Налог с продажи недвижимости в 2021 году: что изменилось и как сэкономить

Налог с продажи недвижимости в 2022 году: что изменилось и как сэкономить

С доходов мы в большинстве случаев платим государству налог, в том числе за продажу квартиры — 13%, но в законе есть свои нюансы. Рассказываем все про налоги с продажи квартиры и как их платить.

Когда не надо платить налоги с продажи квартиры

Если продали недвижимость после истечения минимального срока владения

Жилье можно продать без налога после трех или пяти лет владения.

Минимальный срок владения три года, если недвижимость:

считается единственной и на момент продажи у продавца нет в собственности других жилых помещений. Исключение — если купить второе жилье и в течение трех месяцев продать первое;
приватизировали;
получили в наследство или по договору дарения от члена семьи или близкого родственника;
передали в обмен по договору пожизненного содержания с иждивением.

В остальных случаях минимальный срок владения — пять лет.

Входите в льготную категорию

С 2022 года, согласно статье 407 НК РФ, от уплаты налога на имущество освобождаются герои Советского Союза и Российской Федерации, ветераны боевых действий, инвалиды, семьи военнослужащих и другие льготные категории.

Льгота предоставляется только на один вид имущества из указанных в законе:

квартиру, часть квартиры или комнату;
жилой дом или его часть;
гараж и машино-место;
хозяйственное строение;
земельный участок.

Например, если у ветерана в собственности есть квартира, земельный участок и гараж, освободить от налога при продаже он сможет только один из объектов на выбор.

Пенсионерам, инвалидам и владельцам хозяйственных строений площадью до 50 кв. м льгота рассчитывается автоматически, подтверждать самостоятельно ее не нужно. Остальные могут подать заявление на получение льготы через Госуслуги или в ближайшем центре МФЦ — налоговая рассмотрит заявление и даст ответ в течение 30 дней.

Продали жилье по той же цене или ниже

Если недвижимость была продана дешевле, чем покупалась, но не меньше, чем за 70% кадастровой стоимости. Кадастровая цена рассчитывается на 1 января того года, в котором была продана недвижимость.
Квартира продана по той же цене, что и была приобретена, и эта стоимость не меньше 70% кадастровой цены.

Сколько платить

По Федеральному закону от 02.07.2022 № 305-ФЗ доход с продажи недвижимости физлицом облагается налогом НДФЛ в размере 13% для налоговых резидентов России и 30% для нерезидентов.

Налоговые резиденты — это люди, которые находятся в России не меньше 183 дней в году. Гражданство тут не имеет значения: иностранцы тоже могут быть налоговыми резидентами РФ, а россияне, постоянно живущие за границей, ими не быть.

Исключение: сотрудники ведомств в командировках и российские военные, которые служат в других странах.

Как рассчитать налог при продаже недвижимости

Налоговая инспекция рассчитывает налог по формуле:

НДФЛ = Стоимость квартиры х 13%

Стоимость берется из договора купли-продажи или считается 70% от кадастровой стоимости — зависит от того, какая из цифр больше.

Кадастровая стоимость имущества — это цена недвижимости, которую определяет государство по методу массовой оценки жилья в определенном регионе. Она учитывает только общие характеристики жилья: транспортную доступность, местную инфраструктуру и район.

Узнать кадастровую стоимость жилья можно на сайте Росреестра.

Но на налоге можно сэкономить. Как — расскажем дальше.

Новые условия уплаты налогов при продаже квартиры в 2022 году

Появились льготы для дольщиков

В 2022 году для участников жилищно-строительных кооперативов и покупателей квартир в новостройках и квартир по договору долевого участия срок владения будет начинаться с момента оплаты договора, а не с даты регистрации права собственности на недвижимость, как это было раньше. Теперь можно купить квартиру на этапе котлована и через три года продать ее, когда дом достроят. Без налога.

Сократился срок получения налогового вычета

Согласно Федеральному закону от 20.04.2022 № 100-ФЗ, получить налоговый вычет после продажи квартиры, земельного участка и дома станет проще. Теперь не нужно составлять декларацию НДФЛ-3 — достаточно подать заявление в личном кабинете налогоплательщика для физических лиц. Налоговая будет сама собирать все данные и отправлять предзаполненное заявление в личный кабинет. Нужно только перепроверить данные и добавить дополнительную информацию

Как сэкономить на налогах: применить налоговый вычет или вычесть расходы на покупку

Российское законодательство предлагает два варианта вычета, позволяющие снизить налоговую нагрузку или полностью от нее освободиться.

Применить фиксированный вычет. Он уменьшает сумму, с которой нужно платить налог. Максимальный размер вычета — 1 млн руб. при продаже жилых помещений и 250 тыс. для гаражей и других нежилых объектов. Он применяется ко всем проданным объектам за год в целом, если собственник продает сразу несколько квартир.

Например, Михаил за год продал квартиру за 7 млн руб. и дачный участок с жилым домом за 3 млн руб. За счет вычета ему нужно будет заплатить налог не с 10 млн руб., а с 9 млн руб. (7 млн руб. + 3 млн руб. – 1 млн руб.).

Если стоимость продаваемой недвижимости меньше 1 млн руб., то платить налог не нужно, так как его полностью покроет вычет.

Как заплатить налог

Подать декларацию по форме НДФЛ-3 можно через Госуслуги, сайт ФНС или в налоговой инспекции по месту регистрации до 1 декабря текущего года. Если не заплатить, будут начисляться пени в размере 1/300 от текущей ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки.

Если продать жилое имущество меньше чем за 1 млн руб. или нежилое за 250 тыс. руб., декларацию подавать не нужно.

Налог на недвижимость в 2022 году: когда и как платить

Налог на имущество платят все собственники недвижимости, расположенной на территории РФ. Ставку по нему устанавливают регионы, а правила расчета зависят от того, когда появилось и прекратилось право собственности на объект недвижимости. В этом материале Bankiros.ru собрал всю важную информацию о налоге на недвижимость для физических лиц в 2022 году: ставки, сроки для уплаты, правила расчета, возможные льготы и многое другое.

Кто платит налог на недвижимость

Налог на недвижимость уплачивает его собственник. Наличие гражданства РФ и длительность проживания на территории нашей страны на факт необходимости уплачивать налог никак не влияют. Если у человека есть собственность в России, он обязан уплатить за нее налог. Не важно резидент он или не резидент.

Владельцы недвижимости должны платить налог самостоятельно. Если владельцем имущества является несовершеннолетнее лицо, оплатить налог за него должны его официальные представители: родители, усыновители, опекуны или попечители.

Если объект недвижимости находится в общедолевой собственности, то есть у него есть несколько владельцев, то каждый из них самостоятельно уплачивает сумму, соразмерную своей доле.

В данном случае налоговая инспекция самостоятельно рассчитает сумму налога, пропорциональную количеству владельцев.

Кроме того, оплатить налог придется в любом случае, даже если вы давно не пользуетесь недвижимостью, но она числится в вашей собственности.

За какую недвижимость нужно платить

Налоговый сбор оплачивают собственники имущества, которое ФНС признали объектом налогообложения. Важно отметить, что в законодательстве нет четкого определения движимого и недвижимого имущества, поэтому даже в налоговой системе не исключены ошибки при квалификации собственности. Например, до сих пор ведутся споры к какой категории относятся металлические гаражи: к недвижимому или движимому имуществу. Одни эксперты говорят о том, что такой гараж является недвижимостью, поскольку он стоит на земле. Другие уверены, что это движимое имущество, поскольку при необходимости его могут перенести и установить на другое место. Поэтому не удивляйтесь, если со временем вам придет письмо из налоговой с просьбой доплатить сумму, доначисленную при проверке недвижимости.

К объектам налогообложения относится зарегистрированное имущество: жилой дом и нежилые строения для подсобного хозяйства, огородничества, садоводства и индивидуального жилищного строительства. Например, садовый домик, квартира, комната в общежитии, гараж, машино-место, объект незавершенного строительства. Полный перечень недвижимого имущества указан в статье 401 Налогового кодекса РФ.

Однако обращаем ваше внимание на то, что налог рассчитывается только для объектов с признаками недвижимого имущества. Например, сбор не нужно уплачивать за теплицы, объекты некапитального строения и другие сооружения на садовых участках. У таких конструкций нет признаков недвижимости, поэтому их не вносят в единый государственный реестр недвижимости.

Налог не уплачивают за имущество многоквартирного дома: например, лестничные клетки, пролеты, технические помещения, чердаки, подвалы и прочее. Такие объекты не являются объектами налогообложения.

Почему важно уметь рассчитать налог самостоятельно

Налог на имущество физических лиц рассчитывает налоговая служба. Расчет производится отдельно по каждому объекту недвижимости в конце календарного года. Однако собственник должен уметь проверить правильность расчета налоговиков.

Какие установлены ставки налога на недвижимость в 2022 году

Ставки налога на имущество физлиц устанавливает местное законодательство. Налоговый кодекс лишь устанавливает ограничения по их максимальному размеру. Верхняя планка зависит от того, как считают налог: с ориентиром на кадастровую стоимость недвижимости или его инвентаризационную стоимость. Ниже мы составили таблицу по ограничениям для ставок по налогу на недвижимость, прописанную в пунктах два и четыре статьи 406 Налогового кодекса РФ.

Ставка налога по инвентаризационной стоимости

Тип имущества

Максимальный размер ставки

До 0,1% (включительно). Ставка может быть уменьшена или увеличена до трех раз

До 2% (включительно).

До 0,5% (включительно)

Ставка налога по инвентаризационной стоимости

Суммарная инвентаризационная стоимость с учетом коэффициента-дефлятора

Размер ставки

До 300 тысяч рублей (включительно)

До 0.1% (включительно)

Больше 300 тысяч до полумиллиона рублей (включительно)

От 0,1% до 0,3% (включительно)

Больше 500 тысяч рублей

От 0,3% до 2% (включительно)

Чтобы определить суммарную инвентаризационную стоимость, инспекторы складывают инвентаризационную стоимость всех объектов недвижимости, которые расположены в одном муниципальном образовании. Если имущество находится в совместной собственности, суммарную инвентаризационную стоимость определяют с учетом доли и количества собственников. Так, в расчет для конкретного налогоплательщика войдет не полная стоимость объекта недвижимости, а только стоимость доли ее владельца.

Как узнать ставку по налогу на недвижимость

Простой и быстрый способ узнать ставку по налогу на недвижимость в вашем регионе, воспользоваться сервисом ФНС «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам». Выберете в системе вид налога, период и регион, в котором расположена ваша недвижимость. Нажмите кнопку «Найти», после система выдаст вам всю необходимую информацию. Нажмите на раздел «Подробнее». В форме вы найдете ставки, сроки уплаты и и нормативный документ, в котором региональные власти указали всю необходимую информацию.

Как рассчитать и уплатить налог на недвижимость физических лиц в 2022 году

Расчет налога на недвижимость физлиц зависит от того, из инвентаризационной или кадастровой стоимости определяют сумму сбора. В России все чаще считают налог, исходя из кадастровой стоимости недвижимости, если в регионе есть единая дата, с которой утвержден такой порядок уплаты налога. Если региональные власти такое решение не приняли, то налоговая служба рассчитывает налог по инвентаризационной стоимости.

Чтобы определить дату, с которой нужно уплачивать налог на недвижимость, важно знать, когда возникло право собственности на него.

Наследники уплачивают налог с даты, когда открыто наследство – это дата смерти наследодателя или дата, когда он признан умершим. Дата регистрации унаследованного имущества значения здесь не имеет.

Если имущество оформили в собственность до 15 числа любого месяца включительно, инспекция рассчитывает налог с начала месяца. Если имущество оформлено после 15 месяца, то налог рассчитывается со следующего месяца.

Налог перестают уплачивать со следующего дня, когда право собственности прекращается. Если право собственности прекращено до 15 числа, то платить налог за этот месяц не нужно.

Если имущество перестало существовать, то начислять налог прекратят с первого числа месяца, в котором уничтожена такая недвижимость. Для этого необходимо подать специальное заявление в налоговую инспекцию по месту жительства налогоплательщика или по месту нахождения такого объекта. К заявлению необходимо приложить документы, которые подтверждают факт уничтожения такого объекта. Если таких бумаг нет, то налоговая сама запросит сведения из профильных ведомств.

Оплатить налог на недвижимость можно несколькими способами:

На Портале Госуслуг. Для этого нужно выбрать вкладку «Оплата по квитанции». В появившейся форме укажите номер квитанции и оплатите начисления на сайте с помощью банковской карты.
В личном кабинете налогоплательщика.
С помощью сервиса «Заплати налоги» на сайте ФНС.
Через мобильное приложение или личный кабинет на сайте вашего банка. Оплатить квитанцию также можно в банковском отделении.

Оплатить налог на имущество необходимо до первого декабря следующего года. Например, оплатить налог на имущество за 2022 год можно до первого декабря 2022 года. До первого декабря 2022 года уплачивается налог на собственность за 2022 год и так далее.

Какие федеральные льготы по налогу на недвижимость есть у физических лиц в 2022 году

Освобождаются от уплаты налога на имущество:

пенсионеры;
предпенсионеры;
инвалиды I и II групп инвалидности, инвалиды с детства, дети-инвалиды;
военнослужащие, а также уволенные с военной службы по определенным причинам (по достижении предельного возраста, состоянию здоровья и др.);
родители и супруги военнослужащих и государственных служащих, погибших при исполнении служебных обязанностей;
члены семей военнослужащих, потерявших кормильца;
граждане, уволенные с военной службы или призывавшиеся на военные сборы, выполнявшие интернациональный долг в Афганистане и других странах;
лица, имеющие право на социальную поддержку, т.к. подверглись воздействию радиации вследствие катастрофы на ЧАЭС, аварии в 1957 году на ПО «Маяк», ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне;

Льготы освобождают гражданина от обязанности уплачивать налог на имущество. Получить льготу можно только на один объект недвижимости из каждой категории: квартира, комната, частный дом, сооружение и другое. Например, если у льготника есть две квартиры и один дом, то он заплатит налог только за одну квартиру меньшей площади. Если у человека несколько объектов недвижимости из одной категории, то он вправе сам выбрать объект недвижимости, за который уплатит налог.

А вот получить льготу на незавершенный объект недвижимости нельзя. Получить послабление нельзя и на объект недвижимости, которая используется в предпринимательской деятельности.

Чтобы получить льготу на имущество, гражданин должен подать в налоговую инспекцию письменное заявление по форме приказа ФНС от 14 ноября 2017 года № ММВ-7-21/897. К заявлению необходимо приложить подтверждающие документы. Лучше подать заявление до 30 апреля. В этом случае налог успеют рассчитать с учетом льготы. Например, чтобы воспользоваться льготой на 2022 год, заявление на налоговые послабления необходимо подать до 30 апреля 2022 года. Подать документы можно в личном кабинете налогоплательщика.

Отметим, что регионы могут расширить список льготных категорий. Узнать об этом можно в территориальном отделении ФНС или на сайте правительства региона.

После подачи заявления налоговики проверят достоверность предоставленных сведений. Если они решат, что льгота вам не положена, они пришлют вам письмо с отказом.

Если вы уже получили льготу, обращаться за ней повторно не нужно. ФНС рассчитает налог на следующий год с учетом имеющейся информации.

Обнаружили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter.

Как рассчитывается налог на недвижимость в 2022 году

Bo вpeмя cдeлки клиeнт мoжeт пoпpocить пpoкoнcyльтиpoвaть, кaк пpaвильнo oплaтить нaлoг нa квapтиpy. B cтaтьe paзбepeм, чтo измeнилocь в нaлoгoвыx cтaвкax в 2022 гoдy, и кaк caмocтoятeльнo paccчитaть нaлoг нa нeдвижимocть.

Aннa Пиcкyн

paзбиpaлacь c нaлoгaми

C 2022 гoдa нaлoг нa нeдвижимocть cчитaют пo кaдacтpoвoй cтoимocти

Paньшe нaлoг cчитaли пo инвeнтapизaциoннoй cтoимocти. Для pacчeтa бpaли cтoимocть cтpoитeльныx мaтepиaлoв и yмнoжaли нa пoпpaвoчныe кoэффициeнты: гoд пocтpoйки, изнoc здaния.

Paccчитывaть нaлoг пo инвeнтapнoй cтoимocти былo нe coвceм кoppeктнo. Инвeнтapнaя cтoимocть чacтo былa нижe pынoчнoй: цeны, пpи кoтopoй жильe пoлyчитcя пpoдaть.

Cчитaть нaлoг пo pынoчнoй cтoимocти тoжe былo нeyдoбнo: цифpa мoглa peзкo мeнятьcя в зaвиcимocти oт инфляции и экoнoмичecкиx измeнeний.

Чтoбы нaлoг нa нeдвижимoe имyщecтвo cчитaлcя кoppeктнo, ввeли кaдacтpoвyю cтoимocть. Пo cyти этo cтoимocть, пo кoтopoй гocyдapcтвo oцeнивaeт нeдвижимocть. Кpoмe плoщaди oбъeктa, гoдa пocтpoйки и мaтepиaлoв cтeн, yчитывaют мecтopacпoлoжeниe, инфpacтpyктypy, дocтyпнocть тpaнcпopтa.

Oтличиe кaдacтpoвoй cтoимocти oт инвeнтapизaциoннoй — в cyммe нaлoгa. Taк, нaлoг пo кaдacтpoвoй cтoимocти тeпepь вышe, чeм был пpи pacчeтe oт инвeнтapизaциoннoй.

4.25 тpлн pyб.

Инвeнтapизaциoннaя cтoимocть квapтиpы, плoщaдью 42 м 2 , дo 2015 гoдa

Кaдacтpoвaя cтoимocть квapтиpы, плoщaдью 42 м 2 , c 2022 гoдa

Кaдacтpoвyю cтoимocть пepecмaтpивaют paз в 5 лeт пo вceй Poccии
B Mocквe, Caнкт-Пeтepбypгe и Ceвacтoпoлe oцeнкy пpoвoдят paз в 3 гoдa.

Oбъeкты нeдвижимocти, зa кoтopыe нyжнo плaтить нaлoг нa имyщecтвo пo кaдacтpoвoй cтoимocти:

жилoй дoм;
квapтиpa или ee чacть;
кoмнaтa в кoммyнaлкe;
гapaж, мaшинo-мecтo;
eдиный нeдвижимый кoмплeкc, — пpи ycлoвии, чтo ecть xoтя бы 1 жилoe пoмeщeниe;
нeдocтpoeнныe oбъeкты.

Oплaтить нaлoг зa пpeдыдyщий гoд нyжнo дo 1 дeкaбpя. Для yплaты нoвoгo нaлoгa coбcтвeнникy oбязaны пpиcлaть нaлoгoвoe yвeдoмлeниe дo 1 нoябpя.

B yвeдoмлeнии бyдeт yкaзaн oбъeкт нeдвижимocти и cyммa нaлoгa. Квитaнция пpиxoдит пoчтoй пo мecтy пocтoяннoй peгиcтpaции. Ecли ecть личный кaбинeт нa caйтe Нaлoгoвoй, тo yвeдoмлeниe пocтyпит тyдa.

1 дeкaбpя

Бывaeт, чтo yвeдoмлeниe c cyммoй нaлoгa нe пpиxoдит нa пoчтy, a в личнoм кaбинeтe нa caйтe вeдoмcтвa инфopмaции тoжe нeт. Toгдa нaдo oбpaтитьcя в нaлoгoвyю пo мecтy житeльcтвa.

Ecли нe зaплaтить нaлoг нa нeдвижимocть пo кaдacтpoвoй cтoимocти или пpocpoчить выплaтy, тo нa coбcтвeнникa нaлoжaт штpaф.

Tpeбoвaниe пo yплaтe нaлoгa пpиxoдит c yкaзaниeм cpoкa oплaты. Ecли пpoдoлжaть игнopиpoвaть штpaфныe квитaнции, дoлги мoгyт взыcкaть чepeз cyд.

1/300 cтaвки

peфинaнcиpoвaния Цeнтpoбaнкa oт cyммы зaдoлжeннocти нaчиcляют зa кaждый дeнь пpocpoчки

Кpoмe cyммы нaлoгa нa нeдвижимocть и штpaфa, дoлжникy eщe пpидeтcя зaплaтить гocпoшлинy: зa paccмoтpeниe дeлa в cyдe и иcпoлнитeльный cбop зa paбoтy cyдeбныx пpиcтaвoв. Mинимaльнaя cyммa тaкиx дoплaт — 1400 pyблeй.

Ecли cyммa дoлгa бyдeт вышe 30 000 pyблeй, дoлжникy мoгyт зaкpыть выeзд зa гpaницy.

oт 1400 pyблeй

пpидeтcя зaплaтить, ecли пpocpoчить cpoк oплaты нaлoгa пo кaдacтpoвoй cтoимocти

Для pacчeтa нaлoгa нyжнo yзнaть кaдacтpoвyю cтoимocть oбъeктa и нaлoгoвyю cтaвкy

Кaдacтpoвyю cтoимocть имyщecтвa мoжнo пocмoтpeть бecплaтнo нa caйтe Pocpeecтpa или зaкaзaть выпиcкy.

Taкжe кaдacтpoвaя cтoимocть yкaзaнa в личнoм кaбинeтe Нaлoгoвoй, в paздeлe «Имyщecтвo».

B pacчeтe нaлoгa тeпepь пpeдycмoтpeн нaлoгoвый вычeт

Bычeт — этo бaзoвaя плoщaдь, нa кoтopyю нe нaчиcляют нaлoг. 3a этy плoщaдь плaтить нe нaдo.

Бaзoвaя плoщaдь oпpeдeлeнa гocyдapcтвoм:

кoмнaтa в кoммyнaлкe: 10 м 2 ;
квapтиpa: 20 м 2 ;
чacтный дoм: 50 м 2 .

Нaпpимep, ecли плoщaдь дoмa 53.2 м 2 , coбcтвeнникy нyжнo зaплaтить тoлькo зa 3.2 м 2 .

Нaлoгoвый вычeт yмeньшaeт плoщaдь нeдвижимocти, a знaчит и cyммa кaдacтpoвoй cтoимocти тoжe cнижaeтcя. Чeм мeньшe кaдacтpoвaя cтoимocть, тeм нижe нaлoг нa жильe.

Cyммa нaлoгa c кaдacтpoвoй cтoимocтью бeз вычeтa нa квapтиpy, плoщaдью 35.9 м 2

Cyммa нaлoгa c вычeтoм из кaдacтpoвoй cтoимocти нa квapтиpy, плoщaдью 35.9 м 2

Нaлoгoвый вычeт пo кaдacтpoвoй cтoимocти дaют нa любoй oбъeкт нeдвижимocти.

Нaлoгoвaя cтaвкa зaвиcит oт типa и paзмepa нeдвижимocти

Бaзoвaя нaлoгoвaя cтaвкa зaвиcит oт oбъeктa нeдвижимocти.

Cтaвкa

Гocyдapcтвo ycтaнaвливaeт eдинyю бaзoвyю cтaвкy нa тeppитopии вceй cтpaны.

Oднaкo нa мyниципaльнoм ypoвнe cтaвкa мoжeт быть yмeньшeнa или yвeличeнa, — нo нe бoльшe, чeм в 3 paзa. Нaпpимep, в Caнкт-Пeтepбypгe ycтaнoвили пpoгpeccивнyю нaлoгoвyю cтaвкy нa нeдвижимocть в зaвиcимocти oт вeличины кaдacтpoвoй cтoимocти.

Taк выглядит пpoгpeccивнaя нaлoгoвaя cтaвкa. Чeм вышe кaдacтpoвaя cтoимocть нeдвижимocти, тeм вышe пpoцeнт cтaвки Иcтoчник: https://www.nalog.gov.ru

Пpoвepить нaлoгoвyю cтaвкy в cвoeм гopoдe мoжнo чepeз cпeциaльный cepвиc нa caйтe Нaлoгoвoй. 3дecь пyбликyют гocyдapcтвeнныe aкты oб измeнeнияx в нaлoгoвoй cтaвкe в peгиoнe.

Кpoмe cтaвки eщe нyжнo пocмoтpeть cpoки влaдeния oбъeктoм нeдвижимocти и paзмep дoли. B зaвиcимocти oт cpoкa влaдeния paccчитывaeтcя нaлoг нa нeдвижимocть пo кaдacтpoвoй cтoимocти.

Кoэффициeнт к нaлoгoвoмy пepиoдy paccчитывaeтcя зa пepиoд пoлныx мecяцeв влaдeния нeдвижимocтью.

Нaдo плaтить нaлoг — пoлный мecяц	Нe нaдo плaтить нaлoг — нeпoлный мecяц
1-15 чиcлo	16-31 чиcлo

Нaпpимep, квapтиpy пpиoбpeли 12 чиcлa — пpидeтcя oплaтить нaлoг нa жильe зa мecяц. Ecли квapтиpy пpиoбpeли 17 чиcлa, тo нaлoг зa нee нaчиcлят тoлькo в cлeдyющeм мecяцe.

Для oбъeктoв нeдвижимocти, кoтopый были кyплeны пocлe янвapя 2022 гoдa, cчитaют кoличecтвo мecяцeв в coбcтвeннocти.

Ecли oбъeкт нeдвижимocти в coбcтвeннocти мeньшe гoдa нaзaд, тo кoэффициeнт paccчитывaют пo фopмyлe:

Кoэффициeнт пepиoдa влaдeния = (Кoличecтвo пoлныx мecяцeв / 12 мecяцeв)

Нaпpимep, жильe в coбcтвeннocти 3 мecяцa: (3 / 12) = 0.25

Bлaдeния нeдвижимым имyщecтвoм бoльшe гoдa cчитaeтcя c кoэффициeнтoм — 1.

Пpи pacчeтe нaлoгa cчитaют c кoэффициeнтoм пepиoдa влaдeния

Пpи pacчeтe нaлoгa cчитaют кaк 1

Квapтиpa в coбcтвeннocти 2 мecяцa — кoэффициeнт 0.166

Квapтиpa в coбcтвeннocти 11 мecяцeв —

Квapтиpa в coбcтвeннocти 13 мecяцeв — кoэффициeнт 1

Квapтиpa в coбcтвeннocти 17 лeт — кoэффициeнт 1

Taкжe yчитывaeтcя имeющaяcя дoля в coбcтвeннocти. Для имyщecтвa, пoдeлeннoгo нa дoли, нaлoг нa нeдвижимocть пo кaдacтpoвoй cтoимocти paccчитывaют пpoпopциoнaльнo нa кaждoгo xoзяинa.

Xoтитe paбoтaть в кpyпнoм и нaдeжнoм aгeнтcтвe?

Ocтaвьтe cвoй тeлeфoн, чтoбы зaпиcaтьcя нa coбeceдoвaниe

Нaлoг cчитaют пo фopмyлe нaлoгoвoй или в oнлaйн-cepвиcax

Нaлoгoвaя paccчитывaeт cyммy пo фopмyлe:

Нaлoг нa нeдвижимoe имyщecтвo = (Кaдacтpoвaя cтoимocть имyщecтвa — Нaлoгoвый вычeт) * Кoэффициeнт пepиoдa влaдeния * Дoля влaдeния * Cтaвкa

Нaлoг paccчитывaют тaк:

Cчитaют нaлoгoвый вычeт oт oбщeй плoщaди oбъeктa нeдвижимocти.

Paccчитывaют cтoимocть 1м 2 пo кaдacтpy.

Узнaют кaдacтpoвyю cтoимocть имyщecтвa c нaлoгoвым вычeтoм.

Пpимeняют кoэффициeнт пepиoдa влaдeния.

Paccчитывaют дoлю влaдeния в oбъeктe нeдвижимocти.

Пpимeняют нaлoгoвyю cтaвкy гopoдa, гдe нaxoдитcя имyщecтвo.

нyжнo paccчитaть cyммy нaлoгa зa квapтиpy в Caнкт-Пeтepбypгe зa 2022 гoд.

У квapтиpы тaкиe дaнныe:

кaдacтpoвaя cтoимocть — 8 336 387 pyблeй;

плoщaдь — 82.2 м 2 ;

кoличecтвo дoлeй в квapтиpe — 1;

пepиoд влaдeния — 14 мecяцeв

нaлoгoвaя cтaвкa — 0.15%. B Caнкт-Пeтepбypгe мecтныe влacти yвeличили бaзoвyю cтaвкy нa квapтиpы c кaдacтpoвoй cтoимocтью oт 7 дo 20 млн.

1. Нaлoгoвый вычeт oт oбщeй плoщaди oбъeктa нeдвижимocти

82,2 м 2 — 20 м 2

2. Кaдacтpoвaя cтoимocть 1 м 2

8 336 387 pyблeй / 82.2 м 2

3. Кaдacтpoвaя cтoимocть имyщecтвa c нaлoгoвым вычeтoм

101 416 pyблeй x 62.2 м 2

6 308 075 pyблeй

4. Кoэффициeнт пepиoдa влaдeния

6 308 075 pyблeй x 1

6 308 075 pyблeй

5. Дoля влaдeния

6 308 075 pyблeй x 1

6 308 075 pyблeй

Нaлoг, кoтopый нaдo зaплaтить

6 308 075 pyблeй x 0.15%

9 462 pyбля

Ecли cчитaть вpyчнyю cлoжнo, нa caйтe нaлoгoвoй ecть бecплaтный oнлaйн-кaлькyлятop.

Cyммy нaлoгa мoжнo cнизить

Кpoмe нaлoгoвoгo вычeтa, пoлoжeннoгo вceм пpи pacчeтe нaлoгa, ecть eщe льгoты.

Льгoты бывaют фeдepaльнoгo и peгиoнaльнoгo ypoвня. Фeдepaльныe льгoты пpeдycмoтpeны гepoям CCCP и PФ, инвaлидaм пepвoй и втopoй гpyппы, yчacтникaм BOB, вoeннocлyжaщим и иx poдcтвeнникaм, пeнcиoнepaм.

Гocyдapcтвo ocвoбoдилo пepeчиcлeнныx льгoтникoв oт yплaты нaлoгa нa 100%. Нaлoг нa нeдвижимocть oплaчивaть нe нyжнo coвceм.

Peгиoнaльныe льгoты ycтaнaвливaют мecтныe влacти. B paзныx peгиoнax кaтeгopии льгoтникoв и paзмep льгoты мoгyт oтличaтьcя.

Узнaть, кoмy пoлoжeны льгoты в кoнкpeтнoм peгиoнe мoжнo нa caйтe Нaлoгoвoй.

Пoлyчить льгoтy мoжнo тoлькo нa oдин oбъeкт нeдвижимocти. Ecли oбъeктoв нeдвижимocти нecкoлькo, coбcтвeнник caм peшaeт, зa кaкyю нeдвижимocть oн плaтить нaлoг нe бyдeт.

Льгoтy пpeдocтaвляют тoлькo нa имyщecтвo, кoтopoe нe иcпoльзyeтcя в пpeдпpинимaтeльcкoй дeятeльнocти. Пpи этoм, цeнa нeдвижимocти дoлжнa быть нижe 300 млн pyблeй.

Ecли y льгoтникa двa oбъeктa нeдвижимocти: дoм и квapтиpa, a квapтиpa oфициaльнo cдaeтcя в apeндy, тo квapтиpa нe мoжeт пpoxoдить пo льгoтe.

300 млн. pyб

Пoмeнялиcь пpaвилa пepepacчeтa нa paнee нaчиcлeнныe нaлoги.

Ecли льгoтy нaчиcлили «зaдним чиcлoм», тo Нaлoгoвaя cдeлaeт пepepacчeт нa бyдyщиe нaлoги. Для этoгo нaдo пpeдocтaвить пoдтвepждaющиe дoкyмeнты o вoзникнoвeнии льгoты.

Нaпpимep, ceмья пoлyчилa cтaтyc мнoгoдeтнoй ceмьи и poдилcя 3 peбeнoк: в нaлoгoвyю нyжнo пpeдocтaвить зaявлeниe o пpeдocтaвлeнии льгoты и пpилoжить cвидeтeльcтвa o poждeнии дeтeй.

Taкжe тeпepь вoзмoжeн пepepacчeт cyммы yплaчeнныx нaлoгoв, — ecли былa yмeньшeнa кaдacтpoвaя cтoимocть oбъeктa нeдвижимocти.

Нaпpимep, coбcтвeнник квapтиpы oбнapyжил, чтo в нaлoгoвoм yвeдoмлeнии yкaзaн нeвepный мeтpaж eгo нeдвижимocти: нyжнo 34 м 2 , a cтoит 43 м 2 . Кaдacтpoвaя cтoимocть тoжe вышe, нo имeннo нa нee paccчитaнa cyммa нaлoгa нa нeдвижимocть. Teпepь coбcтвeнникy пpидeтcя ocпopить зaвышeннyю кaдacтpoвyю cтoимocть. Для этoгo нyжнo oбpaтитьcя в Pocpeecтp или cyд.

Центробанк определил, с каких сумм будет взиматься налог на вклады в 2022 году

Считаем на конретных примерах – простых и не очень

18 декабря Банк России оставил ключевую ставку неизменной. Это было последнее его заседание в 2022 году, а значит, 1 января ключевая ставка будет равна 4,25%. Именно от этого значения будет отсчитываться необлагаемая планка налога на вклады в 2022 году. Итак, она составит

4,25% * 1000000 рублей = 42500 рублей

Это значит, что в 2022 году под 13-процентный подоходный налог (НДФЛ) попадут депозитные доходы свыше 42500 рублей.

Внимание! Размер вклада при этом абсолютно неважен! Под налог попадут люди, которые держат в банках существенно меньше 1 млн рублей, и не попадут многие из тех, кто держит больше.

Для начала рассмотрите наши схемы-памятки. Они помогут сориентироваться в этом непростом вопросе.

Максимальный размер вкладов, необлагаемых НДФЛ в 2022 году
вклад под 7% годовых – 607 тысяч рублей

под 6,5% годовых – 653 тысячи рублей

под 6% годовых – 708 тысяч рублей

под 5,5% годовых – 772 тысячи рублей

под 5% годовых – 850 тысяч рублей

под 4,5% годовых – 944 тысячи рублей

под 4% годовых – 1,062 млн рублей

под 3,5% годовых – 1,214 млн рублей

под 3% годовых – 1,416 млн рублей

Суммы округлены вниз до 1000 рублей. Расчёт сделан для вкладов с фиксированной ставкой, действующих в течение всего 2022 года. Подразумевается, что других вкладов у человека нет.

Максимальная ставка, при которой вклад не попадёт под НДФЛ в 2022 году
Вклад в размере 700 тысяч рублей – 6,07% годовых

в размере 800 тысяч рублей – 5,31%

в размере 900 тысяч рублей – 4,72%

в размере 1 млн рублей – 4,25%

в размере 1,2 млн рублей – 3,54%

в размере 1,4 млн рублей – 3,03%

в размере 2 млн рублей – 2,12%

в размере 3 млн рублей – 1,41%

Ставки округлены вниз до сотой доли проценты. Расчёт сделан для вкладов с фиксированной ставкой, действующих в течение всего 2022 года. Подразумевается, что других вкладов у человека нет.

Тенденция очевидна – чем выше ставка, тем меньше нужно иметь на счету, чтобы попасть под налог. А теперь давайте считать на конкретных примерах.

Пример 1. Сумма – 800 тысяч рублей. Ставка – 6% годовых. Вклад будет действовать в течение всего 2022 года (например, открыт в мае 2022-го на два года).

Депозитный доход в 2022 году – 48000 рублей (800000 * 6%).

Облагается НДФЛ 5500 рублей (48000-42500)

К уплате 715 рублей (5500 * 13%)

Пример 2 . Сумма – 1,15 млн рублей. Ставка – 3,6% годовых. Вклад будет действовать в течение всего 2022 года (например, открыт в декабре 2022-го на 18 месяцев).

Депозитный доход в 2022 году – 41400 рублей (1150000 * 3,6%).

НДФЛ не взимается, поскольку доход меньше 42500 рублей

Теперь возьмём примеры посложнее, с несколькими счетами или неполным годом.

Пример 3. Сумма вклада – 1,4 млн рублей. Ставка – 4% годовых. Окончание срока вклада – 1 октября 2022 года. После этого деньги не будут размещены на новый вклад.

Депозитный доход в 2022 году – 42000 рублей (1400000 * 4% * 0,75, где 0,75 – часть года, в течение которой на вклад начисляются проценты)

НДФЛ не взимается, поскольку доход меньше 42500 рублей

Пример 4 . Сумма вклада – 1,4 млн рублей. Ставка – 4% годовых. Окончание срока вклада – 1 октября 2022 года. После этого 1,4 млн рублей будут размещены на новый вклад со сроком 1 год и ставкой 3,6% годовых.

Депозитный доход по первому вкладу – 42000 рублей (1400000 * 4% * 0,75, где 0,75 – часть года, в течение которой на вклад начисляются проценты)

Депозитный доход по второму вкладу – 12600 рублей (1400000 * 3,6% * 0,25, где 0,25 – часть года, в течение которой на вклад начисляются проценты).

Депозитный доход в 2022 году – 54600 рублей

Облагается НДФЛ 12100 рублей (54600-42500)

К уплате 1573 рубля (12100 * 13%)

Пример 5. У человека есть срочный вклад в одном банке и накопительный счёт в другом. Сумма вклада – 1,3 млн рублей, ставка – 5% годовых. Вклад будет действовать в течение всего 2022 года. На накопительном счёте в течение первых четырёх месяцев 2022 года будет лежать 250 тысяч рублей, а перед майскими праздниками счёт пополнится ещё на 100 тысяч. Ставка по счёту – 3% годовых (допустим, банк не станет менять её в течение всего года).

Депозитный доход в 2022 году по вкладу – 65000 рублей (1300000 * 5%)

Депозитный доход в 2022 году по накопительному счёту – 9500 рублей (250000 * 3% * 1/3 + 350000 * 3% * 2/3)

Депозитный доход в 2022 году в целом – 74500 рублей

Облагается НДФЛ 32000 рублей (74500-42500)

К уплате 4160 рублей (32000 * 13%)

Однако не любой вклад или счёт попадает под налог. Исключения сделаны для эскроу-счетов и рублёвых счетов, ставка по которым не превышает 1% годовых.

Пример 6. У человека есть срочный вклад в одном банке и накопительный счёт в другом. Сумма вклада – 1,3 млн рублей, ставка – 3,2% годовых. Вклад будет действовать в течение всего 2022 года. На накопительном счету в течение всего года будет лежать 3,4 млн рублей. Ставка по счёту – 1% годовых (допустим, банк не станет менять её в течение всего года).

Депозитный доход в 2022 году по вкладу – 41600 рублей (1300000 * 3,2%)

Депозитный доход в 2022 году по накопительному счёту – 34000 рублей (3400000 * 1%)

Депозитный доход в 2022 году в целом – 75600 рублей

НДФЛ не взимается, поскольку доход по счетам со ставками не выше 1% исключён из налоговой базы, а остальной депозитный доход меньше 42500 рублей

Также стоит упомянуть о вкладах с выплатой процентов в конце срока. Согласно действующему законодательству, налогом должен облагаться весь доход по факту получения, независимо от того, за какие годы он был начислен. Однако ЦБ намерен внести поправки, и, скорее всего, в реальности налог будет взиматься только с дохода, начисленного за периоды с 1 января 2022 года. Рассмотрим оба варианта.

Пример 7. В начале июля 2022 года истекает срок двухлетнего вклада с выплатой процентов в конце срока. Сумма вклада – 1,1 млн рублей. Ставка – 7% годовых. Деньги не будут размещены на новый вклад.

По действующей редакции закона: Фактически полученный в 2022 году депозитный доход – 154000 рублей (1100000 * 7% * 2)

Облагается НДФЛ 111500 рублей (154000-42500)

К уплате 14495 рублей (111500*13%)

По ожидаемой редакции закона: Депозитный доход за 2022 год – 38500 рублей (1100000 * 7% * 0,5, где 0,5 – часть 2022 года, в течение которой на вклад начисляются проценты)

НДФЛ не взимается, поскольку доход меньше 42500 рублей

Вычисления не самые простые, но внимательности и владения калькулятором достаточно, чтобы их одолеть. Впрочем, это понадобится только желающим всё перепроверять или просчитывать заранее: Федеральная налоговая служба сделает все вычисления за вкладчиков и в 2022 году уведомит тех, кто попал под налог, в каком размере его уплатить.

Все подробности нового налога на депозитный доход перечислены в нашем специальном материале.

Лето 2022: Новые и обновленные маршруты MSC Cruises

15 апреля MSC Cruises сообщила о новых и обновленных круизных маршрутах в Средиземном море, которые будут выполняться предстоящим летом. Маршруты согласованы и будут проходить на лайнерах в строгом соответствии с Протоколом по защите здоровья пассажиров и членов экипажа, благодаря которому уже более 60 000 гостей смогли отправиться в круизы по Средиземному морю после рестарта в августе 2022 года. Меры безопасности включают в себя тестирование всех пассажиров на Covid перед посадкой и во время круиза, еженедельное тестирование членов экипажа, социальное дистанцирование, ношение масок в общественных зонах, выход на берег только в составе экскурсий MSC, усиленные санитарные меры.

На данный момент круизы могут совершать только туристы из стран Шенгенской зоны, а также Болгарии, Хорватии и Румынии ввиду текущих ограничений на въезд в страны Европы. Тем не менее, все обновленные маршруты будут доступны к бронированию для граждан всех стран, так как в зависимости от изменения эпидемиологической ситуации и открытия границ с Евросоюзом у граждан России, Украины, Беларуси, Казахстана, Молдавии, Армении, Азербайджана, Грузии, Узбекистана, Таджикистана, Кыргызстана и Туркмении вновь появится возможность совершать круизные путешествия по Европе и миру.

Джанни Онорато, генеральный директор MSC Cruises, сказал: «Сегодня у нас есть ясность в том, какие европейские страны и порты будут открыты этим летом, и мы полностью это отразили в наших новых и обновленных летних маршрутах, чтобы гости могли бронировать свой круизный отдых у MSC. Мы с нетерпением ждем всех, кто уже путешествовал с нами и будем рады приветствовать новых гостей на наших лайнерах и подарить им незабываемый и, прежде всего, безопасный отдых.

Кроме того, в ближайшие недели маршруты будут дополнены, т.к. все больше направлений, например, порты Испании и Франции, вновь начнут принимать круизные лайнеры».

Сейчас для бронирования доступны следующие круизы:

Три лайнера в Западном Средиземноморье, заходы в порты Италии и на Мальту

MSC Grandiosa продолжит выполнение круиза по маршруту Генуя – Чиввитавекья – Неаполь – Палермо – Валетта до конца июля 2022 года. Как только будут открыты порты Валенсии и Барселоны, они также будут добавлены в маршрут круиза, что запланировано с начала августа.

MSC Seaside начнет выполнять круизы в Средиземном море с 1 мая 2022 года. Круизы на MSC Seaside будут проходить до конца июля 2022 года по совершенно новому 8-дневному маршруту с заходами в Геную, Чивитавеккью, Неаполь и Валетту и два новых порта – Сиракуза на о.Сицилия и Таранто в Апулии.

Как только порт Марселя (Франция) начнет принимать круизные лайнеры, он также будет добавлен в маршрут, это запланировано на начало августа. В дополнение к экскурсиям, пассажиры MSC Seaside смогут провести день на пляже в Таранто (Апулия), который доступен только для гостей лайнера.

MSC Seashore присоединиться к флоту MSC в конце июля и до 31 октября будет выполнять недельные круизы с заходом в Геную, Неаполь и Мессину в Италии, а также Мальту (Валетта), Испанию (Барселона) и Францию (Марсель).

Три лайнера в Восточном Средиземноморье, заходы в порты Италии, Греции, Хорватии и Черногории

Этим летом MSC Cruises предложит несколько маршрутов в этом популярном регионе, со следующими портами посадки: Триест, Венеция и Бари (Италия), а также Пирей (Афины, Греция) с посещением самых красивых островов Греции, Котора в Черногории, а также Дубровника и Сплита в Хорватии.

MSC Orchestra начнет выполнять круизы с 5 июня, с отправлением из порта Венеции по субботам, порта Бари по воскресеньям по маршруту Венеция (Италия) – Бари (Италия) – о. Корфу (Греция) – о. Миконос (Греция) – Дубровник (Хорватия).

MSC Splendida начнет курсировать с 12 июня с отправлением из порта Триеста (Италия) по субботам, из порта Бари (Италия) по вторникам по маршруту Триест (Италия) – Бари (Италия) – Дубровник (Хорватия) – о. Корфу (Греция) – Котор (Черногория).

MSC Magnifica с 20 июня будет совершать отправления из порта Венеции по воскресеньям, порта Бари по понедельникам и порта Пирей (Греция) по маршруту Венеция (Италия) – Бари (Италия) – Пирей (Афины, Греция) – о. Миконос (Греция) – Сплит (Хорватия).

Северная Европа

Круизы по британским островам

MSC Virtuosa – новый флагман флота – начнет свой первый сезон в Великобритании: с 20 мая – мини-круизы из Саутгемптона с заходом в Портленд, с 12 июня – недельные круизы по маршруту Саутгемптон – Ливерпуль – Гринок – Портленд – Белфаст. Отправиться в круиз смогут гости только граждане Великобритании: те, кто уже был вакцинирован от covid-19, и те, кто еще ожидает вакцинации.

Балтика и фьорды, Северная Европа

Учитывая неопределенность, связанную с открытием портов Германии, компания MSC Cruises вынуждена отложить старт круизов по Северной Европе до 15 июня.

В то же время компания MSC Cruises сообщила, что маршруты, ранее запланированные на MSC Virtuosa, будут выполняться на лайнере MSC Seaview, начало навигации планируется на 19 июня.

Кроме того, планируется, что MSC Preziosa отправится в круиз 21 июня из Гамбурга, а MSC Musica – 20 июня из Варнемюнде, если немецкие порты к тому времени будут открыты.

Предварительно планируется, что эти три лайнера будут выполнять круизы от 7 ночей с помещением норвежских фьордов или стран Балтии по текущему расписанию.

Джанни Онорато, генеральный директор MSC Cruises, добавил: «Мы горды тем, что можем предложить нашим гостям на предстоящее лето большой выбор маршрутов, которые будут проходить на самых инновационных и современных лайнерах. А чтобы нашим гостям было еще проще и безопаснее добираться, все наши маршруты будут включать дополнительные порты посадки. Только в Средиземном море MSC Cruises предложит своим гостям до 15 портов посадки.

В 2022 году наш флот пополнят MSC Virtuosa и MSC Seashore, а также мы подтвердили наши планы по строительству новых лайнеров в ближайшие годы и уверены, что уже к началу зимнего сезона 2022/2022 произойдет рестарт всех наших судов.»

В MSC Cruises также подтвердили отмену круизов в Карибском бассейне с отправлением из портов США до 30 июня включительно.

Гибкие условия бронирования действуют для всех бронирований, сделанных до 31 мая 2022 года.

Средиземное море

Сортировать по:
Популярности
Дате отправления
Количеству дней
Цене

7 ночей на Norwegian Epic

Барселона
Аяччо
Рим
Неаполь
… Показать все

Даты (2022): 15 мая22 мая29 мая5 июн12 июн19 июн26 июн3 июл10 июл17 июл24 июл31 июл7 авг14 авг21 авг28 авг4 сен11 сен18 сен25 сен Даты (2023): 7 мая14 мая21 мая28 мая4 июн11 июн18 июн25 июн2 июл9 июл16 июл23 июл30 июл6 авг13 авг20 авг27 авг3 сен10 сен17 сен24 сен1 окт8 окт15 окт22 окт29 окт… Показать все

7 ночей на Allure of the Seas

Барселона
о. Пальма-де-Майорка
… Показать все

Даты (2022): 8 мая15 мая22 мая29 мая5 июн12 июн19 июн26 июн3 июл10 июл17 июл24 июл31 июл7 авг14 авг21 авг28 авг4 сен11 сен18 сен25 сен2 окт9 окт16 окт23 окт… Показать все

7 ночей на Costa Deliziosa

Венеция
В море
о. Миконос
… Показать все

Даты (2022): 28 мая4 июн11 июн18 июн25 июн2 июл9 июл16 июл23 июл30 июл6 авг13 авг20 авг27 авг3 сен10 сен17 сен24 сен1 окт8 окт… Показать все

7 ночей на MSC Grandiosa

Барселона
Канны
Генуя
Ла Специя
… Показать все

Даты (2022): 24 сен1 окт8 окт15 окт22 окт29 окт… Показать все

7 ночей на MSC Grandiosa

Рим
В море
о. Пальма-де-Майорка
… Показать все

Даты (2022): 28 сен5 окт12 окт19 окт26 окт

4 ночи на Celestyal Olympia

Лаврион, Афины, Греция
о. Миконос
… Показать все

Даты (2022): 14 мар21 мар28 мар4 апр11 апр18 апр25 апр2 мая9 мая16 мая23 мая30 мая6 июн13 июн20 июн27 июн4 июл11 июл18 июл25 июл1 авг8 авг15 авг22 авг29 авг5 сен12 сен19 сен26 сен3 окт10 окт17 окт24 окт Даты (2023): 13 мар20 мар27 мар3 апр10 апр17 апр24 апр1 мая8 мая15 мая22 мая29 мая5 июн12 июн19 июн26 июн3 июл10 июл17 июл24 июл31 июл7 авг14 авг21 авг28 авг4 сен11 сен18 сен25 сен2 окт9 окт16 окт23 окт… Показать все

4 ночи на Celestyal Olympia

Афины (Лаврион)
о. Миконос
… Показать все

4 ночи на Celestyal Olympia

Лаврион
о. Миконос
Кушадасы
… Показать все

3 ночи на Celestyal Olympia

Афины (Лаврион)
о. Миконос
… Показать все

Даты (2022): 18 мар25 мар1 апр8 апр15 апр22 апр29 апр6 мая13 мая20 мая27 мая3 июн10 июн17 июн24 июн1 июл8 июл15 июл22 июл29 июл5 авг12 авг19 авг26 авг2 сен9 сен16 сен23 сен30 сен7 окт14 окт21 окт28 окт Даты (2023): 17 мар24 мар31 мар7 апр14 апр21 апр28 апр5 мая12 мая19 мая26 мая2 июн9 июн16 июн23 июн30 июн7 июл14 июл21 июл28 июл4 авг11 авг18 авг25 авг1 сен8 сен15 сен22 сен29 сен6 окт13 окт20 окт… Показать все

3 ночи на Celestyal Olympia

Лаврион
о. Миконос
Кушадасы
… Показать все

7 ночей на Norwegian Gem

Венеция
Котор
о. Корфу
… Показать все

Даты (2022): 29 мая5 июн12 июн19 июн26 июн3 июл24 июл31 июл7 авг14 авг21 авг28 авг4 сен11 сен18 сен25 сен2 окт9 окт16 окт23 окт30 окт Даты (2023): 7 мая14 мая28 мая4 июн11 июн18 июн25 июн2 июл23 июл30 июл6 авг13 авг20 авг27 авг3 сен10 сен17 сен24 сен1 окт8 окт15 окт22 окт29 окт5 ноя… Показать все

3 ночи на Celestyal Olympia

Лаврион, Афины, Греция
о. Миконос
… Показать все

7 ночей на MSC Seaview

Барселона
Марсель
Генуя
Неаполь
… Показать все

Даты (2022): 8 апр15 апр22 апр29 апр6 мая13 мая20 мая27 мая3 июн10 июн17 июн24 июн1 июл8 июл15 июл22 июл29 июл5 авг12 авг19 авг26 авг2 сен9 сен16 сен23 сен30 сен7 окт14 окт21 окт28 окт… Показать все

7 ночей на MSC Seaside

Рим
Палермо
Кальяри
… Показать все

Даты (2022): 10 апр17 апр24 апр1 мая8 мая15 мая22 мая29 мая5 июн12 июн19 июн26 июн3 июл10 июл17 июл24 июл31 июл7 авг14 авг21 авг28 авг4 сен11 сен18 сен25 сен2 окт9 окт16 окт… Показать все

7 ночей на Harmony Of The Seas

Рим
Неаполь
В море
Барселона
… Показать все

Даты (2022): 12 мая19 мая26 мая2 июн9 июн16 июн23 июн30 июн7 июл14 июл21 июл28 июл4 авг11 авг18 авг25 авг1 сен8 сен15 сен22 сен29 сен6 окт13 окт20 окт… Показать все

Круизы по Средиземному морю в 2022 году – один из самых популярных маршрутов наших туристов. В пути туристы наслаждаются открывающимися природными красотами: горами, заливами, садами и заповедниками. Берега Средиземного моря наполнены архитектурой – вы увидите современные города и аутентичные маленькие городки с самобытной яркой культурой.

Маршрут по прибрежным городам Средиземноморья – это знакомство с национальной кухней, напитками и историей европейских городов. Вкусные традиционные блюда угодят каждому и станут приятным дополнением к осмотру достопримечательностей. Современные лайнеры предлагают гостям шикарное размещение и программу развлечений – скучать в поездке не придется.

Компании предлагают круизы с разной длительностью – от круизов выходного дня (до трех дней) и до длительных маршрутов до нескольких недель. Цены тоже варьируются в широком диапазоне – существуют как бюджетные варианты размещения во внутренней каюте, так и люкс размещения в съютах.

Cruiseradar поможет вам подобрать круиз с перелетом и трансфером до порта. Авиакомпании предлагают прямые рейсы из России в города начала круизов.

Круизы по Средиземному морю

Круизы по Средиземному морю – расписание, цены со скидками. Большой выбор круизов по Средиземному морю со спецпредложениями и акциями, с круизными пакетами с авиаперелетом и трансферами, а также с русскоязычным сервисом и экскурсиями вы можете найти в этом разделе на сайте компании Круизный Дом.

Самыми популярными морскими путешествиями среди российский туристов заслуженно считаются круизы по Средиземному морю. Нигде в мире вы не встретите такого богатого разнообразия культур и уклада как в странах Средиземноморья. Отдельно стоит отметить великолепие и разнообразие средиземноморской кухни. В морском круизе вас поразят восхитительные пейзажи и природа региона. Круизы по Средиземному морю предоставляют туристам возможность в одном путешествии посетить сразу несколько европейских стран, познакомиться с их культурой, памятниками архитектуры и побывать на изумительных пляжах. В круизе по Средиземноморью вы можете познакомиться с такими странами как Испания, Греция, Черногория, Франция, Хорватия, Турция и Португалия. Круиз по Средиземноморью также включает посещение разных островов этого региона, например, таких как Майорка, Сицилия, Сардиния, Ибица, Крит, Корсика, Корфу, Капри, Родос, Кипр, Санторини, Мальта и другие.

Суперсовременные круизные лайнеры самых популярных круизных компаний представляют собой роскошные плавающие отели 5* с системой питания «Все включено», с разнообразной программой развлечений, что делает отдых туристов еще более волшебным и незабываемым. На сайте компании круизный Дом, вы можете подобрать не только любой круиз по Средиземноморью, но и забронировать его по самым низким ценам вместе с авиабилетами из любого города РФ и трансферами до или после круиза. Цены на круизы в пакете значительно дешевле по сравнению со стоимостью круиза как одной услуги.

Поиск по выходу круизов из портов Средиземного моря

Порты Средиземного моря

Чивитавеккья, Рим, Италия

Маршруты круизов по Средиземноморью

Варианты круизов по Средиземному морю чрезвычайно многообразны. Маршруты круизных компаний охватывают все страны Средиземного моря. В круизе на лайнере по Средиземному морю вас ждет посещение таких портовых городов как Валетта, Кальяри, Катаколо, Канны, Ницца, Савона, Палермо, Сплит, Триест, Чивитавеккья (Рим), Афины, Лиссабон, Марсель, Малага и других. Наиболее востребованы у туристов в круизе по Средиземноморью морские вояжи из Рима или Барселоны. Преимущества морского круиза перед туристической поездкой по суше очевидны. Находясь на современном роскошном лайнере, вы каждый новый день встречаете в новой стране или городе. Еще одним важным преимуществом является тот факт, что в некоторые места гораздо проще попасть именно с моря, чем добираться до них на туристическом автобусе или ином виде транспорта. Туроператоры наряду с круизными компаниями регулярно устраивают сезонные скидочные акции, делают спецпредложения и предлагают действительно дешевые круизы по Средиземному морю. При этом, «дешевые», разумеется, не подразумевает средний уровень обслуживания. Качество естественно остается на высоте. Путешественникам остается лишь внимательно отслеживать стоимость на сайтах туроператоров или круизных компаний.

Что касается продолжительности круиза, то на выбор туристу предлагается великое многообразие вариантов – от мини-круизов только по Средиземному морю, до продолжительных кругосветных, стартующих и оканчивающихся в том же самом городе Средиземноморья. Цены на круизы по Средиземному морю в 2022 и 2022 годах варьируются в зависимости от даты путешествия и его покупки (наиболее выгодным является раннее бронирование). Цена также зависит от класса лайнера, категории каюты и продолжительности путешествия.

Одним из наиболее популярных вариантов является круиз из Барселоны по Средиземному морю, так же очень популярны маршруты из Генуи и Савоны. Практически все порты Средиземноморья, куда заходят лайнеры круизных компаний Royal Caribbean Int., Costa Cruises, MSC Cruises, Carnival Cruise Line, Norwegian Cruise Line, Celestyal Cruises, Disney Cruise Line, Celebrity Cruises и другие заслуживают внимания. За счет того, что порты находятся в непосредственной близости к городам Средиземноморья, это позволяет значительно расширить географию вашего морского вояжа. Из порта Чивитавеккья вы легко попадете в Рим, из порта Пирея – в Афины, из порта Ливорно – во Флоренцию и Пизу, а из порта Малаги – в Гранаду и Севилью. Это делает морской круиз еще более предпочтительным видом путешествия. Так у вас есть возможность побывать в Национальном парке Чинкве-Терре, включенном в список ЮНЕСКО. Он расположен вблизи итальянского города-порта Ла-Специя. Остров-заповедник Менорка, усыпанный белоснежными пляжами, также охраняется ЮНЕСКО. А неподалеку от порта Неаполя расположен знаменитый город Помпеи – настоящий музей под открытым небом, где памятники древнеримской архитектуры дошли до наших дней в отличном состоянии. Помпеи пострадал в результате извержения Везувия и в результате оказался покрыт слоем пепла и пемзы. Именно поэтому, когда начались раскопки, археологи стали находить хорошо сохранившиеся постройки и здания. И это всего лишь несколько примеров того, что может предложить Средиземноморский регион любителям познавательных экскурсий.

Круиз по Средиземному морю из России и СНГ

Российский туроператор Круизный Дом предлагает своим клиентам наиболее популярные круизные маршруты самых крупных круизных компаний класса стандарт, премиум и люкс, а также круизы по системе «Ультра все включено». Мы можем предложить вам не только приобрести круиз, но и дополнительно оформить пакет с трансфером, авиаперелетом и экскурсиями. При этом вам предоставляется скидка до 15% по сравнению с покупкой круиза отдельно. Это замечательная возможность отправиться в круиз из Москвы или любого другого города России.

Гастрономические круизы по Средиземноморью

Отдельного упоминания в круизе по Средиземноморью заслуживает организация питания по системе “Все включено”. Во время круизного путешествия по Средиземноморью, туристы имеют возможность во время береговых экскурсий познакомиться с кулинарными традициями этого региона. Понятие «Средиземноморская кухня» объединила в себе все лучшее из всех кулинарных традиций государств Средиземноморья, потому как все они имеют общие черты и особенности. Например, способы приготовления блюд, продукты и ингредиенты, которые входят в рацион жителей этого региона. На выходе получается гармоничное сочетание итальянской, испанской, турецкой и прочих кухонь, которое невозможно обойти стороной, если вы путешествуете по Средиземноморью.

Лучшие лайнеры для круиза по Средиземному морю

Круизы по Средиземноморью устраивают почти все крупные круизные компании. Среди них особенно востребованы туры от таких компаний как Costa Cruises, MSC Cruises, Norwegian Cruise Line, Royal Caribbean Int., Celebrity Cruises, Celestial cruises. Они различаются между собой стоимостью и уровнем обслуживания. Если вы выбрали круиз не на большом корабле, а на яхте, то у вас появляется возможность посетить самые маленькие заливы и бухты, которые не предназначены для посещений огромных лайнеров-отелей.

Мы рекомендуем вам выбирать для круиза по Средиземному морю инновационные лайнеры, как например корабли Royal Caribbien Internetional Oasis of the Seas и Symphony of the Seas, MSC Meraviglia круизной компании MSC Cruises, Costa Diadema и Norwegian Epic. Это по отзывам туристов лучшие круизные лайнеры, совершающие морские вояжи по Средиземному морю. После путешествий на этих лайнерах-отелях 5* туристы оставляют исключительно положительные отзывы о круизах по Средиземному морю.

Лучший сезон для круиза по Средиземному морю

Климат региона характеризуется теплой зимой и жарким, сухим летом. Он очень благоприятен для организма благодаря низкой влажности летом и довольно теплой влажной зимой. В круиз по Средиземноморью вы можете отправиться абсолютно в любой сезон, будь то осень, зима, весна или лето. Однако, если вы хотите загорать на пляже, лучше выбрать период с мая по сентябрь. Тогда вы в полной мере ощутите все то, за что так любимы курорты и пляжи Средиземноморского побережья. Кроме этого вы получите и экономическую выгоду, так как именно в этот период круизные компании предлагают наиболее доступные туры. Таким образом, именно период с мая по сентябрь можно считать наиболее оптимальным для отдыха на пляже, наслаждения морем и солнцем.

Если же вы желаете познакомиться с достопримечательностями городов Средиземноморья, вам стоит отправиться в круиз по Средиземному морю в бархатный сезон: октябре, ноябре или весной. Вы не будете испытывать дискомфорт из-за жары, туристов будет значительно меньше и, как следствие, цены на круизы будут ниже. Так что осенний вояж по Средиземному морю – прекрасный выбор для тех, кто хочет познакомиться с культурой и продлить лето. Кроме того, цены на круизы по Средиземному морю осенью всегда ниже, чем летом.

Не менее интересной представляется возможность совершить круиз по Средиземному морю на Новый год или Рождество. В этот период стоимость круиза на лайнере по Средиземному морю также меньше, чем летом, а погода вполне располагает к знакомству с достопримечательностями городов.

На сайте нашей компании, вы можете подобрать любой круиз по Средиземноморью сразу в пакете вместе с авиабилетами из любого города и трансферами. Цена на круизные пакеты значительно дешевле по сравнению со стоимостью одной услуги.