Как начисляется квартплата, если в квартире никто не прописан в 2021 году

Надо ли платить за квартиру, если в ней никто не живет

«Квартира, в которой никто не живет» — для многих такая ситуация может показаться странной, особенно в Москве, где спрос на жилье всегда очень высокий. Но, действительно, бывают случаи, когда жилье пустует несколько месяцев или даже лет. Например, собственники на все лето уезжают на дачу или улетают в длительную командировку. Либо наследственная квартира стоит пустая, а владельцы не могут ее сдавать.

Спросили у экспертов, нужно ли платить за квартиру, в которой никто не живет и не зарегистрирован, и как снизить плату за пустующее жилье.

Платить или не платить

Обязанность оплачивать коммунальные платежи не зависит от того, проживает/зарегистрирован кто-то в квартире или нет. Более того, собственники должны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Платить за жилье и коммунальные услуги собственник обязан с момента возникновения права собственности на такое помещение, а арендатор — с момента заключения такого договора, рассказала член Ассоциации юристов России (АЮР) Ольга Эттлер.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками или нанимателями помещений не является основанием для невнесения платы за ЖКУ. Если даже в квартире никто не прописан, оплачивать коммунальную платежку обяжут собственника жилья.

Обязанность платить налог на квартиру также не зависит от того, проживает/зарегистрирован кто-то в квартире или нет, добавил юрист адвокатского бюро Asterisk Дмитрий Венгерский. Поэтому налог на имущество нужно будет платить и за пустующую квартиру. «Собственник обязан уплачивать такой налог ежегодно не позднее 1 декабря года, следующего за текущим», — пояснил юрист.

Основные расходы

Основная статья расходов за квартиру, которая ложится на плечи собственника, — это жилищно-коммунальные платежи (ст. 154 Жилищного кодекса). Они включают в себя плату за:

 содержание жилого помещение (работы по управлению многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества, капитальный ремонт, коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества);

 личное потребление коммунальных ресурсов (вода, электричество, газ, вывоз мусора и другое).

Расчет коммунальных платежей производится, исходя из количества собственников квартиры. Поэтому полностью отказаться от оплаты коммуналки не получится, но можно снизить ее сумму.

«Если в квартире никто не живет и не прописан, то можно избежать оплаты коммунальных услуг за водоснабжение, водоотведение (канализация), электричество, газ, вывоз мусора. Оплаты услуг за отопление, содержание принадлежащего помещения и общего имущества, капитальный ремонт избежать не удастся», — отметила Ольга Эттлер.

При этом собственник жилья в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме «соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт».

Способы сэкономить на коммунальных платежах

  • Индивидуальные и умные счетчики

Самый простой способ понизить коммунальные платежи — установить в квартире приборы учета. В таком случае платежка заметно «похудеет», поскольку плата будет происходить за фактическое потребление коммунальных ресурсов. По оценкам экспертов, например, плата за отопление при наличии счетчика может снизиться до 30%. При этом следует не забывать передавать показания с нулевыми значениями.

Если квартирой никто не пользуется, можно опломбировать счетчики на время отсутствия жильцов. Опломбировка происходит по заявлению собственника и при отсутствии долгов за коммуналку.

«В случае если в квартире никто не зарегистрирован ни временно, ни постоянно и нет приборов учета, оплата будет начисляться по количеству собственников по нормативу потребления. Как показывает практика, норматив потребления заметно превышает фактическое потребление», — отметила член АЮР.

  • Перерасчет

Еще один способ снизить плату за коммуналку — перерасчет квартплаты за время отсутствия. Речь идет о ситуации, когда приборы учета в квартире не установлены. Главное условие — данный период должен составлять не менее пяти календарных дней и не более шести месяцев.

Чтобы получить перерасчет, нужно обратиться в управляющую компанию или ресурсоснабжающую организацию с соответствующим заявлением. В нем указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении. К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя.

Читайте также:
Налоги в Великобритании в 2021 году: физические, юридические лица

Также сэкономить на коммунальных платежах можно, отказавшись от ненужных услуг. Это может быть радиоточка, городской телефон или коллективная антенна. Ранее «РБК-Недвижимость» подробно рассказывала, как отказаться от таких услуг.

Как снизить платежи за услуги ЖКХ, если временно не живешь в квартире во время самоизоляции?

Частнопрактикующий юрист, эксперт по правовому сопровождению деятельности организаций ЖКХ

специально для ГАРАНТ.РУ

В этот период многие граждане переехали жить на дачу из квартиры или вообще уехали в другой город, поэтому вопрос о необходимости оплаты коммунальных услуг, которыми они не пользуются, стал для них особо актуальным. Разберемся, на каких услугах и каким образом можно сэкономить.

В некоторых субъектах собственники жилых помещений в МКД временно освобождены от уплаты взносов на капитальный ремонт. Так, в столице это исключение будет действовать с 1 апреля по 30 июня 2020 года (Указ Мэра г. Москвы от 31 марта 2020 г. № 35-УМ). Таким образом, за апрель, май и июнь собственникам-москвичам не будут произведены начисления по взносам на капитальный ремонт. Если был долг по состоянию на март 2020 года, то платежные документы будут приходить с задолженностью по март, но без начислений за апрель, май и июнь.

В каждом регионе орган субъекта имеет право принять положение о приостановлении обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, вам нужно ознакомиться с НПА вашего региона.

Плата за содержание и ремонт общего имущества

Даже если собственник не проживал в квартире, платить за жилищные услуги в виде содержания и ремонта общего имущества придется в силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса. Ведь указанная оплата идет в счет обслуживания общего имущества, в отношении которого выполнение обязательств управляющими организациями (в том числе ТСЖ) не прекращается.

Автоматическое запирающее устройство (домофон)

Законодательством прямо не урегулирован вопрос об оплате за обслуживание домофона и соответственно вопрос по перерасчетам. Сама по себе оплата за домофон не производится по факту его использования (например, по количестве входов и выходов из подьезда), а оплата идет за техническое обслуживание запирающего устройства, поэтому обслуживающие организации не делают перерасчеты. Но вариант с перерасчетом возможен, если он предусмотрен обслуживающей организацией и условиями договора с такой организацией. Чтобы узнать подробности, вам необходимо обратиться в эту организацию.

Домашний Интернет и ТВ

С Интернет- и ТВ-провайдерами можно изменить тариф на более выгодный (при его наличии) или воспользоваться правом приостановки услуг связи абоненту без расторжения договора на основании письменного заявления абонента (п. 48 Правил оказания телематических услуг связи, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 10 сентября 2007 г. № 575).

Также как и с Интернетом, оператор связи на основании заявления абонента обязан приостановить приостановить оказание услуг телефонной связи без расторжения договора (п. 45 Правил оказания услуг телефонной связи, утв. Постановлением Правительства РФ от 9 декабря 2014 г. № 1342). Но полностью исключить оплату не получится, поскольку оператор связи имеет право за весь период приостановления услуг предъявлять абоненту оплату согласно соответствующему у оператора связи тарифному плану (например, оплата за сохранение номера телефона за абонентом). Также можно порекомендовать сменить тариф, например, с безлимитного использования на повременную.

Услуги по обслуживанию системы коллективного приема телевидения (коллективная антенна, далее – СКПТ) и услуги связи для целей телевизионного вещания не тождественные друг другу понятия. В случае обслуживания СКПТ происходит обслуживание антенны как объекта общего имущества. При таких обстоятельствах оказываемая услуга является жилищной и подлежит оплате в силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ вне зависимости от факта пользования такой антенны.

В случае оказания услуг связи для телевизионного вещания оператор предоставляет возможность потребителю, который обратился к оператору, просматривать пакет каналов согласно тарифному плану.

Читайте также:
Дом Анны Франк в Амстердаме – полная справка о музее

Абонент вправе расторгнуть договор оказания услуг связи в любое время согласно п. 45 Правил оказания услуг связи для целей телевизионного вещания и (или) радиовещания (утв. постановлением Правительства РФ от 22 декабря 2006 г. № 785, далее – Правила № 785).

В таком случае при оказании услуг непосредственно собственнику для уменьшения оплаты можно расторгнуть договор, если у вещателя нет выгодных абонентам, тарифов на время отсутствия абонента в квартире.

Порядок оказания услуг радиовещания регламентированы Правилами № 785, поэтому абонент согласно п. 45 имеет право в любое время расторгнуть договор на оказание услуг.

Если в квартире отсутствуют счетчики

Порядок перерасчетов из-за временного отсутствия в жилом помещении регламентирован разделом 8 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354, далее – Правила № 354).

Право на перерасчет за коммунальные услуги появляется при одновременном соблюдении двух следующих условий (п. 86 Правил № 354):

  • отсутствие проживания в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд;
  • отсутствие в жилом помещении индивидуального прибора учета (счетчика) в связи с отсутствием технической возможности его установки.

Наличие счетчиков в квартирах обусловлено требованиями Федерального закона от 23 ноября 2009 г. № 261-ФЗ “Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации” (далее – Закон № 261-ФЗ), согласно которому собственники обязаны установить счетчики используемых воды, природного газа, тепловой энергии, электрической энергии. Счетчик на газ не требуется устанавливать, если газ используется только для цели приготовления пищи (иными словами стоит газовая плита, а отопление централизованное). Такое исключение предусмотрено ч. 5.2 ст. 13 Закона № 261-ФЗ.

Критерии, которые позволяют установить отсутствие технической возможности установки счетчика, содержатся в Приказе Министерства регионального развития РФ от 29 декабря 2011 г. № 627, а факт отсутствия такой возможности устанавливается управляющей организацией (в том числе ТСЖ, ЖСК) по заявлению собственника и подтверждается составленным актом по итогам обследования.

Перерасчет делается пропорционально количеству дней временного отсутствия потребителя в квартире, которое определяется исходя из количества полных календарных дней отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение.

За какие коммунальные услуги нельзя требовать перерасчет?

Не производится перерасчет за коммунальную услугу по отоплению, а также за электроснабжение и газоснабжение, если такие услуги начислены в составе затрат на отопление (например, в доме установлена автономная газовая котельная и ежемесячно собственникам будут начислять затраты за газ, которые используется для предоставления отопления). Указанные исключения содержатся в п. 86 Правил № 354.

Перерасчет также не делается в отношении коммунальных услуг на общедомовые нужды (коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме) – п. 88 Правил № 354.

Перерасчет по водоотведению будет сделан, если производится перерасчет по холодному и(или) горячему водоснабжению.

На сегодняшний день отсутствует механизм перерасчета за обращение с ТКО, поэтому никаких перерасчетов не предусмотрено.

Если в квартире отсутствуют как постоянно, так и временно проживающие, то расчет за обращение с ТКО согласно п. 148.36 Правил № 354 ведется по количеству собственников помещений.

В редких случаях ресурсоснабжающие организации идут навстречу потребителям, если собственник оплачивает обращение с ТКО этому же региональному оператору по обращению с ТКО по другому адресу (в зоне деятельности оператора). Например, в Ставрополе и г. Михайловске (Ставропольский край) работает один региональный оператор и если собственник на летний период уехал в г. Михайловск, то в таком случае региональный оператор может сделать перерасчет, исключив обращение с ТКО из платежа в Ставрополе. Но такой вариант возможен, если региональный оператор самостоятельно применяет данный способ. А вот заставить сделать перерасчет за обращение с ТКО, основываясь на законодательстве, по причине непроживания в квартире на сегодняшний день невозможно. Узнать адрес и наименование регионального оператора можно из квитанции на оплату ЖКУ, а также через ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru).

Читайте также:
Генеральное Консульство Норвегии в Санкт-Петербурге - официальный сайт, адрес, схема проезда, время работы, документы

Закрепляя механизм начисления по количеству собственников квартиры, законодатель исходил из того, что невозможно определить индивидуальное потребление коммунальной услуги по обращению с ТКО.

Порядок перерасчета за коммунальные услуги

Для проведения перерасчета необходимо подать письменное заявление о перерасчете в управляющую организацию, если проживаете в многоквартирном доме, или непосредственно в ресурсоснабжающую организацию, если проживаете в частном доме. Также, если в многоквартирном доме был переход на прямые договоры, то следует обращаться непосредственно в ресурсоснабжающие организации.

Заявление можно подать не позднее 30 дней после окончания временного отсутствия в квартире (с даты заезда в квартиру) или подать заявление до отъезда в другое жилье.

Унифицированная форма заявления законодательством не предусмотрена, поэтому вы можете написать его в свободной форме, но с учетом обязательных реквизитов такого заявления. Так, в нем необходимо указать фамилию, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении.

К заявлению должны быть приложены:

  • акт обследования об отсутствии технической возможности установки счетчика;
  • документы, подтверждающие продолжительность отсутствия в жилом помещении.

Примерный список документов-доказательств непроживания перечислен в п. 93 Правил № 354 и не является закрытым. Например, в качестве таких документов могут быть:

  • копия командировочного удостоверения или копия решения (приказа, распоряжения) о направлении в служебную командировку или справка о служебной командировке с приложением копий проездных билетов;
  • счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их заверенные копии;
  • справка организации, осуществляющей вневедомственную охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал, подтверждающая начало и окончание периода, в течение которого жилое помещение находилось под непрерывной охраной и пользование которым не осуществлялось;
  • справка, выданная уполномоченным лицом садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, подтверждающая период временного пребывания гражданина на садовом или огородном земельном участке, расположенном в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд.

Перерасчет делается в течение 5 рабочих дней со дня получения заявления о перерасчете.

Если заявление было подано до начала периода отсутствия, то по факту прибытия необходимо предоставить доказательства отсутствия в квартире, предоставив документы-доказательства о периоде непроживания.

Что делать, если счетчики установлены?

В таком случае перерасчет коммунальным услугам не положен, поскольку все потребление фиксируют счетчики.

Даже, не проживая в квартире, следует передавать показания счетчиков, несмотря на то, что потребления нет. Можно просто передавать одни и те же показания или если в квартире работает холодильник, то прибавляя пару десятков киловатт электроэнергии.

Если показания не передавать, то согласно п. 59 Правил № 354 начисление будет делаться исходя из среднемесячных объемов на протяжении не менее 3 месяцев, а затем по нормативу потребления.

Но если, такая ситуация произошла, то вы впоследствии можете требовать приема показаний и проведения перерасчета по таким показаниям. К такому выводу не раз приходил Верховный Суд Российской Федерации (Определение Верховного Суда РФ от 26 августа 2019 г. № 302-ЭС19-14339 по делу № А33-27839/2018, Решение Верховного Суда РФ от 16 февраля 2017 г. № АКПИ16-1304).

Таким образом, воспользовавшись данными советами, вы сможете сэкономить не менее 10% ежемесячного платежа за жилищно-коммунальные платежи.

Законно ли начислять плату за коммунальные услуги на не прописанных жильцов

Во-первых, хозяин жилья (собственник или наниматель по договору социального найма, наниматель служебной квартиры) в большинстве случаев сейчас оплачивает коммунальные услуги по показаниям приборов учета. В этом случае не имеет значения, сколько человек зарегистрированы в квартире по месту проживания (постоянно) или по месту пребывания (временно). Временная регистрация граждан в квартире обязательна, если они проживают в помещении свыше 90 суток, поясняет заместитель гендиректора Ассоциации “ЖКХ и городская среда” Дмитрий Гордеев. Но если в квартире нет приборов учета холодной и горячей воды, электроэнергии или бытового газа, то оплата коммунальных услуг происходит по нормативам потребления. В этом случае нормативы умножаются на количество проживающих граждан, и не обязательно зарегистрированных. Помимо начисления платы за коммунальные услуги на постоянно или временно зарегистрированных граждан плата должна начисляться на временных жильцов (гостей, например), которые проживают в квартире более 5 суток. Это требование Правил предоставления коммунальных услуг. Делать “прописку” временным жильцам, проживающим менее 90 дней, не обязательно, но нужно сообщить о гостях в управляющую организацию или ТСЖ. Таких “лишних” жителей учтут при начислении платы за коммунальные услуги. Если в квартире нет индивидуальных приборов учета, то исходя из количества проживающих делают расчет платы за газ, холодную и горячую воду, водоотведение, электроэнергию. Иногда могут пересчитать и плату за вывоз мусора (в некоторых регионах ее начисляют по количеству жильцов, в других – исходя из площади жилья).

Читайте также:
Как добраться из Дюссельдорфа в Кельн: все способы

Если хозяин квартиры, в которой нет индивидуальных приборов учета, не сообщил в срок о своих гостях или арендаторах, то соседи или управляющая организация могут составить акт о проживании этих жильцов. Порядок составления этого акта определен в п.56(1) Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением правительства №354 от 6 мая 2011 года. Если владелец квартиры отказывается подписать акт, то его могут подписать представитель управляющей или ресурсоснабжающей организации, двое соседей и член совета многоквартирного дома (либо председатель ТСЖ или ЖСК). Затем этот акт передается в органы внутренних дел. В дальнейшем на основании акта управляющая организация или ТСЖ могут начислять плату за коммунальные услуги, исходя из уточненного количества проживающих граждан. Причем датой начала проживания временных жильцов, о которых не сообщил владелец квартиры, считается первое число месяца, в котором был составлен акт.

Направление акта в органы внутренних дел обусловлено тем, что помимо нарушения порядка оплаты коммунальных услуг высока вероятность нарушения правил регистрации граждан по месту жительства и пребывания. Однако на практике, отмечает Гордеев, и работникам управляющей организации, и председателю ТСЖ, и полицейскому будет очень сложно доказать, что эти люди действительно живут в квартире больше пяти дней (доказывать придется при споре, если недовольный собственник обратится, например, в суд, в госжилинспекцию или в прокуратуру). Если это и удается сделать, то обычно лишь благодаря честному признанию самих “временных” жильцов или неопровержимым доказательствам.

“На самом деле такие незафиксированные жители приносят убытки не управляющей организации или ТСЖ, а своим соседям. Если в квартире без счетчиков воды зарегистрирован один человек, а проживает пятеро, то, например, вода, которую израсходовали эти неучтенные люди, арифметически оплачивается как вода, которая была израсходована на содержание общего имущества в доме. Плата за нее распределяется пропорционально на всех добросовестных владельцев квартир в доме”, – уточняет Гордеев.

Есть еще один случай применения нормативов потребления, исходя из количества человек. На этот раз без доказывания факта проживания. Согласно пункту 56(2) Правил коммунальных услуг при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения. Один собственник – значит один норматив, пять собственников – пять соответствующих нормативов.

Как начисляется квартплата, если в квартире никто не прописан в 2021 году

Понятие квартплаты включает в себя несколько пунктов: оплата коммунальных услуг, плата за содержание жилого помещения, а также капитальный ремонт. За капитальный ремонт должны платить граждане, в чьей собственности находится квартира, в случае если они ее занимают на правах договора социального найма, то этот платеж исключается.

  1. Что включает в себя плата за жилое помещение, коммунальные услуги и капитальный ремонт
  2. Коммунальные услуги и оплата за них, если никто не прописан
  3. Как происходит начисление коммунальных услуг без проживающих
  4. Как начисляется квартплата, сели никто не прописан и нет счетчиков
  5. Ответы на распространенные вопросы

Что включает в себя плата за жилое помещение, коммунальные услуги и капитальный ремонт

Жилищные услуги Коммунальные услуги Капитальный ремонт
1.Услуги, которые оказываются по управлению жилым домом

2. За ремонт, обслуживание имущества, которое содержится в жилом доме

2.Утепление или ремонт фасада здания

3.Ремонт либо полная замена механизма, благодаря которому работает лифт

4.Ремонт либо замена коммуникаций общего пользования

5.Установка счетчиков на весь дом

Таким образом, плата за жилищные услуги, капитальный ремонт ( при наличии жилья в собственности) и наем ( если по договору социального найма) осуществляется в любом случае и не зависит от количества прописанных или не прописанных, поскольку оплачивается исходя из квадратных метров.

Коммунальные услуги и оплата за них, если никто не прописан

Начисление и расчет оплаты за отопление, газоснабжение, используемого на нужды отопления, рассчитывается исходя из общей площади квартиры и не зависит от прописанных членов семьи, поскольку отопление как правило централизованное, и если вы даже там не находитесь, в квартире все равно отапливается.

Когда в жилом помещении установлены приборы учета на услуги водоотведения, газоснабжения, электричество, то коммунальные услуги оплачиваются исходя из фактического потребления . В случае же, если счетчики не установлены , плата зависит от количества прописанных или проживающих в жилом помещении (квартире) граждан.

До 01 января 2017 года, плата за холодное, горячее водоснабжение, отведение сточных вод, электроснабжение и газоснабжение для таких жилых помещений (квартир) не начислялась, если в ней отсутствовали прописанные или проживающие граждане.

С 01 января 2017 года, согласно Постановления Правительства РФ , согласно которому при отсутствии прописанных (постоянно зарегистрированных граждан) или временно проживающих расчет размера платы за эти коммунальные услуги производится исходя из количества собственников такого помещения.

То есть, собственники пустующих квартир с 01 января 2017 года будут нести расходы по оплате всех коммунальных услуг, предоставляемых в многоквартирном доме, рассчитанных с учетом количества собственников.

Важно! Таким образом, чтобы избежать лишних трат на коммунальные услуги, приходим все к тому же выводу – ставим счетчики учета.

Как происходит начисление коммунальных услуг без проживающих

Существует два способа минимизировать начисления по коммунальным платежам:

  • Отключить все коммуникации, за которые вам насчитывают оплату, предварительно обратившись в управляющую компанию
  • Установить счетчики, если их нет, чтобы начисления были только по фактическим затратам услуг
  • Приостановить подачу коммуникаций временно

В любом случае, необходимо подать заявление УК, с подтверждающими документами о том, что вы являетесь собственником данной квартиры, но в ней не прописаны, взяв справку с вашей пропиской в другом месте.

1.Отменить счета по вывозу мусора получится только, если вы предоставите квитанции на оплату данной услуги по другому адресу

2.Решить вопрос с отоплением можно только, если в вашей квартире установлен котел, который можно отключить, если же вы подключены к централизованной системе отопления, то этого делать категорически нельзя.

3.Вода и свет, при наличии счетчиков наматывать ничего не будут, если вы не прописаны и не проживаете, газ аналогично

4.Капитальный ремонт оплачивается только собственниками жилья в любом случае

5.Различного рода абонентские платы, такие как телефон, кабельное телевидение, интернет, их можно отключить

Важно! В итоге, если у вас стоят все счетчики, у вас есть котел в квартире, то отказавшись от дополнительных услуг, платить вам придется только за капитальный ремонт и сточные воды.

Как начисляется квартплата, сели никто не прописан и нет счетчиков

Полное отсутствие в квартире зарегистрированных граждан не может выступать в качестве основания для того, чтобы корректировать начисления за коммунальные услуги.

При этом всегда есть возможность доказать факт временного отсутствия потребления, предоставив один из следующих документов:

  • проездные билеты или же оформленное командировочное удостоверение;
  • справка, подтверждающая факт прохождения лечения в стационаре;
  • копия чеков, полученных в процессе оплаты гостиничных услуг;
  • уведомление от ОВД, подтверждающее факт временной регистрации заявителя по другому адресу;
  • справку от охранной компании, которой обеспечивается постоянное наблюдение за жильем;
  • остальные документы, которые могут подтвердить факт отсутствия человека по указанному адресу.

Ответы на распространенные вопросы

Обязана ли я платить за капитальный ремонт, если я не проживаю и не прописана в квартире?

За капитальный ремонт платят практически все, не зависимо от проживания или прописки, если вы собственник данного жилья-обязаны платить, исключениями являются семьи, проживающие в муниципальном жилье, пенсионеры за 80 лет, дети-инвалиды, инвалиды 1,2 групп, а также проживающие в домах, предназначенных под снос, где обветшалые стены и потолки более ,чем на 70 %. В остальных случаях, на вас могут наложить пени и штрафы за неуплату, в размере 1/300 от ставки рефинансирования ЦБ, за каждый день просрочки, если вы не отреагируете, то подадут в суд и потом придется оплачивать помимо долгов и пеней, еще и судебные издержки. Еще одной мерой наказания является попадание в список не выездных, захотите выехать куда-либо, а вас не выпустят.

Куда обращаться если в начислениях ошибки и я не проживаю в квартире?

Для начала обратитесь в управляющую компанию и предоставьте документы о том, что вы не проживаете и не прописаны, чтобы ваши данные попали в базу. Затем необходимо обратиться в коммунальные предприятия со справкой о прописке в другом месте для перерасчета, а также снять показания приборов учета по услугам, если они стоят в квартире. Выяснить, где закралась ошибка на момент вашего проживания можно путем установления действующих тарифов на тот момент и количества прописанных. Поскольку не все коммунальные платежи зависят от количества фактически проживающих люде.

Озеро Сандал

Сандал – крупное озеро в Кондопожском районе Республики Карелия. Площадь – 152 квадратных километра, максимальная глубина – 58 метров, средняя – 9,7 м, длина береговой линии – 169 километров.

Общая информация

Озеро Сандал имеет неправильную форму, его можно условно разделить на две части: северную и южную. Оно вытянуто с юго-востока на северо-запад на 42 километра, наибольшая ширина – 7,4 километра (в северной части). Северная часть характеризуется большим количеством узких заливов.

Островов 79, самые крупные находятся в северной части. Крупнейший называется остров Лычный. Притоки: реки Тивдийка, Ялгубка, Ковкой, Нурмис. Сток осуществляется через Нигозеро в Кондопожскую губу Онежского озера. Важно отметить, что озеро Сандал является водохранилищем после строительства Кондопожской ГЭС в 1928 году. Тогда река Сандалка, вытекающая из озера, была перекрыта дамбой.

Сандал считается глубоководным водоемом, порядка 80% его площади – глубины более 18 метров. Часто встречаются подводные возвышения. Озеро – холодный водоем, температура воды редко превышает 19 градусов в самый жаркий месяц (июль). Обычно озеро Сандал замерзает в ноябре, вскрывается ото льда в начале мая.

В северо-восточной части озера берега по большей части высокие, в юго-западной – более низкие. В юго-восточной части расположен город Кондопога (он стоит на берегах озера Нигозеро, которое является частью Сандальского водохранилища). Также на берегах расположены следующие населенные пункты: деревни Ерши, Тивдия, Антипинская, поселок Сопоха и несколько садоводств (которые расположены по больше части в районе Сопохской губы).

Сандал окружено другими крупными озерами Кондопожского района, среди которых стоит выделить: Пальеозеро, Сундозеро, Лижмозеро, Кедрозеро.

Подробной карты глубин найти не удалось.

Вид рыб

В озере Сандал встречаются следующие виды рыб: лосось, подкаменщик, форель, сиг, корюшка, щука, судак, лещ, плотва, ряпушка, уклея, ерш, окунь, гольян, налим и хариус. Ярко выраженных особенностей поведения нет. К сожалению, рыбные запасы водоема сильно сокращаются. Этому способствует близость к Кондопоге и Петрозаводску, а также легкая доступность озера, что привлекает сюда много браконьеров. Тем не менее, рыбы здесь все еще достаточно много, что бы это место было интересно с точки зрения рыбалки.

Рыбалка на озере Сандал

Не смотря на то, что в Карелии множество более интересных водоемов с точки зрения рыбных запасов, озеро Сандал пользуется популярностью у рыбаков, а отзывы о рыбалке здесь в целом положительные.

Чаще всего сюда едут за судаком, щукой, лещом, форелью и сигом. Щуку стоит искать в заливах, больше всего их в северной части. Судак предпочитает глубокие места и подводные каменные гряды. Сложно рекомендовать определенные места, так как он постоянно перемещается, но известно, что здесь его лучше всего ловить на живца.

Наиболее распространены в озере Сандал щука, плотва, лещ, судак и окунь. Однако большие экземпляры попадаются очень редко (сказывается браконьерская деятельность). Рыбалка на озере предпочтительнее с лодки. Если у вас нет своей, то на берегах расположена одноименная база отдыха, где можно арендовать как весельные, так и моторные лодки.

Некоторые виды рыб (хариус, форель) попадаются в уловах достаточно редко. Налим здесь нерестится в марте, но так как это достаточно холодный водоем, его можно поймать и летом.

Как добраться?

Добраться до озера достаточно просто, трасса Р-21 «Кола» огибает его с запада, а вокруг озера есть и другие дороги, на которых есть многочисленные подъезды к берегам. Есть база отдыха «Сандал» – для любителей комфортного отдыха, найти места для палаток также не составит большой трудности.

Подъехать можно без проблем к любой части водоема. Именно такая доступность и привлекает рыбаков и отдыхающих. В целом же, озеро Сандал достаточно интересно как для отдыха, так и для рыбалки, но если вы хотите в первую очередь поймать крупную рыбу и не встречаться с людьми, вам стоит посетить другие озера Карелии, более удаленные от крупных населенных пунктов.

Видео:

Озеро Сандал

Озеро Сандал

Озеро Сандал, служащее источником воды для Кондопожской ГЭС, расположено в Южной Карелии. Глубоководный водоем лежит в узкой котловине. Он вытянут в меридиональном направлении более чем на 40 км и является одним из старых плесов огромного Онежского озера. Озеро имеет площадь 152,4 км² и за большие размеры получило название Сандальского водохранилища.

Сэкономь на путешествии!

Основные моменты

Сандал – экологически чистый водоем. Северные и восточные берега этого озера – высокие и каменистые, а западные и южные – низинные и местами заболоченные. На них растет карельская береза и ель, а песчаные плесы здесь встречаются крайне редко. Средняя глубина водоема составляет 12 м, а максимальная достигает 58-65 метров.

В этих местах проходят маршруты водных туристов, и летом на водоеме часто можно увидеть много групп на байдарках, лодках и катамаранах. Путешественников привлекают живописные просторы озера Сандал, ширина которого доходит до 7,3 м. Сюда едут, чтобы любоваться закатами, собирать ягоды и грибы, ну, и конечно, рыбачить. В зимнее время на карельское озеро приезжают любители покататься на лыжах и снегоходах.

Вода в озере Сандал считается одной из самых чистых в Карелии. За счет железистых соединений она имеет желтоватый оттенок, и прозрачность воды доходит до 2,5 м. Даже в самый жаркий день температура поверхностного слоя не поднимается выше +19 °С, поэтому купаются в Сандале редко.

На водоеме существует 79 островов. Северная оконечность озера удалена от людей и считается наиболее привлекательной для туристов, которые передвигаются по воде. Здесь находится небольшой остров Лычный, куда стараются попасть практически все путешественники. Причина такого интереса кроется в старом деревянном храме Петра и Павла, который является самым древним памятником деревянного зодчества на территории Кондопожского района. Он был построен в 20-е годы XVII века.

История озера Сандал

В 1928 году были начаты работы по созданию гидроэлектростанции в Кондопоге. На вытекающей из водоема речке Сандалке построили искусственную дамбу, и образовавшийся сток воды перенаправили через Нигозеро и рукотворный канал в сторону ГЭС.

С 1936 года, после возведения плотины на реке Суне, озеро Сандал превратилось в часть Пальеозерского водохранилища, которое обеспечивает работу ГЭС Кондопоги. Уровень воды в нем поднялся на 1,5-2 м, окрестности оказались затопленными, а соседнее Габозеро из самостоятельного водоема стало заливом.

Сегодня озеро Сандал – зарегулированный водоем, и уровень воды в нем полностью зависит от режима работы гидроэлектростанции. Он значительно увеличивается летом и резко понижается зимой.

Старинная церковь

Небольшой живописный храм на острове Лычном издавна привлекает много путешественников. Он появился в 1620 году. Деревянная церковь стала первой среди шатровых церквей Прионежья и заложила традиции местного деревянного зодчества. Одна из самых красивых частей этой церкви – крыльцо, с верхней площадки которого открывается прекрасная панорама озера Сандал и его зеленых берегов.

Храм имеет традиционную композицию «восьмерик на четверике», прямоугольный алтарь и трапезную. Размеры верхнего яруса немного больше нижнего, и из-за этого церковь смотрится несколько приземисто и непропорционально.

Современный Петропавловский храм отличается от первоначальной постройки. За долгую историю деревянную церковь несколько раз расширяли, растесывали ее окна и перестраивали оба крыльца. Кроме того, была снесена примыкавшая к трапезной шатровая колокольня. В 2002-2004 годах реставраторы провели масштабные работы по восстановлению старинного памятника. Они заменили все сгнившие венцы сруба, выровняли полы в церкви и трапезной, отреставрировали кровлю и крыльцо, а также поставили на храм новую главку, покрытую чешуйчатым лемехом.

Внутри храм смотрится очень аскетично, его оригинальный декор не сохранился. Многие старые иконы были утрачены, а на оставшихся лики святых едва различимы.

Часть Лычного острова расчищена от леса под пашню. Повсюду можно увидеть гряды камней. Летом люди живут в десяти домах, как дачники. Изредка в Петропавловской церкви проводят службы, и время от времени для уборки в храм приезжают волонтеры. Рядом с церковью раскинулось небольшое кладбище. В одной из старых могил покоится жена священнослужителя, которая умерла в 1868 году. А самое новое захоронение датируется 1988 годом.

Рыбалка

В озере Сандал водится около 50 видов рыбы, и особенно много здесь судаков, щук, лещей, плотвы и окуней. Кроме того, рыбакам попадается радужная форель, сиг, ряпушка, налим, гольян, уклейка и мелкая корюшка. После строительства ГЭС в Кондопоге уровень воды в озере стабилизировался, и запасы рыбы в Сандале с каждым годом становятся все больше.

С июня по август на водоем приезжают, чтобы половить щуку, судака и окуня. Летом также хорошо клюют ерш, подлещик, салака, плотва и ряпушка. Некоторые ловят рыбу с берега. Но знатоки советуют рыбачить с моторной или весельной лодки, которую можно арендовать у местных жителей или на базах отдыха.

Осенью на озеро Сандал едут за судаком, щукой, окунем, налимом, сигом и ряпушкой. Правда, следует иметь в виду, что на открытом водоеме в межсезонье часто поднимаются сильные волны.

Где остановиться

Большинство путешествующих в этих местах туристов ночуют в палатках. Для тех, кто хочет разместиться с большим комфортом, на озере работает база отдыха «Кемпинг Сандал», которая находится в 4,2 км от поселка Сопоха.

На территории базы есть четыре жилых корпуса, охраняемая автостоянка, пляж, кафе, столы для настольного тенниса, волейбольная площадка и оборудованные места для пикников. Здесь можно взять в аренду велосипеды, катера и лодки, порыбачить, попариться в русской бане и совершить самостоятельные экскурсии по окрестностям озера Сандал.

Как добраться

Озеро Сандал лежит с востока от автотрассы Е-105, соединяющей Петрозаводск и Медвежьегорск, и с севера от города Кондопоги. Чтобы добраться до озера по железной дороге, нужно ехать до станции «Кондопога». Отсюда до Сандала подъезжают на такси или на лодке через Нигозеро.

Озеро Сандал

Карельское озеро Сандал можно смело назвать маленькой Онегой. Оно находится совсем рядом и имеет похожий вытянутый с севера-запада на юго-восток силуэт, напоминающий кляксу из-за обилия длинных и узких заливов. Здесь так же живописно и практически так же глубоко — до 40–58 м. При сильном ветре водоем демонстрирует непростой характер, качая лодки на штормовых волнах выше человеческого роста. Капризы погоды компенсируются по вечерам, когда западный берег окрашивается множеством восхитительных предзакатных красок.

Вода в озере Сандал чистая, а уровень прозрачности составляет более 2,5 м. Из-за большой глубины купаться в Сандале прохладно даже в жару: в самый разгар июля поверхностный слой водоема прогревается не более чем до +18 °C. Эта особенность не отпугивает приезжающих сюда рыбаков, которых гораздо больше волнует влияние температуры воды на качество клева.

Долгое время водоем был судоходным. В начале XX в. по нему ходили пассажирские суда, а до революции — грузовые пароходы. В 20-е годы между Кондопогой и Сопохой курсировал пароход «Шиповка». В 1964 пассажирское сообщение между Кондопогой, Лычным островом и Тивдией обеспечивал теплоход М-172, а с 1980-х гг до 1997 г. пассажиров возили скоростные теплоходы «Заря». На данный момент по озеру Сандал можно передвигаться на своем или арендованном водном транспорте (самостоятельно или с проводником) — яхте, байдарке, катере, катамаране, весельной или моторной лодке.

Рыбалка на озере Сандал

Озеро Сандал популярно среди рыбаков. Большинство из них ловит с лодок, но при отсутствии плавсредства рыбу можно поймать и с берега. Клев сложно назвать «бешеным»: удача здесь улыбается только умелым и терпеливым. В водоеме много разнообразной рыбы: есть окуни, ерши, лещи, сиги. С июня по сентябрь ловится салака, плотва и ряпушка. Можно выловить радужную форель, судака и налима. В мае есть шанс поймать корюшку.

Судака и щуку лучше ловить летом на проводку, живца или троллинг за лодкой. При ловле с берега стоит использовать блеснение. В июне в прибрежных зонах можно поймать на червя салаку, которая приходит на отмели нереститься. Хорошо клюет вдоль островов и рядом с местом впадения р. Тивдийки. Во многих местах можно наткнуться на браконьерские сети местных жителей.

База отдыха

Туристы могут остановиться в рубленом доме либо в своей палатке на базе отдыха «Кемпинг Сандал», которая находится на берегу озера в 4,5 км от поселка Сопоха. На территории есть 3 деревянных жилых корпуса, парковка, беседки, баня, зоны для активного и спокойного отдыха. Питаться можно в кафе-баре или самостоятельно (в корпусах есть кухни). Работает пункт проката водного транспорта, снегоходов, велосипедов, рыболовных снастей.

Панорама базы отдыха «Кемпинг Сандал» на Google-картах

Озеро Сандал на карте

Озеро находится в Республике Карелия в Кондопожском районе между Петрозаводском и Медвежьегорском. Сообщается с Онежским озером каналом, который начинается у южного конца водоема в Кондопоге. На северном конце расположена деревня Тивдия, а чуть выше — поселок Белая гора. На северо-востоке в бухте залива Сопоха разместился одноименный поселок, а в 5 км от него — знаменитый карельский водопад Кивач.

До 30-х гг. XX в. водоем имел другие очертания, которые изменились после строительства искусственной дамбы на реке Сандалке (1928 г.) и плотины на реке Суне (1936 г.). Мероприятия проводились в рамках создания Кондопожской ГЭС и Сандальского водохранилища. В результате естественный водоток изменился, уровень воды поднялся на 2 метра, часть суши оказалась затопленной, а соседние водоемы Габозеро и Нигозеро превратились в заливы Сандала. Изменился и состав воды, что произошло из-за ее гумификации (обогащения гумусовыми кислотами из реки Суны).

На данный момент озеро Сандал является зарегулированным котловинным водохранилищем энергетического назначения (служит для выработки электроэнергии). Уровень воды в нем подчиняется работе ГЭС, поднимаясь с мая по октябрь и ощутимо опускаясь зимой. Максимальный перепад может достигать 180–200 см.

Характеристики озера

По очертаниям водоем напоминает «итальянский сапог» на карте мира с загнутым на запад отворотом. Его площадь составляет 152,4 км², а длина береговой линии — 169 км. Берег имеет изрезанные очертания за счет обилия пресноводных заливов (губ), среди которых наиболее крупные размеры имеют губы Кавас, Ялгуба, Габозеро, Коир и Сопоха. Расстояние между самыми отдаленными точками противоположных берегов с севера-запада на юго-восток достигает 41,7 км, а с юго-запада на северо-восток — 7,2 км. В водоем впадает речки Тивдия и Чончупа, а вытекает Сандалка.

Глубины

Сандал — глубокое озеро. Максимальная глубина в ямах достигает 58 м, средняя — до 20 м. Половину площади озера составляют глубины до 10 м. Дно каменистое с многочисленными подводными гребнями, во многих местах покрыто толстым слоем ила. Подробных карт глубин в свободном доступе нет, поэтому для определения расстояния от поверхности до дна стоит захватить с собой эхолот.

Острова

Озеро Сандал буквально усеяно островами разных размеров и очертаний. Всего их здесь 79. Большинство безымянные, но крупные имеют названия — Лычный, Нигостров, Габостров. На некоторых крупных островах сохранились старые карельские деревеньки, где местное население живет преимущественно в теплый сезон.

Маленькие необитаемые островки облюбовали рыбаки и водные туристы: практически на каждом лоскутке суши есть костровища с самодельными «сидушками» из бревен. Кое-где стоят самодельные туристические домишки из автофургонов и других подручных материалов, в которых можно переночевать совершенно бесплатно. Дрова стоит привозить с собой, а мусор, наоборот — увозить.

Каждый остров озера Сандал по-своему уникален, но есть и общие черты — поросшие мхом каменистые берега, густые черничники, высокие сосны, изящные и неприхотливые карельские березки. Кое-где встречаются небольшие песчаные пляжики с пологим заходом в воду. С июля по сентябрь на островах можно найти «благородные» съедобные грибы (белые, подосиновики и подберезовики) и насобирать ягод (черника, брусника).

Летом до любого острова можно добраться на своей или арендованной лодке (катере). Плавсредство можно взять в аренду на базах отдыха или у местных жителей (например, в деревнях Антипинская или Ерши на северном берегу озера). Зимой до островов можно добраться на снегоходе или лыжах.

Остров Лычный

Каменистый остров Лычный рядом с северным берегом озера Сандал — своеобразная альтернатива о. Кижи. Здесь тоже есть аутентичная деревянная шатровая церквушка Петра и Павла — одна из самых старых в Карелии (1620 г. постройки). В Петропавловский храм может зайти любой желающий. Он действующий — летом время от времени здесь проводятся службы.

Конструктивно здание двухъярусной церкви выполнено в виде композиции «восьмерик на четверике». Верхний ярус имеет восьмиугольную форму, нижний — четырехугольную. Рядом с шатром находится молельное помещение под двускатной кровлей и пристроенный к нему прямоугольный алтарь. К церкви примыкает трапезная с крыльцом и сенями, рядом с которой находится погост. Шатровая колокольня не сохранилась. В помещении храма на стенах висят иконы с изображениями святых. В начале 2000-х Петропавловская церковь была частично отреставрирована.

На острове находятся небольшие карельские деревни Южная и Северная Лычная, в которых до сих пор (более 600 лет) живут коренные жители. В разное время здесь проживало от 200 до 250 человек. В последние десятилетия практически все поселенцы работоспособного возраста перебрались в Кондопогу, Петрозаводск и другие города Карелии. На Лычный остров местные приезжают только в теплый сезон, как на дачу.

Как добраться

Большинство туристов начинают путешествие по озеру Сандал от туристической базы «Кемпинг Сандал», которая находится в 22 км к северу от Кондопоги (60 км от Петрозаводска, 350 км от Санкт-Петербурга, 800 км от Москвы). Проще всего доехать сюда на авто из Санкт-Петербурга или Петрозаводска по трассе М-18 (Петербург — Мурманск). Сначала необходимо добраться до Кондопоги, откуда ведет дорога до деревни Сопоха. Далее следует проехать около 2,5 км до указателя базы отдыха, а затем повернуть направо и добраться по проселочной дороге до ворот (по прямой без поворотов около 1,1 км).

Второй вариант — доехать на поезде Москва — Мурманск или Санкт-Петербург — Мурманск до станции Кондопога, а оттуда до озера на такси службы «Максим», «Яндекс. Такси», «Престиж», «Фаворит» или «Татьяна». Если собираетесь остановиться на базе отдыха, закажите трансфер.

Из Петрозаводска (от автовокзала) в Кондопогу (до ж/д вокзала) ходят междугородние автобусы № 133 и 133Э. Время в пути — около 40 минут.

Озеро Сандал и остров Лычный на видео

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: