Недвижимость на Крите в 2022 году: цены на квартиры, дома, виллы

Недвижимость на Крите в 2022 году: цены на квартиры, дома, виллы

Недвижимость на Крите в 2022 году: купить квартиру, дом, аренда жилья

Обзор рынка и цены

Сейчас у россиян и жителей других стран СНГ стало очень популярным ездить отдыхать в Грецию, в частности, на Крит. Здесь сосредоточено три международных аэропорта (в Ираклионе, Ханье и Ситии), поэтому с перелетами проблем никаких нет.

Самое большое количество иностранцев проживает в городе Ханья. Из его достопримечательностей можно отметить национальный парк Лефка-Ори и известный на весь мир розовый пляж Элафониси. Средняя цена на недвижимость составляет от 1 до 3,5 тысячи евро за квадратный метр.

Город Ираклион славится своими архитектурными и историческими постройками. Здесь находятся археологический музей и Минойский дворец Кносса. Приобрести апартаменты на рынке предлагают по цене от 1 до 2,5 тысячи евро за квадратный метр. Тем, кто любит активный ночной отдых, лучше присмотреть недвижимость в Малии или Херсонисосе.

В Ретимно расположено большое количество красивых деревень. Цены на жилье более доступные: от 1 до 1,5 тысячи евро за метр квадратный. А вот стоимость построек у моря может достигать и 300 тысяч евро.

Самые дорогостоящие апартаменты на Крите предлагают покупателям в городе Агиос-Николас. Небольшой дом с тремя спальнями обойдется в 450 тысяч евро.

Еще один не менее популярный и часто посещаемый курорт – Элунда. Недвижимостью, расположенной здесь, владеют звезды шоу-бизнеса со всего мира, арабские шейхи и дипломаты различных стран. Цена на жилье стартует от 0,5 млн евро.

Аренда недвижимости на Крите

Цены на жилье на Крите зависят от того, насколько далеко апартаменты будут находиться от моря и, конечно, от сезона. В небольшой деревне, находящейся вблизи моря, стоимость аренды жилья будет варьироваться от 500 до 1500 евро в неделю.

В то же время роскошная вилла в самом престижном районе (Элунда) может стоить от 7 до 15 тысяч евро в неделю. Но такие дома обычно обустроены самой современной техникой, а открывающиеся из их окон виды не оставят равнодушными даже самых требовательных клиентов. Такие предложения включают в себя наличие уникальных бассейнов, спа-комплексов, домиков для гостей и нередко даже прислуги.

На сегодняшний день существует несколько способов, как арендовать недвижимость на Крите:

• Веб-сайты Рунета, которые предоставляют такие услуги. На их страницах можно познакомиться с объектами, просмотреть фотографии, цены.
• Русскоязычные турагентства, которые помогут забронировать виллу. Сотрудник компании, выслушав все пожелания, поможет определиться с выбором и предоставить несколько вариантов по самой выгодной цене. Также можно не беспокоиться о перелете и получении визы. В агентстве все сделают сами, конечно, за определенную плату.
• Местные греческие агентства, предлагающие арендовать жилье. В этом случае могут возникнуть проблемы с незнанием языка, местного законодательства и существенной разницей во времени. Однако не придется платить комиссию.
• Интернет-площадки, которые предлагают забронировать недвижимость напрямую. В этом случае необходимо будет заплатить за аренду только владельцу дома. Решать все вопросы придется самостоятельно, поэтому для начала следует хорошо изучить договор и только потом его подписывать.

Покупка недвижимости на Крите

Перед тем как приобретать недвижимость, необходимо четко определиться с видом жилья и его предназначением. В настоящее время иностранцы могут купить недвижимость на острове, преследуя такие цели:

• иммиграция в Грецию;
• приезжать только на время отдыха;
• в будущем сдавать жилье в аренду;
• инвестировать денежные средства;
• ведение бизнеса.

Цены напрямую зависят от района, где продается жилье. Во многом играет роль удаленность постройки от моря, наличие чистых пляжей, развитие инфраструктуры.

В среднем вилла, площадь которой составляет до 200 квадратных метров, будет стоить от 250 до 700 тысяч евро. Цена домов и коттеджей размером до 100 квадратных метров составит от 150 тысяч евро. А за квартиру нужно будет отдать от 80 тысяч – при условии, что ее площадь будет не больше 50 квадратных метров.

Для того чтобы столь долгожданная покупка не была омрачена некоторыми неприятными моментами, лучше доверить оформление всех документов юристу с опытом или же обратиться за помощью в проверенное агентство недвижимости.

В целом купить недорого недвижимость на Крите у моря не так уж проблематично. Нужно лишь правильно определиться с видом жилья и подходящим районом, и уже в скором времени можно стать полноправным владельцем участка земли или апартаментов.

Процедура покупки недвижимости и необходимые для этого документы в целом не отличаются от приобретения недвижимости в Греции.

Остров Крит, Греция: Видео

Недвижимость на Крите

Поиск недвижимости X

• ЖИЛАЯ
• КОММЕРЧЕСКАЯ
• УЧАСТКИ

Найдено 221 объектов

• 1
• 2
• 3
• 4
• 5
• 6
• 7
• .
• 18
• 19
• >
• >|

Общая информация

На рынке иностранной недвижимости Крит — один из лидеров не только среди греческих островов, но и всех регионов страны. Это неудивительно: являясь самым большим островом Греции, Крит сочетает в себе все прелести островной жизни с основными преимуществами «большой земли». К первым относятся чистейшее море, многочисленные пляжи и развитая туристическая инфраструктура, в числе последних — легкая транспортная доступность, большой выбор мест для отдыха и досуга, а также множество исторических и культурных объектов на любой вкус.
Остров является одним популярнейших европейских курортов, а также важным культурным и экономическим центром страны. Отчасти этому способствует обширная береговая линия и теплый климат; впрочем, своей популярностью Крит во многом обязан зародившейся здесь много веков назад цивилизации, многочисленные памятники и свидетельства которой можно найти в разных уголках острова.

Крит находится на юге Греции, являясь одной из самых южных точек страны. Поэтому здесь бывает жарче, чем в центральной части и на севере Греции, а летний сезон начинается раньше и длится дольше.
Большую часть года на Крите светит солнце. Зимой выпадают умеренные осадки, обычно в виде дождя: снег на острове, особенно в прибрежных его районах — явление редкое. А вот лето, как правило, бывает сухим и жарким. Влажность во многом зависит от удаленности от моря.
Туристический сезон на острове длится с апреля по октябрь. Уже в конце марта воздух начинает прогреваться до комфортных температур, а дожди идут все реже. Море греется медленнее, хотя купаться на острове начинают уже в конце апреля; абсолютно комфортной для купания вода становится с середины мая. Бархатным сезоном на острове считаются конец сентября и октябрь.

Одним из основных преимуществ Крита, выделяющих его среди многих островов, является относительно легкая транспортная доступность. Здесь действуют сразу два международных аэропорта — в Ханье и в Ираклионе. Кроме того, в г. Сития расположен еще один аэропорт внутреннего сообщения, который в туристический сезон принимает международные чартерные рейсы.
С другими островами и материковой частью Греции остров связывает паромное сообщение. По морю можно добраться в порт Пирей в Афинах, а также на острова Родос, Санторини, Миконос, Халки, Карпатос, Парос и другие.

Купить недвижимость на Крите стоит сразу по нескольким причинам. Во-первых, климат острова жарче, чем в более северных районах Греции, а потому у вас будет больше времени, чтобы насладиться пляжным сезоном и погреться в лучах теплого греческого солнца. Во-вторых, внушительные размеры острова предоставляют широкий выбор регионов для покупки недвижимости. А благодаря нескольким аэропортам и крупным портам, добраться до Крита не составляет труда.

Любителям истории остров может предложить огромное количество достопримечательностей — как природных, так и исторических. В числе первых такие всемирно известные объекты, как Самарийское ущелье, Диктейская пещера, ущелье Мили, уникальное пресноводное озеро Курнас и бухта Балос на о. Грамвуса. Исторические достопримечательности включают множество архитектурных памятников и археологических раскопок, в частности, знаменитый Минойский дворец, древний город Лиссос, древняя Фаласарна, многочисленные музеи Крита, а также множество храмов и религиозных святынь.
Наконец, купить недвижимость на Крите — значит, сделать выгодную инвестицию. Очень часто дома здесь приобретаются для последующей сдачи в аренду — самостоятельно или через управляющую компанию.

По общему правилу, недвижимость на греческих островах стоит дороже, чем на материковой части. Не является исключением и Крит, хотя это отнюдь не самый дорогой из островов Греции.
Во многом цены на недвижимость на Крите зависят от расположения объекта. Крупнейшими городами острова являются Ханья, Ираклион и Ретимно, находящиеся на северном побережье Крита. Конечно, это не самые популярные курорты острова, а потому цены здесь ниже, чем, скажем, в Агии Пелагии, Малии или Лассити, не говоря уже о дорогих курортах, таких как Агиос Николаос или Элунда.
В среднем цены на вторичное жилье на Крите стартуют от 700-1000 евро за кв. м. В этом ценовом диапазоне рассчитывать можно на скромную квартиру-студию в домах старой постройки. На первичном рынке недвижимости цена составит от 2000 евро за кв. м, а элитная недвижимость обойдется от 2500 евро за квадрат и выше.

Иностранцы могут приобретать и распоряжаться недвижимостью в Греции наравне с гражданами страны. Более того, покупка недвижимости на общую сумму от 250 000 евро дает право на получение так называемой «Золотой визы» — ВНЖ в Греции для владельцев недвижимости.
Исключение из общего правила составляют так называемые приграничные территории: здесь для покупки недвижимости иностранцам необходимо предварительно получить соответствующее разрешение. Впрочем, еще в 2011 году список таких территорий был значительно сужен с целью упростить порядок покупки и привлечь иностранных инвесторов в Грецию.
Для того, чтобы купить недвижимость на Крите, иностранцам необходимо всего лишь оформить греческий АФМ (аналог ИНН) и открыть счет в греческом банке. Кроме того, при формировании пакета документов для покупки недвижимости необходимо предоставить подтверждение источника дохода.

Как уже упоминалось, Крит является популярнейшим европейским направлением для отдыха. Ежегодно курорты острова посещают миллионы туристов. Сезон здесь длится с апреля по октябрь, а значит, большую часть года недвижимость на Крите у моря будет приносить стабильный и высокий доход.
Для краткосрочной аренды лучше приобретать недвижимость в популярных курортных зонах: Элафониси, Бали, Малья, элитные Агиос Николаос и Элунда, и другие. Цены на жилье здесь выше, чем в крупных городах, но это же правило действует и для стоимости аренды.
Впрочем, благодаря внушительным размерам жизнь на Крите не замирает с приходом зимы, а потому остров вполне подходит и для долгосрочной аренды. Для этих целей лучше приобретать недвижимость в больших городах с развитой инфраструктурой и налаженным сообщением: в столице острова Ираклионе, а также в Ханье и Ретимно. Размер арендной платы будет скромнее, чем в случае с курортным жильем, зато такая недвижимость будет приносить доход круглый год, и к тому же вам не придется постоянно заботиться о поиске новых арендаторов.

К основным статьям расходов относится ENFIA — ежегодно уплачиваемый налог на недвижимость, а также оплата коммунальных счетов, расходы на содержание общей территории (кинохриста), оплата телефона и интернета.
Если речь идет о приобретении отдельных вилл или коттеджей в комплексе, к статьям расходов добавляются также обслуживание земельного участка, оплата бассейна, услуги охраны и др. Подробнее о налогах на недвижимость и суммах предполагаемых расходов можно почитать в нашей отдельной статье.

Купить виллу в Крите

Всего 69 объявлений

• Продажа
• Аренда
• Посуточно

Всего 69 объявлений

Купить виллу, 260 м², 4 сотки.

• о КритАгиос Николаос
• Площадь: 260 м 2 , 4 сотки

• 4 октября
• 112
• Агентство

• Пожаловаться
• Заметка

Продажа виллы, 172 м², 30 соток.

• о КритАгиос Николаос
• Площадь: 172 м 2 , 30 соток

• 4 октября
• 689
• Агентство

• Пожаловаться
• Заметка

Объявление о продаже виллы, 380 м², 10 соток.

• о КритАгиос Николаос
• Площадь: 380 м 2 , 10 соток

• 4 октября
• 85
• Агентство

• Пожаловаться
• Заметка

Продажа виллы, 240 м², 0.6 га.

• о КритРетимно
• Площадь: 240 м 2 , 60 соток

• 4 октября
• 21
• Агентство

• Пожаловаться
• Заметка

Продаем виллу, 300 м², 40 соток.

• о КритАгиос Николаос
• Площадь: 300 м 2 , 40 соток

• 3 октября
• 49
• Агентство

• Пожаловаться
• Заметка

Продаю виллу, 300 м², 5 соток.

• о КритИраклион
• Площадь: 300 м 2 , 5 соток

• 3 октября
• 38
• Агентство

• Пожаловаться
• Заметка

Продать виллу, 285 м², 10 соток.

• о КритИраклион
• Площадь: 285 м 2 , 10 соток

• 3 октября
• 38
• Агентство

• Пожаловаться
• Заметка

Продажа виллы, 391 м², 41 сотка.

• о КритИерапетра
• Площадь: 391 м 2 , 41 сотка

• 3 октября
• 71
• Агентство

• Пожаловаться
• Заметка

Продаем виллу, 187 м², 40 соток.

• о КритАгиос Николаос
• Площадь: 187 м 2 , 40 соток

• 3 октября
• 48
• Агентство

• Пожаловаться
• Заметка

Продажа виллы, 225 м², 8 соток.

• о КритИраклион
• Площадь: 225 м 2 , 8 соток

• 3 октября
• 41
• Агентство

• Пожаловаться
• Заметка

Объявление о продаже виллы, 214 м², 6 соток.

• о КритРетимно
• Площадь: 214 м 2 , 6 соток

• 3 октября
• 168
• Агентство

• Пожаловаться
• Заметка

Продам виллу, 250 м², 11 соток.

• о КритРетимно
• Площадь: 250 м 2 , 11 соток

• 3 октября
• 62
• Агентство

• Пожаловаться
• Заметка

Продаю виллу, 325 м², 41 сотка.

• о КритРетимно
• Площадь: 325 м 2 , 41 сотка

• 3 октября
• 53
• Агентство

• Пожаловаться
• Заметка

Продается вилла, 307 м², 15 соток.

• о Крит
• Площадь: 307 м 2 , 15 соток

• 29 сентября
• 1265
• Агентство

• Пожаловаться
• Заметка

Объявление о продаже виллы, 204 м², 5 соток.

• о Крит
• Площадь: 204 м 2 , 5 соток

• 29 сентября
• 1118
• Агентство

• Пожаловаться
• Заметка

Продать виллу, 200 м², 5 соток.

• о Крит
• Площадь: 200 м 2 , 5 соток

• 29 сентября
• 1324
• Агентство

• Пожаловаться
• Заметка

• 29 сентября
• 1077
• Агентство

• Пожаловаться
• Заметка

• 29 сентября
• 1386
• Агентство

• Пожаловаться
• Заметка

• 29 сентября
• 577
• Агентство

• Пожаловаться
• Заметка

Продажа виллы, 165 м², 5 соток.

• о КритРетимно
• Площадь: 165 м 2 , 5 соток

• 29 сентября
• 625
• Агентство

• Пожаловаться
• Заметка

Продам виллу, 232 м², 8.4 га.

• о КритИраклион
• Площадь: 232 м 2 , 840 соток

• 29 сентября
• 611
• Агентство

• Пожаловаться
• Заметка

Продаем виллу, 293 м², 10 соток.

• о КритИраклион
• Площадь: 293 м 2 , 10 соток

• 29 сентября
• 119
• Агентство

• Пожаловаться
• Заметка

Продать виллу, 112 м², 2 сотки.

• о КритИраклион
• Площадь: 112 м 2 , 2 сотки

• 29 сентября
• 207
• Агентство

• Пожаловаться
• Заметка

Продаю виллу, 120 м², 40 соток.

• о КритИраклион
• Площадь: 120 м 2 , 40 соток

• 29 сентября
• 98
• Агентство

• Пожаловаться
• Заметка

Продам виллу, 130 м², 18 га.

• о КритИраклион
• Площадь: 130 м 2 , 1800 соток

• 29 сентября
• 536
• Агентство

• Пожаловаться
• Заметка

• 29 сентября
• 798
• Агентство

• Пожаловаться
• Заметка

• 29 сентября
• 666
• Агентство

• Пожаловаться
• Заметка

Продаем виллу, 210 м², 4 сотки.

• о КритРетимно
• Площадь: 210 м 2 , 4 сотки

• 29 сентября
• 26
• Агентство

• Пожаловаться
• Заметка

Купить виллу, 212 м², 50 соток.

• о КритИраклион
• Площадь: 212 м 2 , 50 соток

• 29 сентября
• 23
• Агентство

• Пожаловаться
• Заметка

Продается вилла, 150 м², 13 соток.

• о КритАгиос Николаос
• Площадь: 150 м 2 , 13 соток

• 29 сентября
• 30
• Агентство

• Пожаловаться
• Заметка

• 1
• 2
• 3

Быстрый переход Ctrl →–> ← Ctrl предыдущая следующая Ctrl →

• 30
• 50
• 80
• 100

Продажа вилл в Крите

Все актуальные предложения о продаже вилл в Крите в одном месте – всего размещено – 69 объявлений. Наиболее низкая стоимость продажи виллы на данный момент составляет 15 571 875 рублей. На сайте представлено множество вилл различного типа постройки: деревянные, кирпичные и др. Удобная форма подбора позволит вам найти наиболее подходящий вариант: выберите необходимые параметры поиска, например, площадь, наличие электричества, водопровода и проч. Огромная база объявлений содержит предложения как от собственников, так и агентов.

Дома в Крит

Продается таунхаус площадью 120 кв.м на острове Крит. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Первый этаж …

• Площадь 120 м 2
• 6 комнат

Продается 2-этажный коттедж площадью 190 кв.м на острове Крит. Первый этаж состоит из гостиной, 2 …

• Площадь 190 м 2
• 3 комнаты

Продается 2-этажный коттедж площадью 130 кв.м на острове Крит. Первый этаж состоит из одной спальной …

• Площадь 130 м 2
• 4 комнаты

Продается 2-этажный коттедж площадью 160 кв.м на острове Крит. Первый этаж состоит из гостиной с …

• Площадь 160 м 2
• 4 комнаты

Продается 3-этажный коттедж площадью 220 кв.м на острове Крит. Первый этаж состоит из 3 спальных …

• Площадь 220 м 2
• 10 комнат

Продается 2-этажная вилла площадью 124 кв.м на острове Крит. Первый этаж состоит из одной спальной …

• Площадь 124 м 2
• 4 комнаты

Продается 2-этажная вилла площадью 100 кв.м на острове Крит. Первый этаж состоит из 2 спальных …

• Площадь 100 м 2
• 5 комнат

Продается таунхаус площадью 150 кв.м на острове Крит. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Первый этаж …

• Площадь 150 м 2
• 7 комнат

Продается 0-этажный коттедж площадью 30 кв.м на острове Крит. Имеет великолепный вид на море, на …

• Площадь 30 м 2
• 1 комната

Продается 1-этажный коттедж площадью 63 кв.м на острове Крит. Коттедж состоит из 2 спальных комнат, …

• Площадь 63 м 2
• 3 комнаты

Продается 3-этажная вилла площадью 360 кв.м на острове Крит. Полуподвал состоит из одной спальной …

• Площадь 360 м 2
• 8 комнат

Продается 1-этажный коттедж площадью 65 кв.м на острове Крит. Коттедж состоит из 2 спальных комнат, …

• Площадь 65 м 2
• 3 комнаты

Продается 2-этажный коттедж площадью 150 кв.м на острове Крит. Первый этаж состоит из 2 спальных …

• Площадь 150 м 2
• 4 комнаты

Продается 2-этажный коттедж площадью 140 кв.м на острове Крит. Первый этаж состоит из 2 спальных …

• Площадь 140 м 2
• 6 комнат

Продается 3-этажный коттедж площадью 201 кв.м на острове Крит. Первый этаж состоит из одной …

• Площадь 201 м 2
• 6 комнат

Продается 3-этажный коттедж площадью 240 кв.м на острове Крит. Первый этаж состоит из гостиной с …

• Площадь 240 м 2
• 6 комнат

Продается 2-этажный коттедж площадью 250 кв.м на острове Крит. Первый этаж состоит из одной спальной …

• Площадь 250 м 2
• 6 комнат

Продается 3-этажный коттедж площадью 148 кв.м на острове Крит. Первый этаж состоит из 2 спальных …

• Площадь 148 м 2
• 4 комнаты

Продается 1-этажный коттедж площадью 96 кв.м на острове Крит. Коттедж состоит из одной спальной …

• Площадь 96 м 2
• 2 комнаты

Продается 2-этажный коттедж площадью 50 кв.м на острове Крит. Первый этаж состоит из гостиной с …

• Площадь 50 м 2
• 3 комнаты

Продается вилла площадью 340 кв.м в уединенном месте недалеко от Георгиуполи. Вилла состоит из трех …

• Площадь 340 м 2
• 1 комната

Продается 2-этажный коттедж площадью 170 кв.м на острове Крит. Первый этаж состоит из одной …

• Площадь 170 м 2
• 5 комнат

Продается 4-этажный коттедж площадью 386 кв.м на острове Крит. Полуподвал состоит из 4 кладовых. …

• Площадь 386 м 2
• 7 комнат

Продается 1-этажный коттедж площадью 75 кв.м на острове Крит. Коттедж состоит из одной спальной …

• Площадь 75 м 2
• 3 комнаты

Продается таунхаус площадью 160 кв.м на острове Крит. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Первый этаж …

• Площадь 160 м 2
• 5 комнат

Недвижимость на Крите

• Греция
• Крит

• Греция
• Крит

• Греция
• Крит

• Греция
• Крит

• Греция
• Крит

• Греция
• Крит

• Греция
• Крит

• Греция
• Крит

• Греция
• Крит

• Греция
• Крит

• Греция
• Крит

• Греция
• Крит

• Греция
• Крит

• Греция
• Крит

• Греция
• Крит

• Греция
• Крит

• Греция
• Крит

• Греция
• Крит

• Греция
• Крит

• Греция
• Крит

• 1
• 2
• 3
• .
• 37
• 38

• 5 этапов покупки недвижимости в Греции
• Быстрый способ получить ВНЖ при покупке недвижимости от 250 тыс. €
• Содержание недвижимости в Греции от 100 € в месяц
• Расходы и налоги покупке недвижимости в Греции от 3,09%

Продажи вилл в Дубае показали серьезный рост в текущем году

Правительство Хорватии запустило проект по комплексной реконструкции Бански двори

В Черногории возобновлены строительные работы

Появились планы нового строительства в Памбруке на Мальте

Подведены некоторые итоги туристического сезона в Словении

Иностранные инвесторы много вкладывают в экономику Португалии

По данным Savills европейский сектор розничной торговли становится все более привлекательным для оппортунистических инвесторов

Европейский промышленный и логистический рынок продолжает пользоваться высоким спросом со стороны инвесторов

В Греции продолжился рост цен на недвижимость

Что можно
купить на Крите

• Дома и виллы 568
• Квартиры и апартаменты 92
• Таунхаусы 86

Ответьте
на 10 вопросов

и мы отправим вам

Ручную подборку самых выгодных предложений по вашим параметрам Гид покупателя зарубежной недвижимости

1/10. Для каких целей вы планируете приобрести недвижимость в Греции?

Мы работаем с самыми сложными сделками

Проверка актуальности базы раз в 7 дней

Оформление ВНЖ и гражданства под ключ

Мы с Вами до, во время и после сделки

Каждый регион Греции обладает достопримечательностями, благодаря которым он привлекает туристов со всего мира. В случае острова Корфу наряду к таким достопримечательностям можно отнести и местные пляжи, которые стали его своеобразной визитной карточкой.

Почти все программы “Гражданство в обмен на инвестиции”, действующие как в Европе, так и в остальном мире, помимо подтверждения финансовой состоятельности заявителя включают в себя его проверку на благонадежность. В чем она состоит?

У тех, кто еще только задумывается над переездом в другую страну, достаточно часто появляются сомнения относительно статуса, которым они будут обладать на новом месте. И при этом порой возникает путаница между ВНЖ и ПМЖ – в особенности, если речь идет о проживании за границей в течение длительного времени или вообще безвыездно.

В течение 2022 года увеличилось число стран, предлагающих новые программы “Гражданство, ВНЖ, ПМЖ в обмен на инвестиции”, а некоторые из уже действующих претерпели заметные изменения.

Приобретая недвижимость за рубежом, наши соотечественники часто отводят ей роль отпускного жилья, “запасного аэродрома” или инвестиции для получения пассивного дохода. Однако инвестировать таким образом можно и в будущее своих детей, если в планы входит их постоянное проживание за границей.

До сих пор существует множество мифов и заблуждений относительно гражданства ЕС, поверив в которые, можно потерять время, нервы, деньги и взамен не получить ожидаемого результата.

По состоянию на 2022 год в 13 государствах ЕС существовали инвестиционные программы, когда в обмен на приобретение недвижимости, акций или бизнеса иностранцам выдается вид на жительство по упрощенной схеме. Как это повлияло на экономику этих стран?

Начиная с 2019 года Центр безопасности здравоохранения Джона Хопкинса проводит исследование, по итогам которого составляется рейтинг Global Health Security Index. Его цель заключается в том, чтобы определить страны с наиболее развитыми системами здравоохранения, оценить эффективность их работы, отметить все сильные и слабые стороны, а также сделать прогноз на ближайшее будущее.

В мире практически не осталось государств, где бы не обосновались выходцы из России, хотя стабильно растущие и развивающиеся диаспоры имеются далеко не во всех из них. Сегодня поговорим о русских диаспорах в США, Латвии и Турции.

Дома на Крите

Вилла • 420 м 2 • 900 сот.

Новая современная люкс вилла в мини люкс комплексе на холмах над заливом Мирабелло и овеянным легендами островком Спиналонга. Оснащенная по последнему слову техники и со вкусом меблированная именитыми брендовыми предметами мебели и аксессуарами, в окружении блистательных панорам на залив Мирабел.

Вилла • 140 м 2 • 22 сот.

Греция. Крит. Альмирида. Вилла с бассейном с видом на море Продажа – Вилла 140 м² на Крите 540 000 € Код объекта 41484 Площадь 140 м² Площадь участка 2200 м² Расст. от моря 1000 м Расст до ближ. города 10 км Расст. до аэроп. 34 км Кол-во комнат 4 Паркинг Бассейн .

Вилла • 240 м 2 • 60 сот.

Греция. Вилла 240 м² на Крите, Ретимно 1 400 000 € Код объекта 34050 Площадь 240 м² Площадь участка 6000 м² Колич. этажей 2 Год постройки 2006 Расст. от моря 4700 м Расст до ближ. города 2, 3 км Расст. до аэроп. 79 км Кол-во комнат 9 Отопление Паркинг Бассейн Ка.

Вилла • 190 м 2 • 5 сот.

Греция. Вилла 190 м² на Крите, Малеме ВНЖ при покупке 500 000 € Код объекта 36959 Площадь 190 м² Площадь участка 450 м² Год постройки 2006 Год ремонта 2015 Расст. от моря 1000 м Расст до ближ. города 1, 2 км Расст. до аэроп. 29 км Кол-во комнат 4 Отопление Паркин.

Коттедж • 70 м 2 • 3 сот.

Греция. Остров Крит. Гувес. Коттедж 14 км до Ираклиона Продажа – Коттедж 70 м² на Крите 100 000 € Код объекта 43780 Площадь 70 м² Площадь участка 343 м² Этажность 1 Год постройки 2010 Расст. от моря 5100 м Расст. до аэроп. 20 км Кол-во комнат 1 Камин Продается 1-.

Дом • 110 м 2 • 5 сот.

Греция. Остров Крит. Мариу. Коттедж с бассейном с видом на залив Плакиас Продажа – Коттедж 110 м² на Крите Цена 189 000 € Код объекта 46759 Площадь 110 м² Площадь участка 500 м² Колич. этажей 2 Год постройки 2009 Расст. от моря 3800 м Расст. до аэроп. 111 км Кол-во.

Вилла • 120 м 2 • 24 сот.

Греция. Остров Крит. Агиос-Николас, пригород. Истрон. Вилла с бассейном в 200м от моря Продажа – Вилла 120 м² на Крите 1 400 000 € Код объекта 34802 Площадь 120 м² Площадь участка 2400 м² Расст. от моря 200 м Расст до ближ. города 0, 5 км Расст. до аэроп. 73 км К.

Вилла • 160 м 2 • 10 сот.

Греция. Остров Крит. Лимин Херсонису-Мали. Вилла с бассейном и видом на море Продажа – Вилла 160 м² на Крите 365 000 € Код объекта 39207 Площадь 160 м² 2 этажа Площадь участка 1000 м² Год постройки 2005 Расст. от моря 1000 м Расст. до аэроп. 29 км Кол-во комнат 4 О.

Вилла • 300 м 2 • 5 сот.

Греция. Остров Крит. Мирес. Вилла с панорамным видом на долину Продажа – Вилла 300 м² на Крите 715 000 € Код объекта 30410 Площадь 300 м² Год постройки 2008 Расст. до аэроп. 60 км Отопление Паркинг Камин Wifi Kладовая Продается вилла площадью 300 кв. м на острове Крит. .

Вилла • 300 м 2 • 40 сот.

Греция. Остров Крит. Малия. Милатос. Вилла с панорамным видом на море 4 этажа Продажа – Вилла 300 м² на Крите Цена 440 000 € Код объекта 31682 Площадь 300 м² Площадь участка 4000 м² Год постройки 2005 Расст. от моря 2000 м Расст до ближ. города 1 км Расст. до аэроп.

Вилла • 360 м 2 • 21 сот.

Греция. Остров Крит. Ираклион, пригород. Вилла с панорамными видами Продажа – Вилла 360 м² на Крите 745 000 € Код объекта 6987 Площадь 360 м² Площадь участка 2100 м² Колич. этажей 3 Год постройки 2006 Расст. до аэроп. 12 км Пляж песчано-галечный Кол-во комнат 7 Эле.

Коттедж • 135 м 2 • 4 сот.

Греция. Ретимно. Коттедж 135м2 с гаражом с панорамой на море 300 000 € Код объекта 9417 Площадь 135 м² Год постройки 2007 Расст. от моря 1400 м Расст. до аэроп. 81 км Пляж песчаный Кол-во комнат 3: гостиная с кухней, 2 спальные, 3 санузла (1 с ванной, 1 с душевой), 3 кладовых .

Таунхаус • 114 м 2 • 2 сот.

Греция. Остров Крит. Ханья. Гавалохори. Таунхаус с бассейном Продажа – Таунхаус 114 м² на Крите 300 000 € Код объекта 31860 Площадь 114м2 Год постройки 2006 Расст. от моря 3500 м Расст. до аэроп. 34 км Кол-во комнат 3 Паркинг Камин Kладовая Продается таунхаус площадью 114 кв.

Вилла • 210 м 2 • 4 сот.

Греция. Остров Крит. Пригород Ретимно. Вилла с бассейном и садом. Продажа – Вилла 210 м² на Крите 490 000 € Код объекта 20073 Площадь 210 м² Площадь участка 400 м² Год постройки 2004 Год ремонта 2010 Расст до ближ. города 6 км Расст. до аэроп. 95 км Кол-во комнат 7.

Вилла • 181 м 2 • 5 сот.

Греция. Остров Крит. Ханья. Хорафакия. Вилла с бассейном с панорамным видом на море. Продажа – Вилла 181 м² +террасы на Крите 400 000 € Код объекта 36595 Площадь 181 м² Площадь участка 500 м² Расст. от моря 400 м Расст до ближ. города 1, 5 км Расст. до аэроп. 9 км .

Вилла • 235 м 2 • 10 сот.

Греция. Остров Крит. Ханья. Вилла с бассейном с панорамным видом на море. Продажа – Вилла 235 м² на Крите Цена 795 000 € Код объекта 13223 Площадь 235 м² Площадь участка 950 м² Год постройки 2005 Год ремонта 2013 Расст. до аэроп. 9 км Кол-во комнат 5 Отопление Парк.

Таунхаус • 119 м 2 • 2 сот.

Греция. Остров Крит. Таунхас 119м2 в комплексе с бассейном Продажа – Таунхаус 119 м² на Крите 3 этажа 249 000 € Код объекта 47175 Площадь 119 м² Площадь участка 229 м² Колич. этажей 3 Год постройки 2013 Расст. до аэроп. 85 км Кол-во комнат 4 Отопление Паркинг Камин.

Таунхаус • 130 м 2 • 1 сот.

Греция. Остров Крит. Бали. Таунхаус 130м2 с видом на море в комплексе с бассейном Продажа – Таунхаус 80 м² +террасы на Крите 233 000 € Код объекта 23112 Площадь 80 м² Год постройки 2007 Год ремонта 2011 Расст. от моря 150 м Расст. до аэроп. 53 км Кол-во комнат 3 Паркинг Б.

Таунхаус • 80 м 2 • 2 сот.

Греция. Остров Крит. Ретимно-Георгиуполис. Таунхаус с общим бассейном Продажа – Таунхаус 80 м² +террасы на Крите 185 000 € Код объекта 36648 Год постройки 2006 Расст. от моря 1400 м Расст до ближ. города 1, 2 км Расст. до аэроп. 45 км Кол-во комнат 3 Отопление Паркинг Kладовая.

Таунхаус • 70 м 2 • 1 сот.

Греция. Остров Крит. Макригиалос. Таунхаус в комплексе с бассейном Продажа – Таунхаус 70 м² +террасы на Крите 160 000 € Код объекта 35850 Площадь 70 м² Площадь участка 35 м² Год постройки 2013 Год ремонта 2018 Расст. от моря 400 м Расст до ближ. города 4 км Расст. до.

Продается квартира в Горячем Ключе

1-комнатная, 30 м 2 , 2 / 4 этаж, Квартира во вторичке, комфорт-класс

В одном из востребованных районов города Горячий Ключ продается 1 ком квартира. Общая площадь 30,2 кв. м, расположена на 2м этаже 4-х этажного дома. Отопление центральное, но в квартире установлен теп.

Оправдана ли покупка греческой недвижимости в 2022?

Стоит ли инвестировать в приобретение греческой недвижимости, учитывая динамику цен и доступные бонусы (золотая виза, налоговые льготы)? Разбираемся, изучая факты и реально доступные лоты, предлагаемые партнером InternationalWealth.

Стоимость греческой недвижимости растет после достижения рынком исторических ценовых минимумов. Подобная смена тренда отчасти обусловлена успешностью программы «Золотая виза Греции», предполагающей получение вида на жительство за инвестиции в греческую недвижимость. Схема, введенная правительством в 2013, сегодня привлекает многочисленных состоятельных китайцев, русских и иных иностранцев.

Смена правительства после выборов 2019 и либеральная экономическая политика новых властей дополнительно способствовали росту рынка. Премьер-министр Мицотакис, не теряя времени, ввел эффективные поправки в законодательство ради привлечения иностранных инвестиций.

В таблице выше представлен индекс стоимости греческой недвижимости жилого назначения, подготовленный специалистами местного Центробанка. В третьем квартале 2008 показатель находился на рекордно высоком уровне: 102,2 пункта. В результате экономического кризиса индекс снизился более чем на 40% и достиг рекордно низкой отметки в 58,9 пункта в третьем квартале 2017.

Греция успешно вышла из экономического кризиса, завершив использование программы финансовой помощи Евросоюза / МВФ в августе 2018. После укрепления восходящего экономического тренда местные и иностранные инвесторы начали активнее вкладываться в местный рынок жилья. Данная активность практически незамедлительно оказала положительное влияние на экономику, способствуя дальнейшему росту цен на греческую недвижимость.

С тех пор стоимость греческой недвижимости стабильно демонстрирует тенденцию к росту. Но значения, достигнутые в 2022, все еще на 35% ниже исторического максимума и на 14% ниже среднего индекса (77,59) в период с 2006 по 2022.

Инвесторы зарабатывают и приумножают состояния, совершая покупки и выходя из капиталовложений в оптимальный момент. Покупая на растущем рынке, получите выгоду от прироста капитала. Приведенная выше таблица показывает, именно такая ситуация сейчас установилась на рынке Греции.

Обозначенный тренд очевиден не только дипломированным риелтором. Но распространяется ли описанная выше ценовая тенденция однородно по всей Греции? Как кризис затронул разные уголки страны?

Фактически цены в разных сегментах рынка греческой недвижимости менялись неодинаково. Тенденции различались по регионам, что наглядно демонстрирует индикатор Spitogatos Price Index (SPI), публикуемый одной из наиболее популярных риэлтерских онлайн-платформ Греции.

Важно: индекс SPI отражает лишь тенденции цен предложения. Иными словами, индекс SPI — полезный инструмент для сравнительного анализа, но он не обязательно является предельно точным с точки зрения конечных значений. Базой выступает стоимость жилья в Греции в 2011, где значение индекса установлено на уровне 10 000.

Какие направления популярны среди иностранцев, покупающих греческую недвижимость?

Ниже речь пойдет о направлениях, привлекавших наибольшее число иностранных инвесторов. Греческая столица Афины находится на вершине списка, предлагая быстроразвивающуюся инфраструктуру, высококачественные международные школы и множество бонусов для экспатов. Трудно превзойти полноценный европейский мегаполис, позволяющий жителям наслаждаться красивыми пляжами после долгого рабочего дня.

За Афинами следуют популярные острова Киклад, включая, например, Миконос и Санторини. Крит, являющийся наиболее крупным греческим островом в юго-восточной части территориальных вод Греции, привлекает туристов и иностранцев, ценящих уединение. Корфу, к западу от Греции и недалеко от Италии, — еще один красивый греческий остров, привлекающий внимание иностранцев, готовых купить греческую недвижимость.

подбор оптимальной страны и
объекта с учетом бюджета,
целей покупки и т.д.

подбор оптимальной страны и объекта с учетом бюджета, целей покупки и т.д.