Цены в Нидерландах на недвижимость, продукты, основные товары и услуги

ЦЕНЫ В НИДЕРЛАНДАХ

По сравнению с другими европейскими государствами Нидерланды являются относительно дорогой страной (хотя, например, цены на еду и алкоголь нельзя назвать здесь слишком высокими). Чтобы, попав в Нидерланды, сводить концы с концами (жить в общежитиях, пользоваться общественным транспортом лишь по крайней необходимости и питаться самой дешевой едой), потребуется не менее 35 евро на человека в день ( текущий курс евро к рублю и другим валютам мира можно посмотреть на конвертере валют справа ). При путешествии с относительным комфортом (с остановками в гостиницах среднего уровня, питанием в более-менее приличных кафе, посещением баров, посещением экскурсий и осмотром достопримечательностей) ежедневные расходы составят около 120 евро.

Цены в Нидерландах на продукты

Стоимость продовольственных товаров в Нидерландах близка к среднеевропейской. Так, 1 кг говяжьего фарша стоит в местных магазинах в среднем 5 евро;

1 кг свиной вырезки – 10-14 евро;

1 кг свежей форели – 12-14 евро;

1 кг макарон – 2-2,5 евро;

1 кг риса – 2,5 евро;

1 кг бананов – 1,5 евро;

1 кг помидоров – 2 евро

1 кг сахара – 2 евро.

Цены в Нидерландах на алкоголь зависят от того, где вы делаете покупку. Так, средняя цена кружки пива в барах в сельской местности – 2 евро, в то время как в Амстердаме – около 4 евро. Средняя цена на бутылку столового вина составляет около 4-6 евро; бутылка шотландского виски или джина стоит приблизительно 12-15 евро; бутылка водки Smirnoff (0,7 л) – 15 евро.

Упаковка из 6 бутылочек пива Heineken (0,33 л) стоит 5 евро; ящик Heineken (24 баночки по 0,33 л) – 20 евро; 6 баночек (0,5 л) пива Grolsh – 6 евро.

Цены на основные продукты питания в Нидерландах в евро и рублях (в пересчете по курсу 40 рублей за 1 евро) по состоянию на начало 2012 года показаны ниже:

Таблица: Цены на продукты в Амстердаме и Роттердаме

Товар или услуга

Цены в Амстердаме, евро

Цены в Роттердаме, евро

Стоимость обеда в недорогом кафе, на 1 человека

15-20 (600-800 рублей)

12-18 (480-720 рублей)

Стоимость обеда из 3 блюд в ресторане среднего класса, на 2 человек

55-70 (2200-2800 рублей)

60-75 (2400-3000 рублей)

0,6-0,8 (24-32 рубля)

1-1,1 (40-44 рублей)

1,2-1,5 (48-60 рублей)

1,1-1,4 (44-56 рублей)

2-2,5 (80-100 рублей)

1,8-2,3 (72-96 рублей)

8-9 (320-360 рублей)

9-11 (360-440 рублей)

Куриные грудки, 1 кг

4,5-6 (180-240 рублей)

6-6,5 (240-260 рублей)

1,5-2 (60-80 рублей)

2,5-3,5 (100-140 рублей)

1,7-2,2 (68-88 рублей)

3-4 (120-160 рублей)

1,2-1,8 (48-72 рубля)

1 (40 рублей)

Минеральная вода, 1,5 л

1-1,5 (40-60 рублей)

0,9-1 (36-40 рублей)

Вино среднего качества, 1 бутылка

5-6 (200-240 рублей)

4-5 (160-200 рублей)

Пиво (местное), 0,5 л

1,8-2,4 (72-96 рублей)

0,9-1 (36-40 рублей)

Цены в Нидерландах на товары и услуги

Кусок туалетного мыла стоит в Нидерландах около 1 евро;

большая пачка (2,5 кг) стирального порошка – 10 евро;

средний по размерам и качеству тюбик зубной пасты – 1,6 евро;

200 мл шампуня – 2-4 евро;

упаковка туалетной бумаги (6 рулонов) – 2,5 евро.

Консультация у частного врача обойдется в среднем в 60-70 евро; пачку аспирина можно купить за 3 евро.

Билеты на общественный транспорт в Нидерландах бывают двух типов. Одноразовые билеты стоят 2,6 евро и дают право на одну поездку на метро, автобусе или трамвае. При использовании так называемых анонимных чип-карт изначально взимается единая ставка в размере 0,79 евро, а затем, при их использовании, с карты списываются деньги в размере 0,10-0,11 евро за каждый пройденный километр. Баланс «анонимных» карт можно постоянно пополнять.

Другой очень популярный способ передвижения по голландским городам – езда на велосипеде, арендовать которые можно примерно за 10 евро в сутки.

Цены на такси в Нидерландах довольно высоки: так, в Амстердаме взимаются 7,5 евро за посадку и первые 2 км, и по 2,2 евро за каждый последующий километр. Ориентировочная цена за поездку между аэропортом и центром Амстердама будет не менее 40 евро.

Цены на некоторые товары и услуги в голландских городах показаны ниже:

Таблица: Цены на товары и услуги в Амстердаме и Роттердаме (на начало 2012 года)

Товар или услуга

Цены в Амстердаме, евро

Цены в Роттердаме, евро

Сигареты “Мальборо”, 1 пачка

5-6 (200-240 рублей)

5-5,5 (200-220 рублей)

Стоимость 1 поездки на общественном транспорте

2,6 (104 рубля)

1,5-2,5 (60-100 рублей)

1,5-1,8 (60-72 рублей)

1,6-1,8 (64-72 рублей)

Коммунальные услуги (электричество,

газ, вода, мусор), в месяц

100-150 (4000-6000 рублей)

160-220 (6400-8800 рублей)

Стоимость 1 минуты разговора

по местной мобильной связи

0,1 (4 рубля)

0,15-0,25 (6-10 рублей)

Джинсы Levis 501

110-140 (4400-5600 рублей)

90-120 (3600-4800 рублей)

90-120 (3600-4800 рублей)

85-100 (3400-4000 рублей)

Мужские туфли из кожи

100-140 (4000-5600 рублей)

80-90 (3200-3600 рублей)

Магазины в Нидерландах работают, как правило, с 8.30-9.00 до 17.30-18.00. Один раз в неделю, обычно по понедельникам, они закрыты до 12.00-13.00. По четвергам магазины работают до 21.00. По субботам продуктовые магазины работают до 16.00, а остальные закрываются в 17.00. В воскресенье большинство магазинов не работают.

Цены в Нидерландах на бензин

Стоимость бензина в Нидерландах на февраль 2012 года составляла в среднем 1,75 евро (70 рублей) за литр, дизельное топливо стоило 1,5 евро (60 рублей).

Читайте также:
Отказ в визе США: почему русских не пускают в Америку?

Цены в Нидерландах на недвижимость и стоимость аренды жилья

Стоимость жилья в Нидерландах очень сильно варьируется в зависимости от его местонахождения и качества. Так, комнату в коммуналке можно снять всего за 400 евро; а большая квартира в престижном районе Амстердама может стоить аж 7000 евро в месяц.

Стоимость покупки или аренды квартир в городах Нидерландов показана ниже:

Таблица: Цены на жилье в Амстердаме и Роттердаме

Товар или услуга

Цены в Амстердаме, евро

Цены в Роттердаме, евро

Аренда 1-комнатной квартиры за месяц, спальный район

Аренда 1-комнатной квартиры за месяц, центр города

Аренда 3-комнатной квартиры за месяц, спальный район

Аренда 3-комнатной квартиры за месяц, центр города

Цена квартиры, 1 кв. м, спальный район

Цена квартиры, 1 кв. м, центр города

Информацию о стоимости номеров в голландских гостиницах можно найти в статье Отели Голландии.

Сколько стоят продукты в Голландии? Цены на еду в обычных магазинах

Цены на еду в Голландии — как будто запрещенная законом РФ тема. Найти информацию на русском языке о том, сколько стоят продукты в супермаркетах Нидерландов практически нереально! Раз все такие богатые, что ходят только по ресторанам, мы написали статью для обычных людей, кто покупает продукты в магазинах.

Сетевой супермаркет Vomar и его цены

В Голландии мы жили у наших друзей Ричарда и Кэролайн в маленьком городке Вельзербрук, примерно в часе езды на автобусе и поезде до центра Амстердама. В двух минутах ходьбы от дома была два замечательных супермаркета Vomar и DekaMarkt, в первом, по словам Кэролайн, были получше овощи, а во втором — мясо. Но мы столь деликатных различий не нашли, а потому ходили за продуктами в Vomar, так как там цены были ниже, а выбор больше. Наведывались туда каждый день и перепробовали много всего.

Цены на продукты в магазинах Голландии. Вино стоит дешево, а еще и акции на него постоянно.

Но сейчас не о кулинарии, а о ценах на продукты в супермаркетах Голландии. Сколько же стоит еда в обычных магазинах? Приведем несколько примеров. Валюта Голландии — евро, и чтобы быстро перевести указанные суммы в рубли по текущему курсу, воспользуйтесь этим калькулятором:

Цены на еду в супермаркетах Голландии:

  • пакет нормального, чистого картофеля 5 кг — 3,99 евро;
  • 1 кг лука — 1,29 евро;
  • 1 кг помидоров — 2,5 евро;
  • 1 кг куриного филе без шкурки и косточки — 7,89 евро;
  • 1 кг куриных голеней со шкуркой — 4,16 евро;
  • 1 кг свиного фарша — 4,49 евро;
  • 1 кг мякоти свинины — 5,14 евро;
  • 1 кг мякоти говядины без прожилок — 11,48 евро;
  • 1 кг красивых сладких яблок — 2,29 евро (дорого!);
  • 1 кг сыра «Масдам» — 10,98 евро;
  • 10 яиц — 1,89 евро (никакой совести!);
  • 0,5 л пива Amstel – 0,62 евро;
  • упаковка пива Heineken из 6 бутылок по 0,5 л — 6,49 евро;
  • 1,5 л кока-колы — 2,04 евро.

Фотографии продуктов из голландских магазинов

Если вы не любите много читать, а любите много смотреть, предлагаем подборку фотографий из супермаркета Vomar для общего представления о том, какие цены на продукты в голландских магазинах. Расплачиваться в супермаркетах Голландии можно как наличными, так и банковской картой. Кстати, обращайте внимание на акции (по-голландски Actie!) — многие продукты можно купить гораздо дешевле.

В среднем цены на еду в супермаркетах Голландии нам показались процентов на 20-30 выше московских.

Филе говядины в Голландии стоит 11,5 евро за килограмм.

Цены на разные сорта яблок в Голландии, стоимость указана за килограмм.

Килограмм свиной вырезки стоил в Vomar от 5 до 6 евро. В Европе с умом оформляются пачки с мясом: на них нарисованы свинюшки, индейки, коровы — и не надо открывать Google Translate, если написано не на английском.

Стоимость куриного филе — около 5 евро за килограмм, почти как свинина. Вспомнилась Греция: там курятина даже дороже свинины была.

Литр молока стоит в среднем от 1 до 1,5 евро. Дороговато.

Но яйца, яйца — вот уж что точно дорого! Цена за десяток стартует от 2 евро, это почти 150 рублей!

Соки в магазинах Голландии стоят почти как и молоко.

Сыр по-голландски — kaas. На стоимость сыров не смотрите, берите разных и побольше, вы же в Нидерландах!

Несколько видов помидоров, цены указаны за пачки, которые вы видите на фотографии.

Картофель в голландских супермаркетах продается только в пачках. Вымытый, ровный. Пакет 5 кг стоит 4 евро, за 2 евро можно купить вполовину меньше.

Цены на питьевую воду в нетуристических — это важно! — местах Голландии.

Всем хорошего шопинга и толковых супермаркетов рядом с домом!

Об авторе Ольга Девицкая

3 коммент. к статье “Сколько стоят продукты в Голландии? Цены на еду в обычных магазинах”

Добрый день ! У нас молоко в Хабаровске почти 100 руб.стоит (которое пить можно ) . Не намного выше , чем у нас !

Добрый день, Анастасия! Что сказать — дорого Дороже, чем в Москве. А остальные продукты у вас в такой же «голландской» ценовой категории?

Что-то дешевле , а что-то дороже! А в среднем также !

Уровень жизни и цены в Голландии

Жизнь в Голландии, имеется в виду работа, отдых, заработная плата, жилищные условия, образование, субъективное благополучие и социальные связи имеет высокий Индекс. Только показатели окружающей среды — ниже среднего в 2021 году. Оформить визу в Нидерланды можно также, как и в любую другую страну из Шенгенской зоны.

Читайте также:
Краснодар — Анапа Как С Добром Добраться!

Ветряные мельницы в Голландии

Образование

Получение хорошего образования и профессиональных навыков очень важный момент, чтобы получить хорошую работу. Но по уровню среднего образования жители Нидерландов немного ниже по показателям в ОЭСР (соответственно — 73:75). И это больше касается мужского населения. Грамотность в стране на высоком уровне, что позволяет считать студентов в Голландии одними из самых лучших.

Высшее образование в Нидерландах пользуются у русских и украинцев меньшим спросом, чем в других странах ЕС.

Здоровье

Средняя продолжительность жизни в Нидерландах достаточно высокая — 81 год, женщин — 83, мужчин — 79. Загрязняющих веществ, которые могут навредить здоровью, — меньше 10 мкм. В больших городах этот показатель выше. Но в Нидерландах лучшие качества воды.

В большинстве своем жители страны довольны жизнью во всех ее сферах. Если сравнивать с ОЭСР, то там показатели немного меньше — 7,3:6,6 балла.

Госпиталь Verbeeten в городе Хертогенбос

Нидерланды нельзя назвать самым дешевым местом на планете. Усугубляет ситуацию постоянно растущий курс евро относительно рубля.

Проживание

По приезде в крупный город может возникнуть проблема с поиском жилья, особенно у студентов. Ведь вузы Голландии не имеют своих городков или общежитий, как в России. Но могут предоставить полезную по этому вопросу информацию.

Некоторые учебные заведения проявляют содействие, заключая соглашения с какой-нибудь жилищной корпорацией. По договоренности студентам предлагается определенное количество меблированных комнат, их можно взять в аренду на ограниченное время — два семестра. Это будет стоить примерно от 265 до 315 евро. Вообще, цены в Нидерландах на съемное жилье, а особенно в столице, зависят от расположения и варьируются от 300 до 600 евро ежемесячно. Сюда же входит оплата коммуналки и интернета.

Транспорт

В Голландии очень любят ездить на велосипедах, что является для жителей своеобразной религией. На дорогах автомобилисты всегда уступают велосипедам. Ведь двухколесная езда полезна как для самого ездока, так и для экологии.

Для предпочитающих стандартные методы передвижений существует общественный транспорт. При постоянных поездках выгодней будет приобрести чип-карту OV.

А для примера — уровень цен на доступные виды общественного транспорта:

  • Поездка на поезде из аэропорта — 4 евро;
  • Проездной билет, действующий на часовую поездку в автобусе, трамвае и поезде — 2,80;
  • На неделю приобрести проездной будет стоить 32 евро;
  • На месяц — 89;
  • Арендовать велосипед можно за 10 евро день.

Питание

Цены в Нидерландах в ресторанах, кафе и супермаркетах разные. Соответственно затраты на питание зависят только от индивидуальных потребностей и возможностей. Но, как и везде, продукты выгоднее закупать в крупных магазинах. Они предлагают наиболее доступные цены:

  • Литр молока стоит 0,90 евро;
  • Буханка белого хлеба — 1,20;
  • Килограмм филе курицы обойдется в 6,50;
  • Полкило спагетти — 0,90;
  • За 400 г белого риса надо будет заплатить 0,80 евро;
  • 12 яиц обойдутся — в два;
  • Литровая бутылка оливкового масла стоит 5 евро.

Многими заведениями в Голландии предусмотрены скидки обладателям студенческой карты на мелкие, но ежедневные покупки. Например, такие траты:

  • Чашечка кофе — 2,50 евро;
  • Трехлитровая бутылка воды — 1,80;
  • В ресторане среднего уровня три блюда обойдутся в 30 евро;
  • За бокал вина в подобном заведении возьмут — 4;
  • Поход в кино — 10 евро.

Что можно и чего нельзя делать в Голландии

Собираясь на ПМЖ в Нидерланды, обязательно стоит узнать о порядках, установленных в стране, чтобы обезопасить себя от неприятных моментов.

Алкоголь

Лицам, не достигшим 16-летнего возраста, запрещено употреблять алкогольные напитки более 15 градусов крепости. Совершеннолетние могут пить и более крепкие.

Голландия — демократичная страна, но есть определенная строгость законов в отношении распития алкоголя. Так, например, появление в нетрезвом состоянии в общественном месте повлечет за собой немедленный арест.

Запрет на употребление алкоголя на террасе ресторана, штраф — от 18 до 90 евро, в зависимости от крепости напитка.

В этом случае и владелец заведения понесет наказание: первый раз в виде предупреждения, а второй — штрафа в 500 евро.

Винный магазин в Голландии

При третьем подобном нарушении закона запрещают работать сначала в течение недели, а если ситуация не изменилась, то совсем.

Наркотики

Гашиш с марихуаной считаются в Голландии легкими наркотиками, и есть официальное разрешение на их покупку и употребление. Для этого существуют специальные магазины и кофешопы, отпускающие в одни руки 5 г.

Подобные наркотические вещества в Голландии сильнодействующие, их производятся из натурального сырья. Поэтому есть шанс по незнанию получить повышенную дозу при употреблении обычной выпечки, куда добавляют гашиш. Стоит подождать хотя бы час, чтобы понять, нужна ли еще одна булочка с такой добавкой или нет.
При передозировке можно смело обратиться в ближайшее медицинское заведение. Там помогут даже при употреблении «химии» или психотропных наркотиков, которые запрещены в стране. И об этом инциденте не будет сообщено полиции.

Читайте также:
Карта Подольска с улицами и домами проложить маршрут с расчетом времени, адреса показать Как С Добром Добраться!

Курительное кафе в Голландии

Курение

В этом вопросе Нидерланды солидарны со всем Евросоюзом, запретив курить в любом общественном месте. Для тех, кто еще не отказался от этой пагубной привычки, предусмотрены специальные места.

Общественный порядок

Поездки по городу на автомобиле влекут за собой строгое соблюдение скоростного режима. В противном случае последует заоблачный штраф, который повлечет отказ в предоставлении ПМЖ. Парковочные места в большинстве случаев платные.

Следует иметь в виду, что многие торговые точки работают всего до 18.00, а по выходным дням даже не открываются. Но зато работают рынки.

Сырная лавка на рынке в Нидерландах

Медицинское обслуживание, доступное любому, — частное. А за него приходится выкладывать кругленькие суммы, при этом качество обслуживания оставляет желать лучшего. К опытному врачу, работающему в государственном учреждении, попасть будет довольно проблематично.

Пенсии

Голландия имеет сравнительно небольшую территорию и количество проживающих людей, но в настоящее время имеет весьма развитую экономическую систему и пенсионную.
Голландия предлагает своим гражданам три различных типа пенсий:

  1. Базовая — государственная.
  2. Дополнительная — профессиональная.
  3. Индивидуальная.

Государственная пенсия (базовая) выплачивается каждому гражданину страны, который достиг 65 лет. От всех выплат эта пенсия составляет ровно половину. Благодаря такому подходу удается обеспечить пенсиями каждого человека, что для страны необременительно, особенно если учесть небольшую численность.

Разница в выплатах зависит только от статуса пенсионера: одинокие получают больше, а супружеские пары, соответственно, меньше. Например, в первом случае, пенсия составит 70 процентов от зарплаты, то во втором — 50.
Дополнительные пенсии очень популярны в Голландии. В программе участвует до 91 процента работающего населения.

Работники и работодатели выплачивают взносы на основе солидарности. Это могут быть как установленные взносы, так и фиксированные выплаты. В основном отдается предпочтение второму варианту. И «привязка» размера пенсии в этом случае зависит от уровня заработной платы сотрудника.

Участвовать в этом виде пенсионного фонда обязательное условие, касающееся любого экономического субъекта.

Здание пенсионного фонда в Нидерландах

Индивидуальная пенсия, или негосударственный вид пенсионного обеспечения был не слишком популярен в стране, но сейчас ситуация стала меняться.

Работа

Занятость населения в Голландии высокая и составляет примерно 74 процента людей (15—64 года) официально трудятся. Причем в последние годы этот показатель поднялся еще выше. Но вместе с тем прибавилось и безработных.

Статистика называет число в 645 000 человек, имеющих такой статус.

Безработица выросла за последние четыре месяца. Причиной тому долгие поиски работы. А март – сентябрь был отмечен снижением уровня безработицы. Страховое агентство в прошлом году обнародовало информацию об увеличении выплачиваемых пособий по безработице с 17 000 до 458 000. Начало 2021 года было отмечено снижением этих выплат. Найти работу в Голландии можно и русским.

Работа в Голландии:

Пособия

По прогнозам, в ближайшие годы около 20 процентов населения Голландии станет пенсионерами, что только увеличит миграцию, и тем самым ситуация с безработицей станет получше.

Но даже не имея работы какое-то время, человек будет получать доход в виде пособия по безработице. В Нидерландах их выплачивают каждый день. Исчисляются исходя из размера последних заработков: 75 процентов в первые два месяца, затем — 70 %. Выплаты производятся от трех месяцев до трех лет, и размер максимальной ежедневной суммы — 144,75 евро.

Пособия в Голландии выплачиваются и на содержание ребенка. И они предназначены всем родителям, их доход здесь роли не играет. Выплачивается до наступления совершеннолетия ребенка — 18 лет, в том числе и на усыновленного, а также приемного.

Оптовый цветочный магазин в Голландии

Размеры пособий следующие:

  • Каждый ребенок до 6 лет получает пособие в 58 евро в месяц;
  • 6—11 лет — пособие увеличивается до 70,5;
  • 12—17 — пособие 82 евро.

Студенты в Голландии тоже получают определенные пособия от государства в виде грантов. Страна заботится практически обо всех слоях населения, проживающих на ее территории. И можно смело ехать туда для различных целей: пособия в трудную минуту помогут.

Налоговая система

Экономическая система в стране ориентирована на современный рынок. Государство выполняет социальные гарантии в сфере образования, пенсионного обслуживания, выплат пособий безработным, а также поддержке и развитии инфраструктуры.
Ряд льгот иностранным инвесторам привлекает в Голландию международный капитал.

Таблица налогообложения в Голландии

Налоги в Нидерландах существуют следующие:

  • На доходы от капитала. Если меняется организационно-правовая форма, то появляется возможность освободиться от выплат. При убыточной деятельности прибыль можно уменьшить;
  • Налог на добавленную стоимость, или НДС. Он в Голландии равен 19 процентам. На продукты питания, медицинское обслуживание, питьевую воду, перевозку пассажиров и гостиничную деятельность установлен размер налога в шесть процентов;
  • Подоходный. Им облагаются физические лица, проживающие в стране, и за ее пределами, но доход получающие в Голландии. Максимальной ставкой в наемной работе является 52 процента, при участии в деятельности компании — 25, доход с депозитов и инвестиций облагается тридцатью процентами.

Система начисления налогов в Голландии

Из всего вышесказанного можно сделать вывод, что Голландия очень привлекательная страна, где каждый человек сможет чувствовать себя комфортно и защищенно.

Покупка недвижимости в Нидерландах

  1. Варианты
  2. Права и обязанности
  3. Возможности
  4. Процедура
  5. Расходы
  6. Особенности

Нидерланды или Голландия – прекрасная страна, вызывающая ассоциации с тюльпановыми полями, вкусными сырами, мельницами и художниками. В основном Нидерланды для русских – это страна сельского хозяйства и живописных деревень, но на самом деле государство активно развивает бизнес и экономику, внедряет разного рода инновации и благосклонно относится к иностранным инвесторам. Уровень жизни в стране находится на первых позициях рейтинга по Европейскому Союзу. Согласно индексу социального прогресса Нидерланды входят в топ-5 наиболее комфортных для жизни стран. Все эти факторы привлекают иностранцев и склоняют их к покупке недвижимости в Нидерландах.

Читайте также:
Где находится Крепость Эребуни. Местоположение Крепости Эребуни на карте Еревана и описание

Купить недвижимость в Нидерландах выгодно по ряду причин:

  • Сдача объекта в аренду. Покупать можно не только жилье, но и коммерческую недвижимость, которая может служить офисом, магазином и т.д., принося доход от аренды.
  • Проживание в стране. Покупка недвижимости в Нидерландах значительно упрощает процесс переезда. Данный вариант подходит для тех, кто планирует жить в стране более трех лет, иначе выгоднее внимать жилье, а не покупать его.
  • Получение образования. Большая часть жителей страны – студенты, поскольку уровень образования здесь высокий, цена сравнительно небольшая, а дипломы котируются во всем мире. Поэтому родители предпочитают заботиться о будущем своих детей, приобретая для них жилье в Голландии.

Какую недвижимость можно купить иностранцам?

Купить недвижимость в Нидерландах могут как юридические, так и физические лица. Наиболее распространенная форма застройки – классические дома. В основном они имеют два или три этажа и соприкасаются с соседней постройкой одной стеной. К домам прилагаются уютные задние дворы и небольшие сады. Такой вид недвижимости – наиболее желанный среди иностранцев, но и стоит гораздо больше, чем квартира. За дом, который построен отдельно и не соприкасается с соседними, придется заплатить от 300 тысяч евро.

Можно не только купить дом в Нидерландах, но и присмотреть квартиру в крупном городе. Средняя цена квартиры в стране – 100 тысяч евро за 70 квадратных метров. В Амстердаме или Роттердаме апартаменты стоят на 50% дороже. Наиболее популярные районы среди иностранцев – столица, центр и юг страны. Те, кому не страшен северный климат, могут купить недвижимость в Нидерландах у моря.

Для тех, кто хочет построить собственный дом, предусмотрена возможность покупки земельного участка. Иностранец имеет право приобрести любой земельный участок, максимально допустимая площадь не установлена. Стоимость земли составляет 64 тысячи долларов за гектар. При покупке иностранец должен будет заплатить налог в размере 6% от стоимости, но его можно избежать, предоставив подтверждение того, что ближайшие 10 лет участок будет задействован под сельскохозяйственные нужды. Приобретенную землю можно сдавать в аренду, максимальную цену устанавливает правительство.

Альтернативный вариант – купить недвижимость в Нидерландах на Антильских островах. Здесь более простая процедура оформления ВНЖ на данном основании – уже через 4 месяца можно получить вид на жительство, а затем претендовать на голландское гражданство. Недвижимость на островах – это виллы с видом на океан, стоимость которых стартует от 100 тысяч евро. Таким образом можно упростить задачу получения гражданства Нидерландов, если стоит данная цель.

Переехать в другую страну возможно! Сейчас легко получить вид на жительство, ПМЖ и даже гражданство другого государства. Любые миграционные вопросы можно решить с юристами международного права. Мы составили рейтинг лучших компаний, которые занимаются миграционными вопросами. Консультация у них бесплатная!

Права и обязанности

В отличие от некоторых государств, приобретение недвижимости в Нидерландах не дает права оформить сразу гражданство. Кроме того, вид на жительство на данном основании могут оформить не все: рассчитывать на ВНЖ за инвестиции в недвижимость имеют право только бизнесмены на определенных условиях. Для всех остальных категорий иностранцев покупка объекта не дает никаких льгот в вопросе оформления ВНЖ, ПМЖ и гражданства.

Иностранцы имеют право без ограничений сдавать объекты в аренду, будь то квартира, дом или участок земли. Особенно выгодно покупать жилье для этих целей в студенческих городах – желающих снять квартиру будет предостаточно. Также без проблем собственность можно продать после повышения цены. Количество объектов и площадь участка для покупки не ограничены – иностранец имеет право купить все, что ему позволяет его финансовое положение. Что касается оплаты, то иностранный покупатель имеет право оформить ипотеку, но при соблюдении определенных правил, о которых будет рассказано далее.

Если говорить об обязанностях, то на плечи покупателя возлагается оплата риелтора, налога на покупку и расходы на оформление документов. Также иностранец обязан платить ежегодный налог на недвижимость, страховой взнос и оплачивать коммунальные платежи вовремя.

Что дает недвижимость в Нидерландах?

Как было сказано выше, оформить голландский паспорт за инвестиции в недвижимость нельзя. Однако определенная категория иностранных граждан имеет право получить вид на жительство. Такая возможность есть у бизнесменов, которые после покупки недвижимости в Нидерландах могут открыть собственное дело в данной стране и через год запросить ВНЖ. Уставной капитал юрлица должен быть не менее 18 тысяч евро, стабильный ежемесячный доход – не менее тысячи евро. Также компания должна исправно платить налоги, но не более 3000 евро в год. Также можно приобрести бизнес-недвижимость, получать с нее доход, платить подоходный налог в казну страны и подать запрос на оформление ВНЖ.

Читайте также:
Составление и образец заявления о перепланировке жилого помещения в 2021 году

Стоит отметить, что получить голландский вид на жительство можно при приобретении недвижимости на Антильских островах – данный документ дает право через 5 лет оформить гражданство Нидерландов. Во всех остальных случаях возможность получить ВНЖ в данном государстве через недвижимость отсутствует. Приобретая недвижимость для себя, иностранец может устроиться на работу, поступить в университет или выбрать любое другое основание для легального проживания в стране. Вместе с этим он получает следующие преимущества:

  • Нет необходимости арендовать жилье, а цены на аренду недвижимости в Нидерландах достаточно высокие.
  • Относительно невысокие цены на продукты питания.
  • Хорошо развитая система транспорта.
  • В стране отсутствует коррупция.
  • Благоприятная экологическая картина.
  • Достойная оплата труда – минимальная заработная плата составляет 1400 евро.
  • Хорошее социальное обеспечение.
  • Толерантное население.
  • Благоприятные условия для русских иммигрантов – русскоязычная пресса, школы на русском языке и т.д.
  • Выгодные условия для создания и ведения бизнеса.
  • Спустя 5 лет легальной жизни в стране можно оформить голландское гражданство.

Порядок приобретения недвижимости

Процесс покупки недвижимости в Нидерландах состоит из следующих этапов:

  • Поиск подходящего варианта.
  • Оценка, проверка документов и состояния объекта.
  • Письменное приглашение, представляющее собой предварительный контракт.
  • Внесение предоплаты, если необходимо.
  • Подписание конечного договора.
  • Оплата в соответствии с согласованной формой (ипотека или оплата всей суммы сразу).
  • Регистрация права собственности нотариусом.

Поиск недвижимости

Перед тем, как купить недвижимость, ее необходимо найти. Первое, с чем необходимо определиться – район. Отталкиваться стоит от потребностей семьи: если есть ребенок, то ему нужно отправляться в садик или школу, супругам – на работу, по магазинам и т.д. Необходимо обдумать, сколько времени допускается потратить на дорогу, как добираться общественным транспортом. Немаловажный фактор – благоприятность района. Как и в любой стране, есть более и менее безопасные места. Также стоит учитывать климат, близость к морю, уровень загрязнения. На различных форумах можно почитать отзывы жителей и взять их мнения во внимание. При выборе жилья необходимо ориентироваться на предпочтения семьи. Кто-то любит проводить время на природе, поэтому хотел бы иметь большой сад или вовсе жить в сельской местности. Для кого-то важно большое количество развлечений для детей в округе, поскольку в семье есть маленькие дети. Для молодежи, предпочитающей активный образ жизни, подойдет Амстердам. Также нужно учитывать количество спален, свежесть ремонта, энергоэффективность и многие другие факторы, формирующие комфорт.

Пожалуй, основной фактор – стоимость объекта. Здесь встречаются желания и возможности. Стоит упомянуть, что на ипотеку в стране могут рассчитывать далеко не все, гораздо более надежный вариант – купить недвижимость в Нидерландах одним платежом. У каждого иностранного покупателя свои финансовые возможности, от которых зависит месторасположение и площадь будущей покупки. Наиболее дорогая недвижимость в столице и ее окрестностях. Также стоит учитывать, что квартиры гораздо дешевле частных домиков, а в центре крупного города цена выше, чем в деревне. Также нельзя забывать о дополнительных расходах, которые составляют порядка 10% от стоимости жилья.

Поиск недвижимости в основном производится на специализированных сайтах. Указанная цена не всегда является конечной: в Нидерландах торги на повышение – это норма, поэтому стоит готовиться к тому, что придется добавить еще 10-15% от заявленной стоимости. На данном этапе также стоит принять решение о привлечении к процессу маклера. Разумеется, присутствие специалиста не помешает, но это дополнительные расходы. Маклера можно нанимать как для поиска дома, так и для его просмотра. Это принципиально разные услуги, данный момент необходимо уточнять, иначе есть риск лишних финансовых затрат. Если же у иностранца нет желания заниматься поиском самостоятельно, то лучше доверить процесс специалисту. Подобрав подходящий вариант, необходимо договориться о его просмотре. Это может быть индивидуальный просмотр или открытый. Присутствующий маклер сможет обратить внимание на следующие моменты:

  • Наличие в доме или в квартире сырости, плесени.
  • Целостность стен и крыши.
  • Нормально ли циркулирует воздух, присутствует ли вытяжка.
  • Наличие бетонного фундамента.
  • Не заполнен ли подпол водой.
  • Изоляция, герметичность окон.
  • Исправность электропроводки.
  • Планируется ли поблизости строительство.
  • Адекватность соседей.
  • Наличие кладбищ, тюрьм и других неблагоприятных объектов рядом.

Также маклер поможет с проведением важных экспертиз: строительная и оценка стоимости. Строительная оценка проводится соответствующим специалистом, проверяется наличие технических отклонений. Оценка стоимости необходима, если покупатель планирует оформление ипотеки – чем выше оценочная стоимость, тем выше шанс получить ипотеку на необходимую сумму. Если после просмотра и проведения всех экспертиз иностранца все устраивает, то необходимо написать продавцу письменное предложение. Небольшой момент: если покупатель разрывает сделку, он обязан оплатить неустойку в размере 10%. Этого можно избежать, если прописать «в случае получения финансирования». Предложение может являть собой предварительный договор или контракт.

Предварительный договор

Из предыдущего абзаца понятно, что предварительный договор – это письменное предложение продавцу от потенциального покупателя. Документ содержит подписи обеих сторон и заверяется у нотариуса. На протяжении трех дней после заключения договора покупатель имеет право передумать, при этом никакими штрафами он облагаться не будет. Предварительный договор содержит в себе пункт, в котором прописываются сроки завершения сделки. Если сделка длится более двух месяцев, то покупатель обязан внести залог в размере не менее 10% от стоимости объекта.

Заключение договора и оплата

По истечению оговоренного срока происходит подписание конечного контракта и оплата объекта. В день заключения договора покупатель осматривает дом или квартиру повторно, еще раз замеряется площадь и проверяется состояние недвижимости. В случае выявления каких-либо изменений в худшую сторону необходимо затребовать снижение стоимости. Оплата сделки возможна как единоразовым платежом, так и в ипотеку, однако для оформления рассрочки необходимо учитывать следующие условия:

  • Приоритет имеют граждане страны, обладатели вида на жительство, а также иностранцы, прожившие на территории Нидерландов 10 лет и более.
  • Обладатель ВНЖ обязан проживать в стране минимум 5 лет, иметь постоянную работу, а бизнесмены обязаны предоставить отчет о своей деятельности за последние три года.
  • Допустимый возраст претендента – 21-65 лет.
  • Кредит покрывает не более чем 70% от стоимости.
  • Оставшиеся 30-40% покупатель должен внести сразу первым платежом.
  • Максимальный период ипотеки – 30 лет.
  • Кредитная ставка составляет 4,04% годовых в среднем.
Читайте также:
Нидерланды. Общая информация. Столица Нидерландов, население, площадь, ВВП, праздники

Стоит учитывать также сопутствующие платежи, которые возлагаются на плечи покупателя:

  • Оплата риелтора – 2,2% от цены объекта, а также 1% от суммы кредита, если была оформлена рассрочка.
  • Налог на покупку недвижимости – 6%.
  • Оплата нотариуса и расходы на оформление документов – до 1,5% от стоимости недвижимости.
  • Банковский сбор за выдачу ипотеки – 1,5% от суммы, выданной в кредит.
  • Налог на передачу права собственности – 2%.
  • Оценка объекта – 0,2%.

Регистрация права собственности

После того, как все участники процесса поставили свои подписи, нотариус регистрирует право собственности нового владельца в Земельном реестре. На этом процесс покупки недвижимости в Нидерландах завершается и объект переходит в собственность к новому владельцу.

Расходы на содержание

Данные расходы включают в себя не только коммунальные платежи, но и налоги, а также страховку. Каждый владелец недвижимости в Нидерландах обязан платить ежегодно в государственную казну 0,3% от цены объекта. Страхование добровольное, но от него лучше не отказываться – риск, что с домом что-либо случится, присутствует всегда. Ежегодно страховой платеж составляет 0,16%, но более точная ставка зависит от типа страховки и покрываемых случаев.

Коммунальные услуги в год обходятся приблизительно в 1800 евро. Сюда входит электричество, вода, газ. Сумма рассчитывается по счетчикам. Цены на электроэнергию в стране достаточно высокие – 0,20 евро за кВт ч. Есть возможность подключить двойной тариф и экономить в ночное время суток. В некоторых районах отсутствует газовое отопление, вместо этого в квартирах проведена система теплоснабжения. В таком случае отопление оплачивается отдельно и по другому тарифу. В коммунальные услуги входит оплата за канализацию – порядка 300 евро в год.

Также необходимо оплачивать вывоз мусора. Если речь идет о частном доме, то нельзя забывать об уходе за придомовой территорией – садовник, чистка бассейна и т.д. Оплачиваются данные услуги из расчета за квадратный метр – до двух евро за единицу площади. Также можно подключить стационарный телефон, если есть такая необходимость. Его стоимость – не более 40 евро в месяц, в зависимости от подключенного пакета. Домашний интернет имеет такую же стоимость. Расходы на содержание в данной стране достаточно высокие, но они на порядок ниже, чем в Швейцарии или Франции.

Особенности голландского рынка недвижимости

Разнообразие объектов на голландском рынке недвижимости позволяет любому желающему найти подходящий вариант: квартира в центре столицы, скромный домик в деревне или роскошный трехэтажный особняк в элитном поселении. Также иностранец может приобрести не только жилое здание, но и коммерческий объект или участок земли. Можно купить квартиру и сдавать ее в аренду. Возможности для иностранных инвесторов в недвижимость в Нидерландах не ограничены, страна открыта для капиталовложений заграничных покупателей.

Наиболее популярные города – Амстердам, Роттердам, Гаага. Что касается ценовой политики, то дела обстоят следующим образом:

  • Небольшая квартира в крупном городе, например, в Гааге, обойдется в 40 тысяч евро.
  • Просторная квартира с четырьмя комнатами стоит порядка 180 тысяч евро.
  • В столице можно купить трехкомнатную квартиру не менее чем за 300 тысяч евро.
  • В центре Амстердама цена за квадратный метр доходит до суммы в 10 тысяч евро.
  • Роскошный особняк с тремя этажами и большим участком в пригороде Роттердама обойдется почти в полтора миллиона евро.
  • Средняя по стране стоимость квартиры площадью до 100 метров квадратных составляет 70 тысяч евро.
  • В небольших городах или деревнях можно найти недорогую недвижимость в Нидерландах, цены здесь меньше на 20% от средней.

Цены на недвижимость в Нидерландах стабильно растут, поэтому иностранец может купить дом, подождать несколько лет и выгодно его продать. При этом доход от продажи не облагается никакими налогами, если продавцом выступает частное лицо, а не компания. При сдаче в аренду можно получать прибыль в размере 12% от общей стоимости дома на жилую недвижимость и порядка 9% — на коммерческую. Выгодно сдавать жилье не только в столице, но и в таких городах как Лейден, Утрехт и Гронинген – здесь сосредоточены студенты, которых всегда интересует съемное жилье.

Покупка недвижимости в Нидерландах для русских не открывает перспективы незамедлительного получения ВНЖ, а лишь дает возможность открыть бизнес. Поэтому, приобретая дом или коммерческий объект, иностранец не получает никаких привилегий в плане получения подданства, но открывает для себя возможность вести бизнес на удобных и выгодных условиях. Именно поэтому основная часть покупателей – опытные или начинающие предприниматели. В любом случае покупка жилья избавляет от необходимости искать съемную квартиру, а цены на аренду недвижимости в Нидерландах не самые приятные.

Читайте также:
Отдых в Бэйдайхэ, Китай. в 2021 году: развлечения, достопримечательности, цены

Нидерланды – уникальная, интересная и толерантная страна. Здесь нет коррупции, чистый воздух и хорошие зарплаты. Для русских иммигрантов здесь создались благоприятные условия за счет образования общин, которые поддерживают соотечественников и создают русскоязычные школы и печатные издания. Покупка недвижимости в данной стране – это возможность переехать в развитое государство и наслаждаться интересной архитектурой или морскими видами. Кроме того, недвижимость может приносить хороший доход или пригодиться при основании собственного бизнеса. В любом случае инвестиция в жилье или коммерческую недвижимость в Нидерландах – оправданный риск.

Нидерланды Цены 2021

Mitchell Carpenter – Netherlands
Каковы цены в Нидерланды? Хотите знать, сколько стоит ужин? Какова стоимость проживания? Сколько денег мне нужно для покупки в супермаркете в Нидерланды?

Mitchell Carpenter недавно посетил Нидерланды и подготовил эту статью о ценах в Нидерланды. Узнайте о средних ценах в Нидерланды, включая цены на продукты питания, рестораны, пиво, проживание, транспорт и многое другое.

Какая валюта используется в Нидерланды?
Вот информация о валюте:
Валюта Нидерланды Евро (EUR). 1€ (euro) делится на 100 c (cent). Есть 8 различные монеты: €1, €2, 5c, 10c, 20c, 50c, 1c, 2c. Есть 7 различные банкноты со следующими значениями: €5, €10, €20, €50, €100, €200, €500. Чтобы избежать непредвиденных рисков получения фальшивых денег, мы рекомендуем проверять валюту при торговле. Будьте особенно осторожны с этими банкнотами: €500, €200. Текущий обменный курс Евро (EUR) это время: $1 USD = 0.87 EUR, 1 EUR = 84 RUB. (Данные обновлены: сегодня) Менее популярны банкноты: €200, €500.

  1. За 1 доллар США $ (USD) вы можете получить: 0.87EUR Евро (EUR)
  2. За 1£ Британский фунт (GBP) Вы можете получить: 1.17EUR Евро (EUR)
  3. За 1 ₽ российский рубль (RUB) Вы можете получить: 0.01EUR Евро (EUR)

Является ли Нидерланды дорогой страной?
Средние цены в Нидерланды выше, чем в Россия. Если вы делаете покупки в Нидерланды вы должны платить 2.45 раз больше за это, чем в Россия. Средняя стоимость проживания в Нидерланды диапазонот: 3,300 RUB (40 EUR) в общежитии до 7,600 RUB (92 EUR) в 3-звездочном отеле. Цена за ночь в роскошном отеле в Нидерланды – это около 12,000 RUB (154 EUR) .
Пользование общественным транспортом в Нидерланды поставляется с ценой: 252 RUB (3.00 EUR) для билета в один конец. Цена аренды автомобиля в Нидерланды (например, Volkswagen Golf или Toyota Corolla) составляет 2,126,000 RUB (25,000 EUR) . Если вы предпочитаете такси, помните, что цена такси в Нидерланды зависит от нескольких факторов. Стартовая цена такси составляет около: 298 RUB (3.60 EUR) . За 1 км езды в Нидерланды вы должны платить о: 185 RUB (2.20 EUR) .

Смотрите также, как изменились цены в предыдущие годы: Изменения цен в предыдущие годы в Нидерланды

Нидерланды Цены 2020
Является ли еда дорогой?
Сколько денег мне нужно для недельного пребывания в Нидерланды?

Если вы хотите провести неделю в Нидерланды стоимость вашего пребывания будет:

  1. 57,000 RUB (683 EUR) – дешевое пребывание на 7 дней в Нидерланды
  2. 89,000 RUB (1,000 EUR) – бюджетное путешествие на 7 дней в Нидерланды
  3. 110,000 RUB (1,300 EUR) в течение одной недели комфортного отдыха в Нидерланды
  4. 221,000 RUB (2,600 EUR) на неделю роскошных праздников в Нидерланды
Какова стоимость питания (завтрак/обед/ужин) в Нидерланды? Какова средняя стоимость обеда в Нидерланды?

В Нидерланды вы можете выбрать еду из разных видов кухни. Например, питание для двух человек, в ресторане:

  1. Азиатский ресторан 2,200 RUB (27 EUR)
  2. Китайский ресторан 1,600 RUB (20 EUR)
  3. Французский ресторан 3,300 RUB (40 EUR)
  4. Японский ресторан 2,200 RUB (27 EUR)
  5. Мексиканский ресторан 1,500 RUB (18 EUR)
  6. Пиццерия 1,800 RUB (23 EUR)

В Нидерланды, типичная еда быстрого питания стоит: 671 RUB (8.00 EUR) для McMeal в McDonalds или BurgerKing (или подобной комбинированной еде), и 201 RUB (2.40 EUR) для чизбургера. Для любителей кофе: кофе капучино 242 RUB (2.90 EUR) и эспрессо 169 RUB (2.00 EUR) .
Более подробную информацию о бюджете питания вы можете найти в нашем: Путеводитель по стоимости проезда,

Сколько стоят сигареты в Нидерланды?
Сигареты в Нидерланды дороже, чем в Россия. Средняя стоимость пачки местных сигарет 537 RUB (6.40 EUR) . Для более известных брендов, таких: Marlboro, Dunhill, Lucky Strike вы должны платить около 671 RUB (8.00 EUR) .

Сколько стоит водка в Нидерланды? Является ли алкоголь дешевым в Нидерланды? Средняя цена алкоголя в Нидерланды ниже, чем в Россия. Например, виски дешевле в Нидерланды и стоит около: 1,100 RUB (14 EUR) . Цены на различные виды алкогольных напитков в Нидерланды:

  1. Captain Morgan White Rum 1,100 RUB (14 EUR)
  2. Seagram’s Extra Dry Gin 1,000 RUB (12 EUR)
  3. Johnnie Walker Red Label 1,100 RUB (14 EUR)

Беллоу вы можете найти информацию о ценах на продукты питания и напитки в супермаркетах и бакалеях.Вы также можете прочитать о ценах в отелях, кафе и ресторанах в Нидерланды.

Читайте также:
Шильонский замок – важная достопримечательность Швейцарии

Недвижимость в Нидерландах — наиболее стабильный рынок Европы

Королевство Нидерландов – это страна, которая является настоящим символом свободы или, точнее, либерализма. Если попробовать описать её несколькими словами, то получится так: высокое качество товаров и услуг и просто шикарные условия для жизни. Помимо того, что в демократичных Нидерландах официально разрешены некоторые интересные вещи, многие люди также стремятся проживать в этой стране и из-за ее экономической стабильности.

Содержание статьи:

Учитывая тот факт, что в последнее время мир охватил затяжной финансовый кризис, стабильность экономики красноречиво свидетельствует о прекрасном положении дел в Нидерландах. По сути, эта страна является одной из немногих, на которой кризис практически никак не отразился. Именно поэтому многие иностранные инвесторы по всему миру начали интересоваться нидерландским рынком недвижимости.

Кроме того, эта страна является отличным местом для создания собственного бизнеса. Местные власти заботятся о частных инвестициях иностранцев, а также гарантируют неприкосновенность их собственности. Именно поэтому покупка жилья в Нидерландах сегодня актуальна как никогда.

Особенности рынка недвижимости Голландии

Голландский рынок недвижимости не так уж сильно отличается от европейских. Но все же здесь есть некоторые нюансы, которые стоит знать, прежде чем покупать квартиру или дом в этой стране.

Покупка объекта недвижимости в Нидерландах – это одно сплошное удовольствие. Все сделки обязательно осуществляются через нотариусов, так что различные ошибки в документах и тем более махинации с жильём здесь исключены.

Поэтому большинство потенциальных покупателей предпочитают долго и со вкусом выбирать коммерческий объект недвижимости или жильё для постоянного проживания. Среди всех покупателей, которые приобретают нидерландскую недвижимость, наибольший процент составляют иностранцы, приобретающие жильё для своих детей-студентов на время их учёбы в местном вузе.

На втором по популярности месте находятся покупки с целью получения дальнейшей прибыли (сдавая местное жильё в аренду, можно каждый год получать прибыль в размере 8-12% от его общей стоимости).

Самая дорогая и дешёвая недвижимость Голландии

Наибольшей популярностью среди инвесторов пользуется недвижимость стоимостью до 200 тысяч долларов – это дома и квартиры в небольших городах. Хотя в любом случае расстояние до Гааги или Амстердама будет составлять не более 100 км.

Самым дешёвым является жильё в спальных районах – его стоимость оценивается в районе 2–3 тысячи евро за 1 кв. м. Квартиры в центре города стоят 3–5 тысяч евро за 1 кв. м. Квартиры в столице Нидерландов обойдутся 3-3,5 тысячи евро за «квадрат» на окраине города и 4—6 тысяч евро – в центре.

Самыми дорогими считаются элитные квартиры площадью от 100 кв. м (их стоимость составляет около 500 тысяч евро), а самыми выгодными – таунхаусы и небольшие дома в пригородах (при площади в 100 кв. м. они стоят 200–220 тысяч евро).

Налоги и содержание голландской недвижимости

Иностранным инвесторам, которые планируют покупать нидерландскую недвижимость, стоит знать, что налогов здесь превеликое множество. Так, чтобы купить местную недвижимость, придётся дополнительно потратить около 6% от общей стоимости жилья.

Хотя если сравнить этот показатель с другими европейскими странами, то получится положительная картина:

  • В Испании аналогичный налог составляет 7%.
  • Во Франции – 7–8%.
  • В Италии – 9%.

В первую очередь надо оплатить услуги риелторской компании – их работа оценивается примерно в 1,5–2% от стоимости объекта и 0,5–1% от суммы кредита. Далее, нужно оплатить налог на покупку недвижимости в размере 2%. Нотариальный сбор и оформление всех документов – это ещё 0,7–1,5%. За открытие ипотечного кредита банку нужно заплатить 1,5% от суммы кредита.

Что касается содержания приобретённого жилья, то каждый год потребуется платить 0,3% налога на недвижимость и 0,16% за страховку. Коммунальные услуги, в которые включены газ, вода и свет, будут обходиться примерно 1300–1800 долларов в год.

Юридические особенности покупки недвижимости

Покупка недвижимости в Нидерландах осуществляется следующим образом:

  • Сначала покупатель ищет продавца: это может делать как самому, так и воспользовавшись услугами риэлторов.
  • После этого покупатель вступает в переговоры с продавцом и договаривается о цене.
  • Далее потребуется выбрать нотариуса, который оформит контракт и отправит его продавцу.
  • После проверки контракта покупатель переводит деньги на счет нотариуса, а затем вместе с продавцом подписывает акт, который высылается в Земельный реестр.
  • Нотариус проверяет регистрацию акта, после чего выплачивает деньги продавцу и отдаёт ему и покупателю заверенные копии купли-продажи и акта передачи недвижимости.

Перспективы развития рынка недвижимости Нидерландов

Эксперты считают, что в ближайшее время ожидается увеличение стоимости голландской недвижимости, поскольку большинство объектов по-прежнему считается недооценёнными.

Впрочем, если даже в условиях мирового кризиса стоимость жилья в Нидерландах увеличивалась, то в этом нет ничего странного. С учётом всех вышеперечисленных моментов можно сделать вывод, что покупка квартиры или дома в Нидерландах – это отличное вложение денежных средств, которое окупится за достаточно короткий период.

Самые перспективные направления для инвестиций

Среди всех нидерландской недвижимости наибольший интерес для иностранных инвесторов, бесспорно, представляют объекты, которые входят в так называемую «большую четвёрку».

В эту четвёрку включены города, недвижимость в которых пользуется особенным спросом:

  • Амстердам.
  • Роттердам.
  • Гаага.
  • Амстердам
  • Роттердам
  • Гаага

Амстердам – это практически сказочное место для проживания. Во-первых, здесь царит полная свобода, которая так сильно привлекает многочисленных туристов. Во-вторых, этот город часто называют Новым Вавилоном, поскольку местные архитектурные сооружения отличаются невиданной красотой. И чтобы стать ближе к этой красоте, достаточно лишь купить местную недвижимость. Что многие инвесторы так и делают.

Наибольшей популярностью амстердамская недвижимость пользуется у англичан и немцев. Что касается россиян, то их не особо привлекает этот город. Во-первых, здесь далеко не самый лучший климат. Во-вторых, рядом нет моря и песчаных пляжей (это один из основных критериев при выборе зарубежного жилья). Несмотря на это скучно в Амстердаме не будет. Здесь достаточно много достопримечательностей, плюс всегда можно поехать в соседние города и даже страны (во Францию или Германию).

Читайте также:
Горнолыжные курорты Франции: как найти наиболее оптимальный вариант проживания?

Наибольшим спросом пользуется элитное жильё в квартале Jordaan, где регулярно возводятся новые постройки. Не менее знаменитым является и квартал OudWest, где продают дешёвые старые объекты, обустроенные в современном стиле. На вторичном рынке продаются исторические объекты в центре города, а также современные многоэтажные дома на окраине. Именно поэтому стоимость вторичного жилья так сильно различается.

Что ещё любопытно: в Амстердаме достаточно много плавучих домов, то есть объектов, которые построены на воде. Такая недвижимость считается весьма престижной, однако она имеет высокую стоимость и постоянно нуждается в уходе.

Ещё одной особенностью столицы Нидерландов является тот факт, что новые жилые комплексы здесь практически не строятся. Большинство объектов – это старые дома, подвергшиеся реконструкции.

Роттердам считается самым современным городом в стране. Он известен своими многочисленными художественными музеями, в которых представлены оригиналы известных на весь мир художников. Местный порт считается 3-им в мире по размеру и значению, так что Роттердам ещё и является деловым центром Нидерландов.

Здесь регулярно возводятся новые постройки с применением современных архитектурных решений. Все это сказалось на стоимости местного жилья, так что Роттердам считается одним из наиболее выгодных мест для инвестиций в недвижимость. Наибольшим спросом на местном рынке пользуется покупка и аренда жилья.

Но этот город привлекателен для иностранных инвесторов не только своей архитектурой и экономической выгодой, но и чудесными природными пейзажами.

Кроме того, с Роттердама можно достаточно быстро добраться до таких городов, как Кельн, Люксембург, Ганновер и др. Как правило, большинство иностранцев, переезжающих на постоянное проживание в Нидерланды, выбирают именно этот город, а не Амстердам.

Гаага расположена в западной части страны и считается неофициальной столицей Нидерландов. Именно здесь, а не в Амстердаме, находится местное правительство, парламент, а также проживает королевская семья. Одной из особенностей этого города является то, что он прекрасно сочетает в себе средневековую и современную архитектуру.

Приобретение недвижимости в Гааге считается настоящей удачей для любого инвестора. Во-первых, по величине этот город является третьим в стране. Во-вторых, на местную недвижимость имеется очень высокий спрос, благодаря чему обеспечивается стабильный рост цен. Кроме того, зарабатывать здесь можно не только на продаже жильё, но также и на рентных платежах.

Поскольку в Гааге расположены крупные международные компании, то особенным спросом пользуется коммерческая недвижимость – офисные и торговые помещения. Жилая недвижимость в этом городе представлена преимущественно квартирами в многоэтажных зданиях.

Местные жители, проживающие в этом городе, предпочитают работать в соседнем Роттердаме, что ещё больше увеличивает спрос на гаагскую недвижимость. Наконец, Гаага имеет отличное географическое положение: до Роттердама здесь всего 15 км, до Амстердама – 40 км.

Цены в Нидерландах в 2021 году

Цены в Нидерландах не настолько велики, как в Северной Европе, но даже несмотря на это стоимость в 2021 году продуктов выше, чем в российских магазинах. Впрочем, это не становится помехой для туристов: познакомиться с этой небольшой страной можно за 10–14 дней, что в среднем обойдется в 300–400 евро на человека. Желаете сэкономить? Не проблема — Нидерланды способны предложить любой формат отдыха и шопинга, которые по карману даже студентам. Какие — узнайте из нашего материала.

  • Цены на питание в кафе и ресторанах
  • Цены на продукты и алкоголь
  • Цены в магазинах и торговых центрах

Цены на питание в кафе и ресторанах

Прежде чем делать далеко идущие выводы о стоимости блюд в ресторанах Нидерландов, надо понимать, что здесь совершенно иной, чем в России, формат питания. Например, обед — это что-то сродни фуршету, а значит, порции будут не слишком велики. Напротив, ужин — основной прием пищи, а потому здесь что в кафе, что в ресторанах объем подачи будет значительно больше.

Еда в ресторанах (в евро):

  • супы — 5–6;
  • сэндвичи с лососем, селедкой и прочей рыбой — от 5 до 9;
  • «three course menu» — «меню из трех блюд»: комплексный заказ, чаще всего ужин: стоимость — около 30 с человека. Входит три блюда, пиво и десерт.
  • средняя стоимость блюд из мяса — 9–15, из рыбы — от 10.

Чем и за сколько перекусить на улице в кафе (цены в евро):

  • пицца — 3–4 за кусок;
  • шаурма — 4–5;
  • обед на вынос в KFC или пара сэндвичей Burger King с собой — 7,7–9 стоит комбо в «Макдоналдсе»;
  • китайская и азиатская кухня: лапша с курицей, суп том-ям и т. д. — 7–8.
Читайте также:
Горнолыжные курорты Франции: как найти наиболее оптимальный вариант проживания?

Цены на продукты и алкоголь

Стоимость продуктов в Голландии действительно высока для среднестатистического россиянина. Но, как говорится, нет худа без добра: можно сэкономить и на этом.

В стране достаточно магазинов разной ценовой категории, а если в самых дешевых поискать товары под собственной сетевой маркой (например, Albert Heijn, Jumbo), то заплатите еще меньше.

Стоимость продуктов питания

Нидерландам можно понять и простить абсолютно все, кроме цен на рыбу — до сих пор непонятно, почему в стране, где великолепно развита рыболовная промышленность, она стоит так дорого.

Стандартный туристический набор — средняя стоимость по Роттердаму, Амстердаму, Гааге (цены указаны в евро):

  • хлеб — 1,5–2;
  • фрукты — 1,25–2;
  • говядина — от 12 до 20 за 1 кг;
  • свиная лопатка — 5, вырезка — от 7 до 12;
  • ветчина и колбасы — от 8 за килограмм;
  • куриные грудки — от 4;
  • рыба свежая — 13–25, мороженая — 8–10;
  • сыр «Маасдам» — 6–8 за 1 кг.

Вино, крепкие алкогольные напитки

Стоимость алкоголя в магазинах Нидерландов находится на среднем европейском уровне: дешевле обычного только импортное вино из Испании и Италии.

  • Вино — от 4 евро за бутылку 0,75 л.
  • Бутылка виски — 14–15, джин — 10–12 (0,75 л), местный аналог — «Женевер» — 13–15.
  • Водка «Smirnoff» — 15 евро.

Цены в магазинах и торговых центрах

Шопинга в Нидерландах не бывает мало — истинным ценителям не хватит и нескольких недель на то, чтобы объехать все значимые торговые площадки страны. Для большинства же туристов вполне достаточным является знакомство с районом «9 улиц», где сосредоточена вся торговая активность Амстердама.

Антиквариат

Богатейшая история одной из самых могущественных в прошлом европейских стран — настоящая золотая жила для ценителей антиквариата. Правда, есть сложности: из Нидерландов нельзя вывозить предметы, представляющие историческую ценность. Зато без проблем можно забрать домой чудесные амстердамские акварели с площади Лейдсеплейн (15–20 евро), старые книги на всех языках Европы (от 5–7 евро в лавках на ул. Utrechtsestraat) и массу изящных вещиц из сети магазинов Antiek. Кстати, цены на ассортимент здесь на 15–20 % ниже, чем на антикварных рынках.

Посуда

Фарфор и фаянс, своей росписью сильно смахивающий на отечественный гжель, — один из самых распространенных сувениров в Нидерландах. Эталоном качества считается делфтский фарфор и фаянс. Вазы — от 55 евро, тарелки — от 25, маленькие фигурки — от 2–3.

Обувь и одежда

Стоит ли упоминать о том, что лучшее время посещения Нидерландов — это время рождественских и летних распродаж? Ищите на витринах слова Uitverkoop и Opruiming, оповещающие о снижении цен.

На бренды высокой моды оно достигает 50–70 %, на средний сегмент — не более 20–30. Впрочем, и этого вполне достаточно. Если вы попадете в аутлет «Рурмонд» (180 км от Амстердама — далековато, но оно того стоит), то увидите следующее (цены в евро):

  • мужские Levi`s, женские Miss Sixty — 27–30;
  • кожаная обувь от Lloyd — (вместо обычных 230);
  • кроссовки — от 38;
  • платья летние от Zara, H&M — от 50.

Ювелирные изделия

Центр ювелирной торговли, несомненно, Diva Sieraden BV — здесь делают оригинальные украшения по более-менее адекватной цене. Любителям драгоценных камней стоит посетить фабрику огранки алмазов Coster Diamonds.

Цены на ювелирную продукцию (в евро):

  • Кольцо с мелким драгоценным камнем — от 280.
  • Часы — минимум от 160.
  • Колье — 250–300.
  • Комплект серег без инкрустации (золото) — от 200, с драгоценными камнями — от 700 до 150 тыс.

Сувениры и подарки

Нидерланды стоило бы назвать страной абсолютной свободы — жизнь здесь нелегка, но бесконечно интересна и показывает современного человека таким, какой он есть на самом деле, со всеми его пороками и добродетелями. Отсюда и уникальный имидж страны — и, конечно же, незабываемые сувениры и впечатления.

  • Гастрономия — как минимум сыры и пиво. Всемирно известные «Маасдам», «Гауда», «Эдамер», «Бемстер», Grolsch, Heineken — марки, вкусом которых в России, к сожалению, не насладишься. Даже пиво, и то имеет совершенно другое качество. Цены — от 3 евро за 1 кг первоклассного качественного сыра и от 2 за 0,5 л пива.
  • Кломпы — они же знаменитые деревянные башмаки. Стоимость — от 10 евро.

  • Голландский шоколад. Сеть Leonidas известна широко за пределами Нидерландов своим форматом торговли: вы можете купить любую подарочную форму и наполнить ее шоколадными конфетами и не только. Стоимость — от 4 евро.
  • Одежда из конопли — ни много ни мало. Растение двусмысленное, но с точки зрения прочности и приятности носки имеет мало конкурентов: не рвется, не протирается, не садится при стирке. Правда, отдать за такой костюм придется от 180 евро. Если костюм не по карману, заходите в Rudelaris hemp fashion на ул. Haarlemstrasaat. Весь ассортимент от носков до футболок там изготовлен из конопли.
  • Сувенирные мельницы, вырезанные из дерева тюльпаны, магнитики и т. д. Стоимость — от 3–5 евро.
Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: