Остров Майнау в Германии: экзотические дервья и цвети, мини-зоопарк, сад приправ и бабочек

Остров цветов Майнау в Германии – самое романтичное место планеты

Самое романтичное место на планете находится в Баден-Вюртемберге, рядом с городом Констанц. Остров цветов Майнау в Германии оставляет незабываемые впечатления у туристов. Название «Остров цветов» Майнау получил из-за располагающегося здесь ботанического сада. Это один из самых больших и красивых в мире островков с богатой флорой и фауной. Посещение жемчужины Боденского озера дарит ощущение умиротворения и единения с природой. При этом на острове есть много других достопримечательностей, которые сделают семейный отпуск увлекательным и интересным.

  1. Жизнь острова и развитие сада на Майнау
  2. Живая природа в совершенном виде
  3. Рукотворные достопримечательности Майнау
  4. Развлечения для всей семьи
  5. Информация для туристов
  6. Дорога к райскому Майнау
  7. Заключение
  8. Остров цветов Майнау Bodensee: Видео

Жизнь острова и развитие сада на Майнау

Историки считают, что остров в Боденском озере был заселен в 3000 году до н. э., что доказывают различные исследования найденных на Майнау останков.

Расположение и рельефные особенности острова делают его важным стратегическим военным объектом. Поэтому еще в 15 году до н. э. Тиберий разместил там Римскую флотилию.

В XIII веке рыцари Тевтонского ордена построили на острове замок и возвели укрепление. До нашего времени сохранились видоизмененные башни этих сооружений, которые и сейчас напоминают об исторических событиях.

Остров Майнау был укреплен двойной стеной. Однако в 1546 году остров захватили австрийцы, а в 1547 году оккупировали шведы. В ходе Тридцатилетней войны укрепление также иногда подводило местных жителей.

В 1724 году король Теодорих IV передал оазис среди озера монастырю Райхенау. Храм не использовал Майнау в личных целях и передавал его во временное пользование взамен на некоторые услуги.

В XVIII веке на острове началось масштабное строительство. Первым был возведен красивый замок в стиле барокко. Йохан Каспар Баньято изменил архитектуру храма Девы Марии, преобразив его также в стиле барокко. Талантливого деятеля похоронили на территории церкви.

Последующие изменения архитектуры проводились в 1732-1739 годах. После упразднения Тевтонского ордена остров передали в правление герцогству Баден.

Эпоха Острова цветов с многообразием флоры и фауны началась во времена правления венгерского князя Эстерхази. Он купил Майнау в 1827 году и создал первый ландшафтный парк с множеством разновидностей цветов.

После этого остров поменял несколько владельцев и стал принадлежать Фридриху I Баденскому. На острове была обоснована его летняя резиденция. Цветники и сады продолжали развивать, а мягкий климат позволил адаптировать и выращивать множество средиземноморских растений.

Благодаря стараниям придворного садовника Эберлинга на Майнау появились тропические сорта цветов.

Во время правления Фридриха остров полностью преобразился. На его территории сделали дендрарий, проложили аллеи и заложили чудесные сады. Остров Майнау был настоящей гордостью владельца резиденции, и он разрешил посещение достопримечательности экскурсионным группам.

В 1862 году родилась Виктория, дочь Фридриха. В ее честь отцом была посажена липа. Дерево сохранилось в парке до наших дней.

Красавица вышла замуж за короля Швеции в 1907 году: таким образом остров снова стал шведским, однако уже без военного захвата.

В 1932 году остров достался Ланнарту Бернадотту, и он поселился на Майнау. Выкупить остров в собственность у него получилось в 1951 году. Особый вклад в развитие парка внесла вторая жена герцога: молодая Соня Бернадотт приказала построить мост между островом и сушей, что позволило парку в Майнау стать более посещаемым культурным достоянием.

Сегодня Майнау принадлежит фонду Леннарта Бернадотта, во главе которого стоит его сын Бьёрн Вильгельм.

Живая природа в совершенном виде

Площадь райского сада составляет 0,45 га. Тут растет огромное разнообразие сортов растений, которые объединены в общую картину убранства острова. Они украшают церкви, замки и башни. Отдельное внимание заслуживают скульптуры из цветов. Фото не могут передать безупречности этих творений — смотреть на них лучше лично.

Цветочные клумбы-скульптуры просто завораживают своим совершенством. Туристы отмечают скульптуру гнома и павлина. Детям нравятся фигуры носорогов и лошадей из топиарных растений. Каждая клумба пестрит разнообразием и непередаваемым цветовым дизайном.

Читайте также:
Работа в Арабских Эмиратах для русских — секреты и нюансы легального трудоустройства

Весенний период считается началом цветения садов Майнау. Главное событие этого сезона — выставка орхидей в Пальмовой оранжерее.

С марта по май можно лицезреть буйство тюльпанов. Клумбы формируются из множества цветов: от белого до почти черного. Количество тюльпанов на острове превышает 400 видов.

Весенние композиции из первоцветов разбавляют подснежники, крокусы, нарциссы, гиацинты и другие цветы. После сезона первоцветов в буйство картин на клумбах вступают рододендроны и пионы.

Летом посетители ботанического сада на Майнау могут созерцать активное цветение около 1200 различных сортов роз. Розовые клумбы простираются по всему острову и радуют глаз с июня по август.

К концу летнего периода симфония клумб дополняется георгинами, а осенью до позднего октября цветут хризантемы.

Кроме цветов, на острове Майнау растут редкие деревья. 156 лет назад в честь дочери Фридриха Виктории была высажена не только липа Виктория — одно из старейших деревьев в парке, но и привлекающие причудливыми фигурами топиари.

Дендрариум — уголок для множества экзотических деревьев. Здесь можно увидеть привычные хвойные и лиственные деревья, которые соседствуют рядом с диковинными для европейских широт растениями. Местная достопримечательность — цитрусовое дерево Victoria lime, часть коллекции цитрусовых.

Для садоводов и обычных туристов организовывают отдельные экскурсии по виноградникам острова.

Отдельно стоит отметить «сад приправ» с множеством растений-пряностей, основанный на острове во времена рыцарей.

Кроме этого, на Майнау есть великолепная оранжерея с бабочками Schmetterlingshaus в виде стеклянного вольера под названием «дом Бабочек». Это среда обитания для 1 тысячи экземпляров экзотических видов этих насекомых.

Мини-зоопарк острова особенно привлекает маленьких посетителей. Контактный зоопарк позволяет познакомиться, погладить и покормить кроликов, коз, пони, коров и осликов. В зоопарке также есть павлины. Немалый интерес вызывает пруд с рыбками и черепашками.

Рукотворные достопримечательности Майнау

Самое большое и центральное здание на Майнау — дворец в стиле барокко, возведенный в 1732 году. В замке проходят всевозможные торжества, представления и дегустации. Сегодня там проживает владелец «цветочной резиденции».

Поблизости находится церковь Девы Марии. На ее территории захоронены останки многих жителей острова Майнау, которые сыграли важную роль в его становлении. В храме проводятся выставки, религиозные концерты и служения. Интерьер белоснежного здания украшен различными картинами, неотъемлемой частью декора являются цветы.

Садовничья башня Gärtnerturm — инфоцентр для туристов, где можно уточнить всю интересующую информацию. Башня относится к памятникам архитектуры периода рыцарей.

От времен Тевтонского ордена осталась также башня Комтура Der Comturey-Turm. Сегодня там располагаются ресторан и складские помещения.

Шведская башня Schwedenturm построена в период крестоносцев, однако ее первозданный вид не сохранился и она была полностью реконструирована.

После захвата в 1647 году острова шведами сохранился крест. По приданию, шведы, уезжая на материк, вывезли все ценности. Когда они хотели похитить и крест, тот внезапно стал тяжелым. Сегодня реликвия Schwedenkreuz стоит у моста, соединяющего Майнау с сушей.

Еще одна гордость острова Майнау — итальянская лестница, оформленная в стиле ренессанс. Ступени лестницы украшены цветами. Неподалеку находится погреб для вин из винограда, выращенного на острове.

Развлечения для всей семьи

Для маленьких посетителей на острове предлагаются различные развлечения. Детям придется по душе бассейн и игровая площадка. В контактном зоопарке малышей покатают пони, а неподалеку посетители смогут ознакомиться с макетом железной дороги, по которой передвигаются разные модели паровозов.

Помимо экскурсий, туристы заказывают прогулку на катере и летают на дирижабле. В манеже для верховой езды желающие катаются на лошадях и с удовольствием общаются с этими животными.

На Майнау проводятся дегустации вин, всевозможные цветочные фестивали, парад национальных костюмов.

График проведения доступен на официальном сайте.

Информация для туристов

Цветочный оазис на Боденском озере всегда открыт для посетителей. Цена экскурсий с русскоговорящим гидом стоит от 50 евро с группы. После 17.00 стоимость снижается на 50%. Дети до 12 лет могут насладиться прогулкой бесплатно.

Например такая программа мероприятий была в 2022 году:

  • 2 марта – 1 мая — выставка «Весеннее Пробуждение»;
  • 16 марта – 6 мая — Выставка орхидей;
  • конец марта – начало мая — Тюльпаны и весенние цветы;
  • 31 мая – 3 июня — Фестиваль Графского острова;
  • июнь – сентябрь — Розы и голосование за Королеву роз Майнау;
  • 1 июля — Звуки Майнау;
  • 22 сентября — День Яблока Майнау;
  • конец августа – октябрь — георгины цветут;
  • 3-7 октября — Фестиваль Графского Дворца;
  • 2018/2019 — Зимняя выставка;
  • 12 ноября – 22 декабря — Рождественский шведский стол.
Читайте также:
Прямые рейсы в Прагу из Москвы, России, Украины и Казахстана

Для детального ознакомления рекомендуем посетить официальный сайт “острова”: https://www.mainau.de/en/events.html

Чтобы увидеть все достопримечательности, туристы могут выбирать «красный» и «синий» маршруты экскурсии. «Синий» подходит для тех, кто предпочитает более подробные и длительные экскурсии. «Красный» предлагает краткий обзор основных достопримечательностей и подходит для семей с детьми.

Дорога к райскому Майнау

От города Констанц до острова туристы добираются на транспорте по мосту или на пароме. Дорога на автобусе занимает 40 минут с остановками. Некоторые выбирают пешую прогулку по мосту протяженностью 4 км.

От железнодорожного вокзала города Констанц до острова ходит автобус № 4.

Стоимость проезда —2,20 евро. Время пути составляет около 15 минут.

Экскурсию семьей лучше планировать на будние дни, поскольку в выходные традиционно большой наплыв туристов. Перед посещением можно ознакомиться с достопримечательностями по фото и грамотно спланировать отпуск в Германии.

Заключение

Остров Майнау на Боденском озере прошел долгий путь от военного укрепления посередине водоема до великолепного оазиса, усеянного цветами. Место не оставляет равнодушным туристов и манит своим разнообразием. Посещать его интересно и семьям, и компаниям друзей. Майнау идеален для романтических прогулок и был свидетелем многих удивительных историй любви.

Основатель парка говорил: «Майнау – это миниатюрная кокетка, которая постоянно требует к себе безраздельного внимания, все больше и больше любви и новых нарядов». И убранство острова держит эту планку.

Посещать Майнау можно несколько раз в год и каждый раз открывать его по-новому. Особенно и само озеро, которые местные называют «Озером трех стран» — оно находится на границе Германии, Австрии и Швейцарии.

Остров цветов Майнау Bodensee: Видео

Остров Майнау (Mainau): цветочный оазис в Германии

Остров Майнау (Mainau), известный каждому жителю Германии как «остров цветов», расположен в южной Германии, на севере Боденского озера, которое делят между собой Германия, Швейцария и Австрия.

Местоположение отрова

Остров Майнау соединен с берегом самого южного в Германии озера дамбой, расположенной со стороны города Констанц, и считается частью его территории. До города можно доехать на велосипеде либо на автобусе №4. На противоположной стороне озера на уровне Майнау находится город Меерсбург, откуда до острова ходит паром. Всего 15 минут, и вы совсем в другом мире. Попасть в этот цветочный рай можно также пароходом с любой озерной пристани. Ведь в северной части Майнау есть причал.

История Майнау

Остров Mainau был известен еще три тысячелетия назад. В то время на нем жили древние кельты. А более двух тысячелетий назад он был завоеван римлянами, которые основали здесь город-порт. Затем, будучи собственностью франкских королей, остров был преподнесен в дар аббатству Рейхенау, основавшему на нем монастырь.

После этого более пяти столетий на острове господствовал Тевтонский орден. Более двухсот лет назад, находившийся уже на территории герцогства Баден, Майнау несколько раз менял своих владельцев-аристократов.

В 1827 году его купил венгерский князь Эстергази, который был покорен его благодатным климатом, и заложил здесь ландшафтный парк. А со второй половины 19 века остров известен уже как место летнего отдыха семьи герцога Фридриха I. С этого времени Майнау становится царством цветов и экзотических растений, которые позволено обозревать публике.

Последний владелец острова – младший отпрыск шведской королевской семьи граф Леннарт Бернадотт – получил его в подарок от отца более 80 лет назад. Интересно, что его матерью была княгиня Мария Павловна, близкая родственница Николая II. На острове она и похоронена.

Граф Бернадотт – правнук Фридриха I – продолжил его начинания, построив сохранившиеся доныне теплицы и оранжереи. Благодаря его идеям были созданы сад Роз, Пальмовый парк, многочисленные, разноплановые цветочные аллеи и сады с экзотическими деревьями. Самым оригинальным его творением можно считать крупнейший в стране сад бабочек.

Читайте также:
Во Вьетнаме появиться новый туристический маршрут по дельте Большого Меконга

Расположение острова

Достопримечательности острова

Майнау, известный теперь также и как «Сад для всех», открыт для посетителей с 1989 года. Хотя его территория невелика (0,45 кв. км), но здесь есть что посмотреть. Краткое перечисление островных диковинок мы изложили ниже.

Знаменитые постройки

  • Великолепный двухэтажный замок семьи Бернадотт построен в середине 18 века. Часто его называют Рыцарским. Он имеет форму подковы, основанием обращенной к озеру. Дворец украшен рельефными старинными гербами, сверкающими золотом. Его гордость – Белый зал, в котором проводят концерты и официальные мероприятия, ослепляет белизной и величественностью.
  • Белоснежная церковь Святой Марии – ровесница замка. Каждую весну в ней проводят выставки флористов. Тогда это небольшое помещение украшают изысканные цветочные композиции, которые гармонируют с фресками, картинами и изящными белоснежными скульптурами, царящими в этом святилище. В церкви также проводят торжественные венчания и концерты.
  • Три средневековые башни Майнау – дань многовековой истории: Садовничья – остаток древней крепости, Шведская – стоит на страже острова со времен шведского владычества, Комтурэй – прибрежная башня, в подвале которой находится старинный винный склад.

Цветники острова

  1. Розарий, насчитывающий 500 видов роз, соседствующих с фонтанами, беседками и скульптурными изображениями.
  2. Цветочные скульптуры, во много раз превышающие человеческий рост. Это и пасхальный зайчик, и громадный гном, прилегший на землю, и павлин, гордо восседающий на своем пышном хвосте-клумбе, и разноцветные уточки.
  3. Весенние цветы вызывают особое восхищение гостей острова. Это благоухающие поляны из разноцветных тюльпанов, гиацинтов, нарциссов, крокусов, первоцветов и прочих.
  4. Георгины необычных расцветок и комбинаций царствуют осенью, когда проходит традиционный праздник в их честь.
  5. Богатейшая коллекция орхидей, напоминающих собой изящных мотыльков, лишь на мгновение присевших отдохнуть.

Порхание бабочек среди уникальной растительности

  • Сад бабочек, насчитывающий более 80 видов насекомых, обитающих в южноамериканских тропиках. В павильоне, построенном в виде гигантской бабочки, созданы привычные природные условия для его обитателей – высокая влажность и температура воздуха. Здесь есть также ручей, прудик и даже мини-водопад. Сидящих среди экзотических растений и цветов крылатых красавиц, порой, трудно отличить от цветов. Разнообразие форм крыльев причудливых расцветок поражает воображение. Порхают здесь также птички-малютки, есть и огромная моль. В этом уникальном саду можно даже наблюдать, как гусеница превращается в бабочку, сделать фото с бабочкой, спокойно сидящей на плече.
  • Уникальных растений, собранных со всех концов земли, на маленьком острове с мягким климатом не сосчитать. Часть из них растет в пальмовой оранжерее, другие – в саду лекарственных растений и в старинном дендрарии, сохранившемся со времен Фридриха I. Среди 250 его обитателей особенно привлекательны почти двухсотлетние американские секвойи, величественные сибирские кедры, загадочные мамонтовые деревья и тенистые буки.
  • На Майнау можно полюбоваться также стилизованной итальянской лестницей с великолепными ступенями-цветниками, меняющими краски в зависимости от сезона года. Водные каскады, величаво спускающиеся с горки, живые колонны из туй, кипарисов и других хвойных деревьев и кустов – все это живописно дополняет общую картину.

Детские площадки и контактный зоопарк

Для маленьких путешественников на цветочном острове есть две детские площадки, одна – для малышей, а другая – для деток постарше. К услугам малолетних гостей Майнау мини-пруд, где они могут почувствовать себя отважными мореходами, катаясь на миниатюрных плотах.

Недалеко от пруда есть несколько домиков для домашних животных – небольшая ферма. Здесь в естественных условиях можно встретить кур, кроликов, коз. А на шотландских пони и осликах можно еще и покататься. Малышам также разрешено кормить и гладить козочек и теленка, который гуляет вместе со своей мамой.

Майнау: остров цветов (видео)

Многое можно рассказать еще о красотах сказочного острова Майнау: о редких видах рыбок в прудах, о цветочных часах, о тропических водопадах и многом другом. Но лучше увидеть эти диковинки своими глазами.

Читайте также:
Где лучше остановиться в Дубае? Пляжные отели, апартаменты, карта районов

Остров Майнау: наш случайно обретенный рай

В путеводителях и рассказах путешественников остров цветов Майнау часто сравнивают с прекрасным Эдемским садом, раем. Так часто, что это выражение уже набило оскомину. И мы бы не очень поверили высокопарным словам, если бы читали об острове, готовясь к путешествию. Но в том-то и дело, что мы попали на Майнау совершенно случайно, ничего до встречи с островом о нём, не зная и не читая. Просто путешествовали с друзьями из Германии во французский Эльзас и решили заодно посетить знаменитое Боденское озеро. И сравнение с раем было действительно первым, пришедшим в голову при виде неожиданной, сверхъестественной красоты.

Сила этой красоты еще как бы усиливается от того, что она сконцентрирована на маленьком кусочке земли. Остров, расположенный у города Констанц в северо-западной части Боденского озера, занимает территорию всего лишь 1100 на 610 метров. Ее покрывают десятки тысяч цветов и деревьев. Цветочный праздник, цветущий ковёр, корабль цветов – самые громкие слова кажутся блёклыми, неспособными выразить это великолепие. Плыть к острову не придется, так как с материком его соединяет мост. При этом с одной стороны моста течет Рейн, а с другой находится Боденское озеро.

Не будем подробно останавливаться на истории острова. Отметим лишь, что и в этом Майнау необычен. Находясь на территории Германии, формально он принадлежит сейчас правящей шведской династии – семье Бернадот. В XIX веке территория оказалась в руках немецкого герцога Фридриха I Баденского. При этом правителе Майнау приобрел облик, близкий к нынешнему, его садово-парковое устройство достигло расцвета. Населению впервые открыли доступ на остров. Герцог очень гордился своей летней резиденцией. Позже остров перешел к его правнуку, графу Леннарту Бернадоту. Но кажется, что настоящие хозяева и безраздельные владельцы здесь – цветы, разные виды которых царствуют, сменяя друг друга, с весны и до осени.

Майнау остров цветов Германия. Фамильный замок Бернадот.

Это здание 1746 года в «нарядном» стиле барокко, имеет форму подковы, чье основание обращено к озеру. Представителю семейства Бернадот очень повезло: среди такой красоты он живет целый год. А в Белом зале дворца устраивают концерты классической музыки, различные выставки.

Познакомившись с замком, мы прошли к церкви Святой Марии, расположенной неподалеку. Интерьер поразил пышностью, нарядностью, свойственной барочному стилю, настенной росписью, картинами. Мы узнали, что каждую весну храм преображается, «расцветая» вместе с окружающей природой: в церкви устраивают флористические выставки.

Остров Майнау отличается своеобразным климатом, необычным для Западной Европы. Здесь могут благополучно расти как представители средиземноморской флоры, так и тропической, и даже субтропической. С этими южными красавцами, благодаря умелым садовникам, соседствуют и гости с Севера. Здесь встречаются друг с другом кедры Сибири и Непала, японские кацура, пальмы, катальпы, мамонтовые деревья, платаны, гигантские секвойи.

Остров цветов Майнау

Выбирая время поездки на Майнау, спросите себя: в царство каких цветов Вы хотели бы попасть? Весна – это господство гиацинтов, нарциссов и, конечно, тюльпанов. Последних здесь около 400 сортов. В марте-апреле проходит выставка орхидей. В пальмовой оранжерее ими декорируют деревья. Необычно выглядят пальмы со свисающими причудливыми ветками орхидей. В конце мая – начале июня корону принимает роза. Итальянский розовый сад украшен многообразными беседками, скульптурами. На острове собрано больше тысячи сортов роз. Осенний бал открывают георгины (больше 200 сортов). Им посвящено торжество «Королева георгинов».

На острове проводятся колоритные тематические праздники. Можно посетить цветочные фестивали, Дни национального костюма или отведать молодое вино на празднике дегустации.

Бабочки, как и цветы, ассоциируются с красотой, яркими и выразительными красками природы. Поэтому на острове неизбежно должен был появиться павильон бабочек. Здесь около 80 видов тропических красавиц. В павильоне немного тесно из-за скопления народа. Но легкие неудобства компенсируются окружающими Вас водопадами среди экзотических цветов и оживших цветов – бабочек, садящихся на плечо.

Майнау остров цветов на Боденском озере. Павильон бабочек

Для маленьких туристов на острове тоже много интересного. Есть мини-пруд, где можно покататься на плотах. На своеобразной ферме (или в контактном зоопарке – мы не поняли точно), можно погладить вот таких очаровательных козлят, кроликов, понаблюдать за другими домашними животными. Еще можно прокатиться на пони и ослике.

Читайте также:
Карта Рима с достопримечательностями на русском языке. Карта для печати

Каждый шаг по острову дарил новые завораживающие открытия. Вот Итальянская лестница в ренессансном стиле, в прекрасном цветочном обрамлении. Как мы потом узнали, лестница постоянно преображается: меняет свой вид в зависимости от того, какие виды цветут в определенном сезоне.

Остров цветов Майнау. Итальянская лестница

На острове около миллиона (!) цветов, голова кружится от ароматов и красок, но даже и один-единственный здешний «обитатель» способен надолго приковать к себе взгляд и заворожить. Например, вот такие загадочные экзоты.

Путешествие по Германии Цветущий остров Майнау

Здравствуете, уважаемые читатели. Я приглашаю вас в виртуальное путешествие по Германии, на удивительный и цветущий остров Майнау (Mainau). Такая идея появилась благодаря моему другу Вячеславу, живущему в Баварии. После поездки на остров цветов, он любезно переслал мне фотографии со словами «Дарю!» и рассказал об острове, который ежегодно посещают тысячи туристов. Красочная статья дополнит рубрику «Отзывы туристов» и расскажет об интересной достопримечательности Германии.

Всем известно, что Германия славится своими замками. Про остров цветов Майнау я узнала сравнительно недавно. Возможно, кто нибудь из вас собирается в путешествие по Германии и вся изложенная информация окажется полезной. Ну что же в путь!

Остров Майнау

Чтобы вам легче было ориентироваться, скажу, что остров Майнау находится на юге Германии, на севере знаменитого Боденского озера. Совсем рядом проходят границы Австрии и Швейцарии.

На севере острова есть собственная лодочная пристань, туда причаливают экскурсионные катера. Рядом с мостом, ведущим на остров, в воде установлено средневековое распятие.

Известность озеро получило после страшной авиакатастрофы. Думаю, многие из вас помнят о трагедии, которая случилась 1 июля 2002 года, когда в результате столкновения двух самолетов погибли все пассажиры 71 человек, большинство из которых были дети. После автокатастрофы в нашу жизнь вошло такое понятие, как «трагедия на Боденском озере».

Растения парка Майнау

Остров Майнау является третьим по величине среди всех островов Боденского озера, по соседству находится город Констанц. Территория острова совсем небольшая, всего 45 га, население составляет около 200 человек. Остров принадлежит аристократической семье Бернадот, а заселен он был еще в 3000 году до н.э.

Благоприятный климат Майнау, способствует отличному росту пальм и других средиземноморских и тропических растений. На райском острове произрастает около 500 видов редких и очень ценных лиственных и хвойных пород.

Главным украшением острова цветов являются цветочные композиции.

Цветение на острове Майнау начинается уже в конце марта. Открывает сезон красочное шоу орхидей, на смену которым приходят: тюльпаны, нарциссы, гиацинты и первоцветы. С мая по июнь эстафету продолжают азалии и рододендроны.

Сад Бабочек на острове Майнау

В цветущем парке Майнау есть павильон бабочек. Настоящие тропики с водопадами и экзотическими цветами, постоянная температура воздуха 26°, а влажность воздуха составляет 80-90%. Здесь обитает около 80 видов бабочек, привезенных из Южной Америки. Среди прелестных бабочек летают и эти маленькие птички — амадины. Попробуйте их рассмотреть среди густой кроны.

Ну и какой же остров без кактусов? В цветущем парке Майнау и этим колючим растениям выделены отдельные участки.

Розарий на острове Майнау

Особого внимания на острове цветов Майнау, заслуживают розарии, разбитые в итальянском стиле. Среди 500 различных сортов роз расположены красивые фонтаны, беседки и скульптуры. Экзотические растения украшают красивые террасы с которых открывается панорамный вид на Боденское озеро и Альпы.

Осенью на острове Майнау открывается парад георгин, разнообразие которых насчитывает около 250 сортов.

Путешествуя по Германии, многие туристы приезжают на остров цветов целыми семьями. На территории этого райского уголка есть не только красивые клумбы и оранжереи. Здесь находится небольшая ферма с пони и детская площадка с бассейном — «Водный мир». Есть несколько ресторанов и кафе.

Читайте также:
Приказ ФСБ РФ N 562 от 8.11.2022 - Приложения к Административному регламенту

Замок на острове цветов

На территории острова цветов находится красивый замок в стиле барокко, принадлежащий семье Бернадот. Замок был построен в 1746 году. «Белый зал» замка открыт для широкой публики, здесь проходят концерты и другие официальные мероприятия.

Граф Леннарт Бернадот был правнуком великого герцога Фридриха I. Именно благодаря графу, на острове Майнау, был создан великолепный цветущий парк. Рядом с замком находится действующая церковь Св. Марии, построенная в 1732 году. В центре небольшого зала церкви находится полукруглый алтарь, а боковые стены украшают длинные арочные окна.

Церковь украшена красивыми фресками, скульптурами и картинами. Сегодня здесь проводят праздничные концерты и венчания. В этом году в церкви св. Марии уже прошла ежегодная весенняя выставка флористического искусства. Помещение церкви было украшено сказочными композициями из самых разных цветов.

Как память об исторических событиях, выпавших на долю острова Майнау, здесь сохранилось несколько средневековых башен. Одна из них сторожевая башня «Шведская».

Вот такой он удивительный и цветущий остров Майнау. Собрались в путешествие по южной Германии? Не забудьте посетить остров цветов!

Добраться на остров Майнау можно на машине, автобусе, либо на экскурсионном катере. Есть пристань и парковка для автомобилей.

Время работы парка, выставочных павильонов, кафе и ресторанов, а так же цены на билеты, можно узнать, пройдя по этой ссылке. Скопируйте ее в адресную строку http://www.mainau.de/oeffnungszeiten-preise.html

Купание на острове Майнау ЗАПРЕЩЕНО, ближайший пляж находится в Litzelstetten, к северу от острова Майнау.

Надеюсь яркое виртуальное путешествие на остров цветов вам понравилось! Еще раз спасибо Вячеславу, за интересный материал .

Как согласовать перепланировку, если уже начали ремонт?

Мы живем в двухэтажном доме на втором этаже и решили сделать перепланировку своей квартиры. Проект согласовали в местной администрации в ноябре 2018 года, но по разным причинам не успели сделать перепланировку в отведенный срок — до ноября 2019 года.

В конце января 2022 года мы начали работы по перепланировке и обратились в местную администрацию, чтобы повторно согласовать проект. По электронной почте нас попросили внести в него небольшое изменение — добавить дверь между кухней и коридором. Первоначально в проекте ее не было, но с Мособлгазом мы все согласовали. В ходе перепланировки рабочие снесли некоторые ненесущие стены: в одной согласно проекту дверной проем закладывается, в другой прорубается, третья стена сдвигается.

Когда мастер демонтировал стояк канализации, он вытащил вместе с нижней крестовиной верхнюю часть трубы от стояка в квартире на первом этаже, что недопустимо. На следующий день я обратилась в УК с просьбой восстановить стояк. Сказала, что готова оплатить все работы и штраф, если требуется. УК планировала поставить пластиковые трубы, но соседка снизу потребовала чугунные. Она написала на нас жалобу в администрацию, что мы украли у нее трубу и делаем незаконную перепланировку.

Так совпало, что свой проект мы сдали в МФЦ на повторное согласование только на следующий день после жалобы. В администрации теперь говорят, что нам откажут в перепланировке и заставят вернуть все как было, так как нет согласования и жалуется соседка снизу.

Что нам может грозить в данной ситуации? И что можно предпринять, чтобы нас не обязали восстановить все в прежнем виде?

К сожалению, сразу вас расстрою: скорее всего, вас оштрафуют на 2000—2500 Р . Но остальных проблем можно попробовать избежать. Расскажу, почему с позиции закона вы неправы и как вести себя дальше, чтобы сберечь нервы, время и деньги.

Как и зачем согласовывать перепланировку

При перепланировке без специалистов не обойтись: если демонтировать не ту стену, может возникнуть реальная угроза обрушения дома. Поэтому государство контролирует этот процесс и запрещает самовольные работы.

Гораздо проще и безопаснее с самого начала оформить перепланировку по всем правилам. Для этого нужно пройти определенные этапы. Расскажу о каждом.

Заказать проект перепланировки. Его нужно заказывать в компании, у которой есть допуск саморегулируемой организации, СРО, на выполнение проектных работ. Раньше выдавали лицензии на эти работы, но сейчас они не действуют. А вот подрядчик обязательно должен быть членом проектной СРО.

Читайте также:
Беременность и роды в Финляндии: особенности, клиники, стоимость в 2022 году

Чтобы проверить членство подрядчика в СРО, надо узнать, в какой саморегулируемой организации он состоит, и найти ее в реестре Национального объединения изыскателей и проектировщиков.

Согласовать проект с администрацией. Как правило, перепланировки согласует местная администрация. Документы подают в саму администрацию или через МФЦ, а в некоторых регионах — через электронный сервис.

Кроме проекта нужно заявление на перепланировку по особой форме. Когда собственников несколько, заявление подписывают все. Если заявление подает не собственник, понадобится доверенность. Если квартира в соцнайме, нужно обязательно согласовать свою идею с администрацией еще до того, как заказывать проект.

Подписать заявление на перепланировку должны все члены семьи, даже временно отсутствующие. Они могут все вместе пойти в администрацию и поставить подписи на месте или их подписи можно заверить у нотариуса. Но у нотариуса придется еще и заплатить по тарифу.

Согласие соседей, чтобы сделать что-то в своей квартире, не нужно. Но если из-за перепланировки уменьшится общее имущество многоквартирного дома — например, тамбур станет частью квартиры, — потребуется протокол общего собрания собственников. Тогда согласие должны дать абсолютно все собственники дома, даже если их не было на собрании.

Больше никаких документов при перепланировке не потребуется. На технический паспорт и правоустанавливающие документы на квартиру администрация сделает межведомственный запрос.

У чиновников по закону есть 45 дней, чтобы принять решение, и еще три, чтобы передать решение собственнику. Если документы подаются через МФЦ, срок может быть чуть больше.

Приступить к работам. Переделывать квартиру нужно строго по проекту и точно соблюдать сроки, которые указаны в разрешении. Если будут расхождения, комиссия перепланировку не примет. Если не уложиться в отведенное время, придется получать новое разрешение или официально продлевать старое.

Все, что затрагивает несущие конструкции и перенос инженерных систем, должны делать компании, у которых есть допуск от строительной СРО. У этих СРО свой реестр Национального объединения строителей.

Косметический ремонт можно заказывать у любых подрядчиков и даже делать своими силами. Если сомневаетесь, на какие работы нужна компания с допуском СРО, уточняйте в администрации — в каждом регионе свои особенности.

Для работ с газом нужна специализированная организация, которая обслуживает клиентов в этой сфере.

Согласовать работы. По завершении работ нужно снова обратиться в администрацию. Она назначит приемочную комиссию, которая проверит, все ли соответствует проекту. Если все в порядке, они выдадут акт и решение о том, что перепланировка выполнена законно.

После этого следует обратиться в БТИ, чтобы переделать технический план и подать обновленные документы в администрацию. Она направит сведения в Росреестр для регистрации изменений.

Согласие соседей на перепланировку квартиры – образец

Перепланировка квартиры нередко затрагивает интересы соседей по лестничной площадке, жильцов снизу или сверху. В такой ситуации, прежде чем приступать к ремонту, нужно заручиться согласием соседей, так как в противном случае узаконить выполненную работу (или получить согласие на ее проведение) не получится. Подробнее об этом читайте в данной статье.

Нужно ли согласие?

Да, согласие нужно. Но далеко не всегда и многое зависит от того, что именно планирует делать человек, где он живет, какие есть особенности и так далее. Несколько основных примеров, когда может потребоваться согласие соседей:

  • Перепланировка общедомовых помещений. Чаще всего это касается тамбура. Это помещение будет занимать часть площадки и потому может затрагивать интересы соседей. Как следствие, чтобы все сделать по правилам, нужно получить согласия соседей на проведение таких работ. Следует отметить тот факт, что нередко тамбур создается усилиями сразу нескольких владельцев разных квартиры. Так, например, они могут полностью отгородить свои квартиры от лестничной площадки, создав один общий для нескольких квартир тамбур. Подобные помещения используются совместно, обслуживаются коллективно и так далее.
  • Объединение квартиры с чердаком/подвалом. Сначала нужно помнить о том, что обычно на чердаке или в подвале располагаются общедомовые коммуникации, различное оборудование и так далее. Если собственник планирует «забрать себе» именно такое помещение, то у него ничего не получится. Даже при наличии согласия соседей на такую перепланировку не дадут добро контролирующие органы. Причина очень проста: к оборудованию и коммуникациям должен сохраняться свободный доступ для специалистов. Если же помещения не имеют особого значения с точки зрения обслуживания дома, то их можно, при наличии согласия соседей, отделить от остального дома и использовать в личных целях. Нередко для этого требуется выкупить часть общедомового пространства.
  • Перенос санузла. Основная проблема таких работ – нельзя размещать санузел над жилым помещением. Как следствие, если все же подобная перепланировка требуется, сначала нужно получить согласия соседей снизу. При этом, одного согласия будет мало. Помимо него нужно будет договариваться о том, что санузел будет переноситься параллельно сразу в нескольких квартирах, чтобы он не оказался над жилым помещением. Как вариант, соседи могут дать добро на перенос санузла в том случае, если после его размещения он окажется над другим нежилым помещением. Например, кладовой.
  • Работа с фасадом дома. Любые типы работ, связанные с фасадом, например, расширение балкона, обустройство отдельного входа в помещение, изменение расположения или размера окон и так далее, обязаны выполняться только при наличии согласия соседей.
Читайте также:
Как зарегистрировать брак с узбеком в России в 2022 году

Согласие соседей по дому

Согласие соседей по дому требуется во всех описанных выше случаях и во многих других, когда затрагиваются их интересы. Оформлено это может быть как при помощи личного сбора согласий каждого совладельца квартиры, так и в рамках общедомового собрания. Подробнее об этом ниже.

Согласие соседей в коммунальной квартире

Если необходимо провести перепланировку в коммунальной квартире, действуют немного другие правила. Формально, каждая комната коммунальной квартиры входит в состав всей квартиры. Как следствие, владельцы каждой из комнат являются совладельцами квартиры в целом. Это значит, что любые работы по перепланировке комнаты, вне зависимости от того, затрагивают они интересы таких соседей или нет, обязаны выполняться только после получения согласий.

Согласие совладельцев квартиры

Любая перепланировка в обычной квартире требует согласия от всех совладельцев, будь то совершеннолетние или несовершеннолетние лица. Общие принципы и особенности аналогичны тому, что описано выше. Если хотя бы один из совладельцев отказывается давать согласие, согласовать перепланировку не получится.

Как оформить согласие соседей

Как уже было сказано выше, получить согласия можно двумя основными способами:

  • Сбор согласий каждого соседа. Этот вариант актуален в том случае, если перепланировка затрагивает только отдельные квартиры и ничего не значит для всех остальных жильцов дома. Преимущество в том, что нужно собрать согласия только отдельных лиц, а недостаток тут кроется в необходимости лично разыскивать собственников, договариваться с ними, согласовывать какие-то уступки и так далее. Подобные согласия заверяются нотариально.
  • Общедомовое собрание. Если перепланировка касается общедомового имущества (например, «захват» чердака), требуется собрание всех жильцов. Понятное дело, что собрать абсолютно всех не получится, многие такие собрания просто игнорируют, но требуется присутствие хотя бы 2/3 собственников. И нужно, чтобы не менее 51% пришедших дало согласие на проведение работ. Протокол собрания также заверяется нотариально и может использоваться вместо отдельных согласий.

Содержание согласия

Согласие оформляется в свободной форме. В этом документе должна фигурировать следующая информация:

  • ФИО заявителя (того, кто просит согласие).
  • Адрес регистрации и адрес квартиры.
  • Данные соседа.
  • Фраза о согласии (что-то похожее на «Даю свое согласие на перепланировку»).
  • Дата и подпись.

Образец согласия

Как узаконить перепланировку с помощью согласия от соседей

При наличии согласия соседей на перепланировку квартиры, расположенной в многоквартирном доме, согласовать работу или узаконить уже выполненный ремонт будет возможно. Для этого нужно будет следовать представленной ниже инструкции.

Порядок действий

Для согласования или узаконивания перепланировки, нужно:

  1. Подготовить проект перепланировки. Если планируются небольшие, простые работы, то собственник сам может составить такой проект (его называют эскизом), но чаще всего требуется полноценный проект, выполненный специалистами.
  2. Собрать остальные документы, включая сюда согласия соседей.
  3. Обратиться в любое отделение МФЦ (Мои документы).
  4. Заполнить заявление на согласование перепланировки и передать менеджеру МФЦ остальные документы.
  5. Получить решение.
  6. Если решение положительное и ремонт еще не сделан, то его нужно выполнить.
  7. После окончания ремонта – пригласить приемную комиссию.
  8. Получить приемочный акт.
  9. Внести изменения в техпаспорт.
Читайте также:
Цейское ущелье, Россия — подробная информация с фото

Документы

Для согласования перепланировки нужны следующие документы:

  • Паспорт заявителя и всех совладельцев.
  • Согласия на проведение перепланировки от всех членов семьи, являющихся совладельцами квартиры.
  • Согласия от соседей по дому или протокол собрания жильцов.
  • Проект перепланировки.
  • Техпаспорт на квартиру.
  • Выписка из ЕГРН и правоустанавливающие документы.
  • Доверенность на представителя и его паспорт (если требуется).

Расходы

Затраты, которые могут возникнуть во время согласования перепланировки:

  • Оформление проекта: от 10 тысяч рублей. Чаще всего стоимость бывает выше 30 тысяч рублей. Многое зависит от сложности проекта и региона проживания.
  • Нотариальное заверение согласий совладельцев или соседей: от 1 тысячи рублей.
  • Оформление свежей выписки из ЕГРН: 300 рублей.
  • Составление и заверение доверенности на представителя: от 2 тысяч рублей.
  • Внесение изменений в техпаспорт: около 5 тысяч рублей.

Сроки

Примерные сроки на согласование перепланировки:

  • Составление проекта: от 1 недели. Чаще всего 2-3 недели или даже несколько месяцев.
  • Сбор согласий соседей: от 1 дня. На практике, эта процедура может занять от нескольких недель до нескольких месяцев.
  • Получение выписки из ЕГРН: около 3 дней.
  • Ожидание решения в МФЦ: до 45 дней.
  • Внесение изменений в техпаспорт: от 5 дней.

Можно ли узаконить перепланировку без согласия соседей

Можно, но только при условии, что перепланировка никак не затрагивает интересы этих соседей. А если затрагивает, то без согласия все сделать по закону не получится, в МФЦ выдадут отказ. Любые работы, выполненные без согласия и согласования, будут считаться незаконными.

Ответственность и штраф за незаконную перепланировку

Незаконная перепланировка – это серьезная проблема. В некоторых случаях ее сложно выявить, но, если работы затрагивают интересы соседей, можно без проблем сообщить о такой перепланировке. В подобной ситуации будет проведена проверка, по итогу которой на собственника квартиры с незаконной перепланировкой будет наложен штраф в размере до 2500 рублей. Также его обяжут привести квартиру в соответствие с техпаспортом.

Даже если владелец оплатит штраф, но не выполнит предписание (не приведет жилье в соответствие с техпаспортом), перепланировка все равно будет оставаться незаконной. В конечном итоге такая недвижимость будет арестована и продана на торгах.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)369-98-20 – Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)926-06-15 – Санкт-Петербург и область

Как правильно оформить согласие собственника или соседей на перепланировку квартиры в многоквартирном доме?

Согласно нормам Жилищного кодекса, в некоторых случаях требуется получение согласия на перепланировку от других собственников или соседей по многоквартирному дому. Согласие должно быть оформлено в письменном виде и содержать подписи сторон.

  1. Когда требуется согласие на перепланировку соседей: правовое регулирование
  2. Способы получения согласия от соседей на перепланировку
  3. Структура письменного согласия

Когда требуется согласие на перепланировку соседей: правовое регулирование

Вопросы получения согласия на перепланировку квартиры регламентируются нормами Жилищного кодекса (в частности, статьями 26-30).

Согласно нормам Жилищного кодекса при переустройстве жилых помещений требуется получение согласия соседей в следующих случаях:

  1. Если работы по перепланировке проводятся в коммунальной квартире, то необходимо заручиться согласием всех соседей. Причем не имеет значения факт проживания их в квартире.
  2. Если лицо является собственником помещения в многоквартирном доме и переустройство невозможно без присоединения части общего имущества по объективным основаниям, то на такую перепланировку требуется получить согласие соседей (например, владелец квартиры решил увеличить жилплощадь, присоединив часть общего коридора). Причем его должны подписать собственники всех без исключения помещений в доме. Под общим имуществом в данном случае понимаются, например, места общего пользования: коридор, фасад здания, лестничные площадки.

Разрешение на перепланировку необходимо получить в следующих случаях:

  1. При переустройстве мест общего пользования: например, обустройстве тамбура.
  2. При изменениях фасада здания: например, при увеличении площади балкона или месторасположения окна, при оборудовании отдельного входа.
  3. При переустройстве санузла: например, если владелец квартиры хотел бы расширить санузел за счет жилых зон.
  4. При объединении квартиры и чердака: например, при превращении квартиры в двухуровневую.
Читайте также:
Где лучше остановиться в Дубае? Пляжные отели, апартаменты, карта районов

Что касается перепланировки в коммуналке, то согласие требуется даже, например, тогда, когда необходимо расширить окно в собственной комнате (т.е. формально интересы соседей никак не застрагиваются). Но законодательство настаивает на том, что в коммунальной квартире все соседи являются сособственниками, а для проведения ремонтных работ нужно согласие от всех владельцев (аналогично тому, которое получается при продаже или дарения комнаты).

Способы получения согласия от соседей на перепланировку

Согласие от соседей по действующему законодательству допускается получить в двух вариантах:

  1. Письменное согласие от каждого собственника жилого помещения. Этот вариант подходит, если требуется заручиться поддержкой от нескольких человек.
  2. Нотариально заверенное разрешение, которое получено по результатам общего собрания жильцов. Данный вариант допускается использовать в том случае, если для перепланировки необходимо согласие от всех собственников.

В том случае, когда необходимо получить согласие от всех собственников квартиры на реконструкцию или перестройку, проводится общее собрание жильцов. На повестку дня выносится вопрос о перепланировке. Для принятия решения предъявляется два базовых требования:

  • в собрании должны участвовать не менее 2/3 собственников;
  • «За» должны проголосовать не менее 50% жильцов + 1.

Одна копия согласия остается у собственника квартиры, который решил заняться перепланировкой, вторая направляется в управляющую компанию.

Достаточно часто собственники жилых помещений временно отсутствуют по указанному адресу или вовсе не проживают по нему (например, отбывают наказание в местах лишения свободы или служат в армии). В таком случае лицу следует действовать по следующему алгоритму:

  1. Направить по адресу постоянной регистрации соседей заказное письмо с уведомлением о вручении. В нем необходимо прописать просьбу предоставить согласие на перепланировку.
  2. Если сосед получит данное письмо, но в течение трех месяцев оно будет оставаться без ответа, то это будет приравнено к его согласию на перепланировку.

Структура письменного согласия

Получить разрешение на перепланировку может только собственник квартиры, права которого официально подтверждены. Если же лицо пользуется квартирой на основании договора соцнайма, то ее официальным владельцем является администрация муниципального образования.

В данном случае наниматель не наделен полномочиями по сбору письменных согласий. Это находится в компетенции муниципальных властей, которые надо еще убедить в необходимости перепланировки.

Собственнику жилого помещения желательно предварительно подготовить бланк письменного согласия, чтобы соседям не пришлось тратить время на его написание. Документ составляется в произвольной форме, но в нем обязательно следует отобразить следующие моменты:

  • ФИО соседа (пишется в родительном падеже по правому верхнему краю);
  • адрес регистрации заявителя;
  • место составления документа (город/поселок);
  • наименование документа: «Согласие на перепланировку»;
  • адрес квартиры, в которой будет происходить перепланировка;
  • дата подписания согласия;
  • подпись и расшифровка подписи соседа.

В основной части нужно прописать информацию следующего содержания «Я предоставляю согласие на проведение работ по перепланировке квартиры, расположенной по адресу «….» согласно проекту перепланировки, предоставленному собственником жилого помещения».

Документ имеет простую письменную форму и не требует обязательного нотариального заверения.

Для того, чтобы заручиться согласием соседей на перепланировку, требуется дать им ознакомиться со следующими документами:

  • действующим техпаспортом;
  • эскизом проекта перепланировки, в котором обозначены планируемые изменения;
  • разработанным проектом перепланировки в специализированной компании, обладающей разрешением на оказание данного вида услуг;
  • разрешением от управляющей компании, СЭС и пожарной инспекции (опционально).

Таким образом, согласие собственников или соседей на перепланировку требуется получать в случае, если ремонтные работы затрагивают места общего пользования и общедомовое имущество, либо их планируется проводить в коммунальной квартире. Согласие оформляется в письменном виде.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: