Жизнь на Северном Кипре в 2021 году: недвижимость, цены, видео

Какие цены на Северном Кипре?

Июнь 2021 года

Люди, планирующие переезжать на СКипр, часто задают нам вопросы о стоимости жизни на острове. Для многих это один из главных вопросов перед тем, как окончательно решиться на переезд в другую страну. Мы в свое время, как и все, тоже об этом задумывались. Конечно, отвечать на такие вопросы довольно трудно, учитывая, что у всех людей абсолютно разные понятия о нормальной жизни. Но все же, постараемся перечислить какие-то базовые статьи расходов, чтобы у вас появилось хотя бы приблизительное представление, и вы могли примерно рассчитать ваши потенциальные расходы.

Основная валюта Северного Кипра – турецкая лира, но в каждом магазине принимают доллары, евро и фунты, курс обмена везде примерно одинаковый.

Очень сложно сейчас писать про цены, так как за последние три года они выросли на 200%, это если смотреть в лирах. Для россиян не все так страшно, как кажется, потому что лира сейчас около 8.5 рублей, а раньше была от 17 до 30, соответственно, цены в лирах повысились, а для отпускников в рублях даже подешевели.

Цена одного Квт электричества 0,65-1.29 (зависит от времени суток и сезона). Кроме того, в этот счет входят всякие налоги и оплата уличного освещения. Можете почитать подробную новость об этом

Вода также оплачивается по счетчику, в среднем 5-6 лир за тонну. Здесь стоит добавить, что воду из под крана мы не пьем и покупаем бутыли по 19 литров, которые стоят около 9-11 TL

Газ – 90 TL. Газа для готовки хватает на 2-4 месяца.

Бензин 6.64 TL – 98, 6.51 TL – 95

Интернет – от 60 до 250 в зависимости от тарифа и провайдера

Аренда квартиры – от 250 фунтов в месяц (долгосрочная), от 40 евро в сутки (краткосрочная)

Ежемесячная плата за уборку жилого комплекса и чистку бассейна у всех разная – от 20 до 100 фунтов в месяц в зависимости от инфраструктуры комплекса и обслуживающей компании.

Еще из расходов на квартиру можно упомянуть налог на недвижимость, который уплачивается ежегодно и равен примерно 1,5 TL за кв.м. жилой площади.

Сад, школа – от 1000 TL и выше (зависит от учебного заведения)

Государственная школа – бесплатно

Салон красоты (цены средние):

– Маникюр с шеллаком 140 TL,

– педикюр с гель лаком 160 TL,

– просто маникюр 100 TL,

– коррекция гелевых ногтей 160 TL

– окрашивание от 180 TL, сложное от 360 TL

– мелирование или омбре от 250 TL

– Чистка лица комбинированная 200 TL

– ботокс от 800 TL и выше

– филеры от 1200 TL и выше

Поход к врачу – 180-250 TL

Посещение СПА от 100 TL за сауну, хамам, бассейн (зависит от отеля), время пребывания не ограничено.

Нельзя обойти стороной и походы в рестораны, т.к. наверняка вы захотите попробовать местную кухню, любуясь местными красотами. Про разные кафе и рестораны мы писали уже много, можете почитать на нашем сайте . В среднем ужин с двумя горячими блюдами и бутылкой вина в хорошем ресторане обойдется вам в 250-300 TL. Радует, что порции очень большие, и голодными вы точно не уйдете. Сколько раз в месяц вы будете ходить в ресторан или другие развлекательные заведения, опять же каждый решит сам, но всегда можете прикинуть примерные расходы на такие мероприятия.

Определить цены на фрукты и овощи довольно сложно, так как они зависят от сезона. Например, огурцы могут стоить 2 лиры, а могут 7-9, поэтому здесь лучше ориентироваться на цены онлайн-магазина

Читайте также:
Погода в Испании в июне 2021 температура воды и воздуха. Испания летом

– курица от 12 TL за субпродукты до 34 TL за филе

– говядина 75-165 TL за бон филе (зависит от части)

– баранина от 75 до 130 TL

– свинина от 45 TL

Раньше на СК не было нормальных колбас, соленой/сушеной рыбы, сейчас с появлением магазина «Три медведя» есть даже красная икра, вся копченая продукция, колбасы и множество рыбы под пиво. В ассортименте есть квас, пиво, самогон, хлебо-булочные изделия и молочная продукция, свинина и т.д.

В любом магазине можно купить молоко в бутылках с минимальным сроком годности в 3-4 дня, цена одинакова с молоком долгого хранения в коробках 7-9 TL. На острове появился большой выбор соевого, кокосового, рисового, миндального и прочего молока (несколько лет назад его вообще не существовало), цена от 24 TL и выше, но бывают акции магазинов, когда можно купить за эту цену 2 штуки.

Весь мир уже десяток лет использует безглютеновые, безлактозные, диабетические продукты, а у нас только недавно стал появляться ассортимент подобной продукции.

Тема сыров очень разнообразна на Северном Кипре: есть традиционный кипрский хелим, который побратимы островные величают халуми, есть твердые, не твердые, плавленые, те, которые намазывают на хлеб, и многие другие, и цены, конечно же, совершенно разные. Их можно посмотреть в онлайн-магазине, так как я не представляю, как их описывать.

Молва о традиционном кипрском йогурте идет далеко за пределами острова. Его лучшее достоинство, что он натуральный, без добавок, сахаров, усилителей вкуса и прочей гадости. Делится на два вида: жидкий (dogal) и густой (suzme), по цвету упаковки можно определить жирность продукта. Цена зависит от размера, от 10 TL за 600 гр до 16 TL за кг

Масло сливочное от 28 TL за пачку 200 гр. (импортное), 20 TL за 350 гр (турецкое)

Яйца от от 12 до 28 TL за 30 шт. (зависит от размера)

Макароны самый дешевый продукт на СК, цены варьируются от 3.75 TL до 8.50 TL за «Барилью». В каждом магазине сейчас продается гречка за 25 лир (800 гр), что считается нормой, а вот раньше ее можно было купить только в русском магазине)))

Все турецкие крупы типа булгура, нута, фасоли, чечевицы, хоть и родные, но не особо дешевые от 10 до 20 TL.

Свежая рыба продается в отдельных магазинах или в больших супермаркетах, цены от 30 TL за паламут до 120 TL за семгу, самая покупаемая рыба – чипура и дорада, 55 TL речная, 65 TL морская. Креветки 120-180 TL свежие, кальмар 60 TL, килька 40 TL.

Оливковое масло мы берем только на рынке у фермеров, 35 TL за литровую бутылку. В магазине от 40 TL за 1 литр.

Подсолнечное масло от 20-28 TL за литр

Чай в пакетиках от 7 TL

NESCAFE CLASSIC 100GR 16.50 TL

Турецкий молотый кофе 6-8 TL за 100 гр.

Детское питание APTAMIL 1 400GR – 58 TL, 800 гр. -113 TL

APTAMIL каша MAMA 7 злаков 250GR -16.25 TL

Баночки с фруктовым или овощным пюре от 2.40 до 5 TL

Детское питание SMA GOLD 1 400GR – 68 TL, 800 гр. -120 TL

Детское питание (органик) HOLLE 1 350 GR (козье молоко) – 82 TL

Памперсы PRIMA 1 43 шт. – 68 TL

Поход в ветеринарную клинику 100 TL за прием, груминг от 100 TL, чистка зубов 200 TL, вакцинация от 140 TL.

Учитывая, что вы переезжаете поближе к морю, нужно указать и цены за пользование пляжем. Кому-то может повезти, и рядом с их домом окажется бесплатный пляж, а кому-то придется платить за пользование лежаками, зонтиками, душевыми и туалетами. Стоимость варьируется от 6 TL за муниципальный пляж до 60 TL – за самый популярный, пафосный и отельный (выбор за вами, здесь он, Слава Богу, есть).

Читайте также:
Как добраться до Третьяковской Галереи на метро, Новая Третьяковка на карте, Маршрут проложить

Скорее всего, я много чего не вспомнила, так что помогайте своими вопросами и комментариями. Надеюсь, эта статья очень многим поможет.

Уровень жизни на Северном Кипре

Очень популярным местом отдыха и жизни является для иностранцев Северный Кипр. Эту страну ещё называют «16-й Республикой СССР» из-за большого количества эмигрантов из России и СНГ. Стоит рассказать о преимуществах и недостатках переезда на ПМЖ на Северный Кипр.

Панорамный вид на столицу Северного Кипра Никосию и побережье

Преимущества жизни на Северном Кипре

Положительными моментами на Северном Кипре можно назвать:

  1. Высокую транспортную доступность, позволяющую прямым рейсом долететь до Кипра из Москвы.

Здание аэропорта на Северном Кипре

Все это даёт полное основание выбрать именно Северный Кипр для своего места жительства.

Недостатки жизни на Северном Кипре

Теперь стоит поведать и об отрицательных моментах, они тоже имеют место:

  1. Более дорогая жизнь, в сравнении с Чехией, Словакией и Восточной Европой.
  2. Не всем может подойти тёплый климат государства. Некоторые районы подвержены засухе в весенний и летний период.
  3. Получение ВНЖ не является основанием для работы.

Так выглядит штамп ВНЖ на Северном Кипре

В общем, немного, но прежде чем принять окончательное решение, лучше эмигрировать на Северный Кипр, съездить туда ненадолго, осмотреться и уже потом принимать решение. Тем более что для краткосрочной поездки на Северный Кипр нет необходимости оформлять визу.

Визовый режим Северного Кипра

Непродолжительная поездка в эту страну на месяц позволяет не оформлять визу. По прилёту в аэропорту проставляется соответствующий штамп в гражданском документе. С собой необходимо иметь только билеты с загранпаспортом.

При необходимости продолжить путешествие, можно будет продлить пребывание на 3 месяца. Для желающих остаться навсегда в этой гостеприимной стране существует несколько видов разрешений. Правом постоянного жителя Северного Кипра наделяют рабочие, визы для ведения бизнеса, студенческие визы и ВНЖ.

Образец визы на Северном Кипре

Стоит рассмотреть каждую в отдельности для наглядности.

Вид на жительство оформляется 1–2 месяца. Его можно гарантированно получить при покупке жилья. Как только подписан договор купли, сразу же стоит начать оформлять визу ВНЖ. Такое разрешение действует в течение года, с возможностью в дальнейшем продления ещё на такой же срок. ВНЖ получают также и члены семьи купившего недвижимое имущество на Северном Кипре, даже если они не являются его собственниками.

Список документов, необходимых для оформления ВНЖ:

  • загранпаспорт;
  • копии договора о покупке жилья;
  • подтверждение наличия достаточной суммы денег на ближайший год. Это примерно 1 260 лир/месяц;
  • восемь паспортных фото;
  • десять почтовых марок;
  • при имеющихся брачных узах – свидетельства.

Прожив в этом статусе 5 лет, можно рассчитывать на получение ПМЖ и гражданства.

Рабочее разрешение

Для возможности зарабатывать деньги на Северном Кипре нужно оформить рабочую визу.

Этим должен заниматься работодатель, но работу на Северном Кипре могут предоставить, если на желаемую вакансию нет специалиста из числа местных жителей. И при этом работодателю необходимо будет доказать, что именно иностранный специалист нужен на его предприятии. Обращение адресуется Министерству труда и социального страхования, а затем в миграционную службу страны.

Разрешение для ведения бизнеса

Иностранцем, открывающим своё дело на Северном Кипре, устанавливается и регистрируется компания. За этим он должен обратиться в Департамент коммерческих фирм. Затем нужна будет регистрация в налоговом департаменте с получениями необходимых бумаг. После этого эмигрант со всем пакетом идёт в иммиграционную службу.

Разрешение для студентов

Такой вид визы оформляют и выдают учебные заведения Северного Кипра.

Здание Кипрского Международного Университета в Никосии

Эмиграция с получением гражданства возможна в случаях, если:

  • срок пребывания на Северном Кипре составляет более 7 лет;
  • если нет проблем с законом (правовых или/и административных нарушений);
  • если в экономику и политику государства инвестирована определённая сумма.

То есть ничего сложного нет, поэтому Северный Кипр так притягателен для эмиграции.

Жизнь на Северном Кипре

Тех, кто планирует эмигрировать в эту страну, в первую очередь интересует, насколько хороша жизнь на Северном Кипре. Её нельзя назвать дешёвой и лёгкой. Учитывая различия в понятии нормальной жизни, стоит просто поведать об основных тратах, ожидающих эмигрантов.

Недвижимость

Недвижимость Северного Кипра стоит не слишком дорого – в пределах 40-50 тысяч евро можно приобрести готовое жильё без дополнительных вложений.

Таунхаусы в кондоминиуме на Северном Кипре

Оплата электричества, воды и газа

Один киловатт в пересчёте на российскую валюту стоит 6 р. В зимне-осенний период счета доходят до полутора тысяч рублей, а в жару, если пользоваться кондиционером – до 2500. Но сюда же входят оплата налогов и уличное освещение.

За воду придётся платить около 500 р. за месяц, это без использования её для питья, а только готовка и уборка помещения. Если готовка еды будет осуществляться на газу, придётся приобретать баллоны, стоимостью от 650 р. Одного хватит на 3 месяца.

Недвижимость и налоги

Раз в год взимается налог на недвижимое имущество, квадратный метр которого стоит 16 р.

Продукты питания

Основные расходы идут на питание, размеры которых очень индивидуальны. Вот примерные цены основных продуктов (в пересчёте на рубли):

  • буханка хлеба простая стоит 15 р., а нарезка – 40–65;
  • десять яиц – 50;
  • литр молока – 35;
  • литровая пачка сока – 40;
  • килограмм сахара – 30;
  • килограмм рисовой крупы – 50;
  • килограмм гречки – 130;
  • макароны (упаковка) – 20;
  • пачка 125 г сливочного масла – 50;
  • литровая бутылка подсолнечного масла – 70;
  • килограмм местного сыра – 250;
  • килограмм импортного сыра – 320–650;
  • варёная колбаса (300 г) – 500;
  • свинина (кг) – 320;
  • говядина (кг) – 300–500;
  • курица (кг) – 150;
  • куриные субпродукты (кг) – 80;
  • пакетированный чай – 80;
  • картошка, помидоры, огурцы, болгарский перец (кг) – 25–70;
  • зелень (большой пучок) – 20.

Как видно, цены не слишком отличаются от российских, поэтому эмигрировав в эту страну, на питание будут уходить примерно столько же, как и на родине.

Стоимость бензина

Бензин, например, 95-й стоит 63 рубля за литр. Это значительно дороже, чем в России, но при поездках только по городу дом-работа-магазин-дом, расход будет составлять в месяц не более трёх баков. То есть в пересчёте на рубли, это примерно 5000.

Интернет

Без ежедневного выхода в интернет сейчас не обходится никто, особенно эмигранты, у которых остались близкие люди на родине. Эта услуга на Северном Кипре не самая дешёвая – хорошая скорость беспроводного интернета обойдётся в 1350 р.

Сотовая связь

За мобильную связь придётся платить на каждого человека примерно 300 р. ежемесячно. Стационарными телефонами в стране практически никто не пользуется.

Отдых на пляже

Есть, конечно, бесплатные пляжи недалеко от дома, но в основном за пляжный отдых придётся платить в пределах 40–320 р. Цена зависит от уровня пляжной зоны – скромная муниципальная или шикарная собственная.

Посещение ресторанов

Вряд ли кто-то из эмигрантов откажется испробовать местные блюда. Посещение ресторана вдвоём с горячим блюдом и бутылкой хорошего вина будет стоить 1500 р. Радует то, что во всех подобных заведениях приличные размеры порций, позволяющие не только насладиться вкусом, но и уйти сытым.

Трудоустройство на Северном Кипре

Чтобы найти работу в этой стране для начала нужно овладеть турецким и английским языком. Северный Кипр изобилует наличием вакансий для эмигрирующих иностранцев. Но существует некоторая конкуренция в виде турок, пакистанцев и индийцев.

Но они в основном претендуют на работу без квалификации: горничные, официанты, уборщики помещений, строители, бармены. Всегда требуются люди в казино и отели. Благодаря увеличивающемуся спросу на недвижимое имущество, время от времени возникают рабочие места в агентствах, занимающихся куплей-продажей.

Пример регистрационного сертификата компании по продаже недвижимости

В таких местах иногда можно наткнуться на объявление о том, что покупка у них недвижимости гарантирует трудоустройство. На это не стоит реагировать, потому что это просто рекламный ход.

Зарплаты у неквалифицированных работников начинаются с 780 долларов. При заинтересованности работодателя в иностранном сотруднике заработок будет значительно выше.

При умалчивании работодателем вопроса об открытии рабочей визы, не стоит идти к нему работать. Есть шанс быть оштрафованным или депортированным без права вернуться. Местное население Северного Кипра отличается своим радушием и гостеприимством. В этой стране эмигрант, постучавший в дверь любого дома, получит не только еду и питьё, но и ночлег. Киприоты отличаются интересной особенностью – любовью к сплетням. Причём это не считается чем-то предосудительным – всё в рамках дозволенного.


Жители страны отличаются большим трудолюбием, но вместе с тем они также самозабвенно любят шумно отдыхать и праздновать. Такие мероприятия могут продолжаться до нескольких дней. В общем и целом, эта страна идеально подходит иностранцам для эмиграции. Это относится к ценам, менталитету, языку, работе, климату, природе и отношению местных жителей.

Все о жизни на Северном Кипре в 2021 году: видео и фото

Жизнь на Северном Кипре в 2021 году: недвижимость, цены, видео

Преимущества и недостатки жизни на Северном Кипре

В этой стране мигранта могут привлечь следующие плюсы:

  • низкий уровень преступности;
  • русская диаспора;
  • низкие цены на недвижимость;
  • простое получение ВНЖ;
  • отличная экология;
  • море и тёплый климат.

Из очевидных минусов упоминают:

  • невозможность официально работать обладателям ВНЖ;
  • слишком жаркое лето;
  • левостороннее движение;
  • высокую цену на электричество;
  • проблемы с водоснабжением

Уровень жизни на Северном Кипре

Уровень жизни в стране складывается из разных факторов. Это недвижимость, цены на продукты, медицинские услуги, образование. Северный Кипр не признан отдельным государством, поэтому официальную статистику, где бы указывали уровень жизни, найти трудно.

Как упоминалось выше, только Турция официально признает это государство, поэтому основная валюта там – турецкая лира. Она достаточно устойчива, и экономическая ситуация в стране стабильна. Курс лиры примерно 16 рублей.

Недвижимость: где лучше жить на Северном Кипре

Чаще всего россияне покупают недвижимость в Кирении. Особенно популярно побережье и такие места, как Гюзельюрт, Алсанджак, Чаталкой, Арапкой. Самым элитным районом Кирении считают Беллапаис.

Дом или квартиру на Северном Кипре можно приобрести за 55-65 тысяч долларов. Это почти минимальная стоимость, верхний порог не ограничен. Цена будет варьироваться исходя из района застройки, близости к морю, размера участка, жилой площади.

Раз в год взимается налог на недвижимое имущество, по которому 1 кв. метр равен 1 лире.

Если вы сомневаетесь в выборе жилья, лучше сначала посетить выбранный город. Для недлительного проживания подойдёт отель, но если вы решили остаться на Кипре и осмотреться, лучше снять виллу или квартиру.

Продуктовая корзина: что почем

Ниже представлен список продуктов из супермаркетов с примерной ценой в турецких лирах и американских долларах:

Продукт Лиры Доллары
Хлеб 1-4 0,2 – 1
Молоко (за литр) 3 0.8
Сыр (150 грамм) 3-4 0,8-1
Картофель (за килограмм) 3 0.8
Огурцы (за килограмм) 2-4 0,5 -1
Помидоры (за килограмм) 2-3 0,5-0,8
Говядина (за килограмм) 25-40 7-11
Курица (за килограмм) 10-25 3-7
Яблоки (за килограмм) 1-3 0,2 -0,8
Бананы (за килограмм) 1-3 0,2 -0,8
Апельсины (за килограмм) 1-3 0,2 -0,8
Сахар/соль – 2-4 2-4 0,5 -1

Автомобиль на Северном Кипре – жизненная необходимость

Общественный транспорт на острове развит недостаточно хорошо. Например, автобусы ходят между основными городами 1-2 раза в день. Маршрутные такси ездят только по основным трассам. Поэтому собственный автомобиль действительно необходим.

Качество дорог неплохое. Иногда возникают трудности с парковкой. Пробки на острове редкость.

Если вы приехали на остров на несколько недель, неплохо взять автомобиль напрокат. Аренду лучше оформлять заранее. Минимальный срок проката – от 3-х дней. Из документов понадобятся загранпаспорт и водительское удостоверение. Средняя стоимость аренды в сутки составляет около 27 долларов.

Система образования

Сначала дети на Северном Кипре ходят в детский сад. Учреждения могут быть местные (турецкие) или при английских школах. В каждом проходят ежедневные уроки английского языка.

Школа начинается с пяти лет и среднее образование обязательно. Государственные школы бесплатные, частные платные. Обучение в школе длится 11 лет, далее юноши и девушки поступают в колледжи или вузы.

Образование получает большую поддержку со стороны государства.

Сейчас на Северном Кипре 12 международных университетов, где обучаются студенты из 80 стран. Дипломы отвечают европейским и американским стандартам, но по стоимости доступнее.

Иностранные студенты могут рассчитывать на стипендию, которая покроет 50% затрат на обучение.

Медицинские услуги

В частных клиниках все услуги осуществляются за плату или по страховке. Страховых компаний много, цены на страховку зависят от возраста и выбранного спектра услуг. Качество лечения, оборудования, сервиса достаточно высокое, а цены ниже, чем в Европе. Наиболее развиты такие направления, как глазная лазерная хирургия, косметическая хирургия, стоматология.

Немного о работе и зарплатах на Северном Кипре

Официальное разрешение на работу иностранцы могут получить только при оформлении рабочей визы. Вид на жительство право на работу не даёт. Сейчас на Северном Кипре активно развивается туризм, строительство, торговля недвижимостью, медицина. Много вакансий открывается в этих отраслях. Большое внимание работодатель уделяет знанию языков – турецкого и английского. Вакансии обычно публикуются в местных газетах, поэтому найти работу не сложно.

Средняя заработная плата около 1757 турецких лир, то есть почти 27 тыс. рублей или 475 долларов. Таков минимум, меньше платить не имеют права.

Обычно эту сумму получает работник за неквалифицированный труд. Если заключен договор с работодателем, который заинтересован именно в вас, то размер заработной платы будет выше.

Стоимость жизни на Северном Кипре

Стоимость жизни зависит от потребностей конкретного человека. Ниже будут рассмотрены только базовые статьи расходов.

Услуга Рубли (за месяц) Доллары (за месяц)
Электричество – один кВт/ч стоит примерно 6 рублей (0,1$) 2000 35
Вода + бутилированная 1 000-1 100 18-20
Ежемесячная уборка жилого комплекса 800-2 500 14-45
Питание (на двух человек) 10 000-15 000 170-270
Бензин – 65-80 рублей за литр (1,15-1,4$) 6000 104
Интернет и мобильная связь 2 000-3 000 35-50

Сколько русских проживает на Северном Кипре

Русских на Северном Кипре становится всё больше. Раньше даже туристов больше привлекал Южный Кипр, сейчас ситуация меняется. Минус Северного Кипра в том, что на его территорию можно попасть только через пересадку в аэропорту Турции или уже на автомобиле добраться с Южного Кипра.

Под русскими на Северном Кипре подразумевают всех русскоговорящих людей, приехавших из государств, образовавшихся после распада Советского Союза. Всё население страны на 2016 год – 313 626 человек. Считают, что русских, постоянно находящихся там, 3,5 тысячи человек, а по краткосрочным визам проживают до 9 тысяч.

Отношение к русским

Раньше, когда русских было не так много, на них смотрели с неким удивлением. Сейчас является нормой иметь в штате компании русскоговорящего сотрудника. Издаются газеты на русском языке, работают радиостанции. Для русских жизнь на Северном Кипре постепенно меняется. Сейчас создан учебно-образовательный центр «Детская гармония» www.cyprusrusschool.com , где предусмотрена образовательная программа на русском и английском языках.

К русским отношение у киприотов разное, но настроенных на дружбу, конечно, больше. Во-первых, русские туристы тратят достаточно много на отдыхе, что местных жителей безусловно радует. Во-вторых, русские покупают большое количество недвижимости, а, значит, платят налоги. В-третьих, открывают бизнес и создают рабочие места.

Переселенцы на Северный Кипр: Видео

Северный Кипр 2021

Северный Кипр 2021

Если сравнивать, что изменилось на Северном Кипре за последние 5 лет. Всегда найдется масса людей, которые скажут, что стало только хуже. В любой бочке есть ложка дегтя! 🙂 Я хочу сегодня объективно вспомнить, что произошло в лучшую сторону, и что стало чуточку хуже. И обсудить, что происходит сегодня на Северном Кипре.

2015-2019 года

Вообще, конечно живу я здесь довольно давно. Просто, чтобы не растягивать статью на множество страниц. Хочу вспомнить последние 5-6 лет. Кто, когда-либо живший на Северном Кипре в те года, однозначно подтвердит, что были проблемы с интернетом. Представляете себе, покупали модем (как у нас в 00-ых гг) и подключались. Ловили сеть 🙂 Или сидели в кафе, ресторанах нарочно, чтобы хоть чуть-чуть в интернете посидеть. И как не вспомнить, сложности (перебои) с водой. Летом особенно. Вода подавалась раз в неделю в баки. Конечно, же приходилось часто дозаказывать воду, чтобы приехал автомобиль и наполнил бак. Сейчас все поменялось, однозначно 🙂 Это просто воспоминания тех лет…

Если говорить о море и горах, то здесь всегда было хорошо с точки зрения «природы». Северный Кипр и подкупает тем, что здесь кристально чистая вода и хороший воздух без химических и токсичных производств.

Средиземное море

2020 год

Ну, 2020 год сам по себе был специфическим, начиная с января месяца. До нас, конечно карантин дошел только в марте. Но это был ужасный год. Границы закрылись в нашей стране, несколько раз вводили жесткие карантинные меры. Множество собственников бизнесов, попросту, закрылись. А также опустели города, так как туристы и работники казино, туристический бизнес — всем пришлось уехать с острова. Похожая ситуация была во всем мире — мы не исключение. Тяжелый был 2020 год! Ничего не скажешь Но в том году, я помню, например, начали строить долгожданную дорогу «двухполосную» от Алсанджака до Каршияки (судя по смете), но пока остановились в середине Алсанджака. Кончились средства

Процесс строительства дороги в 2020 году

Но скажу, от себя, правительство в этом плане молодцы. Долго обещали, но по итогу начали строить. Качество дороги хорошее, если сравнивать, например, с российским качеством, то здесь однозначно лучше кладут асфальт. Не все успели доделать, но все же! Процесс запущен! С комфортом можно ездить по 2-ум полосам… Это здорово!

Не очень приятный был момент, когда правительство в конце года подало в отставку. Множество вопросов по оформлению документов остановилось. Мы 3 месяца ждали, когда соберут новый состав правительства! Как-то мы прожили этот 2020 год. Надолго он останется в нашей памяти. Как многие делят жизнь «до и после». Вот и все человечество теперь можно поделить на:

  • жизнь до пандемии 2020, жизнь после…

Северный Кипр сегодня — 2021 год

Сегодня Северный Кипр однозначно изменился. Это не Европа, конечно! Это что-то между Европой и Азией. Многое здесь стало лучше, хорошо или даже очень хорошо. Начнем с инфраструктуры. Все предприятия сфер обслуживания стали на порядок выше работать. Например, госуслуги, перешли в on-line. Не все, конечно, но достаточно! Разнообразие магазинов появилось. Здесь с недавних пор появился Burger King. Мы очень верим, что на наш рынок зайдут McDonald’s, IKEA и другие. Пока они есть только на южной стороне острова.

IKEA Cyprus

Что, мне кажется, не поменялось и становится только хуже, либо стоит на одном месте — не решается вопрос. Это два фактора: мусор и бродячие собаки и кошки. Пока не получается приучить киприотов к порядку и чистоте. Факт остается фактом. Зато мы честно говорим об этом… С бродячими животными Беледие «воет как-то» (чипирует), но медленно как-то. Многие из приезжих оставляют их на острове, мол, неудобно вывозить назад в Великобританию, Европу, СНГ и т.д. Печально смотреть на это…

С интернетом не стало таких глобальных проблем, как в 10-х гг. Да, он не такой быстрый, как в Москве. Но провайдеров появилось большое количество. А это означает, что здоровая конкуренция даст прогресс и мировое качество в будущем. Стало большое количество кружков для детей, различных видов спорта (футбол, баскетбол, бокс, карате, танцы и др). И это ли не прекрасно, друзья!

Приезжайте к нам на лето. Просто отдохнуть, искупаться в чистом море… А если решите, что Северный Кипр должен стать на ближайшие 5-10-15-20 лет вашим домом. «Милости прошу к нашему шалашу!»

Источник: Veles Enterprises
Статью подготовил: Valerii Veles

Если у Вас возникли вопросы, относительно ВНЖ, покупки авиабилетов. А также вопросы по поводу апостилированных доверенностей — обращайтесь в Veles Property. Наши контактные номера телефонов: 0533 826 0449 (Диана), 0533 840 4838 (Вера), 0533 833 3398 (Ирина)

Жизнь на Северном Кипре в 2021 году: недвижимость, цены, видео

  • Главная
  • О компании
  • Недвижимость
    • Продажа недвижимости
    • Аренда
    • Вторичная недвижимость
  • О Северном Кипре
    • Достопримечательности
    • Пляжи
    • О государстве
      • История острова
      • Города
        • Лефкоша (Никосия)
        • Кирения
        • Фамагуста
        • Гюзельюрт (Морфу)
        • Лапта
        • Эсентепе
        • Боаз
      • Что привезти
      • Культура и наследие
      • Кухня
      • Оффшорная зона
      • Деньги
      • Таможня
      • Флаг
      • Язык
      • Аэропорт
      • Экстренные службы
      • Медицина. Больницы
      • Интернет
      • Сады. Школы. Университеты
      • Дороги и дорожное движение
      • Водительские права
      • Регистрация сотового телефона
      • Погода и климат
      • Горы
      • Карта
    • Развлечения
      • Ночная жизнь
      • Игорные заведения
      • Рестораны
      • Магазины
      • Аквапарки
      • Праздники
      • Дайвинг
    • Жизнь на Северном Кипре
    • Международно-правовой статус земель
    • Отели
    • Северный или Южный Кипр
    • Как добраться
    • Видео
    • Консульства
  • Клиентам
    • Смотровой тур
    • Вид на жительство
    • Получение гражданства
    • Работа на Северном Кипре
    • Собственный бизнес
    • Северный Кипр для пенсионеров
    • Ипотечное кредитование
    • Ошибки при покупке недвижимости
    • Стоимость содержания недвижимости
    • Правила провоза домашних животных
    • Выгоды приобретения недвижимости
    • Недобросовестные продавцы недвижимости
    • Процесс покупки недвижимости
    • Юридическое сопровождение сделки
    • Таможенные правила на авто на Северном Кипре
  • Услуги
    • Продажа недвижимости
    • Эмиграция «под ключ»
    • Послепродажный сервис
    • Дополнительные услуги
    • Аренда (апартаменты, виллы)
    • Аренда автомобилей
    • Инжиниринговые работы на Северном Кипре
    • Установка охранных систем
    • Регистрация компаний
    • Финансовые услуги
    • Юридические услуги
  • FAQ
  • Отзывы
  • Новости
  • Контакты
  • Главная
  • О компании
  • Недвижимость
    • Продажа недвижимости
    • Аренда
    • Вторичная недвижимость
  • О Северном Кипре
    • Достопримечательности
    • Пляжи
    • О государстве
      • История острова
      • Города
        • Лефкоша (Никосия)
        • Кирения
        • Фамагуста
        • Гюзельюрт (Морфу)
        • Лапта
        • Эсентепе
        • Боаз
      • Что привезти
      • Культура и наследие
      • Кухня
      • Оффшорная зона
      • Деньги
      • Таможня
      • Флаг
      • Язык
      • Аэропорт
      • Экстренные службы
      • Медицина. Больницы
      • Интернет
      • Сады. Школы. Университеты
      • Дороги и дорожное движение
      • Водительские права
      • Регистрация сотового телефона
      • Погода и климат
      • Горы
      • Карта
    • Развлечения
      • Ночная жизнь
      • Игорные заведения
      • Рестораны
      • Магазины
      • Аквапарки
      • Праздники
      • Дайвинг
    • Жизнь на Северном Кипре
    • Международно-правовой статус земель
    • Отели
    • Северный или Южный Кипр
    • Как добраться
    • Видео
    • Консульства
  • Клиентам
    • Смотровой тур
    • Вид на жительство
    • Получение гражданства
    • Работа на Северном Кипре
    • Собственный бизнес
    • Северный Кипр для пенсионеров
    • Ипотечное кредитование
    • Ошибки при покупке недвижимости
    • Стоимость содержания недвижимости
    • Правила провоза домашних животных
    • Выгоды приобретения недвижимости
    • Недобросовестные продавцы недвижимости
    • Процесс покупки недвижимости
    • Юридическое сопровождение сделки
    • Таможенные правила на авто на Северном Кипре
  • Услуги
    • Продажа недвижимости
    • Эмиграция «под ключ»
    • Послепродажный сервис
    • Дополнительные услуги
    • Аренда (апартаменты, виллы)
    • Аренда автомобилей
    • Инжиниринговые работы на Северном Кипре
    • Установка охранных систем
    • Регистрация компаний
    • Финансовые услуги
    • Юридические услуги
  • FAQ
  • Отзывы
  • Новости
  • Контакты

Главная » Новости » FORBES признал Северный Кипр лучшим местом в мире для покупки недвижимости на берегу моря в 2021 году

Лучшие места в мире для покупки недвижимости на берегу моря в 2021 году будут на Северном Кипре, в Колумбии, Бразилии, Мексике и Белизе.

Таковы результаты Global Property Survey 2021 Live and Invest Overseas — ежегодного индекса, в котором подробно описывается, сколько стоит владение недвижимостью в лучших местах мира для проживания или выхода на пенсию за границей.

В исследовании рассматривается стоимость покупки квартир с двумя спальнями и двумя ванными комнатами площадью от 70 до 100 квадратных метров в районах, где эмигрант-пенсионер будет чувствовать себя комфортно при покупке недвижимости.
Каждый из рынков предлагает хорошие возможности для инвестиций в аренду, что делает их лучшим выбором для покупки жилья для личного пользования или получения постоянного удаленного дохода.

Первое место в списке занял Северный Кипр.

Северный Кипр, расположен в Средиземном море между Европой и Турцией, он является безопасной, гостеприимной страной с развитой туристической инфраструктурой, включая клубы, казино и роскошные отели, которые более доступны по цене, чем их аналоги в других средиземноморских странах.
Помимо невысокой стоимости жизни в ТРСК, главные плюсы страны — это песок и море.

Ссылка на статью (на английском языке):
FORBES

Что ждёт сектор недвижимости Кипра в 2021 году?

Один из главных вопросов, который сейчас всех волнует – это, что будет с сектором недвижимости Кипра в 2021 году.

Надо сказать, закрытие программы «Гражданство за инвестиции», экономические и социальные последствия пандемии коронавируса, а также полная неопределённость по всем направлениям экономики, делают любые прогнозы крайне затруднительными.

Тем не менее, благодаря углубленному анализу данных за предыдущие месяцы можно сделать некоторые важные выводы о том, что произойдёт на рынке недвижимости Кипра при принятии соответствующих решений.

Так, глядя на объем транзакций, можно с уверенностью предположить, что кипрские покупатели составляют константу, которая показывает тенденцию к росту.

Если, в первом квартале 2018 года среднее количество договоров купли-продажи, заключённых с киприотами оказалось на уровне 48% от общего числа сделок, то с июня 2020 года этот показатель превысил 60%. Фактически, за последние четыре месяца 2020 года количество договоров купли-продажи с местными жителями остановилось на отметке 66% от общего числа заключённых сделок.

К слову, этот рост объясняется не только увеличением покупки недвижимости со стороны киприотов, но и уменьшением числа сделок с гражданами стран, не входящих в ЕС.

Стоит отметить, что процент договоров купли-продажи с иностранными покупателями в 2020 году существенно снизился.

Если в первом квартале 2018 года среднее количество договоров купли-продажи, заключённых с гражданами стран, не входящих в ЕС, составлял 36% от общего числа сделок, то за последние три месяца 2020 года этот показатель упал до 20%.

Впервые резкое сокращение числа сделок произошло в июле 2020 года.

При этом, главной причиной стала не пандемия коронавируса, а закрытие инвестиционной программы Кипра. Если анализировать по месяцам, то в октябре (последнем месяце действия инвестиционной программы), количество сделок, наоборот было на рекордно высоком уровне – 81%.

Примечательно, если ранее иностранные инвесторы не особо хотели вкладывать деньги в столичную недвижимость, то сейчас сложилась кардинально противоположная ситуация.

Общий объем сделок с недвижимостью в Никосии постоянно увеличивается. Даже несмотря на карантин, в 2020 году в столице Кипра было заключено больше сделок купли-продажи жилья с иностранцами, чем в 2019 году.

С другой стороны, в Лимассоле – самом популярном для инвестиций городе, произошло сокращение количества сделок с иностранными покупателями. Если сравнить среднее количество договоров купли-продажи, подписанных с гражданами стран, не входящих в ЕС, в первом квартале 2018 года (91) с последним кварталом 2020 года (66), то разница будет порядка 25% – 30%. Также нужно учесть, что в октябре 2020 года (последнем месяце действия инвестиционной программы) количество договоров выросло до 104, а уже в ноябре и декабре упало до 60 и 34, соответственно.

В Ларнаке наблюдалась аналогичная ситуация – за тот же период сокращение числа сделок с гражданами из стран, не входящих в ЕС, составило 25-30%. Однако, в Ларнаке в течение всего 2020 года был зафиксирован устойчивый рост, за исключением месяцев изоляции.

В Пафосе количество сделок с гражданами стран, не входящих в ЕС, снизилось примерно на 40%, по сравнению со средним показателем первого квартала 2018 года.

В Фамагусте сложилась похожая ситуация, однако цифры довольно малы, чтобы делать какие-либо однозначные выводы.

Что касается суммы переводов (трансферов), то с начала 2018 года до конца 2020 года она составила 9,1 млрд евро.

Важно отметить, что по количеству трансферов Никосия (15,276) перегнала Лимассола (13,777). В то же время их стоимость оказалась значительно выше в Лимассоле – 3,2 млрд евро, против 2,5 млрд евро в Никосии.

Показатели в Ларнаке и Пафосе также оказались весьма интересными. В частности, средняя сумма переводов в Пафосе составляла 175 млн евро, а в Ларнаке – 127 млн евро.

Что касается сокращения трансферов, то скорее всего карантин в апреле-мае значительно повлиял на решение инвесторов временно заморозить сделки, не последнюю роль сыграли также задержки в некоторых процедурах оформления сделок.

И всё таки, чего же нам ждать от 2021 года?

К сожалению, на этот вопрос нельзя дать однозначного ответа. Более того, невозможно сделать какие-либо существенно точные прогнозы.

Ясно одно, что обществу и экономике страны необходимо время, чтобы вернуться к нормальной жизни. Учитывая проанализированные выше данные, можно с уверенностью предположить, что ситуация будет более стабильной в тех областях рынка недвижимости, которые ориентированы на местное население.

Напротив, большая неопределённость будет преобладать в тех областях недвижимости, где иностранцы традиционно составляли самый большой процент покупателей.

Пандемия коронавируса, отмена инвестиционной программы, плохая репутация, которую страна сумела приобрести из-за скандала с «золотыми» паспортами и Brexit, обещают сектору недвижимости ещё один весьма интересный и нескучный год.

  • Как Brexit может повлиять на рынок недвижимости Кипра? (ссылка)
  • Российские брокеры массово увеличивают штаты сотрудников на Кипре (ссылка)

Цены на недвижимость на Кипре: прогноз на 2021 год

Как и во многих других странах ЕС, рынок недвижимости Кипра пребывает в состоянии сильной неопределенности, вызванной затянувшейся пандемией Covid-19. Однако, несмотря на такую неопределенность, в которой находится риелторский и строительный бизнес, есть надежда на то, что в 2021 году падение продаж жилья прекратится, а цены либо снизятся, либо останутся на стабильном уровне.

Основные надежды на улучшение ситуации в данной отраcли экономики, на долю которой приходится порядка 15% ВВП Кипра, связываются с отменой ограничений на передвижение между странами. Судя по всему, первым шагом на пути к этому должна стать вакцинация и введение так называемых “санитарных паспортов”, о чем уже договорились некоторые ведущие авиакомпании, и их примеру наверняка последуют правительства многих государств.

Раньше ближайшего лета притока туристов и потенциальных желающих купить недвижимость на Кипре не ожидается, несмотря на то, что во время пандемии практиковалась продажа жилья по Интернету – без визита на остров с целью выбора объекта и оформления бумаг. Дистанционные сделки купли-продажи осуществлялись здесь и ранее, однако такие масштабы они обрели впервые. В режим онлайн было переведено взаимодействие и с официальными органами, что частично позволило ускорить некоторые процессы оформления.

Тем не менее, число иностранцев, рассматривающих Кипр в качестве “второго дома” или основного места жительства продолжает оставаться стабильно высоким. Достаточно сказать, что с января 2020 года на долю зарубежных покупателей пришлось почти 40% всех сделок с кипрской недвижимостью, тогда как во многих странах Евросоюза аналогичный показатель не превышает 10%. И это с учетом закрытых границ и резкого уменьшения международных перелетов, что уже само по себе является подтверждением интереса иностранных инвесторов к инвестициям в местную недвижимость.

Тем не менее, несмотря на некоторые признаки стабилизации, речи о возвращении к докризисным показателям не идет. Однако в качестве обнадеживающего фактора можно принимать реализацию крупных проектов по возведению новых жилых комплексов в различных городах страны. К таким городам относятся Лимассол, Пафос и Ларнака, который в той или иной степени ориентирован на русскоязычных покупателей.

Тем не менее, наибольшим спросом у выходцев из России, Украины и Беларуси пользуется Лимассол, который одновременно является и главным курортом страны, и ее основным деловым центром. При этом с каждым годом все больше российских граждан интересуются жильем в западной части острова. Помимо всего прочего этому способствует отсутствие каких-либо законодательных ограничений по отношению к иностранцам, хотя во избежание каких-либо проблем рекомендуется предварительно обратиться за консультацией к независимому юристу.

Данный шаг имеет смысл после того, как правительство Кипра приняло решение прекратить действие программы “Гражданство за инвестиции” ввиду многочисленных нарушений условий ее выполнения. Минувшей осенью у Европейской комиссии возникли подозрения, что островное правительство продает паспорта Кипра всем желающим состоятельным инвесторам без учета выполнения установленных для них правил.

Как следует из последнего индекса цен на жилье Центрального банка Кипра (RPPI), их рост был отмечен в течение первого полугодия примерно на 0,9%. В годовом исчислении отдельно стоящие дома подорожали в среднем на 0,7%, тогда как апартаменты в жилых комплексах подешевели на 0,3%. Это во многом связано со снижением спроса на недвижимость на Кипре из-за введения более строгих критериев для иностранцев в инвестиционной программе “Гражданство за инвестиции”, которая на данный момент фактически прекратила свое существование и находится “в режиме ожидания”.

Тем не менее, на острове по-прежнему ведется доработка начатых проектов и запуск новых, и разрешения на строительство выдаются в прежнем объеме (исключения составили март и апрель, когда доля отказов достигала почти 50%). Это объясняется прежде всего, что именно в этим месяцы на Кипре были введены самые жесткие карантинные меры, которые не позволили реализовать весь свой потенциал.

На данный момент ожидается, что на всех главных курортах Кипра (Лимассол, Пафос, Полис и Ларнака), цены останутся на прежнем уровне. Например, вилла в Полине обойдется в 0,5 миллиона евро, в Ларнаке – в два раза дешевле, а в небольших населенных пунктах в районе Паралимни – до 150 тысяч евро.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: