Остров Гизо, Соломоновы Острова — подробная информация с фото

Соломоновы острова, где находятся

И снова здравствуйте!

Когда упоминаются Соломоновы острова, перед мысленным взором непременно возникают картины безбрежного тихоокеанского простора. Где-то там, среди необъятной морской стихии затерялся крошечный архипелаг. И его название ассоциируется с такими же рассыпанными по океану Фиджи, Тувалу, Самоа…

Но столь вольная сегрегация наверняка покоробит самолюбие прожженного любителя географии. «Соломоновы острова? — воскликнет он, — да ведь это же почти Австралия! Они местами ближе к ней, чем твоя Новая Зеландия»… Ну, или что-нибудь в этом духе.

Однако отбросив сомнения, укрепимся в мысли, что такое смелое «приближение» не должно застать нас врасплох. Дело не в том, будто мы должны все знать про Соломоновы острова, где находятся они и чем живут. Вопрос стоит проще, но глубже – определиться с оптимальными условиями потенциального путешествия.

И в активе при этом должны быть резонные привязки к действительности. В том числе четкое представление о географическом положении, почерпнутое не только из спутниковых карт.

Итак, Соломоновы острова – это самый центр тихоокеанской Меланезии. То есть тех островных образований, которые не принято относить ни к Полинезии, ни Микронезии. Стало понятнее? Нет? Тогда попробуем зайти по крупному.

Непосредственно на севере от Австралии, через неширокий пролив, разместилась огромная Новая Гвинея. С его восточными рубежами соседствует архипелаг из довольно крупных, компактно расположенных островных земель. Это и есть «Соломон айлендз».

Все золото Соломона

Вообще-то, островов в этом архипелаге насчитывается до тысячи. Более трети из них вполне обитаемы. Принадлежат они одноименному суверенному государству, входящему в пресловутое Содружество наций под Британской короной. И государство это совсем не мало – все ж, полмиллиона человек населения. А это побольше чем, скажем, в Черногории или Исландии.

Заселяться Соломоновы острова стали предположительно четыре тысячи лет назад. Говорят, первыми сюда прибыли аборигены, умеющие переправляться по океану на каноэ с балансирами по бокам. Ну а затем этих земель достигли полинезийцы, уже владеющие многими ремеслами.

Название архипелагу дано испанским первооткрывателем Альваро де Нейра в честь библейской страны Соломона, славившейся золотом. Однако конкистадоры, выменивая у аборигенов желтый металл, обосновались здесь всего на полвека.

Лишь в 18-м столетии сюда пришли англичане. Но полноценно колонизировать архипелаг не получилось и у них. Дело ограничилось протекторатом Британии, а спустя еще век, государство и вовсе обрело свою независимость.

Главный город Меланезии

Столицей Соломоновых островов в 1978 году стал портовый город Хониара, расположенный на северо-востоке прославленного Гуадалканала. Само поселение исторически сложилось вокруг естественной пристани Пойнт-Круз, открытой все тем же Альваро де Нейра. По преданию, именно здесь он впервые высадился на здешние берега.

Хониара, город с населением под 70 тысяч жителей, обладает значением туристического и культурного центра. Интересно, что официальным языком здесь является английский, а большая часть жителей – христиане.

Сюда, в международный аэропорт прибывают рейсы из Австралии и Океании. На месте этого аэропорта в лихолетье Второй Мировой находился стратегический аэродром Хендерсон-Филд. Он сыграл ключевую роль в сражении за мыс Лунг.

В той решающей битве войска союзников опрокинули в море основные силы японского десанта. В прибрежных водах залива дайверов до сих пор привлекают многочисленные остовы самолетов, затонувших во время сражения.

В статусе культурной столицы архипелага, Хониара располагает главным в стране Национальным музеем. Он действительно интересен туристам, поскольку сохраняет вещественные и документальные свидетельства еще времен испанской колонизации.

Большая часть экспозиции музея посвящена, конечно, военным событиям, происходившим на острове. Они имели здесь место в 1942—1943 годах во время войны с Японией. Битва за Гуадалканал, операция «Сторожевая башня» – под такими названиями вошли в историю эти кровопролитные сражения.

Город птичьего грома

Остров Гуадалканал является наибольшим в государстве. Имея вулканическое происхождение, он частично окружен коралловыми рифами. На территории 150-ти километров в длину расположились поселения с более чем сотней тысяч жителей.

Удивительно, что в местном диалекте фигурирует много языков. В основном это разнообразные меланезийские наречия с преобладанием креольских слов. «Исатабу» — вот как произносят здесь название острова.

В отношении рельефа, Гуадалканал может похвастаться самым высоким пиком во всей островной Океании. Это гора Попоманасеу. У нее нет выраженной вершины, с которой открывался бы обзор окрестностей. Склоны Попоманасеу представляют собой сплошные заросли. Но для туристов на них вырублены укромные автостоянки.

Вообще, вся местность на юге острова Гуадалканал – это гористая складчатость, покрытая джунглями. Правительство страны все больше озабочивается экологической опекой в регионе, а заодно и его туристической привлекательностью.

Читайте также:
Как слетать из Пхукета в Сингапур самостоятельно и заодно посмотреть Куала-Лумпур

Здесь есть на что посмотреть интересующимся натуралистам. Много видов растений на Гуадалканале являются уникальными. Они произрастают только в этой местности, поэтому в отношении туристов актуализируется принцип: «не приедешь – не увидишь».

Скромная обитель большого вулкана

В ясную погоду в восьми милях на севере от Гуадалканала можно разглядеть узкую полоску суши в проливе. Это небольшой остров Саво. Несколько тысяч проживающих здесь меланезийцев заняты, в основном, рыболовством и сбором кокосов.

Главная достопримечательность острова – активный вулкан, имеющий сразу два кратера. Извергается он внушительно и регулярно. В последний раз потоки лавы обрушились на этот маленький участок суши в 1850 году. Роковое извержение описано в хрониках как ужасающая катастрофа, уничтожившая на острове все живое.

Вулкан возвышается в самом центре острова Саво. К берегам от него повсюду спускаются симметричные склоны. У кромки воды встречается много уютных лагун с песчаными пляжами среди густых пальмовых рощ. Среди лесных зарослей на холмистых прогалинах можно увидеть бьющие паром гейзеры. В таких местах куры откладывают яйца в землю даже не высиживая их.

Остров Саво вошел в историю как место первого сражения в Соломоновом море во время японского вторжения. Это был морской бой, в котором союзники потеряли сразу четыре крейсера, затонувших у здешних берегов.

Кладезь морского здоровья

Восточнее Саво в архипелаге располагаются острова Флорида, или Нггела, как они обозначаются на местных картах. Во время битвы за Гуадалканал на этом участке суши был развернут крупный японский гарнизон. После победы союзнической коалиции, острова использовались как база для гидропланов.

Наиболее крупный в группе Нгелла – остров Тулаги. Именно на нем располагались основные силы японской императорской армии. А ранее, в эпоху протектората, Тулаги был выбран британскими комиссарами для своей резиденции в регионе.

Земли Тулаги отличаются особым здоровым климатом, поэтому здесь построены лечебные центры и спа–комплексы. Здесь прижилось больше животных, чем в соседних провинциях архипелага. Из млекопитающих чаще всего встречаются меланезийские черные крысы и мелкие дикие свиньи.

Танцы гордых малаитян

Самым крупным островом Соломонова архипелага после Гуадалканала является, Малаита. Это, заодно, и целая провинция в стране с населением ровно 140 тысяч человек. Тропический климат повышенной влажности способствует произрастанию здесь настоящих мангровых лесов.

Малаита, как и соседние островные земли, представляет собой чрезвычайно вытянутый и узкий участок суши. Множество мелких рек, пробивающихся через джунгли, струятся по холмистым уступам, порой образуя небольшие водопады. Все они стекают к океану и в их устьях обнаруживаются живописные бухты, скрытые в чащобах мангр.

Мимо Малаиты по заливу Индиспенсебл, проходят основные тихоокеанские коммуникации. Отсюда корабли следуют вплоть до Панамского канала.

Лавры открытия этого острова принадлежат известному Альваро де Нейра. В отличие от других земель, он оставил Малаите местное наименование. При высадке испанские мореплаватели были встречены враждебно и, вступив в противоборство, убили первых туземцев.

Впоследствии Малаиту облюбовали китобойные флотилии, приноровившиеся вывозить непокорных аборигенов для продажи в рабство. В драматический период колониализма отношения властей с коренными жителями острова попали в поле зрения Джека Лондона. Он описал эти события в своем раннем рассказе «Мауки».

Сегодня остров Малаита – почти самостоятельное государство. Провинциальные его представители имеют большой вес в парламенте страны. Сохраняется традиционная денежная система, в которой платежным средством выступают отполированные древние ракушки.

В плане культурного развития провинция Малаита отстаивает имидж всех Соломоновых островов. Ритуальные танцы и музыка народности ареаре, например, пропагандируется местными ансамблями на международных фестивалях. При этом исполнение традиционных песнопений жестко регламентировано государством как священное наследие предков.

Земля христианской надежды

В Западной провинции Соломоновых островов есть уголок земли с несколько необычной для этой страны судьбой. Его назвали в честь покрывшего себя мрачной славой ловца беглых рабов. Однако остров Гизо больше известен тем, что здесь учреждена крупнейшая католическая епархия западной части архипелага.

Здешний административный центр, город Гизо, является самым густозаселенным пунктом страны после Хониары. Он занимает всю восточную оконечность местной суши. Природа острова традиционно интригует фоторепортеров. Берега не скрыты влажными топями, как на восточных землях архипелага. Здесь преобладают каменистые и песчаные пляжи, обрамленные холмистым древостоем.

Насквозь прогретые солнцем лагуны являются раем для рыбаков и дайверов. А прогулки на каноэ по мелководью вдоль эффектного побережья – излюбленное туристское пристрастие.

Читайте также:
Визовый центр Литвы в Санкт-Петербурге время работы, адреса и телефоны

Как много еще исконных тайн хранят эти многострадальные и возрожденные земли. Сегодня потомки тех, кто не покорился алчным европейским колонистам, радушно примут любого гостя с добрыми намерениями. Вглядываясь в спокойные, приветливые лица островитян, ты словно постигаешь самобытную философию здешних хозяев природы. И тогда приходит понимание вещей, о которых могут поведать только океанские дали…

Пока все о Меланезии. Подсказывайте в своих отзывах темы для следующих путешествий. Делитесь ссылками в сетях.

10 лучших достопримечательностей Соломоновых островов

Экзотические острова посреди Тихого океана, покрытые экваториальными лесами и саваннами – одно из немногих мест на планете, сохранивших свой первозданный облик.

Кто и зачем приезжает на Соломоновы острова

Как направление своего путешествия Соломоновы острова выбирают настоящие исследователи и авантюристы: вдали от туристических мегаполисов есть возможность окунуться в спокойную, расслабляющую атмосферу первобытной жизни среди уединенных золотистых пляжей, джунглей и гостеприимных островитян.

Наиболее востребованным этот уголок Земли стал для дайверов, чьим взглядам открываются неповрежденные коралловые рифы, пестрая морская фауна, затопленные во время Второй мировой войны корабли и самолеты.

Местная кухня, сотканная из полинезийских и меланезийских традиций, понравится любителям морепродуктов, жареного на углях мяса, ямсы и кокосового ореха.

Примечательные острова и города

Хониара

Столица государства расположена в северной части острова Гуадалканал и служит отправной точкой всех экскурсий по Соломоновым островам. Начало туристического маршрута – местечко Пойнт Крус, где по легенде в честь своего открытия воткнул крест испанец Менданья де Нейра.

Интерес вызывает здание Национального парламента, имеющее коническую форму, а также Национальный музей, в котором собраны исторические и культурные артефакты. В Центральном банке страны представлена оригинальная выставка традиционных монет, а в ботанических садах можно познакомиться с редкими видами растений и деревьев.

Острова Арнавон

Около ста рифов Арнавона едва возвышаются над уровнем моря – порою лишь на десятки сантиметров, что способствует постоянному лову рыбы. Также известный как остров черепах, Арнавон стал местом обитания редких морских рептилий – бисс, для которых был создан природный заповедник.

Остров Саво

Остров вулканов и горных хребтов словно погружен в облака и лишен современной инфраструктуры. Тем не менее, он славится обилием затонувших кораблей, а потому сюда съезжаются дайверы и поклонники активного отдыха. Горячие минеральные источники острова также становятся точкой притяжения туристов.

Остров Гуадалканал

Самый обширный на архипелаге участок суши испещрен вулканами и зарослями, но именно здесь обосновалась Хониара, и проживают до 40% всего населения страны.

Места сражений между американцами и японцами, разразившихся во времена Второй мировой войны, неизменно составляют важный туристический маршрут. А фрагменты боевой техники до сих пор лежат в водах, окружающих остров.

Остров Санта-Исабель

Этот 200-километровый остров – самый протяженный и малоисследованный в архипелаге. Из-за отсутствия дорог на острове жители населенных пунктов вынуждены передвигаться морем.

В состав Санта-Исабель, кроме Арнавона, входит остров Сан-Хорхе, на котором фиксируются странные явления мистического характера. Здесь же располагаются местные деревни, откуда можно привезти национальный сувенир – ткань из бумажной шелковицы, окрашенную соком орхидей.

Остров Малаита

Этот остров отличается обширной сетью искусственных островков поменьше, возводившихся местными жителями для увеличения земель для строительства жилья и выращивания растений. Область плотно населена коренными племенами, одно из которых – группа квайо – является реликтовым.

Самая известная малаитянская традиция – культ поклонения акулам, который особенно ярко проявляется во время праздников и ритуалов, таких как впечатляющая и опасная практика «вызова акулы» стуком по камням и свиным мясом.

Остров Гизо

Курорт Соломоновых островов обладает всей необходимой инфраструктурой для привлечения заинтересованных в отдыхе туристов. Помимо белоснежных пляжей, условий для дайвинга, снорклинга и рыбалки, здесь можно прокатиться на лодке, забраться на вулкан Коломбангара и посетить крокодиловую ферму.

Природные достопримечательности

Водопады Матанико и Тенару

В Хониаре есть два живописных водопада, образующих естественные бассейны, в которых можно искупаться. Водопад Матанико спадает в пещеру, которую облюбовали ласточки и летучие мыши. А по всей площади ущелья «разрослись» сталактиты и сталагмиты.

Лагуна Марово

Крупнейшая соленая лагуна в мире находится на острове Нью-Джорджиа. Тысячи коралловых рифов и вулканических скал обрамляют ее по периметру, а берега населяют племена с ярко выраженными местными традициями. Самая известная из них – изготовление поделок из ракушек.

Читайте также:
Маленькая Индия в Сингапуре, Сингапур — подробная информация с фото

Также на территории лагуны находится туристическая деревня Уорлд-Херитидж, пользующаяся популярностью у гостей островов.

Атоллы Реннелл и Беллона

Два наиболее популярных района известны как зоны обитания эндемичных видов животных, птиц и растений. Они являются природными заповедниками. Остров Реннелл – самый возвышенный атолл в мире. Туристов сюда притягивают рифовые дайв-сайты, действующие вулканы и тихоокеанское озеро Тенгано, где произрастают орхидеи.

На острове Беллона можно увидеть жилые пещеры народа хити и полюбоваться местным боевым искусством хетакаи. Да и различные сувениры и ремесленные изделия, вроде ковриков и корзинок из пандануса, порадуют каждого путешественника.

ЛУННЫЕ ОСТРОВА: 19. На острове папуасов Гизо у Вильяма на Соломоновых Островах.

ЛУННЫЕ ОСТРОВА: 19. На острове папуасов Гизо у Вильяма на Соломоновых Островах.

17Д 12.12.2015.

Спал для таких условий вполне неплохо, ночью почувствовал типа паука на колене, скинул его и опустил полог. Это – 178-я страна моего посещения. Плавал и смотрел кораллы. Очень спокойно всё. У меня на террассе дома нет даже мушек, как , почему-то, на самом берегу, у кромки воды.

Вильям сначала немного напрягал, но в итоге всё вроде ОК (1008). Голые пацаны в пироге сопровождали нас. Я пока не использую новый фотоаппарат в воде. Решил остаться здесь минимум ещё на одну ночь: наплаваться и просто отдохнуть, ибо достиг, наконец, собственно Пацифики.

Тут уже все празднуют наступление «Крисмас» (Рождества). Чертова ручка, как и в прошлый раз, мажет и вообще – проблема, хотя и не такая большая, как тогда, когда центр был у ручки по ошибке смещён. Просто в ярости: второй стержень вытек и вообще все стержни (пасты) и у меня, поэтому, кончаются эти проклятые стержни. Проклинаю себя, что сам не сообразил взять стержни закрытые. Уже 3 недели всё замазано пастой, на очистку уходят ценные салфетки из Европы (одеколоновые) и вообще – постоянное свинство. Самое же страшное – теряется время и драйв. Матерюсь в бессилии.

Мой хозяин (трех хижин под названием «лоджа Саэраги») тоже задолбал: заказал ему ланч на 12.30. В 11. всё уже стояло готовым (то есть не было свежим!). А мне надо свежее! Он постоянно сидит рядом на пляже и за всем, что я делаю, наблюдает, как бы говоря: «иди есть, всё готово»! Это всё дико и не смешно. Если бы у меня были четкие планы, я бы не остался здесь на вторую ночь!

Плавал пл заливу. Купался. Пацаны в пирогах. Красота.

Хотя я много раз напоминал, Вильям так и не смог подать ланч в 12.30. Всё холодное и дубина побежал разогревать только по прямому требованию, в 12.30. Его отговоркой была цитата: «Соломоново время». Мол, здесь часы ходят иначе, всё расслаблено и т.д. Но придурок три часа сидел у меня над душой, ничего не делая! Я очень злой, хотел даже сейчас же уйти, собрал все вещи, но решил всё же остаться, и сам вскипятил воду на газу и сделал свой кофе (на террасске – кухонка). Потом я тупил, спал, всё бестолково.

Потом прошёлся по деревне и округе. Несколько маленьких лавочек, все приветствуют. Лавочки продают все одно и тоже и в минимальном ассортименте. Строят здесь прямо из песка, который берут на пляже. Общался, наверное, с 70-ю человеками. Вечером, уже к сроку, мой Вильям сделал рыбу и узнал о завтрашних полётах (послезавтрашних, и не о «полётах», а поездке в Мундо).

Типа в понедельник, то есть думаю оставаться здесь и третью ночь – несмотря на жару и отсуствие privacy – ибо Вильям постоянно вокруг суетиться. Вот вам и смысл «low budget» – ни сна, ни драйва – и я ленюсь вставать на шум музыки и веселья, шум которых доносится из деревни, которые ведь наверняка было бы очень здорово посмотреть. Это был какой- то праздник, которые тут часто на выходных, всей общиной. До этого выкурил сигару на пляже, у воды и волн, но Вильям и тут прилез.

2 сигары 54- 1056 чел

ПРОДОЛЖЕНИЕ ИЗ СТА ГЛАВ СЛЕДУЕТ

Информация о Соломоновых островах

Расположение и география Соломоновых островов

Государство Соломоновы острова, площадь которого 28 450 кв. км, расположено в Тихом океане, в юго-западной его части, называемой Меланезией. Страна занимает 992 острова: большую часть архипелага Соломоновы острова, несколько крупных островов не входящих в системы архипелагов и островные группы Соуллоу, Дафф и Санта-Крус. Столица страны – Хониара – расположена на острове Гуадалканал. На западе по территориальным водам соседом Соломоновых островов является Новая Гвинея. Территория островов имеет гористый ландшафт. Самая высокая точка расположена на острове Гуадалканал – гора Попоманесау, высотой 2335 м.

Читайте также:
Ребенку лучше делать загранпаспорт старого образца на 5 лет

Население Соломоновых островов

В стране проживает около 620 тыс. человек. Большинство (95%) составляют меланезийцы, полинезийцев – 3%, микронезийцев – около 2%.

Природа Соломоновых островов

Большая часть территории островов около временных рек покрыта тропическими лесами, в которых произрастают пальмы, папоротники и фикусы. Более сухие участки побережья занимают мангровые заросли, вдали от водоемов распространено саванное редколесье. На островах обитают летучие мыши, крокодилы, змеи, ящерицы, лягушки, птицы и множество тропических бабочек.

Климатические условия

Для территории Соломоновых островов характерен субэкваториальный климат с высокой влажностью, с частыми пассатами и муссонами. Среднегодовая температура составляет +27…28°C без существенных колебаний. Количество осадков доходит до 7500 мм в год. Поскольку острова находятся в сейсмически опасном районе, здесь часты землетрясения.

Официальным языком страны является английский. Им владеет не более 2% населения. В основном, все говорят на местной разновидности креольского – «пиджин» или «соломонский пиджин».

Кухня

Изобилующие рыбой прибрежные воды способствовали тому, что основу традиционной кухни Соломоновых островов составляют блюда из морепродуктов, водорослей, крупной и мелкой рыбы. Очень вкусно удаются местным поварам мидии с соусами и салатами, фаршированные крабы с колоказией, бататами или тапиокой. Мясные угощения готовят из говядины и свинины, к ним чаще всего подают рис. В рецептах очень многих блюд присутствуют кокосы, кокосовое молоко или маринад на его основе.

Религия

Большинство верующих являются приверженцами местной меланезийской церкви – 33%. Католики составляют 19% населения, евангелисты – 17%, адвентисты – 12%, последователи единой церкви – 11%, другие христиане – около 7%.

Праздники

7 июля на Соломоновых островах отмечают День Независимости от британского влияния. 26 декабря, на второй день после Рождества, в стране празднуют Национальный День Благодарения.

Валюта Соломоновых островов

Денежная единица страны – доллар Соломоновых островов (код SBD).

Время

По времени Соломоновы острова опережают Москву на 7 часов.

Основные курорты Соломоновых островов

Отдых на Соломоновых островах популярен прежде всего среди любителей подводного плавания, так как кроме многочисленных рифов и лагун можно изучить затонувшие суда и даже самолеты, лежащие на дне со времен боев Второй Мировой войны.

Для пляжного отдыха подойдет остров Гуадалканал и столичные зоны отдыха. Отсюда начинаются многие трекинговые маршруты к естественным и искусственным водопадам и рекам. Особенно посещаемы водопады Матанико на одноименной реке. В городке Тулаги на южном побережье очень популярным занятием является рыбалка, богатым уловом могут похвастать даже новички. На островах Лауласи и Бусу можно стать свидетелем шокирующего обряда «призывания» акул и их вылова, сопряженного с большим риском для ловца.

Достопримечательности Соломоновых островов

Очень интересная экспозиция, посвященная системе денежных средств островов от глубокой древности и до наших дней, выставлена в Центральном банке страны (г. Хониара). Неподалеку функционирует музей под открытым небом, представляющий собой традиционную меланезийскую деревню с характерными постройками и предметами быта.

На южном побережье острова Гуадалканал находится тропический лес, заглянув в который с высоты вертолета, можно увидеть живописные места горы Лхамас и водопады Вихона.

В области Малаита люди приловчились строить искусственные островки, на которых они располагают свое жилье. В таких лагунах, как Ланга-Ланга и Лау, подобных строений особенно много: в них проживает около 12 тысяч жителей.

В Западной области архипелага самый большой город – Гизо. Отсюда можно подняться к вулкану Коломбангара, посмотреть на святыню мегапод, посетить крокодиловую ферму, побывать в гостях в еще одной деревне на сваях и посетить пляски в местном стиле в Мбангопинго.

В области Исабель интересен Морской природный резерват Арнавон, где живет популяция черепах.

Интересных мест на островах очень много. Но самостоятельно путешествовать здесь опасно, поскольку местные жители не всегда миролюбиво настроены. В сопровождении гида вы всегда сможете побывать в самых красивых и безопасных местах, принять участие в народных танцах и изучить хетаки – вид народной борьбы племени Хити.

Оформление земли в собственность

Проблемы с поиском?

Загрузка данных с сервера Росреестра.

Произошла ошибка при обмене данными

Сообщение о ошибке будет направлено администрации портала.

Вы можете воспользоваться ручной формой заказа: Отправить запрос специалисту

Читайте также:
Фотографии Национального парка королевы Елизаветы

По вашему запросу ничего не найдено

Уточните запрос, укажите полностью ваш адрес и проверьте ошибки.
Если найти объект все равно не получается, вы можете воспользоваться ручной формой заказа и наш оператор сам найдет нужный Вам объект: Отправить запрос оператору

Найдено объектов

Кадастровый номер Адрес объекта
Выбрать

Собственник земельного участка может передавать надел по наследству, в аренду, продавать его, но возможно это при наличии справок, подтверждающих прохождение регистрации. Как оформить землю в собственность, в какие органы обращаться, какие бумаги подготовить подскажет представленный материал.

Законодательная база Российской Федерации не стоит на месте, развивается, предлагая гражданам выгодные условия пользования имуществом. Земельные участки, перешедшие в собственность до 2001 года, оформлялись в одном порядке, начиная с 2001 года, процедура изменила характер, теперь действуют нововведения, ознакомиться с которыми рекомендуется каждому.

Оформление земли в собственность в 2021 году носит упрощенный порядок. В этом порядке можно зарегистрировать:

  1. Надел, на который право собственности получено до 2001 года.
  2. Участок с жилым объектом недвижимости (если земля получена до 1990 года).
  3. Земли, предназначенные для сада/огорода, на которых построены дома без разрешения на строительные работы.

Упрощенный порядок оформления предусмотрен для садовых сообществ, кооперативов. Если субъект давно владеет ЗУ, в книге хозяйственного учета есть записи, документы, подтверждающие право собственности старого образца, процедура оформления участка земли в собственность носит упрощенный характер.

Пошаговая инструкция

Владелец земли для эксплуатации надела в рамках закона должен пройти процедуру регистрации. Если этого не сделать, права в пользовании, действиях будут ограничены, сделки признаны незаконными.

Пошаговая инструкция оформления земли в собственность в 2021 году поможет сделать все правильно, в нужной последовательности. Действия субъекта:

  1. Сбор документов.
  2. Обращение в Росреестр.
  3. Подача заявления.
  4. Выписка из ЕГРН

Подать обращение можно не только в Росреестр, но и в МФЦ. Обращение рассматривается на протяжении двух недель с момента приема.

Это процедура, если земля имеет установленные приделы. Если нет, нужно пригласить специалиста для проведения межевания. Если сроки не горят, воспользуйтесь услугой бесплатно, но нужно ждать. Если хотите решить вопрос в короткие сроки, придется заплатить. План межевания нужен для составления акта границ, который можно находится в справке из ЕГРН.

Для проведения разного рода манипуляций с землей, участок должен стоять на учете. Делается это в Кадастровой палате или МФЦ.

Следующий шаг – обращение в администрацию местного поселения. После можно регистрировать право собственности.

Тонкости оформления при купле-продаже

Закон об оформлении земли в собственность предусматривает прохождение процедуры через нотариальную контору. В присутствии адвоката стороны дают согласие на проведение сделки (согласие формируется в письменной форме).

После покупатель обращается в регистрационный орган ля закрепления прав собственности на надел.

Документы для оформления земли в собственность:

  1. Выписку из ЕГРН, отображаемую кадастровый план.
  2. Квитанцию, подтверждающую оплату всех расходов (государственной пошлины).
  3. Договор купли-продажи.
  4. Документ, удостоверяющий личность заявителя.

Если заявитель не может лично обратиться в регистрационный орган, этим правом обладает лицо, имеющее нотариально заверенную доверенность. Доверенный субъект должен иметь при себе документ, удостоверяющий его личность, подтверждение права управления личными делами.

Рекомендуется предварительно уточнять у представителей регистрационного органа перечень документации. Обстоятельства перехода права земли от одного субъекта к другому разные, в зависимости от них может меняться перечень справок.

После приема пакета документации, представитель регистрационного органа выдает заявителю на руки расписку. Информация о готовности справки передается в телефонном режиме.

Для регистрации собственности можно обратиться в регистрационные органы лично, подать обращение в МФО, зайти на сайт Госуслуг, отправить форму в электронном виде.

Получение разрешения снимает ограничения права распоряжаться недвижимым имуществом, если разрешения нет, права собственника ограничены (актив нельзя продавать, передавать в аренду, по наследству, дарить).

Внимание! Обязательный после регистрации права земельного участка, обязательно закажите выписку из ЕГРН на официальном сайте: https://rosreestor.com/ для того, чтобы убедиться в правильности данных.

Приватизация земельного участка

Приняв решение приватизировать земельного участка, будьте готовы к сложному длительному процессу. Жители города подают документы в городскую администрацию, жители района в поселковый совет. Решение выносится на протяжении 14 дней с момента принятия пакета.

При положительном решении последующие действия зависят от ситуации – надел передается платно или бесплатно. Платно – договор купли-продажи, бесплатно – по наследству.

Независимо от способа приема ЗУ, следующий шаг – обращение в Росреестр. На момент обращения в регистрационный орган, субъект должен иметь на руках такие документы:

  1. Удостоверение личности.
  2. Договор купли-продажи.
  3. Решение государственной администрации.
Читайте также:
Достопримечательности Мальдив: красивые и интересные места с фото

Дополнительно прикладывается квитанция об оплате налогового сбора, выписка из кадастрового плана, заявление с просьбой зарегистрировать земельный актив. Вместе с землей можно оформить стоящие на ней строения, оформление в собственности земли и дома носит упрощенный характер.

Важно! Если стоящая на участке конструкция является собственностью поселкового совета, рекомендуется не приватизировать ее, а оформить выкуп.

Переход права по дачной амнистии

Упрощенную форму регистрации права собственности на надел имеет дачная амнистия (новое в оформлении земли в собственность). Это временная программа, сроки продлены до конца 2021 года. Эксперты рекомендуют каждому, кто хочет получить право собственности на недвижимый актив, воспользоваться дачной амнистией.

Категория граждан, имеющая право воспользоваться дачной амнистией:

  1. Особы, имеющие право на надел, оспорить которое не возможно (бесспорное право).
  2. Владелец надела (земля принадлежит товарищескому сообществу).
  3. Лица, начавшие, но не закончившие регистрацию.

Справки, бумаги передаются представителям Росреестра или МФЦ. Примите во внимание: представители государственных органов могут потребовать кадастровый паспорт или план межевания.

Решение выносится на протяжении 10-30 дней, процедура действует до конца декабря 2021 года, по окончанию этого срока оформление переводится на стандартный режим.

Если земля в собственности, обязательно нужно заказать выписку из ЕГРН!

Оформление права после аренды

Собственник ЗУ может распоряжаться наделом на свое усмотрение, дарить его, продавать, передавать во временное пользование по договору аренды.

Пользователь активом, взятым в аренду, может выразить желание купить участок. Передача ЗУ в собственность происходит одним из способов:

  1. Приватизация.
  2. Купля-продажа (перед договоров нужно купить выписку из ЕГРН).

Приняв решение выкупить надел, первое, что должен сделать будущий владелец – получить разрешение. Недвижимый объект может иметь собственника в виде частного лица или в виде муниципалитета, сельского совета. Без разрешения дальнейшие манипуляции невозможны.

Получив разрешение, можно обращаться к нотариусу для заключения и удостоверения сделки. Заключается сделка в письменном виде, после документация передается в Росреестр или МФЦ .

Если арендатор планирует на земле возвести здание (сарай, гараж, складское помещение) для занятия сельскохозяйственной деятельностью, рекомендуется ЗУ приватизировать.

Обязательно во время оформления нужно предъявить договор-основание. Если такого нет, будьте готовы к сбору большого дополнительных справок, подтверждающих факт передачи земельной площадки в аренду.

Как приватизировать земельный участок в 2021 году — пошаговая инструкция

Приватизацией земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, называется приобретение его в частную собственность. В ряде случаев законодательство позволяет получить такой участок земли на бесплатной основе.

В частности:

  • в случае безвозмездного пользования землей, полученной под ИЖС или ЛПХ, свыше 5 лет, но не более 6, если соблюдалось условие ее использования;
  • при выделении многодетной семье;
  • получен участок гражданином в соответствии с категорией, предусмотренной законодательством федерального и регионального уровня;
  • участки, выделяемые на территории Дальнего Востока.

Если говорить о нормативной базе, то регулируется порядок приватизации наделов Земельным кодексом РФ. Получение участков, так называемых «дальневосточный гектар», регламентируется законом № 119-ФЗ . По дачной амнистии можно зарегистрировать землю и строения на ней, применив нормы закона № 218- ФЗ.

Программа дачной амнистии позволяет с минимальным набором документов получить землю в собственность. Окончательно установлен срок до 1 марта 2026 года. Некоторые эксперты склонны полагать, что вопрос об очередном продлении будет рассмотрен вновь, но надеяться на это все-таки не следует.

Порядок приватизации

С чего же начать? Процедуру оформления земельного участка в собственность можно кратко обозначить следующей схемой:

  1. Сбор всех необходимых документов.
  2. Предоставление документов в уполномоченный орган. Необходимо обратиться в местную администрацию территории расположения участка с заявлением о желании приватизировать землю. В 30-дневный срок комиссия рассмотрит эту возможность и выдаст разрешение или отказ.
  3. Получение решения. Если участок еще не образован, то администрация выдаст решение о предварительном согласовании. Тогда потребуется проведение межевания с целью уточнения границ. В случае уже сформированного надела, вы получите решение о его предоставлении.
  4. Постановка земли на кадастровый учет и регистрация права собственности. Осуществляет эту процедуру орган Росреестра в течение 10 дней.

Необходимые документы

Итак, сначала собираем документы по списку:

  • заявление о предоставлении участка из разряда земель муниципальной или государственной собственности в частное владение. Если участок сформирован вновь или требует уточнения границ, то заявление о его предварительном согласовании;
  • паспорт заявителя и доверенность, если заявление подается через представителя;
  • документ, согласно которому гражданин вправе претендовать на данный участок земли;
  • межевой план — схема расположения участка земли. Требуется в случае, когда вновь образуется и еще нет проекта межевания территории, где участок расположен;
  • если участок уже образован, то можно приложить выписку из ЕГРН. Представление выписки заявителем может ускорить рассмотрение вопроса.
Читайте также:
Фотографии пирса Санты-Моники

Скачать бланки заявлений:

Как приватизировать землю под частным домом

Владение на законных основаниях частным домом нераздельно связано с правоотношениями относительно участка земли, на котором он расположен. Не всегда земля под домом находится в собственности у его хозяина. Приватизация участка дает возможность полноправно им распоряжаться.

Проводиться приватизация может одним из способов:

  • по упрощенной схеме в рамках дачной амнистии;
  • в административном порядке бесплатно;
  • методом выкупа земельного участка;
  • судебным решением.

Приватизировать бесплатно землю возможно тем лицам, кто владел ею на законных основаниях, и построил на ней частный дом. При этом дом может быть оформлен в собственность или не оформлен, но приобретен или выстроен еще до начала действия нового Земельного кодекса (30.10.2001 г.).

В первом случае приватизация происходит по упрощенному порядку, во втором – по административному.

Бесплатно получить участок земли в собственность вправе категории граждан из перечня установленного ст. 39.5 Земельного Кодекса РФ:

  • герои СССР и РФ;
  • ветераны ВОВ;
  • дети, оставшиеся без попечения родителей, и сироты и т.д.

В случае отсутствия оснований для бесплатного получения в собственность земли, ее можно выкупить из муниципального или государственного фонда. Принципиально эта сделка отличается только ценой, значительно меньшей относительно рыночной. Здесь величиной стоимости земли служит ее кадастровая стоимость. Выкупить можно земельный участок, прошедший процедуру кадастрового учета. Весь регламент межевания и постановки на учет должен быть выполнен местной администрацией.

Для приватизации участка путем выкупа гражданин обращается в администрацию с заявлением и пакетом документов. Рассмотрев на комиссии данный вопрос, выносится решение. В случае положительного с гражданином:

  • заключается договор купли-продажи;
  • происходит передача денежных средств по договору;
  • передаются документы в Росреестр для оформления участка в собственность.

Приватизация дачного домика в садоводстве на приватизированной земле

Возможность оформления дачного дома в собственность возникает при наличии:

Если на приватизированной земле имеются еще какие-либо постройки, их тоже можно зарегистрировать одновременно с домом. Но законодательство не обязывает это делать и многие просто не желают платить налоги за недвижимость, ведь это дополнительные расходы для семейного бюджета.

Приватизация дачного домика попадает под действие закона о «дачной амнистии» — следите за изменениями на этой странице.

Для приватизации домика по дачной амнистии необходимо обращать внимание на категорию и разрешенное использование надела. Если участок выделялся под садоводство, то заявителю нужно подать декларацию на дом в Росреестр.

Внимание! Законодательство не обязывает приватизировать дачный домик на земле в собственности гражданина, это дело добровольное. Но без приватизации его нельзя будет ни подарить, ни продать.

Как приватизировать землю под гаражом

Земельный участок под гаражом необходимо приватизировать, чтобы не потерять его по воле муниципальных органов власти. Сначала оформляется право собственности на гараж, гражданин становится его владельцем и доказательством служит выписка из ЕГРН. При этом земля под ним является собственностью государства и гражданину не принадлежит.

После перехода прав от государства частному лицу в результате приватизации он получает полную возможность распоряжаться недвижимым имуществом: пользоваться, продавать, дарить, передавать по наследству и т.д. После регистрации гаража, как строения, можно приступать к приватизации земли под ним.

Для оформления в частную собственность земельного участка нужно заявить об этом в администрацию. Местный орган власти выносит постановление о передаче в собственность.

Если гараж находится в гаражном кооперативе, то решение будет касаться всего кооператива. Именно с ним, как юридическим лицом, будет заключен договор сделки на земельный участок. На основании его гаражи и земля под ними проходят регистрацию в Росреестре.

Намного проще процедура регистрации отдельно стоящего гаража, на отдельном фундаменте и с имеющимися подъездными путями. Здесь можно воспользоваться упрощенным порядком.

Возможно в 2021 году законодательства примет закон об «Гаражной амнистии«, который позволит по упрощенной схеме зарегистрировать землю под ним.

Видео: Приватизация земельного участка без документов, можно или нет?

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему! Напишите прямо сейчас нашему консультанту онлайн. Или звоните нам по телефонам:

Как приватизировать земельный участок в 2021 году? | Советы юристов

Вопрос о том, как осуществляется приватизация земельного участка рано или поздно становится актуальным для всех пользователей земли на тех или иных условиях. При каких условиях можно оформить землю в собственность бесплатно, с чего начать оформление документов и каков порядок действий – об этом вы узнаете в нашей статьей.

Читайте также:
Фото музея Ван Лон (37 фото)

Бесплатная приватизация земли – что это?

Законодательство наделяет каждого гражданина один раз в жизни воспользоваться правом приватизации земельного участка, то есть получить участок в собственность на безвозмездной основе. Если такое право уже использовано, то получить в дальнейшем участок земли в собственность можно будет только путем его выкупа.

Основными нормативными актами, регулирующими порядок оформления земельного участка в собственность гражданина, являются Земельный кодекс РФ и Федеральный закон от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества».

Гражданин, приватизировавший земельный надел, может распоряжаться им по своему усмотрению, а именно:

  • совершить сделку купли-продажи;
  • сдать его в аренду;
  • включить в наследственную массу;
  • передать по договору дарения.

Однако получить право собственности на землю бесплатно могут не все, законодательство устанавливает определенные условия для этого.

Так, правом приватизации земельных наделов обладают лица:

  • имеющие в бесплатном пользовании или по договору аренды участок для ведения хозяйства (п. 6 ч. 2 ст. 39.10 ЗК РФ) или для строительства жилого дома (п. 7 ч. 2 ст. 39.10 ЗК РФ) – через 5 лет после его получения;
  • относящиеся к категории многодетных семей (пп. 6 ст. 39.5 и п. 1 ст. 39.19 ЗК РФ);
  • получившие в собственность объекты недвижимости, находящиеся на земельных участках, вследствие заключения договора купли-продажи, путем дарения, наследования или иным способом или фактически пользовались им до 25.10.2001;
  • имеющие право пожизненного наследуемого владения или бессрочного пользования.

Закон также устанавливает случаи, когда приватизировать земельный участок невозможно:

  • земельный надел запрещен для приватизации или переназначен для государственных нужд (например, земли общего пользования, парков, заказников, заповедников) в соответствии со статьями 27, 28 Закона № 178-ФЗ;
  • участок находится в собственности других лиц.

Отказ в оформлении собственности на землю должен быть в письменном виде с указанием причин отказа, предусмотренных федеральным законодательством.

С чего начать приватизацию земельного участка

Чтобы начать процесс приватизации земли нужно в первую очередь удостовериться в том, что он подлежит оформлению в собственность, а также что права владения на него еще не оформлены.

Получить такую информацию можно запросив выписку из ЕГРН. Выписку может получить любой гражданин, оплатив предварительного государственную пошлину.

Если возможность приватизировать участок есть, то инициировать процесс нужно с подготовки документов. Зачастую какие-то бумаги приходится искать или получать заново.

Точный перечень может различаться в зависимости от региона, поэтому перед началом процесса лучше получить подробную консультацию в администрации района проживания.

Порядок бесплатной приватизации

Процедура приватизации земли состоит из следующих действий:

  1. Сбор и подготовка необходимого пакета документов. Данный этап как правило наиболее трудоемкий и длительный.
  2. Направление документов в организацию в зависимости от собственника надела, указанного в выписке из ЕГРН: территориальное отделение Росимущества – если земля в федеральной собственности; администрация муниципального образования – если участок принадлежит муниципалитету.
  3. Межевание и кадастровый учет участка. Данная процедура необходима лишь в случае, если ранее земля не была оформлена надлежащим образом. Заявителю необходимо вызвать кадастрового инженера, который уточнит границы участка, закрепит за ним идентификационный номер, оформит его план и паспорт. Для постановки объекта на кадастровый учет необходимо обратиться с соответствующим заявлением в Росреестр.
  4. Обращение в администрацию или Росимущество с заявлением о приватизации.
  5. Получение решения о приватизации либо об отказе. Решение об отказе в приватизации можно оспорить в судебном порядке.
  6. Оплата государственной пошлины.
  7. Регистрация права собственности в Росреестре. Решение уполномоченного органа дает гражданину право на обращение в Росреестр для внесения сведений о новом собственнике в государственный реестр.

Процесс оформления земельного участка в собственность довольно длительный и занимает около 2 месяцев с момента подачи документов в соответствующий орган.

Документы

Для получения земли в собственность гражданину потребуется дважды готовить и предоставлять определенный пакет документов:

  • для получения разрешения на приватизацию в уполномоченный орган;
  • для регистрации права собственности – в Росреестр

В первую инстанцию необходимо предоставить следующие документы:

  • паспорт;
  • доверенность (если от имени гражданина выступает представитель);
  • заявление о разрешении приватизировать участок;
  • документ, подтверждающие право пользования землей (например, свидетельство о праве бессрочного пользования, соглашение об аренде, распоряжение о выделении участка);
  • заявление с просьбой прекратить право бесплатного пользования участком (если он был получен в пользование на этом основании);
  • согласие супруга, заверенное нотариально;
  • кадастровый паспорт, выписка из ЕГРН или документ, подтверждающий отсутствие кадастрового номера участка;
  • документ, подтверждающий отношение заявителя к категории граждан, имеющих право на участие в приватизации.
Читайте также:
Крупнейшие достопримечательности Клайпеды: что посмотреть а в Литве

Принимая документы специалист уполномоченного органа составляет их опись и выдает заявителю расписку об их принятии. Исчерпывающий перечень документов будет зависеть от оснований обращения и назначения используемой гражданином земли. На проверку бумаг и принятие решение предусмотрен 30-дневный срок.

Для регистрации права собственности потребуется:

  • паспорт;
  • заявление о регистрации права;
  • разрешение уполномоченного органа на приватизацию;
  • квитанция об оплате госпошлины.

Заявление

После подготовки документов вместе с заявлением они подаются в администрацию по месту нахождения участка или в отделение Росимущества.

Форма заявления не установлена, однако в нем должны содержаться следующие сведения:

  • наименование органа, куда направляется заявление;
  • ФИО, адрес и контактный телефон гражданина;
  • просьба об оформлении в собственность земельного надела, сведения о нем (местонахождение, категория участка, вид пользования, наличие объектов на нем);
  • нормативное обоснование просьбы;
  • дата и подпись просителя.

Заявление может быть напечатано, написано от руки или заполнено по шаблону, выданному уполномоченным органом. Главное, чтобы указанные в нем сведения были правильными и достоверными.

По результатам рассмотрения заявления выноситься решение. Положительное решение является основанием для регистрации права собственности на участок.

Постановка на кадастровый учет

Данный этап оформления земли необходимо пройти тем гражданам, в пользовании которых участок с неопределенными или требующими уточнения границами. Для определения или уточнения границ проводится межевание земли. Такую процедуру осуществляет кадастровый инженер, с которым необходимо заключить договор. Расходы по оплате его услуг несет заявитель.

На основании выданного инженером документа (план участка) необходимо обратиться в Росреестр для постановки земли на кадастровый учет.

Стоимость

Точная сумма расходов, которую заявителю придется понести на всех этапах процедуры приватизации, будет зависеть от многих факторов:

  • требуется ли межевание земли и постановка на кадастровый учет;
  • какие документы необходимо оформить (некоторые справки оформляются платно);
  • есть ли у гражданина необходимость пользоваться услугами юриста и нотариуса.

Стоимость услуг различных специалистов зависит от региона, а также размеров участка.

Примерный перечень затрат будет следующим:

  • услуги кадастрового инженера – от 5000 до 10000 рублей;
  • услуги нотариуса – от 1000 до 3000 рублей;
  • госпошлина за регистрацию права собственности – 350 рублей (ст. 333.33 НК РФ).

В случае, если какие-то документы утрачены, получение их дубликатов может повлечь дополнительные расходы.

Приватизация через суд

Отказ уполномоченного органа в приватизации земли должен быть обоснован. Если причины отказа можно устранить (предоставить недостающие документы, исправить ошибки и неточности), то заявитель вправе обратиться повторно после их устранения. Но если этого сделать невозможно, и гражданин считает, что причины отказа неправомерны, то он вправе обжаловать такое решение в суде.

В исковом заявлении должны быть четко отражены обстоятельства дела, причины отказа госоргана, ссылки на нормы законов, которые по мнению истца были нарушены. Заявление должно быть составлено грамотно, с учетом правовых тонкостей процесса приватизации и процессуальных процедур в целом.

Учитывая всю ответственность и сложность таких дел, при обжаловании решений об отказе в приватизации лучше всего воспользоваться услугами юриста. Принятое в пользу истца решение суда будет служить основанием для выдачи уполномоченным органом разрешения на приватизацию земли.

Особенности приватизации земли

Порядок и условия бесплатной передачи в собственность земельного участка имеет свои особенности в зависимости от его вида и назначения. При этом не все виды наделов подлежат приватизации. Рассмотрим особенности приватизации участков, которые в соответствии с действующим законодательством разрешено передавать в собственность граждан.

Под гаражом

Земельный участок, находящийся под гаражом может быть приватизирован, но для этого в первую очередь необходимо оформить в собственность само строение. Если право владения гаражом уже оформлено, то собственник имеет преимущественное право приватизации земельного участка, находящегося под ним.

Однако в зависимости от вида постройки процедура оформления будет иметь различия:

  1. Гараж является отдельно стоящим строением – упрощенная процедура приватизацииа.
  2. Гараж является частью гаражно-строительного кооператива (ГСК). В этом случае оформление права собственности на землю возможно при следующих условиях:
  • паи выплачены всеми участниками ГСК;
  • все гаражи оформлены в собственность;
  • все члены ГСК согласны на приватизацию участка;
  • выбран участник ГСК для представления интересов всех собственников строений и на его имя оформлена нотариальная доверенность.
Читайте также:
Маленькая Индия в Сингапуре, Сингапур — подробная информация с фото

Земля под гаражами кооператива оформляется в долевую собственность всех его участников.

Если передать земельный участок в собственность граждан невозможно, то с членами кооператива или его председателем может быть заключен договор аренды земли.

Многоквартирного дома

Статья 36 ЖК РФ предполагает возможность оформить земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, а также придомовую территорию в коллективную собственность жителей дома. Однако целесообразность такого решения порой сомнительна.

Несмотря на то, что собственники земли смогут самостоятельно принимать решение благоустройстве территории и иных разрешенных законом способах ее использования, им также придется нести ряд обязанностей:

  • оплачивать налог на земельный участок;
  • самостоятельно и за свой счет обслуживать его;
  • не допускать использование не по назначению.

Так, затраты собственников на содержание участка могут оказаться более существенными, чем предполагаемая выгода.

Садовый

В отношении садовых участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ) Федеральным законом № 93 «О дачной амнистии» предусмотрена возможность их приватизации по упрощенной схеме (нет необходимости получать разрешение муниципального органа власти).

Срок «дачной амнистии» продлен до 1 марта 2021 года и возможно будет продлен еще. Однако не стоит откладывать процедуру оформления, так как в случае пропуска установленного законом срока получить участок можно будет только путем его выкупа.

Сельскохозяйственный

Условия и порядок передачи в собственность земель сельскохозяйственного назначения регулируются Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ. Статьей 10 закона установлено, что приватизация таких земель возможна путем проведения торгов (конкурс, аукцион).

Претендовать на бесплатную приватизацию земельного участка могут граждане, которые используют его на праве пожизненного наследуемого владения или бессрочного пользования. Также оформить надел в собственность могут граждане, которые владеют постройками, находящимися на земельном участке.

Под частным домом

Оформить право владения на землю, находящуюся под домом, можно лишь при наличии документов, подтверждающих право собственности на сам дом.

Кроме того, собственник дома должен подходить хотя бы под одно из следующих требований:

  • иметь документ, подтверждающий право пользование земельным участком;
  • участок под его домом подходит под программу «дачной амнистии»;
  • гражданин относится к категории льготников, имеющих право на приватизацию.

Если собственников дома несколько, то они также вправе участвовать в бесплатной приватизации земельного участка.

Судебная практика

В основном необходимость защиты прав в судебном порядке возникает на стадии принятия уполномоченным органом решения об отказе гражданину в приватизации земли. В 2011 гожу земельное законодательство претерпело существенные изменения, поэтому даже отказ в приватизации по основаниям использования ранее данного права не всегда является правомерным.

Так, гражданину Н. администрацией был дан отказ в приватизации земельного участка в связи с тем, что ранее он такое право уже использовал. В ходе рассмотрения дела суд установил, что гражданину Н. в 1992 году была бесплатно передана в собственность часть участка, вторую часть, являющуюся предметом спора, администрация готова передать лишь путем выкупа.

Однако суд исковое заявление гражданина Н. удовлетворил и признал отказ незаконным, ссылаясь на то, что первая бесплатная приватизация была осуществлена в 1992 году, когда действие нового Земельного кодекса, предусматривающая однократную бесплатную приватизацию, еще не распространялось на ранее возникшие правоотношения. Таким образом, факт приватизации гражданином Н. до принятия Земельного кодекса, не имеет юридического значения и не должен учитываться в качестве причины отказа.

Заключение

Подведем итоги:

  1. Законодательством разрешена однократная бесплатная приватизация земельного участка.
  2. Обращаться с заявлением необходимо в администрацию или отделение Росимущесва, в зависимости от собственника земли.
  3. Перед оформлением в собственность участок должен быть поставлен на кадастровый учет.
  4. Отказ в разрешении на приватизацию можно оспорить в судебном порядке.

Самостоятельное оформление в собственность земельного участка зачастую становится слишком сложной задачей для граждан. Ускорить данную процедуру, оформить необходимые документы и разрешить спорные вопросы может помощь грамотного специалиста.

Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат

2. Позвоните на горячую линию:

Заявки и звонки принимаются круглосуточно и без выходных дней

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: