Какие страны входят в Евросоюз: история и перспективы , страны- кандидаты и критерии для вступления

Как работает Евросоюз

12 пунктов о самом главном

К ак войти в Евросоюз и как из него выйти? Почему не во все страны ЕС можно поехать с «шенгеном»? Кто решает, какой будет европейская политика в отношении России? Как отличить Совет ЕС от Европейского совета? Европейское объединение угля и стали — прообраз нынешнего Евросоюза — появилось еще в 1951 году, но до сих пор не каждый гражданин ЕС, и уж тем более иностранец, сможет быстро ответить на эти вопросы.

Поэтому в рамках совместного проекта с представительством ЕС в России «Окно в Европу» «Ъ» подготовил «шпаргалку», рассказывающую о семи институтах Евросоюза (Еврокомиссия, Евросовет, Европарламент, Совет ЕС, Суд ЕС, Центральный банк и Счетная палата), а также о внешней политике ЕС, его истории, символике и перспективах расширения. Только самое важное.

Золото на голубом

Европейский союз — организация, которая объединяет 27 европейских стран. И хотя это политическое образование не является государством, у него все равно есть ряд характерных для современных стран признаков, включая уникальную символику.

На флаге Европейского союза изображено 12 золотых звезд, расположенных как цифры на циферблате, на синем фоне. Сначала этот флаг придумали для Совета Европы (эта организация не имеет непосредственного отношения к Европейскому союзу), но с 1985 он года был выбран для представления «Европейских сообществ» (предшественник нынешнего ЕС). Круговое расположение звезд должно символизировать единство, солидарность и гармонию, а синий фон — западный мир.

Официальное объяснение числа звезд на флаге гласит, что «число 12 традиционно символизирует завершенность и единство» (можно вспомнить 12 знаков зодиака, месяцев в году, полутонов в октаве, апостолов). Однако существуют и другие интерпретации. Так, создатель флага Арсен Хейц рассказывал о влиянии христианства на создание символа, поскольку в западной традиции Дева Мария изображается с нимбом из 12 звезд. Но с количеством число звезд никак не связано.

Гимн ЕС — инструментальная версия «Оды к радости» Людвига ван Бетховена (часть симфонии), написанная им на стихотворение Фридриха Шиллера. Гимн символизирует «европейские идеалы свободы, мира и солидарности». Официальные инструментальные аранжировки к гимну написал один из самых известных европейских дирижеров Герберт фон Караян.

Радость, пламя неземное,
Райский дух, слетевший к нам,
Опьяненные тобою,
Мы вошли в твой светлый храм.
Ты сближаешь без усилья
Всех разрозненных враждой,
Там, где ты раскинешь крылья,
Люди — братья меж собой.

«Причина этого выбора — текст „Оды к радости“, где говорится о единении и братстве всех людей и народов. Кроме того, эта музыка довольно простая, популярная и запоминающаяся».

«Единство в многообразии» — официально принятый в 2000 году девиз Европейского союза. Он символизирует многообразие европейских культур и наций, а также общую цель — достижение мира и процветания.

Английский язык — современный lingua franca — также является одним из самых распространенных языков Евросоюза. Однако его доминирующее положение в свое время натолкнулось на мощную критику: слоганом оппозиции было высказывание «Европейский союз — это Вавилонская башня, а не Лондонский Тауэр».

Как превращалась сталь

14 мая 1872 года германский канцлер Отто фон Бисмарк в речи перед Рейхстагом заявил: «Любой, кто произносит „Европа“, неправ. Это всего лишь географическое название». А имевший множество фавориток король Франции Людовик XIV однажды в частной беседе сказал, что он «скорее объединит Европу, чем сможет помирить двух женщин».

Ни , ни «железный канцлер», очевидно, не верили в возможность мира и гармонии в регионе. И неудивительно, ведь история Европы вплоть до середины ХХ века полна войн и распрей между близкими соседями. После двух разрушительных мировых войн, под угрозой экономического коллапса лидеры западноевропейских стран попытались поставить на защиту политики экономику, так перестроив потоки в регионе, чтобы новая война была невозможна. Так Старый Свет встал на путь постепенной интеграции — от экономической к политической, от Европейского объединения угля и стали к Европейскому союзу.

Читайте также:
Сколько стоит аренда жилья в крупных столицах Европы?

9 мая 1950 года считается днем создания европейского интеграционного проекта «День Европы»: в этот день министр иностранных дел Франции Робер Шуман выступил с декларацией (так называемый план Шумана), в которой призвал Германию объединить производства угля и стали двух стран под руководством единого наднационального органа, а также подготовить создание экономического сообщества. Этот документ был разработан генеральным комиссаром по вопросам планирования Франции Жаном Монне. Вместе с Робером Шуманом их нередко называют Европы.

«…Французское правительство предлагает предпринять немедленные действия на одном ограниченном, но решающем направлении. Оно предлагает, чтобы производство угля и стали в целом было помещено под контроль общего высшего руководящего органа в рамках организации, открытой для участия других стран Европы.

Объединение производства угля и стали должно незамедлительно привести к созданию общих основ экономического развития как первого шага к федеративной Европе…»

Страны, входящие в ЕС

ЕС – всемирная организация, в состав которой на 2022 год входит 27 стран Европы. Несмотря на то, что объединение не является государством, у него имеются признаки, характерные для стран, включая и символику. Каждый член – участник учредительных договоров. Все страны Евросоюза разделяют обязанности и привилегии членства. Государства, состоящие в ЕС, имеют совместный суверенитет в некоторых аспектах управления.

  1. Создание Европейского союза
  2. Страны, состоящие в ЕС
  3. Страны всемирной организации на 2022 год
  4. Карта государств-участниц
  5. Кандидаты на вхождение в состав Евросоюза
  6. Бывшие участники Евросоюза
  7. Критерии для вступления в Евросоюз
  8. Особенности экономической деятельности Евросоюза

Создание Европейского союза

Идея об образовании организации возникла после окончания Второй мировой. Для предотвращения таких ситуаций в будущем министр иностранных дел Франции в 1950 году предложил соединить сталелитейную и угольную европейскую промышленность.

В 1951 году 6 стран – Люксембург, Нидерланды, Бельгия, Италия, Германия и Франция – после подписания Парижского соглашения, образовали, крупное объединение стали и угля. Быстрое развитие торговли в 1957 году привело к формированию крупного сообщества Европы.

Настоящий ЕС был создан 1 ноября 1993 года на основе Маастрихтского соглашения, что стало причиной возникновения евро. Далее в соглашения Европейского союза вносились корректировки на основе договоров, заключенных в Амстердаме, Ницце и Лиссабоне.

Страны, состоящие в ЕС

В рамках всемирной организации действует евро, на 2022 году его используют 19 стран участниц Евросоюза. Всего насчитывается 27 государств. Работает свой парламент, принимающий решения, связанные с установкой расценок на связь, защиту окружающей среды.

Страны всемирной организации на 2022 год

На протяжении многих лет состав ЕС увеличивался. На 2022 год количество стран-участников расшились, сейчас их 27 государств.

Какие крупные страны входят в Евросоюз, список актуален на текущий момент времени:

На основании Лиссабонского договора, члены ЕС могут в любой момент выйти из его состава. На окончательное решение странам отводится 2 года.

Карта государств-участниц

Официальный центр находится в Брюсселе – столице единой Европы и Бельгии. Здесь расположено правительство Европейской Зоны – Еврокомиссия.

Ниже представлена карта ЕС, на ней можно увидеть, сколько стран входит во всемирную организацию и сам Брюссель. Территория Европы намного меньше, бывшего СССР.

Споры относительно географического центра ЕС продолжаются много лет. Точные координаты расположены вдоль границ некоторых стран: Польша, Словакия, Украина, Беларусь, Литва.

Кандидаты на вхождение в состав Евросоюза

Как уже говорилось, список стран ЕС включает 27 государств. Последнее расширение границ организации произошло в 2013 г., когда присоединилась Хорватия. Страны Западной Европы – Лихтенштейн, Швейцария, Норвегия, Исландия – не вошли в состав Евросоюза, но тесно сотрудничают на основании Шенгенского соглашения.

Читайте также:
Адреса визовых центров Чехии в России

Право на вхождение в ЕС по географическому расположению предусмотрено Маастрихтским договором ст. 49.

На 2022 год существует 5 претендентов:

  • Турция;
  • Македония;
  • Черногория;
  • Албания;
  • Сербия.

Переговоры о вступлении в Европейский союз ведут все страны, помимо Македонии и Албании. Потенциальные члены – Герцеговина и Босния, Косово. В 2014 году Евросоюз заключил договор об ассоциации с Молдовой, Грузией и Албанией. Но основанием для подачи заявки соглашение не является. Но членство допустимо.

Бывшие участники Евросоюза

Покинула Европейский Союз – Великобритания (1 февраля 2022 г.). Других желающих еще нет. Только Гренландия может стать таким государством. Она входила в состав ЕС, как часть Дании, вышедшей из состава 1985 году, из-за низкой стоимости на рыбу.

Вслед за Великобританией из международной организации могут выйти и другие члены. Американские аналитики называют еще некоторые страны ЕС, которые готовы последовать за соединенным королевством: Англия, Дания и Швеция. Они хотят наоборот ужесточить пограничный контроль.

Греция считает, что проблемы с экономикой связаны с ограничениями Евросоюза. Афины неоднократно призывали, что нужно выйти из состава международной организации. Ситуация с беженцами также негативно отразилась на мнении Франции, Венгрии и Голландии.

Критерии для вступления в Евросоюз

Требования к государствам, желающим стать частью Европейского союза, зафиксированы документом, подписанным в 1993 году Копенгагене. На его основании, каждый претендент должен соответствовать ряду критериев:

  1. Придерживаться принципов демократии. Страна обязана не просто соблюдать их, но и уметь использовать во внешней и внутренней политике.
  2. Важные характеристики претендента, имеющего право стать участником международной организации – поддержка на госуровне демократических принципов, таких как отстаивание юридического права и защита личности.
  3. Потенциальный претендент должен развивать внутреннюю экономику, способствуя развитию ее конкурентоспособности.
  4. Соблюдаться выполнение задач, принципов политики кандидата с точным курсом Европейского союза.

Если претенденту по результатам проверки отказывают, ему выдают подробный список с причинами подобного решения, чтобы государство смогло устранить недочеты и опять направить заявку.

Особенности экономической деятельности Евросоюза

Прежде всего, основное ее направление – устранение проблем внутри международного объединения, во-вторых отстаивание интересов организации, и отдельных участников в международных торговых отношениях. Бюджет ЕС контролируется счетной палатой, офис которой находится в Люксембурге.

Объединив крупных лидеров промышленности: Британию, Италию, Францию, Германию, Евросоюз может считаться мощным экономическим конгломератом. ВВП крупной организации от мирового объема насчитывает 22%. Превосходят его только США и Китай.

ЕС – один из ведущих лидеров по валовому внутреннему продукту на душу населения: показатель достигает 35 000 евро в год. В международной зоне по размеру заработной платы ведущее место занимает Германия, самый маленький доход у Эстонии.

Евросоюз – крупный торговый партнер РФ и основной потребитель нефти и газа. Географическое расположение государств международной организации позволяет получать энергетические носители, доставляемые через наземные трубопроводы.

Европейский союз не только ведет активную внешнюю торговлю. Дипломатические офисы ЕС расположены по всем миру. Они есть в Афганистане, Африке, Нью-Йорке. Верховный представитель – Федерика Могерине. Многие государства – постоянные участники ОНН, участвуют в международной политике.

Какие страны входят в ЕС

Евросоюз – это организация, возникшая во второй половине XX века, которая сплотила более 25 государств. Она была учреждена, чтобы достичь решения общих задач, как экономических, так и в социальной и политической сферах. Это дает возможность создания общей зоны деятельности, которая подразумевает передвижение граждан и товаров без каких-либо препятствий. ЕС уникален тем, что в нем одновременно соседствуют признаки государства и организации, занимающейся межгосударственными отношениями. В рамках этого объединения установлены денежные знаки (евро), которые котируются на всей территории ЕС, безвизовый режим для населения государств-участников, создан собственный орган управления — парламент, выбрана символика в виде флага и гимна. Более подробную информацию о том, сколько стран и какие входят в Евросоюз, можно прочесть ниже.

Читайте также:
Снять квартиру в Израиле 2022 году: аренда жилья на Тель-Авиве

История ЕС

Изначально подразумевалось, что ЕС будет создан лишь с целью объединить французскую и немецкую металлургические отрасли для восстановления после войны. В те времена никто не мог предугадать, сколько стран в Европе окажутся связаны союзническими отношениями. Считается, что основание Европейского союза датируется 1957 годом. Первый состав:

  • Франция;
  • ФРГ;
  • Королевство Нидерланды;
  • Италия;
  • Великое Герцогство Люксембург;
  • Королевство Бельгия.

Многие страны Европы проявили инициативу по включению в Евросоюз только через десятки лет: в 1973 году было объявлено о новых странах ЕС — Дании, Великобритании и Ирландии. Некоторые желали обрести независимость и отказывались от участия: в 1985 году так поступила Гренландия. 8 лет назад к союзу примкнула Хорватия, с тех пор обновления состава не происходило. Сейчас количество вошедших в Европейский союз стран — 27.

Стоит отметить, какие страны находятся на территории Европы, а какие нет, но к ЕС все же относятся. К примеру, Франция была включена в ЕС совместно со своими колониальными регионами Майоттой, Реюньоном, Сен-Мартеном, Гваделупой, а также Французской Гвианой, которые находятся не на европейских землях.

Какие страны сейчас входят в состав ЕС

На 2022 год 27 государств можно назвать членами Европейского союза:

  • Германия;
  • Бельгия;
  • Италия;
  • Люксембург;
  • Нидерланды;
  • Франция;
  • Дания;
  • Ирландия;
  • Греция;
  • Испания;
  • Португалия;
  • Австрия;
  • Финляндия;
  • Швеция;
  • Венгрия;
  • Кипр;
  • Латвия;
  • Литва;
  • Польша;
  • Мальта;
  • Словакия;
  • Словения;
  • Чехия;
  • Эстония;
  • Болгария;
  • Румыния;
  • Хорватия.

Отдельно следует отметить, какие страны относятся к Европе, но при этом решили приостановить свое сотрудничество с Европейским союзом. Это Гренландия, которая с 1985 года вышла из ЕС, и Великобритания, которая завершила свою деятельность в формате этого объединения зимой 2022 года.

Критерии вступления в ЕС

Не каждая из европейских стран может претендовать на звание члена ЕС. Высказавшее свое желание государство должно подходить по определенным параметрам, которые изложены в специальном регламенте от 1993 года, именуемым «Копенгагенскими критериями». Главенствующее требование — следование основам демократии, гуманная позиция к жизни каждого гражданина. Моменты, которые ЕС интересуют в первую очередь:

  • применяет ли государство на своих владениях принципы демократии;
  • происходит ли развитие экономики и повышение ее конкурентоспособности;
  • придерживается ли принципа верховенства права;
  • поддерживается ли уважение к правам и свободам населения;
  • совпадают ли его цели с направлением деятельности Европейского союза.

Претендент становится объектом скрупулезной проверки, по итогам которой оглашается решение. Если получен отказ, то дается возможность исправить выявленные несоответствия. После чего проводится дополнительная проверка и выносится окончательный вердикт.

ЭТО ИНТЕРЕСНО! Не все члены Европейского союза приняли новую валюту в качестве национальной. Какие страны входят в Европу и ЕС, но остались при своей «старой» денежной системе:

  • Болгария — лев;
  • Хорватия — куна;
  • Чехия, Швеция и Дания — кроны;
  • Венгрия — форинт;
  • Польша — злотый;
  • Румыния — лей.

Не приняла евро и Великобритания, покинувшая ЕС. Она осталась верной своей нацвалюте — фунту стерлингов.

Кандидаты на вступление в Евросоюз

На сегодняшний день известно о следующих претендентах, которые уже сделали запросы на членство в Европейском союзе:

  • Черногория;
  • Исландия;
  • Сербская республика;
  • Турция;
  • Албания;
  • Македония.

Первая тройка сейчас на стадии переговорного процесса об особенностях включения их в Европейский союз. Босния и Герцеговина — потенциальный кандидат, но документально никак это не подтверждено. В 2014 г. Евросоюз подписал соглашения с Украиной, Молдовой и Грузией, но это не является стопроцентной гарантией на место в ЕС, хотя такая возможность допускается. Комиссия ЕС многие месяцы может изучать кандидатуры и относится к тому, какие страны входят в Евросоюз, со всей строгостью. Это говорит о том, что в следующие несколько лет не предвидится его расширение.

Читайте также:
Студенческая виза в Финляндию 2022: документы, оформление, финансовая гарантия

Какие страны входят в Евросоюз в 2022 году — список

Что представляет собой Евросоюз сегодня?

Евросоюз является объединением 28 европейских государств. Они создали общее экономическое и политическое пространство. Девиз Евросоюза «Согласие в многообразии», что подразумевает общую работу на общеевропейское благо и процветание. При этом большое разнообразие культурных традиций, языков позитивно влияет на этот процесс.

История создания

Идею создания «Соединенных штатов Европы» в послевоенное время озвучивал еще Уинстон Черчилль. Отцами-основателями Европейского союза также считают первого канцлер ФРГ Конрада Аденауэра, люксембургского политика Джозефа Беха, премьер-министра Италии Алсиде Де Гаспери и других известных европейских политиков.

Годом создания прообраза Евросоюза считают 1951, когда по плану Шумана (министра иностранных дел Франции) было создано «Европейское объединение угля и стали». Соглашение подписали Бельгия, Франция, ФРГ, Италия, Люксембург и Нидерланды. Положительный опыт совместного регулирования двух отраслей привел к созданию в 1957 году «Европейского экономического союза». Название «Европейский союз» (сокращенно Евросоюз или ЕС) появилось после подписания в 1992 году Маастрихтского договора 12 странами. Постепенно к нему присоединились другие государства западной, а позже восточной Европы.

Карта стран Евросоюза

Что такое Еврозона? Кто в нее входит?

В 1999 году ЕС перешла к четвертой стадии экономической интеграции. После зоны свободной торговли, общего рынка, таможенного союза начал действовать валютный союз. В него вошли 19 стран ЕС, которые и образовали зону с единой валютой евро.

К Еврозоне официально по договору присоединились не входящие в ЕС Ватикан, Андорра, Монако, Сан-Марино. Без договора евро используют Косово и Черногория. В то же время Великобритания и Дания пока отказались от евро, а 7 стран Евросоюза (Чехия, Болгария, Хорватия, Венгрия, Польша, Румыния, Швеция) обещали ввести общую валюту в будущем.

Какие страны входят в Евросоюз в 2022 году?

По состоянию на конец 2022 года в ЕС входят (сортировка по году вступления):

  • C 1958 года — Бельгия, Франция, Германия, Италия, Люксембург;
  • С 1973 года — Дания, Ирландия, Великобритания;
  • С 1981 года — Греция;
  • С 1986 года — Португалия и Испания;
  • С 1995 года — Австрия, Финляндия, Швеция;
  • С 2004 года — Кипр, Чешская Республика, Польша, Эстония, Венгрия, Латвия, Литва, Словения, Мальта, Словакия;
  • С 2007 года — Болгария и Румыния;
  • С 2013 — Хорватия.

Флаги стран, входящих в Евросоюз

Справедливости ради стоит отметить, что Великобритания готовит процедуру выхода из Евросоюза.

Что нужно для вступления в Евросоюз? Основные требования

Вступление в ЕС достаточно сложная процедура. Страна-претендент должна удовлетворять «копенгагенским критериям», а именно иметь рыночную экономику, верховенство законов, стабильную демократию. Одним из важных условий является также принятие всего законодательства Евросоюза, в том числе переход на евро.

Каждая страна, подавшая заявку на членство в ЕС, подвергается изучению специальной Комиссией. Если претендент удовлетворяет «копенгагенским критериям», начинаются переговоры об интеграции. В противном случае даются рекомендации о проведении реформ.

Какие страны могут войти в состав Евросоюза в будущем?

На финальном этапе вхождения в ЕС (интеграции евронорм в национальное законодательство) находятся:

К потенциальным кандидатам, пока не выполнившим рекомендации Евросоюза, относятся Босния и Герцеговина, Косово.

Читайте также:
Где лучше остановиться в Амстердаме? Цены на аренду жилья

Гражданство Турции при покупке недвижимости в 2022 году

Самая привлекательная возможность получить турецкое инвестиционное гражданство – это покупка недвижимости на сумму от 250 000$. Сама процедура оформления инвестиционного гражданства занимает 1-2 месяца, а приобретенные объекты можно продать уже через 3 года, при этом сохранив гражданство.

В статье расскажем, что дает и кому может подойти гражданство Турции при покупке недвижимости, а также какие квартиры или виллы в Турции можно купить за 250 000$, исходя из разных ситуаций.

Гражданство Турции при покупке недвижимости: основные моменты

Турция – одна из самых экономически выгодных стран для жизни и ведения бизнеса. В стране средиземноморский климат, 300 солнечных дней в году, благоустроенные пляжи, прекрасная природа, хорошая экология, чистый воздух, всегда можно купить свежие морепродукты, фрукты и овощи. В Турции в последнее время стало комфортно не только проживать, но и открылось множество преимуществ для инвесторов. Турецкие власти активно привлекают зарубежные средства для развития своей экономики, поэтому процедуру получения гражданства за инвестиции упростили, а порог входа с полумиллиона снизили до 250 000$.

Гражданство Турции при покупке недвижимости выдается супруге/супругу, а также несовершеннолетним детям или зависимым финансово родителям и детям после 18 лет. То есть инвестор может перевезти всю семью, пользоваться бесплатными медицинскими услугами и отдавать детей в учебные заведения.

Кому подойдет гражданство Турции при покупке недвижимости

  • Тем, у кого уже есть апартаменты или дом в Турции стоимостью ниже, чем по инвестиционному требованию. Если недвижимость в Турции приобретена после 2018 года, то ее стоимость суммируется со стоимостью объектов, которые инвестор может приобрести сейчас.
  • Тем, кто планирует вести в Турции бизнес, связанный с недвижимостью. За эту сумму можно купить разные объекты: квартиры, землю, офисные помещения.
  • Если инвестор — гражданин России, то он получает возможность оформить бизнес-визу Е-2 в США и перебраться туда всей семьей.

Получите консультацию по получению гражданства Турции и ВНЖ

  • Расскажем обо всех нюансах и ответим на ваши вопросы
  • Поможем с выбором и покупкой недвижимости
  • Окажем любой спектр услуг в сфере недвижимости и иммиграции

7 лет опыта работы в сфере недвижимости за рубежом

Получить консультацию

Преимущества и особенности гражданства Турции при покупке недвижимости

  • Инвестору не нужно сдавать экзамены на знание турецкого языка, а также нет никаких требований к пребыванию инвестора в стране. За 3 года можно не появляться в Турции ни разу.
  • Турецкие власти не требуют декларировать доходы, полученные в других странах.
  • Для подачи заявки инвестор может не посещать Турцию. Пройти всю процедуру может юрист по доверенности.
  • Инвестиционное гражданство в Турции передается по наследству.
  • Через 3 года можно продать приобретенную недвижимость и вернуть вложенные средства. Гражданство останется.
  • Безвизовый въезд в Японию, Гонконг и Сингапур.
  • Турция признает двойное гражданство.

Что можно купить за эту сумму для получения гражданства Турции при покупке недвижимости. Обзор рынка

Для инвестиций

Стоимость квартир на этапе строительства в Турции начинается от 35 000$. Если специалисты c агентства зарубежной недвижимости подберут варианты, которые будут хорошо сдаваться в аренду и расти в цене (чтобы выгодно перепродать через 3 года), то на эту сумму выйдет 3-5 квартир с доходностью до 9% годовых. При этом сдавать апартаменты в аренду будет управляющая компания. Экономический рост недвижимости в Турции составляет 10-12% в год. Недвижимость достаточно ликвидная для перепродажи.

Жилой комплекс, который подходит для инвестиций

Для жизни

Если покупатель недвижимости планирует переехать в Турцию со своей семьей и постоянно там проживать, то на эту сумму можно рассчитывать покупку виллы. Это будет вилла площадью 210 м2 в нескольких минутах к морю в Аланьи.

Читайте также:
Где находится Проспект Андраши. Местоположение Проспекта Андраши на карте Будапешта и описание

В такой вилле будет комфортно проживать, к тому же рядом вся городская инфраструктура.

Еще как вариант можно купить несколько квартир, в одной из них постоянно проживать, а другие сдавать в аренду.

Проект виллы в Алании

Ознакомьтесь с предложениями объектов в Турции вы можете в нашем каталоге «Недвижимость в Турции». Мы оказываем комплексную помощь нашим клиентам не только в процессе покупки, но и при получении гражданства Турции при покупке недвижимости россиянам, украинцам и жителям других стран СНГ.

Условия получения гражданства Турции при покупке недвижимости

  1. Сумма, на которую была приобретена недвижимость, должна составлять минимум 250 000$.
  2. Инвестиции нужно сохранить в течение 3 лет. После этого срока недвижимость в Турции можно продать без потери гражданства.
  3. Иностранец должен быть не судим и без нарушений миграционного законодательства Турции.

Как получить гражданство Турции при покупке недвижимости: поэтапный процесс

Чтобы получить гражданство Турции за покупку недвижимости, нужно пройти несколько этапов:

  1. Выбор и покупка недвижимости. Инвестор может обратиться в агентство зарубежной недвижимости или найти объекты самостоятельно. Преимущество для инвестора заключается в том, что услуги агентств по подбору недвижимости и оформлению сделки для клиента бесплатны, а если делать все самому, то можно потерять много времени и средств. Как говорилось ранее, можно приобрести несколько объектов. Например, это может быть 5 квартир в Аланьи, которые можно сдавать в аренду, или одна вилла на берегу Средиземного моря.
  2. Сбор документов. Пакет документов для инвестора включает:
    • заявление;
    • заверенный перевод паспорта на турецкий язык и свидетельство о рождении;
    • 4 фото для каждого члена семьи;
    • справку о несудимости;
    • подтверждение уплаты госпошлин;
    • документ об оценочной стоимости недвижимости;
    • свидетельство о праве собственности или заверенное соглашение при покупке недвижимости (в случае если у вас еще нет прав собственности).
  3. Получение ВНЖ. Заявление на получение гражданства Турции при покупке недвижимости подается на основании кратковременного ВНЖ, который делается быстро и просто. При подаче документов на ВНЖ нужно указать, что в дальнейшем планируется получение инвестиционного гражданства. Таким образом, турецкие власти ВНЖ одобрят без проблем.
  4. Подача заявления на гражданство. Документы подаются в посольство Турции в стране проживания или в турецком загсе. К ним нужно просто приложить копию ВНЖ и сдать отпечатки пальцев.
  5. Получение турецкого паспорта. Заявитель забирает готовый паспорт. Если есть такая необходимость, это также может сделать юрист по доверенности.

Махмутлар — район Алании с низкими ценами на недвижимость

Гражданство Турции при покупке недвижимости — 2022: основные моменты и аспекты законодательства

В 2022 году в связи с пандемией увеличился спрос на получение турецкого паспорта. Люди покупают дом у моря и переезжают туда жить из своих квартир в Украине или России. Еще один вариант: люди покупают несколько апартаментов, в одних живут, а остальные сдают в аренду, таким образом получают пассивный доход для комфортного проживания в стране.

В связи с большой нагрузкой увеличился срок рассмотрения заявки на паспорт до полугода.

Также в законодательстве Турции добавилось несколько пунктов:

  • С марта 2022 года объект, приобретенная недвижимость для получения гражданства в Турции, может фигурировать в заявке всего один раз. То есть если инвестор покупает квартиру у иностранца, который 3 года назад получил тоже гражданство путем покупки этой же квартиры, то заявителю не одобрят заявку.
  • Теперь спустя 3 года также нельзя, чтобы покупателем вашей недвижимости был прежний владелец — физлицо или застройщик. В таком случае могут лишить турецкого гражданства.
Читайте также:
Рассчитать стоимость полиса можно на сайтах компаний-страховщиков

В целом нововведения особо не влияют на инвесторов, так как процесс и условия не ужесточились.

  • Проанализировав все вышесказанное, можно сделать вывод, что гражданство Турции при покупке недвижимости интересно для инвесторов в таких случаях:
  • инвестор хочет переехать жить в Турцию, перевезти семью и иметь там дополнительный источник дохода;
  • инвестору важно иметь запасной вариант в случае непредвиденных ситуаций на родине;
  • инвестор хочет заниматься в Турции рентным бизнесом, так как в случае гражданства можно получить ипотеку на более выгодных условиях;
  • если инвестор россиянин и через турецкое гражданство при покупке недвижимости планирует получить американскую визу инвестора Е2.

Покупка жилья и получение ВНЖ в Турции

Чуть ли ни половину стендов на российских выставках зарубежной недвижимости занимают застройщики и агентства Турции. Они сулят «рай на земле», который, к тому же, приносит приличный доход. Насколько справедливы эти доводы? Давайте разберемся.

Чаще всего россияне покупают квартиру в Турции по трем причинам.

Причина 1. «Хочу получить вид на жительство или гражданство»

Если купить жилье по любой стоимости, можно подать заявку на оформление вида на жительство (ВНЖ) на основании ТАПУ (свидетельства о собственности) и регулярно его продлевать – ежегодно или чаще, смотря на какой срок выдают. Далее можно подать заявку на гражданство, при условии, что вы за пять лет пребывания в стране не выезжали дольше, чем на шесть месяцев (в совокупности). Его могут дать, а могут – и не дать. Но если вы купите жилье за $250 тыс., гражданство дают сразу, не дожидаясь пяти лет. Однако эту недвижимость нельзя будет перепродавать еще три года.

Не так давно размер минимальных инвестиций в недвижимость для получения гражданства Турции сократился с $1 млн до $250 тыс.

Уточним, что турецкое законодательство в последние годы стремительно ужесточается, как и борьба с нелегалами. И если раньше ВНЖ на основании свидетельства о собственности давали без особых проблем, то сейчас за ним нужно побегать. Иногда в ВНЖ на основании имеющейся собственности отказывают, но не надо опускать руки. Могут дать и со второй-третьей попытки.

Более того: даже получив ВНЖ, не следует расслабляться. Вожделенная «корочка» означает: вы должны жить в Турции не менее восьми месяцев в году. Причем ВНЖ не дает права на работу. Об этом, кстати, некоторые турецкие работодатели и риэлторы умалчивают.

По ВНЖ работать запрещено, можно работать дистанционно на РФ или другую страну, подтверждая это документами, если запросят, или получать рабочую визу/рабочее разрешение у местного работодателя.

Нелегальная работа чревата неприятностями. Если вы попались – у вас в Турции только квартира, а дел особых нет – то минимум попадете на штраф (размер определяет инспектор), максимум – заставят уехать из страны.

Получить ВНЖ и не жить в Турции, приезжая время от времени в ожидании подачи документов на гражданство, не вариант. Не забываем про условие «не более полугода отсутствия за пять лет». Если вы это не соблюдаете, ваш ВНЖ могут аннулировать либо просто не продлить. И прости-прощай гражданство.

Причина 2. «Хочу круглый год жить у моря»

Да, у Турции немало бесспорных плюсов: солнце, море, дешевые фрукты и овощи. Но при этом имейте в виду – центрального отопления тут нет. А квартиры сплошь отделаны гранитом и мрамором – не «понтов» ради, а потому, что в Турции это практически самый дешевый стройматериал. Всю зиму местные жители греются кондиционерами-обогревателями либо импровизированными «буржуйками». Да-да, в Турции до сих пор в ходу то, что в России забыто.

Читайте также:
Цены на Мальте на продукты, жилье, товары и услуги в 2022 году

Справедливости ради сообщим: в некоторых «домах нового поколения» предусмотрены как минимум трубы, к которым можно прикрутить привычные нам батареи, и запустить локальное теплоснабжение. Но не везде. При выборе жилья на это обращают внимание, увы, не все. Тем более, что многие покупают квартиры в Турции летом.

Ну и климат: в наиболее популярных для покупки жилья Анталии и Алании летом жарко и влажно, а зимой – холодно и опять же влажно. Полноценно существовать можно только в помещениях с кондиционерами. Климат на порядок лучше на курортах вроде Фетхие, Мармарис, Кушадасы, облюбованных англичанами Каше и Калкане, но там и жилье намного дороже.

В Аланье бюджеты на жилье стартуют от 35 тыс. евро. Если в более престижных Кушадасы или Мармарисе хоть и с трудом, но можно присмотреть квартиру за 40-45 тыс. евро, то в Каше и Калкане жилье дешевле, чем 80-90 тыс., наверное, и не найти. В последние годы на выставках активно продвигают Мерсин – дескать, крупный красивый город, квартир много, русских мало, налетай! Но почему-то агенты забывают уточнить: именно неподалеку от Мерсина строится первая в Турции атомная электростанция. И если помножить сейсмически активную зону на потенциальную халатность строителей, то сами понимаете… Плюс с той же влажностью в Мерсине летом хуже, чем в Аланье.

Причина 3. «Куплю жилье – сдам в аренду»

Давайте прикинем расходы:

1. Покупка жилья. При большом желании можно уложиться даже в 1 миллион рублей, но это будет жилье в сотнях километрах от моря, причем в поселке городского типа, где пасутся козы. Там и самому жить не захочется, и сдать не получится. Квартира в новом доме площадью от 25 до 60 кв. м в пешей доступности от моря в среднем стоит $35-40 тысяч.

2. Ипотека. Можно купить квартиру в ипотеку, в долг местные банки выдают до 75% от суммы. По данным на сентябрь 2018 года, ипотечная ставка в Турции – 7%, причем в лирах, что сейчас действительно выгодно (в стране инфляция).

3. Налог (подобие налога на имущество). Сначала он единоразовый – 4% от стоимости недвижимости, далее ежегодный – 0,2%.

4. Дополнительный платеж – так называемый «айдат», или плата за содержание комплекса. Сюда входят уход за домом-садом-бассейном и любые работы, включая экстренные. Он может составить от нескольких десятков до нескольких сотен лир (примерно от 400 до 3000 рублей в месяц в зависимости от выбранной недвижимости).

5. Коммунальные платежи за воду, электричество. Заложите на воду со светом 100-150 евро в месяц вне зависимости от сезона. Готовят тут на газе, его привозят в баллонах. Есть дома с централизованной газовой системой. Газ недорогой, а вот те же кондиционеры с учетом необходимости постоянно охлаждать воздух летом и согревать зимой, могут обойтись в сумму до 300 евро ежемесячно. Ну и, по-хорошему, в доме нужен еще и генератор электричества. В разных городах, конечно, по-разному, но в той же наиболее популярной Аланье зимой – вечные перебои со светом.

А теперь оценим перспективы аренды:

К сожалению, россияне часто «ведутся» на громкие обещания местных риэлторов в духе: «Мы сдадим вашу квартиру в аренду, ни о чем не беспокойтесь!». Если у вас договоренность с компанией на комиссию (процент от сдачи), не исключено, что потом вам могут сообщить, что весь год квартира простаивала, но по приезду вы поймете, что здесь жили арендаторы.

Бывает и такое. Вам продают квартиру «с гарантией сдачи в аренду». В договоре прописывают, что вы купили квартиру, допустим, за $60 тыс. и что компания берет на себя обязательства по управлению недвижимостью. И все те месяцы, когда квартира вам не нужна, обязуются выплачивать вам по $400 в месяц, поскольку «спрос на подобную недвижимость очень большой».

Читайте также:
Город Шкодер — история и достопримечательности

Проходит год-полтора. Вы получаете на счет оговоренную сумму. Однако в один прекрасный момент компания сообщает: «К сожалению, у нас изменились планы, мы не намерены продлять договор. Но, как видите, квартира сдавалась прекрасно, и у вас хлопот с арендаторами не будет. Всего вам наилучшего!».

Однако арендодателей почему-то днем с огнем не сыщешь…

А ларчик просто открывался: при продаже агентство «включило» в стоимость вашей квартиры год-два аренды, как раз на такой случай. То есть, компания просто-напросто вернула вам часть переплаченных денег, при том что недвижимость стоила в полтора-два раза дешевле.

Также знайте, что сдавать квартиру в Турции может быть еще и рискованно. Только один печальный, но весьма распространенный пример: допустим, в квартиру заселяется турок. Внезапно он теряет работу (ну или делает вид, что «теряет»). Согласно местному законодательству, выселить его вы не имеете права, даже если он не платит месяцами и годами (разве что, если докажете, что арендатор превратил квартиру в бордель или наркопритон). Логика государства – у этого человека нет другой крыши над головой. И турок будет жить, а вы будете за свет, за газ и т. д. Суммы – колоссальные.

И если турецкий клан может себе позволить собраться мужским коллективом и вышвырнуть нахала на улицу с настоятельным советом «не возвращаться» (сделав это так, чтобы полиция «не обратила внимания»), то иностранцам это вряд ли сойдет с рук.

Кому, как и где стоит покупать квартиру в Турции?

Где – в городе, который лично вам нравится и подходит для проживания. С поправкой на климат: не везде в Турции море и солнце, в континентальной ее части погода как в Москве.

Как – изучите сайт sahibinden.com (им пользуются сами турки) – предложение, цены. И обратитесь к проверенному риэлтору. Лучше заплатить ему $1 тыс., чем отдать лишние $40 тыс. застройщику по незнанию.

Кому – тем, кто любит страну, ее климат, готов уважать местные обычаи, для кого «айдат» и коммунальные платежи не станут обузой и кому отказ в ВНЖ или гражданстве не разобьет сердце.

Тогда любой случайный «бонус» – в виде ВНЖ, налаженного делового партнерства и, соответственно, рабочего места, небольшого дохода от появившихся со временем арендаторов – вас очень порадует. Но только ради этого покупать квартиру в Турции не рекомендуем.

Как получить гражданство Турции за покупку недвижимости или других активов в 2022 году

Программа инвестиционного гражданства была запущена в Турции не так давно – первые паспорта власти выдали состоятельным иностранцам за покупку турецких активов в 2017-м году. Однако высокий порог инвестиций – от $1 млн мешал программе стать востребованной в полной мере. И тогда турецкое правительство в 4 раза уменьшило вложения – с 2018 года гражданство Турции можно получить, приобретя недвижимость на сумму от $250 000. Также среди вариантов инвестиций – покупка государственных ценных бумаг на сумму от $500 000 или банковский депозит в этом же объеме, также можно открыть в Турции свое дело, вложив в него от $500 000.

Однако на сегодняшний день инвестиции в турецкую недвижимость являются наиболее популярной опцией при получении гражданства. Во-первых, это наименее затратно, во-вторых, инвестиции можно вернуть через 3 года владения, продав объект. Также апартаменты и дома в Турции постоянно дорожают: только за прошлый год квадратные метры прибавили в стоимости порядка 13%.

Читайте также:
При наличии штампа в паспорте о въезде в Абхазию посещение Грузии закрыто для данного туриста

Безвизовые путешествия. С паспортом Турции можно свободно въезжать в 111 стран мира, среди них Япония, Гонконг и Сингапур, куда россияне без виз попасть не могут.

Возможность получить бизнес-визу Е2 США. Между Турцией и США подписан договор об инвестиционном сотрудничестве, согласно которому турецкие граждане могут открыть в Штатах свое дело и переехать туда всей семьей. Россияне не могут напрямую участвовать в этой программе. Виза Е2 неиммиграционная, то есть не дает права оформить грин-карту. Срок действия визы Е2 – 5 лет, после этого ее нужно продлевать каждые 2 года.

По условиям программы Е2 нет минимального порога вложений. И если со временем нарастить инвестиции до $900 000 и создать 10 рабочих мест, можно будет оформить визу ЕВ5 и грин-карту, дающую выход на гражданство США.

Быстрое и простое оформление гражданства. Претенденты на турецкий паспорт не должны отказываться от первого гражданства, также не нужно жить в стране ни до, ни после получения паспорта. От инвесторов не требуют знания языка и истории Турции.

Оформление гражданства занимает от 3 до 6 месяцев, однако сейчас для покупателей недвижимости действует опция ускоренного оформления – от двух месяцев.

Социальные гарантии. Граждане Турции могут бесплатно учиться и получать медицинские услуги на территории страны. Поскольку инвесторы вместе с паспортом Турции получают все права граждан, эти условия и распространяются и на них. Также в стране нет ограничений на наследование недвижимости и других активов.

Перспектива стать гражданином Евросоюза. В настоящее время Турция и ЕС ведут совместную работу по интегрированию республики в Евросоюз. Уже сейчас рассматривается вариант отмены виз при посещении турецкими гражданами Шенгенской зоны.

Претендовать на гражданство Турции может иностранец, не имеющий судимости, не нарушавший визового режима страны и выполнивший условия программы.

Паспорт вместе с основным инвестором могут получить: супруга/супруг, дети до 18 лет и финансово зависимые родители инвестора и его супруги. Также на гражданство могут претендовать и совершеннолетние дети, при условии предоставления доказательств их финансовой зависимости от инвестора. Дополнительные инвестиции за детей и родителей вносить не требуется.

Если совершеннолетние дети инвестора имеют свои источники дохода, то в одну заявку их включить не получится, им нужно принять участие в паспортной программе как отдельным заявителям.

Самый популярный способ получить гражданство Турции – это инвестиции в недвижимость. Опцию выбирают подавляющее число инвесторов, а их количество с начала действия программы уже приблизилось к 7000. Недвижимость – не только наименее затратный путь к паспорту Турции, это еще и доходный актив, который будет ежегодно расти в цене.

Рынок недвижимости этой страны пока недооценен: здесь можно приобрести высококлассные объекты в разы дешевле, чем в Европе. Отметим также, что стоимость жилья в Турции постоянно растет – в прошлом году цены на квадратные метры повысились на 13%, и это уже с поправкой на инфляцию. Для сравнения – в среднем по Европе рост цен на жилье в 2022-м году составил около 7%.

Подавляюще число сделок с иностранными инвесторами приходится на Стамбул, затем идут Анталья и Анкара. И россияне являются одними из самых многочисленных зарубежных покупателей жилья в Турции.

Эксперты компании Savills ответят на все Ваши вопросы и подробно проконсультируют по всем действующим в мире иммиграционным программам.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: