Как выглядит структура кадастрового плана земельного участка в 2022 году

Кадастровый план — что это такое?

Кадастровый план — что это такое?

Для oфopмлeния cдeлoк c нeдвижимocтью нyжны paзныe дoкyмeнты. Oдин из ниx — кaдacтpoвый плaн. Ceгoдня paccкaжeм, чтo этo тaкoe, кaким oн бывaeт, кaк eгo oфopмить.

Кaдacтpoвый плaн — чтo этo тaкoe

Кaдacтpoвый плaн oбъeктa — дoкyмeнт, кoтopый coдepжит вcю инфopмaцию o нeм. B нeм ecть гpaфичecкиe изoбpaжeния, нaпpимep, cxeмa pacпoлoжeния oбъeктa oтнocитeльнo oкpyжaющиx eгo нaдeлoв, здaний. B тeкcтoвoй чacти coдepжитcя paзвepнyтoe oпиcaниe, пoдpoбныe xapaктepиcтики. Кaдacтpoвый плaн — нeoтъeмлeмaя чacть кaдacтpoвoгo пacпopтa нa нeдвижимocть.

Oбщий кaдacтpoвый плaн oбъeктoв нeдвижимocти включaeт в ceбя нecкoлькo paздeлoв:

🔹 Oбщий . B нeм yкaзывaют ocнoвныe тexничecкиe xapaктepиcтики oбъeктa, вaжныe cвeдeния o нeм. Нaпpимep, кaдacтpoвый нoмep нeдвижимocти, ee плoщaдь, тoчный aдpec, oпиcaниe мecтoпoлoжeния, кaдacтpoвyю cтoимocть. Taкжe этoт paздeл включaeт в ceбя инфopмaцию o coбcтвeнникe, cвeдeния oб иcпoлнитeлe пpoeктa и peквизиты юpидичecкoгo лицa.

🔹 Гpaфичecкий. B этoм paздeлe pacпoлoжeнa пoдpoбнaя cxeмa oбъeктa c oбязaтeльным yкaзaниeм вcex инжeнepныx cиcтeм, пocтpoeк, кoмнaт, зoн или дpyгиx oбъeктoв. Cxeмa пoзвoляeт пoнять, чтo pacпoлoжeнo нa yчacткe, кaкaя плaниpoвкa здaния, кaкиe пocтpoйки ecть нa тeppитopии.

🔹 Oбщий кoнфигypaциoнный. B этoм paздeлe тoжe пpeдcтaвлeнa гpaфичecкaя инфopмaция — oбщaя кoнфигypaция oбъeктa c yкaзaниeм кoopдинaт пoвopoтныx тoчeк зeмeльнoгo yчacткa. To ecть yкaзaнo, кaк дoлжны pacпoлaгaтьcя гpaницы oбъeктa бeз yчeтa вoзмoжныx нюaнcoв, нaпpимep, нaлoжeния гpaниц paзныx yчacткoв дpyг нa дpyгa.

🔹 Teкcтoвый. Oбoзнaчeнныe в двyx пpeдыдyщиx paздeлax cвeдeния oпиcывaют тeкcтoм, нaпpимep, yкaзывaют мecтoпoлoжeниe yчacткa, eгo paзмepы, xapaктepиcтики.

🔹 Утoчняющий. B нeм пpoпиcывaют cвeдeния oб oбpeмeнeнияx, нaлoжeнныx нa yчacтoк, чacтный дoм или дpyгoй oбъeкт нeдвижимocти. Укaзывaют cвeдeния oб имeющиxcя oбpeмeнeнияx. Ecли иx нeт, тaкoй блaнк нe иcпoльзyют в плaнe.

Чиcлo и coдepжaниe paздeлoв кaдacтpoвoгo плaнa пoлнocтью зaвиcят oт типa oбъeктa, нa кoтopый eгo oфopмляют. Нaпpимep, для чacтныx дoмoв, ecли им нyжeн oтдeльный плaн, нe oбязaтeльнa cxeмa yчacткa c oтoбpaжeниeм гpaниц coceдниx нaдeлoв.

Cpoки дeйcтвия дoкyмeнтa нe пpoпиcaны в зaкoнoдaтeльcтвe. Пo yмoлчaнию кaдacтpoвый плaн вмecтe c кaдacтpoвым пacпopтoм бeccpoчны: мoжнo пoлyчить иx oдин paз и иcпoльзoвaть в дaльнeйшeм для вcex cдeлoк c нeдвижимocтью. Нo ecли в пpoцecce влaдeния oбъeктoм вы чтo-тo измeнили в нeм, нaпpимep, oбъeдинили нecкoлькo coceдниx yчacткoв, пpиcтpoили к дoмy нecкoлькo кoмнaт нaд зaлитым фyндaмeнтoм или вoзвeли нoвыe пocтoянныe пocтpoйки, инфopмaцию в плaнe нyжнo oбнoвить.

Для чeгo нyжeн кaдacтpoвый плaн oбъeктa нeдвижимocти

Кaдacтpoвыe дoкyмeнты , кoтopыe coдepжaт мaкcимaльнo пoдpoбныe cвeдeния oб oбъeктe нeдвижимocти, нyжны для oфopмлeния любыx cдeлoк c нeдвижимocтью. Coглacнo зaкoнoдaтeльcтвy, cтapый coбcтвeнник дoлжeн пepeдaть нoвoмy вce бyмaги, в тoм чиcлe кaдacтpoвый пacпopт и плaн, a тaкжe пpeдocтaвить иx в гocyдapcтвeнныe opгaны: в Pocpeecтp.

Кaдacтpoвый плaн и пacпopт нa нeдвижимocть нyжны для:

oфopмлeния пpaв coбcтвeннocти нa yчacтoк пpи пpивaтизaции, тo ecть пepeдaчe гocyдapcтвeннoгo нaдeлa в чacтнyю coбcтвeннocть;

oфopмлeния cдeлoк c нeдвижимocтью — пoкyпки, пpoдaжи, oбмeнa, cдaчи в apeндy, oфopмлeния зaвeщaния, дoгoвopa peнты, дapeния;

пepepacпpeдeлeния зeмeль, нaпpимep, кoгдa вoзникaют cпopы мeждy нecкoлькими coбcтвeнникaми coceдниx нaдeлoв;

paздeлeния oднoгo yчacткa нa нecкoлькo — в этoм cлyчae нa ocнoвe cтapoгo плaнa cдeлaют нecкoлькo нoвыx;

пoлyчeния paзpeшeния нa вoзвeдeниe дoпoлнитeльнoй пocтpoйки нa yчacткe, пepeплaниpoвкy, pacшиpeниe здaния;

paзpeшeния cпopныx вoпpocoв c coceдями oтнocитeльнo гpaниц зeмeльныx yчacткoв;

oфopмлeния нeдвижимocти в кaчecтвe зaлoгa пpи пoлyчeнии ипoтeки или пoтpeбитeльcкoгo зaймa;

кoppeктиpoвки гpaниц нecкoлькиx coceдниx yчacткoв пpи oбoюднoм coглacии coбcтвeнникoв;

oфopмлeния cтpaxoвoгo пoлиca нa oбъeкт нeдвижимocти, пoлyчeния cтpaxoвoй выплaты и для мнoгиx дpyгиx типoв cдeлoк.

Ecть cитyaции, в кoтopыx cocтaвлeниe кaдacтpoвoгo плaнa нe тpeбyeтcя. Нaпpимep, ecли paньшe oн был, нo вы eгo пpocтo пoтepяли. B этoм cлyчae мoжнo пpocтo пoлyчить выпиcкy из EГPН — oнa бyдeт coдepжaть нeoбxoдимыe cвeдeния, ee пpимyт гocyдapcтвeнныe opгaны. Ecли жe yчacтoк или дpyгoй oбъeкт нeдвижимocти вooбщe нe пocтaвлeн нa yчeт, нyжнo oбязaтeльнo oфopмить кaдacтpoвыe дoкyмeнты. Инaчe вы нe cмoжeтe пpoдaть oбъeкт и пpoвecти c ним любyю дpyгyю cдeлкy.

Bиды кaдacтpoвoгo плaнa

B цeлoм кaдacтpoвый плaн мoжeт быть личным и пyбличным. Личный — тoт, кoтopый вы пoлyчaeтe нa pyки пpи пoкyпкe, пpивaтизaции, пepeoфopмлeнии пpaвa coбcтвeннocти или oфopмлeнии дoкyмeнтoв. Пyбличныe кaдacтpoвыe плaны pacпoлoжeны нa caйтe «ГocБTИ» , нa тaк нaзывaeмoй пyбличнoй кaдacтpoвoй кapтe. Нa нeй мoжнo пocмoтpeть ocнoвныe xapaктepиcтики paзныx oбъeктoв — cтpoeний, yчacткoв, тeppитopий. Moжнo нaйти интepecyющий oбъeкт пo кaдacтpoвoмy нoмepy или тoчнoмy aдpecy.

Нa пyбличнoй кaдacтpoвoй кapтe мoжeт нe быть инфopмaции oб oбъeктax пo нecкoльким пpичинaм. Нaпpимep, ecли мeжeвaниe нe cдeлaнo, выпoлнeнo 1–2 мecяцa нaзaд или дo 2008 гoдa. Taкжe вoзмoжны тexничecкиe oшибки caмoй кapты.

Дoкyмeнты тaкжe пoдpaздeляютcя нa мнoжecтвo типoв пo видy oбъeктoв, нa кoтopыx иx oфopмляют. Нaпpимep, бывaют плaны:

Meжeвыe. Иx oфopмляют для зeмeль. Дoкyмeнты ycтaнaвливaют пapaмeтpы гpaниц c coceдями, фикcиpyют пoвopoтныe тoчки, кoнфигypaцию гpaниц зeмeльнoгo yчacткa. Cocтoят из двyx чacтeй — тoпoгpaфичecкoй и тeкcтoвoй. Meжeвoй плaн oбязaтeльнo oфopмляют пepeд тeм, кaк зaпpaшивaть oфopмлeниe кaдacтpoвoгo пacпopтa нa зeмeльный yчacтoк.

3eмeльныx yчacткoв. Coкpaщeннoe нaзвaниe тaкиx дoкyмeнтoв — КП3У. Иx oфopмляют нa oтдeльныe нaдeлы, тo ecть нa yчacтки. Бyмaги cxoжи c мeжeвым плaнoм, нo oтличaютcя пoдpoбным oпиcaниeм pacпoлoжeнныx нa yчacткe пocтpoeк, нaпpимep, жилыx здaний, xoзяйcтвeнныx coopyжeний. Кaк выглядит кaдacтpoвый плaн зeмeльнoгo yчacткa — КП3У — зaвиcит oт cитyaции.

Teppитopий. Кaдacтpoвый плaн нa тeppитopию включaeт в ceбя oпиcaниe вcex нaдeлoв, pacпoлoжeнныx нa нeй, пocтpoeк и дpyгиx вaжныx oбъeктoв. Eгo oбычнo cocтaвляют для квapтaлoв, нeбoльшиx нaceлeнныx пyнктoв или дpyгиx бoльшиx yчacткoв. Кaк выглядит кaдacтpoвый плaн тeppитopии — КПT — зaвиcит oт paзмepoв тeppитopии. Чeм oнa бoльшe, тeм мeньший paзмep oтдeльныx oбъeктoв бyдeт иcпoльзoвaн.

Texничecкиe нa жильe. Нaпpимep, иx cocтaвляют для чacтнoгo или мнoгoквapтиpнoгo дoмa. Ocнoвнaя ocoбeннocть дoкyмeнтoв — тo, чтo плaниpoвкy pacпиcывaют пoэтaжнo: y кaждoгo этaжa ecть oтдeльный плaн c oпиcaниeм вcex ocoбeннocтeй. Oбязaтeльнo yкaзывaют мecтoпoлoжeниe кaждoй кoмнaты, oбщyю плoщaдь и плoщaдь кaждoгo пoмeщeния. Texничecкий плaн oфopмляют тoлькo для жилыx пoмeщeний. Нaпpимep, мoжнo пoлyчить oтдeльный дoкyмeнт нa квapтиpy в мнoгoквapтиpнoм дoмe.

Texничecкиe нa coopyжeния. Иx дeлaют для нeжилыx cтpoeний, нaпpимep, для кoммepчecкиx oбъeктoв, пpoизвoдcтвeнныx здaний, cклaдcкиx пoмeщeний и дpyгиx. Кaдacтpoвый плaн здaния oпиcывaeт eгo в oбщeм, тo ecть ycтaнaвливaeт пapaмeтpы oбъeктa, нe дpoбя eгo нa oтдeльныe чacти, кaк в cлyчae c жилыми пoмeщeниями.

Texничecкиe нa кoмнaты. Oни yчитывaют и oпиcывaют oтдeльныe элeмeнты в здaнии нa ocнoвaнии пoэтaжнoгo плaнa. Иx тoжe мoжнo oфopмить тoлькo для жилыx пoмeщeний, нaпpимep, для кoмнaт в oбщeжитии либo в кoммyнaльнoй квapтиpe. Дoкyмeнты oпиcывaют мecтoпoлoжeниe кoмнaты oтнocитeльнo дpyгиx и ee xapaктepиcтики — нaличиe oкoн, двepeй, плoщaдь и дpyгиe пapaмeтpы. Иx oфopмляют кpaйнe peдкo.

Texничecкиe для нeзaвepшeннoгo cтpoитeльcтвa. Иx мoгyт oфopмлять нa вce oбъeкты, cтpoитeльcтвo кoтopыx eщe нe зaвepшeнo. Moжнo пoлyчить тaкoй дoкyмeнт нa любoм этaпe кaпитaльнoгo cтpoитeльcтвa, нo oн тepяeт зaкoннyю cилy c мoмeнтa ввoдa здaния в экcплyaтaцию.

Cyщecтвyют eщe дpyгиe виды кaдacтpoвыx плaнoв, кoтopыe иcпoльзyют для paзныx oбъeктoв и цeлeй.

Кaк пoлyчить кaдacтpoвый плaн, ecли oн был oфopмлeн

Кaдacтpoвый плaн вxoдит в кaдacтpoвый пacпopт, пoэтoмy иx пoлyчaют вмecтe. Ecли плaниpyeтe пpoвecти кaкyю-либo cдeлкy c нeдвижимocтью, лyчшe зapaнee oфopмить дoкyмeнт. Cдeлaть этo мoжнo в Pocpeecтpe — Фeдepaльнoй cлyжбe гocyдapcтвeннoй peгиcтpaции, кaдacтpa и кapтoгpaфии. B кpyпныx гopoдax oбpaщaтьcя в нeгo мoжнo тoлькo чepeз MФЦ, в нeбoльшиx нaceлeнныx пyнктax мoжнo пиcaть зaявлeниe личнo.

Читайте также:
Важно правильно заполнить анкету на визу

Ecли oбъeкт нeдвижимocти paнee был пocтaвлeн нa гocyдapcтвeнный yчeт, нyжнo нaпиcaть зaявлeниe нa пoлyчeниe кoпии кaдacтpoвoгo пacпopтa oбъeктa. Oнa дeйcтвyeт тaк жe, кaк и opигинaл — дoкyмeнты мoжнo пpeдocтaвлять в гocyдapcтвeнныe opгaны пpи paзныx типax cдeлoк. Чтoбы пoлyчить кoпию, нyжнo бyдeт пpeдocтaвить в Pocpeecтp:

пpaвoycтaнaвливaющий дoкyмeнт, пoдтвepждaющий вaшe пpaвo coбcтвeннocти нa нeдвижимocть, нaпpимep, дoгoвop кyпли-пpoдaжи или выпиcкy из EГPН;

зaявлeниe нa пoлyчeниe кoпии кaдacтpoвoгo пacпopтa — eгo мoжнo нaпиcaть нa мecтe, в Pocpeecтpe или MФЦ;

квитaнцию oб oплaтe гocyдapcтвeннoй пoшлины — oнa cocтaвляeт 1 500 ₽ зa кoпию нa бyмaжнoм нocитeлe;

нoтapиaльнo зaвepeннyю дoвepeннocть oт coбcтвeнникa, ecли вы нe влaдeлeц oбъeктa нeдвижимocти.

Cпeциaлиcт MФЦ или Pocpeecтpa пpимeт дoкyмeнты и нaзoвeт дaтy, к кoтopoй кoпия бyдeт гoтoвa. B нaзнaчeннoe вpeмя cмoжeтe пoлyчить ee.

Ecли вaм нe вaжeн имeннo гpaфичecкий плaн, a нyжны пpocтo cвeдeния oб oбъeктe нeдвижимocти, мoжeтe зaкaзaть выпиcкy из EГPН. Oнa нe тoлькo пoдтвepждaeт пpaвo coбcтвeннocти, нo и пpeдocтaвляeт глaвныe cвeдeния oб oбъeктe нeдвижимocти, нaпpимep, кaдacтpoвый нoмep. oбщyю плoщaдь, тoчный aдpec и дpyгиe. 3aкaзaть выпиcкy из EГPН мoжнo тaкжe, кaк и кaдacтpoвый пacпopт — в MФЦ или oтдeлeнии Pocpeecтpa. Ee cтoимocть — 750 ₽.

Taкжe выпиcкy из EГPН мoжнo зaкaзaть oнлaйн , нa oфициaльнoм caйтe Pocpeecтpa. Ecли выбpaть элeктpoнный дoкyмeнт, paзмep пoшлины cocтaвит вдвoe мeньшe: 300 ₽. Нo элeктpoннyю выпиcкy нeльзя бyдeт пpeдocтaвить вмecтe c дoкyмeнтaми нa бyмaжныx нocитeляx пpи личнoй пoдaчe бyмaг в yпoлнoмoчeнныe opгaны.

Кaк oфopмить кaдacтpoвый плaн зeмeльнoгo yчacткa или дpyгoгo oбъeктa

Ecли кaдacтpoвый плaн нe был oфopмлeн paньшe, нyжнo пocтaвить oбъeкт нa yчeт и cдeлaть eгo. Для этoгo пoнaдoбитcя бoльший пaкeт дoкyмeнтoв, в чиcлe кoтopыx — мeжeвoй плaн. Eгo мoжнo зaкaзaть y чacтныx cпeциaлиcтoв или y кaдacтpoвыx инжeнepoв, peecтp кoтopыx пpeдcтaвлeн нa caйтe Pocpeecтpa. Cтoимocть тaкoгo плaнa зaвиcит oт peгиoнa, в кoтopoм вы пpoживaeтe, и ycлoвий кoнкpeтнoгo cпeциaлиcтa. B cpeднeм oнa cocтaвляeт 10000–15000 ₽. Чтoбы пoлyчить мeжeвoй плaн, нyжнo нaпиcaть зaявлeниe нa eгo cocтaвлeниe, oплaтить ycлyги и пpeдocтaвить:

пpaвoycтaнaвливaющиe дoкyмeнты нa нeдвижимocть: выпиcкy из EГPН, дoгoвop дapeния, кyпли-пpoдaжи или дpyгиe;

выкoпиpoвкy из гeнepaльнoгo плaнa или cитyaциoнный плaн — иx мoжнo пoлyчить в aдминиcтpaции вaшeгo нaceлeннoгo пyнктa, в oтдeлe apxитeктypы и гpaдocтpoитeльcтвa;

нoтapиaльнo зaвepeннyю дoвepeннocть oт coбcтвeнникa, ecли вы нe являeтecь влaдeльцeм oбъeктa.

Ecли мeжeвoй плaн дeлaли paньшe, нo нe oфopмили нa eгo ocнoвe кaдacтpoвый плaн и пacпopт, мoжнo пoлyчить eгo кoпию в Pocpeecтpe. Paзмep гocyдapcтвeннoй пoшлины в этoм cлyчae — 1 500 ₽.

Meжeвoй плaн мoжнo cдeлaть и вo вpeмя oфopмлeния кaдacтpoвoгo плaнa, нo этo ycлoжнит пpoцecc — лyчшe oбpaтитьcя к инжeнepy зapaнee. Toгдa нaдo бyдeт oбpaтитьcя в Pocpeecтp личнo или чepeз ближaйший MФЦ и пpeдocтaвить cлeдyющиe дoкyмeнты:

yдocтoвepeниe личнocти — пacпopт гpaждaнинa Poccийcкoй Фeдepaции;

пpaвoycтaнaвливaющиe дoкyмeнты нa oбъeкт — дoгoвop кyпли-пpoдaжи, выпиcкy, cвидeтeльcтвo cтapoгo oбpaзцa;

зaявлeниe — eгo oбpaзeц мoжнo cкaчaть зapaнee в интepнeтe либo зaпoлнить нeпocpeдcтвeннo пpи пoдaчe дoкyмeнтoв;

квитaнцию oб oплaтe гocyдapcтвeннoй пoшлины — ee paзмep cocтaвляeт 800 ₽.

Пpи пpиeмe зaявлeния coтpyдник Pocpeecтpa выдacт pacпиcкy, в кoтopoй бyдeт yкaзaн пepeчeнь пpинятыx дoкyмeнтoв и дaтy пoдгoтoвки кaдacтpoвoгo плaнa. Ecли пepeдaeтe бyмaги чepeз MФЦ, pacпиcкa бyдeт гoтoвa пoзжe.

B нaзнaчeннyю дaтy нyжнo бyдeт пoceтить oтдeлeниe MФЦ или Pocpeecтpa. Oбязaтeльнo вoзьмитe c coбoй pacпиcкy — oнa пoдтвepдит, чтo вы cдaвaли дoкyмeнты, и cтaнeт ocнoвaниeм для выдaчи плaнa. Пocлe пpeдъявлeния pacпиcки пoлyчитe кaдacтpoвый плaн и пacпopт.

Пoдaть зaявлeниe нa кaдacтpoвый yчeт и peгиcтpaцию пpaв мoжнo oнлaйн . Для этoгo тoжe нaдo бyдeт пpeдocтaвить мeжeвoй плaн для зeмeльнoгo yчacткa, тexничecкий плaн для oбъeктoв кaпитaльнoгo cтpoитeльcтвa — плaн oтдeльнo oт пacпopтa мoжнo зaкaзaть тoжe y кaдacтpoвыx инжeнepoв. Bce, чтo пoнaдoбитcя — зaпoлнить oнлaйн-зaявкy, пpикpeпить к нeй cкaн-кoпии нyжныx дoкyмeнтoв и oплaтить гocyдapcтвeннyю пoшлинy. Гoтoвый дoкyмeнт мoжнo бyдeт пoлyчить нa бyмaжнoм нocитeлe — eгo вышлют пo пoчтe — или в элeктpoннoй фopмe.

Pocpeecтp мoжeт oткaзaть в oфopмлeнии кaдacтpoвoгo плaнa и пacпopтa пo нecкoльким пpичинaм:

❌ пpeдocтaвлeн нeпoлный пaкeт дoкyмeнтoв, нaпpимep, нeт пpaвoycтaнaвливaющeй бyмaги;

❌ дoвepeннocть нa пpeдcтaвлeниe интepecoв coбcтвeнникa нe зaвepeнa нoтapиaльнo;

❌ дoкyмeнты coдepжaт иcпpaвлeния, пoмapки или нe являютcя пoдлинными.

Чтoбы пoлyчить нyжныe бyмaги, дocтaтoчнo пpocтo ycтpaнить пpoблeмы — coбpaть вce дoкyмeнты, зaвepить дoвepeннocть, пpeдocтaвить opигинaлы бeз иcпpaвлeний и пoмapoк. Oбычнo пpи oткaзe coтpyдники Pocpeecтpa или MФЦ cooбщaют пpичинy, пo кoтopoй нe пpиняли бyмaги, пoэтoмy вы лeгкo cмoжeтe ee ycтpaнить.

Кaк внecти измeнeния в кaдacтpoвый плaн

Ecли измeнилacь плoщaдь yчacткa, нaпpимep, вы oбъeдинили нecкoлькo нaдeлoв или пoявилиcь дoпoлнитeльныe кoмнaты, нyжнo внecти cooтвeтcтвyющиe измeнeния в дoкyмeнты.

Чтoбы измeнить cвeдeния в кaдacтpoвoм плaнe и пacпopтe, нyжнo oбpaщaтьcя в Pocpeecтp личнo или чepeз MФЦ. 3aявитeль пpeдocтaвляeт cлeдyющий пaкeт дoкyмeнтoв:

бyмaги, в кoтopыe нyжнo внecти измeнeния, нaпpимep, caм кaдacтpoвый пacпopт;

yдocтoвepeниe личнocти — пacпopт гpaждaнинa Poccийcкoй Фeдepaции;

пpaвoycтaнaвливaющиe дoкyмeнты либo зaвepeннyю дoвepeннocть oт coбcтвeнникa;

зaявкy нa внeceниe измeнeний в кaдacтpoвый плaн и пacпopт oднoвpeмeннo.

Пpoцeдypa бyдeт тaкoй жe — coтpyдник Pocpeecтpa пpимeт дoкyмeнты, cooбщит, кoгдa измeнeния бyдyт внeceны, нaзнaчит тoчнyю дaтy.

Кaдacтpoвый плaн oбъeктa нeдвижимocти oтoбpaжaeт пoлнyю инфopмaцию o нeм, выcтyпaeт нeoтъeмлeмoй чacтью кaдacтpoвoгo пacпopтa. Eгo oфopмляют в Pocpeecтpe и иcпoльзyют пpи вcex типax cдeлoк c нeдвижимocтью, нaпpимep, пpи пoкyпкe, пpoдaжe, oбмeнe, oфopмлeнии в кaчecтвe зaлoгa.

Где получить кадастровый план земельного участка в 2022 году и как он выглядит?

При приобретении земельного надела в собственность требуется оформить соответствующую документацию. Следует иметь в виду, что каждый участок должен иметь кадастровые бумаги, в том числе план.

Основания для получения

За получение кадастровой документации может обратиться не каждый человек. К примеру, когда лицо не обладает правами собственности на надел, а временно проживает на земле, собрав полный перечень бумаг и обратившись в компетентный орган – ему будет отказано в выдаче плана.

За получением могут обращаться те, кто имеют веские основания для этого. В таком случае необходимо знать, какие основания требуются, чтобы обращение за документацией прошла беспрепятственно. В перечень входит:

  • Когда в момент приобретения земельного надела отсутствует такой документ, как кадастровый паспорт. Это может случиться, если в процессе переоформления документов на нового владельца выясняется, что прежний собственник потерял кадастровые акты.
  • Также обратиться за новым документом необходимо, когда собственник утратил его. В таком случае придется уплатить штраф, который устанавливается на законодательном уровне. Предоставление документации осуществляется в достаточно короткие сроки.
  • Основанием является выкуп земли у государственных органов. В этом случае, как правило, человек самостоятельно находит участок, который находится в собственности муниципалитета, затем посещает администрацию и подает прошение о выкупе этого надела. Землю муниципальное образование продает, но обязанность оформления бумаг остается за приобретателем.

Также важной причиной оформления новой документации выступает проведение процедуры присоединения, отсоединения от прочих наделов, которые ранее рассматривались как общая площадь земли. В таком случае план подлежит не изменению, а создается новый.

Стоит отметить, что независимо от формы собственности на землю в случае проведения сделок с наделами необходимо оформлять новый кадастровый план.

Срок действия

В земельное законодательство включается понятие сроков, равно как в другие виды законодательных актов, будь то уголовный, гражданский и прочие законы. Сроки рассматриваются как установленные временные рамки, на протяжении которых должно быть выполнено то или иное действие. Сроки подлежат установлению на законодательных уровнях. Полномочиями по их установлению обладает как федерация, так и региональная, муниципальная власти.

Читайте также:
Бланк доверенности на автомобиль

Стоит отметить, что в земельном законодательстве касаемо вопросов выдачи и действия документации это значение работает несколько в ином направлении. Если даже самым тщательным образом изучить Земельный кодекс, то не удастся найти точных сроков относительно получения плана. Это связано с тем, что указанный акт не регулирует данный вопрос.

В таком случае возникают вопросы, связанные с тем, как можно узнать в течение какого периода выданный план считается действительным, а когда документ уже пришел в негодность.

Стоит сказать, что срок действия документации рассчитывается так: когда все объекты, границы и прочие особенности, присущие наделу находятся в соответствии с тем, что указано в самом плане – документ будет действовать на протяжении всего времени, не учитывая какой срок прошел с момента его выдачи.

Если же на территории что-то меняется, в том числе возводится новое строение, изменяется ландшафт, границы и прочие нюансы – собственнику требуется сразу обратиться в компетентный орган и оформить заявку на получение новой кадастровой документации. Данное правило применяется вне зависимости от категории земель.

Сколько стоит заказать?

Размер платы за составление кадастровых бумаг зависит от нескольких факторов. В первую очередь в расчет берется сумма, уплачиваемая в качестве государственной пошлины. Зачастую, когда ситуация является стандартной, размер госпошлины равняется не более 300 рублей.

Образец выписки из ЕГРН на земельный участок

Также заявитель уплачивает за то, что осуществляется составление межевого плана. Эта стоимость создается также из нескольких составляющих, в том числе учитывается то, что специалист выезжает на участок и проводит необходимые работы на местности. Оплата работы кадастрового инженера осуществляется в отделении Росреестра. Данный орган выдает сертификаты, где указывается сумма к оплате.

В ситуации, когда у собственника на руках имеется межевая документация – он освобождается от уплаты указанных платежей по составлению акта.

Стоит отметить, что общая сумма составления документации не большая, поэтому затягивать с помещением регистрирующих органов не стоит.

Порядок и инструкция

На начальном этапе получения кадастровых бумаг требуется собрать необходимые документы. Далее владельцу надела требуется составить и подать заявление в уполномоченный орган. Затем осуществляется оплата государственной пошлины. Когда перечисленные действия выполнены – человеку необходимо со всем пакетом бумаг обратиться в Кадастровую палату, где ведется государственный земельный кадастр.

Далее необходимо ожидать ответа на протяжении одного месяца, по прошествии его выдается план.

Образец заявления о регистрации прав на недвижимое имущество

Также необходимо разобраться с нюансами рассматриваемого действия. Нужно обратить внимание на то, что получить кадастровую документацию в необходимом случае получится лишь тогда, когда ранее на протяжении хотя бы незначительного времени земля состояла на кадастровом учете. В ситуации, когда участок ранее не состоял на учетах – потребуется совершить действия, направленные на постановку на данную разновидность учетов.

Прежде чем получить кадастровую документацию, необходимо позаботиться о наличии межевого плана. Указанное действие производится специалистом, который именуется кадастровым инженером. Данное лицо несет ответственность за правильность составления кадастровых бумаг. Любые действия, связанные с проведение межевки, осуществляются им на платной основе.

Отказ в выдаче: что делать?

Не стоит забывать и о том, что в некоторых ситуациях заявителям может быть отказано в выдаче рассматриваемого акта. Причины для этого действия могут быть самыми разнообразными, однако человеку стоит заранее к ним подготовиться для того, чтобы знать, что делать в дальнейшем. Как уже говорилось ранее, первой причиной для отказа может служить отсутствие соответствующего свидетельства, подтверждающего право на надел.

Это говорит о том, что основываясь на документации, в соответствии с которой проводилась сделка, направленная на куплю-продажу земли, компетентный орган не может выдать план. Также отказать могут в случае, когда заявителем не была уплачена государственная пошлина. Это связано с тем, что именно ее внесение представлено в качестве платы за действия сотрудников компетентных органов.

Пример решения о приостановлении учета

Отказ может быть вынесен и в том случае, когда отсутствует составленное заявление, либо оно написано неправильно. В таком случае рассчитывать на получение плана бессмысленно. В таком случае исправить ситуацию можно посредством написания и подачи заявления.

Также сотрудники отказываются выдавать запрашиваемые акты в ситуации, когда нет информации о данных документа, посредством которого удостоверяется личность заявителя.

На практике это выглядит как предоставление свидетельства, подтверждающего наличие правомочий собственности, но при этом никто не может быть уверен, что заявитель является собственником. В связи с этим требуется перед посещением кадастрового органа подготовить паспорт и сделать его ксерокопию.

Возможен отказ, когда на участок распространяется действие долевой собственности, при этом остальные владельцы составили заявление, в котором отказались от выдачи такой документации или вовсе не выразили свою волю.

Как заказать КПТ в электронном виде?

Заказать план можно в электронном виде посредством использования сайта Росреестра. Могут возникнуть две ситуации:

  • когда участок не состоит на учете;
  • стоит на кадастровом учете.

Сначала необходимо рассмотреть ситуацию, когда на учете не состоит. В этом случае требуется совершить такие действия:

  • войти на официальный портал указанного органа;
  • выбрать субъекта обращения (вверху страницы расположены вкладки для граждан, организаций и специалистов, требуется выбрать подходящую);

Получение сведений из ЕГРН для физических лиц

  • кликнуть на колонке справа «Получение сведений из ЕГРН»;
  • заполнить открывшуюся форму (когда есть условный или кадастровый номер участка – ввести его);

    Форма для ввода кадастрового номера
    далее заполняются сведения о заявителе;

    Заполнение сведений о заявителе
    проверяются введенные данные;

    Форма проверки внесенных данных

  • выбирается способ предоставления данных;
  • кликнуть на клавишу «Направить запрос»;
  • далее на указанный адрес электронки поступает письмо, где стоит обратить внимание на номер платежа, размер оплаты, которою нужно внести, также содержится ссылка на оплату, по которой нужно перейти;

    Письмо-уведомление об ожидании оплаты

  • пройти по ссылке из письма и ввести платежный код в строку;
  • выбрать способ, посредством которого производится оплата;

    Возможные способы оплаты

  • произвести оплату;
  • ожидать ответа в течение пяти дней.
  • Когда заявитель не желает тратить свое время на получение данных с помощью Росреестра и заполнения данных – у него имеется возможность воспользоваться услугами фирм-посредников. Цены на услуги различаются в зависимости от того, какая компания выбрана.

    Если смотреть среднюю цену на такие услуги, то оплачиваются они от 4 до 8 тысяч рублей. В то время как оформление самостоятельно данной документации обходится заявителю практически бесплатно. К примеру, граждане платят пошлину равную 50 рублям, организации – 300.

    В случае использования сторонних организаций оплачиваются в первую очередь их услуги. Сюда включается подготовка полного пакета документации, обращение в Росреестр и прочие действия.

    Когда земля на учете состоит, то через сайт Росреестра можно получить план так:

    • войти на сайт;
    • выбрать раздел, согласно статусу того, кто обращается;
    • далее откроется колонка «Электронные сервисы», на которую нужно кликнуть;
    • выбрать получение информации из ЕГРН;
    • кликнуть на пункт «Получить кадастровый план из территории ЕГРН»;

    Форма получения плана территории из ЕГРН

  • заполнить форму, открывшуюся на странице;
  • выбрать вид, в котором будет получен готовый документ (форма может быть письменной или электронной);
  • указать адрес места проживания или электронной почты в зависимости от выбранного способа получения;
  • внимательно проверить введенные данные;

    Проверка данных для получения плана

  • нажать на кнопку «Отправить заявление»;
  • дождаться поступления на электронку письма, в котором содержится ссылка для оплаты;
  • перейти по ссылке и ввести платежный код, содержащийся в ранее обозначенном письме;
  • выбрать способ, который будет использован для оплаты;
  • внести оплату;
  • ожидать изготовление документа в течение 10 дней.
  • Также имеется возможность воспользоваться услугами посредников, при этом стоит отметить, что оформление плана без кадастрового паспорта, по стоимости обойдется гораздо дешевле. Цена в среднем составляет от 500 до 2 тысяч рублей. Данная сумма зависит от региона обращения, компании, оказывающей подобные услуги.

    Пример плана земельного участка

    В ситуации, когда не один их вышеперечисленных методов не может быть использован – имеется еще один вариант решения вопроса – обращение к Публичной кадастровой карте. Данный ресурс является бесплатным, это значит, что к оплате не подлежит даже госпошлина.

    Поисковые действия проводятся с использованием кадастрового номера надела или адреса его расположения. Этот метод используется в случаях, когда достаточно предоставить краткие данные об участке. С ее использованием можно получить сведения об:

    • кадастровой стоимости;
    • общая площадь территории;
    • дата, когда осуществлена постановка на учет;
    • когда вносились изменения в ЕГРН;
    • площадь надела, которая имеет уточненное значение.

    Как сделать самому?

    Если говорить относительно картографической основы земли, то она переносится на носители в электронном и бумажном виде посредством использования спутниковой связи. Это значит, что погрешность составленной документации минимальная. Данная информация используется специальными органами, ведущими соответствующую деятельность. В некоторых случаях владельцам наделов требуется сделать копию с кадастрового плана.

    Вышеперечисленные условия дают основание полагать, что самостоятельно собственник земли не может составить план, поэтому в любом случае требуется обращаться в компетентные органы для предоставления нужных бумаг.

    Получить документ в Росреестре

    Чтобы получить документацию на надел требуется совершить обращение в многофункциональный центр или отделение Росреестра. Данные организации должны располагаться там же, где и участок, сведения о котором запрашиваются. Предоставить потребуется:

    • квитанцию, подтверждающую, что оплата государственной пошлины состоялась;
    • документ, посредством которого удостоверяется личность человека;
    • свидетельство, говорящее о наличии прав собственности на надел;
    • если участвует представитель – бумага, подтверждающая его полномочия.

    Образец свидетельства о государственной регистрации права собственности

    Когда специалистом получены перечисленные бумаги – выдается расписка, где указывается их перечень, также дата, когда нужно посетить орган повторно, и получить готовый акт.

    Когда надел не состоит на учете – кроме указанных бумаг требуется представить:

    • межевую документацию;
    • свидетельство, указывающее имеющиеся ограничения на землю;
    • акт, который указывает, к какой категории относится участок;
    • разрешение на землю;
    • если собственность общая долевая, то требуется план межевки, который согласован;
    • наличие подтверждений относительно доли в общей собственности.

    Межевой план надела

    В перечисленной документации не должно быть ошибок и неточностей. Заверка осуществляется при помощи проставления подписи сотрудника кадастрового органа, выдавшего расписку о принятии бумаг. Срок, который отводится на подготовку бумаг, равняется 20 дням. Когда сведения о наделе имеются в государственной базе, и он состоит на учете, то выдаются бумаги в течение 5 дней.

    Стоит обратить внимание, что процесс постановки на учет достаточно важен и в случае, когда в течение 18 дней не представлены все бумаги – он начинается заново. Если нет регистрации в Росреестре, то требуется подать заявку на предоставление межевых актов, а также доказать то, что человек является собственником земли.

    Получить из ЕГРН

    В законодательные акты внесены изменения, согласно которым упразднен ГКН и на его месте создан Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). В него вошли все сведения из ГКН. Выписка, выданная указанным органом действует в течении пяти лет. По прошествии этого периода времени информация считается устаревшей.

    Граждане, так же как и организации имеют право оформить документацию посредством личного обращения в Росреестр или обратившись к официальному порталу данного органа. Действия, которые потребуется совершить для получения документа электронным путем – перечислены выше.

    Внесение изменений

    Посредством процедуры внесения корректив учитываются любые изменения, которые произошли на земельном наделе. Данный процесс требуется:

    • когда права собственности переходят к другому человеку;
    • изменяется площадь надела в сторону увеличения или уменьшения;
    • на территории были возведены новый строения, носящие жилое или нежилое значение;
    • когда площадь, указанная в документации отличается от той, что имеется по факту;

    Заявление об осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости

  • произошли изменения в адресе, по которому располагается надел;
  • если коррективы касаются целевого назначения;
  • изменяется стоимость, прописанная в кадастре;
  • на участке появились или наоборот исчезли природные объекты, в том числе водоемы, леса и прочее.
  • Для внесения изменений требуется собрать определенный пакет документов и посетить Росреестр.

    Получение кадастровой документации представлено несложным процессом. Главное является заранее подготовить всю документацию и провести необходимые работы. Вся документация, касающаяся земельного надела, должна подготавливаться владельцем сразу.

    Статья проверена экспертом: Нефедовой Анной.

    Кадастровый план земельного участка: Что это за документ?

    Содержание

    1. Кадастровый план участка: Что это такое
    2. Для чего нужен кадастровый план участка
    3. Виды кадастровых планов
      1. Генеральный
      2. Технический
      3. Межевой
      4. Топографический
      5. Кадастровый
      6. Ситуационный
      7. Градостроительный
    4. Как взаимосвязаны друг с другом разные виды
    5. Содержание и разделы документа
      1. Первый раздел
      2. Второй
      3. Третий
      4. Четвертый
      5. Пятый
    6. Требования к подготовке
    7. Как выглядит образец кадастрового плана земельного участка
    8. Необходимый пакет документов для получения
    9. Как получить кадастровый план земельного участка
    10. Как заказать документ онлайн
    11. Видео: Как работать с публичной кадастровой картой
    12. Как внести изменения в кадастровый план
    13. Сколько стоит и нужно ли делать межевание
    14. Когда могут отказать в выдаче документа
    15. Помощь в получении специалистов “Геомер Групп&rdquo

    Кадастровый план земельного участка содержит информацию о границах объекта. Без этого документа невозможно зарегистрировать землю в Росреестре. Также он требуется при проведении всех видов юридических операций с земельными участками.

    Кадастровый план участка: Что это такое?

    Кадастровый план земельного участка – это вид технической документации, которая дает право владельцу надела совершать с имуществом любые юридические сделки (покупка, продажа, аренда, дарение, передача в наследство).

    Бланк представляет собой схематическое изображение участка с указанием его границ и местоположения относительно других объектов. Он включает в себя текстовое описание объекта и графическую часть.

    Самостоятельно составить документ очень сложно. Лучше доверить его оформление профессионалам “Геомер Групп”. Они имеют многолетний опыт в кадастровой деятельности и инженерно-геодезических изысканиях.

    Для чего нужен кадастровый план участка?

    Полная и достоверная информация об имуществе отражена на чертеже участка. Согласно ФЗ РФ № 221 “О кадастровой деятельности” (от 24.07.2007) предыдущий владелец обязан предоставить новому полный комплект документов на недвижимость, в том числе схему надела.

    Документ нужен в следующих случаях:

    • Регистрация имущественного права при приватизации;
    • Юридические операции с недвижимостью (сделка купли-продажи, заключение договора аренды, оформление наследства);
    • Решение пограничных споров с собственниками прилегающих наделов;
    • Деление одного объекта на несколько самостоятельных единиц;
    • Получение разрешения на строительство, реконструкцию или перепланировку объекта;
    • Передача земли в залог на условиях ипотечного договора;
    • Оформление страховки на имущество;
    • Определение или уточнение границ исследуемого и соседних наделов.

    Если схема была утеряна, то достаточно заказать выписку из ЕГРН. Эта справка содержит подробную информацию об объекте.

    Кадастровый план обязательно нужно оформлять при первичной регистрации земли в Росреестре. Объект считается юридически существующим после постановки на учет в базу Росреестра.

    Виды кадастровых планов

    Документ бывает нескольких видов. Его структура и содержание регламентируется Градостроительным Кодексом РФ (статья 24). Тип схемы границ надела зависит от информации и особенностей нанесения графических данных.

    Генеральный

    Генеральный план содержит схематическое изображение следующих объектов:

    • Проектируемые постройки;
    • Подъездные пути к объекту;
    • Пешеходные дорожки;
    • Зеленые насаждения.

    В этом плане отображены особенности рельефа местности. Также схема отображает коммуникационные объекты (канализация, водопровод).

    Технический

    Основная цель создания техплана – ввод объекта в эксплуатацию и снятие его с кадастрового учета. Документ содержит характеристики участка, отличающие его от других наделов. План включает следующие данные:

    • Территориальное расположение;
    • Площадь;
    • Координаты поворотных точек.

    Форма, содержание и требования к оформлению документа закреплены в Приказе Минэкономразвития РФ № 953 (от 18.12.2015);

    Скачать типовой образец: Технический план.

    Межевой

    Бланк включает текстовое описание и схему земли. Он содержит следующую информацию об объекте:

    • Адрес;
    • Форма;
    • Размер;
    • Координаты поворотных точек.

    Топографический

    Этот вид является картой местности и основывается на геодезических изысканиях. Документ служит основой для проекта строительства. Он разрабатывается для следующих целей:

    • Прокладка коммуникационных линий;
    • Реконструкция объекта;
    • Регистрация имущественных прав.
    • Подключение коммуникаций
    • Проектирование
    • Строительство

    Требования к оформлению и обновлению топограятиыеских карт и планов установлены в Постановлении Правительства № 1174 (от 12.11.2016).

    Кадастровый

    Схема содержит полное описание надела. В него входит описание характеристик объекта и его графическое изображение. Документ является обязательным приложением кадастрового паспорта надела. Размер бланка, количество параграфов, описание зависит от исследуемого имущества. Чертеж объекта составляется по правилам, закрепленным в ФЗ РФ № 137 (от 25.10.2001) “О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации”.

    Ситуационный

    Схема представляет собой графическое отображение участка с соседними объектами. На чертеже отображается исследуемый надел в привязке к конкретной территории. Документ содержит такие сведения:

    • Названия улиц;
    • Номера зданий;
    • Количество этажей;
    • Информацию об инженерных объектах;
    • Номера дорог и маршрутов общественного транспорта.

    Требования к оформлению документа закреплены в Градостроительном Кодексе РФ (ст. 42).

    Градостроительный

    Чтобы получить разрешение на проведение строительных работ, застройщик должен предоставить в уполномоченную инстанцию градостроительный план. Он содержит следующие данные:

    • Месторасположение надела;
    • Информация о зонах и пятне застройки, находящихся под особым контролем;
    • Число зданий на исследуемой территории;
    • Максимально возможная этажность зданий;
    • Вид разрешенного использования земли.

    Инженеры из “Геомер Групп” оформят документы на недвижимость в четко установленные сроки. В случае необходимости представители компании помогут в изготовлении недостающих справок на объект.

    Как взаимосвязаны друг с другом разные виды?

    Совокупность технических документов, которые описывают надел вместе с привязкой к территории, где он расположен, в текстовой и графической форме и есть кадастровый план участка. Каждый вид схемы взаимосвязан друг с другом, например:

    • Инженер использует кадастровый план для подготовки межевого плана;
    • На основе результатов межевания подрядчик использует кадастровые границы и составляет отчетную документацию в виде топографического плана;
    • Ситуационный план используется при строительных и ремонтных работах;
    • Градостроительный план участка невозможно составить без предварительной изготовленной топографической схемы местности, где отмечены границы надела.

    Отсутствие плана или ошибки в документе провоцируют появление проблем во время оформления имущества и пограничных споров с собственниками соседних участков.

    Содержание и разделы документа

    Схема участка состоит из пяти основных разделов. Рассмотрим подробнее каждый раздел ниже.

    Первый раздел

    Этот параграф включает в себя общую информацию о земельном участке, позволяющую однозначно его идентифицировать:

    • Кадастровый номер земли. Он присваивается каждому объекту недвижимости, поставленному на учет;
    • Номер кадастрового плана. Является официальным документом, он имеет собственный индивидуальный номер.
    • Границы и площадь участка. При подготовке схемы инженер определяет поворотные точки участка. На основе этих данных устанавливаются границы, выполняются замеры, определяется площадь земли. Эта информация позволяет однозначно определить местоположение надела, снизив вероятность возникновения пограничных споров с соседями.
    • Правообладатель. Владельцем земли могут быть муниципалитеты, юридические или физические лица.

    Второй

    Это схематическое изображение объекта. На чертеже отображаются ОКС, обременения, если есть.

    Третий

    В этой графе инженер описывает особенности расположения участка. Основная цель раздела – определение точных и однозначных границ земельного участка. Эта информация позволит избежать пограничных споров с соседями.

    Четвертый

    Этот раздел заполняется, если на участке выделены функциональные зоны:

    • Территория под застройку;
    • Источники воды;
    • Земля под огород или сад.

    Пятый

    Подробная схема земельного участка в крупном масштабе с указанием подъездных путей и особенностей ландшафта.

    Требования к подготовке

    Структура, форма и содержание схемы утверждены Приказом Минэкономразвития № 735 (от 21.11.2016). Инженер подготавливает чертеж надела по результатам межевания. Документ включает в себя текстовую и графическую части, разделенные на несколько разделов. Каждый раздел содержит определенную информацию, а все вместе они дополняют друг друга.

    В текстовой части исполнитель указывает исходные данные об участке, проведенных работах и замерах. Отдельный раздел посвящен сервитутам и заполняется в том случае, если они установлены. Графическая часть включает в себя чертеж надела с указанием границ и координат поворотных точек.

    Такая структура документа необходима для того, чтобы дать максимально полную характеристику объекту. Заполняться могут не все разделы. Это зависит от того, с какой целью проводились работы.

    Как выглядит образец кадастрового плана земельного участка

    Необходимый пакет документов для получения

    Для подготовки кадастрового плана владелец недвижимого имущества должен подготовить следующую документацию:

    • Заявление (образец установлен законодательными актами);
    • Паспорт собственника имущества;
    • Межевой план;
    • Документ, подтверждающий право собственности на землю;
    • Акт согласования с соседями;
    • Справка о присвоении участку определенной категории использования.

    Регистратор имеет право затребовать дополнительные бумаги. Копии документов должны быть нотариально заверены.

    Как получить кадастровый план земельного участка

    Получить на руки бланк документа невозможно. При необходимости, собственник участка может запросить выписку из ЕГРН. В этот документ включаются важные характеристики об объекте. Вся процедура проходит в несколько этапов:

    • Подача заявления – запросить выписку можно в МФЦ или онлайн через портал Госуслуги. К заявлению прилагаются полный пакет документов, необходимый для оформления схемы;
    • Получение выписки ЕГРН – дату готовности справки назначает регистратор. Срок получения выписки занимает от 5 до 10 дней.

    Как заказать документ онлайн?

    Получить план участка можно используя публичную карту, введя в поисковую строку кадастровый номер или адрес объекта. Как найдется информация по объекту, вы сможете выбрать и заказать нужную выписку. Если информация по объекту не нашлась, обратитесь за справочной информацией в Росреестр, возможно объект недвижимости не стоит на учете.

    Заказать кад. план, так же можно на официальном сайте Росреестра. Процедура оформления состоит из следующих шагов:

    1. Открыть сайт Росреестр и зайти на вкладку “Физическим лицам”.
    2. Выбрать раздел “Получение сведений ЕГРН”.
    3. Из предложенного списка выбрать нужный документ.
    4. Заполнить форму (указать сведения об объекте).
    5. Заполнить данные о заявителе.
    6. Отправить запрос на проверку.

    Видео: Как работать с публичной кадастровой картой

    Как внести изменения в кадастровый план

    Изменения в документ вносятся, если поменялись границы надела (объединение нескольких частей в одну целую). Новые данные фиксирует документально регистратор в Росреетсре. Для этого собственник обязан предоставить следующие документы:

    • Заявление на внесение изменений;
    • Документ, подтверждающий право собственности на землю;
    • Кадастровый план;
    • Паспорт.

    Сколько стоит и нужно ли делать межевание

    Процедура межевания проводится в следующих целях:

    • Определение границ землевладения;
    • Раздел участка на несколько самостоятельных единиц;
    • Перераспределение объекта;
    • Уточнение или исправление границ земельного участка
    • Объединение земельных участков между собой

    Межевание – это обязательное условие для составления кадастрового плана. С его помощью подрядчик достоверно определяет границы земельного надела. Обратиться за услугой можно в Государственный кадастр или к профессионалам из “Геомер Групп”. Стоимость межевания – от 14 000 рублей.

    Когда могут отказать в выдаче документа?

    Сотрудники Росреестра отказывают в предоставлении плана в следующих случаях:

    • Неполный пакет документов;
    • Не установлены границы надела;
    • Заявитель не имеет права на получение такой документации;
    • Объект еще не стоит на государственном учете.

    Помощь в получении специалистов “Геомер Групп”

    Заказать и самостоятельно получить чертеж не сложно, но и здесь есть свои нюансы. Когда данные об участке актуальны, можно обойтись своими силами. Если необходимо внесение изменений, без услуг инженера обойтись не получится. Это связано с тем, что на объекте необходимо провести целый ряд кадастровых работ.

    Специалисты из “Геомер Групп” выполнят кадастровые работы, при необходимости оформят документы на землю. Так как каждый случай – индивидуален, и очень сложно давать общие советы, нужно сначала проконсультироваться у специалиста.

    Государственный кадастровый учет земельных участков

    Государственный кадастровый учет земельных участков — это внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), которые свидетельствуют о существовании объекта и его индивидуальных характеристиках.

    Для чего предназначен кадастровый учет участков

    Возможность использования земельных участков в правовой жизни субъектов права соотносится с индивидуальными признаками таких объектов. Они должны иметь кадастровый номер, площадь, границы и другие уникальные сведения.

    Наличие в ЕГРН сведений об объекте недвижимости делает возможным совершать с ним сделки купли-продажи, аренды, дарения и другие.

    Проведение кадастрового учета осуществляется при его:

    • образовании;
    • выделении части;
    • изменении индивидуально-определенных характеристик, например, границ или площади.

    Процедура по внесению сведений в ЕГРН необходима и в случае, если нужна кадастровая оценка земельных участков: оценщик на основании осмотра и исходя из данных реестра устанавливает стоимость земельного участка.

    Как осуществляется учет

    Для постановки земельного участка на кадастровый учет требуется правовое основание. На законодательном уровне установлены действия, которые выступают началом правоотношений для кадастрового учета, к ним относятся следующие:

    1. Сделки по отчуждению имущества.
    2. Наследование.
    3. Акты суда.
    4. Постановления судебных приставов.
    5. Документы государственных органов, подтверждающие переход права собственности.
    6. Межевой план.

    Чтобы осуществить такую процедуру, как постановка на кадастровый учет земельного участка, необходимо обратиться с заявлением в Росреестр через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ). Заявление заполняется оператором МФЦ. Ниже вы можете ознакомиться с формой заявления.

    Среди документов, которые надо предоставить вместе с заявлением в Росреестр, выделяют следующие:

    • паспорт гражданина;
    • доверенность (если обращается представитель);
    • документы, на основании которых осуществляется постановка на учет.

    Если обращается юридическое лицо, необходимо предоставить дополнительно уставные документы: копию ИНН, копию ОГРН, копию устава, копию приказа о назначении руководителя. Документы предоставляют как в письменном, так и в электронном видах.

    Срок оказания услуги составляет семь рабочих дней с момента принятия регистрирующим органом документов. Этот срок увеличивается на два рабочих дня, если обращение происходит через МФЦ.

    Конечным результатом государственной услуги является внесение изменений в ЕГРН. При оформлении заявления указывается о необходимости получения выписки из ЕГРН или завершении всех процедур без ее выдачи, такая отметка ставится в двенадцатой графе заявления.

    Дачная амнистия продлена: что успеть до 2022 года

    Под понятием дачной амнистии подразумевается упрощенный порядок совершения процедур, необходимых для кадастрового учета и регистрации права на земельные участки, жилые дома или хозяйственные строения.

    Дачная амнистия входит в понятие кадастровый учет земельных участков; 2022 год принес изменения в связи с вступлением в силу Федерального закона от 02.08.2019 № 267-ФЗ. В cоответствии с ним, период действия упрощенного порядка продлен до 01.03.2021. Такой ограничительный срок затрагивает только объекты индивидуального жилищного строительства, поэтому для земельных участков временные ограничения отсутствуют.

    Порядок действий при регистрации посредством дачной амнистии выглядит следующим образом:

    1. Обратиться в МФЦ с заявлением о госрегистрации права на объект. Заявление оформляется сотрудником многофункционального центра.
    2. Предоставить документы, которые могли бы подтвердить ваши права: акт госоргана или выписка из похозяйственной книги.
    3. Регистрация права и получение выписки из ЕГРН, подтверждающей факт регистрационных действий.

    Вышеуказанный порядок применяется к земельным участкам, права на которые возникли до 25.10.2001. Регистрация происходит независимо от вида права, на основании которого был приобретен объект недвижимости (собственность, наследство, постоянное пользование).

    Как дистанционно поставить на учет объект недвижимости

    Официальный сайт Росреестра предоставляет возможность удаленного обращения с целью кадастрового учета объектов недвижимости, в т. ч. и земельных участков. Для прохождения всей процедуры вы должны провести кадастровые работы по межеванию земельного участка и по их окончанию получить межевой план. Он выполняется в цифровом формате XML с электронной подписью специалиста, осуществившего работы.

    Для дистанционной постановки на кадастровый учет необходимо придерживаться следующих действий.

    1. На главной странице портала в разделе «Электронные услуги и сервисы» выберите раздел «Государственный кадастровый учет».

    2. В открывшемся окне «Подать заявление о ГКУ» ознакомьтесь с предъявляемыми требованиями к предоставляемым документам. Укажите вид объекта недвижимости (1), место его расположения (2), форму получения документа (3), форму предоставления отказа (4). После этого введите защитный код (5) и нажмите «Перейти к сведениям о заявителе» (6).

    3. В появившейся форме заполните графы, указав вид заявителя (1), идентифицирующие и паспортные данные (2), контактные данные (3), согласие на обработку данных (4), подтверждение сведений (5) и нажмите «Перейти к прилагаемым документам» (6).

    4. В окне «Подать заявление о ГКУ» укажите данные о направляемом документе (1), прикрепите межевой план в электронном файле XML-формата, заархивированном в zip (2), нажмите «Сохранить» (3).

    5. Приложите остальные документы вышеуказанным способом, после чего подтвердите отправление документов в Росреестр на рассмотрение.

    Общие положения о том, как поставить участок на кадастровый учет, указаны на портале «Госуслуги». Такая информация находится в соответствующем разделе.

    Почему могут приостановить или отказать в процедуре учета земельного участка

    При обращении за оказанием услуги по кадастровому учету можно столкнуться с решениями регистрирующего органа о приостановке или отказе.

    Пунктом 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ установлен исчерпывающий перечень оснований, по которым возможна приостановка по оказанию госуслуги. Среди них выделяют наиболее распространенные:

    • обращение лица, не имеющего полномочий на совершение учета;
    • отсутствие полного комплекта документов;
    • предоставленные на регистрацию материалы имеют недостоверные или спорные данные;
    • заявитель не обладает правами на объект недвижимости.

    В случае выявления регистрирующим органом одного из оснований приостановки выносится соответствующее решение и доводится до заявителя. Максимальный срок на устранение недостатков составляет три месяца.

    Причиной для отказа может послужить только неисполнение требований, которое явилось основанием для приостановления кадастрового учета. Такое исключительное положение закреплено в ст. 27 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ.

    Что такое наложение земельных участков и как это исправить

    Несмотря на современные технические устройства для измерения, используемые в кадастровом учете, на практике возникают ситуации, при которых происходит наложение земельных участков или внесение неточных данных в ЕГРН. Наложение объектов представляет собой несовпадение и пересечение границ регистрируемых объектов.

    Если границы вашего участка являются неверными и в результате этого он наложился на другой, обратитесь к кадастровому инженеру и выполните работы по уточнению границ. Он составит межевой план, в котором укажет, что он подготовлен в связи с исправлением ошибки. После этого следует обратиться в Росреестр с заявлением о кадастровом учете в связи с изменением описания границ объекта. К заявлению прикладывается межевой план, составленный с изменениями. Ошибка будет исправлена путем уточнения границ объекта недвижимости. По результатам рассмотрения заявления Росреестр вынесет решение о внесении изменений.

    В случае если неверными являются границы соседнего участка и его владелец не согласен на добровольное изменение контура, спор придется решать в судебном порядке. Решение суда является основанием, по которому исправится кадастровая ошибка; наложение земельных участков судебная практика не ставит в основание установления фактов нарушения прав истца. Такая позиция установлена Определением Верховного Суда РФ от 16.12.2014 № 18-КГ14-159 — один лишь факт наложения границ земельного участка ответчика на границы земельного участка истца не доказывает нарушение прав последнего.

    С какими ошибками можно столкнуться при внесении сведений в ЕГРН

    Ошибки учета бывают реестровые и технические:

    1. Технические достаточно легки в устранении, т. к. представляют собой арифметические или грамматические опечатки. Например, сведения о координатах в ЕГРН могут содержать неверное числовое значение. Для устранения такой проблемы необходимо обратиться в МФЦ с заявлением на изменение, предоставив документы, содержащие верные данные. Срок на исправление Росреестром технической ошибки составляет 3 рабочих дня.
    2. Реестровые ошибки, в отличие от технических, носят более сложный характер. Они связаны с неверным проведением работ по установлению границ. Исправить такую ошибку можно решением суда или путем издания государственным органом соответствующего акта. С момента, когда вы предоставите документы для исправления, государственный орган обязан будет внести изменения в течение 5 рабочих дней

    Как выбрать палатку для похода и семейного отдыха: советы новичкам

    Приветствую вас, уважаемые читатели! Недавно мы говорили о вещах, необходимых для похода, и выяснили, что любому туристу нельзя обойтись без трех предметов: палатки, спального мешка и рюкзака. Сегодня пришла пора разобраться, как выбрать палатку, чтобы отдых на природе прошел комфортно.

    Среди огромного разнообразия легко запутаться. На что обратить внимание и как читать маркировку изделия? Советы для удачной покупки ищите ниже.

    Разновидности палаток

    Прежде чем отправляться за временным домом, необходимо понять, в каких условиях будете его эксплуатировать.

    Назначение

    По назначению палатки делятся на пять основных разновидностей:

    1. Трекинговая (туристическая) – предназначена для пеших и велосипедных путешествий. Основные характеристики: небольшой вес (2–4 кг) и удобная установка.
    2. Кемпинговая – подходит для автомобильного туризма, когда вы долгое время стоите на одном месте. Это большая и высокая палатка с окнами и тамбуром для семейного отдыха. Тяжелая (10–15 кг), и в холод прогреть такое пространство очень сложно. Из-за высоты не очень устойчива при сильном ветре.
    3. Штурмовая (высокогорная) – ее используют для похода в горы. Особенности: облегченная конструкция (1–2 кг) и повышенная надежность. Имеет специальную форму и дополнительные крепления, что обеспечивает устойчивость в ненастье. Но комфортным жилище назвать нельзя: в нем бывает тесно даже для одного человека.
    4. Для зимней рыбалки – назначение понятно из названия. Такие изделия призваны защитить рыболова от сквозняка и мороза. Поэтому сооружение обладает усиленной ветроустойчивостью. Подобные модели оснащены отверстием в днище или вовсе обходятся без дна, чтобы не мешать бурению лунок.
    5. Пляжная – легкий навес для защиты от солнца и ветра. Однако от дождя он не защитит.

    Сезон

    Чтобы не замерзнуть зимой, не промокнуть осенью и не изнывать от жары летом, необходимо подбирать укрытие по сезону.

    1. Летняя – используется только в теплую погоду. Выполнена из легкой ткани и предусматривает вентиляционные отверстия. Благодаря этому пространство продувается и там нежарко. Но от сильных осадков и ветра сооружение не спасет, будьте уверены.
    2. Трехсезонная – подходит для весны, лета и осени. Шьется из более плотной материи и ей не страшны осадки и штормовые порывы.
    3. Зимняя – спасает в сложных климатических условиях (ветер, снег). Материал плотный, а конструкция устойчивая.

    Форма

    Выбирая форму, вы определяете полезный объем, удобство и скорость установки палатки. Все их принято делить на каркасные и бескаркасные. К первому типу относятся две разновидности:

    1. Полусфера (куполообразные изделия) – состоит из двух или более дуг, перекрещенных между собой. Они создают купол, на который и натягивается тент. Конструкция проста в сборке и при этом обеспечивает ветроустойчивость, с нее хорошо стекает вода.
    2. Полубочка – дуги устанавливаются параллельно друг другу и создают некое подобие туннеля. Благодаря почти отвесным стенам предоставляет максимум жилого пространства. Поставить сооружение в одиночку – довольно трудная задача: нужно следить за параллельным расположением дуг и обеспечить достаточное натяжение полога. К тому же такие модели часто срываются с места и улетают, не выдерживают натиска воздушной стихии.

    Бескаркасные экземпляры неудобны в сборке, но пока встречаются. Это хорошо знакомые советским людям классические двускатные палатки (домики). Крепятся на колышки и растягиваются при помощи оттяжек. Правильно установить такой объект – целая наука.

    Другой вид бескаркасных образцов – обычный тент, закрепленный на веревках к деревьям или на палки. Этот вариант вряд ли можно назвать полноценным убежищем, скорее просто укрытием от солнца и дождя.

    Габариты

    Важно соблюсти баланс между комфортом, размерами и весом. Особенно если путешествуете пешком вдали от цивилизации.

    Вместимость

    Если едете большой компанией, то предстоит решить: брать несколько палаток вместимостью 2-3 человека или купить одно укрытие для всех. Вариант с огромной палаткой имеет и плюсы, и минусы:

    • обойдется дешевле нескольких моделей малой вместимости;
    • в ней веселее проводить время в случае непогоды, но не слишком комфортно в плане уединенности;
    • сложно найти ровную поляну для привала;
    • чем больше объем воздуха внутри, тем труднее его прогреть;
    • вряд ли вы будете ее постоянно брать с собой в дальнейшем, если, конечно, вылазки в расширенном составе для вас не обычное явление.

    Для большинства экспедиций образцы на два или три человека станут оптимальным решением.

    Отдельного внимания заслуживает вместимость домика:

    1. Считается, что для размещения лежа на спине туристу требуется пространство шириной 60 см.
    2. Самой удобной будет палатка шириной 80 см на каждого.
    3. Критичным считается значение 50 см. Но перевернуться в такой тесноте получится только, если делать это одновременно с товарищами.

    Лучше смотреть на ширину вашего коврика и мешка: сколько их влезает, столько мест по факту и будет.

    Учитывайте, что с вами будут вещи, которые тоже придется где-то разместить. Если багажа много, на дворе зима (а значит, снаряжение объемнее) или в палатке будут жить могучие мужчины, то ориентироваться лучше на максимальные параметры.

    Понять, на какое количество жильцов рассчитана та или иная модель, можно не только из характеристик. В названии обычно содержится информация о размерах. Например, Ferrino Svalbard 3.0 Orange рассчитана на троих жильцов, а Tentipi Zirkon 7 light уместит 7 персон.

    Длина и высота

    Длина обычно рассчитывается таким образом, чтобы внутри разместился турист в спальном мешке и вещи. Людям ростом выше 195 см на эту величину следует обращать повышенное внимание.

    Различаются изделия и по высоте. Туристические палатки не предполагают, что в них получится стоять в полный рост. Однако в них должно быть удобно сидеть, выпрямившись и расправив плечи. Высота менее 50 см не позволит этого сделать. Подобные значения позволительны только для штормовых экземпляров.

    Для автотуристов этот параметр не играет решающей роли. А вот пешему путешественнику каждые лишние 100 г уже нежелательны. Но и жертвовать удобством и надежностью конструкции в угоду облегчению ноши тоже не стоит. Важно найти золотую середину.

    В описании производители могут указывать разный вес:

    • максимальный – с учетом дополнительных элементов;
    • минимальный – без аксессуаров: чехла, набора для ремонта, колышек.

    Так что уточняйте этот момент, когда будете сравнивать товары.

    Для облегчения применяются следующие приемы:

    1. Отказ от необязательных деталей: тамбура, полочек, второго входа, окон. Правда, это сказывается на комфорте.
    2. Использование легких тканей. Это отличное решение, если касается современных высокотехнологичных материалов с улучшенными свойствами. А вот брать летнюю палатку в поход осенью точно не нужно, если, конечно, не хотите принять душ прямо в укрытии.
    3. Сокращение количества дуг. Здесь тоже важно не переборщить, иначе шатер может унести порывом ветра. Опытные туристы приспосабливают в качестве опор природные объекты: камни, деревья. Но тут потребуются сноровка и опыт.

    Тент – это “стены”, и их характеристики следует изучить подробнее.

    Когда выбираете цвет, отталкивайтесь от целей вашего путешествия. Если идете в экстремальный поход, то однозначно стоит брать яркие оттенки: красный, желтый, оранжевый. Это нужно, чтобы вас могли быстрее обнаружить в случае чрезвычайной ситуации. В ситуациях, когда не хотите привлекать к себе внимание, желательно купить изделие темно-синего или зеленого цвета.

    Количество слоев

    Укрытие может состоять из одного, двух или трех слоев.

    Однослойные образцы представляют собой единое полотно из непромокаемого материала. Такие конструкции дешевые, легкие, быстро и просто устанавливаются, но не обеспечивают необходимой степени защиты. В них жарко летом и холодно зимой.

    Их беда – это скапливающийся конденсат. Он собирается на стенках, потолке, и вы вполне можете проснуться от упавшей на лицо капли в мокром спальнике.

    Двухслойные изделия имеют два тента: дышащий внутренний и водонепроницаемый наружный. Между ними остается 5–10 см воздушной прослойки. Это позволяет решить следующие задачи:

    • испарение конденсата – он поднимается сквозь стенки внутреннего полотна и оседает на внешнем;
    • регуляция температуры – воздушная прослойка позволяет сохранить тепло.

    У решения есть и минусы. Во-первых, эти экземпляры обойдутся дороже. Во-вторых, наличие дополнительного слоя увеличивает вес палатки. В-третьих, устанавливать конструкцию сложнее.

    Кстати, о способе установки: они тоже бывают разными.

    1. Сначала монтируется внутренний полог, а потом на него накидывается внешний. В таком случае допустимо использовать сетку отдельно в качестве противомоскитной защиты на привале или же в теплую ночь. Из недостатков следует отметить неудобство сборки в дождь: пока прикрепите верхний тент, внутренний успеет промокнуть.
    2. В первую очередь собирается наружный полог. Внутренний крепится после. Это позволяет сохранить помещение сухим в мокрую погоду. Полог можно носить пристегнутым к лицевой стороне и это значительно сэкономит время на разбивку лагеря.

    У таких объектов часто предусмотрен тамбур – это своеобразная “прихожая” перед входом. Удобно использовать для хранения экипировки и приготовления пищи в ненастную погоду. Но он увеличивает тяжесть поклажи.

    Главное отличие трехслойных изделий от двухслойных – это наличие между слоями утеплителя. Встречается у зимних палаток, рассчитанных на низкие температуры.

    Характеристики материала

    В описании модели вы можете увидеть загадочные надписи, например, Polyester 75D/190T PU или Oxford Polyester 150D PU 10 000 мм в. ст. Они могут много рассказать о свойствах материала, из которого сделана палатка. Рассмотрим подробнее каждый из параметров.

    Существуют два основных вида тканей:

    1. Полиамидные (Nylon) – доступны по цене, прочные, легкие, но растягиваются при намокании. Также они чувствительны к солнечным лучам и быстро выгорают.
    2. Полиэфирные (Polyester) – обойдутся дороже, но они прочнее, не реагируют на влагу и ультрафиолет.

    Типы плетения нити (структура ткани):

    1. Taffeta – скрученные нити, используемые для большинства изделий.
    2. Oxford – усиленное переплетение рогожкой.
    3. Rip Stop – плетение с армированным усилением.

    Многое решает и плотность плетения, измеряемая в тексах (Т). Есть еще очень похожий параметр – толщина нити, выражаемая в Den (D). Чем выше значение, тем плотнее и толще нить. В некоторых ситуациях пишут оба этих показателя, в других – только один.

    Разобраться, не натечет ли лужа при малейшей мороси, поможет показатель водонепроницаемости. Он выражается в миллиметрах водяного столба и показывает, какое давление воды на квадратный метр может выдержать материал до того, как на внутренней стороне просочится первая капля.

    1. Изделия с величинами меньше 2 000 мм подходят для сухой погоды.
    2. Больше 3 000 мм на ура справляются с затяжным дождем.
    3. Для высокогорных и экспедиционных палаток водонепроницаемость должна составлять не менее 8 000 мм.

    Производители указывают величину на начало эксплуатации или к концу этого срока.

    Пропитка применяется для повышения водостойкости. Встречается обработка полиуретаном (PU) или силиконом (SI).

    Полиуретан наносят в несколько слоев с внешней и внутренней сторон полотна. Два слоя покрытия прибавляют к герметичности 3 000 мм водяного столба, а три – 5 000 мм.

    Силикон – более дорогая и качественная пропитка. Он улучшает показатель устойчивости к воде на 2 000 мм в. ст.

    Днище испытывает высокие нагрузки: давление тела человека, камни и траву, воду, снег. И поэтому его делают из более прочных тканей, чем основное полотно. Водонепроницаемость дна хорошей палатки должна составлять не менее 5 000 мм водяного столба. Лучше выбирать изделия с высоко расположенными бортиками дна. Так значительно уменьшается риск промокания.

    Для дна часто используется терпаулинг. Это армированный полиэтилен с очень хорошей влагостойкостью. Он дешевле, чем нейлон, но тяжелее. К тому же его можно переломать или проткнуть.

    Существуют модели с юбкой – это полоска ткани по периметру палатки. Она предотвращает задувание холодного воздуха и попадание снега и воды между тентами. Делается съемной или пришивной. Хороша для зимних походов, т. к. способствует поддержанию комфортной температуры внутри. Летом и в горных экспедициях в большинстве случаев только утяжеляет багаж.

    Каркас

    Самая прочная, с точки зрения ветроустойчивости, конструкция с перекрестными дугами. Чем их больше, тем жестче каркас.

    • образцы с одной дугой весьма ненадежны и могут сложиться под тяжестью снега;
    • двух опор обычно достаточно;
    • в сложных условиях устойчивость обеспечат три и более стойки.

    Дополнительную крепость убежищу придают оттяжки. Для стоянки лучше выбирать оттяжки со светоотражающими элементами – заплутавший ночью сосед по лагерю не наткнется на ваш домик.

    Существует два способа установки палатки: ручной и автоматический. Первый предполагает ручную сборку каркаса и натягивание тента. Процесс монтажа автоматических экземпляров занимает всего 2–3 минуты, поскольку укрытие раскрывается самостоятельно. Как несложно догадаться, такие механизмы дороже и габаритнее.

    Дуги изготавливают из нескольких видов материалов:

    1. Алюминий – наиболее практичный вариант, объединяющий отличные эксплуатационные свойства: надежность, легкость и доступную стоимость.
    2. Карбон (углеволокно) – применяется в дорогих облегченных объектах.
    3. Стекловолокно – бюджетные изделия с высокой упругостью. Главный минус – хрупкость и подверженность растрескиванию под воздействием солнца и мороза.
    4. Дюрапол – прочная версия стеклопластика. Легкий, ударостойкий и не гнется.

    Двери и окна

    Если берете палатку с увеличенной вместимостью, то входов должно быть два и больше. Так можно выходить и заходить, не мешая друг другу.

    Окна имеют смысл только для кемпинга: обстановка с ними становится похожей на “домашнюю”. В туристических изделиях из окна смотреть особо не на что, а с вентиляцией вполне справятся приоткрытая молния двери и вентиляционные клапаны.

    Если отверстие будет продублировано противомоскитной сеткой, вы сможете приоткрывать вход без опасения быть съеденным кровососущими насекомыми.

    Молнии должны расстегиваться и застегиваться без проблем (желательно одной рукой). Следите, чтобы в них не попадала защитная планка или часть тента.

    Дополнительные элементы

    Основные параметры выбора мы уже назвали. Но есть другие важные мелочи, которые могут заставить призадуматься новоиспеченного путешественника.

    1. Кармашки и крючки – с их помощью удобно размещать личные вещи. Но каждая полочка или кармашек делают ношу тяжелее.
    2. Петля для подвешивания лампы – чтобы не пришлось думать, куда пристроить лампу или фонарик.
    3. Автономная система освещения – ничего подвешивать и не придется. Достаточно просто вставить аккумуляторы или батарейки – и внутри светло.
    4. Упаковочный мешок – для компактной транспортировки и хранения. В самом походе им не всегда удобно пользоваться, поскольку чехлы часто бывают слишком узкими и маленькими, чтобы уместить все детали.
    5. Набор для ремонта – может включать элементы для ремонта дуг, тента, крючков и москитной сетки.

    Смотрите, как выбрать палатку для средней полосы России на теплое время года в полезном видео.

    Заключение

    Покупка качественной палатки, конечно, недешевое удовольствие. Но и служить она будет много лет. Чтобы сэкономить, можно купить старую модель от известного бренда. По качеству она не хуже новых коллекций, а цена значительно ниже. А вот приобретать дешевую экипировку от неизвестных прозводителей – это не лучшая идея. Когда будете мерзнуть далеко от цивилизации, точно пожалеете о своей скупости.

    Опытные путешественники, расскажите в комментариях, по каким критериям вы выбираете палатку? На какие нюансы, о которых нет информации в статье, стоит обратить внимание?

    Как подобрать палатку для зимнего похода и рыбалки

    Подготовка к зимнему походу – выбор правильного снаряжения, туристической одежды, обуви. Экипировка должно быть проверена, так как погодные условия часто приближаются к экстремальным. Главный элемент – зимняя палатка для походов, которая должна быть легкой, устойчивый к морозам.

    Требования к зимним палаткам

    Поиск походного снаряжения начинается с анализа условий. Ночевка в зимнем лесу отличается от отдыха в горах. Часто палатки для зимних походов берут на рыбалку. Поэтому там должна быть возможность сделать лунку, влага внутри не должна негативно сказываться на микроклимате.

    • устойчивость от порывов ветра, сохранение формы;
    • перепады температур не сказываются на эластичности материала, не увеличивается вероятность повреждения из-за механического воздействия;
    • простая установка, это нужно, если времени на крепеж палатки нет;
    • небольшой вес, чтобы она не занимала много места в снаряжении;
    • хорошая теплоизоляция, если внутри находится источник тепла, охлаждение не должна быть быстрым.

    Для выбора нужно учитывать несколько факторов – бюджет, вместительность, наличие дополнительных функций. При повреждении можно оперативно сделать ремонт, наклейки на дырку заплатку.

    Базовые требования к зимним палаткам для походов – ветроустойчивая, двухслойная подстилка по всему объему, для уменьшения веса используются алюминиевые дуги. Для теплоизоляции перед входом должен быть тамбур с двумя герметичными клапанами.

    Юбка – это не обязательно условия для зимних походов. Для увеличения веса края можно обкопать, сделать вокруг сооружения снежное укрытие. Вместительность – количество человек плюс один. Нужен запас место для вещей и другого снаряжения.

    Виды палаток

    Для производства палаток применяется синтетическая ткань. Это может быть нейлон, лавсан или полиэстер. Для зимы применяются ткани с полиэфирной основой. Пример – лавсан или полиэстер. Чем больше количество волокон, тем плотнее материал. Возможно пропитка полиуретаном или силиконом. Модель для походов может быть различной формы.

    Виды снаряжения по форме:

    • Каркасные. Сооружение надежное, устойчивое. Недостаток – много времени на установку. Сначала стелется и закрепляется днище, затем на дуги натягивается тент. Модель берут для многодневного пребывания на одном месте, например – на рыбалку.
    • Куб. Какие временные укрытия делают в полный рост, ребра жесткости обеспечивают устойчивость и надежность. Но при сильных порывах ветра будет парусность. Вес больше стандартного, что создаться сложности в пеших походах.
    • Автомат. Преимущества – быстрый монтаж. Она устанавливается меньше чем за минуту. Но она обладает малой устойчивостью.

    Для походов зимой редко используют треккинговые палатки. Есть модели, предназначенные для низких температур, могут выдержать сильные порывы ветра.

    Обзор моделей

    На рынке туристического снаряжения есть много компаний, которые предлагают зимние палатки для походов. Они отличаются формой, тканью, функциями и конструкцией. Для выбора нужно проанализировать все параметры, ознакомиться с отзывами владельцев конкретной модели

    Tramp Ice fisher 180

    Палатка относится к премиум классу, имеет кубическую форму. Не могут разместиться 2-3 человека, останется место для снаряжения. Есть один вход, предбанник отсутствует. Сделано из двухслойного полиэстера, дополнительная защита от ветра и влаги. Туристы могут встать в полный рост. Хороший вариант для самостоятельных путешествий на небольшие расстояния, зимней рыбалки.

    Преимущества модели – прочный каркас, простая установка на снежном покрове или льду. Недостаток – отсутствие тамбура. Стоимость – от 14 000 руб.

    Maverick ICE 5

    Для походов в лес или горы можно взять этот вариант временного дома. Форма конструкции шестиугольная, покатая поверхность. Выдерживает сильные ветряные наброски, величина механическая прочность каркасы. В комплектации идет 6 литровых растяжек.

    Можно установить нижнюю широкую юбку. Циркуляция кислорода обеспечивается двумя вентиляционными отверстиями. Максимальная вместимость – два человека. Преимущества – быстрая установка, полиуретановая пропитка, восемь штырей для крепления во льду, небольшой вес. Недостаток – стоимость, от 15 000 руб.

    Tramp Wild

    Форма полусферы защищают от низких температур, резких порывов ветра. Стены двухслойная, огнеупорные. В ней можно разместить печку, есть отверстие для дымоходной трубы. В конструкции есть два входа.

    Да лучше не теплоизоляцию сделано второе дно из мелкой сетки. Зимняя палатка для походов имеют небольшой вес, не теряет качество при воздействии солнечного луча. В ней могут разместиться только 2 человека, модель для рыбалки неудобная, низкий потолок. Цена – от 10 000 руб.

    Как выбрать туристическую палатку для отдыха на природе — 6 самых важных критериев

    В походе с ночевкой без палатки не обойтись. В ней можно переждать дождь, спрятаться от назойливых насекомых и согреться прохладной летней ночью.

    Однако в продаже встречаются как дешевые, так и дорогие разновидности, причем на первый взгляд не всегда понятно, в чем между ними разница. В том, как выбрать палатку для путешествий и как они отличаются друг от друга, мы и будем разбираться сегодня.

    Виды палаток

    Прежде всего, стоит определиться, где и в какое время года будет использоваться укрытие. Именно от этих факторов во многом и будет зависеть наш выбор.

    Место отдыха

    Палатка должна соответствовать условиям, в которых она будет эксплуатироваться.

    Подходит для длительных стоянок на специально оборудованных площадках. Она большая, как правило, имеет окна и тамбур, в ней без проблем можно стоять в полный рост. По сути это переносной дом, где с комфортом разместится целая семья или компания друзей.

    Почему же ее рекомендуется ставить именно на кемпинговых площадках? Дело в том, что для установки понадобится большой ровный участок, который затруднительно найти в дикой природе. Да и собирать/разбирать подобное сооружение – занятие весьма хлопотное. Еще один довод: такая палатка довольно тяжелая, поэтому в поход или на велосипедный маршрут ее не возьмешь.

    Эта небольшая и легко устанавливаемая палатка подойдет для пеших маршрутов. В сложенном состоянии она занимает мало места и не отличается большим весом.

    Способна защитить от дождя и не очень сильного ветра, а потому является самой распространенной категорией среди туристов всех мастей.

    Еще носит название высокогорной и предназначается для сложных маршрутов вроде длительных переходов и горных троп. Очень легкая и компактная, разворачивается в максимально короткий срок. За счет укрепленного каркаса не боится даже шторма (откуда и название) и надежно укрывает от осадков.

    Одна из ее особенностей – малые габариты. Обычно такие палатки одноместные и бывают тесноваты. Зато в холод это скорее преимущество: тепло быстрее накапливается и сохраняется дольше.

    Есть еще пляжные варианты – они медленно нагреваются и дают необходимую тень, но не защищают от осадков.

    Другая специализированная группа разработана для зимней рыбалки. У таких укрытий даже предусмотрено отверстие в дне, чтобы бурить лунки прямо изнутри. Их изготавливают из материала с высокой степенью защиты от непогоды.

    Сезонность

    Время года, на которое планируется путешествие, тоже играет свою роль при подборе:

    1. Летняя – оснащается хорошей вентиляцией за счет использования легких материалов и дополнительных отверстий. Для циркуляции воздуха край тента может быть чуть-чуть приподнят над землей. Правда, если начнется ливень или поднимется буря, такое укрытие вас вряд ли защитит.
    2. Зимняя (всесезонная) – для изготовления применяется плотная ткань, не пропускающая влагу и порывы ветра. Также устойчивость придает усиленная конструкция. Этот экземпляр можно брать с собой и летом, но на жаре в ней не очень комфортно.
    3. Трехсезонная – предназначена для весны, лета и осени. Делается из ткани средней плотности и спасает от дождя, но для зимы не подходит, поскольку в ней будет холодно.

    Форма

    Раньше повсеместно применялись сооружения в виде домиков. При монтаже приходилось повозиться, зато защита от дождя была гарантирована. Правда, мощные порывы вполне могли сорвать ее места.

    Сегодня такие модели практически не встречаются в продаже, уступив место куполообразным переносным жилищам в форме полусферы. Две перекрещенные между собою дуги удерживают натянутый купол. Подобные конструкции надежны, с них хорошо скатывается вода. К тому же, они легко устанавливаются даже в одиночку.

    Второй по популярности тип – полубочка. Обычно это кемпинговые модификации, в которых каркас состоит из двух непересекающихся дуг.

    Трудность при установке состоит в том, чтобы установить эти дуги на правильном расстоянии и строго параллельно. В сложной обстановке (на песке или снегу) правильно расположить их – практически невыполнимая задача. Так же как и домик, эта разновидность не очень устойчива в плане ветрозащиты.

    Конструкция

    Сегодня однослойные палатки встречаются все реже, обычно это бюджетные товары, не рассчитанные на серьезные нагрузки. Их проблема – скапливающийся на стенках конденсат, который потом стекает на дно и впитывается в спальный мешок и вещи.

    Современные модели как правило состоят из двух слоев, внутреннего и внешнего. Первый изготавливается из “дышащего” материала, а второй обладает водонепроницаемыми свойствами.

    Перечислим достоинства двухслойных решений:

    • на внутреннем тенте не скапливается конденсат: он поднимается и оседает на внешнем пологе, собираясь в крупные капли, стекающие вниз;
    • наличие воздушной прослойки создает теплоизоляцию;
    • почти 100 % гарантии от непогоды.

    Недостатком является более сложная установка. При этом есть два типа: когда сначала устанавливается нижний покров, а на него верхний и наоборот.

    Еще одним важным элементом является тамбур – участок перед входом, укрытый внешним тентом. Он пригодится для хранения снаряжения в ненастье, а также для защиты огня, если дождь помешает развести костер на открытом воздухе.

    Несмотря на то, что это весьма полезное дополнение, оно вовсе не является обязательным – особенно если вы хотите максимально облегчить поклажу и уменьшить ее размеры.

    При выборе следует учесть наличие окон. Они уместны в кемпинговых образцах, поскольку добавляют уюта. А вот в тех укрытиях, где предполагается только ночевать, лишние отверстия ни к чему. Тем более, если в наличии москитная сетка на входе.

    Кстати, входов может быть и больше одного. Это удобно, если речь идет о вариантах, рассчитанных на большое количество людей, а в жару пригодится для создания приятного сквозняка.

    Юбка – еще одна деталь, которой может быть укомплектована палатка. Особо она необходима зимой, т. к. создает дополнительную защиту от холода, и представляет собой полоску ткани по всему периметру. Лучше, если она будет съемной: тогда палатка станет всесезонной. В противном случае, летом внутри будет жарко и душно.

    Вместительность

    Цена в значительной степени зависит от количества мест в палатке. Чем их больше, тем она габаритнее и, соответственно, дороже.

    Стандартом для большинства моделей считается ширина 60 см на человека. В таком пространстве вполне комфортно способен расположиться мужчина среднего телосложения.

    Большие параметры (70 и 80 см) позволяют устроиться посвободнее или рассчитаны на “крупногабаритных” туристов.

    Многоместные сооружения отводят по 45-50 см на каждого обитателя. Для взрослых это не слишком удобно, а вот если планируется ночевать семьей (например, родители и двое детей), то пространства хватит на всех.

    Нельзя игнорировать и длину палатки. Особенно если, кто-то из проживающих имеет высокий рост. Иначе человек будет вынужден спать в форме запятой.

    Вывод прост: не стоит слепо доверять маркировке, лучше рассчитать желательные размеры исходя из собственных потребностей, и уже с готовой информацией подбирать нужный вам товар.

    Материал тента и дна

    В зависимости от материала изготовления укрытия делятся на:

    • полиамидные (из нейлона) – дешевые, легкие и прочные, но быстро выгорают и легко растягиваются во влажном состоянии;
    • полиэфирные (из полиэстера) – очень крепкие и долговечные изделия с высокой стоимостью.

    При покупке полистироловой модели следует обратить внимание на плетение нити.

    1. Taffeta – скрученная нить, которая наиболее часто применяется для изготовления палаток.
    2. Oxford – усиленное рогожкой плетение, используемое для днища.
    3. Rip Stop – армированная нить для экстремальных условий.

    Следующее, на что нужно смотреть – плотность плетения. При маркировке она обозначается буквой “Т” и стоящим после нее числом. Чем это число больше, тем более износоустойчив материал.

    Кроме того, в названии указываются символы PU (полиуретан) или SI (силикон). Они означают, что поверхность обработана водоотталкивающей пропиткой. PU характеризуется более низкой стоимостью, зато SI долговечнее.

    Показатель водонепроницаемости в 1500 мм подходит для отдыха на природе в теплый сезон, когда осадков не ожидается. Если боитесь дождя, то поверхность на 3000-4000 мм, позволит вам остаться сухим даже в ливень. Для трудных маршрутов стоит купить изделия с водонепроницаемостью не менее 8000 мм.

    Значение этого показателя для днища обычно указывается отдельно. Здесь работает правило “чем больше, тем лучше”, поскольку на дно приходится основная нагрузка. Минимально допустимая величина – 5000 мм.

    Каркас

    Это те самые прутья, которые обеспечивают форму палатки. Их делают из разных материалов:

    • алюминий – сочетает в себе прочность, легкость и является универсальным решением;
    • карбон (углеволокно) – невесомый, но дорогой;
    • стекловолокно – дешевое, тяжелое и довольно хрупкое;
    • сталь – долговечная и массивная, поэтому дополняет кемпинговые варианты.

    Количество дуг тоже может отличаться. Есть облегченные комплекты, состоящие из одной детали, но они не очень устойчивы и есть вероятность, что конструкция сложится от сильного порыва ветра или из-за скопившегося снега. Наиболее приемлемым считается модификация с двумя опорами. Если присутствует тамбур, то прутьев будет уже три.

    Штурмовые палатки обычно предусматривают большее числом опор, что придает дополнительный запас прочности против ветра и осадков.

    В пеших экспедициях этот параметр становится одним важнейших. Здесь на счету каждый грамм: вряд ли кто-то захочет тащить на себе лишний груз.

    Некоторые изготовители указывают в характеристиках два значения:

    1. Минимальный – комплектация, достаточная для того, чтобы собрать укрытие.
    2. Максимальный – включает запасные колышки, ремкомплект, чехол для транспортировки, и прочие элементы, без которых вполне возможно обойтись. Однако в длительном путешествии они почти наверняка понадобятся.

    Понятно, что чем более вместительная и надежная конструкция, тем она тяжелее. Влияет на вес и наличие внутренних карманов, полочек и прочих деталей.

    Но нельзя забывать и об условиях эксплуатации: если вы возьмете сверхлегкую летнюю модель в зимний лес, то наверняка пожалеете.

    Дополнительные характеристики

    Выше мы рассмотрели самые важные свойства, по которым следует выбирать туристическую палатку. В этом разделе представлены не центральные, но все же значимые характеристики.

    1. Швы – все соединения и углы должны быть ровно прострочены и проклеены, иначе ткань может разойтись и изделие отправится на свалку.
    2. Упаковочный мешок – слишком узкая сумка для хранения создает сложности при упаковке. Сподручнее взять удобные компрессионный мешок или транспортировочную сумку, позволяющие сократить объем, занимаемый свернутым шатром.
    3. Цвет – для экстремальных походов желательно взять яркую окраску, например, оранжевую или красную. При непредвиденных обстоятельствах вас будет легче обнаружить спасателям. Если вы не хотите привлекать внимание, то подойдут спокойные оттенки зеленого или синего.
    4. Цена – если вы собираетесь лишь время от времени путешествовать по протоптанным дорожкам недалеко от цивилизации, то вполне можно обойтись и бюджетным вариантом: на несколько лет его точно хватит. А вот тем, кто собирается за настоящими приключениями, я бы советовала не экономить и покупать качественный “дом”. Такие палатки легче, продуманнее и прочнее. При аккуратном обращении они служат не меньше 5, а то и 10 лет, так что довольно скоро себя окупят.

    Путешествия – это, конечно, прекрасно, но только если к ним хорошо подготовиться. Тем, кто собрался в экспедицию непременно нужно выбрать рюкзак, в котором будет храниться все снаряжение.

    Где купить

    Приобрести палатку можно в следующих магазинах:

    • Все инструменты – модели от известных производителей на любой вкус;
    • AliExpress – огромный выбор китайских изделий;
    • Ulmart – не очень широкий ассортимент, зато бывают приятные скидки.

    Рейтинг трехместных палаток

    Составим рейтинг из трех лучших палаток одинаковой вместимости (3 человека) из разных ценовых категорий

    TREK PLANET Lite Dome 3 — очень простой летний экземпляр всего за 1 950 рублей. Состоит из одного слоя и куполообразного каркаса. В качестве материала использован полиэстер, водостойкостью 1000 мм. На внешнюю поверхность нанесена водоотталкивающая пропитка, для герметичности швы дополнительно проклеены. Весит чуть более 2 кг.

    • дешевая;
    • легкая;
    • быстро устанавливается.
    • скапливается конденсат;
    • при сильных осадках протекает на швах;
    • колышки сделаны из мягкого металла.

    Green Glade Nida 3 – стоимость этой модели для теплого сезона составляет 4 450 рублей. За эти деньги вы получите двухслойный тент с обработкой PU, небольшой тамбур для хранения вещей и водонепроницаемость в 2000 мм. Скелет из стеклопластика отличается крепостью, а сферическая форма позволяет без труда смонтировать ее на привале. Вес – 3,4 кг.

    • повышенная прочность;
    • есть тамбур.

    GREENELL Клер 3 – этот универсальный вариант обойдется в 10 000 рублей. Главная особенность – полуавтоматический сборный каркас: вам не придется продевать и вытаскивать дуги, регулируя натяжение. Все делается одним движением руки (подробнее процесс показан в обзоре). Остальные параметры тоже хороши: тамбур, два входа, защита от воды 3000 мм. Вес 4,4 кг.

    • очень простая сборка;
    • оттяжки со светоотражающей нитью заметны в темноте, так что спотыкаться вы о них не будете;
    • хорошая вентиляция;
    • долговечная и надежная.
    • довольно тяжелая;
    • дорогая.

    Заключение

    Подведем некоторые итоги: какую же палатку лучше выбрать в конкретном случае.

    1. Для расслабленного времяпрепровождения на оборудованных площадках берите кемпинговый экземпляр с высотой потолка не менее 1,8 м, несколькими входами и окнами. Он должен иметь прочное основание из стали или алюминия, а также водонепроницаемость не менее 4000 мм.
    2. В пеших походах предпочтение желательно отдать легкой треккинговой модели с весом не более 6 кг. Обязательные условия: быстро складывающаяся конструкция, защита от влаги и двухслойный тент.
    3. Тем, кто планирует отправляться в горы, понадобится компактный штурмовой вариант весом не более 4 кг, с усиленным каркасом, способным противостоять стихии. Необходимо покупать образец с повышенными показателями устойчивости к воде: не меньше 4000 мм.

    А какой вид отдыха предпочитаете вы? Как часто бываете на природе с ночевкой?

    Подписывайтесь на обновления и оставляйте комментарии. Всего доброго!

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: