Как доехать из Клина во Внуково, Шереметьево и Домодедово: изучаем досконально

Из города Клин в аэропорт Шереметьево как добраться

Как добраться в аэропорт Шереметьево

Вы прилетаете в аэропорт Шереметьево и Вам необходимо попасть в свой родной город? Прекрасно! Давайте поразмышляем над вашими возможными тратами…

• Вам необходимо доехать на аэроэкспрессе до Москвы ( 350 рублей с человека+на себе багаж) или заказать такси из Шереметьево до вокзала в Москве
• Потом пересесть в поезд ( так же дополнительные траты плюс неудобство при передвижении с багажом по метро или перрону )
• Затем, на перекладных, ехать домой таща весь скарб на себе
• Далее местным такси с ж/д вокзала или общественным транспортом вашего города/населенного пункта и наконец то доехать до адреса назначения, очутившись в родных пенатах, вытянув усталые конечности.

Если именно таким образом вы пытаетесь сэкономить, то езжайте именно так, но ведь вся эта цепочка может значительно сократиться как по времени, так и по расходам если Вы воспользуетесь междугородним такси из аэропорта Шереметьево в Клин по фиксированной и независящей от пробок стоимости.

Такси Шереметьево-Клин-это как раз та услуга, которая необходима пассажиру, а если учесть, что стоимость поездки в нашем такси фиксированная, то при заказе автомобиля, пассажир сразу слышит итоговую сумму поездки в зависимости от адреса назначения ( каждый заказ поступающий к нам расчитывается индивидуально от адреса до адреса ! ).

Любой пассажир, обратившись в ТК Московский извозчик, может воспользоваться автомобилями от Эконом класса ( автомобили иностранного производства в кузове седан не старше 5 лет ), до заказа микроавтобуса вместимостью до 10 пассажиров+багаж.

Мы предлагаем вам воспользоваться нашими услугами по маршруту аэропорт Шереметьево-Клин с четким и понятным ценником, на комфортной иномарке и с водителем-славянином отработавшим в столичном таксомоторе не менее 5 лет.

Так же и с огромным удовольствием, наша компания предоставит вам автомобили в кузове Универсал и Минивен. Мы выполним вашу заявку, а вы с комфортом доберетесь именно в тот населенный пункт, который вам нужен!

Для встречи пассажира, клиентам нашей компании, предоставляется 1 час бесплатного ожидания в аэропорту от контрольного времени ( времени заказа автомобиля ), далее в зависимости от класса заказанного автомобиля, от 10 до 20 руб/минута. Стоимость парковки на территории аэропорта не входит в стоимость трансфера и оплачивается пассажиром водителю отдельно ( при необходимости ) от стоимости поездки.

Так же, Вы можете заказать автомобиль компании для встречи ваших друзей и близких в международном аэропорту Шереметьево с табличкой. Во многих компаниях, за подобную услугу, запрашивают дополнительную плату, но только не в нашей компании.

При оказании этой услуги пассажир оплачивает ожидание на территории аэропорта ( по тарифам аэропорта )+стоимость ожидания автомобиля ( если таковое было ) и сам трансфер.

Есть и еще один несомненный плюс для пассажиров ТК Московский извозчик, а именно-БЕСПЛАТНАЯ подача автомобиля компании на адрес пассажира для поездки из Московской области в аэропорт или в Москву-мы не берем платы за подачу по Московской области!

Сколько ехать от Клина до аэропорта Шереметьево на машине

Расстояние Клин — Аэропорт Шереметьево по трассе составляет 69 км, по прямой — 58 км. Из Города Клин в Аэропорт Шереметьево как добраться, аэропорт? В странах с английской системой мер длина данного маршрута составляет 43 мили по дороге и 36 миль по прямой.

Схема дороги выделена на карте красным цветом и проходит рядом с 3 населенными пунктами. Чтобы проложить маршрут Клин – Аэропорт шереметьево для автомобиля и узнать, сколько километров между этими населенными пунктами, были использованы точные координаты городов, автодорог и других географических объектов.

Чтобы узнать, какие пробки на дороге Клин – Аэропорт шереметьево сейчас, поставьте галочку «Пробки» и увеличьте карту. Чтобы узнать, как проехать от Клина до Аэропорта Шереметьево на машине через промежуточные города и населенные пункты, перечислите их при расчете расстояния. Чтобы получить карту-схему автомобильного пути в удобном формате, нажмите.

Для построения маршрута и вычисления расстояния были использованы точные спутниковые координаты дорог и населенных пунктов. Мы не гарантируем стопроцентную точность и не несем ответственности за построенный маршрут.

Как добраться из Клина в различные аэропорты

Среди всех аэровокзалов Москвы и области, расположенных неподалеку от города Клин, самым ближайшим является аэропорт Шереметьево. Поскольку он расположен в 59 километрах от данного города, добраться до него своими силами невозможно. Разбираясь, как добраться в аэропорт Шереметьево из Клина, можно выделить несколько основных способов, позволяющих доехать до пункта назначения.

К последнему пункту можно отнести аэроэкспрессы, которые осуществляют рейсы без остановок до аэропортов. Однако учитывая удаленность города Клин от крупных вокзалов, подобный вариант нецелесообразен.

Если воспользоваться личным транспортом, то расстояние до аэропорта удастся преодолеть за 59 минут при условии, что на дорогах не будет пробок. Подобное случается крайне редко, так как Ленинградское шоссе и смежные дороги отличаются повышенной загруженностью, что усложняет использование личного транспорта.

Кроме того, при использовании собственного автомобиля возникает и другая проблема — его размещение на время поездки. Ведь ситуация с парковками неподалеку от аэропортов крайне неоднозначная, а стоимость размещения может значительно превышать цену перелета.

Внуково является другим популярным местом вылета и входит в тройку самых востребованных аэропортов в Москве и Московской области. От Клина он расположен значительно дальше, нежели Шереметьевский терминал, а именно — в 90 километрах. Подобные данные актуальны при измерении расстояния «по прямой», в то время как реальный путь, который предстоит преодолеть, заметно больше.

Автобусов, которые смогут доставить пассажира из города Клин, в этот аэропорт попросту не существует, что делает крайне востребованными услуги трансферов и аренды авто. Аналогичная ситуация наблюдается и с другими видами городского транспорта, которые, помимо прочего, могут быть недоступными для использования в ночное время суток.

Для поездки во Внуково трансфер получается единственным возможным вариантом, учитывая отсутствие маршрутов общественного транспорта, работающих по данному маршруту. Опытный водитель не только доставит пассажира к месту высадки, но и поможет ему с выгрузкой багажа, что заметно упрощает поездку в аэропорт.

Аренда автомобиля также востребована среди тех, кто хочет доехать до Внуково. Наличие арендованного авто позволит самостоятельно прокладывать маршрут с учетом пробок и текущей дорожной ситуации. Если планируется поездка на личном транспорте, или условия аренды предполагают компенсацию за потраченное топливо, будет полезно узнать, что в ходе поездки будет потрачено 9,6 литров бензина, общая стоимость которого составит 376 рублей. Но вам придется заплатить за стоянку вашего автомобиля около аэропорта на все время полета в другую страну.

Если планируется арендовать автомобиль, необходимо учесть стоимость потраченного топлива. В случае с Домодедовским аэропортом подобные затраты будут самыми ощутимыми и составят 435 рублей при 11 литрах израсходованного топлива. Оплатить парковку около Домодедово заранее можно здесь.

Несмотря на то что конкретные расценки на поездку до каждого из вышеназванных аэропортов могут варьироваться, имеет смысл привести примерную стоимость поездок для разных видов трансферов. Они различаются как условиями поездки, так и количеством мест, предназначенных для пассажиров.

• Эконом. К нему следует отнести самые бюджетные предложения, предполагающие небольшие машины, вроде Volkswagen Golf и BMW 3.
• Комфорт. Подобный вариант подходит для длительных путешествий и предполагает поездку на Volkswagen Passat, Toyota Camry и аналогичных автомобилях.
• Бизнес. Наиболее востребованный для деловых поездок, используются авто Mercedes E-class, Audi A6 и прочие.
• Премиум. Наиболее комфортабельные поездки на Mercedes S-class, BMW 7-ой серии и других машинах.
• Микроавтобус. Может быть рассчитан на 4, 7, 13, 16 и 19 мест, в зависимости от числа пассажиров.

Плата за микроавтобусы отличатся в зависимости от их вместимости. Наиболее скромный вариант, на 7 мест, обойдется в 81 евро, а для 6 пассажиров с повышенной комфортностью будет доступен за 88. Микроавтобус для 10 и 13 человек будет стоить 93 и 96 евро соответственно, а более вместительный транспорт на 16 пассажирских мест обойдется в 101 евро. Для совершения поездок большой компанией, может потребоваться трансфер на 19 мест, стоимость которого, как правило, предоставляется по запросу.

Шереметьево: как добраться

Ориентирами для того, чтобы поехать в Шереметьево на машине, для вас будут город Химки и Ленинградское шоссе. Двигаясь по МКАД, сверните на Солнечногорск и Клин (Ленинградское шоссе), далее двигайтесь через Химки по указателям на Шереметьево. Расстояние от Химок до входа в аэропорт составляет всего 16 километров, но из-за близости аэропорта к столице, обойтись без пробок в пути, скорее всего, не удастся. Поэтому имейте в виду — для того, чтобы проехать это небольшое расстояние вам понадобится около получаса.

Отправляется аэроэкспресс в Шереметьево с Белорусского вокзала, первый электропоезд отходит в аэропорт в 5:30, а последний – в 00:30. Уехать из Шереметьево можно еще раньше – в 5 утра. Стоимость билета для взрослых составляет 400 рублей, в вагонах бизнес-класса – уже 900 рублей, ну а дети до 5 лет поедут бесплатно (для детей от 5 до 7 лет предусмотрена льготная цена – 130 рублей). Для путешественников, которые вынуждены регулярно вылетать из Шереметьево и предпочитают пользоваться аэроэкспрессом, предусмотрены 30-дневные абонементы: на 10 поездок – 2700 рублей, на 50 поездок – 7500 рублей (данный вариант удобен для организаций).

• Речной вокзал – автобус № 851 (билет стоит 30 рублей), маршрутное такси № 949 (билет стоит 70 рублей).
• Ленинский проспект – автобус № Н1, стоимость поезда 100 рублей за 4 поездки, билет можно купить в салоне автобуса у водителя.
• Планерная – автобус № 817 (билет стоит 30 рублей), маршрутное такси № 948 (билет стоит 70 рублей).

Как доехать из Клина во Внуково, Шереметьево и Домодедово

Как добраться из Клина в различные аэропорты

Планируя воспользоваться услугами авиаперелетов, крайне важно уточнить оптимальный маршрут до ближайшего аэропорта, а также средства, с помощью которых планируется до него добраться.

Рассчитывать на общественный транспорт в подобных ситуациях не представляется возможным, так как маршрут автобусов и других видов наземного транспорта весьма редко включает аэропорты.

Как доехать из Клина до Шереметьево

Среди всех аэровокзалов Москвы и области, расположенных неподалеку от города Клин, самым ближайшим является аэропорт Шереметьево.

Поскольку он расположен в 59 километрах от данного города, добраться до него своими силами невозможно. Разбираясь, как добраться в аэропорт Шереметьево из Клина, можно выделить несколько основных способов, позволяющих доехать до пункта назначения:

• личный автотранспорт;
• трансфер;
• аренда авто;
• общественный транспорт.

К последнему пункту можно отнести аэроэкспрессы, которые осуществляют рейсы без остановок до аэропортов.

Однако учитывая удаленность города Клин от крупных вокзалов, подобный вариант нецелесообразен.

Другим популярным решением является автобус, но данный вид транспорта не может похвастаться пунктуальностью и быстрой скоростью, что делает его неприемлемым при поездках в аэропорт.

Расстояние на карте от Клина (А) до Шереметьево (В)

Если воспользоваться личным транспортом, то расстояние до аэропорта удастся преодолеть за 59 минут при условии, что на дорогах не будет пробок.

Подобное случается крайне редко, так как Ленинградское шоссе и смежные дороги отличаются повышенной загруженностью, что усложняет использование личного транспорта.

Кроме того, при использовании собственного автомобиля возникает и другая проблема — его размещение на время поездки.

Ведь ситуация с парковками неподалеку от аэропортов крайне неоднозначная, а стоимость размещения может значительно превышать цену перелета.

Ввиду этого гораздо более предпочтительными представляются варианты, предполагающие использование услуг такси до аэропорта.

Такси позволяет без лишних хлопот добраться до нужного места назначения.

Аренда авто также очень популярна в Клинском районе, так как при необходимости можно будет оставить его неподалеку от аэропорта, а его возвратом будет заниматься компания, предоставляющая услугу.

В ходе поездки до Шереметьево автомобиль потратит около 5,6 литров бензина, стоимость которого составит порядка 219 рублей.

Заранее оплатить парковку машины около Шереметьево можно здесь.

Отправляясь в путешествие на самолете, полезно было бы ознакомиться с некоторой информацией, чтобы быть готовым к любой ситуации.

Переходите по ссылкам и отмечайте для себя полезное, делитесь своим опытом перелетов в комментариях.

Как доехать из Клина до Внуково

Внуково является другим популярным местом вылета и входит в тройку самых востребованных аэропортов в Москве и Московской области.

От Клина он расположен значительно дальше, нежели Шереметьевский терминал, а именно — в 90 километрах.

Подобные данные актуальны при измерении расстояния по прямой, в то время как реальный путь, который предстоит преодолеть, заметно больше.

Автобусов, которые смогут доставить пассажира из города Клин, в этот аэропорт попросту не существует, что делает крайне востребованными услуги трансферов и аренды авто.

Аналогичная ситуация наблюдается и с другими видами городского транспорта, которые, помимо прочего, могут быть недоступными для использования в ночное время суток.

Расстояние на карте от Клина (А) до Внуково (В)

Маршрут из Клина до аэропорта Внуково составляет свыше 90 км и займет 1 час и 30 минут.

При этом стоит учесть, что путь пролегает через самые оживленные трассы Москвы и Подмосковья.

Это значительно удлиняет поездку, что непременно стоит учитывать при её планировании.

Для поездки во Внуково трансфер получается единственным возможным вариантом, учитывая отсутствие маршрутов общественного транспорта, работающих по данному маршруту.

Опытный водитель не только доставит пассажира к месту высадки, но и поможет ему с выгрузкой багажа, что заметно упрощает поездку в аэропорт.

Аренда автомобиля также востребована среди тех, кто хочет доехать до Внуково.

Наличие арендованного авто позволит самостоятельно прокладывать маршрут с учетом пробок и текущей дорожной ситуации.

Если планируется поездка на личном транспорте, или условия аренды предполагают компенсацию за потраченное топливо, будет полезно узнать, что в ходе поездки будет потрачено 9,6 литров бензина, общая стоимость которого составит 376 рублей.

Но вам придется заплатить за стоянку вашего автомобиля около аэропорта на все время полета в другую страну.

Забронировать место на парковке можно здесь.

Дорога в аэропорт Внуково – видео из автомобиля.

Как добраться до аэропорта Домодедово

Данный аэропорт расположен дальше от города Клин, нежели остальные, что затрудняет поездку к нему.

В дневное время суток можно воспользоваться общественным транспортом, однако после наступления ночи добраться с его помощью до аэропорта является невыполнимой задачей.

Расстояние от Клина до Домодедовского аэропорта составляет порядка 117 км, если рассчитывать его по прямой.

Реальное расстояние, которое потребуется преодолеть на личном или арендованном автотранспорте значительно превышает эту величину и колеблется в районе 140 км.

Наиболее предпочтительным вариантом в подобном случае целесообразно считать использование трансфера, что позволит добраться до терминала за 2 часа при условии отсутствия пробок.

Если планируется арендовать автомобиль, необходимо учесть стоимость потраченного топлива.

В случае с Домодедовским аэропортом подобные затраты будут самыми ощутимыми и составят 435 рублей при 11 литрах израсходованного топлива.

Оплатить парковку около Домодедово заранее можно здесь.

Расстояние на карте от Клина (А) до Домодедово (В)

Приблизительные расценки на поездки

Несмотря на то что конкретные расценки на поездку до каждого из вышеназванных аэропортов могут варьироваться, имеет смысл привести примерную стоимость поездок для разных видов трансферов.

Они различаются как условиями поездки, так и количеством мест, предназначенных для пассажиров.

Заказывая услугу, клиент, в зависимости от своих потребностей, может воспользоваться автомобилем с водителем разных классов:

• Эконом. К нему следует отнести самые бюджетные предложения, предполагающие небольшие машины, вроде Volkswagen Golf и BMW 3.
• Комфорт. Подобный вариант подходит для длительных путешествий и предполагает поездку на Volkswagen Passat, Toyota Camry и аналогичных автомобилях.
• Бизнес. Наиболее востребованный для деловых поездок, используются авто Mercedes E-class, Audi A6 и прочие.
• Премиум. Наиболее комфортабельные поездки на Mercedes S-class, BMW 7-ой серии и других машинах.
• Микроавтобус. Может быть рассчитан на 4, 7, 13, 16 и 19 мест, в зависимости от числа пассажиров.

Стоимость значительно отличается от выбранного класса трансфера, что позволяет подобрать наиболее оптимальный вариант для любых потребностей заказчика.

Эконом и комфорт предполагают плату в 30 и 34 евро, в то время как расценки на бизнес-класс предоставляются по запросу.

Трансфер премиум-сегмента обойдется клиенту в 136 евро, а минивен для четырёх человек — в 77.

Плата за микроавтобусы отличатся в зависимости от их вместимости.

Наиболее скромный вариант, на 7 мест, обойдется в 81 евро, а для 6 пассажиров с повышенной комфортностью будет доступен за 88.

Микроавтобус для 10 и 13 человек будет стоить 93 и 96 евро соответственно, а более вместительный транспорт на 16 пассажирских мест обойдется в 101 евро.

Для совершения поездок большой компанией, может потребоваться трансфер на 19 мест, стоимость которого, как правило, предоставляется по запросу.

Что делать, если вы добрались до аэропорта, но поняли, что ошиблись, и ваш вылет совершается из другого аэровокзала?

Возможно, вам помогут наши статьи о том, как добраться из одного аэропорта в другой.

Смотрите полезное видео о работе различных трансферов.

Как добраться из Внуково в Домодедово

Расстояние от Внуково до Домодедово — 47 км через МКАД на личном авто и около 75 км, если передвигаться на общественном транспорте.

Те, кто не располагает личным автомобилем, добираются общественном транспортом: на скоростных поездах, автобусах, метро. Далее мы рассмотрим два типовых маршрута — дорогой и быстрый и дешевый и медленный. Их можно легко скомбинировать, чтобы добиться оптимального результата — более-менее быстро и не шибко дорого.

Аэроэкспресс + метро + аэроэкспресс

Маршрут предполагает две пересадки.

I этап

Аэроэкспресс идет от Внуково до Киевского вокзала. Первый рейс скоростные поезда осуществляют в 06:00, последний – в 23:00. Время в пути — 36–40 минут. Стандартный билет обойдется в 400 рублей. Купить его можно как в день поездки, так и за 90 дней до неё через сайт или мобильное приложение, а также непосредственно в аэропорту или в автомате, но только в день поездки. В кассе билет можно приобрести максимум за 15 суток. Билет туда-обратно обойдется в 800 рублей, бизнес-класс — в 800 рублей.

II этап

Нам нужна станция метро «Киевская» кольцевой линии, которая расположена в здании вокзала. Если вы окажетесь на голубой линии, нестрашно, просто перейдите по указателям на кольцевую. Садитесь в сторону «Парка Культуры». Нужная — «Павелецкая». Итого на перемещения уйдет 9 минут. Разовый билет на метро (1 поездка) стоит 60 рублей, при оплате банковской картой — 46 рублей.

См. также: интерактивная схема Московского метрополитена от Яндекс.Метро (можно выбрать станции и узнать, в какой вагон лучше сесть).

III этап

Выход из метро «Павелецкая» находится на 1 этаже Павелецкого вокзала. Чтобы попасть на платформу аэроэкспресса до Домодедово, нужно спуститься на цокольный этаж. Поезда курсируют с 05:30 до 23:30. Время в пути — 46 минут. Билет стоит 400 рублей.

Можно уехать и на обычной электричке: они ходят реже (расписание), идут дольше (1 час 10 минут), но стоят дешевле — 156 рублей.

Таким образом, идеальные цифры следующие: на дорогу уйдет 1 час 35 минут, что, в общем-то, довольно неплохо, по сравнению со вторым вариантом. Стоимость всей поездки — 860 рублей (если воспользоваться аэроэкспрессом) или 616 рублей (если на электричке).

Автобус + метро + автобус

Маршрут предполагает две пересадки + пересадки в пределах метрополитена. Рассмотрим его детальнее.

I этап

До станций метро красной линии едут автобусы №№ 611, 911, 272. При отсутствии серьезных осложнений на трассе путь займет 40–45 минут.

Автобус № 911 до станции метро «Саларьево». Автобус № 611 до станций метро «Тропарёво» и «Юго-Западная».

Билет стоит 60 рублей, при оплате банковской картой — 46 рублей. График работы: с 05:15 до 01:20. От остановки «Аэропорт „Внуково“» Из терминала, А через 1-й этаж на улицу, направо вдоль эстакады до конца многоэтажных паркингов, налево вдоль паркинга, далее через дорогу, левая остановка. От терминала, А — около 400 м пешком.

Автобусы №№ 911, 272 до станции метро «Саларьево». Автобус № 611 до станций метро «Тропарёво» и «Юго-Западная».

Билет стоит 60 рублей, при оплате банковской картой — 46 рублей. График работы: с 05:15 до 01:20. От остановки «Гостиница». Из терминала, А через подземный этаж в подземный переход, прямо до конца, на улицу, далее прямо вдоль улицы до перекрестка, направо до остановки. От терминала, А — около 500 м пешком.

II этап

Ответственный момент. Посадка в метро, станция «Тропарево» (красная ветка). Нужное направление — в сторону «Бульвара Рокоссовского». Выходить на станции «Парк Культуры», затем по межстанционному переходу на одноименную станцию кольцевой линии (коричневая). Сесть в поезд в сторону «Октябрьской», ехать — до «Павелецкой». Снова межстанционный переход на платформу зеленой Замоскворецкой линии. Конец пути — станция «Домодедовская», когда уж можно наконец подняться из-под земли. На всё про всё уйдёт 56–57 минут.

Конечно, есть вариант с одной пересадкой, «Охотный ряд» (красная) → «Театральная» (зеленая), но в переходах этого центрального пересадочного угла (тут Кремль и Красная площадь) легко запутаться (см. ниже), а ехать столько же — 56–57 минут.

III этап

Здесь уже можно расслабиться: до Домодедово идет экспресс-автобус № 308. Остановка находится на четной стороне Каширского шоссе. График движения: ежедневно с 6 утра до полуночи, каждые 30 минут. Билет стоит 150 рублей (дети до 7 лет — бесплатно), при оплате банковской картой — 135 рублей. Багаж до 25 км — 60 рублей, до 50 км — 90 рублей.

Маршрутка № 308 курсирует так же с 06:00 до 24:00. Билет стоит 150 рублей, в том числе для детей. Багаж аналогично.

Также ходит социальный автобус с билетами по 96 рублей (при оплате банковской картой — 75 рублей 81 копейка).

Время в пути — 30–40 минут.

Резюмируем. В тепличных условиях, то есть когда дороги свободны, поездка займет 2 часа 25 минут. По сравнению с первым вариантом этот более времязатратный, но более экономный.

Такси из Внуково в Домодедово

Поездка на такси — самый комфортный вариант. Уж точно не надо перебегать с платформы на платформу, возиться с билетами или стоять в очереди к терминалу оплаты. Предоплаченный трансфер от KiwiTaxi — это, прежде всего, удобство. В назначенное время водитель заберет пассажиров во Внуково и отвезет до второго аэропорта. Время в пути — приблизительно 1 час 30 минут без учета пробок.

Трансфер Внуково — Домодедово стоит от 1 800 рублей за небольшую машину на 3–4 человек до 6 600 за микроавтобус, рассчитанный на 19 человек. Подходящий вариант ищите ниже в списке.

Домодедово

Добраться из аэропорта Домодедово во Внуково можно на аэроэкспрессе, электричке, метро, автобусах или на удобном трансфере. Мы покажем самые популярные способы. Смотрите!

Аэроэкспресс + метро

Автобус + метро

Трансфер Домодедово — Внуково

Аэроэкспресс + метро

1. После прилета пройдите на железнодорожную станцию расположенную напротив терминала аэропорта Домодедово. Здесь у Вас есть выбор: либо поехать на аэроэкспрессе (билеты — от 500 рублей, время в пути — 35 минут), либо воспользоваться обычной электричкой ( билеты — от 138 рублей, время в пути — около 60 минут). Оба поезда прибывают на Павелецкий вокзал. Разница в цене, комфорте и в том, что аэроэкспресс следует с одной остановкой, а электричка со всеми остановками.

Ближайшие поезда из Домодедово до Павелецкой

2. После прибытия на Павелецкий вокзал, пройдите на станцию метро Павелецкая кольцевой (коричневой) линии. Переход на нее расположен через платформу Замоскворецкой (зеленой) линии, куда вы изначально попадете. Далее, Вам необходимо доехать до станции Киевская.

3. После выхода на станции Киевская, пройдите в здание Киевского вокзала. Далее, Вы можете добраться до аэропорта Внуково на Аэроэкспрессе, который курсирует с 06:00 до 00:00. Время в пути – 35 минут. Цены на билеты – от 500 рублей. Купить их можно в кассе на станции.

Автобус + метро + автобус

Этот вариант маршрута Домодедово — Внуково самый дешевый, но затратный по времени. Однако, если Вы любите путешествовать и хотите посмотреть районы Москвы, то, возможно, он Вам подойдет.

1. После выхода из аэропорта Домодедово, пройдите на автобусную остановку расположенную прямо напротив терминала. Воспользуйтесь автобусами или маршрутками №308, которые курсируют до станции метро Домодедовская.

2. Воспользуйтесь метро. Вам нужно доехать (на выбор) до станций: м. Юго-Западная, м. Тропарево, м. Румянцево, м. Саларьево, м. Рассказовка, м. Филатов Луг. От них курсируют автобусы в аэропорт Внуково. Самый короткий маршрут пересадок можно спланировать в приложении московского метрополитена.

• №611 – от м. Юго-Западная, м. Тропарево, м. Румянцево. Курсирует с 5:30 до 1:20.
• №911 – от м. Саларьево. Курсирует с 6:40 до 23:40.
• №32 – от м. Рассказовка. Курсирует с 5:40 до 1:30.
• №272 от м. Филатов Луг. Курсирует с 5:11 до 0:20.
• H11 – ночной автобус от м. Китай-город. Курсирует с 1:00 до 6:00.

На видео показан пример как добраться из Домодедово во Внуково через станцию метро Саларьево.

Видео как добраться из Домодедово во Внуково

Также, Вы можете попробовать другие способы как добраться из Домодедово во Внуково. Например: доехать на электричке от Домодедово до Павелецкого вокзала. Далее, на метро до станции Саларьево (например). Потом, пересесть на автобус №911, который идет прямо к терминалу Внуково.

Трансфер Домодедово — Внуково

Один из самых удобных способов добраться из Домодедово во Внуково — это заказать трансфер. Водитель встретит Вас в аэропорту, поможет погрузить багаж и довезет от терминала до терминала. Это особенно удобно, если у Вас тяжелый багаж, Вы путешествуйте всей семьей, с друзьями, или просто хотите добраться комфортно и без суеты. Есть эконом-тарифы. Смотрите!

Ответы на популярные вопросы

Авиабилеты в мобильном приложении

Дешевые авиабилеты Как добраться из Домодедово во Внуково в мобильном приложении, которое находит рейсы по всем авиакомпаниям и агентствам. Попробуйте!

Процент для иностранца: где и как можно оформить ипотеку в Европе

По данным компании Knight Frank, российские инвесторы все чаще покупают жилье в странах со стабильной экономикой — например, в Германии, Швейцарии, Франции и Италии. Популярностью также пользуются Великобритания, Испания и недорогие приморские страны — Болгария и Черногория. Если в планах у покупателя оформить ипотеку, то надо учесть, что условия в разных государствах Европы будут отличаться. Разберемся, кому и на каких условиях европейские банки готовы предоставить кредит.

Прежде чем рассказывать о тонкостях ипотеки, подчеркну: понятие «иностранец» довольно многогранно. Иностранцами могут быть и нерезиденты, которым интересна недвижимость за границей, и резиденты с ВНЖ или ПМЖ. Конечно, ко второй группе европейские банки относятся более лояльно и в большинстве случаев позволяют выгодно оформить ипотеку, поскольку эти люди делают вклад в экономику страны и платят там налоги. А вот нерезидентам приходится сложнее, и условия по ипотеке для них, как правило, жестче, потому что для банка это дополнительный риск.

Кто-то мечтает приобрести недвижимость за границей, чтобы получить ВНЖ. Однако надежды на то, что квартира в Германии автоматически сделает вас резидентом, на самом деле ничем не оправданы. Это всего лишь популярный миф. Безусловного права на ВНЖ собственная недвижимость практически нигде не дает. Тем не менее в большинстве европейских стран вы можете рассчитывать на многоразовую визу, которая позволяет находиться в стране 90 дней в полугодие, то есть 180 дней в году. Это возможно, к примеру, в Германии, Болгарии или Чехии.

Интересно, что иностранцам проще и дешевле получить ипотечный кредит в развитых странах со стабильной экономикой, таких как Германия или Швейцария, но здесь недвижимость существенно дороже, чем, например, в Болгарии, Хорватии или Черногории. В то же время в Болгарии ипотечная ставка значительно выше, в Хорватии ипотеку для нерезидентов предлагает лишь один банк, а в Черногории нерезиденты вообще не могут рассчитывать на ипотеку — для этого необходим статус ВНЖ.

Хорошая новость в том, что в большинстве европейских стран ипотека для россиян-нерезидентов доступна. Инвесторы могут рассматривать как передовые Германию или Швейцарию, так и страны среднего звена вроде Чехии и Польши или приморские государства. Для анализа возьмем пять наиболее популярных (по оценкам Home Real Estate) среди россиян стран — Испанию, Швейцарию, Великобританию, Болгарию и Германию.

Испания

Испания долгое время была одной из самых популярных стран для российских инвесторов. После кризиса спрос немного снизился, но сегодня интерес российских граждан к испанской недвижимости постепенно возвращается.

Ипотека в Испании доступна нерезидентам — правда, если обладатели ПМЖ могут получить в кредит до 80% стоимости недвижимости, то нерезиденты — только 50-70%. А минимальная сумма займа составляет €50 000. Россиянину могут дать ипотеку на 5-25 лет, причем последний платеж должен быть внесен до 65 лет заемщика.

Процентные ставки могут быть фиксированными, плавающими и смешанными. Если остановиться на фиксированной ставке — это более предсказуемо и безопасно, но такая ставка будет превышать плавающие. Популярностью, как правило, пользуются именно плавающие ставки, но здесь никто не застрахован от их роста. Такая ставка зависит от Euribor, средней процентной ставки, по которой европейские банки кредитуют друг друга в евро. Смешанные ставки обезопасят заявителя на первые 2-3 года, когда нужно будет платить фиксированный процент, а далее ставка может колебаться в зависимости от состояния рынка.

В начале 2019 года российские граждане могут рассчитывать на плавающую ставку 4,1-5% годовых или фиксированную — 5,5-7% годовых. Выплаты должны покрывать не более 30-35% дохода заемщика за месяц.

По данным портала Numbeo, квадратный метр в центре испанских городов в среднем стоит €2 862.

Швейцария

С точки зрения размера ставки Швейцария — самая выгодная европейская страна. Резиденты, по прогнозам банка Credit Suisse на 2019 год, могут рассчитывать на ставку от 1,2% годовых. Для иностранцев условия могут быть немного хуже: в зависимости от банка плавающая ставка для нерезидентов может составлять ориентировочно 1,8-3% годовых, а фиксированная — порядка 2-4,5%. Плавающая ставка также зависит от Euribor и может меняться каждые 6 или 12 месяцев.

При выборе недвижимости иностранцы могут рассчитывать на кредит до 50-60% стоимости объекта, причем ипотека выдается на 10 лет. По прошествии этого срока кредит можно продлить, а условия могут стать даже более выгодными. Заемщик обязуется внести последний платеж до своих 67 лет, однако в некоторых случаях этот срок продлевают, если есть дополнительные гарантии.

Несмотря на то что иностранцы достаточно свободно могут оформлять ипотеку в Швейцарии, государство позаботилось о том, чтобы банкам это было выгодно, поэтому минимальная сумма займа составляет примерно €580 000. Это значит, что недвижимость экономкласса приобрести вряд ли получится.

По данным Numbeo, квадратный метр в центре швейцарских городов в среднем стоит €9730.

Великобритания

На протяжении последних двух лет спрос на британскую недвижимость среди россиян сохранялся на достаточно высоком уровне. И конечно, кто-то рассматривает приобретение квартиры в ипотеку.

Средняя ипотечная ставка для нерезидентов варьируется в пределах 3-6% годовых. Плавающая может быть около 3%, а фиксированная — 4,5-6%. Выплаты должны покрывать не более 35-40% дохода заемщика за месяц — чем меньше, тем лучше. При этом срок кредитования может составлять от 5 лет, а далее, как и в Швейцарии, есть возможность продлить его на новых условиях.

Иностранцы-нерезиденты могут рассчитывать на заем в размере 50-70% стоимости объекта, но здесь также есть дополнительные ограничения. Ипотечные кредиты иностранцам выдают британские и латвийские банки. В британских банках действует правило: заявление должно быть на сумму не менее £1 млн (т. е. порядка €1,5 млн). Таким образом, приобрести недвижимость экономкласса фактически невозможно. Однако теперь с иностранцами стали работать и латвийские банки, и их условия более мягкие. Кредит выдают даже на £500 000 (т. е. €573 000), но ставка будет выше — примерно 5,5-6% годовых.

По оценкам Numbeo, квадратный метр в центре английских городов в среднем стоит €4438.

Болгария

В прошлом году Болгария стала одним из самых популярных направлений для российских инвесторов. Недвижимость в стране сравнительно недорогая, и дом у моря — достаточно ликвидный объект.

По сравнению с другими европейскими странами оформить ипотеку в Болгарии дорого. Здесь россиянам приходится мириться с высокими ставками: если для граждан страны они равны 3-3,5%, то иностранцам обычно предлагают 7-14% годовых.

Но даже несмотря на такие условия, из-за низкой стоимости объектов россияне продолжают скупать болгарскую недвижимость. Тем более что банки готовы финансировать до 60-70% стоимости объекта, а погасить кредит можно в течение 20 лет. Последний платеж необходимо внести до 60 лет заемщика, если это женщина, или до 65 лет, если это мужчина.

Болгарские банки готовы предоставлять заем в размере до €100 000 — учитывая стоимость недвижимости, этого будет достаточно.

По данным Numbeo, в Болгарии квадратный метр в центре города стоит в среднем €1063.

Германия

Если иностранец оформляет ипотеку в Германии впервые, банк с большой вероятностью профинансирует не более 50% стоимости недвижимости. А если у вас уже есть квартиры в Германии и тем более вы уже успели погасить хотя бы один ипотечный кредит в этой стране, то можно рассчитывать на финансирование 60-70% стоимости объекта.

Банк, как правило, предоставляет заем на срок от 5 до 30 лет, причем к окончанию срока кредитования заявителю должно быть не более 65 лет. Плавающая ставка в среднем составляет 3-4,5% годовых, а фиксированная может превышать 5% годовых. Выплаты, как и в других странах, должны покрывать не более 35% дохода заемщика за месяц.

Обратите внимание, что ипотеку охотнее всего утверждают состоятельным клиентам на объекты стоимостью от €300 000, и чем дешевле недвижимость, тем сложнее получить кредит.

Квадратный метр в центре немецких городов, как сообщает портал Numbeo, обойдется в €4758.

Доступность ипотеки в Европе

Чтобы ориентироваться было проще, приводим таблицу с ипотечными ставками в странах Европы. Ставки быстро меняются и могут отличаться более чем на 1 процентный пункт в зависимости от банка, поэтому перед покупкой жилья нужно уточнять актуальную информацию у представителей банков или ипотечных брокеров.

Кстати, ипотечные кредиты нерезидентам из России предлагают не только иностранные банки, но и наш Sberbank Europe AG со штаб-квартирой в Вене. Например, в Австрии или в Чехии можно получить крупный кредит на покупку жилья именно в местном Сбербанке.

Ипотека за границей: где россиянин может взять кредит на жилье

Во многих странах отношение к ипотечным заемщикам-иностранцам, в том числе россиянам, вполне лояльное. В большинстве случаев размер кредита для них будет меньше, чем для собственных граждан, но можно рассчитывать на вполне удобные условия.

«РБК-Недвижимость» разбиралась, где россияне могут получить ипотечный кредит, на каких условиях купить жилье и какие страны для покупки предпочитают.

Легче всего получить ипотеку в тех странах, где такой вид кредитования наиболее развит. Сейчас самые развитые страны в плане ипотечного кредитования — это Великобритания, Германия, Франция, скандинавские страны, США и Канада, а в последнее время еще и Испания, рассказал управляющий инвестициями в недвижимость, основатель портала Indriksons.ru Игорь Индриксонс.

Часто в странах с недорогим жильем, в которых предпочитают отдыхать и к которым присматриваются российские граждане, не самые выгодные условия по ипотеке либо кредит трудно получить, отмечает эксперт по международной недвижимости Tranio Юлия Кожевникова.

Например, по данным Tranio, относительно невысокие цены на недвижимость (от €40–50 тыс.) в Болгарии, Латвии, Турции и Черногории, но диапазон ставок по ипотеке — от 6% до 9,5%. В Черногории ставки составляют 4–5%, но иностранцам трудно получить кредит: с зарубежными покупателями работает только Erste Bank, но для получения кредита в нем нужно обзавестись видом на жительство в стране.

В то же время в странах, где недвижимость стоит дороже (от €100 тыс.), условия по ипотеке выгоднее. Например, в Германии можно рассчитывать на 50% от стоимости жилья под 1,5–2% годовых, в Испании — на 70% под 2,5% годовых, в Португалии — на 50–60% под 2,5–4% годовых, пояснила Кожевникова.

Какие нужны документы

Во всех странах требуется стандартный пакет документов: паспорт, анкета с личными данными, документы, подтверждающие платежеспособность (НДФЛ, отчетность компании), документы о происхождении средств, документы на недвижимость (предварительный договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, выписка из реестра, фото, описание, договор аренды, если объект сдан в аренду, и т. д.). Документы нужно перевести на местный язык. Поручители обычно не являются обязательным требованием.

Что касается условий, то для зарубежного банка не имеет значения национальная принадлежность будущего ипотечного заемщика, важны лишь понятия «резидент» и «нерезидент», отмечает Игорь Индриксонс.

«Пакет запрашиваемых документов абсолютно одинаков как для резидента, так и для нерезидента. Но в конце концов банку плевать на все это, потому что, в принципе, он не сможет проверить все эти документы: ни китайские, ни российские, ни какие-либо другие. Просто для нерезидента первоначальный взнос больше, чем для резидента. И именно сумма первоначального взноса будет являться подстраховкой для банка за невозможность проверить документы».

Ипотека в популярных странах у российских покупателей

«Ипотечные кредиты в Германии пользуются спросом, особенно у покупателей доходной недвижимости. Ипотека снижает размер подоходного налога: расходы по процентам вычитаются из дохода инвестора и тем самым уменьшают налогооблагаемую базу», — подтвердила Юлия Кожевникова.

По данным Tranio, в Германии банки охотнее финансируют покупку новостроек, а к недвижимости на вторичном рынке относятся требовательнее — тщательнее оценивают состояние объекта и учитывают год постройки. «Банк с большей вероятностью одобрит ипотеку, если объект сдан или будет сдаваться в аренду. Так он может оценить доходность и быть уверенным, что собственник покроет ипотеку арендными платежами», — говорит Кожевникова.

Доходная недвижимость часто продается с пометкой о том, что она уже сдана. В Германии просто так расторгнуть договор об аренде и освободить квартиру можно, уплатив штраф. Но для ипотечных покупателей наличие арендатора — только плюс, поскольку арендными платежами можно гасить ипотечный кредит.

Многие российские покупатели предпочитают покупать недвижимость недалеко от Барселоны, куда чаще всего приезжают на отдых. В основном покупают только в тех районах, где есть вся необходимая инфраструктура, рядом с морем или с хорошими международными школами.

По данным испанской Ассоциации инспекторов по регистрации недвижимости (Colegio de Registradores), доля российских покупателей в четвертом квартале 2017 года составляла 3% (десятое место среди иностранцев).

В Испании ставка в разных банках варьируется от 2% до 6% годовых, сумма первоначального взноса — от 20% до 50% стоимости объекта. Заем может выдаваться на 20–30 лет. При покупке жилья на сумму от €500 тыс. можно рассчитывать на ВНЖ, отмечают в Tranio.

Иностранцы могут получить кредит в размере до 60–70% от стоимости недвижимости, но ставки высокие (8,5–9,5% годовых), рассказала Юлия Кожевникова.

При покупке недвижимости в Болгарии можно получить вид на жительство, но порог входа довольно высокий — если сумма покупки составляет не менее 600 тыс. левов (примерно €300 тыс.), рассказала эксперт по международной недвижимости Tranio Юлия Кожевникова.

Однако в покупке болгарской недвижимости есть свои плюсы. По данным «Миэль-Франчайзинг», при оформлении недвижимости на юридическое лицо можно получить документ, фактически предоставляющий вид на жительство в стране. Согласно этому документу, на территории Болгарии можно находиться более 180 дней в году (срок, которым ограничено пребывание на территории Болгарии в соответствии с визовым режимом).

«Банкам в Греции не запрещено выдавать ипотечные кредиты иностранцам, но на практике их получить непросто. Общие условия: до 90% от стоимости недвижимости, ставки от 3,5% до 7% годовых», — пояснила Юлия Кожевникова.

Условия по ипотечным кредитам в разных странах мира

А как у них? Ипотека за рубежом: от 0 до 28% годовых

Россияне пристально наблюдают за ключевой ставкой ЦБ и поведением ипотечных ставок. А что происходит с ипотекой в других странах и под какой процент зарубежные банки выдадут кредит на приобретение жилья за пределами отечества (и выдадут ли)?

Подобрать кредит с оптимальными условиями на Циан.Ипотека

Практически во всем мире ставки, условия выдачи и сроки выплат зависят от индивидуальных особенностей каждой сделки. Одна из самых высоких ставок сейчас — в Аргентине (и это веская причина непопулярности ипотеки). А вот в Дании практикуется даже отрицательная ставка — многие думают, что за пользование деньгами банк будет им еще и приплачивать, но это не совсем так — подобные кредиты устроены немного иначе.

Среднегодовые ипотечные ставки в разных странах

(нажмите на картинку, чтобы увеличить)

Таблица составлена аналитиками Colliers на основе данных, предоставленных Numbeo и ЦБ РФ (могут отличаться от данных, которые приводят Циан.Журналу другие эксперты)

Рейтинг стран по стоимости недвижимости (сокращенная версия)

Страна

Средняя стоимость жилья (1 кв. м)

Страна

Средняя стоимость жилья (1 кв. м)

Средняя зарплата по странам мира в 2022 году

Страна

Средняя зарплата в месяц

Страна

Средняя зарплата в месяц

По данным Международной организации труда

Получается, что лишь в некоторых странах выплата жилищного займа обходится без битвы за выживание — допустим, как в США, где средняя зарплата хотя бы сопоставима со стоимостью жилья, а ипотечная ставка не очень высокая.

Для россиян, не являющихся резидентами иностранных государств, ипотечная ставка отличается от предлагаемой гражданам, но все же удастся взять кредит под невысокий процент — например, в Испании, Латвии, на Кипре или в Болгарии. Но обо всем по порядку.

Аргентина, от 24%

Ипотечная ставка в Аргентине считается одной из самых высоких в мире — около 28% (хотя получится найти предложения и под 24%). При этом срок выплат часто растягивается на десятилетия: выплачивать кредит приходится по 20 лет. В результате переплата получается просто огромной!

«Лично я не знаю никого, кто брал бы ипотеку, но знаю, что банки требуют, чтобы размер ежемесячной выплаты не превышал трети семейного дохода — часто это очень сложно в связке “зарплата — кредит — стоимость жилья”», — говорит жительница Буэнос-Айреса Алена Ф.

Более популярна покупка недвижимости в рассрочку: в этом случае вносится большой первоначальный взнос (на него собирают с миру по нитке — по друзьям, родственникам и знакомым), а остальная сумма выплачивается в течение ближайших нескольких лет. Купленную квартиру на этот период выгоднее всего сдавать в аренду — так не приходится думать, где взять денег на погашение долга.

Если заемщик не справится с выплатой долга, квартиру выставят на аукцион — в этом смысле аргентинская практика мало отличается от мировой.

Черногория, 5–8%

В Черногории ипотека инициируется застройщиком: по его желанию и договоренности с банком ипотеку выдают даже иностранцам — несколько таких примеров наблюдала собеседница Циан.Журнала и жительница города Бар Анна К. При этом, по официальным данным, нерезидентам ипотеку не выдают: видимо, это тот редкий случай, когда «нельзя, но если очень хочется, то можно».

Местные пользуются ипотекой в меру. Довольно распространенный вариант — 5–8% на срок до 20 лет. Владельцы примерно трети квартир в построенном 10 лет назад доме свои кредиты всё еще выплачивают. В основном это моряки и бюджетники: у первых высокий доход, а вторых поддерживает государство, предоставляя гарантии и субсидии, уточняет Анна.

США, 3,5–6%

В США ипотечный рынок очень развит и высококонкурентен. Почти любая покупка недвижимости связана с ипотекой, даже если у покупателей есть наличные: считается, что ставки настолько низкие, что свои средства выгоднее вложить в фондовый рынок.

В качестве первого взноса банки обычно требуют 20% стоимости жилья. Если этой суммы у заемщика нет, придется платить специальную страховку (она защитит банк при дефолте заемщика) — PMI (private mortgage insurance).

«В США масса разновидностей ипотеки, — рассказывает житель Техаса Андрей Зеленев. — Чаще всего берут кредит по фиксированной ставке на 30 или 15 лет. Бывает ипотека с плавающей ставкой ARM (adjustable-rate mortgage) — она меняется в зависимости от ситуации на рынке. Распространены смешанные виды ипотек: 1-ARM, 3-ARM, 5-ARM — это значит, что процент остается фиксированным первый год, первые три года или пять лет, а потом становится плавающим (обычно растет, банк меняет ставку раз в год). У такого типа ипотеки ставка сначала существенно ниже, чем у ипотек с фиксированной ставкой, поэтому он подходит покупателю, который уверен, что продаст жилье через условные пять лет».

Есть и другие варианты. Например, balloon loan (заем «воздушный шар»), или balloon payment mortgage. В этом случае заемщик выплачивает некоторую фиксированную сумму (чаще с низким процентом), но в день Х он должен погасить сразу весь заем. Есть вариант, где выплачиваются только проценты — interest-only mortgage. При этом основной долг никогда не уменьшается. Подобные кредиты берут, когда жилье стоит очень дорого.

Еще есть ипотека с отрицательной амортизацией: заемщик ежемесячно платит небольшую фиксированную сумму (меньшую, чем проценты по обслуживанию ипотеки), а разница добавляется к основному кредиту. Это выгодно на подъеме рынка, когда недвижимость дорожает быстрее, чем долг. После ипотечного кризиса 2008 года выдачу ипотечных кредитов с отрицательной амортизацией в 25 штатах запретили.

Для нерезидентов ставка составит 5–7%, но получить ипотеку будет крайне сложно.

Великобритания, от 1,73%

Один из существенных недостатков получения ипотеки в Великобритании — необходимость приносить справку о своем годовом доходе, причем даже высокий доход не всегда гарантирует выдачу займа. Банки скрупулезно считают детей заемщика и подозрительно относятся к другим кредитам — например, на автомобиль, поясняет Лидия Р.

«Для покупки жилья британское правительство разработало специальную программу Help to Buy (правда, она скоро закрывается). Программа рассчитана на 15 лет и субсидирует небольшую часть займа. Впоследствии ее надо будет вернуть, но в момент получения ипотеки дополнительная сумма всегда кстати — например, чтобы увеличить первоначальный взнос», — комментирует наша собеседница.

В Великобритании существует два типа ипотечных кредитов: buy-to-let (впоследствии собственник будет сдавать эту недвижимость в аренду) и residential mortage (заемщик планирует жить в купленной квартире сам).

В зависимости от цели покупки устанавливается и процентная ставка, причем банк будет внимательно следить, чтобы договоренности соблюдались, иначе заемщик рискует быть обвиненным в мошенничестве.

Ставка во многом зависит от первоначального взноса и коэффициента LTV — это соотношение основной суммы займа и стоимости покупаемой недвижимости. Так, при LTV 90% банк предложит ставку в районе 2,91%, а при LTV 60% — 2,14% (оба примера актуальны для пятилетнего срока выплаты). Чем дольше срок выплаты, тем выше ставка: для 10 лет она составить 2,74%, а для двух лет — 1,73%.

Нерезидентам заемные деньги предоставят под 3–5% годовых, обязательное условие — кристально чистая финансовая репутация.

Швейцария, от 1%

Цены на недвижимость в Швейцарии настолько высоки, что населению больше импонирует идея аренды жилья. Тех, кто все же решится на покупку, ждет низкая средняя ипотечная ставка, которая стартует от 1%. Ставка бывает плавающей или фиксированной — во втором случае есть шанс «застолбить» два года, пять или десять лет. Чем быстрее заемщик собирается покончить с выплатами, тем ниже ставка.

Есть на швейцарском ипотечном рынке интересная особенность: разрешено взять на покупку жилья сразу два кредита, один из которых будет оформлен с плавающей ставкой, второй — с фиксированной.

Отрицательная ставка в Швейцарии тоже встречается, но получить ее удастся лишь посредникам, участвующим в покупке (их называют институционными инвесторами): страховым компаниям и пенсионным фондам.

Для нерезидентов ипотечная ставка в Швейцарии равна 2–4%, причем минимальная сумма кредита — €550 тыс.

Франция, 0,5–0,8%

Во Франции ипотечным кредитом называется любой кредит с залогом в форме недвижимости, говорит Ирина Дюпор, соучредитель агентства Immoconcept. При этом зарубежные банки не имеют технической возможности работать с ипотекой во Франции, но вправе принимать другие виды залога — допустим, финансовые активы.

Обязательной является страховка от неплатежей из-за потери трудоспособности, проблем со здоровьем или смерти заемщика.

«В отдельных случаях страховка позволит какое-то время выплачивать кредит за заемщика — это относится не к типу кредита, а к самому заемщику. Также собственник, попавший в трудную ситуацию, может продать недвижимость сам по рыночной цене, не доводя до конфликта с банком и принудительной продажи», — отмечает эксперт.

Кроме того, продолжает Ирина Дюпор, во Франции ипотечный кредит бывает целевым или нецелевым (до недавнего времени нецелевые кредиты были запрещены, к тому же на них выше ставки).

У целевых кредитов ставки льготные — например, дается беспроцентная ссуда на приобретение первого жилья на определенных условиях. При покупке новостроек, когда ипотеку взять нереально из-за отсутствия объекта в момент продажи, используют специальный механизм залога привилегии.

Нерезиденту получить ипотеку во Франции гораздо сложнее, ставка будет выше почти вдвое — 1,2–2,5%.

Дания, от 0%

Несколько лет назад мир облетело фантастическое известие: датский банк Jyske Bank начал выдавать ипотеку под отрицательный процент. Тогда договор оформлялся только на 10 лет и имел особый пункт, который запрещал менять ставку в течение этого срока. Подвох отрицательной ставки раскрылся достаточно быстро — он заключался в нескольких дополнительных платежах.

На сегодняшний день подобных предложений на сайте банка нет, хотя ипотечные ставки все равно низкие — от 0,32 до 2% (в зависимости от размера первоначального взноса и от того, с рассрочкой или без покупается жилье).

В 2022 году примеру Jyske Bank последовало еще несколько крупных датских банков — они предлагают нулевую или отрицательную ставку. В целом в Дании сейчас ставки варьируются от отрицательных до 1–2%.

Ипотека за рубежом для нерезидентов

Сегодня большинству сложно представить, что россияне берут ипотеку за рубежом в евро или другой валюте (особенно если доход в рублях). Тем не менее спрос на эту услугу есть, отчасти его подогревает интерес к привлекательным ставкам 1–3% годовых. По данным портала зарубежной недвижимости HomesOverseas.ru, около 6% покупателей, выбирающих заграничную недвижимость, интересуются ипотекой.

Испания

Довольно просто нашим соотечественникам получить ипотечный кредит в Испании — как на новостройки, так и на «вторичку». Ставка колеблется от 2,5 до 4%, банк выдает до 70% стоимости жилья (чаще 50%) максимум на 30 лет.

При этом придется доказать легальность средств — показать налоговые декларации за последние несколько лет. Для сравнения: резидентам ипотеку выдают под 1,8–2,8%.

Кипр

Другой популярный среди россиян вариант — ипотека на Кипре. Для резидентов ставка равна 2,5%, но нерезидентам выходит дороже: от 3,5 до 5%, банк выдаст до 70% от стоимости (чаще 60%).

К моменту окончания выплат заемщику должно быть не больше 65 лет. Также заемщику нужно подтвердить, что у него есть стабильный хороший доход, и продемонстрировать выписку по счету из банка: потенциальный должник должен располагать суммой не менее 30–40% стоимости объекта.

При выдаче ипотеки банки на Кипре взимают с клиента за свои услуги около 1% суммы кредита.

Латвия

В Латвии для россиян-ипотечников размер ставки составит 4–7% (для резидентов ипотечная ставка равна 3–4%). Обычный банк выдает кредит сроком не более 10 лет, при этом максимальный размер ежемесячных выплат заемщика не должен превышать 50% его дохода.

Срок выплат может быть увеличен — он зависит от возраста клиента и типа приобретаемого недвижимого имущества: например, молодой иностранец будет претендовать на максимальный период, если приобретает объект в новостройке.

Банки Латвии очень внимательно относятся к нерезидентам, досконально проверяя легальность всех доходов за последние несколько лет. В зависимости от документов, подтверждающих доход, и ликвидности объекта у каждого заявителя будет индивидуальная ставка и период. Банки Латвии берут комиссию €1,5–2,5 тыс. за выдачу ипотеки.

Болгария

Нередко берут россияне ипотеку и в Болгарии. Нерезидентам кредит доступен при наличии трудового договора на год и более или если россиянин состоит в браке с резидентом страны, который выступит как поручитель. Ставка — от 2,5 до 3,5% (для резидентов она такая же), банк выдаст до 70% стоимости недвижимости (в евро или болгарских левах).

Дополнительные условия: срок кредита — не более 25 лет, возраст заемщика — от 21 года до 65 лет. Большинство банков ограничивает сумму ипотеки для нерезидентов €100 тыс. Сумма ежемесячных взносов не должна превышать 30% доходов заемщика.