Что посмотреть в Брунее самостоятельно. Экскурсии в Бандар Сери Бегаване в 2022

Как выглядит Бруней — одна из богатейших стран мира

Бруней — одна из богатейших стран мира, в которой люди до сих пор живут в домах на воде, бутылка воды стоит как 2 литра бензина, а 70% территории — нетронутые дождевые леса. А еще тут есть баобабы — самые дорогие на планете деревья.

9 фактов о Брунее, которые мы знали до поездки

1. Бруней — маленькая мусульманская страна на острове Борнео, которая разделена на две части Малайзией. Чтобы лишний раз не пересекать границы, местные из одной части страны в другую плавают на речных паромах.
2. Бруней — страна-бензоколонка. Этот факт отчасти опровергся. Бруней экспортирует много газа, но все равно экономика страны сильно привязана к нефти и газу.
3. В Брунее всего один аэропорт. Страна небольшая, им хватает.
4. В Брунее очень неприлично показывать на что-то указательным пальцем. Зная это, мой мозг сыграл со мной злую шутку: я как назло стала во все тыкать указательным пальцем. Раньше за собой такой привычки не замечала.
5. В Брунее растут баобабы. Да, те самые баобабы, которые символ Африки. Брунейский султан купил их у австралийцев. Сумму сделки я не нашла, а очень интересно.
6. Бруней — это монархия. Власть тут передается по наследству.
7. Треть населения страны живет в столице, остальные в нефтяных городках или глухих деревнях.
8. В Брунее нет алкоголя от слова «совсем». Добавлю, что и нормальный йогурт найти оказалось проблемой.
9. В Брунее пятница как во многих мусульманских странах — благословенный день, джума. В этот день лучше ничего не планировать, все либо частично закрыто, либо полностью.

Мост Sungai Kebun Bridge в столице Брунея — второй по длине однопилонный вантовый мост в мире

Каким мы увидели Бруней

В Брунее мы побывали в городе Муара, жили в столице страны Бандар-Сери-Бегаван и успели съездить в округ Тутонг в нац. парк. Все впечатления о стране основываются на том, что мы увидели за это время.

Знакомство с Брунеем началось с порта Сераса в Муаре. Запомнился порт атмосферой пост-апокалипсиса. Чтобы настолько пусто было в порту, я не припомню. Даже таксистов не было. Выходишь из зала прибытия порта, тебя встречает пустая парковка и ни души:

Для пущей антуражности только перекатиполя не хватает. Совсем не похоже на порт в одной из богатейших стран мира, правда?

Когда добрались в Бандар-Сери-Бегаван, картина изменилась. Людей стало больше, на дорогах появилось много машин всех марок. Много дорогих европейских авто. При чем за рулем дорогих авто в основном женщины. Не знаю, с чем это связано, но вот так.

Другое наблюдение — на дорогах практически нет машин малазийского производства. Неужели брунейцы брезгуют недорогим автопромом Малайзии? Perodua Myvi, Proton Saga — народные авто в стране-соседке, но на дорогах Брунея мы не одной Myvi не увидели.

На улицах чисто, на обочинах нет свалок пластика

Дорожное движение спокойное. Водители пропускают пешеходов, останавливаются перед пешеходными переходами. Везде есть разметка. Дороги по стране более-менее, но, как обычно, лучшие дороги в столице страны.

Бруней очень зеленый, 70% страны — джунгли. В столице страны много зелени, город утопает в джунглях.

Мохнатые деревья на улицах столицы Бруней, вид снизу

В Бандар-Сери-Бегаван нет высоток. Да и в остальных частях Брунея, где мы были, небоскребов тоже не видно. Гуляя по столице Бандар-Сери-Бегавану, я не заметила признаков какой-то роскоши. Если бы не знала заранее, что Бруней — одна из богатейших стран мира, то и не подумала бы даже. Да, чисто, красиво, но чтобы дорого-богато — нет.

Так выглядят районы в столице Брунея. Где-то более новые дома, где-то более старые. Даже новострои все невысокие

Угадайте, что больше всего поразило в городе? Нет, не баобабы! В центре столицы одной из богатейших стран мира нет бесплатного wi-fi. Написала это и почувствовала себя рабом цивилизации, но что в Куала Лумпуре, что в Дубае, что в Бангкоке хотя бы в заведениях есть бесплатный wi-fi. В Брунее, похоже, мы не в те заведения заходили.

Те самые баобабы на набережной в Бандар-Сери-Бегаван

Продолжая тему связи. Я ожидала, что у Брунея будет какая-то совместная мобильная сеть с Малайзией, но не тут-то было! Я даже через роуминг на малазийской симке не смогла выйти в сеть, все время не было покрытия.

Зато по воскресеньям центр столицы перекрывают, чтобы местные могли ездить на велосипедах. Это вот здорово.

Что еще бросилось в глаза? Много дешевой рабочей силы по виду из Бангладеша и Пакистана. Что-то ремонтируют, строят.

Посмотрите, какой плиткой выложен пол обычной автобусной остановки

Зашли в музей королевских регалий в Бандар-Сери-Бегаване и обнаружили среди прочих подарки от Украины и отдельно от Крыма. А вот подарков от России или европейских стран не увидели. То ли мы плохо смотрели, то ли они не выставлены, то ли хорошо спрятаны.

По поводу общения с местными. Брунейцы хорошо говорят на английском языке, проблем никаких не возникло.

Что рассказал нам о Брунее местный житель

Хаджи — местный житель, гид с 20-ти летним стажем. Мы взяли у него экскурсию по реке (заказывали через viator, но об этом в отдельной статье), но болтали буквально обо всем. Было видно, что ему интересней рассказывать о Брунее, чем об обезьянках.

Итак, что мы узнали о жизни в Брунее от местного:

• Люди любят и уважают своего султана.
• В Брунее нет налогов, много дотаций.
• Бесплатное образование, медицина, ипотека без процента.
• Про бесплатную медицину Хаджи уточнил: даже если нужна сложная операция, например, на сердце, которую могут сделать только в Сингапуре, государство оплатит.
• Обучение заграницей тоже спонсируется государством, а мужу/жене и детям оплачиваются билеты заграницу, чтобы навестить семью. Пока жена училась в Англии, Хаджи несколько раз летал к ней и посмотрел Европу.
• Деньги на все это берутся с продажи нефти и газа, природных ресурсов страны.
• Есть понимание, что вечно так продолжаться не будет. Но пока все это есть, нужно наслаждаться привилегиями жизни в Брунее. А что делать потом, время покажет.
• Спросила на счет количества детей в семье, Хаджи скзал «Раньше жены рожали, теперь работают. Раньше было по 8-10 детей, теперь 2-4». Правда, я так и не поняла, хорошо это или плохо с его точки зрения.
• Самое выгодное — работать в нефтяной сфере. (Спасибо, кэп!) Не знаю, насколько это правда, но брат нашего лодочника зарабатывает около 20 тыс. брунейских долларов в месяц. Я специально уточняла, годовая зарплата это или же месячная. Подтвердил, что месячная.

Мы в гостях в одном из домов в деревне на воде. Накачанный парень слева на фото — наш лодочник, хозяин дома.

• Сам гид родился и вырос в Кампонг-Айер (деревня на воде) в столице Брунея, по сути, часть города. Плавать учился в этой же реке. В этот момент у меня глаза слегка округлились — мы же вместе видели 3-х крокодилов в этой самой реке! Рамджит засмеялся и сказал, что его отец был рыбаком и частенько нырял, чтобы отцепить сети от мангры, и его никто даже не надкусил.

Типичный для Брунея знак «Осторожно, в реке крокодилы». Сколько путешествуем по ЮВА, такой знак увидели впервые

• Государство провело чистую воду и электричество в Кампонг-Айер.

Кампонг-Айер со стороны выглядит невзрачно, даже убого, но в домах есть чистая вода, электричество, люди устанавливают кондиционеры, спутниковые тарелки. Жить там вполне сносно.

• Ежегодно 28 августа проходит регата, в которой принимает участие сам султан. Мы застали тренировки на реке — народ ответственно отрабатывал навыки гребли.

Брунейцы тренируются перед регатой

Деньги и цены в Брунее

Валюта Брунея — брунейский доллар (обозначается как BND). Курс местной валюты привязан один к одному к сингапурском доллару, поэтому в магазинах и кафе могут спокойно дать сдачу и брунейскими, и сингапурскими долларами одновременно.

Нам регулярно давали сдачу в кафешках сингапурскими и брунейскими долларами

Цены в Брунее немаленькие, т.к. 80% продуктов в страну импортируются. Вот некоторые примеры цен, 1 BND = 0,74 USD = 49 RUB:

• Средний чек за обед на двоих с напитком 15 BND.
• Бутылка воды 1.5л от 1,3 BND.
• Литр бензина 0,53 BND. Дизель 0,31 BND.
• Джетти (лодка) по городу — 1-2 BND.
• Магнитики — 5-6 BND.
• 2-х часовая экскурсия по реке — 80 BND.

Такси в Брунее. Цены и где заказывать

В Брунее есть два типа такси:

• Традиционные такси с шашечками — можно ехать по счетчику или по договоренности. У многих таксистов есть whatsapp, можно вызвать сообщением.
• Брунейский Убер — приложение Dart, легко находится и в Google Play, и в App Store.

Прайсы обычного такси:

Поездка на такси из порта в районе Муара в отель в Бандар-Сери-Бегаван обошлась нам в 36 BND по счетчику

А вот такси Дарт нас сильно удивило. Внутри машины для пассажиров доступно: питьевая вода (холодная и по бутылке на каждого пассажира!), конфетки, салфетки, антибактериальное средство и — внимание! — вайфай. Настоящее лакшери такси. Только, как я поняла, это инициатива конкретного таксиста, а не стандарт де-факто в Дарт. А жаль 🙂

Особенности общественного транспорта

В Брунее мы опробовали разный общественный транспорт: такси, автобусы и речные паромы.

В столице Бруней основной транспорт либо своя машина, либо лодка. Город разделен рекой на две части плюс часть города — деревня Кампонг-Айер — полностью построена на воде. Лодочное такси используется не только для передвижения по городу, но и чтобы попасть на работу, в школу, в больницу. Вместо пожарных машин в Кампонг-Айер пожарные лодки, вместо школьных автобусов — школьные лодки.

Пожарная станция на воде. Вместо машин — лодки

Около отеля, в котором мы жили, был причал (jetty), и удобнее передвигаться по городу именно на лодках, а не на привычных нам автобусах.

Лодка, которая курсирует между двумя частями страны. Местные в брюках и рубашках едут на работу, туристы — в нац. парк Улу Тембуронг

С междугородними и международными автобусами ситуация странная. Есть автовокзал, но нет билетных касс. Я спросила у нескольких местных, где касса, и все сказали, что проезд оплачивается по факту в автобусе даже на международные рейсы. Обозначения международной автобусной остановки нет. Приходить все советовали за полчаса до отправления.

Как одеваться в Брунее

Зная, что Бруней — мусульманская страна, я немного переживала на счет формы одежды. Например, в Дубае вроде как и можно в коротких шортах, но по итогу комфортней было в длинных джинсах. А в Малайзии наоборот — одевайся как хочешь, никаких проблем.

В Брунее мусульмане носят закрытую одежду. Китайцы (их около 30%) одеваются свободнее. Ситуация примерено такая же, как и в Малайзии. Гид сказал, что можно носить короткие шорты, это никого не смущает. «Бруней открытая и дружелюбная страна», — для убедительности сказал гид.

Опасности Брунея

Бруней — очень безопасная страна. Уровень преступности низкий, и такое ощущение, что основные преступления совершают приезжие работники.

Из реальных опасностей в Брунее есть крокодилы и комары. Последние передают тропические лихорадки — Денге, малярию, чинкунгунью и др. Змеи в Брунее тоже есть, но их немного, они не в столице, и за ними еще придется поохотится. Так что в моем рейтинге опасностей Брунея комары занимают топ.

Пока позировала около муравейника (как вам размеры?! с мой рост практически!), получила 7 комариных укусов 🙁 Поэтому всегда перед прогулкой используйте репелленты

Стоит ли ехать в Бруней?

Если честно, то в Брунее не так уж и много интересного. Эта страна точно не для шопоголиков, и архитектурных достопримечательностей тут особо нет. Что с пляжами в Брунее — не понятно. Те пляжи на Борнео, которые я видела в соседней Малайзии, идут в разрез с представлениями о пляжном отдыхе. В Брунее тоже море, тоже побережье. Вряд ли что-то разительно отличается.

Что здесь есть — так это нефтяные городки, нетронутые дождевые леса и обитающие только на острове Борнео обезьяны-носачи.

Нам с Игорем было интересно увидеть маленькую, но очень богатую страну, про которую все знают, но мало кто там был. Мы ничего не ожидали от Брунея, но получили много новых впечатлений. Поездка получилась расслабленной и очень вкусной.

Нац. парк Улу Тембуронг — одна из жемчужин Брунея

Стоит ли ехать в Бруней? Если вы не сильно любите природу и нац. парки, Бруней покажется вам скучным. В Брунее:

• нет алкоголя;
• нет волкинг-стрит с увеселительными заведениями и всем прочим;
• тухлый шоппинг;
• не понятно что с пляжами.

На мой взгляд, путешествие в Бруней отлично вписывается в несколько сценариев:

• Для небольшой расслабляющей поездки после активного путешествия.
• Для визарана, например, из Малайзии, чтобы получить дополнительные 30 дней пребывания в Малайзии. Подробнее про визу в Малайзию →
• Для транзитной визы в Сингапур — по правилам, нужна третья страна, и Бруней отлично вписывается в треугольник «Малайзия — Сингапур — Бруней». Подробнее про правила транзита в Сингапуре →

Привет!
Меня зовут Татьяна, и я рада видеть вас на блоге «Жизнь непредсказуема!».
Я люблю путешествовать, а в блоге делюсь своими впечатлениями, советами и прочими полезными заметками.

Понравилась статья? Поделитесь ей!

Буду очень благодарна, если вы оцените статью:

12 лучших достопримечательностей Брунея

Бруней — небольшая страна в Юго-Восточной Азии, покрытая влажными тропическими лесами. Она славится красивыми пляжами, живописными холмами и великолепными мечетями.

Чем заняться в Брунее

Упоминания о мощном феодальном государстве на территории современного Брунея встречаются еще в древних арабских и китайских источниках. Местные правители вели активную торговлю с соседями и контролировали некоторые острова в Южно-Китайском море.

Сегодня Бруней — динамично развивающееся государство. Благосостояние жителей обеспечивают месторождения нефти, газа, нефтеперерабатывающая промышленность, сельское хозяйство. В последние годы продвигается туристическая отрасль. Построены современные дороги, отели, развлекательные центры.

Основные архитектурные достопримечательности сосредоточены в столице Бандар-Сери-Бегаван. Иностранцев привлекают хорошо сохранившиеся дома колониального периода, исламские мечети, правительственные дворцы.

Солнечные пляжи Брунея покрыты золотистым песком и хорошо обустроены. Береговая линия простирается на 161 км.

Лучшими пляжами считаются:

• Муара Бич,
• Тунгку,
• Сераса.

Тут есть кабинки для переодевания, детские бассейны, аттракционы, кафе. Туристы катаются на водных лыжах, занимаются виндсерфингом и каякингом. Коралловые рифы Брунея манят дайверов из разных стран. Погружаясь в воду, люди наблюдают за леопардовыми креветками, морскими коньками, муренами, барракудами, изучают затонувшие корабли и подводные скалы.

Поездка в Бруней не обходится без посещения тропических лесов. Пышные джунгли покрывают 70% территории. В национальных парках проложены разные пешие маршруты. В пути можно увидеть редких птиц, обезьян, бабочек, посмотреть местные водопады, быстрые реки и озера.

В Брунее туристов ждут интересные экскурсии, музеи, развлечения. В торговых центрах распахнули двери кинотеатры, крытые катки, спа-салоны. А в городских парках для развлечения созданы аквапарки, игровые площадки и карусели.

Архитектура

Мечеть Омара Али Сайфуддина

Мечеть в центре столицы названа в честь султана Брунея — Омара Али Сайфуддина. Комплекс, разработанный итальянским зодчим, построен в лагуне на берегу реки. Высота мечети 52 метра. Мраморные минареты украшены золотыми куполами, молельный зал декорирован арками, изящными колоннами, мозаичным стеклом, а полы выстелены коврами из Саудовской Аравии.

На потолках висят английские хрустальные люстры. Во внутреннем дворе установлены фонтаны, оборудованы цветочные клумбы, посажены плодородные сады. Мечеть считается одной из красивейших в Азиатско-Тихоокеанском регионе.

Мечеть Джеймс Аср Хассанала Болкиаха

В 1994 году в Бандар-Сери-Бегаване воздвигли величественную мечеть с четырьмя минаретами, отделанными голубой мозаикой. Позолоченные купола ярко горят на солнце, а по вечерам подсвечиваются встроенными фонарями. Помещения украшены арабскими орнаментами, коврами ручной работы, мраморными колоннами. Специально для султана внутри установлен эскалатор.

На сегодняшний день эта мечеть – самая высокая в Брунее. Во дворе есть бассейн с фонтаном для омовения, фруктовый сад, беседки для отдыха.

Дворец султана

В Бандар Сери Бегаван на берегу реки высится официальная резиденция султана. Огромный многоэтажный дворец в исламском стиле привлекает сводчатыми крышами, золотыми куполами, мраморными колоннами. Внутри расположены личные покои правителя, тронный зал, помещения для аудиенций, офис премьер-министра.

В гаражах стоят 7000 автомобилей султана – многие из них сделаны на заказ. В течение года дворец закрыт для публики. Экскурсии доступны во время исламского праздника Ид аль-Фитр. В трехдневный период резиденцию успевают посетить 110 тысяч человек.

Королевские регалии

Дворец королевских регалий — красивый архитектурный комплекс. Центральное здание увенчано массивным блестящим куполом с восточным орнаментом. Внутри работает музей, хранящий королевские регалии и экспонаты, использующиеся на праздновании юбилеев монархов.

Посетителям показывают парадную одежду султана, оружие для официальных церемоний, корону, усеянную драгоценными камнями. Важное место занимает золотая колесница, в которой правитель ехал по улицам города в 1992 году на празднование Серебряного юбилея.

Интересные места

Музей Брунея

Национальный музей в Бандар Сери Бегаван знакомит с историей султаната, с обычаями и культурой местного населения. В просторном особняке демонстрируются многочисленные выставки. Популярностью пользуются отдел керамики, старинного оружия, археологических находок. Гости могут увидеть древние сокровища, поднятые с затонувших кораблей, доспехи инструктированные самоцветами времён Великих Моголов, национальную одежду, редкие экземпляры Корана.

Таму Киангге

Через столицу протекает речушка Киангге, являющаяся притоком реки Бруней. На ее берегу открыт один из самых больших рынков в стране — Таму Киангге. Торговля идет с киосков, лотков и прямо с моторных лодок, пришвартованных у берега.

Туристы покупают местные овощи, фрукты, свежую рыбу, съедобные папоротники, лекарственные травы, специи. В небольших кофейнях на свежем воздухе повара готовят блюда национальной кухни. Рядом работают сувенирные и антикварные лавки, цветочные палатки.

Кампонг-Айер

В окрестностях столицы есть уникальная достопримечательность — Кампонг-Айер. Это традиционная деревня на реке Бруней, построенная на сваях. Плавучее поселение основано несколько сотен лет назад. Аккуратные домики соединены друг с другом бетонными и деревянными мостиками. Для желающих работает водное такси.

В деревне Кампонг-Айер построена вся необходимая инфраструктура: школы, магазины, мечети, рынки. Для туристов оборудованы уютные бунгало, рестораны местной кухни, сувенирные лавки.

Природа и развлечения

Озеро Лугу

Неподалеку от Бандар Сери Бегаван находится скрытая жемчужина Брунея — озеро Лугу. Бассейн с чистой пресной водой окружен холмами с пышной растительностью.

Вдоль берега находятся хорошие пляжи. Туристы приезжают сюда загорать, купаться, рыбачить, заниматься дайвингом, греблей, каякингом, сноркелингом. На пляжах можно нанять спортивного инструктора и взять на прокат специальное снаряжение.

Общественный парк в Бандар Сери Бегаван

Набережная столицы — популярное место для отдыха. Около берега проложены дорожки для пешеходов и велосипедистов, установлены лавочки и фонари.

В 2017 году набережную окружил прибрежный парк с оригинальным дизайном. В нем есть зеленые газоны, клумбы с цветами, ландшафтные композиции из деревьев и кустарников. По вечерам все уголки парка ярко освещаются. На территории работают киоски с местными закусками и аренда велосипедов.

Васай Бедану

В часе езды от столицы в густом тропическом лесу спряталась одна из природных достопримечательностей султаната — Васай Бедану. Это потрясающий водопад, срывающийся со скалы в живописное озеро. Падающая вода искрится на солнце, переливается разными цветами радуги и выглядит очень красиво. К водопаду нужно идти через лес по узкой тропе.

Отправляясь на экскурсию, наденьте шляпу от солнца, удобную обувь и воспользуйтесь спреем от москитов.

Парк развлечений в Джерудоне

В Джерудоне находится самый большой парк развлечений в Юго-Восточной Азии. Он предлагает всевозможные аттракционы для любых возрастов. Большую площадь занимает аквапарк с бассейнами, многоуровневыми горками и лабиринтами.

Среди зелени поставлены скоростные аттракционы, колесо обозрения, традиционные карусели для малышей, площадки для активных игр. В парке проходят музыкальные концентры и официальные мероприятия. Для гостей показывают интересные представления и устраивают фейерверки.

Национальный парк Улу Тембуронг

В восточной части Брунея раскинулся национальный парк Улу Тембуронг. Нетронутые джунгли являются центром эко-туризма в стране. В лесу растут папоротники, пальмы, инжир, тропические цветы. На деревьях живут гиббоны, карликовые белки, гадюки, птицы-носороги, черно-желтые гигантские бабочки.

Огромной популярностью у гостей парка пользуется подвесной мост над верхушками деревьев. Стальная конструкция поднимается вверх на 50 метров и обеспечивает прекрасный обзор окрестностей. В парк проще всего добраться по реке на катере или лодке.

Бандар-Сери-Бегаван

Бруней – маленькая страна, которая смогла за счет добывания нефти стать невероятно богатой. Западная часть Брунея – самая роскошная и густонаселенная, именно здесь расположился единственный крупный город – Бандар-Сери-Бегаван, столица этого государства.

Бандар-Сери-Бегаван – история

Первыми поселенцами на Брунее были малайцы, упоминания о них датируются VII веком. Столица государства меняла свое расположение три раза: вначале она находилась в районе Кота-Бату, затем расположилась в Кампонг-Айер, окончательно Бандар-Сери-Бегаван расположился на своем сегодняшнем месте.

В 1920 году, когда британцы контролировали эти территории, они выбрали для себя город, который стал центром их захваченных земель. Первоначальным его названием было Бандар Бруней, в переводе с малайского языка «бандар» определялся, как «город», а также это слово означало «порт».

В 1967 году султан Омар Али Сайфуддин по своей воле передал полномочия правления старшему сыну, а после этого ему вручили титул Сери-Бегаван, что переводится, как «благословенный бог». В 1970 году в честь бывшего султана населенный пункт был переименован в Бандар-Сери-Багаван. На протяжении всей истории города он менял свои размеры: в 1931 году он имел площадь 12,87 км², последнее расширение произошло в 2007 году, теперь город имеет площадь 100,36 км².

Бандар-Сери-Бегаван – достопримечательности

В настоящее время путешественники, задающиеся вопросом, Бандар-Сери-Бегаван, столица какой страны, попав в город, смогут ознакомиться со множеством достопримечательностей. Их здесь немало, есть дворцы и музеи, которые поражают своим величием и красотой:

1. Дворец султана – это строение раскинулось на 200 тысяч м², в нем размещено рекордное количество комнат – 1788. Его название звучит как «Истана Нурул Иман», что переводится как «дворец света и веры».
2. К числу удивительных достопримечательностей можно добавить и Мечеть Джеймс Аср Хассанала Болкиаха, она расположилась в самом центре города Бандар-Сери-Бегаван.
3. Еще одна достопримечательность Бандар-Сери-Бегаван (Бруней), которая оказалась в Книге рекордов Гиннеса, это Мечеть Омара Али Сайфуддина.
4. Богатый турист имеет возможность переночевать в одной из достопримечательностей столицы Брунея. Отель The Empire Hotel and Country Club имеет самые дорогие номера в мире. Правительству нужно компенсировать строительство этого здания, а было потрачено немало – 2,7 млрд долларов США. Отель больше похожий на дворец и ему присвоено 7 звезд. Вначале строительства здания было задумано, что здесь будут жить гости султана и его близкие люди, поэтому строилось очередное произведение искусства. В отеле можно снять достаточно недорогую комнату стоимостью 300 долларов, зато появится возможность насладится такими роскошными дизайнерскими решениями.
5. В столице расположился Музей королевских регалий, где экспонатами являются вещи, подаренные султану, в которых он не нуждается. Музей открылся в 1992 году и продолжает и сегодня пополняться новыми вещами султана, подаренными от королей, послов и президентов.
6. В Бандар-Сери-Бегаван есть место для развлечений, это Джерудонг-Парк. На его территории создана зеленая зона, где можно поиграть в поло, гольф, крокет, а также поучаствовать в гонках на картингах. Дети тоже останутся довольны посещением такого места отдыха, ведь тут расположился один из самых больших Луна-парков.

Где остановиться и поесть?

Для туристов в городе расположилось огромное количество гостиниц, кроме легендарного The Empire Hotel and Country Club, здесь есть отели по сравнительно низким ценам, но с отличными условиями отдыха:

• Radisson Hotel Brunei Darussalam – 5-звездочная гостиница, с отличным видом на город и со своими личными 3 ресторанами;
• Badi’ah Hotel и Orchid Garden Hotel – 4-звездочные гостиницы, на их территории находятся огромные бассейны и рестораны, доступные для клиентов.

В городе можно посетить рестораны, не относящиеся к гостиницам. В стране пользуется спросом японская, азиатская и индийская кухня. Самые традиционные блюда этих стран можно попробовать в Kaizen Sushi, Its a Grind Coffee House и Thien Thien Restaurant.

В Бандар-Сери-Бегаван находится международный аэропорт. В западную его часть можно попасть на автобусе или автомобиле, а вот в восточную только по заливу. В стране популярны катер-такси, ведь большинство населенных пунктов разделено между собой водой.

Достопримечательности Бандар-Сери-Бегавана в круизах по Азии

БАНДАР-СЕРИ-БЕГАВАН, Бруней (п.Муара)

Азия, Индия и Япония

Столица и единственный крупный город страны, расположенный на северном берегу реки Сунгей-Бруней. Это очень современный город с сохраненным национальным колоритом: большинство домов выполнено в восточном стиле, дворцы и банковские офисы соседствуют с многочисленными старыми зданиями, напоминающими об истории страны до начала эпохи нефтяного бума.

Главная достопримечательность города – великолепный дворец султана – Истана-Нурул-Иман. Это самый большой жилой дворец в мире, в котором хранится уникальная коллекция автомобилей, многие из которых существуют в единственном экземпляре. В соответствии с традициями, дворец открыт для посещения в конце священного месяца Рамадан.

Еще одна гордость города – мечеть Омар-Али-Сайфуддин. Это гигантское сооружение с золотыми куполами, поверхность которых украшена мозаикой, с минаретом высотой 44 м и многочисленными архитектурными изысками.

Музей технологии Малай представляет многочисленные выставки, среди которых особенно популярны экспозиции, посвященные традиционной свайной деревенской архитектуре даяков, народностей кедаян, мурут и дусун.

Загляните и в Королевский музей регалий, где представлены роскошные церемониальные предметы, принадлежащие правящей семье: короны, жезлы, оружие и драгоценности.

Пять основных достопримечательностей Бандар-Сери-Бегавана

№ 1 Мечеть султана Омара Али Сайфуддина

Мечеть Султана Омара Али Сайфуддина является красивейшей королевской мечетью, которая расположена в столице Султаната Бруней – городе Бандар-Сери-Бегаване. Представленную мечеть можно с легкостью назвать самой захватывающей мечетью во всем Азиатско-Тихоокеанском регионе. Также мечеть является основной достопримечательностью Брунея. Сооружение названо в честь 28-ого Султана Брунея, также оно является символом ислама в Брунее .
Строительство мечети Султана Омара Али Сайфуддина было завершено в 1958 году , став внушительным примером современной исламской архитектуры. Данная постройка также входит в число самых красивых мечетей мира. Если говорить об архитектуре этой мечети, то она похожа не только на исламский, но и на итальянский стиль. Проект представленной мечети разработал знаменитый итальянский архитектор.

№ 2 Дворец султана Истана Нурул Иман

Истана-Нурул-Иман, он же Дворец Света и Веры , который находится в столице Брунея, является рекордсменом Книги рекордов Гиннеса. Это крупнейшая в мире резиденция, в которой проживает глава государства .

Дворец Света был возведен в рекордные сроки – в течение двух лет, и его открытие состоялось в 1984 году , в день обретения Брунеем суверенитета. Во дворце более 1700 помещений, огромный подземный гараж, рассчитанный на несколько сотен машин . А автопарк султана включает и самые дорогие машины мира, многие из которых уникальны и не имеют аналогов. Во дворце хранится великолепная подборка работ выдающихся художников .

В архитектуре дворца сочетаются элементы европейской архитектуры и национального малайского зодчества . В небо вздымаются изящные крыши жилых зданий и пышный золотой купол мечети. В отделке дворца использованы, в основном, золото и мрамор, которого здесь насчитывается около 40 сортов.

№ 3 Музей Брунея

Музей расположен в 5 километрах от столицы и условно разделен на две части . В более старой части размещены экспозиции, посвященные истории султаната, местным костюмам и обычаям .

Однако наиболее интересные экспонаты собраны в новой части музея – Исламской галерее , где можно увидеть привезенные из всех стран исламского мира экземпляры Корана, украшенные причудливым орнаментом, керамику, оружие, ковры, изделия из меди и стекла . Многие из этих предметов взяты из личной коллекции султана.

Среди них встречаются такие редкости, как турецкий сапог XIX в. с вделанным в носок компасом ; выполненная из перламутра точная модель ротонды “Гроб Господень” в Иерусалиме ; относящийся к временам Могольской империи полный набор кольчужных доспехов и усыпанная бриллиантами рукоятка плети; чаши “кашгул” Х в. , предназначенная для сбора милостыни.

№ 4 Район Кампунг Айер

Для полного погружения в уклад жителей Брунея непременно стоит посетить район Кампунг Айер. Эта деревня на воде является интереснейшим местом в Бандар-Сери-Бегаване, ведь в отличие от достаточно медленного и размеренного уклада в “наземной” части города, в водной деревне жизнь буквально бурлит. Любопытно, что в этом районе проживает большая часть населения столицы .

Кампунг Айер включает в себя около 30 “водных” деревень , которые расположились по берегам реки Сунгай Бруней. В традиционных свайных домиках люди живут, и здесь же они получают образование, трудятся, молятся – здесь проходит вся жизнь. Границы настолько условны, что все деревни сливаются в один огромный квартал, а многочисленные мостки соединяют Кампунг Айер с берегом. Мостки фактически заменяют здесь улицы . Осмотреть водную деревню можно как с воды, арендовав лодку, так и изнутри – прогулявшись вглубь квартала по деревянным мосткам.

№ 5 Малайский технологический музей

Технологический музей интересен многочисленными и разнообразными выставками, в которых большой интерес для туристов представляют экспозиции, рассказывающие о традиционной свайной архитектуре деревенских строений различных племен – даяков, мурут, кедаян, дусун. Широко представлены образцы жилищ, некогда традиционных для Брунея , что позволяет представить древний облик страны. В музее имеются экспозиции, рассказывающие о современных строительных технологиях. Рядом с музеем находится Парк Археологии , где можно ознакомится с археологическими находками окрестностей.

Налог на имущество организаций 2022

Дата публикации 29.12.2020

Документ:

Федеральный закон от 23.11.2022 № 374-ФЗ “О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации”

Комментарий

Напомним, с 01.01.2022 отменяется обязанность организаций по представлению налоговых деклараций по транспортному и земельному налогам (начиная с отчетности за 2022 г.). Кроме того, изменены сроки уплаты этих налогов организациями (начиная с уплаты налога за 2022 г.). Мы писали об этом здесь и здесь.

Федеральный закон от 23.11.2022 № 374-ФЗ (далее – Закон) внес дополнительные изменения по этим налогам, а также по налогу на имущество, вступающие в силу 1 января 2022 г. Рассмотрим подробнее некоторые нововведения.

Установлен случай, когда деловая и торговая недвижимость облагаются по среднегодовой стоимости

Как известно, орган исполнительной власти субъекта РФ до 1 января должен сформировать перечень объектов административно-делового и торгового назначения (пп. 1, 2 п. 1 ст. 378.2 НК РФ), облагаемых налогом на имущество организаций по кадастровой стоимости (далее – Перечень) (п. 7 ст. 378.2 НК РФ).

Однако бывают ситуации, когда объект недвижимости назван в Перечне, но при этом его кадастровая стоимость так и не была определена в течение текущего налогового периода. По мнению контролирующих органов, по такой недвижимости налог на имущество вообще не платится, поскольку в НК РФ отсутствует порядок определения налоговой базы в этом случае (п. 12 ст. 378.2 НК РФ, письма Минфина России от 28.12.2018 № 03-05-05-01/95999, от 27.09.2017 № 03-05-04-01/62799, доведено до налоговых инспекций письмом ФНС России от 29.09.2017 № БС-4-21/19633@).

Законодатель исправил этот пробел. С 2022 г. такая недвижимость должна облагаться по среднегодовой стоимости. Это следует из новой редакции пп. 2.2 п. 12 ст. 378.2 НК РФ (пп. “б” п. 45 ст. 2 Закона).

Информация о движимом имуществе в налоговой декларации

Напомним, до 2019 г. объектом обложения по налогу на имущество организаций было как движимое, так и недвижимое имущество. Однако с 2019 г. облагается только недвижимое имущество (п. 1 ст. 374 НК РФ). Несмотря на это, в налоговую декларацию по итогам 2022 г. и в дальнейшем необходимо включать сведения о среднегодовой стоимости движимого имущества, которое учтено в бухучете организации в составе основных средств. Соответствующее изменение внесено в п. 1 ст. 386 НК РФ (пп. “а” п. 48 ст. 2, п. 13 ст. 9 Закона).

Это связано с тем, что Минфин России прорабатывает возможность возвращения к обложению движимого имущества организаций при одновременном снижении предельной ставки налога. В результате ожидается упрощение администрирования налога, снижение количества налоговых споров по отнесению имущества к движимым и недвижимым вещам. (См. Приложение 3 к Основным направлениям бюджетной, налоговой и таможенно-тарифной политики на 2022 год и на плановый период 2022 и 2023 годов, которые приведены на сайте финансового ведомства).

Как действовать, если кадастровая стоимость недвижимости изменилась в течение года?

Сегодня для недвижимости (в т. ч. земельных участков) действует общее правило, согласно которому изменение кадастровой стоимости этой недвижимости в течение налогового периода (года) не учитывается при определении базы по налогу на имущество и земельному налогу (как в этом, так и в предыдущих налоговых периодах). Но из этого правила есть исключения. Эти исключения и порядок их влияния на величину налоговой базы неоднократно корректировались (см. п. 15 ст. 378.2, п. 1.1 ст. 391, п. 2 ст. 403 НК РФ).

В 2022 г. изменение кадастровой стоимости имущества в течение года по-прежнему не будет учитываться при определении налоговой базы (пп. “в” п. 45, пп. “а” п. 49, пп. “б” п. 52 ст. 2 Закона).

При этом в качестве исключения из этого правила в НК РФ оставили только изменение кадастровой стоимости объекта недвижимости вследствие установления его рыночной стоимости. Как и раньше, в этой ситуации налог пересчитывается исходя из новой кадастровой стоимости (внесенной в ЕГРН) с начала года, в котором была впервые применена ранее установленная кадастровая стоимость. Определяться новая кадастровая стоимость (в размере рыночной) будет в соответствии со ст. 22 или 22.1 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ “О государственной кадастровой оценке” (см. п. 2 ст. 6 Федерального закона от 31.07.2022 № 269-ФЗ).

В отношении иных исключений из общего правила теперь нужно руководствоваться Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ “О государственной кадастровой оценке”. Так, 11.08.2022 вступила в силу новая редакция ст. 18 этого Федерального закона, в которой подробно прописали, с какой даты начинает применяться измененная по тем или иным основаниям кадастровая стоимость земельных участков и иной недвижимости. При этом действующие с 2019 г. правила учета для целей налогообложения изменения кадастровой стоимости из-за изменения характеристик объекта недвижимости (в т. ч. качественных и количественных), а также исправления технических и иных ошибок, перечисленные в п. 15 ст. 378.2, п. 1.1 ст. 391, п. 2 ст. 403 НК РФ, в 2022 г. не изменятся.

Отметим, что такое основание для исправления кадастровой стоимости, как ее пересмотр по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или по решению суда из-за недостоверности сведений, использованных при определении кадастровой стоимости, с 2022 г. не применяется.

Не пропускайте последние новости – подпишитесь
на бесплатную рассылку сайта:

• десятки экспертов ежедневно мониторят изменения законодательства и судебную практику;
• рассылка бесплатная, независимо от наличия договора 1С:ИТС;
• ваш e-mail не передается третьим лицам;

Налог на имущество организаций

Как рассчитать и заплатить

Этот материал обновлен 15.03.2021.

Налог на имущество организаций — один из трех региональных налогов. С 2019 года он фактически стал налогом на недвижимость: движимое имущество этим налогом больше не облагается.

Однако с 2022 года сведения о движимом имуществе включают в налоговую декларацию. Речь идет о том имуществе, которое учтено на балансе организации как основное средство. С этой целью приняли новую форму декларации.

Плательщики налога на имущество организаций

Основная категория плательщиков налога на имущество — российские организации, коммерческие и некоммерческие, у которых есть недвижимость, учтенная на балансе в качестве основных средств. Обычно это недвижимость, которая принадлежит организации на праве собственности и изначально приобреталась не для перепродажи.

Также платить налог на имущество должны иностранные организации — как имеющие постоянное представительство в РФ, так и не имеющие, — у которых есть в собственности недвижимость на территории России.

Кто не платит налог на имущество организаций. Не платят этот налог компании, у которых на балансе учтено только движимое имущество: транспорт, оборудование и т. д.

Также налог на имущество не платят организации, применяющие спецрежимы.

УСН — по недвижимости, которая облагается налогом исходя из среднегодовой стоимости, а не кадастровой. Каждый регион сам определяет, какая недвижимость на его территории будет облагаться по кадастровой стоимости. Вся остальная недвижимость облагается налогом по среднегодовой стоимости.

К примеру, в Москве фирма на УСН не должна платить налог на имущество за нежилое помещение в многоквартирном доме при условии, что площадь всех нежилых помещений в доме не превышает 3000 м 2 . Если превышает, то, возможно, налог придется платить.

ЕСХН — по недвижимости, которая используется для производства, переработки и реализации сельскохозяйственной продукции и для оказания услуг.

Например, здание птицефабрики, которым владеет компания — плательщик ЕСХН, не облагается налогом на имущество. А административное здание и здание столовой, в которой обедает персонал фабрики, облагаются. Потому что эти два здания не участвуют непосредственно в производстве, переработке и реализации сельхозпродукции.

Объекты налогообложения

Недвижимое имущество. В настоящее время в числе объектов только недвижимость, которая отражена в бухучете:

1. На счете 01 «Основные средства» — если она находится в распоряжении компании. Не важно, использует организация эту недвижимость или нет.
2. На счете 03 «Доходные вложения в материальные ценности» — если компания передала недвижимость в аренду или в лизинг.

Также объектом налогообложения признается недвижимость, которую организация:

1. Передала в доверительное управление.
2. Внесла в совместную деятельность в рамках договора простого или инвестиционного товарищества. Например, три компании решили совместными усилиями построить большой комплекс по производству мебели. В качестве вклада в комплекс одна из компаний решила внести собственное сооружение, чтобы разместить в нем лесопилку.
3. Получила по концессионному соглашению. То есть организация в этом соглашении является концессионером — стороной, которая обязуется за свой счет создать или реконструировать недвижимое имущество, например здание аэропорта. При этом другая сторона — концедент — предоставляет ей на оговоренный срок права владения и пользования аэропортом.

Кроме того, налогом на имущество облагаются жилые помещения, которые не учитываются на балансе в качестве основных средств, но по региональному закону облагаются налогом по кадастровой стоимости. Например, квартиры, которые компания приобрела для перепродажи и в бухучете учла их как товары. Нежилая недвижимость для перепродажи налогом на имущество не облагается.

Движимое имущество организаций. С 2019 года любое движимое имущество — будь то транспорт, производственное оборудование, какая-либо аппаратура — не облагается налогом на имущество организаций.

Минфин прорабатывает возможность вернуть движимые основные средства в состав налогооблагаемых объектов. Вместе с этим Министерство хочет снизить предельную ставку налога так, чтобы не пострадали бюджет и бизнес. Предполагается, что это упростит работу налоговикам и сократит количество споров о том, движимое это имущество или недвижимое.

Что еще не признается объектом налогообложения:

1. Земельные участки, водоемы и другие природные ресурсы.
2. Памятники истории и культуры федерального значения.
3. Суда, зарегистрированные в Российском международном реестре судов.

Также не облагается налогом на имущество:

1. Недвижимость, которую компания арендует и которая в бухучете учтена на забалансовом счете 001 «Арендованные основные средства».
2. Недвижимость, не готовая к эксплуатации, например недострой, который отражен на счете 08 «Вложения во внеоборотные активы».

Налоговая база

По общему правилу налоговая база по налогу на имущество — это среднегодовая стоимость недвижимости. Организации должны сами рассчитывать ее по итогам года и по окончании каждого отчетного периода, если в регионе такие периоды не отменены.

Для некоторых объектов недвижимости налоговой базой является их кадастровая стоимость. Считать налог по среднегодовой стоимости таких объектов уже нельзя. «Кадастровый» перечень ежегодно утверждается в регионе. В него могут попасть, к примеру, помещения в административно-деловых и торговых центрах, нежилые помещения для офисов, магазинов, объектов общепита или бытового обслуживания.

Посмотреть перечень можно на официальном сайте субъекта РФ либо на сайте регионального правительства. Так, московский «кадастровый» перечень размещен на сайте мэра Москвы.

Платить налог по кадастровой стоимости должны все организации — собственники недвижимости, даже те, кто применяет специальные налоговые режимы: упрощенную систему налогообложения или единый сельскохозяйственный налог.

Порядок определения налоговой базы. Среднегодовая стоимость недвижимости считается так: складывается остаточная стоимость недвижимости на первое число каждого месяца года и на 31 декабря, и полученный результат делится на 13.

Остаточная стоимость считается по формуле:

Остаточная стоимость = Первоначальная стоимость − Начисленная амортизация

Бухгалтерские программы автоматически формируют остаточную стоимость.

При расчете среднегодовой стоимости недвижимости не учитываются объекты, облагаемые налогом по кадастровой стоимости. Налог на имущество по каждому «кадастровому» объекту считается отдельно. Кадастровая стоимость берется на 1 января года, за который считается налог.

Если организация владеет помещением в здании и кадастровая стоимость определена только для здания в целом, стоимость помещения считается пропорционально доле его площади.

Например, если площадь здания 2000 м 2 , а помещения — 40 м 2 , доля помещения — 40/2000. При стоимости здания 100 млн рублей стоимость помещения составит 2 млн рублей.

Бывает, что для недвижимости из регионального перечня кадастровая стоимость отсутствует весь год. Раньше Минфин разъяснял, что в этом случае такая недвижимость налогом на имущество вовсе не облагается.

С 2022 года, если кадастровая стоимость объекта не определена до конца года, то налог за него придется платить по среднегодовой стоимости. Это относится только к той недвижимости из регионального перечня, которая учтена в качестве основных средств — ОС. Если недвижимость не ОС, то налога не будет.

Налоговый и отчетные периоды

Налоговым периодом по налогу на имущество организаций является календарный год. То есть только после того, как год истек, окончательно определяется сумма налога к уплате. А в течение года по отчетным периодам вносят авансовые платежи.

Отчетными периодами признаются:

• I квартал, полугодие и 9 месяцев календарного года — если недвижимость облагается по среднегодовой стоимости;
• I, II и III кварталы календарного года — если облагается по кадастровой стоимости.

Региональные власти вправе не устанавливать у себя отчетные периоды. В настоящий момент во всех субъектах РФ такие периоды есть.

Налоговая ставка

Налог на имущество организаций — региональный налог, поэтому конкретные ставки по нему устанавливаются законами субъектов РФ.

Региональные ставки не должны превышать 2,2%. А для недвижимости, которая облагается налогом по кадастровой стоимости, ставка не может быть больше 2%.

Регионы могут устанавливать различные ставки налога на имущество в зависимости от деятельности, которую ведет организация, и вида имущества, которое используется в этой деятельности.

Например, в Красноярском крае действует пониженная ставка для производителей нефтепродуктов — 1,1%, для имущества аптечных организаций — 0,5%.

Ставка налога 0% на федеральном уровне действует для очень узкого круга налогоплательщиков. Например, для тех, кому принадлежат объекты магистральных газопроводов, газодобычи, производства и хранения гелия. Причем эти объекты должны находиться в пределах Якутии, Иркутской либо Амурской области.

Какие ставки налога на имущество организаций установлены именно в вашем регионе, можно узнать с помощью сервиса «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам» на сайте ФНС.

Налог на имущество для юридических лиц в 2022 году

Платите налоги в несколько кликов!

Платите налоги, взносы и сдавайте отчетность, не выходя из дома! Сервис напомнит обо всех отчетах.

Налог на имущество обязателен для организаций на ОСНО, у которых есть на балансе основные средства, а также для «упрощенцев», имущество которых попадает в перечень ст. 346.11 НК РФ и облагается налогом по кадастровой стоимости. Налоговый период имущественного налога — 1 год. Каждый квартал вносятся авансовые платежи по налогу. Отчетные периоды зависят от налоговой базы. Для среднегодовой стоимости — это первый квартал, полгода и девять месяцев. Для кадастровой — первый, второй и третий квартал. Разница в том, что в первом случае налог рассчитывается нарастающим итогом, а во втором — поквартально. В статье расскажем о расчете налога в 2022 году.

Налоговая ставка по имущественному налогу для юрлиц

Согласно статье 380 НК РФ, размер ставки определяется субъектом РФ, но не должен быть выше 2,2%. Для недвижимого имущества, в отношении которого налоговая база определяется как кадастровая стоимость, ставка налога не может превышать 2%. Также есть нулевая ставка, которая применяется в отношении объектов, определенных распоряжением Правительства (от 22.11.2017 № 2595-р) .

Законодательные органы субъектов РФ вправе установить свой региональный процент по налогу и даже дифференцировать ставки по категориям имущества и налогоплательщиков, но они должны соответствовать диапазону указанных значений.

Если в вашем субъекте не установлены налоговые ставки, применяйте те, которые указаны в статье 380 НК РФ.

Сроки уплаты имущественного налога в 2022 году

Точные сроки уплаты в федеральном законодательстве отсутствуют. Регионы решают сами, когда вам платить налог на имущество (ст. 383 НК РФ). Если в региональном законе не предусмотрено иное, организация перечисляет авансовые платежи в течение налогового периода. Как правило, последний срок уплаты аванса по налогу — 30 число месяца, следующего после отчетного квартала. Но уточните актуальный срок в своем регионе.

• Расчет за первый квартал — 30 апреля 2022;
• Расчет за 6 месяцев — 30 июля 2022;
• Расчет за 9 месяцев — 1 ноября 2022.

Четыре квартала года составляют налоговый период по налогу на имущество. Поэтому за 4 квартал нужно сдать декларацию в сроки, установленные законодательством субъекта, но не позднее 30 марта.

С 2022 года отменена обязанность по сдаче налоговых расчетов по авансовым платежам по налогу на имущество организаций, а также появляется возможность сдать единую налоговую отчетность по налогу.

Налогоплательщик, который состоит на учете в разных ИФНС по месту нахождения своих объектов недвижимости в одном субъекте РФ, сможет отчитываться в одну инспекцию по своему выбору. Налоговый орган субъекта нужно уведомить о своем решении до 1 марта.

Онлайн-сервис Контур.Бухгалтерия рассчитает налоги, подготовит платежки и напомнит о сроках уплаты. Учет, налоги, зарплата, отчетность с отправкой через интернет в одном сервисе.

Налог на недвижимость по кадастровой стоимости в 2022 году

В отношении некоторой недвижимости организации владельцы платят налог не из среднегодовой стоимости, а из кадастровой стоимости.

Под кадастровую стоимость попадают объекты недвижимости из п. 1 ст. 378.2 НК РФ:

• административные бизнес-центры вместе с помещениями;
• различные торговые центры вместе с помещениями;
• нежилые помещения под офисы, магазины, общепит и бытовые нужды (в т.ч. и те, в которых эти виды деятельности уже ведутся);
• недвижимость зарубежных организаций, у которых нет в России специальных представительств;
• жилые помещения, гаражи, машино-места, объекты незавершенного строительства, жилые строения или сооружения , расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства

С этой недвижимости нужно платить налог по кадастровой стоимости, если кадастровая стоимость по ней определена, а сами объекты недвижимости перечислены в региональном законе. Если хотя бы одно из требований не исполнено, налог надо рассчитывать по среднегодовой стоимости. По объектам, перечисленным в пп. 4 п. 1 ст. 378.2 НК РФ, не составляют региональные перечни. Кадастровое налогообложение этих объектов предусматривается региональным законом. Если кадастровая стоимость не установлена, то тоже считайте налог по среднегодовой стоимости.

Узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости можно на сайте Росреестра в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»

Система рассчитает налог, подготовит платежку

« Бухгалтерия — удобная программа. Спасибо разработчикам. С Контуром работаю уже давно. И кадры удобно вести, никогда ничего не упустишь в начислении заработной платы. Налоги сами рассчитываются. Отчеты все вовремя попадают к адресату. Все обновляется в ногу со временем. Мне очень нравится, все удобно. А когда бывает что-то непонятно, можно позвонить — и вам всегда придут на помощь. Еще раз спасибо разработчикам » .

Наталия Аббасова, бухгалтер, ст. Вешенская, Ростовская обл.

В 2022 году уточнили порядок расчета налога на имущество, когда меняется кадастровая стоимость недвижимости. По стандартным правилам изменение кадастровой стоимости не повлияет на расчет налога в текущем и прошлых периодах (п. 15 ст. 378.2 НК РФ). Однако есть два случая, при которых налог пересчитывают:

1. Кадастровая стоимость изменилась задним числом, то есть до начала текущего или истекшего налогового периода. Даты начала применения измененной кадастровой стоимости в разных случаях перечислены в ст. 18 Закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ. Например, такое может быть, если индекс недвижимости снизился более чем на 30 %.

2. Кадастровая стоимость установлена в размере рыночной. Для расчета налогов рыночная стоимость будет использоваться с даты начала применения изменяемой кадастровой стоимости.

Налог на движимое имущество

С 1 января 2019 года для организаций отменен налог на движимое имущество (ФЗ от 03.08.2018 №302-ФЗ). Даже в том случае, если регион не подтвердил право на льготу. В 2022 году движимое имущество по-прежнему не облагается налогом.

Однако сведения о среднегодовой стоимости движимого имущества, учтенного на балансе как ОС, теперь нужно отражать в разделе 4 декларации по налогу на имущество. Это связано с тем, что в основные направления налоговой политики на 2022-2023 годы включили проработку возврата обложения движимого имущества налогом. Власти обещают снизить ставки, чтобы налоговая нагрузка на бизнес не выросла. Кроме того, обложение движимого имущества поможет избежать многочисленных споров по категории объектов.

Онлайн-сервис Контур.Бухгалтерия рассчитает налоги, подготовит платежки и напомнит о сроках уплаты. Учет, налоги, зарплата, отчетность с отправкой через интернет в одном сервисе.

Налог на имущество в 2022 году

Авансы по налогу на имущество

Каждый квартал авансы по этому налогу должны уплатить все организации, у которых на балансе имеется подлежащее налогообложению недвижимое имущество. Если иное не предусмотрено региональным законодательством. Стоимость имущества в этом случае значения не имеет, важна налоговая база. Авансы рассчитываются по среднегодовой стоимости или стоимости по кадастру. Попробуем рассчитать аванс исходя из данных по среднегодовой стоимости. Вычисляем среднюю стоимость имущества за год. Это будет авансовая налоговая база.

Стоимость средняя = (Сумма остаточных стоимостей на начала месяцев + Сумма конечных стоимостей имущества за эти месяцы и месяц после / (количество месяцев в отчетном периоде + 1). Остаточная стоимость считается с учетом амортизации.

Пример 1. В ООО «Ромашка» на начало года было амортизируемого имущества на 100 000 рублей. Ежемесячная амортизация — 5 000 рублей. Соответственно каждый месяц на эту сумму уменьшалась остаточная стоимость. К июлю 2022 года она упала до 70 000 рублей.

Налоговая база = (100 000 + 95 000 + 90 000 + 85 000 + 80 000 + 75 000 + 70 000) / 7 = 85 000 рублей.

Аванс за 2 квартал = (Налоговая база × Налоговая ставка) / 4 = (85 000 × 2,2%) / 4 = 467,5 рубля.

Рассчитаем аванс по налогу на имущество за 3 квартал 2022 года для компании с несколькими объектами налогообложения. В этом случае для расчета нужно указать налоговую базу исходя из средней суммы остаточной стоимости за год.

Пример 2. У ООО «Лютик» есть два объекта с остаточной стоимостью на начала года в 100 и 300 тысяч рублей. Амортизация этих объектов 5 000 и 10 000 в месяц соответственно.

Налоговая база = ((100 000 + 300 000) + (95 000 + 290 000) + (90 000 + 280 000) + (85 000 + 270 000) + (80 000 + 260 000) + (75 000 + 250 000) + (70 000 + 240 000) + (65 000 + 250 000) + (60 000 + 240 000) + (55 000 + 230 000))/ 10 = 276 000 рублей

Аванс за 3 квартал = (276 000 × 2,2%) / 4 = 1 518 рублей.

Рассчитываем аванс по налогу на имущество за 2 квартал 2022 года исходя из кадастровой стоимости.

Формула для расчета простая: Аванс = Кадастровая стоимость × Ставка налога / 4. Подсчет упрощается тем, что кадастровая стоимость описана в госкадастре по недвижимости. Узнать ее можно в специальном сервисе, введя кадастровый номер или адрес объекта.

Пример 3. Кадастровая стоимость имущества ООО «Василек» равна 1 162 000 рублей.

Аванс за 3 квартал = (1 162 000 × 2,2%) / 4 = 6 391 рублей.

Налог на имущество за 2022 год

Юридические лица рассчитывают налог на имущество самостоятельно. Чтобы рассчитать налог на имущество за год, нужно уменьшить платеж на авансы, перечисленные в течение года. Налоговая база рассчитывается как сумма остаточной стоимости каждого объекта на первое число месяца и последний день расчетного периода (31 декабря).

Пример 4. У ООО «Гладиолус» с начала года имеется амортизируемое имущество на 1 165 000 рублей. Ежемесячная амортизация — 8 000 рублей. Следовательно, остаточная стоимость имущества ежемесячно уменьшается на 8 000 рублей.

• 1 января —1 165 000 рублей
• 1 февраля — 1 157 000 рублей
• 1 марта — 1 149 000 рублей
• 1 апреля — 1 141 000 рублей
• 1 мая — 1 133 000 рублей
• 1 июня — 1 125 000 рублей
• 1 июля — 1 117 000 рублей
• 1 августа — 1 109 000 рублей
• 1 сентября — 1 101 000 рублей
• 1 октября — 1 093 000 рублей
• 1 ноября — 1 085 000 рублей
• 1 декабря — 1 077 000 рублей
• 31 декабря — 1 069 000 рублей

Авансовый платеж за 1 квартал

Налоговая база = (1 165 000 + 1 157 000 + 1 149 000 + 1 141 000) / 4 = 1 153 000 рублей

Авансовый платеж = 1 153 000 × 2,2% / 4 = 6 341,5 рубля

Авансовый платеж за 6 месяцев

Налоговая база = (1 165 000 + 1 157 000 + 1 149 000 + 1 141 000 + 1 133 000 + 1 125 000 + 1 117 000) / 7 = 1 141 000 рублей

Авансовый платеж = 1 141 000 × 2,2% / 4 = 6 275,5 рубля

Авансовый платеж за 9 месяцев

Налоговая база = (1 165 000 + 1 157 000 +. + 1 093 000) / 10 = 1 129 000 рублей

Авансовый платеж = 1 129 000 × 2,2% / 4 = 6 209,5 рубля

Уплата налога за год

Налоговая база = (1 165 000 +. + 1 069 000) / 13 = 1 117 000 рублей

Платеж по налогу за год = 1 117 000 × 2,2% – (6 341,5 + 6 275,5+ 6 209,5) = 5 747,5 рубля

Оплачивайте имущественный налог и отправляйте расчеты и декларацию через интернет в онлайн-сервисе Контур.Бухгалтерия. Избавьтесь от рутины, оплачивайте налоги и пользуйтесь поддержкой экспертов нашего сервиса. Попробуйте 14 дней бесплатной работы!

• Легко ведите учёт и заводите первичку
• Отправляйте отчётность через интернет
• Сервис расчитает налоги и напомнит о платеже
• Начисляйте зарплату, больничные, отпускные

Попробовать бесплатно

В статье расскажем, как рассчитывать, учитывать и платить страховые взносы организациям на ОСНО.

Контрольные соотношения 6-НДФЛ — это равенство значений строк внутри формы и совпадение значений с другими формами отчетности (РСВ). Расскажем о показателях, которые нужно сравнить между собой перед сдачей 6-НДФЛ.

Работодатель может оказать материальную помощь сотруднику в связи материнством, выходом на пенсию, отпуском и в других случаях. Как отразить материальную помощь в 6-НДФЛ — рассмотрим ниже.