Как купить недвижимость в Милане в 2022 году: квартиры, дома, стоимость

Покупка недвижимости в Милане: что нужно знать иностранцу

Приобретение жилья или помещения для бизнеса в Италии – идея, которая хотя бы раз приходила в голову тем, кто подумывает о собственном имуществе на ее территории. Одним из самых инвестиционно привлекательных городов продолжает оставаться деловой центр страны – Милан. Купить недвижимость в Милане хотят не только сами итальянцы и жители Европы, но и россияне, у которых есть некоторый капитал.

  1. Почему инвесторы выбирают Милан
  2. Какую недвижимость можно купить в Милане
  3. В каком районе покупать жилье
  4. Как искать жилье
  5. Цены на недвижимость
  6. Как проходит сделка
  7. Какие нужны документы
  8. Во сколько обойдется содержание недвижимости
  9. Налоговые ставки
  10. Советы будущим покупателям
  11. Итоги
  12. Недвижимость в Милане: Видео

Почему инвесторы выбирают Милан

Столица Ломбардии является вторым по размерам и значимости городом в стране (на первом месте Рим). Милан все время развивается, предлагая деловым людям и мигрантам новые бизнес-кварталы, спальные районы и улучшающуюся с каждым годом инфраструктуру. Итак, почему нужно выбрать именно этот регион Италии:

  • купить квартиру в Милане стоит хотя бы потому, что он является удобным и привлекательным местом для жизни. Здесь много благоустроенных парков и достопримечательностей, хорошо развита сеть транспортного сообщения, а подобрать жилье можно на любой вкус;
  • это выгодное место для ведения бизнеса. Милан – крупный финансовый центр и столица фэшн-индустрии, а потому спрос на аренду помещений здесь постоянно растет;
  • здесь расположены одни из престижнейших бизнес-школ и университетов страны и Европы. Дипломы местных вузов открывают двери во многие крупные компании;
  • хорошо развитая сеть автострад и железнодорожного сообщения позволяет быстро добираться отсюда в любой итальянский регион и в другие европейские страны;
  • хорошо налаженная система международных перелетов обеспечивает ежедневное авиасообщение между Миланом и Россией, Украиной, Беларусью, некоторыми другими странами СНГ;
  • цены на недвижимость в Милане не самые низкие, если сравнивать с другой частью Европы. Но вложенные средства можно быстро окупить, если распорядиться покупкой грамотно.

Владение собственностью на итальянской территории не дает права на получение ВНЖ и «зеленый коридор» при легализации. По этой причине иммиграция на основании покупки недвижимости невозможна. Но собственник может претендовать на получение национальной визы и жить в стране 180 дней и еще 3 месяца – в других странах Шенгена.

Какую недвижимость можно купить в Милане

После проведенной в 2022 году Всемирной торговой выставки внешний облик города существенно преобразился. Рынок его недвижимости пополнился объектами, которые сегодня сдаются в посуточную аренду для туристов и деловых людей, приезжающих в недлительные командировки. Что касается продажи, то наибольший спрос наблюдается на квартиры с одной или двумя спальнями и на коммерческую недвижимость.

Сами миланцы предпочитают покупать дома, которые впоследствии передаются по наследству из поколения в поколение. Молодежь отдает предпочтение апартаментам в строящихся домах, купленным чаще всего с помощью ипотеки. Учитывая, сколько стоит квартира в Милане, многие молодые люди покидают родительский дом не раньше 30–35 лет.

Весь жилой фонд города можно разделить на три категории:

  • новое жилье,
  • реконструированное,
  • старое.

Наиболее дорогим является первый тип недвижимости. Итак, что можно приобрести в Милане:

  • квартиры – их можно разделить на традиционные итальянские и классические европейские. Для первых характерны высокие потолки, стеклянные двери, большие окна, светлые стены, каменный пол. Для вторых – открытая планировка (квартиры-студии);
  • дома – расположены в пределах города. Такие постройки могут быть как отдельно стоящими, так и коттеджного типа, рассчитанными на несколько семей;
  • итальянская вилла – это элитная недвижимость в Милане. Чаще всего расположены такие дома за городом в живописных местах.

В каком районе покупать жилье

Выбор места расположения квартиры или дома будет зависеть от бюджета и от целей, которые преследует покупатель. Ключевые особенности приведем в небольшом обзоре:

  1. Исторический центр. Жилой фонд этой части города состоит практически только из исторических объектов. Все они поддерживаются в отличном состоянии, что существенно увеличивает спрос. Не менее важно правильно выбрать квартал:
    • любителям богемной жизни больше подойдет район Брера, расположившийся между Корсо Гарибальди и Ла Скалой. Здесь сосредоточены знаменитые рестораны, клубы, галереи, музеи, театры;
    • ценителям респектабельности и приватности лучше всего остановиться на одной из улиц в районе Корсо Маджента и базилики Святого Амвросия;
    • модникам и шопперам нужно обратить внимание на престижный квартал в районе улиц Сант-Андреа, Монтанаполеоне, Манцони, Спига.
Читайте также:
Посольство Эквадора в Москве - официальный сайт, адрес, схема проезда, время работы, документы

Если хотите жить в центре, поищите жилье в районе, который расположился между парком Семпионе и городским районом Бовиса. Это то место, где можно купить недорого апартаменты в центре Милана: примерно 3800-4000 евро за 1 квадратный метр квартиры, требующей ремонта.

  1. Полуцентральные районы и периферия. Это так называемая вторая линия города, от которой до центральной площади Пьяцца-дель-Дуомо всего 15-20 минут езды на общественном транспорте. Благодаря находящимся здесь университетам недвижимость в этой части города имеет высокий инвестиционный потенциал. Новый жилой фонд привлекает в такие районы Милана: Лорентеджо, Фиера, Бикокка, Санта-Джулия, Изола.

Не следует сбрасывать со счетов и такой фактор, как безопасность. Данный город всегда наполнен туристами, а значит, и мошенниками, которых магнитом тянет в места их сборов. Район Lambrate на окраине города, заселен мигрантами.

Опасными считаются районы Bonola, QT8, Lampugnano – здесь также много мигрантов; когда-то в этой части города существовал рынок, на котором можно было купить все, от марихуаны до оружия.

Как искать жилье

Искать подходящий объект можно разными способами:

  1. На сайтах по недвижимости:
    • Trovacasa – здесь можно найти жилье, выставленное на продажу и на аренду. Задав критерии поиска, можно подобрать вариант в любом районе города.
    • Immobiliare.it – предлагает большой выбор квартир, вилл, квартир-студий и мансардного типа, в том числе от застройщика.
    • Subito.it – на сайте можно найти много предложений от агентств.
  2. Подать заявку в специализированные агентства:
    • Immobiliare L’Olimpo – Via XX Settembre, 14, 20099 Sesto San Giovanni MI, Italia.
    • Lo Casa Immobiliare – Corso Lodi, 110, 2022 9 Milano MI, Italia.
    • EXE – Viale Legioni Romane, 28 2022 7, Milano – (MM Primaticcio).
  3. В объявлениях в местных газетах.
  4. Следить за новостями на форумах и в группах в социальных сетях.

Цены на недвижимость

Стоимость квартиры в Милане зависит от множества факторов:

  • расположение по отношению к центру;
  • тип жилья (апартаменты, квартира, вилла, дом);
  • инфраструктура;
  • площадь помещения;
  • количество комнат;
  • состояние объекта (новый, требующий ремонта, уже с ремонтом).

Цена формируется чаще всего исходя из площади жилья. Но бывает и так, что чем больше помещение, тем дешевле стоит 1 квадратный метр.

Дешевые квартиры в Милане можно найти подальше от центра. Обычно они требуют ремонта и расположены неудобно по отношению к транспортной развязке.

Средний бюджет, с которым вообще следует задумываться о покупке недвижимости в этом городе, составляет 150-300 тысяч евро. В таблице приведены усредненные показатели стоимости жилья по районам:

Район Квартира, требующая ремонта (цена за 1 кв. м в евро) Квартира новая или уже с ремонтом (цена за 1 кв. м в евро)
Брера 6300 9000
Корсо Гарибальди 5900 8300
Корсо Мажента – Баракка 5600 7300
Корсо Мажента – Меравильи 6100 8400
Корсо Витторио Эммануеле 6900 10700
Сольферино 5100 7100
Виа Данте 5900 8200
Виа Ларга 5700 7600
Семпионе 3800 4100
Изола 5800 6500

Недорогое жилье в Милане можно приобрести в районе метро Бонола – 3 комнаты общей площадью 92 кв. м будут стоить 285–300 тысяч евро. А вот такие же апартаменты на Виа Торричелли в старинном отреставрированном доме – порядка 500 тысяч евро. В центре города 2-комнатная квартира площадью 56 кв. м обойдется в 610 тысяч евро.

Тем, кто мечтает о загородной недвижимости, не помешает знать, какой порядок цен установлен на дома. Купить виллу в Милане можно за те же деньги, что и квартиру, но есть варианты и подороже. Приведем несколько примеров:

  • вилла в Лоди площадью 180-200 кв.м, 2 этажа, 3 спальни – 350–400 тысяч евро;
  • вилла в Milano-3 в резиденциальном комплексе площадью 500 кв. м с участком земли будет стоить 1 500 000-2 000 000 евро;
  • виллы, представляющие собой старинные отреставрированные постройки, могут стоить от 4 миллионов евро.

А вот купить дом недалеко от центра города, рассчитанный на двух хозяев (дуплекс), но с отдельным входом, можно за 360-450 тысяч евро.

К сумме покупки нужно прибавить стоимость услуг нотариуса. При сделке в 150-200 тысяч евро его услуги могут обойтись в 1-2 % от суммы сделки.

По оценке группы компаний по недвижимости Tecnocasa, прогнозируется рост цен на жилье в районе Брера, растет интерес к Фонда Фелтринелли, где расположен офис компании Microsoft.

Всегда пользуются популярностью объекты в районе площади Корсо Комо и новые дома в Вигано.

Как проходит сделка

После того как вы определитесь с выбором, предстоит этап заключения сделки. Сначала делается письменное предложение о предстоящей покупке (proposta irrevocable d’acquisto). Бланк этого документа можно найти в агентстве недвижимости.

Смысл его заключается в том, что покупатель выражает согласие на покупку определенного объекта на условиях, которые он обсудил с продавцом. Последний, в свою очередь, также составляет письмо об ответном согласии на сделку.

Следующий шаг – составление протокола о намерениях. В нем прописываются обязательства обеих сторон и сумма предоплаты (10-15 % от стоимости). На завершающем этапе подписывается акт купли-продажи у нотариуса, происходят итоговые расчеты, уплата налогов.

Какие нужны документы

Первое, что нужно сделать покупателю, – получить идентификационный код в итальянском посольстве – codice fiscale. Он необходим для подписания договора и для открытия счета в банке, поскольку оплата будет производиться по безналичному расчету.

Из других документов понадобятся:

  1. Действующий заграничный паспорт.
  2. Виза шенгенского образца, действительная на момент заключения сделки.

Важно помнить, что все операции с недвижимостью проводятся на итальянском языке. А потому будет нелишним заручиться поддержкой переводчика. Иногда сложности в понимании становятся причиной больших недоразумений.

Во сколько обойдется содержание недвижимости

Важный момент – сколько стоит содержать жилье в Милане. Расходная часть будет выглядеть примерно следующим образом:

  • водоснабжение – эти расходы зависят от площади жилья и разбрасываются сразу на весь год (примерно 250 евро за 3 месяца);
  • электричество и газ оплачиваются по счетчикам. Авансовый платеж за газ может составить 450 евро, которые нужно оплатить сразу после подключения квартиры к системе газоснабжения;
  • отопление в Италии дорогое. Оплата за 1 месяц может варьироваться от 200 до 1000 евро. Все зависит от расточительности хозяев.

Если планируется сдавать квартиру в аренду, будет разумнее найти управляющую компанию, которая возьмет на себя поиск жильцов и все заботы по обязательным платежам.

Налоговые ставки

Власти не имеют права вносить изменения в налоговое законодательство после того, как был принят бюджет. Объем выплат исчисляется по прогрессирующей шкале: чем больше доход, тем больше придется заплатить.

НДС платят все, даже с самой незначительной прибыли (за исключением социальной помощи). Иностранные граждане оплачивают налоги даже в том случае, если получают доход от компании, которая функционирует за рубежом.

Налоги в Италии для иностранцев при покупке недвижимости составляет:

  • налог реестра: на вторичном рынке у частного лица – 7 %, на первичном рынке у застройщика – 168 евро;
  • налог инвентаризации: на вторичном рынке – 2 %, на первичном рынке – 168 евро.
  • НДС: на вторичном рынке не оплачивается, на первичном – 10 % от суммы сделки (если недвижимость элитная – 20 %).

Советы будущим покупателям

Что стоит помнить, покупая жилье в одном из самых дорогих городов Италии:

  • террасы и балконы в итальянских квартирах являются их продолжением, а потому их площадь включается в общую площадь жилья.
  • выбирая объект, необходимо выяснить, не планирует ли муниципалитет строительство рядом с ним какого-нибудь промышленного производства.
  • дороже всего из коммунальных услуг обходится отопление, поэтому нужно обратить внимание на состояние труб, батарей, окон и крыши, а также на наличие сырости в углах.

Итоги

Стать владельцем недвижимого имущества в Милане сегодня является синонимом выгодного вложения денег. И хотя данный факт никак не упростит процесс легализации в стране, собственное жилье может принести неплохой капитал, если грамотно им распорядиться. Тип приобретаемой недвижимости будет зависеть от целей покупки. Что касается бюджета, то он должен быть не меньше 150-300 тысяч евро.

Недвижимость в Милане: Видео

Недвижимость в Милане: особенности приобретения, рекомендации, советы

Милан – деловая столица Италии, самый инвестиционно привлекательный город в стране. Спрос на недвижимость в Милане постоянно растет как среди самих итальянцев, так и среди граждан других государств. Для тех, кто хочет чуть подробнее узнать о том, как и для чего приобретают недвижимость в столице Ломбардии, предназначен данный материал.

Основные причины покупки недвижимости в Милане

  • Милан привлекателен для жизни – на сегодня это самый быстроразвивающийся город Италии. Постоянно улучшается инфраструктура, появляются новые жилые и бизнес-комплексы, расширяется и достраивается метро.
  • Милан привлекателен для вложения инвестиций – это крупный финансовый центр и столица мировой моды. Спрос на аренду недвижимости в Милане постоянно растет. Кроме того, существуют отличные возможности для развития бизнеса.
  • Милан привлекателен для учебы. Здесь очень много престижных университетов. Итальянское образование в области архитектуры или высокой моды является лучшим в мире. А диплом одной из Миланских бизнес-школ гарантирует место в большинстве международных компаний. Поэтому россияне очень часто приобретают недвижимость в Милане для своих детей, чтобы дать им возможность жить и работать в Европе.
  • Милан привлекателен для путешествий. Отличное местоположение Милана относительно всех центров европейского туризма – в непосредственной близости находятся Австрия, Швейцария, Франция, Германия – является огромным плюсом для любителей путешествий. Меньше чем в двух часах езды на авто располагаются побережья Тирренского и Лигурийского морей, чуть дальше – побережье Адриатического моря. Близость автострад и развитая сеть железнодорожного сообщения дают возможность быстро и с комфортом путешествовать внутри Италии и в другие европейские страны.
  • Милан – удобный транспортный хаб. Жители европейской части России могут без проблем совершать поездки в Милан и обратно. Международный аэропорт Malpensa – второй крупный аэропорт в стране. Из Москвы и Санкт-Петербурга прилететь в Милан можно рейсами “Аэрофлота” или национального перевозчика Alitalia. Из Киева можно отправиться рейсом МАУ. В другой близлежащий аэропорт Bergamo летает огромное количество бюджетных лоукостеров со всего мира.
  • Стоимость недвижимости в Милане и Италии в целом демонстрирует постоянный рост. Поэтому на сегодняшний день, по сравнению с Лондоном или Парижем, где, по прогнозам аналитиков, цена на недвижимость достигла своего пика и будет только падать, это более высоколиквидное вложение как в краткосрочной, так и в среднесрочной перспективе.

Что дает покупка недвижимости российскому гражданину

Вам будет интересно: Налоговый вычет при покупке квартиры для ИП – пошаговая инструкция по оформлению и рекомендации

Вам будет интересно: Страховой коэффициент: формула расчета, тарифы и выплаты

Наличие собственности на территории Италии упрощает въезд. Многие жители стран, не являющихся членами Евросоюза, приобретают недвижимость в Милане, чтобы упростить себе возможность въезда в зону Шенгена. Это дает право на многократное получение шенгенской визы и открывает возможность пребывания в странах Шенгенского соглашения 180 дней в году.

От чего зависит стоимость квартиры

Цена на недвижимость в Милане будет зависеть от нескольких факторов: расположение относительно центра, вид жилья (квартира, студия, вилла, апартаменты) и прилегающая инфраструктура. Средняя трехкомнатная квартира в благоустроенном районе Милана стоит около 400 тыс. евро (31 млн рублей). В центре Милана, например, неподалеку от собора Дуомо, цена составит уже около 8000 евро (615 тыс. рублей) за квадратный метр и выше. Стоит отметить, что, согласно отзывам, недвижимость в Милане оценивается по квадратным метрам, но цена может варьироваться в зависимости от размера квартиры – чем больше площадь, тем зачастую дешевле стоит 1 кв. м.

Купить жилье напрямую у застройщика обычно стоит дороже, чем на вторичном рынке. Связано это с тем, что итальянцы сами предпочитают вкладывать свободные деньги в покупку недвижимости в своем городе, причем к моменту постройки дома большинство квартир уже может быть распродано.

Стоимость квартир в центре города и в других его частях

Как уже было сказано, во многом стоимость определяется местоположением недвижимости. Милан делится на 9 территориальных зон, у каждой свои особенности и прелести.

Самым дорогим по праву считается исторический центр Милана. Здесь стоимость недвижимости самая высокая за счет близости к таким мировым достопримечательностям, как Дуомо и “Ла Скала”. Оплата жилья обойдется минимум в 1 млн евро (77 млн рублей). Обычно такую элитную недвижимость в Милане покупают как коммерческую для последующей сдачи в аренду туристам.

Более доступными могут быть цены на апартаменты в южных, северных или восточных районах. Самым дешевым вариантом станет покупка жилья на периферии города или в пригороде.

Стоимость недвижимости для бизнеса

Тем, кто задумывается о покупке коммерческой недвижимости в Милане, не стоит упускать из вида тот факт, что в первом полугодии 2018 года цены на объекты для бизнеса в Милане немного упали, но в целом остаются на достаточно высоком уровне. Так, большим спросом у бизнесменов пользуются готовые объекты торговой недвижимости в Милане: кафе, рестораны и магазины по улице Via Torino. Средняя стоимость составляет 12 тыс. евро (920 тыс. рублей) за квадратный метр. Более бюджетные варианты располагаются в районах Navigli и Darsena. Здесь также множество точек общепита, а цены значительно ниже – от 4 тыс. евро (307 тыс. рублей) за кв. м.

На что обратить внимание при выборе недвижимости

Конечно же, в первую очередь стоит обратить внимание на инфраструктуру района. Затем необходимо выяснить, не планирует ли правительство или городские власти Милана постройку поблизости какого-нибудь масштабного завода или транспортной развязки.

Как и везде в Европе, самым дорогим в обслуживании квартиры в Милане станет плата за отопление. Поэтому на состояние труб, окон, дверей и крыши стоит обратить пристальное внимание.

При покупке недвижимости на вторичном рынке, особенно в старых домах, необходимо внимательно вглядываться в углы и стыки. Нередко в итальянских домах очень сыро. Если проглядеть этот момент, потом придется тратиться на ремонт.

Процесс приобретения недвижимости в Италии

Для того чтобы оформить сделку купли-продажи недвижимости, россиянам необходимо иметь паспорт, действующую шенгенскую визу и заранее полученный в Посольстве Италии идентификационный код – codice fiscale. Также важно понимать, что все расчеты будут осуществляться безналичным способом. Нелишним будет обратиться в специальное агентство или к переводчику, так как все операции будут проводиться на итальянском языке.

После того как покупатель окончательно определился с выбором приобретаемого объекта недвижимости, делается письменное предложение о покупке (proposta irrevocable d’acquisto) – типовые бланки можно найти в агентстве недвижимости или в интернете. Смысл этого письма в том, что покупатель обязуется приобрести жилье или коммерческую недвижимость на оговоренных с продавцом ранее условиях. Продавец о своем решении также сообщает в письменном виде.

Затем стороны оформляют протокол о намерениях (compromesso/preliminare di vendita). Это уже взаимное обязательство в совершении сделки, в этот момент покупатель вносит предоплату в размере 10-15% от общей стоимости недвижимости. В случае если сделка будет сорвана по вине покупателя, предоплата будет являться компенсацией для продавца. Если же, наоборот, продавец передумает продавать недвижимость, покупатель может требовать возврата залога в двойном размере. Финальным этапом сделки является подписание нотариального акта у нотариуса. Там же, после окончательной уплаты всех налогов, осуществляются итоговые расчеты, и недвижимость переходит в собственность покупателя.

Инвестиции в недвижимость в Милане

Состояние рынка недвижимости в Милане

Тем не менее, именно инвестиции в недвижимость Милана дали импульс возрождению этого сектора во всей Италии. Согласно последним данным, число сделок купли-продажи выросло на 18,9%, что составляет 528 865 объектов недвижимости, и на долю этого города приходится пятая часть всего национального рынка. При этом не стоит забывать, что по среднему уровню цен (почти 3300 евро за квадратный метр) Милан занимает второе место в Италии, опережая Рими уступая только Венеции.

В Милане нужно работать пять лет для того, чтобы купить апартаменты площадью 60 квадратных метров в центральной части города, тогда как в Лондоне или Нью-Йорке данный срок составляет 15 и 12 лет соответственно.

О том, что инвестиции в недвижимость в Милане представляются перспективными, свидетельствует и рост числа выдаваемых ипотечных кредитов, которое увеличилось на 27,8% и достигло почти тридцати миллиардов евро.

Наконец, имел место, пусть и незначительный, но все-таки рост на рынке аренды, где было заключено 1 690 520 новых контрактов – на 1,3% больше, чем годом ранее. Средняя площадь арендуемого помещения составляет 92 кв.м. при среднегодовой цене 60,7 евро за кв.м., что также свидетельствует о восстановлении данного сегмента рынка недвижимости в Милане.

Цены на недвижимость в Милане

То обстоятельство, что Милан занимает второе место на Апеннинах по дороговизне жилья, нисколько не говорит о том, что здесь нельзя найти вполне доступные апартаменты – причем, даже если речь идет о новостройках. Помимо местонахождения цены на них заметно отличаются друг от друга в зависимости от этажа и наличия всей необходимой инфраструктуры.

Если речь идет о бюджетном жилье, то стоит обратить внимание как минимум на два периферийных района, подходящих для того, чтобы инвестировать в недвижимость в Милане. Прежде всего, речь идет о жилом комплексе у метро Romolo, большинство жителей которого составляют представители среднего класса и молодые семьи. Как правило, они выбирают квартиры с одной или двумя спальнями общей площадью от 60 до 100 метров по средней цене около трех тысяч за квадратный метр.

Большой популярностью пользуется район Cozzi, находящийся в зоне 9, что на севере столицы Ломбардии. Здесь находятся штаб-квартиры таких крупных учреждений как Pirelli, Deutsche Bank и Siemens, однако к числу промышленных он не относится. Неподалеку расположен второй по популярности театр Милана, Arcimboldi, и торговый центр, посвященный современному искусству, Bicocca Village.

Кроме того, здесь находится Университет Bicocco с кампусами факультетов Медицины, Психологии, Экономики, Социологии и Права, ежегодно принимающими множество иностранных студентов. Еще один плюс района Cozzi – это возможность сдать жилье как тем же студентам, так и служащим вышеупомянутых предприятия, что и рассматривается как выгодные инвестиции в недвижимость в Милане.

По мере приближения к центру города цены и в новостройках, и во вторичной недвижимости начинают заметно расти. К примеру, у другого университета – Luigi Bocconi, который находится всего в километре о исторического центра Милана, стоимость квадратного метра жилой недвижимости будет колебаться в районе 5-6,5 тысяч евро.

Поселиться же в фешенебельных многоэтажных домах в районе центра (Дуомо, Брера, Спига) можно за различные суммы, но в любом случае они будут превышать десять тысяч евро за кв.м. Подобные инвестиции в недвижимость Милана также себя оправдывают, поскольку все больше иностранных миллионеров хотели бы жить в столь престижном месте.

Почему выгодно инвестировать в недвижимость в Милане

Помимо восстановления рынка местной недвижимости существует масса веских доводов и оснований для того, чтобы именно сейчас инвестировать в недвижимость в Милане.

Динамично развивающаяся столица Ломбардии является привлекательной для следующих категорий населения:

  • предпринимателей, поскольку открытие собственного бизнеса занимает всего шесть дней – быстрее, чем в Германии или Великобритании. Милан входит в пятерку лучших городов для шопинга и тройку (после Ганновера и Франкфурта для проведения выставок);
  • иностранных инвесторов. В Милане базируется треть всех зарубежных компаний Италии, 123 из которых имеют годовую выручку свыше одного миллиарда евро;
  • ученых, исследователей, инженеров. К примеру, 26% итальянских предприятий в области биотехнологии сосредоточены в Милане, и здесь же регистрируются 22% патентов;
  • студентов. В Милане насчитывается два престижных университета – политехнический и Луиджи Боккони, в которых обучаются 20% всех иностранных студентов Италии;
  • туризм, развитый во всей Ломбардии, является еще одной причиной инвестировать в недвижимость в Милане.

По перспективам дальнейшего развития подавляющего большинства секторов – в том числе, и недвижимости, консалтинговая компания PwC, занимающаяся составлением рейтингов с 2003 года, поставила Милан на восьмое место в Европе с положительным прогнозом уже в ближайшем будущем.

Купить квартиру в Милане

Всего 6 объявлений

  • Milano Продажа
  • Аренда
  • Посуточно

Всего 6 объявлений

Продам четырехкомнатную квартиру, 100 м², этаж 1 из 3.

  • г. Милан
  • Этаж: 1/3
  • Площадь: 100 м 2
  • Комнат: 4
  • 28 сентября
  • 949
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продаем трехкомнатную квартиру, 70 м², этаж 2 из 2.

  • г. Милан
  • Этаж: 2/2
  • Площадь: 70 м 2
  • Комнат: 3
  • 28 сентября
  • 2284
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продам двухкомнатную квартиру, 55 м², этаж 2 из 2.

  • г. Милан
  • Этаж: 2/2
  • Площадь: 55 м 2
  • Комнат: 2
  • 28 сентября
  • 797
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Купить трехкомнатную квартиру, 75 м², этаж 4 из 5.

  • г. Милан
  • Этаж: 4/5
  • Площадь: 75 м 2
  • Комнат: 3
  • 28 сентября
  • 1760
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продам двухкомнатную квартиру, 82 м², этаж 2 из 2.

  • г. Милан
  • Этаж: 2/2
  • Площадь: 82 м 2
  • Комнат: 2
  • 28 сентября
  • 2480
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продам шестикомнатную квартиру, 320 м², этаж 1 из 1.

  • г. Милан
  • Этаж: 1/1
  • Площадь: 320 м 2
  • Комнат: 6
  • 28 сентября
  • 1351
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Посмотрите другие объявления поблизости:

Объявление о продаже двухкомнатной квартиры, 50 м², этаж 2 из 3.

  • Эмилия-Романьяг. Salsomaggiore Terme
  • Этаж: 2/3
  • Площадь: 50 / 42 / 8 м 2
  • Комнат: 2
  • 29 сентября
  • 2632
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Объявление о продаже двухкомнатной квартиры, 50 м², этаж 2 из 3.

  • Эмилия-Романьяг. Salsomaggiore Terme
  • Этаж: 2/3
  • Площадь: 50 / 40 / 10 м 2
  • Комнат: 2
  • 29 сентября
  • 2095
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продажа трехкомнатной квартиры, 60 м², этаж 2 из 4.

  • Эмилия-Романьяг. Salsomaggiore Terme
  • Этаж: 2/4
  • Площадь: 60 / 50 / 10 м 2
  • Комнат: 3
  • 29 сентября
  • 5764
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Купить двухкомнатную квартиру, 35 м², этаж 2 из 3.

  • Эмилия-Романьяг. Salsomaggiore Terme
  • Этаж: 2/3
  • Площадь: 35 / 30 / 5 м 2
  • Комнат: 2
  • 29 сентября
  • 2378
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продаю трехкомнатные апартаменты, 80 м², этаж 3 из 5.

  • Эмилия-Романьяг. Parma
  • Этаж: 3/5
  • Площадь: 80 / 70 / 10 м 2
  • Комнат: 3
  • 29 сентября
  • 924
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Объявление о продаже двухкомнатной квартиры, 50 м², этаж 1 из 4.

  • Эмилия-Романьяг. Parma
  • Этаж: 1/4
  • Площадь: 50 / 42 / 8 м 2
  • Комнат: 2
  • 29 сентября
  • 836
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продам двухкомнатную квартиру, 60 м², этаж 5 из 6.

  • Эмилия-Романьяг. Parma
  • Этаж: 5/6
  • Площадь: 60 / 50 / 10 м 2
  • Комнат: 2
  • 29 сентября
  • 824
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продам трехкомнатную квартиру, 70 м², этаж 2 из 3.

  • Эмилия-Романьяг. Salsomaggiore Terme
  • Этаж: 2/3
  • Площадь: 70 / 64 / 6 м 2
  • Комнат: 3
  • 29 сентября
  • 1746
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продажа двухкомнатной квартиры, 63 м², этаж 2 из 4.

  • Эмилия-Романьяг. Salsomaggiore Terme
  • Этаж: 2/4
  • Площадь: 63 / 50 / 13 м 2
  • Комнат: 2
  • 29 сентября
  • 2181
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продаем трехкомнатную квартиру, 90 м², этаж 3 из 4.

  • Эмилия-Романьяг. Salsomaggiore Terme
  • Этаж: 3/4
  • Площадь: 90 / 80 / 10 м 2
  • Комнат: 3
  • 29 сентября
  • 1089
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продаю двухкомнатную квартиру, 65 м², этаж 3 из 4.

  • Эмилия-Романьяг. Parma
  • Этаж: 3/4
  • Площадь: 65 / 55 / 10 м 2
  • Комнат: 2
  • 29 сентября
  • 1122
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продажа четырехкомнатной квартиры, 98 м², этаж 1 из 3.

  • Эмилия-Романьяг. Parma
  • Этаж: 1/3
  • Площадь: 98 / 88 / 10 м 2
  • Комнат: 4
  • 29 сентября
  • 788
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продать трехкомнатную квартиру, 170 м², этаж 1 из 1.

  • Калабрия р-н
  • Этаж: 1/1
  • Площадь: 170 / 150 / 20 м 2
  • Комнат: 3
  • 29 сентября
  • 1042
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продать трехкомнатную квартиру, 65 м², этаж 3 из 3.

  • Ломбардияг. Milano
  • Этаж: 3/3
  • Площадь: 65 / 60 / 5 м 2
  • Комнат: 3
  • 29 сентября
  • 2032
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продажа четырехкомнатной квартиры, 70 м², этаж 2 из 3.

  • Ломбардияг. Milano
  • Этаж: 2/3
  • Площадь: 70 / 60 / 10 м 2
  • Комнат: 4
  • 29 сентября
  • 3970
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продам двухкомнатную квартиру, 70 м², этаж 2 из 3.

  • г. Лигурия
  • Этаж: 2/3
  • Площадь: 70 / 60 / 10 м 2
  • Комнат: 2
  • 28 сентября
  • 1381
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продаем трехкомнатную квартиру, 70 м², этаж 2 из 2.

  • г. Милан
  • Этаж: 2/2
  • Площадь: 70 м 2
  • Комнат: 3
  • 28 сентября
  • 2284
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продам двухкомнатную квартиру, 55 м², этаж 2 из 2.

  • г. Милан
  • Этаж: 2/2
  • Площадь: 55 м 2
  • Комнат: 2
  • 28 сентября
  • 797
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Купить трехкомнатную квартиру, 75 м², этаж 4 из 5.

  • г. Милан
  • Этаж: 4/5
  • Площадь: 75 м 2
  • Комнат: 3
  • 28 сентября
  • 1760
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продам двухкомнатную квартиру, 82 м², этаж 2 из 2.

  • г. Милан
  • Этаж: 2/2
  • Площадь: 82 м 2
  • Комнат: 2
  • 28 сентября
  • 2480
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продажа трехкомнатной квартиры, 80 м², этаж 1 из 3.

  • г. Умбрия
  • Этаж: 1/3
  • Площадь: 80 м 2
  • Комнат: 3
  • 28 сентября
  • 917
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продам шестикомнатную квартиру, 320 м², этаж 1 из 1.

  • г. Милан
  • Этаж: 1/1
  • Площадь: 320 м 2
  • Комнат: 6
  • 28 сентября
  • 1351
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продам двухкомнатную квартиру, 70 м², этаж 3 из 3.

  • Ломбардияг. Milano
  • Этаж: 3/3
  • Площадь: 70 / 64 / 6 м 2
  • Комнат: 2
  • 4 октября
  • 5
  • Риелтор
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продам однокомнатную студию, 37 м², этаж 1 из 4.

  • Ломбардияг. Milano
  • Этаж: 1/4
  • Площадь: 37 / 33 / 2 м 2
  • Комнат: 1
  • 24 сентября
  • 18
  • Риелтор
  • Пожаловаться
  • Заметка

Быстрый переход Ctrl →–> ← Ctrl предыдущая следующая Ctrl →

  • 30
  • 50
  • 80
  • 100

  • Вторичка 6
  • В кирпичном доме 1
  • В монолитном доме 4

Продажа квартир в Милане

Найдено – 6 объявлений о продаже квартир в Милане по цене от 13 467 568 рублей. Минимальная площадь квартиры составляет 55 м². Предложения о продаже квартир представлены как от частных лиц, так и агентств. Для удобства поиска на сайте реализована форма подбора объявлений, если вы хотите купить квартиру недорого, задайте в ней желаемую цену, укажите метро и район поиска. Также, для облегчения подбора, воспользуйтесь функцией добавления объявления “В избранное”.

Как добраться из Анапы в Сочи

Расстояние между Анапой и Сочи — 330 км. Доехать можно только на автобусе, такси и автомобиле. Самолет не очень удобный, а морское сообщение отсутствует, и пока его не планируется возобновлять. Электрички и «Ласточки» ходят только от Туапсе.

В совете представлена полезная информация для туриста: расписание Анапа — Сочи, цены на билеты, сервис по поиску такси и попутчиков.

Автобус Анапа — Сочи

Прямые и транзитные автобусы отправляются от Анапского автовокзала и прибывают на Центральный автовокзал Сочи.

Время в пути — от 8 часов 30 минут до 10 часов 20 минут в зависимости от рейса. Есть ночные автобусы, которые прибывают в Сочи ранним утром.

Имейте в виду, что поездка по серпантину в летнюю жару (если не повезет с кондиционером) — испытание не из легких.

Купить билет на автобус из Анапы в Сочи

Цена билета на автобус Анапа — Сочи в 2022 году — 850–1 050 рублей. Приобрести можно в кассах автовокзала или на сайтах Avtoticket.com и Busfor.ru.

Электричка Анапа — Сочи

Такой электрички нет хотя бы потому, что железнодорожные пути от Новороссийска до Туапсе отсутствуют. Есть такой вариант: сначала на автобусе до Туапсе, а там — на «Ласточке» или электричке.

Это составной маршрут не совсем удобен, но, если вы не переносите серпантин, почему бы и нет. Инструкции по обеим частям маршрута:

Такси Анапа — Сочи

Чтобы сэкономить время и нервы, закажите трансфер. Машина будет подана в любое место к любому времени. Неоспоримый плюс — вместительный багажник. Цена зависит от уровня комфорта автомобиля. Заказать можно через сервис KiwiTaxi. Доступен трансфер из аэропорта, варианты представлены ниже.

Поиск трансферов

Откуда Куда Стоимость
Анапа Сочи от 9204 p. показать
Аэропорт Витязево Сочи от 10010 p. показать
Анапа вокзал Сочи от 11050 p. показать
Анапа Аэропорт Сочи-Адлер от 11635 p. показать
Аэропорт Витязево вокзал Сочи от 11700 p. показать
Аэропорт Витязево Аэропорт Сочи-Адлер от 11700 p. показать
Откуда Куда Стоимость
Сочи Анапа от 9204 p. показать
Сочи Аэропорт Витязево от 10010 p. показать
вокзал Сочи Анапа от 11050 p. показать
Аэропорт Сочи-Адлер Анапа от 11635 p. показать
вокзал Сочи Аэропорт Витязево от 11700 p. показать
Аэропорт Сочи-Адлер Аэропорт Витязево от 11700 p. показать

Как доехать из Анапы в Сочи на машине

При удачном раскладе дорога займет 6–7 часов. Итоговое же время в пути зависит от текущей дорожной ситуации. Следить за ней можно через Яндекс.Пробки.

Расстояние от Анапы до Сочи на машине — 330 км. После Туапсе начинается серьезный серпантин, так что соблюдайте скоростной режим и внимательно входите в повороты.

Описание маршрута Анапа — Сочи

Длина маршрута между Анапой и Сочи: 329км

Приблизительное время в пути: 7ч 2м показать описание маршрута

Аренда авто в Анапе

Маршрут Анапа — Сочи популярен и тех, кто добираться на юг быстрым способом, а уже на месте берет машину напрокат, чтобы ездить по побережью, отдыхать и изучать достопримечательности.

Поиск автомобиля в прокат

  • Поиск по 900 прокатным компаниям по всему миру
  • 60 000 пунктов выдачи
  • Простая отмена или изменение вашего бронирования

Поиск попутчиков

Если своей машины и водительских прав нет, а комфорта хочется, попробуйте присоединиться к одному из водителей, которые выдвигаются в этом же направлении. Водители и пассажиры находят друг друга через сервис Blablacar.ru.

Самолет Анапа — Сочи

Неудобный и невыгодный вариант, так как приходится делать пересадку в Москве. В итоге перелет займет 6 часов. Экономия по времени несущественная, если сравнивать с тем же автобусом, а денег уйдет гораздо больше.

Полезные ссылки:

✔️ Кэшбэк 4% при бронировании на booking.com. Более 2500 отзывов.

✔️ Русские гиды и экскурсии по всему миру. Трансферы, услуги фотографов и многое другое.

✔️ Дешевые авиабилеты? Конечно Aviasales.

✔️ Египет до сих пор закрыт? Летим в 2022 через Белоруссию!.

Как доехать из Анапы в Сочи – все способы

Путешествуя по российским курортам, многим туристам хочется посетить как можно больше красивых мест. Отдыхая в Анапе может появиться желание посетить Сочи, расстояние между которыми составляет около 330 км. Способы, которыми можно добраться из одного приморского города в другой рассмотрим в нашей статье.

Расстояние от Анапы до Сочи

Анапу и Сочи разделяет 241 км. по прямой и 330 км. по автомобильным дорогам. Несмотря на не очень большое расстояние преодолеть этот путь на автотранспорте не так просто. Часть дороги приходится на серпантин. На нем скорость передвижения падает и требуется предельная внимательность от водителя. Расстояние от Анапы до Сочи можно преодолеть разными способами. И это не только автомобиль.

Сколько ехать от Анапы до Сочи

Время поездки от Анапы до Сочи зависит от выбранного вида транспорта. На первый взгляд может показаться. что быстрее всего долететь на самолете, но это не так. Дело в том, что прямых рейсов между городами нет. А рейсы с пересадкой займут примерно такое же время как дорога на автомобиле или автобусе — около 6-7 часов. Поезд тоже не является быстрым и удобным способом передвижения, между городами не проложена железная дорога. Пассажиру, выбравшему этот способ, придется добираться с пересадкой. Дорога займет около 13 часов.

Как доехать из Анапы в Сочи

Доехать из Анапы в Сочи можно разными способами. Рассмотрим каждый из них поподробнее.

Поезд Анапа — Сочи

Добраться из Анапы в Сочи можно на пассажирском поезде. Однако, вам не удастся сделать это без пересадок. Наиболее популярны два маршрута с пересадками.

Рассмотрим первый из них. Для того, чтобы попасть в Сочи, нужно будет добраться сначала до Краснодара, поездка занимает около 7-ми часов. Стоимость билета варьируется от 1000 до 1300 рублей. По прибытию в Краснодар, нужно будет пересесть на поезд до Сочи, который ходит каждые 2-8 часов. Плацкартное место обойдется вам в 700-1300 рублей. Приобретать билеты на поезда лучше заранее, особенно в высокий туристический сезон.

С 2015 года в нашей стране функционирует фирменный поезд «Ласточка», идущий по маршруту Краснодар — Адлер, билеты на который поступают в продажу за 90 суток до отправления. Поезд скоростной, он достигает скорости движения до 160 км/ч, количество вагонов варьируется от 5 до 10. Сидячее место на «Ласточке» будет стоить около 800 рублей, через 4 часа вы будете в Адлере.

Нажмите в расписание понравившийся поезд и сможете узнать точную стоимость и купить билет.

Расписание и стоимость поездов по маршруту Анапа — Краснодар

Расписание и стоимость поездов по маршруту Краснодар — Сочи

Второй маршрут сочетает в себе поездку на автобусе и поезде. Из Анапы на автобусе нужно добраться до Туапсе, а из него на электричке или поезде ехать до Сочи.

Самолет Анапа — Сочи

Любители быстрого передвижения в комфортных условиях предпочитают перемещаться между городами на самолете. Однако, перелет по маршруту Анапа – Сочи это не вполне комфортное занятие, ведь прямых перелетов между городами, к сожалению нет. Для авиаперелета в Сочи вам придется совершить пересадку в столице. Общее время в дороге, с учетом пересадки начинается от шести часов и более. Цена подобного перелета, как правило, будет 8000 рублей в одну сторону и выше. Более подробные цены можно увидеть на виджете ниже. В нем по каждому месяцу показывается самая выгодная цена.

На машине из Анапы в Сочи

В случае, если вы путешествуете на собственной машине, можно удобно и быстро добраться из одного курорта на другой. Поездка без остановок от Анапы до Адлера займет у вас не более 6 — 7 часов (при отсутствии заторов на дороге). В дороге будет очень приятно насладиться видами Краснодарского края. Ваш маршрут будет проходить вдоль морского побережья через Туапсе, Геленджик и Новороссийск. Можно сделать остановки в красивых местечках, перекусить в прибрежных кафе и шашлычных. Через каждые 40-50 км располагаются заправки, что очень удобно.

Важно понимать, что летом дороги могут быть забиты автомобилями. Дорога находится под бдительным наблюдением служб ДПС, которые следят за ненарушением скоростного режима и другими требованиями к водителям.

На арендованном авто

Кроме того, вы можете взять автомобиль в Анапе на прокат, если у вас нет собственного авто. Стоимость подобной услуги в Анапе начинается с 1000 рублей за сутки. Как правило, чем дороже и новее автомобиль, тем дороже будет стоить его аренда. Путешествие на машине приятно тем, что можно поместить в нее от 2 до 5 человек и вместить в автомобиль большое количество багажа, в том числе негабаритного.

Автобус Анапа — Сочи

Между Анапой и Сочи функционируют автобусы, которые следуют по прямому маршруту между городами. Отправление происходит с автовокзала Анапы, а прибытие – на Центральный автовокзал Сочи. Путешествие на рейсовом автобусе может стать для вас тяжелым – в нем не всегда работает кондиционер, что актуально в летнюю жару. Кроме того, часть маршрута проходит по крутому горному серпантину, что будет неприятным для людей со слабым вестибулярным аппаратом.

Автобус в сторону Сочи отправляется, как правило, один раз в день в 9:30 утра и преодолевает маршрут за 10 часов. Иногда функционируют рейсы, отправляющиеся вечером – в 22:25. Транзитные автобусы следуют с пересадками, поэтому могут проводить в пути до 20-ти часов. Стоимость услуги в 2019 году составляет всего 700-1200 рублей. Для пенсионеров, инвалидов и детей предоставляются скидки на проезд. К сожалению, маршруты автобусов функционируют не круглогодично, а сезонно. Рекомендуем заранее уточнять подобную информацию через справочную службу Анапского автовокзала.

Купить билеты на автобус можно в форме ниже.

На такси

Вы можете путешествовать из Анапы в Сочи на такси. Стоимость услуги очень разнится и зависит от того, на какую стоимость вы договоритесь с водителем. В случае заказа машины через интернет-сервисы, цена услуги обойдется вам в сумму от 9 тысяч рублей. Поездка на такси – очень комфортная, ведь машина будет подана к удобному для вас месту, а во время поездки можно с комфортом отдохнуть, не проводя утомительное время за рулем. Вы можете оплатить поездку совместно с родственниками и близкими, ведь автомобиль помещает в себя до 4 пассажиров. В случае большой группы можно вызвать маршрутное такси, тогда поездка будет еще дешевле. Стоимость такси-микроавтобуса вместимостью 13 пассажиров начинается с 18 тыс. рублей.

На Блаблакар

Сегодня набирают популярность путешествия на попутных автомобилях. В интернете функционируют различные сервисы (например, БлаБлаКар), на которых вы без труда сможете найти попутчика, следующего по необходимому вам маршруту. Судя по предложениям, поездка из Анапы до Сочи обойдется вам в сумму, начинающуюся с 300 рублей и выше. Самый экономный вариант, однако, вы рискуете провести несколько часов в замкнутом пространстве с незнакомыми вам людьми. Возможно, что машина будет переполнена и вам будет неудобно. Максимально выясняйте все детали поездки перед заказом.

По Морю из Сочи в Анапу

Добраться из Анапы в Сочи можно на частном катере. Поездка займет не более 3,5 часов, отправление происходит каждое утро, один раз в день. Минусом путешествия является то, что комфорт зависит от погодных условий, его может сильно раскачивать. Подобные условия не подходят для людей, страдающих морской болезнью. Сначала на автобусе пассажиров доставляют из морского порта Анапы до Новороссийска, после чего пересаживают на катер. Отправление происходит в 7:30 утра, стоимость поездки начинается от 1700 рублей.

Таким образом, путешествие из Анапы в Сочи займет у вас от шести часов и более. Самым экономным вариантом для путешествия будет попутная машина, самым дорогим – передвижение посредством такси. Для того, чтобы с комфортом путешествовать по курортам России выбирайте способ передвижения, подходящий именно вам и вашим близким.

Как добраться из Анапы в Сочи

Благодаря этой инструкции-путеводителю вы узнаете, как самостоятельно добраться из Анапы в Сочи на общественном транспорте, а также получите всю информацию о расстоянии маршрута, времени в пути и стоимости билетов.

Расстояние Анапа – Сочи

Расстояние между городами Анапа – Сочи по дорогам общего пользования составляет 330 км. Маршрут и путь вы можете наблюдать на карте ниже. Несмотря на то, что это расстояние кажется незначительным, часть его проходит по петляющему серпантину, в результате чего в дороге вы проведете больше времени.

Из Анапы в Сочи на автобусе

  • Название остановки отправления: Автовокзал Анапы
  • Название остановки прибытия: Центральный автовокзал Сочи
  • Время в пути: от 8,5 до 10 часов
  • Стоимость билетов: от 850 рублей в одну сторону
  • Купить автобусный билет на удобном сайте Tutu.ru

Автобус из Анапы в Сочи – не быстрый, но довольно дешевый вариант перемещения между этими двумя пунктами. Время в пути зависит от интенсивности дорожного движения. Междугородние автобусы по этому направлению отправляются ночью и поздним вечером, чтобы к утру приехать в Сочи. По пути вас ждут следующие остановки: Геленджик, Джубга, Туапсе, Лазаревское.

Рассчитайте свои силы – ехать довольно долго, а в высокий сезон автобусы полностью забиты пассажирами, и свободных мест нет. Вы элементарно не сможете вытянуть ноги и отдохнуть. Плюс, кондиционеры в летнюю жару справляются плохо. В общем, выбирая между автобусом и поездом по данному направлению, я бы однозначно выбрала поезд.

Фото от Ильнур Беркутов (Google Maps)

Из Анапы в Сочи на поезде

  • Название станции отправления: ЖД вокзал Анапа
  • Название станции прибытия: ЖД вокзал Сочи
  • Время в пути: 7 часов 16 минут
  • Прямой порезд: да
  • Стоимость билетов: от 1560 рублей за сидячее место; в высокий туристический сезон цена растет. Чтобы гарантировать себе место, лучше бронировать заранее.
  • Купить билет на поезд на удобном сайте Tutu.ru

Комфортный и ненапряжный вариант путешествия из Анапы в Сочи – поезд №829С «Ласточка-премиум». Поезд отправляется из Анапы в 05:30 утра и прибывает в Сочи в 12:46 дня. Станции на пути: Краснодар, Туапсе, Дагомыс и др. По отзывам туристов, поезда «Ласточка» чистые и кондиционированные, проводники в них приветливые, путешествовать очень удобно с детьми.

Из Анапы в Сочи на автомобиле

Если вы поедете из Анапы в Сочи, то ваш путь займет 6–8 часов в зависимости от ситуации на дорогах, по маршруту E97 (федеральная дорога M4). Дорога – горный серпантин, пролегающий вдоль побережья. По пути вы проедете города Новороссийск, Геленджик, Туапсе. При выезде из Новороссийска вас ждут живописные смотровые площадки.

На некоторых участках пути резкие спуски и повороты, долгие подъемы. Именно поэтому вести машину здесь могут только опытные водители. Самый загруженный участок пути – на подъезде к Сочи, где пробки порой растягиваются на десятки километров.

Обычно в такое путешествие отправляются туристы, которым наскучил пляжный отдых в Анапе, и они хотят посетить еще один черноморский курорт.

Арендовать автомобиль без ограничения пробега для поездки из Сочи в Анапу можно заранее у надежного партнера по прокату Myrentacar. Цены на прокат начинаются с 1 600 рублей в сутки, и даже в высокий сезон можно подобрать подходящий вам по характеристикам автомобиль. Автомобиль можно взять в аренду в Анапе, а сдать в Сочи.

Из Анапы в Сочи на такси

  • Время в пути: 6,5 часов
  • Цена: от 8800 рублей за машину на 4 человек

Такси – самый комфортный вариант проезда из Анапы в Сочи. Если вам некомфортно ехать на автобусе или общественном транспорте, вы боитесь, что местные таксисты вас обманут, то можете заранее заказать такси-трансфер в надежной компании.

В назначенное время таксист заберет вас от вашей гостиницы в Анапе или из аэропорта Анапы и отвезет до нужного адреса в Сочи.

Итак, мы рассмотрели все имеющиеся варианты проезда из Анапы в Сочи. Самый дешевый и наименее удобный вариант как добраться – это автобус. Такой способ подойдет молодежи, парам путешественников без детей. К более комфортным и дорогостоящим способам можно отнести поезд, прокатный автомобиль и такси. Такой вариант оценят туристы, путешествующие с детьми и пожилыми родственниками.

Это может вам пригодиться!

Hotellook – поисковик отелей, который проверяет скидки и цены на 60 сайтах бронирования (Букинг, Островок, Агода, Hotels.com итд). Экономия до 50%!

Закажите комфортное такси трансфер из любого аэропорта мира на надежном сайте по фиксированной цене.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: