Отдых в Бетте в 2022 году: интересные достопримечательности и стоимость поездки

Отдых в Бетте

Бетта, Геленджик (Фото: Элла Дорощенко | Фотобанк Лори)

  • Когда поехать отдыхать
  • Где отдыхать
  • Что посмотреть
  • Отдых с детьми
  • Цены на отели, жилье и еду
  • Как добраться
  • Туры
  • Отзывы

Бетта — один из малых курортов Геленджика (53 км), находится на черноморском побережье между Криницей и Архипо-Осиповкой. Поселок расположен в гористой местности, густо поросшей крымскими и пицундскими соснами, можжевельником и кипарисом.

Приезжают сюда, прежде всего, за чистым воздухом, теплым морем, покоем и чувством единения с природой. Кроме того, в Бетте понравится любителям походов, как пеших, так и на горных велосипедах.

В этой статье собрана информация о Бетте: лучшее время для поездки, чем заняться, какие цены, где жить, и как добраться до курорта.

Когда поехать отдыхать

Самое удачное время для отпуска в Бетте длится с конца июня по середину сентября. Климат в окрестностях хутора мягкий, в меру влажный, схожий с северо-средиземноморским. Здесь не бывает таких ветров, как в Новороссийске или Геленджике. Погода всё лето стоит ясная и солнечная, а редкие дожди не носят затяжного характера. Море чистое и теплое: температура воды весь сезон держится на комфортном уровне +24…+26°C.

Где отдыхать

Бетта расположена на горе, и от жилых домов надо спускаться к пляжу не менее 300 м. Основную роль в размещении отдыхающих играет на этом курорте частный сектор. Пожалуй, все без исключения жители поселка предлагают в сезон места отдыхающим — в сельских домиках или аккуратных гостевых домах. Отели разного уровня сервиса, а также пансионаты и базы отдыха в Бетте тоже есть.

Пляжи

Пляжи в Бетте комфортные: покрытие из окатанной гальки мелких и средних размеров; широкая прибрежная полоса, постепенное нарастание глубины. Муниципальный пляж — самый просторный и благоустроенный. Его протяжённость — 360 м. По обе стороны от него лежат живописные дикие пляжи, с неширокой прибрежной полосой и нависающими над ней скалами. Если идти берегом моря на юг, то примерно через 40 минут попадёшь на пляж Архипо-Осиповки.

Пляжи Бетты

Центральный пляж Бетты (Фото: Геннадий Петухов | Фотобанк Лори)

  • Центральный муниципальный пляж
  • Пляж автокемпинга «Сосны»
  • Дикие пляжи

Что посмотреть

Водопад на реке Пшада (Фото: Тарановский Д. | Фотобанк Лори)

Живописный пересечённый рельеф местности в Бетте хорош для ценителей активного отдыха. Поэтому здесь очень популярны пешие походы, прогулки на лошадях, велосипедах и квадроциклах. Есть отличный вело-маршрут до Архипо-Осиповки, пролегающий по красивым, поросшим лесом горам. Таксе гостям курорта предлагаются джиппинг по горной местности и морские прогулки на катерах.

Достопримечательности Бетты
  • Водопады рек Жане и Пшада
  • Смотровая площадка мыса Чуговкопас
  • Дольмены, в долинах тех же рек
  • Страусиная ферма и пасека Дивномёдье (в Пшаде)
  • Музей «Михайловское укепление» (в Архипо-Осиповке)
Развлечения в Бетте
  • Водные аттракционы (детский мини-аквапарк, катание на банане, ватрушке, парашюте и т.п.)
  • Активный отдых в горах
  • Диско-бар «Флагман»
  • Аквапарки «Малибу» и «GoodZone» (в Архипо-Осиповке)
  • Дельфинарий «Театр морских животных» (в Архипо-Осиповке)

Экскурсии

Рекомендуем посетить экскурсии от местных гидов. Стоит побывать в Геленджике и Абрау-Дюрсо, отправиться в горы или заняться дайвингом с посещением подземных гротов.

Обзорная экскурсия по Геленджику

Геленджик — крупный курорт в красивой бухте в форме подковы. Главное украшение города — белоснежная набережная, вдоль которой расположены бульвары и парки. Экскурсовод познакомит с традициями, культурой и историей гостеприимного Геленджика.

Заказать экскурсии онлайн

Выбрать и заказать индивидуальную или групповую экскурсию можно онлайн. Стоимость экскурсии начинается от 400 рублей с человека. Поскольку Бетта небольшой поселок, то экскурсии отправляются из Геленджика.

Отдых с детьми

Бетта — хороший вариант для отпуска семьи с детьми. На этом курорте тихо и спокойно, умеренные цены на проживание и питание, удобный для купания с детворой пляж. Чистый горный воздух, насыщенный хвойными фитонцидами, в сочетании с испарениями моря, даёт прекрасные возможности для укрепления иммунитета детей и взрослых.

В Бетте преобладают бюджетные цены на размещение. Место на одного отдыхающего обойдётся от 500 руб. (в частном секторе) до 2,5 тыс. руб. в сутки (в самых новых отелях с открытыми бассейнами на территории). В межсезонье гостиницы не работают: у хутора обособленное транспортное расположение, да и делать здесь в холодный период года нечего.

Санатории и пансионаты

Здравниц с лечебно-оздоровительными программами в Бетте нет. Но в хуторе работают пансионаты, дом отдыха и базы отдыха, предлагающие размещение в малоэтажных корпусах или домиках бунгального типа, и полный пансион (питание по комплексному меню).

Пансионаты и базы отдыха в Бетте
  • Пансионат «Южный»
  • Пансионат «Альфа»
  • Пансионат «Виктория»
  • Дом отдыха «Бетта» (от Минбороны)
  • База отдыха «Лукоморье»
  • База отдыха «Бирюза-Юг»
  • База отдыха «Надежда»
  • Оформить путевку в пансионаты и базы отдыха Бетты

Гостиницы и отели

Все гостиницы и отели в Бетте новые, 2000-2010-х годов постройки. Уровень комфорта и сервиса разный: от «уюта по-домашнему», с минимальным набором удобств — до полноценных 3 звезд, с большим открытым бассейном, шведским столом, современным интерьером номеров и трансфером из аэропорта и обратно.

Стоимость проживания в Бетте — от 5 600 до 17 500 рублей за человека за неделю. Проверить цены и оформить бронь можно через Booking.com.

Уточнить стоимость и забронировать подходящий номер в Бетте также удобно через поиск отелей Avianity. Сервис показывает предложения отелей и гостиниц со скидкой до 60%.

Аренда жилья

В Бетте небольшой частный сектор, но выбор комнат, домов и квартир всё же имеется. Жильё находится в обильно озеленённой местности, на возвышенности. Расстояние до пляжа из любой точки курорта небольшое. Стоимость размещения доступная — от 500 рублей в сутки с человека.

Читайте также:
Отдых в Сьенфуэгосе в 2022: европейская архитектура, водопады, пещеры и пляжи

Узнать все подробности об актуальных ценах на аренду жилья в Бетте и сделать выбор рекомендуем на «Суточно.ру». Сервис показывает предложения от собственников жилья, без переплат и комиссий.

Для аренды жилья можно использовать Airbnb. Если еще не пользовались этим сервисом, получите скидку до 4 000 рублей после регистрации по промо-ссылке.

В Бетте широкий выбор столовых, закусочных, шашлычных и кафе. Перекусить всегда можно пиццей или гиросом (греческий вариант шаурмы), а поддержать правильный режим питания можно в столовых, где подают горячие блюда. Средний чек комплексного обеда начинается от 150 рублей.

Популярные заведения в Бетте:

  • Ресторан «Акватория»
  • Ресторан «Сугдея»
  • Ресторан «Шашлычный двор»
  • Кафе «СССР»
  • Кафе «Флагман»
  • Кафе Betta

Сетевых супермаркетов на курорте нет, продукты можно купить в магазинчиках местных предпринимателей.

Как добраться

Приехать в Бетту можно на автобусе или машине. Ж/д станции здесь нет (ближайшая в Новороссийске), аэропорт Геленджика в 51 км.

Самолет

Расстояние от Бетты до аэропорта Геленджика 51 км. В летний сезон авиакомпании увеличивают число прямых рейсов из городов России. Сюда прилетают такие авиакомпании как «Победа», «Аэрофлот», «Россия», S7 Airlines, Utair и другие.

Адрес аэропорта Геленджика: ул. Солнцедарская, 10 (Яндекс Карты | Google Карты).

Цены авиабилетов в Геленджик
  • Москва — Геленджик от 1 500 руб.
  • Санкт-Петербург — Геленджик от 2 500 руб.
  • Екатеринбург — Геленджик от 2 000 руб.
  • Красноярск — Геленджик от 5 800 руб.
  • Пермь — Геленджик от 3 200 руб.
  • Уфа — Геленджик от 3 000 руб.
Топ самых дешевых авиабилетов в Геленджик

Самые дешевые билеты на самолет в Геленджик, которые купили через поиск Авианити.

Все об отдыхе в Бетте

Посёлок Бетта — один из красивейших курортов Краснодарского края. Он располагается в живописной долине, окружённой горами, всего в трёхстах метрах от побережья ласкового Чёрного моря. Место славится великолепными пляжами как песочными, так и гравийно-галечными, находящимися недалеко друг от друга.

Большим преимуществом курорта является комфортный климат — гора Арарат защищает хутор от сильных порывистых ветров.

Купальный сезон начинается с первых чисел мая и длится до конца сентября. Курорт предлагает множество вариантов размещения на любой вкус и кошелёк: есть отели, виллы, гостевые дома и пансионаты. Кипарисные и хвойные леса, виноградные поля, редкие растения, целебный воздух и экологическая чистота посёлка с каждым годом привлекают все больше туристов. Какие места лучше посмотреть и сколько придётся потратить на отдых в Бетте в 2022 году, мы расскажем в нашей статье.

Историко-географическая справка

Сегодня среди туристов под словом Бетта подразумевается не то поселок, не то деревенька, носящая курортный характер. Документально же Бетта – это хутор, относящийся к муниципальному образованию города-курорта Геленджик.

История поселения начинается в 1895 году, когда на небольшом участке земли обосновались русские переселенцы. Так образовалась небольшая община – артель, которая состояла из 12 семей представителей различных губерний.

Со временем, артель разрослась и разделилась на несколько семей. В октябре 1900 года жители начали застройку территории жилыми и хозяйственными зданиями. Так появилась первая школа (переоборудован общественный дом), а вся территория была разделена на 10 участков, средней площадью около 13 Га каждый.

1900 год можно считать датой основания поселка Бетта, который граничил с селом Криница (на западе) и Архипо-Осиповкой (на востоке).

  • Население: 796 человек (перепись 2010г.);
  • Язык: русский;
  • Религия: православие.

Климат

Местности характерны два типа климата: умеренный морской и средиземноморский. Лето здесь теплое, но не изнуряющее, а зима слегка прохладная и мягкая. Главным отличием хутора от других окружающих его курортов является отсутствие порывистого зимнего ветра — бора.

Бора (иначе – «борей» — холодный северный ветер) – ледяной ветер с очень сильными порывами, в России наиболее ярко проявляется зимой на территории Новороссийска и Геленджика. Возникает в районах побережья, столкнувшись с небольшой возвышенностью, огибает ее и с еще большей силой обрушивается на прибрежные районы.

Хутор идеален для отдыха с детьми, так как средняя температура воздуха в разгар купального сезона очень комфортна – около 23-24 С о . Море летом прогревается до 19-27С о .

Как добраться?

Добраться до Бетты можно практически любым доступным видом транспорта. Конечно, удобнее всего отправляться сюда на личном авто, так как при желании осмотреть достопримечательности (не только в окрестностях Бетты, но и близлежащих поселков и городов), вы будете зависеть от расписания автобусов и маршруток. С личным авто эта проблема отпадает.

К Бетте ведет трасса М-4 «Дон». Двигаясь со стороны города Геленджик, необходимо будет свернуть направо перед поселком Пшада. И двигаться, минуя села Береговое и Криница, около 12 км.

На самолете

К сожалению, на самолете прямиком до хутора добраться не удастся. Придется делать пересадку и потратить дополнительное время на автобус или такси.

Ближайшие аэропорты расположены в Геленджике, Анапе и Краснодаре. Самый удобный для нас — Геленджик, так как оттуда ежедневно отправляются рейсовые автобусы, конечной остановкой которых и является Бетта. Стоимость проезда – в пределах 50 руб., время в пути – не более часа. Такси от аэропорта обойдется в копеечку: скорей всего вам выставят ценник в 2000-2500 руб.

На поезде

Если вас манит романтика поездов, можете купить билет до Новороссийска. Столичные поезда отправляются с Павелецкого, Курского и Казанского вокзалов. Время в пути – 1 сутки (23 часа). Отсюда же можно отправиться в Геленджик на автобусе международного значения.

Читайте также:
Долина Мзаб, Алжир — подробная информация с фото

Также в Новороссийск на поезде можно добраться из Санкт-Петербурга и Екатеринбурга.

Прибыв в Новороссийск, вам предстоит переправиться с ж/д вокзала на автовокзал. Для этого создан специальный маршрут №6. Проехать придется практически весь город, но и это еще не все. На автовокзале вас ждет пересадка на рейс Новороссийск – Бетта. Дорога будет долгой, так как расстояние между пунктами составляет 85 км. Стоимость проезда – 300 руб. Такси от ж/д вокзала до Бетты обойдется еще дороже, чем в Геленджике – около 3000 руб.

Транспорт

Бетта – очень маленький хутор, поэтому внутри поселения не организовано транспортных сообщений. Здесь нет автобусов или маршруток. Внутри хутора на дорогах можно встретить такси, личные авто и скутеры.

Некоторые гостиницы предоставляют услугу проката велосипедов. Такое удовольствие обойдется примерно в 700 руб./сутки. При желании можно договориться об обзорной велоэкскурсии с гидом.

Бетта является конечной остановкой междугородних маршрутных автобусов, поэтому добраться/уехать не составит труда.

Как уже было сказано выше, наличие личного авто значительно упростит жизнь туристов. При желании, можно скооперироваться с соседями, чтобы не ехать «пустым» и сэкономить немного денег на развлечения.

Самые популярные маршрутные направления из Бетты:

  • №109 «Геленджик» — около 10 рейсов в день, с 6:00 до 21:00. Цена: 100 руб.;
  • №111 «Бетта – Пшада» — 6 рейсов в день, цена: 40 руб.;
  • Междугородний автобус «Бетта-Краснодар» — цена: 400-500 руб.;
  • Междугородний автобус «Бетта-Новороссийск» — цена: 300 руб.

Развлечения

Развлечений в самой Бетте не так много, как хотелось бы, ведь хутор привлекает туристов именно своей первозданностью, а за острыми ощущениями и просмотром достопримечательностей нетрудно отправиться в близлежащие поселки и города.

Главное развлечение, ради которого туристы и приезжают в Бетту – безмятежный пляжный отдых. Хутор расположен в небольшой бухте, поэтому вода здесь очень быстро прогревается, а купальный сезон длятся почти полгода (с мая по октябрь). Центральный мелкогалечный пляж проходит практически через весь поселок. Длина его около 300 метров, а ширина – почти 40. Примечательно то, что как и во времена основания хутора, пляж остается главным путем сообщения с соседним поселением — Архипо-Осиповкой.

Особо любопытные туристы, при желании, могут дойти до туда по берегу пешком всего за 40-50 минут.

Как и на любых морских курортах, в Бетте отлично развита сфера водных развлечений. Среди них такие, как:

  • Катание на катамаранах;
  • дайвинг;
  • Рыбалка;
  • Водные экскурсии на катере;
  • Аттракционы;
  • Поездки по пляжу на квадрациклах и джипах.

Центральный пляж не богат кафе и ресторанами. Здесь вы не найдете фешенебельных заведений, но все необходимое для «дикого» отдыха имеется. В местных кафе и ларьках можно дешево перекусить, пополнить запасы питьевой воды, затариться сувениркой.

Имеется в поселении и несколько увеселительных заведений, где туристы, охочие до бурной ночной жизни, могут потанцевать под современную музыку.

Пляжи

Помимо центрального (и основного) пляжа, в Бетте имеются и небольшие «дикие» пляжи.

Если центральный оборудован всем необходимым для комфортного отдыха (зонтики, навесы, кафе, прокат лежаков, аттракционы и развлечения), то на диких пляжах такого не встретить. Здесь обосновались любители экзотики. Дикие пляжи очень полюбились дайверам, так как нетронутое дно пестрит ракушками, красивыми камнями и другими представителями подводной живности.

Для дайвинга лучше отправляться на восточную часть побережья, так как западную уже облюбовали другие ценители единения с природой – нудисты.

Достопримечательности

В качестве главной достопримечательности в Бетте выступает сама природа. Дайверы отправляются сюда за тем, чтобы своими глазами увидеть множество подводных пещер и тоннелей, любители древности едут на хутор, чтобы разглядеть вблизи тысячелетние дольмены, а ценители шикарных панорам приезжают поглазеть на окрестности со смотровой площадки.

Мыс Чуговас

Мыс Чуговас является лучшим местом для обзора окрестностей. Здесь оборудована специальная смотровая площадка для туристов, с которой открываются отрясающие виды.

С этого же места можно увидеть уникальное явление, которое повторяется ежегодно. Бабочки, которые по весне вылупляются из куколок, пестрящими тучами покидают близлежащий лес и долетают до моря. Выдохшись, они погибают, оседая разноцветными пятнами прямо на побережье.

Еще одно своеобразное чудо света, которое встречается повсеместно, это светящийся в ночи планктон. С мыса Чуговас в августе можно увидеть те места, где оседает максимальное количество светящихся точек, чтобы потом прогуляться до туда и увидеть неоновые переливы вблизи.

Хрустальный водопад

Водопад хрустальный расположен на реке Пшада. Это один из многочисленных водопадов, имеющихся в этой местности. Всего река Пшада насчитывает более сотни различных по характеру водопадов. Какие-то из них совсем непримечательны, а некоторые поражают высотой и многоступенчатостью.

Водопад Хрустальный знаменит тем, что является первым и самым высоко расположенным, от которого идут все последующие. Он находится у Виноградского ручья и ниспадает с высоты 13 м, плавно перетекая в Оляпкин водопад.

Гебиусские водопады

На Гебиусские водопады лучше выделить отдельный день, так как прогулка будет долгой. На протяжении всего похода вы встретите множество местных достопримечательностей, как искусственно созданных, так и сохраненных в первозданном «природном» виде. Все это разбавлено многочисленными сувенирными лавчонками и назойливыми продавцами.

Гебиусские водопады иначе называют Тешебскими (по названию близлежащего поселка Тешеб). Маршрут пролегает через устье небольшой реки, берущей начало в горе Гебиус. Многим может показаться, что сам маршрут назван неправильно, т.к на пути встречается множество достопримечательностей, не имеющих никакого отношения к водопадам. И действительно, здесь собраны и мини-зоопарк, и торговые ряды и искусственно возведенные дольмены… а заканчивается маршрут одним единственным водопадом.

Читайте также:
Рейтинг и сравнение медицины в лучших странах мира

Пшадские дольмены

Дольмены распространены не только не территории Пшадского ущелья. Вообще эти памятники мегалитической культуры можно встретить практически где угодно. До сих пор доподлинно не известно, с какой целью наши предки возводили эти причудливые «домики» с круглым входом. Многие ученые сходятся во мнении, что это своего рода погребальные урны, кто-то считает их древними жилищами и амбарами для хранения продуктов, а некоторые и вовсе ищут в этих каменных кубах что-то мистическое.

Примечательно то, что вне зависимости от того, какого размера возводилось сооружение, диаметр вырезанного на лицевой плите круга остается неизменным.

Безусловно, следует увидеть это своими глазами. Многие из дольменов поражают своими размерами. Их высота порой может достигать 4 метров!

Куда сходить с детьми?

Для детей Бетта подходит идеально. Здесь умеренно тепло, нет порывистых ветров, комфортный пляж, спокойная атмосфера, и целебный горно-хвойный воздух. Но, вместе с этим, подросткам здесь быстро станет скучно. Поэтому, отправляясь в Бетту с детьми, позаботьтесь о досуге и транспорте. Чтобы не заскучать, придется покататься по окрестностям, а в душных маршрутках это делать проблематично.

Единственное детское развлечение на хуторе – игровой комплекс, расположенный на центральном пляже. Несколько надувных горок разной высоты с бассейнами на открытом воздухе, возможно и не впечатлят подростков, но малышам придутся кстати.

Аквапарки Геленджика

Ближайшее детское развлечение – три аквапарка в Геленджике: Дельфин, Бегемот и Золотая бухта. Самым раскрученным и модным считается «Бегемот». Его фишка в том, что пребывание на территории оплачивается поминутно. «Дельфин» не такой большой, но покупает одноименным кафетерием, где с комфортом могут расположиться родители. «Золотая бухта» — самый большой аквапарк в России, который больше походит на многофункциональный развлекательный центр для детей любых возрастов. Помимо водных аттракционов здесь имеются игровые площадки различных направленностей, зона отдыха, рестораны, пиццерия, фонтаны и многое другое.

Дельфинарий

Геленджикский дельфинарий – обязательный к посещению пункт экскурсионной программы. Дети будут в восторге от мастерски исполненного представления с участием главных звезд программа – дельфинов «афалинов». Вместе с ними также выступят морские котики, белухи и даже моржи. По окончании представления каждый желающий может сфотографироваться с актерами, а особо смелые даже поплавать с дельфинами в бассейне. Стоит такая услуга всего 2500 руб.

Сафари парк

Сафари парк – уникальное место. Сюда привозят животных со всего мира, но их не вылавливают в дикой природе. Здесь находят свой дом звери, которые по каким-то причинам перестали играть в цирке, охотники привозят детенышей, оставшихся без родителей, фотографы отдают сюда экзотических животных, участвовавших в фотосессиях и т.д.

На территории парка работает канатная дорога для гостей, желающих осмотреть как можно больше окрестностей.

Также на базе парка созданы уникальные экспозиции, рассказывающие о море, морских обитателях и даже монетах.

Цены на отдых в 2022 году

Во сколько же обойдётся такая поездка? Авиабилеты до Геленджика стоят 20-40 тысяч рублей, в зависимости от региона отправления. Оттуда до курорта можно доехать на автобусе, арендованном автомобиле или такси. Стоимость таких переездов составил 1000-3000 рублей. Цены на жильё в Бетте стартуют от 30 тысяч рублей за две недели. Вместе с питанием и развлечениями поездка будет стоить 90-100 тысяч рублей на двоих. Вполне приемлемая цена для отличного отдыха в этом гостеприимном уголке нашей Родины.

Видео о курорте Бетта:

Отдых в Бетте

Бетта — курортный поселок на побережье Черного моря, в 50 км юго-восточнее Геленджика. Маленький, но все-таки не крошечный населенный пункт, который по недоразумению принято называть хутором. Место, идеально подходящее для семейного отдыха, релаксации и обретения гармонии. Территория тишины и покоя, существующая будто бы параллельно остальной цивилизации.

  • Погода в октябре – около +15 С
  • Средняя цена 1 250 ₽ / в октябре
  • Сезон Май – Сентябрь
  • Средняя оценка 4.7 на основе отзывов

Курорты рядом

Нет подходящих предложений

Попробуйте смягчить условия поиска

Изменить условия поиска

Бетта, ул. Школьная, 12-а

Гарантия надежного бронирования через сайт

от 800 руб. за номер в сутки

Гарантия надежного бронирования через сайт

от 1 500 руб. за номер в сутки

Бетта, ул. Подгорная, д. 9/1

от 1 300 руб. за номер в сутки

Бетта, Левая щель, с/т Прибой

от 1 300 руб. за номер в сутки

от 700 руб. за человека в сутки

Бетта, ул. Солнечная, 23

4 000 руб. за квартиру в сутки

Бетта, ул. Солнечная, Левая щель, с/т “Чайка”

от 2 500 руб. за номер в сутки

1 000 руб. за номер в сутки

Бетта, ул. Школьная, 21/б

от 1 500 руб. за номер в сутки

Бетта, ул. Садовая, д. 11

от 1 000 руб. за номер в сутки

Бетта, Садовое товарищество “Чайка”, участок 2

от 1 200 руб. за номер в сутки

Бетта, ул Солнечная, д 15

от 1 200 руб. за номер в сутки

от 2 000 руб. за номер в сутки

от 2 000 руб. за номер в сутки

от 1 000 руб. за номер в сутки

от 2 000 руб. за номер в сутки

от 1 200 руб. за номер в сутки

от 1 600 руб. за номер в сутки

Бетта, ул. Подгорная, 9/д

от 400 руб. за человека в сутки

от 1 500 руб. за номер в сутки

Бетта, ул Подгорная, д 21

от 2 500 руб. за номер в сутки

от 1 600 руб. за номер в сутки

1 200 руб. за номер в сутки

Читайте также:
Гвалиорский форт в Гвалиоре — подробная информация с фото

Бетта, ул Садовая, д 3А

от 1 500 руб. за номер в сутки

Подборки жилья в Бетте

Объекты Бетты по критериям

Отдых в Бетте в 2022 году

Чистейший воздух, прозрачное море, зеленые горы, не изуродованные многоэтажным строительством, — главные козыри Бетты. Здесь почти не встретишь грузовиков, да и толп отдыхающих не наблюдается: курорт малоизвестен в массах.

Развлечений, за исключением чисто пляжных и пары дискотек, нет. Да и зачем Бетте громкие танцполы и переполненные аквапарки: превращение в Сочи пока не намечается, а из-за меньшего стоит ли суетиться? Местная природа изначально настраивает на ленивое времяпровождение — сразу после прибытия отдыхающие могут почувствовать, как расслабленно и неторопливо течет здесь жизнь.

Несмотря на отдаленность от главных развлекательных центров побережья и не выдающуюся транспортную доступность, цены на размещение в Бетте нельзя назвать низкими. 400-500 р за человека в сутки придется заплатить, если вы приедете на отдых в июне. И от 600-700 — в июле и августе.

Сентябрь — не высокий месяц на здешних берегах. Но, очевидно, и не низкий: цены равны июньским.

За обозначенную сумму отдыхающие получат в распоряжение уютный номер с кондиционером, душем, туалетом, кабельным телевидением и холодильником. Если бронировать жилье в Бетте заранее и без посредников, найдутся предложения и с бассейном.

Номерной фонд современен, мебель еще не успела «устать», и в целом кондиции арендного жилья нужно похвалить. На курорте действительно стремятся улучшать уровень сервиса и комфорта для гостей. Каждый новый год приносит позитивные изменения: то откроется свеженький гостевой дом, то существующий семейный мини-отель облагородят внушительным бассейном.

Как добраться

Бетта — не транзитный поселок и находится в стороне от крупных автомобильных и железнодорожных трасс. Ответвление автострады М-4, по которой туристы мчат на машинах в Туапсе, Сочи и Адлер, приходит в поселок, да здесь и оканчивается. Неизвестно: то ли дорогу решили не продолжать, сочтя местность чересчур красивой, то ли просто признали это нецелесообразным.

Так или иначе, добраться до Бетты непросто: железнодорожной станции не имеется, а регулярным автобусным сообщением приемлемой частоты поселок связан лишь с Геленджиком. Теоретически можно добраться на междугородном автобусе из Новороссийска и даже Краснодара.

Если предпочитаемый способ для вас — самолет, то вам в Геленджик. Из города на курорт можно доехать на маршрутке до одноименной станции Геленджика, ну а дальше — только на такси. Благо расстояние не то чтобы большое: 32 км. Такси из аэропорта Геленджика — выход! Но не слишком дешевый: за поездку по запланированному маршруту в 2022 году придется отдать от 1500 р .

Другой вариант прибыть в Бетту — через аэропорт Анапа, потом на машине по маршруту Новороссийск — Геленджик — Бетта. Рад видеть гостей и Краснодар: сюда приземляются самолеты из любых городов России, в остальном путь тот же — такси или рейсовый автобус. Можно позаботиться о транспорте заранее и заказать трансфер в центр, стоимость обычно в пределах 2000-3000 рублей.

Билет на поезд обойдется дешевле: путь лежит через Новороссийск, только место советуем забронировать онлайн, пока все не разобрали. Расписание электричек можно подглядеть на сайте РЖД. С вокзала пересаживайтесь на общественный транспорт — рейсовый автобус доставит вас в Геленджик. В Бетту таким образом можно попасть через Криницу.

Климат

Настоящее летнее тепло приходит в Бетту без задержек — никак не позже июня. Средняя дневная температура воздуха в городе и на побережье достигает +25-27°C, временами бывает и +30-32°C. Вода в море к концу июня прогревается до +25-26°C. Идеальные обстоятельства для отдыха. Дожди идут нечасто, но основательно.

Июль и август в Бетте — настоящий высокий сезон. С температурой воздуха, достигающей значений +33-35 °C, и водой, нагретой порой до +27-28 °C.

Бархатным теплом, обилием солнца, комфортной для купания температурой моря радует сентябрь. Этот месяц особенно хорошо подходит для отдыха пенсионеров.

На зиму выпадает самый ветреный месяц — в феврале синоптики отмечают порывы ветра до до 8 м/с, зато он самый сухой, вероятность осадков минимальна. В это время года на каждый месяц приходится примерно равное количество солнечных дней — по 10.

Период с декабря по февраль на курорте с полным правом можно назвать теплым. Это и не удивительно: Бетта находится в субтропической климатической зоне России, аналогичной средиземноморскому климату. Влажность воздуха в хуторе на протяжении всего года умеренная — за счет небольшого количества осадков она не превышает 400 мм. Собирая вещи в отпуск, обязательно уточните прогноз погоды хотя бы на ближайшую неделю.

Погода

Средняя температура воздуха

Янв. Фев. Мар. Апр. Май. Июн. Июл. Авг. Сен. Окт. Ноя. Дек.
+3° +5° +11° +15° +22° +26° +28° +30° +24° +15° +11° +8°

Средняя температура воды

Янв. Фев. Мар. Апр. Май. Июн. Июл. Авг. Сен. Окт. Ноя. Дек.
+9° +10° +10° +11° +17° +22° +26° +26° +25° +19° +15° +13°

Пляжи

Центральный галечный пляж Бетты невелик, но на удивление редко бывает по-настоящему переполнен, хотя сюда и едут гости со всех городов России. Вода чиста даже на пике сезона.

Список удобств стандартен: шезлонги, зонтики, спортивный инвентарь, водные аттракционы. На набережной есть и кафе, в которых можно плотно перекусить, и киоски, торгующие едой в разнос. Отзывы говорят, что цены относительно невысокие.

Вход в воду удобный, достаточно пологий, дно не уходит из-под ног слаломной трассой. Места поистине великолепные, но не слишком увлекайтесь созданием фотографий — за купающимися малышами требуется присмотр.

Дикие песчаные пляжи за пределами курорта отличаются сложностью доступа и отсутствием удобств. Заходить в воду следует осторожно — наличествуют крупные камни. Море прозрачно: любители поплавать с маской испытают особенное удовольствие.

Относительно рядом с центральным пляжным массивом расположился нудистский пляж: здесь малолюдно, но тихо. Единственный минус этого места — неровное дно, покрытое водорослями.

На карте, представленной на нашем сайте, легко найти отели рядом с морем. Пожалуй, это одно из лучших решений для туристов, приезжающих на пляжно-валятельный отдых. Посмотреть фото и почитать отзывы об интересных пляжах вы можете на сайте.

Развлечения

Дольмены возле села Пшада, что находится на федеральной трассе М-4 «Дон», и Гебиусские или Тешебские водопады в горной местности — территориально самые близкие к Бетте достопримечательности.

Чтобы посмотреть другие интересные места или разнообразить монотонные курортные будни, придется приложить усилия.

До курорта Архипо-Осиповка 35 км по шоссе. Из развлечений: небольшой аквапарк, этнографический музей в Михайловском укреплении, дельфинарий и крокодиловая ферма, самая насыщенная программа для активных туристов — экскурсионные маршруты по горам.

Минимум день следует уделить ключевым достопримечательностям Геленджика: аквапарку «Золотая бухта» и Сафари-парку. В сезон преодоление 50 км автотрассы может отнять больше часа.

Современными аквапарком и дельфинарием располагает Джубга, до которой ехать чуть дальше: примерно 55 км.

На карте вы найдете лучшие места для развлечений в городе с описанием и отзывы о курорте.

График цен, температуры воздуха и воды по месяцам в Бетте

  • Цены за номер в сутки
  • Средняя температура воздуха
  • Средняя температура воды

Интересные места

Достопримечательности Бетты

Центральный пляж Бетты

Бетта – небольшой и уютный поселок в Геленджикском.

Последние отзывы об отдыхе в Бетте

отдыхали втроём. место спокойное, уютное. в номере чисто, в душе работал полотенцесушитель-удобно. в номере телевизор, шкаф, холодильник, столик и стулья. кровати удобные. до моря около 10 минут, вместо фитнеса-без напряга. если надо, готовили в общей кухне и есть рядом столовая для обедов, чтобы не мешать тем кто готовит. сейчас нет возможности отдохнуть там. мечтаем вырваться в это уютное место. спасибо

Отдыхали с друзьями, снимали несколько номеров. Отличная база отдыха. Чисто, уютно, спокойно. Встретили нас очень радушно, все рассказали, объяснили. В номерах есть все необходимое. На территории мангал, места для отдыха. Тишина и покой. Слышно пение птиц, по вечерам иногда приходили еноты. Супер!

От всей нашей семьи хотел бы выразить благодарность владельцам гостевого дома В лесу за наш прекрасный отдых. Нам у вас все очень понравилось. Идеальные условия. Обязательно приедем сами в следующем году и будем рекомендовать всем друзьям.

Тихое спокойное место, где можно хорошо отдохнуть с семьей вдали от людской суеты. Номер хороший, хозяева приветливые, во вдоре есть и мангал и ассейн, и летняя беседка! Мы отдохнули отлично!

Прекрасно отдохнули в гостевом доме Дубрава в Бетте. прекрасные условия, очень красивая природа, пляж недалеко от дома. В номерах супер комфортно. МЫ с женой отлично провели время. Хозяева очень гостеприимные, вежливые, заботливые. Спасибо им за наш отдых!

Уютные домики, чистые, новенькие, со всем необходимым инвентарем для приготовления пищи, приятно порадуют любую женщину. Чувствуешь себя как дома. База находится в деревьях, поэтому жара здесь не так сильно ощущается. Чувствовали себя очень комфортно. Чудесная атмосфера, реликтовый лес, горная речка, чистейший воздух. Рекомендуем всем для отдыха это прекрасное место! Приезжайте- точно не пожалеете!

Отдыхали в Бородаче всей семьей. Словно побывали в сказке! Место красивое, тихое, спокойное. По утрам приятно просыпаться под пение птиц и шелест деревьев. По вечерам частыми гостями были ежики и еноты. Дети в восторге. Спасибо владельцам за отдых. Обязательно приедем еще.

Отдыхали двумя семьями с 10.07.2021-17.07.2022 в Бухте Бетта в «Тихом дворике». Нас радушно встретили хозяева Сергей и Инна, все показали, рассказали, заселили в соседние номера на втором этаже с общим большим балконом. Номера чистые, просторные, очень уютные. В каждом номере отдельный санузел, холодильник, телевизор ЖК, спутниковое ТВ, сплит-система, новая мебель, постельное белье, полотенца. Бесперебойное снабжение горячей и холодной водой (своя скважина). На кухне есть сертификат на воду. Сергей делал экспертизу воды. Вода из крана течет питьевая. Питание самостоятельное, предусмотрена оборудованная кухня, расположенная на открытом воздухе. Для приготовления шашлыка можно пользоваться мангалом и принадлежностями для приготовления мяса. С балкона потрясающий вид на море. Двор очень красивый, ухоженный, все в зелени. Есть детская площадка в центре двора. Дети вечерами играли. Их видно из каждого номера. Очень удобно следить за ними из номера (не надо сидеть рядом). До моря идти минут 7 пешком. Магазин, аптека, банкомат-все рядом. Народу на пляже немного. Вода прозрачная, чистая. Хозяева доброжелательные, всегда на связи, помогут и подскажут. Сергей давал мужу удочку со снастями, рассказывал как и где лучше поймать рыбу. Не смотря на то, что был не сезон для рыбалки, муж с сыном ходили-отвели душу. Выселение из номера в 12.00. У нас вышла накладка с самолетом-надо было до 17.00 ещё где-то провести время. Сергей с Инной не оставили нас с детьми в самое пекло на улице, предоставили на несколько часов другой освободившийся номер. Сергей и Инна, огромное вам спасибо за замечательный отдых. Обязательно приедем ещё. Желаем вам процветания и добра!

Большое спасибо хозяевам за прекрасную неделю отпуска! Гостеприимные и добрые хозяева, замечательные условия. Номера чистые, уютные. Регулярно производится уборка. Прекрасно провели время! Будем приезжать сами и советовать другим.

Отдых в Калипсо всей нашей семье запомнился только приятными впечатлениями. Отличный вариант для отдыха всей семьи. Очень уютные, просторные номера, замечательный бассейн, есть игровая детская площадка. До моря всего 10 минут. Готовили мы на общей кухне- там есть все необходимое. Отлично провели время, спасибо за отдых!

Отличный гостевой дом, великолепно отдохнули. Все соответствует как в жизни. Номер чистый, белье свежее, есть телевизор, кондиционер, все в рабочем состоянии. Прекрасный бассейн, ребенок был в восторге. Спасибо!

Потрясающее место.Нет зноя.Поют цикады.Полное единение с природой.Чудесный воздух.Чистые номера.Потрясающий внимательный персонал.СПАСИБО за отпуск.

Отдых в Бетте – как добраться, что посмотреть, где остановиться

Общая информация, отдых, пляжи

Бетта (Betta) – небольшой курортный поселок на берегу Черного моря в Большом Геленджике (Бетта на карте ). Официально зовется хутором и относится к городу-курорту Геленджик. Его постоянное население всего 800 человек, однако во время курортного сезона его численность увеличивается в несколько раз за счет приезжих туристов. Всего в шести километрах от Бетты находится еще один похожий, но менее развитый курорт в селе Криница.

Отдых в Бетте

Хутор Бетта находится в тихом природном уголке в тупике дороги из поселка Пшада, и видимо поэтому не очень известен массовым туристам, приезжающим на пляжный отдых в Краснодарский край. Зато жители края и соседних регионов с удовольствием приезжают сюда на неделю-другую или на еженедельные выходные, чтобы отдохнуть на солнце и покупаться в чистом море. Выгодное положение вдали от городов и большой трассы в окружении холмов, покрытых густыми зелеными лесами, делает хутор еще и неплохим климатическим курортом.

Однако, несмотря на красоту и плюсы Бетты, минусов здесь тоже хватит. Объективно говоря, отдых здесь подойдет только самым непритязательным туристам, готовым мириться со слабой развитой инфраструктурой, относительно высокими ценами на проживание и питание, а также переполненным центральным пляжем в разгар сезона, и особенно в выходные дни.

✔ Плюсы курорта

  • Тихое и экологически чистое место вдали от автомобильных трасс.
  • Красивая природа и прозрачная чистая вода.
  • Протяженные дикие галечные и каменистые пляжи.
  • Продаются экскурсии к достопримечательностям в окрестностях и по региону.
  • Есть небольшая прогулочная набережная с кафе и развлечениями.

❌ Минусы курорта

  • Галька на пляже крупная, ходить неудобно.
  • Главный пляж небольшой и бывает переполнен отдыхающими.
  • Инфраструктура и развлечения развиты слабо.
  • Мало вариантов размещения рядом с пляжем.
  • Сложно добраться и перемещаться без личного транспорта.
  • Нет достопримечательностей и развлечений.
  • Высокие цена на проживание и питание.

Учтите, что поселок располагается в окружении холмов и гор, и большая часть Бетты также лежит на их склонах с перепадами. Варианты размещения также располагаются на холмах и склонах, в большинстве случаев намного выше уровня воды, и соответственно пляжа. Потому во время отдыха вам придется немало походить пешком вверх и вниз по лестнице или не очень удобной грунтовой тропинке. Найти размещение на первой линии у пляжа здесь почти невозможно, или оно будет стоить слишком дорого.

Пляж в Бетте только один, протяженностью чуть больше 300 метров. Он исключительно галечный, песка нет вообще. Галька крупная. Во время пляжного сезона на берегу оборудуют дорожки из деревянных настилов, но, несмотря на это, заходить в воду и купаться на крупных камнях все равно неудобно и больно. Поэтому крайне рекомендуем приобрести обувь для купания «аквашузы». На местном туристическом рынке такая пара стоит от 350 рублей, немного дешевле в Геленджике.

Вход в воду здесь ровный, но глубина нарастает быстро: уже в 5-8 метрах от берега взрослым по плечи, что уж говорить про детей. Кстати, для детей здесь оборудуют отдельную огражденную в воде зону для купания, а на берегу есть вышка со спасателями.

Инфраструктура на пляже Бетты развита отлично, есть все, что нужно для комфортного пляжного отдыха. Аренда шезлонга стоит 250 рублей/день, предлагаются беседки на несколько человек от 1000 рублей/день. Предлагаются пляжные развлечения и прокат снаряжения для водных развлечений (катамараны, водные мотоциклы, каяки, SUP-серф). Вдоль пляжа проходит небольшая, но аккуратная набережная. На ней работают точки по продаже разливных напитков (пиво, квас, лимонады), пляжный фастфуд (мороженное, картошка фри и т.п.), есть полноценные кафе и столовые. Там же располагается и несколько простых детских развлечений типа тиров и батутов.

К сожалению, во время высокого сезона в июле и августе, и особенно в выходные дни, пляж Бетты может быть сильно переполнен отдыхающими. Поэтому некоторые туристы отправляются на окраины на дикие пляжи. Они тянутся на многие километры в обе стороны от поселка до Криницы и Архипо-Осиповки. Теоретически до этих поселков даже можно добраться поберегу пешком, хотя путь по камням будет не из простых. Дикие пляжи очень каменистые и местами даже опасные для купания. При определенном стечении погоды и волн на берег выбрасывает горы мусора и водорослей, которые начинают гнить и источать неприятный запах. В таком случае идите дальше по берегу и ищите более чистое место, иначе никак. Если пройти поберегу в сторону Криницы, то попадете в места, облюбованные нудистами.

Инфраструктура Бетты развита лучше, чем в Кринице, особенно это ощущается на пляже и набережной. В хуторе есть несколько магазинов с продуктами, на набережной работают палатки по продаже товаров для отдыха, сувениров, местной продукции. Особенно популярны местные сборы чая, сладости, мед, копченая рыба, алкогольные напитки домашнего производства. По поводу последних учтите, что как и везде, покупать их придется на свой страх и риск, за качество отвечают только словами.

Покушать можно в одном из кафе и столовых рядом с пляжем. Цены выше, чем на крупных курортах и в городах, качество тоже хромает. Не рекомендуем заказывать в местных заведениях сложные блюда иностранной кухни, а вот традиционные русские блюда и шашлык вполне сносные. Большинство вариантов размещения предоставляют возможность готовить самостоятельно на общей или индивидуальной кухне. Продукты и напитки в местных магазинах также дорогие, поэтому можете закупить недорогие продукты на подъезде в сетевом «Магните» в Пшаде. Еще несколько сетевых «Пятерочек» и «Магнитов» есть в Архипо-Осиповке, и большие супермаркеты в Геленджике.

В Бетте есть банкомат Сбера, но он один сразу на два курорта: Бетту и Криницу. Поэтому он часто простаивает без денег. Ближайшие другие банкоматы находятся в Береговом и Пшаде.

Отели и жилье в Бетте, где остановиться

В Бетте можно насчитать несколько десятков вариантов размещения, большая часть из которых – это частные мини-гостиницы и гостевые дома, а также сдаваемые в аренду комнаты и целые дома. Вариантов с удобствами и обслуживанием типа отелей и санаториев всего несколько, и их следует бронировать заранее, особенно в пик сезона в июле и августе.

Вообще, в летние месяцы найти хорошее размещение по вменяемой цене в Бетте сложно, и особенно во время еженедельных выходных, поскольку все «разбирают» приезжающие на еженедельный отдых жители из крупных городов Краснодарского края и соседних регионов. И не стоит верить рекламным путеводителям в Интернете, которые в красках расписывают, что здесь все очень дешевое. На практике за размещение примерно одного уровня вы заплатите здесь больше, чем в крупных популярных курортах, как, например, в Геленджике или Архипо-Осиповке. Для ориентира, в пик сезона стоит рассчитывать на сумму от 400 рублей за человека за самое дешевое жилье с удобствами на улице и очень далеко от пляжа.

Искать и бронировать размещение в Бетте заранее рекомендуем через эти сайты мировых и российских систем бронирования или форму поиска от Booking:

Как и когда проводится установление границ земельного участка в 2022 году

Собственникам земельных участков, у которых не определены границы, Росреестр рекомендует провести межевание и внести уточненные сведения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Почему это важно? В настоящее время закон не предусматривает никаких ограничений за отсутствие межевания. Всё осуществляется исключительно в добровольном порядке. Если у собственника нет межевого плана, это не послужит основанием для ограничения прав.

В то же время нужно иметь в виду, что межевание гарантированно избавит собственников от многих юридических проблем. Практика показывает, что именно отсутствие точно определенных границ является причиной большинства конфликтов между владельцами смежных земельных участков. Но если вы проводите межевание, в ЕГРН вносятся точные границы вашего участка. Таким образом вы защитите свои права и сведёте к минимуму возникновение земельных споров.

Наличие границ позволяет без лишних проблем совершать с участком любые операции и сделки. Например, продать его будет проще, ведь вряд ли покупатели захотят приобретать участок без четко определенных границ.

Уточнение границ поможет исправить возможные ошибки, в том числе в сведениях о фактически используемой площади. Она может отличаться от той, что указана в сведениях ЕГРН. Кроме того, ошибочные сведения о площади участка могут стать причиной неверного определения его кадастровой стоимости и, как следствие, неверного определения размера земельного налога.

При этом если собственники решат разделить земельный участок, то это также возможно только при наличии установленных границ.

Как узнать, внесены ли в ЕГРН границы земельного участка?

Вся необходимая информация содержится в выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Если в реестре не окажется необходимых сведений, в выписке будет особая отметка: “Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства”.

Получить выписку можно с помощью электронных сервисов на сайте Росреестра, а также на сайте подведомственного ФГБУ “ФКП Росреестра”.

Также можно воспользоваться сервисом “Публичная кадастровая карта” (ПКК). Найти конкретный объект на ней проще всего по адресу. Если в окне описания объекта стоит отметка “Без координат границ” или площадь указана как декларированная, значит, границы участка не установлены.

Как уточнить границы участка?

Межеванием занимаются кадастровые инженеры. Именно они проводят все нужные измерения и расчеты. По закону, каждый кадастровый инженер обязан состоять в специализированной саморегулируемой организации (СРО). СРО контролируют деятельность своих членов и рассматривают жалобы заявителей, если кадастровые работы проведены с нарушениями.

Получить информацию о конкретном кадастровом инженере можно на сайте Росреестра в разделе “Государственный реестр кадастровых инженеров”. Там содержатся данные о наличии у него специального образования, квалификационного аттестата, подтверждение его членства в СРО. Кроме того, при помощи электронного реестра кадастровых инженеров можно узнать о результатах профессиональной деятельности специалиста.

Кадастровый инженер выезжает на место и проводит необходимые замеры. Если есть забор, то замеры проводят по нему. Если забора нет, лучше заранее обозначить углы участка колышками. Следующий этап – ознакомление с результатами замеров. Далее – процесс согласования границ с владельцами смежных участков.

В результате проведения работ кадастровый инженер подготавливает межевой план, содержащий сведения о характерных точках границы земельного участка.

Какие нужны документы?

Кадастровый инженер не сможет установить границы земельного участка так, как хочется собственнику. Для проведения работ потребуются документальные свидетельства, что участок выделен именно в этом месте и именно такой площади.

Согласно действующему законодательству, уточнение границ земельного участка проводится на основании сведений, которые содержатся в правоустанавливающем документе на земельный участок. Дополнительно могут быть использованы сведения, указанные в документах, определявших местоположение границ участка при его образовании. Если таковых нет – уточнение можно провести в соответствии с границами, существующими на местности 15 и более лет и закрепленными с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ участка.

Дополнительные разъяснения даны по ссылке. Документами, определяющими местоположение границ земельного участка при его образовании и их существование 15 и более лет, могут быть:

– ситуационные планы, содержащиеся в техпаспортах объектов недвижимости (расположенных на земельном участке), которые подготовлены органами государственного технического учета и технической инвентаризации (БТИ);

– планово-картографические материалы, имеющиеся в районных органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства, органах местной власти;

– документы по территориальному планированию муниципальных образований;

– проекты организации и застройки территории дачных, садовых и огородных некоммерческих товариществ.

Как согласовать границы участка с соседями?

Мало уточнить местоположение границ участка – необходимо согласовать его с правообладателями смежных, то есть соседских участков. Кадастровый инженер должен направить им соответствующие извещения на почтовый или электронный адрес, также допускается согласование в индивидуальном порядке.

Если найти их не получается, кадастровый инженер публикует извещение в местной прессе. Адресат будет считаться уведомленным, даже если он не прочитает это объявление.

Правообладатели смежных участков должны подтвердить свое согласие, подписав акт согласования. Если они не согласны, то могут направить свои возражения кадастровому инженеру. Возражения должны быть зафиксированы в акте согласования местоположения границ земельного участка, а также приложены к межевому плану.

Далее документы необходимо передать в Росреестр. Государственные регистраторы проведут правовую экспертизу, и если всё будет в порядке, то сведения о границах участка будут внесены в ЕГРН. При наличии обоснованных возражений орган регистрации прав приостановит учетно-регистрационные действия, а решать разногласия соседям придется уже в суде. Кадастровый инженер, проводивший межевание, также может быть привлечен к делу в качестве третьего лица.

Урегулирование земельного спора на стадии согласования границ избавит от необходимости обращаться в суд. Судебные разбирательства по вопросам установления границ участков – одни из самых сложных и длительных.

Обзор документа

Собственникам участков, у которых не определены границы, Росреестр рекомендует провести межевание и внести уточненные сведения в ЕГРН. Разъяснено, как это сделать.

Росреестр разъяснил порядок определения границ земельного участка

“Практика показывает, что именно отсутствие точно определенных границ является причиной большинства конфликтов между владельцами смежных земельных участков. Но если вы проводите межевание, в ЕГРН вносятся точные границы вашего участка. Таким образом вы защитите свои права и сведете к минимуму возникновение земельных споров”, – пояснили в Росреестре.

Наличие четко установленных границ позволяет без лишних проблем совершать с участком любые операции и сделки. Кроме того, межевание поможет исправить возможные ошибки, в том числе в сведениях о фактически используемой площади.

“Ошибочные сведения о площади участка могут стать причиной неверного определения его кадастровой стоимости и, как следствие, неверного определения размера земельного налога”, – добавили в ведомстве.

Как узнать, внесены ли в ЕГРН границы земельного участка?

Вся необходимая информация содержится в выписке из ЕГРН. Если в реестре не окажется необходимых сведений, в выписке будет особая отметка: “Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства”.

Получить выписку можно с помощью электронных сервисов на сайте Росреестра, а также на сайте подведомственного ФГБУ “ФКП Росреестра”.

Также можно воспользоваться сервисом “Публичная кадастровая карта” (ПКК). Найти конкретный объект на ней проще всего по адресу. Если в окне описания объекта стоит отметка “Без координат границ” или площадь указана как декларированная, значит, границы участка не установлены.

Как уточнить границы участка?

Межеванием занимаются кадастровые инженеры. Именно они проводят все нужные измерения и расчеты. По закону, каждый кадастровый инженер обязан состоять в специализированной саморегулируемой организации (СРО). СРО контролируют деятельность своих членов и рассматривают жалобы заявителей, если кадастровые работы проведены с нарушениями.

Получить информацию о конкретном кадастровом инженере можно на сайте Росреестра в разделе “Государственный реестр кадастровых инженеров”. Там содержатся данные о наличии у него специального образования, квалификационного аттестата, подтверждение его членства в СРО. Кроме того, при помощи электронного реестра кадастровых инженеров можно узнать о результатах профессиональной деятельности специалиста.

Кадастровый инженер выезжает на место и проводит необходимые замеры. Если есть забор, то замеры проводят по нему. Если забора нет, лучше заранее обозначить углы участка колышками. После ознакомления с результатами замеров, границы участка необходимо согласовать с владельцами смежных участков.

После этих работ кадастровый инженер составляет межевой план.

Какие нужны документы?

Уточнение границ земельного участка проводится на основании сведений, которые содержатся в правоустанавливающем документе на земельный участок. Дополнительно могут быть использованы сведения, указанные в документах, определявших местоположение границ участка при его образовании.

Если таковых нет – уточнение можно провести в соответствии с границами, существующими на местности 15 и более лет и закрепленными с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ участка. Для этого могут потребоваться:

– ситуационные планы, содержащиеся в техпаспортах объектов недвижимости (расположенных на земельном участке), которые подготовлены органами государственного технического учета и технической инвентаризации (БТИ);

– планово-картографические материалы, имеющиеся в районных органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства, органах местной власти;

– документы по территориальному планированию муниципальных образований;

– проекты организации и застройки территории дачных, садовых и огородных некоммерческих товариществ.

Как согласовать границы участка с соседями?

В согласовании новых границ с владельцами смежных участков также поможет кадастровый инженер: он должен направить им извещения на почтовый или электронный адрес, также допускается согласование в индивидуальном порядке.

Если найти их не получается, кадастровый инженер публикует извещение в местной прессе. Адресат будет считаться уведомленным, даже если он не прочитает это объявление.

Правообладатели смежных участков должны подтвердить свое согласие, подписав акт согласования. Если они не согласны, то могут направить свои возражения кадастровому инженеру. Возражения должны быть зафиксированы в акте согласования местоположения границ земельного участка, а также приложены к межевому плану.

Далее документы необходимо передать в Росреестр. При наличии обоснованных возражений учетно-регистрационные действия будут приостановлены, а решать разногласия соседям придется уже в суде.

Межевание земельного участка: как провести и сколько это стоит

Межевание земельных участков сегодня не является обязательной процедурой. Обычно потребность в определении границ у собственника возникает, если владелец решит продать свой участок или объединить с другим. Часто причиной определения границ становятся земельные споры между соседями.

Вместе с экспертом Федеральной кадастровой палаты Мариной Рыцаревой и представителем Ассоциации юристов России (АЮР) Ольгой Полубковой рассказываем, что такое межевание, зачем оно нужно и сколько это стоит.

Что такое межевание, когда оно нужно

Если обратиться к российскому законодательству, то межевание является процедурой добровольной. Каждый собственник решает сам, устанавливать ему границы своего участка или нет, отметила эксперт Федеральной кадастровой палаты Марина Рыцарева.

Однако межевание позволяет снять почти все вопросы в отношении площади и границ земельного участка и избежать споров с соседями. В результате межевания устанавливаются фактическая площадь участка и его точные границы. Участок без межевания невозможно поставить на кадастровый учет, зарегистрировать право собственности на него и, следовательно, совершать любые сделки с ним.

Межевание — это процесс определения и восстановления границ земельного участка (или сразу нескольких), закрепление его на местности, определение площади и внесение полученных данных в Росреестр. Он включает проведение геодезических работ, сбор документов, процесс согласования границ, составление межевого плана, постановку на кадастровый учет и получение документов на регистрацию права собственности. Межевание выполняется в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации» и ФЗ «О кадастровой деятельности в РФ».

Чтобы узнать, установлены границы вашего земельного участка или нет, можно заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об основных характеристиках и зарегистрированных правах об объекте недвижимости. Сделать это можно на официальных сайтах ведомства.

Также узнать границы участка можно, воспользовавшись электронным сервисом Росреестра — Публичной кадастровой картой. Такой официальный сервис один, и его электронный адрес выглядит так: pkk.rosreestr.ru. (чтобы избежать фейковых страниц, которых в интернете много).

Если границы не установлены, план участка на карте отсутствует, а в таблице с его параметрами стоит запись «Без координат границ». Это значит, что можно проводить процедуру межевания.

В каких случаях нужно проводить межевание

Есть целый список случаев, когда межевание становится необходимым. Перечислим основные из них:

— необходимо оформить земельный участок в собственность;

— владелец земли собирается разделить земельный участок для продажи или передачи его по наследству;

— между соседями возникли разногласия по поводу границ их участков (российские суды ежегодно рассматривают тысячи дел по так называемым соседским войнам);

— планируется разделить земельный участок на два и более самостоятельных участка;

— планируется объединить два и более земельных участка в один.

В каких случаях межевание не нужно

Обойтись без межевания можно, если участок подпадает под дачную амнистию — упрощенный порядок оформления прав собственности, отметила член Ассоциации юристов России Ольга Полубкова. В соответствии дачной амнистией земельный участок (дачный или садовый) при отсутствии споров с соседями можно поставить на кадастровый учет без межевания. Также без межевания можно оформить дом, построенный на таком участке.

Плюсы и минусы межевания

По мнению экспертов, плюсов земельного участка без межевания нет, а вот минусов много. Отсутствие границ земельного участка может привести к юридическим проблемам с землей. «Например, это могут быть споры с соседями по границам земельного участка (все хотят больше грядочек). Собственник участка без точных границ может лишиться кусочка своей земли», — предупредила эксперт Кадастровой палаты.

Грамотно проведенная процедура межевания станет сильным правовым подспорьем в случае возникновения спора между владельцами двух соседних участков.

Продать такой участок будет сложнее — вряд ли покупатели захотят приобретать участок без четких границ, а потом заниматься этим самостоятельно. Поэтому уточненные границы делают земельный участок привлекательнее для покупателей как с точки зрения закона, так и ценовых характеристик.

Также межевание помогает исправить возможные ошибки, в том числе в сведениях о фактически используемой площади. «Она может отличаться от той, что указана в сведениях ЕГРН. А ошибочные сведения о площади участка могут стать причиной неверного определения его кадастровой стоимости и, как следствие, неверного определения размера земельного налога», — пояснила Марина Рыцарева.

Процедура позволяет получить разрешительную документацию для строительства или проложить коммуникации на участке, добавила Ольга Полубкова. Только после уточнения границ и внесения их в реестр земельный участок становится индивидуально-определенным объектом на местности и его границы и координаты охраняются законом.

К минусам межевания можно отнести лишь затраты — временные (на это уйдет 10–14 рабочих дней) и финансовые (услуга платная).

Сколько стоит межевание земельного участка

Кадастровые работы выполняются кадастровым инженером на основании договора подряда на выполнение кадастровых работ. Стоимость работ определяют стороны договора на основе сметы.

Цена межевания зависит от множества факторов. Она может варьироваться как из-за расценок самой организации, которая проводит работы, так и от конкретного участка — его особенностей, конфигурации, расположения, размера и вида работ (образование нового участка, разделение, перераспределение земель).

В среднем цена услуги для граждан составляет до 20–30 тыс. руб. Например, стоимость работ по подготовке межевого плана на уточнение границ земельного участка площадью до 8 соток будет варьироваться в пределах от 12 тыс. руб. до 16 тыс. руб. Уточнение границ участка в 10 соток в регионе обойдется до 10 тыс. руб. Если нужно образовать участок под многоквартирным домом, то выставляется сумма примерно в 70 тыс. руб., привела примеры представитель АЮР.

Кроме того, законодательством предусмотрен вариант бесплатного межевания. Речь идет о случаях, когда по заказу уполномоченного органа проводится комплекс кадастровых работ на территории одного или нескольких кадастровых кварталов.

Как провести межевание земельного участка

1. Первое, с чего нужно начать процесс межевания, — это подготовка документов на земельный участок:

  • заявление, составленное в свободной форме;
  • паспорт собственника;
  • нотариально заверенная доверенность (при обращении представителя собственника);
  • правоустанавливающие документы на земельный участок (договор дарения, купли-продажи, свидетельство о праве на наследство и другие);
  • правоудостоверяющие документы (свидетельство о праве собственности на участок, выписка из ЕГРН);
  • кадастровая выписка на земельный участок;
  • кадастровый паспорт территории и справка из БТИ об отсутствии строений на участке или кадастровые паспорта (при наличии строений).

2. После того как пакет документов собран, нужно обращаться к кадастровому инженеру для проведения необходимых работ. Перед началом работ с кадастровым инженером или землеустроительной организацией, где он работает, необходимо заключить договор.

3. Далее проводится само межевание земельного участка. Необходимо выбрать определенный день, когда приедет кадастровый инженер на ваш участок и проведет все необходимые замеры. Если есть забор, то замеры проводят по нему. Если забора нет, лучше заранее обозначить углы участка колышками. Все работы выполняются в соответствии с договором подряда.

4. Следующий этап — ознакомление с проектом межевого плана, подготовленного кадастровым инженером по результатам проведенных замеров. Условия ознакомления прописываются в договоре подряда.

5. После чего начинается процесс согласования границ с владельцами смежных участков. Кадастровый инженер должен направить им соответствующие извещения на почтовый или электронный адрес. Если найти их не получается, он публикует извещение в местной прессе. Адресат будет считаться уведомленным, даже если он не прочитает это объявление.

Правообладатели смежных участков должны подтвердить согласие, проставив свои подписи в акте согласования. В случае непреодолимых разногласий кадастровому инженеру нужно подать письменное возражение. При наличии возражений орган регистрации прав приостановит учетно-регистрационные действия, а решать разногласия соседям придется уже в суде.

6. После согласования границ с соседями собственник участка либо кадастровый инженер (при наличии нотариальной доверенности) подает заявление и межевой план в орган регистрации прав.

7. Орган регистрации прав проверяет представленные документы на соответствие требованиям. Если никаких нарушений нет, то по результатам государственного кадастрового учета земельного участка заявителю выдается выписка из ЕГРН и происходит государственная регистрация права собственности на земельный участок.

Как выбрать кадастрового инженера

Особое внимание при межевании участка эксперты советуют уделить выбору кадастрового инженера. От его работы будет зависеть, насколько четко и правильно установлены границы участка. Информацию об инженере, его профессиональной деятельности можно найти на официальном сайте саморегулируемой организации (СРО), членом которой является кадастровый инженер.

С 1 июля 2016 года членство в СРО стало для кадастрового инженера обязательным. СРО контролирует соблюдение кадастровым инженером требований законодательства, качество работ, а также выполнение требований профессиональной этики. Поэтому первый пункт, на который нужно обратить внимание при выборе кадастрового инженера, — он должен быть членом СРО.

Информацию о кадастровом инженере можно узнать на специальном сервисе «Реестр кадастровых инженеров». Ознакомиться с ним можно по cсылке.

С помощью сервиса можно не только получить полный список кадастровых инженеров в своем регионе, но и сведения о конкретном специалисте: контактную информацию, номер и дату выдачи квалификационного аттестата, качество работы кадастрового инженера и итоги профессиональной деятельности.

Для получения сведений о кадастровом инженере нужно в строке поиска «Номер аттестата» набрать номер региона: например, 77 для Москвы. Для детального ознакомления со сведениями о конкретном кадастровом инженере необходимо выделить выбранную фамилию. О профессиональной деятельности кадастрового инженера можно судить по показателям таблицы «Результаты профессиональной деятельности». Они указывают на качество выполнения кадастровых работ, пояснила Марина Рыцарева из Кадастровой палаты.

«Первое на что следует обращать внимание, — это количество решений по кадастровому учету на основе подготовленных инженером документов, количество решений об отказе в кадастровом учете, а также количество решений о необходимости устранения реестровых ошибок. На основе этих сведений можно сделать вывод о компетенции кадастрового инженера», — добавила Ольга Полубкова из АЮР.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: