Как сэкономить на поездке в Диснейленд

Как сэкономить на поездке в Диснейленд

Диснейленд — одно из самых желанных мест на земле, но, увы, не самое дешевое. Следующие 10 советов помогут организовать поездку даже с ограниченным бюджетом.

Следите за акциями

Капитан Очевидность подсказывает, что самые дешевые билеты в Диснейленд можно купить во время акций и спецпредложений. Следите за событиями на официальном сайте, где иногда можно поймать хорошую скидку.

Выбирайте правильное время

Ехать в Диснейленд в разгар летних каникул — плохая идея. В сезон взлетают не только цены на посещение, но и на авиабилеты и отели. Лучше запланировать встречу с Микки Маусом на межсезонье, осенью или весной. В идеале, нужно ехать не на выходных, а среди недели. Кроме экономии денег, это сбережет вам и время, поскольку не придется долго ждать в очередях на самые популярные аттракционы.

Покупайте билеты в Диснейленд заранее

Так будет дешевле и вы избежите очередей в кассу. С маленькими детьми ожидать в очереди особенно тяжело.

Стоимость многоразовых билетов в Диснейленд:

Экономьте на отеле

Да, отель в самом Диснейленде поистине волшебный, к тому же, проживание в нем дает дополнительные бонусы при посещении парка. Однако, цены в гостинице вовсе не «детские». Оптимальный вариант — найти бюджетный отель в Париже, недалеко от Диснейленда, из которого удобно добираться как в сам парк, так и в центр города.

Берите с собой перекусы

Не секрет, что цены на еду и напитки в таких местах просто заоблачные. Взяв с собой пару бутылок воды и бутерброды, вы сможете неплохо сэкономить на посещении Диснейленда. К тому же, сделать это на вполне законных основаниях, поскольку проносить еду в парк не запрещено.

Проверяйте чеки

Если вы все-таки решились пообедать в одном из ресторанов парка, внимательно почитайте чек перед тем, как его выбросить. Часто в виде бонуса в него вписывают скидки на некоторые покупки.

Покупайте сувениры заранее

Простой лайфхак, о котором многие даже не догадываются. Сувениры из любого туристического места, в том числе Диснейленда, можно заранее купить в Интернете, и обойдется это намного дешевле. Детям не обязательно знать об этой маленькой хитрости, поэтому лучше вручить им сувениры уже во время поездки.

Везите с собой коляску

Если ваша маленькая принцесса или принц еще не в состоянии пробыть целый день на ногах, вам понадобится детская коляска. В Диснейленде прокат стоит от 15 евро, поэтому часто выгоднее будет привезти с собой собственную коляску.

Избегайте парковок

Парковка возле Диснейленда обойдется от 20 евро. Поэтому, даже если вы передвигаетесь по Парижу на арендованном автомобиле, лучше оставить его на бесплатной стоянке. К парку легко добраться на общественном транспорте или воспользовавшись бесплатным трансфером, который предоставляют многие отели.

Бесплатные качественные фото

Безусловно, ваши дети захотят фото на память, однако услуги профессиональных фотографов обойдутся от 5 евро за снимок. Можно фотографировать самостоятельно, но далеко не у всех получается делать это качественно. Есть небольшой лайфхак, позволяющий получить профессиональное фото бесплатно или за символическую сумму. Просто попросите одного из многочисленных фотографов, стоящих без дела, сделать снимок вашей камерой. В основном, не отказывают.

Составьте план

Чтобы ничего не пропустить и получить максимум удовольствия за потраченные деньги, нужно заранее составить подробный маршрут. Почитайте информацию обо всех аттракционах, узнайте, на какие нужно заранее занимать очередь, а какие можно оставить «на закуску». Так вы не пропустите ничего интересного. А если и пропустите — будет повод снова вернуться в волшебную сказку под названием Диснейленд.

Франция, ДиснейЛенд – отзыв

Моя поездка в Диснейленд. Я расскажу как доехать, где дешевле купить билеты, особенности парка и некоторые аттракционы

Кто из нас не слышал о знаменитом Диснейленде. Думаю, что каждый взрослый при упоминании этого слова сразу мысленно возвращается в детство и вспоминает свои любимые мультики. Парижский Диснейленд по праву занимает лидирующее место среди остальных парков мировой сети. Именно о его посещении и пойдет отчет в отзыве.

Там мы уже без проблем купили билеты в кассе. Вышло довольно прилично по цене – 7.6 евро один билет в одну сторону.

Сразу совет: покупайте сразу билет туда и обратно. Поверьте, вы оцените свою предусмотрительность, когда вечером вся толпа хлынет к выходу.

Далее идем в само метро по направлению ветки RER A. Хорошим ориентиром служит долгий горизонтальный эскалатор (именно на этой станции – не обязательно на других будет что-то подобное).

При этом везде ищите картинку с графическим логотипом Микки Мауса.Его так и называют – ушки Микки.

Для того, чтобы уехать в нужную сторону вам нужна конкретная платформа. В данном случае выход на сторону Est до конечной станции Marne-la-Vallée/Chessy.

Но и это ещё не всё. Над дверьми размещена схема-проезд со всеми станциями. При этом все те станции, что вам осталось проехать подсвечиваются желтыми лампочками. Как только очередная станция проехана, соответствующая лампочка гаснет. Так что, сможете легко ориентироваться, сколько вам ехать. Но так как Диснейленд это конечная остановка, то мимо не проедете.

И практически тут же уткнетесь в новую очередь – уже на проход в парк. Мы приехали довольно рано – около 10 часов, но все равно минут 10 стояли в очереди. Вообще Диснейленд работает с 9 часов, но все аттракционы запускают лишь в 10. Так что, чем раньше приедете, тем лучше.

Помните, во Франции два парка. Расположены они впритык друг к дружке. Только один это парк Диснейленд, а второй это студия Дисней.

Этот нюанс хорошо ясен при покупке билета.
В этом моменте я сделаю отступление и расскажу о вариантах приобретения билетов:
1. Купить билет непосредственно в кассе парка. С одной стороны это оптимальный вариант для тех, кто не хочет заморачиваться и не планирует заранее поездку в Диснейленд. Но в этом случае вам, во-первых, необходимо опять же отстоять очередную и, во-вторых, даже в один парк цена билета не будет самой бюджетной. Относительно актуальной цены в кассе я, к сожалению, не подскажу т.к. пользовалась другим способом покупки. Но судя по сайту она почти в два раза выше, чем билеты по скидке.

Однако есть оговорки – это билет на посещение в будний день и только в один парк. Пройти по нему в выходные или праздники будет нельзя.

Так как мы ехали в парк втроем, то получилась неплохая экономия. После покупки билеты пришли на электронную почту и нам лишь было необходимо их распечатать. На входе в парк мы просто просканировали штрих-код на билете. У некоторых билеты и вовсе были в телефоне – на прохождение это никак не влияет.

Если вы не горите желанием посетить все аттракционы в парке, то можете сразу купить билет в два парка на один день, это тоже даст скидку.

И вот мы зашли в парк. На входе были стеллажи с картами Диснейленда. Но на русском карт не было, взяли на английском. Но все равно удобно, если вы ищите что-то конкретное.

Тем более, что парк состоит из пяти тематических зон. В каждой есть свои особенности и аттракционы. Над каждым из них есть информационное табло, где прописывается время ожидания в очереди.

Сперва же вам откроется главная аллея в виде американской улицы конца 19 начало двадцатого веков. Она состоит из множества магазинов и кафе. Но лучше на них не отвлекаться. Множество маленьких заведений разбросаны по всему парку и вы еще успеете купить все, что пожелаете.

Первым делом идите на самые популярные аттракционы:

Big Thunder Mountain – Большая Гремучая Гора.

Это подобие американских горок, где мчатся сразу два паровозика. Стилизован он под гору, где добывают драгоценные металлы, а сам состав похож на вагонетки в шахтах. Минимальный рост для посещения 102 см. Очереди к обеду собираются просто огромные и можно простоять до 1,5 часов. Кому-то такое развлечение покажется опасным, но сотрудники проверяют каждое посадочное место на предмет безопасности.

Расположен аттракцион в зоне Adventureland/Страна приключений.

Pirates of the Caribbean – Пираты Карибского из того же сектора. Мы посетили его в самом начале и ждали в очереди не более 5 минут. Он невероятно красочный.

Ограничений по росту и возрасту нет, так как здесь больше шоу, чем скорости. Вас сажают в лодочки и вы “плывете” по подземной реке. Вокруг же будет происходить мини-спектакль с участием механических кукол и актеров.

Тут и пиратские песни, и Джек среди несметных сокровищ, и злобный Дейви Джонс. Мне очень понравилось.

Далее мы переместились немного правее в Fantasyland. Там мы в первую очередь пошли в лабиринт Алисы. Сам по себе лабиринт не особо большой, но содержит множество площадок со сценами мультика.

Следом за ним и сам домик (где Алиса стала великаном), а после и встреча с королевой. Но есть еще и замок карточной королевы. Там можно забраться на самый верх и полностью осмотреть лабиринт с высоты. При выходе нас ждал сюрприз из фото зоны, стилизованный под безумное чаепитие.

Кстати, кому интересно, рядом расположен одноименный аттракцион с вертящимися креслами-кружками.

Space Mountain: Mission 2 – Космическая Гора: Миссия 2. Это американские горки, имитирующие путешествие в космос на ракете. Минимальный рост ребенка – 135 см. Туда лесть я не рискнула. Мне хватило криков посетителей.

Несомненно, это самый популярный аттракцион в Стране открытий.

Для любителей просто погулять, а также активных детей, я бы посоветовала прогулку на аттракционе Хижина Робинсона.

Тут вы не только поднимитесь и спуститься по огромному искусственному дереву, но также насладитесь отличным видом на парк. А также сможете пройти по подвесному мосту. Тут стоит обратить внимание, что он шатается от каждого шага и особо пугливым деткам сюда ходить не стоит. У меня же эта прогулка оставила самые положительные эмоции.

Замок спящей красавицы – там можно не только полюбоваться на витражи с сценами из мультика, но и зайти в логово дракона. Мы туда увы не попали. Замок был закрыт и удалось посмотреть лишь вход, где расположены магазины.

Disneyland Railroad – Железная дорога Диснейленда. Небольшое путешествие на паровозе, выполненном в стиле эпохи 1920-х годов. Еще один аттракцион, куда мне не удалось попасть (тоже не работал) . Но почти все его рекомендуют. Прокатившись на таком поезде вы увидите весь парк.

Disney and Pixar Short Film Festival – Фестиваль короткометражных фильмов Дисней и Пиксар. Шикарный кинотеатр, где зрители могут насладиться короткометражными фильмами и мультфильмами в 4D. Этот аттракцион собрал такую очередь, что некоторые люди даже устроили там обед. Мы не пошли, тратить на вход в кинотеатр 2 часа не для меня.

Остальные аттракционы не столь популярны, но к середине дня и там уже не протолкнуться.

Из забавных аттракционов стоит упомянуть Casey Jr. – le Petit Train du Cirque – Поезд «Кейси Младший». Вы катитесь на милому паровозике-вагонетках по не особо ухабистым гонкам.

Ещё мне понравился дом с приведениями. Но нам пришлось отстоять около 25 минут очереди вместо заявленных 5 минут и часть комнат мы проходили большой толпой.

На нем есть ограничения в виду якобы странности, но по факту он весьма интересный. Присутствует много голографии, манекенов, музыки. Он не столько страшный столько красочный. Реально посмотреть историю призрачной любви довольно интересно. Лучшая часть аттракциона поездка на механических креслах. А главная фишка – появление изображения призрака рядом с вами.

Не забудьте про обед. Если вы пойдете в одно из кафе, то будьте готовы простоять как минимум 30 минут в очереди и заплатить кругленькую сумму за стандартный комбо в фастфуде. Мы же просто взяли с собой упаковку сэндвичей, воду и фрукты. Если вы так поступите, то вам никто ни чего не скажет при проверке сумок. В правилась парка запрет лишь на специфические и скоропортящиеся продукты (например, запрещено приносить сырое мясо и пытаться сделать шашлык). Столиков, мягких сидений и различных лавочек в Диснейленде полно. Поэтому не стоит тратить лишние деньги и столь драгоценное время на стояние в еще одних очередях.

Также стоит отметить чистоту во всем парке. Вы не увидите гор мусора и даже сухих веток. На всей территории стоит огромное количество маленьких мусорных контейнеров, а также периодически можно заметить работников, убирающих дорожки.

А ещё сразу на входе и просто в парке вы заметите и, возможно, пообщаетесь с работниками, которые проводят маленькие опросы о том, откуда вы и нравится ли в парке.

Также меня впечатлил туалет парка. Да, может кто-то посчитает эту тему ненужной в отзыве, но данное место весьма насущном для любого туриста.

Я посетила лишь уборную на главной улице. Все сделано в том же стиле. Причем внутри при всей современности внешний вид абсолютно вписывается в окружающую обстановку.

Опять же, с учетом количества посетителей стоит только поражаться чистоте помещений.

При этом, Европа хороша тем, что периодически смывание воды идет в автоматическом режиме. А значит вы точно не столкнетесь со зловонием в кабинке.

Ну и, конечно, автоматическая подача мыла и воды уже всем хорошо известна. За это ещё плюсик.

Что касается магазинов и различных палаток, не спешите сразу что-то покупать. В каждой части парка есть свои сувениры (в замке тема рождества, в Стране приключений больше звериных ушек, а в Пограничной стране все стилизованно под Дикий запад).

Но различные игрушки, костюмчики, кружки и шарики есть в любой точке. Да и на выходе этих магазинов пруд пруди. Мы сперва нагулялись по парку, а лишь потом стали делать покупки.

Но если вы с детьми, то будьте готовы сразу делать покупки. Стоит учесть, что на многих товаров на улице есть защитное крепление с краской. Если кто-то захочет унести сувенир без оплаты на несколько метров, то будет обрызнут яркой краской! Цены, конечно, завышены, но с этим ничего не поделаешь.

Что касается самого яркого события дня, то это парад героев. Места нужно занимать заранее. Уже за 1,5-2 часа люди садятся на бордюрчики и ждут шоу. Мы же сделали проще. Сели на парапет у заборчика вдоль главной улицы и стали отдыхать. Места занимали где-то за час. Несмотря на то, что оказались в итоге почти в третьем ряду увидели парад с лучшего ракурса. Дело в том, что на момент появления героев все, кто сидел на парапете встали на него и оказались выше всех на голову. Таким образом мы все хороши видели и не пришлось, как зрителям в первом ряду, задирать головы, чтобы рассмотреть платформы.

Могу сказать, что парад действительно вызывает бурю эмоций. Великолепная музыка, яркие костюмы героев и красивые платформы. Часть платформ просто едет, а актеры махают посетителям.

Другие имеют какие-либо особенности. Была платформа в виде дракона. Из его пасти то и дело вырывался огонь и дым.

Была крутящая с танцорами внутри, а также платформа-качеля с Питером Пэном.

Парад длится около 15 минут, но эти эмоции просто не передать словами. Сама атмосфера незабываема. Основную часть шоу я засняла на видео, но даже фото заставляют вновь пережить эти чудесные моменты.

По итогу могу однозначно сказать, что поездка в Диснейленд должна быть обязательной при посещении Парижа. Я безусловно рекомендую это место волшебства и постоянного детства.

Все о билетах в парижский Диснейленд: виды, сколько стоят, где и как купить

Парижский Диснейленд — самый посещаемый тематический парк в Европе, который ежегодно посещают около 15 миллионов туристов. Это более 40 000 посетителей каждый день, поэтому чтобы долго не стоять на входе всегда лучше купить билеты в Диснейленд в Париже онлайн, то есть заранее.

Меньше времени в очереди — больше сил на развлечения внутри парка .

В последние несколько лет Disney внедрила разные ценовые уровни для своих билетов. Это означает, что побывать в парижском Диснейленде стоит дороже в дни, когда ожидается ажиотаж. Существует три вида:

• Мини (Mini).
• Магия (Magic).
• Супермагия (SuperMagic).

Чем они отличаются

Мини-билет является самым дешевым и дает возможность посетить Disneyland Paris в немассовые дни. Это будни в межсезонье. Если не любите толпу и при этом желаете сэкономить, то можете приехать в парк в любое время. Минибилеты в этом случае — это лучший выбор.

Дальше идут Волшебные билеты. Они стоят дороже, чем мини и дают доступ к Disneyland Paris в большинство будних дней и некоторые выходные, когда толпа умеренная.

Первые 2 типа можно купить только онлайн. В билетной кассе парижского Диснейленда можно купить только супер-волшебный вариант.

Супер волшебный билетик — самый дорогой пропуск в парижский Диснейленд.

Он охватывает все даты в течение года с момента его покупки, включая самые загруженные дни, такие как весенние каникулы, Хэллоуин, День Благодарения, Рождество, Новый год и т. д. Лучше заранее уточнить, какие именно даты относятся к данному билету.

Disney Paris фейверк

Примечание: какой бы вариант вы ни выбрали, имейте в виду, что покупка онлайн обходится дешевле, чем на месте. Когда покупаете онлайн, экономите как деньги, так и время, то есть не стоите в очереди.

Большинство туристов посещают Парижский Диснейленд в однодневных поездках.

При бронировании вы можете выбрать для посещения один парк или оба парка — замковый и Walt Disney Studios.

Типы билетов по возрастам:

• до 3х лет — бесплатный;
• от 3х до 11 лет — детский;
• с 12 лет — взрослый.

1 день и посещение 1 парка

Вот примерная стоимость самого простого билета на вход в Диснейленд в Париже:

• Для взрослых — 47 евро.
• Для детей — 42 евро.

• Для взрослых — 61 евро.
• Для детей — 56 евро.

• Для взрослых — 70 евро.
• Для детей — 63 евро.

В то время как билеты SuperMagic действительны в течение года после покупки, билеты Mini и Magic имеют более короткий срок действия – обычно около шести месяцев.

1 день и посещение 2 парков

Вот сколько примерно стоят билеты в Парижский Диснейленд, которые позволяют посетить 2 парка сразу:

• Для взрослых — 64 евро.
• Для детей — 60 евро.

• Для взрослых — 78 евро.
• Для детей — 73 евро.

• Для взрослых — 87 евро .
• Для детей — 81 евро.

Для наилучшего результата мы рекомендуем посещать один парк в день и отдать предпочтение Disneyland Park вместо Walt Disney Studios Park.

Советы

Что нужно знать, прежде чем покупать какой-либо из этих пропусков. Парижский Диснейленд является высокорейтинговым аттракционом и всегда переполнен, поэтому:

1. Всегда лучше купить билеты онлайн, чтобы сэкономить деньги и время ожидания на кассе. Чем скорее вы войдете, тем быстрее сможете начать наслаждаться магией Диснея.
2. Если посещаете парк в течение двух дней в низкий сезон, то должны купить два пропуска на 1 день -1 парк и потратить на каждый парк по дню. Этот вариант дешевле, чем покупка двух билетов на 1 день с возможностью посещения сразу 2-ух парков.
3. Цены на входные билеты в Диснейленде в Париже обычно растут каждую весну. Так как большинство из них действительны в течение года с момента покупки, лучше купить их до увеличения цен. Это сэкономит деньги.
4. Если вы посещаете Disneyland Paris в течение трех дней (или более) или планируете вернуться в течение следующих 12 месяцев, рекомендуем рассмотреть вариант покупки годового абонемента в Disneyland Paris Annual Pass.

Годовой абонемент купить несложно и дешевле, чем обычные билеты. Они предлагают до 365 дней доступа к обоим паркам Диснейленда каждый год с дополнительными льготами.

Одно- и многодневные билеты

Покупая билеты в парижский Диснейленд, вы можете выбрать следующие три варианта:

1. На один конкретный день.
2. На один любой день.
3. На несколько дней.

Если купите билеты в Диснейленд в Париже онлайн на официальном сайте (или у официального партнера) после покупки пропуск будет отправлен вам по электронной почте. На входе просто нужно будет просто показать его на экране смартфона. Да, никаких распечаток не требуется!

Со всеми этими билетиками независимо от разновидности вы сможете войти в парижский парк Диснейленд в 10 утра, когда он открывается, и оставаться внутри до закрытия.

«Фиксированный День»

Если знаете, когда вы будете посещать Парижский Диснейленд, это лучший выбор.

Этот пропуск обычно представляет собой билет на один день и один парк. Тем не менее, на странице бронирования можно купить билет на один день и два парка и наслаждаться обоими.

Но лучше так не делать, так как посмотреть оба парка за 1 день вы не успеете.

Вход в Диснейленд в Париже с возможностью посетить только 1 парк:

• Взрослый (12+ лет): 79 евро
• Детский (от 3 до 11 лет): 72 евро

Стоимость 1-дневного билета на 2 парка:

• Взрослый (12+ лет): 99 евро
• Детский (от 3 до 11 лет): 92 евро

Однодневный нефиксированный

Этот билет в парижский Диснейленд включает все, что было у предыдущего, за исключением того, что не нужно выбирать дату.

Если вы купите этот вариант, то можете посетить Парижский Диснейленд в любой день, когда захотите и наслаждаться поездками, шоу и парадами в соответствии со своим собственным графиком.

Если отпуск в Париже длится более 5 дней, мы рекомендуем этот вариант.

Сколько стоит однодневный нефиксированный билет в Диснейленд в Париж на посещение 1 парка:

• Взрослый (12+ лет): 79 евро
• Детский (от 3 до 11 лет): 72 евро

Стоимость 1-дневного билета, чтобы посетить 2 парка:

• Взрослый (12+ лет): 99 евро
• Детский (от 3 до 11 лет): 92 евро

«Многодневный»

Чтобы насладиться Disneyland Paris, в идеале вам нужно 3 полных дня – два дня, чтобы исследовать парк Диснейленд и один день для Walt Disney Studios Park.

Если есть время и деньги, мы настоятельно рекомендуем приобрести билет на несколько дней.

Можно купить билеты на 2 дня, 3 дня или 4 дня веселья в обоих парках. После первого визита (день 1), вы получите еще семь дней, чтобы использовать оставшиеся. Это означает, что вы можете несколько дней отдохнуть, прежде чем планировать свой следующий визит в Диснейленд.

Вот сколько стоит купить 2-дневный билет на 2 парка в Диснейленд в Париже:

• Взрослый (12+ лет): 150 евро
• Детский (от 3 до 11 лет): 133 евро

3-дневного билет на 2 парка:

• Взрослый (12+ лет): 185 евро
• Детский (от 3 до 11 лет): 166 евро

4-дневного билета на 2 парка:

• Взрослый (12+ лет): 226 евро
• Детский (от 3 до 11 лет): 180 евро

Как сэкономить?

Многие задаются вопросом, как сэкономить деньги? В этом посте вы найдете рекомендации где купить билеты в Диснейленд в Париже, а также рекомендации по выбору их типа. К счастью, сделать это не так сложно, как в парках США.

Однодневный или многодневный?

Начнем с того, сколько дней стоит запланировать, так как это будет определяющим фактором, в том сколько дневных билетов покупать. При планировании поездки в Диснейленд Париж, есть большой шанс, что это будет не единственный пункт вашего назначения в Европе.

Париж является одним из 5 лучших городов в мире для туристов. Поэтому мы рекомендуем проводить большую часть времени именно в Париже. Хороший вариант распределения времени, который удалось найти путем проб и ошибок, заключается в том, что не более 30% европейского отпуска должно быть проведено в парижском Диснейленде.

В идеальном варианте мы бы рекомендовали запланировать 10+ дней в Европе, причем 3 провести в парижском Диснейленд е.

Никакого времени не хватит для «идеального» посещения Европы (вы можете потратить на это всю жизнь), но мы думаем, что 3 дня — это хорошее количество времени в Disneyland Paris, особенно если вы большой поклонник Диснея.

Хотя линейка аттракционов не такая захватывающая по сравнению с парками США, красота окружающей природы и детализация этого парка аттракционов невероятны. Три дня позволят потратить от 2 до 2,5 дней на изучение Замкового Парка и половину дня на Walt Disney Studios.

Если у вас нет так много времени в Европе, 2 дня будет достаточно для ознакомления с обоими парками.

Независимо от того, сколько дней вы выберете для себя, мы всегда рекомендуем покупать билет “2 Parks”. Walt Disney Studios Park часто закрывается намного раньше, чем Park Disneyland (иногда в 18.00 вечера в малолюдные сезоны). Они оба находятся рядом друг с другом ( в 5 минутах ходьбы), поэтому вы сможете отправиться в Замковый Диснейленд после закрытия Walt Disney Studios Park.

В парижском Диснейленде существует повышенная цена на однодневные билеты.

Немного усложняет ситуацию то, что иногда 2 однодневных пропуска дешевле, чем многодневный. Мы не рекомендуем покупать билеты в каждый из парков по отдельности, но если хотите сэкономить деньги, то можно.

Как купить?

Когда дело доходит до экономии денег, у вас есть несколько вариантов того, как купить билеты в Диснейленд в Париже онлайн со скидкой:

1. Можно купить билеты заранее непосредственно на официальном сайте Disneyland Paris. Там время от времени появляются специальные онлайн-предложения (например, бонусные бесплатные дни), к тому же так вы сэкономите время, не стоя в очереди на покупку у выхода.
2. Часто предлагает пакетные предложения, которые включают пропуск в парк, отель и на питание. Вы не должны покупать билеты в парк отдельно, пока вы не будете уверены, что не будете заказывать пакет.

Некоторые из этих специальных предложений на самом деле позволяют сэкономить хорошую сумму денег.

Стоит проверить цены на официальном сайте Диснейленда в Париже, в версиях для других стран. Мы рекомендуем посмотреть США, Великобританию, Францию, Германию и Италию. Если у вас нет сумасшедших языковых навыков, используйте браузер для автоматического перевода сайтов на русский язык.

Хотя Парижский Диснейленд недавно попал под огонь критики за нарушение законов ЕС о «Едином рынке», парк по-прежнему предлагает различные ценовые предложения в разных странах.

Вы можете забронировать билет на любом из этих сайтов, независимо от того, где живете.

Если не останавливаетесь в фирменных отелях или не покупаете турпакет, можете сэкономить еще больше, попробовав купить билеты у третьей стороны.

Есть два авторизованных продавца пропусков Disneyland Paris:

• билеты на аттракционы Direct;
• AttractionTix.

Обе компании предлагают экономию около 5-10 евро за билетик. Немного, но все же.

Пожалуйста, обратите внимание, что мы никогда не использовали ни один из них, но прочитали достаточно положительных отзывов, чтобы чувствовать себя комфортно, рекомендуя их. Они оба легальные.

Проблема заключается в том, что они оба расположены в Великобритании, и AttractionTix продает билеты только тем, кто имеет платежные адреса в Великобритании или Ирландии.

Если планируете приехать в парк на 3 и более дней, вы можете купить годовой пропуск вместо обычных билетов.

Годовые абонементы

В преддверии своего 25-летия в 2017 году Парижский Диснейленд ввел 4 уровня годовых пропусков (заменив предыдущие Classic, Fantasy и Dream).

Новые уровни — это ежегодные абонементы Discovery, Magic Flex, Magic Plus и Infinity, которые будут варьироваться в цене от €139 до €399, с датами блокировки от 150 дней доступа до 365 дней, все их можно купить на официальном сайте Парижского Диснейленда.

Есть также премиум абонемент с ежегодным пропуском “Infinity”, предлагающий «VIP-опыт». Он включает в себя VIP-места на фейерверке и параде звезд Диснея, а также специальную телефонную линию, неограниченное разрешение на фотографирование и многое другое.

Даже если математически не совсем выгодно покупать годовой пропуск для каждого, вы можете купить его для экономии на товарах и ресторанах.

Если знаете кого-то, кто уже владеет ежегодным абонементом Диснейленда в Париже, они могут помочь получить скидку 10% при покупке. А если вашим ежегодным абонементом так воспользуются три человека, то Дисней подарит вам 12 бесплатных месяцев посещений парка.

Заключение

Если знаете о каких-либо других особенностях при покупке билетов во французский Диснейленд, поделитесь ими! Как вы обычно покупаете путевки? Что вы рекомендуете? Напишите свои вопросы и мысли по тому поводу в комментариях!

Все о билетах в Диснейленд Парижа: разновидность, цены и где купить

Какие билеты покупать в Диснейленд Парижа? Как и где купить билет в Диснейленд по самой выгодной цене и лучшим способом. Цены на билеты в 2022 году.

Билеты в Диснейленд Парижа — сколько стоят и где выгодно покупать в 2022 году

Поехать в Диснейленд – это всегда удачная идея. Он принимает гостей ежедневно в любое время года, а чтобы одиссея была насыщена впечатлениями от аттракционов, а не от очередей в кассы, билеты в Диснейленд Парижа лучше покупать заблаговременно.

Купить билеты в Диснейленд Парижа: где и как это сделать?

Способов покупки абонементов в развлекательно-парковый комплекс предусмотрено несколько, чтобы каждый мог выбрать тот, который покажется наиболее приемлемым.

1) Удобней всего купить билеты в Диснейленд Парижа через официальный сайт.

Изучите все предложения с учетом скидок, выберите нужный вариант и оплатите покупку кредитной картой. После этого на указанную вами при оформлении почту придет электронная версия билета, которую предстоит распечатать.

Удобство такой покупки в том, что одновременно можно выбрать и забронировать номер в отеле и столик ресторане, если собираетесь отдыхать в парке несколько дней.

2) Помимо онлайн, есть и другие варианты как купить билеты в Диснейленд Парижа.

Это можно сделать в любом туристическом агентстве, где всегда есть выбор вариантов. В данном случае помимо отеля гарантирован трансфер из города или аэропорта туда и обратно. Это весьма удобно, ведь так нет необходимости разбираться с транспортом самостоятельно. Вас привезут автобусом в парк или к забронированному отелю, а когда время развлечений подойдет к концу, заберут в той же точке и привезут обратно.

3) Купить билеты в Диснейленд легко и в самом Париже: в туристическом агентстве, на стойке регистрации в отеле, в магазине Disney Store по адресу ав. Елисейские поля, 44 или одной из книжных лавок сети «Fnac».

4) Наименее привлекательный вариант – покупка абонемента в кассе на территории комплекса. Очереди к ним не имеют конца, и вместо того, чтобы предаваться безудержному веселью, придется терять драгоценное часы в ожидании.

Сколько стоят билеты в парижский Диснейленд в 2022 году?

Билеты в Диснейленд делятся на виды:

• Взрослые.
• Детские (до 11 лет включительно).
• Рассчитанные на 1 или 2 парка.
• Действующие 1, 2, 3 или 4 дня.
• FASTPASS.

Это основные параметры, из которых складывается цена на билеты в Диснейленд Парижа. Дополнительными факторами являются: дата выезда, а также бронь на отели и рестораны.

Планируя поездку, учтите, что однодневные билеты на 1 или 2 парка получится заказать не дальше, чем за три месяца от намеченного путешествия.

Зато мульти-билеты на 2–4 дня остаются актуальными в течение года, а заходить с ними в парк можно уже через 15 минут после оплаты. Кроме того, после активации они действуют в течение недели.

Допустим, купив абонемент на 2 дня, у вас не получается или вы не хотите использовать их подряд. В этом случае после одного дня развлечений можно отлучиться по другим делам, а затем вернуться и отгулять оставшееся время. Но имейте в виду, что активированный абонемент работает только 7 дней.

С FASTPASS билетами вы сможете проходить на 9 самых популярных аттракционов без очереди, а 1 раз в 2 часа их можно взять еще и бесплатно.

Цены на однодневные билеты:

Название абонементов

Mini (обычные дни) – распространяются на будни кроме периода праздников и каникул.

Magic (волшебные дни) – действуют во время французских каникул и в выходные.

SuperMagic (особые дни) – рассчитаны на праздничные шоу по случаю Нового Года, Рождества, Дня Патрика и Хэллоуина.

Цены на мульти-билеты:

*Кстати, для детей до 3-х лет вход бесплатный.

Цены на Ultimate Fastpass:

Семейные аттракционы

Острые ощущения

Все аттракционы по Fastpass

Все аттракционы по Fastpass многократно

Цены на высокий/низкий сезоны на 1 человека в день

Также предусмотрены скидки:

• Весна/лето 2022 года – 30–35% на проживание и билеты в 2 парка + бесплатный Фастпасс. Забронировать следует до 22 апреля 2022 года. Заезд с 1 апреля до 1 ноября.

• Раннее бронирование – 25% на проживание и билеты в парижский Диснейленд + бесплатный полупансион и Фастпасс.

Заезд зима 2022: бронирования до 29 июля 2022, на заезды с 2 ноября 2022 по 2 января 2022. Бронирования до 25 ноября 2022, на заезды с 3 января по 31 марта 2022.

Заезд весна/лето 2022: бронирования до 19 августа 2022, на заезды со 1 апреля по 30 сентября 2022. Применяются цены лета 2022.

• Деревня Villages Nature Paris – 25%. Пакет включает доступ в оба парка, проживание в местных отелях, 2 бесплатных питания (1 быстрый завтрак и 1 обед или ужин) и 1 бесплатный Фаспасс.

Бронирования до 29 июля 2022, на заезды с 2 ноября 2022 по 2 января 2022. Бронирования до 25 ноября 2022, на заезды с 3 января по 31 марта 2022.

Как работает Диснейленд — открытие и закрытие

Парк развлечений открыт круглый год, но зависимо от сезона открываются и закрываются некоторые аттракционы, а парадные шествия и тематические шоу начинаются в разное время.

Ворота парка для посетителей открываются в 9:00, а в 10:00 начинают работать карусели. Но если поселитесь в одном из местных отелей, для вас праздник начнется на час раньше.

За этот промежуток можно успеть пару раз прокатиться на горках, избежав большого столпотворения, а также пообщаться с диснеевскими персонажами – Микки Маусом и его подружкой, Плуто, Винни Пухом и другими.

• Работа парка Диснейленд: 8:00 – 23:00;
• Работа студии Уолта Диснея: 8:00 – 22:00.

Однако точное время желательно уточнять при оформлении билетов.
Если есть возможность выбирать пору года, пусть это будет апрель–май или сентябрь–октябрь.

В этот период достаточно тепло, но поскольку дети заняты в школе, а студенты в ВУЗах, в парке будет гораздо свободнее. Если говорить о днях недели, то лучшие дни вторник–четверг.

Программа Диснейленда

Для ежедневных развлечений Диснейленд Парижа предлагает своим гостям 60 аттракционов, расположенных в обоих парках, но больше всего пользуются спросом: «Горки Краша», «Пираты Карибского моря», «Рататуй: приключения», «Башня ужасов», «Звездные туры», «Большая гремящая гора», «Американские горки» и «Баз Лайтер: Лазерные бластеры».

Центральным объектом считается Замок Спящей Красавицы с драконьей пещерой, вокруг которого разместилось 5 тематических зон: «Земля Фантазий», «Главная дорога США», «Земля первооткрывателя», «Земля приключений» и «Земля открытий».

Кроме части парка с аттракционами есть еще Walt Disney Studios, которая тоже делится на 4 зоны. Тут вы можете попасть за кулисы, посетить съемочную площадку, а на голливудском бульваре Front lot встретить настоящих звезд.

Трамвайчик покатает вас вокруг студии и покажет мир мультипликации, в котором каждый может поучаствовать лично. Неизбежна и встреча с героями мультфильмов – Баззом Лайтером, Вуди, Минни и Микки Маусами. А в завершение посмотрите зрелищные шоу с участием каскадеров, танцоров, магов и персонажей Диснея.

Walt Disney Studios

В Disney Village тоже полезно побывать. Тут можно отдохнуть и перекусить в одном из ресторанчиков, а затем пройтись по музеям, магазинам и сувенирным лавкам. Она продолжает работать даже тогда, когда карусели прекращают вращаться до следующего утра.

Рядом находится поле для гольфа Golf Disneyland с 27-ю лунками, а уровни смогут выбрать для себя как профессионалы, так и новички.

Каждый вечер по главной аллее проходит парадное шествие. Летом начало в 18:30, зимой на час раньше. Длится оно 25 минут, и привлекает толпы зрителей, так что приходите заранее, чтобы занять места.

Перед самым закрытием проходит еще одно обязательно мероприятие – 20-минутный салют и музыкальное шоу. Летом действо обычно начинается в 23:00, но актуальное время смотрите в ваших билетах.

Что касается тематических развлечений, они приурочены к таким праздникам, как Рождество, Новый Год, День Патрика, Хэллоуин. Каждый год это новое представление, и подробности о нем сообщаются заранее на официальном сайте. Естественно, билеты на этот период стоят дороже и раскупаются мгновенно, так о покупке надо думать почти за год.

Как добраться в Диснейленд из Парижа?

Парижский Диснейленд находится в 32-х км от французской столицы в городе Марн-ля-Вале и, чтобы преодолеть это расстояние, потребуется 35–60 мнут, зависимо от точки отправления. Читайте нашу подробную статью, как доехать в Диснейленд из Парижа и из любого аэропорта города.

• Из аэропорта Орли идет «Волшебный шаттл». Он отходит от терминала Orly 4: выход 47d (остановка 3) и от Orly 1-2: уровень 0 (остановка 15 – выход 18a). На дорогу уйдет 40–60 минут. Цена билетов – 20 евро. Пакет Navigo не действует.

• От аэроузла Шарль де Голль ходит этот же автобус, отъезжая от Т1 и Т2Е-2F. На дорогу планируйте примерно 45 минут. Билеты для взрослых – 23 евро, для детей – 10 евро (3–11 лет), малыши до 3-х лет катаются бесплатно. Проездной Navigo на шаттл не распространяется.

• Самый комфортный способ добраться до Диснейленда – взять такси. Стоимость поездки примерно 90 евро, но все зависит от расстояния и класса авто. В пути пробудете около 40 минут.

• На арендованной машине держите курс по трассе А4 (есть платные участки). На территории парка для них предусмотрены бесплатные парковки.

• Гораздо дешевле получится добраться до Диснейленда Парижа на городской электричке RER по ветке А до станции Marne-la-Vallee Chessy, от которой до самого парка всего 2 минуты ходьбы. В городе несколько пунктов отправления по ветке: станция «Опера» недалеко от оперы Гарнье, «Charles de Gaulle Etoile» (вблизи с Триумфальной аркой), «Nation», «la Defense» (у Большой арки), «Chatelet Les Halles» (ориентир – Центр Помпиду), «Gare de Lyon» и «Auber» вблизи галереи Лафайет. Интервал между поездами – 15 минут. Зависимо, на какой станции сядете, на дорогу уйдет 35–50 минут.

• Также можно воспользоваться трансфером из Парижа до Диснейленда туда и обратно. Взрослый билет с доступом в 1 парк на 1 день стоит 114 евро, детский (3–11 лет) – 102 евро. Отправление и возврат в одну точку по адресу: 2 rue des Pyramides 75001 Paris (Pyramides Agency). Автобус уходит в 8:00 утра.

Эта информация поможет вам купить билеты в Диснейленд Парижа по выгодной цене в наиболее удачное время. Ну а мы желаем вам идеального отдыха!

Полезная информация

Сайт Диснейленда в Париже: https://www.disneylandparis.ru/
Точный адрес: 77777 Marne-la-Vallée Франция.
Телефон: +33-1-825-300-500 — 0,15 € / мин. + стоимость вызова.

Часто задаваемые вопросы

✔️Как купить билет в парижский Диснейленд?

• Билеты в парк можно купить через официальный сайт, в туристическом агенстве, на стойке регистрации в отеле, в магазине Disney Store по адресу ав. Елисейские поля, 44 или одной из книжных лавок сети «Fnac», в кассе на территории Диснейленда.

✔️Сколько стоят билеты в парижский Диснейленд?

• Цены на однодневные билеты начинаются от €51 до €107. Цены на мульти-билеты будут стоить от €156 до €249. Цены на Ultimate Fastpass стартуют от €30 до €150.

✔️Какие есть виды билетов в парижский Диснейленд?

• Диснейленд продает такие виды билетов как: взрослые, детские (до 11 лет включительно), рассчитанные на 1 или 2 парка, действующие 1, 2, 3 или 4 дня, билеты FASTPASS.

Как изменилась кадастровая оценка недвижимости в 2022 году

Правила кадастровой оценки недвижимости изменены Федеральным законом от 31 июля 2022 года № 269-ФЗ. Какие изменения, о которых нужно знать бухгалтеру, приходятся на 2022 год?

Очередность кадастровой оценки

С 1 января 2022 года поменялась очередность кадастровой оценки.

Теперь ее проводят через 4 года с момента последней переоценки. В Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе этот срок может быть сокращен в 2 раза.

Правда, с учетом старых правил, установлен переходный период. Поэтому еще в 2022 году регионы проведут оценку земельных участков без учета ограничений ее периодичности, а в 2023 году ее проведут в отношении зданий, помещений, сооружений, машино-мест, объектов незавершенного строительства.

Сведения о кадастровой стоимости, которые вносятся в ЕГРН, с 2022 года нужно применять:

• с 1 января года, следующего за годом, когда вступил в силу акт о результатах переоценки;
• с 1 января года, следующего за годом вступления в силу акта об увеличении кадастровой стоимость объекта недвижимости;
• со дня применения сведений о кадастровой стоимости, изменяемых из-за технической ошибки в ЕГРН или внесения поправок на уменьшение стоимости.

Читайте в бераторе «Практическая энциклопедия бухгалтера»

Исправление ошибок в кадастровой стоимости

С 1 января 2022 года на то, чтобы исправить ошибки в кадастровой стоимости, отводится меньше времени.

Теперь подать заявление можно только в течение 5 лет, как внесли изменения в ЕГРН. Раньше же обратиться за исправлением технических и методологических ошибок можно было до момента, как кадастровая стоимость признается актуальной.

Читайте в бераторе «Практическая энциклопедия бухгалтера»

Новая форма заявлений

С 1 января 2022 года для исправления ошибок в кадастровой стоимости нужно использовать новые формы заявлений. Их обновил Росреестр приказом от 6 августа 2022 г. № П/028. Теперь в них можно указывать несколько объектов. Запретили использовать сокращения и аббревиатуры. В бумажном заявлении нужно подписывать каждый лист.

Кадастровая оценка в размере рыночной

Установить кадастровую стоимость в размере рыночной теперь проще.

Не нужно обращаться в суд или в специальную комиссию. Теперь это делается через бюджетное учреждение, заявление можно подать прямо туда или через МФЦ. Уложиться нужно в срок от постановки объекта на учет до его снятия с учета и одновременно – в 6-месячный срок с даты, как определили рыночную стоимость земли или недвижимости.

Читайте в бераторе «Практическая энциклопедия бухгалтера»

Чек-лист всех изменений
принятых и вступивших в 2022 году

Подготовьтесь к отчетности заранее, посмотрите изменения в бухучете за 2022 год, чтобы показатели налоговой отчетности не шокировали вас в конце года, а налоговиков не спровоцировали на проверку. Воспользуйтесь вашим бесплатным доступом к бератору.

Выбор читателей

Семь важных изменений в учете и налогах с 1 октября 2022 года

Чек-лист по новым правилам оформления платежек с 1 октября 2022 года

Работающим пенсионерам прибавляют зарплату

Мы пишем полезные статьи, чтобы помочь вам разобраться в сложных проблемах бухучета, переводим сложные документы «с чиновничьего на русский». Вы можете помочь нам в этом. Это легко.

*Нажимая кнопку отплатить вы совершаете добровольное пожертвование

Как рассчитать кадастровую стоимость в 2022 году

Проблемы с поиском?

Загрузка данных с сервера Росреестра.

Произошла ошибка при обмене данными

Сообщение о ошибке будет направлено администрации портала.

Вы можете воспользоваться ручной формой заказа: Отправить запрос специалисту

По вашему запросу ничего не найдено

Уточните запрос, укажите полностью ваш адрес и проверьте ошибки.
Если найти объект все равно не получается, вы можете воспользоваться ручной формой заказа и наш оператор сам найдет нужный Вам объект: Отправить запрос оператору

Найдено объектов

Кадастровый номер	Адрес объекта
Выбрать

Чтобы точно определить размер налогообложения имущества, каждому владельцу недвижимости нужно понимать, как рассчитать кадастровую стоимость объекта недвижимости. Подробнее об этом расскажем в данной статье.

Проведение любых операций с недвижимым имуществом требует расчета оценочной стоимости объекта по кадастру. Этот показатель является главным при расчете имущественного сбора, которым облагается недвижимость физических и юридических лиц.

Кадастровая стоимость – что это такое

Кадастровая стоимость (цена) – это ключевой показатель, использующийся при определении размера налогового сбора за владение недвижимым имуществом для физических и юридических лиц. Согласно положениям государственного законодательства имущественным налогом облагаются следующие объекты:

• частные дома;
• участки земли;
• квартиры;
• комнаты.

Каждый из объектов имеет свою стоимость по выписке из ЕГРН, которая непосредственно влияет на размер налогового сбора.

От чего зависит размер кадастровой стоимости земельного участка

Расчеты суммы налогового сбора на земельные наделы осуществляются на основании ЗК РФ, утвержденного муниципальными властями. Окончательная сумма зависит от параметров земельного участка и включается в себя категорию, предназначение, количество квадратных метров надела и т. д.

Цена земли по кадастровому паспорту представляет собой денежную сумму, которой выражается реальная стоимость территории. Чаще всего цена по кадастру выше рыночной, так что собственникам приходится оплачивать сборы по более высокой ставке.

Где рассчитать кадастровую стоимость квартиры

Владельцам недвижимого имущества больше не нужно искать, где рассчитать кадастровую стоимость квартиры, так как сделать это можно прямо на нашем сайте. Процедура занимает буквально 1-2 минуты и требует только знания адреса или кадастрового номера объекта. Чтобы через Росреестр рассчитать кадастровую стоимость, необходимо выполнить два простых действия:

1. В поисковой строке ввести точный адрес объекта или номер по кадастру.
2. Нажать кнопку «Найти объект» и просмотреть информацию о недвижимом имуществе.

Это наиболее простой способ получение информации. Для получения справки о стоимости паспорту, которая требуется для подачи в судебную инстанцию или другие учреждения, необходимо оставить заказ в соответствующем разделе сайта.

Какой орган определяет кадастровую стоимость

Перед тем как рассчитать кадастровую стоимость квартиры, важно знать, что единственным органом, который ведет федеральный учет недвижимого имущества является Росреестр. Процедура государственного оформления имущества на собственника проходит по следующему алгоритму:

1. Муниципальные власти подают запрос о потребности изменения территории, которая относится к ее ведению.
2. Перечень наделов, подлежащих оценке, составляется управлением Росреестра. Прописываются отличия и характеристики объекта, включая почтовый адрес, наличие построек на территории и их качества, а также общее количество квадратных метров территории.
3. Рассчитываются удельные показатели для земли под каждый из видов использования. Процедура выполняется оценщиком.
4. На основании результатов оценки муниципальные власти составляют официальный законодательный документ.
5. Данные об объекте размещения вносятся в единую федеральную базу.

Важно! Чтобы рассчитать кадастровую стоимость онлайн, вы можете просто заказать справку о кадастровой стоимости или справку из ЕГРН у нас на сайте.

Как рассчитать кадастровую стоимость квартиры

Перед тем как рассчитать удельный показатель кадастровой стоимости для квартиры, необходимо понимать какие значения влияют на формирование цены. На цену по кадастру оказывают влияние:

• регион и район расположения;
• технические параметры объекта;
• общее состояния имущества;
• средний доход по жителям населенного пункта.

Рассчитать кадастровую стоимость дома калькулятором нет прямой необходимости, так как государственные власти один раз в 5 лет обновляют оценочные данные по базе Росреестра.

Как рассчитывается кадастровая стоимость на земельный участок

Не знаете как рассчитать кадастровую стоимость, формула довольно простая:

Ск = П * (Ки + Кл) * Кп, где:

Ск – кадастровая стоимость

П – площадь земельного участка

Ки – наличие инфраструктуры (в рублях на квадратный метр)

Кл – специфический фактор (в рублях на квадратный метр)

Кп – переходной коэффициент

Перед тем как рассчитать кадастровую стоимость участка выбирается один из подходов (или их совокупность):

• доходный метод – определяется размер прибыли, получаемой с эксплуатации участка, а также прогнозируется ее дальнейший приход;
• сравнительный метод – проводится анализ имеющейся по наделу информации;
• затратный метод – выполняется экспертная оценка надела с определением его стоимости.

Чтобы определить стоимость по кадастру, предварительно потребуется провести оценку участка земли. Данные о каждом из объектов недвижимости, которые относятся к собственности гражданина, должны быть внесены в госреестр. Оценка имущества проводится специалистами уполномоченных госучреждений.

Документы для расчета кадастровой стоимости

Перед тем как рассчитать кадастровую стоимость, необходимо собрать пакет документации:

• документы, подтверждающие право владения объектом;
• заявление;
• удостоверение личности;
• чек или квитанция об оплате госпошлины в размере 250-400 рублей.

Владельцам или представителям организаций потребуется предоставить доверенность.

Для чего необходимо устанавливать кадастровую оценку, и на что она влияет

Кадастровая оценка имущества является одним из наиболее важных показателей среди характеристик земельного участка. Определение этого показателя необходимо для решения следующих задач:

• справедливый расчет налоговых сборов для владельцев частной недвижимости, точное определение рыночной стоимости имущества для аренды, купли-продажи и инвестирования в участки земли;
• для рационального распределения участков земли муниципальными властями: приватизации, перераспределения, оформлении разрешений на строительство и других управленческих моментов;
• на уровне государственных властей это позволяет создать и поддерживать функционирование единой системы обложения налогами земель, находящихся в частной и федеральной собственности, благодаря чему можно точно высчитывать налоги, пополнять казну государства, а также прогнозировать изменения в налоговых сборах.

Важно! Не нужно искать, как рассчитать кадастровую стоимость по формуле, достаточно просто купить выписку из ЕГРН на нашем сайте.

Можно ли оспорить или снизить

Если владелец недвижимости считает, что оценка имущества по кадастру была проведена неверно, то он может полноправно обратиться в суд или Росреестр для оспаривания. В случае, если собственник докажет ошибочные расчеты, то новая кадастровая цена применяется на все предыдущие периоды, когда налог рассчитывался по ошибочной цене.

Получив положительный ответ, владелец недвижимости может получить перерасчет и компенсацию. Однако, получить компенсацию можно только по тем искам, которые будут поданы до 1 января 2022 года.

В каких случаях могут завысить реальную цену надела

Определяются всего два случая, когда реальная цена земельного участка может быть завышена:

1. Достаточно часто цена по кадастру повышается для участков определенных видов использования. Это связано с тем, что владелец неправильно указал информацию об эксплуатации надела. Выявить неточности можно изучив технический паспорт. Исправить ошибку можно путем обращения в Росреестр.
2. Стоимость по кадастру может превышать рыночную. В такой ситуации в работу включается специальная комиссия, изучающая документы на имущество.

Сроки кадастровой оценки

Проведение расчета повторной оценки, согласно действующему законодательству, допускается не чаще 1 раза за 3 года. Предельный срок переоценки недвижимости составляет 1 раз в 5 лет. За нарушение установленных правил собственник несет ответственность, предусмотренную Административным Кодексом РФ. Для Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя определяются отдельные сроки, здесь повторная оценка выполняется не чаще 1 раза за 2 года.

Как оспорить кадастровую стоимость в судебном порядке

Чтобы добиться принудительного снижения цены недвижимости, по проведенной кадастровой оценке, собственник может воспользоваться одним из следующих способов:

• написать заявление руководителю комиссии в Росреестре;
• подать иск в судебную комиссию для обжалования решения госучреждения и отстаивания собственных интересов.

Владелец имущества сам выбирает учреждение, в которое он будет обращаться для решения своего вопроса.

Кадастровая оценка-2021: через тернии — к справедливости

Недавно на «Клерке» писали о совершенно дикой истории про то, как человек купил недвижимость за 200 тысяч рублей и попал на налог в 2,5 миллиона — и все из-за нюансов с кадастровой стоимостью зданий. Чтобы такие истории не повторялись, мы решили разобраться, что сейчас нужно знать о кадастровой оценке и стоимости принадлежащего вам имущества.

Почти все мы, вне зависимости от материального и социального статуса, являемся владельцами недвижимости. В данном случае не играет роли, владеете вы пресловутыми шестью сотками в Малых Васюках или у вас в собственности пара-тройка заводов, элитный ЖК и собственный мини-остров. Бывают, кстати, такие коллизии, когда цена шести васюковских соток вдруг оказывается в разы выше, чем у всех олигархических богатств вместе взятых.

Чтобы правильно посчитать цену недвижимого имущества, государство обязано периодически (но не чаще одного раза в четыре года (раз в два года — в городах федерального значения: Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе — прим. авт.) проводить комплекс взаимосвязанных мероприятий, который и представляет собой кадастровая оценка объектов недвижимости. Так предписывает Федеральный закон от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее — закон № 237-ФЗ). А в помощь ему существует множество других нормативно-правовых актов (НПА) федерального и регионального уровней, которые призваны конкретизировать этапы этого большого пути и предъявляемые к ним требования.

Президент РФ ещё несколько лет назад жёстко раскритиковал процедуру проведения кадастровой оценки объектов недвижимости. Он обратил внимание на проблему объективности, столь характерную для кадастровой оценки. И — не станем долго держать интригу — это подействовало. Сработало!

В Послании Президента Федеральному Собранию от 20 февраля 2019 года есть такие слова: «И конечно, справедливо должен рассчитываться налог на землю. Понятно, что может меняться кадастровая или рыночная стоимость объекта. Но в любом случае сумма налога не должна скакать, непредсказуемо меняться. Мы уже ограничили десятью процентами годовой рост налогового платежа для жилой недвижимости. Предлагаю установить такой же предел и для земельных участков».

Сейчас российское правительство реально трудится над тем, чтобы принцип экономической обоснованности кадастровой стоимости перестал быть сугубо теоретической категорией и, наконец, обрёл ощутимое воплощение на практике.

Кадастровая оценка: как это делается сегодня

Ответственные собственники (и юридические, и физические лица) обычно всё-таки имеют представление о том, за что они платят. Поэтому не станем вдаваться в детали, а дадим картину в общих чертах.

Итак, ответственность за проведение государственной кадастровой оценки объектов недвижимости ложится на бюджетное учреждение по решению исполнительного органа государственной власти субъекта РФ (ст. 6, 7 закона № 237-ФЗ). Работа этой структуры строится на основании перечня объектов, которые по запросу специалистов учреждения предоставляет Росреестр (приказ Росреестра от 06.08.2022 № П/0283).

Почему объект недвижимости может не попасть в данный перечень?

Ваша недвижимая собственность однозначно не будет учтена, если на момент формирования списка объект:

• не имеет кадастрового номера;
• не определено назначение стоящих на земле строений;
• вопреки п. 13 приказа № П/0283, не была официально установлена площадь земельных участков/зданий/помещений;
• не прописано количество машино-мест на парковках.

С формальной точки зрения кадастровая оценка недвижимости стоит сегодня на трёх пресловутых китах. Это:

• принятие решения о проведении государственной кадастровой оценки;
• определение стоимости объектов и составление отчёта об итогах оценки;
• утверждение результатов определения стоимости (ч. 3 ст. 6 закона № 237-ФЗ).

Но как нетрудно догадаться, президент критиковал систему кадастровой оценки не за то, что оценщики плохо справлялись с отчётами или тем более, проводят оценку по три раза в день, причём без выходных. Суть претензий была совершенно в другом. Возлагая кадастровую оценку на частные компании, предоставляющие услуги по оценке, государство и граждане, увы, слишком часто сталкивались с ситуациями, когда оценка кадастровой стоимости была проведена с большим количеством нарушений. Конечно, в силу трудоёмкости процедуры вероятность случайных ошибок довольно высока; однако слишком часто стали возникать ситуации, когда были основания говорить об умышленных действиях.

Всё это доставляет собственникам массу неудобств, ведь итоги оценки сказываются на цене недвижимости при её продаже и на размере налоговых платежей, что особенно важно для предприятий.

Чтобы избежать повторения ошибок, допущенных ранее частниками, была выстроена новая система государственной кадастровой оценки, которую теперь осуществляют региональные государственные бюджетные учреждения (ГБУ). Особое внимание в ГБУ уделяется подбору кадров: специалисты должны обладать квалификацией, позволяющей им на достойном профессиональном уровне определять справедливую стоимость проблемных активов, систематизировать и анализировать рыночные цены на недвижимость.

Нет предела совершенству: что изменится в ближайшее время

Конечно, в идеале кадастровая стоимость должна совпадать с рыночной. Однако такие случаи довольно редки, и, поскольку не имеют прямого отношения к теме нашего сегодняшнего разговора, то вернёмся к этому вопросу в другой раз. Достаточно уяснить, что кадастровую стоимость государство устанавливает в основном с целью расчёта размера налоговых платежей — для определения налогооблагаемой базы.

Процесс совершенствования самой процедуры государственной кадастровой оценки сегодня идёт полным ходом. С учетом правоприменительной практики в действующее законодательство постоянно вносятся поправки, призванные обеспечить прозрачность любых процедур, относящихся к определению справедливой кадастровой стоимости объектов недвижимости, принадлежащих как юридическим, так и физическим лицам. Благодаря этой стратегии владельцы недвижимости уже получили возможность влиять на оценку до того, как её результаты будут окончательно утверждены.

За основу отечественные законодатели взяли принцип, когда любое исправление ошибок в кадастровой оценке будет истолковано в пользу правообладателей недвижимости. Как это работает? Довольно просто. Допустим, исправление повлекло снижение стоимости. Значит, новую стоимость можно применять, скажем так, ретроспективно, «задним числом» — вместо той, которая была оспорена. А вот возросшей стоимостью надо будет руководствоваться лишь начиная со следующего года — следующего налогового периода.

Согласно одной из новелл, заметные изменения касаются собственно механизма пересмотра результатов государственной кадастровой оценки в ситуации, если на российском рынке недвижимости произойдёт обвал цен. Имеется ввиду индекс рынка недвижимости, который рассчитывается в процессе сравнения кадастровой и рыночной стоимости объектов. Снижение более чем на 30% автоматически станет сигналом для применения индекса по отношению ко всем кадастровым стоимостям. Реагировать на ситуацию и самостоятельно определять величину индекса обязан Росреестр.

Неплохо смотрится идея в части «работы над ошибками». Например, для того, чтобы впредь исключить методологические ошибки, которые до сих пор нередко случаются в процессе определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, законотворцы предусмотрели глобальный подход: теперь, если такая ошибка будет выявлена, то будет перерассчитана кадастровая стоимость всех объектов, входящих в рассматриваемую оценочную категорию. Подать заявление с просьбой об исправлении ошибки можно в МФЦ или обратиться в ГБУ.

По оценкам экспертов-юристов, уже сегодня можно с уверенностью говорить о заметных качественных улучшениях в сфере кадастровой оценки в РФ. Хотя в прошедшем 2022-м году количество судебных споров о кадастровой стоимости оказалось одним из наибольших за последние несколько лет, но суммарное снижение кадастровой стоимости по итогам судебных споров составило порядка 228 млрд рублей. Это примерно в четыре раза меньше, чем в среднем за прошедшую пятилетку.

С чем это связано? С тем, что вероятнее всего, специалисты структур, занятых в сфере государственной кадастровой оценки, стали реже допускать ошибки именно благодаря тем изменениям, которые уже произошли в отраслевом законодательстве. Показательно и то, что сейчас российские суды удовлетворяют требования по пересмотру кадастровой стоимости более чем в 50% случаев. А значит, сегодня мы с вами, как никогда ранее, оказались близки к определению справедливой и максимально объективной стоимости недвижимости.