На каком транспорте можно добраться в Фигерас из Барселоны?

На каком транспорте можно добраться в Фигерас из Барселоны?

Между Барселоной и Фигерас, родиной Сальвадора Дали, расстояние всего лишь в 138 км, а в том, как добраться до этого древнего каталонского городка, нет ничего сложного.

Google Карты / google.ru

Доехать до Фигераса нужно не только из-за музея Сальвадора Дали, но и ради самобытного каталонского колорита, который сохранился здесь буквально в каждом камне.

Добраться самостоятельно из Барселоны можно:

1. На автобусе.
2. На поезде.
3. На автомобиле.
4. Туром одного дня.

В каждом из этих способов есть свои преимущества, недостатков же нет. Поэтому выбор транспорта из Барселоны в Фигерас полностью зависит от собственных предпочтений и отведенного для поездки бюджета.

1. Автобусом
2. Поездом
3. На автомобиле
4. Тур одного дня

Автобусом

Автобусы, следующие на родину Сальвадора Дали, отъезжают от трех автостанций:

• Estació del Nord;
• Estació d’Autobusos de Fabra i Puig;
• de St. Pere.

Самая популярная остановка – северный автовокзал, то есть Estació del Nord.

Нужны маршруты линии «602», впрочем, ошибиться невозможно, так как на всех автобусах сбоку крупно написано название перевозчика «Sagales», и кроме этого есть таблички с надписью «Барселона Фигерас».

gironaairport.co.uk

Отходят автобусы четыре раза в день, с 8:30 и до 19:15. По выходным есть добавочный пятый рейс. Стоимость проезда составляет 20 евро, а в пути автобус находится 2 часа 30 минут.

Поездом

Из Барселоны во Фигерас следуют поезда двух типов – скоростные и региональные. Отбывают они с платформ главного железнодорожного вокзала города Estació de Barcelona-Sants.

Скоростные поезда «AVE» находятся в пути 55 минут, а билет на них в среднем стоит 43 евро. Отбывают такие составы каждые полтора часа, с утра до вечера, ежедневно.

FaceMePLS / flickr.com

Поезда очень комфортны, местные на них практически не ездят, поэтому в пути встретится достаточно пестрая компания туристов со всего мира. Единственный минус этого поезда в том, что что-либо рассмотреть из окна или сфотографировать не получится из-за очень высокой скорости.

Электрички, или региональные поезда – это вариант для тех, кто любит ездить не спеша, с остановками и в компании не туристов, а местных жителей.

В пути электрички находятся от 1 часа 45 минут до 2 часов 10 минут. Самый первый поезд отбывает в 5:56, а самый последний – в 21:46. Отходят они очень часто, всего в день отбывает 30 электричек.

Все региональные поезда делятся на три типа:

1. «R» («Regional») – самые недорогие, с невысоким уровнем комфорта и самые медленные.
2. «MD» («Medium Distance») – «средние» поезда во всех смыслах, как по ценам и скорости, так и по комфорту.
3. «RE» («Regional Express») – самый быстрый из региональных поездов, но и самый дорогой.

Билеты можно приобретать онлайн, например, на сайте Raileurope .

eldelinux / flickr.com

Стоимость проезда от 12 до 24 евро в одну сторону.

Все поезда прибывают на главный вокзал Фигераса, находящийся практически в центре города. Добраться до музея Дали от него можно двумя способами – либо доезжаете на рейсовом автобусе, останавливающемся напротив вокзала за 1,4 евро, либо же – гуляете по городу. Неспешная прогулка от вокзала до музея занимает около 20 минут.

На автомобиле

Расстояние от Барселоны до Фигераса по автодорогам составит 138, 4 км, соответственно, поездка займет от полутора до пары часов, в зависимости от того, как часто останавливаться.

Платных участков дороги на этом маршруте нет, поэтому затраты предстоят лишь на горючее. В среднем, на путь до Фигераса из Барселоны, без учета заездов куда-либо или «объездных» маршрутов, уходит около 11 литров бензина. Соответственно, потратить на топливо придется от 14,5 до 22 евро.

Выезжать из Барселоны нужно через выезд «4» и ехать по трассе «А-7».

Можно добраться и на такси, средняя стоимость поездки составляет от 210 до 280 евро, цена зависит от того, из какого района Барселоны планируется начать автопутешествие и где во Фигерасе его закончить. Заказать машину заранее можно на сайте Kiwitaxi .

Видео: Барселона – Фигерас, музей Сальвадора Дали.

Тур одного дня

Разумеется, большое количество туристических компаний организуют «туры одного дня» из Барселоны в Фигерас.

Экскурсии только в Фигерас длятся в общей сложности, вместе с уходящим на дорогу временем от 6 до 8 часов и стоят от 125 евро.

Экскурсионные туры, включающие не только Фигерас, но и два местечка рядом с ним – Кадакес и Пуболь, в среднем стоят от 140 евро и длятся вместе с дорогой 10-12 часов.

Цены на такие экскурсии зависят только от количества человек в группе, чем больше едет туристов, тем дешевле оказывается стоимость тура. Организовывают эти выезды практически все агентства Барселоны и ценовая политика на «туры дня» находится на одном уровне, разница между ценами весьма незначительна – около 5-10 евро.

tripadvisor.com

Преимущества такой поездки очевидны только в том случае, если путешественник едет целенаправленно в музеи, посвященные творчеству и жизни Сальвадора Дали. В составе группы не придется самостоятельно покупать входные билеты, разыскивать гида в самом музее и волноваться о том, где пообедать и как уехать назад в Барселону.

Но, если посещение музея испанского гения не является главной и единственной целью путешествия в Фигерас, то в покупке тура нет смысла. Времени для самостоятельного осмотра города при организованной экскурсии не будет совсем, а в туристические программы подобных путешествий знакомство с Фигерасом не входит.

Вариантов того, как добраться из Барселоны в Фигерас, вполне достаточно для выбора самого удобного из них с учетом любых предпочтений и бюджета.

Что сделать чтобы не сгореть на солнце или если уже сгорели. До 15 августа: скидки на туры с детьми в любую страну и на туры в Доминикану.

Форум Винского

Поиск дешевых авиабилетов

Бронирование отелей, вилл, апартаментов

Аренда квартир, апартаментов, домов у собственников

Аренда автомобиля за границей и в России

Сравнение цен аренды авто у разных прокатчиков. Вы задаете параметры поиска – сайт находит вам автомобиль в заданном месте по самой низкой цене

Цены в рублях и оплата в рублях – для тех у кого только рублевый счет

Цены в Евро и оплата в Евро – для тех у кого счет в Евро и аренда в Европе

Страхование для туристов

Сайт Винского

Реклама на форуме Винского

• Список форумов‹ЕВРОПА форум‹ИСПАНИЯ форум‹Общественный транспорт в Испании. Как добраться до
• Изменить размер шрифта
• Smartfeed

• Блоги •
• Правила •
• Инструкции
• • FAQ
• • Галерея
• • Регистрация
• • Вход

Общественный транспорт: (Барселона – Фигерас)

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 2

Общественный транспорт: (Барселона – Фигерас)

kressy » 02 мар 2010, 12:03

Re: Барселона в апреле – как спланировать отдых.

nadinn » 02 мар 2010, 12:19

Re: Испания – общественный транспорт?

gannagor » 14 апр 2010, 17:18

Re: Испания – общественный транспорт?

Hispano » 14 апр 2010, 19:31

Re: Испания – общественный транспорт?

nadinn » 14 апр 2010, 19:34

Barcelona-Figueres. В пути 1 ч. 50 мин-2 ч. 20 мин.
Barcelona-Girona. В пути 1 ч.20 мин-1 ч. 40 мин.

Транспорт Барселона-Фигейрос

Rescuer » 22 мар 2012, 22:46

Re: Транспорт Барселона-Фигейрос

Шарыкиндан » 23 мар 2012, 16:56

Re: Барселона – Фигейрас как добраться

Rescuer » 23 мар 2012, 18:13

Re: Барселона – Фигейрас как добраться

Rescuer » 05 апр 2012, 13:34

Re: Общественный транспорт: (Барселона и окрестности – общая тема)

Гость. » 07 окт 2013, 15:19

Подскажите где посмотреть расписание автобусов едущих по маршруту Барселона – Фигерас, какое время в пути и почем билет?

Я другое подскажу – как правильно пользоваться поиском по разделу:
1.Заходим сюда:
Классификатор. Быстрый поиск в популярных темах раздела.
2.Находим тему по слову, к примеру, Фигейрас:
Общественный транспорт: (Барселона – Фигейрас)
Относитесь внимательнее к размещению вопроса. Перенесено.
10Oboro

Re: Общественный транспорт: (Барселона и окрестности – общая тема)

Rhett Butler » 07 окт 2013, 16:28

Можно посмотреть на этом сайте: http://www.barcelonabus.com/ (маршрут 602)

Хочешь поблагодарить за помощь – используй функцию “спасибо”, это несложно Удачного путешествия!

Re: Общественный транспорт: (Барселона – Фигейрас)

Гость. » 07 окт 2013, 17:26

Re: Общественный транспорт: (Барселона – Фигейрас)

Гость. » 09 окт 2013, 16:31

Re: Общественный транспорт: (Барселона – Фигейрас)

luckyjerry » 03 ноя 2013, 02:10

Re: Общественный транспорт: (Барселона – Фигейрас)

Nastasya_morda » 05 ноя 2013, 20:26

Re: Общественный транспорт: (Барселона – Фигейрас)

j morales » 06 ноя 2013, 00:06

Re: Общественный транспорт: (Барселона – Фигейрас)

3not » 12 дек 2013, 22:26

Re: Общественный транспорт: (Барселона – Фигейрас)

luckyjerry » 12 дек 2013, 22:33

Re: Общественный транспорт: (Барселона – Фигейрас)

3not » 13 дек 2013, 06:20

Re: Общественный транспорт: (Барселона – Фигейрас)

fry17 » 09 янв 2014, 19:24

Как добраться из Барселоны в Музей Сальвадора Дали в Фигерасе

В этой статье мы разберемся, как самостоятельным путешественникам добраться из Барселоны в Музей Сальвадора Дали в Фигерасе. Существуют следующие виды общественного транспорта по данному направлению: поезд, автобус, а также прокатный автомобиль. Желающие также могут посетить Театр-музей Дали в Фигерасе в рамках однодневной экскурсии. Но обо всем по порядку.

Расстояние от центра Барселоны до Музея Сальвадора Дали в городе Фигерас – 147 км. Город Фигерас расположен к северу от Барселоны, и его посещение часто совмещают с попутным осмотром города Жирона. Точный адрес Музея Сальвадора Дали: Plaça Gala i Salvador Dalí, 5, 17600 Figueres, Girona, Spain.

Время работы Музея Сальвадора Дали в Фигерасе

При планировании посещения Музея Сальвадора Дали помните о том, что последних посетителей пускают на территорию за 45 минут до его закрытия. Выставочные залы закрываются за 15 минут до официального времени окончания работы. По понедельникам музей закрыт в несезон, а летом он работает допоздна ежедневно. Устраиваются даже ночи в музее – с конца июля по конец сентября, когда музей открыт до 01:00 ночи.

Время работы по месяцам:

• С ноября по февраль: с 10:30 до 18:00
• Март и октябрь: с 09:30 до 18:00
• С апреля по сентябрь: с 09:00 до 20:00

Поезд из Барселоны в Фигерас

• Время в пути на поезде из Барселоны в Фигерас: 1 час 40 минут на скоростном поезде или 2 часа 20 минут на региональном поезде. Прогулка от железнодорожного вокзала в Фигерасе до Театра-музея Дали займет около 12 минут (потребуется пройти 1 км)
• Цена билета на поезд в один конец: от €11 до €16

С расписанием поездов из Барселоны в Фигерас можно ознакомиться на официальном веб-сайте Испанских железных дорог Renfe. В поле ввода «из» выберите «Barcelona (Todas)», в поле ввода «в» – «Figueres». Из Барселоны поезда отходят со станции Estaciò de Sants или Barcelona El Clot-Arago.

Билеты на некоторые маршруты на поезда и автобусы в Испании доступны в продаже онлайн на веб-сайте Omio. При бронировании заранее онлайн можно хорошо сэкономить на проезде, т.к. железнодорожный оператор Renfe часто устраивает скидки и распродажи билетов по промо-тарифам.

Автобус из Барселоны в Фигерас

• Время в пути на поезде из Барселоны в Фигерас: 2 часа 30 минут
• Цена билета на автобус в один конец: от €20

Автобус до Фигераса едет медленнее, чем поезд, и с большим количеством остановок. Пункт отправления автобусов перевозчика Sagales в Барселоне: Estaciò del Norte (Северный автовокзал). Эта автостанция занимает удобное расположение рядом со станцией метро Arc de Triumf и парком Цитадели, и в 3 км от площади Каталонии. Автобусы делают 5–6 рейсов в день по данному маршруту.

По прибытии в Фигерас автобус делает 2 остановки: у жд вокзала Фигераса и прямо напротив Театра-музея Дали. Очевидно, что удобнее будет выйти на второй остановке. Купить билет на проезд можно через всё тот же веб-сайт Omio или же заказать комбинированный билет «посещение музея Дали + проезд до него», чтобы хорошо сэкономить.

Прокатный автомобиль из Барселоны в Фигерас

• Время в пути на прокатном автомобиле из Барселоны в Фигерас: 1 час 30 минут
• Расходы на бензин в один конец: €20–25 (если не будете делать остановки на пути)

Добраться из Барселоны в Фигерас на прокатном автомобиле – превосходная идея. Ведь в этом случае вы сможете попутно побывать в очаровательных городках побережья Коста-Брава, посмотреть колоритный городок Кадакес и заехать из Барселоны в Жирону. Из Барселоны надо выехать на трассу P7 в направлении La Jonquera, а затем съехать с нее на Figueres или Nacional II (Barcelona-França). Введите в навигатор точный адрес музея и наслаждайтесь дорогой.

Подобрать подходящий автомобиль для вашего автопутешествия можно на проверенном международном сайте Rentalcars, где сравниваются цены во всех прокатных конторах. На этом сайте можно подобрать требуемое вам авто, с АКПП или МКПП. Средняя стоимость аренды авто на неделю в Испании – €68.

Экскурсия из Барселоны в Фигерас

Экскурсия на один день из Барселоны в Фигерас с посещением Театра-музея позволит вам сэкономить и посмотреть всё самое интересное, не составляя маршрут поездки самостоятельно. В рамках групповой экскурсии «Из Барселоны в театр-музей Дали и средневековую Жирону» вы увидите чудесный старинный город Жирону, прогуляетесь по Фигерасу и посетите знаковый музей.

Подводя итоги, самый быстрый и дешевый способ добраться из Барселоны в Фигерас – поезд или прокатный автомобиль. Самый долгий и утомительный – междугородний автобус.

Это может вам пригодиться!

Hotellook – поисковик отелей, который проверяет скидки и цены на 60 сайтах бронирования (Букинг, Островок, Агода, Hotels.com итд). Экономия до 50%!

Закажите комфортное такси трансфер из любого аэропорта мира на надежном сайте по фиксированной цене.

Как добраться из Аэропорта Барселоны в Фигерас

Как добраться из аэропорта барселоны в фигерас

Жирона Испания, Каталония: как добраться, отели, полезная информация

Жирона (Gerona, по каталонски – Girona) – один из красивейших каталонских городов, любимый туристами со всего мира. Помимо уникальных памятников архитектуры и красочных праздников, Жирона привлекает и тем, что сюда легко добраться.

Как я уже говорила, на Победе мы и прилетели в Жирону. Аэропорт небольшой, автобусная остановка расположена прямо напротив зала прилета. На остановке рядом с кассами стоит русская девушка, которая направляет в кассу и говорит, какой автобус нужен, и с какой платформы он будет отходить.

Правда, нужно быть очень внимательным – людей много, и иногда она ошибается. Так, нас хотела отправить в Барселону, хотя мы сказали, что нам просто надо уехать в город и даже показывали ей бронь отеля с букинга. ��

• В Барселону отправляется автобус линии 604 каталонской транспортной компании Sagalés. В пути автобус делает остановки на автовокзале Жироне (Girona Bus Station), аэропорту (Girona Airport) и Северном вокзале Барселоны (Barcelona Estació del Nord).
• В аэропорт Барселоны следуют автобусные линии 602/603 по маршруту Аэропорт Барселоны (Barcelona Airport) – Барселона (Barcelona) – Сальт (Salt) – Жирона (Girona) – Фигерас (Figueres by Girona Airport). Автобусы ходят ежедневно 3 раза в сутки: 09.10; 12:55; 19:55.

Линия автобуса Andorra – Girona (Girona Bus Station – Girona Airport – Vic bus station – Andorra bus station)

Также из аэропорта Жироны можно добраться во Францию: трансфер по направлению к Перпигнану (Perpignan). Остановки в пути Barcelona Airport – Girona Airport – Perpignan TGV Station – Perpignan Airport.

Помимо автобусов, развита система официальных такси в аэропорту Жироны в Испании с фиксированными тарифами и счетчиками.

Так, до центра города Жирона, железнодорожного вокзала из аэропорта можно доехать за 28 евро днем и 30 евро ночью и в выходные дни. Поездка на такси из аэропорта Жироны в аэропорт Барселоны обойдется в 150 евро днем и 165 евро ночью и в выходные дни. Стоимость поездки на такси в Фигерас – 74 евро днем и 81 евро ночью и в выходные дни; в Йорет де Мар – 45 евро и 101 евро соответственно; в Андорру – 275 евро и 303 евро соответственно.

Booking.com предлагает множество вариантов по цене от 2300 рублей (хостел в историческом центре города). Мы останавливались в отеле hotel Ultonia в центре, близко к железнодорожному вокзалу и главным достопримечательностям.

Помимо автобусного сообщения, Жирона связана со многими каталонскими городками и железнодорожным сообщением. Еще одно удобство для туристов – железнодорожный вокзал и автостанция расположены в одном месте, так что заблудиться невозможно. Точное расписание движения автобусов и поездов лучше всегда заранее уточнять на официальных сайтах автобусных компаний Sagalés и Sarfa, сайте испанских железных дорог renfe и пригородных поездов Каталонии Rodalies de Catalunya rodalies.gencat.cat.

• Из Жироны можно съездить в Фигерас, чтобы посмотреть музей Сальвадора Дали, и на какое-то время потерять связь с реальностью; посмотреть музей игрушек Каталонии и вернуться в детство.
• Также из Жироны можно поехать в Бланес, чтобы увидеть «ворота в Коста-Браву», один из самых красивых в мире ботанических садов Marimurtra и старинную крепость Святого Хуана.
• Не забыть про красивый каталонский городок Льянсу, расположенный на территории заповедника El Parc Natural del Cap de Creus, полюбоваться живописной природой и пешком сходить в бенедиктинскому монастырю Сан Пере де Родес Sant Pere de Rodes.

Как доехать из Барселоны в Фигерас

Расстояние между Барселоной и Фигерасом составляет 142 км. Между городами осуществляется регулярное автобусное и железнодорожное сообщение. В среднем поездка занимает 1,5 часа.

Ниже представлена следующая информация: Барселона Фигерас как добраться, стоимость проезда на различных видах транспорта.

Из Барселоны в Фигерас удобно добираться на комфортабельных поездах, которые отправляются от железнодорожной станции Sants. Существует несколько вариантов поездки: на обычном поезде Regional, комфортном Regional Mitja Distаncia и скоростном поезде. При выборе первого варианта поездка займет 1 час 40 мин, последнего – 50 мин.

Стоимость проезда на поездах Regional составляет около 12 евро, Regional Mitja Distаncia – 15 евро, а на скоростных поездах – 30 евро. Актуальное расписание железнодорожного транспорта, следующего в направлении Фигераса можно посмотреть на сайте http://www.renfe.com/.

В Фигерас от Северного автовокзала Барселоны осуществляются регулярные автобусные рейсы. Транспорт курсирует в данном направлении 4 раза в день, начиная с 8:30 и заканчивая 19:15. Стоимость проезда составляет 19 евро.

Время в дороге – 2 часа 20 мин. Как добраться из Аэропорта Барселоны в Фигерас, расстояние? В Фигерас как добраться из Барселоны на автобусе можно узнать на сайте https://www.barcelonanord.cat.

Доехать до Фигераса можно на автомобиле. Для этого необходимо ехать по трассе А-7 (выезд №4 из Барселоны). Стоимость аренды авто с навигатором и страховкой составит примерно 70 евро в сутки.

Однако существует возможность найти более дешевые варианты в районе 30 евро.

Лучшим вариантом для поездки в Фигерас является комфортабельный поезд Regional Mitja Distаncia. Его стоимость достаточно невысокая, а время в пути составит чуть более часа. Кроме того, в Фигерас можно доехать на автомобиле или на регулярных автобусных маршрутах.

How to get from Barcelona Airport (BCN) to Figueres by train, bus, car, shuttle or towncar

Select an option below to see step-by-step directions and to compare ticket prices and travel times in Rome2rio’s travel planner.

No, there is no direct bus from Barcelona Airport (BCN) to Figueres. However, there are services departing from Barcelona Airport El Prat T2 and arriving at Figueres via Castelló d’Empúries. The journey, including transfers, takes approximately 3h 50m.

No, there is no direct train from Barcelona Airport (BCN) to Figueres. However, there are services departing from Barcelona Airport and arriving at Figueres Vilafant via Barcelona Sants. The journey, including transfers, takes approximately 1h 39m.

The best way to get from Barcelona Airport (BCN) to Figueres without a car is to train which takes 1h 39m and costs RUB 1100 — RUB 2200.

The best way to get from Barcelona Airport (BCN) to Figueres is to train which takes 1h 39m and costs RUB 1100 — RUB 2200. Alternatively, you can bus, which costs RUB 320 — RUB 2200 and takes 3h 50m.

You can take a train from Barcelona Airport (BCN) to Figueres via Barcelona Sants in around 1h 39m. Alternatively, Moventis operates a bus from Barcelona Airport (BCN) to Figueres once daily. Tickets cost RUB 160 — RUB 2000 and the journey takes 2h 35m.

ИЗ БАРСЕЛОНА В ФИГЕРАС НА ПОЕЗДЕ

Чтобы купить билет на поезд Барселона→Фигерас, пожалуйста, ознакомьтесь с приведенной ниже информацией. Мы рекомендуем бронировать билеты заранее по специальным ценам, так как стоимость обычного билета достаточно высока.

Как пользоваться сайтом: мы подбираем лучшие варианты маршрутов между городами и говорим, где можно приобрести билеты. Просто выберите подходящий вариант из списка маршрутов и забронируйте билеты. Для некоторых маршрутов со стыковками может потребоваться более одного билета.

Если у вас возникли вопросы о маршруте Барселона – Фигерас, задайте их на форуме.

Как добраться из Барселоны в Фигерас

У туристов есть несколько существенных поводов посетить Фигерас, испанский городок в Каталонии. Древняя история, живописная природа, впечатляющая архитектура и, говорят, отличный шоппинг. Но это не главное – Фигерас является родиной «сумасшедшего испанца Сальвадора Дали. Здесь находится спроектированный им театр-музей, ежегодно собирающий рекордное количество ценителей искусства.

Отметим, что от вокзала Фигераса до центра города, в частности до музея-театра Дали, придется еще добраться на автобусе, но это не составит труда – вы увидите их сразу по характерным табличкам. Время в пути на автобусе – около 10 минут, стоимость проезда – 1,5-2 евро.

Расстояние между Барселоной и Фигерасом можно преодолеть и на автомобиле, что очень удобно путешественникам, не желающим зависеть от расписания общественного транспорта и делать остановки там, где захочется. Двигаться придется по автостраде А-7, выезд №4. Время в пути – 1,5-2 часа, все зависит от загруженности магистрали.

В таком крупном туристическом центре, как Барселона, есть множество компаний, предлагающих услуги по аренде автомобиля – они и в аэропорту, и в центре города, и в наиболее оживленных местах. Выбор остается только за вами – какому из них стоит довериться. Но мы советуем обратить свое внимание на проверенных операторов.

Преимуществ поездки на такси против других видов транспорта – множество. Это и комфорт, и удобство, и абсолютная свобода по времени, и возможность не думать о дороге, а наслаждаться путешествием уже в пути. Такси в Барселоне можно заказать в различных компаниях, но мы советуем самую лучшую – KiwiTaxi. Стоимость – от 210 евро (до 4-х пассажиров). Продолжительность – около 1 часа 50 минут.

Andalusiaguide — Туристический путеводитель по Испании

Андалусия — самая южная провинция Испании, административным центром которой является родина фламенко и корриды Севилья. Помимо Севильи крупными городами считаются Малага, Гранада, Кордоба, Кадис.
Географически провинция имеет выход сразу к двум побережьям — Коста-дель-Соль и Коста-де-ла-Луз. Большая часть городов Андалусии имеет туристическую или курортную направленность и пользуется большим интересом у туристов и путешественников.

Фигерас – город исключительно живописный и идеально подходящий для экскурсионного отдыха. Большое количество туристов с соседних курортов ежегодно посещают Фигерас с экскурсионными целями. Город стал известен благодаря своему знаменитому жителю – Сальвадору Дали, открывшему здесь свой именной музей, который и является «изюминкой Фигераса.

Фигерас расположен на некотором удалении от побережья, поэтому для пляжного отдыха, как такового, не подходит, однако, сюда удобно добираться с таких пляжных курортов, как Ллорет-де-Мар, Тосса-де-Мар, Бланес, Паламос и других. Для этого достаточно сделать небольшую пересадку в Жироне, если Вы путешествуете общественным транспортом (автобусом), либо же придерживаться трассы № АР-7, если Вы передвигаетесь на авто.

Кроме того, передвигаться из Барселоны в различные города Каталонии, в т.ч. и в Фигерас, удобно на арендованном автомобиле. Прокат авто в Барселоне – одна из самых популярных туристических опций, для бронирования достаточно иметь при себе паспорт, банковскую карту и водительское удостоверение международного образца. Подробнее об аренде авто в Барселоне—>. Барселону и Фигерас соединяет трасса № АР-7, время в пути составит примерно 1 час 40 минут, расстояние – 145 км.

Жирона, наряду с Фигерасом, считается одним из самых популярных городов для посещения с экскурсионными целями. Кроме того, в Жироне есть свой аэропорт прилета, а это значит, что львиная доля туристов начинают свое путешествие по Каталонии именно с Жироны. Добраться из Жироны в Фигерас можно всеми традиционными способами: поездами и автобусами, а также на арендованном авто.

Между Жироной и Фигерасом курсируют прямые поезда компании Renfe, время в пути составит всего полчаса, а стоимость проезда – 5,45 евро в одну сторону. Расписание — на сайте европейских железных дорог Raileurope. Если Вы планируете передвигаться на автобусе, то отправляются они в Жироне со станций Estació d’Autobusos, Av. Ramon Folch – Correos и Av. de França — Hospital Dr. Josep Trueta, ориентироваться стоит на маршрут № 602. Актуальное расписание можно изучить на сайте перевозчика Sagales. Время в пути на автобусе составит около 50 минут.

Кроме общественного транспорта, путешествовать из Жироны можно на арендованном авто. Взять машину напрокат в Жироне можно как в аэропорту прилета, так и на ж/д вокзале. Здесь открыты офисы всех известных поставщиков, в т.ч. Thrifty, Hertz, Avis, Dollar и других. Забронировать авто напрокат в Жироне заранее можно на специализированных сервисах, например, на Rentalcars, Autoeurope, Economybookings и других. Это, в свою очередь, ускорит процесс оформления авто в прокат на месте. Расстояние Жирона-Фигерас составляет 46 км, города соединены трассы № С31 и АР-7, время в пути – не более 40 минут.

Чаще всего туристы приезжают в Фигерас с однодневным визитом, однако при необходимости здесь можно без проблем переночевать или остановиться на более длительный срок. В Фигерасе распространены такие варианты размещения, как отели различной категории звездности, апартаменты, гостиницы по типу «постель и завтрак и даже есть один хостел.

Как правило, большинство отелей Фигераса имеют весь набор стандартных опций, часть отелей имеет на своей территории рестораны, что часто отражено в названии отеля. Сравнить все отельные предложения в Фигерасе на конкретные даты можно с помощью специальных сервисов по бронированию отелей. К таковым, в частности, относятся Booking, Hotellook и другие.

Наиболее привлекательной достопримечательностью Фигераса считается музей-театр Сальвадора Дали, который был спроектирован по его задумке. Здание довольно эксцентричное, достаточно лишь взглянуть на его внешний облик. Впрочем, и внутреннее убранство, а также выставленные коллекции точно не оставят равнодушными любителей сюрреализма.

Именно в этом музее выставлена наиболее полная коллекция работ самого автора, а также огромная коллекция украшений, которая также была разработана по эскизам Дали. Привлекает внимание и купол, посвященный жене художника – Гале Дали. В целом же, можно сказать, что музей Дали в Фигерасе – это сюрреалистический лабиринт, наполненный смыслами и идеями.

Организованных экскурсий внутри музея не проводится, такова была воля самого художника, по задумке которого каждый посетитель должен увидеть в его работах самостоятельный смысл. Музей открыт ежедневно с 09.30 утра до 18.00 вечера в летнее время, и с 10.30 утра до 18.00 вечера – в зимнее. Стоимость входного билета составляет 14 евро с человека.

Посещение Фигераса – это отличная идея для одного экскурсионного дня. Городок небольшой, при этом сосредотачивает в себе огромное число интереснейших и необычных мест. По соседству от Фигераса расположен исторический город Жирона, посещение обоих городов часто совмещают в один день, однако каждый из них заслуживает, как минимум, одного полного дня на изучение.

Фигерас удобно посещать как из курортных городков на побережье Коста-Брава и Коста-дель-Маресме, так и из самой Барселоны. Город имеет удобное сообщение общественного транспорта со всеми населенными пунктами поблизости, также в город ведут несколько автомобильных трасс. Подробнее о курортах Каталонии можно узнать из полного путеводителя по Испании—>.

На каком транспорте можно добраться в Фигерас из Барселоны

Поезда очень комфортны, местные на них практически не ездят, поэтому в пути встретится достаточно пестрая компания туристов со всего мира. Единственный минус этого поезда в том, что что-либо рассмотреть из окна или сфотографировать не получится из-за очень высокой скорости.

Платных участков дороги на этом маршруте нет, поэтому затраты предстоят лишь на горючее. В среднем, на путь до Фигераса из Барселоны, без учета заездов куда-либо или «объездных маршрутов, уходит около 11 литров бензина. Соответственно, потратить на топливо придется от 14,5 до 22 евро.

Цены на такие экскурсии зависят только от количества человек в группе, чем больше едет туристов, тем дешевле оказывается стоимость тура. Организовывают эти выезды практически все агентства Барселоны и ценовая политика на «туры дня находится на одном уровне, разница между ценами весьма незначительна – около 5-10 евро.

Преимущества такой поездки очевидны только в том случае, если путешественник едет целенаправленно в музеи, посвященные творчеству и жизни Сальвадора Дали. В составе группы не придется самостоятельно покупать входные билеты, разыскивать гида в самом музее и волноваться о том, где пообедать и как уехать назад в Барселону.

Но, если посещение музея испанского гения не является главной и единственной целью путешествия в Фигерас, то в покупке тура нет смысла. Времени для самостоятельного осмотра города при организованной экскурсии не будет совсем, а в туристические программы подобных путешествий знакомство с Фигерасом не входит.

Гаражная амнистия 2022: не все так просто, как кажется

С 1 сентября 2022 года в России стартует “гаражная амнистия”. Это термин уже устоялся в обиходе, хотя если внимательно прочесть принятые правила, то точнее говорить о “земельно-гаражной амнистии”. Принятые правила направлены преимущественно на разрешение вопросов оформления собственности именно на земельные участки, на которых расположены гаражи, а не на амнистию самовольно возведенных гаражных построек (Федеральный закон от 5 апреля 2022 г. № 79-ФЗ “О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации”, далее – Закон № 79-ФЗ).

До 1 сентября 2026 года граждане, использующие гаражи, возведенные до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, имеют право на бесплатное предоставление им в собственность земельных участков, на которых они расположены. Речь идет о земельных участках, находившихся до этого в государственной или муниципальной собственности. Правила такой передачи теперь определены в ст. 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ “О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации” (далее – Закон № 137-ФЗ).

Как известно, сам Закон № 79-ФЗ, устанавливающий правила гаражной амнистии был подписан и официально опубликован еще 5 апреля 2022 года. Пауза в несколько месяцев до его вступления в силу вполне очевидно необходима для того, чтобы все заинтересованные лица смогли ознакомиться с его текстом, а органы власти успели проработать необходимые процедуры взаимодействия с гражданами.

Можно предположить и то, что за это время удастся снять ряд вопросов, которые уже возникают в отношении новых правил.

К сожалению, некоторые формулировки принятого закона, предназначенного для широкого круга заинтересованных лиц, достаточно громоздки и, вполне очевидно, будут вызывать сложности у граждан, не обладающих надлежащей юридической подготовкой и не имеющих достаточных финансов, чтобы нанять профессионального юридического помощника.

Например, без использования возможностей гиперссылок в современной профессиональной правовой системе (например, в Системе ГАРАНТ) или, не имея под рукой всех текстов упоминаемых нормативных актов, гражданину вряд ли удастся достаточно быстро и точно понять, о каких правилах идет речь в норме, сформулированной следующим образом: “На отношения, регулируемые пунктом 2 настоящей статьи, не распространяются положения подпункта 4 пункта 3 статьи 11.3, подпункта 6 пункта 1, пунктов 2, 10, 10.1 статьи 39.15, подпунктов 8, 14 и 20 статьи 39.16, подпункта 4 пункта 1 статьи 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации”.

Следует также обратить внимание, что правила гаражной амнистии могут быть сформулированы не только в Законе № 137-ФЗ, но и в соответствующих законах субъектов Российской Федерации, которые еще только предстоит принять.

К примеру, согласно ч. 1 ст. 3.7 Закона № 137-ФЗ, законом субъекта Российской Федерации “может быть предусмотрен перечень документов, которые могут быть представлены гражданином для подтверждения соответствия земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности”. В отсутствии такого конкретизирующего перечня такие документы будут определяться в соответствии с общими требованиями ст. 3.7 Закона № 137-ФЗ.

Согласно же ч. 8 ст. 18 Закона № 79-ФЗ нормативными правовыми актами Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя могут быть установлены “особенности предоставления земельных участков гражданам”. Каких-либо ограничений и пределов такого регулирования в данном случае пока в законе не предусмотрено.

С учетом особенностей, предусмотренных указанными законами, предоставление и использование земельных участков должно будет осуществляться также по правилам, установленным в главе V.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

Кто же сможет воспользоваться предоставляемыми возможностями амнистии? Как мы уже указывали вначале, речь идет о владельцах гаражей, “возведенных до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации”. Указанный кодекс был впервые официально опубликован в “Российской газете” 30 декабря 2005 года. На указанную дату вполне можно ориентироваться, но что мешало законодателю указать ее в тексте закона? Со всей очевидностью, она не изменится.

На практике возможны спорные ситуации и вокруг использованного понятия “возведенные”. С одной стороны, закон фактически допускает декларативный характер подтверждения факта “возведения” гаража на указанную дату. Подтвердить факт возведения заявитель может как прямыми документальными доказательствами, так и косвенными (например, счетами на оплату коммунальных услуг в связи с использованием гаража).

С другой стороны, закон не дает каких-либо пояснений, смогут ли воспользоваться гаражной амнистией те владельцы, чей гараж находился в стадии возведения на указанную дату и находился в стадии, позволяющей его использование по назначению, но еще не был достроен в полном объеме.

Еще более сложной представляется ситуация, когда взамен построенного до 30 декабря 2005 года гаража, его владелец на том же участке впоследствии возвел новый.

Также следует обратить внимание, что право на применение правил гаражной амнистии законодатель предоставил именно гражданам “использующим” данный гараж. Опять же, закон не содержит каких-либо разъяснений о необходимости документального подтверждения факта такого использования, в том числе использования гаража по его целевому назначению. К примеру, смогут ли беспрепятственно воспользоваться гаражной амнистией граждане, в чьей собственности или владении на данный момент нет ни одного транспортного средства?

Определенной адаптации потребует и новая юридическая терминология. Вместо понятия “гаражный бокс” теперь надлежит использовать понятие “гараж”. При этом, “гаражами” признаются все объекты, созданные до 1 сентября 2022 года, даже если они поименованы “гаражным боксом” в оформленных:

• правоустанавливающих документах;
• правоудостоверяющих документах;
• записях ЕГРН.

Предусмотренные федеральным законом правила применяются в зависимости от того, является ли гараж объектом капитального строительства или некапитальным сооружением.

Так, если обратиться к ч. 1 ст. 3.7 Закона № 137-ФЗ, то можно сделать поспешный вывод, что правила о гаражной амнистии могут быть применены только в отношении гаражей в виде капитальных строений. Однако в ч. 14 ст. 3.7 указанного закона оговорены и условия, при соблюдении которых, право на получение земельного участка бесплатно предоставляется и обладателям гаражей, не являющихся объектом капитального строительства.

Согласно закону, капитальные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства.

Согласно сложившейся правоприменительной практике даже в том случае, если гаражный бокс (гараж) входит в единый комплекс гаражей, это не свидетельствует о том, что он является помещением в построенном здании, если согласно свидетельству о государственной регистрации права, его владелец является собственником именно здания нежилого назначения (гаражного бокса), а не помещения (Апелляционное определение Московского областного суда от 12 февраля 2014 г. по делу № 33-3313).

В качестве доказательства самостоятельности строения суды обращали внимание на наличие фундамента, стен (в том числе, дополнительно обложенных кирпичом), крыши и индивидуального въезда (Апелляционное определение Московского областного суда от 19 октября 2016 г. по делу № 33-26085/2016).

Одноэтажные гаражи, которые блокированы общими стенами с другими одноэтажными гаражами, сведения о которых внесены в ЕГРН как о помещениях в здании или сооружении, признаются самостоятельными зданиями.

Данный подход согласуется с ранее сложившейся правоприменительной практикой. Так, например, в случае доказанности изолированности гаражного бокса от рядом стоящих гаражей, суд допускал возможность отнести его к самостоятельному строению (Апелляционное определение Московского областного суда от 24 февраля 2014 г. по делу № 33-4299/2014, Апелляционное определение Московского областного суда от 27 ноября 2013 г. по делу № 33-25474/2013).

Нормы ст. 3.7 Закона № 137-ФЗ распространяют действие всей этой статьи также на наследников владельцев гаражей и лиц, впоследствии (т.е. после 30 декабря 2005 года) приобретших от первоначальных владельцев такие гаражи.

Следует заметить, что в ч. 15 ст. 3.7 Закона № 137-ФЗ законодатель дополнительно не уточняет, что право на амнистию получают только наследники из числа физических лиц. Если данная формулировка так и не будет скорректирована, то можно предположить что этой нормой в этой единственной ситуации допускается распространение правил о гаражной амнистии на владельцев гаражей из числа юридических лиц, а также самих государственных или муниципальных образований, получивших такую собственность, как это допускается п. 1-2 ст. 1116 Гражданского кодекса, в порядке наследования по завещанию от физического лица.

В каких же случаях воспользоваться всеми возможностями гаражной амнистии не получится?

О таком случае прямо говорится, например, в ч. 19 ст. 3.7 Закона № 137-ФЗ, согласно которой, если земельный участок, на котором расположен гараж, отнесен к категории земель, ограниченных в обороте, то он может быть предоставлен гражданам только в аренду. Оформить его в собственность не получится.

Также (по ч. 18 ст. 3.7 Закона № 137-ФЗ) не подпадают под гаражную амнистию земельные участки, на которых расположены гаражи:

• признаваемые объектами вспомогательного использования по отношению к объектам индивидуального жилищного строительства, садовым домам, объектам производственного, промышленного или коммерческого назначения (в том числе предназначенные и (или) используемые для осуществления предпринимательской деятельности по оказанию услуг по ремонту, техническому обслуживанию и мойке транспортных средств);
• предназначенные для хранения техники и оборудования, необходимого для обеспечения деятельности государственных органов, их территориальных органов, органов местного самоуправления, организаций, подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления, а также транспортных организаций;
• находящиеся в многоквартирных домах и объектах коммерческого назначения.

Правила о гаражной амнистии не распространяются также на гаражи:

• в судебном или ином, предусмотренном законом, порядке признанными самовольной постройкой, подлежащей сносу (ч. 12 ст. 3.7 Закона № 137-ФЗ).
• создаваемые и используемые в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ “Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости. ” (ч. 18 ст. 3.7 Закона № 137-ФЗ).

Не применяется гаражная амнистия и в отношении земельных участков, используемых для размещения подземных гаражей (ч. 18 ст. 3.7 Закона № 137-ФЗ).

К примеру, подземными гаражами согласно законодательству г. Москвы, признаются сооружения, размещаемые ниже уровня дневной поверхности (в подземном пространстве города или в составе “искусственного” подземного пространства, например, сформированного в виде развитого в плане стилобата с эксплуатируемым покрытием) (Постановление Правительства Москвы от 25 января 2000 г. № 49 “Об утверждении норм и правил проектирования планировки и застройки Москвы МГСН 1.01-99”, далее – Постановление № 49).

Все ли возможные объекты перечислил законодатель? Представляется что это не так, но до момента вступления в силу режима гаражной амнистии еще остается время для соответствующих корректировок.

Так, до конца не проясненным является вопрос о возможности применения правил о гаражной амнистии в отношении многоэтажных (многоярусных) и комбинированных гаражей.

К примеру, согласно Постановлению № 49 комбинированными гаражами признаются сооружения, имеющие подземные и наземные ярусы, полуподземные сооружения, а также сооружения, расположенные на участках с резким перепадом рельефа – то есть частично подземные.

На практике также вполне возможна ситуация, когда конструктивно два гаража, принадлежащие разным лицам расположены один над другим. Кто из владельцев в таком случае сможет оформить земельный участок в собственность?

Вообще в законе содержится достаточно мало разъяснений о порядке и возможности совместного использования права на гаражную амнистию совладельцами или сопользователями.

До конца не прояснены в законе и возможные последствия в ситуациях, когда право собственности до настоящего времени оформлено на пропорциональную долю в долевой собственности всего гаражного комплекса, а не на конкретный гараж.

Гаражная амнистия с 2022 года: кому она подходит и зачем нужна

В России действует уже несколько так называемых амнистий, которые позволяют оформить в собственность дома и земельные участки без значительных затрат и сбора документов. Амнистией называют упрощенный порядок регистрации прав на такие объекты. И вот появилась еще одна — ее прозвали гаражной. Закон уже подписан, но заработает только 1 сентября 2022 года.

Вот какие отношения регулирует этот документ и кому он поможет получить государственную землю в собственность.

В чем суть гаражной амнистии 2022 года

Гаражная амнистия — это упрощенный порядок оформления права собственности на землю под гаражом. При этом собственник гаража получает эту землю бесплатно — он не выкупает ее у государства или муниципалитета, а просто оформляет на свое имя или становится арендатором.

Гаражная амнистия действует с 1 сентября 2022 года по 1 сентября 2026 года.

Выгода владельцев. Они смогут узаконить свою недвижимость и потом распорядиться ею: продать, подарить, оставить в наследство и не бояться сноса. А если земля понадобится государству для строительства дороги или жилья, собственники получат компенсацию.

Выгода государства. Миллионы неузаконенных объектов будут стоять на учете — и на них можно будет начислить налоги на землю и имущество. Еще это важно для благоустройства: зачастую непонятно, кому принадлежат гаражи и кто несет ответственность за порядок на территории и безопасность сооружений.

Как победить выгорание

Кто может использовать гаражную амнистию

Гаражную амнистию смогут использовать владельцы гаражей, их наследники и последующие покупатели.

Но закон подойдет не всем владельцам гаражей с неоформленными правами на участки. Вот варианты, когда можно использовать гаражную амнистию:

1. участок для гаража был предоставлен какой-то организацией, выделен еще каким-то способом или право возникло по другим основаниям;
2. участок образован из общей территории гаражного кооператива для размещения гаражей и выделен владельцу гаража.

Основное условие — гараж на этом участке является объектом капитального строительства и построен до 30 декабря 2004 года. Если гараж построили позже, амнистия на такие объекты не распространяется.

Важна дата именно строительства, а не приобретения. Наследники могли получить гараж и после 2004 года, но наследодатель должен был получить участок и построить гараж до конца 2004. А наследникам придется это доказать.

Такое ограничение связано с тем, что потом вступил в силу градостроительный кодекс и с регистрацией права собственности все прояснилось: построили гараж — оформили на него право.

Гараж может быть отдельно стоящим или иметь общие стены, крышу и фундамент с другими гаражами.

Какие гаражи не попадут под амнистию

Упрощенный порядок приватизации земли и регистрации объекта не коснется:

1. Ракушек. Такие разборные металлические гаражи обычно находятся не на территории кооперативов, и они точно не капитальные. При желании или по необходимости ракушку можно перевезти на другое место — например на дачу.
2. Пристроек к другим объектам. Не получится узаконить землю под гаражом, который пристроен к дому, магазину или зданию автосервиса.
3. Гаражей в многоквартирных домах и под землей.
4. Самовольных построек под снос.

Если не соблюдаются другие условия амнистии — гараж построен после 2004 года или нет подтверждения права на объект, — узаконить участок не получится даже под капитальным строением.

Как оформить право на землю и гараж по амнистии

Для оформления достаточно заявления о предоставлении земельного участка. К нему нужно приложить:

1. Документы, которые подтвердят выделение земли, законное строительство гаража или его добросовестное использование до 2004 года включительно.
2. Документ о предоставлении земли гаражному кооперативу, решение общего собрания и выписку из ЕГРЮЛ об этой организации — при наличии. Документы о кооперативе может представить кто-то один из его членов.
3. Схему расположения участка на кадастровом плане, если не было межевания.
4. Технический план гаража.

У покупателей или наследников может не быть документа о выделении земли — особенно если это происходило 30 или даже 50 лет назад. Тогда подойдет какое-то подтверждение использования объекта: договор с электросетями, квитанции на оплату коммунальных услуг, документ о технической инвентаризации до 2013 года.

Документы можно подать в орган местного самоуправления, который занимается учетом объектов, или в МФЦ. В этом случае госпошлины не будет: власти сами передадут документы в Росреестр для регистрации прав. Если обращаться туда самостоятельно, нужно заплатить госпошлину — по 350 Р за участок и за гараж.

Постановка участка на кадастровый учет и регистрация права на землю и гараж произойдет одновременно. На все процедуры уйдет около 20 рабочих дней.

Например, в семье есть гараж. Когда-то , в 80-х годах , он достался отцу Ивану, а после смерти отца им пользуется сын Петр. Землю под гараж выделил кооператив, и все построили там одинаковые одноэтажные строения с общими стенами и крышей. Про документы никто не думал, гаражи переходили по наследству, проблем вроде бы не возникало. Но фактически земля под гаражом не была в собственности Ивана, да и Петр тоже не стал ее владельцем. Гараж есть, а документов нет. С 1 сентября 2022 года Петр сможет оформить право собственности на гараж и стать владельцем земли под ним. Такой объект иметь надежнее, а стоит он при продаже дороже неоформленного. Петру нужно только найти документ, по которому его отец Иван получил когда-то этот участок, и доказать, что он наследник отца.

Когда Петр получит документы, он сможет указать гараж в завещании, подарить его своему сыну или продать. И никто уже не снесет этот объект как самовольную постройку.

Что еще урегулировал новый закон

Кроме оформления права на участок и гараж есть еще и такие нормы:

1. Если до 1 сентября 2022 года построенный и узаконенный гараж оформлен как гаражный бокс, он признается гаражом. Это важно в том числе для налогов. Ничего делать для этого не нужно.
2. В схемах размещения гаражей власти должны предусматривать участки для стоянки и гаражи для людей с инвалидностью — им места возле дома выделят бесплатно и в первую очередь. Как и пострадавшим из-за аварии на ЧАЭС.
3. Если участок по амнистии будет предоставлен в аренду, плата за него не может быть больше земельного налога.
4. Одноэтажные гаражи с общими стенами и крышей признаются отдельными зданиями.

Остались и невыясненные вопросы. Например, как быть с двухэтажными гаражами, если у первого и второго этажа разные владельцы. Непонятно, кто будет владельцем подъездов к гаражам и что делать, если никаких документов не сохранилось.

Что можно сделать до 1 сентября

Пока подавать документы для оформления участков под гаражами рано: по новой процедуре их просто не примут.

Но вот о чем стоит подумать уже сейчас:

• где документы о выделении участка и о гаражном кооперативе?
• у кого квитанции на оплату коммуналки за гараж?
• какие планы на гараж и землю у других наследников?
• как смотрит на регистрацию прав супруг или супруга?
• что думают об оформлении соседи по гаражному кооперативу?

Ближе к сентябрю станет известно, как местные власти помогут владельцам гаражей в вашем регионе или населенном пункте. И куда именно обращаться с документами.

Не забудьте, что после регистрации прав начисляются налоги.

«Гаражная амнистия» в 2022 году

Летом 2022 года Владимир Путин подписал новый закон. По нему все владельцы гаражей могут быстро и без лишних хлопот зарегистрировать их и участки, на которых они расположены. В статье расскажем о том, кто может получить землю в собственность, а также об особенностях законопроекта и этапах оформления документов.

О чем закон

Принятая правовая норма направлена на урегулирование деятельности кооперативов и частных гаражей. С 1 сентября 2022 года каждый пользователь незарегистрированного объекта может официально оформить его на себя по упрощенной схеме. То же самое касается и земли, на которой построен гараж. Процедура будет предельно проста, а большую часть бумажной волокиты возьмут на себя органы местного самоуправления.

Важно! Владелец гаража не выкупает землю у муниципалитета или государства, а бесплатно оформляет на свое имя или берет участок в аренду.

Главный плюс для владельца гаража заключается в том, что он может узаконить недвижимость и распорядиться ею в дальнейшем по своему усмотрению: продать, оставить в наследство или подарить. Без согласования с собственником гараж не имеют права снести, а в случае строительства дороги или жилья гражданин получит материальную компенсацию.

Государство также заинтересовано в развитии этого закона. В Российской Федерации отсутствуют правовые нормы, которые контролировали бы работу гаражно-строительных кооперативов. В стране по официальным данным числятся около 4,5 млн незарегистрированных гаражей, которые не принадлежат своим пользователям. Но на самом деле таких объектов намного больше.

Новый закон позволяет упрощенно оформить недвижимость в собственность и стать ее полноценным владельцем. Эти меры выгодны государству: на зарегистрированные гаражи и землю под ними начисляются налоги. Еще один плюс закона касается вопроса благоустройства и безопасности сооружений (не всегда известно, кто хозяин гаража, кто отвечает за порядок на территории и т.д.).

Важные нормы, который урегулировал закон:

• Если объект был построен и узаконен до 1 сентября 2022 и проведен по документам как гаражный бокс, он считается гаражом.
• Гаражи, которые разделены общими стенами и крышей, также считаются отдельными зданиями.
• Плата за участок, взятый по амнистии в аренду, не может быть больше земельного налога.
• На плане размещения гаражей должны быть предусмотрены участки для стоянки и гаражи для людей с инвалидностью.

Сроки действия закона — с 1 сентября 2022 года по 1 сентября 2026 года.

Кто может воспользоваться?

Главные требования для оформления:

• Необходимое условие — возведение постройки до 2004 года, то есть до принятия Градостроительного кодекса. На гаражи, которые построили позже этой даты, амнистия не распространяется.
• Гараж должен состоять только из одного этажа, в нем не должно быть жилых комнат. Объект может быть построен как отдельное здание или часть гаражно-строительного кооператива. Важное условие — подтверждение статуса капитального строения (у гаража должны быть стены и фундамент).
• Земля, на которой находится гараж, должна принадлежать государству или муниципалитету.

Важно! При оформлении смотрите на дату возведения, а не покупки. Наследники гаража могли получить его и до, и после 2004 года, но важно, чтобы объект был построен до конца 2004. Поэтому им придется документально подтвердить этот факт.

Какая недвижимость не попадает под амнистию:

• Гаражи, которые возникли после 2004 года.
• Самовольные постройки.
• Ракушки — разборные металлические сооружения.
• Подземные гаражи в офисных комплексах и многоэтажных домах.
• Пристройки к другим объектам: магазину, дому, зданию автосервиса и т.д.

Кто имеет право на «гаражную амнистию»:

• Владельцы объектов, которые были возведены до 2004 года.
• Наследники владельцев гаражей.
• Покупатели, которые приобрели объект у первоначального владельца.

Важно! Администрация регионов должна подготовить план размещения гаражей для инвалидов. Более того, им разрешается использовать некапитальные сооружения.

Необходимые документы

Для оформления собственности нужно обратиться в местную администрацию. Главный плюс — предоставить можно любую справку, которая докажет, что вы владеете объектом.

Какие документы нужны для «гаражной амнистии»:

• Какая-либо справка от администрации о предоставлении места под гараж.
• Какой-либо документ от предприятия, на котором вы работали и которое выделило землю. Например, справка с завода, фабрики, колхоза и др.
• Любой документ о паях в гаражном кооперативе.
• Документальное решение собрания кооператива, на котором вам достался гараж.
• Техплан объекта.
• Техпаспорт (за ним можно обратиться в БТИ).
• Кадастровый план вашего участка и его схематичное расположение.
• Квитанции об оплате любых коммунальных услуг, о подключении к различным сетям и т.д.
• Справка о наследовании гаража (если он принадлежал вашим родственникам).

Важно! Власти различных регионов могут предъявлять свои требования о списках документов. Будьте внимательны.

Все справки нужно передать в администрацию района или в МФЦ. Они сами подают в Росреестр следующие заявления:

• о предварительном согласовании;
• о передаче в собственность земли.

Госпошлину платить не нужно. Помимо этого, большую часть документов оформляют местные власти. Вы можете обратиться в Росреестр самостоятельно, но эта услуга платная: 350 рублей за недвижимость и 350 рублей за участок.

Как правило, постановка участка на учет и регистрация прав на гараж и землю происходит одновременно. Время ожидания — около 20 дней.

Важно! После регистрации прав государство начисляет налоги.

Еще один плюс законопроекта — предоставление средств на оплату услуг кадастровых инженеров для «гаражной амнистии» из бюджета. В одних регионах установлена предельная максимальная стоимость таких работ, в других владельцы гаражей могут вызвать кадастровых специалистов бесплатно. За подробностями обращайтесь в администрацию города.

Оформление

Разберем поэтапно план действий.

Обращение в администрацию и сбор пакета документов

В органах местного самоуправления вы узнаете, как будет реализовываться «гаражная амнистия» с учетом конкретного региона. Возможно, процесс оформления будет проходить в индивидуальном порядке, или же местные власти организуют общую работу. Второй вариант значительно облегчит задачу владельцам гаражей.

Воспользоваться законом можно, если:

• кооператив, который выделил вам объект, закрыт;
• земля сдавалась кооперативу в аренду или для постоянного пользования;
• участок не оформлен;
• гараж принадлежал вашим родственникам, но они не успели оформить на вас наследство;
• продавец гаража умер.

Соберите пакет документов и переходите к следующему пункту.

Выяснение статуса земли

Следует узнать, установлены ли границы у вашего участка и стоит ли он на учете. Этот факт можно выяснить в следующих организациях:

• МФЦ.
• Росреестре. На публичной карте вы найдете сведения об участках, которые размежеваны.
• Кадастровой палате.
• Местной администрации.
• В конторах по проведению кадастровых работ.

Если границы установлены, и участок находится на учете, вы можете обратиться к специалистам за техническим планом объекта. В противном случае необходимо образовать участок.

Образование участка

Для этого вам нужно уточнить в местной администрации информацию о проекте межевания. Если оно было, значит, существует документ, который определяет границы участков. Если межевания не проводили, потребуется это сделать с помощью кадастровых организаций.

Подача заявления о предварительном согласовании

Заявление подают в различные инстанции. Это зависит от того, какому государственному органу принадлежит участок. Если муниципальному или государственному — идут в муниципалитет; если региональному — обращаются к региональным властям; когда собственность принадлежит Федерации, заявление подают в региональное управление Росимущества. Оно рассматривается в течение месяца.

Подготовка межевого и технического документов

Получив предварительное согласование, можно заказывать необходимые справки в кадастровой организации. После того, как они будут готовы, переходите к следующему этапу.

Передача документов в Росреестр

Поставить ваш участок на кадастровый учет можно тремя способами:

• через МФЦ;
• в электронном виде через портал Росреестра (понадобится электронная подпись);
• через кадастровую организацию, которая готовила документы.

После этих действий вы получаете свидетельство из ЕГРН на землю под гаражом. Забрать его можно через МФЦ или Росреестр.

Оформление собственности

Это заключительный этап в оформлении «гаражной амнистии». В администрацию отправляют следующие документы:

• на недвижимость;
• решение о согласовании;
• справку из ЕГРН;
• техплан на гараж.

На этом ваши действия заканчиваются. Далее действует администрация. Сначала она принимает решение о бесплатном оформлении земли в официальное пользование. После этого подает заявления в Росреестр о регистрации собственности. В случае одобрения отдает документы из ЕГРН, по которым вы официально становитесь собственником гаража и земли.

«Гаражная амнистия» — выгодный закон для владельцев гаражей. Он позволяет бесплатно оформить объект в собственность, чтобы распоряжаться им официально. Если хотите узаконить свои постройки, сейчас самое лучшее для этого время.