Новый город (Нове Место) в Праге – достопримечательности, история, фото, описание, карта

Основные достопримечательности Праги в Нове-Место с фото и описанием

Прошло больше семи столетий, как в Праге образовалось Нове Место. Здесь также находятся важные достопримечательности Праги – фото и описание самых значимых объектов в данной статье.

Нове Место – это задумка Карла IV, начало реализации которой положено в 1348 году. Король выделил большой участок между южными крепостными стенами Старого Места и Вышеградом, где пожелал видеть город нового образца с большими площадями, просторными улицами, храмами и монастырями. Сейчас Нове Место выглядит не столь атмосферно, как Старе Место, а его достопримечательности, в основном, относятся к XIX-XX вв.

Достопримечательности Нового Места разбросаны по всей его территории, поэтому уделим внимание нескольким наиболее важным.

Вацлавская площадь и Национальный музей

Вацлавская площадь популярна в туристической среде. По виду, это широкая улица во главе с прекрасным неоренессансным зданием – Национальным музеем (первое фото). Сюда обязательно приходят с экскурсиями, у музея собираются туристические группы.

Продольные стороны площади сформированы красивыми зданиями в стиле модерна, классицизма и неоренессанса. Подробное описание содержит статья Вацлавская площадь в Праге.

Главным объектом является конная статуя Святого Вацлава. Постамент с всадником установлен в самой высокой точке площади перед Национальным музеем. Эта площадка имеет устойчивую репутацию публичного места и называется в народе Вацлавак. У скульптуры главного героя Чехии проходят городские общественные мероприятия, митинги и выступления.

Костел и Франтишканский сад

Поблизости к Вацлавской площади, со стороны улицы Водичкова расположена бывшая территория францисканского монастыря, от которой сохранился чудесный Франтишканский сад и заложенный еще Карлом IV костел Девы Марии Снежной.

Король видел этот храм как альтернативу собору Святого Вита. Проект создавался как трехнефная базилика, превышающая Святовитский собор. Но полностью костел так никогда и не был достроен. Хотя высота внутреннего пространства храма Девы Марии Снежной лидирует среди всех пражских храмов.

Франтишканский сад – это зеленый уютный островок в данной части города, максимально приспособленный для отдыха. Вход в сад находится со стороны Юнгмановой площади.

Новоместская ратуша

Ратуша Нового Места завершает улицу Водичкова и начинает самую большую площадь Праги, названную в честь Карла IV.

Старинное здание с башней имеет смотровую площадку, с которой можно осмотреть всю округу и самые высокие достопримечательности Старого Места, находящегося по соседству. Ознакомиться с историей ратуши и посмотреть фотографии двора и готического зала можно в статье Новоместская ратуша.

Карлова площадь больше напоминает парк с фонтанами, скульптурами и зонами для отдыха. Она настолько большая, что дважды пересекается проезжими дорогами. Среди окружающих зданий, кроме ратуши, интересен дом Фауста и костел Игнатия Лойолы.

Национальный театр

От Карловой площади довольно просто перейти на набережную Масарика, где возвышается храм искусства – Национальный театр. Величественное здание построено в 80-е годы XIX столетия:

Особенно торжественно выглядит фасад театра, где на пилонах установлены бронзовые колесницы и статуи Муз. У здания непростая история, с которой можно ознакомиться здесь.

Национальный театр – главная достопримечательность набережной Влтавы. Здание прекрасно вписывается в панораму города. Его сверкающая корона заметна с любой смотровой площадки города и с Карлова моста. Но не менее впечатляет Národní divadlo и вблизи.

Танцующий дом

Дом, фасад которого напоминает танцующую пару, завершает Масарикову набережную. Это символ современной архитектуры:

Отношение к Танцующему дому у жителей и гостей Праги противоречивое. Одни считают здание удачным проектом, а другие вообще оспаривают его право находиться среди архитектурного изобилия чешской столицы. Кто проектировал и строил это оригинальное сооружение, каково его назначение, читайте в статье Танцующий дом в Праге. И если вы окажетесь на набережной у театра, пройдите ее до конца, чтобы увидеть этот дом своими глазами и составить собственное мнение.

Итак, самые выразительные объекты Нового Места перечислены. Их удобно включить в свой экскурсионный маршрут в той очередности, как они представлены в этой статье. Так вы легко сможете осматривать достопримечательности Праги самостоятельно.

Новый город Праги — что посмотреть, где остановиться

Достойные внимания путешественников театры, музеи, рестораны и отели, расположенные в Новом Месте — одном из исторических районов Праги.

Читайте также:
Аэропорт Грозный. Расписание рейсов Как С Добром Добраться!

Содержание:

  1. Нове Место на карте Праги
  2. Новый город Праги — история и легенды
  3. Вацлавская площадь — сердце Нове Места
  4. Архитектура Нового города Праги
  5. Музеи и театры в районе Нове Место
    • Театр «Волшебный фонарь» (Laterna Magica)
    • Национальный театр Праги
    • Художественная галерея Манес
    • Художественный музей им. Альфонса Мухи
  6. Нове Место — кафе и рестораны

Для одних Прага — это город, всего лишь похожий на расписной кукольный домик с черепичными крышами. Для других — таинственный, полный мистики и легенд. И ту, и другую сторону города можно понять и полюбить. Есть в ней место и сказкам, и легендам, и магам, и астрологам и даже Кафке . Благодаря сомнительным для современного человека предсказаниям, в Праге в свое время появлялись дворцы, церкви и даже целые кварталы.

Например, Нове Место (то есть Новый Город). И пусть вас не смущает, что «месту» этому уже шестисот с лишним лет, а оно все еще «новое».

Нове Место на карте Праги

Общая площадь Нового Места Праги — 3,34 кв. км. Частично в него входят районы Прага-1, Прага-2 и даже Прага-8.

Новый город Праги — история и легенды

Согласно легенде, идея создания Нового города Праги родилась в процессе беседы короля Карла IV и его личного астролога. Седой провидец, поправляя сползший на глаза колпак, вдруг заявил, что в скором времени и Старе место, и Мала страна исчезнут с лица земли. «Старе Место пропадет в бурных водных потоках, а Малу Страну слизнут языки пламени». Звезды так сложатся на небе, ничего не поделаешь.

Карл призадумался, он был не из тех, кто пасовал перед превратностями судьбы. И пришла ему в голову мысль, что нужно строить Новый город — Нове Место Праги — раз уж большей части исторической застройки столицы придется кануть в лету. Так и началось возведение Нового города, с привычными для того времени помпой и размахом.

Вацлавская площадь — сердце Нове Места

Центром современного Нове Места является Вацлавская площадь. Правда, собственно площадью в привычном европейском значении ее можно назвать лишь со скрипом — скорее раскидистый вальяжный бульвар, чьи берега потоками огибают тротуары, упираясь ребристыми уступами в пороги пражских кофеен, пивных, ресторанчиков, кинотеатров. Эта же площадь является краеугольным камнем всего Нове Места, собрав вокруг себя главные архитектурные изыски.

Панорама Вацлавской площади, Прага Улицы и проспекты Нове Места в Праге Новоместская башня (Нове Место, Прага) Улицы Нового города, Прага Нове Место — пражские такси

Архитектура Нового города Праги

Местная архитектура метафорична и представлена порой своеобразными образцами. К примеру, так называемый Танцующий дом, чье возведение связывают с именами известных на заре ушедшего века звездами мюзиклов, покоривших Эверест Голливуда танцами и голосами. Так, одна половина дома, окнами выходящая к реке, схожа со строгим мужским цилиндром, а совсем рядом изящное кокетство из тончайшего стекла — в изгибах здания видится силуэт легкой танцовщицы в платье с тяжелыми фалдами.

Музейное Нове Место и театральная его составляющие также представлены более чем полно. Выделяется гордым профилем дворец Адриа, покрытый тонким слоем итальянских преимущественно ассоциаций — в его барельефах и орнаментах прослеживается подражание ренессансу венецианского образца.

Никогда не пустует сцена Национального театра, как и набережная перед ним, согретая огнями фонарей и оживлением очередей желающих попасть на премьеру. Но о театрах и музеях Нового города давайте по порядку — слишком уж они необычны и многочисленны.

Музеи и театры в районе Нове Место

Нове Место — это один из районов Праги, на редкость богатый достопримечательностями. Среди них можно выделить целый ряд театров и музеев:

#1. Театр «Волшебный фонарь» (Laterna Magica)

Самым известным среди местных театров является знаменитый далеко за пределами Праги и всей Чехии Laterna Magica, название которого можно перевести как «Волшебный фонарь».

Появился этот театр в районе Нове место в 1958 году, открыв миру совершенно невиданную до того момента форму сценического искусства. Особенность его в том, что здесь почти отсутствует языковая коммуникация, благодаря чему понимание сюжета и подробностей происходящего на сцене доступно абсолютно всем. Программа состоит из микса музыки, танца и пантомимы, игры актеров, проекции фотоизображений и кино, а также световых эффектов. Сегодня такая театральная форма встречается довольно часто, но более полувека назад она воспринималась революцией в искусстве.

Читайте также:
Отдых в Гюмри 2022, Армения - цены, развлечения и достопримечательности

Даже в наши дни, несмотря на развитие компьютерных технологий, концепция «Волшебного фонаря» продолжает успешно функционировать, а билеты на спектакли в кассах не залеживаются.

#2. Национальный театр Праги

Из многих точек на берегах Влтавы открывается вид на здание Национального театра. Импозантное сооружение с золотыми украшениями крыши является одним из примечательных зданий Нового города Праги. Построен Национальный театр Чехии был в период с 1868 по 1881 год в стиле неоренессанса. И нет ничего удивительного в том, что напоминает театр здания в венском стиле, потому что Богемия в те времена была частью Австро-Венгерской империи. Открывался театр оперой знаменитого чешского композитора Бедржиха Сметаны, дирижировал которой по случаю торжественной церемонии сам автор.

Примечательно, что театр не проработал и года, когда в нем случился сильный пожар. Здание восстановили, а на повторное открытие в 1883 году снова была сыграна эта же опера.

#3. Художественная галерея Манес

Здесь же, в Новом Месте, на берегу Влтавы расположилась художественная галерея Манес, в которой экспонируются произведения классического и современного чешского искусства. Регулярно проводятся выставки картин и искусства, экспозиции которых могут относиться к различным художественным направлениям. Название галерея получила в наследство от объединения художников, носящего имя чешского живописца Йозефа Манеса.

Сам союз был образован в 1887 году, а в 1930 году по его заказу было построено здание, в котором с самого начала и разместилась картинная галерея.

#4. Художественный музей им. Альфонса Мухи

Неподалеку от главпочтамта, на улице Панской, 7, разместился музей имени художника Альфонса Мухи, который считается одним из наиболее ярких представителей стиля модерн. Направлением его творчества было искусство плаката. Но в экспозиции Музея Альфонса Мухи (1860-1930) посетители могут увидеть его рисунки, пастели, скульптуры и фотографии, дополненные личными вещами художника.

Разместился музей в барочном Кауницком дворце, также отнесенном к памятникам архитектуры и истории Чехии.

Нове Место — кафе и рестораны

Кафе и рестораны Нового Места Праги часто оказываются едва ли не родовитее самих зданий. Правда, вот уже второй век подряд кафе «Лувр» удерживает за собой статус главной центростремительной художественной жизни пражской интеллигенции. Пусть вас не сбивает с толку название: кофейня «Лувр» была не французским, а, скорее, немецким центром Праги.

15 главных достопримечательностей Праги

Прага — очаровательный город. Кажется, что здесь каждый метр пропитан историей.

В городе много контрастов: здесь находится самая высокая башня в Чешской республике высотой 216 метров, а самый маленький дом можно обнять руками. Готические замки и памятники конкурируют за внимание туристов с современными объектами искусства.

В Прагу туристы ездят круглый год, но самый пик — новогодние праздники. В городе открываются сказочные рождественские ярмарки со сладостями и глинтвейном, горят гирлянды и пахнут елки, а на улицах продают живых карпов в бочках — главное блюдо рождественского стола в Чехии. Запаситесь теплой одеждой: снежной зимы здесь нет, зато дует сильный ветер.

В городе нет привычных нам названий районов: каждый имеет свой порядковый номер. Большинство исторических объектов сосредоточены в Праге 1, а современные разбросаны по городу.

Я составила список самых популярных мест Праги. Их стоит посмотреть, если вы впервые в столице Чехии. Советую надевать удобную обувь: почти все улицы города вымощены брусчаткой.

Карлов мост

Где расположен: Прага 1
Сайт: нет
Сколько стоит вход: бесплатно
Время на посещение: 1 час
Время работы: круглосуточно

Средневековый мост через реку Влтаву — любимое место для прогулок туристов и жителей города. Мост соединяет два исторических района — Малу-страну и Старе-место. Он был в составе Королевского пути, по которому проезжали правители Чехии в день коронации.

Читайте также:
Недвижимость в Крыму в 2022 году – реальная оценка состояния

Мост стоит на 16 блоках из песчаника, а вдоль него установили 30 скульптур в стиле барокко. Знаменитые — бронзовая статуя чешского святого и мученика Яна Непомуцкого и мраморная статуя святого Филиппа Бенитиуса. Остальные скульптуры сделаны из камня.

С востока над мостом возвышается Староместская мостовая башня. Здание украсили скульптурами и гербами. В подвале башни — экспозиция предметов, которые выловили из реки Влтавы: монеты, ключи, посуда и даже автомобильные шины. Режим работы — с 10:00 до 18:00 зимой, с 10:00 до 22:00 летом. Цена билета — 200—300 Р , детям до 6 лет — бесплатно.

Западный въезд охраняют Малостранские мостовые башни. Низкую башню построили в 12 веке и реконструировали в стиле ренессанс после пожара 1591 года. Отличительная черта — барельеф короля на троне рядом с фигурой просящего. Высокую башню построили в 15 веке и использовали как маяк. На ней есть смотровая площадка, куда ведет 146 ступеней. Оттуда хорошо любоваться панорамой города. Режим работы — с 10:00 до 18:00 зимой, с 10:00 до 22:00 летом. Цена билета — 200—300 Р , подробности — на сайте Музея города Праги.

Советую прийти сюда дважды: днем с моста открывается прекрасный вид на город, а ночью на башнях зажигается подсветка и место выглядит загадочно. На мосту выступают уличные музыканты и фокусники, рисуют художники. Здесь продают сувениры, но покупать не советую: дорого.

Р ” loading=”lazy” data-bordered=”true”>

Р ” loading=”lazy” data-bordered=”true”>

Пражский Град

Где расположен: Прага 1
Сайт: hrad.cz
Сколько стоит вход: 200—1000 Р
Время на посещение: 5—6 часов
Время работы: 9:00—16:00 зимой, 9:00—17:00 летом

Пражский град — символ Чехии и популярное место в городе. Здесь разбегаются глаза: на почти 70 000 м² возвышаются готические замки и дворцы. Все настолько интересно, что не чувствуешь усталости и хочется зайти в каждый уголок.

В самом центре Града возвышается жемчужина — собор Святого Вита. Фасад здания выполнили в готическом стиле и украсили каменными и бронзовыми скульптурами. Снаружи мне стало не по себе: темный камень и остроконечные башни выглядят пугающе. Внутри все иначе: яркие витражи на окнах пропускают свет, и стены храма окрашиваются разноцветными солнечными зайчиками.

Советую подняться на смотровую башню собора. Придется попотеть: внутри нет лифта, а подъем по 287 ступеням соразмерен подъему на 27-й этаж дома. Зато панорама захватывает: с высоты 96,5 метра видны миниатюрные красные крыши, готические башни, мосты и река. Кажется, что отсюда город можно разглядеть как на ладони. По пути встретится колокол Зикмунд — самый древний колокол Чехии, отлитый в 1549 году. Вес Зикмунда — 15 тонн, и чтобы его раскачать, привлекают сразу 6 человек. Цена входа на смотровую башню — 550 Р .

Прага. Нове Место

Прага Нове Место . Если взглянуть на карту столицы Чехии, Нове место легко определить на плане города.


Похоже, это единственное место в историческом центре города, где дома свободно расступились, освободив место для широченной и длиннющей площади, больше похожей на проспект. Наверное, так оно и было, и дома, обрамляющие этот проспект, Вацлавское намести, кажется, выстроились для некоего смотра, парада, подтянулись, взяли на караул перед главнокомандующим — зданием Национального музея.

Да и близлежащие улицы, в пику соседним узеньким переулкам Старого Места, как будто прочерчены по линейке умелой рукой зодчего и выстроены, как на парад. Все они, как на подбор, одеты в роскошную форму пражской сецессии.
Как же так вышло, что Нове Место, основанное аж в XIV веке, задолго до детища Петра Алексеевича, так напоминает прямые и ровные проспекты Санкт-Петербурга? Аналогия здесь более чем уместна. Так же как

«…град Петров чудесный, величавый,

По манию Петра воздвигшийся из блат,

Наследный памятник его могущей славы,

Потомками его украшенный стократ!»(Пётр Вяземский)

пражское Нове Место было заложено волею Карла IV. «Постановили мы, чтобы этот город, который мы собираемся возвести, Новым Городом пражским назывался…»- говорилось в указе от 8 марта 1348 года.
Правитель повелел соединить в единое целое множество небольших древних поселений. Дело в том, что к середине XIV века Прага была чрезвычайно перенаселена. Император стремился расширить территорию непрерывно разраставшегося города и приказал переселить из Старого Города на новое место ремесленников и мелких торговцев, шумная деятельность которых нарушала спокойный ход занятий в недавно основанном им университете.
Прага Нове Место. Но селиться как в старину — плотно, экономя каждый кусочек земли, оставляя пространство едва достаточное для того, чтобы две повозки разъехались, император уже не позволил. «Кроме того, желаем и приказываем, чтобы те, кто получит землю для постройки, начали строится не позднее, чем через месяц, а закончили бы строительство за восемнадцать месяцев, настолько, чтобы в этих выстроенных домах уже хорошо могли бы жить, в противном случае они будут наказаны. Приказываем далее, чтобы никто не строил, нарушая границы улиц и рынков, высоко или низко; кто этого не будет придерживаться, у того постройка будет разрушена, а владелец ещё и штрафу будет подвергнут», — указано было в королевской грамоте. Таким образом сам основатель нового района столицы и определил правильность и упорядоченность архитектурного ансамбля Нове Места.

Читайте также:
Что можно привезти из Португалии в подарок – советы туристам

Этот дом Карл IV вряд ли бы одобрил

Нижайше прошу простить моего терпеливого читателя за столь многословное предисловие к прогулке по Новому Месту. Поверьте, оно стоит продолжительного рассказа, если уж сам Карл наш Четвёртый столь скрупулёзно отнёсся к устройству Нового Места старой Праги.
С чего начать? Не имеет никакого значения! Несомненно пешком! От Карлова моста, вполне подходящего на роль отправной точки любой пражской прогулки, можно дойти до Йирасикова моста. У Танцующего дома (иначе именуемого «Джинджер и Фред»- снимок вверху) подняться вверх по улице Ресслова. Она прямёхонько выведет на Карлово намести. Оттуда уже и до Вацлавской площади, вокруг которой всё Новое место затевалось, рукой подать. Но вариантов могут быть десятки, один другого лучше!

Прага Нове Место . Наша прогулка по Новому месту началась от знакомого нам Общественного дома и Индржиховой башни. На площади, рядом с башней приютился храм святого Йиндржиха (на снимке его колокольня видна за башней). Одноимённая улица (Йиндржихова) выводит на Вацлавское намести.
Париж имеет Елисейские поля, Рим — Виа Венето, а Прага — Вацлавскую площадь — центральный бульвар, торговый, культурный центр современной Праги. «Здесь бьётся пульс современной столицы» — утверждает путеводитель. Не буду спорить. Бьётся. Ритмично, энергично, активно, бурно. С каждым ударом выбрасывает на площадь сотни туристов, бизнесменов, деловых людей, ведь главные гостиницы, рестораны, банки, деловые и торговые центры расположены именно здесь. Этот поток едва задерживается на площади — растекается по улицам Праги, отдав должное великолепию площади. Пройдём не спеша по площади к Национальному музею.


По соседству с музеем расположено здание театра имени Берджиха Сметаны. Вот ведь парадокс, оба здания строились почти одновременно, музей — в 1885-1890 годах, театр — в 1886-1888 годах, оба несут черты одного и того же стиля — неоренессанса, а какие они разные!


Разве что строгая симметричность построек, колоннада центрального фасада, да скульптуры на карнизах не дают обмануться и определяют принадлежность к стилю.
Заветы Императора Священной Римской Империи Германской нации бережно исполняются и поныне. И «никто не строил, нарушая границы, высоко или низко…», поэтому улицы Нового места и вызывают ассоциацию с подобранными по росту молодцами-гвардейцами, выстроившимися на смотр.
Прага Нове Место . Мы возвращаемся на Вацлавское намести по перепендикулярной площади улице Оплеталова, где такое же буйство деталей и чёткое горизонтальное деление фасадов. И очень похоже на Санкт-Петербург!

Кстати, на Оплеталовой есть обменник (и не один), где курс гораздо выгоднее, чем на Вацлавке, где в карман залезают без малейшего намёка на совесть ну хоть бы в одном глазу. Туда мы и возвращаемся с пополненным запасом чешских крон (и похудевшим отделением с еврами).

Поглазеем ещё на Вацлавские красоты и вспомним, что аж до середины XVIII века название площади не было столь презентабельным.

Наоборот, пахла она лошадиным потом, сеном и навозом. Здесь на все лады кукарекала, квохтала, блеяла, мычала и ржала всевозможная живность. Называлась она тогда Конным Рынком, где продавали коней, зерно, сено, дичь, птицу и прочую животину. Вот что скрывается за блеском Вацлавских модных фасадов!

Голову 750-метровой Вацлавске намести венчает музей, а ногами она упирается в улицу На Пршикопе.

Последняя пересекает площадь и за ней превращается в узенькую улицу 28 ржийна (октября). Ну а бывший Конный рынок перетекает в улочку На Мостку,

которая выводит прямо к Староместской площади. Нам туда не надо, мы к Карловой площади пойдём. Но сначала заглянем к Деве Марии Снежной.

(подробно — Пражские храмы )

Читайте также:
Мечеть Йивли (Аладдина)

28 ржийна выводит на Юнгманово намести. Площадь разветвляется на Народни тршиду (проспект)

и Юнгманову,

которая выходит к Новоместской ратуше и Карловой площади. Гражданская готическая архитектура в этом месте Праге уже редкость, а тем более такая!

Новомейская Ратуша вошла в историю не только чешской, но и мировой истории. Здесь произошло Событие, послужившее началом Гуситских войн.В 1419 году повстанцы под руководством Яна Желивского выбросили из окна ратуши католических членов Городского магистрата. К Ратуше примыкает достойное здание жёлтого цвета.

Недалеко от Ратуши, на восточной стороне площади с конца XVIII века расположился костёл святого Игнатия. Любителям барокко рекомендуем заглянуть внутрь. Построенный иезуитами во времена контрреформации, он впитал в себя всю пышность победившего католицизма. Освящение его не просто намекает, а прямо таки кричит о величии основателя ордена Игнатия Лойолы.
На Карловой площади устроена потешная пародия на пражский метроном, который пускает мыльные пузыри на радость детворе.

Наверное, этим можно и закончить прогулку по Новому месту. Но непременно надо дойти до «дома Фауста», стоящего на южном конце Карлове намести. В наших планах была подробная прогулка по этой части города, поэтому Фауста мы оставили на возврат, спустившись по Рессловой
вниз к православному храму Кирилла и Мефодия (см. Пражские храмы ). Перекусили «У Парашютиста» (рекомендуем. ) и все по той же Рессловой, дошли до набережной.


С Йирасикова моста открываются головокружительные виды на Град, Карлов мост, набережные. Нам в тот день не очень повезло. Казалось, утренний рассвет сразу перешел в вечерний сумрак, настолько всё было серо. Непрекращающийся дождь подло капал на объектив новёхонького Кэнона, еще не успевшего прибарахлиться нужными аксессуарами.
Вернувшись немного назад и вверх, свернули вправо на Гораздову

затем влево на улицу На Морани,


которая бежит параллельно Ресловой. Такой крюк был заложен исключительно из-за желания взглянуть на знаменитый монастырь «На Слованех». О многих храмах и монастырях я рассказывала в специальном репортаже . Там же и несколько слов о костёле святого Яна Крестителя на Скалке. По Вышеградской возвращаемся на Карлово намести, чтобы засвидетельствовать своё почтение дому Фауста. А как же! Говорят, именно здесь жил доктор Фауст, запродавший душу известно кому, да не будет он назван!

Дои Фауста

Если Фауст — персонаж полулегендарный, то самые что ни на есть настоящие алхимики здесь и взаправду жили. В XVI веке это был английский авантюрист Эдвард Келли, посуливший императору Рудольфу II химическим путём получить золото. А в XVIII веке ещё один любитель химических опытов, Антонин Младота, приобрёл этот дворец. Наверное, было что-то в ауре дома Фауста, которая привлекала сюда изобретателей и алхимиков.

Промокшие, но довольные, ныряем в пражское метро (езденка (билет) покупается в ларьке наверху, турникетов никаких нет) и возвращаемся на Вацлавскую площадь. К впечатлениям от архитектурного пражского модерна добавляем модерн в живописи. В Новом месте есть небольшой, но очень качественный музей знаменитого чешского художника Альфонса Мухи.

Музей Альфонса Мухи

Последний день в Праге закончился Вифлеемской часовней. Наши блуждания происходили примерно таким образом. Прага Нове Место .

Читайте также:
Культура чаевых за границей

На эту схему маршрут от Йирасикова моста до станции метро на Карловой площади не уместился. Вставляю ещё фрагмент.

А основные упомянутые здесь объекты обозначены на этой схеме.

Вот так мы отдохнули в Праге. Четыре незабываемых дня нашего первого визита описаны аж в одиннадцати отчётах! Ссылки найдёте ниже.

Кредит под 3,8% на 30 лет. Белорус купил квартиру в Варшаве и рассказывает, как все устроено «у них»

Купить квартиру в столице — заветная мечта многих белорусов. И Николай смог осуществить ее, правда, «двушку» молодой человек приобрел не в Минске, а на 500 с небольшим километров западнее — в Варшаве. Евросоюзная Польша уже давно для нас не очень-то и заграница: закупы, вылеты, отдых — все освоено и расписано. Теперь вот подошла очередь разобраться с квартирным вопросом. И белорус, недавно ставший собственником 70 «квадратов» в соседней стране, готов рассказать всю правду о сделках с недвижимостью по ту сторону границы: цены на жилье, «хотелки» агентов, кредиты, справки — и стоит ли оно того вообще.

«Карта поляка», которая есть у многих белорусов, не только открывает удивительный мир бесплатных долгосрочных виз, но рано или поздно начинает порождать назойливые мысли о переезде. Соблазнился идеей стать «паном» и Николай: молодой человек отмечает, что очень любит Беларусь, где родился и вырос, но при этом ничуть не меньше любит себя и возможность построить успешную карьеру, и именно поэтому после долгих размышлений он все-таки решился на «передислокацию».

Тестировщик по профессии, Николай понимал, что в Польше в любом случае придется ко двору, плюс было кое-какое знание языка. А потому свой путь белорус начал с отправки резюме во все крупные айтишные компании.

— Месяца три рассылал резюме и общался с работодателями, — рассказывает Николай. — Безусловно, поляки (как, наверное, и все остальные) предпочитают проводить личные собеседования. И на то есть причины: как оказалось, бывают случаи, когда беседы онлайн ведутся с профессионалом, а по факту на работу приезжает совсем другой человек (хоть внешне и похожий), который едва знает, как включить компьютер. Но регулярные встречи лицом к лицу мне не подходили: мотаться каждый раз в Польшу я не планировал, поэтому сразу настаивал на онлайн-варианте. Если работодатель не соглашался на такие условия, я просто переключал свое внимание на другого. Благо рынок труда в Польше большой и очень активный.

В итоге я прошел (а точнее, не прошел) собеседований десять. А потом, что называется, выстрелило, мне ответили: мы вас ждем. Причем специалист моего профиля был нужен как в варшавском, так и в люблинском офисе, поэтому мне дали возможность выбрать. Поразмыслив, я все же остановился на Варшаве и до сих пор считаю, что это было правильно. Да, жилье там раза в два дороже, чем в Люблине, при той же зарплате, зато удобное транспортное сообщение с Беларусью, где продолжают жить мои родственники.

Собрав чемоданы, белорус поехал в Варшаву на разведку, рассчитывая, если все будет хорошо, вскоре забрать к себе и жену. Первое время, пока не снял подходящее жилье, Николай ночевал в корпоративной съемной квартире и даже в офисе — благо имелась комната отдыха с диванами.

— Перед моим переездом работодатель упоминал, что, возможно, поможет релокационным пакетом. Однако на месте оказалось, что «возможно» превратилось в «невозможно». Было не очень приятно, но ничего не поделаешь. Что касается цен, то аренда нормального (по расположению и обустройству) жилья обойдется минимум в 2000 злотых, или примерно в $500. И если в Минске за эти деньги можно снять очень даже приличную квартиру, то в Варшаве остается рассчитывать только на «кавалерку» — квартиру-студию, где на небольшом пятачке сосредоточены сразу и диван, и стол, и кухня. Для одного человека — нормально, для двух — терпимо, но с натяжкой.

Первая варшавская неделя ушла у Николая на то, чтобы найти свою «кавалерку». В итоге 30-метровую квартиру с кухней за «картонной» стеной он снял за $600 в месяц, что, в общем-то, дороже рынка. Но переплата компенсировалась расположением жилья — прямо напротив офиса. Когда все утряслось, в Варшаву, как и планировалось, переехала жена молодого человека.

Читайте также:
Замок Розенштайн в Германи: описание, история и великоплепная архитектура

Немного бюрократии

— Примерно через год оседлой жизни, когда стало понятно, что возвращаться в Беларусь мы не собираемся, серьезно встал вопрос покупки жилья. Зачем каждый месяц отдавать за чужое по $500—600 в эквиваленте, если можно платить столько же за свое? — продолжает Николай. — К этому моменту у меня уже был вид на жительство, что само по себе существенно облегчало получение кредита в банке.

Итак, что же нужно белорусу, чтобы получить кредит на покупку жилья в Польше? Очень важно иметь официальное место жительства: на руках обязательно должен быть договор аренды жилья. На основании договора впоследствии оформляется meldunek — грубо говоря, прописка. Имея meldunek, без труда «выписывается» PESEL — личный номер резидента Польши. Кстати, наличие PESEL — это минимальное необходимое условие для получения кредита. Пока только один банк выдает кредит на основании «личного номера» (Santander Bank Polska), но ведь шанс все-таки есть.

Следующий шаг — получение вида на жительство, а уже этот документ открывает двери в четыре крупных банка, которые активно выдают кредиты на жилье. Рассчитывать на финансовую поддержку можно со стороны ING Bank Śląski, PKO Bank Polski, Bank Millennium, Bank Pekao (плюс уже упоминавшегося Santander Bank Polska).

Как купить квартиру в Варшаве иностранцу?

Содержание статьи:

Стать хозяином жилья в Польше может любой платежеспособный гражданин другой страны. В некоторых случаях, чтобы купить квартиру в Варшаве и других городах Польши потребуется обратиться за разрешением в польское МВД. Оформление разрешительных бумаг занимает от двух месяцев до полугода и обойдется покупателю примерно в 400 $.

Когда для покупки недвижимости в РП нужно разрешение:

  • если вы хотите купить дом в Варшаве и других городах РП или приобретаете землю для строительства;
  • если вы собираетесь покупать жилье в приграничье (недалеко от границ с Украиной, Беларусью, Россией, или у побережья Балтийского моря).

Польские законы предусматривают ряд исключений, когда за разрешением обращаться не нужно:

  • если вы уже живете в РП пять и более лет и имеете постоянный вид на жительство;
  • если вы являетесь супругами с польским гражданином и имеете постоянный вид на жительство в Польше два года и более;
  • если вы получаете жилье в Польше в наследство от завещателя, владевшего им пять и более лет;
  • если у вас оформлено юридическое лицо в Польше;
  • если вы управляете польской фирмой и хотите купить землю площадью до 0,5 гектара (в черте города) для строительства;
  • если вы занимаетесь банковской деятельностью в РП и покупаете недвижимость в бизнес-целях;
  • если вы имеете гражданство страны, которая участвует в соглашении о Европейском экономическом пространстве или Швейцарской Конфедерации.

Если говорить о домах и участках для отдыха (для временного проживания), то в Польше они даются гражданам в пожизненную аренду с правом наследования – имейте это в виду при выборе недвижимости.

Как купить недвижимость в Варшаве?

В отношении покупки жилья в Польше за счет своих средств ограничений здесь нет. Но если вы хотите привлечь кредит в польском банке для покупки квартиры или дома в Варшаве, то должны постоянно проживать в РП и иметь стабильный официальный доход. Также имейте в виду, что приобретение жилья в Польше не дает основания для получения национальной визы или вида на жительство.

Какого типа собственности бывают квартиры в Варшаве:

1) Полная собственность – в этом случае вы можете делать с квартирой все, что захотите: продавать, завещать, дарить, брать под ее залог кредит, перепланировывать. А в отношении общих с другими жильцами помещений вы являетесь совладельцем.

2) Кооперативная недвижимость – практически не отличается от жилья в полном владении. У вас есть все права, только перепланировку квартиры и перевод ее в нежилой фонд нужно согласовывать с остальными участниками кооператива.

Читайте также:
Особенности прохождения практики и стажировки в Испании

3) Товарищества общественного строительства – по сути похожи на арендное жилье в Беларуси. Получить арендные метры можно, если доходы ниже определенного уровня (для каждого региона он свой). Вы живете в такой квартире, платите аренду и коммунальные. Но сдать, продать, подарить ее вы права не имеете. Иногда такую квартиру с течением времени можно выкупить в полную собственность по рыночным ценам.

Способы покупки недвижимости в Польше в Варшаве

Оформлением документов о приобретении жилья в Польше обязательно должен заниматься нотариус. Он является гарантом того, что в дальнейшем у вас никто не сможет оспорить право на владение.

Покупать недвижимость в Польше можно за свои средства или обратиться за кредитом в один из банков Польши. Приобрести жилье в Варшаве, как и во всей Польше можно за свои деньги или с привлечением кредита.

Польская ипотека на покупку квартиры – это далеко не 13-15%, как, например, в Беларуси. Здесь кредит на приобретение жилья выдают плюс-минус под 4%. На ставку влияет сумма первоначального взноса, а также срок кредитования. Но учтите, что инфляция в РП намного ниже, поэтому не так быстро она делает выплаты по ипотеке менее существенными. При открытии кредита банки Польши требуют внести, как правило, 10-20 % от стоимости жилья.

Важно! Старайтесь рассчитывать свои возможности адекватно, так как банки крайне неохотно идут на досрочное погашение кредита.

Кредит на покупку квартиры в Варшаве вам дадут, если вы официально работаете в Польше и имеете стабильный доход от 4 000 zl (1000 $). Также, для получения кредита иностранным гражданином необходимо иметь законное место жительства, которое вы сможете подтвердить договором аренды жилья. Благодаря договору аренды жилья вы сможете оформить прописку (meldunek). Meldunek и PESEL (польский идентификационный личный номер) – их наличие является обязательным для получения кредита в Польше.

Обратиться за кредитом на покупку жилья в Польше можно в:

  • ING Bank Śląski;
  • PKO Bank Polski;
  • Bank Millennium;
  • Bank Pekao;
  • Santander Bank Polska.

Лучше, если вы обратитесь в каждый из них, а потом выберите оптимальные условия кредитования из предложенных.

Цены на недвижимость в Варшаве

В Варшаве цены на недвижимость одни из самых высоких в Польше. Поэтому здесь наряду с полноценными квартирами пользуются спросом мини-апартаменты, так называемые «кавалерки» площадью от 16 м. кв. Цены таких квартир в Варшаве стартуют от 130 000 zl (32 000 $).

За полноценную однушку около 30 м. кв. придется заплатить уже от 250 000 zl (63 000 $).

Двухкомнатную квартиру в Варшаве в 30 м. кв. можно купить от 240 000 zl (60 000 $).

Трехкомнатную квартиру в полной собственности можно найти от 350 000 zl (88 000 $).

Если вы готовы сэкономить за счет расположения жилья, то можете купить квартиру в пригороде Столицы. В этом случае вам хватит бюджета до 40 % меньше.

Самые популярные сайты для поиска квартир в Варшаве:

Многие из трудовых мигрантов приезжают в Польшу с намерением остаться на ПМЖ. Поэтому покупка недвижимости в Польше становится выгодным решением, даже если это возможно только в кредит. На деле выплаты по ипотеке в Польше часто оказываются ниже, чем арендная плата. А если ехать сюда семьей, когда оба супруга планируют работать – то покупка жилья в кредит становится еще выгоднее.

Если вы хотите быть в курсе реалий рынка недвижимости Варшавы и других городов Польши, следите за обновлениями в нашем блоге.

Недвижимость в Варшаве: комнаты, квартиры, дома — как правильно выбрать и не переплатить

Всякий мигрант, собирающийся в Варшаву, рассматривает вопрос о покупке или же аренде жилья для себя, будь то дом, квартира или же и вовсе комната.

Для того чтобы он мог легко справиться с этой задачей, ему нужно знать нынешнее состояние рынка недвижимости, а также порядок оформления сделок по объектам таким в соответствии с местным законодательством.

Читайте также:
Работа в Австрии: поиск, разрешение, условия и важные особенности

Давайте же рассмотрим основные правила покупки и аренды квартир и комнат в Варшаве, для того чтобы у вас при решении подобных вопросов не возникало проблем.

  1. Состояние рынка недвижимости в Польше и в Варшаве в частности
  2. Покупка и продажа недвижимости в Варшаве – особенности
  3. Аренда недвижимости – особенности
  4. Как можно хорошо сэкономить на покупке и аренде недвижимости
  5. Какие нужны документы для покупки и аренды
  6. Выбор района для проживания
  7. Общие рекомендации по аренде и покупке недвижимости

Состояние рынка недвижимости в Польше и в Варшаве в частности

Рынок недвижимости в Польше является одним из наиболее стабильных в Европе. За последние годы цены на основные объекты тут изменились лишь на несколько процентов. В 15 наиболее крупных центрах страны отмечалось увеличение скорости продажи объектов и уменьшение количества тех квартир или других видов недвижимости, которые находятся в ожидании нового владельца.

Наиболее же стабильным в этот период оказался рынок недвижимости в Варшаве, так как это единственный город, где цена, по которой продается средняя квартира, практически не была пересмотрена.

Также улучшилась ситуация на рынке новостроев. В последние годы, в особенности, в Варшаве, сократилось число банкротств среди застройщиков, а сам бизнес стал куда более выгодным.

Единственным направлением, в котором ситуация остается далекой от идеала, является коммерческая недвижимость. Сегодня здесь достаточно большой разрыв между спросом и предложением для коммерческих помещений, в результате чего более 15% торговых площадок Варшавы пустует и может быть сдано в аренду или же выкуплено иностранцами на выгодных условиях.

Покупка и продажа недвижимости в Варшаве – особенности

Польское законодательство делит объекты недвижимости на две крупные категории:

  • Квартиры. Для покупки объекта из этой категории иностранцу не требуется никакого дополнительного разрешения и даже правового статуса, в том числе, ВНЖ.
  • Дом. В данном случае покупателю, который не имеет ВНЖ или же не состоит в браке с поляком или полькой, нужно получить разрешение от министра МВД.

Для проведения сделки по каждому объекту заключается специальный договор, после которого покупатель вносит от 5% и до 10% стоимости жилья наперед. Если сделка сорвется, эта сумма в удвоенном размере будет передана продавцу (конечно, если недвижимость не была продана по вине покупателя).

Сама сделка по недвижимости подлежит государственной обязательной регистрации. В ходе ее оформления также проверяется статус объекта, наличие прав на него у продавца и другие нюансы. Весь процесс может оказаться достаточно длительным и обычно занимает до полугода. Однако же пройти его нужно в обязательном порядке, дабы получить все права на недвижимость.

Аренда недвижимости – особенности

В Варшаве снять недвижимость не так сложно, как в других крупных европейских городах. Количество мошенников, работающих в данной сфере, в Польше крайне мало, зато достаточно людей, сдающих недвижимость по высоким ценам.

Чтобы не попасть на их уловки, важно тщательно перечитывать предложение и договор (без официального контракта снимать недвижимость тут нельзя), чтобы разобраться в том, за что именно вы платите, и сколько.

Вопросами долгосрочной аренды желательно заниматься уже на месте. Недвижимость на несколько месяцев иностранцам дистанционно не бронируют. Потому куда разумнее выбраться в Варшаву, на несколько дней договорившись о посуточном съеме, чтобы решить все вопросы с квартирой и лично ее посмотреть.

Самая большая проблема, с которой может столкнуться иностранец, желающий снять в Варшаве комнату, получение местного аналога регистрации по месту проживания. Многие хозяева, в особенности те, которыми сдается квартира, комната неофициально, не хотят оформлять для своего клиента Meldunek czasowy.

Снимать же квартиру без такой регистрации не стоит — если в течение 30 дней в Польше вы ее не оформите, не сможете открыть тут банковский счет, получить ВНЖ, а также не сможете купить авто. Чтобы не попасть в такую ситуацию, проясняйте с владельцем квартиры вопрос с Meldunek czasowy заранее.

Как можно хорошо сэкономить на покупке и аренде недвижимости

Самый простой способ сэкономить, приобретая или арендуя недвижимость в стольной Варшаве: отказаться от услуг посредников, которые могут запросить от 5% стоимости объекта или же 100% оплаты месяца проживания в квартире, комнате.

Читайте также:
Отдых в Финляндии на Новый год, цены, коттеджи, чем заняться

Такой вариант подойдет тем, кто хорошо знает язык и вполне может разобраться с продавцом самостоятельно, чтобы купить жилье недорого или снять комнату по цене доступной.

Также квартира может быть куплена вами дешевле, если вы планируете разовый платеж. Если вы имеете сразу всю сумму наличными, можете рассчитывать получить от продавца хорошую скидку, в особенности, если вы приобретаете квартиру, комнату или дом у застройщика.

Также несколько дешевле снять недвижимость или же приобрести ее вы сможете, если обратитесь не к нотариусу, а в специализированные агентства. Здесь удастся практически на 50% снизить затраты на оформление основных бумаг без фактической потери уровня качества услуг.

Какие нужны документы для покупки и аренды

Если вами приобретается квартира, комната, вам потребуются документы, подтверждающие личность (это может быть паспорт международный), бумаги, на основе которых может быть подтверждено право на недвижимость, выписки из ипотечной книги и реестра. Также вам понадобится документ, подтверждающий, что в приобретаемом жилье на данный момент никто не прописан.

Для покупки дома также вам потребуется предоставить разрешение на такое приобретение. Если же вам нужна квартира, комната, достаточно будет представить документы, подтверждающие личность, а также заключить договор. Если вы хотите быть абсолютно уверены в легитимности вашей сделки, такой договор важно зарегистрировать нотариально.

Выбор района для проживания

Не все районы в Варшаве одинаково хороши для проживания мигрантов. Наиболее благополучными и удобными для приезжих традиционно считаются: Мокотув, являющийся наиболее престижным, однако и дорогим, Средместье, Воля, которые причисляют к числу классических комфортных спальных районов (лучший выбор для тех, кто переезжает в город всей семьей и желает снять жилье недорого).

Также в числе районов, которые многим нравятся, отмечают и Вилянув. Здесь много зелени, отличная природа, хотя центр находится все же далековато.

Другие районы в этом городе не так популярны, и многие арендаторы их вниманием обходят. Хотя такая позиция далеко не всегда оправдана, поскольку в каждом месте для вас могут быть преимущества если не в стоимости жилья, то хотя бы в удобной транспортной развязке или же расположенности поблизости вашего рабочего места.

Общие рекомендации по аренде и покупке недвижимости

Поиск жилья требует от потенциальных покупателей или арендаторов максимум внимания, только в таком случае они смогут купить недвижимость успешно. Если же вы приобретаете жилье для себя в Варшаве, или же хотите оформить его найм, вам стоит учесть такие аспекты:

  • Действовать при первом визите в страну нужно через агентства. Они помогут подобрать жилье под ваши запросы и помогут снять или купить его дешево.
  • При расчете трат на недвижимость, вам нужно учитывать местные комиссии и сборы, поскольку за счет них цена вопроса может быть увеличена на 30%, а то и больше.
  • Выбирая недвижимость, стоит выяснить, какова будет плата за коммунальные услуги по квартире или комнате. Обычно в Варшаве цены на них достаточно высоки.
  • При выборе района не нужно полагаться только на рекомендации риелторов, обязательно стоит изучить отзывы на них мигрантов, у которых тут квартира или комната.

И, конечно, даже если вы работаете с высококвалифицированными специалистами, все бумаги на жилье, будь то квартира или комната, вам нужно лично перепроверять.

Заключая такую сделку, не бойтесь задавать своему юристу дополнительные вопросы, если чего-либо не понимаете, и лично проверять бумаги на недвижимость, сколь бы привлекательной не казалась вам квартира. Только так вы сможете провести сделку с абсолютной уверенностью в том же, что ваша квартира оформлена правильно, и спорных вопросов с собственностью на нее не возникнет.
” alt=””>

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: