Башня Бурдж Халифа в Дубае: цены на смотровую площадку At The Top

Башня Бурдж Халифа в Дубае – билеты, фото, смотровая площадка At the Top

Привет, друзья, сегодня приглашаю вас на прогулку на самое высокое здание в мире Бурдж Халифа в Дубае (Burj Khalifa) Это главная достопримечательность Дубая и его визитная карточка. В статье расскажу про стоимость Бурдж Халифа и где купить билеты на Бурдж Халифа через интернет, чтобы сэкономить. Вы узнаете сколько метров Бурдж Халифа, сколько в нем этажей и какой открывается вид с Бурдж Халифа на Дубай. В статье поделюсь личным опытом, советами и впечатлениями, покажу красивые фотографии Бурдж Халифа, а в конце мой отзыв стоит или нет тратить время и деньги на эту достопримечательность Дубая.

Башня Бурдж Халифа высота, сколько этажей, описание

В настоящее время небоскрёб Бурдж Халифа Дубай (Burj Khalifa Dubai) — это самое высокое здание в мире. Высота Бурдж Халифа в Дубае — 828 метров над землей, а это целых 163 этажа. Вряд ли вы найдете сейчас здание выше Бурдж Халифа. Масштабы постройки поражают, чтобы сделать фото на фоне башни придется изловчиться и включить фантазию. Однако я не удивлюсь, если в ближайшем будущем в эмиратах появится что-то еще более грандиозное, по крайней мере, слухи такие ходят.

В основном в Burj Khalifa расположены офисы различных компаний, рестораны, магазины, жилые квартиры и апартаменты. Также несколько этажей небоскреба занимает дорогущий отель в Бурдж Халифа Armani Hotel Dubai 5* с превосходными отзывами. Цены кусаются, ночь в отеле на двоих обойдется в 580$ с налогами и сборами.

На самый верх небоскреба туристу не подняться, однако есть возможность посетить 3 смотровые площадки на 124, 125 и 148 этажах:

  • на 124 этаже небольшая полуоткрытая смотровая площадка At The Top Burj Khalifa
  • на 125 этаже – большая закрытая смотровая площадка At The Top, там же сувенирные отделы, локации для фото, игровые зоны, кафешка. На этот этаж поднимаемся пешком по лестнице.
  • на 148 этаже — вип площадка At The Top Sky, чтобы ее посетить нужно заплатить в 2-3 раза дороже.

124 и 125 этажи – самые посещаемые, расположены на высоте 456 метров, 148 этаж -на высоте 555 метров.

Личный опыт: мы решили не переплачивать и поднялись только на 124 и 125 этажи, даже отсюда виды на город уже потрясающие.

Где купить билеты на Бурдж Халифа

Если интересует подъем на Бурдж Халифа, купить билеты можно в кассах в ТЦ Дубай Мол перед входом, на специальных онлайн платформах, или зайти на официальный сайт Бурдж Халифа https://tickets.atthetop.ae/atthetop/en-us,

Рекомендация: если надумаете подниматься на Бурдж Халифа купить билеты онлайн советую на сервисе GetYourGuide, потому что:

  • Это авторизованный продавец билетов на Бурдж Халифу (об этом есть указание на сайте)
  • Цена выйдет дешевле чем на официальном сайте Бурдж Халифы (дело в том, что на официальном сайте с вас возьмут еще налог за бронирование — 5 AED с билета и еще налог 5% от суммы)
  • Много различных вариантов билетов именно по Бурдж Халифе, в том числе комбинированные.
  • Удобный сервис, работает на русском языке.

Вид на Дубай с Бурдж Халифа

Совет: Билеты лучше купить заранее онлайн, а не в кассе. Дело в том, что Бурдж Халифа очень популярное место, билеты на хорошее время очень быстро раскупают, да и покупая билет онлайн, вы немного экономите. После покупки, вам на почту придет ваучер об оплате. Его можно распечатать, а в день подъема на башню уже обменять в кассе на билет и с этим билетом встать в очередь на подьем.

Личный опыт: мы были в Дубае в канун Рождества, билеты на Бурдж Халифу покупали за неделю до даты подъема и уже многие варианты к тому моменту были раскуплены.

Путевки советую искать на Травелата и ЛевелТревел — это проверенные и надежные агрегаторы туров, они помогут быстро и просто найти лучшие предложения среди множества туроператоров, читайте наши рекомендации: → 8 простых правил покупки дешевых туров+ промокод

Смотровая площадка Бурдж Халифа билеты и цены

Сколько стоит подняться на Бурдж Халифа? Полюбоваться на Дубай с высоты птичьего полета — удовольствие дорогое.

Стоимость входного билета зависит от нескольких факторов. Во-первых, от этажа на который собираетесь подниматься.

Стандартный билет на башню включает подъем на 124 и 125 этаж (смотровая площадка At the Top). Билет вип включает подьем сразу на все этажи: 124, 125 + 148 этаж (At the Top Sky).

Во-вторых, стоимость посещения Бурдж Халифа зависит от времени посещения:

  • обычное время (вход с 09.00 до 15.30 и с 19.00 до 23.00) — дешевле
  • праймтайм (вход с 16.00 до 18.30) — дороже

Кроме обычных входных билетов пользуются популярностью комбо-билеты в различных вариациях. Ниже приведу все цены и варианты как попасть на Бурдж Халифу.

Текущий курс валют:

Бурдж Халифа цена билета (burj khalifa tickets):

Самая популярная и самая дешевая опция, дешевле в небоскреб Бурдж Халифа вы не попадете.

  • обычное время→: 42$ — взрослый, 32$ — детский.
  • праймтайм→: 62$ — взрослый, 51$ — детский (билет дает право на скидку 10% на сувениры в башне и 10% в кафе на первом этаже)

Важно: детки до 4-х лет проходят бесплатно, для детей с 4 до11 лет стоимость билета снижена.

У стандартного билета есть различные варианты:

с очень ранним подъемом : встретите восход солнца на смотровой площадке 124 этажа.

  • 42$ — взрослый, 32$ — детский (4-11 лет).
  • вход с 05.30 до 08.00

с быстрым проходом — получаете доступ к кассам и лифту без очереди, а также скидочки на сувенирку и в кафе.

  • 96$ как для взрослых, так и для детей в независимости от времени.

с перекусом в кафе The Cafe — после смотровой площадки спускаетесь в кафе на первом этаже, там вас уже ждет кофе и пироженка.

  • обычное время: 47$ — взрослый, 39$ — детский.
  • праймтайм: 69$ — взрослый, 56$ — детский

с обедом(ужином) на крыше Burj Club — наслаждаетесь видами с 124 этажа, а затем идете кушать в Бурдж-Клуб (обед из 3-х блюд) и наслаждаетесь видами Дубайского фонтана и Бурдж-Халифы с высоты 5-го этажа.

  • 87$ — взрослый, 79$ — детский

с обедом в ресторане Armani — наслаждаетесь видами с 124 этажа, а затем спускаетесь вниз на обед из 3-х блюд в ресторан в Бурдж Халифа при отеле Armani с красивым видом.

Читайте также:
Фотографии Монастыря Сомапури Вихара

  • 89$ — взрослый, 77$ — детский

Вид на Дубайский фонтан днем

Это премиум опция, бонусом получаете возможность прохода без очередей к лифтам + любуетесь фонтанами с самого верха под синхронную музыку.

  • с 9.30 до 19.00 часов: 148 $ — как для взрослого, так и для ребенка
  • с 19.00 до 22.00 часов: 105 $ — как для взрослого, так и для ребенка
  • детки до 3-х лет бесплатно.

3. Комбо-билеты

Комбинированные билеты предполагают посещение Бурдж Халифы и еще какой-нибудь достопримечательности. По отдельности посещать достопримечательности выйдет дороже.

Перечислю самые популярные опции:

Бурдж Халифа + аквариум в Дубай Мол — помимо небоскреба посмотрите еще и подводный туннель аквариума Дубай Мол.

  • 66$ — взрослый, 54$ — детский (4-11 лет).
  • Важно: оба билета необходимо использовать в один день

Бурдж Халифа + сафари в пустыне — с утра смотрите башню, а затем на сафари по Аравийской пустыне, там же и встретите закат.

  • 105$ — взрослый, 80$ — детский (1-11 лет).

Интересные экскурсии советую искать на сервисах Tripster и Sputnik. Там есть как групповые, так и индивидуальные экскурсии, причем все экскурсии по Дубаю на русском языке.

4. Лаундж-бар на 152 -154 этажах

В этой опции вы посетите не сами смотровые площадки, а высотный бар Burj Khalifa Loungе, он расположен на 152, 153 и 154 этажах. Помимо трапезы в уютной обстановке, есть возможность наслаждаться видами Дубая с уличной терассы. Какие есть варианты:

Полдник в лаундж-баре — в стоимость включены чай (кофе), выпечка, десертики.

  • 169$ (вход в 12.00 и в 14.30)

Вечер в лаунж-баре в стоимость включен бокал шампанского, канапе, живые выступления местных вокалистов

    • 169$ — в вечернее время (вход 19.30 и 21.30)
    • 182$ — в закатное время (вход в 17.00)
    • вход только для совершеннолетних.

Burj Khalifa — в какое время лучше посещать

Считается, что лучшее время для подъёма на Бурдж Халифу это период с 16.00 до 18.00.

Этот промежуток времени называют прайм таймом, и в это время билет стоит всегда существенно дороже. Дело в том, что в это время у вас есть уникальная возможность посмотреть сначала на Дубай при свете дня, а затем дождаться заката и насладиться видами ночного Дубая. Вид с Бурдж Халифа ночью прекрасен.

Однако у этого времени есть и обратная сторона медали – это огромные толпы народа, чтобы протолкнуться к окну и сделать фото приходится очень долго ждать, везде люди и суета.

Толпы людей на 124 этаже в праймтайм

Совет: Если хотите насладиться видами Дубая без толп народа, тогда лучше подниматься на башню либо рано утром до 09.00 утра либо уже после 20.00.

Если пойдете на башню утром, постарайтесь уложиться до 10-11 утра, после уже очень многолюдно. К тому же иногда бывает, что после обеда наплывают облака и дымка, так что есть шансы вообще ничего не увидеть.

Если пойдете вечером, когда уже стеменело – виды красивые, но есть одно НО. Очень сложно сделать удачные кадры – внутренний свет в помещении на 125 этаже дает постоянные блики на панорамные окна, поэтому чтобы сделать четкую картинку без отблесков надо постараться. Как вариант делать фото с 124 этажа с открытой площадки, но по вечерам там уже довольно прохладно.

Бурдж Халифа фото — вид на ночной Дубай с 125 этажа

Личный опыт: мы посещали Бурж Халифу именно в прайм тайм, виды конечно красивые, но жуткие очереди как на подъем, так и на спуск, плюс толпы людей, облепляющих окна по периметру всей смотровой площадки, так себе затея. В следующий раз я бы поднялась на площадку с самого утра, а за видами ночного Дубая отправилась бы в какой-нибудь высотный бар-лаундж.

Кстати, фонтаны Бурдж Халифа с высоты смотровой площадки — это всего лишь точечки и кружочки, на поющий фонтан Бурдж Халифа лучше смотреть снизу.

Шоу фонтанов Бурдж Халифа — вид сверху

Где находится Бурдж Халифа и как добраться

Как добраться до Бурдж Халифа на метро? Небоскреб Бурдж-Халифа расположен в центре Дубая, но здание настолько высокое, что вы будете видеть его практически из любой точки Дубая. К примеру, мы каждое утро наблюдали за шпилем Бурж Халифы во время завтрака в отеле в районе Бур Дубай, можете почитать наш отзыв про отель, если интересно.

Сам небоскрёб расположен в районе Даунтаун (там, где дубайские фонтаны и самый большой торговый центр в мире ТЦ Дубай Мол). До башни легко добраться на метро (читайте нашу статью — как пользоваться метро в Дубае). Нам нужна станция метро Бурдж Халиф/Дубай Мол (Burj Khalifa/Dubai Mall), далее следуем по длинному переходу пешком по направлению к торговому центру Дубай Мол.

Длинный переход от метро к башне

Весь путь от станции метро до касс на Бурдж Халифу займет не более 20 минут.

Можно пройти через ТЦ, но это будет немного дольше, а можно не доходя до ТЦ свернуть с перехода вправо к неприметной стеклянной двери — там лифт. Едем до этажа LG и по указателям на «At The Top» идем к кассам. Таким образом можно добежать до Бурдж Халифы за 10-15 минут.

Вход в ТЦ Дубай Молл из метро

Смотровая площадка Бурдж Халифа как подняться наверх

Сначала подходите к кассам, меняете ваучер на билет, и встаете в очередь, очередь двигается медленно. Сначала будет контроль билетов и турникеты. После них вам делают фото на память на фоне прифотошопленной башни (это типа обязательная процедура, по факту потом предлагают купить на выходе эту фотографию за баснословные деньги).

Затем по эскалаторам, переходам и коридорам проходите через несколько пунктов контроля безопасности, по пути можно увидеть баннеры и информационные мультимедийные штуки об истории башни и про строительство Бурдж Халифа.

Также по пути движения есть интересная штука — что-то типа телескопа с меткой. Наводите телескоп на башню определенным образом и сразу видите в каком конкретно месте небоскреба вы окажетесь, когда попадете на смотровую площадку.

И наконец, на финишной прямой вас будет ждать несколько скоростных лифтов. Скорость лифта в Бурдж Халифа поражает, вы буквально за минуту поднимаетесь на 124 этаж. В лифт в Бурдж Халифа запускают партиями, примерно по 9-10 человек.

Обладатели вип билетов и билетов с быстрым проходом, проходят без очереди, для них выделена специальная линия.

Личный опыт: мы покупали билет на 16.30, подошли к кассам за час до назначенного времени, то есть в 15.30, а наверху смотровой площадки оказались лишь в 16.45, таким образом на стояние в очередях на подъем в башню у нас ушло почти 1,5 часа, но может быть вам повезет больше.

Читайте также:
Общественный транспорт Астаны

Рекомендация: лучше приезжайте заранее (за час), особенно если планируете подниматься на Бурдж Халифу в прайм тайм. Очередь на башню начинается еще от касс и тянется мучительно медленно аж до самых лифтов. Бывают случаи когда в очереди люди проводят по 2 часа.

Очередь к лифтам на Бурдж Халифу

Небоскреб Бурдж Халифа отзывы о посещении

Стоит ли посещать Бурдж Халифа? Решать, конечно, вам, но думаю один раз подняться определенно стоит, чтобы увидеть эту картинку собственными глазами и поставить галочку, что был на самом высоком здании мира.

Лично я получила удовольствие от посещения площадки и открывающихся видов небоскребов и пустыни. Для меня виды были красивые, но без эффекта вау, возможно оттого что мы уже видели что-то подобное на смотровых площадках Марина Бэй в Сингапуре и на Скай100 в Гонконге. Но те, кто никогда подобного не видел, будут весьма впечатлены, гарантирую.

Да, башня в Дубае Бурдж Халифа — это, конечно, неоправданно дорогое развлечение, суета, толпы людей, часы ожидания в очереди, но где вы еще сможете поглазеть на город с высоты 125 или 148 этажа? И к тому же прогулка на вертолете над Дубаем выйдет еще в разы дороже.

Бурдж Халифа на карте

Для удобства отметила где находится Бурдж Халифа на карте Дубая.

На этом у меня все, теперь вы знаете какой открывается вид на Дубай с Бурдж Халифа, сколько стоит билет на Бурдж Халифа и где купить билеты на Бурдж Халифа, чтобы немного сэкономить. Если статья понравилась и была полезна делитесь ей в социальных сетях, а также подписывайтесь на обновления блога, чтобы не пропустить выход новых полезных статей.

Как мы готовимся к поездке

Как мы готовимся к поездке

Смотровая площадка Бурдж Халифа 🔝 город с высоты

Обновлено: 16 октября 2022 / Оставить комментарий

Смотровая Бурдж Халифа

Небоскрёб Бурдж-Халифа – сердце делового центра Дубая, был построен по проекту американского архитектора Эдриана Смита. Высота здания – 828 м. 163 этажа башни заняты гостиницами (в том числе роскошный Armani Hotel 5*), ресторанами, лаундж-зонами, фитнес-центрами, офисами, дорогостоящими жилыми помещениями.

Своей уступчатой формой необычное здание напоминает сталагмит. На 124, 125 и 148 этажах расположены обзорные площадки. Верхняя, At the Top, Burj Khalifa SKY, находится на высоте 555 м, две нижние – на 452-456 м. С каждой из них открываются захватывающие виды города и его окрестностей.

По вечерам посетители могут полюбоваться с площадок впечатляющим поющим фонтаном Dubai, расположенным в искусственном озере рядом с подножием башни. Это один из самых высоких фонтанов мира — мощные водяные пушки поднимают струи воды на 150 м, что является всего лишь пятой частью высоты башни. Зрелище сопровождает световая и звуковая анимация и музыкальные композиции.

Лифт из книги рекордов Гиннеса

Небоскрёб оборудован 57 скоростными лифтами и 8 эскалаторами, отвечающими требованиям безопасности. Скорость каждого из них, если верить официальным источникам, составляет 10 м/с. Вместимость подъёмников – 14 человек.

Лифт башни внесён в книгу рекордов Гиннеса как лифт с самой длинной дистанцией подъёма – он позволяет подниматься до 125 этажа. В случае если нужно подняться выше, необходимо осуществить пересадку на следующий лифт.

Грузовой лифт ЛАС, имеющий грузоподъёмность в 5,5 тонн, проходит через всю постройку, поднимаясь на 162 этаж.

Где находится?

Небоскрёб расположен по адресу 1 Sheikh Mohammed bin Rashid Blvd — Downtown Dubai — Dubai – ОАЭ.

На карте

Как добраться?

Проще всего добираться до достопримечательности на метро. В 40 м от башни расположена ближайшая станция – Burj Khalifa, относящаяся к красной ветке.

Также к башне можно доехать на автобусах №№ 27, 29 (ост. Burj Khalifa/Dubai Moll). Лучше всего отправляться с остановки City Centre Metro A2, откуда транспорт курсирует каждые полчаса.

В общественном транспорте города оплата проезда наличными не осуществляется. В качестве проездного билета выступает карточка Nol, приобрести которую можно в специально оборудованных автоматах и точках продаж. Проездные карты для туристов бывают трёх видов.

Стоимость красной карты – 2 дирхама, проезда – от 4 до 8,5 дирхамов в зависимости от транспортных зон, безлимитный проезд в течение дня – 20 дирхамов.

Серебряная карта предусмотрена для частных поездок. Её стоимость составляет 25 дирхамов, 19 из которых остаются на балансе. Проезд по такой карте – от 3 до 7,5 дирхамов. Обладатели золотой карточки имеют право доступа в салоны с повышенной комфортностью. Карта представлена в продаже по стоимости 25 дирхамов, проезд по ней – от 6 до 15 дирхамов.

Важно! В Рамадан и другие важные даты расписание движения автобусов меняется. С актуальной информацией гости города могут ознакомиться на остановках и на официальном сайте перевозчика.

Ещё один вариант поездки – такси. Помимо городских служб такси, туристы могут воспользоваться такими сервисами, как Smart Taxi, Uberm RTA Dubai и Careem.

  • Стоимость посадки на такси составляет от 25 дирхамов, 1 км поездки – 2 дирхама.

Цены на экскурсии

График работы

Бурдж Халифа работает ежедневно без выходных. Смотровые площадки открыты для посетителей с 9:00 до полуночи.

Стоимость билетов на смотровую

  • Цена билетов на посещение всех площадок составляет от 359 дирхамов.
  • Билеты на посещение площадок на 124 и 125 этажах – от 109 дирхамов.

В зависимости от времени суток и дня недели цены могут отличаться. Самые дорогие билеты продаются на время с 16:00 до 18:30, когда у посетители могут увидеть по-настоящему впечатляющую панораму Дубая днём, на закате и при свете уже ночных огней города после заката.

Где купить билеты?

Билеты представлены:

  • у нас на сайте, кликнув по предложению выше;
  • по этой ссылке на проверенном сайте по продаже билетов со скидками;
  • в кассах ТРЦ Dubai Mall (на уровне LG),
  • на нижнем этаже самого небоскрёба,
  • на сайте башни.

Опытные туристы рекомендуют планировать визит заранее и бронировать билеты на сайтах, что существенно экономит время и деньги.

Читайте также:
Боинг 747-8: схема салона, лучшие места, история, характеристики самолета, фото и видео

Всё о Бурдж Халифа: особенности, цены, советы

Хотели ли бы вы дотронуться до облаков? Думаю да, раз открыли эту статью Бурдж Халифа манит в Дубай многих туристов. Иногда только ради неё туда и едут. Даже просто туристы, не романтики и не мечтатели, не могут обойти знаменитую башню стороной. Она будет мозолить глаза, ощущаясь миражом в лёгкой дымке раскалённого дубайского воздуха.

Да, её высота поражает воображение, но вы не думали, что на этом её необычность заканчивается? Ведь все только про высоту и говорят? Давайте разберёмся, стоит ли тратиться на дорогие билеты и на как сэкономить, если вы решили на неё подняться.

Бурдж Халифа: что в ней особенного?

В 2018 году Бурдж Халифа (Burj Khalifa, она же Бурдж Дубай) по-прежнему считается высочайшим сооружением за всю историю человечества — 828 метров и 163 этажа. Подняться на самый последний этаж туристы не могут.

Максимально высокий уровень доступный туристам расположен на 148 этаже — смотровая площадка «at the Top Sky». Но бо́льшая часть туристов ограничивается посещением площадки «at the Top» на 124–125 этаже. Почему?

Башня Бурдж Халифа — это, в первую очередь, бизнес-центр с офисами и апартаментами, почти половина которых, пустует. Ни иностранцы, ни местные не желают жить за стеклом и бетоном. Инфраструктура башни при этом развита отлично.

В 1 по 39 этажи располагается один из лучших бизнес-отелей мира — Armani 5*, дизайн и интерьер которого разработал лично Джорджио Армани.

At.mosphere на 122 этаже — далеко не самый изысканный по интерьерам и кухне ресторан Дубая. Главная фишка — панорамные виды на город, а потому приходят сюда не трапезничать. Но об этом чуть позже.

Кроме этого, Бурдж Дубай побила рекорды по самым высоко расположенным бассейну (76 уровень), ночному клубу (144) и мечети (158). Всю эту красоту обслуживают 57 лифтов, только один из которых поднимается сразу с первого этажа на последний.

Не забывайте, что в Бурдж Халифа, как и в любом другом общественном месте Дубая, действует дресс-код.

Стоимость билетов и как сэкономить

Неважно в составе экскурсии или самостоятельно, за подъём на Бурдж Халифу нужно платить. Многие находят стоимость входных билетов необоснованно высокой.

Самая дешёвая экскурсия в Бурдж Дубай (124–125 уровень на закате), которую я находила, стоила 65$ с человека. В эту стоимость включён подъем на смотровую площадку, WiFi в башне и бинокли.

В рамках экскурсии всё понятно — билеты оформят за вас. При самостоятельном осмотре билет можно купить самостоятельно на русскоязычном сайте sputnik8.ru, причём желательно ещё дома.

Билеты на входе в башню стоят существенно дороже, чем через сайт. Билеты можно купить не ранее, чем за 30 дней. На ближайшие даты цены существенно выше, чем через 4 и более дней.

У подножия Бурдж Халифа расположены знаменитые «поющие фонтаны» и Дубай Молл

Обратите внимание! Билеты на сайте нужно оплачивать вашей именной картой! То есть той, на которой написаны ваши фамилия и имя. Возьмите её с собой. При получении билетов на кассе, вместе с электронным распечатанным подтверждением могут попросить банковскую карту, с которой проходила транзакция, и сверить ФИО с вашим паспортом!

Вход и касса в Бурдж Халифа расположены, как ни странно, в Dubai Mall на этаже GF (там, где паркинг). В Дубай Молл везде есть указали At the Top, поэтому потеряться можно, но сложно. На входе в башню с вас попросят билеты. Если вы покупали билеты онлайн, вам укажут, где их нужно получить.

Планируя экскурсию, обязательно учитывайте прогноз погоды. В тумане или пыльную бурю вряд ли получится насладиться видами. При подъёме в закатное/рассветное время, учитывайте время самого заката/рассвета. А то бывали казусы

Несмотря на то, что Бурдж Халифа не участвует в дисконт-системе The Entertainer, я крайне рекомендую с ней ознакомиться. Обычная среднестатистическая семья из трёх человек экономит с её помощью за неделю минимум 250 USD на питании и развлечениях .

At the Top, Burj Khalifa

Смотровая площадка At the Top расположена на этажах 124 и 125. Стоимость билетов в Дирхамах (AED — валюта ОАЭ):

Билет At the Top с 09.00 до 15.30 и с 18.30 до 23:00 с 16.00 до 18.00
Взрослый от 12 лет 141 AED 221 AED
Детский с 4 до 11,99 лет 111 AED 181 AED
Детский до 4 лет бесплатно бесплатно

Стоимость билетов зависит от времени подъёма (с 9:00 до 23:00, каждые полчаса).

В дневное время — самые дешёвые. Как по мне, днём там делать нечего. Серый блёклый город не производит должного впечатления. Из плюсов дневного посещения только отсутствие очередей, и то не всегда.

Время, которое вы пробудете внутри, не имеет значения. То есть вы можете купить билет на 11 утра и провести на смотровой площадке весь день. Вас никто не выгонит. Вот только делать там особо нечего. Кафе/ресторанчика на смотровой площадке нет, даже присесть некуда — все сидят на полу. В итоге туристы более двух часов на площадках не задерживаются.

Самое лучшее время посещения башни — закатные часы (с 16:00 до 18:00). Они же самые дорогие и популярные — в ожидании подъёма гости башни могут простоять в очереди час-полтора. Тем не менее я рекомендую именно это время, так вы увидите как дневной Дубай, так вечерний с его огнями и шоу фонтанов.

Вид со смотровой днём.

Маленький и логичный лайфхак для экономии — берите подъем на 15:30. Ждать придётся долго, но и экономия неплохая. Самое позднее вечернее время брать не рекомендую, но оно всё же лучше чисто «дневного». После семи-восьми вечера гораздо интереснее быть внизу у Фонтанов, нежели на башне.

At the Top, Burj Khalifa SKY

Смотровая площадка SKY расположена на 148 этаже. Стоимость посещения:

Билет At the Top SKY с 19:00 до 22:00 с 09:30 до 18:00
Взрослый от 12 лет 375 AED 530 AED
Детский с 4 до 12 лет 375 AED 530 AED
Детский до 4 лет бесплатно бесплатно

За эти деньги гостям башни доступен как 148 этаж, так и 125-124. Однако, беспрепятственно перемещаться между ними не получится — сперва 148, потом спуск на 124–125. Время нахождения на смотровых площадках не ограничено.

Читайте также:
Зарплата визажиста (стилиста) в Москве, Санкт-Петербурге и других городах России в 2022 годы — расписываем во всех подробностях

К особенностям этой программы можно отнести не только высоту уровня, но и сопровождение гидом-экскурсоводом + приветственный напиток и пирожное в Lounge SKY. Кроме того, уровень 148 более приспособлен для длительного ожидания — диванов и кресел вполне хватает.

At the Top SKY

At the Top SKY значительно меньше, чем площадки на 124–125 уровне, но и людей здесь немного.

The Lounge, Burj Khalifa

В феврале 2019 года в Бурдж Халифе открылся самый высокий в мире лаундж. Располагается он на 152, 153 и 154 этажах, то есть почти на 30 этажей выше основной смотровой At The Top и на 4 выше площадки SKY.

The Lounge не является смотровой площадкой в традиционном понимании, хоть и виды открываются отличные, да и открытая площадка тоже есть. Это место в первую очередь создано для приятного времяпрепровождения и общения: гостям предлагаются безалкогольные напитки, чай, кофе, шампанское (по вечерам), а также закуски и десерты. После заката организуются живые музыкальные выступления.

Цены высокие, но если деньги есть, посетить стоит. Входные билеты также покупаются на оф.сайте Бурдж Халифа (цены с человека без разницы по возрасту):

Программа Время
Tea in the clouds 12:30 – 14:30 15:00 – 17:00
AED 600 AED 600
Bubbly Sundowner 17:30 – 19:00
AED 649
Cocktails under the stars 19:30 – 21:00 21:30 – 00:00
AED 600 AED 600

Дополнительные услуги и экскурсии

Кроме непосредственно билетов на смотровые площадки, на официальном сайте можно докупить экскурсии:

  • Dubai Ferry (водная прогулка из Марины в Шиндагу, Бур Дубай) — от 50 AED;
  • Музей Истории Эмиратов Etihad Museum — от 25 AED;
  • Дубайский фонтан: вечерняя прогулка на традиционной лодке абра вокруг танцующих фонтанов — 68,25 AED;
  • Танцующий фонтан с плавучей платформы (Boardwalk) — от 20 AED;
  • At the Top (далее ATT) на закате + фонтаны Boardwalk — от 155 AED;
  • ATT + аквариум в Дубай Молл — от 190 AED;
  • ATT+ обед в ресторане Armani Deli — от 295 AED;
  • ATT + ужин на крыше ресторана The Burj Club с видом на фонтаны — от 275 AED;
  • ATT на восходе с завтраком (по пятницам и субботам) — от 135 AED;
  • Ускоренный проход на смотровую At the Top — от 315 AED.

At.mosphere: ресторан и лаундж

Часто слышу от туристов, что вместо смотровых площадок Бурдж Халифа выгоднее посетить ресторан или лаундж At.mosphere на 122 этаже. В принципе, я даже соглашусь, но с поправкой — выгоднее не по деньгам, а по атмосфере.

Ресторан At.mosphere

Это престижное место для обеда с партнёрами по бизнесу или романтического ужина. «Случайных» людей здесь нет. Для этого в At.mosphere действует не только жёсткий дресс-код, но и правило минимальной суммы заказа:

The Restaurant At.mosphere:

  • завтрак: сет — 350 AED; по-меню — 200 AED;
  • обед: 220 AED вне зависимости от расположения столика;
  • ужин: 880 AED для столиков у окна, 580 AED — для остальных.
  • обед: 250 AED для столиков у окна, без ограничений — для остальных;
  • послеполуденный чай: 515 AED для столиков у окна, 440 AED — для остальных.

Кроме того, есть ограничения по возрасту гостей. Лаундж: с 12:00 до 17:00 разрешён пропуск детей старше 10 лет. С 17:00 до 02:00 старше 21 года. Ресторан: завтрак — без возрастных ограничений. Обед и ужин — старше 10 лет.

Как видите, суммы солидные. Но и приходят сюда «попонтоваться» и «для галочки» далеко не бедные люди. Заменять ли смотровые площадки рестораном или лаунджем At.mosphere? Если средства позволяют, то думаю, можно.

Стоит ли подниматься на сами смотровые площадки Бурдж Халифа? Как по мне, подниматься нужно только, если есть «лишние» деньги. Редкий турист действительно в восторге от увиденного. За такую стоимость билетов все ожидают чего-то «Вау», но как-то не складывается. Поэтому ответ перекладываю на вас — я, правда, не знаю, понравится вам или нет

Район DownTown и Бурдж-Халифа: видео

Рекомендую посмотреть очень классный видеообзор района ДаунТаун (там, где находится Бурдж-Халифа) от ютубканала MilesAway. Одну башню смотреть нет смысла, так вокруг есть множество не менее интересных мест

Бурдж Халифа: самая высокая смотровая площадка и цены

Дубай — амбициозный город, и все в нем должно быть «самым-самым». Воплощением стремлений выделиться стала башня Бурдж-Халифа. Мало того, что это самое высокое здание в мире. Бурдж Халифа в Дубае — небоскреб с наибольшим числом этажей, который официально называют не просто высоким, а сверхвысотным. И сколько бы ни ходили слухи о том, как соседи стремятся переплюнуть Эмираты и возводят сооружения на новый рекорд, в 2022 башня Халифа остается высочайшей на планете.

Из последнего: с конца января 2022 года перед вылетом в страну, турист должен иметь отрицательный результат теста на COVID-19, сделанный не ранее, чем за 72 часа до вылета. Справка должна быть либо на английском, либо на арабском языке. Детям до 12 лет пцр-тест делать необязательно. Подробнее про правила въезда по каждому курорту рассказали вот тут.

Информация и факты о небоскребе

Высота: 828 м
Количество этажей: 163
Сколько строили Бурдж Халифа: 6 лет

Строительство башни начали в 2004 году, а триумфальное открытие состоялось в 2010. Технические характеристики и точную высоту небоскреба до последнего держали в секрете.

Шпиль Бурдж-Халифы — 180 м — самый длинный в мире, а форма здания напоминает гигантский рукотворный сталагмит. Проект создало американское архитектурное бюро, а само сооружение задумано как город внутри города со своими газонами, торговыми центрами и целыми парками. Для строительства небоскреба придумали специальный бетон, способный выдержать температуру до +50 градусов — при укладке в него добавляли лед! Воздух в башне охлаждается и ароматизируется специальными мембранами, причем запах разработали специально для Бурдж-Халифы.

Внутри здания расположились офисы, квартиры, службы связи и радиовещания. Несколько этажей занимает отель Armani, есть обсерватория, ресторан At.Mosphere, бассейны, спортзал и терраса — вся инфраструктура для жизни с дубайским шиком. Недаром целый этаж под апартаменты выкупил индийский миллиардер.

Как добраться до Бурдж Халифы?

Адрес: 1 Sheikh Mohammed bin Rashid Boulevard Downtown Dubai Dubai, Burj Khalifa
Время работы: с 9 до полуночи каждый день

Самое интересное в небоскребе — смотровая площадка Бурдж Халифа. Сама я внутри башни не была: подъем и обзорная площадка или организованная экскурсия на Бурдж Халифу не вписались в бюджет моего путешествия в ОАЭ. Но, разумеется, я приехала к сооружению, чтобы увидеть и сфотографировать самое высокое здание в мире. Тем более, что башню окружают достопримечательности, на которые тоже любопытно посмотреть.

Читайте также:
Когда начнутся зимние каникулы в школах в 2022 года

Добраться к небоскребу Бурдж Халифа в Дубае легко, к башне ходит метро. Вам нужна станция Burj Khalifa/Dubai Mall. Там увидите указатели в Дубай Молл — они приведут в торговый центр, из которого все те же указатели направят в Бурдж Халифу, прямо к билетной кассе.

Если перемещаетесь по городу на такси, скажите водителю, что едете в Бурдж Халифу или Дубай Молл: это самая известная достопримечательность в Дубае, так что проблем с навигацией не возникнет.
Если арендуете машину, оставляйте авто на бесплатной парковке Дубай Молла.

Обзорные площадки в Бурдж Халифе

Смотровая площадка Бурдж Халифа — главная причина, по которой многие посещают Дубай, если не Арабские Эмираты в принципе. Отзывы туристов убеждают, что цена билета на Бурдж Халифу оправдана, и я уже внесла посещение смотровой в планы на свой следующий визит.

На каком этаже находится смотровая площадка? Зависит от того, какая! В Бурдж Халифе их целых три: At the Top (124 этаж и 125 этаж) и 148 этаж, где находится самая высокая обзорка в мире — высота смотровой At the Top Sky 555 м!

Сколько стоит подъем на Бурдж Халифу, зависит от площадки, места покупки и типа билета.

Где покупать билеты на смотровую?

Теоретически купить билеты можно в кассе перед подъемом. На практике бывалые туристы не советуют рисковать: желающих посетить обзорную площадку очень много, и на месте пропусков на удобное время часто просто нет. К тому же, купить билеты онлайн на Бурдж Халифу дешевле, чем в кассе. Причем позаботиться об этом стоит заранее, за 2-3 недели до путешествия. Лучший вариант — взять билеты на официальном сайте или у официальных продажников, как GetYourGuide (там даже на пару дирхамов дешевле).

Цена подъема на Бурдж Халифу зависит от времени посещения. Утром и днем туристов меньше, а билеты дешевле. Лучшее время для посещения смотровой на закате, когда открывается вид на город при свете дня, потом в лучах солнца, а затем и в ночной подсветке. Сверху можно даже полюбоваться знаменитыми поющими фонтанами! Но и цены билетов на посещение башни вечером и ночью выше.

Учтите, что время заката меняется. Зимой солнце заходит около 17.30, летом — 19.15, точные часы на день посещения стоит уточнить заранее.

Стоимость билетов на Бурдж-Халифу:

Смотровая Взрослый билет Билет для детей до 12 лет
At The Top: смотровые на 124 и 125 этажах $42 (3100 рублей),
с 16:00 до 18:00 — $62 (4500 рублей)
$32 (2 400 рублей),
с 16:00 до 18:00 — $37,3 (2 800 рублей)
Смотровые площадки на 124, 125 и 148 этажах + проход без очереди $145 (10 700 рублей) $145 (10 700 рублей)
Билеты в лаундж на 152-154 этажах + смотровые площадки $204 (15 000 рублей) $204 (15 000 рублей)
Смотровая на 124 этаже + обед в ресторане $53 (4000 рублей) $53 (4000 рублей)
Смотровая At The Top + аквариум $61,3 (4 600 рублей) $51,8 (3 900 рублей)

Для детей до 4 лет посещение бесплатно.
Точная цена взрослого и детского билетов зависит от времени посещения.

Самый бюджетный вариант посещения Бурдж Халифы

Как видите, смотровая At The Top — самый бюджетный вариант посещения Бурдж Халифы. И самый популярный: на обзорную площадку водят экскурсии на английском и на русском языке, так что будьте готовы постоять в очереди на вход, людей много. По этой причине не берите билеты впритык, если рассчитываете посмотреть закат. Стоит прийти на пару часов раньше: лучше полюбуетесь видом на Дубай при свете дня, чем будете нервничать в очереди. Но караулить с полудня тоже не стоит: на смотровых нет мест для ожидания, только пол, сидеть на котором часами явно некомфортно.

На площадки туристов поднимает скоростной лифт, после чего вам открывается панорамный вид на весь город. Разница между этажами в типе обзорок: на 124 этаже открытая терраса, а на 125 закрытая смотровая.

Как попасть на Бурдж Халифу без очереди

Чтобы избежать очередей, можно выбрать VIP-пакет. Сэкономите время, а бонусом получите доступ к самой высокой смотровой небоскреба. Там условия покомфортнее: к захватывающему виду прилагаются угощения в виде соков и пирожных, а еще мягкие диваны. Доплатить за такое удовольствие придется прилично, но и день гарантированно станет особенным.

Самый высокий в мире лаундж в Бурдж Халифе

Еще более особенный вечер можно провести в лаундже башни. Цена тоже более чем особенная, но думаю, опыт того стоит: канапе, шампанское, закат с панорамным видом и доступ ко всем смотровым площадкам Бурдж Халифы тянет на главное впечатление отпуска. Стоимость, как всегда, зависит от времени посещения: можно выбрать визит на закатное шампанское или ночные коктейли.

Смотровая и обед

И хлеб, и зрелища получите по билету, который включает посещение смотровой на 124 этаже и обед из 3 блюд в итальянском ресторане. Кухню в нем хвалят, но учтите, что кафе расположено на первом этаже Бурдж-Халифы, и эффектных видов из него ожидать не стоит.

Смотровая и аквариум: лучший вариант для посещения Бурдж-Халифы с детьми

Если путешествуете с детьми, выгодным решением будет комплексный билет на посещение смотровых на 124 и 125 этажах Бурдж Халифы, после чего всей семьей можно отправиться в знаменитый аквариум. Он находится рядом, в Дубай Молле — спуститесь с высот небоскреба прямиком в океанариум с подводным зоопарком.

Как купить билеты на Бурдж Халифу онлайн

Купить билет онлайн легко и удобно: понадобится лишь доступ в интернет и банковская карта. На сайте есть возможность переключиться на русский язык.

  1. Выбираем нужный тип билета на GetYourGuide, например, смотровые At The Top.
  2. Определяемся с датой в календаре и нажимаем кнопку «забронировать».
  3. Назначаем подходящее время, количество взрослых и детей, нажимаем на кнопку перехода дальше.
  4. Проверяем всю информацию и вводим свои данные: имя, фамилию, телефон и электронный адрес, на который придут билеты.
  5. Подтверждаем бронирование билета и выбираем оплату картой своего типа (Mastercard, Visa, Maestro, American Express).
  6. Вводим данные карты и нажимаем кнопку «продолжить».
  7. После того, как пройдет оплата, вы получите на почту электронный билет. В нем указано количество человек, на которое вы его приобрели. Этот документ можно распечатать или просто показать на телефоне на входе в башню.
Читайте также:
Особенности отдыха в Дугга

Что еще есть интересного в Бурдж Халифе?

Хотя я не была на смотровой Бурдж Халифы, прогулка в окрестностях башни не разочаровала. Поэтому советую посетить центр Дубая и сфотографировать небоскреб, даже если не планируете подниматься на обзорные площадки. Что там интересного?

Дубай Молл

Весь торговый центр — одна большая достопримечательность, целый городок, где есть все: красиво украшенные улицы, бутики, рестораны, супермаркет, комната для селфи, развлекательные центры и даже каток. Скажу честно, я не фанатка прогулок по торговым центрам, но Дубай Молл меня впечатлил.

Время работы: ежедневно с 10 до полуночи
Стоимость посещения: бесплатно

Поющие фонтаны

Взмывающие ввысь струи, подсветка и красивая музыка — все это можно описывать сотни раз, но пока не увидишь, не поймешь, чем Поющие фонтаны в Дубае так впечатляют. Можно взять экскурсию и подплыть к ним на лодке на искусственном озере, а можно посмотреть с берега. Несмотря на толпы людей и усталость после насыщенного дня, это зрелище — среди моих любимых впечатлений из Дубая.

Время работы: днем в 13 и 13.30, вечером каждые 30 минут с 18 до 23 (до 23.30 в четверг, пятницу и субботу)
Стоимость посещения: бесплатно

Аквариум

Когда при прогулке по Дубай Моллу попадаешь к Аквариуму, даже не верится, что это торговый центр. Стекло высотой в два этажа, за которым парят рыбы и прочие водные обитатели — зрелище завораживающее и любопытное. Можно купить билет, чтобы пройти по подводному тоннелю и даже поплавать с рыбами, а можно посмотреть снаружи. Маленький лайфхак: если подойти к аквариуму сзади, со стороны эскалаторов и ресторана с морепродуктами, толпы волшебным образом растают, и весь волшебный вид будет только ваш.

Время работы: с 10 до полуночи
Стоимость посещения: от 35 дирхамов (686 рублей) за вход в океанариум, от 99 дирхамов (1940 рублей) за прогулку на лодке с прозрачным дном по подводному зоопарку и аквариуму. Посмотреть на аквариум снаружи — бесплатно.

Рынок аль-Бахор

Аль-Бахор — рынок на шикарный дубайский манер, то есть, торговый центр. Но в колоритном этническом стиле: здесь можно поглазеть на антиквариат и ковры, выбрать подарки и отдохнуть в ресторанчике у озера.

Время работы: с 14 до 22
Стоимость посещения: бесплатно

Отзыв туристов о Бурдж Халифе

Подняться на Бурдж Халифа стоит по многим причинам. Это и эффектные фото, и новые впечатления, да и сам факт пребывания в самом высоком здании мира дорогого стоит. Изучите отзывы о посещении небоскреба Бурдж Халифа, чтобы сделать свой визит комфортным и приятным.

Полезные советы

По опыту других путешественников, важно:

  • покупать билеты онлайн и заранее: так дешевле и надежней — пользуйтесь GetYourGuide;
  • приходить к закату — самые эффектные кадры гарантированы;
  • планировать время с учетом очереди;
  • выбирать для посещения будние дни: в пятницу и субботу людей больше;
  • приезжать заранее, с учетом времени на навигацию — Дубай Молл большой;
  • скачать навигатор Dubai Mall — с ним проще не заблудиться в торговом центре;
  • зимой захватить кофту — на открытой террасе смотровой площадки вечерами прохладно.

И, конечно, запастись зарядом на телефоне и местом на карте памяти: в такой локации хочется запечатлеть каждый миг!

Как снять квартиру в Испании — личный опыт на Тенерифе

Рассказываю личный опыт поиска и аренды квартиры в Испании. В моем конкретном случае, квартира нужна была на Тенерифе (Канарские острова). С материком может что-то отличаться в нюансах, но схема поиска, сроки и условия те же самые, так как страна одна. Скорее по цене только будут отличия, Канары, как я понял считаются недорогими.

  1. Где искать квартиру
  2. Договор, депозит, гарантии
  3. Сколько стоит аренда квартиры
  4. Личный опыт поисков

Где искать квартиру

Речь пойдет о долгосроке, потому что туристам искать можно традиционно на Airbnb, Booking, или же через социальные сети в группах посвященных тому или иному городу/острову.

  1. idealista.com и fotocasa.es. Сайты простые и понятные. Первый так даже на русский переключается, а второй на английский (в крайнем случае Google translate хорошо переводит). На сайтах есть телефон и форма для связи. Через форму отвечают не всегда, поэтому лучше звонить.
  2. Агентства недвижимости. Лучше всего заходить в те, которые расположены в нужном вам районе/городе. Как правило, они работают только по своему району/городу. Также у них могут быть варианты, которые не выложены на сайтах.

Как снять квартиру в Испании

Договор, депозит, гарантии

В объявлении на сайте всегда есть информация о жилье, а также нормальные фотографии. То есть уже на этом этапе можно оценить, подходит квартира или нет.

Большинство квартир сдается через риэлторов, а значит будет комиссия = 1 мес аренды. Если контракт меньше, чем на год, можно просить уменьшить комиссию (могут и сами предложить). Риэлторы охотно общаются через Whatspapp, скидывают фото. Все, с кем сталкивался, говорили по-английски. Пару раз встретились русскоговорящие посредники.

Контракт идет стандартно на 1 год. Но могут подписать и на полгода с последующим продлением, если думают продавать квартиру, не уверены в жильцах, или по каким-то своим причинам. Бывают контракты на 2 года. У нас контракт на полгода и он постоянно автоматически продлевается.

Сохранный депозит — плата за 1 месяц. Однако, опять же, если есть неуверенность в состоятельности жильцов могут взять и больше, за 2-3 мес.

Финансовой гарантией служит контракт на работу. На Тенерифе прокатывает контракт из России и если у вас ВНЖ без права работы, то возможно он у вас как раз и будет. Также иногда можно показать деньги на счету в Испании. Реже могут попросить заплатить деньги сразу за год/полгода. В половине случаев вообще ничего не нужно, верят на слово.

Сколько стоит аренда квартиры

Наверное, мои прикидки по ценам не для всех будут актуальны, потому что у меня изначально не стояло найти совсем бюджетное жилье. Ниже я описал, в какой квартире живу и что она из себя представляет. Цена вполне нормальная для такой квартиры, так скажем, московские цены, не выше. По крайней мере на Канарах, про другие регионы не скажу.

  • 1000-1500 евро. Квартира/таунхаус с 2-4 спальнями + зал. Площадь 100-150 кв.м. Может быть крытая парковка, территория с бассейном или без, 1-2 балкона, приятный вид из окон, нормальная мебель, кухонная техника и нормальный ТВ, близость к пляжу. В случае с таунхаусом может быть маленький участок земли.
  • 800-1000 евро. Все примерно тоже самое, что и в варианте выше, но попроще или с меньшей площадью. Больше вероятности «канарского» стиля, который мне напоминает наш российский дачный стиль — речь про мебель и убранство кухни. Может быть не очень удобная планировка, старее здание, без парковки. Дальше от моря, в менее туристических районах, на севере острова.
  • 500-800 евро. Квартиры с 1-2 спальнями + зал. Простое жилье с не очень большой площадью. Могут быть где-нибудь на окраине. Честно говоря, этот сегмент наименее мною изучен, но судя по сообщениям из местного чата, в этом диапазоне искать сложнее всего, а ниже 500 евро найти вообще очень трудно. Как я понимаю, тут в принципе очень мало студий или однушек, особенно, с хорошим ремонтом.
Читайте также:
Государственный язык Кипра. Греческий алфавит

Кстати, таунхаусы, как отдельно стоящие, так и в виде комплекса, встречаются очень часто. И это не какое-нибудь лакшери жилье, а вполне обычное.

Если речь вести про цену в зависимости от местоположения, то на севере острова дешевле, чем на юге. Но мне эта разница не показалась слишком уж значительной. Правда, я смотрел в Пуэрто де ла Круз и Санта Круз де Тенерифе (столица), то есть в самых крупных городах. Если искать подальше от берега и в небольших городках, то цены будут ниже.

Личный опыт поисков

Мы нашли квартиру на юге Тенерифе около скал Лос Гигантес (если кто в курсе, где это) в городке Пуэрто де Сантьяго, где и живем по сей день. Сначала казалось были минусы, но чем дольше тут живем, тем мне больше нравится именно наша квартира. Она стала эталоном, с которым сравниваем. Я бы даже купил подобную в нашем комплексе, но дорого.

Изначально аренда стоила 1200 евро/мес, но из-за коронавируса получилось сторговать до 1000 евро/мес.

Квартира полностью соответствует тому, что мы хотели: 3 спальни (2 спальни и 1 кабинет), просторная гостиная , кухня отдельная (сначала хотели совмещенную, но отдельная оказалась удобнее), приватная парковка (у нас она подземная), вид на море или горы, балкон-терраса, нормальная мебель, общая территория с бассейном, нормальные санузлы (2 шт), светло. Площадь порядка 100 кв.м. Из бонусов у нас есть кондиционер, который работает и в режиме отопления тоже.

Может показаться, что список внушительный, но тут так живут многие. Ну, если мы говорим об этом ценовом уровне.

Наш комплекс многоквартирных домов

Правда, после России квартиры на Испании могут показаться специфичными — со странными планировками, «дачной» в моем понимании мебелью и дизайном интерьера (я называю это канарский стиль), без кондиционеров и отопления, и с кафельной плиткой на полу, без стеклопакетов. Но, если говорить конкретно про Канары (кроме горных районов), где лето круглый, то стеклопакеты не нужны, а отопление реально нужно только в горных районах.

А вот «канарский стиль» — это уже вкусовщина. Кому-то плетеная мебель за счастье, и неважно как выглядит санузел, лишь бы он был. Мне вот он не очень нравится, привык к современным интерьерам. В целом не скажу, что они явно дороже, цены примерно те же, но просто встречаются реже, придется поискать. Ниже пара картинок для примера

Изначально имеет смысл закладывать около 1 мес на поиски жилья, если вам надо что-то конкретное. Мы потратили на поиски порядка 3-х недель, просмотрев штук 8 вариантов. Самый главный ограничивающий фактор — это район. Когда вы хотите максимально минимизировать холодные и пасмурные дни зимой, то вам подходит только юг Тенерифе.

Но «холод» — это опять же понятие относительное, так как ночью зимой ниже 15 град не опускается в районах, где обычно живут, а днем зимой почти всегда 20-23. Правда, так как многие квартиры без отопления, то это значит эти 15 град могут быть и внутри помещения. И вы, или ходите в теплых вещах утром/вечером, или закладываете бюджет на обогреватель и электричество. Хотя опять же, тут многое решает солнечная сторона.

Ладно, слишком много нюансов, ибо у нас свыше 10 климатических зон, хоть отдельный пост пиши про юг/север и зависимость температуры воздуха от высоты над уровнем моря.

P.S. Кто бы мог подумать, что пройдет меньше года от «а, не переехать ли нам на Тенерифе» до аренды хаты.

Большой выбор отелей есть на Booking. У них нормальные цены, но не лучшие! Можно найти тот же отель на 20% дешевле через RoomGuru. На телефоне удобнее через их моб приложение для Android и iOS.

Выбрать страховку сейчас очень сложно, поэтому в помощь всем путешественникам я составляю рейтинг. Для этого постоянно мониторю форумы, изучаю страховые договора и сам пользуюсь страховками.

Форум Винского

Поиск дешевых авиабилетов
Бронирование отелей, вилл, апартаментов
Аренда квартир, апартаментов, домов у собственников
Аренда автомобиля за границей и в России

Сравнение цен аренды авто у разных прокатчиков. Вы задаете параметры поиска – сайт находит вам автомобиль в заданном месте по самой низкой цене

Цены в рублях и оплата в рублях – для тех у кого только рублевый счет

Цены в Евро и оплата в Евро – для тех у кого счет в Евро и аренда в Европе

Страхование для туристов
Сайт Винского
Реклама на форуме Винского
  • Список форумовЕВРОПА форумИСПАНИЯ форумАпартаменты отели в Испании: советы и рекомендации
  • Изменить размер шрифта
  • Smartfeed
  • Блоги
  • Правила
  • Инструкции
  • FAQ
  • Галерея
  • Регистрация
  • Вход

Как арендовать или снять апартаменты в Испании – инструкция

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1

Как арендовать или снять апартаменты в Испании – инструкция

Slava K. » 13 май 2011, 19:03

Давно назрела необходимость написания небольшой инструкции (или рекомендаций) о том, как арендовать жилье за границей. Данные рекомендации предназначены, в основном, для новичков форума и касаются аренды частных апартаментов (не апарт-отелей).
Нужно сказать сразу, что есть огромное количество сайтов, предлагающих апартаменты, на каждом свои условия и нюансы. Я постарался обобщить свой опыт аренды апартаментов на различных сайтах и написать общие рекомендации, частности могут быть в каждом конкретном случае свои.

Читайте также:
Тур в Испанию цена 2022 с перелетом

Безусловно, Вашему вниманию представлен пока черновик инструкции, поэтому прошу тех, кто неоднократно арендовал апартаменты дополнить, а может быть, и исправить меня в каких-то моментах (Горыныча и остальных ребят прошу помочь мне и поделиться своими мыслями на этот счет, которые будут полезны читателям форума).

Также обращаюсь к модераторам подумать над вопросом о том, в каком разделе форума лучше поместить данную инструкцию и как правильно ее назвать.

В качестве «базовой» страны выбрана Испания – одна из самых распространенных и любимых для проведения отдыха стран. Безусловно, инструкция применима и полезна для аренды апартаментов и в других странах.

Когда бронировать апартаменты?

Чем раньше, тем лучше. Особенно это касается летних месяцев, новогодних праздников, когда наиболее привлекательные варианты разбираются в первую очередь (за полгода и ранее, а иногда и за год). Как только определитесь с датами поездки и купите авиабилеты до места назначения, нужно арендовать и апартаменты.

Поиск апартаментов нужно начинать до покупки билетов, просмотрите на сайтах ценовую политику, «сезонность» и т.д. Очень часто выгодно арендовать апартаменты в начале или конце сезона (скажем, неделя проживания с 22 по 27 августа может стоить 500 евро, а с 27 августа уже 400-450 евро и т.д.).

На каких сайтах нужно бронировать апартаменты:

Исчерпывающего перечня сайтов нет и быть не может. В первую очередь, рекомендую следующие сайты (проверенные мной лично и многими участниками форума):

Безусловно, стоит посмотреть и http://sp.booking.com/index.html?aid=3 . l=spain_ap (на нем апарт-отели), бывают отличные цены и сравнительный анализ никогда лишним не бывает.

Если апартаменты бронируются у частников (а не на http://sp.booking.com/index.html?aid=3 . u;spain_ap ), то банковская карта не нужна. Перевод денежных средств осуществляется через банк.

В первую очередь, необходимо внимательно прочитать условия аренды выбранного вами варианта на сайте. В большинстве случаев, как минимум депозит (обычно 25-30 % от общей стоимости) направляется владельцу.

Практика внесения предоплаты за апартаменты развита повсеместно! Я бронировал апартаменты на разных сайтах и всегда какую-то часть денежных средств отправлял хозяевам (аренда у друга, брата безусловно, в расчет не берется). Если Вы снимаете несколько лет подряд у одних и тех те владельцев, думаю, в таком случае можно договориться по оплате на месте.

После получения депозита, владелец «закрепляет» за Вами апартаменты на необходимые даты (подтверждает, что получил деньги и апартаменты забронированы за Вами). Одним собственникам апартаментов хватает Вашего депозита и оставшуюся часть денежных средств Вы платите при встрече. Другие просят до прибытия полную оплату стоимости (как правило, за месяц до прибытия), хотя в этом случае также можно постараться договориться перечислить депозит, а остальную сумму – при заселении. Здесь как договоритесь с собственником.

Как правило, при заселении в апартаменты с Вас попросят некоторую сумму денежных средств для гарантии, что «все будет хорошо» (обычно депозит составляет 300 евро, плата производится наличными). При выселении, если с апартаментами все ок, он возвращается владельцу в полном объеме.

Собственник апартаментов может выставить счет в удобной для него валюте. Если мы говорим об Испании, то счет выставляется в евро. Иногда владелец спрашивает, в какой валюте Вам удобней оплатить аренду (предлагает счета в фунтах и евро), поскольку очень много англичан владеют имуществом в Испании.

Если необходим перевод денег в Испанию, часто используется так называемый перевод СВИФТ.

Когда получите от арендодателя полные банковские реквизиты для перечисления денежных средств, обзваниваете пару-тройку ближайших банков. Спрашиваете, сколько будет составлять комиссия банка за перевод нужной Вам суммы в Испанию, где комиссия меньше – туда и идете. Сумма комиссии зависит от аппетитов банка (обычно, до 1000 рублей) и суммы денежных средств, которую Вы перечисляете. Как правило, платится несколько процентов от суммы, но не меньше 20 евро……

Если арендатор просит выслать сначала депозит, а потом и оставшуюся часть денежных средств до заселения и Вас это устраивает (допустим, очень хорошая цена или очень понравились апартаменты) рекомендую выслать сразу всю сумму. Во-первых, сумма не такая большая. Во-вторых, Вы пойдете в банк всего 1 раз (а значит сэкономите много времени). Если слать деньги по частям, заплатите больше комиссию (перечислять ведь будете 2 раза) и потеряете в два раза больше времени! Решать, конечно, Вам

Для перечисления денежных средств в банке Вам потребуется паспорт Российской Федерации. Открываете счет, пополняете его на нужную Вам сумму и делаете перечисление. Желательно иметь с собой денежные средства в необходимой валюте (допустим, нужно перечислить 500 евро, значит 500 евро). Иначе, Вам придется купить у банка эти 500 евро, а курс банка может быть очень невыгодным….. Если у Вас «заморачиваться» нет времени, можно идти в банк с рублями.

Как правило, перевод идет до 3 рабочих дней…..

Необходимыми реквизитами для перечисления денежных средств являются:

имя и фамилия получателя (например, Lanternier Francis)
Название банка (например, Santander bank)
IBAN (например, такой: ES29 0049 1768 8122 9000 1730)
SWIFT (например, такой CODE: BSCHESMM)

Если перечисляемая сумма небольшая (например, депозит за 7 ночей проживания составляет 100-150 евро), то выгодней перечислить деньги не с помощью СВИФТ, а с помощью western union (перевод будет стоить в 2 раза дешевле). Еще одним плюсом Вестерн Юнион является оперативность поступления денег на счет арендодателя (если нужно чтобы деньги были у арендодателя срочно – выбирайте western union). В любом случае, рекомендую уточнить стоимость по обоим вариантам и определиться что дешевле и удобней для Вас.

Можно ли бронировать на отечественных сайтах?

Можно, но ценник на отечественных сайтах, как правило, значительно дороже.

Как узнать свободны или заняты понравившиеся мне апартаменты?

На многих сайтах есть возможность посмотреть свободны или нет понравившиеся Вам апартаменты (ищите «check availability»), на других нет. Бывает также, что данная информация закрыта пользователем и в любом случае необходимо делать запрос. Бывают случаи, когда на сайте необходимые Вам даты свободны, делаете запрос – занято (не все арендодатели вовремя обновляют свой календарь). Даная информация лишь повод к размышлению и не всегда отражает реальную ситуацию. Поэтому, я рекомендую делать запрос на понравившийся Вам вариант в любом случае. Обращайте также внимание на дату последнего обновления календаря, бывает, что указан 2009 год. Повод задуматься: а стоит ли связываться с данным предложением.

Срок аренды апартаментов:

Как правило, апартаменты сдаются на неделю, две и т.д. (это удобно частнику), но многие «подстраиваются под спрос». Я арендовал у частников на «неудобные» для них сроки (3, 8,9,10 ночей и т.д.) и никогда не встречался с «отказами», но знаю, что это в принципе, это возможно. Даже если на сайте расписан понедельный график – сделайте запрос и уточните. Трудно (но можно) найти варианты и на проживание в течение 3 ночей. На 1 день встречаются крайне редко.

Читайте также:
Какую еду стоит брать в путешествие в дорогу

Какие документы представлять для визы:

Самый неоднозначный вопрос. Есть несколько вариантов решения.
По некоторым данным, необходимо предоставить договор на аренду, где указаны все данные о владельце и объекте, желательно предоставить подтверждение оплаты. По другим данным, достаточно e-mail подтверждения от арендодателя дома, с указанием его ФИО, адреса, телефона, данных арендуемого объекта + подтверждение оплаты.
Гораздо проще поступить следующим образом: бронируете любой отель на букинг.ком, получаете визу, отменяете отель (применимо для Испании, визовый центр принимает неоплаченные брони с этого сайта. Для других стран необходимо обязательно уточнять информацию).
Какой из вариантов выбрать каждый решает сам.

Скидки на длительное проживание:

Если Вы арендуете апартаменты на длительный срок (от 2-х недель), обязательно стоит поторговаться и попробовать выторговать более привлекательную цену. Я бы рекомендовал торговаться в любом случае, даже если Вы бронируете проживание на 7-9 ночей. И в пиковые сезоны, многие идут на встречу и скидывают цену (проверено не раз!).

Уборка, смена постельных спальных принадлежностей, парковка

Если это частный сектор, уборки во время Вашего проживания в апартаментах точно не будет (или решается дополнительно за отдельную плату).
Рекомендую внимательно читать, что сказано в условиях аренды апартаментов. Если там ничего нет – писать письма собственникам будут ли с Вас дополнительно взиматься деньги за уборку после освобождения апартаментов или нет. Как правило, если уборка будет платной – об этом четко написано на сайте (обычно она стоит 30-50 евро).

Если на сайте написано, что после завершения Вашего проживания уборка – 30-50 евро, это не означает, что Вы обязательно их заплатите. Мы неоднократно договаривались с арендодателями о том, что сами сделаем уборку и оставим после себя апартаменты чистыми (в таком же состоянии как и при заселении)! При выселении делали влажную уборку, выносили свой мусор и экономили 50 евро. Поэтому, этот нюанс также при желании можно оговорить с арендодателем.

Варианты с бельем, полотенцами также могут быть самыми разнообразными. Белье и полотенца могут как менять, так и нет. Часто бывает, что собственник оставляет Вам несколько комплектов белья и полотенец, если Вам необходимо – меняете. С нас за это денег никто не брал. Все эти вопросы также необходимо уточнять заранее у владельцев (особенно если останавливаетесь на длительный срок).
С парковкой проблем обычно не бывает, как правило, за это денег с Вас никто не берет.

Безопасно ли снимать апартаменты у «частников».

Если арендовать на проверенных сайтах, то да. Перечисленные выше сайты проверены многими пользователями, поэтому если Вы нашли нужный вам вариант, смело можно бронировать. Вероятность, что Вас кинут небольшая. Допускаю, что можно нарваться на «неадекватного» человека, но, как правило, все проходит отлично. Бывают случаи, когда иностранцы не сразу отвечают (все мы люди), немного «тупят», но с «кидками» я не встречался, хотя бронировал с десяток раз. Как правило, если Вам не отвечают дня 2-3, необходимо написать второе письмо, ответ приходит быстро. Безусловно, некоторые запросы остаются без ответа.

Переписка с частником обычно выглядит следующим образом:

– отправляете запрос: свободны ли апартаменты и какова их цена;
– уточняете все важные для Вас вопросы (входит ли в стоимость уборка, как далеко находится магазины, парковка, есть ли детская кроватка, и т.д.);
– пробуете сбить цену на аренду;
– договариваетесь по цене, уточняете на какой счет отправить деньги (как правило, именно так происходит оплата);
– уточняете, дошел ли платеж;
– спрашиваете о том, как и где собственник передаст Вам ключи, точный адрес апартаментов, уточняете телефоны, по которым можно связаться (обязательно оставляете им свои координаты);
– не лишним будет пред приездом, еще раз напомнить о себе (сбросить для напоминания точные даты приезда …..)

– внимательно смотрите, в какой валюте указана цена. Могут быть евро, фунты стерлингов или доллары;

– выгодно снимать апартаменты большой семьей, а иногда и несколькими семьями (тогда стоимость аренды на каждую семью уменьшается), в начале и конце сезона цены ниже;

– заранее необходимо проработать вопрос о том, как Вы планируете добираться от аэропорта (жд вокзала) до апартаментов. Не забудьте, «заложить» необходимое Вам время на дорогу;

– не стесняйтесь спрашивать у хозяина апартаментов что-либо: как доехать, какие рестораны порекомендует и т.д. Уточняйте: как Вы получите ключи от апартаментов (лучше чтобы Вас встретили у апартаментов или в аэропорту, на жд вокзале);

– бывает, владельцы апартаментов предлагают выслать ключи от апартаментов почтой. Я бы не рекомендовал получать ключи таким образом. (Уже прошло 2 месяца как я выслал себе домой открытку из Австралии, но так ее и не получил). Российская почта – лучшая почта в мире . Поэтому, рекомендую тактично предложить владельцу иной способ передачи Вам ключей. Можно ведь написать, что «Мы уезжаем в месячную поездку, поэтому нас не будет дома» или подобный ответ.

– возьмите номер телефона арендодателя (держите его под рукой), чтобы можно было ему на крайний случай позвонить (чтобы исключить все недорозумения). Говорить о том, что по прилету нужно включить свой телефон (на котором должен быть положительный баланс ), надеюсь, не нужно? Как правило, никаких проблем с встречей и передачей ключей не бывает;

– перед приездом в апараменты будет не лишним напомнить о датах и точном времени приезда, встречи.

От модератора: обсуждение бронирования апартаментов – в теме Бронирование апартаментов в Испании

Как снять в аренду недвижимость в Испании. Практическое пособие

Арендовать жилье в Испании не составляет труда. В настоящее время существует масса всевозможных предложений от собственников квартир или домов, которые предложат снять жилье практически в любом регионе Испании или районе города как на короткий, так и на длительный срок. Однако, вместе с тем на поиски подходящего варианта может потребоваться достаточно много времени, а к процедуре съема жилья стоит подойти с вниманием и полной серьезностью.

Аренда недвижимости в Испании имеет свои особенности и определяется законом о городской аренде № 29/1994 от 24 ноября 1994 года. Данный закон подробно регламентирует отношения арендатора и арендодателя, им регулируются аспекты аренды недвижимости в Испании. Однако, его нормы не являются обязательными при сдаче в аренду недвижимости класса люкс (с площадью, превышающей 300 кв.м), а также для краткосрочной сезонной аренды, где условия аренды устанавливаются по соглашению сторон.

Читайте также:
Тур в Испанию цена 2022 с перелетом
Оформление контракта на аренду жилья

Соглашение об аренде недвижимости в Испании может быть выполнено как в устной, так и в письменной форме, но разумнее все же подписать контракт на бумаге. Контракт можно составить в свободной форме, однако он должен содержать основные обязательные моменты – идентификационные данные сторон, информация и описание арендуемого жилья, условия оплаты, срок действия контракта. Кроме того, рекомендуется указать кто должен вносить ежемесячные суммы за оплату коммунальных платежей и также перечислить существующий инвентарь, бытовые приборы, мебель и ее состояние. Закон предусматривает возможность нотариального оформления сделки с составлением нотариального акта и внесением сведений в Регистр Собственности (Registro de Propiedad). Субаренда жилья возможна только в частичной форме и по предварительному согласованию с арендодателем.

Срок действия и продление контракта

В контракте должен быть отражен срок аренды жилья. В том же случае, если срока не указано, считается, что контракт заключен на 1 год. Если срок аренды не превышает 5 лет, арендатор вправе продлевать его ежегодно до тех пор, пока срок аренды не составит 5 лет. При этом владелец не вправе отказать арендатору в продлении контракта при отсутствии причин для его расторжения.

Арендатор обязан известить арендодателя о нежелании его продления за 30 дней до истечения срока контракта. Как правило, контракт заключается сроком на один год, с указыванием того, что он автоматически продлевается по истечении каждого очередного года. Автоматически контракт продлевается до тех пор, пока общий срок аренды не достигнет 5-ти лет. После этого отношения владельца и арендатора, согласно закону, могут измениться. А именно, арендодатель вправе повысить арендную плату настолько, насколько он считает нужным и предложить заключить новый контракт. Арендатор, в свою очередь, может согласиться или отказаться от новых условий и, соответственно, остаться или освободить жилье.

Оплата арендной платы

Размер арендной платы не регламентируется никакими нормативными актами и устанавливается по взаимной договоренности. Как правило, оплата осуществляется ежемесячно в течение первых семи дней месяца. По закону арендодатель не вправе требовать предоплату более чем за один месяц, если иное не указано в контракте. Рекомендуется, чтобы в контракте были строго указаны размеры ежемесячных платежей, периодичность и способ оплаты. В момент оплаты арендодатель обязан предоставить документ, подтверждающий факт оплаты (расписку или банковскую квитанцию в случае оплаты по безналичному расчету).

В случае неоплаты ежемесячного арендного взноса, собственник вправе обратиться в правоохранительные органы для взыскания долга и при отсутствии поступлений поднять вопрос о выселении съемщика.

Повышение размера арендной платы

В течение первых пяти лет арендодатель имеет право ежегодно повышать размер арендной платы, но только в соответствии с индексом инфляции (Indices de Precios de Consumo, IPC) и при условии, что это было отражено в договоре. Закон дает право владельцу повысить размер аренды и до истечения первых 5 лет аренды на том основании, что он за свой счет улучшил качество жилья. Например, заменил электробытовые приборы или мебель на новые, или вместе с другими собственниками жилья в этом доме профинансировал монтаж лифта, которого не было в момент сдачи жилья в аренду. При этом допускается увеличение арендной платы на сумму, превышающую индекс инфляции, но не более чем на 20% от размера арендной платы предыдущего года.

Заказать консультацию

Оплата коммунальных расходов

В контракте обычно указывается кто и как должен оплачивать коммунальные расходы (газ, электричество, вода) и другие текущие затраты (обслуживание бассейна, уборка территории). Чаще всего владелец жилья сам оплачивает коммунальные услуги по поступающим к ему счетам-фактурам, арендатор расплачивается с ним по этим счетам одновременно с оплатой аренды. Хорошей практикой при этом является предоставление копий счетов квартиросъемщику.

Залог при аренде недвижимости в Испании

В момент подписания контракта, арендатор обязан внести собственнику залоговую сумму в размере месячной арендной платы. Эта сумма возвращается в полном размере съемщику после истечения срока контракта и в том случае, если жилье находится в первоначальном состоянии и при наличии всего инвентаря и мебели в сохранности. В случае обнаружения повреждений жилья из залоговой суммы вычитается стоимость принесенного ущерба.

В случае невозвращения залога по истечении контракта, но при условии полной сохранности жилья, съемщик вправе обратиться в правоохранительные органы для взыскания суммы залога и процентов, накопившихся в результате задержки.

Права супругов арендаторов

Несмотря на то, что арендатором выступает лицо, подписавшее контракт, закон обговаривает условия для супруга (супруги) арендатора, который имеет право проживать в арендуемом жилье на тех же самых условиях, что и непосредственно арендатор. В случае же развода семейной пары тот из супругов, который не указан в контракте, может остаться проживать в арендуемом жилье на основании соответствующего решения суда. Арендодателя при этом надо известить о новых обстоятельствах в течение двух месяцев и предъявить ему копию судебного решения.

Ремонт и сохранность жилья

Согласно закону ремонт арендуемого жилья для поддержания его в пригодном состоянии делается за счет собственника. Мелкий же текущий ремонт производит сам арендатор. В случае если съемщик хочет сделать ремонт за свой счет, для этого необходимо получить разрешение владельца. Такое разрешение надо получать на любую модернизацию жилья, даже на то чтобы вбить в стену гвоздь, однако на практике разрешение требуется лишь при более серьезных работах – покраске стен или замене навесной мебели.

Расторжение контракта

Закон предусматривает возможность досрочного расторжения контракта со стороны арендодателя. Причинами расторжения могут быть отсутствие арендной платы или любых других взносов, предусмотренных соглашением, факт субаренды, несогласованный с арендодателем, опасные или вредоносные действия жильцов, преднамеренное нанесение убытков или несогласованных работ по изменению жилища.

Центр услуг в Испании

Центр услуг «Испания по-русски» – это надежный партнер на рынке недвижимости в Испании. Покупка, аренда, жилая и коммерческая недвижимость, получение ипотеки, индивидуальный подбор объектов.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: