ТОП 10 Ипотека на земельный участок 2021: условия, банки, взять

Ипотека на земельный участок

В ипотеку можно купить не только кварту или дом, но и земельный участок, на котором будет произведено строительство. Для одобрения потребуется изучить условия к заемщикам и выбрать участок земли, который подходит под требования банка. Мы расскажем как и где оформить ипотеку на земельный участок и что для этого нужно.

Без взноса
Самая выгодная
На вторичку
Сельская
Для молодой семьи
На строительство
С плохой КИ
Вся ипотека

Макс. сумма	6 000 000 Р
Ставка	От 12.54%
Срок кредита	До 15 лет
Первонач. взнос	От 50%
Возраст	20-75 лет
Решение	3-5 дней

Макс. сумма	50 000 000 Р
Ставка	От 7.89%
Срок кредита	До 30 лет
Первонач. взнос	От 10%
Возраст	21-70 лет
Решение	От 1 минуты

Макс. сумма	20 000 000 Р
Ставка	От 6,54%
Срок кредита	До 25 лет
Первонач. взнос	От 5%
Возраст	20-75 лет
Решение	3-5 дней

Макс. сумма	12 000 000 Р
Ставка	От 5,59%
Срок кредита	3-30 лет
Первонач. взнос	От 15%
Возраст	18-70 лет
Решение	За 3 минуты

Макс. сумма	50 000 000 Р
Ставка	От 5,79%
Срок кредита	До 30 лет
Первонач. взнос	От 10%
Возраст	21-70 лет
Решение	От 1 минуты

Макс. сумма	12 000 000 Р
Ставка	От 3,2%
Срок кредита	3-25 лет
Первонач. взнос	От 15%
Возраст	21-65 лет
Решение	До 3 дней

Макс. сумма	50 000 000 Р
Ставка	От 7.99%
Срок кредита	До 30 лет
Первонач. взнос	Отсутствует
Возраст	21-70 лет
Решение	От 1 минуты

Макс. сумма	12 000 000 Р
Ставка	От 4,3%
Срок кредита	До 30 лет
Первонач. взнос	От 15%
Возраст	21-75 лет
Решение	3-5 дней

Макс. сумма	20 000 000 Р
Ставка	От 6.54%
Срок кредита	До 25 лет
Первонач. взнос	Отсутствует
Возраст	20-75 лет
Решение	3-5 дней

Макс. сумма	60 000 000 Р
Ставка	От 7.4%
Срок кредита	До 30 лет
Первонач. взнос	От 10%
Возраст	21-75 лет
Решение	3-5 дней

Макс. сумма	50 000 000 Р
Ставка	От 7.9%
Срок кредита	3-30 лет
Первонач. взнос	От 10%
Возраст	18-70 лет
Решение	За 3 минуты

Макс. сумма	12 000 000 Р
Ставка	От 4.84%
Срок кредита	До 25 лет
Первонач. взнос	От 20%
Возраст	20-75 лет
Решение	3-5 дней

Статьи об ипотеке

Что такое ипотека на земельный участок

Почти все банки предлагают заемщикам кредитование для покупки дома или квартиры. Но правительство Российской Федерации начало ориентировать кредитные учреждения на выдачу займов клиентам для приобретения земельных участков под строительство дома. Некоторые российские банки стали разрабатывать программы, по которым заемщик сможет приобрести участок земли для возведения собственного жилья.

По программе поддержки индивидуального жилищного строительства процентные ставки от 8,6% при первоначальном платеже в 50%. Минимальный первый взнос – 20%. Сэкономить на процентной ставке можно еще больше, если участвовать в программе сельского ипотечного кредитования. В этом случае ставки там могут быть даже ниже 3%, если выбрать местность, которая входит в специальный реестр, утвержденный Правительством РФ.

Условия по ипотеке на земельный участок

Банки ставят разные условия при одобрении займа на покупку земельного участка. Поэтому сначала выберите финансовые учреждения, которые дают такую ипотеку, изучите их программы, условия и требования, и только после этого переходите к оформлению заявки.

Можно выбрать целевую ипотеку на земельный участок. Тогда купленная земля становится залоговым имуществом. В таких случаях банки отдают предпочтения участкам с высокой ликвидностью: в коттеджных поселках, с хорошим расположением и подведенными коммуникациями. Такое обеспечение будет легче продать, если вдруг заемщик не сможет или передумает рассчитываться с долгами. Но получить ипотеку на земельный участок можно и под залог недвижимости, которая находится в собственности заемщика.

Ипотеку на участок можно взять не только для строительства жилого дома. Можно выбрать программу под сельскохозяйственную деятельность, животноводческую или садоводство. Но банки чаще одобряют ипотеку для строительства именно жилья.

В ипотеку можно приобрести любой участок земли, который не изъят из оборота, не занят заповедниками или организациями государственных органов.

Некоторые категории российских граждан вправе получить участок земли бесплатно.

Требования к заемщикам по ипотеке на участок земли

Ипотеку на земельный участок в 2022 году выдают многие банки, и требования у всех немного отличаются. В основном банки проверяют:

Наличие гражданства Российской Федерации.
Минимальный возраст заемщика – 21 год, максимальный – 75 лет на момент внесения последнего платежа по ипотеке.
Общий трудовой стаж – минимум 1 год.
Официальное трудоустройство и стабильный заработок по сумме выше прожиточного минимума. Либо соблюдение другого лимита, который установлен банком-кредитором.
Высокий кредитный рейтинг.

Если оформляете ипотеку под залог недвижимости, понадобится подтвердить право собственности. Также банки могут предъявить дополнительные требования.

Требования к земле

Банки проверяют соответствие условиям, как потенциального клиента, так и участка земли, который будет куплен в ипотеку под строительство жилья. У банков отличается итоговый список, но основные требования следующие:

На земельном участке должно быть разрешено жилищное строительство. Список таких площадей утверждает местное правительство.
Участок должен находиться в зоне действия кредитной организации, где будет одобрена ипотека, чаще не более чем в 100 км от ближайшего отделения банка.
Нельзя приобрести в ипотеку земельный участок со статусом «Природоохранная и резервная площадь».
Ограничения по площади участка: не менее 6 соток, но не более 50-60. Также к участку должна весть дорога, по которой можно проехать в любой сезон и при любых погодных условиях.

Минимальный размер участка ограничивают местные органы власти, в разных городах этот показатель отличается. Дополнительное условие – банк не одобрит ипотеку на участок без четких границ, без межи.

Как оформить ипотеку на участок земли

Процесс оформления ипотеки на земельный участок не отличается от оформления кредита на жилой дом. Основные этапы строятся по такой схеме:

выберите банк и программу кредитования, изучите условия предоставления кредита;
подберите участок, который будет соответствовать требованиям банка;
оформите анкету и ждите решения банка;
соберите документы, заверьте при необходимости у нотариуса;
внесите первоначальный платеж;
получите деньги в банки и оформите право собственности на приобретенный участок земли.

В договоре должны быть обозначены условия строительства жилого дома на купленном земельном участке. Без согласования с кредитором нельзя построить дом на выкупленной площади. Земельный участок оформляется в качестве залогового имущества и служит гарантией возврата полученной у банка суммы.

Какие документы нужны для ипотеки

Необходимый список документов можно найти на официальном сайте банка, в котором вы хотите взять ипотеку. Чаще всего в перечень входит:

гражданство Российской Федерации;
справка с работы по форме банка или 2-НДФЛ;
ксерокопия трудовой книжки или контракта, заверенная у нотариуса;
справка о пенсионных выплатах для пенсионеров;
налоговая декларация в ФНС;
справки о начислении пособий, если вы их получаете.

По земельному участку банк потребует: выписку на участок из ЕГРЮЛ, заверенную нотариусом ксерокопию документа о регистрации участка и оригинал кадастровой выписки на участок.

Программа для семей с детьми

Президент Российской Федерации в феврале 2022 года поручил разработать программу ипотечного кредитования для семей с двумя и более детьми на 2022-2024 годы. Льготные условия по ипотеке действовали и раньше. Программа по ипотеке на 6,5% началась в апреле 2022 года и должна была закончиться до ноября 2022 года. Но ее продлили до 1 июля 2022 года. Уже в середине марта Антон Силуанов глава Минфина рассказал, что правительство рассматривает расширение программы и применение дополнительных льгот для семей с детьми.

В апреле 2022 года Правительство РФ приняло решение включить в программу льготного ипотечного кредитования на строительство частного дома для семей с детьми. Ипотека подразумевает процентную ставку 6% годовых. Раньше такие условия предлагали семьям с детьми только на покупку готового жилого дома, теперь недвижимость можно построить на земельном участке за счет денег, полученных в ипотеку.

Чтобы претендовать на ипотеку на льготных условиях, проверят выполнение двух условий:

В семье 2 и более детей. Причем второй или последующие дети должны появиться позже 1 января 2018 года.
Заключен договор подряда с компаниями или ИП, которые будут заниматься строительством дома.

Первоначальный платеж по льготной программе составляет минимум 15% от общей стоимости строительства недвижимости и цены участка. Если у заемщика уже есть участок, то 15% только от стоимости постройки.

Максимальная сумма по ипотечному кредитованию на земельный участок и строительство дома ограничена в зависимости от региона. Для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей – максимально 12 млн рублей. Для остальных регионов кредит выдадут на сумму не более 6 млн рублей. Государство берет на себя оплату разницы между льготной и рыночной ипотечной ставкой.

По предположениям программа поможет улучшить условия проживания более чем 20 тыс. семей. На реализацию проекта банки могут потратить около 79 млрд рублей.

На какие частные дома можно будет взять ипотеку в 2022 году

В России разработали дорожную карту развития рынка строительства и ипотечного кредитования индивидуальных жилых домов (ИЖС). Такое поручение Минстрою России дал президент Владимир Путин.

Чтобы ипотека на ИЖС стала доступной, необходимо не только внедрить программу субсидирования ипотеки, распространить работу через эскроу-счета и нормы 214-ФЗ на частные дома, но и разработать к таким домам, земельным участкам и коммуникациям на них определенные требования, упрощающие их использование в качестве залога для банковских кредитов.

Рассказываем, какие требования кредитные организации уже предъявляют к частным домам и на какие дома покупатели смогут получить ипотеку в ближайшем будущем.

Ипотека на ИЖС

На начало 2022 года средние ставки по кредитам на ИЖС, по данным «Дом.РФ», на 2–3% выше, чем для квартир, из-за высоких кредитных рисков и операционных расходов, а сами дома имеют низкую ликвидность как предмет залога для банка. Действующие льготные ипотечные программы не оказывают существенного влияния на рынок ИЖС.

Ранее запущенные программы — сельская и дальневосточная ипотека — показали свою востребованность среди россиян. Но эти программы имеют различные ограничения, в том числе территориальные, что не позволяет их сделать массовым продуктом. Внедрение различных ипотечных программ для ИЖС позволит увеличить спрос на частные дома и сделать их доступными для покупателей.

Банки неохотно выдают кредиты на частные дома и дачи, так как им сложно оценить ликвидность этого продукта. Запуск ипотечных программ на частные дома в России повысит спрос на такое жилье, считают банкиры. К 2025 году доля вводимого жилья из дерева в России может вырасти в полтора-два раза. В результате до 20% жилфонда страны составит деревянное жилье, отмечают в Центре макроэкономического и регионального анализа и прогнозирования Россельхозбанка.

Читайте также

Льготная ипотека на частные дома

В 2022 году «Дом.РФ» запустил льготную ипотеку на ИЖС. Цель пилотной программы — отработка механизмов поддержки строительства частных домов для последующего масштабирования в других банках.

В отличие от существующих программ — сельской и дальневосточной ипотеки — новая программа распространяется на всю территорию России. Ее можно использовать как для покупки готового дома с земельным участком у застройщика, так и при строительстве нового жилья. Ставка по кредитам составляет от 6,1% годовых на весь срок кредита, а максимальная сумма кредита ‒ до 12 млн руб. в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области и до 6 млн руб. — в остальных регионах. Заемщиками могут стать россияне в возрасте до 35 лет, имеющие несовершеннолетнего ребенка. Первоначальный взнос не менее 20%, а срок кредита — 20 лет. Пока пилотная программа действует до сентября 2022 года.

Читайте также

Какие требования к домам под ипотеку

В своем пилотном продукте ипотеки для ИЖС «Дом.РФ» указывает необходимые требования к самим домам, земельным участкам и коммуникациям. При соблюдении этих требований заемщики смогут получить ипотечный кредит. После обкатки пилота банки смогут внедрить соответствующие требования и в свои программы жилищного кредитования загородного жилья.

Основные требования к предмету залога в банке «Дом.РФ»:

наличие инженерных коммуникаций, улично-дорожной сети и подъездных дорог, обеспечивающих круглогодичный доступ к земельному участку, на котором строится/построен жилой дом;
категория земель — земли населенных пунктов или сельхозназначения, вид разрешенного использования — для жилищного строительства;
строительство с привлечением аккредитованной компании.

Банкам также важно, кто будет возводить дом, чтобы минимизировать риски некачественного строительства или недостроя. Основные требования при аккредитации застройщика/подрядчика:

застройщик/подрядная организация — юридическое лицо или индивидуальный предприниматель;
наличие опыта в индивидуальном жилищном строительстве от двух лет;
отсутствие негативной информации (банкротство, неисполненные обязательства, судебные иски).

Эскроу для частных домов

Для развития массового строительства ИЖС в России планируется распространить схему эскроу и проектное финансирование на частные дома и привлечь к их строительству профессиональных строителей. Это сможет заинтересовать банки в сегменте этого жилья и сделать продукт массовым. Для развития рынка кредитования ИЖС есть решение — перейти к массовому строительству коттеджных поселков и таунхаусов профессиональными застройщиками, считает вице-президент Сбербанка Сергей Бессонов. По его мнению, условия по ипотеке можно будет приблизить к условиям по ипотеке на покупку квартиры. Сбербанк планирует запустить ипотечный продукт для ИЖС уже весной 2022 года.

На рынке уже есть первый опыт внедрения проектного финансирования. В этом году банк «Дом.РФ» выдал проектное финансирование на реализацию проекта ИЖС в Ленинградской области. Сделка заключена с девелоперской компанией «Омакульма», жилой комплекс будет построен в Ломоносовском районе Ленинградской области. На рынке появилась полноценная ипотека на ИЖС без дополнительных залогов и поручителей, низким, конкурирующим с рынком ДДУ процентом и с проектным финансированием.

«Сегмент индивидуального жилищного строительства становится все более популярным, многие люди мечтают жить не в квартире, а в своем доме. Так, недавно мы запустили проектное финансирование ИЖС. Этот продукт позволяет девелоперам направить кредитные средства на выкуп земельного участка, а также строительство инженерных сетей, быстрее приступить к возведению самого жилья. Проектное финансирование индивидуального жилищного строительства открывает новые возможности для девелоперов, позволяет существенно нарастить объемы строительства в этом сегменте», — рассказал заместитель председателя правления банка «Дом.РФ» Кирилл Гришанов.

В «Дом.РФ» уже разработаны условия по ипотеке на ИЖС помимо льготной программы ипотеки, существующей в банке (указаны выше), требования к девелоперам, частным домам и земельным участкам. На примере этих условий можно посмотреть, как банки будут внедрять подобные программы и какие требования к домам станут предъявлять в будущем.

Классическая ипотека для ИЖС

В банке «Дом.РФ» действует и классическая программа для ИЖС. Ставка по данной программе начинается от 8,6%. При первоначальном взносе в 50% — 9%, от 30% — 9,5%, от 20% — 10%. Максимальная сумма кредита 30 млн. руб. – Москва и МО, Санкт-Петербург и ЛО, 10 млн. руб. — для остальных регионов. При этом стоимость земельного участка не должна превышать 20% (отчет об оценке) от суммы кредита (стоимости строительства жилого дома, указанной в договоре-основании строительства).

Для оформления заявки достаточно паспорта и выписки из Пенсионного фонда, которую сотрудник банка закажет самостоятельно (заменяет ТК и 2-НДФЛ).
Ипотека предоставляется на строительство типовых домов комплексной застройки или домов по индивидуальному проекту на территории с транспортной, социальной и инженерной инфраструктурой.
Достаточно договора подряда/ договора купли-продажи будущей вещи с юридическим лицо или ИП, входящим в перечень аккредитованных Банком.
Можно строить дом на собственной земле или купить землю в ипотеку.
Подходят земли поселений либо земли сельскохозяйственного назначения (вид разрешенного использования обеспечивает строительство жилых домов с правом проживания/ регистрации).
Дополнительный залог не требуется.

Требования к жилому дому:

жилой дом должен быть построен одной из строительных организаций/иных лиц, перечень которых размещен на сайте банка;
общая площадь жилого дома по проекту не менее 70 кв. м и не более 300 кв. м;
фундамент жилого дома по проекту каменный (бутобетонный или кирпичный), железный или железобетонный, свайный с ростверком;
жилой дом после окончания строительства должен быть пригоден для круглогодичного проживания (без ограничений по материалу стен);
доступ к построенному жилому дому возможен в любое время года.

Проектной документацией должно быть предусмотрено подведение коммуникаций к строящемуся жилому дому:

газ (кроме ДФО, СФО, УФО и негазифицированных районов иных субъектов РФ);
электричество центральное;
вода центральная или скважина с автоматизированной подачей воды;
канализация центральная или локальная.

Требования к земельному участку:

земельный участок расположен в объекте комплексного строительства (либо на территории сложившейся застройки, предполагающей обеспеченность инженерной и транспортной инфраструктурой, а также доступностью социальной инфраструктуры);
размер земельного участка не более 4 тыс. кв. м;
на земельный участок оформлено право собственности;
земельный участок должен относиться к категории земель населенных пунктов либо земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования обеспечивает право на строительство, размещение и эксплуатацию жилого дома (с правом регистрации);
на приобретаемом земельном участке должны отсутствовать какие-либо здания/строения/сооружения (кроме строящийся аккредитованной Банком компанией по одному из типовых проектов);
стоимость земельного участка по договору купли-продажи не должна превышать 40% от общей стоимости объекта недвижимости.

Требования к застройщику/подрядной организации:

подрядчик — юрлицо или индивидуальный предприниматель;
наличие опыта в ИЖС не менее двух лет, но не менее пяти проектов домов за последний год. В случае отсутствия необходимого опыта требуется ходатайство от уполномоченного органа субъекта России;
отсутствие исков об оспаривании возмещении договоров подряда на строительство индивидуальных жилых домов;
отсутствие негативной информации (процедуры банкротства, наложение ареста на имущество, приостановление операций по расчетным счетам);
безубыточная деятельность организации и положительное значение стоимости чистых активов за последний отчетный год (применяется для юридических лиц);
отсутствие у подрядчика задолженности по уплате налогов, сборов, иных обязательных платежей в бюджеты.

Требования к комплексной застройке ИЖС

Под объектом комплексной застройки (ОКС) подразумевается группа из не менее 15 жилых домов или домов блокированной застройки, построенных или строящихся по одному или нескольким типовым проектам, по определенному плану. Месторасположение ОКС должно отвечать хотя бы одному из следующих требований:

населенный пункт, в котором находится ОКС, имеет численность населения не менее 50 тыс. человек и является административным центром субъекта России либо района в составе субъекта;
удаленность ОКС от населенного пункта с населением не менее 250 тыс. человек не более 50 км (расстояния между ОКС и указанным населенным пунктом определяется расстоянием между их административными границами);
удаленность земельного участка от границ Московской кольцевой автомобильной дороги города Москвы не более 70 км;
удаленность земельного участка от границ города Санкт-Петербурга не более 70 км.

Льготная семейная ипотека на дома и участки: где и на каких условиях?

Программа льготной семейной ипотеки, позволяющая брать ипотечный кредит под 6% годовых, расширена на индивидуальное жилищное строительство. По мнению премьер-министра Михаила Мишустина, шансом приобрести земельный участок и построить частный дом на заемные средства воспользуются более 20 тыс. семей.

Что предлагают банки?

Упрощенную схему получения ипотеки

Сбер объявил о том, что запускает пилотную программу для ИЖС: девелопер, получающий проектное финансирование в банке, часть скидки перераспределяет в пользу покупателя, который возьмет ипотеку в Сбербанке. Как полагают в кредитной организации, это повысит интерес застройщиков к ИЖС, а проектное финансирование снизит риски для покупателей. По пилотной программе предполагается построить более 300 жилых домов, затем механизм будет распространен на регионы.

Банк изменил программы «Строительство жилого дома» и «Загородная недвижимость», чтобы упростить получение ипотеки. Например, клиенту не нужно предоставлять банку смету на строительство дома. Банк выдаст кредит, исходя из суммы, указанной в договоре подряда. Заем будет предоставляться траншами, но перед их выдачей не придется отчитываться о целевом использовании предыдущего транша. Вместо этого достаточно предъявить выписку из ЕГРН о регистрации права собственности на дом после окончания строительства.

Заманчивую льготную ставку на ИЖС: от 4,7%

Банк «Дом.РФ» обновил условия программы «Семейная ипотека» на индивидуальное жилищное строительство. Теперь льготная ставка по программе в банке стартует от 4,7% и фиксируется на весь срок кредитования (до 30 лет). Воспользоваться программой пока имеют право семьи с двумя или более детьми, хотя бы один из которых родился после 1 января 2018-го и до 31 декабря 2022 года. Теперь, после предложения президента расширить действие семейной ипотеки, возможно, правила будут скорректированы, и программа станет доступной даже для семей с одним ребенком.

Если в семье есть ребенок или дети с ограниченными возможностями, то условия госпрограммы распространяются на нее вне зависимости от числа детей.

Как рассказали в пресс-службе банка, полученные средства допустимо направить как на строительство дома с одновременным приобретением земли, так и на строительство жилья на своем участке.

Подберите наиболее выгодный вариант ипотечной программы с помощью Циан.Ипотеки

Бо́льший срок кредитования

Наряду с льготной программой банк «Дом.РФ» предлагает стандартные ипотечные кредиты на строительство частных домов по ставке от 8%. По этой программе предоставляют бо́льшую сумму кредита по сравнению с льготной ипотекой на ИЖС — до 30 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей, до 10 млн рублей — для других регионов России. Также предусмотрен больший срок кредитования — до 30 лет. Первоначальный взнос — от 20%.

Топ-10 ипотечных программ для загородной недвижимости
(нажмите, чтобы увеличить)

По данным Циан.Журнала

Одобрение ипотеки на жилой дом по паспорту и СНИЛС

Читайте также:

Сколько времени лететь до Канкуна

Как отметили в ВТБ, в настоящее время банк работает с загородной недвижимостью на вторичном рынке. Банк увеличил максимальные суммы кредитования — до 20 млн в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленобласти, до 10 млн — в других регионах.

Существенно снижено требование к местоположению: если приобретаемый дом находится в Московской области или в коттеджном поселке — ограничений нет, в других случаях дом должен располагаться на расстоянии не более 50 км от города присутствия банка. Одобрение ипотеки при покупке жилого дома доступно по паспорту и СНИЛС за один день по программе «Победа над формальностями», первоначальный взнос — не менее 50%. Сейчас ставка по кредиту на покупку — от 8%.

На какие объекты ипотеку не дадут?

Уточним, что требования банков к загородной недвижимости остаются достаточно жесткими. Например, Райффайзенбанк требует, чтобы основным строительным материалом стен дома был бетон, кирпич или строительные блоки, древесина; дом должен быть подключен к электросетям, паровым, газовым или электрическим системам отопления. Общая площадь дома — не более 300 кв. м, год постройки — не ранее 2000 года. Дом должен располагаться в пределах 50 км от МКАД или границ Санкт-Петербурга в транспортной доступности от столиц (включая общественный транспорт). У дома должен быть точный адрес с указанием улицы и номера.

«Дом.РФ» также предъявляет дополнительные требования к локации (объект должен находиться на расстоянии не более 70 км от МКАД либо от границ Санкт-Петербурга), к инфраструктуре (до транспортной инфраструктуры — не более 15 км), инженерным коммуникациям; площади дома (от 70 до 300 кв. м) и площади земельного участка (не более 4 тыс. кв. м).

Подобные требования предъявляют к недвижимости и остальные банки.

Эксперты подчеркивают, что ипотечные ставки на «загородку» выше по сравнению со ставками на недвижимость в городе, так как ликвидность таких объектов значительно ниже городских. По крайней мере так было до пандемии. Если говорить о форматах жилья, то сегодня уже реально получить стандартную ипотеку на таунхаус, хотя еще год назад это было затруднительно. Самым сложным объектом для ипотеки остается индивидуальный дом.

Резюме. Если вы давно собирались купить загородный дом, настало время действовать: ипотечные ставки на загородную недвижимость почти сравнялись со ставками на новостройки по госпрограмме, размеры кредита выросли, сроки кредитования увеличились до 25–30 лет, первоначальный взнос в некоторых программах значительно снизился.

Редакция благодарит за помощь в подготовке материала: Антона Красильникова, руководителя направления по развитию ипотечного кредитования Райффайзенбанка; Игоря Ларина, директора ипотечного бизнеса банка «Дом.РФ», Константина Филиппишина, генерального директора УК «Экодолье»; пресс-службу ВТБ; Юлию Деменюк, руководителя блока развития розничного бизнеса и дистанционного обслуживания Россельхозбанка.

Ипотека на земельный участок

В 2022 году оформить ипотеку на покупку участка и строительство дома на нем можно по ставке от 2,7%. Сравните условия кредитования по 60 предложениям от 42 банков со сроком от 5 месяцев до 30 лет и выберите выгодный вариант ипотеки на землю.

Кредиты на жилье
Новостройки в ипотеку
Онлайн-заявка
Калькулятор
Рейтинги

Ипотека, на земельный участок. Доступно 60 предложений. Изменить

Общие условия
Требования и документы
Примеры расчётов

Сумма: от 300 000 до 30 000 000 ₽
Ставка: от 10.99%
Срок: от 3 до 30 лет
Первоначальный взнос: от 40%

Цель ипотеки: покупка жилья
Категория недвижимости: вторичный рынок жилья, Загородная недвижимость, Земельный участок
Решение: день в день
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Общие условия
Требования и документы
Примеры расчётов

Сумма: от 500 000 до 6 000 000 ₽
Ставка: от 12.4%
Срок: от 180 дней до 7 лет
Первоначальный взнос: от 30%

Цель ипотеки: покупка жилья
Категория недвижимости: загородная недвижимость, Земельный участок
Решение: до 2-х дней
Поручительство: не требуется
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Общие условия
Требования и документы
Примеры расчётов

Сумма: от 500 000 до 10 000 000 ₽
Ставка: от 10.49%
Срок: от 1 года до 30 лет
Первоначальный взнос: от 35%

Цель ипотеки: покупка жилья
Категория недвижимости: вторичный рынок жилья, Земельный участок
Решение: до недели
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Общие условия
Требования и документы
Примеры расчётов

Сумма: до 8 000 000 ₽
Ставка: от 9.2%
Срок: от 6 месяцев до 25 лет
Первоначальный взнос: от 20%

Цель ипотеки: покупка жилья
Категория недвижимости: вторичный рынок жилья, Загородная недвижимость, Земельный участок
Решение: больше недели
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Общие условия
Требования и документы
Примеры расчётов

Сумма: от 100 000 ₽
Ставка: от 9.1%
Срок: до 20 лет
Первоначальный взнос: от 20%

Цель ипотеки: покупка жилья
Категория недвижимости: первичный рынок жилья, Вторичный рынок жилья, Загородная недвижимость, Земельный участок
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Общие условия
Требования и документы
Примеры расчётов

Сумма: от 100 000 до 15 000 000 ₽
Ставка: от 7.95%
Срок: до 20 лет
Первоначальный взнос: от 20%

Цель ипотеки: покупка жилья
Категория недвижимости: загородная недвижимость, Земельный участок
Решение: до недели
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества, обязательный залог имеющегося имущества

Ипотека без комиссий, возможно получение кредитной карты на выбор. Специальные условия для клиентов, получающих зарплату на счет в Сбербанке, и для клиентов-сотрудников компаний, аккредитованных ПАО Сбербанк.

Общие условия
Требования и документы
Примеры расчётов

Сумма: от 300 000 ₽
Ставка: от 8%
Срок: от 1 года до 30 лет
Первоначальный взнос: от 25%

Цель ипотеки: покупка жилья
Категория недвижимости: загородная недвижимость, Земельный участок
Решение: до недели
Поручительство: возможно
Требования к поручительству: по кредитам в сумме до 1 500 000 рублей включительно возможно оформление в качестве единственного обязательного обеспечения поручительств платежеспособных физических лиц.
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества, обязательный залог имеющегося имущества

Общие условия
Требования и документы
Примеры расчётов

Сумма: от 500 000 ₽
Ставка: от 8.99%
Срок: от 1 года до 30 лет
Первоначальный взнос: от 20%

Цель ипотеки: покупка жилья
Категория недвижимости: загородная недвижимость, Земельный участок
Решение: до недели
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Общие условия
Требования и документы
Примеры расчётов

Сумма: от 300 000 до 40 000 000 ₽
Ставка: от 9%
Срок: от 1 года до 30 лет
Первоначальный взнос: от 30%

Цель ипотеки: покупка жилья
Категория недвижимости: загородная недвижимость, Земельный участок
Решение: до 2-х дней
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Общие условия
Требования и документы
Примеры расчётов

Сумма: до 4 000 000 ₽
Ставка: от 9.2%
Срок: от 3 до 30 лет
Первоначальный взнос: от 0%

Цель ипотеки: покупка жилья
Категория недвижимости: первичный рынок жилья, Вторичный рынок жилья, Загородная недвижимость, Земельный участок
Залог: обязательный залог имеющегося имущества

Общие условия
Требования и документы
Примеры расчётов

Сумма: от 500 000 до 30 000 000 ₽
Ставка: от 11.5%
Срок: от 1 года до 25 лет
Первоначальный взнос: от 30%

Цель ипотеки: покупка жилья
Категория недвижимости: загородная недвижимость, Земельный участок
Решение: до недели
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Общие условия
Требования и документы
Примеры расчётов

Сумма: от 300 000 до 5 000 000 ₽
Ставка: от 7.5%
Срок: от 1 года до 20 лет
Первоначальный взнос: от 20%

Цель ипотеки: покупка жилья
Категория недвижимости: первичный рынок жилья, Вторичный рынок жилья, Загородная недвижимость, На приобретение гаража, Земельный участок
Решение: до недели
Поручительство: не требуется
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Общие условия
Требования и документы
Примеры расчётов

Сумма: от 500 000 до 7 000 000 ₽
Ставка: от 8.75%
Срок: до 25 лет
Первоначальный взнос: от 20%

Цель ипотеки: покупка жилья
Категория недвижимости: первичный рынок жилья, Вторичный рынок жилья, Земельный участок
Решение: больше недели
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Общие условия
Требования и документы
Примеры расчётов

Сумма: от 100 000 ₽
Ставка: от 11.5%
Срок: от 3 до 25 лет
Первоначальный взнос: от 50%

Цель ипотеки: покупка жилья
Категория недвижимости: первичный рынок жилья, Вторичный рынок жилья, Загородная недвижимость, Земельный участок
Решение: до недели
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества, обязательный залог имеющегося имущества

Общие условия
Требования и документы
Примеры расчётов

Сумма: от 300 000 ₽
Ставка: от 10%
Срок: до 20 лет
Первоначальный взнос: от 20%

Цель ипотеки: покупка жилья
Категория недвижимости: первичный рынок жилья, Загородная недвижимость, На приобретение гаража, Земельный участок
Решение: до недели
Поручительство: возможно
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Общие условия
Требования и документы
Примеры расчётов

Сумма: от 300 000 ₽
Ставка: от 9.1%
Срок: от 3 до 15 лет
Первоначальный взнос: от 20%

Цель ипотеки: покупка жилья
Категория недвижимости: загородная недвижимость, Земельный участок
Решение: до недели
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Общие условия
Требования и документы
Примеры расчётов

Сумма: от 300 000 до 5 000 000 ₽
Ставка: от 11.75%
Срок: от 12 до 180 месяцев
Первоначальный взнос: от 25%

Цель ипотеки: покупка жилья
Категория недвижимости: загородная недвижимость, Земельный участок
Решение: до недели
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Общие условия
Требования и документы
Примеры расчётов

Сумма: от 100 000 ₽
Ставка: от 10.5%
Срок: до 20 лет
Первоначальный взнос: от 25%

Цель ипотеки: покупка жилья
Категория недвижимости: первичный рынок жилья, Вторичный рынок жилья, Загородная недвижимость, На приобретение гаража, Земельный участок
Решение: больше недели
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Требования к залогу: Залог недвижимости (коммерческой, жилой, земельных участков), на которые оформлено право собственности

Общие условия
Требования и документы
Примеры расчётов

Сумма: от 450 000 до 30 000 000 ₽
Ставка: от 12%
Срок: от 1 года до 20 лет
Первоначальный взнос: от 20%

Цель ипотеки: покупка жилья
Категория недвижимости: загородная недвижимость, Земельный участок
Решение: до недели
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Общие условия
Требования и документы
Примеры расчётов

Сумма: от 300 000 до 15 000 000 ₽
Ставка: от 9.1%
Срок: до 15 лет
Первоначальный взнос: от 30%

Цель ипотеки: покупка жилья
Категория недвижимости: первичный рынок жилья, Вторичный рынок жилья, Загородная недвижимость, На приобретение гаража, Земельный участок
Решение: до недели
Поручительство: не требуется
Залог: обязательный залог имеющегося имущества

Информация о ставках и условиях ипотечных продуктов в России предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.

Помощник

Памятка ипотечного заемщика
Интересное об ипотеке

Поскольку земля считается залогом с низкой ликвидностью, к ипотеке на земельный участок банки предъявляют особые требования. Такое имущество сложнее оценить и найти на него покупателя. Кроме того, существуют риски уменьшения стоимости участка ИЖС, если рядом построят какой-то непривлекательный объект.

При этом приобрести по ипотеке можно не каждый понравившийся кусок земли: обязательным условием является наличие отмежеванных границ и постановка на кадастровый учет.

Ипотека на земельный участок выдается с первоначальным взносом порядка 30-40%, а процентные ставки — на 1-2 пункта выше, чем в случае кредита на покупку квартиры. Улучшить условия кредитования поможет дополнительный залог в виде другой недвижимости или, если участок ИЖС высокой инвестиционной ценности.

Детально ознакомиться с условиями ипотечного кредита на земельный участок в банках вы можете на сайте Выберу.ру.

iTravelAzbuka.com

Ах, этот восхитительный Брюссель! – «Жемчужины города», Часть 2

Королевские галереи Святого Юбера – Galeries Royales St . Hubert

Королевские галереи Св. Юбера – первые и одни из самых красивых галерей Европы. Три галереи в стиле неоренессанс — Короля, Королевы и Принцев объединены стеклянным куполом.

Вход в Королевские галереи Св. Юбера со стороны Гранд Пляс, Брюссель

В отличие от ГУМа, Петровского и Ст. Петербургского пассажей, это не только торговый, но и культурный центр, где расположены театр Галерей Святого Юбера, театр Водевил ь, музей Писем и Манускриптов, кино и фото галереи. Кроме того, имеются частные апартаменты, сдающиеся в аренду. «Всё для Всех» — « Omnia Omnibus » девиз галерей, начертанный на фронтоне здания.

Королевские галереи Св. Юбера, Брюссель

Вход в галерею Короля, Королевские галереи Св. Юбера, Брюссель

Это был кратчайший путь с Гранд Пляс в наш отель и каждый раз я не могла налюбоваться их изяществом , шикарными магазинами шоколада, художественными салонами и многочисленными ресторанчиками.

Галерея Короля, Королевские галереи Св. Юбера, Брюссель

Галерея Принцев, Королевские галереи Св. Юбера, Брюссель

Кафедральный собор Святых Михаила и Гудулы — Cathédrale Saints-Michel-et-Gudule de Bruxelles

Виктор Гюго назвал кафедральный собор Св. Михаила и Гудулы единственным по-настоящему готическим собором.

Кафедральный собор Святых Михаила и Гудулы, Брюссель

Собор известен своими концертами колокольного звона. Нам повезло послушать такой концерт в воскресный день августа.

Собор Святых Михаила и Гудулы, Брюссель

В нём также проводятся концерты органной музыки, на один из которых нам посчастливилось попасть. Билеты стоимостью 5 евро продаются в соборе прямо перед началом концерта. Фотографирование во время концерта запрещено.

Собор Святых Михаила и Гудулы, Брюссель

Через великолепные витражные окна лучи заходящего солнца отражались блёстками на золотых фигурах Святых Михаила и Гудулы. Сонаты Баха исполнялись на огромном органе, подвешенном на стене в центре храма, органически вплетаясь в интерьер с изумительной акустикой. Дух Архангела Михаила витал под сводами древнего собора, строительство которого было начато в 13 веке и длилось 300 лет!

Скульптуры Брюсселя — Писающая тройка и не только

Скульптурных творений различных стилей и эпох Бельгии не занимать. Не лишены они и чувства юмора. Знакомство начинается уже в аэропорту на пути к паспортному контролю (жалко, что я их не сфотографировала).

Символ Брюсселя, мировая знаменитость — Писающий Мальчик — Маннекен Пис ( Manneken Pis ), первое создание которого относят к 14 веку. Расположен рядом с Гранд Пляс на пересечении улиц Rue de l ‘É tuve / Stoofstraat и Rue du Ch ê ne / Eikstraat . Честно говоря, я и не представляла, что он такой миниатюрный – 61 см. Недаром в течение веков его неоднократно воровали и воссоздавали вновь.

«Писающий Мальчик (Manneken Pis)», Брюссель

А вот Писающую Девочку — Яннеке Пис ( Jeanneke Pis – 50 см), как говорят пародийную пару Писающему Мальчику, созданную в 1985 году, найти немного посложнее.

«Писающая Девочка (Jeanneke Pis)» Дени-Адриана Дебуври, Брюссель

«Сижу за решёткой …» в тупиковом закаулочке Impasse de la Fid é lit é / Getrouwheidsgang на знаменитой своими ресторанами улице Rue des Bouchers / Beenhouwersstraat , находящейся поблизости с главной площадью, но вниманием туристов никак не обделена.

ImpassedelaFidélité/Getrouwheidsgang – здесь находится скульптура Писающей Девочки

Impasse de la Fidélité/Getrouwheidsgang – здесь находится скульптура Писающей Девочки

Также недалеко от Гранд Пляс на пересечении улиц Rue des Chartreux / Kartuizersstraat и Rue du Vieux — March é / Oude Graanmarkt в 1999 году была установлена скульптура Писающей Собачки — Зиннеке Пис ( Zinneke Pis ) в натуральную величину , которая меня особенно впечатлила.

«Писающая Собачка (Zinneke Pis)» Тома Францена, Брюссель

По замыслу создателя симпатичная дворняжка символизирует объединение разных культур в Брюсселе. И, действительно, где уже есть писающие мальчик и девочка, то писающая собачка никак не помешает.

Такое милое создание хочется погладить 

Такое милое создание хочется погладить

Эту озорную кошечку зовут «Велосипедистка» и находится она прямо на выходе из Королевских галерей на улице Rue des Arenberg / Arenbergstraat .

Надо заметить, что в Бельгии велосипеды не просто средство передвижения, а образ жизни.

Кстати, вы давно на велике не гоняли? Я вот поддалась влиянию. Первые ощущения – «Ой, боюсь не домотаю! Ой, боюсь не докручу!» Потом – пусть на полусогнутых, но с гордо поднятой головой — YES ! Теперь – новогодняя резолюция – догнать Запад! Борьба предстоит неравная – они ведь с велосипедами рождаются и по жизни не расстаются! Вот вам и ответ на вопрос: «Чего это они там так долго живут и при этом отлично себя ощущают?» Сейчас это кардиоупражнениями называется. А из детства золотого помните – радостно сели – весело педальками закрутили – счастье!

«Велосипедистка» Аллена Сеша, Брюссель

В небольшом скверике перед собором Св. Михаила и Гудулы прекрасно себя чувствуют вот эти два дружелюбных создания.

«Бычки» в скверике перед собором Св. Михаила и Гудулы, Брюссель

А это творение старины глубокой — фонтанчик с обратной стороны городской Ратуши — не писает, но льётся.

Фонтанчик с обратной стороны Ратуши, Брюссель

Музеи Брюсселя

Интереснейших музеев в Брюсселе не счесть. Посетить все просто невозможно!

Но пропустить музей одного из величайших основоположников сюрреализма Рене Магритта, расположенного в комплексе Королевских музеев изящных искусств, никак нельзя. Очень рекомендую! А вот фотографировать там не разрешается.

Кроме того, в Брюсселе находится и Дом-музей художника с великолепной экспозицией.

Для любителей комиксов интересным покажется одноимённый музей. Ведь Брюссель – родина франкоязычного комикса, а художник Эрже ярчайший его представитель, создавший всемирно известные комиксы о приключениях репортёра Тинтина. Бельгия — родина и многих других талантливых художников в этом жанре.

На подходе к музею Комиксов — здание справа внизу, Брюссель

У входа в музей Комиксов – Шутка, Кергуду!

Справа от входа в музей Комиксов – Шутка, Кергуду!

Более 50 комиксов украшают стены домов в Брюсселе. Где их только можно не встретить!

Стена дома, украшенная сценой из комикса о Тинтине, Брюссель

Если планируется посетить несколько музеев, то удобно воспользоваться Brussels Card , которая предоставляет бесплатное посещение более 30 музеев, скидки на различные туры, бесплатный проезд на общественном транспорте, скидки в ресторанах и магазинах.

Экономия, действительно, ощутимая. Так стоимость взрослых билетов в музеях Магритта и Комиксов по 8 евро каждый, а Brussels Card на 24 часа стоит 24 евро, на 48 – 34 евро и на 72 – 40 евро. Но для детей младше 12 лет эти карты невыгодны, также, как во многих случаях и для студентов, о чём подробно объяснено на сайте.

Брюссельский парк

Великолепных парков в Брюсселе не мало. Приятно прогуляться по аллеям старинного, выполненного в классическом французском стиле Брюссельского парка, расположенного в самом центре между Королевским дворцом и правительственными зданиями Сената и Парламента.

Фонтан в Брюссельском парке

Прекрасные скульптуры Брюссельского парка

Cкульптуры Брюссельского парка

А также посидеть на скамеечке перед изящной беседкой, в которой иногда проводятся концерты. В этот раз нам хорошо были слышны звуки брюссельского летнего музыкального фестиваля, ежегодно проводимого здесь на различных открытых площадках.

Беседка в Брюссельском парке

Народ парком активно пользуется — так и бегает! 🙂

Шопинг в Брюсселе

Брюссель знаменит своим шопингом, особенно в июльские и январские сезоны распродаж.

Известная своими магазинами пешеходная улица Нёв (Rue Neuve), Брюссель

Я упомянула совсем малую толику жемчужин и жемчужинок Брюсселя. На самом деле их гораздо больше. По Брюсселю надо ходить и ходить, смотреть и смотреть, наслаждаться красотами, атмосферой и вкуснятиной!

Бельгия 12.01.02/6 Брюссель, завершение прогулки по центру.

Мы наконец-то познакомились с площадью Гранд Пляс и её замечательной архитектурой и историей. Теперь продолжим нашу прогулку по Брюсселю, идем дальше и полюбуемся на еще несколько интересных мест центра Брюсселя – Писающий мальчик, Галерея Юбера, Кафедральный Собор Святых Михаила и Гудулы…И в заключение, как обычно немного о бельгийском пиве, в это раз о Дювель (Duvel).

Я не буду описывать подробно по каким мы улицам шли, так как при прогулке по центральной исторической части любого европейского города (Старому городу) это практически не реально. Просто отмечу ещё несколько интересных мест центра Брюссель, которые понравились или просто запомнились.

Писающий Мальчик, один из символов Брюсселя.

Писающий мальчик (Manneken Pis) – самый известный символ Брюсселя, свидетельствующий о чувстве юмора, независимости и уме его жителей, правда несколько странном. Воплощён этот символ в небольшой бронзовой скульптуре, размером всего 61 см, изображающей голого мальчика, писающего в чашу фонтана.

Та скульптура, которую видели мы – это копия, созданная в 1965 году. Оригинал, датируемый 1618 или 1619 годом, хранится в Музее города Брюсселя. Самое же раннее упоминание о существовании фонтана в виде Писающего мальчика было найдено в административном тексте, датированном 1451-1452 годом, в котором речь идёт о водопроводах, снабжающих фонтаны Брюсселя.

Нынешний вариант Писающего мальчика изначально стоял на отдельном открытом пьедестале – колонне, но в 1770 фигурка была встроена в окружение, в виде каменной ниши. Говорят, что в изначальном варианте Писающий мальчик производил большее впечатление. Но то что мы видим сейчас, вызывает самое большое разочарование, среди всех известных за пределами Бельгии достопримечательностей Брюсселя.

Небольшая, потерявшаяся во всем этом мраморе, фигурка, тонкая жалкая струйка, вообще то надо иметь большое воображение и обладать огромным оптимизмом, чтобы восхищаться этим подобием фонтанчика. Особенно смешно выглядит тонкая трубка подвода воды воткнутая фигурке, извините, в заднее место. Юмор жителей Брюсселя, пожалуй, состоит в том чтобы показывать простакам всякую фигню и смеяться над тем как они этим восхищаются.

В отношении причины возникновения любви жителей Брюсселя к образу писающего ребенка нет однозначного мнения. Наиболее приемлемая, на мой взгляд, версия о мальчике, загасившем своей струйкой запальный шнур к пороховым зарядам подведенным врагами под стены города. Другие версии так или иначе обыгрывают потерю родителями ребенка с последующим его поиском и нахождением, как раз за эти делом. Ну и в приступе радости умиления родители заказывают скульптуру детально воспроизводящую процесс обретения ребенка.

Королевские галереи святого Юбера в Брюсселе.

Еще одним местом центра Брюсселя, который остался в памяти и на фото – это большой крытый торговый пассаж под именем Королевские галереи святого Юбера (Les Galeries Royales Saint-Hubert). Мы ко входу в эту галерею магазинов попали совершенно случайно. Чем-то они заинтересовали и прогулялись мы здесь с удовольствием. Общее впечатление – красиво, особенно в украшениях к Рождеству и Новому году.

Королевские галереи святого Юбера появились в Брюсселе в 1837-1847 годах, названы королевскими, наверное, по тому что были открыты под патронажем короля Леопольда I. Фактически это узкая улица, стоящие на которой дома соединены арочными перекрытиями и накрыты стеклянной крышей. Всё это сделано красиво и с хорошим вкусом.

Королевские галереи святого Юбера стали местом, объединившим культурное городское пространство, включая именно выставочные галереи и два городских театра, большое количество достаточно дорогих магазинов антиквариата, ювелирки, шоколада, сувениров, а так же офисные помещения, рестораны и кафе.

Брюссельский кафедральный собор.

На выходе из Королевских галерей святого Юбера поворачиваем направо и выходим к Брюссельскому кафедральному собору (Cathédrale des Sts Michel et Gudule).

Часовня, освященная в честь святого Михаила, покровителя Брюсселя, вероятно, была построена здесь еще в IX-м веке. В XI-ом веке здесь находится церковь в романском стиле, которая в 1047 году получает статус «коллегиальная церковь». В этом же году в церкви были размещены мощи святой Гудулы. В Википедии как-то не внятно изложено за какие подвиги святая Гудула получила свой статус.

С этого момента церковь стала известна как «коллегиальная церковь Св. Михаила и Святой Гудулы». В феврале 1962 года ей был присвоен статус кафедрального собора, и с тех пор это одна из резиденций архиепископа.

На протяжении всей своей истории Коллегиальная церковь Святого Михаила и Святой Гудулы и затнм кафедральный собор стали свидетелями многочисленных национальных религиозных торжеств, таких как крещения, провозглашения, свадьбы и похороны герцогов и королей. В церкви Св. Михаила и Святой Гудулы Филипп Добрый, герцог Бургундский, созывает рыцарей Золотого руна.

Здание Брюссельского кафедрального собора, он же церковь Св. Михаила и Св. Гудулы было построено в начале XIII века по инициативе герцога Брабантского. Этот было время торжества готического стиля в архитектуре региона. Чтобы достроить церковь потребовалось около 300 лет, её строительство было закончено уже в период правления императора Карла V.

Снаружи здание кафедрального собора Брюсселя представляет собой симметричную готическую композицию с двумя башнями. Это распространённый во Франции тип Средневекового собора. Для нашего глаза, привыкшего к куполам православных церквей и высоким шпилям католическим, такая форма башен выглядит довольно странно. Такое ощущение, что чего-то не хватает.

И это не только мое мнение. Считается что авторство проекта башен кафедрального собора Брюсселя принадлежат архитектору, создавшему башню Брюссельской Ратуши и по каким-то причинам они не были завершены. Зато на вершине каждой башни, на высоте 64 метра, если подняться по внутренним лестницам, расположены большие террасы.

В линиях кафедрального собора Брюсселя сильное преобладание вертикалей, что весьма характерно для Брабантской готики. По высоте фасад кафедрального собора Брюсселя можно разделить на три уровня.

На нижнем уровне входные арочные порталы, всего со стороны главного фасада кафедрального собора Брюсселя их три, их украшают скульптуры святых. В центральном, большем портале сразу две двери. Все четыре двери украшены коваными рельефами.

Средний уровень – это большой стеклянный витраж, так называемое «Окно Брабанта», что и отличает фасада кафедрального собора Брюсселя от его французских собратьев, как правило украшенных стандартным готическим «окном – розой». Слева и справа от центрального витража, по оси башен, поднимаются ввысь высокие узкие оконные проемы.

Наконец, в верхней части фасада кафедрального собора Брюсселя, третьим уровнем центральной части идёт большой треугольный ажурный фронтон с небольшими колоннами, увенчанный несколькими тонкими башенками (одна по центру и по две с каждой стороны).

Внутрь кафедрального собора Брюсселя мы не заходили, но и там есть что посмотреть. Интересный алтарь, витражи XIX века со сценами из Страшного Суда, исповедники из дуба (XVII век), изящная статуя «Богородица и святая Анна» (XVII век) с картины Рубенса, сохранившиеся с XIII века и тщательно отреставрированные в наше время готические хоры, мавзолеи герцогов Брабанта и эрцгерцогов Австрии, хороший орган. Есть даже, не так давно найденный археологами Романский склеп.

Как и положено к кафедральному собору Брюсселя примыкают и лучевые часовни – слева от хора Часовня Чудо святых причастий (1534-1539) в готическом стиле, справа от хора Часовня Девы Марии (1649-1655), в более позднем готическом стиле, за хором часовня в стиле барокко, посвященная святой Марии Магдалине, имеет великолепный мраморный и алебастровый алтарь (1538 год).

Читайте также:

Самые удобные для жизни города России

На улице Рю де Буше – Rue des Bouchers в Брюсселе.

Рю де Буше (Rue des Bouchers) очень популярная брюссельская туристическая пешеходная улица. Это достаточно длинная улица, но самый её интересный участок начинается от галереи Юбера на северо-запад.

Эта очень узкая улица привлекает не архитектурой, расположенных на ней домов, а многочисленными ресторанчиками и предлагаемыми ими гастрономическими изысками. Буквально все пространство улицы в это Новогоднее время было занято витринами и рекламными щитами этих ресторанов, такая бесконечная лента впечатлений из сменяющегося разноцветья скатертей, занавесок и обивки стульев.

Возле каждого ресторана красочные вывески и меню с изображениями блюд на выносных щитах. Во многих ресторанах активное музыкальное сопровождение плюс уличные музыканты Здесь впервые за все путешествия по Европе мы увидели уличных зазывал (официантов или иных работников заведений) которые активно приглашают каждый в свой ресторан. Правда все вежливо, корректно и если «No», то это «No», силой никто не затаскивает.

Но самое большое впечатление произвели не картинки самих блюд, а их будущие ингредиенты. Почему то мне показалось, что именно здесь нас встречало наибольшее количество морепродуктов. А так как время было зимнее, то множество мидий, крабов, креветок, лобстеров и прочей морской живности и морской капусты нас встречали прямо на свежем воздухе, перед входом в тот или иной ресторан и без ущерба для качества.

Скорее всего глаз падал на морепродукты потому что, именно их мы и искали. А вообще-то на улице Буше можно найти кухню чуть ли не со всего мира не исключая венгерский гуляш, испанскую паэлью или аргентинским жареный стейк.

Но, как говорится, «есть нюанс». Как и во всех супер раскрученных туристических местах здесь нужно быть внимательнее, и не только следить за карманами, но и иметь ввиду, что цены и качество предложения могут оказаться не теми на которые вы рассчитываете. Все путеводители, те которые серьезно заботятся о туристах, а не рекламные буклеты, рекомендуют на улице Буше только погулять, проникнуться атмосферой, а вот обедать-ужинать в других местах.

Ужин с устрицами и бельгийское пиво Duvel

Но атмосфера улицы Рю де Буше, такова, что трудно устоять и не поддаться искушениям. В какой конкретно ресторанчик мы все-таки зашли на ужин я сейчас не вспомню, да это и не важно. Мы пропустили множество призывов и призывных меню, но все же не устояли перед приглашением на русском от парня из Болгарии.

Антураж заведения был симпатичный, кое-что видно на фото. Маша понимает вкус в устрицах, поэтому она выбрала именно их. Я же не понимаю этих скользких гадов и вообще более осторожно отношусь к морепродуктам, поэтому ограничился креветками. Плюс к этому по хорошему горячему мясному блюду и по паре бокалов пива. В этот раз, помимо традиционного для запивания еды в Бельгии, пива Hoegaarden (19), мы так же попробовали пиво Дювель – Duvel (29).

Duvel (29). Duvel – это бельгийское пиво, относящееся к категории Belgian Strong Ales, т.е. крепкие эли. К этой категории сайт ratebeer.com относит все крепкие (от 8,0%) бельгийские эли, включая траппистов. Крепость Duvel – 8.5%, мы пили в налив, но пиво так же разливается в фирменные бутылки ёмкостью 0.33, 0.75 и 1.5 литра.

Это светлое, крепкое и плотное пиво с тонкой горечью, изысканным фруктово-цитрусово-цветочным вкусом и характерным хмелевым характером. Помимо чистой родниковой воды, которая является основой пива Duvel, используется ячменный солод, а свою характерную умеренную горечь пиво Duvel получает от использования различных сортов ароматических словенских и чешских хмелей.

Уникальность вкуса пива Duvel обеспечивается сложным процессом пивоварения. Сначала брожение в больших резервуарах при температуре +20…+26°C в присутствии фирменных дрожжей, найденных еще основателем пивоварни, затем температура опускается до -2…-3°C. Завершение созревания пива Duvel происходит после розлива в бутылки, которые выстаиваются сначала в теплых погребах две недели, а затем в холодных ещё шесть. Именно этот дополнительный длительный период созревания уникален и способствует изысканному и чистому вкусу Duvel.

Пиво Duvel рекомендуется пить из собственного бокала, разработанном специально для этого напитка в 60-х годах прошлого века. Фирменный бокал Duvel представляет собой большой фужер в форме тюльпана на короткой ножке. Такая форма бокала Duvel благодаря сужающейся кверху форме позволяет долго сохранять высокую естественную карбонизацию напитка, его аромат и длительно удерживать высокую пенную шапку.

Пиво Duvel варят на семейной пивоварне Duvel Moortgat, известной с 1871 года и расположенной в небольшом городке на полпути между Брюсселем и Антверпеном. Это довольно приличная по масштабам пивоваренная компания, занимающаяся активным экспортом своей продукции с особым упором на деятельность в США.

Завершив ужин, мы еще какое-то время прогуливались по центру Брюсселя, а затем нырнули в метро и отправились домой, готовиться к завтрашнему дню, который обещает быть не менее насыщенным.

Facebook

Unsupported Browser

Go Belgium

Королевские галереи Святого Юбера в Брюсселе – уникальная комбинация культурного стиля и коммерческого духа, объединенных под великолепной стеклянной крышей. Их считают самыми красивыми из крытых галерей Европы.

Открытие Королевских галерей состоялось в июне 1847 года при участии заложившего первый кирпич короля Леопольда и двух его сыновей. Длинный пассаж, состоящий из трех частей (Галерея Короля, Галерея Королевы и Галерея Принца), выстроен в стиле неоренессанса архитектором Жаном Пьером Клейсенаром, и увенчан цилиндрическим сводом из стекла.

Под стеклянной крышей, пропускающей много солнечного света, расположено более пятидесяти бутиков. Без сомнения, такое великолепное место, воздух которого пропитан атмосферой истории и роскоши, могут занимать только магазины, торгующие товарами самого высокого качества: сувениры и товары для дома продаются в Галерее короля, Галерея королевы — центр модных магазинов.

Едва двери галерей Святого Юбера были отворенын, величественный пассаж немедленно превратился в модное место встреч брюссельской интеллигенции и известных людей из творческих кругов. Сюда наведывались Виктор Гюго, Александр Дюма, знаменитый историк Эдгар Кинэ. Поэтому совсем не удивительно, что помимо магазинов и ресторанов высокого качества в галереях расположены замечательные книжные магазины, театр и кинотеатр.

В галереях и сейчас действуют «кино-галерея» и «фото-галерея», в которой проводятся выставки фотографий и даже даются мастер-классы. Есть здесь и Музей писем и манускриптов, где по сей день сохранились записи Альберта Эйнштейна, письма Сержа Гинзбурга и Бриджит Бардо.

Общая длинна 213 метров, ширина 8 метров и прозрачный купол 18-метровой высоты. Приглашаю любоваться !

Хотите встретить весну в Брюсселе ?Интересно, не ординарно, весело, вкусно!

Индивидуальные экскурсии – это удобно ! По подобранным для Вас маршрутам, в удобное время для Вас и подходящем для Вас ритме !
Обращайтесь!
На вопросы отвечу с удовольствием!

Go Belgium

Visit Flanders Russia

Город, где можно услышать малиновый звон

В этом году исполняется 20 лет со дня установки карильона на колокольне Петропавловского собора. Карильон, музыкальный инструмент, состоящий из набора колоколов, был подарен городу Санкт-Петербургу Правительством Фландрии и другими спонсорами.

Фландрия – родина карильона. А сердцем карильонной музыки, конечно же, является чудесный город Мехелен (по-французски «Малин»), отсюда и пошло название «малиновый» звон.

Мехелен – центр литья колоколов и школы карильонной музыки. Именно в Мехелене находится всемирно известная Королевская музыкальная академия карильонов. Одно из его самых знаковых мест города – Собор Св. Румбольда (XIII век), включенный в список культурного наследия ЮНЕСКО. C его 97-метровой колокольни раздаются чарующие звуки карильона.
Туристы могут поужинать на центральной площади, насладиться колокольным малиновым звоном, ну, а после устроить себе очаровательную прогулку по реке Диль. Это можно сделать, даже не садясь в лодку, так как прямо на воде проложены подвесные мостки.

Go Belgium

Увидели название города?

Именно так как вы и подумали называется бельгийский город Huy на нидерландском, на французском он произносится Юи , а вот по-русски его название произносится так же, как звучит самое популярное ругательство.

Это один из старейших городов Бельгии. На его месте при римлянах во II веке стояла крепость (castrum). Название – Юи – появилось в официальных документах в VI-VII веках, а император Священной Римский Империи Отто I (Otto I) основал графство Юи в 941 году. Однако, вскоре, в 985 году, Ансфрид, граф Юи, умирает бездетным, и графство переходит под управление принца-епископа Льежского.
В 1066 году епископ Теодвин Баварский продает половину своего имущества для финансирования постройки собора в Уи и провозглашает в городе первую в Западной Европе “Хартию Вольностей”.

Эпоха первых крестовых походов была для Юи периодом расцвета, в городе была создана штаб-квартира Ордена Крестоносцев. В XIII-XIV веках Юи торговал с далекими странами, такими, как Россия и Скандинавия. Замок города Юи (известный на местном диалекте как “Ли Честия”) превратился в мощную крепость, где принц Льежский находил укрытие во время конфликтов с простонародьем. В XV веке замок становится символом города. После того, как замок был осажден несколько десятков раз, в 1715 году Барьерным Договором его было приказано разрушить.

Что посмотреть в городе:

⭐️ Коллегиальная церковь Нотр-Дам была построена между 1311 и 1536 годами, в среднем и позднем готическом стилях.
В ней находится известная сокровищница, хранящая произведения искусства золотого века города – периода XII и XIII веков с богатым внутренним убранством.
⭐️ В бывшем монастыре расположен городской музей, располагающий собраниями мебели, гравюр, археологических находок и нумизматическими коллекциями.
⭐️ Ратуша в стиле Людовика XV
⭐️ Фигурное окно-роза на фасаде церкви Нотр-Дам
⭐️ Фонтан, украшенный четырьмя статуями (1406)
⭐️ Мосты pont de Fer, pont Père Pire и pont Baudouin
⭐️ Цитадель, построенная между 1818 и 1823 годами, в нее можно попасть на фуникулере.

В окрестностях Юи расположено несколько интересных замков, открытых для посещения широкой публики. Например, средневековая крепость Moa и две другие.

Замок Тианж, выполненный в Мосанском стиле, датируется X веком, когда он использовалась епископом Сен Жан л’Аню, епископом Тонгерена-Маастрихта. Сегодняшнее здание было реконструировано в 1576 году Шарлем де Поттье, и впоследствии отремонтировано в конце XVII века графом Жаном-Батистом де Нуволаром.

Замок Бон-Эсперанс, также построенный в Мосанском стиле в XVI веке, служил домом Ордену Таплиеров 7 столетий назад. Сейчас там находится гостиница.