Карта Высоты маршала Конева, где находится Высота маршала Конева на карте мира

zov_24

Блог простого мизантропа

Блог простого мизантропа – путешествия, туризм, сталкинг, дигг.

Высота Конева: отлично в любое время года

Наконец в дождях и личных делах наметилось окно и мы с О.Г. и evgesha_z1 вырвались на оперативный простор. В качестве цели выбрали мемориальный комплекс Высота Маршала Конева, что восточнее Харькова. Не смотря на удалённость от города, комплекс действительно хорош, но ещё более примечательно его местоположение – в небольшой седловинке меж двух холмов, с которых видна панорама п. Солоницевка.

Итак, что же это такое? Высота 197,3 в августе 1943 представляла собой командный и наблюдательный пункт, где трудилась штабная элита Степного фронта РККА. А высотой Конева это место названо в последствии по фамилии ген.-полк. Конева, который этим фронтом командовал.

Именно тут, на этой высотке, было принято решение о штурме Харькова, которое завершилось окончательным освобождением города. Степной фронт на то время был ещё довольно молодой боевой единицей (создан в июле 1943 года).

Весь комплекс ныне состоит из музея, обелиска, барельефа, нескольких образцов боевой деактивированной техники и открытой площадки с разными частями этой техники (ходовое колесо танка ИС, например).

Сначала музей назывался “Харківщина у Великій Вітчизняній війні 1941-1945 рр”. Но потом Украина не смогла определиться за кого ж она воевала пересмотрела название, заменив его на “Харківщина у Другій світовій війні”. Если кто не знает, то формулировка “Великая отечественная” в Украине ныне запрещена (демократия типа). А название я считаю бредовым потому, что Харьковщины война коснулась действительно лишь в 1941 году и все эти “освободительные походы” края как минимум не коснулись. Таким же успехом могли бы приплести Харьковщине бои на Халхин-Голе. Ну а чё – воевали ж.

Т-34-85 с пушкой С-53. В нём, кстати, можно сфотографироваться, правда цена “входа” в узкий командирский люк (сверху башни) – 50 грн (по состоянию на 2017 год).

Памятный знак на месте командного пункта И.С. Конева.

Кроме танка тут установлены орудия ЗИС-2, ЗИС-3, 160 мм миномёт обр. 1943 г., корабельное зенитное орудие а также грузовик неизвестной мне марки (ну не шарю я в них. Стыдно. ).

Скульптурные элементы появились на высоте ещё в 1980 г, а годом позже комплекс внесли в реестр памятников.

Вдоволь находившись по высотке и испытав терпение моих друзей много-многочисленными попытками рассказать о технике, отправляемся в собственно музей.

Музей расположен под куполом и экспозиция уходит вниз по спирали – задумка очень хорошая. Что касается экспозиции – она очень даже неплохая. Некоторые вещи, конечно, впечатлят только специалиста, но в целом музей оставляет хорошее впечатление. Как-то говорится, сделан с любовью.

Сорокапятка – вопреки мнению диванных историков, орудие вполне грозное на первый период войны. Да и потом, в 1943 году лёгкая пушка с компактным расчётом могла успешно применяться в составе штурмовых групп.

Интерьер наблюдательного пункта – землянки.

Различные типы снарядов, бомб, миномётных и противотанковых мин.

Определённая часть экспозиции посвящена совеременным конфликтам. Ну и конечно же – АТО.

Экспозиция АТО довольно типична. Как любая война, которая ещё не закончилась, АТО наполняет эти залы разорвавшимися минами, ПТУРАми, фотографиями людей и предметами, служившими тем, кого больше нет.

И ничего ваш мир не помнит. Снос памятников освободителям в Польше, вандализм в Украине, националистические и даже нацистские течения по всей Европе – показатель того, что Европа и Азия и подавно Америка уже давно отошли от воспоминаний о газовых камерах, расстрелах по политическому, расовому и национальному признаку. Так что пока этот красивый слоган – не более, чем слова надежды. Увы.

Часовня Иоана-воина – возведена в 2003 году.

Не знаю что это, по всей вероятности или помещение для охраны, или сувенирная лавка.

А на площадке за музеем обитает вот такое немецкое орудие Pak 40 (если я не прав – поправляйте). Рядом – всякий танковый фарш, не вошедший в экспозицию – катки т-34, ходовое колесо ИСа. Судя по размерам площадки, музей будет расширяться.

Настроение дополняют небольшие самолёты, которые взлетают с аэропорта “Коротич”, что в 6 километрах южнее. Небо наполнено их жужжанием и от этого почему-то становится как-то особо хорошо.

Итак, суммирую. Высота Конева стоит того, чтобы сюда ехать несколько часов с пересадкой. Возможно, тягаться с киевским музеем Украины во Второй мировой, этот комплекс и не сможет, но однозначно находится в десятке подобных мест Украины. Я уж молчу про то, что цена посещения музея плёвая, а местность, даже без учёта музея и площадки с техникой, очень привлекательна.

Высота Конева

Высота Конева — мемориальный комплекс (полное название — «Высота маршала И. С. Конева») находится в посёлке Солоницевка Дергачевского района Харьковской области.

Содержание

• 1 История
• 2 После войны
• 3 См. также
• 4 Источники и ссылки

История [ | ]

Здесь, неподалеку от поселка Гавриловка [1] (который с 1976 года входит в пос. Солоницевка) [1] , в августе 1943 года во время освобождения Харькова от немецкой оккупации на господствующей над местностью высоте 194,2 [2] [3] располагались наблюдательные пункты:

• командующего войсками Степного фронта генерал-полковника И. С. Конева,
• командующего 53-й армии генерал-майора И. М. Манагарова,
• командира 252-й стрелковой дивизии генерал-майора Г. И. Анисимова.

Первоначально 20 августа на высоте 194.2 был организован командный пункт 53-й армии генерал-лейтенанта Ивана Манагарова. [3]

С данного нп не видно [3] самого города Харьков. С данной высоты, расположенной на обращённом на юг склоне балки реки Уды, открывается панорама на Рай-Еленовку — Коротич — Коммунар — Люботин, где на господствующих высотах сосредоточились войска и рубеж обороны немцев. [3]

Отсюда совершалось оперативное руководство войсками в ходе ожесточённых боёв завершающего этапа Белгородско-Харьковской наступательной операции (проходившей с 3 по 23 августа 1943 года) и позднее, вплоть до отступления немецких войск из трёх оккупированных районов Харькова, 29 августа. [4]

Командующий Степным фронтом Иван Конев отдал 5-й гвардейской танковой армии приказ утром 21 августа “начать решительное и энергичное наступление в общем направлении на Коротич — Бабаи и окружить с юга Харьковскую группировку противника. После чего частью сил овладеть переправами на реке Мерефа в районе Буды — Мерефа.” [3] С данного нп было хорошо было видно наступление 5-й гвардейской танковой армии и 53-й армии, которые должны были освободить Коротич и окружить [5] харьковскую группировку противника, [3] замкнув кольцо. Окружение осуществить не удалось: 7-я гвардейская армия не освободила в намеченный срок Основу, [3] а 5-я танковая, потеряв несколько сотен [3] танков, до 29 августа [4] не могла освободить “ключ к Харькову” Коротич (за который разгорелись основные бои [3] ) и где по хорошо видным с данного нп высотам от Песочина до Люботина проходила немецкая оборона; 5-я танковая освободила Коротич после девяти дней упорнейших встречных боёв 29 августа.

Вечером 22 августа 1943 года с нп 194,2 [1] И. С. Конев отдал приказ армиям Степного фронта о ночном штурме Харькова. К 12 часам 23 августа 1943 года войска 69-й, 7-й гвардейской и 53-й армий окончательно освободили город от немецких войск.

В тот же день столица СССР город Москва салютовала освободителям Харькова двадцатью артиллерийскими залпами из 224 орудий, а десять дивизий Степного фронта (15-я, 28-я, 89-я, 93-я гвардейские стрелковые, 84-я, 116-я, 183-я, 252-я, 299-я, 375-я стрелковые) приказом Верховного Главнокомандующего были удостоены почётного звания «Харьковских».

После войны [ | ]

В послевоенный период расположение бывшего командного пункта Степного фронта становится местом проведения массовых мероприятий, приуроченных к Дню Победы в Великой Отечественной войне.

9 мая 1965 года, к двадцатой годовщине Победы, на высоте 197,3 был впервые проведён торжественный митинг общественности.

В 1968 году свой командный пункт посетил сам маршал И. С. Конев.

В 1975 году на месте командного пункта Конева была установлена стела с надписью по-русски:

«На этой высоте находился командный пункт маршала Советского Союза И. С. Конева, командующего Степным фронтом. Отсюда 22 августа 1943 года был отдан приказ на освобождение штурмом г. Харькова.» [1]

В 1980 году по проекту скульптора Д. Совы и архитектора Н. Краснолобова на вершине высоты было сооружён обелиск (высота 18,6 м) с декоративной стелой (3×2,3 м).

Решением Харьковского облисполкома от 12.01.1981 года № 13 объекту был присвоен статус памятника истории местного значения с внесением в Государственный реестр памятников археологии, истории и монументального искусства г. Харькова и Харьковской области, как «Памятное место командного пункта И. С. Конева, командующего Степного фронта» (пгт. Солоницевка, 2 км на север от поселка, на высоте 197,3; охранный № 1663).

В 2003 г. во исполнение Указа президента Украины от 26 марта 2003 года № 276/2003 «О праздновании 60-летия Победы и памятных событий Великой Отечественной войны 1941—1945 годов» на высоте была начата реконструкция с целью создания Памятного комплекса «Высота маршала И. С. Конева».

В августе 2003 года на памятном комплексе проводится реконструкция по проекту заслуженного архитектора Украины П. Г. Чечельницкого и А. В. Ткаченко. В ходе работ на высоте были сооружены часовня Ивана-воина, подпорная стена с памятными досками, автостоянка, помещение для охраны, произведена реконструкция обелиска, декоративной стелы, главных ступенек, подъездных путей и системы освещения.

В августе 2003 года в ознаменование «60-летия освобождения Харьковщины от немецко-фашистских захватчиков» на базе комплекса прошли праздничные мероприятия при участии премьер-министра Украины В. Ф. Януковича.

Решением Харьковского областного совета № 368—V от 6 сентября 2007 года музей «Харьковщина в Великой Отечественной войне 1941—1945 годов» был включён в состав объектов Областного коммунального учреждения “Мемориальный комплекс «Высота маршала И. С. Конева».

Указом президента Украины В. А. Ющенко от 14 мая 2008 года памятному комплексу был присвоен статус «Национального», номер памятника 63-220-0102.

Высота Конева

Высота Конева — мемориальный комплекс (полное название — «Высота маршала И. С. Конева») находится в посёлке Солоницевка Дергачевского района Харьковской области.

Содержание

• 1 История
• 2 После войны
• 3 См. также
• 4 Источники и ссылки

История

Здесь, неподалеку от поселка Гавриловка [1] (который с 1976 года входит в пос. Солоницевка) [1] , в августе 1943 года во время освобождения Харькова от немецкой оккупации на господствующей над местностью высоте 194,2 [2] [3] располагались наблюдательные пункты:

• командующего войсками Степного фронта генерал-полковника И. С. Конева,
• командующего 53-й армии генерал-майора И. М. Манагарова,
• командира 252-й стрелковой дивизии генерал-майора Г. И. Анисимова.

Первоначально 20 августа на высоте 194.2 был организован командный пункт 53-й армии генерал-лейтенанта Ивана Манагарова. [3]

С данного нп не видно [3] самого города Харьков. С данной высоты, расположенной на обращённом на юг склоне балки реки Уды, открывается панорама на Рай-Еленовку — Коротич — Коммунар — Люботин, где на господствующих высотах сосредоточились войска и рубеж обороны немцев. [3]

Отсюда совершалось оперативное руководство войсками в ходе ожесточённых боёв завершающего этапа Белгородско-Харьковской наступательной операции (проходившей с 3 по 23 августа 1943 года) и позднее, вплоть до отступления немецких войск из трёх оккупированных районов Харькова, 29 августа. [4]

Командующий Степным фронтом Иван Конев отдал 5-й гвардейской танковой армии приказ утром 21 августа “начать решительное и энергичное наступление в общем направлении на Коротич — Бабаи и окружить с юга Харьковскую группировку противника. После чего частью сил овладеть переправами на реке Мерефа в районе Буды — Мерефа.” [3] С данного нп было хорошо было видно наступление 5-й гвардейской танковой армии и 53-й армии, которые должны были освободить Коротич и окружить [5] харьковскую группировку противника, [3] замкнув кольцо. Окружение осуществить не удалось: 7-я гвардейская армия не освободила в намеченный срок Основу, [3] а 5-я танковая, потеряв несколько сотен [3] танков, до 29 августа [4] не могла освободить “ключ к Харькову” Коротич (за который разгорелись основные бои [3] ) и где по хорошо видным с данного нп высотам от Песочина до Люботина проходила немецкая оборона; 5-я танковая освободила Коротич после девяти дней упорнейших встречных боёв 29 августа.

Вечером 22 августа 1943 года с нп 194,2 [1] И. С. Конев отдал приказ армиям Степного фронта о ночном штурме Харькова. К 12 часам 23 августа 1943 года войска 69-й, 7-й гвардейской и 53-й армий окончательно освободили город от немецких войск.

В тот же день столица СССР город Москва салютовала освободителям Харькова двадцатью артиллерийскими залпами из 224 орудий, а десять дивизий Степного фронта (15-я, 28-я, 89-я, 93-я гвардейские стрелковые, 84-я, 116-я, 183-я, 252-я, 299-я, 375-я стрелковые) приказом Верховного Главнокомандующего были удостоены почётного звания «Харьковских».

После войны

В послевоенный период расположение бывшего командного пункта Степного фронта становится местом проведения массовых мероприятий, приуроченных к Дню Победы в Великой Отечественной войне.

9 мая 1965 года, к двадцатой годовщине Победы, на высоте 197,3 был впервые проведён торжественный митинг общественности.

В 1968 году свой командный пункт посетил сам маршал И. С. Конев.

В 1975 году на месте командного пункта Конева была установлена стела с надписью по-русски:

«На этой высоте находился командный пункт маршала Советского Союза И. С. Конева, командующего Степным фронтом. Отсюда 22 августа 1943 года был отдан приказ на освобождение штурмом г. Харькова.» [1]

В 1980 году по проекту скульптора Д. Совы и архитектора Н. Краснолобова на вершине высоты было сооружён обелиск (высота 18,6 м) с декоративной стелой (3×2,3 м).

Решением Харьковского облисполкома от 12.01.1981 года № 13 объекту был присвоен статус памятника истории местного значения с внесением в Государственный реестр памятников археологии, истории и монументального искусства г. Харькова и Харьковской области, как «Памятное место командного пункта И. С. Конева, командующего Степного фронта» (пгт. Солоницевка, 2 км на север от поселка, на высоте 197,3; охранный № 1663).

В 2003 г. во исполнение Указа президента Украины от 26 марта 2003 года № 276/2003 «О праздновании 60-летия Победы и памятных событий Великой Отечественной войны 1941—1945 годов» на высоте была начата реконструкция с целью создания Памятного комплекса «Высота маршала И. С. Конева».

В августе 2003 года на памятном комплексе проводится реконструкция по проекту заслуженного архитектора Украины П. Г. Чечельницкого и А. В. Ткаченко. В ходе работ на высоте были сооружены часовня Ивана-воина, подпорная стена с памятными досками, автостоянка, помещение для охраны, произведена реконструкция обелиска, декоративной стелы, главных ступенек, подъездных путей и системы освещения.

В августе 2003 года в ознаменование «60-летия освобождения Харьковщины от немецко-фашистских захватчиков» на базе комплекса прошли праздничные мероприятия при участии премьер-министра Украины В. Ф. Януковича.

Решением Харьковского областного совета № 368—V от 6 сентября 2007 года музей «Харьковщина в Великой Отечественной войне 1941—1945 годов» был включён в состав объектов Областного коммунального учреждения “Мемориальный комплекс «Высота маршала И. С. Конева».

Указом президента Украины В. А. Ющенко от 14 мая 2008 года памятному комплексу был присвоен статус «Национального», номер памятника 63-220-0102.

Остановка Площадь Маршала Конева Киров сейчас

Остановка Площадь Маршала Конева на карте Кирова в оба направления.

Маршруты проходящие через остановку

• Автобус, 11
  Направление: Площадь XX-го Партсъезда – Улица Капитана Дорофеева
• Автобус, 11
  Направление: Площадь XX-го Партсъезда – Улица Капитана Дорофеева
• Автобус, 14
  Направление: Улица Капитана Дорофеева – Силикатный завод
• Автобус, 14
  Направление: Улица Капитана Дорофеева –
• Автобус, 16
  Направление: Улица Капитана Дорофеева – Механический завод
• Автобус, 21
  Направление: Ипподром – Село Порошино
• Автобус, 21
  Направление: Ипподром – Сады “Лесная Полянка”
• Автобус, 22
  Направление: ТРЦ “Фестиваль” – Деревня Хабаровы
• Автобус, 38
  Направление: Улица Андрея Упита – Песочная улица
• Автобус, 39
  Направление: ЖК “Метроград” – Химический переулок

Светлана, 2022-02-16 10:13:46 Рейтинг: -1

На маршруте ходит 2 автобуса, интервал 30 мин в час пик, опять сюрпризы, еще недавно интервал был 10-15 мин в час пик. Сейчас морозы, с Бусиново сегодня ехали на 270, (673 и не видно было на карте, хотя в расписание написано, что придет через 3 минуты), битком набытый, на остановках люди не смогли зайти.

Кустов Никита, 2022-02-16 09:15:38 Рейтинг: 4

Сегодня попался адекватный водитель, который даже полный битком остановился, чтобы я один смог хоть как-то втиснуться, большое спасибо!

Ольга , 2022-02-02 09:12:05 Рейтинг: 0

Не понятно, останавливается 271 на Академической?

Аркадий, 2022-02-01 10:17:44 Рейтинг: -5

Автобус не пришёл сегодня

ИРИНА , 2022-01-31 22:27:01 Рейтинг: 0

По факту сколько автобусов ходит ежедневно?

Иван, 2022-01-30 16:42:56 Рейтинг: -3

Ужасная компания ИП Князев В.А. До него обслуживала ИП Жаворонкова Я.С. всё было хорошо,если можно отнять маршрут № 160 и отдать предыдущему перевозчику ИП Жаворонкова Я.С

MSCnere, 2022-01-27 21:04:53 Рейтинг: 0

Специалисты логистической компании “Азия-Трейдинг” подготовят для вас наиболее выгодное предложение на оптовую поставку товаров из Китая.

Юрий Рогулин , 2022-01-26 23:54:41 Рейтинг: -5

Ваш водитель моргал фарами дальнего света автомобилю ваз 2110. Ехала моя жена. В ноябре мы попали в аварию на этой дороге. Дело было примерно в 18:00 в районе отворотки на деревню Вёртлово. Ехала она около 55 километров в час. А этот урод моргал фарами, что бы дорогу ему уступали. Гонять на треке надо, одному, на собственной машине.

Александр , 2022-01-26 11:53:34 Рейтинг: -5

Нет расписания автобуса

Ирина, 2022-01-25 21:25:08 Рейтинг: 0

Отвратительно работают маршрутки N21 после 18 часов с микрорайона Бештау уехать просто проблема. Сегодня 25 января простояла 40 минут, 4 маршрутки под N21, помохали рукой и не взяли, мотивируя, что отработали. Пришлось уехать на такси.

Марина, 2022-01-22 10:29:47 Рейтинг: 2

Сегодня 22.01.2021. Маршрут 291 , утром 08:53 проехал мимо , не остановившись., ост. Шлагбаум. По какой причине?

Эдуард , 2022-01-21 20:37:07 Рейтинг: -5

Стояли час на остановке УКРТБ замёрзли до ужаса. Где ваш интервал 7 минут? Стояли с 21.00 до 22:00 не одного автобуса небыло.

Вера, 2022-01-20 18:09:20 Рейтинг: 5

Добрый вечер!!по социальной карте москвича можно проехать от Выхино до Октябрьский бесплатно?

Роман , 2022-01-18 18:36:12 Рейтинг: 4

Надежда, 2022-01-18 18:08:38 Рейтинг: 5

Напишите пожалуста время отправления маршрутки от ТЦ Аура до 32 школы утром с 8 часов и обратно в 14 00

Андрей, 2022-01-17 10:21:57 Рейтинг: -5

Сайгушева Ирина, 2022-01-15 13:39:36 Рейтинг: 5

алес, 2022-01-15 11:51:34 Рейтинг: -3

бардак на маршруты № 309 тюмень ав ушакова . до 1 ноября 2022года было хорошо на маршруты время из тюмени 8ч 15м до ушакова

Александр, 2022-01-14 09:51:01 Рейтинг: -5

Ваше расписание не соответствует действительности, водитель не остановился дважды, высаживая у “Магнита” пассажира, поехал к ДК, как раньше, но сейчас там нет остановки и не остановился у остановки справа от “Магнита”, мои родители-пенсионеры бегали за ним, это просто ужас какой-то.

Марина, 2022-01-12 15:15:52 Рейтинг: 5

Подскажите, после 21:00 с пассадской возможно уехать на Вятский Пассад сегодня?

Валерий, 2022-01-09 00:17:19 Рейтинг: -5

Не было маршруток 4го,5го,6го января ни предпоследней 22.45 ни последней в 23.45 за последнии лет 12 не было такого

Yuri, 2022-01-07 19:39:05 Рейтинг: 5

373 маршрут Всем доброго времени суток. Хочу написать немного о маршрутках в городе Торжок. На маршрутках езжу крайне редко. Но сегодня пришлось съездить в Грузины на 373 маршруте. И убедилась в том что зря ругают водителей маршруток за якобы грязные машины и не уважительное поведение. Ведь когда я села в маршрутку она была чистая водитель вежливый с остреньки чувством юмора , так как ездила именно сегодня меня поздравили с рождеством и в салоне до сих пор осталось новогоднее настроение, не зря водители старались украшать своё рабочее место.

Кристина, 2022-01-05 14:57:48 Рейтинг: -5

Ужасный маршрут,может неделями не выходить на линию!

Татьяна, 2022-01-03 19:50:31 Рейтинг: -5

Почему ваши водители не принимают оплату по карте ,врут что нет терминалов перезагрузка идет, хамит и требует наличными оплату или перевод . хамы одни работают да еще и подвергают пассажиров опасности ,так как постоянно в телефоне сидят с любимыми из азии разговаривают

Виталий Евгеньевич, 2022-12-29 10:39:26 Рейтинг: -5

Периодичность движения автобуса по маршруту №14 на самом деле составляет 25 – 35 минут в утреннее время.

анна, 2022-12-29 10:37:34 Рейтинг: -5

интересует маршрут 102 ходит или нет? 14.12.2022 простояла на остановке 30 минут, так и не было не одной маршрутки.

Анна , 2022-12-23 21:35:08 Рейтинг: 4

Здравствуйте! Ехала по данному маршруту в районе 21:10-21:25, я уронила черную перчатку, прошу свяжитесь с водителем, чтобы вернули! Мой телефон 89858043077

Александр, 2022-12-22 15:54:31 Рейтинг: -5

А где расписание?

Коля, 2022-12-18 21:26:15 Рейтинг: -4

Очень большие интервалы,если за несколько остановок до Духовца никого нет разворачиваются возле дк Волокно и до конечной не едут,ужасные водилы,никакой ответственности

Анастасия , 2022-12-17 17:49:18 Рейтинг: -1

Пустите ещё маршрутки 361в,это ужасно, очень мало ходит маршруток.

Оксана , 2022-12-17 08:11:01 Рейтинг: -3

Плохо ходит автобус на заветное почему нет автобуса на 7.50 из заветное

Павел , 2022-12-16 21:43:14 Рейтинг: 5

Иван, 2022-12-16 11:52:27 Рейтинг: -5

Где полное расписание маршрута

Александр, 2022-12-11 22:11:01 Рейтинг: -5

Хрен дождешься утром автобус, 30 минут приходится ждать, а написано каждые 10-15 минут.

Галина, 2022-12-09 09:11:28 Рейтинг: -4

Ходят отвратительно, по утрам 7.12 и 7.46 не дождешься. И это 2 рейса подряд, а людям как добираться?

Юлия, 2022-12-08 13:42:28 Рейтинг: -5

Телефон указан чужой, чей то личный. остановку колледж сферы услуг 44 проехал мимо. Следующую маршрутку так и не дождалась, через 40 минут ожидания пришлось уехать на такси.

елена, 2022-12-07 21:30:39 Рейтинг: -5

предоставляйте пожалуйста информацию какие именно маршруты укороченные. два часа безполезно в мороз ждем.

Валера, 2022-12-07 08:40:16 Рейтинг: -1

07.12.20 ужасное отношение к пассажирам, хамство, также при оплате терминалом, делают так , что необходимо тянуться к водителю где стоит терминал возле руля и оплачивать, надеюсь эту лавочку когда-нибудь прикроют и народ перерядит на Личный транспорт либо найдёт альтернативу более воспитанных водителей.

Любовь, 2022-12-04 04:33:12 Рейтинг: 1

Время в пути 40 мин., высаживают только на определённых остановках, а не там где просишь! Даже если на Ленте ни кто не выходит, на Красфарме всё равно не останавливаются! И цена 88,та не 80 руб.

Алексей, 2022-11-26 17:06:21 Рейтинг: -5

Останавливается не на всех остановках. Сегодня проехал мимо остановки на которой я ждал. тем самым мне пришлось задержаться в городе до утра так как ближайший рейс в 6 утра.

Кристина, 2022-11-25 22:16:21 Рейтинг: -5

Самая ужасная маршутка работают только до 20:00 потом если сел то до ктнца не отвозит до Чокана и гата

Николай, 2022-11-23 21:10:21 Рейтинг: -3

Ходит не по расписанию и редко!

Александр, 2022-11-18 18:39:38 Рейтинг: 2

Есть ещё маршрут 901 экспресс. Не понятно, какие остановки он проезжает, а какие пропускает. Прошу добавить.

валентина, 2022-11-14 12:55:00 Рейтинг: -5

хотелось бы выразить жалобу ! почему водители по маршруту13 допускают пасажиров без медицынских масок?

Антон, 2022-11-12 23:35:26 Рейтинг: -5

12.11.2020в 11:15 водитель автобуса В520АН799 не поехал по маршруту мотивируя тем что ему там не удобно ехать и заставил выйти из автобуса девушку с ребёнком

Татьяна, 2022-11-03 13:53:53 Рейтинг: 1

Здравствуйте! Не один год пользуюсь маршрутом 380. ОЧЕНЬ устраивало время отправления первого автобуса с пр.Русанова! Почему начало отправления первого автобуса сдвинули на более позднее время. ОГРОМНАЯ просьба вернуть прежнее расписание.

Мария, 2022-10-29 14:33:05 Рейтинг: 1

После 20.00 этот маршрут не ходит.

александр, 2022-10-23 14:29:48 Рейтинг: -5

ходит 1раз утром

МарьИванна, 2022-10-23 09:00:14 Рейтинг: -1

Она ходит еще вообще или нет?

Хан, 2022-10-21 07:48:32 Рейтинг: -5

Какого с Ялты до Оливы цена билета 150 р это уже совсем

Игорь, 2022-10-16 18:49:38 Рейтинг: -5

Некоторые автобусы не выходят на маршрут или едут не по расписанию.

Виктория , 2022-10-16 18:32:12 Рейтинг: -1

Очень редко ходят. Приходиться ждать 15 мин. пожалуйста пустите дополнительные автобусы. Свяжитесь со мной, хочу узнать как решилась проблема. 89852242919

Наталья, 2022-10-14 01:44:33 Рейтинг: -5

Утром вообще не придерживается расписания

О, 2022-10-13 09:41:01 Рейтинг: 0

Какая компания перевозчик? Маршрутка 72к

Татьна, 2022-10-09 20:18:58 Рейтинг: -5

Стою с 19.30 ни одного автобуса из бежицы. Туда прошли уже 3. Где автобусы которые ходят каждые 9 мин?

Ася, 2022-10-02 14:21:42 Рейтинг: -5

Требуют оплатить проезд детей. Со скольки нет нужно оплачивать?

Эрг Ноор, 2022-09-28 01:55:05 Рейтинг: 5

Цена 6 копеек, маршрут закрыли в начале 90х

Антон , 2022-09-15 15:59:47 Рейтинг: -2

Я уже вроде тут оставлял комментарий на эту проблему. Ну оставлю еще раз раз её нет. Большой интервал между машинами, а то и понятно 2-3 машины на маршруте. Это единственная маршрутное такси до станции Ильинская с целого района. Добавьте машин !

Али-Осман, 2022-09-14 10:06:07 Рейтинг: 5

Здравствуйте ..моя мама возможно потеряла в автобусе свой кошелек ..сегодня 14 сентября. .около половины первого в обед. на имя Курдакидзе Галина Николаевна. .Прошу вернуть за вознаграждения телефон 87476174668. 87051472668

Галина, 2022-09-12 20:00:08 Рейтинг: 2

Очень бы хотелось чтобы автобус поменял расписание .когда он доезжает до Некрасова перед ним уходит 113 автобус и народу приходится подстраховаться уезжают до белоярки а там пересаживаться на проходящий автобус.было бы очень хорошо если бы 955шел на 30 мин.раньше своего расписания.

Катя, 2022-09-09 08:42:49 Рейтинг: -5

Маршрутки не останавливаются на остановках, приходится выбегать на дорогу махать руками но они проезжают мимо! Охреневшие!

Nika, 2022-09-09 06:43:14 Рейтинг: -5

Ехала 09.09.2022 года в 08:20 с автостанции г. Березовского до Екатеринбурга, села в 150 маршрутку. Водитель 150 маршрутки Каналов Б. Э. (так написано в салоне маршрутке) сказал, что не будет останавливаться на остановке Сахалинской, аргументируя это тем, что он опаздывает и говорит, что он на Сахалинской не останавливается, зато на остановке Современник сказал остановит, но потребовал с меня 42 рубля за проезд. P. S. сначало водитель вообще потребовал, чтобы я вышла и ждала автобус, но когда я сказала, что не буду выходить, потребовал с меня 42 рубля и сказал, что остановит только на Современнике.

Даниил, 2022-09-08 22:47:36 Рейтинг: 3

очень плохо ходит маршрут иногда приходится стоять даже по 45 мин по 1 часу

николаи, 2022-09-05 13:08:50 Рейтинг: 0

Быкович Валентина Николаевна, 2022-09-02 09:35:18 Рейтинг: -2

Здравствуйте! Я ехала в Пермь из Гремячинска 1сентября 2022 в 14.00 оправление из Гремячинска маршрут 794 билет бх-34 № 002652. Я зашла в салон в 13.55, а водитель в очень грубой форме как заорет: Вон отсюда! кто пускал вас сюда? вон отсюда! я вышла , но сказала, что он находится на работе и не имеет права разговаривать подобным образом.Автобус к 278 ом сетра. Состоялась перепалка. Больше не хочется ехать вашим транспортом с работником хамом!

Елена, 2022-08-31 20:22:15 Рейтинг: 3

Должна ли быть у маршрута 42 остановка у Тандема постоянной? Она должна быть постоянной. А то, тем кто работает в Тандеме приходится переходить трассу в две полосы с частым и быстрым движением транспорта, так как на остановке перед Тандемом этот маршрут не останавливается. В отличии от прежнего маршрута 202, на который можно было безопасно сесть позади Тандема, и доехать в пролетарский район, не переходя опасную трассу.

Кирилл , 2022-08-31 12:45:24 Рейтинг: 3

Алена, 2022-08-29 14:53:31 Рейтинг: 0

Не укладываются они в интервал, прождала 40 минут так и не пришла маршрутка

, 2022-08-23 14:42:01 Рейтинг: 0

Наталия, 2022-08-15 11:52:39 Рейтинг: -5

Что за безобразие ! Несколько недель назад уже изменился маршрут 31 автобуса, а везде старые данные и нет точного расписания.! По запросу выдаётся куча ссылок со СТАРЫМ РАСПИСАНИЕМ (где Автовокзал конечная).!Где найти новое расписание?

Наталья , 2022-08-13 18:21:36 Рейтинг: -5

Автобус с одним и тем же водителем постоянно не останавливаясь, проезжает мимо остановок. 13.08.2020г в период времени 17:45-17:50 на остановке Мосгу в очередной раз автобус промчался мимо. Можно уже сделать выговор водителю?!

Анастасия , 2022-08-09 20:13:56 Рейтинг: -5

Просидела на остановке 45 минут, автобус 115 так и не приехал. Зачем тогда в интернете расписание?

алексей, 2022-08-05 17:44:52 Рейтинг: 0

По чему пропал 1006 маршрут?

Людмила, 2022-08-03 18:35:53 Рейтинг: -2

Автобус ходит когда хотят водители. Расписание не соблюдается

Ирина, 2022-08-03 10:19:36 Рейтинг: 0

Для меня очень удобен маршрут из дома на работу и обратно. НО. Ждать по часу это просто не реально. Конечно такой маршрут будет не востребован. Поездила я месяц и пересела на 364 маршрутку. И не я одна кстати. Наладьте каждые 20 минут хотя бы и народу будет много. Или что бы не вводить в заблуждение вообще снимите что бы люди не надеялись. Отзывы вообще читают? Когда ждать изменений? Где обратная связь?

Алексей, 2022-07-30 22:25:26 Рейтинг: -5

Ходят как хотят, гоняют как будто дрова возят и разговаривают по телефону во время движения практически всю дорогу.

Виктор , 2022-07-27 11:42:32 Рейтинг: 1

Нет расписания маршрута

Александр , 2022-07-22 04:37:27 Рейтинг: 5

Нет расписания по времени. Пятерка только за то, что маршрут очень хороший и удобный. Оценка именно маршрута, а сайту 0.

Мила , 2022-07-16 08:41:51 Рейтинг: 5

Подскажите пожалуйста до скольки ходит 350 маршрут?

пасажир, 2022-07-15 22:06:52 Рейтинг: -5

после 20.00 не ходит

Светлана, 2022-07-13 17:54:14 Рейтинг: 5

Как связаться с оператором гаража или перевозчиком. оставили вещи детский рюкзак

veragleb1047, 2022-07-13 13:40:06 Рейтинг: 1

номерной знак Р839РК 12 июля 2022г. 17 часов от Бора водитель берёт только наличные транспортные карты не принимает – не выгодно (деньги себе на карман) беспредел – обнаглели окончательно.

Татьяна, 2022-07-13 09:43:11 Рейтинг: 0

Нет расписание по времени

Рома, 2022-06-28 16:47:06 Рейтинг: 5

Последнее время утром езжу на нем, на конечке сесть реально

Роман, 2022-06-27 20:13:38 Рейтинг: 0

Иногда приходит не вовремя

Миртюан, 2022-06-27 19:22:36 Рейтинг: 5

Повезло успел на последний рейс, расписание правильное

Игорь, 2022-06-27 19:04:25 Рейтинг: 4

Ставлю 4, так как один рейс просто прошел мимо меня, это неуважение какое-то

Илья, 2022-06-27 19:02:57 Рейтинг: 2

Недвижимость в Великобритании – почему это выгодно в 2022

Многие рассматривают приобретение недвижимости за рубежом как выгодное долгосрочное вложение средств. Действительно, жилье, расположенное в другой стране, можно использовать по-разному. Вы можете сдавать его в течение всего года, получая постоянный дополнительный доход, или часть времени сдавать, а часть — проживать там с семьей, например, во время отпуска или деловых поездок. Весьма выгодными могут быть инвестиции не только в квартиры и жилые дома, но и в другие виды недвижимости — коммерческие площади, студенческие общежития, отели. Зачастую, чтобы получать доход, вам даже не приходится совершать частые поездки в другую страну, поскольку большую часть организационных вопросов берет на себя агентство.

Однако для того, чтобы вложения в покупку зарубежной недвижимости действительно оправдали себя, важно удачно выбрать страну, где вы будете приобретать дом или квартиру. Законодательство, определяющее порядок владения и использования недвижимости иностранцами отличается в разных странах. Поэтому нужно найти тот вариант, который будет максимально выгодным и несложным в реализации. Сравнивая перспективы покупки недвижимости в различных странах, нужно обратить внимание на следующие факторы:

• существующие ограничения для иностранных граждан;
• особенности налогообложения;
• возможность получения кредита;
• краткосрочные и долгосрочные перспективы рынка недвижимости;
• сложность получения визы.

Не в последнюю очередь стоит учитывать и на географическое местоположение заинтересовавшего вас региона: хотя в случае покупки инвестиционной недвижимости вы можете решить большую часть вопросов дистанционно, личное присутствие все-таки может потребоваться, а это означает затраты на перелеты.

Законодательные ограничения

В большинстве стран Евросоюза закон не устанавливает никаких ограничений для иностранных граждан, планирующих приобрести недвижимость на их территории. Однако в некоторых странах такие правила все-таки существуют. Например, в Исландии и Лихтенштейне покупать недвижимость могут только жители страны. В Андорре, Венгрии, Дании, Польше и Мальте нужно получать одобрение от местных властей по каждой сделке. Поэтому данные страны редко рассматривают в качестве основного направления для инвестиций в недвижимость.

Кроме того, в Греции, Турции и Эстонии гражданам других стран запрещено покупать недвижимость на участках, находящихся вблизи государственных границ и военных объектов. Сходные правила в отношении отдельных регионов действуют и в некоторых других странах: например, в Швейцарии и Австрии зарубежные инвесторы могут приобрести недвижимость лишь в регионах из весьма ограниченного списка. Поэтому, даже если вам приглянулся какой-то объект в одной из этих стран, покупка может потребовать дополнительных ухищрений, например, оформления через компанию-посредника.

На этом фоне предложения по покупке недвижимости в Великобритании выглядят весьма привлекательно, поскольку риск столкнуться с подобными ограничениями сводится к минимуму. Страна стремится привлекать инвесторов со всего мира, создавая благоприятные условия для вложений в развитие рынка недвижимости.

Визовые льготы

Покупка недвижимости может давать дополнительные льготы при получении визы или вида на жительство. Например, если вы приобретете недвижимость в одной из стран, входящих Шенгенское соглашение, то сможете претендовать на мультивизу, которая будет давать право на пребывание в странах Шенгена в течение 90 дней в течение каждого полугодия. Обычно такая виза выдается на год, но в некоторых случаях может быть продлена и на два года. В некоторых странах за пределами Европы такие льготы тоже действуют, однако зависят от суммы вложений в недвижимость. Например, владелец недвижимости в ОАЭ сможет претендовать на мультивизу, только если сумма вложений превысила 270 000 долларов (1 миллион дирхамов).

Великобритания не входит в шенгенскую зону, однако в ней владельцам недвижимости, имеющим гражданство другой страны, также предоставляются подобные льготы. Вы сможете получить мультивизу сроком до двух, а в некоторых случаях до трех лет. Учитывая, что получить визу Великобритании часто сложнее, чем в страны Евросоюза, покупка недвижимости значительно упростит для вас посещение этой страны.

В дальнейшем, если вы планируете сменить страну постоянного проживания, наличие недвижимости поможет и при получении вида на жительство.

Ситуация на рынке

Насколько выгодна будет покупка, зависит и от актуальной динамики рынка недвижимости. В Великобритании в течение нескольких последних лет на него оказывали сильное влияние политические события, связанные с «брекзитом» – выходом страны из Евросоюза. Из-за этого многие инвесторы занимали выжидательные позиции, избегая крупных сделок. Цены на недвижимость не росли или медленно снижались. В ближайшее время, поскольку окончательное решение по «брекзиту» все-таки было принято, следует ожидать, что определенность положительно скажется на развитии рынка. Поэтому первые месяцы 2022 года остаются хорошим моментом для вложений в британскую недвижимость: вполне вероятно, что в дальнейшем вы сможете выгодно сдавать или перепродать приобретенную жилплощадь благодаря росту цен.

Кроме того, в настоящее время сразу в нескольких британских городах активно ведется строительство жилья. Во многих районах Лондона реализуются программы реновации и планируется запуск новых веток общественного транспорта. Благодаря этому стоимость жилья в районах, которые сейчас считаются дешевыми, в ближайшем будущем возрастет. Купив недвижимость там сейчас, вы сможете приумножить свои средства уже в скором времени и получите стабильный источник дохода в долгосрочной перспективе.

В других странах угадать момент для выгодных вложений сейчас сложнее. Например, в США эксперты отмечают, что рынок жилья становится «перегретым». Строительство новых домов не удовлетворяет спрос, в результате цены растут, и многие объекты продаются по завышенной стоимости. В результате увеличивается стоимость аренды и покупки жилья. Поэтому, хотя многие игроки рынка, которые уже имеют в своей собственности какую-либо недвижимость, смогут заработать на этих трендах, момент для входа на американский рынок сейчас не лучший. Не исключено, что при покупке недвижимости цена будет завышенной, что потребует дополнительных вложений, а инвестор при этом будет вынужден действовать в высоко конкурентной среде.

Сходные тенденции наблюдались в течение 2019 года и во многих европейских странах, где цены на недвижимость продолжают тенденции роста, заданные в предшествующие годы. Например, к концу 2018 года наиболее значительный рост цен отмечался в Португалии, Ирландии, Чехии, Венгрии и Нидерландах. В Италии и Швеции цены, напротив, существенно снизились. В некоторых районах Италии власти, чтобы стимулировать их развитие, продавали недвижимость за символическую цену, однако такие вложения выгодны далеко не всегда: в регионе, который не пользуется большой популярностью, найти надежных арендаторов потом будет достаточно сложно. Поэтому лучше не гнаться за наиболее дешевыми вариантами, а искать предложения на стабильно развивающихся рынках, таких как британский.

Динамика цен на жилую недвижимость в 2018 году по данным Eurostat.

Дополнительные расходы

Кроме стоимости самого объекта недвижимости, нужно учесть и дополнительные расходы, связанные с покупкой. Например, в Великобритании это гербовый сбор, затраты на услуги агента и юридические консультации, в дальнейшем — уплата налогов с доходов от аренды недвижимости. Данные за 2018 год показывают, что дороже всего сам процесс покупка жилья обойдется в Ванкувере, Гонконге и Сингапуре. Получается, что в этих городах к сумме покупки прибавится еще 20-30% затрат на дополнительные выплаты.

Стоимость покупки, содержания и продажи недвижимости в процентах от суммы сделки. В десятке городов, наиболее привлекательных для инвесторов, Лондон конкурирует с Парижем и Берлином, однако если учесть стоимость самого оформления покупки, он сразу же получает преимущество. При этом следует принимать во внимание, что расчеты выполнялись для недвижимости высокой ценовой категории. При покупке недорогого дома или квартиры в Великобритании дополнительные расходы будут еще меньше, поскольку один из значимых компонентов, «гербовый сбор», рассчитывается пропорционально стоимости покупки. Реформы, связанные с увеличением «гербового сбора», проводившиеся в 2014 и 2016 годах затронули, в первую очередь, тех, кот планировал приобрести объекты с ценой выше среднего. Кроме того, дополнительные налоговые выплаты устанавливаются для тех, кто владеет недвижимостью не как частное лицо, а через компанию-посредника.

Тем не менее, несмотря на все эти выплаты, стоимость покупки и дальнейшего использования объекта недвижимости в Лондоне остается меньшей, чем во многих мировых столицах. Особенно выгодной сделка будет для тех, кто планирует приобретать недвижимость по цене около средней по рынку или ниже.

Таким образом, покупка недвижимости в Великобритании в 2022 году будет выгодной благодаря сразу нескольким факторам:

• активно развивающиеся перспективные районы, в которых можно купить квартиру с расчетом на повышение цен на аренду и в продажу в ближайшие годы;
• предшествующий период спада рынка в 2018-2019 годах, за которым должен последовать рост;
• отсутствие ограничений для иностранных граждан;
• возможность воспользоваться ипотечным кредитом в британском банке;
• низкая стоимость оформления покупки по сравнению с другими крупными мировыми столицами;
• перспективные вложения как в жилую, так и в коммерческую недвижимость;
• возможность льготного получения британской визы.

Инвестируя средства в недвижимость Великобритании, вы сможете обеспечить себе стабильный доход. Однако самостоятельно найти наиболее подходящий объект с учетом ваших потребностей и имеющейся суммы может быть непросто. Поэтому советуем обращаться к специалистам, которые проконсультируют вас по всей процедуре покупки и помогут вложить средства наиболее выгодным образом.

8 причин, почему Великобритания является отличным местом для инвестиций в недвижимость

1. Большой поток иностранных инвестиций.

Великобритания – это интерес, которым пользуются во всем мире, и одна из главных причин, по которой эта европейская страна пользуется популярностью у инвесторов за рубежом, заключается в законах об открытой собственности.

В отличие от многих других стран, которые ставят значительные препятствия на пути потенциальных иностранных инвесторов или, в некоторых случаях, прямого запрета, Великобритания не вводит никаких ограничений вообще. То есть, купить или построить дом в Великобритании может любой желающий!

К тому же, Гербовый сбор остается одинаковым независимо от того, откуда вы родом, все национальности имеют право владеть одним или несколькими объектами недвижимости в Великобритании, и большинство из них имеют право на получение инвестиционных кредитов, если это необходимо. Ресурс whiteinvestor.com поможет разобраться во всех налоговых нюансах и подскажет, как информацию о других видах налогообложения в Британии.

2. Политическая и экономическая стабильность – безопасное место для инвестиций в недвижимость за рубежом

А существенная политическая и экономическая стабильность Британии исторически действовала как прочная основа для безопасности инвесторов.

Да, в Британии совсем недавно был спорный голос за Brexit и внезапная смена премьер-министра, но, в общем плане, это всего лишь рябь, которая не повлияла на рынок недвижимости. Более того, спустя время только сильнее укрепила позиции британского рынка среди других европейских стран.

Британия по-прежнему находится на верхнем столе международных отношений – это один из пяти постоянных членов Совета Безопасности ООН; это член-основатель НАТО и одна из стран «большой восьмерки», представляющая наиболее влиятельные промышленно развитые демократии в мире.

Эта ключевая позиция в мировом порядке обеспечивает значительную защиту рынка и безопасность инвестиций.

3. Прозрачная правовая система

В Великобритании также действует одна из самых прозрачных правовых систем в мире, что отражено в британских относительно простых законах о собственности. В отличие от многих других рынков недвижимости, британские законы о собственности ясны, регистрация собственности проста, налоговые структуры благоприятны, а культура коррупции отсутствует как таковая.

Профессионалы в секторе недвижимости, такие как адвокаты и геодезисты, нуждаются в официальной квалификации и регулируются официально признанными торговыми органами, в то время как агенты по недвижимости связаны Законом об агентах по недвижимости 1979 года.

Любыеспоры между покупателем, продавцом или агентом разрешаются независимым и беспристрастным омбудсменом по имущественным вопросам.

4. Цены на недвижимость удваиваются каждое десятилетие

С населением более 65 миллионов человек Великобритания является одной из самых густонаселенных стран на планете. И размер страны, наряду с ее охраняемыми территориями и законодательством о зеленом поясе, означает, что в Британии фактически не хватает места.

В результате цены на недвижимость в Великобритании удваиваются каждые десять лет.

Британцы переживают серьезный жилищный кризис, прогнозируемый дефицит одного миллиона домов на 2025 год.

Понятно, что спрос «идет через крышу», но с этим беспрецедентным спросом приходят более длительные договоры аренды, и они, в свою очередь, повышают доходность домовладения. Поэтому, покупать недвижимость в Британии выгодно сегодня, завтра и еще многие годы: лондонские дома и квартиры являются наиболее ликвидными на мировом рынке недвижимости. Долгосрочные перспективы увеличения дохода от аренды и значительного прироста капитала в нынешнем состоянии превосходны.

5. 4-й в мире рынок недвижимости

Несмотря на относительно небольшой размер, Великобритания представляет 4-й по величине в мире рынок недвижимости. Есть приблизительно 25 миллионов домов и почти два миллиона нежилых зданий, подходящих для деловых ставок. Этот фактор предлагает инвесторам недвижимости очень широкую палитру на выбор, в зависимости от того, скромный или существенный их бюджет.

От туристического жилья в Девоне до студенческой собственности в Камбрии, в Великобритании есть широкий спектр возможностей для инвестиций в коммерческую и жилую недвижимость. Международные и внутренние инфраструктурные связи превосходны, поэтому доступность никогда не является проблемой.

6. Популярное направление для иностранных туристов

Здесь всегда есть бум в туризме – Великобритания является одним из любимых туристических направлений в мире.

В общей сложности 36 миллионов человек посетили Великобританию в 2015 году и потратили 22 миллиарда фунтов, пока они были здесь. Цифры до конца мая 2016 года уже демонстрировали рост – еще до того, как Великобритания достигла высокого сезона.

Местные жители любят изучать и другие части Великобритании; в первом квартале 2016 года 7,3 млн. британцев взяли отпуск, увеличившись на 10% по сравнению с показателями 2015 года.

А там, где есть отдыхающие, есть спрос на жилую недвижимость для отдыха.

7. Хроническая нехватка специализированной собственности

Отметим, что высшее образование является важной частью британской экономики.

Приблизительно 130 университетов, предлагающих курсы первой степени и аспирантуру для почти 2,5 миллионов студентов. Больше иностранных студентов приезжают в Великобританию, чтобы учиться, чем где-либо еще в мире, кроме Соединенных Штатов.

Численность студентов неуклонно росла на протяжении десятилетий, и в еще большей степени с тех пор, как правительство сняло ограничение на цифры. Летом 2016 года был зафиксирован рекордный прирост студентов на следующий учебный год – четвертый год подряд рекордных чисел.

Тем не менее, существует хроническая нехватка специально построенной Студенческой собственности. Фактически, 74% студентов не могут найти комнату в надлежащем студенческом блоке. Это неизбежно привело к беспрецедентному уровню спроса, и сектор студенческой собственности – самый высокий доход на рынке – находится в самом плохом состоянии. И это отличный шанс для инвесторов заработать на студенческом жилье, об этом говорят ведущие эксперты рынка недвижимости.

8. Ведущий мировой финансовый центр

После того, как британский электорат принял решение покинуть ЕС, фунт упал до 30-летнего минимума по отношению к доллару США, а обменный курс по отношению к евро менее чем благоприятен. Это напрямую влияет на все аспекты инвестирования в недвижимость, в большинстве случаев очень в лучшую сторону – без волатильности валютного и фондового рынков.

Поездка в Великобританию за одну ночь стала более доступной для бесчисленных миллионов потенциальных посетителей. Авиакомпании и туристические агентства Великобритании сообщают о регистрации заказов и запросов – особенно из США и Китая. Внутренний интерес также интенсивен: при среднем зарубежном отпуске для семьи из четырех человек на 245 фунтов стерлингов может показаться, что тенденция к продолжительному отдыху, скорее всего, сохранится в течение некоторого времени.

Слабый фунт также означает, что британский университетский диплом будет более доступным для иностранных студентов и оставит немного лучшего для жизни – например, удобные, современные, хорошо оборудованные студенческие апартаменты прямо у порога университета.

Между тем, для иностранных инвесторов британская недвижимость – всегда сильный, прибыльный и безопасный актив – теперь представляет собой еще большую ценность, чем она была для поколений.

Недвижимость в Великобритании: обзор рынка

Великобритания по праву считается финансовым, политическим и культурным европейским центром. Это страна с высоким уровнем жизни и развитой инфраструктурой. Инвесторы и те, кто желает поселиться в Британии уверены в стабильной динамике недвижимости и в надёжной защите прав владельцев частной собственности. Стабильность рынка недвижимости и перспектива получения приличного дохода – основные аргументы в пользу покупки британского жилья.

Содержание статьи:

Специфика рынка недвижимости в Великобритании

Сфера недвижимости Великобритании характеризуется некоторыми свойствами: традиционностью (он сформировался давно), прозрачностью, предсказуемостью и разнообразием. С одной стороны, меньше рисков, с другой – покупателю нужно чётко знать назначение покупки. Жильё может быть приобретено для инвестиционных целей, для постоянного проживания или на время учёбы.

Большая часть населения страны предпочитает жить на съёмных квартирах. Во-первых, это даёт определённую мобильность при смене места жительства (переезд ближе к новому офису и прочие причины). Во-вторых, избавляет от поиска крупной суммы на покупку жилья, особенно в молодом возрасте. Для англичан актуальность покупки дома или квартиры наступает после завершения трудовой деятельности.

Исходя из вышесказанного можно выделить основные специфические особенности британского рынка недвижимости:

• Основными покупателями жилья являются инвесторы, то есть профессиональные владельцы жилых объектов.
• Рынок жилья отличается высокой ликвидностью. Спрос преобладает над предложениями. Иногда, говорят, что это рынок продавцов, а не покупателей. Популярные объекты продаются очень быстро – не дольше месяца.
• Цены на продаваемые объекты являются рыночным. По этой причине величина торга минимальная – максимум 10%.

Налоги и содержание недвижимости в Великобритании

Налоги в Соединённом Королевстве достаточно высоки. Однако с Россией заключено специальное соглашение, позволяющее избежать двойной уплаты налогов.

Законы Великобритании относительно приобретения и владения недвижимостью предусматривают следующее выплаты:

• Покупатель жилья оплачивает гербовый сбор в размере 0-12% от его стоимости. Для покупателя нежилой (коммерческой) недвижимости размер этого сбора иной – 0–4%. Величина ставки в обоих случаях напрямую зависит от цены объекта.
• Собственники недвижимости ежегодно платят налог муниципального типа. Его величина колеблется в рамках 200-2500£ в зависимости от того региона, где находится жильё.
• Выплаты в связи с наследством и дарением составляют 40%. Исключение для сумм, не превышающих 325000£.
• Налог, установленный на прирост капитала (продажа имущества) составляет 18% (если сумма прироста менее 31865£) или 28%. Этот налог не платится в двух случаях: когда продаётся основное жильё или недвижимость переходит в дар одному из супругов.
• Налог на доход, полученный от сдачи жилья в аренду – 0–45%. На его размер влияет размер дохода.

Величина ежегодного расхода на содержание жилого объекта в Великобритании находиться в диапазоне 8200–13000£. Смотря в каком регионе расположена недвижимость.

Эта сумма объединяет следующие траты:

• Выполнение мелких ремонтных работ.
• Оплату коммунальных платежей.
• Приобретение бытовой техники и инструментов.
• Телефонные счета.
• Страхование жилья.
• Выплаты на содержание мест, предназначенных для общего использования.
• Муниципальное налогообложение.

Юридические особенности покупки жилья в Великобритании

Процесс приобретения британской недвижимости занимает не более 8 недель.

В него входит 9 этапов:

1. Подбор объекта. Этим занимаются специальные агенты по поиску жилья.
2. Затем дело поручается юристу – представителю юридической компании.
3. Юрист проверяет финансовую состоятельность покупателя или подыскивает банк для получения кредита – занимается финансовой стороной сделки.
4. Продавцу отправляется документ на покупку – offer.
5. Проверяется юридическая чистота проводимой сделки. Её выполняет юрист покупателя, и далее выплачивается аванс.
6. Заключается черновой вариант договора. Это работа для юристов со стороны продавца.
7. Закрытие сделки предполагает: составление акта о приёме и передаче жилья, выплату остатка суммы и передачу всех прав на собственность.
8. Потом следует оплатить гербовый сбор.
9. Последний шаг – регистрация купленной недвижимости в отделении Государственного управления Великобритании ответственного за налоговые и таможенные сборы.

Статистика, прогнозы развития рынка недвижимости в Великобритании

По данным портала Rightmove рост цен на недвижимость по стране составил 3%. В частности, в Лондоне эта цифра возросла на 5,7%. Таков результат проведения парламентских выборов в мае этого года – развеялись опасения касательно введения дополнительных налогов на недвижимые объекты. Буквально в течение месяца число продающихся объектов, чья цена стартует от 2000000£, увеличилось вдвое. Также повысилась плата за арендное жильё.

Специалисты выделяют главную цель покупателей недвижимости – инвестирование. В эту категорию попадают квартиры, студенческая недвижимость, магазины, офисы и другие объекты крупных городов. За последние 5 лет граждане России получили 433 визы инвесторского типа. Повышенный интерес позволяет прогнозировать дальнейший рост цен, тем более что спрос по-прежнему выше имеющихся предложений.

Самая дорогая и дешёвая недвижимость в городах Великобритании

Городская недвижимость Великобритании характеризуется неоднородностью цен на однотипные объекты. Например, в столице и её пригородах объекты стоят намного дороже, нежели в других городах. Подобная особенность наблюдается и в других государствах. Рассмотрим некоторые популярные города более подробно.

• Лондон
• Манчестер
• Эдинбург
• Кардифф
• Белфаст

Лондон занимает равнинную территорию, относящуюся юго-восточной части страны. Город расположен на берегу нижнего течения Темзы. Его климат определяется как умеренно-морской с мягким зимним сезоном и тёплым летним периодом. Сосредоточение политической, экономической и культурной жизни всей страны делает недвижимость Лондона более дорогой в сравнении с иными городами Британии.

Наибольшей популярностью пользуется недорогое жильё в Великобритании в деловых частях города и объекты элитных районов из разряда премиум-класса, чья цена превышает 1000000£. Стоимость жилья в новостройках находится в пределах 11000-64000£ за «квадрат». Все зависит от выбранного района.

В Мэйфэре и Найтсбридже в 2-3 раза дороже, чем в Вестминстере, Ноттинг-Хилле или Ислингтоне. На вторичном рынке также большой разброс цен: маленькая квартира (35 м²) стоит 250000£, а стать владельцем дома в престижном районе (Найтсбридже) можно за 25000000£.

В среднем цены на недвижимость Лондона за 1 м² таковы: за квартиры – 13000£, за отдельно стоящие дома и коттеджи – 12000£, за элитную недвижимость – 26000£. Сегмент коммерческих объектов представлен в основном доходными домами. Затраты на их покупку начинаются от 1100000£ и могут достичь 156000000£.

Манчестер находится на северо-западе Англии, на берегу реки Ирвелл, в непосредственной близости от Пеннинских гор, точнее их западного склона. Среднегодовая температура в этом районе не выше 9,4°C. Морозы бывают редко, летом не более 20°C. Город развит во многих направлениях – культурном, финансовом, промышленном, коммерческом и является транспортным центром страны.

У недвижимости Манчестера есть своя особенность – многие дома построены 100 лет назад. Изначально это были близкорасположенные 3-х или 5-ти этажные особняки (слишком дорогая земля). Сейчас, с учётом высоких цен на жильё, многие из них перепланированы под 2-х или 3-х квартирные дома. Цена особняков находится в пределах 11000000£ и более.

Двухкомнатные апартаменты стоят от 65000£, трехкомнатные от 82000£, за четыре комнаты придётся заплатить 100000£. Большой спрос в Манчестере на аренду домов. Город знаменит скачками, регатами, спортивными клубами, шикарными ресторанами и состоятельных туристов в нём всегда достаточно. Следовательно, недвижимость представляет интерес для желающих получать регулярный доход.

Эдинбург является столицей Шотландии. Место его расположения – Среднешотландская низменность, южное побережье залива Ферт-оф-Форт. Погодные условия можно охарактеризовать как мягкий умеренно-морской тип климата – тёплая зима (редко ниже 0°C), прохладное лето (не выше +23°C).

Недвижимость Эдинбурга представлена разнообразными объектами. Среди них можно встретить как средневековый замок, так и обычную квартиру. Цены нельзя назвать низкими. Они иногда превышают лондонские. Объяснение этому простое – стабильность экономики и высота жизненного уровня.

Стоимость домов и коттеджей Эдинбурга стартует с 1100000£. Как правило, это старинные, величественные постройки с полем для гольфа. Цена таунхаусов и квартир на вторичном рынке не уступает домам – от 1000000£ и выше. Есть и более скромные варианты – от 260000£. Они относятся к доходному виду жилья.

В среднем цена за 1 м² жилья находится в следующих пределах: для квартир 1500-2500£, для вилл и коттеджей 2000-2500£, для объектов класса «элит» 2500-3500£.

На западе от Кардиффа находится Долина Гламорган, на востоке – город Ньюпорт, на севере – долины Южной части Уэльса, с южной стороны – Бристольский залив. Реки Траф, Римни и Эли протекают через город. Климат в этом регионе умеренный и сравнительно сухой (учитывая остальную часть Уэльса). В январе не ниже +5°C, в июле не больше +16°C, уровень осадков за год 1065 мм. В городе большое количество парковых зон, исторических памятников и мест для развлечений.

Недвижимость дешевле лондонской на порядок. Квартира из двух комнат может стоить 110000£. В среднем цена «квадрата» на апартаменты и отдельные строения

2200£, на элитное жильё от 3000 £. Самыми дорогими считаются объекты на улицах Друидстон, Вестминстер Кресент и Лэйк Вест. В городе много коттеджных построек стоимостью от 1100000£ до 1700000£. Это отдельные строения, возведённые в разное время (старинные и современны), с 5-ю или 6-ю спальнями, некоторые имеют личный сад.

Город находится в устье реки Лагана, на побережье Ирландского моря. Белфаст является столицей Северной Ирландии. Его климат не отличается мягкостью, характерны резкие ночные температурные перепады. Летом в среднем +17°C, зимой +3°C. Природа этой местности весьма разнообразна и является достопримечательностью, внесённой ЮНЕСКО в список наследия.

Белфаст интересен для покупателей не только красивой природой, но и великолепными старинными и современными архитектурными постройками. Средняя стоимость жилья 1400-1780£ за1 м². Инвесторам нравятся такой порядок цен. Они готовы вкладывать как в сегмент жилья, так и в коммерческие проекты этого региона.