Отдых, климат и погода в Лазаревском в июне – море, дожди, цены

Лазаревское отдых

Лазаревское отдых — в чем фишка черноморского курорта, в каких районах лучше отдыхать, климат и погода, лучшие пляжи, цены частный сектор, цены рядом с морем, цены отели и гостиницы, цены пансионаты все включено, достопримечательности и развлечения — куда сходить и что посмотреть в том числе и с ребенком, цены на отдых, отзывы туристов об отдыхе в Лазаревском

Лазаревское отдых предлагает недорогой, но при этом довольно комфортный. Небольшой поселок- курорт на Черном море разместился в предместье Большого Сочи, так сказать, у самого его порога. Однако конкуренцию Сочи он не составляет, поскольку еще с советских времен ориентируется на предложение бюджетного отдыха. Сюда едут те, кто хотел бы позагорать и отдохнуть в Лазаревском недорого, но при этом хорошо питаться, качественно жить в одном из гостевых домов или мини-отелей в частном секторе и весело развлекаться, не тратя при этом больших денег. Если все эти критерии вам подходят, Лазаревское может быть для вас лучшим курортом для отдыха в России.

В советские времена побережье Черного моря возле Лазаревского называли Лазурным берегом, очевидно, проводя ассоциации со знаменитой французской Ривьерой, на которую надо было и финансов побольше, и разрешение на выезд из страны. К сожалению, такие возможности были лишь у немногих, поэтому довольствовались Лазаревским и его соседями по Черноморскому побережью. Кстати, в память об ассоциации с Лазурным берегом Франции по пути электрички из Туапсе в Лазаревское есть остановка под таким же названием.

Лазаревское карта

Курорт расположен вдоль береговой линии Черного моря перед Большим Сочи, если ехать со стороны России, общая протяженность застройки и пляжей — около семи километров. Пляжи курорта настолько близко к городской инфраструктуре, что к каждому из них, где бы вы ни остановились, дорога займет по времени в пределах 15-20 минут.

История Лазаревского

Первыми поселенцами на территории современной Лазаревки были понтийские греки в далеком IV веке до н.э. В эпоху средневековья, в XV векев месте расположения современного курорта стоял крупный генуэзский порт. Российское влияние проявилось лишь в 1839 году, с приходом российской морской эскадры под руководством адмирала Михаила Лазарева. Благодаря его приказу в Лазаревском началось строительство первого фортификационного форта в здешних краях, который затем превратился в мирное гражданское поселение, получившее современное название в честь командующего российским морским флотом тех далеких времен.

Климат и погода в Лазаревском

Лазаревское расположено в субтропической климатической зоне, климат тут жаркий и влажный, в целом, по подсчетам метеорологов, примерно 280 солнечных дней в году. Купальный сезон на курорте начинается уже в середине мая и продолжается до начала октября.

В начале купального сезона море прогрето до +19+20°С, в середине лета, в июле-августе температура морской воды держится в пределах 24+26°С. В конце сентября – начале октября море уже прохладное +17+18°С, зато воздух еще хорошо прогрет 23+25 °С. Средняя температура воздуха в июле и августе +25°+29°С, в сентябре +23°+24°С.

По своим климатическим особенностям Лазаревское очень напоминает побережье Коста Дорада в Испании, однако тут климат более влажный, а цены — намного демократичнее.

Благодаря Кавказскому хребту, защищающему микроклиматическую зону с востока, холодный воздух не проникает в эти места на Черноморское побережье, но дожди из-за перепада температур на горных склонах сливаются довольно часто, поэтому не удивляйтесь внезапным тучам, налетевшим неизвестно откуда, и тропическим ливням посреди солнечного лета — они краткосрочны и не испортят отпускное настроение.

Погода в Лазаревском: средняя температура воздуха и воды по месяцам

Температура по месяцам	янв.	февр.	март	апр.	май	июнь	июль	август	сент.	окт.	нояб.	дек.
Воздух °С	7	8	10	15	20	25	29	30	24	19	13	9
Вода °С	11	9	9	11	17	23	26	27	26	20	16	13

Лазаревское отдых — цены, фишки и особенности

Главная фишка отдыха в Лазаревском в том, что он входит в территориальную зону Большого Сочи — в составе муниципалитета города Сочи как поселок Краснодарского края. Все, что расположено на карте РФ вдоль побережья, начиная от центра Сочи и заканчивая в Шепси, входит в состав Сочинского муниципалитета.

В Лазаревском или Лазаревке проживает примерно 30 тыс. населения, что составляет около 10%жителей сочинской курортной зоны. Поселок Лазаревское считается самым экологически чистым курортом на Черноморском побережье РФ. Никаких промышленных, загрязняющих природу объектов здесь нет, главное направление работы всех инфраструктурных подразделений — обеспечение работы курорта и оздоровление.

А это значит, что вы получите максимум хороших впечатлений от пребывания на море: великолепные сочинские пейзажи, мягкий субтропический климат, огромный выбор жилья — курортные отели, гостевые дома, коттеджи для отдыха, дома для отпуска, апартаменты, варианты типа постель + завтрак, кемпинги, частный сектор. К этим преимуществам отдыха рядом с большим фешенебельным курортом прибавится большой список развлечений: аттракционы, аквапарки, дельфинарии и океанариум, карусели, водные развлечения, веселая ночная жизнь.

Влияние Большого Сочи проявляется и в больших возможностях сервиса — в Лазаревском есть вся необходимая сопутствующая курортная инфраструктура: спа салоны, лечебные центры, объекты общепита — столовые, кафе, бары, рестораны.

Также близость Сочи создаст прекрасные условия для интересных экскурсий по окрестностям — непосредственно Сочи, олимпийские объекты, горнолыжные курорты. Перемещаться по побережью, чтобы посмотреть большинство достопримечательностей, можно как самостоятельно, купив билет на автобус или электричку, заказав такси, так и в составе организованной экскурсионной группы.

А теперь о самом приятном: в отличие от ценовых предложений самого дорогого в российского морского курорта Сочи, цены в Лазаревском – на порядок ниже сочинских!

Отдых в Лазаревском в 2022 году цены частный сектор, отели и гостевые дома (за номер в сутки)

Май, июнь, сентябрь

• Частный сектор 970 – 1400 руб.
• Гостевые дома 1300 – 2100 руб.
• Отели 2300 – 3000 руб.
• Коттеджи 3900 – 4500 руб.
• Квартиры 1700 – 3000 руб.

Июль, август (высокий сезон)

• Частный сектор 2000 – 2 300 руб.
• Гостевые дома 2700 – 2900 руб.
• Отели 4000 – 4200 руб.
• Коттеджи 4100 – 4500 руб.
• Квартиры 4000 – 4500 руб.

Лазаревское пляж и море

Пляж Лазаревское — это средне-и крупногалечная береговая линия, общая длина которой примерно 7 км. Вход в море здесь плавный, нет больших перепадов глубин, береговая линия открыта, не замусорена различными препятствиями заборами, непонятными заграждениями и пр. Морская вода на пляжах в Лазаревском — очень чистая, дно просматривается на глубине более метра, пляжи в основном покрыты галькой средних размеров, но есть несколько местечек с песком. Ширина большинства пляжей 30-35 м, есть и более узкие, и более широкие, до 50 м.

Лучшим считается центральный пляж, куда можно попасть, прогуливаясь по Парку культуры и отдыха. Тут есть все необходимое пляжное оборудование — шезлонги, зонты от солнца, кафе, прокат качелей, туалеты, раздевалки, навесы от солнца. Услуги проката пляжного инвентаря — платные (от 100 руб., прокат шезлонга — 250 руб.).

В числе других популярных пляжей:

• пляж “Дельфин” – по всей его длине тянется хорошо оборудованная пешеходная набережная
• пляж “Морская звезда” – бесплатный, хорошо благоустроенный
• пляж “Взморье” — бесплатный, но прокат лежаков платный, есть интересные развлечения — анимация, катание на бананах и пр.
• пляж”Фламинго”— его очень любит молодежная тусовка, поэтому тут частенько бывает довольно шумно, в пик сезона пляж перегружен отдыхающими
• пляж “Одиссей” — на самой окраине Лазаревского в направлении Сочи, платный, хорошо оборудован
• пляж “Багратион” — довольно просторный и менее заполненный отдыхающими, расположен в районе места впадения реки Псепсуапзе в море, на дне часто встречаются камни, с детьми на этом пляже надо быть острожными
• пляж “Лагуна” — расположен в Рыбацком поселке, тоже довольно популярен, рядом — недорогой частный сектор, где можно поселиться
• пляж санатория “Лазаревское” — отдыхающих немного, есть вся инфраструктура, от центра 15-20 минут ходьбы, очень удобно загорать с детьми, дрога к пляжу ведет через красивейший Платановый парк ( солнце не обжигает, вы практически всю дорогу к морю находитесь в тени деревьев)

Пляжи в Лазаревском — чистые, большинство хорошо оборудованы, в высокий сезон переполнены отдыхающими. Если хотите занять хорошее местечко у воды, надо приходить с самого утра — к 7:00, а то и раньше, вода в это время в море очень чистая, народа на пляже немного, солнце уже довольно приятное и загар безопасный. Ближе к 11:00 от солнца уже надо укрываться — уходить на обед, или прятаться под навесом, зонтом, чтобы не обгореть. Далее мягкие солнечные лучи можно принимать примерно с 16:00 и до самого вечера, даже до наступления темноты.

Пляж Лазаревское фото

Выбирая подходящий пляж, присмотритесь к пляжам, закрепленным за местными санаториями, стоящими вдоль береговой линии. Они хорошо оборудованы, имеют в штатном составе спасателей, медсестру, начальника пляжа, вовремя и регулярно убираются, очищаются от водорослей, бытового мусора. Загорать на таких пляжах очень комфортно и безопасно, единственное неудобство — вход может быть по специальным пропускам, но такие мелочи всегда можно решить.

На пляжах в Лазаревском местные продавцы предлагают всевозможные вкусности для перекуса — вареную кукурузу, пахлаву и сладкие трубочки, креветки, копченую и вяленую рыбу, но покупать все это надо с осторожностью, а то и вовсе отказаться от такой еды — в летнюю жару продукты быстро портятся и к тому же неизвестно, из чего, когда и в каких санитарных условиях все это было приготовлено.

В мае и начале июня пляжи Лазаревского еще пустынны — отдыхающих пока немного, но в третьей декаде июня народ уже начинает прибывать, а в июле и августе, что называется, яблоку негде упасть: загорелыми телами( и не очень) занят буквально каждый клочок суши на побережье.

Пляжи Лазаревского в июле, фото онлайн в реальном времени

Лечение в Лазаревском

Лазаревское как морской курорт предлагает не только пляжный отдых — здесь можно и подлечиться. Для этого надо поселиться в одном из местных санаториев, или забронировать номер в курортном отеле.

Специализированные лечебно-санаторные медицинские центры предлагают различные лечебно-оздоровительные процедуры, в том числе:

• лечение патологий и профилактика заболеваний опорно-двигательного аппарата
• лечебные процедуры с использованием местных грязей из Алексеевского озера, которые эффективно помогают в случаях артрозов, остеопороза, для реабилитации суставов конечностей, при гинекологических заболеваниях и болезнях мочеполовой системы
• лечение с помощью минеральной воды “Лазаревская” — она содержит в больших количествах бор, фтор, гидрокарбонаты и хлориды натрия, что благотворно влияет на оздоровление внутренних органов, пищеварительной системы, нервной системы

Где остановиться в Лазаревском

Выбор жилья, где можно остановиться на отдых в Лазаревском — довольно большой: более трехсот отелей и гостевых домов, апартаментов и курортных отелей, есть и кемпинги, и загородные дома, и санатории.

Лазаревское

Лазаревское открывает хит-парад курортов Большого Сочи. Самостоятельный поселок с оригинальным названием со времен СССР считается и является на деле достаточно демократичным местом отдыха на Черном море. Попасть в которое могут себе позволить люди с далеко не олигархическим статусом.

Если вы не настаиваете именно на Сочи или Адлере, но хотите отдохнуть активно и с огоньком, не потеряв в комфорте – Лазаревское буквально создано для вас. Ведь гостиничная инфраструктура в поселке развита не хуже, чем у “Большого брата”, а на набережной хватает дискотек. Имеется неплохой набор развлечений и для младших возрастов, а местный аквапарк “Морская звезда” считается лучшим к югу от Геленджика.

Если же вам покажется мало – садитесь на электричку. И через час с небольшим оказываетесь в эпицентре развлечений черноморского побережья. За день, конечно, управится сложно. Но если ваш отдых не ограничен стандартными 10 днями…

Цены 2022

Прайсы на отпускное жилье в Лазаревском вариативны, ищущий найдет себе, что угодно! От номера в гостевом доме за 1 700 – 2 500 рублей в сутки. Экипированного, однако, всем необходимым: в том числе, душем с туалетом, кондиционером и холодильником. До фешенебельного отеля, требующего за комнату 3-4 тысячи за ночь при схожем наборе удобств.

Уютным и недорогим местом многочисленные курортники считают Guest House Sanar. “Никаких отрицательных моментов” за время отдыха – это ведь дорогого стоит?! А здесь можно остановиться напротив, за очень симпатичные деньги – около 2 000 на двоих в середине июня.

Есть все, чтобы понравится отдыхающим у гостевого дома Юг. Недорогого, перволинейного, с прекрасным видом на закаты прямо с террасы!

Отличным рейтингом щеголяет и гостевой дом Веста. Пляж, магазины, столовые – в шаговой доступности. Хвалят постояльцы гостеприимство и радушие хозяина. Между прочим, немаловажный аспект в свете традиционных реалий курортного отдыха на юге России.

Начиная с середины сентября, в разгар “бархатного сезона”, цены снижаются по экспоненте. И владельцы жилья уже не заявляют о непременных 4-5 сутках аренды, соглашаясь на “невыгодные” сделки.

Погода и температура воды

Климат поселка Лазаревский заслуживает подробного описания. Поскольку он покажется здоровым далеко не всем категориям отдыхающих. Обладателям нежной сосудистой системы и имеющим некоторые проблемы с дыханием стоит подыскать себе место посуше.

Летом в Лазаревском жарко и достаточно влажно. Дневная температура воздуха достигает стабильных +27-29 уже в июне. И обосновывается в коридоре +28-32 в июле и августе.

Море прогревается до +21-23 в первый месяц лета. И до +25-26 на пике сезона. Не слишком теплая водичка с точки зрения тех, кто привык к тропическим моря. Но зато:

• она остается чистой даже, когда отдыхающие прибывают стройными рядами
• сообщений о ротовирусных инфекциях из Лазаревского в Интернете куда меньше, чем из других мест на черноморском побережье Краснодарского края… Если они вообще есть!

В конце сентябре температура воды в Лазаревском понижается до +21-22. Но даже в октябре на местных пляжах – купаются!

Дожди идут 2-4 раза за месяц, в большинстве случаев это природное явление выглядит бурно. Ветреная погода случается редко.

Во время гроз море может бурлить. Но в остальное время штиль или легкий бриз с моря – скорее правило, чем исключение.

Пляжи

Пляжи в Лазаревском галечные, неплохой ширины (до 50 метров) и внушительной протяженности. За исключением “диких”, они оборудованы раздевалками, за деньги можно арендовать лежаки и тенты.

А также принять участие в увлекательном заплыве за катером на “банане” или полете на парашюте. Дети естественно сразу же тянутся к надувным горкам, возвышающимся в сезон на каждой сотне метров берега.

“Фламинго” на севере возле окончания улицы Победы открывает список популярных пляжей Лазаревского. Он бесплатен и хорошо оборудован, доступна масса развлечений.

“Дельфин” в северной части курорта – наиболее оборудованный из бесплатных. Есть кабинки для переодевания и деревянные настилы на гальке, присутствуют прокат пляжного инвентаря и кафе. Не очень загружен в сезон и потому особенно привлекателен.

Рядом находится пляж санатория “Бирюза”, также бесплатно пускающий на свое пространство всех желающих

Центральным пляжем курорта считается “Лазурный”, находящийся центральной части поселка. В сезон здесь не лежат вторым слоем, но, судя по всему, это дело недалекого будущего. Очень шумно и весело с утра и до ночи. Кататься предлагают на всем, что плавает. Есть большой пирс, от которого отчаливают яхты и катера на морскую прогулку.

За Лазаревским в сторону Сочи лежит дикий пляж, который по общепринятому мнению считается нудистским.

Чем заняться

Лазаревское расположен в гористой местности. Побывать здесь, но не ходить по горным ущельям, не взбираться по каменистым тропинкам, не слушать водопады и не любоваться панорамами с (например) вершины горы Ахун – непростительное упущение. Прич

Из известных маршрутов выделим посещение Свирского (в черте курорта) и Мамедова ущелья (чуть севернее). А также “Берендеева царства”.

Отменно разнообразят пляжный досуг и прогулки к таинственным доисторическим дольменам. А равно и походы к удивительным водопадам – kanon-i-vodopadyi-nadzhigo. Интересным опытом станет и прогулка на парусной яхте вдоль побережья. Неугомонным показаны ознакомительные поездки в Сочи и даже в Красную Поляну.

На самом курорте, кстати, работают два аквапарка: “Морская звезда” и Наутилус”. Есть отличный дельфинарий “Лазаревский”, в котором дают первоклассные представления как с черноморскими афалинами, так и китами-белухами. Дельфинарий попроще: “Морская звезда”.

Есть большой океанариум “Тропическая амазонка”, по которому проведут с экскурсией, все покажут и расскажут. При нем работает и контактный зоопарк, посещение которого особенно нравится детям.

В парке культуры и отдыха располагается колесо обозрения – говорят, оно самое высокое в России. Хватает и простеньких аттракционов вроде каруселей и тиров.

Как добраться

Лазаревское обладает собственной железнодорожной станцией и принимает прямые поезда из многих городов России. Также до него легко добраться на поезде из Адлера или такси из сочинского аэропорта.

Поездка по железной дороге предусматривает пересадку и займет порядка 2-2.5 часов. Сначала от аэропорта вы едете до железнодорожного вокзала Адлера. А уже потом на электричке или скорой “Ласточке” (на Краснодар) добираетесь до Лазаревского.

В 2022 году билет на электричку из аэропорта стоит от 220 рублей. Таксисты возьмут за доставку не менее 2.5 тысяч.

Фото Tanya Dedyukhina, Vissarion / Wikimedia Commons

Отдых в Лазаревском

Лазаревское, Сочи (Фото: Анна Мартынова | Фотобанк Лори)

• Когда поехать отдыхать
• Где отдыхать
• Что посмотреть
• Отдых с детьми

• Цены на отели, жилье и еду
• Как добраться
• Туры
• Отзывы

Лазаревское — популярный российский курорт, расположен на черноморском побережье и является частью Большого Сочи. Он находится в живописном месте, окруженном с одной стороны морем, а с другой — Кавказскими горами. Мягкий климат, уникальная природа и высокий уровень сервиса — вот главные причины популярности этого курорта среди туристов.

В этой статье собрана вся необходимая информация об отдыхе в Лазаревском — когда лучше отдыхать, на каких пляжах купаться, чем заняться, что посмотреть и во сколько обойдется отдых.

Когда поехать отдыхать

Лазаревское — морской курорт, поэтому абсолютное большинство туристов едут сюда в теплый сезон, который длится с мая по октябрь. Поселок расположен в зоне влажного субтропического климата, поэтому в течение лета тут стоит комфортная нежаркая погода, а зима и вовсе отсутствует. Средняя температура июля +24°С, а января +6°С.

Оптимальное время для отдыха в Лазаревском — бархатный сезон, начинающийся в середине сентября и заканчивающийся во второй половине октября. В этот период количество отдыхающих и цены в отелях идут на спад, тогда как море все еще прогрето до приятных +20…+22°С.

Высокий сезон

Пик сезона в Лазаревском приходится на июль-август, когда море прогревается до +23…+25°С, а воздух на улице — до +28…+30°С. Однако в эти месяцы цены в отелях и пансионатах поднимаются до максимального уровня. Летом в Лазаревском становятся доступны все курортные развлечения: купание в море, загорание на пляже, походы в горы, экскурсии по городу и его окрестностям.

Низкий сезон

Зимние месяцы — худшая пора для отдыха в Лазаревском из-за неустойчивой погоды с частыми дождями и холодного моря. Зимой интересно в поселке будет разве что любителям спокойного времяпровождения — наблюдения за морскими волнами, встреч закатов на побережье, пеших прогулок вдоль моря, а также вылазок в горы. Днем воздух прогревается до +8…+12°С, впрочем, в феврале возможны и оттепели до +16…+18°С.

Где отдыхать

Основная цель поездки в Лазаревское почти у всех туристов — морской отдых, для которого здесь созданы все условия: оборудованные пляжи и комфортабельные отели на любой кошелек. Кафе, бары, рестораны, а также аквапарки, музей, дельфинарий, чайные плантации в горах и 33 водопада — еще несколько видов провождения досуга в период между купанием в теплых водах Черного моря.

Пляжи

Пляж Лазаревского Лазурный (Фото: Игорь Архипов | Фотобанк Лори)

Общая протяженность пляжей Лазаревского 7 км, каждый отдыхающий обязательно найдет здесь свой уголок. Пляжи на курорте галечные, а за счет каменистого дна вода в море очень чистая. На них есть все необходимое для полноценного отдыха: шезлонги, зонты, спортивные площадки, бары, кафе и сувенирные магазины. Популярные пляжи — «Лазурный», «Фламинго» и «Чайка».

Лазурный

Лазурный — старейший и постоянно многолюдный пляж Лазаревского, находящийся в центре курорта. Он идеально подходит для отдыха с детьми, поскольку вход в воду очень плавный. Помимо стандартного оснащения, на пляже доступны водные развлечения — парасейлинг, яхтинг, детские аттракционы, а также поездки на яхтах, катамаранах и гидроциклах.

Фламинго

Пляж Фламинго располагается на окраине поселка посреди лесов и имеет песчано-галечное покрытие. Данный пляж полностью обустроен шезлонгами, зонтиками и душевыми. За дополнительную плату можно прокатиться на «банане», гидроцикле или заняться подводным плаванием. Глубина у берега небольшая, поэтому пляж «Фламинго» часто посещают семьи с детьми.

Чайка

Чайка — уникальный пляж Лазаревского, потому что находится в устье реки Псезуапсе и дарит возможность отдыхающим одновременно насладиться и речным, и морским отдыхом. Вода на пляже неоднородная из-за смешения соленой и пресной, что привлекает многих отдыхающих.

Адрес: Лазаревское, Сочинское ш., 1/10 (Яндекс Карты | Google Карты)

Что посмотреть

Лазаревское — всего лишь отдаленный микрорайон Сочи, но в нем найдется немало развлечений: изучение истории поселка в этнографическом музее, знакомство с морскими обитателями в океанариуме, отдых в парке, походы в горы и экскурсии.

Достопримечательности

Водопад в Свирском ущелье (Фото: Андрей Оглоблин | Фотобанк Лори)

В числе интересных достопримечательностей курорта: Лазаревский парк культуры и отдыха, Свирское ущелье, Колесо обозрения и не только.

Лазаревский парк культуры и отдыха

Этот парк находится в самом сердце Лазаревского и является местом притяжения для всех гостей и жителей поселка. Аллеи парка засажены эндемическими и экзотическими видами деревьев — пальмами, секвойями, кавказскими липами и платанами. Летом в нем проводятся концерты, представления и дискотеки. Для взрослых и детей доступны скалодром, 9D-кинотеатр, веревочный парк, батуты и Колесо обозрения.

Колесо обозрения

Колесо обозрения — главная достопримечательность курорта, построенная в 2012 году на территории парка. Оно является самым высоким в России, возвышаясь над городом на 83,5 м, а его полный оборот занимает 10 минут. С Колеса обозрения открываются фантастические виды на окрестности: море, горы, ущелья и сам микрорайон. Говорят, что в ясную погоду с него даже просматривается турецкий берег.

Свирское ущелье

Свирское ущелье находится на окраине микрорайона и поднимается вверх по течению одноименного ручья. На протяжении пешего маршрута длиной 3 км туристы увидят дольмены, скальные образования и водопады.

Развлечения

Аквапарк «Морская звезда» (Фото: Игорь Архипов | Фотобанк Лори)

Несмотря на то, что Лазаревское считается морским курортом, в поселке, кроме пляжного отдыха, есть и другие развлечения — аквапарки, дельфинарий, океанариум.

Аквапарк «Морская звезда»

В этом аквапарке 11 горок на любой уровень «смелости», бассейны с морской водой, аттракцион «Ленивая река», кафе и магазины. По вечерам в аквапарке проводятся пенные вечеринки и аниматорские программы. Наиболее интересные аттракционы: горка «Камикадзе» с крутым спуском, трехполосный спуск «Фоам», закрытая горка «Черная труба». В 2 км от «Морской звезды» есть еще один аквапарк — «Наутилус». Стоимость входа от 800 рублей.

Адрес: Лазаревское, ул. Лазарева, 108а (Яндекс Карты | Google Карты)

Дельфинарий «Морская звезда»

В Лазаревском дельфинарии ежедневно проводятся красочные шоу с участием дельфинов и других морских обитателей. За отдельную плату можно сфотографироваться с дельфином. На территории комплекса расположены кафе и сувенирный магазин.

Океанариум «Тропическая Амазонка»

Один из крупнейших океанариумов России, уместивший в себе более 300 видов морских обитателей Амазонии. Среди них — сомы, пираньи, электрические угри, акулы и иные экзотические рыбы. Кстати, тут создана зона обитания пингвинов, столь нетипичных животных для этой местности. Стоимость входа от 250 рублей.

Адрес: Лазаревское, ул. Лазарева 108а (Яндекс Карты | Google Карты)

Экскурсии

Гиды Лазаревского с удовольствием расскажут и покажут туристам окрестности своего поселка, отличающиеся уникальной природой и живописными пейзажами.

Аул Тхагапш

Интересная экскурсия, которая отправит туристов в первозданные леса с водопадами и дольменами, а затем познакомит их с историей и бытом адыгейского аула. Ее маршрут проходит по горным тропам, где встречаются лианы, чайные плантации и фруктовые деревья.

Путешествие в долину реки Аше

Увлекательное путешествие в долину реки Аше с зелеными склонами, красивыми предгорьями, каштановыми рощами и непересыхающими водопадами. На обратном пути туристов ждет купание в прохладной горной реке с целебной голубой глиной.

Заказать экскурсии онлайн

Стоимость экскурсий начинается от 300 рублей и зависит от количества отдыхающих.

Отдых с детьми

Поездка в Лазаревское — отличный вариант для летнего отдыха с детьми. В поселке работают комфортабельные отели, пансионаты, гостевые дома, где предусмотрены игровые площадки и детские комнаты с организацией досуга для малышей. Лучшими для семейного отдыха считаются пляжи «Лазурный» и «Фламинго». На них есть детские аттракционы, водные горки, а вход в море пологий и плавный.

Чтобы развлечь ребенка, можно посетить:

• Аквапарк «Морская звезда»
• Аквапарк «Наутилус»
• Дельфинарий-океанариум «Тропическая Амазонка»

Лазаревское — вполне доступный курорт, отдых в котором обойдется дешевле, чем в Сочи, Анапе или Геленджике. Если приехать сюда в мае-июне или сентябре-октябре, можно значительно сэкономить. Недельная поездка на 2 человек будет стоить около 27 тысяч рублей в низкий сезон и от 40 тысяч рублей в самый разгар лета.

Санатории и пансионаты

Развитая санаторно-курортная база Лазаревского позволяет туристам поправить здоровье целебными грязями и лечебно-столовой минеральной водой. В здравницах курорта лечат заболевания нервной системы, дыхательных путей, опорно-двигательного аппарата.

Санатории и пансионаты Лазаревского

• Санаторий «Лазаревское»
• Санаторий «Одиссея»
• Санаторий «Бирюза»
• Пансионат «Находка»
• Пансионат «Ивушка»

Для посещения санаториев посоветуйтесь с врачом. Возможные противопоказания.
Бронирование санаториев происходит через сайт «Экспертно-медицинского центра».

Гостиницы и отели

Поскольку Лазаревское небольшой поселок, остановиться можно в любом его районе вблизи от моря. На курорте предлагаются отели, гостиницы, гостевые дома.

Стоимость проживания напрямую зависит от сезона. Например, недельное размещение в гостевом доме обойдется в 2 500 — 3 000 рублей на человека в низкий сезон и в 4 000 — 4 500 рублей — в высокий сезон. Цены за аналогичный период отдыха в отеле будут выше в 2 — 3 раза.

Популярные варианты размещения в Лазаревском — отели «Лазурное окно», «Прибой», «Голливуд», а также гостевые дома «Надежда», «Мини-Отель Лазаревское».

Гостиницы и отели рекомендуем искать и бронировать через Booking.com. Сайт показывает самые низкие цены и предлагает выбор из 350 предложений проживания в Лазаревском.

Также бронировать гостиницы и отели удобно через поиск отелей на Avianity. Поиск покажет жилье с максимальными скидками — до 60%.

Аренда жилья

Аренда квартиры или частного дома — неплохой вариант сэкономить на проживании, ведь цены на такое размещение ниже, чем в отелях и гостиницах.

Например, недельное проживание в 1-комнатной квартире возле моря будет стоить 9 000 — 11 000 рублей в пик сезона и 6 000 — 7 000 рублей — зимой. Будьте осторожны при бронировании частного жилья через форумы, социальные сети и неизвестные сайты.

Искать варианты размещения в Лазаревском и бронировать их можно на Суточно.ру. Сервис ориентирован на поиск жилья у частников, есть онлайн бронь и круглосуточная поддержка по телефону.

Для аренды жилья можно использовать Airbnb. Если еще не пользовались этим сервисом, получите скидку до 4 000 рублей после регистрации по промо-ссылке.

Цены на еду в Лазаревском выше, чем в среднем по России, ведь этот поселок является курортом. Средняя стоимость обеда в кафе составит 300 — 400 рублей, а ужина в ресторане на двоих с вином и десертом 1 500 — 2 000 рублей.

Будучи в Лазаревском, стоит попробовать местные кавказские вина, а также традиционные блюда и закуски — чурчхелу, шашлыки, барабульку и хинкали. Популярные рестораны и кафе поселка: «Князь Багратион», «Барвиха», «Ла Фамилиаре» и «Каша».

Как добраться

Лазаревское находится в 70 км от Сочи, поэтому самый удобный способ добраться сюда — прилететь в аэропорт Сочи Адлер и заказать трансфер в поселок. Дорога от Сочи до курорта займет 2 часа.

Как вариант, можно приехать в Лазаревское на поезде, автомобиле или автобусе, что выйдет не дешевле, но займет больше времени.

Самолет

Аэропорт Сочи Адлер удален на 96 км от Лазаревского и считается крупнейшим воздушным узлом юга России. Сюда летают многие российские и зарубежные авиакомпании: S7 Airlines, Pegas Fly, «Аэрофлот», «Уральские авиалинии», Flydubai, а также популярный российский лоукостер «Победа».

Цены авиабилетов в Сочи

• Москва — Сочи от 1 600 руб.
• Санкт-Петербург — Сочи от 2 700 руб.
• Екатеринбург — Сочи от 3 600 руб.

• Самара — Сочи от 3 400 руб.
• Пермь — Сочи от 3 600 руб.
• Краснодар — Сочи от 4 900 руб.

Топ самых дешевых авиабилетов в Сочи

Самые дешевые билеты на самолет в Сочи (Адлер), которые купили через поиск Авианити.

Лазаревское — младший брат Сочи

Лазаревское — приятный и недорогой поселок с красивой природой вокруг, этакий маленький Сочи. Узнайте, стоит ли ехать на отдых в Лазаревское и какие цены на курорте в 2022 году.

• Суточно — частный сектор в Лазаревском.
• Хотеллук — гостиницы и отели в Лазаревском.
• Травелата — туры в Лазаревское.

Содержание:

Как выглядит курорт

Лазаревское — это микрорайон Сочи. На курорте просторно, ведь большая его часть находится на равнине, поэтому нет нагромождений домов и переплетений узких крутых улочек. По сути он весь вытянулся вдоль двух главных улиц, железной дороги и моря. Часть курорта находится на холме, и оттуда открывается завораживающий вид на море!

Лазаревское — очень зеленый, чистый и опрятный курорт. Видно, что за порядком следят. Лежаки-зонты на пляжах современные, а набережная ухоженная.

Вся курортная жизнь сосредоточена у моря. По инфраструктуре это такой Сочи в миниатюре, только дешевле: кафе и рестораны на любой вкус, развлечения, парк отдыха, обилие отелей и гостевых домов.

В общем, все хорошо и курорт приятный, жаль только, совсем нет красивой архитектуры. Но главный плюс Лазаревского — природа вокруг. Рядом столько интересных достопримечательностей, что можно провести в изучении окрестностей 3-4 активных дня! Читайте об этом ниже.

• Как дешево отдохнуть в Сочи
• Где лучше отдыхать в Большом Сочи
• Крым против Сочи: сравниваем курорты

Цены на жилье

Жить в Лазаревском дешевле, чем в Центральном Сочи. Посмотрите, сколько стоят номера на двоих летом 2022 года:

Гостевой дом 15 минут до моря	от 1300 ₽
Гостевой дом у моря	от 2600 ₽
Отель 3* у моря	от 4000 ₽
Prometey Club 4* “всё включено”	от 15000 ₽

Жилье в Лазаревском можно условно поделить на две группы — перед железной дорогой и за ней. Отели у моря хороши тем, что до берега подать рукой и не нужно переходить ж/д пути, зато может быть шумно от кафе и поездов. Отели подальше подкупают тишиной и спокойствием, а зачастую отличным видом, однако до моря придется пройтись или даже проехать.

Мы выбрали апарт-отель “Бристоль” на холме и не прогадали. Наверное, это был лучший отель, в котором мы останавливались в России! Нас тепло встретили, предоставили огромные и стильные апартаменты с видом на море и город, подарили игристое с коробкой конфет. Что может быть лучше после активного дня, чем бокал игристого на террасе с видом на закат? А еще в отеле есть бассейн с подогревом и сауной. Так что если решите отдохнуть в Лазаревском, то непременно выбирайте этот отель, ведь залог хорошего отпуска — отличное жилье! Ищите отели на сервисе Хотеллук — так будет надежнее и выгоднее, потому что он ищет скидки на разных сайтах. Узнайте, как забронировать отель дешевле.

Если вы едете в Лазаревское семьей или компанией друзей, удобнее и дешевле бронировать квартиру или апартаменты с кухней. Жилье в частном секторе ищите на Суточно.ру — это удобный и надежный сервис с реальными фото и отзывами туристов. Там можно снять квартиру, комнату или дом напрямую у хозяев. Не рассчитывайте, что легко снимете жилье по приезде на вокзале — обычно там предлагают квартиры по завышенным ценам, в неудобном районе и с минимумом удобств. Бронируйте жилье за 2-3 месяца до поездки.

Еще можно выгодно купить путевку в Лазаревское на Level.Travel и Травелате — это надежные и удобные онлайн-магазины, где мы сами покупаем туры для своего отдыха. Узнайте, как покупать туры дешевле.

Внимание! Во время нашей масштабной ревизии курортов юга России мы установили, что местные отельеры часто обманывают отдыхающих, покупая положительные отзывы на туристических сайтах, в том числе на Букинге. Поэтому внимательно читайте отзывы перед бронированием, особенно отрицательные — они расскажут вам много интересного. А также смотрите ответы хозяев на критику: если они грубят, ерничают и наезжают на туриста, то смело проходите мимо. Мы советуем всегда бронировать жилье заранее, а не искать на месте, иначе получите посредственный вариант, да еще и переплатите.

• Где недорого жить в Лазаревском
• Частный сектор в Лазаревском
• Где недорого остановиться в Сочи
• 6 классных квартир в центре Сочи

Лучшие отели Лазаревского

Цены на еду в 2022

Мы заметили, что в Лазаревском какое-то невообразимое количество столовых! Отдыхающие в отзывах особенно отмечают столовую “Бристоль” — некоторые даже считают ее лучшей и самой недорогой. Также высокий рейтинг у столовых “Салют”, “Орешник”, “Центральная”. В них средний чек около 200-250 ₽ на человека.

Разумеется, на курорте большой выбор кафе и ресторанов, есть пиццерии и шашлычные. Поесть в кафе можно на 400-600 ₽ с человека, в ресторане — 500-800 ₽. Хорошие отзывы у ресторанов La Familiare, Studio 93, “Антресоль”, “Ди Рома”, Arnamal.

• Сколько стоит поездка в Сочи
• Как съездить на море на машине

Пляжи и море в Лазаревском

Пляжи на курорте галечные, как и везде в Сочи, поэтому не обойтись без аквашузов. Иногда камни больно бьют по ногам!

С детьми отдыхать безопасно, ведь вход в море довольно пологий, а вдоль берега есть волноломы, поэтому большие волны бывают редко. К тому же дежурят спасатели. Для отдыха с ребенком туристы советуют выбирать пляжи в центральной части Лазаревского, возле океанариума и аквапарка. На них есть детские аттракционы и безопасные водные горки.

На пляжах хорошая инфраструктура: есть туалеты, души, кабинки для переодевания, деревянные настилы, развлечения. Прокат шезлонга на день стоит 250-300 ₽, зонт и два лежака — 500 ₽ в день, а качели — 100 ₽ в час.

Летом на берегу очень много отдыхающих, поэтому в отзывах туристы советуют занимать лежаки пораньше. Некоторые жалуются на то, что берег заставлен платными лежаками, и даже негде расстелить полотенце. В таком случае лучше уйти в сторону от Центрального пляжа.

Пляж “Багратион” рядом с рекой Псезуапсе нормальный, но после дождей там лучше не купаться — с гор течет грязный поток воды и выносит в море.

• Лучшие пляжи Сочи и Адлера
• 12 лучших песчаных пляжей Крыма
• 30 лучших песчаных пляжей на юге России

Карта пляжей

Как не подхватить инфекцию на море

Кишечные инфекции — это действительно большая проблема южных курортов. Ротавирус и норовирус чаще подхватывают дети и тяжело болеют, но и взрослые им мучаются. Обязательно соберите на отдых аптечку и не забудьте полис ОМС. Маленьким детям обязательно нужно вакцинироваться от ротавируса.

Чтобы не подхватить кишечную инфекцию на Черном море (да вообще на любом море, даже за границей), нужно соблюдать элементарные правила гигиены:

• Не заглатывайте морскую воду.
• Тщательно мойте фрукты, овощи и руки перед едой. Мойте проточной водой или бутилированной, а не в море!
• Пейте бутилированную или кипяченую воду.
• Не покупайте у уличных торговцев еду.
• Не берите на пляж скоропортящиеся продукты.
• Если готовите сами, следите за гигиеной и хорошо проваривайте и прожаривайте продукты.
• Следите, чтобы ребенок не засовывал в рот камни, песок, землю и грязные руки.

Пляж в Лазаревском.

Экскурсии и развлечения

В центральном Сочи полно парков для прогулок, а вот в Лазаревском пройтись можно только по набережной и в парке культуры и отдыха — не густо. В парке будет интересно детям, так как там много аттракционов. С колеса обозрения — пишут, что оно самое высокое в России — открывается красивый вид.

На пляжах предлагают стандартные развлечения: “банан” — 300 ₽, “плюшка” — 400 ₽, “диван” — 400 ₽ (названия-то какие смешные!). Также можно взять напрокат катамаран, отправиться на рыбалку в море, заняться дайвингом — 2500-4000 ₽ за погружение.

Мы же в Лазаревское приехали, чтобы посмотреть самое интересное — природу. Вокруг курорта столько красивых достопримечательностей! До многих можно добраться на своем авто или автобусе. Съездите в Свирское ущелье, Мамедово ущелье, “Берендеево царство”, Крабовое ущелье, посмотрите на Волконский дольмен, водопад “Чудо Красотка”, водопады Наджиго, Псыдах и Шапсуг, 33 водопада. Вход во все природные места стоит 200 ₽ с человека.

Да и до других интересных мест в Сочи добраться несложно — просто садитесь на электричку! Ну а если не хочется заниматься логистикой, возьмите экскурсию. Посмотрите на Трипстере, какие проводят экскурсии из Лазаревского:

• 20 самых классных мест в Сочи
• Самые красивые места на Черном море

Отдых с детьми

Туристы считают Лазаревское отличным курортом для семейного отдыха. Здесь много развлечений, есть магазины, где продают питание для детей, товары по уходу за ребенком и игрушки. Поселок лежит на равнине, поэтому по улицам несложно гулять с коляской.

Отдыхающие с детьми посещают аквапарки “Наутилус” и “Морская звезда”. Также туристы советуют сходить в самый большой на юге России океанариум-экзотариум “Тропическая амазонка” и в дельфинарий. Детям нравится в парке культуры и отдыха, ведь там много бесплатных игровых площадок и детских аттракционов. Читайте подробнее об отдыхе с детьми в Лазаревском.

• Отдых с детьми в Сочи
• Отдых с детьми в Анапе
• Где отдохнуть с детьми в России — 11 идей

Когда лучше отдыхать

Климат в Лазаревском очень похож на сочинский. Самые комфортные месяцы, по отзывам отдыхающих — июнь, сентябрь и октябрь, когда нет жары и повышенной влажности воздуха. В это время лучше приезжать с малышами, а также пожилым людям.

Если вам не нужно море, а вы хотите просто отдохнуть от суеты и погулять на природе, тогда приезжайте в мае. Туристов мало, а погода стоит отличная.

Мы были в Лазаревском в октябре, в конце сезона. Море волновалось, и почти никто не купался. Зато многие загорали на шезлонге и прогуливались вдоль моря.

Июль и август — пик сезона, и днем температура нередко поднимается до +30°С и выше. Вода в море летом +24. +26°С, а на мелководье бывает еще теплее.

• Когда лучше ехать в Сочи
• Куда поехать отдыхать в России летом

7 причин отдыхать в Лазаревском

1. Отдых в Лазаревском стоит дешевле, чем в Центральном Сочи.
2. Лазаревское — приятный, аккуратный, цивилизованный курорт. Не “совок”.
3. На курорте есть все, что нужно для комфортного отдыха, в том числе с маленькими детьми.
4. Красивая природа вокруг — можно несколько дней только изучать окрестности.
5. Обустроенные пляжи, приличная набережная.
6. В отзывах туристы пишут, что вода в Лазаревском чище, чем в Центральном Сочи. И уж явно чище, чем в Геленджике!
7. Легко доехать на поезде или на машине. Если прилетели в Адлер, можно добраться на электричке.

Пляж в Лазаревском. На море шторм, поэтому оно мутное. Это я на набережной.

5 причин не отдыхать в Лазаревском

1. Галечные пляжи нравятся далеко не всем, поэтому многие покупают аквашузы. Если не любите гальку, почитайте, где в Краснодарском крае есть песчаные пляжи.
2. Летом очень много людей, так что даже приходится заранее занимать лежак. В аквапарках образуются очереди.
3. Туристам не нравится навязчивый сервис и попрошайки.
4. Мало мест для прогулок.
5. Прямо вдоль пляжа проходит железная дорога.

Набережная в Лазаревском.

Выводы: стоит ли отдыхать в Лазаревском

У нас от Лазаревского остались только приятные впечатления, во многом благодаря отличному отелю с прекрасным видом и уютной обстановкой. Сам поселок цивилизованный и аккуратный, с развитой туристической инфраструктурой. Вокруг красивая природа, а для нас на отдыхе это главное. Море и пляжи не хуже, чем на любом другом курорте Большого Сочи. Вернулась бы я в Лазаревское? Пожалуй, да.

Если не решили, стоит ли отдыхать в Лазаревском, сравните поселок с другими курортами юга России:

Согласование схемы расположения земельного участка

В соответствии с п.1 ст.3.5 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее – Закон № 137-ФЗ) при образовании земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности, схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (далее – Схема расположения) подлежит согласованию с органом исполнительной власти субъекта РФ, уполномоченным в области лесных отношений.

Согласно п. 10 ст.3.5 Закона № 317-ФЗ установлены случаи, когда согласование Схемы расположения не требуется при образовании земельного участка из земель, которые находятся в государственной собственности, в частности, в случаях образования земельного участка, расположенного в границах населенного пункта.

В соответствии с частью 5 статьи 5 Закона 218-ФЗ в случае осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объект недвижимости, принадлежащий Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию (поступающий в собственность Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования), от их имени при подаче заявлений о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав выступают уполномоченные органы государственной власти, органы местного самоуправления либо уполномоченные юридические лица и граждане.

Согласно ч. 14 ст. 41 Закона 218-ФЗ, если в отношении земельного участка, образуемого из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, подано заявление о государственном кадастровом учете без заявления о государственной регистрации права собственности Российской Федерации, права собственности субъекта Российской Федерации права муниципальной собственности, права частной собственности, органом регистрации прав одновременно с государственным кадастровым учетом осуществляется внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости о том, что земельный участок образован из земель или земельного участка, государственная собственность не разграничена, а также сведений об органе, уполномоченном в соответствии с Законом № 137-ФЗ на распоряжение таким земельным участком.

В соответствии с п.п. 5, 6 ч. 2 ст. 15 Закона №218-ФЗ при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению:

– кадастрового инженера в случаях, установленных федеральным законом;

– иного лица в случаях, установленных федеральным законом.

В настоящее время осуществление государственного кадастрового учета возможно по заявлению кадастрового инженера в случае, предусмотренном подпунктом 5 пункта 4 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которому государственный кадастровый учет и государственная регистрация права государственной или муниципальной собственности земельного участка, образованного в целях подготовки и организации аукциона по его продаже или аукциона на право заключения договора аренды такого земельного участка, могут быть осуществлены на основании заявления кадастрового инженера,

Полномочия иного лица обращаться с заявлением на осуществление государственного кадастрового учета также должны быть определены федеральным законом.

Пунктом 18 статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации установлено что в решении об утверждении схемы расположения земельного участка указывается на право гражданина или юридического лица, обратившихся с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка, на обращение без доверенности с заявлением о государственном кадастровом учете образуемого земельного участка и о государственной регистрации права собственности Российской Федерации, права собственности субъекта Российской Федерации или права муниципальной собственности на образуемый земельный участок.

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются по заявлению представителя лиц, указанных в частях I – 3 статьи 15 Закона №218-ФЗ, при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом (часть 4 статьи 15 Закона № 218-ФЗ).

Утверждение схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории

Услугу предоставляет

Описание

• Как получить услугу
• Стоимость и порядок оплаты
• Сроки оказания услуги
• Категории получателей
• Основания для оказания услуги, основания для отказа
• Результат оказания услуги

Документы

• Документы, необходимые для получения услуги
• Документы, предоставляемые по завершению оказания услуги

Дополнительная информация

• Сведения о государственной услуге
• Порядок обжалования
• Межведомственное взаимодействие
• Нормативно-правовые акты
• Административные процедуры

Описание

Как получить услугу

Способы подачи заявки

• Лично
• Через МФЦ
• Через РПГУ

Способы получения результата

• Лично
• Через МФЦ
• Через РПГУ

Стоимость и порядок оплаты

Государственная услуга предоставляется бесплатно

Сроки оказания услуги

Срок выполнения услуги

Срок, в течение которого заявление о предоставлении услуги должно быть зарегистрировано

Максимальный срок ожидания в очереди при подаче заявления о предоставлении услуги лично

Порядок регистрации запроса

регистрация запроса (заявления) от заявителя и формирование комплекта документов, необходимых для предоставления Услуги

Категории получателей

Основания для оказания услуги, основания для отказа

Основание для оказания услуги

Основание для отказа

Результат оказания услуги

Документы

Документы, необходимые для получения услуги

Варианты предоставления

• Предоставляется без возврата

Описание

Документы для оформления удостоверения личности моряка принимаются от заявителя при предъявлении одного из следующих документов, удостоверяющих личность заявителя (одновременно с копией документа):
а) граждане Российской Федерации, постоянно проживающие на территории Российской Федерации:
основной документ, удостоверяющий личность гражданина Российской Федерации на территории Российской Федерации с регистрацией по месту жительства или месту временного пребывания;
основной документ, удостоверяющий личность гражданина Российской Федерации, по которому гражданин Российской Федерации осуществляет выезд из Российской Федерации и въезд в Российскую Федерацию;
б) граждане Российской Федерации, постоянно проживающие за границей:
заграничный паспорт;
документ, подтверждающий постоянное проживание за пределами Российской Федерации, выданный компетентным органом государства постоянного проживания;
в) иностранные граждане, постоянно проживающие на территории Российской Федерации:
вид на жительство в Российской Федерации с отметкой о регистрации по месту жительства;
документ, удостоверяющий личность заявителя, выданный государством гражданства (подданства), признаваемый Российской Федерацией в этом качестве;
г) лица без гражданства, постоянно проживающие на территории Российской Федерации, – вид на жительство в Российской Федерации с отметкой о регистрации по месту жительства.

Способ получения

• Бумажный
• Электронный

Варианты предоставления

• Предоставляется без возврата

Скачать

• Заявление об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (Пример)
• Заявление об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (Шаблон)

Способ получения

• Бумажный
• Электронный

Варианты предоставления

• Предоставляется без возврата

Скачать

Документы, предоставляемые по завершению оказания услуги

Положительный результат предоставления услуги/исполнения функции

Утверждение схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории

Дополнительная информация

Сведения о государственной услуге

Утверждение схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории

Реестровый номер услуги

Идентификатор цели

Дата размещения сведений в Федеральном реестре государственных услуг

Дата последнего обновления сведений в Федеральном реестре государственных услуг

Порядок обжалования

Возникли проблемы с получением услуги?

Граждане имеют право на обжалование решений, принятых в ходе предоставления муниципальной услуги, действий или бездействия работников Администрации и подразделений Администрации в вышестоящий орган или вышестоящему должностному лицу.

Основанием для начала процедуры досудебного (внесудебного) обжалования является обращение гражданина.

Граждане могут обжаловать решения или действия (бездействие):

заместителя главы Администрации – главе Администрации;

руководителей подразделений Администрации – заместителям главы Администрации, осуществляющим непосредственную координацию и контроль деятельности соответствующих подразделений;

специалистов подразделений Администрации – руководителям соответствующих подразделений Администрации.

Порядок подачи и рассмотрения жалоб на решения и действия (бездействие) органов местного самоуправления и их должностных лиц, муниципальных служащих установлен постановлением администрации муниципального образования Дубенский район от 25.10.2012 № 1118 «О порядке подачи и рассмотрения жалоб на решения и действия (бездействия) органов местного самоуправления, их должностных лиц, муниципальных служащих в муниципальном образовании Дубенский район»

Заявитель может обратиться с жалобой, в том числе в следующих случаях:

нарушение срока регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги;

нарушение срока предоставления муниципальной услуги;

требование у заявителя документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги;

отказ в приеме документов, предоставление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, у заявителя;

отказ в предоставлении муниципальной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами;

затребование с заявителя при предоставлении муниципальной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами;

отказ органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений.

Жалоба подается в письменной форме на бумажном носителе, в электронной форме в орган, предоставляющий муниципальную услугу. Жалобы на решения, принятые руководителем органа, предоставляющего муниципальную услугу, подаются в вышестоящий орган (при его наличии) либо в случае его отсутствия рассматриваются непосредственно руководителем органа, предоставляющего муниципальную услугу.

Жалоба может быть направлена по почте, с использованием информационно-телекоммуникационной сети “Интернет”, официального сайта муниципального образования Дубенский район, единого портала государственных и муниципальных услуг, а также может быть принята в ходе личного приема.

Жалоба должна содержать:

наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего, либо сотрудника Администрации, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;

фамилию, имя, отчество (последнее – при наличии), сведения о месте жительства заявителя, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;

сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего, либо сотрудника Администрации;

доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего, либо сотрудника Администрации. Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.

Жалоба, поступившая в орган, предоставляющий муниципальную услугу, подлежит рассмотрению должностным лицом, наделенным полномочиями по рассмотрению жалоб, в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений – в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации. Правительство Российской Федерации вправе установить случаи, при которых срок рассмотрения жалобы может быть сокращен.

По результатам рассмотрения жалобы орган, предоставляющий муниципальную услугу, принимает одно из следующих решений:

удовлетворяет жалобу, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных органом, предоставляющим муниципальную услугу, опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, а также в иных формах;

отказывает в удовлетворении жалобы.

Не позднее дня, следующего за днем принятия решения, указанного в пункте 5.10. настоящего раздела, заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.

В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения или преступления должностное лицо, наделенное полномочиями по рассмотрению жалоб в соответствии с пунктом 5.6. настоящего раздела, незамедлительно направляет имеющиеся материалы в органы прокуратуры.

Межведомственное взаимодействие

Услуга предполагает межведомственное взаимодействие

3 способа сделать схему расположения земельного участка на кадастровом плане

Содержание

Что такое схема расположения земельного участка

Схема расположения земельного участка (СРЗУ) — это документ, который представляет собой план границ создаваемого участка или перераспределяемых территорий. Утверждается уполномоченными должностными лицами и является графическим приложением к распоряжению органа, ответственного за распределение земельных ресурсов. Схема содержит описание местоположения участка. В ней определяется конкретное расположение надела на местности (координаты), а также площадь и конфигурация границ выделяемой территории.

Для чего нужна схема расположения земельного участка

Схема расположения земельного участка вам потребуется в следующих случаях:

• при образовании участка с целью передачи гражданину земельного участка в аренду без проведения аукциона, либо для назначения торгов в отношении земли, находящейся в собственности государства или муниципалитета;
• при оформлении территории с целью последующего изъятия для муниципальных нужд;
• при выделении надела, который находится в собственности муниципалитета либо государства, путем раздела и передачи этой земли гражданам или организациям на праве аренды либо бесплатного пользования;
• при образовании земельного участка путем перераспределения территорий, которые находятся в собственности у граждан, а также у государства или муниципалитета. Эта процедура в простонародье называется — оформление прирезки к имеющемуся участку;
• Кроме того, схема может потребоваться при получении разрешения на строительство. В иных случаях земля выделяется уполномоченными государственными или местными органами в соответствии с проектом межевания и планировки территории.

Впоследствии составляется межевой план по созданию, разделу или перераспределению земли. На его подготовку отводится два года — именно этот период имеет силу утвержденная схема расположения участка.

Что содержит схема расположения земельного участка

Требования к содержанию схемы расположения земельного участка на кадастровом плане утверждены приказом Минэкономразвития №762. Схемы имеют свои особенности, которые зависят от причины их оформления. Документ обычно составляется:

1. для перераспределения земли;
2. для образования участка.

Есть еще схемы, создаваемые для раздела территорий, которые находятся в собственности государства. На практике они встречаются достаточно редко. При перераспределении на плане указывают как участок, который приобретается в собственность или аренду, так и участок, к которому идет присоединение. В итоге образуется единый земельный участок, включающий «прирезку». Если надел создается обособленно, то на схеме обозначается только он.

В документе должно быть отображено:

1. расположение земельных участков;
2. красные линии;
3. положение капитальных строений на местности;
4. проекты планировки земли;
5. границы территориальных зон со специальными условиями использования;
6. площадь ЗУ;
7. границы ближайших участков, которые находятся на кадастровом учете;
8. условные номера территорий;
9. границы оформляемого земельного надела;
10. условные обозначения, которые использовались при составлении плана;
11. перечень координат характерных точек и их отображение на схеме;
12. сведения об утверждении документа уполномоченными органами.

Желательно провести топографическую съемку участка и окрестностей. Прямой ссылки в действующем законодательстве на ее обязательность нет, но должностные лица многих местных администраций считают, что топографическая съемка должна проводиться. Данная процедура влечет дополнительные расходы, но имеет и положительные черты. Например, топографическая съемка выявляет все подземные коммуникации, проходящие по участку. Это поможет избежать в будущем ряда проблем, связанных с пользованием землей, а также возведением на ней строений и сооружений.

Как подготовить схему расположения земельного участка

Документ утверждается администрацией, на территории которой расположен испрашиваемый земельный участок. А кто же составляет схему? Действующие правила наделяют таким правом ряд субъектов. Схему может оформить кадастровый инженер или орган, уполномоченный распоряжаться земельными ресурсами. Также схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории можно подготовить самостоятельно. Разберем все варианты подробнее.

Способ №1 — подготовка кадастровым инженером (рекомендую)

Кадастровый инженер оформляет схему расположения надела на кадастровом плане без выезда на место, если в его распоряжении достаточно информации относительно объекта. В противном случае понадобится выезд специалиста и обследование участка. Инженер выезжает на место и координирует границы территории, если местоположение участка невозможно определить камерально. Результаты его измерений можно затем использовать при подготовке межевого плана в случае утверждения СРЗУ.

Если положение объекта на местности можно определить камерально и не требуется проведение топографической съемки местности, то выезд кадастрового инженера не обязателен. Стоимость услуг специалиста и сроки оформления плана в этом случае будут в несколько раз меньше.

Заказать схему расположения земельного участка можно не выходя из дома. Для этого рекомендую сервис ОНЛАЙН-КАДАСТР, который присылает готовый документ в течение 2-х дней. Стоимость – 2400 рублей, данные официальные и составлены кадастровым инженером в соответствии с постановлением №762 Минэкономразвития России.

Схема расположения земельного участка, которую я недавно заказывал через ОНЛАЙН-КАДАСТР

Способ №2 — оформление администрацией (долго)

На районную администрацию возложена обязанность оформления схемы территории только в случае реализации земли через аукцион. Во всех иных ситуациях документ может быть представлен заинтересованной организацией или гражданином. Это значит, что все расходы ложатся на заявителя.

Цифровой документ подготавливают для межведомственного взаимодействия. Орган, который выделяет землю, готовит электронную схему и направляет ее в Росреестр. Это делается для того, чтобы до регистрации права или в течение двух лет после оформления схемы на месте описанного надела не образовался другой участок. Администрация не может требовать от заявителя представить электронную схему. В противном случае это будет нарушением закона.

Способ №3 — самостоятельная подготовка (бесплатно)

Законодательство дает любому гражданину и юридическому лицу право составить схему расположения земельного участка самостоятельно. Главным условием является соблюдение утвержденных норм оформления, а также точности определения координат границ и углов. Если у заявителя есть навыки владения графическим редактором и геоинформационными программами, то он вполне может самостоятельно составить план расположения участка. На документе не нужно ставить какие-либо подписи и печати. Хотя некоторые особо «ответственные» сотрудники администраций требуют и этого.

Сначала на сайте Росреестра нужно заказать электронную версию кадастрового плана территории (КПТ). Ее загружают в графический редактор и программными средствами обозначают границы надела. Чтобы не получить отказ, важно точно соблюдать форму обрабатываемого документа. Нельзя допускать неточности в условных обозначениях и т.п. Также следует понимать, что даже идеальное оформление полностью не застрахует от получения отказа.

Казалось бы, муниципальным органам выгодно продавать землю, но самодельные документы они принимают неохотно. Скорее всего, здесь предложат воспользоваться услугами кадастрового инженера, который быстро и грамотно составит схему территории. Но хочется ли платить за документ, когда все можно оформить бесплатно?

Проблемы при самостоятельной подготовке СРЗУ:

1. При самостоятельном составлении плана обязательно нужно пользоваться специальными программными продуктами, ведь только они дадут требуемую точность площади и координат. Ни в коем случае ничего не делайте «на глазок» с применением циркулей, линеек и других подобных приборов.
2. Большая проблема возникает, когда на кадастровом плане вблизи надела нет никаких границ. В таком случае определить местоположение земельного участка и «привязать» его к ориентирам будет крайне проблематично.

Однако не стоит радоваться заранее, если схему расположения надела приняли. Уполномоченный орган может отказать в ее утверждении не только из-за неточностей в оформлении. Закон также содержит ряд других причин для отказа.

Причины отказа в утверждении схемы расположения земельного участка

Нередко администрация, на территории которой расположен испрашиваемый земельный участок, с первого раза не принимают схемы земельных участков. Может потребоваться доработка документа. Не стоит переживать по этому поводу и спорить с ответственными сотрудниками. Следует уточнить, что именно не устраивает чиновников. Возможно, потребуется просто внести незначительные исправления в условные обозначения.

Отказывают и по надуманным причинам. Конечно, у администрации могут быть свои планы относительно испрашиваемой территории. Тогда заявителя будут «мурыжить» годами, пока он сам не откажется от претензий на землю. Оснований для отказа в утверждении плана немного, но достаточно, чтобы поиграть на нервах заинтересованных лиц.

Отказ допускается, если:

• документ не соответствует утвержденным требованиям приказа №762 Минэкономразвития;
• границы образуемого надела пересекают границы иного участка, который уже числится на кадастровом учете;
• границы создаваемого участка пересекаются с границами другого надела, схема расположения которого утверждена, и срок ее действия не истек;
• образуемый надел не соответствует требованиям действующего законодательства;
• границы участка противоречат проекту планировки площади либо землеустроительной документации;
• ЗУ находится в области, где утвержден проект межевания территории. Мотивом для такого решения обычно является несоответствие участка, описанного в приложенной схеме, утвержденному проекту межевания и планировки. В таком случае получить землю в указанном месте в собственность или аренду будет очень проблематично. Единственным выходом является включение участка в проект.

Примеры отказов в утверждении схемы расположения земельного участка

Выводы

Если вы уверены в своих силах и сможете точно указать координаты границ, то попробуйте бесплатно составить схему самостоятельно. Но, скорее всего, вам придется не раз подгонять документ под требования администрации, а это минимум месяц дополнительных ожидании.

Когда нужны точные измерения и нет времени на самостоятельное оформление — рекомендую обращаться за схемами расположения земельных участков к лицензированному кадастровому инженеру через сервис ONLINE-KADASTR.