Как оформить куплю продажу дома с земельным участком в 2022 году — Ведущий Юрист

Договор купли-продажи при покупке квартиры: нюансы оформления и образец 2022 года

Покупка или продажа недвижимости, будь то квартира или загородный дом, не может обойтись без документального оформления. Иными словами, вашу сделку должен зафиксировать договор купли-продажи квартиры. Если ограничиться только устным соглашением, то права собственности на недвижимость так и останутся у продавца, а покупатель рискует остаться и без денег, и без жилья.

Рассказываем, что такое договор купли-продажи квартиры, как его правильно составить и когда его можно расторгнуть. Покажем образец договора купли-продажи квартиры 2022 года и расскажем, где можно скачать бланк документа.

Собственником недвижимости вы станете только после заключения договора купли-продажи. Фото: nedvigimost-i-financi.ru

Что такое договор купли-продажи квартиры

Договор купли-продажи жилой недвижимости — это документ, в котором подтверждается согласие сторон сделки на переход права собственности на жилье от продавца к покупателю. Договором купли-продажи закрепляются обязательства продавца и покупателя квартиры друг перед другом: первый передает права собственности на жилье, второй уплачивает определенную сумму денег.

Стороны сделки — продавец и покупатель. Ими могут быть и физические, и юридические лица. Продавцом может быть только собственник жилья или его доверенное лицо. Чтобы подтвердить право собственности на квартиру, потребуется выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Если сделкой занимается доверенное лицо, то потребуется предоставить нотариально заверенную доверенность.

Нормативно-правовые акты, регулирующие оформление ДКП

Договор купли-продажи жилья — документ, который может быть предъявлен в суде в случае оспаривания сделки. Чтобы не возникало сомнений в законности договора, он должен составляться с учетом достаточно большого количества правовых норм.

ДКП, не соответствующий законодательным актам, можно оспорить в суде. Фото: psiheya-market.ru

Нормативный акт

О чем статья

Статьи №550 и №434 ГК РФ

Законом допускается лишь письменная форма заключения ДКП на недвижимость.

Статья №554 ГК РФ

Информация об объекте недвижимости, служащей предметом ДКП должна быть точной и позволяющей со всей определенностью установить, какая именно недвижимость продана/куплена.

Статья №558 ГК РФ

В договоре в обязательном порядке должны быть указаны лица, за которыми, согласно закону, сохраняется право пользования недвижимостью даже после заключения ДКП.

Статья №210 ГК РФ

Содержать недвижимое имущество (в частности, оплачивать коммунальные услуги, налоги, сборы) обязан собственник. Когда право собственности переходит от одного собственника к другому, к нему же переходят обязанности по содержанию недвижимости.

Статья №555 ГК РФ

В ДКП обязательно должна быть указана цена продаваемого/покупаемого недвижимого имущества. Это позволяет ее идентифицировать.

Статья №488 (п.5) ГК РФ

До того момента, как недвижимость будет оплачена покупателем, она считается залоговым имуществом продавца. Если покупателя такое положение веще не устрагивает, в ДКП следует прописать иные условия.

Статья №556 ГК РФ

Передача проданной/купленной недвижимости новому владельцу осуществляется на основе передаточного акта или другого документа, фиксирующего передачу. Этот момент необходимо внести в ДКП.

Статья №557 ГК РФ

Если покупатель после покупки обнаружит неустранимые недостатки недвижимости, он вправе потребовать расторжения сделки и возврата уплаченной суммы.

Статья №461 ГК РФ

Если купленная недвижимость будет изъята у покупателя третьими лицами на основании имеющихся ранее обязательств продавца, продавец обязан возместить покупателю убытки. Но только в том случае, если не докажет, что покупатель заранее знал о том, что такой исход возможен.

Статья №167 ГК РФ

Если ДКП будет признан судом недействительным, продавец обязан вернуть покупателю деньги, а покупатель продавцу – недвижимость. Возврат может быть осуществлен, как в натуальном, так и в денежном эквиваленте.

Статья №551 ГК РФ,

Статья №131 ГК РФ

Все перечисленные акты регламентируют необходимость государственной регистрации перехода прав собственности от одного лица к другому. То есть внесения обновленных сведений в ЕГРН. А также необходимость нотариального заверения определенных документов.

Существуют и другие законодательные акты, которые придется учитывать при составлении договора купли-продажи, если конкретные обстоятельства требуют этого.

Важно! Если вы занимаетесь составлением договора самостоятельно, изучите все законодательные нормы, связанные с ДКП.

К примеру, если покупка или продажа квартиры затрагивает интересы супруга собственника жилья или несовершеннолетнего, то необходимо соблюдать положения Семейного кодекса РФ. В частности, статьи №34 и №35 СК РФ.

Содержание договора

Вы можете составить договор купли-продажи жилой недвижимости в простой письменной или нотариально заверенной форме. При этом нужно учесть, что некоторые виды соглашений необходимо оформлять только через нотариуса.

В обязательном порядке у нотариуса следует заверять сделки с квартирами, находящимися в собственности у несовершеннолетнего ребенка или недееспособного гражданина. Также придется идти в нотариальную контору, если предстоит заключить сделку с долями в собственности.

Для заключения договора в простой форме достаточно указать в документе паспортные данные сторон, адреса их местожительства, адрес продаваемой квартиры и ее цену, сведения о тех, кто в ней зарегистрирован и имеет право ею пользования.

Нотариальная форма договора купли-продажи — это тот же договор купли-продажи, но удостоверенный нотариусом. Расширенный документ содержит обязательные и дополнительные условия, которые помогут избежать продавцу и покупателю конфликтов при исполнении договора.

Бланки ДКП можно скачать на Госуслугах или специализированных сайтах. Фото: blank-dogovor-kupli-prodazhi.ru

Обязательные условия договора

Типовой договор купли-продажи квартиры может содержать множество условий, которые оговариваются покупателем и продавцом. Но с точки зрения закона, лишь некоторые из этих условий будут считаться обязательными или существенными.

Существенные условия — это ряд требований, которые в обязательном порядке должен содержать договор купли-продажи. Если вы не зафиксировали обязательные условия в документе, то он не будет иметь законной силы.

К обязательным условиям содержания договора относятся:

• наименование документа («Договор купли-продажи»), название населенного пункта, в котором он был заключен, дата заключения договора;
• стороны договора (полные имена покупателя и продавца), их паспортные данные;
• описание недвижимости: наименование объекта (дом, квартира, комната, доля), точный адрес, общая площадь;
• суть договора, которая заключается в том, что сделка является именно продажей недвижимости. То есть не ее дарением, арендой и прочее;
• цена договора, то есть сумма, за которую одна сторона продает, а вторая покупает данный объект недвижимости;
• перечень лиц, проживающих в квартире на момент сделки и сохраняющих право на пользование квартирой после ее продажи (если таковые имеются).

Важно! Если права продавца на квартиру каким-то образом ограничены (ипотечная квартира), то этот факт обязательно следует указать в договоре. Иначе вам могут отказать в регистрации прав собственности.

Дополнительные условия

Что касается дополнительных условий, то их наличие или отсутствие в договоре никак не повлияет на законность сделки. Тем не менее, дополнительные условия, которые вы зафиксируете в документе, приобретают ту же законную силу, что и существенные.

Какие дополнительные условия будут внесены в соглашение, зависит от квалификации юриста или вашей предприимчивости, если договор составляется самостоятельно. Составитель документа должен знать, где необходимо «подстелить соломку», чтобы избежать неприятных сюрпризов.

В качестве дополнительных условий обычно оговариваются следующие моменты:

• время фактической передачи недвижимости покупателю;
• сроки и способы взаиморасчетов;
• состояние передаваемой квартиры;
• сроки снятия с регистрации членов семьи продавца;
• гарантии продавца в том, что квартира свободна от любых ограничений, обременений;
• порядок решения споров и распределения ответственности;
• условия, при которых договор может быть расторгнут;
• штрафные санкции за невыполнение обязательств, форс-мажорные обстоятельства и т.д.

Вы можете вносить в договор любые дополнительные условия, которые посчитаете нужными. Лишь бы договоренности соответствовали сути договора купли-продажи квартиры, не противоречили законодательству и устраивали обе стороны.

Какие нужны документы

Оформляете вы договор купли-продажи квартиры самостоятельно или через нотариуса, для совершения сделки необходимо подготовить несколько документов.

Для оформления договора купли-продажи много документов не нужно. Фото: online-kassa.com

Перечень документов продавца и покупателя жилья:

• выписка из ЕРГН на продаваемую недвижимость;
• правоустанавливающий документ продавца, в роли которого могут выступать: свидетельство о приватизации, дарственная, судебное решение о признании права собственности и другие;
• паспорт продавца;
• паспорт покупателя;
• справка из управляющей компании о лицах, прописанных в квартире, либо о том, что в ней никто не зарегистрирован;
• согласие супруга на сделку (если продавец состоит в браке);
• разрешение органа опеки (если собственник недвижимости несовершеннолетний);
• квитанция об уплате государственной пошлины (в 2022 году ее сумма составляет 2000 рублей).

С 2013 года договор купли-продажи квартиры или дома можно не заверять у нотариуса. За исключением соглашений, которые оформляются не на целый объект недвижимости, а его доли. Напоминаем, что нотариального заверения требуют сделки с участием несовершеннолетних собственников.

Все остальные договора будут иметь законную силу независимо от того, заверите вы документ в нотариальной конторе или нет. При этом эксперты советуют все же обращаться к специалистам. Нотариус заверит лишь правильно составленный ДКП, что убережет вас от проблем в будущем.

Процесс оформление ДКП

Как оформляется договор купли продажи квартиры, можно прочитать в статье № 454 ГК РФ. В ней исчерпывающе изложены нормы и правила, которым должен соответствовать документ. В частности, договор купли-продажи квартиры, дачи или другого жилого помещения оформляется поэтапно.

Этапы оформления договора

1. Получаем выписку из ЕГРН. Прежде чем перейти к составлению договора купли-продажи, нужно получить выписку из ЕГРН. Так продавец сможет подтвердить права собственности на жилье, а покупатель убедиться в юридической чистоте объекта недвижимости.
2. Изучаем документы на объект недвижимости. Перед заключением договора необходимо проверить правоподтверждающие (свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН) и правоустанавливающие (ДКП, свидетельство о наследовании, договор дарения и другие) документы.
3. Заключаем предварительный договор купли-продажи. Вы можете заключить предварительный договор, если еще не готовы к оформлению основного соглашения или в данный момент у вас нет всей суммы. Так вы сможете забронировать понравившиеся жилье, передав продавцу задаток.
4. Подписываем договор купли-продажи. Проверьте правильность составления документа. Отсутствие хотя бы одного из пунктов влечет за собой недействительность сделки. Проследите за тем, чтобы в соглашении не было помарок и опечаток.
5. Оплачиваем госпошлину. Госпошлину оплачивает покупатель. Ее размер зависит от вашего статуса: юридическое или физическое лицо. Стандартные размеры госпошлины вы найдете на портале «Госуслуги».
6. Регистрируем права собственности. Подаем документы на регистрацию в Росреестр. Если сделка совершалась через нотариуса, то он сам передаст документы на регистрацию. В случае самостоятельного оформления ДКП, вам нужно будет подать документы через МФЦ или сразу в Росреестр.
7. Получаем свидетельство о регистрации нового владельца. Через 10 дней после подачи документов покупатель приходит к нотариусу за готовыми документами или самостоятельно получает в Росреестре выписку из ЕГРН с новыми данными.

Выписка из ЕГРН с новыми данными подтверждает переход прав собственности на жилье. Фото: taldom.7555000.ru

Сколько нужно заплатить

Какие суммы составляет госпошлина при продаже недвижимости, кто и в каких случаях оплачивает государственные сборы, прописано в Налоговом кодексе РФ.

В частности, в ст. 333.33 п.1 пп.22 НК РФ говорится о величине фиксированного размера госпошлины для граждан при продаже квартиры — 2000 рублей. Платит покупатель.

Если переход права собственности связан с долей в общем недвижимом имуществе, то оформление договора обойдется покупателю в 200 рублей. Перечисленный размер госпошлин касается только физических лиц.

Если вы покупаете недвижимость, находясь в статусе юридического лица, то госпошлина значительно выше — 22000 рублей. Квитанцию об оплате сбора можно подать вместе с документами на регистрацию или отдельно, но не позднее трех дней.

При необходимости нотариального удостоверения договора при продаже квартиры вы заплатите госпошлину нотариусу. Размер сбора составит 0,5% от цены договора. Сбор должен находиться в интервале 300–20000 рублей, и не может за него выходить.

Важно! При необходимости нотариального удостоверения сделки с жилой недвижимостью пошлина рассчитывается исходя из ее кадастровой стоимости.

Чаще всего расходы на нотариальное сопровождение сделки распределяются по договоренности между покупателем и продавцом заранее. Вы можете договориться об оплате услуг юриста в равных или неравных частях.

Когда ДКП признают недействительным

По закону договор купли-продажи жилого помещения может быть признан ничтожным. Это означает, что сделка аннулируется, а стороны возвращаются в первоначальное положение.

Договор может потерять силу только по обоюдному согласию или по решению суда. Фото: zhil-savelki.ru

Суд признает договор оспоримым, если он:

• заключен с помощью угроз и насилия;
• оформлен от лица несовершеннолетнего без согласия органа опеки;
• заключен недееспособным гражданином без согласия его опекуна;
• составлен одним супругом без согласия второго, если недвижимость приобретена в браке;
• продавец или покупатель в момент подписания были в состоянии опьянения и не понимали последствий сделки;
• не соответствует требованиям законодательства;
• на нем поддельные подписи.

Важно! Признать договор купли-продажи недействительным можно только через суд, если соглашением не предусмотрены иные условия, к примеру, обоюдное согласие сторон.

Также есть мнимые и притворные договоры. В первом случае подразумевается оформление ДКП без создания дальнейших правовых последствий, во втором — заключение одной сделки ради прикрытия другой.

На что нужно обратить внимание

Что необходимо сделать, чтобы обезопасить себя от действий мошенников, которые могут воспользоваться вашим незнанием нюансов оформления ДКП? К примеру, высокие риски связаны с покупкой/продажей квартиры, полученной в наследство.

Это значит, что на недвижимость могут предъявить права лица, не указанные в завещании, но являющиеся наследниками первой очереди. Или наследуемая квартира может находиться в собственности продавца менее 3 лет, о чем он умолчал. Тогда покупателю придется заплатить налог с проведенной сделки.

Чтобы обезопасить себя от неприятностей, попросите у продавца документы, на основании которых он получил квартиру в наследство. Проверьте историю объекта на наличие завещательных отказов и случаев ареста недвижимого имущества.

Если вы продаете квартиру, то внесите в договор купли-продажи жилого помещения пункт о залоге в пользу продавца. Условием залога станет полная оплата стоимости квартиры. Несмотря на то, что это условие прописано в законе, другая сторона договора может отметить в документе оговорку об отсутствии залога.

Особого внимания требуют сделки с доверенными лицами продавцов недвижимости. Имейте в виду, что доверенность аннулируется в одностороннем порядке. То есть после получения денег собственник может прекратить действие доверенности, что влечет недействительность сделки.

Чтобы не остаться и без денег, и без жилья, в первую очередь проверьте доверенность представителя собственника продаваемой недвижимости. В частности, узнайте, входит ли в полномочия доверенного лица продажа недвижимого имущества доверителя.

Посмотрите, нет ли в документе ограничений: кому может быть продана квартира, вилка стоимости, порядок расчетов и другие. Обратите внимание на срок действия доверенности (важно, чтобы она была актуальной до момента регистрации перехода права собственности).

Не спешите переходить к этапу подписания договора купли-продажи квартиры, проверьте все документы другой стороны сделки, запросите дополнительные данные или обратитесь к опытному специалисту, который уже «собаку съел» на сделках с недвижимостью.

Договор купли-продажи земельного участка на 2022 год

Чтобы продать участок другому физическому или юридическому лицу, нужен договор купли-продажи. Его заключают в простой письменной форме. Разберемся, что нужно включить в договор, как его расторгнуть и что делать, если вместе с участком продается дом.

Порядок оформления договора

Владелец земельного участка имеет право распоряжаться им как захочет, в том числе продать любому человеку или организации. Но при условии, что на земле нет обременений или других ограничений. Еще одно условие — продать и купить можно только участок, который прошел государственный кадастровый учет.

• Для оформления сделки и передачи права собственности заключают договор купли-продажи. Он составляется в письменной форме, а подписывают его и продавец, и покупатель. Нарушение этих двух условий приведет к тому, что договор признают недействительным. Статья 550 Гражданского Кодекса РФ.
• Всего понадобится три договора: один для покупателя, один для продавца и один для Росреестра.
• Заверять у нотариуса договор не обязательно. Но если в сделке участвуют несовершеннолетние, ограниченно дееспособные или «долевики», то к нотариусу сходить придется.

Содержание договора

В договоре должны быть в обязательном порядке прописаны все существенные условия:

1. Стороны договора. В этой части должны быть приведены все данные, которые нужны, чтобы понять, кто и с кем заключает договор. Физлица указывают свои фамилию, имя, отчество, место жительства и данные паспорта. Организации – наименование, юридический адрес, ИНН, КПП, данные директора.
2. Предмет договора. Это сам земельный участок. Его номер по кадастру, точный адрес, категория земли, ВРИ и площадь.

Дополнительно стоит сослаться на документ, который подтверждает право собственности продавца на участок: прописать, кем и когда он выдан, на каком основании (купля-продажа, наследование, мена, приватизация и пр.).

Право собственности на участок подлежит государственной регистрации – то есть об этом должна быть сделана запись в ЕГРН. В договоре указывается номер регистрации в реестре. Его можно узнать, заказав выписку через специальный сервис ЕГРН.Реестр. Статья 554 Гражданского Кодекса РФ, статья 37 Земельного Кодекса РФ.

Выписка из ЕГРН на земельный участок состоит из 4 разделов:

• сведения о характеристиках объекта недвижимости;
• сведения о зарегистрированных правах;
• описание местоположения земельного участка;
• сведения о частях земельного участка.

Выписка на земельный участок о переходе прав собственности – несколько иной документ. Из него можно узнать кадастровый номер, адрес и категорию земли, собственников.

Для покупателя наиболее интересна информация о категории земель, ведь от этого зависит, как он сможет в дальнейшем распоряжаться участком. Например, если земля относится к категории сельскохозяйственного назначения, выделенного под ЛПХ, на них нельзя возводить постройки. На землях поселений ИЖС можно возвести дом или другую постройку и даже получить прописку и адрес, однако, если дом не построить за 10 лет, придется платить двойные налоги.

Кстати, указанная в выписке кадастровая стоимость земельного участка позволит сразу высчитать размер налога, который новому владельцу нужно будет платить.

В первом разделе также можно узнать площадь участка в квадратных метрах, номер, под которым участок поставлен на учет, кадастровые номера надела и каждого его объекта и иные характеристики.

Далее в документе представлена информация о владельце земли, перечне правоустанавливающих документов на объект, данные об имеющихся ограничениях и обременениях и сведения об изъятии участка для муниципальных или государственных нужд.

1. Цена. Стоимость, за которую участок будет продан, и порядок передачи денег от покупателя к продавцу должны быть прописаны в договоре. Если цена сделки не указана, она не считается согласованной сторонами, поэтому, с точки зрения закона, договор не является заключенным. Статья 555 Гражданского Кодекса РФ.

1. Права и обязанности сторон. В этой части должно быть прописано, что продавец принимает на себя обязанность передать право собственности на участок покупателю, а сам покупатель в свою очередь оплатить и принять участок. Статья 556 Гражданского Кодекса РФ.

1. Данные об ограничениях на участке. В договоре продавец обязан сообщить, есть ли на участке обременения (залог, аренда и др.) или какие-либо ограничения в обращении. Чтобы это не стало сюрпризом, покупателю лучше заранее «пробить» участок по госреестру недвижимости и узнать обо всех возможных проблемах.

Если продавец даст покупателю ложную информацию об участке, то покупатель сможет потребовать пересмотреть цену сделки или расторгнуть договор с возмещением убытков. Такое возможно, к примеру, если нет разрешения на застройку участка, сокрыты качественные свойства земли, данные об использовании соседних земель. Статья 37 Земельного Кодекса РФ.

1. Порядок передачи участка. В договоре обязательно нужно прописать, в какой момент участок переходит к покупателю по акту приема-передачи. Можно решить, что договор одновременно является актом и участок переходит сразу после подписания.

Что не нужно прописывать в договоре

В Земельном кодексе есть несколько условий, которые стороны могут прописать в договоре, но они не будут действовать по закону. В этот список попадают следующие условия:

• Сохранение за продавцом права в любой момент выкупить землю по собственному желанию;
• Ограничение на последующие возможности покупателя распоряжаться участком, в том числе ограничение ипотеки, сдачи земли в аренду и других сделок;
• Ограничение ответственности продавца на случай, если право на земельный участок решать предъявить третьи лица. Статья 37 Земельного Кодекса РФ.

Образец договора купли-продажи земли

Договор можно составить с юристом или самостоятельно. Если решите оформлять сделку сами, то можно воспользоваться типовым договором № 275, который зарегистрирован в Минюсте РФ 10.06.1993 года.

Перечень необходимых документов для оформления договора купли-продажи земельного участка

Для оформления договора понадобятся следующие документы:

• Паспорта продавца и покупателя;
• Свидетельство о регистрации права собственности или выписка из ЕГРН на участок;
• Документ, который подтверждает право собственности продавца на участок (договор купли-продажи, свидетельство о наследовании, договор дарения, акт госоргана о передаче земли в собственность и пр.);
• Заверенное у нотариуса письменное согласие других собственников на продажу участка;
• Документы, подтверждающие отсутствие долгов по содержанию участка (если такие документы есть).

Покупателю перед заключением сделки обязательно следует проверить участок по кадастровой карте и выписке из ЕГРН. Это позволит заранее узнать, возможны ли какие-то проблемы с участком. По кадастровой карте проверьте точную площадь, границы участка, назначение и ВРИ участка и ближайших земель, кадастровую стоимость, с которой придется платить налог (если это предусмотрено регионом). Из выписки ЕГРН можно узнать информацию о количестве сделок с участком, наличии среди собственников детей, наложении ареста на участок или передаче его в залог.

Договор купли-продажи дома и земельного участка

Если вы собираетесь продать свой дом, то вместе с ним покупатель должен получить и земельный участок. Продать отдельно дом или отдельно участок по закону нельзя.

Договор купли-продажи в этом случае оформляется один. Порядок практически аналогичный, но есть несколько особенностей, которые надо учесть:

1. В части договора о предмете сделки должны быть прописаны все данные и дома, и участка земли под ним.
2. Цена земли может включаться в стоимость дома или выделяться отдельно.
3. Все документы, перечисленные в предыдущем пункте, понадобятся как на дом, так и на земельный участок. Дополнительно по дому могут потребоваться выписки из домовой книги, которые подтвердят отсутствие других прописанных людей.
4. В договоре надо отразить, в какой срок продавец обязуется освободить и передать дом с участком покупателю.
5. Регистрировать право собственности надо будет и на дом, и на участок, то есть госпошлину придется платить дважды: 350 рублей за земельный участок и 2 000 рублей за жилой дом (для отдельных типов домов и участков, а также способов подачи документов размер пошлины может отличаться).

Покупая участок земли, дом или квартиру, не забывайте об осторожности. Перед сделкой всегда проверяйте недвижимость и продавца. Сервис ЕГРН.Реестр поможет защитить себя от мошенников.

СТОИМОСТЬ НОТАРИАЛЬНЫХ ДЕЙСТВИЙ НА 2022 ГОД

для удобного поиска зажмите “Ctrl”+”F” одновременно и в появившейся строке введите слово-ориентир для поиска, затем нажмите “Enter”

СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ:

0,5% от суммы сделки, но не менее 300 и не более 20 000

При удостоверении сделок, предметом которых является отчуждение или залог недвижимого имущества, имеющего кадастровую стоимость, если оценка, данная этому недвижимому имуществу участниками (сторонами) сделки, ниже его кадастровой стоимости, для исчисления тарифа используется кадастровая стоимость этого недвижимого имущества.

Н/летние освобождаются от взимания платы за УПТХ по договорам отчуждения пропорционально их участию в договоре.

исчисляется индивидуально в зависимости от предмета договора

Если при заключении договора (соглашения) супруги включают в него соглашение о разделе доли жилого помещения, которая приобретена на общие средства супругов, нотариальный тариф исчисляется за каждую сделку в отдельности и суммируется, а УПТХ взимается однократно по большей стоимости.

Несовершеннолетние освобождаются от взимания платы за УПТХ при заключении данного договора (соглашения). Освобождение производится пропорционально размеру выделяемой несовершеннолетним доли в праве собственности.

Договор ипотеки

– за удостоверение договоров об ипотеке жилого помещения в обеспечение возврата кредита (займа), предоставленного на приобретение или строительство жилого дома, квартиры, – 200 рублей;

– за удостоверение договоров об ипотеке другого недвижимого имущества, за исключением морских и воздушных судов, а также судов внутреннего плавания, – 0,3 процента суммы договора, но не более 3 000;

– за удостоверение договоров об ипотеке морских и воздушных судов, а также судов внутреннего плавания – 0,3 процента суммы договора, но не более 30 000

0,5% от суммы сделки, но не менее 300 и не более 20 000

При удостоверении сделок, предметом которых является отчуждение или залог недвижимого имущества, имеющего кадастровую стоимость, если оценка, данная этому недвижимому имуществу участниками (сторонами) сделки, ниже его кадастровой стоимости, для исчисления тарифа используется кадастровая стоимость этого недвижимого имущества.

2) Не подлежащие обязательному нотариальному удостоверению:

СДЕЛКИ ПО СЕМЕЙНОМУ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВУ:

– 0,5% от суммы сделки, но не менее 300 и не более 20 000

При удостоверении сделок, предметом которых является отчуждение или залог недвижимого имущества, имеющего кадастровую стоимость, если оценка, данная этому недвижимому имуществу участниками (сторонами) сделки, ниже его кадастровой стоимости, для исчисления тарифа используется кадастровая стоимость этого недвижимого имущества.

КОРПОРАТИВНЫЕ СДЕЛКИ:

Договоры отчуждения доли в уставном капитале ООО (продажи, мены, дарения, отступного, внесения доли в уставный капитал или имущество ЮЛ и др.), сторонами которого являются:

– до 1 000 000 – 0,5% суммы договора, но не менее 1 500;

– от 1 000 001 до 10 000 000 включительно – 5 000 + с 0,3% суммы договора, превышающей 1 000 000;

– свыше 10 000 001 рубля – 32 000 + 0,15% суммы договора, превышающей 10 000 000, но не более 150 000;

– до 1 000 000 – 0,5% суммы договора, но не менее 1 500;

– от 1 000 001 до 10 000 000 включительно – 5 000 + 0,3% суммы договора, превышающей 1 000 000;

– свыше 10 000 001 – 32 000 + 0,15% суммы договора, превышающей 10 000 000, но не более 150 000;

– подлежащее обязательному нотариальному удостоверению 100;

– неподлежащее обязательному нотариальному удостоверению 500

ДОГОВОРЫ ДАРЕНИЯ

(за исключением договоров дарения недвижимого имущества)

ДОГОВОРЫ, ПОДЛЕЖАЩИЕ ОЦЕНКЕ:

– до 1 000 000 включительно – 2 000 + 0,3% суммы сделки;

– свыше 1 000 000 до 10 000 000 включительно – 5 000 + 0,2% суммы договора, превышающей 1 000 000;

– об изменении договора нотариального договора;

– о расторжении договора или соглашения.

Размер платы за УПТХ не может превышать размер платы за УПТХ, взыскиваемый при удостоверении данного договора (соглашения).

Если по удостоверенному соглашению требуется направить заявление в ИФНС от имени нотариуса + 2 500руб.

ЗАВЕЩАНИЯ:

ДОВЕРЕННОСТИ:

ИНЫЕ НОТАРИАЛЬНЫЕ ДЕЙСТВИЯ:

ПОДЛИННОСТЬ ПОДПИСИ:

ПЕРЕДАЧА ЗАЯВЛЕНИЙ ИЛИ ДОКУМЕНТОВ:

ПРЕДСТАВЛЕНИЕ ДОКУМЕНТОВ НА ГОСУДАРСТВЕННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ:

КОПИИ:

копии, копии с копий документов, выписки из документов

ПРИНЯТИЕ В ДЕПОЗИТ НОТАРИУСА (ст. 87 Основ)/ДЕПОНИРОВАНИЕ НОТАРИУСОМ ИМУЩЕСТВА (ст. 88.1 Основ):

Регистрация УВЕДОМЛЕНИЙ О ЗАЛОГЕ движимого имущества:

ХРАНЕНИЕ ДОКУМЕНТОВ

ВЫДАЧА ДУБЛИКАТОВ

а) завещаний -2 500 руб.

ИСПОЛНИТЕЛЬНАЯ НАДПИСЬ за исключением ИН об обращении взыскания на заложенное имущество

НАСЛЕДСТВО

Свидетельство о праве на наследство:

а) на неполученные пенсии и пособия

б) денежные вклады, средства на счетах в банках,права по закрытым счетам

не взимается

При сумме вклада о 10 000 УПТХ не взимается

б) При сумме вклада до 100 000 — 1 000; свыше 100 000 — 2 500

– детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя – 0,3% стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000;

– другим наследникам – 0,6% стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000

– детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя – 0,3% стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000;

– другим наследникам – 0,6% стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000

Приложение к таблице по стоимости услуг правового и технического характера на 2022 год

Ветераны, в том числе участники и инвалиды Великой отечественной войны, бывшие узники фашистских концлагерей

(при совершении любых нотариальных действий)

Инвалиды 1 группы, дети- инвалиды,

Дети-сироты, дети, оставшиеся без попечения родителей, дети-инвалиды, находящиеся в детских домах, интернатах

При удостоверении тождественности собственноручной подписи инвалида по зрению с факсимильным воспроизведением его собственноручной подписи.

При удостоверении сделок, совершаемых при переселении граждан из аварийного жилищного фонда в рамках реализации государственных , региональных и муниципальных программ.

При удостоверении протокола регистрации членов группы избирателей при проведении собрания в поддержку самовыдвижения кандидата и протокола собрания данной группы избирателей, а также при нотариальном удостоверении доверенности, выдаваемой кандидатом на должность Президента РФ уполномоченному представителю по финансовым вопросам, при свидетельствовании сведений, содержащихся в списке лиц, осуществляющих сбор подписей избирателей (участников референдума), и подлинности подписи этих лиц .

Освобождаются от платы за УПТХ на 100 %

Плата за УПТХ не взимается

Примечание:

При совершении нотариального действия вне помещения нотариальной конторы нотариус вправе взимать недополученный доход
— при выезде к нетранспортабельным лицам и инвалидам 1 и 2 группы
— 2 000,00 рублей
— при выезде к физическим лицам — в размере 5 000,00 рублей;
— при выезде к юридическим лицам — 10 000,00 рублей.
— при выезде в СИЗО — 10 000,00 рублей
Льготы установленные пунктами 1 и 2 Приложения применяются также при взимании недополученного дохода.
При совершении нотариальных действий вне помещения нотариальной конторы по одному адресу для нескольких лиц недополученный доход взимается однократно в равных долях.
При совершении по одному адресу вне помещения нотариальной конторы несколько нотариальных действий для одного лица, недополученный доход взимается однократно.

В случае, если услуги ПТХ, непосредственнно связанные с совершением нотариального действия, были выполнены до его совершения, нотариус вправе взимать установленную плату за УПТХ до совершения нотариального действия. Факт взимания платы за УПТХ подтверждается записью в реестре без присвоения номера. При последующем совершении нотариального действия сумма подлежащая уплате уменьшается на ранее взысканную сумму. Если же нотариальное действие впоследствии не будет совершено, уплаченные суммы за УПТХ возврату не подлежат.

Размер платы, за оказание услуг правового и технического характера, взысканной при совершении нотариального действия, указывается в нотариальном акте и в реестре регистрации нотариальных действий.

НЕ ДОПУСКАЕТСЯ:
— Взимание платы за оказание услуг правового и технического характера, не указанных выше, в том числе за консультации, как связанные, так и не связанные непосредтвенно с совершением нотариальных действий.
— Изменение установленного размера платы, в том числе, в зависимости от места совершения нотариального действия, а также от времени суток, рабочих и нерабочих дней, приемных часов нотариуса.

Как оформить договор купли-продажи земельного участка

Шаблон договора и акта — внутри

Земельные участки пригодны для разных целей: садоводства, животноводства, жилой застройки, хранения машин, автомобильных дорог. В зависимости от этого договоры купли-продажи имеют свои нюансы.

Расскажу, как оформить куплю-продажу земельного участка под строительство частного дома. Если читать всю статью вам некогда, вот шаблоны договора купли-продажи земельного участка и акта приема-передачи.

Законодательная база

Чтобы правильно заключить договор купли-продажи земельного участка под индивидуальное жилищное строительство — ИЖС, — нужно учесть положения трех законов: земельного кодекса, гражданского кодекса и закона о государственной регистрации недвижимости.

Земельный кодекс РФ. Продавать и покупать можно только земли, которые поставлены на государственный кадастровый учет. То есть информация о них должна быть в Едином государственном реестре недвижимости — ЕГРН.

Если в ЕГРН информации об участке нет, его надо размежевать и поставить на кадастровый учет. Межевание — это определение границ участка на местности. Они указываются на межевом плане, а Росреестр потом вносит их в свои базы данных. Продавать участок можно и без точных координат, если он стоит на учете.

Продавец должен сказать всю правду об участке: не обременен ли он, какая у него почва, чем занимаются соседи и не портит ли это землю. Иначе покупатель может расторгнуть договор, вернуть свои деньги за купленный участок и потребовать возмещения убытков.

Также в земельном кодексе содержится информация о категориях земель и видах разрешенного использования. Категорию земельного участка обязательно нужно указывать в договоре купли-продажи, без нее не зарегистрируют переход права собственности на участок. Узнать, какая у участка категория земель, можно в выписке из Росреестра или на публичной кадастровой карте.

Вид разрешенного использования в договоре купли-продажи земельного участка указывать необязательно, договор должны зарегистрировать и без этого. Но лучше прописать в договоре и категорию земель, и виды разрешенного использования. Так покупатель будет точно знать, как можно использовать участок.

Гражданский кодекс РФ. В договоре купли-продажи земельного участка обязательно должны быть указаны данные, которые позволяют определить участок, кадастровый номер земельного участка, а также его цена. Без этой информации договор не будет иметь юридической силы.

По закону землю передают вместе со зданием, которое на ней находится. Поэтому, если дом построен, цена в договоре включает в себя стоимость участка и дома. Можно указать их отдельно, но на практике так делают редко.

Передача недвижимости происходит по акту приема-передачи. Информацию о передаче участка можно указать и в самом договоре.

Каким должен быть договор купли-продажи земельного участка

Утвержденной формы договора купли-продажи земельного участка нет, но есть обязательные моменты в его оформлении, которые нужно учитывать.

Понятие и назначение. Договор купли-продажи земельного участка — соглашение, по которому продавец передает покупателю земельный участок, а покупатель обязуется принять и оплатить его на условиях договора. Договор купли-продажи земельного участка обязательно должен быть письменным, устным он не бывает.

Структура и содержание. В договоре купли-продажи земельного участка обязательно должны быть указаны: его предмет, стороны, объект сделки и цена. Это существенные условия договора, без этой информации он будет считаться незаключенным.

Структура у договора купли-продажи земельного участка стандартная, как у всех договоров купли-продажи: преамбула, предмет договора, права и обязанности сторон, цена и порядок расчетов, передача недвижимого имущества и переход права собственности к покупателю, ответственность сторон, порядок разрешения споров, заключительные положения, реквизиты сторон.

Предмет договора — это то, о чем договариваются стороны. Здесь пишут, что, например, Иванов продает земельный участок, а Петров его покупает. Что земельный участок находится там-то , с таким-то кадастровым номером, площадью, категорией земельного участка и видом разрешенного использования — для ИЖС.

Если на участке стоит дом, нужно указать также кадастровый номер дома, адрес, площадь и этажность — его индивидуальные характеристики.

Цена и оплата. В договоре указывают, за сколько продается участок и как покупатель передает продавцу деньги за него. Порядок расчетов стороны определяют сами: например, покупатель передает всю сумму наличными после регистрации перехода права собственности на участок в Росреестре или перечисляет на расчетный счет продавца половину суммы перед регистрацией, а вторую половину — после регистрации, в течение 3 рабочих дней.

Стороны могут воспользоваться эскроу-счетом: покупатель внесет на него деньги, а продавец получит их только после того, как документально докажет банку переход права собственности на участок.

Состояние и порядок передачи участка. Этот раздел договора необязателен. Его заполняют, если покупатель хочет указать, что участок, например, был захламлен или на нем есть старые постройки.

Передача участка от продавца покупателю обычно происходит по акту приема-передачи. Можно не оформлять отдельный акт, а прописать в договоре, что он является одновременно и актом приема-передачи недвижимого имущества.

Права и обязанности сторон. Право продавца — получить деньги, обязанность — передать земельный участок, предоставить покупателю достоверную информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования.

Обязанность покупателя — принять участок и заплатить за него стоимость по договору. Права покупателя в договоре дублируют права по закону: что он должен получить всю реальную информацию об участке, в противном случае он вправе расторгнуть договор и требовать компенсации.

В договоре нельзя прописать, что продавец может выкупить землю обратно, когда захочет, или что он не отвечает, если вдруг объявятся третьи лица и начнут претендовать на землю.

Стороны несут гражданскую ответственность в соответствии с законодательством РФ: они могут прописать неустойку за неисполнение обязательств по договору. Например, если продавец не передаст покупателю участок в оговоренный срок, то должен будет уплатить пеню в размере 1% от стоимости договора за каждый день просрочки.

Изменение и расторжение. В договоре купли-продажи земельного участка этого пункта обычно нет, но стороны могут сами решить, когда условия договора изменятся или он перестанет действовать. Например, если покупатель своевременно не перечислит деньги на счет продавца, цена на участок повысится на 50 000 Р .

Порядок разрешения споров. Здесь обычно два варианта: путем переговоров и в судебном порядке. Стороны могут определить срок рассмотрения претензии и ответа на нее: например, неделя после получения письма.

Споры по земельным участкам рассматривают суды по месту нахождения этих участков. Менять подсудность нельзя.

Реквизиты сторон — это паспортные данные и подписи продавца и покупателя. Если кто-то из участников сделки — индивидуальный предприниматель, то пишут ИП и ФИО, адрес, телефон, расчетный счет в банке. Если землю продает или покупает юридическое лицо, то пишут его полное наименование, адрес, телефон, ИНН, ОГРН, расчетный счет и ФИО руководителя.

На каждом экземпляре договора купли-продажи земельного участка должны быть подписи обеих сторон.

Образец договора можно найти в интернете или воспользоваться нашим шаблоном. Его можно и нужно изменять под ваши требования и особенности сделки.

Например, если продавец состоит в браке, нужно запросить нотариальное согласие супруга на сделку и приложить согласие к договору. Для регистрации перехода права собственности на участок этот документ в Росреестре не требуют, хотя пометку о его отсутствии сделают. Но нотариальное согласие в дальнейшем защитит покупателя от споров между супругами.

Документы для оформления купли-продажи земельного участка

В договоре указывают паспортные данные участников сделки и индивидуальные характеристики участка: кадастровый номер, адрес, площадь, категория земель и вид разрешенного использования. Поэтому для его оформления нужны паспорта продавца и покупателя, выписка из ЕГРН и межевой план участка.

После того как стороны составили и подписали договор купли-продажи, нужно зарегистрировать переход права собственности на земельный участок. Для регистрации перехода права — смены владельца участка — в Росреестре нужно:

1. Оплатить госпошлину. За куплю-продажу земельного участка — 350 Р , а если на этом участке есть дом, то 350 Р за участок и 2000 Р за дом. Квитанцию об уплате госпошлины в Росреестр предоставлять необязательно.
2. Предъявить паспорта участников сделки и доверенности, если кого-то из них представляет доверенное лицо. А также договор купли-продажи в трех экземплярах и акт приема-передачи земельного участка, если в договоре написано, что его нужно составить. Один экземпляр договора Росреестр оставит себе, по одному вернет сторонам договора с отметкой о регистрации.
3. Могут потребоваться иные документы, необходимые в силу закона, например разрешение органов опеки, если продавец — опекун собственника участка.
4. Собственнику — заполнить и подписать заявление о переходе прав на недвижимость. Форму заявления нужно скачать и распечатать, произвольно его составлять нельзя. Заявление можно подать электронно с помощью ЭЦП.

Порядок оформления купли-продажи земельного участка

Переход права собственности на земельный участок можно зарегистрировать самостоятельно в Росреестре, через МФЦ или через нотариуса.

В Росреестре договор зарегистрируют быстрее, чем в МФЦ. Это самый надежный способ сдать документы на регистрацию. В офис Росреестра можно записаться заранее — нужна услуга по регистрации права.

Оформление купли-продажи земельного участка в МФЦ. МФЦ — посредник между заявителями и госорганами, он принимает и передает документы от одних к другим. Поэтому оформление купли-продажи земельного участка через МФЦ происходит так же , как и в самом Росреестре.

На прием к специалисту в МФЦ можно предварительно записаться, но это не обязательно.

МФЦ есть в каждом районе города, специалистов, которые принимают документы на регистрацию, много. У Росреестра офисов обычно меньше, поэтому удобнее подавать документы на регистрацию через МФЦ. Но так регистрация займет больше времени, чем напрямую в Росреестре.

Оформление купли-продажи земельного участка у нотариуса. Нотариус заверяет договор купли-продажи земельного участка в трех случаях:

1. Стороны сами этого захотели. Нотариус проверит их дееспособность, права продавца на совершение сделки, ограничения в отношении недвижимости.
2. Если продается доля в праве собственности на земельный участок.
3. Если земельный участок принадлежит ребенку, ограниченно или полностью недееспособному лицу.

Во втором и третьем случаях без обращения к нотариусу сделка не пройдет: Росреестр не зарегистрирует переход права собственности.

После проверки и удостоверения договора нотариус в этот же день с согласия сторон отправляет в Росреестр электронное заявление о переходе права собственности. Если возникли технические сложности, нотариус отправляет документы на бумажном носителе в течение двух рабочих дней. Продавцу и покупателю в Росреестр ходить уже не понадобится.

Сроки оформления. Если документы были поданы в Росреестр, переход права собственности на участок зарегистрируют в течение 7 рабочих дней. Если в МФЦ — в течение 9 рабочих дней.

Если договор был заверен нотариусом и документы участники сделки подали в Росреестр на бумажном носителе, переход права зарегистрируют в течение 3 рабочих дней. Если заявление с нотариально заверенным договором отправили электронно, то регистрация будет совершена не позднее следующего рабочего дня.

Стоимость оформления. Госпошлина за государственную регистрацию права собственности на земельный участок составляет 350 Р .

За регистрацию права собственности на жилой дом нужно дополнительно заплатить 2000 Р .

Если для оформления сделки требуется нотариальное удостоверение, придется заплатить 0,5% от суммы сделки, но не менее 300 Р и не более 20 000 Р . Сюда же добавьте правовые услуги — проверку договора на правильность составления — и технические услуги — распечатки и копии. У разных нотариусов цены на допуслуги могут отличаться.

Признание договора купли-продажи недействительным

Недействительные договоры бывают двух видов: оспоримые и ничтожные.

Ничтожный договор — это соглашение, которое заключено с нарушением закона. Такой договор недействителен с момента заключения независимо от того, признал его суд недействительным или нет. Например, договор купли-продажи с поддельными документами или сделка, которую провели под видом дарения, хотя это была продажа земельного участка.

Второй вид недействительных договоров — оспоримые. Такие договоры, хотя и заключены с нарушением закона, будут работать, если никто не обратится в суд с требованием признать их недействительными.

Например, муж продал земельный участок, находящийся в совместной собственности, без согласия жены. Она в этом случае имеет право потребовать в суде признать такой договор купли-продажи недействительным.

Университеты Мюнхена

Население Мюнхена насчитывает более 1 560 тысячи человек, а сам город входит в тройку крупнейших городов Германии, с известной культурой и множеством университетов. Именно поэтому Мюнхен является университетским центром.

В Мюнхене учебные заведения представлены разнообразными направлениями и программами обучения. Здесь готовятся специалисты различных областей, начиная от точных наук заканчивая искусством.

Мюнхен дает уникальную возможность получить элитное образование и диплом иностранного образца.

Список и рейтинг университетов Мюнхена

Университеты Мюнхена входят в известные списки и рейтинги известных университетов.

Топ 10 Университетов Мюнхена:

1. Technical University of Munich — Мюнхенский технический университет: в стране занимает 1 место, в мире −40.
2. University of Munich: в стране занимает 3 место, в мире −50.
3. Universität der Bundeswehr München: в стране занимает 75 место, в мире −1861.
4. Hochschule München: в стране занимает 77 место, в мире −2119.
5. Macromedia Hochschule der Medien München: в стране занимает 192 место, в мире −6456.
6. Munich Academy of Fine Arts: в стране занимает 224 место, в мире −7437.
7. Katholische Stiftungsfachhochschule München: в стране занимает 232 место, в мире −7858.
8. Hochschule für Fernsehen und Film München: в стране занимает 256 место, в мире −8652.
9. Munich Business School: в стране занимает 286 место, в мире −10015.

Получение высшего образования за границей — это не только престиж, но и отличные дальнейшие перспективы в построении карьере. На территории Мюнхена для иностранных граждан существует ряд привилегий, одним из них является право на поиск работы в Германии на протяжении года после окончания вуза.

Государственные вузы

Мюнхен насчитывает множество государственных вузов и каждый из них имеет свою старинную историю. Государственные университеты этой страны, входят в топовые рейтинги стран мира.

Одним из способов попадания на обучение в университет может быть программа обмена. В Германии имеется стипендиальные фонды, поэтому сами вузы могут поощрять лучших своих студентов.

Государственные университеты Мюнхена:

1. Akademie der Bildenden Künste München.
2. Universität der Bundeswehr München, Universitäre Studiengänge.
3. Universität der Bundeswehr München, Fachhochschulische Studiengänge.
4. Technische Universität München.
5. Ludwig-Maximilians-Universität München.
6. Hochschule für angewandte Wissenschaften München.
7. Hochschule für den öffentlichen Dienst in Bayern.
8. Hochschule für Musik und Theater München.
9. Hochschule für Politik München.
10. HFF — Hochschule für Fernsehen und Film München.

Частные учебные заведения Мюнхена

Частные учебные заведения ничем не уступают программам государственных вузов. Частный университет имеет международные стандарты, дисциплину и свой подход к каждому студенту. Такие заведения участвуют в международных программах.

Частный университет предоставляют возможность получить профессии в области экономики и финансов, мультимедиа и менеджмента. Некоторые вузы предлагают редкие специальности, такие как дизайн, украинистика.

На территории Мюнхена существует два католических заведения, обучение в них бесплатное, благодаря спонсорам, в виде которых выступают церковные фонды.

Частные учебные заведения Мюнхена:

1. Hochschule Macromedia/München.
2. AMD Akademie Mode & Design.
3. Europa Akademie München.
4. EU Business School.
5. Campus M21.
6. International School of Management (ISM)/München.
7. Munich Business School.
8. Hochschule für Angewandte Sprachen des SDI München.
9. New European College.
10. Hochschule der Bayerischen Wirtschaft, Standort München.
11. SAE Institute.

Штудиенколлеги Мюнхена для поступающих в университеты Мюнхена после школы

Что же такое штудиенколлеги? Итак, штудиенколлеги Германии — это программы подготовки в колледже для иностранных абитуриентов, необходимые при поступлении в вуз. Целью такой подготовки является сглаживание разницы между немецким образованием и зарубежным.

На сегодняшний день насчитывается более тридцати пяти заведений, в которых проходят обучение студенты из различных стран мира. При поступлении в штудиенколлег необходимо знать немецкий язык на минимальном уровне В1и В2, эти знания зависят от выбранного учреждения.

Для студентов, поступающих в университеты Мюнхена, возможны четыре вида курсов последующим направлениям:

• Техническое направление;
• Экономическое направление;
• Медицинское и биологическое направление;
• Гуманитарное направление.

При выборе любого направления необходимо сдавать вступительные экзамены. Такие предметы, как немецкий язык и математика придется сдавать при выборе первых трех направлений, а вот при выборе четвертого сдается только немецкий.

Обучение проходит в два семестра, после каждого проходит сессия. По итогам обучения, которое в среднем рассчитано на один год, сдается итоговый экзамен. По окончании штудиенколлега выдается диплом, который признается по всей Германии.

Почему выбирают Мюнхен для обучения?

Учебу в Мюнхене выбирают многие студенты, потому что здесь находятся лучшие и достаточно известные университеты Германии, которые дают качественное образование. Студенты могут выбрать заведение для обучения по своим интересам и предпочтениям, ведь именно в этом городе находится множество различных направлений и программ в вузе. Можно отдать предпочтение платным или бесталанным специальностям, частным или государственным заведениям.

Согласно мировым оценкам здесь самый низкий уровень безработицы с достаточно богатым культурным, историческим наследием. Мюнхен является университетским центром страны. Именно поэтому, у студентов есть возможности посещать университет и проходить практику на крупных промышленных объектах.

Информация об обучении

До 2007 года высшее образование в Германии было бесплатным как для немецких, так и для иностранных граждан. Начиная с 2007 года, в некоторых вузах страны, обучение стало платным.

Вступительные экзамены при поступлении в университет не предусмотрены. Учитывается бал выпускных экзаменов в школе или гимназии. Некоторые вузы страны для иностранных граждан практикуют онлайн-тесты, если уровень ваших знаний будет недостаточным для этого заведения, в таком случае необходимо проходить курсы в штудиенколлеге.

Лучшие университеты Мюнхена: преимущества и цены

Обучение в Technische Universität München бесплатное, но есть и платные специальности.

• высокий уровень образования, входит в пятерку лучших университетов Германии,
• есть связь с практикой,
• расположен в центре Германии,
• большинство специальностей бесплатные.

Hochschule Macromedia/München предусматривает разовый взнос при поступлении 750€, в районе 900€ в месяц обойдется магистратура.

• обучение в малых группах,
• учеба направлена на практику,
• после завершения есть возможность трудоустройства.

В Munich Business School стоимость составляет 5200 € за семестр.

• есть подготовительные курсы;
• практика на предприятии и семестр за границей;
• возможность получения двойного диплома.

Hochschule für Angewandte Sprachen des SDI München предусматривает семестровый взнос в размере 130 €, стоимость обучения зависит от специальности.

• уникальные специальности;
• самостоятельный выбор изучаемых языков и их количества;
• возможен обмен практики или обучения с вузами партнерами.

Hochschule der Bayerischen Wirtschaft, Standort München предусматривает стоимость в 2200 € за семестр.

• расположение в промышленной части города;
• есть курсы «Штудиенколлег».

Расходы на проживание в Мюнхене

О жилье необходимо позаботиться заблаговременно, так как с началом семестра поиски станут сложнее.

Стоимость проживания в Мюнхене

Средняя стоимость квартиры составляет от 500 до 1 тыс. евро, если удалиться от центра города, стоимость будет немного ниже. В пригороде аренда жилья составит 300 — 700 €

В 200 — 300 € обойдется домашнее питание, а вот ресторанное будет значительно дороже.

Транспортные расходы составят:

• на проездной билет в месяц примерно 80 евро;
• билет на автобус — 2 евро;
• билет на весь день обойдется в 6 евро.

Интернет обойдется в евро в месяц, минута разговора по мобильному разговору 0,1 €.

Выбирая для обучения страну и город с комфортными условиями, помните, что отдавать предпочтения необходимо еще и обеспечению себе хорошего образовательного процесса. Например, в Германии бесплатное обучение, в то время как в Чехии проживание будет дешевле, а стоимость учебы на некоторых отделениях является одной из самых высоких в мире.

Государственные и частные университеты Мюнхена

Мюнхен – крупнейший город Баварии, известный культурный и университетский центр. В его вузах готовят специалистов и научных работников в различных областях – от точных наук и ядерных исследований до экономики и искусства. Получить престижное образование и диплом европейского образца – отличные возможности, которые предоставляют университеты Мюнхена.

1. Преимущества учебы в Мюнхене
2. Государственные вузы
3. Частные учебные заведения Мюнхена
4. Поступление в университет Мюнхена
5. Что нужно иностранцу, чтобы учиться в вузе бесплатно
6. Расходы на проживание в Мюнхене
7. Заключение
8. Технический университет Мюнхена: Видео

Преимущества учебы в Мюнхене

Учебные и научные учреждения Мюнхена известны во всем мире. Среди выпускников Университета Людвига-Максимилиана (Ludwig Maximilian University of Munich) 13 Нобелевских лауреатов по физике и химии.

В Техническом Университете (Technical University of Munich) есть собственный токамак (камера с магнитными катушками для удержания плазмы) ASDEXU, опытный ядерный реактор и ускоритель заряженных частиц.

В институтах имени Макса Планка и Хайнца Майера-Лейбница проводятся передовые исследования в различных областях.

В Мюнхене находится Баварская академия наук. Кроме того, здесь есть учебные заведения для желающих изучать медицину, искусство, экономику, социологию и другие дисциплины. В Мюнхене обучается более 80 тысяч студентов, около 15 % из них – иностранцы. В городе работают государственные и частные университеты, бизнес-школы и языковые курсы.

На многих факультетах мюнхенских вузов обучение ведется не только на немецком, но и на английском языке.

Государственные вузы

С 2022 года обучение на немецком языке в государственных вузах Германии бесплатное. Но даже если вы учитесь в учебном заведении на бюджете, это не избавляет от уплаты семестровых сборов – обязательных взносов на оплату административных расходов вуза и студенческого союза, а также на оформление проездного билета для студента на все виды общественного транспорта. Сумма взноса в Баварии составляет 129,40 €, сбор взимается перед началом каждого учебного семестра.

В некоторых вузах программы, которые преподаются на английском языке, могут быть платными.

Частные учебные заведения Мюнхена

В частных вузах Мюнхена можно получить образование для востребованных профессий в сфере экономики, финансов и мультимедиа. В некоторых университетах предлагают редкие специальности – например, дизайн компьютерных игр, историю средневековой философии (включая эзотерику), мультиязычный англо-немецко-китайский перевод или украинистику.

В Мюнхене располагаются два католических учебных заведения, которые спонсируются церковными фондами, поэтому учиться в них можно бесплатно.

Магистратура:
Международное деловое администрирование

Поступление в университет Мюнхена

Система немецкого образования отличается от принятой в постсоветских государствах. Школьники Германии учатся 13 лет и последние два года проходят подготовку, которая соответствует первым курсам вузов в странах СНГ. Поэтому для абитуриентов из стран бывшего СССР есть два пути для поступления в немецкие университеты:

1. После получения аттестата о полном среднем образовании или диплома техникума они могут поступить в вуз в собственной стране, отучиться два первых курса, а потом подавать документы для приема в немецкий университет того же профиля.
2. Имея полное среднее образование стран СНГ, пройти специальный курс для поступления в университет (Studienkolleg) продолжительностью 2 семестра.

В Studienkolleg преподаются все предметы, необходимые для поступления в вуз, за исключением немецкого языка – выучить немецкий иностранные абитуриенты должны заранее. Студенты из других стран должны предоставить в приемную комиссию сертификат, подтверждающий должный уровень владения языком, либо сдать языковый экзамен при поступлении.

Что нужно иностранцу, чтобы учиться в вузе бесплатно

Иностранные студенты могут учиться в государственных вузах Германии бесплатно. Чтобы поступить на программу бюджетного обучения, абитуриенты должны соответствовать ряду требований.

Первое – знание немецкого языка на уровне, достаточном для освоения учебной программы. Для обучения в университете от иностранцев требуется уровень языковой подготовки категории C1. Знание языка можно подтвердить либо соответствующим государственным сертификатом (DAF, Goethe Zertifikat), либо пройти двухэтапный языковый экзамен DSH (письменный и устный).

Если вы хотите учиться на филологическом факультете и осваивать предметы, связанные с немецким языком (германистика, немецкая литература), то потребуются знания немецкого на уровне С2.

Таким образом, чтобы иметь возможность претендовать на бесплатное обучение, абитуриент-иностранец должен окончить лингвистические курсы (они есть при крупных университетах) и сдать государственный языковый экзамен. Для поступления на курсы необходимо владеть немецким языком на уровне не менее А2. После окончания курсов может потребоваться учеба в Studienkolleg (сюда можно поступить, имея уровень владения немецким не ниже В2).

Вступительных экзаменов на большинстве факультетов немецких вузов нет, поэтому решающее значение имеют оценки, выставленные в образовательных документах. Список требований к абитуриентам можно найти на интернет-ресурсах учебных заведений. Поэтому второй важный аспект – на бесплатное обучение могут претендовать иностранцы, которые имеют отличные отметки при учебе на первых курсах вуза у себя на родине либо полученные в Studienkolleg.

Третий немаловажный фактор – академические достижения (например, победы на научных олимпиадах и конкурсах). При приеме на некоторые специальности университеты могут проводить вступительные тесты, собеседования и собственные языковые экзамены. Для поступления на художественные, театральные, музыкальные архитектурные специальности обязательным условиям является успешное прохождение творческого конкурса.

От студентов, которые не являются гражданами Германии, также потребуется документальное подтверждение доходов, достаточных для проживания в стране во время учебы.

В Германии широко распространена система стипендий и грантов, которые позволяют одаренной молодежи из других государств получать немецкое образование. Финансовая поддержка выделяется на конкурсной основе. Решающие критерии, которые позволят абитуриенту получить стипендию:

• хорошее знание немецкого языка;
• академические успехи;
• высокая мотивация для учебы.

Большинство университетов, включая частные, имеют собственные стипендиальные программы для поддержки способных студентов бакалавриата, магистратуры и аспирантуры. Официальный сайт учебного заведения предоставит об этом полную и актуальную информацию. Стипендии предоставляются безвозмездно. Студенты, которые их получают, могут не только учиться без оплаты, но и пользоваться другими видами льгот: бесплатно принимать участие в семинарах и разнообразных культурных мероприятиях, проходить практику за границей, отдыхать в студенческих лагерях.

Самый известный европейский стипендиальный фонд – Deutscher Akademischer Austauschdienst – DAAD. Но в Германии есть и другие учреждения, которые оказывают иностранным студентам финансовую поддержку.

• Государственную стипендию Deutschlandstipendium могут получить отличники учебы. Выплаты составляют 300 € ежемесячно на протяжении двух семестров или на весь учебный курс. Для ее получения нужно написать заявление в отдел студенческой помощи вашего учебного заведения (Studentenwerk) и приложить к нему документы, которые подтверждают ваше право на нее.
• Фонд Генриха Болля (Heinrich Boell Stiftung) выдает стипендии студентам, которые активно участвуют в научной работе либо общественно-политических мероприятиях в области прав человека, равноправия и экологии.
• Студенческий фонд немецкого народа (Studienstiftung des deutschen Volkes) выплачивает стипендии талантливым учащимся творческих вузов. Рекомендации по предоставлению стипендии подает преподаватель студента.
• Стипендию фонда Фридриха Наумана (Friedrich-Naumann-Stiftung) могут получить иностранные студенты, которые сдали на отлично Zwischenprüfung – промежуточный экзамен после 3 семестра. Студенты-отличники могут также получить стипендии Фондов Ганса Зайделя (Hans-Seidel-Stiftung) или Конрада Аденауэра (Konrad-Adenauer-Stiftung).
• В случае получения в Германии второго высшего образования или занятий научными исследованиями в аспирантуре, можно претендовать на стипендию Фонда Ганса Беклера (Hans-Böckler-Stiftung).

При желании получить образование в немецком вузе, стоит знать подробную информацию о том, какие бывают стипендии и гранты в университетах Германии.

Расходы на проживание в Мюнхене

Чтобы получить студенческую визу, необходимо иметь счет в немецком банке не менее 8 400 € – то есть сумму, достаточную, чтобы жить в Германии в течение года. Визу потребуется ежегодно обновлять (это стоит 60–100 €), и при каждом обновлении счет должен пополняться.

Стоимость проживания студента в Германии в среднем составляет 720 евро в месяц. Основные расходы связаны с:

• питание – приблизительно 200 €;
• жилье – около 300 €;
• медицинская страховка – 90– 100 €;
• общественный транспорт обойдется в 40 € (со студенческими льготами);
• учебники – 20 €;
• средства коммуникации (телефон, интернет) – 20 €;
• прочие расходы (одежда, средства гигиены, досуг) – 50 €.

Компенсировать затраты на проживание поможет работа. В Германии учащиеся-иностранцы имеют право работать по студенческой визе 90 или 180 дней в году, но только неполный рабочий день (до 4 часов в день). Планируя обучение в немецком вузе, узнайте подробнее, из каких статей расходов складывается проживание студентов в Германии.

Заключение

Обучение в вузах Мюнхена дает возможность получить европейское образование и отличные карьерные перспективы. Учиться в государственных учебных заведениях Германии иностранцы могут бесплатно, но для поступления понадобится высокий уровень знания немецкого языка и впечатляющие академические успехи. Кроме того, из-за различий в системе образования возможность поступить в немецкий вуз появляется только после прохождения подготовительного курса Studienkolleg в Германии либо после учебы на двух курсах профильного вуза на родине.

Технический университет Мюнхена: Видео

Государственные и частные университеты Мюнхена

Личный опыт: Мюнхенский университет Людвига-Максимилиана

Проблема выбора

Совет первый: выбирайте для обучения не только страну, в которой вам комфортно, но и ту, где вы сможете обеспечить себе образовательный процесс. Например, в Германии обучение в вузе, за исключением студенческого сбора, бесплатное, а, к примеру, в Чехии, несмотря на низкие цены на проживание, продукты и развлечения, стоимость обучения на англоязычных отделениях университетов одна из самых высоких в Европе. Хорошо, если вы едете по гранту или стипендии, но если нет — лучше как следует оценить финансовые перспективы и возможности.

Совет второй, не менее важный: не менее тщательно, чем страну, выберите программу, на которой хотите учиться, предмет, который вам на сто процентов интересен. Почему на сто процентов? Потому что в отличие от российских вузов в европейских и в частности в немецких высших учебных заведениях никто не будет разжевывать материал и практически насильно впихивать знания в студенческие головы. Хочешь — учишься, не хочешь — получаешь плохие оценки и в конце концов вылетаешь. Естественно, если выбранная специальность интересна, то учишься с удовольствием, а это в разы легче.

студентов много, а Kreisverwaltungsreferat в Мюнхене один

Совет третий: после того как вы выбрали университеты и программы, на которые хотите поступать, настает время собирать информацию о документах, которые требует институт для поступления. Не стесняйтесь звонить или писать в отделы, занимающиеся иностранными студентами. Они именно для этого и нужны — отвечать на ваши вопросы и помогать в процессе поступления и учебы. Лучше, если вы начнете собирать необходимые документы как минимум за полгода до подачи. И писать мотивационное письмо тоже (лично у меня на него ушло больше всего времени). Поверьте, вы сэкономите множество нервных клеток, если начнете собирать документы как можно раньше. Все равно, скорее всего, некоторые бумаги придется брать в самый последний момент (я, например, поступала в Мюнхен сразу после окончания университета в Москве, соответственно, еле успела получить диплом).

Sprechen Sie Deutsch?

Очень важный момент: изучение языка страны, в которую вы едете. Естественно, практически во всех европейских вузах есть англоязычные программы. В худшем случае вам надо слегка подтянуть свой английский, и вы готовы к учебе за рубежом.

Минусы: обучение на английском практически всегда ведется за деньги, и далеко не для всех программ существуют англоязычные аналоги. Так что однозначно лучшим решением будет выучить основной язык желаемой страны. Во-первых, вам в этой стране все-таки жить. Во-вторых, сможете сэкономить деньги. В-третьих, вам еще проходить учебную практику, а без знания языка это будет заметно сложнее. Опять же, для тех, кто не знает языка, почти все университеты предоставляют подготовительные языковые курсы. Они длятся от семестра до года и дают необходимый уровень знаний о языке и культуре страны. Вся информация о таком подготовительном этапе обычно есть на сайте института.

Мое резюме: учите язык заранее! Благо курсов немецкого в городах почти столько же, сколько и курсов английского, да и с другими основными языками проблем обычно не бывает.

одной ночи перед экзаменом на то, чтобы подготовиться, не хватит, гарантирую

И возвращаясь к документам: если вы не подаете их лично, посылайте все бумаги какой-либо службой экспресс-доставки (в моем случае это была DHL, которая является в Германии государственной почтовой службой). Пускай это дорого, но надежнее и быстрее, чем посылать Почтой России. Кстати, не забудьте выяснить в деканате, смогут ли они отправить вам acceptation letter (подтверждение о зачислении) через аналогичную службу.

Что касается вопросов визы: ничего страшного в немецком посольстве нет. «Не читайте до обеда советских газет», то есть форумов о немецком посольстве. Да, это не самое приятное место на свете, и, может, сотрудники тоже не всегда любезны в общении, но там однозначно проще и спокойнее, чем в любой из российских госорганизаций. Если у вас все в порядке с документами (список которых, необходимых и желательных, есть на сайте посольства) и вы спокойны и уверены в себе, будьте уверены, все пройдет нормально.

Жизнь и учеба в Германии

Совет номер один: начните искать жилье как можно раньше. Как только получили письмо о том, что вас приняли, — ищите! Во время начала семестра очень сложно найти жилье. Помимо самостоятельного поиска квартиры вы можете подать заявление на общежитие.

Совет номер два: по прибытии в город обучения не затягивайте с регистрацией. Сначала вы должны зарегистрировать свой адрес, оформить страховку (75 евро в месяц), разблокировать счет в банке и только потом уже подавать заявление на временный вид на жительство — таким образом вы сэкономите себе кучу времени и нервов. Временный вид на жительство делается как минимум 4 недели, а виза у вас максимум на 3 месяца, студентов много, а Kreisverwaltungsreferat (это исключительно мюнхенское словечко, обозначающее как раз департамент по регистрации граждан) в Мюнхене один, да и в остальных городах тоже.

Совет номер три: начните учиться с начала семестра. Если хочется познакомиться со страной, городом и людьми — приезжайте месяца за два до начала семестра и знакомьтесь на здоровье, но в учебное время учитесь. Все-таки вы именно за тем сюда и приехали — учиться, а не пить немецкое пиво литрами. По себе знаю, сложно сосредоточиться, сложно себя заставить, прокрастинация наше все, но здесь учеба рассчитана на то, что студент сам может себя организовать: одной ночи перед экзаменом на то, чтобы подготовиться, не хватит, гарантирую. Программы составлены очень толково, чтобы не слишком перетруждать студента, и если методично заниматься в течение семестра, никаких проблем со сдачей текущих и итоговых контрольных не возникнет. Не забывайте, что в течение учебного года вы также можете ходить на языковые курсы при университете или еще куда-нибудь. Это не очень затратно по времени, но их тоже нужно внести в план занятости.

Вообще, немцы — народ очень приветливый, и если они видят, что человек старается, учится, говорит по-немецки или учит его, это вызывает у них уважение как минимум и полный восторг как максимум (что уж скрывать, проблема с плохо образованными и не говорящими по-немецки мигрантами в Германии существует).

С другой стороны, лично я не заметила за немецкими студентами большого желания общаться с иностранными студентами, за исключением американцев. Но никаких конфликтов на национальной почве нет и в помине.

Стоимость жизни

Продукты в Германии несколько дешевле и существенно качественнее, чем в России. Мюнхен считается самым дорогим городом в Германии, и на еду у меня уходит 200 евро в месяц (не считая традиционных студенческих вечеринок и походов в рестораны). Квартплата начинается с 350 евро за комнату. Самые маленькие и самые дорогие квартиры, конечно же, в центре: от 600 евро за 28 кв. м и выше. В пригородах жить в разы дешевле, на дорогу уходит совсем немного времени, а экономия огромная. Но студент традиционно существо ленивое, поэтому тратить в день 45 минут на дорогу до и из университета готовы немногие.

Подытоживая, могу сказать: ни секунды не жалею, что поехала учиться в Германию. Отличный опыт по адаптации к новой среде, языковая практика, новые друзья, новые знания — все бесценно. А всем, кто размышляет над аналогичным шагом, могу посоветовать ничего не бояться. Вы ничего не потеряете, но можете приобрести очень многое. Viel Gluck!

Мюнхенский университет Людвига-Максимилиана

Мюнхенский университет Людвига-Максимилиана

1472 год – основание университета в немецком городе Ингольштадт Баварско-Лансдхутским герцогом Людвигом IX Богатый. Начало XIX века – король Баварии Максимилиан I Баварский приказывает переместить вуз в город Ландсхут. Через 26 лет сын Максимилиана I – Людвиг I Баварский перемещает учебное учреждение в Мюнхен. Затем университет получил имя его основателя и короля Максимилиана (Ludwig-Maximilians-Universität München).

На сегодняшний день LMU – лучший вуз Германии, в Европе занимает почетную 9-ю строчку и 30-ю в мировом рейтинге. LMU – это 18 факультетов, которые предлагают:

• 126 магистерских программ, из которых 22 из них на английском;
• 95 бакалаврских программ на немецком языке,
• 27 докторских программ.

Всего обучается около 50 000 студентов из которых 15 % – иностранцы. Наиболее популярные направления: история, биология, медицина, психология, юриспруденция и экономика.

Визитная карточка вуза – интернациональность и возможность комбинировать специальности в различных вариациях.

Стоимость обучения в Мюнхенском университете

Германия славится своей бесплатной системой образования не только для своих граждан, но и для иностранцев. LMU – не исключение, но некоторые специальности, как например Школа менеджмента, являются платными.

Единственные расходы на образование – взнос за семестр (обычно 128 €). При поступлении можно узнать точную сумму. Затраты на обучение варьируются от 250 € до 500 €. Но к ним следует добавить траты на проживание в стране от 2400 € до 4000 € в год (в них обязательно нужно закладывать от 300 € до 600 € на жилплощадь, которая в Мюнхене стоит весьма недешево).

Есть вариант разместиться в общежитии университета (270 € в месяц за обычный номер и 350 € за апартаменты), правда мест всем желающим обычно не хватает. Studentenwerk – специальная служба, помогающая с поиском жилья первокурсникам, обращаться в нее следует максимально быстро после поступления. Национальная виза обойдется в сумму около 8000 € + мед. страховка – 600 €.

Стоит отметить, во время обучения студентам разрешается работать, что может помочь сократить часть расходов.

Стипендии и гранты

Стипендии слушателям бакалаврских и магистерских программ университетом не предоставляются. Рассчитывать на стипендию могут лишь студенты докторантуры и постдокторантуры. Правда все же возможность обучаться бесплатно есть, за счет германских государственных стипендий и грантов, которые могут получить слушатели определенных специальностей от разных фондов. Например, грант DAAD покрывает до 100% расходов, Mavista Scholarship от 43%, Rosa-Luxembourg-Stiftung – 100%. Максимальные возможные затраты 13 000 €.

Студенческая жизнь

В LMU часто проходят благотворительные мероприятия, на художественную и политическую тематику проводятся выставки и организуются кинопоказы. Также неотъемлемой частью общественной жизни являются различные конференции, познавательные экскурсии и красочные фестивали.

Организаторы – традиционно преподаватели и учащиеся университета, где поддерживается развитие активной гражданской и жизненной позиции.

Также в студенческое сообщество входит несколько крупных объединений. Это, например: Ассоциация студентов юриспруденции (ELSA) и Объединение студентов из-за границы. Кроме своих собственных, в LMU ведут свою деятельность и подразделения международных студенческих организаций (AIESEC, AEGEE).

Как поступить в LMU

1) Итак, вы решили поступать в LMU, для начала нужно связаться с приемной комиссией, которая вас подробно проконсультирует;

2) Документы, которые нужно будет подготовить:

• заполненная аппликационная форма;
• официально заверенный перевод диплома и аттестата;
• академическое резюме (CV);
• мотивационное письмо;
• сертификат, подтверждающий владение немецким или английским языком, для немецкого это, например:
• DSH (минимальный уровень 2);
• TestDaF (уровень не менее 4 баллов);
• диплом немецкого вуза о сдаче итоговых экзаменов в одном из штудиенколлежей (уровень, как минимум, средней школы);

Английские программы магистратуры:

• TOEFL (не менее 80);
• IELTS (не менее 6,5);

3) Отправить документы можно почтой или курьерской службой. Крайние сроки подачи заявок: 15 июля, если начинать учебу в зимнем семестре; 15 января, если в летнем (могут отличаться в зависимости от некоторых курсов). Помните, что заявки, доставленные после дедлайна, не рассматриваются!

4) Два месяца – обычный срок рассмотрения заявки. Для зимнего семестра ответ приходит в конце августа, для летнего в конце февраля;

5) Последний шаг – оформление визы в ФРГ ( 4-х недели и больше – обычный срок рассмотрения документов);
Особенности для граждан РФ

В российских школах учатся 11 лет, а в германских 13, поэтому подать документы в германский вуз сразу после завершения учебы в российской школе невозможно. Но существует несколько способов это сделать:

1. Studienkolleg (Штудиенколлег) – колледж, специализирующийся на довузовской подготовке студентов из-за рубежа для их дальнейшего обучения в вузе на немецком языке (обязательно подтвержденное знание немецкого языка на минимальном уровне В1 или В2);
2. Аттестат об среднем образовании, полученный в 2015 году и далее: отучится 1 год в аккредитованном вузе по тому профилю, по которому планируется дальнейшее обучение в Германии, если до 2015 – отучится 2 года;
3. С диплом бакалавра вы можете поступить на любую специальность по программе бакалавриата или в магистратуры на такую же или похожую изучаемую специальность;

Известные выпускники LMU

• Томас Манн (1875 – 1955 гг.) – немецкий писатель (Нобелевская премия по литературе за роман «Будденброки. История гибели одного семейства»);
• Макс Вебер (1864 – 1920 гг.) – немецкий социолог, чьи идеи оказали большое влияние на развитие общественных наук, в особенности – социологии;
• Вильгельм Конрад Рентген (1845 – 1923 гг.) – немецкий физик, открывший икс-излучение, которое мы знаем как рентгеновские лучи (первая в истории физики Нобелевская премия);

Интересные факты

• Одни из крупнейших исследовательских центров в Германии находятся при LMU
• Ещё во времена, когда университет располагался в Ингольштадте, одним из его профессоров – Адамом Вейспаунтом был основан легендарный и загадочный орден иллюминатов;
• Лингвистический центр LMU специализируется на 40 языках, каждый студент может учить один из них совершенно бесплатно;

Мюнхенский университет Людвига-Максимилиана предлагает пройти обучение и получить высшее образование по учебным программам Бакалавриата и Магистратуры. Минимальная цена обучения от 15854Р. На этой странице вы найдете подробное описание, цены, отзывы студентов и дополнительную информацию. Специалисты ЮниВестМедиа окажут вам помощь в подготовке к поступлению в ВУЗ.

Лучшие университеты Мюнхена для школьников и студентов. Список 7 заведений и 31 учебных программ, стоимость обучения, рейтинг

Информация об обучении

Небольшая вырезка из описания учебных заведений в данном разделе:

В 2014 году была основана современная международная бизнес-школа New European College, основной специализацией которой стали бизнес, маркетинг и менеджмент (здесь можно получить степень бакалавра, магистра и MBA). В обучении гармонично сочетается теория и практика, чтобы выпускники становились востребованными специалистами, готовыми к деятельности на международном рынке. Все обучение ведется на английском языке, активно применяются новейшие методики, приему и подходы, используется интерактивная и компьютерная техника. Академическая цель учреждения – движение теории бизнеса в соответствии с темпом международной практики в современном мире.

Кампус New European College находится в Мюнхене (Германия) – это один из лучших мегаполисов в мире по оценке качества жизни и уровню инфраструктуры, здесь необыкновенно низкий уровень безработицы и богатое культурное, академическое и историческое наследие. Это один из экономических центров страны – именно здесь расположены штаб-квартиры и главные офисы многих крупных компаний (BMW, Siemens, Allianz, Munich RE) Окна корпусов открывают впечатляющий вид на Альпийские горы, реку Изар, многочисленные парки, сады и рощи, а возможности для развлечений, отдыха и досуга просто не поддаются подсчетам.

По статистике за 2014 год New European College был признан лучшим университетом страны (показатели по прикладным наукам и бизнес-администрированию). Учреждение плодотворно сотрудничает с Международным университетом Бад-Хоннефа (IUBH), постоянно приглашает действующих специалистов в качестве лекторов, устраивает творческие встречи, семинары и мастер-классы. Большое внимание уделяется прикладным и теоретическим исследованиям, тестированиям новых моделей и теорий в современном мире, внедряются инновационные методы и подходы. Регулярно проводятся дни открытых дверей, во время которых любой заинтересованный абитуриент можно лично осмотреть кампус, пообщаться с преподавателями, администраторами и другими сотрудниками, обучающимися студентами (сегодня ученики колледжа представляют более 30 стран и культур мира!).