Как найти работу в Саудовской Аравии для русских и украинцев

РАБОТА И ВАКАНСИИ В САУДОВСКОЙ АРАВИИ

На протяжении последнего десятилетия Саудовская Аравия значительно преобразилась, это относится как к экономическим аспектам, так и социальным. Например, с 2015 года местные женщины получили право на участие в муниципальных выборах, а c 2018 года представительницы прекрасного пола могут самостоятельно управлять автомобилем. Также были существенно расширены возможности для профессиональной занятости. Тем не менее работа в Саудовской Аравии для девушек, к тому же из-за рубежа, носит очень ограниченный характер. Небольшие шансы на трудоустройство есть в сфере здравоохранения или образования.

Работа в Саудовской Аравии в 2022 году для мужчин, включая русских и украинцев, прежде всего, связана с нефтяным сектором. Около 87% доходов страны и 90% всего экспорта приходится на нефтепродукты. С другой стороны, местные власти пытаются модернизировать экономику и диверсифицировать источники наполнения бюджета. Квалифицированные иностранные специалисты могут найти вакансии в Саудовской Аравии в сфере туризма, строительства, информационных технологий, телекоммуникаций и некоторых других отраслях.

СОДЕРЖАНИЕ

Особенности трудоустройства в Саудовской Аравии

Саудовская Аравия — это богатая ближневосточная страна, обладающая не менее одной шестой частью мировых запасов нефти. Климатические условия не самые приятные, в основном по всей территории преобладает жаркая и сухая погода. Население Саудовской Аравии в 2022 году составляет около 35,1 млн человек.

До 90% местных жителей — это арабы, оставшаяся часть в основном выходцы из Азии и Африки. Официальная религия — ислам. В стране строгие законы и особые традиции, которые необходимо знать и учитывать трудовым мигрантам еще до переезда в Саудовскую Аравию.

Трудовое законодательство Саудовской Аравии рассчитано на максимальное обеспечение рабочими местами граждан страны, особенно молодежи. Иностранцам пробиться на рынок труда этого арабского государства очень сложно. Ежегодно власти устанавливают специальные квоты на количество зарубежных работников и в случае невыполнения этих условий компаниям грозят крупные штрафы.

В сфере неквалифицированного труда основную конкуренцию составляют жители юго-восточной Азии, многие из них прибывают в страну нелегально, что делать категорически не рекомендуется. Также по некоторым подсчетам в Саудовской Аравии работает свыше 125 тысяч специалистов из западных стран.

Основная задача иностранного соискателя заключается в предварительном поиске работодателя, который выступит в качестве спонсора и оформит всю необходимую документацию, включая разрешение на работу и визу. Обычно этот процесс занимает продолжительное время, поэтому важно запастись терпением.

Для получения рабочей визы в Саудовскую Аравию (Iqama) необходимо иметь трудовой контракт, соответствующее образование для выполнения профессиональной деятельности и пройти комплексное медицинское обследование. Как правило, виза выдается на длительный срок, который предварительно запрашивает работодатель.

Важно. Зарубежным работникам следует знать, что покинуть Саудовскую Аравию разрешается только с согласия компании и местных властей, даже паспорт иностранца зачастую хранится у работодателя.

Поиск вакансии в Саудовской Аравии без посредников

Как уже было упомянуто найти работу в Саудовской Аравии для русских и других иностранцев из стран СНГ очень сложно. Конкурентные преимущества должны быть весьма значительными. Например, владение английским языком, а желательно еще и арабским — это необходимые условия.

Также потребуется высшее образование, квалификация и опыт. То есть будущий работодатель должен быть крайне заинтересован в привлечении зарубежного соискателя, за которого он будет нести немалую долю ответственности, включая соблюдение иностранцем местных законов.

Очень часто вакансии в Саудовской Аравии получают иностранные сотрудники международных компаний, функционирующих в стране (Procter & Gamble, Nestlé и Siemens). Популярными направлениями для трудоустройства считаются города Эр-Рияд, Джидда и Янбу. Особое внимание уделите крупным компаниям Саудовской Аравии, которые нередко открывают рабочие места для зарубежных специалистов. Например, Saudi Aramco и Saudi Telecom Company.

В большинстве случаев иностранцы находят работу в Саудовской Аравии через специализированные рекрутинговые агентства, которые функционируют во многих странах мира. С помощью таких компаний набираются специалисты конкретных профессий, на которые существует спрос. Зачастую с работника взимается плата за посреднические услуги в размере 10—20% от годовой заработной платы. Более долгим вариантом считается самостоятельный поиск вакансии в Саудовской Аравии.

«Узкие специалисты зарабатывают $4000–5000». Каково это – работать врачом в Саудовской Аравии

После того как мы опубликовали статью о попытке переехать в Катар, нам на почту написал Дмитрий, который уже 5 лет работает врачом в Саудовской Аравии. Он рассказал, каково это на самом деле – долго жить и работать в самой строгой мусульманской стране.

«ПМЖ В АРАБСКИХ СТРАНАХ ЗАПРЕЩЕНО ЗАКОНОДАТЕЛЬНО»

– Королевство Саудовская Аравия в массовом сознании не ассоциируется ни с чем хорошим. Многие вообще не различают страны Ближнего Востока и считают, что весь этот огромный регион по большому счету – одна страна, населенная верблюдами и террористами.

Утром здесь рубят руки, в обед – головы, по вечерам практикуют ковровые бомбардировки, а на ночь всех угоняют в гарем. И только совсем незначительный процент наших сограждан рассматривает Саудию в качестве страны возможного трудоустройства.

А между тем в последние годы страны Персидского Залива – Оман, Катар, Кувейт, Бахрейн, ОАЭ и Саудовская Аравия – становятся все более привлекательны для поездки на заработки. По крайней мере, для врачей. Основное преимущество – это выгодное соотношение «трудозатраты – результат».

Если для получения работы по специальности в Европе, Штатах, Канаде или Австралии нужно потратить от пяти до десяти лет, и это будут очень непростые годы, то на страны Залива от «хочу» до вылета тратится полгода-год.

К тому же Запад – это почти всегда ПМЖ, а Восток – это заработать и вернуться. То есть для нашей страны этот вариант гораздо более предпочтителен, нежели миграция врачей в Польшу, Чехию, Германию и так далее.

ПМЖ в арабских странах запрещено законодательно. Пожалуй, это главный аргумент в спорах с теми, кто, заламывая руки, кричит: «Шеф! Все пропало! Гипс снимают, клиент уезжает! Лечить нас будет некому, мы все умрем!» Полная ерунда.

Во-первых, далеко не все поедут. Плохой английский и отсутствие стимула проходить ординатуру и тем более защищаться – два главных тормоза белорусских врачей. Во-вторых, все поехавшие вернутся, так как варианта остаться навсегда попросту нет.

Зарплаты – сравнимые с европейскими. Поскольку здесь нет налога на зарплату, то на руки, а точнее на карточку, выдают ровно ту сумму, которая указана в контракте. Самые низкие зарплаты у врачей общей практики – около $2000. Узкие специалисты зарабатывают примерно $4000–5000.

Во главу угла арабы ставят дипломы, а не стаж и навыки, как у нас. Поэтому больше зарабатывают те, у кого есть последипломное образование в виде клинической ординатуры или научной степени.

В Саудии есть все три вида медицины: бесплатная государственная (для граждан), платная и страховая. Наши врачи работают в основном в частной. График гораздо удобнее нашего – никаких суток и полутора. Восемь часов отработал – иди домой. Когда мы рассказываем местным, что можно прийти в отделение сегодня в восемь утра, а уйти завтра в четыре часа дня – и так восемь-девять раз в месяц при ежедневной восьмичасовой работе, они ужасаются и не верят.

«ЭКЗАМЕН БЕЛОРУСЫ ОБЫЧНО СДАЮТ С ПЕРВОЙ ПОПЫТКИ»

Искать работу в странах Залива можно двумя путями: самостоятельно и с помощью рекрутеров. Для самостоятельного поиска нужно подготовить резюме на английском и перевести на английский документы об образовании и стаже.

Потом зарегистрироваться на всех сайтах по поиску работы в Заливе (они легко гуглятся), а также рассылать резюме на адреса всех потенциальных работодателей. Обычно это либо просто e-mail больницы, либо сайт со своей рекрутерской службой у крупных, как правило сетевых, больниц.

Можно связываться с рекрутерскими фирмами, но это уже не бесплатно. В той или иной форме платить придется, где-то больше, где-то меньше. Насколько мне известно, в Беларуси сейчас ни одна фирма из имеющих лицензию на трудоустройство граждан РБ за рубежом не имеет договоров с саудовскими или любыми другими арабскими больницами.

Одна компания, правда, имеет договор и сейчас находится в процессе получения лицензии, но вступит в игру в лучшем случае к лету. В России, кстати, тоже никто этим не занимается.

По той причине, что работать с арабами чрезвычайно сложно. Фантастически безалаберные ребята.

Процесс подготовки к работе за границей имеет два направления. Это подготовка документов для получения рабочей визы и впоследствии медицинской лицензии и подготовка к экзамену на получение лицензии. Перечень документов на визу для каждой страны можно найти на сайте ее посольства либо на сайте работающих с посольством фирм-посредников. Аналогично списки документов на лицензию лежат на сайте Минздрава той страны, где кандидат хочет работать.

Экзамен в Саудию сдается онлайн по системе «Прометрик». Есть головной офис в США, который генерирует блоки вопросов и рассылает их по сертифицированным «Прометрик-центрам» по всему миру. Они занимаются не только медициной, сдавать экзамены можно по самым разным специальностям, от IT до садово-паркового дизайна.

Экзамен для Саудовской Аравии можно сдать либо заранее в одном из ближайших центров – в Москве, Киеве, Риге или Вильнюсе, – либо уже по прилету в Саудию, а точнее через три месяца после него. Обычно все выбирают второй вариант – есть три месяца на подготовку, когда не отвлекают ночные дежурства, семейные дела, друзья и так далее.

Экзамен – 100 вопросов по специальности, а не по всей медицине, как в Европе и Штатах: 4 варианта ответа, один правильный, 2,5 часа времени. На английском, на компьютере. Все наши ребята обычно сдают с первой попытки. Их всего три с разбежкой в месяц.

«ПОМНЮ, КАК СКАКАЛ ПО КВАРТИРЕ, КОГДА ПОЛУЧИЛ ПРЕДЛОЖЕНИЕ МЕЧТЫ»

Понятно, что в местах, где крутятся большие деньги, без мошенников не обойтись. С ними в обязательном порядке сталкивается каждый, кто выложил свои данные на сайтах по поиску работы в странах Залива.

Схема простая и всегда одна и та же с незначительными вариациями. Кандидату приходит письмо с приглашением в крупную больницу. И надо же, так совпало, что именно он идеально подходит на вакантную должность ценного специалиста. А раз он такой ценный, то и контракт предлагают – просто сказка. Помню, как я сам скакал по квартире с радостными воплями, когда получил такое «приглашение».

Сначала кандидату предлагают просто выслать подтверждение, что он согласен. Потом приходит второе письмо о том, что вся больница ждет его с нетерпением, и просьба прислать сканы дипломов.

В третьем письме – «подтверждение трудоустройства», заверения в вечной любви и просьба связаться с некой турфирмой, которая поможет оформить визу и прочие документы. Здесь же клятва вернуть все потраченное кандидатом сразу же после того, как он переступит порог приглашающей больницы.

Надо ли говорить, что, как только человек переводит деньги (не так и много, к слову, – долларов триста), все контакты разом прерываются и писавшие ему письма главврачи и владельцы больниц разом исчезают в голубой дали. Хорошо, что у меня хватило ума сначала поинтересоваться в интернете достоверностью такого предложения.

Есть схемы и похитрее. Со звонками, задушевными разговорами, торжественными обещаниями, но из русскоязычных я знаю только одного такого рекрутера-на-доверии, мастера художественного свиста. Зовут Даниэль (Даниял). Очень известный товарищ в узких кругах, специализирующийся на «трудоустройстве» в Эмираты. Немало народа пострадало от его «помощи». Истории легко найти в Сети.

В целом рекомендация одна: никаких денег вперед. Только по факту оказания услуги с документальным подтверждением.

«РАССЛАБИТЬСЯ ЗДЕСЬ НЕВОЗМОЖНО»

Мне часто задают один и тот же вопрос: зачем им наши специалисты, неужели своих нет? Ответ – да, своих пока нет. Нефть здесь нашли относительно недавно, и до строительства университетов руки дошли буквально в последние десять лет. Страны Залива еще не успели наработать пул своих медработников.

Для понимания масштабов проблемы скажу, что из 30 миллионов населения Саудовской Аравии 13 миллионов – гастарбайтеры. Или экспаты, как принято называть приглашенных специалистов. В сфере медицины занято около 100 тысяч саудовцев и 320 тысяч приезжих. Легко прикинуть, за какое время страна подготовит такое количество своих кадров.

Я работаю анестезиологом в Даммаме – это столица Восточной провинции Королевства и порт в Персидском Заливе. Частная больница примерно на 60 коек. Спектр патологии – такой же, как и у нас. Специфических инфекционных заболеваний здесь нет, никакие особые прививки не нужны.

Прелесть частной медицины в том, что она заточена под здоровых пациентов. Это в большей степени бизнес, чем спасение жизней. На практике это выражается в том, что тяжелых пациентов на уровне приемного отделения перенаправляют в государственные или крупные частные больницы. Нам остаются относительно молодые люди с минимумом сопутствующих заболеваний. Работать с таким контингентом после минской больницы скорой помощи – одно удовольствие.

К слову, все контракты – семейные. То есть после успешной сдачи экзамена на получение местной медицинской лицензии врач имеет право привезти свою семью. Причем перелеты, проживание (как правило, трехкомнатная квартира) и медстраховка ему и его семье – за счет работодателя. Точно так же оплачиваются ежегодные полеты в отпуск. Большинство наших коллег здесь с семьями. Дети всех возрастов, некоторые родились уже здесь.

Саудия – страна молодая во всех смыслах. Более 60% ее населения – люди младше 25 лет. Семьи большие, и поэтому все, что связано с детьми, здесь весьма развито. От родовспоможения до международных садов и школ с преподаванием на английском. Мы первое время переживали за адаптацию детей к новым условиям и в первую очередь к языку. Но в реальности ни у кого не возникло проблем – дети адаптировались гораздо быстрее взрослых.

Свободное время сами взрослые тратят по-разному. Для кого-то это фильмы и книги, для кого-то путешествия по соседним странам или онлайн-курсы. Кто-то наконец-то занялся любимым хобби, на которое раньше не было времени. Развлечений в стране немного, и их приходится придумывать себе самостоятельно. А то, что в стране полностью отсутствует алкоголь, большинство наших компенсирует бассейнами и тренажерными залами.

Общение с местными практически отсутствует. Экспаты и локалы, как пресловутые вода и масло, не перемешиваются. В первую очередь потому, что местные считают себя неизмеримо выше любых других. Причин две: деньги и священные города Мекка с Мединой, чей отсвет делает местное население практически святым.

Поэтому экспаты держатся своих и стараются жить и работать национальными сообществами. Самые крупные группы – это пакистанцы, индусы и филиппинцы. «Наших» на всю Саудию – пара сотен, и диаспоры как таковой нет. Все умещается в две группы на Facebook и пару «Ватсап»-чатов. Но количество русскоязычных потихоньку растет, и есть надежда, что через пару лет на улице можно будет услышать русскую речь от незнакомых людей.

Чуждый менталитет окружающих, конечно, подталкивает к возвращению домой. Расслабиться здесь невозможно. Всегда ждешь подвоха, подставы или жалобы. Как известно, обижают всегда самого беззащитного. И, когда ты на всю больницу один русский и доброго слова за тебя сказать некому, приходится неслабо шевелить интеллектом, чтобы не попасть в число обиженных. Все остальное пережить гораздо проще.

Тот же вопрос климата, когда с мая по сентябрь плюс 50 в тени, легко решается кондиционерами абсолютно везде – дома, на работе, в машине, магазине, тренажерном зале и так далее.

В целом предел пребывания в Саудии у каждого свой. Кто-то едет, чтобы накопить на дорогую машину из салона. Кому-то нужна квартира. Кто-то хочет закрыть кредиты. Есть и те, кого жизнь здесь полностью устраивает в том виде, в котором она идет сейчас, и люди не задумываются о будущем.

Вернуться к работе в белорусской медицине лично для меня легче легкого. Собственно, к медицине претензий нет. Претензии есть к зарплате. 500 долларов в месяц на всю семью и 500 долларов, которые ты можешь в любой момент достать из кармана и потратить, не сильно задумываясь на что именно, вызывают очень разные ощущения в организме. Вместе с тем я не расстроюсь, если мне придется вернуться в белорусскую медицину. Дом есть дом.

И ПАРУ СЛОВ О ЦИРКУЛИРУЮЩИХ В РУССКОЯЗЫЧНОМ ИНТЕРНЕТЕ МИФАХ.

Личная безопасность. Саудовская Аравия относится к числу самых безопасных стран мира. Не надо путать ее с воюющими Йеменом, Сирией, Ливией или Ираком. Безопасность находится в тройке самых популярных ответов наших экспатов на вопрос, что вам нравится в Саудовской Аравии.

Гуляя в час ночи по Минску, лично я гораздо более напряжен, чем в той же ситуации в Саудии. Местные жители настроены к нам благодушно, и основная эмоция – это доброжелательное любопытство. Ноль агрессии. За пять лет в Саудии я не наблюдал на улице ни одного разговора на повышенных тонах, не говоря уже про что-то более серьезное. Все мирные и расслабленные.

Строгий ислам. Совершенно не проблема. Из упомянутых 13 миллионов экспатов процентов 80 не мусульмане. В основном это католики. Запрещено молиться напоказ и рекламировать свою веру. В остальном никаких запретов нет.

Страх сделать «что-то не то, и мне отрубят голову» – из серии страшилок про черную руку и гробик на колесиках. Надо специально постараться, чтобы тебе хотя бы сделали замечание. А попасть под серьезные санкции можно только если долго внаглую напрашиваться.

Права женщин. Единственное требование, которое предъявляют ко всем без исключения женщинам в стране, – обязательное ношение абайи. Такой черный балахон от шеи до пят. Раньше требовали еще платок, закрывающий волосы, но в последние пару лет права религиозной полиции значительно урезали, и на это нарушение теперь смотрят сквозь пальцы.

Кстати, абайя не обязательно должна быть черной. Это просто традиционный цвет. А так спектр от бежевого до зеленого через все остальные цвета, исключая разве что белый.

Женщина может свободно перемещаться одна куда угодно. Не приветствуются только длительные пешие прогулки по городу вне парков или набережной. Наказания за это нет, если не считать неодобрительных взглядов прохожих. Впрочем, пешком здесь никто и не ходит. Летом для этого слишком жарко, зимой слишком ветрено. Очень развиты службы такси. Лучшая из них – всем известный Uber. Кстати, с июля женщинам разрешат получать права и самостоятельно водить машину.

Не надо путать Саудовскую Аравию с курортной Турцией или Египтом. Здесь на чужих женщин не принято даже смотреть. Чтобы подойти и заговорить, нужна очень веская причина. Даже полиция не может этого сделать без острой необходимости. Дотронуться до чужой женщины – нонсенс и абсурд. За это вполне можно примерить наручники, и не факт, что отделаешься строгим внушением.

Казни. В Саудовской Аравии в год казнят самую малость чаще, чем в Беларуси. Основные преступления – это торговля наркотиками, педофилия, умышленные убийства. Не могу сказать, что я так уж сильно не согласен с этим списком.

Самое сложное для нас здесь – это арабский менталитет. Первые год-два их отношение к жизни вообще и к нам в частности бесит до ненависти, понимание приходит позже и не полностью. На эту тему исписаны миллионы страниц, повторяться не буду. Упомяну только бесконечную необязательность и полное равнодушие к собственному здоровью – то, с чем приходится сталкиваться по работе.

Но где минус – там и плюс: работа в полном отрыве от привычной среды сильно расширяет личные границы понимания мироустройства. Ни один из побывавших здесь коллег не пожалел о потраченном времени.

В современном мире работа за рубежом перестала быть чем-то из ряда вон. Это совершенно обычная практика, никак не противоречащая патриотизму. И даже наоборот – только имея возможность сравнить, ты понимаешь, как хорошо дома.

Перепечатка материалов CityDog.by возможна только с письменного разрешения редакции. Подробности здесь.

Фото: из личного архива героев.

Мужское царство: как работать в Саудовской Аравии

Стагнировавшие до недавнего времени отношения между Россией и Саудовской Аравией сейчас активно развиваются. После октябрьского визита короля саудитов в Москву для сотрудничества между государствами в разных отраслях экономики зажегся зеленый свет.

Помимо таких стратегических отраслей как нефтегазовая и атомно-энергетическая, перспективы сотрудничества с саудитами открываются и для такой отрасли как, например, сельское хозяйство. Россия может экспортировать в королевство зерно, а также мясо, произведенное по стандартам «халяль», и другие продукты питания. Перспективными направлениями бизнеса между странами являются также туризм (в том числе религиозный), и связанный с этим гостиничный бизнес.

Однако для эффективного бизнеса в любом государстве важно учитывать его культурную специфику. Тем более, что для россиян Королевство Саудовская Аравия по-прежнему остается экзотической страной. Хочу поделиться собственным опытом взаимодействия с клиентами из Саудовской Аравии. Наша команда более 3-х лет разрабатывает цифровые продукты для одного из крупнейших мировых производителей бытовой техники и электроники. В 2017 году мы стали работать с проектами филиала бренда, который находится в Саудовской Аравии.

Воскресенье как рабочий день

При общении с саудитами, безусловно, приходится учитывать их иной, чем у европейцев, недельный цикл. Как и в других мусульманских странах, в Саудовской Аравии пятница — это выходной день, тогда как воскресенье — рабочий. Поэтому россиянам, общающимся с клиентами из Саудовской Аравии, приходится по факту работать шесть дней в неделю. В воскресенье саудиты активизируется уже в 7-8 утра по Москве, сказывается разница во времени.

На деловом ритме жизни саудитов сказывается и их обязательное проведение намазов (мусульманских молитв) 5 раз в день — в это время на 15-20 минут активность в королевстве замирает, закрываются магазины и бизнес-центры. Отмечу, что в Саудовской Аравии действует настоящая религиозная полиция. Она следит за тем, чтобы во время намаза никто праздно не шатался, а был именно на молитве.

Кроме того, важно помнить о традиционных исламских празднествах и связанных с ними выходных. В период Рамадана — мусульманского праздника-поста, который длится месяц, — саудиты работают примерно до 15:00 по местному времени. Дело в том, что постящиеся, как правило, встают до восходы солнца (или вообще всю ночь не ложатся), поскольку в Рамадан пить и есть разрешено только ночью.

В таком режиме уже к обеду у постящихся с учетом аравийского климата наступает довольно сильное обезвоживание организма, и толку работать все равно нет. Около 15:00 саудиты обычно едут домой и, как правило, спят, чтобы к закату собраться с семьей или друзьями на ифтар — первый прием пищи после дня поста.

И в целом в период поста арабы не готовы принимать какие-либо значимые решения. Все дела они откладывают на потом или пытаются завершить до начала праздника. Поэтому согласовывать макеты в Рамадан, возможно, не самая лучшая идея.

Для сотрудничества важна личная встреча

Личная встреча — самый важный способ бизнес-общения в Саудовской Аравии в частности, и на Ближнем Востоке в целом. Несколько предварительных встреч будут еще более эффективными.

Мы пробовали запустить несколько самостоятельных проектов в Саудовской Аравии удаленно, и нам ни разу этого не удалось сделать — все настаивали на личной встрече. А для открытия компании в Королевстве «с нуля» лучшим решением будет поиск местного партнера и включение его в число владельцев бизнеса.

С точки зрения пунктуальности, арабы, можно сказать, близки россиянам. Опоздать на полчаса — в арабских странах это норма. Однако самому в чужой стране в знак уважения лучше прийти вовремя. На встрече не принято сразу говорить о делах. Сначала следует создать доверительную атмосферу, коснуться отвлеченных тем и только потом аккуратно перейти к вопросам бизнеса.

В ходе визита вас могут угостить кофе без сахара, с большим количеством кардамона — именно так кофе обычно пьют в Саудовской Аравии. В чашку будут подливать напиток до тех пор, пока чайник не опустеет, или пока вы не покачайте чашкой из стороны в сторону — знак того, что вам хватит.

В качестве переговорщиков саудиты воспринимают прежде всего мужчин. На встречу допустимо взять представительниц прекрасного пола, но разговор будет идти в основном между мужчинами. Очень религиозные люди откажутся от рукопожатия с женщиной и в качестве приветствия вежливо ей немного поклонятся, приложив руку к сердцу.

Отмечу также, что в арабских странах дедлайны воспринимаются очень серьезно. В российской практике чаще всего есть возможность без драматизма договориться о переносе сроков. С клиентами из Саудовской Аравии так нельзя: малейшая задержка влечет за собой выяснения отношений и воспринимается как большой «косяк». При этом, если предоставить в срок сырой продукт, это всех устроит.

Решения за мужчинами

Нашим первым проектом с клиентом из Саудовской Аравии стала промокампания для новой линейки кондиционеров. Специфичным был уже сам продукт, разработанный специально для жителей аравийского полуострова. Летняя температура в Саудовской Аравии достигает +65°С, поэтому обычный кондиционер не может функционировать в таких условиях. Кондиционеры из новой линейки имели специальные моторы и расходовали энергию экономно. Экономичность для саудитов важна, поскольку электричество в королевстве стоит дорого, а семьи традиционно большие — одна семья может иметь четыре кондиционера.

При разработке дизайна крайне важным было учитывать культурные отличия аудитории. Саудовская Аравия — одна из самых ортодоксальных арабских стран. Стоит вспомнить, что последние 35 лет в стране были запрещены даже кинотеатры. Только с 2018 года в рамках курса на реформы их планируется разрешить. В рамках этого же курса на некоторую либерализацию женщинам в Королевстве разрешили получать водительские права. Решение о покупке в семье принимает мужчина, поэтому приходится рассчитывать только на мужскую аудиторию.

Дизайн в стиле «дорого-богато»

Существенно отличается в Саудовской Аравии и дизайнерская культура. В частности, для кампании в поддержку линейки кондиционеров мы собирались сделать качественный европейский дизайн, привлекли для этого хорошую команду. Однако дизайн не был принят: нас попросили добавить лоска и максимально упростить метафоры. Например, если речь идет об экономичности кондиционера, то на иллюстрации из него должны сыпаться монетки. С точки зрения российского пользователя, это могло бы показаться примитивным. Также, премиальность по-арабски для россиян выглядит несколько гипертрофированно: много бликов, мало пустого пространства.

Еще один пример культурных различий, о которых важно помнить. У нас был проект, продвигающий микроволновки, и мы собирались использовать в кампании фотографии очень сочных мясных стейков. Однако мы вовремя поняли, что изображение красного мяса воспринимается арабами совсем не так, как европейцами. Мясо по стандартам халяль в принципе не должно содержать крови. Допустимы разве что фотографии белого мяса. Нам пришлось поменять концепцию.

Интерфейсы «как для своей бабушки»

C точки зрения проникновения технологий, устройства сайтов, навигации и пр. в Саудовской Аравии все не так развито, как в России. Еще до старта проекта мы провели исследование и выяснили, что подавляющее большинство устройств у целевой аудитории довольно старые. То есть нам нужно было ориентироваться на браузеры, на которых невозможно в полной мере реализовать многие технологические штучки, которые мы изначально собирались делать. По ощущениям, у нас схожая ситуация на рынке была лет 8 назад.

С другой стороны, саудиты в большей степени ориентированы на mobile: общаются в соцсетях и читают новости они через смартфоны. В России же пока еще сохраняется соотношение во выходу в интернет с мобильных устройств на уровне 55%, с десктопных устройств — на уровне 45%. Периода преобладания десктопных систем в Саудовской Аравии вообще не было. Когда началось распространение мобильного интернета, они сразу перешагнули в mobile, как и ряд других стран, например, Китай.

С учетом этого, при подготовке рекламной кампании мы большое внимание уделяли функциональности мобильной версии промо-сайта. А тот факт, что пользовательский опыт в Саудовской Аравии не очень развит, вынуждал нас делать интерфейсы по принципу «как для своей бабушки».

Если говорить о популярных соцсетях и мессенджерах, то в Саудовской Аравии очень популярен WhatsApp: все сидят в группах, читают новостные ресурсы. Существуют даже порталы вроде WhatsAppnews. При этом интерфейсы и дизайн популярных приложений очень упрощенные, по сравнению с российскими реалиями. Саудовская Аравия занимает одно из самых высоких мест в мире по популярности YouTube. Как я уже отмечал, в стране нет кинотеатров, поэтому население очень активно потребляет видео-контент с персональных устройств.

К слову, индустрия виртуальных денег в Саудовской Аравии совершенно не развита — электронными кошельками, наподобие «Яндекс.Денег» или PayPal в Королевстве не пользуются. Расплачиваются саудиты чаще все наличными, дебетовыми или кредитными картами (но никаких технологий бесконтактных платежей в Саудовской Аравии нет). На крупные суммы (например для целей аренды квартиры) выписываются банковские чеки.

Слайдеры справа налево

Любые продуктовые промо-сайты, безусловно, должны общаться с аудиторией на ее родном языке. При этом арабская письменность сильно отличается от европейской, а сам текст пишется справа налево. Это не только не привычно, но и создает трудности для дизайнера.

К примеру, при подготовке макета в Photoshop и копировании арабского текста, слова автоматически выстраиваются как европейские, слева направо, коверкая тем самым арабский текст. Но даже обнаружить такую несостыковку без знания языка оказывается довольно сложно.

Кроме того, в рекламном тексте зачастую используется много непереводимых английских терминов. Поэтому в макете появляется микс из английских слов, которые пишутся привычным образом, и арабских, написанных в обратном порядке.

Важно, что иное направление чтения текста также влияет на восприятие аудиторией интерфейса в целом: расположения картинок, кнопок, иконок.

При локализации дизайна для арабской аудитории приходилось отзеркаливать изображения, перерисовывать положение рук, направление взгляда. Даже простейший слайдер на сайте должен перелистывать картинки в обратную сторону, справа налево. И на такую адаптацию тратятся немалые ресурсы.

Продолжая языковую тему, отмечу, что найти компетентного переводчика для проектов оказывается не так-то просто. Безусловно, это должен быть носитель языка. Однако для полноценной коммуникации и точной передачи смысла лучше, если переводчик будет носителем и арабского, и английского.

Жесткая иерархия

Восточный и азиатский менеджмент таков, что к подрядчику относятся прежде всего как к исполнителю. В Саудовской Аравии очень сильна система субординации, в которой начальник — авторитет, перечить которому нельзя. Поэтому когда подрядчик высказывает свое мнение, предлагает решения, — это поначалу воспринимается в штыки.

Иногда это приходится просто принять. У нас был случай, когда дизайн был согласован на всех этапах, но после заказчик настаивал на разработке нового. Это происходило в ультимативной форме, и вывести клиента на конструктивную дискуссию не удалось. Как оказалось, переделать работу потребовал один из удаленных топ-менеджеров, о существовании которого мы даже не знали. Но его решения подчиненные воспринимают как догму. Из-за этого мы потеряли порядка 1 млн рублей, и компенсировать их наш саудовский клиент отказался.

Большое значение имеет длительность доверительных отношений. Можно сказать, что на первом проекте вы только знакомитесь с клиентом, притираетесь. В дальнейшем, если доверие уже наработано, можно «продавливать» свои предложения.

Фиксация договоренностей

Во избежание подобных форс-мажорных ситуаций, требуется высокий уровень аккаунтинга. Нельзя просто обсудить что-то с партнерами–саудитами по Skype и сразу начинать делать. Важно услышать от клиента полноценное однозначное согласие и фиксировать все договоренности. Для арабского менталитета и для восточных культур в целом устные договоренности вовсе не считаются обязательными.

С целью более четкого проговаривания задач и для оперативности работы мы даже «подсадили» менеджеров саудовского офиса на Telegram — в Саудовской Аравии мессенджер работает, но, правда, без возможности звонить. В этом смысле саудиты открыты к нововведениям.

В любом случае, не спешите отказываться от «неудобных» клиентов, в общении с которыми нужно учитывать их культурные и социальные особенности. Если работать «вдолгую», то сотрудничество с компаниям в Саудовской Аравии может быть очень перспективным. А при грамотно выстроенных коммуникациях процессом и результатами могут быть довольны обе стороны.

RABOTA24

Ищу работу, опыт работы 7 лет, эксковаторщик.

• Саудовская Аравия
• Мекка

Официальное трудоустройство по контракту, Проживание и транспортировка к месту работы, медицинская страховка. Оплата помесячно. Ставка от 1200 + чаевые у.е. в месяц. Контракт на два года. Без оплаты комиссионных за трудоустройство. Собеседование проводится он-лайн. Официально по контракту.

• Саудовская Аравия
• Медина

Врач-стоматолог общей практики, опыт работы на Ближнем Востоке, свободное владение арабским, английский бытовой плюс медицинская терминология. Ищу работу по специальности.

• Саудовская Аравия
• Медина

Ищу работу в городе Мекке или Медине, преподаватель арабского и русского. Преподаватель Корана, религиозных наук.

• Саудовская Аравия
• Медина

Ищу работу врача – стоматолога.

• Саудовская Аравия
• Медина

Ищу работу в сфере, системный администратор, менеджер в отеле или таксист, учусь в Москве, скоро закончу учебу и хочу приехать в Саудии.

Системный администратор 3 года

• Саудовская Аравия
• Мекка

Ищу работу репетитора или гувернантки в Королевстве Саудовская Аравия. Я преподаватель английского, французского, фортепиано. Образование: консерватория по классу -композиция. Sorbonne nouvelle paris 3 (преподаватель французского).

• Саудовская Аравия
• Медина

Ищу работу. Диагност, Электроник или любую другую зарплату от 4000$.

• Саудовская Аравия
• Мекка

Страницы

• 1
• 2
• 3
• 4
• 5
• 6
• 7
• 8
• следующая ›
• последняя »

Работа в Саудовской Аравии

Саудовская Аравия это родина ислама, каждый ее житель ставит перед собой религию на первое место и руководствуется по жизни только мусульманскими законами.

Благодаря своему удобному географическому положению и большим запасам нефти, страна быстро увеличивает свои богатства, привлекая большой поток рабочей силы. Ежегодно сюда приезжают миллионы иностранных рабочих в поисках работы. Вакансии для приезжих находятся, как правило, в частном секторе. Здесь существует большой спрос на иностранную рабочую силу, которая имеет высокую профессиональную квалификацию, нежели местное население.

Также особенностью рынка труда в этой мусульманской стране является низкая занятость женщин в сфере труда. Женщина может работать только с позволения мужчины, а также уровень высшего образования, которое получают женщины значительно ниже, нежели у мужчин.

Поэтому работа в Саудовской Аравии в большей степени предоставляется мужчинам. В связи с этим фактором, а также нежеланием местных работать в низкооплачиваем секторах, в стране существует высокий уровень безработицы именно среди местного населения.

Рынок труда перенасыщен иммигрантами из Азии и арабских стран, которых привлекает возможность заработать. Поэтому был принят закон, который ограничивает трудоустройство приезжих граждан в некоторых отраслях (право, секретариат, экономика, охрана), а также введены дополнительные пошлины. Но все же работа для русскоговорящих здесь всегда найдется в промышленных отраслях, строительстве, частном секторе здравоохранения. Именно в этих отраслях низкая занятость местного населения. Рабочему иммигранту выдается виза на трудоустройство на два года.

Согласно трудовому законодательству в Саудовской Аравии установлена 48 рабочая неделя и 8-ми часовой рабочий день. Но по отношению к нелегальной рабочей силе закон часто нарушается не только по количеству рабочего времени, но и выплате заработной платы, отношении к работнику. Этот аспект очень трудно проконтролировать со стороны власти, здесь нужно полагаться только на честность работодателя и собственные силы и знания.

Недвижимость в Доминикане: условия покупки и аренды для иностранцев

Недвижимость за рубежом является мечтой для многих людей. Предпочтение отдается странам с теплым климатом и лояльной визовой политикой. Одним из лучших вариантов для граждан России является покупка недвижимости в Доминиканской республике. Очень комфортный климат и безвизовый въезд делают эту страну востребованной для иммиграции.

Как купить недвижимость в Доминикане: алгоритм действий

Нужно очень ответственно подойти к выбору недвижимости. После того как вы определились с типом объекта, нужно рассмотреть как можно больше вариантов. Рекомендуется осматривать их уже на месте, а не руководствоваться лишь рекомендациями и отзывами.

Для того чтобы купить недвижимость в Доминикане, необходимо воспользоваться услугами квалифицированного специалиста. Он должен проверить выбранный объект на соответствие всем документам и на отсутствие обременений.

Если все документы в порядке и условия сделки устраивают обе стороны, заключается предварительный договор. Прописываются все условия покупки, реквизиты сторон и данные адвоката. Покупатель делает предоплату, которая обычно не превышает 10% от стоимости объекта, и он снимается с продажи.

Также подписывается основной договор, передается вся сумма, и покупатель вступает во владение. Договор составляется в присутствии адвоката. Для завершения процесса необходимо оплатить все сборы и налоги, включая гонорар специалиста.

Дома и виллы: преимущества и недостатки приобретения

Немало иностранцев хотели бы купить дом в Доминикане. Приобретение виллы или коттеджа предоставит следующие преимущества:

• практически полная автономность (владельцы часто делают собственное водоснабжение и канализацию);
• отсутствие соседей за стенкой;
• свобода перепланировки и т.д.

Главным минусом домов и вилл в Доминикане (по сравнению с квартирами) являются повышенные коммунальные платежи (вода, газ, электричество и т.д.).

Апартаменты: особенности приобретения

Такой вид жилья в Доминикане пользуется очень большим спросом. Разнообразие объектов позволит любому желающему подобрать именно то, что соответствует его доходу и образу жизни. Апартаменты предоставляются на продажу или на аренду. Срок последней не ограничен, поэтому снятие апартаментов на целый год или больше является нормой.

Цены на дома и иные жилые помещения

Доминиканская республика славится весьма демократичными ценами на жилье. Они могут варьироваться от 30 тыс. долларов до миллиона. Стоимость зависит от района и удаленности от океана и пляжа. Различия цен между городами весьма существенны. Например, в городе Сосуа однокомнатную квартиру предлагают приобрести за 30 тыс. долларов, а в городе Кабарете она обойдется в 98 тыс. долларов. Купить квартиру в Доминикане можно за очень небольшие деньги, особенно если это вторичное жилье.

В республике имеется большое разнообразие вилл и домов на 4-6 комнат, они продаются за 150 – 200 тыс. долларов. Это считается среднестатистическим жильем, которое могут себе позволить многие иммигранты.

Для богатых клиентов предусмотрены огромные дома и виллы с бассейном и прочими благами цивилизации. Стоят такие дома дорого, но все равно меньше, чем в большей части стран мира.

Стоимость содержания жилья

На недвижимость в Доминикане предусмотрен налог в размере 1% от ее стоимости. Причем он вычисляется исходя из разницы между предельной стоимостью и реальной. Предельная стоимость установлена в размере 130 тыс. долларов. Собственники, чье жилье оценено на меньшую сумму, этот налог не платят.

Дополнительной статьей расходов являются коммунальные услуги. Их размер зависит от наличия удобств: некоторые районы просто не оснащены водоснабжением, газом и канализацией. Качество жизни там невысокое.

За электричество платят примерно 30 долларов (в квартире) и 60 долларов (в доме). Если жильцы долго отсутствуют, для них предусмотрены особые тарифы (ослабленные). Оплата начисляется в размере половины обычной суммы.

За воду начисляют около 15 долларов в месяц. Интернет и телевидение стоят еще 60 долларов. Отдельно оплачивают вывоз мусора и чистку бассейна.

Стоимость содержания жилья зависит от вида объекта, подключенных услуг и некоторых дополнительных расходов. Если сравнивать с другими странами, то в Доминикане содержание жилья относительно недорогое.

Услуги по продаже недвижимости

Недвижимость Доминиканы имеет чрезвычайно развитый и запутанный рынок. Поэтому целесообразно воспользоваться услугами специализированных структур, которые сделают большую часть работы и предоставят посредников.

Застройщики и агентства

Огромное количество агентств по недвижимости и застройщиков предоставляют свои услуги на территории Доминиканской республики. Они представлены разными классами и ценовыми категориями. Некоторые занимаются исключительно элитными объектами. Выбор велик, а значит – всегда есть возможность подобрать именно то, что нужно.

Подбор объекта недвижимости

Этим займется риэлтор. Однако стоит понимать, что им выгоднее показывать именно те объекты, за продажу которых начисляется большая комиссия. Специалист сначала предоставляет всю необходимую информацию по объектам, а затем показывает заинтересовавшую недвижимость вживую. Как только клиент сделает свой выбор, начнется оформление сделки.

Заключение сделки купли-продажи

Сделкой купли-продажи занимается юрист по недвижимости. В его обязанности будет входить предварительная проверка объекта и оформление всех бумаг. Составляется сначала предварительный договор, а затем основной. Таким образом, сделку сначала «бронируют», а затем осуществляют.

Порядок оплаты недвижимости

Оплата недвижимости осуществляется в два этапа. Сначала вносится предоплата в размере 1-10% от стоимости объекта, а затем выплачивается вся сумма.

Коммерческая недвижимость в Доминикане для бизнеса

Помимо жилых помещений большим спросом пользуются различные коммерческие объекты, предназначенные для ведения бизнеса или иной деятельности.

Офисы, другие нежилые помещения

Открыто продаются нежилые помещения, которые могут пригодиться деловым людям: офисы, лавки, магазины и т.д. Такие объекты присутствуют в каждом городе и районе. Также как и на жилые помещения, цены сильно различаются.

Земли и фермы для работы в Доминикане

Продаже подлежат также земли и фермы. Натуральное хозяйство играет очень важную роль в жизни государства, поэтому ему отведено особое место. Есть как пустые земельные участки, так и готовые фермерские организации, которые просто ждут нового владельца.

Цены на коммерческую недвижимость

Стоимость коммерческих объектов различна и составляет от 20 тыс. долларов за пустую землю для застройки или возделывания до миллионов за готовый бизнес.

Упрощенная регистрация бизнеса

Для регистрации собственного бизнеса потребуется определить тип деятельности, предоставить копии паспортов, указать уставный капитал, выбрать название фирмы и найти акционеров. По закону, их должно быть минимум двое. Открывается такой бизнес примерно месяц.

Также можно приобрести готовый бизнес, для которого потребуется только изменить акционеров и собственника. Такой процесс займет пару недель.

Основные условия для приобретения недвижимости в ДР иностранцами

Как уже было сказано, приобретать и продавать недвижимость в Доминикане могут все желающие, без ограничений. Тем не менее, есть ряд особенностей.

Нужно ли быть резидентом ДР для приобретения недвижимости

Для приобретения недвижимости совсем не обязательно быть резидентом ДР, достаточно иметь при себе загранпаспорт.

Нужен ли ВНЖ для покупки жилья в ДР

Для покупки жилья не нужен ВНЖ. Он требуется для того, чтобы иностранец мог на законных основаниях работать на территории Доминиканской Республики.

Может ли повлиять покупка жилья на выдачу ВНЖ в ДР

ВНЖ выдается любому иностранцу, который соответствует положенным требованиям. Это первый документ, необходимый для осуществления деятельности. Покупка жилья не влияет на выдачу ВНЖ. А вот для выдачи ПМЖ и последующего гражданства собственность может сыграть очень значимую роль, так как она является инвестицией в экономику.

Аренда помещений в Доминикане: стоимость и сроки аренды

Постоянное обилие туристов породило очень развитую сеть съемного жилья, которое могут предоставлять как граждане ДР, так и иностранцы, имеющие его в собственности.

Аренда жилых помещений

Снимать можно как виллы и дома, так и квартиры. Первые обойдутся в 1000-1300 долларов за месяц. Для любого жилого помещения в Доминикане действует негласное правило, что цена аренды составляет 1 % от продажной стоимости объекта. Сроки аренды могут быть разными: от двух отпускных недель до целого года.

Аренда нежилых помещений

Для дельцов предоставляются офисы, склады и земли для осуществления коммерческой деятельности. Такие объекты обычно сдаются на долгий срок. Стоимость обычно составляет 1 – 1,5 % от продажной цены объекта.

Строительство собственного жилья в ДР

Желающие могут приобрести участок под застройку и самостоятельно возвести домик или виллу. Для этого лучше обратиться к компаниям-застройщикам, которые предоставят услуги по разработке технологии, возведению постройки и оформлению бумаг.

Жизнь в Доминикане: плюсы и минусы

Плюсы жизни в Доминикане:

• прекрасный климат со средней температурой 30 градусов и отсутствием затяжных дождливых сезонов;
• невысокий налог на жилье;
• низкая стоимость содержания объектов недвижимости;
• инвестиционные перспективы;
• отличная экология.

Это немногие преимущества, которые получит иностранец, планирующий обосноваться в Доминиканской республике. Полное отсутствие ограничений по приобретению недвижимости делают страну еще более привлекательной.

Но не обойдется и без недостатков, главным из которых считается удручающая криминальная обстановка и высокий уровень преступности. В некоторых районах он просто зашкаливает. Однако правильный выбор места поселения практически полностью исключит этот недостаток. К минусам также можно отнести отсутствие работы для представителей многих специальностей, что делает страну не слишком перспективной в плане карьеры.

В каких районах ДР лучше покупать жилье иностранцу

Районы Доминиканы различаются по экономическим показателям. Предпочтительны объекты на северном берегу моря. Большим спросом пользуются объекты на побережье в Баваро и Пунта-Кане, так как здесь находятся курортные центры.

Так как процесс приобретения недвижимости для иностранцев достаточно прост, они могут с легкостью это сделать. Перед покупкой важно учесть все нюансы, в том числе выбрать проверенного риэлтора и адвоката. Иностранные граждане, инвестирующие крупные суммы в экономику страны посредством приобретения недвижимости, в дальнейшем могут рассчитывать на получение ПМЖ.

Недорогая недвижимость в Доминикане

Восточную локацию острова Гаити занимает Доминиканская Республика. Теплые волны Карибов омывают берега, создавая райскую реальность проживания людей, окруженных девственной фауной, флорой.

Демократическое государство декларирует триумфальные условия развития экономического, социального процветания. Уникальное законодательство страны предлагает купить, построить коммерческую, жилую недвижимость в Доминикане недорого.

Перед поездкой в Доминиканскую республику ознакомьтесь с правилами посещения страны.

Стоимость элитной и простой недвижимости

Островная страна находится на марше активного всестороннего развития. Содействует прогрессу умная политика, привлекающая колоссальные инвестиции, вкладываемые иностранцами. Миллионы долларов США ежегодно пополняют казну государства.

Налоговые отчисления, получаемые в результате сделок, составляют астрономические суммы. Предлагаемая ликвидность объектов стимулирует низкие цены элитного и простого жилья.

Цены на элитное жилье

На острове хорошо везде. Богатые покупатели ищут лучшие варианты среди приличных предложений. Привлекательными являются курортные места, простираемые на северной стороне.

Живописные зоны Баваро, Кабарете, Пунта-Кана, Сосуа заманивают иностранных покупателей дешевизной объектов, возможностью извлечения прибыли от сдачи приобретенного жилищного фонда в аренду. Круглогодичный съем апартаментов является нормой.

Вилла в Пунта-Кане

Иностранцы считают 2022 год в Доминикане тотально дешевым. Виллы, архитектурный вид которых веками остается непревзойденным, стоят максимум 500 тысяч евро. Располагаются в шаговом расстоянии от моря. Имеются и более дешевые варианты.

Вторичный ликвидный рынок анонсирует продажу домов площадью 100 м² и меньше. Объекты находятся под специальной охраной. Покупная цена от 100 тысяч евро. До морского побережья 8 минут поездки на велосипеде.

Таблица: цены на недвижимость в разных городах Доминиканы

Недвижимость	Средняя цена (выражено в долларах США)
Кабарете
Вилла (4 комнаты)	131 000
Дом (6 комнат)	184 500
Квартира (2 комнаты)	65 000
Квартира (3 комнаты)	140 000
Коттедж (4 комнаты)	143 000
Студия (1 комната)	98 000
Кортесито
Квартира (2 комнаты)	126 000
Кототале
Апартаменты (2 комнаты)	150 000
Пунта-Кана
Квартира (5 комнат)	132 000
Пуэрто-Плата
Пентхаус (3 комнаты)	127 000
Дом (4 комнаты)	93 000
Квартира (1 комната)	50 000
Квартира (3 комнаты)	117 000
Апартаменты (3 комнаты)	66 000
Сосуа
Вилла (4 комнаты)	143 000
Квартира (5 комнат)	106 600
Квартира (2 комнаты)	58 000
Квартира (1 комната)	30 000

Сегодня существует множество сайтов, где представлены различные варианты недвижимости в Доминикане. Вот некоторые из них:

Малобюджетная недвижимость для иностранцев

Обладатели ограниченных денежных средств рассчитывают стать владельцами домов, квартир небольших размеров, расположенных в глубине островной страны. Студии уходят по 20-30 тысяч евро. Уровень цен возрастает пропорционально с близостью расстояния к воде.

Бюджетный контрастный диапазон расширяет горизонты стоимости в Кабарете, Сосуа, Пунта-Кана. Названные территориальные локации характерны ценовыми разбежками. Минимально 40 тысяч евро стоят виллы не ахти какого архитектурного уровня, 200 тысяч евро просят за элитную недвижимость.

Экспертами подсчитана средняя стоимость 1 м². Ценовой маятник отклоняется в пределах 1,8—2,5 тысяч европейских денег. Приватные покупки домов зафиксированы на уровне 1,4 тысячи евро.

Вторичная рыночная площадка Доминиканской Республики (ДР) изобилует разнообразием квартир, домов, вилл. Минимальная квадратура односпальных апартаментов начинается с 50 м², заканчивая виллами площадью 250 м².

В Доминиканской Республике можно покупать и продавать любую недвижимость. В список оптимизированных сделок включено разрешение реализации земли иностранцам. Площадки, предназначенные для строительства приватного объекта, сбываются по минимальной стоимости —.30 тысяч евро.

В Доминиканской республике можно приобрести такие дома с бассейнами по приемлемой цене

Обобщенная информация формирует вывод — цены в Доминикане на недвижимость демократичные. Стоимость объектов доступна покупателям, с различным наполнением инвестиционных кошельков.

Недвижимость в Доминикане: цены и цели

Мечтаете жить у моря в стране вечного лета? Пора задуматься о покупке недвижимости в Доминикане! Где, как и почем – расскажем в этой статье!

За последние десятилетия Доминиканская Республика стала одним из самых популярных направлений не только для туризма, но и в плане покупки недвижимости.

И вот какие моменты выгодно выделяют эту страну в числе прочих курортных направлений:

• безвизовый въезд
• хорошие условия для инвестиций (до 10% годовых от капиталовложений)
• богатый выбор
• приемлемые цены
• купить недвижимость в Доминикане просто: местные законы понятны и прозрачны
• возможность для покупки вторичного жилья иностранцами
• приобретя недвижимость в Доминикане, вы можете получить право на ВНЖ
• низкие налоги
• прекрасный климат, хорошая погода и свежие фрукты круглый год

Как купить недвижимость в Доминикане: алгоритм

Недавно срок безвизового пребывания в стране для российских граждан был продлен до двух месяцев: этого времени как раз хватит на то, чтобы присмотреться к стране, а также подыскать хорошего агента и посмотреть предложения на рынке недвижимости.

Вам понадобится взять с собой паспорт и залоговую сумму (около 3000 долларов) для первого взноса.

Как только вы выберете подходящий вам по всем параметрам объект, нужно будет подробно оговорить и прописать все детали сделки и перевести на счет продавца гарантийную сумму.

Далее вы подписываете договор купли-продажи, который заверяется нотариусом. Вся процедура обязательно сопровождается адвокатом. После того, как заверен ваш договор, надо перевести оговоренную сумму депозита. С этого момента у вас будет еще целый месяц, чтобы погасить всю сумму окончательно.

В договоре прописываются:

• сроки выплат
• условия сделки
• права и обязанности сторон

В приложении к договору находится:

• описание и план объекта недвижимости
• копия титула

На проверку всех соответствий и законности прав владельца у адвоката уходит порядка двух недель. Услуга стоит порядка 200 долларов, но это вполне оправданно.

Недвижимость в Доминикане: цены

Стоимость жилья зависит от некоторых факторов:

• типа жилья (апартаменты, дом, квартира)
• расположения (как близко к морю, в охраняемой резиденции или нет, наличие инфраструктуры).
• вторичный или первичный рынок
• готовое жилье или же находящееся в процессе стройки
• оплата: моментальная или в рассрочку

Квартира в обычном жилом комплексе стоит около 30 000 долларов.

Апартаменты в резиденции с частным бассейном и полем для гольфа — 100—150 000 долларов.

Стоимость вилл начинается от 300 000 долларов.

Земельные участки — от 20 000 долларов.

Аренда недвижимости в Доминикане: цены

Стоимость аренды в стране тоже очень разная и зависит главным образом от срока аренды и расположения жилья.

Адеватные цены будут в том случае, если заключать договор аренды не менее, чем на полгода. Важно знать, что хозяин обычно берет депозит в размере оплаты одного или двух месяцев аренды.

Также на размер арендной платы влияют:

• наличие мебели
• дополнительные услуги: охрана, уборка
• коммунальные услуги

При условии длительной аренды можно найти квартирку и за 300-400 долларов, но лучше поискать в охраняемой резиденции с нормальной инфраструктурой, и вэтом случае цены будут начинаться от 500 долларов в месяц.

Стоимость аренды вилл с бассейном начинается от 1000 долларов в месяц.

Что касается коммунальных расходов, то больше всего уходит на электричество: порядка 100 долларов при очень экономном расходе.

Газ и вода стоят не так много, а интернет обходится порядка 50 долларов в месяц.

Недвижимость в Доминикане: где покупать?

Рассматривая покупку недвижимости в Доминикане, стоит рассмотреть наиболее популярный у наших соотечественников курорт Пунта Кана. Там несложно найти русскоязычного агента, который поможет подыскать подходящий вариант и проконсультирует по процедуре покупки.

Да и сама по себе российская диаспора там весьма велика, и вы не будете чувствовать себя чужаком или отщепенцем. Наших соотечественников можно встретить как в сфере услуг (парикмахерские, салоны красоты, кулинария, йога, танцы, детские кружки), так и в торговле (есть даже магазинчик с российскими продуктами)

Если же стремления жить бок о бок с российскими экспатами нет, то можно рассмотреть для жизни север острова: Пуэрто Плата, Сосуа, Лас Терренас. Там и цены будут пониже на недвижимость. Но внимательно выбирайте агента и адвоката – в тех краях встречаются мошенники.

Ну а для тех, кто не мыслит своего существования вне мегаполиса и хочет жить в большом городе, насыщенном культурными событиями, – несомненно стоит поискать недвижимость в столице – Санто-Доминго.

Этот вариант также подойдет для тех, кто планирует организовывать крупный бизнес или работать в сфере науки или образования.