Как получить постоянное место проживание на Мальте в 2021 году

Как получить гражданство Мальты в 2021 году: новая программа и мини-гид по рынку недвижимости

Мальта – небольшое островное государство в Средиземном море, от острова Сицилия Мальту отделяет около 90 километров. Здесь теплый климат, высокий уровень жизни, вкуснейшая кухня с изобилием морепродуктов, живописные города и весьма разнообразный рынок недвижимости. Мальта входит в Евросоюз, и на сегодняшний день это единственное государство коалиции, в котором можно получить гражданство за инвестиции. После того, как Кипр закрыл свою программу «золотых паспортов», Мальта в этом плане вне конкуренции. Состоятельные иностранцы стремятся получить паспорт страны, так как он дает возможность постоянно жить в Европе, перемещаться без виз по государствам Шенгена и не только, а также гражданин Мальты имеет право работать, учиться, вести бизнес наравне с другими европейцами.

Процесс натурализации на Мальте по обновленным условиям программы инвестиционного гражданства занимает от 14 месяцев, тогда как в других странах ЕС паспорт можно получить как минимум через 5 лет после оформления ВНЖ.

Первым этапом на Мальте также будет получение вида на жительство, а далее все зависит от суммы инвестиций. Если есть желание получить гражданство в срок от 14 месяцев, потребуется перечислить в правительственный фонд €750 000. Для тех же, кто выберет сумму взноса €600 000, срок получения гражданства составит 3 года.

Кроме невозвратного взноса необходимо купить или арендовать жилье на Мальте. Стоимость покупки – от €700 000, а в случае аренды нужно снять квартиру или дом минимум на пять лет при ставке от €16 000 в год. Если инвестор решил приобрести жилье в собственность, то через пять лет объект можно продать, паспорт при этом останется у инвестора.

Мальта, как и все страны мира, почувствовала на себе негативное влияние пандемии – в прошлом году снизилось число сделок, блокировки весной 2020-го года практически остановили работу сферы жилья. Но затем участники рынка оживились, состоятельные иностранцы также не обошли остров своим вниманием. При этом цены на дома и квартиры на Мальте в 2020-м году даже с учетом небольшой инфляции выросли на 4,8%. До коронакризиса рынок недвижимости Мальты также активно развивался – цены на жилые объекты поднялись более чем на 11% в 2018 году, в 2019-м рост составил 2,5%.

По мере того, как экономика Мальты восстановится и границы будут полностью открыты для туристов, спрос и цены на недвижимость будут расти. Так что сейчас, возможно, оптимальное время, для того, чтобы выбрать интересный вариант для покупки с инвестиционными целями или для собственного проживания.

Для иностранцев, в том числе, граждан ЕС, покупающих недвижимость на Мальте, действует ограничение по числу объектов. На острове можно владеть только одним домом или квартирой. Однако здесь есть исключения – если вы хотите приобрести несколько лотов и сдавать их, то это разрешено в комплексах улучшенной комфортности – так называемых SDA (special designated areas). Это элитные жилые проекты со всей необходимой инфраструктурой и в самых лучших локациях.

Цена конкретных объектов на Мальте, как и везде в мире, зависит от их местоположения и типа. В стране можно найти великое разнообразие жилья – от небольших апартаментов, или мезонетов, когда в одном доме несколько квартир со своим входом, до роскошных аутентичных вилл и даже замков.

Общее представление о стоимости жилья можно составить, изучив, предложение в разных регионах страны:

· Цена квадратного метра в квартире на острове Гозо составит €1450, а в доме с собственной террасой – €2350.

· В Северном регионе, включая Залив Святого Павла, стоимость квадратного метра в квартире составит €2320, а в доме с террасой – €3900.

· Квартиры в Северной гавани будут стоить, в среднем, €3130, а дома с террасой – €3500 за квадратный метр.

· В Юго-Восточном регионе, включая залив в районе города Марсаскала, стоимость квадратного метра квартиры составит €1980, а дома с террасой – €2800.

· В Южной Гавани, включая столицу Мальты, Валлетту, стоимость «квадрата» в квартире обойдется, в среднем, в €2322, а в доме с террасой – порядка €2850.

Читайте также:
Сколько лететь в Германию из Москвы, Санкт-Петербурга, Екатеринбурга, Новосибирска, Сочи, Краснодара

Что касается конкретного места для жизни, то стоит помнить о статусе столицы Мальты, Валлетты. Это – город музей, город-крепость, в котором запрещено что-либо строить. Валлетта находится под охраной ЮНЕСКО, и жить здесь понравится, скорее, настоящим поклонникам древности, и если вам хочется жить в собственном замке, то здесь его можно купить.

А вот если вы ищете яркий колорит, отличную кухню, красивые пейзажи, хорошие магазины и рестораны, то стоит рассмотреть такие города, как Слима, Гзира и Сент-Джулианс.

Можно приобрести дом и в бывшей столице Мальты – Мдине, в Северном регионе. Это очень тихое место – в центре вообще запрещено ездить на автомобиле, и город также славится своими достопримечательностями.

Еще более спокойный, даже сельский образ жизни, можно найти в таких местах, как Зеббуг и Рабат, а также на северном острове Гозо. Сюда обычно едут те покупатели, кто ищет спокойствие и традиционную атмосферу вдали от городской суеты.

В любом случае, мальтийский рынок недвижимости может предложить огромное разнообразие – от современных роскошных жилых комплексов, до настоящих исторических сокровищ – 400-летних замков и палаццо со своими бассейнами и садами.

Сориентироваться в разнообразии предложений и принять участие в программе получения ВНЖ и гражданства Мальты при покупке недвижимости, вам помогут специалисты компании Savills.

ПМЖ на Мальте – новые условия 2021

Сегодня опубликованы обновленные условия программы получения вида на жительство Мальты.

Предыдущая версия программы
До сих пор финансовые требования получения ПМЖ на Мальте включали три основных элемента:

  1. Инвестиции в государственные облигации (или другие акции/облигации, котирующиеся и торгующиеся на Мальтийской фондовой бирже) на сумму 250 000 евро, которые должны сохраняться не менее пяти лет;
  2. Покупка недвижимости на сумму 320 000 евро (270 000 евро на Южной Мальте или Гозо) или аренда недвижимости на сумму 12 000 евро в год (10 000 евро на Южной Мальте или Гозо);
  3. Невозвратный государственный взнос в размере 30 000 евро (из которых 5 500 евро составляют авансовый платеж государственного административного сбора).

ПМЖ на Мальте – новая схема
Требования к инвестициям в облигации в размере 250 000 евро были полностью отменены, в то время как минимальные суммы инвестиций в недвижимость увеличились до 300 000 евро на юге Мальты и на Гозо и до 350 000 евро в остальной части страны. Вложения в любом случае должны сохраняться не менее пяти лет. В минимальную арендную плату изменений не вносилось.

Инвестору больше не нужно покупать облигации. Правительство компенсирует отказ от вложения в облигации путем увеличения суммы невозвратных государственных взносов. Для тех, кто арендует недвижимость, минимальный взнос составит 58 000 евро, а тем, кто решит купить недвижимость, необходимо будет внести 28 000 евро.

Независимо от того, покупают они или арендуют недвижимость, все заявители должны будут оплатить административный сбор в размере 40 000 евро, из которых четверть оплачивается до получения одобрения в принципе.

Все кандидаты, претендующие на получение ПМЖ на Мальте, также будут обязаны внести сумму 2 000 евро в местную благотворительную, культурную, спортивную, научную или художественную неправительственную организацию, одобренную профильным Агентством.

Требования к активам. Кандидаты должны контролировать активы стоимостью не менее 500 000 евро, из которых не менее 150 000 евро должны храниться в форме ценных бумаг.

Удорожание программы ПМЖ на Мальте
В соответствии с действовавшими до сих пор правилами, минимальные капитальные затраты для одного заявителя, выбирающего самый дешевый вариант (аренда на Гозо), составляли 330 000 евро, из которых только 250 000 евро, вложенные в облигации, могли быть возмещены через пять лет. Здесь возникали очевидные издержки упущенной выгоды из-за размещения четверти миллиона евро в относительно низкодоходных ценных бумагах. В этом сценарии невозвратными были только 80 000.

Новые правила означают, что на практике один заявитель теперь может получить ПМЖ на Мальте за невозмещаемый взнос в размере 150 000 евро. Таким образом, общие капитальные затраты становятся меньше, но почти в два раза увеличиваются расходы, не подлежащие возмещению.

Читайте также:
Как добраться на метро до Москва-Сити

Немного статистики
За время существования первой версии программы ПМЖ на Малье (MRVP) Агентство получило 2542 заявки, 70% из которых были одобрены и 10% отклонены, что в среднем соответствует обычным отраслевым стандартам инвестиционной иммиграции. Что касается структуры инвестиций, то 88% заявителей выбрали аренду, а не покупку недвижимости.

Второе гражданство
Обращаем внимание наших читателей, что помимо инвестиционной схемы предоставления ПМЖ, описанной выше, на Мальте действует программа получения гражданства за особые заслуги, позволяющая иностранным инвесторам получить паспорт ЕС в обмен на инвестиции.

Наши телефоны: +7 (962)937-26-73 – в Москве, +7 (812) 920-36-52 в Санкт-Петербурге, +7 (918) 448-4922 в Краснодаре,
записывайтесь на консультацию, пишите нам письмо.

2006 – 2021 © Данный материал защищен законом об авторском праве РФ. Допускается копирование в онлайн изданиях при условии сохранения html-форматирования и при наличии гиперссылки на страницу-источник.

Как переехать жить на Мальту в 2021 году

Молодая страна с идеальным климатом популярна среди бизнесменов-эмигрантов всего мира. Но не для всех русских есть возможность осуществить переезд на Мальту и остаться на ПМЖ. Самодостаточное европейское государство имеет небольшие территориальные размеры и притягивает иммигрантов на свои острова.

Уровень жизни на Мальте

Независимость государство получило в 1964 году и с тех пор активно развивает экономическую, политическую и культурную жизнь страны. Повышается уровень жизни в стране. Активно ведут работу вооруженные силы, которые обеспечивают безопасность граждан от внешних и внутренних опасностей. Территорию страны трудно назвать густонаселенной. Общая численность проживающих составляет не более 500 000 человек.

Основной доход приносит развитый туризм. На острове огромное количество гостиниц и отелей на любой бюджет.

Медицина

Каждая семья находит для себя семейного доктора – JP (General Practition). Запись на прием необходимо производить заранее. Минимум за сутки или за 2-3 дня. Находится такой терапевт в комнатах при аптеках и имеет минимальное оборудование для осмотра больных.

Как и везде возможны задержки в очереди. При обследовании задает несколько вопросов и изначально выписывает только обезболивающие. Если это не критичный случай. Следующий прием назначается через 10-14 дней. При отсутствии улучшений у больного врач выдает направление к узкоспециализированному специалисту. В выданном направлении дата и время приема не указывается. Обозначается только фамилия доктора. Причиной тому является большая очередь из больных. Необходимо самостоятельно обратиться в госпиталь и записаться на прием. Ожидание может занять от 1 до 6 месяцев. Такой госпиталь может быть государственным или частным. При серьезном случае узкопрофильный врач назначает диагностирование и УЗИ.

Время работы врачей фиксируется, работают строго по определенному времени. И превышать количество отработанных часов никто не будет. Отношение к пациентам тактичное и вежливое. Культура мальтийцев требует доверять работе врача, хотя это не всегда дельные советы. Хорошего врача найти сложно, даже среди частных платных организаций.

Для сдачи серьезных анализов или проведения МРТ необходимо заплатить от 700 евро, если повезет добиться от врача направления. Многие жители при простуде или отравлении предпочитают не обращаться к врачу, а лечиться самостоятельно. Чтобы не тратить время и деньги.

Существует государственное и частное медицинское страхование. В частной страховой компании можно со временем получить компенсацию, но процедура не редко затягивается на длительное время. Чаще всего страховка не покрывает всей суммы и приходится дополнительно платить при приеме.

Образование

Высших учебных заведений в стране не много, но те которые есть известны абитуриентам по всему миру:

  • Университет Мальты;
  • Институт Мальты;
  • филиал Института Великобритании.

Для того чтобы поступить на одну из специальностей Университета Мальты абитуриент должен сдать определенные предметы и оплатить обучение. Стоимость обучения на самой высоко оплачиваемой специальности (информационные технологии) 5000 евро (около 350 тысяч рублей) в год.

Мальтийцы могут получить образование бесплатно, если смогут сдать тесты на вступительных экзаменах. При поступлении на платной основе сумма оплаты будет в 2-3 раза меньше, чем для иностранного студента.

Государство и управление Университета создало хорошие условия и гибкий график посещений ВУЗа для студентов. Получение образования возможно вне зависимости от возраста студента. На курсе могут быть студенты и 18, и 50 лет. И это нормально. Получение образования направлено больше на ведение практики, чем на получение теоретических знаний.

Читайте также:
«Орел и решка»: 15 секретов съемок шоу.

Преимущества иммиграции на Мальту

Перед эмиграцией иммигрант изучает все плюсы и минусы жизни на острове. Среди основных преимуществ можно выделить:

  1. Комфортный климат для проживания 300 дней в году . В среднем 25-30 градусов тепла. Три месяца в год (в зимний период) температура воздуха может опуститься до 2-10 градусов. Для обогрева помещений мальтийцы используют газовые или электрические обогреватели. В новых домах устанавливается теплый пол. Центральное отопление на острове не предусмотрено.
  2. Низкая преступность .
  3. Большинство жителей страны говорят на английском языке . Даже с низким уровнем знаний приезжего поймут и помогут решить проблему.
  4. Многонациональная дружелюбная страна . Менталитету граждан свойственна терпимость к чужой вере, расе и т.д.
  5. Наличие теплого моря 5-6 месяцев в году . Есть возможность отдыхать на пляже, заниматься дайвингом и серфингом.
  6. Мягкая правовая система . Например, за неуплату налогов или иные экономические преступления можно «отделаться» штрафом. Размер штрафа определяет суд. При отсутствии средств на погашение судебная комиссия может определить выплачивать штраф частями.
  7. Удачное расположение острова . При необходимости можно легко посетить города Европы.
  8. Свободное ведение бизнеса .
  9. Стиль жизни на острове подойдет под бюджет всех слоев населения.
  10. Насыщенная культурная жизнь .
  11. Низкий процент безработицы даже среди граждан России. Персонал низшего звена зарабатывает от 900 евро в месяц.

Способы переезда на Мальту в 2021 году

Для переезда на остров Мальта в 2021 году существует 3 государственные программы. С их помощью можно получить ВНЖ, после подать документы на разрешение постоянно проживать на территории страны. Еще через какое-то время стать гражданином государства.

Глобальная резидентская программа (GRP)

Первый способ это участвовать в глобальной резидентской программе (GRP). По данной программе заявителю присваивается налоговый статус. И весь полученный на Мальте доход, в том числе полученный от перевода из-за рубежа, облагается налогом в размере 15 процентов.

Для этого обязательно необходимо:

  1. Проживать на территории государства не менее 183 дней в году.
  2. Иметь арендованное жилье, которое будет обходиться не менее 9600 евро в год. Или приобрести недвижимость на острове не менее 275 тысяч евро.
  3. Ежегодно платить государственный налог в размере 15 тысяч евро.

Данная программа не дает право на трудоустройство или получение каких-либо льгот.

Мальтийская Визовая Резидентская Программа (MRVP)

Второй способ переезда на Мальту именуется как Мальтийская визовая резидентская программа (MRVP). Данная программа подтверждается выдачей сертификата и дает право иммигранту проживать на территории страны неограниченное количество времени. Соответственно права мигранта расширяются.

Требования к участию в программе:

  1. Возвратное инвестирование в казну Мальты не менее 250 тысяч евро на 60 месяцев.
  2. Оплатить разовый безвозвратный взнос в размере 30 тысяч евро за заявителя и его ближайших родственников.
  3. Наличие жилья. Аренда стоимостью не меньше 12 тысяч в год, собственное недвижимое имущество – 320 тысяч евро.

Проверка данных заявителя и оформление статуса занимает около 6-8 месяцев.

В обеих программах отсутствует обязательство сдавать экзамен на знание государственного языка. Достаточно уметь изъясняться на мальтийском или английском языке.

Программа инвестора (IIP)

Третий способ это участие в программе потенциального инвестора (IIP). Выбор данной программы позволяет иммигранту сразу получить гражданство Мальты. Обязательно необходимо подходить по всем требованиям:

  1. Произвести безвозвратный взнос в развитие Мальты в размере 650 тысяч евро, супруг/супруга и дети заявителя до 18 лет – 25 тысяч, неработающие и не состоящие в браке дети от 18-26 лет – 50 тысяч евро.
  2. Приобрести недвижимость не менее 350 тысяч евро или арендовать жилье стоимостью не менее 16 тысяч евро в год.

Все инвестирования необходимо производить только при наличии правительственного письма о том, что проверка иммигранта была успешно пройдена и дано разрешение на присвоение статуса гражданина Мальты. После получения данного письма дается 21 день на внесение основных взносов.

До получения письма-одобрения необходимо пройти проверку благонадежности и получить резидентскую карту. Оформляется в течение 3-5 рабочих дней и выдается на 18 месяцев. Получение гражданства по программе IIP возможно только по истечении срока действия резидентской карты.

Заключение брачного союза

Регистрация брака с гражданкой/гражданином Мальты дает возможность получить статус гражданина страны по истечению 60 месяцев. Важным условием получения мальтийского паспорта этим способом – официально зарегистрировать отношения и проживать все время совместно.

Получение ВНЖ на Мальте

Мальтийское правительство охотно выдает мальтийские паспорта тем людям, которые могут внести ощутимый вклад в развитие острова. Поэтому на получение вида на жительство страны введены таки большие взносы.

Требования к заявителю:

  • совершеннолетний возраст;
  • отсутствие судимостей;
  • отсутствие запрета на въезд в страны ЕС, Великой Британии, США и Канады;
  • отсутствие ВИЧ инфекций;
  • наличие средств для проживания на острове;
  • наличие дохода от 100 тысяч евро в год.

Документы для оформления ВНЖ

Перед оформлением вида на жительство заявителю необходимо оформить мальтийскую карточку. Это обязательный этап для получения гражданства. Для членов его семьи делать этого не нужно. Карта дает возможность проживать на территории страны неограниченное количество времени. Для ее получения заявитель должен явиться лично и сдать биометрические данные.

Основные документы необходимые для подачи вместе с биометрией:

  1. Внутренний паспорт из страны прибывшего иммигранта.
  2. Свидетельство о рождении.
  3. Свидетельство о браке.
  4. Документальное подтверждение наличия жилья у заявителя (договор аренды или свидетельство о собственности жилья).
  5. Мальтийскую медицинскую страховку.

В зависимости от ситуации и вида способа иммиграции список документов может меняться.

Стоимость

Расходы на получения ВНЖ делятся на три типа:

  1. Инвестиции в правительственные облигации.
  2. Расходы на приобретение недвижимости или аренду жилья.
  3. Правительственный сбор – 30 тысяч евро.

Срок оформления ВНЖ

Получение ВНЖ Мальты это очередной шаг на пути приобретения гражданства государства. Перед тем как оформить ВНЖ необходимо пройти проверку на благонадежность. Данная процедура занимает 2-3 рабочих дня. Далее следует личная подача документов на получение вида на жительство и ожидание присвоения статуса 3-4 месяца.

Срок действия

Право проживать на территории государства при наличии вида на жительство выдается на 1 год. По истечению срока необходимо подать отчетность в налоговые органы и при желании продлить легальное нахождение в стране на 2 года. В дальнейшем каждые 24 месяца обновлять статус резидента.

Отзывы переехавших на Мальту эмигрантов из России

Наталья

Я оказалась на острове совершенно не запланировано. Как-то на отдыхе в Италии я познакомилась с мужчиной, который оказался мальтийцем. Наш роман развивался очень стремительно, и уже через полгода мы подали документы на регистрацию брака. По законодательству страны смогу оформить гражданство, прожив в браке 5 лет, чтобы официально стать гражданкой мира.

Мария

В 1999 году мои родители решили отправить меня в другую страну для изучения английского языка. Изначально выбор пал на Великобританию, но в последний момент что-то пошло не так и поездка сорвалась. Тогда папа предложил рассмотреть остров Мальту, так как большая часть населения говорит на английском языке. Проблем с визой не возникло, и я поехала по студенческой программе.

За пару недель до отъезда с острова я познакомилась с парнем. Мы начали дружить и много времени проводили вместе. Обменявшись телефонами и адресами, мы попрощались, и я уехала. Через какое-то время он стал мне звонить и писать e-mail. Наше общение возобновилось, и позже он просил меня приехать повидаться. Я собиралась гостить не больше недели, но осталась с ним навсегда.

Уже 20 лет я живу на Мальте. И если бы не случай, возможно, никогда бы и не услышала о такой стране. Жизнь на острове спокойная, люди вежливые и доброжелательные. Все города Европы рядом. Если бы предложили иммигрировать, я бы не решилась. Привыкла к хорошему.

Амелия

Наша семья живет на острове 4 года. Родители эмигрировали в связи расширением бизнеса отца. Мой уровень английского помог мне быстро адаптироваться и обзавестись новыми друзьями.

Эмиграция совпала с окончанием мною школы в России. В высшее учебное заведение я поступала на Мальте, будучи гражданкой мальтийского государства. Поэтому оплата образования, по сравнению не резидентами страны, составила в разы меньшую сумму.

Анжелика и Виктор

Мы решили эмигрировать в 2013 году по программе инвестора. У нас семейный бизнес по информационно коммуникационным технологиям. Ранее нам приходилось постоянно летать из Санкт-Петербурга на Мальту для ведения и контроля бизнеса. Но через какое-то время пришли к выводу, что пора перебираться на постоянное место жительства. Оформили все обязательные взносы и через 18 месяцев получили гражданство для себя и четырехлетнего сына.

Вот уже 6 лет живем на острове. Отличный климат, много вариантов для семейного отдыха, чистый воздух. Для того, кто думает еще мигрировать, может показаться, что смотреть здесь не на что. Но каждая наша «вылазка» позволяет нам узнать что-то новое об острове и окунуться в историю народа.

Когда нам становится скучно на острове, то мы можем посетить другие страны Европы или отправится в Россию к родственникам. Сейчас можем смело назвать Мальту нашим вторым домом.

Анатолий

В свое время в Иркутске я помогал эмигрантам из России оформить необходимые документы для переезда на остров согласно мальтийскому законодательству. И после того, как изучил все нюансы и правила и почитал отзывы по миграции, тоже загорелся переездом. Я долго уговаривал брата расширить его бизнес и перебраться на Мальту. В итоге уговоры подействовали, и я переехал вместе с братом.

На данный момент уже 3 года как я работаю с эмигрантами из бывшего советского союза и помогаю им оформить необходимые документы по приезду в новое государство. Главное, что мой брат не пожалел о своем решении. Его дела очень успешно развиваются.

Я поступил на обучение в Университет Мальты на специальность юриспруденции и активно занимаюсь изучением мальтийского законодательства в сфере гражданских вопросов.

Золотую визу Мальты ждут ребрендинг и удешевление

Получить ПМЖ Мальты за инвестиции, обладая уголовной судимостью, не удастся!

Мальтийская золотая виза может подешеветь уже в апреле. Начните готовить документы на ПМЖ Мальты через инвестиции прямо сейчас, чтобы войти в число первых бенефициаров привлекательного предложения. Дочитайте до конца и получите персонализированную консультацию совершенно бесплатно!

Мальтийское правительство выступило с предложением внести изменения в условия программы по выдаче иностранцам золотых виз. Нововведения обсуждались на брифинге для заинтересованных сторон: аккредитованных иммиграционных агентов (на фото ниже).

Ключевой момент: более высокие безвозмездные взносы заменят инвестиции в облигации. Ожидается, что перезапуск / обновление схемы состоятся в марте 2021. Чиновники заявляют о стремлении упростить процедуры. Изучим предлагаемые нововведения подробнее.

Ребрендинг схемы предоставления ПМЖ Мальты через инвестиции

Самое явное грядущее изменение касается ребрендинга. Мальтийские власти сообщили о переименовании программы с MRVP (Malta Residence and Visa Program) на MPRP (Malta Permanent Residence Program).

Независимые эксперты называют одной из причин подобного ребрендинга давление со стороны официального Брюсселя. Еврочиновники ранее неоднократно «требовали» немедленного прекращения работы всех программ по выдаче золотых виз / паспортов, действующих в Старом свете и предлагающих заявителям европейский вид на жительство / постоянное место жительства / гражданство.

Официальный Брюссель мотивирует данную позицию якобы существующими коррупционными рисками и вероятностью попадания в Евросоюз иностранцев, занимающихся отмыванием денег и прочей противоправной деятельностью.

Критика звучит, помимо прочего, и в адрес Мальты. Но, откажись мальтийские власти от практики предоставления золотых виз, приносящей стране миллиарды евро с точки зрения инвестиций, соискатели просто переместят внимание на предложения иных государств.

Европейские конкуренты вроде Греции, Испании, Португалии, Болгарии и Кипра также пытаются привлечь состоятельных экспатов золотыми визами и даже специальными налоговыми режимами / льготными условиями получения гражданства.

по подбору подходящей юрисдикции
и условий программы для получения
«золотой визы».

выбор подходящей юрисдикции и условий программы для получения «золотой визы».

Свяжемся с вами в течение 10 минут

Свяжемся с вами в течение 10 минут

Удешевление ПМЖ Мальты через инвестиции и изменение структуры выплат

  • Предлагается отменить квалификационные инвестиции в размере 250 000 евро в государственные акции / облигации, требовавшиеся ранее;
  • Структура государственных пошлин может измениться в сторону увеличения на 98 000 евро (при аренде жилья) и 68 000 евро (при покупке недвижимости);
  • Рассматривается добавление варианта благотворительного пожертвования в пользу неправительственной организации в размере 2000 евро;
  • Возможность увеличения минимально допустимого размера инвестиций в покупку недвижимости для оформления золотой визы до 350 000 евро (300 000 евро на Южной Мальте / острове Гозо).
  • Профильное агентство подтвердило приверженность вопросу повышения эффективности, установив целевое время обработки заявок на уровне 6-8 мес.

Преимущества и особенности программы MRVP (будущая MPRP)

Рассматриваемый иммиграционный маршрут подходит персонам, желающим получить «пропуск» в шенгенскую зону и не собирающимся получать второй паспорт и гражданство за инвестиции в Евросоюзе. Например, данный маршрут отлично подойдет персонам, которым законодательство исторической родины запрещает получать двойное гражданство (соответствующие запреты ввели Китай, Украина, Индия и ряд иных государств).

  • Низкие административные сборы, дешевле ряда иных аналогичных программ;
  • ПМЖ и право на бессрочное поселение;
  • Свобода передвижения в Шенгенской зоне;
  • Подавая заявку на участие в программе, инвестор вправе включить в нее иждивенцев из числа представителей до четырех поколений;
  • Право на трудоустройство / открытие бизнеса;
  • Нет ограничений по минимальному сроку пребывания.

Участие в программе по оформлению постоянного места жительства (ПМЖ) Мальты через инвестиции MRVP (будущая MPRP) не ведет к получению гражданства!

Актуальные критерии отбора (основной заявитель) и финансовые условия

Главным финансовым требованием является наличие собственного капитала в совокупном размере не менее 500 000 евро в форме чистых активов, включая не менее 150 000 евро в виде ликвидных ценных бумаг / иных финансовых инструментов. Альтернатива – предоставление подтверждения годового дохода размером свыше 100 000 евро, полученного за пределами принимающей юрисдикции.

Инвестиционные взносы / иные траты

Вариант 1: аренда недвижимости

  • Взнос правительству в размере 30 000 евро (включая 5 500 евро в виде авансового платежа / государственного административного сбора);
  • Расходование 12 000 евро на аренду (10 000 евро на Южной Мальте / Гозо).

Вариант 2: покупка недвижимости

  • Взнос правительству на сумму 30 000 евро (включая 5 500 евро в виде авансового платежа / государственного административного сбора);
  • Инвестирование 320 000 евро в недвижимость на юге страны (270 000 евро на Южной Мальте / Гозо).

Ценные бумаги

  • § Инвестиции на сумму 250 000 евро в государственные облигации / иные ценные бумаги, котирующиеся и торгующиеся на Мальтийской фондовой бирже. Успешный кандидат обязан сохранять ценные бумаги в собственности в течение минимум пятилетки;

Медицинская страховка

Покупка страховки здоровья, покрывающей мальтийскую территорию и охватывающей всех персон, включенных в заявление;

Дополнительные расходы

  • Дополнительные иждивенцы (свекрови, бабушки и дедушки) — 7500 евро на человека;
  • Супруга утвержденного основного заявителя — 7500 евро;
  • Ребенок возрастом 18+ утвержденного основного заявителя — 5000 евро;
  • Несовершеннолетний ребенок утвержденного ребенка-иждивенца / утвержденной супруги — 5000 евро;

Более выгодная сделка для всех заинтересованных сторон

Прямо сейчас мальтийское правительство проводит консультации с агентами и заинтересованными сторонами ради получения обратной связи по поводу обновления правил. Власти подчеркивают, что поправки еще не приняты официально. После консультаций с аккредитованными иммиграционными агентами, нововведения, возможно, будут доработаны, и в конечном итоге попадут в парламент.

Учитывая представленные выше цифры, новые правила, как ни парадоксально, способны одновременно сделать рассматриваемую схему более доступной для заявителя и более прибыльной для мальтийского правительства.

Инвесторам не придется мириться с сопутствующими издержками / упущенной выгодой при «заморозке» четверти миллиона евро в форме низкодоходных ценных бумаг на пятилетний период.

Мальтийскому правительству не придется выполнять процентные выплаты по государственным ценным бумагам, популярность которых за последние годы существенно выросла, и более нет необходимости продавать их через схемы инвестиционной миграции.

Сейчас основные рейтинговые агентства считали мальтийские государственные облигации высоколиквидными и популярными – причем высокие оценки сохранялись даже в разгар европейского кризиса суверенного долга. Иными словами, мальтийская казна более не испытывает проблем и не нуждается в получении заемного финансирования. Поэтому продажа государственных ценных бумаг через программы инвестиционной миграции теперь является избыточной.

Очевидно, что мальтийские власти не откажутся от практики выдачи золотых виз. На самом деле в ходе недавней встречи с иммиграционными агентами мальтийский парламентский секретарь по делам гражданства и общин Алекс Маскат заявил об «ожидании роста рынка иммиграционных услуг после пандемии коронавируса», подчеркнув, что предлагаемые нововведения нацелены на «привлечение дополнительных инвестиций на Мальту».

К сведению инвесторов, претендующих на ПМЖ Мальты

Пожалуйста, обратитесь к экспертам InternationalWealth ради получения дополнительных сведений по интересующим вопросам. Специалисты с радостью помогут сориентироваться в процессе сбора сопроводительной документации, выбора инвестиционного актива, оформления заявления на золотую визу. Направляйте запросы, пользуясь удобной формой обратной связи!

Кто может оформить ПМЖ Мальты через инвестиции?

Программа по предоставлению инвесторам постоянного резидентства на Мальте доступна как холостякам, так и семьям. Законодательство благоприятствует семейным заявителям, позволяя включать в заявки на ПМЖ Мальты близких родственников на льготных условиях. В заявку, в частности, могут быть включены гражданские супруги (в случае не состоящих в браке пар, находящихся в длительных отношениях), не состоящие в браке дети-иждивенцы (без возрастных ограничений), а также родители и бабушки с обеих сторон.

Насколько популярной является схема MRVP?

После 5 лет существования схемы MRVP с ее помощью удалось собрать 50 млн евро в форме доходов, из которых 24 млн евро пошли непосредственно в Консолидированный фонд правительства.

Можно ли получить гражданство ЕС, оформляя ПМЖ Мальты за инвестиции?

Нет. Если принимаете участие в схеме MRVP, можете получить только постоянное место жительства на Мальте. Претендовать на мальтийский паспорт участники данной схемы не вправе.

ПМЖ Мальты за инвестиции

нет ограничений по пребыванию

статус для всей семьи

Malta Residence & Visa Programme является официальной государственной программой, которая одобрена ЕС. Условиями предусмотрено внесение инвестиций только после положительного решения.

Malta Residence and Visa Programme, она же MRVP, стартовала в 2015 году. Ее целью является предоставление состоятельным иностранным гражданам ПМЖ Мальты за инвестиции. Статус резидента остается за заявителем навсегда. MRVP имеет ряд отличительных характеристик, что делает ее самой привлекательной для оформления постоянного места жительства в Европе.

Главное ее отличие состоит в том, что претенденту выдают разрешение на проживание всего через 3‑4 месяца, минуя процесс оформления ВНЖ. Условия MRVP допускают спонсорскую поддержку претендента.

Став обладателем сертификата на жительство, нужно в течении следующих 5 лет ежегодно подтверждать соответствие требованиям программы (уровень дохода или наличие капитала, владение или долгосрочная аренда недвижимости, страховка).

На данный момент программа MRVP завершена. Вместо нее запущена новая процедура получения ПМЖ Мальты за инвестиции – Malta Permanent Residence Program (MPRP).

Этапы получения статуса

подписание договора с аккредитованным Агентом на участие

подготовка и подача пакета требуемых документов назначенным Агентом от имени Заявителя, оплата взноса 5 500 €

официальное рассмотрение документов и получение положительного результата, оплата пошлины и взноса 24 500 €

получение сертификата о предоставлении резидентства, покупка бондов на 250 000 € сроком минимум на 5 лет

УЗНАТЬ О НОВОЙ ПРОГРАММЕ

Связаться с нами

Общие условия программы, которые позволяют получить ПМЖ

Наличие сертификата резидента дает право заявителю и членам его семьи постоянно жить или приезжать на Мальту бессрочно и в любое время. Ежегодно в течение первых пяти лет требуется подтверждение, что данный резидент продолжает соответствовать требованиям MRVP.

ПМЖ Мальты не ведет напрямую к предоставлению гражданства Мальты, поскольку для этого существует отдельная программа. Чтобы получить гражданство на основании данного ПМЖ, необходимо проживать на острове, сдавать экзамен на знание языка и т. д. (то есть оформить гражданство по стандартной схеме).

Стоимость оформления семьи — 40 000 €

Стоимость оформления лиц старше 18 лет — 5 000 € за каждого в заявке.

Требования к заявителю

Возраст

Заявитель должен быть совершеннолетним.

Отсутствие санкций

Не иметь ограничений или запретов на въезд в ЕС, США, Великобританию и Канаду и наличие действующих проездных удостоверений.

Отсутствие судимости

Обладать чистой полицейской историей за последние 10 лет.

Безупречная репутация

Обладать безукоризненной личной и деловой репутацией.

Легальный доход

Годовой доход не менее 100 000 €, полученный за пределами Мальты, или иметь в своем распоряжении капитал в размере не менее 500 000 €.

Хорошее состояние здоровья

Инвестор должен предоставить сертификат, подтверждающий, хорошее состояние здоровья. Обязательное наличие медицинской страховки.

ПМЖ Мальты вместе с главным заявителем могут получить следующие члены семьи инвестора:

Дети до 18, и старше не состоящие в браке

Дети, независимо от возраста, имеющие психическую или физическую инвалидность

Родители главного заявителя и/или супруги/а старше 55 лет

Затраты необходимые при оформлении ПМЖ Мальты

Подтвердить наличие постоянного дохода

Иметь годовой доход не менее 100 000 €, полученный за пределами Республики, или распоряжаться собственным капиталом в размере не менее 500 000 € (на протяжении года и более до момента подачи).

Выкупить облигации

Поддерживать вложения в ценные бумаги на сумму не менее 250 000 € в течение как минимум 5 лет после выдачи.

Безвозвратные платежи в бюджет государства

Первоначальный взнос в размере 5 500 € и дополнительно 5 000 € за каждого иждивенца, за исключением детей главного заявителя и/или супруги/а. После утверждения заявки о проживании заявитель должен оплатить оставшуюся сумму 24 500 € и дополнительно 5 000 € за оформление на каждого иждивенца старше 18 лет.

Стать обладателем жилищного объекта сроком на 5 лет

1. Не менее 270 000 € для объекта в Гозо.

2. Минимум 320 000 € для недвижимости в остальной части Мальты.

1. Не менее 10 000 € в год для объектов в Гозо.

2. Минимум 12 000 € в год для объектов в остальной части Мальты.

Получите индивидуальный просчет

на Ваш состав семьи

Введите свои контактные данные и наш специалист свяжется с Вами

Остались вопросы?

Оставьте Ваши данные и закажите бесплатную консультацию

Сравнение программ

Требуется инвестировать в недвижимость 300 000 €. Владеть недвижимостью необходимо пожизненно.

Срок получения — 2‑3 месяца.

Статус постоянного резидента

Требуется инвестировать в облигации 250 000 €, сроком на 5 лет.

Срок получения — 3‑6 месяцев.

Статус постоянного резидента

Инвестиции от 250 000 € возвратные, выдается ВНЖ на 5 лет

Срок получения — 1‑3 месяца

Статус постоянного резидента, может быть выдан через 5 лет после ВНЖ

Почему для получения мальтийского ПМЖ обращаются к Migration Group?

Лицензированный агент государственной инвестиционной программы Мальты. Лицензия № AKM-HYZL-21 RM Estates Ltd.

Более 40 успешных оформленных заявок на гражданство и ПМЖ Мальты.

Мы предпринимаем все меры предосторожности во избежание отказа по программе.

Сопровождение и поддержка на всех этапах процедуры участия и после ее завершения.

ПМЖ на Мальте из России

Материал подготовлен при поддержке

Что важно знать о ПМЖ на Мальте

Цена Суммарные расходы россиян, оформляющих ПМЖ на Мальте, могут составлять от 1000 евро
Рассмотрение Мальтийские власти рассматривают заявки на протяжении 2-3 месяцев
Действие ПМЖ действует 5 лет

Требования для ПМЖ на Мальте в 2021 году

Мальта успешно конкурирует за внимание иностранных инвесторов с Великобританией, Португалией, Кипром, Испанией, Грецией и Швейцарией. В стране официально действуют государственные программы, которые предоставляют право на постоянное нахождение на данной территории.

Как переехать на ПМЖ на Мальту из России самостоятельно

В порядке натурализации

Данный способ получения ПМЖ подходит для россиян, легально находящихся на территории Мальты в течение как минимум 5 лет и планирующих здесь жить на постоянной основе. Граждане могут стать участниками программы натурализации и получить карту ПМЖ со сроком действия 5 лет. Разрешение со временем подлежит замене (это необходимо для формального обновления биометрической информации).

Основными условиями, позволяющими россиянам получить статус ПМЖ в 2021 году, являются:

  • Наличие доказательств постоянного проживания на территории Мальты в течение последних 5 лет. Допускается выезд за пределы Мальты на 6 месяцев непрерывно либо более 10 месяцев в течение всего срока. При заполнении заявления нужно указать точные даты нахождения в стране за предшествующие 5 лет в хронологическом порядке. Периоды должны быть идентичны отметкам в паспорте;
  • Наличие постоянного и стабильного дохода, позволяющего содержать себя и членов семьи. Достаточным считается доход в 20000 евро с 20% надбавкой для каждого члена семьи;
  • Подтверждение места жительства в течение 5 лет до того, как была оформлена заявка на ПМЖ;
  • Наличие медицинского страхового полиса;
  • Прохождение курсов ETC (Employment and Training Corporation) для изучения культуры, экономики, социальных аспектов и истории Мальты. Длительность обучения составляет 100 часов;
  • Сдача квалификационного экзамена второго уровня. Проходной бал составляет 75%;
  • Наличие письма с подробным изложением истории проживания на Мальте с указанием причин, которые стали основанием для переезда в страну.

Инвестиции

Инвестиции в государственные бумаги и недвижимое имущество позволяют легализоваться на Мальте. Программой предусмотрен возврат инвестируемых средств спустя 5 лет. В 2021 году существуют следующие направления инвестиций:

  • 250000 евро — на приобретение государственных ценных бумаг. Данная сумма является возвратными инвестициями. Продажа облигаций возможна через 5 лет;
  • От 270000 до 350000 евро — на приобретение недвижимого имущества на Мальте. Основным фактором, влияющим на сумму, является месторасположение объекта. Через 5 лет вы можете продать недвижимое имущество и компенсировать затраченные средства. Альтернативным вариантом является аренда жилья. В данном случае необходимо оплачивать за него более 10000-12000 евро ежегодно (сумма зависит от района). Арендовать жилье необходимо на протяжении 5 лет;
  • 100000 евро — ежегодный доход инвестора. На его имя должен быть открыт счет (с 500000 евро минимум). Эти суммы являются полностью вашими;
  • 30000 евро — на оплату разового административного сбора. Это невозвратные затраты. В эту сумму заложены затраты на оформление ПМЖ для всех членов семьи (включая проверку Due Diligence). Расходы можно частично вернуть после продажи имущества и ценных бумаг по истечении 5 лет.

Данный метод оформления ПМЖ предпочтителен для граждан из России, которые хотят иметь дополнительное место жительства, платить минимальные налоги и свободно перемещаться по странам Шенгена.

Брак

Благодаря вступлению в брак с гражданином либо гражданкой Мальты можно стать гражданином страны уже через 60 месяцев. Адвокаты сайта “Виза инвестора” рекомендуют обратить внимание на то, что главное условие программы — официальная регистрация отношений с последующим совместным проживанием.

Семья

Граждане, проживающие на Мальте на законных основаниях, получают право на оформление разрешения для близких родственников (мужа/жены, детей) в рамках программы по воссоединению семьи.

Список документов

Комплект документов состоит из:

1. Заграничного паспорта;

2. Заявления на присвоение статуса постоянного жителя;

3. Внутреннего паспорта и копий всех его страниц;

4. Документа об отсутствии инфекционных заболеваний;

5. Фактов, подтверждающих проживание на Мальте;

6. Личных фотографий;

7. Справки о несудимости;

8. Медицинского страхового полиса.

В зависимости от основания получения статуса ПМЖ в 2021 году, ваш итоговый список документов может дополняться. Оформленные на русском языке документы переводятся на английский/мальтийский языки. К каждому оригиналу прикрепляется копия, заверенная у нотариуса.

Подача документов

Все документы необходимо передать сотрудникам государственного учреждения Identity Malta.

ПМЖ Мальты за инвестиции — особенности оформления

Крупный бизнес всегда сопряжен с крупными рисками уже хотя бы потому, что перестает быть «просто» бизнесом. Это и политика, и международные отношения, и многое другое. Поэтому, если на родине над выстроенной деловой империей сгущаются тучи, самое рациональное — сменить дислокацию. К счастью, сейчас многие государства разработали программы инвестиционного гражданства, которые позволяют очень быстро обустроить «запасной аэродром» для жизни и развития бизнеса. Одной из таких является ПМЖ Мальты за инвестиции.

Одной их самых популярных направлений стало получение статуса постоянного места жительства на Мальте. Это совершенно естественно, так как программа этой страны-члена ЕС сочетает в себе сразу несколько факторов. Она оформляется очень быстро, при этом дает крайне серьезные преимущества как для ведения бизнеса, так и для путешествий без виз. Эта статья описывает все тонкости оформления ПМЖ Мальты, выгоды этого статуса, варианты его получения и какие требования к участникам выдвигает эта европейская страна.

Гражданство, вид на жительство, ПМЖ — в чем разница мальтийских программ

Мальта имеет свою программу получения гражданства за инвестиции. Ее стоимость составляет от 800 000 евро, а оформление длится не менее года, чаще даже больше. При этом квота на такое гражданство очень маленькая, всего 1800 заявок. Квоты уже почти выбрали, есть риск не успеть. Вот почему популярны альтернативы в виде ВНЖ и ПМЖ Мальты.

Вид на жительство получается за инвестиции в размере от 220 000 евро, а также есть вариант получения статуса при простой долгосрочной аренде жилья без капитальных инвестиций. Оформляется 3-4 месяца. ВНЖ позволяет оптимизировать индивидуальные налоги, а также получить право на безвизовое перемещение по странам Шенгенского соглашения.

Статус ПМЖ Мальты можно получить за инвестиции в размере от 250 000 евро и также есть опция с арендой. ПМЖ открывает возможность перенести бизнес на остров и обеспечивает правовую защиту со стороны мальтийских властей. Это идеальный «запасной аэродром», который обустраивается всего за 5-6 месяцев.

Что конкретно дает постоянное место жительства на Мальте

  • Возможность возвратить сделанные инвестиции;
  • Права, практически идентичные мальтийскому гражданству;
  • Посещение стран Шенгенской зоны без виз;
  • Возможность оптимизировать налоговую базу своего бизнеса;
  • Регистрация бизнеса на Мальте, налоговые льготы;
  • Право на проживание в комфортной европейской стране с высокоразвитой медициной и низким уровнем цен. Согласно исследованию компании Tranio, Мальта занимает пятое место в списке стран, идеальных для переезда;
  • Дети инвестора получат настоящее европейское образование с возможностью дальнейшей карьеры.

Как изменилась программа

В инвестиционной программе ПМЖ Мальты в 2017 году произошли изменения, которые призваны сделать ее более доступной для соискателей. Теперь заявки рассматривает отдельное агентство, и это сильно ускорило прохождение процедуры. Также появилась необходимость доплачивать по 5000 евро за включение в заявку родителей/прародителей, но делать это нужно только после получения положительного решения по самому инвестору.

Наконец-то в заявку разрешили вписывать новорожденных и приемных детей. Также убраны возрастные лимиты для взрослых детей.

Отменили несколько бюрократических процедур. Сняты лимиты на нахождение на территории государства, теперь обладатели статуса ПМЖ могут находиться на острове неограниченно долго.

Как получить статус постоянного место жительства на Мальте

  • Инвестировать в государственные ценные бумаги Мальты. Размер вложений составляет от 250 000 евро. Учитывая, что ожидаемая доходность по ним составляет 3%, это хорошее вложение;
  • Купить недвижимость, стоимостью от 270 000 евро. Также есть альтернатива в виде долгосрочной аренды недвижимости: пять лет, с суммой ежегодного платежа от 10 000 евро;
  • Инвестор должен показать, что у него есть не менее 500 000 евро на банковском счете либо документально подтвердить годовой доход в размере от 100 000 евро;
  • Уплатить необходимые сборы, сумма которых составляет от 30 000 евро и зависит от состава семьи.

Важно заметить, что в последние годы цены на мальтийскую недвижимость росли, поэтому покупка недвижимости стала более интересным вариантом, чем простая аренда. Агентство Knight Frank поставило Мальту на третье место в рейтинге самых быстрорастущих рынков недвижимости. И хотя сейчас строительный сектор экономики активно развивается, появляется больше новых домов, цены на недвижимость в обозримом будущем не упадут. Этому препятствует не только высокий спрос среди потенциальных инвесторов, но и банальная география. Мальта относительно маленькое государство с ограниченными возможностями застройки. Поэтому жилья здесь никогда не хватит на всех, всегда будет дефицит.

Процедура получения ПМЖ Мальты

  • Заполнение заявления в лицензированном иммиграционном агентстве;
  • Подготовка и отправка необходимой документации. Процедура занимает неделю-две;
  • Прохождение проверки на благонадежность Due Diligence. Самый длительный этап, длится до 6 месяцев;
  • Доплата взносов и непосредственно инвестиции.
  • Оформление документов и удостоверений.

Тихая уютная европейская страна Мальта идеально подходит для обустройства здесь резервной базы на случай проблем на родине. Статус ПМЖ защитит от необоснованных преследований, а глубокая интеграция Мальты в экономическую и социальную систему Евросоюза улучшит жизнь всей семьи. Вот почему так много инвесторов выбирает это государство для инвестирования, работы и спокойной размеренной жизни.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: