Покупка квартиры с материнским капиталом в 2021 году

Как купить квартиру на материнский капитал

Проблемы с поиском?

Загрузка данных с сервера Росреестра.

Произошла ошибка при обмене данными

Сообщение о ошибке будет направлено администрации портала.

Вы можете воспользоваться ручной формой заказа: Отправить запрос специалисту

По вашему запросу ничего не найдено

Уточните запрос, укажите полностью ваш адрес и проверьте ошибки.
Если найти объект все равно не получается, вы можете воспользоваться ручной формой заказа и наш оператор сам найдет нужный Вам объект: Отправить запрос оператору

Найдено объектов

Кадастровый номер	Адрес объекта
Выбрать

Покупка жилплощади с частичной оплатой маткапиталом требует соблюдения норм, прописанных в действующем законодательстве. В этой статье мы разберем все моменты и предоставим пошаговую инструкцию про то, как купить квартиру на материнский капитал в 2022 году.

Что такое материнский капитал?

Маткапитал – это одна из форм поддержки со стороны государства для семей, имеющих 2-х и более детей. Госпомощь представлена в виде специального сертификата, эквивалентного конкретной денежной сумме, которую родители могут получить единожды после рождения (усыновления) 2-го или последующих детей.

Материальная поддержка, выделяемая на одну семью, имеет фиксированный размер и на 2022 год составляет 453 026 рублей. Родители получают только сертификат, гарантирующий выплату упомянутой суммы государством. Бюджетные деньги можно расходовать исключительно на определенные цели, прописанные в федеральных законодательных документах. Одна из таких целей – приобретение жилого имущества.

Выделяемой суммы недостаточно на оплату полной стоимости жилья, но средства на улучшение условий проживания можно внести частично. Законодательство позволяет использовать выделенную сумму на:

частичную оплату новой или вторичной жилплощади;
первый платеж по ипотеке, либо ее рефинансирование;
оплата основной части кредита или насчитанных процентов;
стать участником кооперативного строительства;
вложить деньги в возведение частного дома;
сделать капитальный ремонт жилья, оформленного на одно из членов семьи.

Распорядится деньгами можно согласовав цель траты средств с ПФР.

Кто может получить материнский капитал?

Право на выплату имеют мужчины и женщины с подданством РФ, родившие/усыновившие 2-го или каждого следующего ребенка после 01.01.2007 (дата, когда закон о маткапитале обрел юридическую силу).

Лица мужского пола, не имеющие подданства РФ, право на получение материальной поддержки от государства получают только, если мать детей умерла или ее в судебном порядке лишили родительских прав. Для распоряжения средствами господдержки мужчина должен имеют юридический статус отца/усыновителя всех детей семьи, а не только того ребенка, за которого был присвоен сертификат.

Если несовершеннолетний числится в статусе сироты, то распорядится госпомощью могут опекуны (дедушки, бабушки, тети или те, кто ухаживает за несовершеннолетним), но такие заявления нужно согласовывать не только с ПФР, но и с органами опеки.

Государство выделяет по одному сертификату на каждую семью, соответствующую упомянутым выше требованиям, так что получить господдержку еще раз нельзя. Семьи, в которых до указанной даты уже родилось 2-е детей, могут рассчитывать на выплату только при рождении/усыновлении следующего ребенка.

Как получить маткапитал?

Первоначально нужно оформить главный документ ребенка – свидетельство о рождении, где будут указаны имена матери и отца. После этого необходимо вписать сведения о новорожденном (усыновленном) в паспорта родителей. После этого необходимо подавать документацию в ПФР.

Заблаговременно необходимо подготовить полный пакет документации:

паспорта отца и матери, где указано подданство РФ;
выписка с места проживания;
свидетельства о рождении всех детей (копии).

Оформление документации и получение материальной поддержки происходит в местное отделение ПФР. Например, если семья из других областей проживает в Москве, имея временную регистрацию, то обратиться за государственной субсидией можно в локальное подразделение ПФР, привязанное к району проживания.

Получить господдержку можно и проживая в иностранном государстве, если семья соответствует положениям действующего законодательства РФ. Однако важно понимать, что распорядится деньгами можно исключительно в пределах государственных границ РФ.

Удвоение материнского капитала при покупке квартиры не происходит. Однако, кроме государственного маткапитала существуют и локальные программы поддержки многодетных семей, действующие на уровне практически каждого региона РФ. Родители могут оформить дополнительные сертификаты от местных властей, появившегося в семье после 1 января 2011 года. Размеры и условия получения региональной поддержки в каждом из регионов определяются местными властями.

ПФР рассматривает заявку в течение 1 месяца и 5 дней с даты подачи полного пакета документации. При положительном решении госучреждение выдает заявителю сертификат.

Условия для покупки квартиры на материнский капитал

В законах, действующих на государственном уровне, строго прописаны правила привлечения маткапитала к приобретению жилплощади. Использовать материнский капитал на покупку квартиры можно если:

жилплощадь оформляется юридически равными долями на всю семью, включая маленьких детей;
постройка, в которой располагается жилье, не должна принадлежать к категории аварийных или подлежащих сносу;
можно приобрести только изолированную жилую единицу;
все члены семьи имеют российское подданство;
на момент распоряжения средствами младшему ребенку должно исполниться 3 года, однако на ипотеку такое ограничение не распространяется;
жилье должно находиться в пределах России;
ПФР оплачивает по счетам только безналичным способом.

Причиной таких строгих условий покупки квартиры на материнский капитал является предотвращение нецелевого использования средств. ПФР не выдает деньги наличными семье, а переводит их напрямую продавцу.

Документы для покупки квартиры с материнским капиталом

От правильности подготовки документов зависит рассмотрит ли госучреждение заявку на распоряжение средствами. Перед тем как купить квартиру на материнский капитал, важно тщательно проверить наличие всех этих бумаг:

заявление с обоснованием целевой траты средств;
СНИЛС заявителя;
ксерокопия договора о продаже жилплощади;
ксерокопия ипотечного договора;
сертификат;
ксерокопии паспортов родителей;
ксерокопии свидетельств о рождении детей;
номер расчетного счета продавца;
нотариально заверенное обязательство о долевом оформлении имущества.

Если приобретение жилья происходит на семью с приемным ребенком, то нужно приложить бумаги, подтверждающие факт усыновления. Если документы для покупки квартиры с материнским капиталом буду собраны не полностью, то в рассмотрении заявки будет отказано.

Покупка квартиры в ипотеку с материнским капиталом

Направить материнский капитал в 2022 на покупку квартиры в ипотеку можно:

для первого взноса – субсидией можно распорядиться сразу после получения ее от ПФР;
на оплату основной части задолженности – покупка квартиры в ипотеку с материнским капиталом возможна, только когда второму ребенку выполнится 3 года.

Покупка квартиры с материнским капиталом пошаговая инструкция:

Составляется заявление на получение кредита.
Банк отправляет запрос в ПФР.
Заключается договор о продаже с владельцем имущества.
Происходит регистрация в Росреестре.
Оформляется выписка из ЕГРН, где указывается, что семья является владельцами жилья.
Исполняется нотариальное обязательство по долевому оформлению.

При нарушении процессов использовать государственную субсидию не получится.

Покупка новостройки с маткапиталом

Оформление покупки квартиры с материнским капиталом в доме, который строится возможно, если новостройка готова к сдаче на 70% или более. Семейная пара должна предупредить застройщика, что сделка будет проводиться с использованием субсидии, что требуется отсрочки по платежу. Если строительная компания дает согласие на такие условия, то подписывается договор и распределяется долевое участие каждого из членов семьи.

Составляется двусторонний договор о продаже жилплощади.
Регистрация сделки в Росреестре.
Отправляется запрос в ПФР о выплате субсидирования строительной компании.
После зачисления денег на счет застройщика права владения жилплощадью переходит к семье.

Часть сумы оплачивается покупателем из собственных сбережений, а ПФР переводит деньги позже, после регистрации сделки.

Покупка жилья с маткапиталом на вторичном рынке

Торговля недвижимостью на вторичном рынке пользуется высоким спросом, так как стоимость такой жилплощади гораздо ниже, чем цена на квадратный метр в строящихся домах. Приобретение жилья у владельца происходит только после составления и подписания договоренностей с владельцем жилого имущества.

Семье потребуется получить согласие владельца в письменной форме, так как деньги при покупке квартиры с использованием материнского капитала поступают на счет владельца жилья по прошествии примерно 2-3 месяцев с даты регистрации сделки в государственном реестре. Не забудьте проверить собственника жилья у которого покупаете недвижимость, возможно он в розыске или у него большие долги перед судебными приставами, что может привезти к аннулированию сделки.

В двустороннем договоре указывают сумму, которую семья оплачивает из личных средств, а какая часть покрывается субсидированием. Оформление права собственности также требует того, чтобы доли в жилом помещении выделялись на всех членов семьи.

Приобрести вторичное жилье можно, придерживаясь инструкции:

Оформить выписку о сумме маткапитала.
Подписать с владельцем жилья двусторонний договор о продаже жилья.
Провести регистрацию документа в Росреестре.
Подать заявление о распоряжении средствами материальной поддержки в ПФР.
Снять обременение с жилья, подав заявление в МФЦ.
Оформить выписку из ЕГРН, позволяющую подтвердить переход имущества во владение семьи.
Исполнить нотариальные обязательства по долевому оформлению жилья.

Важно! При покупке квартиры на материнский капитал обязательно заказывайте выписку из ЕГРН на нашем официальном сайте. Это поможет исключить случаи мошенничества.

Покупка доли в квартире на материнский капитал

Определяется только 2 случая, когда покупка доли в квартире на материнский капитал возможна:

Доля в квартире – это отдельная комната (или несколько), являющиеся изолированной жилой единицей. Остальные доли в таком случае оформлены на других граждан. По этой причине приобрести долю в однокомнатных апартаментах не получится.
Если семья уже имеет в собственности какую-то долю жилплощади и при выкупе, жилье полностью переходит во владение заявителя.

Рекомендуется предварительно получить юридическую и риелторскую консультации до того, как материнский капитал потратить на покупку квартиры.

Подписать договор о приобретении доли жилплощади.
Провести регистрацию сделки в Росреестре.
Отправить запрос в ПФР на трату субсидии.
По завершении проверки ПФР пересылает деньги на счет продавца.

Рефинансирование ипотеки с маткапиталом

В теории рефинансировать ипотеку можно, но на практике сделать это гораздо труднее. У заемщиков возникает масса трудностей. В особенности если рефинансирование осуществляется в другом банке. Это обусловлено тем, что, согласно законодательству, заемщик должен распределить жилплощадь между родителями и детьми.

Однако банковские учреждения неохотно берутся за оформление сделок такого рода, так как при просрочке платежей, изъятое имущество нельзя будет продать, так как среди собственников есть несовершеннолетние. Рекомендуется сначала проводить рефинансирование, а уже после этого использовать субсидию на погашение основной части задолженности уже по новому займу.

Налоговый вычет при покупке квартиры с материнским капиталом

Перед заключением сделки важно понимать, что семья сможет оформить налоговый вычет. Единственное условие – компенсируемые 13% рассчитываются не от всей стоимости жилого имущества, а от суммы, оставшейся к оплате после вычета маткапитала. Предельная сумма вычета при покупке квартиры с материнским капиталом для недвижимого имущества такая же, как и для приобретения недвижимости обычным способом.

Более сложно рассчитывается налог при покупке квартиры с материнским капиталом в ипотеку:

Выделяя субсидию на оплату стартового платежа, необходимо вычесть его сумму от полной стоимости. На оставшуюся разницу можно получить налоговую компенсацию.
При направлении субсидии на оплату основной части. Здесь все зависит суммы, направленной банком на оплату основного долга, а также суммы по начисленным процентам.

Если вы желаете оформить налоговый вычет на имущество, то перед тем, как вложить материнский капитал в покупку квартиры, рекомендуется получить юридическую консультацию.

Как исполнить нотариальное обязательство?

Согласно положениям федеральных законодательных документов обязательства по оформлению долей должны быть исполнены в срок до полугода с даты перехода жилья в полное владение семьи. Доли необходимо распределить между матерью, отцом и всеми детьми.

Конкретного количества квадратных метров, который нужно распределить на каждого из детей не предусмотрено. Однако ЖК РФ гласит, что норма жилплощади на одного человека составляет 12 . Норма может изменяться, зависимо от региона и различных обстоятельств.

После того как выделенные доли будут зарегистрированы в Росреестре, обязательства можно считать исполненными. После этого обязательства считаются исполненными. Жилое помещение полностью переходит в полную собственность семьи. Жильем можно распоряжаться как заблагорассудится, однако для этого необходимо будет получать разрешения от органов опеки.

Важно! Маткапитал привлекает множество мошенников. Поэтому перед подписанием документов рекомендуется проверить жилье на юридическую чистоту. Заказать юридическую экспертизу можно тут.

Договор купли-продажи недвижимости с использованием материнского капитала

Отзывов:	28	Просмотров:	94071
Голосов:	14	Обновлено:	23.11.2013

Автор документа

число консультаций:	306
отмеченных лучшими:	95
ответов к документам:
размещено документов:	6
положительных отзывов:	138
отрицательных отзывов:

E-mail: zvv121212@mail.ru

Информация к документу

Возможность использования материнского капитала с целью приобретения жилья предусмотрена статьёй 7 Федерального Закона № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Осуществить это можно посредством направления заявления в Пенсионный Фонд о намерении использовать положенные по закону средства. Это должно быть указано и в договоре купли-продажи недвижимости.

Особенности составления документа

Скачать образец договора купли-продажи недвижимости
Заполненный образец брачного договора
Форма договора
Структура и содержание договора

Форма договора

Договор купли-продажи недвижимости с использованием материнского капитала имеет свою определённую специфику, согласно которой, документ заключается не между двумя сторонами, но при обязательном участии Пенсионного Фонда.

Важно! Договор, в который будет включено условие об оплате посредством использования материнского каптала, составленный без разрешения Пенсионного Фонда на использование указанных средств, будет признан недействительным.

Данный документ следует оформлять только после того, как будет получено одобрение из ПФ РФ. Не все пары, имеющие ребёнка, могут на него рассчитывать – для этого требуется, чтобы второму ребёнку на момент подачи заявления исполнилось три календарных года. Непосредственно право использовать материнский капитал предоставляется заявителю только после государственной регистрацией договора купли-продажи.

Составление данного договора предполагает просрочку по расчёту с собственником недвижимости, так как на перечисление средств Пенсионным Фондом требуется определённое время. Поэтому договор необходимо составлять внимательно без допущения ошибок, дабы данную процедуру не затянуть ещё более.

Структура и содержание договора

Договор составляется письменно и в деловом стиле. Вся информация, указываемая в документе, должна подтверждаться документально и быть абсолютно достоверной.

наименование договора, дата и место его составления;
паспортная информация сторон договорённости и их контактные данные;
обязательство продавца передать в собственность покупателя недвижимость, которая и является предметом договора. Здесь должна быть представлена информация об объекте недвижимости с указанием его характеристик согласно техническому паспорту;
реквизиты свидетельства, подтверждающего право собственности на недвижимость;
сумма, которую покупатель обязуется выплатить продавцу, а также указание факта того, что она вся либо же её какая-то часть будет оплачена посредством материнского капитала;
порядок проведения расчётов. Здесь должны присутствовать реквизиты сторон, а также Пенсионного Фонда, который будет перечислять средства материнского капитала;
результаты осмотра квартиры покупателем;
порядок вступления договора в свою полную силу;
количество человек, зарегистрированных на жилплощади на момент составления документа;
уведомление об отсутствии на квартире обременений;
подтверждение дееспособности сторон;
порядок перехода квартиры в собственность покупателя;
заключительные положения и подписи сторон.

Важно! Пенсионный Фонд тщательно изучает текст самого договора, а также документы, необходимые для перевода средств материнского капитала. Посредством использования данных средств законодательство разрешает погашать лишь основной долг, но ни в коем случае, не штрафы и неустойки по выплатам.

Жильё, приобретаемое по договору купли-продажи с использованием материнского капитала, обязательно должно быть расположено на территории Российской Федерации.

Рассматриваемый договор вступает в свою полную силу с момента его подписания. Внесение изменений в его условия, а также порядок его расторжения может быть осуществлены в порядке, не перечащем нормам действующего законодательства.

Заполненный образец документа

Договор купли-продажи недвижимости с использованием материнского капитала

г. Краснодар «__»_____________20___ г.

Мы, нижеподписавшиеся ФИО_____________________________________________, ___________ года рождения, место рождения: _________________________________, гражданка (гражданин) Российской Федерации, пол – женский(мужской), паспорт серии _________, №____________, код подразделения_________, выдан:_______________________________________________________ (указать дату и орган выдачи паспорта), зарегистрированная (-ый) по адресу: гор.___________, ул. ____________________, д._____, кв._____, именуемая в дальнейшем «ПРОДАВЕЦ», с одной стороны, и ФИО___________________________________, ____________года рождения, место рождения ______________________, гражданка (гражданин) Российской Федерации, пол – женский (мужской), паспорт серии _______ № ________, код подразделения _______, выдан:___________________________________________________________ (указать дату и орган выдачи паспорта), зарегистрированная (-ый) по адресу: гор._______________, ул. __________________, д.___, кв.___, ФИО______________________________________, ______________ года рождения, место рождения: _____________________________, гражданка (гражданин) Российской Федерации, пол – женский (мужской), паспорт серии _______ № ____________, код подразделения___________, выдан:_____________________________________________________ (указать дату и орган выдачи паспорта), зарегистрированная (-ый) по адресу: гор._________________, ул.________________________________, д._____, кв._____, ФИО_________________________________________________, ______________ года рождения, место рождения _____________________________________, гражданка (гражданин) Российской Федерации, пол – женский (мужской), место рождения __________________________________________, свидетельство о рождении серия _______, № ________, выдано:___________________________________________________________ (указать дату и орган выдачи свидетельства о рождении), зарегистрированная (-ый) по адресу: гор.________________, ул. __________________, д.____, кв.____, действующая (-щий) в лице законного представителя – ФИО матери (-отца), ________________________________________, и гражданка (гражданин) Российской Федерации, пол – женский (мужской), место рождения _____________________________________________, свидетельство о рождении серия _______, № ________, выдано:_________________________________________________ (указать дату и орган выдачи свидетельства о рождении), зарегистрированная (-ый) по адресу: гор.____________________, ул. ________________________, д.____, кв.____, действующая (-щий) в лице законного представителя – ФИО матери (-отца) __________________________________________, именуемые в дальнейшем «ПОКУПАТЕЛЬ», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Продавец обязуется передать в общую долевую собственность каждому _______ (указать долю в праве), а Покупатель принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора квартиру, находящуюся по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, ___________________ округ, ул. ___________________, д.______, кв.______, общей площадью______ кв.м., жилой площадью________кв.м., и_______ долей мест общего пользования в общей долевой собственности.

2. Указанная квартира принадлежит продавцу на праве собственности на основании _______________________________________________, Свидетельство о государственной регистрации права серии ______, №________, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ___________г. сделана запись регистрации № ________________________________.

3. Продавец продаёт, а Покупатель покупает квартиру за ______________________ (указать сумму) рублей за счёт собственных средств и средств материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» №256-ФЗ от 29.12.2006 г., согласно государственного сертификата на материнский (семейный) капитал серия________, №_________, выданного _____________________________________________________________________________________ (указать территориальный орган Пенсионного фонда РФ).

4. Расчёт между сторонами производится в следующем порядке:

Денежные средства в сумме _______________________(указать сумму) рублей являются личными и передаются продавцу в день подписания настоящего договора. Оставшаяся сумма _______________________руб. за счёт средств материнского (семейного) капитала на основании государственного сертификата на материнский (семейный) капитал перечисляется в безналичном порядке______________________________________________________________________________

_________________________________________(указать территориальный орган Пенсионного фонда РФ) на расчётный (банковский) счёт продавца №___________________________________, открытый в _____________________________________________________________________________________

(указать название кредитной организации), юридический адрес: ____________________________________________________________________________________, К/СЧЁТ______________________________________________, ИНН_______________________, БИК______________, ОГРН ___________________, КПП______________, после государственной регистрации настоящего договора и перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю к покупателям в течение _______ дней (месяцев).

5. Покупатель удовлетворен качеством состояния данной квартиры.

6. С содержанием статьи 38 Жилищного Кодекса Российской Федерации стороны ознакомлены.

7. Квартира передается Покупателю в момент подписания настоящего договора и является единственным документом, подтверждающим передачу квартиры.

8. В квартире, указанной в п. 1 настоящего договора зарегистрированы: __________________

9. До подписания настоящего договора указанная квартира никому не продана, не подарена, не заложена, в споре, под запрещением (арестом) не состоит, рентой, арендой, наймом или какими-либо иными обязательствами не обременена, свободна от любых имущественных прав третьих лиц.

10. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне не выгодных для себя условиях.

11. Покупатель приобретает право собственности на отчуждаемую квартиру с момента государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

12. Настоящий договор составлен и подписан в _____ экземплярах, имеющих равную юридическую силу, первый экземпляр храниться в делах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, второй у Продавца, __________ у Покупателя.

Как выглядит образец договора купли продажи с использованием материнского капитала

Материнский (семейный) капитал – это одна из мер государственной поддержки семей с несколькими детьми. Его можно использовать в том числе для улучшения жилищных условий, в частности на покупку жилья (ст. 2, п. 1 ч. 3 ст. 7, ч. 1 ст. 10 Закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ; п. 2 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 N 862).

Для заключения договора купли-продажи жилья с использованием средств материнского капитала рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.
Шаг 1. Заключите договор купли-продажи
Договор купли-продажи жилья с использованием средств материнского (семейного) капитала должен быть заключен в письменной форме и подписан всеми сторонами. Несоблюдение письменной формы договора влечет его недействительность (п. 1 ст. 549, ст. 550 ГК РФ).
Обязательного нотариального удостоверения такого договора закон не предусматривает. Исключение составляют подлежащие нотариальному удостоверению сделки по отчуждению (ч. 1 ст. 42, ч. 2 ст. 54 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ):
– недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему или признанному ограниченно дееспособным гражданину;
– долей в праве общей собственности на недвижимость, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.
Учитывая установленные законодательством правила и порядок предоставления материнского (семейного) капитала, при составлении договора купли-продажи необходимо принять во внимание некоторые особенности.
1. Жилье, приобретаемое с использованием средств материнского (семейного) капитала, должно быть оформлено в общую собственность родителей и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению (ч. 4 ст. 10 Закона N 256-ФЗ).
В связи с этим целесообразно сразу приобрести жилье в общую собственность всех вышеуказанных лиц и определить их доли в договоре купли-продажи.
В противном случае необходимо подготовить засвидетельствованное в установленном порядке обязательство об оформлении жилья в общую долевую собственность всех членов семьи в течение шести месяцев после перечисления ПФР денежных средств; при рассрочке платежа – в течение шести месяцев после внесения последнего платежа, завершающего оплату стоимости жилья в полном размере; при использовании целевого жилищного займа – в течение шести месяцев после снятия обременения с жилого помещения (пп. “г” п. 8 Правил N 862).
2. При покупке жилья с использованием средств материнского (семейного) капитала полная оплата цены договора происходит не сразу, а через определенное время. В связи с этим жилье признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате (залог (ипотека) в силу закона). Стороны могут предусмотреть в договоре купли-продажи, что такого залога не возникает, однако для защиты интересов продавца возникновение залога рекомендовано (п. 5 ст. 488 ГК РФ; п. 2 ст. 1, ст. 2 Закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ).

Примечание.Если договор купли-продажи заключается с привлечением заемных денежных средств, то залог регистрируется также в пользу банка (п. 1 ст. 77 Закона N 102-ФЗ).

3. ПФР перечисляет денежные средства только в безналичной форме. В связи с этим в договоре купли-продажи необходимо отметить безналичную форму расчета в части материнского (семейного) капитала и указать реквизиты банковского счета продавца, на который будет осуществлен платеж (п. 16 Правил N 862).

Шаг 2. Обратитесь в Росреестр
Для государственной регистрации перехода права собственности и ипотеки в силу закона обратитесь в Росреестр с заявлением и необходимыми документами (ч. 1, 2 ст. 14 Закона N 218-ФЗ).
За государственную регистрацию прав необходимо уплатить госпошлину (ст. 17 Закона N 218-ФЗ).

Справка.Размер госпошлины
За регистрацию права собственности на жилое помещение госпошлина уплачивается в размере 2 000 руб. Если жилое помещение приобретается в долевую собственность, то госпошлину уплачивает каждый сособственник в размере 2 000 руб., умноженных на размер доли в праве собственности.
При наличии возможности обращения с заявлением и уплаты госпошлины через порталы госуслуг и иные порталы, интегрированные с ЕСИА, госпошлина рассчитывается с коэффициентом 0,7 (п. 2 ст. 333.18, пп. 22 п. 1 ст. 333.33, п. 4 ст. 333.35 НК РФ; Письмо ФНП от 19.09.2016 N 3329/03-16-3).
За государственную регистрацию ипотеки, возникающей на основании закона, госпошлина не уплачивается (пп. 6 п. 3 ст. 333.35 НК РФ; п. 2 ст. 20 Закона N 102-ФЗ).

Проведенная государственная регистрация удостоверяется выпиской из ЕГРН, а также специальной регистрационной надписью на договоре купли-продажи (ст. 28 Закона N 218-ФЗ).

Шаг 3. Подготовьте заявление о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала и необходимые документы
В заявлении следует указать вид расходов, на которые направляются средства материнского (семейного) капитала, а также размер направляемых средств.
Если стороной сделки по приобретению жилья является супруг владельца сертификата, об этом также указывается в заявлении (п. 5 Правил N 862).
К заявлению следует приложить следующие документы (п. п. 6, 8 Правил N 862; п. п. 6, 7 Правил, утв. Приказом Минздравсоцразвития России от 26.12.2008 N 779н):
1) документ, удостоверяющий личность и место жительства владельца сертификата;
2) СНИЛС владельца сертификата;
3) документ, удостоверяющий личность и место жительства представителя, и нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его полномочия, – если заявление подается через представителя;
4) документ, удостоверяющий личность и место жительства супруга владельца сертификата, – если он является стороной сделки либо обязательств по приобретению;
5) свидетельство о браке – если стороной сделки либо обязательств по приобретению жилья является супруг владельца сертификата;
6) копию договора купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке;
7) выписку из ЕГРН, содержащую информацию о правах на жилое помещение владельца сертификата и (или) его супруга, приобретающего жилье с использованием средств материнского (семейного) капитала (за исключением случая, когда договором с рассрочкой платежа предусмотрено, что право собственности переходит к покупателю после полной выплаты цены договора);
обязательство об оформлении права общей долевой собственности всех членов семьи владельца сертификата – если такое право не возникло на основании договора;
9) справку лица, отчуждающего жилое помещение по договору купли-продажи жилья с рассрочкой платежа, о размерах оставшейся неуплаченной суммы по договору – если приобретение осуществляется с рассрочкой платежа.

Шаг 4. Обратитесь в ПФР, дождитесь его решения и перечисления денежных средств
Заявление о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала и необходимые документы можно представить (направить) в территориальный орган ПФР (п. п. 2, 3, 3.1, 3.2 Правил N 779н; п. п. 56, 57 – 58 Административного регламента, утв. Приказом Минтруда России от 29.10.2012 N 346н):
– лично или через представителя (по месту жительства/пребывания либо фактического проживания), в том числе по предварительной записи через Единый портал госуслуг, сайт ПФР и информационную систему ПФР “Личный кабинет застрахованного лица”;
– по почте или через МФЦ;
– в форме электронного документа через Единый портал госуслуг, сайт ПФР или информационную систему ПФР “Личный кабинет застрахованного лица”.
Решение об удовлетворении или отказе в удовлетворении заявления выносится территориальным органом ПФР в месячный срок с даты приема заявления и необходимых документов (ч. 1 ст. 8 Закона N 256-ФЗ; п. 14 Административного регламента N 346н).
В случае удовлетворения заявления ПФР (территориальный орган ПФР) перечисляет средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в течение 10 рабочих дней со дня принятия решения об удовлетворении заявления (абз. 2 п. 17 Правил N 862).

Шаг 5. Обратитесь в Росреестр для снятия обременения с жилого помещения
С выплатой продавцу жилого помещения денежных средств в полном объеме залог прекращается (пп. 1 п. 1 ст. 352 ГК РФ).
Для погашения регистрационной записи об ипотеке в Росреестр необходимо, в частности, представить совместное заявление залогодателя и залогодержателя (продавца и покупателя жилого помещения).
Регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней. Госпошлина за это не уплачивается (п. 2 ст. 352 ГК РФ; п. 1 ст. 25 Закона N 102-ФЗ; пп. 6 п. 3 ст. 333.35 НК РФ).

Покупка жилья с использованием средств маткапитала

Какую недвижимость смогут приобрести родители и что для этого нужно? Как выделить доли в праве собственности на жилье и что будет, если это не сделать?

Одно из направлений использования средств материнского (семейного) капитала – улучшение жилищных условий. Маткапитал может пойти на строительство или реконструкцию жилого дома, приобретение жилья. Но тем, кто решил использовать средства дополнительной господдержки на покупку жилого помещения, нужно помнить о нюансах этой сделки.

Какую недвижимость можно купить?

Граждане вправе приобрести:

квартиру или ее часть;
жилой дом или его часть;
комнату в квартире или жилом доме.

Квартиру можно приобрести как в строящемся доме, заключив договор долевого участия в строительстве, так и на «вторичке». Но нужно иметь в виду: поскольку средства материнского капитала перечисляются продавцу в безналичной форме, он получает их в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения об удовлетворении Пенсионным фондом заявления о распоряжении этими деньгами. При этом само заявление рассматривается в месячный срок с даты его приема со всеми документами. Несмотря на то что до полной оплаты имущество находится в залоге у продавца (если в договоре не предусмотрено иное), не все продавцы на рынке готовы совершить сделку с использованием маткапитала из-за задержки получения денежных средств.

Читайте также:

Все об отдыхе в Пловдиве

Также средства материнского капитала можно направить на уплату первоначального взноса, основного долга и процентов по кредитам или займам на приобретение жилого помещения. В таком случае не нужно дожидаться трехлетия ребенка, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки. В остальных случаях, при покупке квартиры без привлечения заемных средств, заявление о распоряжении материнским капиталом до трехлетия ребенка просто не примут.

К приобретаемой недвижимости выдвигается несколько требований.

1. Жилое помещение должно находиться в пределах Российской Федерации.

Покупка квартиры даже в соседних «братских» государствах с использованием материнского капитала недопустима.

Более того, необходимо с осторожностью относиться к приобретению жилья не в месте проживания семьи, а в других регионах России. Такое распоряжение материнским капиталом законом прямо не запрещено, но доказать реальное улучшение жилищных условий в подобных случаях порой крайне сложно. При рассмотрении заявления ПФР и в дальнейшем суд оценивают, произошло ли при покупке недвижимости в другом городе фактическое улучшение жилищных условий. Хотя каждая ситуация индивидуальна, одно можно сказать точно: приобретение квартиры в другом регионе не всегда относится к таким улучшениям, равно как и покупка доли в ней.

2. Жилое помещение должно отвечать санитарным и техническим правилам, требованиям законодательства – оно должно быть жилым.

Купить недвижимость, находящуюся в аварийном состоянии, не получится. ПФР направляет в органы государственного жилищного надзора и контроля запрос об отсутствии или наличии информации о признании жилого помещения непригодным для проживания и о признании многоквартирного дома, в котором находится квартира, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Если ПФР выявит ветхость жилья, будет вынесено решение об отказе в распоряжении средствами материнского капитала.

Таким образом, главное условие приобретения жилого помещения с использованием маткапитала – реальное улучшение жилищных условий.

Как купить жилье – по пунктам

Процедура приобретения жилья с использованием материнского капитала достаточно длительная. Итак, вы получили сертификат и выбрали подходящую недвижимость. Что дальше?

1. Заключите договор купли-продажи жилого помещения.

Продавцом может быть как физическое, так и юридическое лицо. Договор заключается в простой письменной форме в двух экземплярах для каждой стороны. Нотариальное удостоверение не требуется, за исключением случаев, когда на стороне продавца выступают несколько долевых собственников и каждый отчуждает свою долю отдельно, а также когда имущество принадлежит несовершеннолетнему гражданину.

2. Зарегистрируйте договор купли-продажи жилого помещения.

3. Подайте заявление о распоряжении средствами (частью средств) материнского капитала.

Граждане вправе обратиться в любой территориальный орган ПФР вне зависимости от места жительства или фактического проживания. Можно обращаться напрямую или через МФЦ.

Вместе с заявлением необходимо предоставить:

документы, удостоверяющие личность (паспорт гражданина РФ, временное удостоверение личности гражданина РФ и др.);
документы, удостоверяющие личность и полномочия представителя заявителя (в случае подачи заявления через представителя заявителя);
документ, удостоверяющий личность супруга лица, получившего сертификат, и подтверждающий его регистрацию по месту жительства или пребывания – если стороной сделки является супруг;
свидетельство о браке – если стороной сделки является супруг.

Подать заявление можно в электронной форме или посредством почтовой связи. (Подробнее о правилах подачи заявления и документов – в Приказе Минтруда России от 24 марта 2022 г. № 149н.)

4. После перечисления Пенсионным фондом денежных средств обратитесь за снятием обременения в Росреестр. При уклонении продавца от снятия обременения следует обращаться в суд.

5. Выделите доли в праве общей собственности.

А можно не оформлять доли?

Родители обязаны оформить жилое помещение, приобретенное с использованием средств маткапитала, в общую собственность – свою и детей (первого ребенка и последующих детей) – с определением размера долей по соглашению (п. 4 ст. 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ).

Срок на оформление долей – 6 месяцев. Он исчисляется с момента:

перечисления Пенсионным фондом средств маткапитала продавцу по договору купли-продажи;
снятия обременения с жилого помещения – в случае приобретения жилья с использованием ипотечного кредита;
подписания передаточного акта или иного документа о передаче участнику долевого строительства объекта недвижимости – в случае участия в долевом строительстве и др. (подробнее об этом – в Постановлении Правительства РФ от 12 декабря 2007 г. № 862).

Административная или уголовная ответственность за неисполнение обязанности по оформлению долей не предусмотрена, но это не означает, что данную обязанность можно игнорировать. Прокурор вправе в любой момент обратиться в суд с иском о признании сделки купли-продажи недвижимости недействительной и применении последствий недействительности ничтожной сделки или с иском о возложении обязанности на родителей выделить долю в жилом помещении. Признание сделки недействительной означает, что право собственности граждан на приобретенное с привлечением маткапитала жилье будет признано отсутствующим, запись в ЕГРН – ликвидирована. Впоследствии ПФР может обратиться в суд с иском о взыскании затраченных средств материнского капитала, и в случае удовлетворения требований деньги придется вернуть.

Кроме того, если в дальнейшем супруги обратятся в суд с заявлением о расторжении брака, о разделе общего имущества, судья поднимет вопрос об определении долей в праве собственности на помещение.

Как выделить доли в праве собственности на жилье?

При ответе на этот вопрос необходимо исходить из того, приобретена ли недвижимость исключительно за счет материнского капитала или были привлечены также собственные средства родителей.

1. Если жилье приобретено только за счет средств маткапитала.

В этом случае жилое помещение оформляется в общую долевую собственность родителей и детей с определением размера долей по соглашению. Можно самостоятельно заключить такое соглашение, а затем обратиться в МФЦ для дальнейшей регистрации в Росреестре.

Если по договору купли-продажи приобретателем недвижимости является каждый из членов семьи, то процедура обойдется в 2 тыс. руб. – такова величина госпошлины за государственную регистрацию прав.

2. Если жилье приобретено с привлечением также собственных средств родителей.

Собственные средства супругов являются совместно нажитым имуществом, в то время как материнский капитал к таковому не относится. Поэтому соглашение об определении долей в праве долевой собственности в данном случае имеет свои особенности. Во-первых, оно содержит элементы соглашения о разделе общего имущества супругов. Во-вторых, оно в обязательном порядке подлежит нотариальному удостоверению.

Стоимость нотариального удостоверения такого соглашения в Москве колеблется от 5 до 15 тыс. руб. В эту стоимость включаются государственная пошлина (нотариальный тариф) в размере 500 руб. за удостоверение соглашения о разделе общего имущества супругов, госпошлина в размере 500 руб. за нотариальное удостоверение соглашения об определении размера долей и другие обязательные платежи.

(Как получить скидку 30% при уплате пошлины – читайте в публикации «Госпошлина со скидкой – на Портале госуслуг»).

В каком размере должны быть выделены доли?

Здесь также имеет значение, привлекались ли при покупке собственные средства родителей. Если нет, необходимо исходить из принципа равенства долей родителей и детей на средства материнского капитала. Если были задействованы также личные деньги супругов, доли можно определить пропорционально собственным вложениям. Главное – сохранить минимально возможные доли детей.

Эти доли рассчитываются следующим образом: величину используемого маткапитала нужно разделить на количество членов семьи – получаем обязательную долю по сертификату в денежном выражении. Затем стоимость квартиры надо разделить на обязательную долю в денежном выражении.

Пример: представим семью из двух детей и двух родителей. Квартиру они купили за 2 млн руб. Из них 400 тыс. руб. – средства маткапитала, а 1,6 млн руб. – собственные средства родителей. Посчитаем:

400 000 руб. : 4 чел. = 100 000 руб.

2 000 000 руб. : 100 000 руб. = 20

Значит, минимально возможная доля на одного ребенка составит 1/20.

Фиктивная покупка

Не стоит пытаться совершить фиктивную сделку для обналичивания материнского капитала и получения материальной выгоды. Такие действия квалифицируются по ст. 159.2 УК РФ («Мошенничество при получении выплат»). В частности, существует запрет на совершение сделки купли-продажи законными представителями несовершеннолетних с близкими родственниками.

Правила въезда на Бали для белорусов

Ранее для посещения Республики Индонезия подданным Белорусской Республики необходимо было предварительно оформлять визу. Но сегодня ситуация поменялась. Согласно нововведениям в 2018 году граждане Беларуси могут посещать Индонезию без визы с тем условием, что предположительный срок их пребывания в стране будет меньше 30 дней.

Индонезия на карте

Нужна ли виза

Многие иностранные туристы, включая белорусов, отправляются в Индонезию с целью посещения острова Бали – одного из самых дорогих курортов мира. Новые правила распространяются на территории Бали, поэтому виза на Бали для белорусов не нужна.

Но стоит отметить, что виза на Бали понадобится в таких случаях, как:

Предположительный период пребывания превышает 30 дней.
Цель поездки не туризм и отдых, а например посещение родственников или трудоустройство на территории Индонезии.

Безвизовый въезд

Для пересечения границы Индонезийской Республики без получения визы потребуется представить такие документы, как:

Действительный заграничный паспорт. Срок действия загранпаспорта должен быть не меньше полугода с момента въезда на территорию республики.
Билет, подтверждающий вылет с территории Индонезийской Республики в родное государство или страну третьего назначения.

Но стоит помнить, что въехать в Индонезию без предварительно оформленного разрешения можно только через определённые пункты пропуска.

Пункты пропуска
Аэропорты	Морские порта
«Сукарно Хатта» размещается в городе Джакарта	«Сри Бинтан Пура» находится в городе Бинтан
«Нгурах Рай» находится непосредственно на острове Бали	«Секупанг» размещается в городе Батам
«Куала Наму» размещен в городе Медан	«Батам центр» находится в Батаме
«Ханг Надим» находится на острове Батам	«Нонгса Терминал Бахари» размещается в Батаме
«Марина Телук Сенимба» находится также в городе Батам
«Танджунг Балай Каримун» размещается на острове под названием Каримун.

Всё о Бали: о жилье и еде – на видео.

Безвизовый штамп продлить нельзя.

Процедура получения штампа является очень простой. Достаточно на пункте пропускного контроля предоставить сотруднику таможенной службы документы и ответить на несколько вопросов. Если иностранец не вызовет у пограничника подозрений, то ему в паспорт вклеивается визовый штамп.

Виза по приезду

Если вы намерены в 2022 году отправиться с туристической целью в Индонезию на срок более одного месяца, то виза вам потребуется. Но её не стоит оформлять в посольстве. Получить разрешение можно прямо в аэропорту. Стоимость разрешение равна 35 долларам. Подобная виза называется в Индонезии «Visa on Arival».

Если вы планируете находиться в этом островном государстве больше 60 дней, то вам стоит оформлять разрешение типа «VOA».

Оплатить оформление визы можно непосредственно в пунктах пропуска. Оплата осуществляется в 2 валютах:

Американский доллар.
Индонезийская рупия.

Данные типы разрешений можно продлевать в иммиграционных офисах, которые находятся в таких городах Индонезийской Республики, как:

Сингараджа.
Денпасар.

Подавать заявку на продление визового штампа стоит не меньше чем за 5 дней до окончания его срока действия. Продление происходит в 3 этапа:

Сдача необходимых бумаг в иммиграционный отдел.
Посещение организации с целью оплаты пошлинной.
Получение готового паспорта.

То есть, для продления вам потребуется посетить иммиграционный отдел 3 раза.

Продление визы

Для продления визового штампа подаётся пакет бумаг, состоящий из:

Паспорта.
Ксерокопии паспорта и страницы, на которой присутствует визовый штамп.
Билета с точной указанной датой. Билет необходим для подтверждения вылета человека с территории Индонезии.
Бланка заявления на продление.

Пример визы на Бали

После сдачи бумаг иммиграционное отделение посещается с целью оплаты пошлины в размере 30 долларов (335 тысяч индонезийских рупий). После оплаты человек обязан сделать фото и пройти процедуру дактилоскопии. После прохождения всех процедур, белорусу выдаётся уведомление с датой следующего посещения иммиграционного отдела.

По истечении 4-5 дней житель Белорусской Республики может приходить в организацию за уже продлённым визовым штампом и паспортом.Продлевать разрешение можно всего 1 раз. Если человеку потребуется больше времени для нахождения в Индонезии, то ему придётся заново пересекать границу этой страны для получения первичного визового штампа.

Социальная виза

Социально разрешение на въезд потребуется для гостевого визита в Индонезийскую Республику. Для её оформления стоит посетить посольство или дипломатическое представительство этого государства. Обычно разрешение оформляется на протяжении 1 -2 дней. Цена за оформление равна 50 долларам США.

Пример социальной визы на Бали

Срок действия – 2 месяца.

Данный тип визы не разрешает трудоустраиваться на территории страны.

Требуемые бумаги для открытия социального разрешения:

Пригласительное письмо от человека с гражданством Индонезии.
Ксерокопия КТР приглашающей особы. КТР – это внутреннее удостоверение личности в Индонезийской Республике.
Фотографии в количестве 2 штук.
Действующий заграничный паспорт подданного Белорусской Республики.
Аппликационная форма.
Ксерокопия первой страницы паспорта.
Билет в Республику Индонезия.

Рабочая и бизнес-виза

Не стоит путать рабочую и бизнес-визу. Бизнес-разрешение не разрешает работать на территории Индонезии, а рабочая виза данную привилегию предусматривает.

Оба типа разрешений также оформляются в дипломатическом представительстве.

Бизнес-разрешение бывает 2 видов:

Однократное выдаётся максимум на полгода. Стоимость оформления – 50 долларов.
Многократное действует на протяжении года. Но такая виза разрешает находиться в государстве не больше 2 месяцев подряд. Цена за оформление равна 100 долларам США.

Оформляется бизнес-виза за 2-3 дня.

Рабочее разрешение на въезд оформляется на протяжении 2 дней. Действует оно всего полгода. Формально виза не является разрешением на работу, она всего лишь позволяет подданному Беларуси оформить рабочий KITAS (разрешение на осуществление трудовой деятельности на территории Индонезийской Республики).

Стоит заметить, что оформление рабочего KITAS – это очень длительная и дорогая процедура. Разрешение на работу оформляется не меньше чем за 2 месяца, а его стоимость равна 2 тысячам долларов.

Страховка для поездки необходима

Нужна ли виза на Бали для белорусов?

Сегодня, Беларусь, имеет упрощённый визовый режим с 32 государствами, но особую популярность имеют курорты, где развит пляжный отдых, это не обошло стороной и Индонезию, где сейчас не нужна виза на Бали для белорусов, если ваш срок пребывания не превышает 30 суток. Благодаря таким изменениям, все больше граждан нашей страны могут изведать тропические просторы острова, насладиться шикарными пейзажами, изучить культурную составляющую страны, а также главные достопримечательности. Особенно, чем манит к себе этот остров – ощутить себя в райском уголке земли. Ведь многие из нас, когда говорят о своем отпуске, представляют именно такие места Бали, где лазурный берег, утопает в белоснежных песках. Даже если вы ранее уже бывали здесь, то невероятной красоты остров, сможет снова и снова удивить вас. Наибольшей популярностью здесь пользуются такие развлечения как путешествие к подножьям вулканов, подъем на горные вершины, знакомство с древними архитектурными памятниками, а по большей степени экотуризм.

Благодаря такой насыщенности острова, Индонезия хочет привлечь к себе как можно больше туристов, поэтому ежегодно заключает соглашения с отдельными странами об отмене разрешения для въезда в страну, поэтому виза в Бали для белорусов, сегодня также не потребуется, но это касается только кратковременных документов. То есть, теперь, чтобы провести незабываемый отпуск среди тропически лесов или насладиться песчаными берегами Бали, от вас необходимо только приобрести билет в оба конца, что является единственным минусом, так как стоимость его сегодня недешевая, хотя, как и на другой престижный курорт мира.

Временная виза на Бали для белорусов: нужна или нет?

Еще не все граждане Белоруссии знают, что с 23 сентября 2015 года было отменено обязательное условие оформления документов для въезда на территорию Индонезии с туристической целью, поэтому вопрос, нужна ли виза белорусам на Бали до сих пор остается актуальным. Все, что от вас потребуется при въезде – это заграничный паспорт, который был выдан не ранее 6 месяцев, а также билет на самолет. То есть единственная проблема, которая у вас останется, так это какие вещи лучше с собой взять и куда лучше сходить во время своего недолгого отпуска?

Без наличия туристической визы вас пропустят везде, однако лучше заранее проверить список на сайте Посольства Индонезии наличие нужного вам перехода. Срок пребывания в стране по такому разрешению составляет не более 30 дней. То есть, чаще всего за это период, обычный турист успевает отдохнуть и провести долгожданный отпуск, поэтому виза на Бали белорусам не понадобиться. А если вы прилетаете с другой целью – заработка или по деловым, профессиональным вопросам, тогда вам необходимо обратиться заранее к представителям Индонезийского посольства, подать документы для оформления рабочей визы.

Несмотря на то, что временное разрешение белорусам отменили для посещения Бали, но паспортный контроль в аэропорту по прилету никто не отменял. Поэтому лучше заранее подготовить необходимые документы.

Как мы уже ранее выяснили, на Бали нужна ли виза для белорусов, ответ очевидный – нет. Такое условие действует только для туристических целей, поэтому оформлять никаких документов для пребывания в Индонезии вам не нужно. В национальном Индонезийском аэропорту таможенный офицер попросит кроме загранпаспорта предъявить миграционную карту, которую обычно выдают в самолете, где вы ее и заполняете. Там необходимо указать свои данные, цель поездки и место проживания. Кроме этого, иногда могут спросить обратные билеты, и забронирован ли отель. Поэтому, вы еще раз удостоверились в необходимости, нужна ли виза для белорусов на Бали, если планируете вернуться до окончания 30 дней.

Если туристическая виза не подходит?

Если вы решили остаться на острове на более долгий срок или цель вашей поездки имеет другие мотивы, тогда необходимо заняться вопросом оформления долгосрочной визы. Она рассчитана на пребывание до 6 месяцев с возможностью продления. Срок, на который вы хотите остаться здесь, лучше заранее рассчитать еще во время нахождения в Белоруссии. Такая более длительная виза на Бали для белорусов по прилету может оформляться как в аэропорту, так и в Индонезийском посольстве. Стоимость ее осталась прежней, 35 долларов. Продлить ее можно не покидая границ стран. Однако, лучше при себе иметь копию дипломатической ноты, которая подтверждает право Белоруссии пересекать границы без специального разрешения.

Если вы хотите не только изучить эту многогранную, красивую и самобытную страну, а также решить свои личные вопросы, которые могут затянуться более чем 30 дней, тогда многие спрашиваю, а нужна ли виза в Бали для белорусов, и что нужно для ее оформления? Ниже, мы привели стандартный список необходимых документов для оформления долгосрочного пребывания на острове, в зависимости от вида визы – рабочая, студенческая, социальная, пенсионная, он может корректироваться дополнительными справками.

Заграничный паспорт. Он должен иметь как минимум две чистые страницы, после последнего штампа и быть действительным не менее 6 месяцев.
Заполненная анкета.
Подтверждение забронированных билетов.
2 цветные фотографии 3х4.
Справка с места работы, с мокрой печатью и подписью.
Справка или выписка о состоянии счета из банка, которая будет подтверждать, что вы платежеспособный гражданин.
При наличии несовершеннолетних детей – свидетельство о рождении.
Справка с места учебы, где администрация не против выезда ребенка за границу.
Квитанция, которая будет подтверждать, что виза на Бали для белорусов оплачена.

Чтобы предостеречь себя от ненужных хлопот и проблем, лучше заниматься оформлением долгосрочной визы заранее в Индонезийском посольстве своей страны, так как бывает, что помимо стандартного перечня документов, сотрудники могут потребовать дополнительные справки. То есть, при сроке пребывания более 30 дней, на Бали нужна виза белорусам в обязательном порядке, стоимость которой, как и раньше составляет – 35 долларов. Поэтому перед поездкой, определитесь с какой целью и на какой срок вы туда едите.

Нюансы оформления визы в Индонезию на Бали в 2022 году

С 18 марта 2022 года посольство приостановило прием документов на выдачу виз в связи с карантином пандемии коронавируса COVID-19.

Остров Бали с каждым годом становится все популярнее среди белорусов. Бали каждый год обрастает новыми легендами, становится героем различных музыкальных хитов и гарантом качественного недорогого отдыха. Уже более 5 лет назад Индонезия ввела отмену виз для белорусов, но при выполнении следующих условий:

Цель поездки – туристическая
Вы планируете находиться в Индонезии не более 30 дней
Пункты планируемого въезда и выезда разрешены только из ниже списка перечисленных ниже :

Аэропорт Джакарты – «Сукарно-Хатта»
Аэропорт о. Бали – «Нгурах-Рай»
Аэропорт Медан – « Куаланаму»
Аэропорт Сурабая – «Джуанда»
Аэропорт Батам – «Нанг-Надим»
Морской порт расположенный на остроне Риау – «Сри-Бинтан»
Морской порт – «Секупанг»
Морской порт – «Батам-Центр»
Морской порт – «Танджунг-Убан»

Особенностью въезда по без визу для белорусов является отсутствие возможности продления своего пребывания по истечению срока действия штампа, который был получен при въезде в Страну. Если цель поездки долгосрочное пребывания более одного месяца – Вам обязательно потребуется виза, оформленная заблаговременно (при планировании нахождении более 2 месяцев) либо необходимо оформить визу по прилету ( максимум 2 месяца) и оплатить на месте консульский сбор.

Виза по прилету “visa on arrival”
Стоимость данной визы составляет 35 USD . Оформмить ее можно в тот аэропорту который вы прилетели, либо в морском порту в который приплыли. Основным их плюсом является возможность разового продления в одном из миграционных офисов Денпасара или Синграджа.

Как продлить визу на Бали по прибытию
Для продления разрешения на нахождение при себе на подачу с собой обязательно нужно взять

Возратный билет
Заявление на продление
Ксерокопии паспорта и штампов

Данный процесс очень нудный и в лучшем случае займет у Вас целый день ,но вероятно Вам придется остаться еще на один день в Денпасаре. Заниматься продлением нужно не позднее, чем за 5 дней до окончания действия текущей визы. После сдачи документов и сдачи телоскопии Вам необходимо оплатить миграционную пошлину и уже после этого вернуться за паспортом с продлением.

Если Вам необхоимо непрерывно находится в Индонезии более 2 месяцев – то варианты с визой по прилету и ее продлением для Вас не подходят, но для этого есть другие виды виз и наша компания ВИЗА БАЙ КОМ готова Вам с эти помочь.

Социальная виза 211 на Бали на 2 месяца с 4 продлениями по 30 дней

Для тех, кто планирует оставаться на зимовку сроком более 60 дней в Индонезии , это виза – самый популярный вариант

Она обеспечивает возможность 4-х продлений по 30 дней после окончания срока действия визы. В сумме продолжительность Вашего нахождения может продлиться до 6 месяцев.

Виза оформляется только заблаговременно в консульстве Индонезии в Москве. Официальный сайт посольство Индонезии в Москве сообщает о следующем пакете обязательных документов для подачи

Паспорт не старше 6 месяцев на день подачи
2 фото на визу
Справка (выписка НЕ подходит) со счета с остатком более 3000 USD
TELEX и документы от приглашающего ( копия ID карты)
Билеты в обе стороны с возможным коридором до 6 месяцев

Обычный срок рассмотрения заявлений на визы – 5 рабочих дней, срочное рассмотрение – 2 рабочих дня

Стоимость визы – 50 USD,

TELEX для социальной визы

Телекс- это документ , подтверждающий приглашение от балийца, либо индонезийца, оформленный в миграционном офисе в Джакарте. Если у Вас его нету, наша компания готова помочь в его получении. С января 2019 года TELEX – документ обязательный для открытия виз на Бали сроком действия более 30 дней, наличие спонсорского письма теперь не достаточно для подачи в посольство Москвы. В случае будущего продления визы на территории Индонезии, TELEX должен быть оформлен в том месте, и гражданина того района, где Вы планируете его продлевать

Ниже мы представили цены наших услуг , которые мы можем предоставить для белорусов и граждан СНГ

Типы виз их стоимости

Социальная на 60+4*30 дней при наличии TELEX неактуальна