Аренда на сутки в Европе – где выгоднее сдавать?

15 сервисов для сдачи квартиры в аренду

посуточно

Мы сравнили и выбрали лучшие сайты краткосрочной аренды по всему миру, и постарались разместить их в порядке убывания по популярности, но сайты делятся на международные и региональные/местные (работают в одной или нескольких стран):

1. Airbnb

Лидер в сфере аренды частного жилья — как по количеству объявлений и по популярности в мире, так и по числу отзывов от хостов и гостей.

Год создания: 2008
Страны: Весь мир
Посетителей: 80-120 миллионов ежемесячно
Страховые гарантии: до 1 000 000$
Гостевые сборы: от 6 — 12%
Сборы с хоста: 3%

2. Booking

Сайт в первую очередь известен отелями, а не арендой частного жилья. Тем не менее, на нем давно появилась возможность сдавать любое жилье и сейчас он один из главных конкурентов среди подобных сервисов.

Год создания: 1996
Страны: Весь мир
Посетителей: 448 миллионов ежемесячно
Гостевые сборы: 0%
Сборы с хоста: 12 — 15%

3. TripAdvisor

Все привыкли искать рестораны и развлечения на TripAdvisor, но у них появился раздел в англоязычной версии сайта, где можно арендовать или сдать жилье. Пока там не так много объявлений частного жилья и соответственно конкуренция на сайте небольшая, но аудитория сайта огромная, так что поспешите разместить свое жилье.

Год создания: 2008
Страны: Весь мир
Посетителей: 145 миллионов ежемесячно
Гостевые сборы: 8 — 16%
Сборы с хоста: 3%

4. Expedia

Одна из крупнейших систем бронирования отелей, аренды машин и покупка авиабилетов по всему миру, а главное возможно сдать свое частное жилье. К сожалению, сайт англоязычный и служба поддержки не решает проблемы по электронной почте, а нужно связываться по телефону и общаться на английском.

Год создания: 1996
Страны: Весь мир
Посетителей: 65 миллиона ежемесячно

5. Hotels

Предлагает все необходимое: сотни тысяч вариантов проживания по всему миру, 90 локализованных сайтов на 41 языке (включая русский) и бонусную программу для постоянных клиентов.

Год создания: 1999
Страны: Весь мир
Посетителей: 50 миллионов ежемесячно

6. Agoda

Основная база недвижимости сдается в Азии, но можно найти, арендовать и сдать жилье в любой точке мира, в том числе и в России.

Год создания: 2007
Страны: Весь мир (но большинство вариантов в Азии)
Посетителей: 47 миллионов ежемесячно

7. VRBO

Объявления в VRBO чаще всего премиально, и обычно имеют ценники, чтобы соответствовать больше за качество. VRBO позволяет вам арендовать или сдать только всю квартиру или дом, а не одну комнату.

Год создания: 1995
Страны: Весь мир
Посетителей: 17 миллионов ежемесячно
Гостевые сборы: 6 — 12%
Сборы с хоста: на выбор 8% с каждого бронирования или годовая подписка 499$

8. HomeAway

Сервис аренды Homeaway имеет в два раза меньше объявлений, чем Airbnb и соответственно меньше популярность, но в тоже время также принесет вам новых гостей.

Год создания: 2005
Страны: Весь мир
Посетителей: 6 миллионов ежемесячно
Страховые гарантии: 5 000 — 50 000$
Гостевые сборы: 6 — 12%
Сборы с хоста: на выбор 8% с каждого бронирования или годовая подписка 499$

9. Sutochno

Российский сервис онлайн-бронирования жилья будет интересен тем, кто готов сдавать только русскоязычным людям, а не иностранцам. Также здесь вы сможете разместить свое жилье, если вы живете на территориях непризнанные международным сообществом, так как другие сайты аренды запрещают размещение из-за санкций.

Год создания: 2015
Страны: Россия и страны СНГ
Посетителей: 1.5 миллиона ежемесячно
Гостевые сборы: 0%
Сборы с хоста: 15%

10. Spain-holiday

Сайт сосредоточился на туристической аренде жилья в Испании и так как за 2018 год страну посетило около 85 миллионов туристов, то сдавая жилье это будет достаточно выгодно.

Год создания: 2002
Страны: Испания
Посетителей: 720 000 ежемесячно
Гостевые сборы: 0%
Сборы с хоста: на выбор 15% с каждого бронирования или годовая подписка 245€

11. Tujia

Сайт рассчитан на китайскую аудиторию, но вы также можете разместить свое жилье если вы из других стран. Но нужно либо знать китайский или пользоваться переводчиком.

Год создания: 2011
Страны: Весь мир (основные посетители будут из Китая)
Посетителей: 550 000 ежемесячно

12. Travelski

Сайт по аренде и сдаче горных шале для тех кто планирует поехать кататься в горах и ищет рядом жилье.

Год создания: 2005
Страны: Австрия, Андорра, Франция, Швейцария, Италия
Посетителей: 160 000 ежемесячно

13. Interhome

Interhome предлагает более 100 000 вариантов аренды в 31 стране, с акцентом на европейские апартаменты и дома для отпуска. Эта компания, основанная в Швейцарии в 1965 году, уже давно предоставляет услуги по аренде жилья, а также предоставляет комплексные услуги по регистрации заезда. Отличный веб-сайт, чтобы проверить для тех, кто направляется в Европу и хочет иметь местный Сервисный агент доступен 24/7.

Год создания: 1965
Страны: Европа, США, Южная Африка
Посетителей: 160 000 ежемесячно

14. OneFineStay

Этот сайт бронирования имеет одни из самых роскошных квартир и домов в мире для тех кто ценит красоту и качество.

Если вы имеете элитную недвижимость и готовы платить высокую комиссию за каждый заказ, OneFineStay может быть тем, что вы ищете. В эту комиссию входят услуги: такие как консьерж для гостей, полное обслуживание недвижимости и маркетинг.

Год создания: 2010
Страны: США, Европа, Карибские острова и немного стран Азии
Посетителей: 160 000 ежемесячно

15. Boutique-homes

Если архитектура и дизайн так же важны, как комфорт в отпуске, Boutique Homes может быть хорошим сервисом для вас.

Помимо архитектурных жемчужин, Boutique Homes также предлагает впечатляющий список мест для проведения мероприятий, доступных для аренды и сдаче. Хотя количество объявлений существенно меньше, чем на других сайтах, потрясающие фотографии и подробные описания более чем компенсируют это. На данном сервисе в России пока никакого жилья не сдается, так что попробуйте разместиться если ваше жилье действительно уникально.

Год создания: 2010
Страны: Весь мир
Посетителей: 60 000 ежемесячно
Гостевые сборы: 0%
Сборы с хоста: 10% (зависит от вида жилья)

Мы не будем делать заключительные выводы и сравнивать другие аналоги аренды (авито, яндекс.недвижимость и т.д.), чтобы быть более нейтральными о том, какой сервис лучше или хуже.

Итак, у нас есть 15 сервисов со своими комиссионными ставками, количеством посетителей, преимуществами и недостатками. Главное вы не должно быть сосредоточены на одной платформе, потому что чем больше заказов вы можете привлечь, тем больше вы будете зарабатывать на аренде. В этом случае лучше размещаться на нескольких платформах и управлять бронированием через специальные сервисы.

В какой стране выгоднее покупать недвижимость под сдачу?

Вопрос читательницы Т⁠—⁠Ж

Этот текст написал читатель в Сообществе Т⁠—⁠Ж. Бережно отредактировано и оформлено по стандартам редакции.

Подумываю о покупке жилья в одной из европейских стран в качестве инвестиции.

Пока у меня нет понимания, в какой именно стране, но главное, чтобы было недалеко от моря или океана. Размер недвижимости минимальный — однокомнатная квартира. Покупаю, чтобы жить в ней доступное по визе количество дней и сдавать в аренду.

Есть ли у кого-то опыт содержания такого актива? Сколько на это нужно денег и сил? Понятно, что налог на недвижимость и налог на прибыль от сдачи в аренду в каждой стране разные, но, может, кто-то уже сравнивал и эти пункты?

Дискуссии. Обсуждаем финансовые вопросы и даем советы друг другу

Антон, Москва хороша во всем, кроме одного – она пока в рублевой зоне. Как только она будет в зоне Евро/Доллар/Фунт – будет совсем хороша.
В недвижимости первое инвестиционное правило должно быть – выбирай в первую очередь страну, потом город.
Увы, сейчас многие страны показали себя туристам с новой, неожиданной стороны.
Так что совет можно дать только один – подождать конца ковидной истерики.

Олег, про озвученное Вами т.н. “первое инвестиционное правило” – ну вот вообще не так ! Например, объекты в Лондоне, Ньюкасле и Ливерпуле – это 3 абсолютно разные. полярные истории и по цене, и по доходности. А страна и валюта одна и та же.

Олег, почему Москва должна быть в зоне евро/доллар/тугрик? Совет из области фантастики, как и последий – подождать конца ковидной истерики. Как раз в кризис и раскрываются выгодные варианты и дар у инвестора, а на растущей недвижимости инвестировать может любой дурак, только нужно понять, где и когда будет расти эта недвижимость, и, кстати, Москва не самый плохой вариант.

Я бы посоветовала жить дни по визе каждый раз в разных местах, а не покупать для этих целей недвижимость. Любое прекрасное место быстро надоест, а продавать и покупать новое-много мороки.

Мы купили пару лет назад приличную квартиру на Кипре, тоже планировали под краткосрочную сдачу – по опыту ряда знакомых окупается куда быстрее, чем в Москве. И самим несколько раз в году жить – все равно каждый год половину отпуска там проводим. Плюс возможность родителей на пенсию туда отправить. Выглядело все красиво. Ну а как обустроили все под себя, так от сдачи и отказались – представить, что на нашей кухне будет кто-то готовить, спать в нашей кровати – ну уж нет. Поэтому в прошлом году эксплуатировали интенсивно только в семейных целях, а в этом только в камеры безопасности и смотрим. Бог даст в марте откроют, как обещают – тогда поедем.

Сделал бы лично я еще раз так – наверное нет, за стоимость квартиры в отпуск туда летать можно много лет, а переселить родителей все равно пока не получилось — внуки тут, дела всякие и т.д. Если покупать под сдачу, то нужно сразу относиться исключительно как к отелю, в который приезжаешь иногда, а что происходит там в остальное время неважно. И управляющий должен быть соответствующий. Все наши знакомые, которые успешно сдают, живут там же, а мы в Москве.

В той, в которой вы хорошо понимаете принцип работы рынка недвижимости.
Везде есть своя специфика, разные объекты даже в одном районе города имеют разную доходность и ликвидность – у неудачного объекта эта доходность может быть существенно меньше даже ставки по депозиту.
Это я говорю как человек, который эту недвижимость сдает уже скоро 15 лет)

Дмитрий, а где-то можно прочитать о Вашем опыте? И что за страна ?

Дмитрий, вам непременно надо написать статью о вашем опыте, хотя бы в одном городе и расписать от чего зависит и в каких районах будет разная доходной и ликвидность! Очень интересно было бы прочитать.

Покупка единичного объекта кажется плохой идеей. Такой можно брать только по месту жительства да и то. Неизбежно возникнут хлопоты и расходы – возня с коммуналкой, ремонты, заполнение и неплатежи арендаторов, налоги, взаимодействие с властями. Если очень хочется именно недвижимость, я бы посмотрел на соответствующие фонды, в статье на этом ресурсе примерно расписано. https://journal.tinkoff.ru/reit/

В Испании/Италии нужно быть осторожным, читала, что там такие законы, что очень сложно выселить арендаторов.

Evgenia, в европах и америках нельзя выкинуть на мороз арендаторов. Там даже если ценник уже давно вырос, вы поднять не сможете, так как есть договор.
Сущее безобразие в общем, у нас то по-человечески можно и ценник поднять неожиданно и прогнать всех

Шевалье, все верно. В Испании договор сейчас минимум на 5 лет заключается. Очень выгодно сменить на вариант получше пока ковид. С другой стороны комиссии и депозиты немного отбивают желание менять квартиры при каждом удобном случае.

Fcük, какая-то страння у Вас информация про 5 лет. Переехали в Испанию 2 месяца назад, в основном, квартиры сдаются на любой срок, иногда только в объявлениях сразу пишут, что максимум до лета.

Шевалье, не везде. В Великобритании и Венгрии законы весьма жёсткие. Ну не как в России, но неплательщиков можно относительно быстро выселить.

Есть ряд проблем:
1) если хочется самому там отдыхать, значит аренда скорее всего будет краткосрочная,
2) не далеко от моря или океана, хочется жить не только вам -> недвижимости там будет скорее всего достаточно много (или мало, но дорого, но скорее не наш вариант),
3) 1+2 -> арендаторы скорее всего будут не постоянно.
Это еще не учитывая то, что тому, кто будет приглядывать за апартаментом надо будет остёгивать свой процент

Я бы посоветовал свести в таблицу европейские страны и составить по ним собственный рейтинг с учетом важных критериев: стоимости, налога, окупаемости , ликвидности, близости моря и тд. И кроме моря в Европе обратил бы внимание ещё на другие природные точки притяжения горы, большие озёра, горячие источники 👍

Могу поделиться своим мнение по поводу Турции. Это самые свежие воспоминания – два дня назад вернулись оттуда после 2-х месяцев жизни с женой и маленьким ребенком.

В целом, если говорить про жизнь где-то, а не про долгие туристические поездки, то опыт у нас не такой большой. Несколько лет назад 2 месяца я жил в Мюнхене, в прошлом году мы 2.5 месяца прожили в США, и вот сейчас вернулись из Турции.
Под “жизнью” я понимаю максимально приближенный к местным жителям вариант – работа или учеба 5/2 или в похожем графике, покупка еды, взаимодействие с коммунальщиками, госслужбами, докторами. Так, чтобы ощутить все плюсы, минусы и подводные камни – и снять, по возможности, розовые очки.

Мысли купить жилье где-нибудь, чтобы приезжать один или несколько раз в год “к себе” отдыхать откинули уже довольно давно. Даже в сравнительное дешевых странах, той же Турции, стоимость жилья, в которое вам захочется приехать отдыхать примерно равна аренде за 7 полных лет. Если приезжать даже на 2-3 месяца каждый год, то это уже 28 лет.
Не исключаю, что тяга к такой оседлости появится позже (после 50?) но пока не могу представить места, куда хотелось бы так долго и постоянно возвращаться.
Пандемия, опять же, вскрывает и другие риски жесткой привязки.

Теперь к ответу на вопрос автора – по поводу инвестиционной привлекательности на примере Турции. Мы жили в жилом комплексе в 20 километрах от Алании. Закрытая территория, построен примерно 10-12 лет назад. Как уже писали выше – год постройки в Турции очень важен. С одной стороны, это уровень коммуникаций и инженерных решений. С другой стороны – это просто внешний вид, так как на соленом ветру постройки очень быстро приходят в упадок. Хотя, возможно, дело в качестве материалов.
Перед тем, как арендовать этот вариант, мы 4 дня жили в отеле и ездили с риэлторами по Алании и окрестностям, смотрели разное жилье. Этот оказался лучшим по многим вариантам: как уже писал, закрытая территория (нам было важно иметь возможность гулять с ребенком сразу за порогом), близость моря, пешая доступность магазинов и рынка.
Критерии у всех будут свои, но чудес, как и везде, не бывает.
На территории ЖК стоят домики на 8 квартир – 4 этажа по две квартиры на этаже. Своего рода таунхаусы.
Стоимость квартиры 2+1 (две спальни + гостиная, отдельная кухня и две ванных комнаты), аналогичной нашей, порядка 75 – 80 тысяч евро. Возможно, было дешевле на этапе строительства.
Мы снимали в итоге через airbnb, за вычетом комиссий хозяин получил

93 000 руб за 57 ночей, то есть около 48 947 руб за месяц, или 543 евро.

Дальше я начинаю гипотезировать. Январь-февраль – самый низкий сезон в тех краях, дожди и холодно. Остается 10 месяцев в году.
Допустим, на 1 месяц хозяин приезжает сам – остается 9 месяцев.
Пусть заполняемость в эти 9 месяцев – 70%.
Пусть летом больше людей приезжает на short stay, 1-2 недели и цена для них выше на 25%.
Итого получается:
– 543 * 3 (март, апрель, май) + 543 * 1,25 * 3 (июнь, июль, август) + 543 * 0 (сентябрь, приехал хозяин) + 543 * 3 (октябрь, ноябрь, декабрь) = 5 294,25 eur.
Округляем до 5 300.

Расходы:
– Коммуналку платят жильцы, кроме трех месяцев.
Два квартира стоит пустая, пусть 4 000 руб = 44 eur (электричество дорогое)
Один месяц живет хозяин, теплый месяц, еще есть 45 eur
Округляем до 100
– На месте есть русскоязычная девушка-риэлтор, которая помогала нам с заселением, организует уборку и решает возникающие вопросы. Пусть она берет 10%, или

500 eur.
– Мелочи по ремонту. За время нашего присутствия ломался бойлер, забивался слив на террасе, рвался шланг в душе. Много, но все дешево, 500-700 рублей. Пусть за год набежит еще 100 eur.
– Обслуживание ЖК. На территории уборка мусора, бассейн, хамам, спортзал. Могу только догадываться, но пусть 100 eur/месяц, итого 1200eur.

В сухом остатке: 3 400 eur.
От 80 тысяч это 4,25%
Но в любой цифре я легко мог ошибиться в разы – или снова может грянуть пандемия и границы закроют на полгода.

Как работает рынок аренды в Европе

Российский арендный рынок много лет подряд пытается выйти из тени. Минстрой разрабатывает проект возрождения доходных домов, а налоговая служба – продвигает патенты для рантье. У наших западных соседей этот вид бизнеса организован значительно лучше, чем пользуются россияне, зарабатывая на аренде в Европе. Сколько стоит снять квартиру в еврозоне, и каковы доходы инвесторов?

Где проще сдать и снять – самые выгодные условия аренды в Европе

Образцовым примером развития арендного бизнеса считается Германия. В Берлине и других крупных немецких городах жильё снимает около 60% населения. Культура доходных домов развита на очень высоком уровне. Прежде всего это выражается в том, что люди не привыкли часто менять съемную недвижимость – контракты на аренду квартир заключаются на десятки лет.

Отличительные особенности немецкой аренды:

• Жильё сдается через агентства (комиссионные обычно платит рантье)
• Арендная ставка зависит не только от города и района, но и от «репутации» дома (на неё влияет возраст и качество постройки, соседи)
• Стабильный доход арендодателя (жильцы переезжают в среднем раз в 12 лет)
• Доступный порог инвестиций (цены на доходные дома начинаются от 250–300 тыс. евро)

Завидная устойчивость и постоянство немецкой аренды объясняется прозрачными правилами игры. Наниматель в Германии защищен законом «О порядке сдачи жилья». Этот документ, к примеру, запрещает владельцу недвижимости необоснованно поднимать квартплату и выселять жильца, который не согласен с новыми условиями. Вместе с тем, эффективность судебной системы позволяет достаточно быстро решать вопросы со злостными неплательщиками.

Учитывая активный спрос на съемную недвижимость (в Берлине квартиры арендует до 85% горожан) и обширное предложение, расценки на аренду держатся на доступном уровне. В столице средняя квартира в спальном районе площадью 80-85 кв. м будет стоить около 700 евро, похожее жильё в более престижном квартале – порядка 1500 евро.

Другим образцом привлекательного арендного рынка считается Прага. В сравнении с городами Западной Европы, местные расценки на жильё можно назвать достаточно низкими:

• 800 – 1000 евро за апартаменты в историческом центре
• 250 – 350 евро за жильё в спальном районе

Максимальным спросом на рынке недвижимости пользуются однокомнатные квартиры, а также престижные и видовые варианты в центре, которые выгодно приобретать с прицелом на туристов. Чешские риэлторы также отмечают возрастающую популярность лофтов и квартир в мезонине. Единственное, что сдерживает поток российских инвесторов – нюансы местного законодательства. Для покупки недвижимости в Чехии иностранцу придется оформить юридическое лицо.

Высокие цены – где в Европе сложнее всего снять жильё

Притчей во языцех у риэлторов, которые работают с зарубежными объектами, а также иностранных экспатов, студентов и туристов была и остается недвижимость Парижа. Снять недорогое и качественное жильё непросто и в других европейских мегаполисах (к примеру, Риме, Лондоне или Мадриде), но именно французская столица завоевала сомнительную славу самого недружественного города для арендаторов.

Вот лишь некоторые особенности парижской аренды:

• Дефицит ликвидных предложений

Доступные квартиры в центре города или респектабельных спальных районах – большая редкость, поэтому наниматели вынуждены выстраиваться в очередь, а рантье могут завышать цены или предъявлять дополнительные требования. Одно из них – наличие рекомендации с прошлого места проживания. Поэтому тем, кто пытается снять квартиру в Париже впервые, приходится нелегко.

• Контроль государства за ценами на жильё

На практике стремление насильственно сдержать растущие расценки привело к созданию коррупционной системы. В итоге реальная цена аренды – вопрос личных договоренностей с рантье, в официальном договоре может фигурировать существенно меньшая сумма, что создает дополнительные риски для нанимателя.

• Случаи мошенничества

Как и на рынке недвижимости Москвы, в Париже работают мошенники – конторы, которые за «небольшую» сумму в 100-200 евро делятся с арендаторами телефонами несуществующих рантье, которые якобы сдают квартиры по доступным ценам.

Средняя арендная ставка для квартиры с одной спальней – около 1000 евро. Скромное жильё площадью 18-25 кв. м в престижном районе, к примеру в 5 округе неподалеку от Сорбонны, обойдется в 1600-1800 евро в месяц. Как следствие, Париж славится «золотыми чуланами»: за более доступную сумму 420–500 евро в месяц можно снять студию площадью 10–12 кв. м, за 430–450 евро – комнаты площадью 8–9 кв. м.

Дополнительные риски для рантье – налоги и траты

Еще одна европейская страна, которая может неприятно удивить россиян отношением к арендному бизнесу, это Испания. Побережье Средиземного моря выглядит очень привлекательной территорией для зарубежных инвесторов – купить квартиру с несколькими спальнями в окрестностях Барселоны можно по цене однушки в спальном районе Москвы, а сдать в среднем за 800 – 1200 евро в месяц. Однако впоследствии заработать на этом объекте будет достаточно сложно.

Вот несколько подводных камней для арендного бизнеса в Испании:

• Лицензия для рантье

В некоторых регионах страны рантье придется приобрести специальную лицензию для сдачи курортной недвижимости в краткосрочную аренду. Этот документ подтвердит, что жильё оборудовано необходимой мебелью и техникой и соответствует санитарным требованиям. Сдавать жильё удаленно через посредника (управляющую компанию) без такой бумаги довольно затруднительно. Стоимость лицензии – от 177 до 500 евро в зависимости от региона.

• Высокие налоги и коммунальные платежи для владельцев недвижимости

Доходы от сдачи недвижимости в аренду в Испании облагаются по ставке 24.75% без вычета каких-либо расходов. Но это далеко не единственное, что придется заплатить рантье. Его также ждет налог на недвижимое имущество (IBI или ISBI) по ставке от 0,5 до 2 % от кадастровой стоимости и подоходный налог для нерезидентов в Испании (IRNR), ставка которого зависит от того, используется ли жильё для личного проживания, либо для коммерческих целей. Коммунальные платежи управляющей компании – также обязанность владельца, они составляют от 600 до 1000 евро в год и зависят, в том числе, от экономности жильцов.

• Сложности с жильцами

Но основная проблема испанской аренды – поиск платежеспособных жильцов. По отзывам риэлторов и рантье, в отличие от дисциплинированных немцев, испанцы меняют квартиры достаточно часто, что делает заработок арендодателя нестабильным. Кроме того, распространенная практика для нанимателей – прекращение платежей в одностороннем порядке. При этом обманутый рантье будет терпеть убытки, но не сможет просто выселить жильцов – пока действует договор найма, полиция не пустит его на порог собственного дома. Единственный выход – обращаться в суд, что занимает в среднем 3-4 месяца. А если квартиросъемщики окажутся малообеспеченной семьей с маленькими детьми, выставить их на улицу будет достаточно сложно. Все это время недвижимость будет простаивать.

Доходные дома – как заработать на европейской аренде

Многие россияне мечтают иметь дополнительную жилплощадь, чтобы зарабатывать на ренте, но в реальности с точки зрения инвестиций арендная недвижимость в нашей стране – не самый выгодный вариант вложения средств. Рынок достаточно нестабилен и сложно спрогнозировать реальную выгоду от такой длительной инвестиции. По статистике, на территории РФ лишь 7 % городского населения арендуют жилье, тогда как в Германии, к примеру, этот показатель превышает 50%.

Европейские доходные дома – это отдельный тип готового бизнеса с просчитанными рисками и гарантированной окупаемостью в рамках определенного периода. Большинство российских инвесторов присматриваются к таким проектам для долгосрочной сдачи в аренду с последующей выгодной перепродажей.

К примеру, по расчетам аналитиков портала Tranio.ru, вложения в доходный дом в Штутгарте стоимостью 440 тыс. евро получится «отбить» за 12 лет. В течение этого срока владельцы бизнеса будут получать примерно 34 тыс. евро ежегодного рентного дохода (7,88 % годовых). При этом основной заработок будет получен за счет выгодной перепродажи недвижимости, цены на которую будут расти в среднем на 2% в год.

При этом риэлторы отмечают, что ожидания россиян от заработков на стабильной европейской аренде, как правило, существенно завышены. Инвесторы мечтают купить качественные объекты по ценам ниже среднерыночных и получать 10-15%, а то и 20% годовых. По данным статистических опросов, подобные иллюзии питает минимум треть респондентов. При том, что реальный доход от арендного бизнеса колеблется в пределах 4-8%.

Примерный средний уровень рентного дохода для жилой недвижимости в европейских странах:

• Чехия (Прага) – 3–5 %
• Великобритания – 5–6 %
• Италия – 5–6 %
• Испания- 4-6%
• Греция – 5–7 %
• Латвия -3–5 %
• Германия – 7-9%

Также эксперты отмечают, что три четверти россиян инвестируют в зарубежную недвижимость ради вида на жительство в Европе. Поэтому, в первую очередь, интерес соотечественников сконцентрирован вокруг стран, которые предоставляют так называемые «золотые визы» при приобретении объекта определенной стоимости (Испания, Португалия, Греция), либо дают ВНЖ при открытии бизнеса, которым может считаться доходный дом (Германия, Швейцария, Чехия).

Автор: Сергеева Дарья, корреспондент ГдеЭтотДом.РУ

Чем плох Airbnb и почему Европа – против «турификации»

Власти крупных центров туризма считают, что туристы должны жить в отелях, а не в квартирах

Суматоха, поднявшаяся в СМИ из-за изменений, внесенных в Правила пользования жилыми помещениями, напугала многих собственников жилья. Как выяснилось, запрещать посуточную аренду квартир в России пока никто не собирался. Однако регулировать сдачу жилья туристам всё же нужно, чтобы добросовестные предприниматели могли работать официально, не создавая проблем жителям. Об этом говорит пример крупных городов Европы, где правила краткосрочной аренды ужесточают.

Амстердам и другие – против

В большинстве западноевропейских стран краткосрочная сдача жилья иначе регламентируется. Особенно тщательно к этому вопросу подходят в крупных туристических центрах и регионах. Например, в Амстердаме в январе 2019 года разрешили предлагать квартиру онлайн только на 30 ночей в год в совокупности – и ни днем больше, причем владельцам нужно регистрировать и докладывать о каждом путешественнике в муниципалитет.

В Барселоне собственникам необходимо не только зарегистрироваться, но и получить разрешение и серийный номер. Причем уже в течение пяти лет, с 2014 года, действует мораторий на выдачу новых лицензий, власти ведут безжалостную борьбу с хозяевами квартир, которые сдают жилье в обход регламента.

На испанской Майорке услуги аренды апартаментов в многоквартирных домах, предлагаемые онлайн на Airbnb, полностью запрещены. Ограничение не распространяется на отдельные дома, если только они не расположены на особо охраняемых территориях или рядом с аэропортом.

В Греции собственников туристического жилья, рекламирующих дома и квартиры через электронные платформы, собираются обложить налогом в 2022 году.

А вот в Восточной Европе – Чехии, Литве, Сербии, Румынии – ограничений пока нет и арендодатели могут не только свободно сдавать свою жилплощадь, но и не платить за это налоги государству. Во всяком случае законов, регулирующих сдачу жилья туристам, редакции в открытом доступе обнаружить не удалось.

К чему приводит «турифицирование»

Судя по всему, требования к хозяевам жилья – это только начало регулирования. В европейских муниципалитетах считают, что необходимо регламентировать еще и деятельность онлайн-платформ вроде Airbnb, через которые туристам предлагаются услуги аренды.

В июне мэрии крупных городов Европы даже отправили открытое письмо руководству Европейского союза, в котором перечисляются побочные факторы широкого распространения посуточной сдачи жилья туристам.

Амстердам, Барселона, Берлин, Бордо, Брюссель, Краков, Мюнхен, Париж, Валенсия и Вена верят, что дома должны использоваться для проживания. «Неприятности и чувство опасности, вызываемые «турифицированием» жилых районов», – совсем не то, к чему стремятся простые резиденты Европы, – сообщается, в частности, в пресс-релизе, опубликованном в июне на городском портале Амстердама.

Широкое распространение Airbnb приводит к тому, что жители городов не могут снять жилье по приемлемой цене, так как собственникам просто выгоднее сдавать квартиры туристам посуточно, чем городам – на долгий срок. Количество предложений для резидентов уменьшается, а цены растут.

«В целях защиты интересов общества необходимо обязать интернет-платформы взаимодействовать с городскими властями для обмена информацией о зарегистрированных объектах и рекламируемых услугах по краткосрочной аренде», – заключается в обращении.

В следующей статье редакция планирует рассказать о том, какие требования предъявляются к собственникам жилья в США, Японии и других странах, где развит международный туризм. А пока предлагаем читателям высказать свое мнение: считаете ли вы, что в России необходимо установить порядок сдачи частного жилья туристам? Примите участие в опросе.

Что выгоднее брать в Китай доллары, рубли или юани: стоимость китайской валюты

С середины XX века доллар США остается основной валютой международных расчетов, и до недавнего времени это не вызывало споров. Но с учетом сложившейся международной обстановки многие государства начали принимать меры к тому, чтобы стимулировать расчеты в других валютах. Так, в рамках курса страны на дедолларизацию Россия этим летом заключила с Китаем рамочное межправительственное соглашение о переходе в расчетах на национальные валюты — рубли и юани. Следующий шаг сотрудничества двух финансовых систем — интеграция систем денежных переводов СПФС и CIPS, аналогов американской SWIFT. Евросоюз также наращивает долю евро в межгосударственных контрактах и развивает собственную систему обработки денежных переводов INSTEX, европейскую альтернативу SWIFT.

Китай — основной торговый партнер России: на его долю приходится 12,46% экспорта нашей страны и 21,93% импорта. Это в два раза больше оборота с партнером номер два — Германией, — и объемы растут. По итогам 2018-го годовой оборот торговли между Россией и Китаем достиг рекордных $107 млрд, в 2019 году прогнозируется прирост этого объема на 4,5%.

Доля доллара в оплате российского экспорта в Китай сокращается. Если в первом квартале 2018 года она составляла 88%, в четвертом — 54,5%, то в первом квартале 2019 года — уже 45,7%. Место доллара постепенно занимают национальные валюты: совокупная доля рубля и юаня в расчетах России и Китая выросла с 16,9% по итогам 2018 года до 22,5% в первом квартале 2019-го.

Тренд на расчеты в рублях и юанях формирует прежде всего крупный бизнес. Для малого и среднего бизнеса Китай тоже является основным внешним торговым партнером (26% товарооборота в первом полугодии 2019 года), но эти сектора более чувствительны к недостаткам рубля и юаня — низкая ликвидность и высокая волатильность.

Можно ожидать, что в 2022 году количество платежей в национальных валютах первыми увеличат корпорации с государственным участием, в частности, поставщики энергоресурсов и сельхозпродукции. Их деятельность поможет создать ключевые инфраструктурные проекты в финансовой сфере и отладить механизмы взаиморасчетов, в частности, связку СПФС и CIPS.

Российские и китайские банки, в свою очередь, постепенно начнут предлагать на растущем рынке новые валютные инструменты и программы кредитования. Это создаст экономическую основу для рублевых и юаневых платежей между меньшими компаниями. У компаний Дальнего Востока, где накоплена большая масса юаней, будет больше возможностей, чтобы отойти от долларовых расчетов с Китаем, а за ними последует средний и малый бизнес в остальной части России.

Несмотря на соглашение и рост доли национальных валют в обороте, резкого отказа бизнеса от доллара ожидать не стоит, ведь доллар США остается, пожалуй, наиболее ликвидной и стабильной валютой.

Кроме того, некоторые китайские контрагенты придерживаются долларовых расчетов из-за нюансов законодательства. В Китае выручка от экспорта не облагается НДС, а на остальную выручку действует НДС от 3% до 16%. Традиционно «экспортная» выручка поступала в долларах, поэтому китайские продавцы опасаются, что с платежей в юанях придется заплатить НДС. Хотя вопрос решается открытием валютного счета в юанях, далеко не все об этом осведомлены. Также для полноценного ведения бизнеса не хватает финансовой инфраструктуры — кредитования, расчетов, доступной конвертации национальных валют.

Доллар — валюта с наибольшим количеством корреспондентских счетов: большинство банков мира способны рассчитываться именно ею. Это позволяет выполнять переводы быстрее, чем в других валютах, но в условиях текущей международной ситуации скорость прохождения долларов может снижаться. Иностранные банки стали тщательнее проверять расчеты российских компаний и запрашивать комментарии и документы, подтверждающие цель платежа.

«Около 92% расчетов наших клиентов сегмента «малый и средний бизнес» проходят в долларах США, только 7,5% приходится на юани и менее 1% — на рубли, — комментирует руководитель Управления внешнеэкономической деятельности банка «Открытие» Нина Чаплинская. — Мы практически не наблюдаем снижения скорости прохождения расчетов в валюте у наших клиентов. Более того, с мая этого года, после запуска сервиса трекинга валютного перевода SWIFT GPI для бизнеса, платежи наших клиентов в любых иностранных валютах, в том числе долларах США и юанях, стали гораздо прозрачнее и быстрее. Сервис SWIFT GPI позволяет компаниям в интернет-банке в режиме реального времени контролировать весь цикл прохождения валютного перевода за рубежом от момента выхода с корреспондентского счета банка до попадания на счет получателя: видеть страны, банки, суммы комиссий. До 60% переводов через банки, поддерживающие технологию SWIFT GPI, проходят за 30-60 минут. Именно российские банки первыми в мире предоставили своим клиентам возможность самостоятельно пользоваться этой технологией, и мы гордимся тем, что банк «Открытие» стал одним из них».

Для российских компаний, которые экспортируют товар в Китай, лучший вариант — рубли. Во-первых, по внешнеторговым сделкам в рублях суммой до 6 млн фактически нет валютного контроля. Во-вторых, при расчете в рублях экспортер не несет валютный риск, так как не зависит от колебаний курса юаня.

Если же китайская сторона предлагает расчеты в юанях, следует помнить о рисках. Китай может ослаблять курс юаня для поддержки своих экспортеров. Так было летом и осенью 2019 года и может произойти снова, поскольку экономическое противостояние Китая с США продолжается. Если в такой ситуации держать на своем счете юани, а не рубли, есть риск потерь в результате снижения курса юаня.

По словам руководителя управления внешнеэкономической деятельности банка «Открытие» Нины Чаплинской в настоящий момент на рынке есть факторы, побуждающие даже небольшой бизнес присматриваться к национальным валютам.
Наиболее важный из них это стоимость. Как известно, валютный перевод в несколько раз дороже перевода в рублях и даже юанях и это не случайно. Банки-корреспонденты в цепочке долларовых расчетов взимают комиссии с суммы перевода, величина которых начинается от 20-30 долларов США независимо от суммы самого перевода, при этом процесс не регламентирован и итоговый размер таких комиссий сложно узнать заранее.

Перевод китайскому контрагенту в рублях стоит от 20 рублей, в юанях — от 150 юаней (около 1400 рублей). Плюс стоимость валютного контроля (от 0,15% от суммы перевода) — она возникает при переводе любой валюты, но ряд банков, стараясь стимулировать расчеты в национальных валютах, снижают и тарифы на валютный контроль. Так, в банке «Открытие» до конца 2019 года проходит акция «Шелковый путь», в рамках которой переводы в юанях и валютный контроль бесплатны.

Технически организовать расчеты в юанях или рублях уже сейчас так же просто, как и в долларах США: большинство банков открывает в них счета, проводит расчеты, предоставляет выгодный обменный курс и принимает на учет контракты.

При проведении платежей с Китаем следует учитывать часовые пояса. Время работы основных финансовых центров Китая отличается от московского на 5 часов, и если отправить платеж в конце рабочего дня в Москве, средства поступят китайскому контрагенту в лучшем случае на следующий рабочий день. Поэтому платежи в Китай лучше отправлять до 10-11 утра по московского времени (ваш платеж уже должен быть одобрен валютным контролем банка).

Чтобы курсовые колебания не влияли на сумму контракта, можно привязать ее к стабильной валюте — например, долларам США или евро. Для этого в контракт включают «валютную оговорку»: уточнение, что оплата проходит в валюте, отличающейся от валюты контракта, но цена самого контракта выражается в долларах. Чтобы не платить по курсу Центрального банка на день платежа, в оговорке можно заранее зафиксировать точный курс, по которому будет производиться оплата, либо метод его фиксации (курс ЦБ + %).

Планируя расчеты в любой иностранной валюте, стоит заранее подумать об обменном курсе, особенно если объем сделки превышает несколько сотен тысяч долларов США. Вы можете договориться с банком об индивидуальных условиях: зафиксировать спред от рыночного курса на момент совершения сделки или защититься от колебаний курса с помощью инструментов хеджирования (валютный форвард или опцион).

Форум Винского

Поиск дешевых авиабилетов

Бронирование отелей, вилл, апартаментов

Аренда квартир, апартаментов, домов у собственников

Аренда автомобиля за границей и в России

Сравнение цен аренды авто у разных прокатчиков. Вы задаете параметры поиска – сайт находит вам автомобиль в заданном месте по самой низкой цене

Цены в рублях и оплата в рублях – для тех у кого только рублевый счет

Цены в Евро и оплата в Евро – для тех у кого счет в Евро и аренда в Европе

Страхование для туристов

Сайт Винского

Реклама на форуме Винского

• Список форумов‹АЗИЯ форум‹КИТАЙ, ТАЙВАНЬ форум‹Обмен валюты, банковские услуги в Китае
• Изменить размер шрифта
• Smartfeed

• Блоги •
• Правила •
• Инструкции
• • FAQ
• • Галерея
• • Регистрация
• • Вход

Какую валюту брать с собой в Китай. Обмен долларов на юани в Китае.

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1

Re: Какую валюту брать с собой в Китай. Обмен долларов на юани в Китае.

Timo59 » 16 июл 2018, 21:08

Re: Какую валюту брать с собой в Китай. Обмен долларов на юани в Китае.

HEKPOMAHT » 18 июл 2018, 10:26

Re: Какую валюту брать с собой в Китай. Обмен долларов на юани в Китае.

Natali52 » 19 июл 2018, 11:22

Katherine_san писал(а) 13 июл 2018, 18:40: Здравствуйте! Пожалуйста, может кто поможет советом, уже столько всего облазила, а все равно не могу понять, что выгоднее.
Я на год еду учиться в Китай, родители будут переводить деньги каждый месяц.
1) как и через что им выгодней переводить мне деньги? через вестерн юнион? это я буду наличкой в банке получать?
2) как лучше везти с собой в Китай деньги? у меня все в долларах, планирую везти их наличкой, и менять в Китае в Bank of China. Но что-то страшно, что еду оплачивать учебу сразу только с долларами( вдруг такую большую сумму не поменяют (надо 30 тысяч юаней)

скажите, логично ли я планирую поступить, или какой-то из пунктов стоит подредактировать.

А не проще в России купить юани??

Re: Какую валюту брать с собой в Китай. Обмен долларов на юани в Китае.

Timo59 » 25 июл 2018, 19:46

Re: Какую валюту брать с собой в Китай. Обмен долларов на юани в Китае.

ifcan » 02 авг 2018, 20:02

Re: Какую валюту брать с собой в Китай. Обмен долларов на юани в Китае.

Барни » 06 сен 2018, 14:25

Здравствуйте. подскажите кто знает правда ли то что в Китае недавно перестали менять доллары россиянам: взято отсюда:
https://www.youtube.com/watch?v=KS1HrmNNBig
https://finance.rambler.ru/markets/4072 . asportami/
Российские граждане начали сталкиваться с финансовыми проблемами в Китае — такими, о которых большинство туристов даже не догадываются. Как выяснил «Шторм» поменять доллары на юани в государственных банках Поднебесной с российским паспортом практически невозможно. Всему виной — финансовые санкции против России со стороны США.
Как рассказал «Шторму» собеседник, находящийся в настоящий момент в Китае, сотрудники крупнейшего промышленного банка страны «China Construction», увидев у клиентов российские паспорта, наотрез отказались производить валютные операции.
«Мы приехали в город Шеньчжень провинции Гуандун. Ну и по привычке решили поменять доллары на местную валюту. Сотрудники банка, как только увидели российские паспорта, сразу же пошли в отказ», — поясняет собеседник издания. Впрочем, объяснить, почему они отказываются выполнять работу, представители банков в Китае не могут. Ссылаются на «запрет Америки», но документального обоснования отказа не предоставляют. Об этом сообщает Рамблер. Далее: https://finance.rambler.ru/markets/4072 . e=copylink

это брехня или кто сталкивался уже? насколько всё плохо?

Re: Какую валюту брать с собой в Китай. Обмен долларов на юани в Китае.

giga_apple » 07 сен 2018, 17:12

Re: Какую валюту брать с собой в Китай. Обмен долларов на юани в Китае.

ProstoKVA » 12 сен 2018, 15:02

Всем привет.
Неделя уже в Поднебесной. Бил в Пекине, Сиане.
Деньги менял два раза, и там, и там. ( Банк Пекина, и Банк Китая.)
Сегодня понадобилось доменять и упс. Все банки “по дороге” не меняют. Отправляют в Банк Китая. Пришел туда, сел, пол часа клерк мудохался, потом сказал, что поменять деньги не может. Мол у меня туристическая виза. И послал в коммерческий банк.
Я обошел ещё пару банков, что успел до закрытия. Нигде не меняют.
Плиз, где поменять деньги?
Саша

Ура. Поискал квитанцию об обмене.
Пошел утром в банк, снова выслушал сказку о туристе. Потом просунул в окошко квитанцию их же банка. И через минут 30 вышел с банками.
Для тех кто не знает, процедура обмена очень длительна, и минимум в ней участвует два человека в

Re: Какую валюту брать с собой в Китай. Обмен долларов на юани в Китае.

Anet81 » 12 сен 2018, 16:15

Добрый день! Сейчас нахожусь в Гуанчжоу и столкнулась с этой проблемой. Отказываются в банке менять, как только видят российский паспорт. Без объяснения причин.

Re: Какую валюту брать с собой в Китай. Обмен долларов на юани в Китае.

Bucs » 13 сен 2018, 09:07

Варианты такие.
1. Попросить обменять доллары в банке знакомого (или незнакомого) китайца.
2. Заселится на ночь в приличный отель, где на ресепции есть обмен валюты, и поменять там.
3. Снять наличные юани в банкомате со своей карты.

Re: Какую валюту брать с собой в Китай. Обмен долларов на юани в Китае.

ifcan » 15 сен 2018, 04:46

Re: Какую валюту брать с собой в Китай. Обмен долларов на юани в Китае.

САША74 » 16 сен 2018, 21:55

Re: Какую валюту брать с собой в Китай. Обмен долларов на юани в Китае.

Константин_К » 23 сен 2018, 17:53

Re: Какую валюту брать с собой в Китай. Обмен долларов на юани в Китае.

ProstoKVA » 23 сен 2018, 19:43

Варианты такие.
1. Попросить обменять доллары в банке незнакомого китайца.

Говорил со знакомым китайцем.
1. У китайцев есть месячный лимит на операцию с валютой. Около 10 000 уе.
2. 90% китайцев откажут менять незнакомому $. Боятся нарваться на фальшивую купюру.

Re: Какую валюту брать с собой в Китай. Обмен долларов на юани в Китае.

Барни » 24 окт 2018, 10:31

Ситуация усугубляется даже сильнее чем думалось, вот что пишет коммерсант:
https://www.kommersant.ru/doc/3779051

С американскими и европейскими контрагентами китайские банки из первой четверки совершают до 90% своих зарубежных операций, тогда как на РФ приходится лишь несколько процентов. «Вспомните о судьбе ZTE, которая была практически уничтожена,— говорит представитель одного из крупных российских банков в Пекине.— После этого случая китайцы начали дуть на воду». Второй по размеру китайский производитель электроники ZTE, закупавший до 25% комплектующих у американских компаний, был в марте 2017 года признан виновным в продаже запрещенной санкциями США продукции в Иран и КНДР. ZTE оштрафовали на $1,2 млрд и велели наказать менеджеров. Но результаты не удовлетворили Вашингтон, и в апреле 2018 года американским компаниям запретили работать с ZTE. Это привело к остановке китайского конгломерата с 75 тыс. сотрудников. В итоге ZTE согласилась заплатить еще $1 млрд штрафа, сменить весь менеджмент и позволить США контролировать работу своего департамента, отвечающего за соблюдение санкций.

В таких условиях, говорит сотрудник китайского банка, работающего в Москве, для многих небольших региональных банков КНР, с которыми часто ведут дела российские контрагенты, легче отказаться от работы: «когда человек из небольшого банка видит у себя в компьютере платеж с пометкой “Россия”, у него два варианта — потратить много времени, выясняя, не связана ли эта компания с попавшим под санкции лицом, или просто заблокировать операцию». Бывший сотрудник китайского филиала одного из попавших под санкции российских банков подтверждает, что региональные отделения — самая большая проблема. «Они не понимают сути санкций, не хотят подставить банк и принимают решение о блокировке платежа.

Проживающая в Шанхае шеф-редактор русскоязычной газеты «Магазета» Ольга Мерекина рассказала “Ъ”, что в отделениях China Merchants Bank предупреждают: деньги из России юрлицам лучше не получать, они «просто зависнут в системе», а в договорах страну вообще упоминать не стоит. При попытке открытия компании, по словам госпожи Мерекиной, с учредителей из РФ потребовали огромный пакет документов, «обещания, что деньги из России переводиться не будут» и многое другое. «Потом начались бесконечные интервью, звонки от сотрудников банка разного уровня для прояснения одних и тех же вопросов. Даже приходили домой, хотя раньше такого никогда не было»,— пояснила она, подчеркнув, что год назад проблем с открытием счета в том же банке не возникало.

«Многие китайские банки просто не успели нанять специалистов по оценке рисков в отношениях с Россией, которые широко представлены в европейских банках. Поэтому им легче заблокировать любые трансакции с россиянами, чем разбираться»,— говорит он.

ау, российские туристы, как у Вас ситуация при прибывании в Китае, кто с чем сталкивался?

Какую валюту брать в Китай?

Какой валютой кроме юаней можно рассчитываться в Китае?

Курс юаня к рублю сейчас 1 к 7 и продолжает расти, так что с рублями и с “рублевой” картой Вам не выгодно будет, берите по возможности доллары (более распространены чем евро), и карты долларовые. Это удобнее всего.

Еще любопытная деталь по поводу снятия наличных с карты. Пробовали снять в банкомате деньги, естественно банкомат предлагает ввести пин-код. Но в поле пин-кода высвечивается 6 звездочек. Мы впали в “ступор”, у нас-то пин-код из четырех знаков. Пометавшись в панике (перспектива остаться без денег очень напрягла), ткнули карту в очередной банкомат, опять магический круг и 6 звездочек! Но я как-то нелепо ткнула наши 4 цифры и нажала “Ентер”. Деньги были сняты) Но сколько страху натерпелись! Так что не попадайтесь на их шутки с пин-кодом.

Удачной поездки, надеюсь совет Вам пригодится.

В Китай лучше ехать с долларами. Их можно поменять в любом банке. Правда нужно быть готовыми к очередям, но там все цивилизованно в этом плане, ждать придется не долго. При обмене нужно предъявить паспорт и расписаться за обмен денег. Все очень просто.

Кроме юаней лучше брать доллары, ими можно будет рассчитаться на рынках и в некоторых магазинах, но будьте готовы что курс Вам могут заявить несколько не выгодный для Вас. В цивилизованных магазинах только юани или картами Visa (но и то не везде). По поводу евро – пока не встретила ни одного места, где можно ими рассчитаться. По поводу рубля не буду повторяться, абсолютно правильно написала Анастасия.

В Китай лучше ехать с американскими долларами. Их будет проще всего обменять на местные китайские юани по весьма выгодному курсу. На сегодняшний день за 10 юаней дают 1,6 доллара США. С евро тоже можно ехать, но курс обмена вам не очень понравится. Что касается российских рублей, то обменять их на местные деньги можно только в приграничных с Россией территориях. А в некоторых провинциях, например, в Хэйлунцзян, которая граничит с российским Приморским и Хабаровским краями, рублями даже можно рассчитываться в местных лавочках. Такая тенденция выработалась годами организованных шоп-туров в Поднебесную. Теперь в Суйфэньхе, некогда небольшой приграничной деревне, а сейчас крупном мегаполисе не только названия магазинов и кафе написаны на русском языке, но и цены уже стали указывать в рублях.

Что касается кредитных карт, то они принимаются практически повсеместно в кафе, ресторана и торговых центрах в крупных городах, где сосредоточена туристическая активность. Но если цель Вашей поездки – шоп-тур или Вы едете в небольшие населенные пункты, то кредитная карта тут бесполезна. Их мало, где примут, да и банкоматов для обналичивания будет найти нелегко.

Наибольшим почетом здесь пользуются доллары. Лучше всего обмен валюты производить в банке, однако здесь Вам придется заполнять специальные документы. На руках валюту лучше не менять, помимо того, что Вы рискуете стать жертвой мошенников, Вас еще и могут привлечь к ответственности за спекуляцию. С обменом евро также не возникнет проблем, правда курс, скорее всего, окажется менее выгодным. С рублем хорошо ездить в приграничные с Китаем районы, а вот при поездке в китайскую глубинку от него лучше отказаться.

Доллары, евро, рубли и т.д. все эти валюты вы спокойно можете брать с собой и на месте обменять их на юани. Кстати, в Китае нет ограничения на ввоз и вывоз иностранной валюты, но всё же я бы посоветовал не брать большое количество налички, а использовать кредитную карточку, которой спокойно можно расплачиваться в гостиницах и крупных супермаркетах. Если же Вы решите снять деньги с карточки, то лучше всего это делать в отделениях банка, международном аэропорту, или гостинице в которой Вы остановились, иначе есть серьёзный риск нарваться на подделку, также не стоит обращаться к уличным менялам, в лучшем случае Вас просто обманут, а в худшем привлекут за спекуляцию.

Как всегда, при поездках в Азию, основной валютой является доллары. Расплачиваться в магазинах ими конечно не получиться, но с обменом проблем не возникнет. В принципе, вы можете везти с собой любую валюту, но наиболее приличный курс будет у доллара, кроме того, его принимает большее количество банков.

Смотря куда в Китай едете. В Приморском, Хабаровском краях и Амурской области распространены поездки в приграничье – шоппинг-туры. Туда смело едем с рублями, никто даже не заморачивается покупкой долларов, рубли спокойно меняют по вполне вменяемому курсу. Сейчас, когда рубль упал, курс примерно 5 к 1. В Суйфеньхэ российский рубль ходит абсолютно легально – его приравняли в правах к местной валюте))) Если едете дальше, то предпочтительнее брать доллары, хотя и евро и рубли тоже сможете обменять. Просто доллары всегда менять легче, это можно сделать на каждом шагу. Евро и рубли возьмут не везде.

Hong hong доллары ( китайские доллары ) где ими можно расплатиться ?