Отдых на Кипре в январе 2020: цены, отзывы, погода, море

Отдых на Кипре в январе

Расскажем про отдых на Кипре в январе. Холодно ли на острове? Можно ли купаться? Куда поехать, чтобы лучше отдохнуть. Почитайте для вдохновения.

Стоит ли ехать в январе?
Погода
Температура воздуха
Температура воды в море
Можно ли купаться в январе на Кипре?
Реальные цены
Какой курорт выбрать?
Пафос
Ларнака
Айя-Напа
Фотографии
Ехать ли в отпуск с ребенком?
Отзывы туристов

Рождественские январские каникулы в России — время для путешествий. Сменить обстановку, отдохнуть от зимней стужи и вечных снегопадов поможет поездка на Кипр.

Жарой в это время года остов похвастаться не может, однако, январский Кипр с удовольствием откроет для туристов свои экскурсионные маршруты, познакомит их с богатствами своей античной истории.

Почитайте подробнее про Кипр

Стоит ли ехать в январе?

Характерная черта январского Кипра — безлюдность. Январь — месяц для спокойного отдыха. Нет очередей, толп туристов и суеты. Ценителям активного отдыха — путь в горы Троодос. Там открываются курорты для горнолыжников.

Погода

Морозов и стужи на средиземноморском острове не бывает. И все же, январь — зимний месяц, самый холодный в году.

Переменчивость погоды определяется циклонами, которые иногда приносят осадки и сильные порывы ветра. Тогда требуется взять на прогулку зонт или дождевик, накинуть толстовку, надеть плотные джинсы.

Планируете поездку? Вам сюда!

Мы припасли для вас несколько полезных подарков. Они помогут сэкономить деньги на этапе подготовки к путешествию.

Загляните на эту страницу.

Но так бывает не всегда — при ясном и солнечном небе воздух прогревается вплоть до 20 градусов и тогда туристам удается позагорать или даже на 3-5 минут окунуться в Средиземное море.

Температура воздуха

В среднем январский кипрский воздух держится днем на отметке в 15-16o, а ночью опускается до 10-12 и только местами до 8 градусов. Перепадов в разных частях острова нет, так как его территория всего 9250 кв. км. Исключения составляют горные районы Троодоса, где из-за повышения уровня рельефа в январских горах температура опускается ниже нуля и лежит снег.

Январь в средиземноморье — нечто среднее между российской «золотой осенью» и межсезоньем.

Температура воздуха в основных курортных зонах и столице распределяется так:

Пафос — днём 15, ночью 12 градусов.
Ларнака — днём 15, ночью 11-12 градусов.
Айя-Напа — днём 16, ночью около 13.
Никосия — днём 14, ночью около 9.

Январские показатели температуры Средиземного моря в районе Кипра — достигают минимальных значений в году.

Температура воды в море

Средняя температура воды — 17 градусов. На неё влияет также облачность и осадки — в сухую, солнечную погоду она прогревается на 2-3 градуса выше средней нормы. Если же погода пасмурная, в течение 1-2 дней были дожди — вода может остыть до 12-14 градусов, сравнявшись по температуре с воздухом.

Можно ли купаться в январе на Кипре?

Мы купаться в январе не рекомендуем. Но, как это указано выше, искупаться в январе, особенно для того, чтобы потом рассказывать об этом друзьям, в принципе можно. Главное, не переоценить свои силы и здоровье, так как помимо низкой температуры воды, в это время года неприятности доставить может еще и ветер, который будет встречать туриста по выходу из моря. Подхваченная простуда добавит только негативные впечатления и испортит отдых.

Какая ситуация в другое время года?

Зима:декабрь, февраль
Весна:март, апрель, май
Лето:июнь, июль, август
Осень:сентябрь, октябрь, ноябрь

Реальные цены

Какой курорт выбрать?

Январь на Кипре не считается туристическим сезоном, поэтому прилетевший на остров путешественник увидит его «по сути» таким же, каким его видят сами киприоты. Жизнь на острове не останавливается. К услугам туриста здесь те же отели и гиды, экскурсионные маршруты и точки, сервис по прокату автомобилей, кафе и рестораны как европейской, так и местной, греческой кухни с ее винами, морским разнообразием и знаменитыми на весь мир оливками и «греческим салатом».

Что действительно порадует путешественника в январское межсезонье на Кипре — это цены. Туристу удастся сэкономить буквально на всем: номера в отелях, прогулки по магазинам, кафе и барам, цены на вино, масло, мыло и другую полезную продукцию и сувениры — все будет стоить в 1,5-2 раза меньше.

Это касается и стоимости экскурсий: рекомендуем посетить красивые поселки Астиона и Капопетрия, съездить в монастырский комплекс Святого Иоанна, облазить античные развалины в Пафосе и погулять по картинным галереям Никосии.

Пафос

Расположенный на юго-западе Кипра, зажатый между морем и горами Троодос, — Пафос один из престижных курортов острова. Считается, что первый полис был основан в этом месте на рубеже 9-10-го веков до н.э. С тех пор в бухту этого поселения входили галеры древних греков и финикийцев, римских консулов и византийских басилевсов. Старый город, который находился в 4-6 километрах от берега, был разрушен землетрясением в 4-м веке новой эры, после чего он утратил свое значение на несколько веков, однако затем был восстановлен на том месте, где стоит сегодня.

Археологический парк Старый Пафос (Kato Pafos). Охраняемый ЮНЕСКО музей под открытым небом. Большой известностью пользуются сохранившиеся мозаичные панно, относящиеся к 2-5 векам новой эры и сохранившаяся классическая греческая архитектура, в особенности здания правительственной площади, на которой расположен дворец с т.н. портиком 40 колонн;
Некрополь королевских гробниц. Расположенный на пути в Корал Бей комплекс, в котором найдены мавзолеи и надгробия пафосской знати, которые хоронились здесь между 3 и 1 веками до нашей эры. Несмотря на название, царских усыпальниц в некрополе не обнаружено;
Пляж «Бухта Афродиты» Согласно ахейской легенде, Кипр — это родной остров богини красоты Афродиты, именно из-за этого ее второе имя Киприда. А маленький пляж у станции Harbor — считается тем легендарным местом, где на черном камне богиня вышла из пены морской. Камень тоже сохранился. Как считается, вставший на него и трижды обошедший вокруг — обретет любовь и привлекательность у противоположного пола;
Базилика Айя-Кириаки. Охраняемая ЮНЕСКО, древнехристианская «банная» церковь, известная под другим названием Панагия Хрисополитисса. Ранние христианские храмы представляли собой перестроенные здания терм или бань — базилик и церковь Кириаки в Старом Пафосе. Если пойти вдоль церкви направо, то среди камней будет один, к которому стремятся прикоснуться христианские паломники всех трех конфессий — это колонна Павла. Согласно церковному преданию, когда в 45 году апостол приплыл на Кипр для проповеди нового учения, его схватили и, приковав к колонне, 39 раз высекли плетью. Время и климат источили ее до камня, но он стал плотнее и потому сохранился до наших дней.

Ларнака

Международный хаб и первый город Кипра, который встречает туристов своими пляжами. Ларнаку называют не иначе как Жемчужина у моря. Это третий город страны по размерам.

Прилетев в Ларнаку в январе, рекомендуется взять теплую кофту или ветровку для прогулок.

Церковь Лазяря. Одна из важнейших святынь христианства — усыпальница мощей Лазаря, святителя, воскрешенного из мертвых лично Спасителем. Церковь находится в самом городе. Она открыта для бесплатных посещений круглый год. В воскресный день православная община проводит экскурсию по внутреннему помещению на русском языке;
Китион. Древние поселения известны на этом месте с 13 века до н. э. Предание гласит, что раннее название города Китим. Мол, его основал библейский Ной, когда схлынул потоп. Позже удобной бухтой воспользовались греки из микенских полисов и основали здесь колонию-полис. Развалины города — памятник истории и археологии, состоят их храмовых комплексов, самый известный из которых — руины храма Астарти и каменной кладки стен 14-11 веков до новой эры, медных печей и плавилен, гробниц и усыпальниц;
Хала Султан Текке. Долгое время находившийся в составе Оттоманской Империи турок, Кипр также несет на себе отпечаток мусульманской культуры. Один из ее памятников, расположенная в пригороде Ларнаки султанская мечеть Хала Текке. На том месте, где турками была построена мечеть и сегодня ведутся раскопки, так как здесь были найдены развалины микенского поселения бронзового века. Вокруг мечети для османского губернатора острова был посажен сад, называемый Садом Паши. Новобрачные и сегодня приезжают сюда, чтобы повязать ленточку на одном из деревьев на счастье в семенной жизни.

Travelata , Level.Travel , OnlineTours — ищите тут самые горящие туры.
Aviasales — сэкономьте до 30% на покупке авиабилетов.
Hotellook — бронируйте отели со скидками до 60%.
Numbeo — посмотрите порядок цен в стране пребывания.
Cherehapa — возьмите надёжную страховку.
AirBnb — арендуйте квартиру у местных жителей.

Айя-Напа

Молодежный поселок-курорт и отельная зона, расположенная на южном берегу острова, западнее Ларнаки. Для отдыха в январе здесь будет непривычно тихо, так как основная «фишка» курорта — ночные вечеринки под открытым небом, пеной, коктейлями и DJ дискотеками.

Мыс Греко. Отличное место для романтического свидания. Национальный парк «Каво Греко» предлагает туристам пешеходные маршруты, катание на роликах, велосипедах или лошадях. Можно посмотреть на красивые пейзажи, а также посетить «легендарные» места: пещеру гомеровских циклопов и «мост любви»;
Саламин и Фамагуста. Экскурсионная программа включает в себя поездку в известный с античных времен город Саламин, средневековую крепость Фамагусту, и посещение города-призрака Вароша, события в котором в 20 веке привели к конфликту, приведшему к фактическому территориальному разделению острова Кипр;
Таласса. Для любителей неспешного созерцания экспозиций рекомендуется посетить морской музей «Таласса» в Айа-Напе. На площадке музея экспонируются чучела и останки морских обитателей, зоной обитания которых является остров и прибрежные окрестности. Кроме этого в музее собраны предметы быта жителей острова различных эпох и, наконец, представлена модель киринейского судна, которое было найдено на дне у кипрского побережья в 4 веке до нашей эры.

Фотографии

Ехать ли в отпуск с ребенком?

Стоит ли ехать на Кипр в январе с детьми. Ответ на вопрос кажется очевидным — в отсутствии солнечного тепла и без пляжных летних развлечений ребенку будет скучно. Если ехать с подростком, который увлекается историей, то он с удовольствием посетит античные руины, а если он предпочитает активный отдых, то его можно взять в национальный парк или на горнолыжный курорт.

Если же ориентироваться на отдых с детьми до 10-12 лет, то для них будет развлечением купание в бассейнах при отеле, праздники с мороженым, фруктами и походы в парки аттракционов.

Отзывы туристов

Интересуют горящие туры?

Посмотрите, какие варианты есть на ваши даты. Сайт мониторит предложения от 120 фирм. Есть удобная система для поиска и фильтрации предложений. Все цены окончательные. Перелет и проживание уже включены. Цены начинаются от 6 000 рублей с человека.

Для читателей сайта LHTravel есть полезные советы.

Погода на Кипре в январе — стоит ли ехать: дожди, температуры

Погода на Кипре в январе для пляжного отдыха совсем не подходит. Это отличное время для тихого спокойного отдыха у моря, осмотра местных достопримечательностей, пеших и вело- прогулок.

В дневное время обычно солнечно. Максимальная температура днём +20°C, но обычно бывает в пределах +15°C. Тем не менее вечером быстро холодает до +7°C. Учитывая, что отопления (в нашем понимании) в кипрских отелях и виллах встречается нечасто, то прихватите с собой побольше тёплых кофт и джемперов.

Морозы редки. На побережье снег в последний раз выпадал пару раз в январе 2017 года и длился совсем недолго. Полноценный снежный покров зимой образуется только в горах Троодос.

Средняя температура моря на Кипре в январе +17°C. Купаться возможно только в закрытых бассейнах. В некоторых дорогих гостиничных комплексах есть открытые подогреваемые бассейны, в том числе и с морской водой.

Немножко статистики, собранной за последние 10 лет:

Погода на Кипре
Декабрь	Январь	Февраль
Сред. t°C днём	16°C	15°C	16°C
Макс. t°C днём	18°C	16°C	17°C
Мин. t°C днём	14°C	13°C	14°C
Море t°C	19,7°C	17,8°C	16,8°C
Осадки, мм	74 мм	71 мм	50 мм
Облачность	23%	25%	21%

Как видите, январь на Кипре — один из самых дождливых месяцев в году. В среднем за весь месяц бывает до 11 дождливых дней. Но не пугайтесь. Дожди кратковременные. Несколько пасмурных дней подряд — это нечто необычное, шокирующее явление, поэтому многие европейские пенсионеры предпочитают арендовать на острове виллы и наслаждаться солнечной тёплой погодой и морским бризом.

Нужно быть готовым к тому, что Кипр совершенно не приспособлен к ливням. Очень быстро появляются потоки дождевой воды со смесью песка, почвы и гравия, ливнёвка затапливается, а вместе с ней дороги превращаются в полноводные реки. Не только в России с этим бывают проблемы).

Ни холодное море, ни дожди не должны стать помехой для отличного экскурсионного отдыха или спортивного туризма. В январе на Кипре совершено забываешь, что это зима! Ясное солнечное небо, яркая сочная зелень, лёгкий бриз… Это отличное направление для приятной зимовки, один из лучших и бюджетных способов убежать от адской русской зимы и солнечную весну.

Ну а на этом, вроде, всё Я буду рада, если вы оцените эту статью:

Средняя оценка: 4.5 / 5. Всего голосов: 8

Вступайте в мою группу ВКонтакте, пишите комментарии ниже, мечтайте, пакуйте чемоданы и никогда не забывайте, что важно само путешествие, а не пункт назначения

Кипр зимой: нет, мы не сошли с ума!

Необычная идея для зимнего путешествия – отправиться на Кипр. Не забудьте взять с собой солнцезащитный крем, он понадобится.

Какая погода?

Однозначно теплее, чем в России. Все зимние месяцы на Кипре температура воздуха днём составляет от +15 до +20С. Иногда дуют ветра, иногда идут дожди, но в целом стоит очень комфортная погода. Да и море никогда не становится ледяным – в декабре-феврале обычно около 18С. Так что при солнце можно и окунуться.

«Зимой на Кипре очень легко отличить туристов от местных. Приезжие днём ходят в шортах и майках, кто-то даже умудряется загорать и купаться. Жители при этом одеты в пуховики и шапки. Для них даже +15С – это настоящий холод. Но на вечера обязательно берите с собой тёплые куртки. И в отелях всегда прохладно».

Что вас ждёт на Кипре зимой?

1) Очень красивое море. На Кипре оно необыкновенное, может быть голубым, синим, тёмно-синим, серым, зелёным.

2) Бесплатные лежаки. На многих пляжах их оставляют, но денег за них уже не берут: слишком мало туристов, чтобы с ними возиться.

3) Много солнца даже зимой. Особенно актуально для жителей Москвы и Санкт-Петербурга, которые периодически забывают, что это вообще такое.

4) Тишина, спокойствие и полный релакс. Туристов в зимние месяцы очень мало, в основном это пенсионеры и мамы с детьми. Это идеальное место для того, чтобы подумать о жизни, перезагрузиться и отдохнуть душой.

Чего точно не ждать – это тусовок, вечеринок, пьянок до утра. Если вы представляете Кипр таким, то вам дорога на остров только летом в разгар туристического сезона.

5) Ранние закаты. Примерно в 16:30. После этого становится прохладно и совсем немноголюдно. А уж после 22:00 улицы и рестораны совсем пустеют. Поэтому лучше продумать свой вечерний досуг заранее: можно выпить вина на берегу моря, укутавшись потеплее, почитать книгу в лобби отеля, посмотреть фильм в номере.

6) Идеальные условия для трекинга. В горах Троодос и Кириния есть маршруты как для новичков, так и для бывалых любителей пеших прогулок.

7) Русский язык повсюду. Даже в зимнее, менее туристическое время на Кипре без труда можно поговорить на русском в кафе и магазинах.

Какой курорт выбрать и что там посмотреть?

Главное – не ехать в Айя-Напу. Если летом это один из самых тусовочных и молодёжных курортов, то зимой это вымершая деревенька. Лучше выбрать более крупный город – Пафос, Ларнаку или Лимассол.

Пафос

Город с прекрасным променадом вдоль моря. Идти можно несколько километров. На маршруте вам встретятся элитные отели, дорогие рестораны и небольшие уютные кафе, замок и археологический парк.

Дарья, которая была в Пафосе дважды, и оба раза именно зимой, составила такой to do лист на один день:

Начните своё утро в кафе Nero (Poseidonos, 6). Заберитесь на третий этаж и займите места с краю, оттуда открывается прекрасный вид на море.
Далее посвятите себя бесконечным прогулкам по набережной. Когда устанете, выпейте коктейль в открытом кафе при отеле Almyra (Poseidonos Ave, 12). Практически любой напиток стоит 7 евро: вид, обслуживание и уровень комфорта на высоте.
Углубитесь вглубь города. Пафос не ограничивается набережной. Там вас ждут множество магазинов и симпатичных улиц.
Закат лучше встречать на берегу моря. Идеальное место – пляж Фарос . Заодно вы посмотрите на маяк Пафоса и пройдёте мимо археологического парка (или заглянете в него).
И наконец пора поужинать. Если хотите очень плотного приёма пищи, то возьмите рыбное или мясное мезе. Я рекомендую сделать это в ресторане Mother’s Restaurant (Avenue Apostolou Pavlou Basilica Center). Оттуда вы долго не уйдёте.

Также обязательны к посещению камень Афродиты (Petra tou Romaiou), которая находится в 9 км от Пафоса . Именно там, согласно легенде, Афродита вышла из моря. А сейчас туристов уверяют, что нужно оплыть вокруг скалы 3 раза против часовой стрелки, и тогда ты обретёшь вечную молодость и красоту.

Ларнака

Ларнака ничуть не уступает Пафосу в плане пеших прогулок. Здесь также есть отличная набережная-аллея из множества пальм, которая заканчивается огромным портом с катерами и яхтами.

Кстати, только зимой можно прогуляться и вокруг озера рядом с аэропортом. Летом в засушливую погоду оно практически полностью высыхает. А вот в зимние месяцы туда даже прилетают фламинго.

«В Ларнаке довольно скромная экскурсионная программа, но променад вдоль моря и старый район с церковью святого Лазаря и уютными улочками комфортнее без летней удушающей жары. В отличие от маленьких курортов, в Ларнаке зимой жизнь не замирает. Зимний Кипр подойдёт любителям спокойного и размеренного отдыха с красивыми пейзажами, древними монастырями при комфортной температуре воздуха», – говорит Татьяна, которая была на Кипре в декабре.

Она советует не пропустить в Ларнаке:

Солёное озеро , где только зимой увидишь фламинго;
Пляжи Фуникудес и Маккензи ;
Церковь святого Лазаря и центр города в принципе;
Торговые центры с хорошими распродажами;
Мезе и прочие радости киприотской кухни – всегда и в любую погоду.

Ларнака очень компактная, поэтому её осмотреть легко за пару дней, а затем отправиться исследовать Кипр дальше.

Лимассол

Лимассол по сравнению с другими городами Кипра можно назвать мегаполисом – с бизнес-центрами, огромными проспектами и небоскрёбами. Но и здесь есть протяжённая обустроенная набережная, порт и замок, – кажется, это традиционный набор для Кипра.

Если вам позволяет время проехаться по окрестностям, то обязательно посетите:

Грот «Белые камни» (находится рядом с пляжем Alamanou ) – безумной красоты берег с камнями белого цвета. Сюда часто приезжают для свадебных фотосессий, но в целом местечко пока ещё не очень раскрученное, и этим надо воспользоваться.
Археологический парк «Курион» – это для любителей истории, раскопок и разных древностей.

Что попробовать на Кипре?

Независимо от времени года и курорта, есть три вещи, которые нужно обязательно попробовать на Кипре, это:

1) Вино Командария – самое знаменитое местное вино и очень распространённое среди туристов. Бутылка стоит от 10 евро в супермаркетах. Вино хорошее, но на самом деле и те, что стоят 3 евро, ничуть не хуже.

2) Сыр халуми – ещё одна визитная карточка Кипра. Он готовится из смеси козьего, овечьего и коровьего молока. По вкусу и составу напоминает сыр тофу, его также можно жарить.

3) Мезе рыбное и мясное – это огромные ассорти примерно из 10 блюд, которые подают вам по очереди (это минус, ведь не получится сделать фотографии всего съеденного). В рыбном будут креветки, мидии, крабовое мясо и разные рыбёшки. В мясном мезе – все виды мяса и миллион разных соусов. Ко всему этому будут и гарниры, и зелень, и овощи, и свежий хлеб.

Погода в Кипре в январе

Средняя погода в январе

Погода в Кипре на новогодние каникулы

Температура воздуха в начале месяца держится на уровне 11 градусов, днём она достигает 16 градусов, а ночью может опуститься до 7. Температура воды составляет 18 градусов.

Погода в Кипре во второй половине января

В конце января – начале февраля температура воздуха составляет 12 градусов, днём она достигает 17 градусов, а ночью опускается до 8. Температура воды держится около 17 градусов.

Холодно ли в Кипре в январе?

В январе месяце дневная температура в Кипре, обычно, держится на уровне 16 градусов, однако может достигать 22 градусов (максимальная зарегистрированная температура), а ночью опускаться до 0 градусов (минимальная зарегистрированная температура). Все воспринимают температуру по-разному, однако, взять с собой шляпу и купальник будет правильным решением.

Можно ли купаться в Кипре в январе?

Температура моря в Кипре в январе, обычно держится на уровне 18 градусов. В начале января, температура воды около 18 градусов, а в конце – 17.
Большинству людей купаться в такой воде будет прохладно, однако, если вы достаточно закалены или вам повезёт с погодой, то плавание в море вполне возможно.

Где лучше отдыхать?

Январь месяц нельзя назвать очень жарким, поэтому для отдыха стоит выбрать более теплые регионы. Среди них:

Людям, плохо переносящим влажность, лучше обратить внимание на места с более сухим климатом.

Где теплее в Кипре в январе?

Самый тёплый курорт Кипра в январе – . Среднесуточная температура в колеблется от 9 градусов ночью до 17 – днем.

Где в Кипре сухой климат в январе?

Самый сухой климат в Кипре – в городе Айя-Напа. Количество осадков в нём всего 68, а относительная влажность воздуха – 70.

Дожди в Кипре в январе

В среднем, за январь в Кипре выпадает 0 мм осадков. Количество солнечных дней – 21, а дождливых – 10. Исходя из этого, можно сделать вывод, что вероятность дождя в Кипре в январе – 0%.

Отдых в Кипре в январе с детьми.

В январе в Кипр с ребёнком лучше ехать только, если вы ориентированы на экскурсионную программу, так как для пляжного отдыха погода не слишком подходящая.

Куда поехать и что посмотреть?

Январь в Кипре – не лучшее время для прогулок на природе. Рекомендуем вам обратить внимание на музеи, театры и другие культурные объекты. Также не забывайте, что холодное время года – сезон распродаж и отличное время для шоппинга. Актуальную информацию о лучших торговых центрах и аутлетах вы также сможете найти у нас в каталоге.

Кипр в январе – фото отдыхающих

Для начала хотелось бы сказать, что в январе на Кипре особо делать нечего. Переодически дожди , холодное море и сильный ветер. Так как Кипр в основном. Зарабатывает на туристах большинство магазинов закрыто, кроме крупных. Температура днём около 16-20 градусов сопровождающаяся сильным ветром оставляет желать лучшего! Большенство ресторанов тоже закрыты. Но если вы все-таки приехали сюда то обязаны попробовать любимое блюдо всех киприотов- клефтико, а также поджаренный сыр халуми. Клефтико запекается в течении нескольких часов в специальной печи. Это баранина с замеченной картошкой и овощами. Самое лучшее клефтико что я пробывал в Аgia-Napa в ресторане «У Бороды» через дорогу напротив луна-парка. Также вы обязаны посетить горный храм, но добраться до него туристам ужасно сложно, но ради таких видов стоит потратить несколько часов на дорогу.

В принципе поездка в январе хороша тем, что можно посмотреть многие достопримечательности не умирая от жары и душного воздуха тк в это время года здесь очень свежо и прохладно.отель лучше присмотреть также в Agia-Napa тк здесь очень хорошее обслуживание. Также обязательно арендуйте машину. Автобусы здесь ходят не часто и достаточно тяжело разобраться с маршрутами по-этому автомобиль будет весьма кстати. Арендовать его можно также в Agia-Napa. Это небольшой город так что поиски не составят большого труда. Но в конечном итоге лучше всего посещать Кипр в период с начала мая, по середину июля. Дальше наступает невыносимая жара!

Друзья, вы часто спрашиваете, поэтому напоминаем!

Авиабилеты — сравнить цены от всех авиакомпаний и агентств можно тут!

Отели — не забываем проверять цены от всех сайтов бронирования! Не переплачивайте. Это тут!

Аренда авто — тоже агрегация цен от всех прокатчиков, все в одном месте, идем сюда!

Знали ли вы? На TravelAsk теперь есть форум о Египте.

Лучшие курорты в Египте смотрите тут!

Нужно разобраться с визой? Жми сюда!

Где, как и кому сдавать ПЦР читайте тут!

Все за и против по отелям обсуждаем здесь!

Особенности дизайна кухни-гостиной в хрущевке

Перепланировка квартиры – это популярное решение, которое поможет организовать пространство удобным образом, а главное – визуально его увеличить. Если вашим ближайшим проектом будет кухня, совмещенная с гостиной, и проживаете вы в хрущевке или в квартире с похожей планировкой, эта статья окажется как нельзя кстати.

фото-галерея примеров стильного дизайна интерьеров;
план действий при объединении комнат;
современные дизайнерские приемы;
несколько полезных лайфхаков.

Но перед тем, как объединить две комнаты в хрущевке, не помешает ознакомиться со всеми последствиями – как положительными, так и отрицательными. Это поможет грамотно организовать пространство, спланировать время и определить объем работ.

«За» и «против»

Чаще всего кухню объединяют с гостиной, чтобы выиграть дополнительную площадь, разместить полноценную столовую зону и сделать перемещение по квартире более удобным.

Есть и другие плюсы. Вы увеличиваете площадь кухни, можете общаться с членами семьи во время готовки, поглядывая при этом на телевизор, сменить обстановку без переезда. К тому же, перед вами открывается море возможностей для неординарного дизайна.

Впрочем, если вы уже подумывали о кухне, совмещенной с гостиной, значит, преимущества этого шага вам известны.

Теперь о недостатках. Приятная новость – их может оказаться меньше, чем кажется.
Как известно, для объединения комнат в хрущевке вы можете:

снести стенку целиком;
сделать стену вместо дверей;
снести часть стены.

Еще недавно желающих объединить комнаты останавливала необходимость получения специального разрешения на перепланировку или переустройство квартиры. И касалось это не только хрущевок, а любых многоквартирных домов. Несложно догадаться, что эта процедура подразумевает длительную и дорогую бюрократическую беготню с бумажками.

Сегодня правила изменились. Если во время ремонта хрущевки вы не затрагиваете капитальные (несущие) стены, не вмешиваетесь в проходящие через все этажи канализационные трубы, а также вентиляционные, отопительные и водоснабжающие системы, разрешение вам не понадобится .

Когда такое вмешательство все же намечается, необходимо внести изменения в технический паспорт квартиры. Так вы избежите возможных неприятных последствий для всего дома и не нарушите закон.

К слову, за незаконную перепланировку или переустройство предусматривается административная ответственность. Да и соответствующий действительности техпаспорт квартиры впоследствии не усложнит ее продажу, аренду или переоформление.

Для справки: вы можете ознакомиться с 26 статьей Жилищного Кодекса РФ.

Минусами кухни-гостиной принято считать:

распространение кухонных запахов;
шумы, производимые бытовой техникой, гостями или телевизором;
необходимость применения влаго-, грязеустойчивых или хотя бы поддающихся влажной уборке материалов, устойчивых к перепадам температур;
поддержание чистоты в обеих комнатах.

Как видите, кухня, объединенная с гостиной, щедро делится с последней притязательностью к оформлению.

Но, согласитесь, с такими недостатками несложно бороться, установив хорошую вытяжную систему, бесшумную технику, грамотно подобрав материалы для отделки и текстиль. А для кого-то это вовсе не минусы, а малозначимые побочные эффекты. Так или иначе, о них лучше узнать до того, как вы начнете проектирование кухни-гостиной.

План действий

Хорошо продуманный план – залог успеха каждого дела, правда? После того, как вы получили разрешение или выяснили, что оно не требуется, можно приступать к работе над проектом. Его можно составить самостоятельно или поручить профессионалам.

Очень удобно использовать современные программы в интернете – так называемые 3Д онлайн-планировщики. Вы вносите предварительно снятые замеры, виртуально сносите или переносите стены, расставляете все предметы и модули.

Важно снять корректные параметры комнат, с учетом всех ниш, выступов, труб, ведь самая небольшая погрешность сможет привести ваши планы к крушению. И хотя планировка квартир в хрущевках идентична, на стандартные параметры лучше не ориентироваться.

Итак, у вас есть проект с точными замерами. Следующий план действий:

определяем размеры кухни;
размещаем столовую зону;
визуально отделяем кухню от гостиной;
выбираем стиль оформления;
подбираем материалы.

В первую очередь вы расставляете основные модули, привязанные к вытяжке, стоку и другим инженерным системам, после – другие функциональные предметы. Вместе с этим или в завершении продумываете интерьер кухни с гостиной.

И тут нам хотелось бы поделиться такими рекомендациями:

чем меньше размеры кухни-гостиной, тем более тщательно необходимо продумать ее планировку;
чем больше мелочей вы примете во внимание при проектировании, тем комфортнее будет созданное вами помещение.

Важные мелочи

Почему мы так настойчиво обращаем ваше внимание на практическую сторону вопроса? Дело в том, что понятие красоты весьма субъективно, к тому же, эстетическая сторона во всей красе представлена подборкой фото.

А вот некоторые функциональные моменты могут выпасть из поля зрения, что в худшем случае приведет к пожизненным неудобствам. К тому же, как вы знаете, в моде – умный дизайн, который будет особо уместен в хрущевке.

Поэтому мы подготовили приблизительный список мелочей, которые прямо или косвенно влияют на планировку и, соответственно, уровень комфорта:

количество человек и поколений в семье с учетом прибавления потомства;
семейные традиции, привычки, хобби и представления об удобстве;
объем потребляемой пищи и «размах» ее приготовления;
частота готовки;
режимы дня, биоритмы, рост и вес каждого члена семьи;
важные для вас моменты и факторы.

Не поверите, но рекомендуется учитывать даже то, правша вы или левша. Хорошо, что в большинстве случаев ориентиром выступит прежняя планировка комнат и уже подмеченные неудобства в размещении мебели или техники.

Кухня

Так сколько же места лучше отвести кухне в хрущевке? Спросите себя, хватало ли вам пространства для готовки раньше, есть ли необходимость разместить в зоне кухни стол для быстрого перекуса. Задайтесь другими существенными для вас вопросами.

В качестве дополнительной рабочей поверхности можно задействовать подоконник. Превратив его в откидной или подвесной столик, раскладываемый по мере необходимости, вы к тому же оформите место для легкого завтрака.

Популярной идеей в организации кухонного пространства считается барная стойка, на консоли которой размещают всевозможные рейлинги. Габариты кухонь в хрущевках просто вынуждают максимально использовать вертикаль и буквально каждый клочок пространства, и вот один из примеров. Дизайн барных стоек настолько разнообразен, что они вышли за пределы современных направлений и встречаются в интерьерах, оформленных в классическом стиле.

Кухням небольших размеров подходит линейная или Г-образная планировка, представленные на фото ниже. Параллельная (двухрядная), П-образная, планировка с островом или полуостровом удобная с точки зрения эргономики, но уместна в кухнях средних и больших размеров.

Столовая зона

Недавние исследования доказали, что принятие пищи в одиночестве вредно для здоровья. Не зря неотъемлемым атрибутом дома испокон веков выступает большой обеденный стол для семейных и дружеских посиделок. Его размещают между кухней и гостиной, а если в ваших традициях принятие пищи в зоне гостиной, перед телевизором, тогда стол лучше поставить перед диваном.

Интересным, современным и функциональным выбором для гостиной будет стол-трансформер. В сложенном виде он выглядит, как журнальный столик, и подходит для 2-4 человек, а в развернутом состоянии он намного просторней, выше и подойдет для размещения 9-10 гостей или членов семьи.

Раздвижная или складывающаяся по принципу матрешки мебель – идеальный вариант для хрущевки, а ее замысловатые механизмы подчеркнут рациональность и хороший вкус хозяев.

Гостиная

Главный персонаж залы – удобный и красивый диван. Как и кухню, его располагают линейно, буквой «Г или «П» – в зависимости от количества членов семьи и свободного места. Если вы планируете часто принимать гостей, не забудьте предусмотреть дополнительные посадочные места в виде пуфов, раскладных, раздвижных стульев или напольных подушек.

Роль сидений при необходимости сыграют диванные подушки или валики. И здесь степень вашей предусмотрительности зависит от размеров помещения.

Интерьер залы должен перекликаться с кухней расцветкой, текстурой и материалами, объединяя оба помещения в единое целое. Элегантный, но дорогостоящий натуральный камень, дерево и прочие трендовые материалы легко заменят или дополнят практические неотличимые имитации.

Они нетребовательны в уходе, выдержат высокую влажность, перепады температур и частую уборку. Чтобы оценить упомянутое сходство – взгляните на эти фото.

Визуально расширят небольшую залу стереоскопические обои – последний писк моды, который применяют для оформления акцентной стены. Они буквально отодвинут стену, создав иллюзию простора – а разве не это так необходимо в хрущевке?

Другой завсегдатай гостиной – это телевизор или камин, обычно располагаемые напротив дивана, на удобном для взгляда положении. Как вариант, и то, и другое можно разместить на небольшой перегородке, визуально отделяющей кухню, совмещенную с гостиной.

Фальш-стена или перегородка длиной в 1-1,5 м не будет отягощать интерьер. С одной стороны к ней можно подвесить плазму, подвести розетки и кабели для интернета, с другой – разместить небольшой столик, полки для кухонной утвари либо комнатных растений. К тому же, это один из неплохих способов разделения пространства на функциональные зоны.

Читайте также:

Виды страхования для беременных и детей

Зонирование

Как и в случае с объединением, инструментом для зонирования кухни-гостиной выступает дизайн потолка, пола, стен и освещения. Двухъярусные потолочные конструкции выделят ту или иную зону, а вмонтированные в потолок или мебель светильники обеспечат все условия во время приготовления пищи.

Да, потолки в хрущевках невысокие, но 10-15 см – это не так много и едва ощутимо. Зато глянцевые натяжные полотна визуально повысят помещение, да и спасут от затопления соседями.

Оформленные в современном стиле интерьеры нередко украшают светодиодной подсветкой. Впрочем, ее применяют и в других стилевых направлениях, ведь всем время от времени хочется праздничной или романтической атмосферы.

Для зонирования применяют и разные осветительные приборы: на кухне полезны встроенные поворотные светильники, в гостиной же будут смотреться напольные абажуры, настенные бра. Над столовой нередко размещают широкую люстру в сочетании с потолочной подсветкой.

Чаще всего кухню отделяют напольным покрытием, которое должно быть более практичным и выносливым, чем в гостиной. Примеры такого зонирования – на фото.

Совет : небольшая ступенька между кухней и гостиной – не самая лучшая идея.
Чтобы убедиться в этом, проведите эксперимент: поставьте на проходе любое препятствие, через которое вам придется постоянно перешагивать, и заставляйте себя не обходить его как минимум пару часов. Вы сразу поймете, что к чему.

Для зонирования интерьера хрущевки также используют:

Как это выглядит – представлено на фото.

Пожалуй, это все, чем мы хотели с вами поделиться. Совет напоследок: как бы идеально вы ни продумали свой проект, не поленитесь сделать это еще раз!

Надеемся, все увиденное и прочитанное поспособствует вашей домашней гармонии и личному комфорту!

Объединение кухни с гостиной или комнатой в 2022. Примеры и советы.

Объединение кухни с гостиной-согласованный пример.

Очень часто у собственников квартир возникает желание осуществить объединение кухни и гостиной, создав тем самым единое удобное пространство как для приготовления пищи, так и для семейных или праздничных трапез. Причем, данный тип перепланировки одинаково встречается как и в старых домах, где данное желание обусловлено, чаще всего, изначальными малыми габаритами кухни, так и в новостройках. Сразу отметим, что в данной статье мы рассмотрим нюансы именно объединения кухни и комнаты, а о переносе кухни в другие помещения мы подробно рассказывали здесь.
Также отдельно рекомендуем Вам прочесть статью про согласование перепланировки квартиры.

Если Вы хотите узнать о возможности объединения и согласования Вашей кухни с комнатой, то позвоните нам по телефону +7 (495) 507-74-67 , напишите на нашу почту mail@resog.ru или заполните онлайн-заявку . Мы будем рады ответить на любые Ваши вопросы.

Можно ли объединять кухню с гостиной или комнатой?

Если у Вас электрическая плита, то можно. Если газовая, то можно демонтировать перегородку между этими помещениями, но на её месте должны быть установлены раздвижные или распашные двери.

Итак, рассмотрим некоторые юридические аспекты такого объединения.

Содержание статьи

1. Объединение кухни и комнаты при электрической плите.
2. Объединение кухни с газовой плитой с комнатой.
- 2.1. Перепланировка кухни в кухню-гостиную при газовой плите.
- 2.2. Замена газовой плиты на электрическую.
3. Расширять кухню за счет жилых помещений запрещено.
4. Стена между комнатой и кухней может быть несущей.
5. Согласованные варианты объединения кухни.
- 5.1. Объединение кухни и гостиной.
- 5.2. Объединение кухни и зала.
- 5.3. Объединение кухни с гостиной в панельном доме.
1. Объединение кухни и комнаты при электрической плите.

Для такого типа перепланировки не существует каких-либо запрещающих норм, так что она легко может быть осуществлена либо за счет устройства проёма в стене между двумя этими помещениями, либо за счет её полного демонтажа.

Ниже приведен согласованный план одной из таких перепланировок:

Объединение кухни и гостиной

При этом территорию кухни в прежних габаритах на плане, чаще всего, выделяют условной границей в виде пунктирной линии.

Жилищные инспекции некоторых административных округов запретили объединять кухню с жилой комнатой, мотивируя это тем, что данное помещение целиком становится кухней, что запрещено 47-ым Постановлением Правительства РФ.

Комментарий к видео:
Изменен пункт: объединять газифицированную кухню с жилой комнатой теперь нельзя согласно п. 10.16 Постановления Правительства Москвы №508 после выхода ППМ № 1335 от 19.08.2020, действующего и в 2022 году.
Расширять кухню за счет мокрых помещений теперь запрещено даже при предоставлении нотариально заверенного письма о добровольном ухудшении своих жилищных условий.

2. Совмещение кухни и гостиной при газовой плите.

Объединение комнаты и кухни, оборудованной газовой плитой, запрещено пунктом 10.16 Приложения 1 508-ого постановления. Более того, запрещено устраивать даже простой проём в перегородке, разделяющей эти помещения, без установки двери. Чаще всего этот пункт является основным препятствием, когда затевается перепланировка хрущевки, так как в них очень маленькие кухни. Таким образом, при демонтаже перегородки между газифицированной кухней и комнатой вместо неё необходимо установить раздвижные перегородки или рольставни.

При этом отметим, что данная норма относится только к объединению кухни именно с жилой комнатой, то есть наличие перегородки между газифицированной кухней и коридором не обязательно. Ниже мы приводим типичный пример такой перепланировки.

2.1. Перепланировка кухни в кухню-гостиную при газовой плите.

2.2. Замена газовой плиты на электрическую.

Разрешение на замену газовой плиты электрической (пункт 1.11)

Таким образом, для осуществления возможности “чистого” объединения комнаты и кухни многие стремятся произвести замену газовой плиты на электрическую. Легче всего заменить её на электрическую двухкомфорочную малой мощности. Для этого достаточно, чтобы на квартиру была выделена электрическая мощность не менее 3,5 кВт. О чём берется соответствующая справка в Управляющей компании. Для замены же газовой плиты на полноценную четырёхкомфорочную электрическую необходимо, чтобы выделенная на квартиру мощность составляла не менее 8 кВт., что в домах с газовыми плитами бывает редко. Если мощности не хватает, то придётся пройти несколько кругов ада: получить техусловия в Мосэнергосбыте, выполнить в специализированной организации проект электроснабжения квартиры, выкупить дополнительные мощности, провести отдельный провод в квартиру от электрощитовой, согласовать прокладку этого провода и так далее. Так что легче пойти первым путём и указать в документах именно двухкомфорочную плиту, а уже по факту установить четырёхкомфорочную. Само обозначение двухкомфорочной плиты на поэтажных планах БТИ практически не отличается от обозначения четырехкомфорочной. Правда, при такой перепланировке не следует забывать, что в старых домах на квартиру выделяется очень мало мощности, так что одновременное использование полноценной четырехкомфорочной электрической плиты совместно с другими электроприборами может привести к элементарному вышибанию квартирных пробок или автоматов, что делает её эксплуатацию в таких условиях ужасно не комфортной, а иногда и вовсе невозможной. Для таких случаев, зачастую, лучше ограничиться использованием именно двухкомфорочной электрической плиты.

3. Расширять кухню за счет жилых помещений запрещено.

Как мы уже говорили, просто демонтировать перегородку между комнатой и кухней возможно, а вот передвинуть её в сторону комнаты уже нельзя. Такую перепланировку запрещает осуществлять пункт 24 Постановления Правительства Российской Федерации №47, в котором говорится о недопустимости размещения кухни над жилыми комнатами соседей снизу.

Получить разрешение на такую перепланировку возможно только в том случае, если под Вами не находятся другие жилые квартиры, то есть Ваша собственная квартира расположена на первом или втором этаже, а под ней размещены подвал или другие нежилые помещения (магазины, офисы, парикмахерская и т.д.).

4. Стена между комнатой и кухней может быть несущей.

Полностью демонтировать стену между комнатой и кухней возможно только в том случае, если она является не несущей и её ликвидация не нанесёт вред несущей способности здания в целом. Наиболее актуальна данная проблема для панельных домов, где описываемая стена является несущей в 90% случаев.

В том случае, если стена все-таки оказалась несущей, демонтировать её целиком, конечно, нельзя. Однако, в ней можно выполнить проём с соответствующим усилением в виде металлической рамы, тем самым осуществив частичное объединение кухни с комнатой. Допустимые размеры проёма и его месторасположение определяются в каждом конкретном случае отдельно и зависят от многих факторов, таких как этаж расположения квартиры, общая этажность здания, материал стен и так далее.

Некоторые особенности осуществления такого проёма для разных типов домов:
- В монолитных домах выполнить такой проём можно почти всегда;
- В панельных зданиях после 2007-ого года постройки, автором проекта дома которого является МНИИТЭП или Моспроект, выполнение таких проёмов запрещено. Подробнее об этом запрете мы писали здесь. Для остальных типов панельных домов выполнение такого проёма с соответствующим усилением и согласованием допустимо;
- В кирпичных домах выполнение проёма в несущей стене между кухней и комнатой практически всегда возможно. Однако, иногда бывает, что внутри этих стен проходят вентиляционные каналы кухонь нижних квартир. Причем для каждого этажа с кровли в стене идёт свой вентканал, так что множество таких каналов расположено друг рядом с другом. Так как перерезать вентиляционные каналы запрещено, то сделать проём в стене в этом месте не получится. Если вентиляционная решётка Вашей кухни расположена именно на этой стене, то с очень большой вероятностью внутри неё проходят вентиляционные каналы и других нижележащих квартир.
О том, как определить является ли Ваша стена между комнатой и кухней несущей мы подробно писали здесь. В целом, для точного определения назначения стены и возможности осуществления в ней проёма, а также определения его допустимых габаритов и месторасположения, мы советуем обращаться к специалистам. Все-таки, затрагивание несущих стен без соответствующей квалифицированной консультации очень опасно.

Далее мы приводим согласованные варианты объединения кухни и гостиной, кухни и зала, и так далее. Также рекомендуем Вам ознакомиться с нашей статьёй о перепланировке ванной комнаты. Надеемся, она также будет Вам интересна.

5. Согласованные варианты объединения кухни.

5.1. Объединение кухни и гостиной.

Данная перепланировка осуществлена в новостройке. В ней была произведена перепланировка кухни-гостиной, тем самым получено единое большое пространство, где удобно проводить совместные праздники или заниматься чем-нибудь одновременно с приготовлением пищи. При этом сам обеденный стол располагался на территории уже жилой комнаты, в отличии от кухонного оборудования (раковина и плита).

5.2. Объединение кухни и зала.

В данном случае был осуществлен фактически перенос кухни в гостиную в однокомнатной квартире. Точнее, физически кухонное оборудование перенесли на место кладовой, но при этом объединили с гостиной, получив тем самым одно единое пространство.

5.3. Объединение кухни с гостиной в панельном доме.

В данном примере приведена согласованная классическая перепланировка для панельного дома: бывший проём из коридора на кухню был заложен, за счет самого коридора, ранее ведущего в кухню, произведено расширение объединенного санузла и устройство уборной, а новый проход в кухню осуществлён из комнаты путём устройства проёма в несущей стене с усилением металлической рамой. Такой тип перепланировки в панельных домах встречается очень часто и в большинстве случаев может быть успешно реализован. Только настоятельно не рекомендуем выполнять проём в несущей стене без получения на это предварительного соответствующего разрешения.

С этой статьёй читают

Объединение балкона с комнатой или кухней. Все нюансы.

Перенос мокрой зоны в квартире в 2022. Примеры и советы.

Перепланировка двухкомнатной квартиры. Советы и требования.

Оформление перепланировки квартиры в 2022. Разбор.

Быстрый план перепланировки хрущевки — исчерпывающая документация!

Все что нужно знать о перепланировке хрущевки в этом 2022 году: ускоренный путь от тесной квартиры до комфорта или успешной перепродажи. Пошаговая инструкция.

Статистика обращений, связанных с перепланировкой хрущевок, а это примерно 80 на 500 заявок за последний год, показывает, что причиной возникающих проблем, стало несоблюдение технических требований до начала проведения ремонтных работ. Людям кажется: «Если я не трогаю несущие конструкции, значит остальное можно делать так, как я захочу — ломать простенки, соединять зал с коридором, и так далее».
Рассмотрим один из типичных случаев, когда хозяин жилплощади, пренебрег всеми правилами и что из этого получилось.
Владелец хрущевки неожиданно получает письмо с требованием Мосжилинспекции об обеспечении доступа в свою квартиру, в которой он уже три месяца проводит ремонт. Как выяснилось позднее инициаторами проверки стали разгневанные пенсионеры. Те тщетно пытались выяснить, что за постоянный шум доносится от соседей.
По горячим следам узнали, что никаких разрешений у собственника нет («А зачем она – я же не затрагиваю несущие стены?»).

Полезный совет – если у Вас на руках не оказалось документов БТИ с исходной планировкой, не нужно спешить их заказывать, так как если обследование было более 5 лет назад, техник БТИ обязан выйти на квартиру для замеров текущего состояния. Если ремонт уже выполнен полностью или частично, сначала нужно убедится, что нарушений нет и в дальнейшем все можно безболезненно согласовать. В противном случае надо устранить нарушения перед заказом документов БТИ с обмерами.

Документов БТИ также не оказалось («Я же не собираюсь её продавать, зачем мне это всё?»). После того, как в срочном порядке выехал наш инженер, выяснилось:
- кухня, в которой расположена газовая плита объединена с комнатой
- нет порожка в санузле
- санузел увеличен
- балкон объединен с залом
И если объединение газифицированной кухни и отсутствие порожка исправить удалось безболезненно, то остальные нарушения, помимо головной боли и седых волос, обернулись для заказчика в приличную сумму. Помимо этого, пришлось быстро заказывать план БТИ, разрабатывать проектную документацию, проводить согласование и подавать бумаги в Мосжилинспекцию. Это обошлось в полтора раза дороже чем если бы работа выполнялась в штатном порядке.
В результате к моменту выхода инспектора основные вопросы удалось решить форсированием событий и большой ценой, которую заплатил горе-ремонтник. Штраф, наложенный Мосжилинспекцией оказался лишь каплей в море непредвиденных расходов на переделку ремонта без нарушений. Чтобы избежать похожих ситуаций, необходимо придерживается следующего списка документов.

1.1. Документы
- проект перепланировки жилого помещения, включающий допуски СРО и договор на ведение авторского надзора;
- техническое заключение о возможности проведения ремонтных работ, включающее допуски СРО;
- поэтажный план и экспликации БТИ с исходной планировкой;
- правоустанавливающие документы (свидетельство о государственной регистрации права собственности или выписка ЕГРН);
- нотариальное согласие всех собственников на перепланировку.
На что следует обратить особое внимание:

– проект перепланировки и дизайн-проект – абсолютно разные вещи. Проектная документация для согласования разрабатывается на основании 508 Постановления Правительства г. Москвы, в котором прописан состав проекта. Обязательное условие – наличие действующего допуска СРО.

На что не соглашаться ни в коем случае:

– разработка проекта для согласования дизайнером. Не имея должного опыта такой работы сделать перепланировочный проект по требованиям Мосжилинспекции просто невозможно, однозначно будет отказ.

– разработка проектной документации компанией, не имеющей допуски СРО

Если Вы решились получать разрешение на перепланировку самостоятельно – Вы должны быть готовы не только к очередям и «пробиванием лбом стен» в кабинеты чиновников, но и с возможными отказами и замечаниями к представленным документам. Порой достучаться до «слуг народа» бывает очень сложно и понять причины отказа получится не сразу.

1.2. Согласование

Последовательность согласования перепланировки в подобных квартирах стандартна. Комплект документов необходимо подать на рассмотрение в Московскую жилищную инспекцию, которая выдает распоряжение о возможности ремонта в квартире. Но и тут есть свои тонкости. Кроме перепланировочных проектных решений при проведении определенных работ могут потребоваться дополнительные документы.

При сносе подоконного блока проектировщик дополнительно разрабатывает теплотехнический расчет. Этот расчет делается, чтобы доказать, что в связи с демонтажем подоконного блока и установкой французских стеклопакетов теплоконтур здания не меняется.

При переносе кухни в зону коридора, кладовой или другого вспомогательного помещения дополнительно разрабатывается светотехнический расчет. Это нужно, чтобы показать, что на вновь образованной кухне-нише достаточно естественного освещения, например из окна смежной с ней гостиной.

При устройстве проема в несущей стене техническое заключение имеет право делать только аккредитованная Мосжилинспекцией организация, отвечающая за сохранность конструкций в этих домах. При затрагивании несущих стен только они правомерны делать заключение о возможности устройства проема. В кирпичных домах это ГБУ «Экспертный центр», в панельных и блочных – ГУП «МНИИТЭП» или АО «Моспроект», при этом может потребоваться доступ к другим этажам, находящимся над и под перепланируемой квартирой.

При переносе газовой плиты потребуется дополнительное согласование с АО Мосгаз. Для этого проект перепланировки подается в отдел согласований Мосгаза, результатом рассмотрения которого будет печать на плане после перепланировки.

При заглушке газовой плиты, за исключением согласования с Мосгазом, потребуется также справка от балансодержателя о том, что они не возражают против такого изменения, так же в справке должны быть указаны данные о выделенной мощности на квартиру. Балансодержателем выступает управляющая компания, ДЕЗ или ТСЖ.

Обобщенная схема согласования перепланировки выглядит следующим образом:

1.3. Сроки

Официальный срок рассмотрения документов в Мосжилинспекции – 30 дней. По истечении этого срока МЖИ принимает решение и выдает распоряжение, по которому возможно произвести ремонтные работы в течение года. Кроме этого надо заложить сроки на изготовление проектной документации, это около 10 дней, получение выписки ЕГРН – 5 дней, а также на получение дополнительных согласований: Мосгаз – 30 дней, ГБУ «Экспертный центр» и ГУП «МНИИТЭП» – 45 дней, согласование с балансодержателем – до 30 дней. В каждом из случаев сроки согласования просчитываются индивидуально. Некоторые процессы согласования можно запустить параллельно, например, один экземпляр проекта подать на рассмотрение в Мосгаз, второй в Управляющую компанию.

1.4. Что можно делать и чего нельзя

Говоря о согласовании перепланировки в этих домах, нельзя обойти стороной важную тему, как переделка квартиры без нарушений норм законодательства. Ведь перепланировку нужно планировать так, чтобы не нарушить потребности других жильцов дома. Ниже приведем основные запреты при перепланировке в квартире.

1.5. Возможные варианты перепланировки

2. Перепланировка однокомнатной хрущевки

2.1. Перепланировка однокомнатной хрущевки в двухкомнатную

В этой категории домов площади однокомнатных квартир совсем небольшие. Но часто бывает так, что в однокомнатной квартире нужно разделить спальню, отгородив еще одну жилую комнату. Реально ли с такой малогабаритной исходной планировкой сделать из однушки двушку? Такие варианты возможны, независимо от того, какой серии хрущевка и какой площади однокомнатная квартира.

При наличии в угловой хрущевке двух окон в жилой комнате, возможно разделить ее на две. Если же в комнате всего одно окно, то пространство без окна в проекте перепланировки можно назвать кладовой.

Как пример удачных перепланировок квартир хрущевок, рассмотрим один проект помещения, который поступил к нам от частного владельца хрущевки. Задача была не простой, предполагалось сделать из однушки двушку, оригинальный дизайн предполагает разделение жилой комнаты на две, образуя студию с отдельной спальной зоной. Жилая комната изначально была с двумя окнами, это позволило поделить ее на два помещения. Около входа в санузел располагается коридор. Кухня остается на своей площади и немного уменьшается за счет образования постирочной, которая тоже присутствует в этом проекте.

Проблема заключалась в том, что клиент уже начал кое-что переделывать, но вовремя спохватился на этапе демонтажа стен. Работы были довольно шумные, и соседи начали интересоваться, есть ли разрешение на ремонт. Конечно, не обошлось и без анонимной жалобы в Мосжилинспекцию. Что бы выровнять нормальное течение проекта, пришлось вести переговоры с чиновниками, получать протокол об административном правонарушении, а также оплачивать хоть и небольшой штраф. На это потребовалось несколько раз подъезжать к инспектору, просидев не один час в живой очереди. Кроме того, инспектор выходил на квартиру и делал фото, которое в дальнейшем прикладывал к делу.

Перепланировка однушки, которая расположена на первом этаже дает больше простора для фантазии. Ведь тут можно перенести санузел на жилую комнату и даже кухню. Сделать кухню в жилой комнате, конечно, при отсутствии газа. Если же на кухне есть газовая плита, то кухню придется оставить на прежнем месте или заглушить газ, и предоставить согласование Мосгаз.

На первом этаже собственники квартир часто ставят рольставни над оконным проемом, такие работы не требуют того, чтобы был изготовлен проект перепланировки и проведены согласования

2.2. Дизайн фото идеи однокомнатных хрущевок

2.3. Варианты проектов перепланировки однокомнатных хрущевок

Ниже приведены варианты перепланировки наших объектов не менее 30 кв м фото которых ниже. Ремонтные работы отвечают всем требованиям законодательства и уже были реализованы.

Полезный совет – не пускать чиновника домой, если было предписание по жалобе – очень плохое решение, так как именно он в дальнейшем будет принимать объект после ремонта. С людьми, принимающими в дальнейшем решение о согласовании или отказе лучше не ругаться. Ведь если была официальная претензия от соседей, то инспектор обязан попасть на квартиру, это его работа. Если Вы не открыли дверь, то он обязан прийти и завтра, и послезавтра, а в дальнейшем подать в суд на право доступа. Создавая лишнюю работу чиновнику в дальнейшем, вы обрекаете себя на предвзятое отношение и придирки на этапе приемки.

3. Перепланировка двухкомнатной хрущевки

3.1. Смежные комнаты (Перепланировка смежных комнат)

Очень часто в хрущевках встречаются смежные варианты комнат, то есть проход из одной комнаты лежит через другую. Такая планировка часто не устраивает собственников квартиры, ведь если там живет большая семья с детьми, то лучше будет изолировать комнаты друг от друга. Это можно сделать путем расширения коридора для системы входа в каждое помещение из него. На любые изменения нужно получать разрешение на ремонт до или после перепланировки.

3.2. Совмещение комнат зала, гостиной, кухни (Объединение этих комнат)

Первоначально эти дома строились для решения задачи в связи с массовой нехваткой жилья, дома строились малыми по площади квартирами и малогабаритными кухнями. Конечно, в наше время 4-5 метровые кухни очень неудобны и у многих возникает потребность соединить с ней жилую комнату, переоборудуя ее в студию, зал или столовую. На любые изменения в планировке нужны разрешения госструктур.

Если производится ремонт хрущевок 2 комнатных с перепланировкой, при которой соединяются кухня и комнаты обратите внимание:

1. Совмещать кухню с другими комнатами, запрещено, если на кухне присутствует газовая плита! Миновать этот запрет можно так: установка перегородки, типа двери-купе между залом и кухней, препятствующей распространению газа при его утечке, либо можно заглушить газ, чтобы в дальнейшем были установлены электрическая варочная поверхность и духовка.

2. Обратите внимание, стена между кухней и комнатой может быть несущая, если это так, то нужно согласовать устройство или расширение проема у проектировщика, который разработал этот дом (ГБУ «Экспертный центр», ГУП «МНИИТЭП», АО «Моспроект»). При этом обязательно усиление проема металлоконструкцией.

3. Увеличить площадь ванной и туалета можно за счет коридора. Исключение: санузел расширяется площадью жилой комнаты на первом этаже.

3.3. Двухкомнатной в трехкомнатную (Как сделать из двухкомнатной трехкомнатную хрущевку)

Имея в квартире 2 комнаты проходные многие задумываются над тем, чтобы перепланировать их в 2 комнаты изолированные. Или вовсе сделать из двушки трешку. Изолировать помещения в проходной хрущевки можно, если расширить коридор рядом с проходной комнатой и сделать две отдельные спальни. Но как увеличить количество жилых комнат и сделать преобразование из двушки в трешку? Для этого смежный вариант комнат можно поделить на две установив дополнительную стену. Толщину этой стены определяет проектировщик в зависимости от материала и нагрузки на перекрытия. Размер жилой комнаты в однокомнатной, двухкомнатной или даже трехкомнатной квартире должна быть не менее 8 кв.м. Если при перепланировке одна из комнат получается без окна – по проекту ее можно назвать помещением кладовки.

3.4. Угловые двушки (Перепланировка угловой двушки)

Угловые 2х комнатные квартиры в кирпичных хрущевках имеют совсем небольшую площадь: 42 кв м, 43 кв м, 44 кв м и немногим более. Но угловая распашонка позволяет разделить комнату на две полноценные спальни, даже если у кирпичной хрущевки нет большой площади. Ниже приводим фото варианты перепланировки, как сделать ремонт в угловой квартире, не нарушая при этом норм законодательства.

3.5. Дизайн идеи двухкомнатных хрущевок фото

Интерьер в двухкомнатных хрущевках может быть самым разнообразным. Квартира может быть, как с проходной комнатой, так и с изолированной. Для наглядности прилагаем дизайн фото перепланировок двухкомнатных хрущевок.

3.6. Варианты проектов перепланировки двухкомнатных хрущевок

Эти типовые перепланировки осуществлены и узаконены. Проекты переустройтсва двушек содержат допуски СРО, для проведения такого ремонта, как перепланировка 2 комнатной хрущевки в 3 комнатную, перепланировка из смежной в раздельную комнату, 2 комнатная перепланировка в 3 комнатную, изменив 2 комнаты смежные проходные на 2 комнаты в изолированные.

4. Перепланировка трехкомнатной хрущевки

4.1. Три смежные комнаты (Перепланировка трех смежных комнат)

В 3 комнатной квартире бывают и такие варианты, что все 3 комнаты смежные. Выход из одного жилого помещения происходит через другое. Коридор в этом случае соединяет только кухню, ванну и туалет. Перепланировка пространства в таких квартирах тоже возможна. Собственники 3 х комнатной перепланируют площадь под свои нужды: объединяют и расширяют санузел с перестановкой санитарного оборудования за счет уменьшения коридора, в части кухни происходит перестановка плиты и мебели, меняется концепция путем добавления барной стойки, из проходной гостиной делают изолированную спальню, производят совмещение и расширение помещений. Новый стиль позволяет осуществить самые смелые дизайны и в современном воплощении. Можно увеличить пространство зала, в части его объединения с кухней. Трехкомнатная хрущевка – настоящее поле для фантазий, позволяющее осуществить самые смелые идеи по разделенной или совмещенной площади комнат.

4.2. Варианты перепланировок для трешки

Данные варианты были успешно реализованы. Мы приводим несколько примеров перепланировки трешки.

4.3. Дизайн идеи трехкомнатных хрущевок

Подборка фото трехкомнатных квартир, представлена ниже.

4.4. Подборка проектов перепланировки 3-х комнатных хрущевок

Для получения разрешения на перепланировку требуется разработать проект и техническое заключение, а также согласовать его в государственных интенциях. Это может быть и Мосгаз, и автор проекта дома, и управляющая компания, но окончательное решение принимает Московская жилищная инспекция. Пример проектов, получивших положительные согласования, приводим ниже.

5. Перепланировка четырехкомнатной хрущевки

5.1. Совмещение кухни и гостиной

Несмотря на то, что хрущевка позиционируются, как малогабаритное жилье, встречаются среди них и четырехкомнатные квартиры. Такие квартиры строились под большие семьи с разнополыми детьми. Но несмотря на большое количество комнат кухня в этих квартирах предусмотрена самая что ни на есть стандартная– максимум 6 квадратных метров, а чаще и меньше. Размер санузла не позволяет разместить даже стиральную машинку. Самая популярная идея перепланировки в 4 комнатной квартире – желание увеличить помещение туалета за счет площади прихожей и объединить кухонное пространство с комнатой. Но и тут есть те же тонкости: запрещено соединение кухонь, оборудованных газовой плитой с жилой комнатой. Можно установить раздвижную перегородку с монолитным притвором, тем самым разграничить кухонную площадь и комнату. Ничто не мешает держать ее открытой, для получения просторной комнаты. Такая перегородка удобна тем, что во время приготовления пищи ее можно закрыть, препятствуя распространению запахов по спальням и прихожей. Если этот вариант не устраивает, то можно заглушить газ и установить электрическую плиту. Такое тоже допускается, но нужно иметь в виду, что если на квартиру выделено небольшое количество мощности, то при одновременном включении бытовой техники возможно выбивание пробок. Узнать сколько мощности выделено на Вашу квартиру можно в управляющей компании, за которой закреплен ваш участок с многоквартирным домом.

Часто между кухней и комнатой расположена несущая панельная или кирпичная стена. В таких ситуациях перепланировка тоже возможна, между залом и комнатой выполняется дверной проем с обязательным усилением. Для согласования этой переделки в несущей стене, потребуется экспертиза и изготовление технического заключения автором проекта (ГБУ «Экспертный центр», ГУП «МНИИТЭП», АО «Моспроект»). Размер проема определяет проектировщик после расчета нагрузок, а также при необходимости обследования квартир, расположенных на нижних и верхних этажах. Ниже Вы можете посмотреть фото перепланировок в четырехкомнатных квартирах, одобренных Мосжилинспекцией.
Похожие записи: