПФР самостоятельно запрашивает данные в Росреестре. Если решили направить средства на оплату строительства жилья, тут может быть два варианта. Первый: с привлечением строительной организации, в таком случае необходимо предоставить договор строительного подряда, разрешение на строительство, и документы на участок.

Второй вариант – собственными силами. Тогда средства будут перечислены в два этапа, сначала 50%, и еще половина через 6 месяцев, после завершения предварительных работ. Для этого необходимо представить документы на участок, разрешение на строительство, реквизиты банковского счета.

Так же можно оформить компенсацию затрат на строительство уже существующего жилья, проведенную после 1 января 2007 года. Здесь необходимо представить документы собственности на участок, дом, сведения, подтверждающие проведение работ по строительству или реконструкции жилья – это акт о строительстве, который выдает уполномоченный орган, как правило – администрация, реквизиты счета.

– Еще одно, очень полезное и нужное направление- оплата обучения старшего ребенка в ВУЗе или ССУЗе. Расскажите, как подать заявление, что необходимо для этого сделать?

– С сентября 2020 года родителям, направляющим средства маткапитала на обучение ребенка в вузе, не нужно больше лично обращаться в ПФР для предоставления копий договоров на платное обучение.

Информационное взаимодействие осуществляется с 8 ВУЗами, и 8 основными ССУЗами Бурятии. Владельцы сертификатов на материнский капитал, направляющие его средства на оплату обучения старших детей, могут подать заявление на распоряжение материнским капиталом дистанционно – через электронные сервисы ПФР и портала Госуслуг.

Все необходимые сведения для вынесения решения, Отделение само запросит в учебных заведениях Бурятии. При этом распоряжаться средствами маткапитала на образование детей без личной явки в ПФР владельцам сертификата можно будет не только в случае обучения ребенка в его родном регионе, но и за его пределами.

Информационный обмен сведениями с вузами, расположенными в других регионах, будет осуществляться через территориальные Отделения ПФР.

Кроме того, аналогичная практика в ближайшее время будет распространена и на использование средств материнского капитала при оплате на содержание детей в детских дошкольных заведениях.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: