Переезд на ПМЖ в Ярославль: отзывы переехавших, цены на недвижимость и зарплаты

Город Ярославль: отзывы переехавших, особенности, достопримечательности, преимущества и интересные факты

В статье поговорим об отзывах переехавших в Ярославль. Также мы узнаем об истории и других интересных фактах этого города. Всё, что вы хотели знать по этому поводу, найдете в статье.

Первое знакомство

Стоит ли переезжать в Ярославль? Отзывы на этот счет имеются разные, но мы попытаемся разобраться сами исходя из объективной информации. Для этого немного ближе узнаем об этом городе. Он является административным центром Ярославской области с населением более 600 тысяч человек на состояние 2017 года и третьим по величине населения городом Центрального федерального округа. Также это важный транспортный узел, в котором расходятся автодороги и железные линии в стороны Кирова, Костромы, Москвы. Здесь работают аэропорты и речные порты. Площадь города чуть более 200 км 2 .

Ярославль – старейший город, который был построен еще в XI веке, а своего расцвета достиг только в XVII. Исторический центр является объектом наследия Юнеско. Более того, Ярославль не раз претендовал на статус столицы Золотого кольца.

А что насчёт погоды?

Какова жизнь в Ярославле? Отзывы у всех разные, но при этом надо учитывать такой важный фактор, как климат. В Ярославле температура ниже нуля держится более 150 дней в году. Зима здесь умеренно холодная и снежная, длится она более 5 месяцев. При этом средняя температура не опускается ниже -11°. Но иногда отметки на термометрах достигали значения -46°. Снег здесь выпадает во второй половине ноября и держится в течение 140 дней. Лето теплое и влажное, часто дождливое. Средняя температура +18°, но иногда она может достигать +37°. В летний период выпадает наибольшее количество осадков. Осень пасмурная и влажная. Средняя температура октября +3°.

Занимательно, что по переписи 2010 года было обнаружено, что на территории города свои гнёзда свили более 900 пар соловьёв.

Экология

Можно ли без забот переехать жить в Ярославль? Отзывы, скорее всего, убедят вас, что да, но давайте поговорим о таком важном моменте, как экология. Заметим, что город – большой транспортный и промышленный центр, в котором нагрузка на окружающую среду техногенными элементами довольно высока. Наиболее остро стоит вопрос загрязнения атмосферного воздуха, а также водных объектов и почвы. По состоянию на 2010 год было определено более 1,5 тысячи организаций, которые каким-либо образом загрязняют окружающую среду. Также было найдено более 14 тысяч юридических лиц и предпринимателей, которые в своей деятельности тоже вредили среде.

Главные загрязнители атмосферного воздуха – это автомобильный транспорт и крупное предприятие “Ярославнефтеоргсинтез”, шинный завод и завод технического углерода. Наиболее загрязненными территориями считают Красную площадь и проспект Толбухина. Однако спасает Ярославль то, что здесь находится много охраняемых природных зон (Бутусовский и Тверицкий парки, Яковлевский, Лапинский, Смоленский, Воздвиженский боры и т.д.).

История основания

Отзывы жителей, переехавших в Ярославль, мы рассмотрим немного ниже, а пока поговорим об истории создания города. Если говорить об упоминании в летописи, то Ярославль по праву считается древнейшим городом России. Его заложил князь Ярослав Мудрый.

Особенностью местности было то, что она естественным образом защищена с трёх сторон. Первое письменное упоминание датировано 1071 годом. В Средние века здесь уже было много храмов, город считался столицей Константина Всеволодовича. Во время татаро-монгольского ига город постоянно усиливал свои позиции. В 1463 году город был присоединен к Москве, так как его постигла раздробленность. После смуты начался новый виток расцвета. В это время здесь было построено много красивых соборов и храмов. Также Ярославль активно застраивался. Фактическим город стал вторым в государстве, но такой статус он потерял после петровских преобразований.

В 1777 году снова становится крупным административным центром. В 1871 году здесь появилась городская дума. Уже к началу прошлого века город был важной частью России. Здесь быстро развивалась промышленность, но при этом Ярославль был невероятно красив. Наиболее тяжело он перенес события Гражданской войны летом 1918 года. Тогда было разрушено огромное количество домов, предприятий и памятников истории. Несмотря на это, в советское время город продолжал процветать. В постсоветский период главной сложностью стало принятие переходного типа экономики. С 2007 по 2010 года здесь велась активная застройка новыми зданиями. В период 2009-2011 годов здесь проходили важные международные форумы.

Что насчёт работы?

Отзывы переехавших в Ярославль сходятся на том, что этот город отлично подходит для открытия собственного бизнеса. Здесь очень большая доля частных предприятий, которые при этом вполне доходны. В экономике занята большая часть населения, а уровень безработицы здесь неприлично мал и составляет 2,7%.

Но даже если не заниматься своим бизнесом, здесь легко найти работу. Наиболее ярко развита машиностроительная отрасль, которая представлена рядом предприятий. Хорошо развиваются химическая и нефтеперерабатывающая промышленность. Более того, здесь действует целый ряд предприятий легкой промышленности. С 2000 года ведется активное строительство современных предприятий, которые инвестируются иностранцами. Например, летом 2010 года было построено предприятие по сборке дорожной техники, которое принадлежит японской компании Komatsu. Также здесь процветает торговля. На начало 2010 года действовало 28 рынков.

Читайте также:
Оформление субсидии на расширение жилплощади молодой семье в 2022 году

Важная часть экономики заключается в сфере туризма. Город довольно знаменит среди путешественников. Также его регулярно посещают иностранные туристы. На 2010 год здесь насчитывалось 22 отеля. В том же году была начата программа строительства и реконструкции гостиничной инфраструктуры.

Есть ли место великим умам?

Отзывы о Ярославле разные, но в каждом из них говорится о том, что город является крупным научным центром. Однако здесь более развиты прикладные исследования. В нем действует целый ряд исследовательских и проектных институтов, а также расположены многие научные организации. В целом, чтобы не перечислять их все, скажем, что ученым и исследователем в этом городе точно будет чем заняться.

Дети и образование

Отзывы переехавших на ПМЖ в Ярославль всегда одинаковы в том, что здесь отличное образование. Дело в том, что в городе выстроена полная цепочка получения дошкольного, общего среднего, начального, профессионального образования. Работает целый ряд высших государственных учебных заведений. Среди негосударственных стоит отметить Международная академию бизнеса и новых технологий. Более того, есть филиалы московских вузов. Также Ярославль ценен своей духовной семинарией.

Данные немного устаревшие, но всё же: на 2008 год здесь было чуть более 180 дошкольных образовательных учреждений. На 2010 год в образовательной сфере было занято более 15 тысяч человек.

Негативное мнение

Негативные отзывы переехавших в город Ярославль строятся вокруг криминогенной обстановки. Дело в том, что в городе довольно сложная ситуация в этом плане. Несмотря на то что здесь довольно развиты системы охраны общественного порядка и налажена работа правоохранительных служб, всё же есть большие минусы. Так, уровень преступности здесь намного выше, чем по области. При этом наблюдается положительная статистика в раскрытии преступлений. С каждым годом раскрывается всё больше запутанных дел и преступлений. На территории города расположен следственный изолятор под названием «Коровники», который был основан еще в начале XIX века. На окраине расположены исправительные колонии общего режима.

Культура

Отзывы переехавших из Казахстана в Ярославль, или из других стран, сходятся на огромном положительном моменте, а именно – культуре. Здесь функционирует огромный ряд культурных и развлекательных заведений. Более того, город является родиной старейшего отечественного театра, а именно Российского академического театра драмы имени Ф. Волкова. Он был основан в 1750 году. Также в городе театр кукол, юного зрителя, театр-студия «Странник», Камерный театр. При этом обособленную деятельность ведет ещё целый ряд любительских коллективов.

Также можно посетить государственную филармонию. В городе есть свой цирк, детские школы искусств, планетарий, огромное множество дворцов культуры, сеть кинотеатров. На территории есть несколько зон культуры и отдыха. В 2008 году здесь открылся зоопарк, который с каждым годом всё больше развивается и разрастается. Для любителей чтения здесь действует Центральная библиотечная система, в которую входит несколько библиотек и 15 филиалов. Также есть универсальная научная библиотека имени Н. Некрасова. Что касается музейного фонда, то он тоже представлены рядом храмов и музеев.

Архитектура

Стоит ли прислушиваться к отзывам переехавших Ярославль? На самом деле это спорный вопрос, и каждый должен решить его для себя. Но отметим, что Ярославль является провинциальным городом, в котором, тем не менее, представлены все ключевые направления русской архитектуры. Невероятно, но в историческом центре города расположено около 140 памятников. При этом архитектуре всегда уделялось большое внимание. Город не обошли стороной негативные моменты российского градостроительства после перестройки. В это время было разрушено много исторических строений под эгидой их реконструкции.

Обобщенные отзывы

Выше мы рассмотрели мнение людей по отдельным категориям, как климат, экономика образование и так далее. Но какое в целом мнение людей об этом городе России? Практически все отмечают, что сложно прижиться в новом климате и привыкнуть к нему, но если проникнуться атмосферой, то адаптация пройдет намного быстрее. При этом практически все люди акцентируют внимание на высоком уровне преступности, что, конечно же, отталкивает от мысли насчет переезда. Да, здесь можно найти неплохо оплачиваемую работу и дать ребенку хорошее образование, но не факт, что его не ограбят или же не покалечат в каком-то переулке. Многие из тех, кто жил здесь в студенческие годы, сохранил скорее негативные воспоминания, чем положительные. Однако люди, которые сознательно сюда ехали, остались довольны своим выбором.

Привлекает в городе его инфраструктура и историческая ценность. Как ни крути, но найти все эти достоинства в каком-то ещё провинциальном городе довольно сложно.

Чем ещё примечателен Ярославль? Отзывы переехавших говорят о том, что здесь очень нестабильные цены на продукты. Иногда они выставляются на провинциальном уровне, иногда – на столичном. При этом коренные жители отмечают, что, возможно, город и не лучшее место для жизни в России, но зато найти такую культурно-историческую жемчужину довольно трудно.

Подводя итоги статьи, хочется сказать о том, что мы рассмотрели основные плюсы и минусы жизни в этом городе, однако выбор остается за вами. Вместо того, чтобы изучать сухие данные, лучше купить билет и самому всё увидеть. Только приехав туда, можно понять, ваше это или нет. Мы дали характеристику практически всем ключевым сферам жизни в городе, но решать вам, какие из них для вас приоритетные, а какие – нет. Возможно, со временем криминогенная обстановка немножко наладится, и в городе прибавится приезжих. Стоит ли того переезд в Ярославль? Плюсы и минусы довольно весомые, поэтому лучше проконсультироваться у специалиста.

Читайте также:
Фото памятника Родина-мать в Киеве (95 фото)

Жизнь в Ярославле

Соседство с Белокаменной обуславливает самобытность Ярика – современного динамичного города с ярким культурно-историческим налетом. Рубленый город на площади Богоявления, как и другие памятные места, отлично вписался в современный ритм жизни.

В Ярославле живут работящие интересные люди, очень искренние и отзывчивые. Совсем не испорченные московским отношением к жизни, но не уступающие москвичам в желании работать, учиться и развиваться.

Лес и болота

Город стоит на болотах. Здесь очень влажно, если температура далеко не за минус. А автодороги «заживают» лишь на время ремонта. Ярославцы называют свою родину городом без дорог. Летом здесь жарко, словно в парной. Но такой уникальный климат – благодатная почва для буйной зелени простирающихся вокруг лесов и полей, обилия грибов, ягод, Иван-чая и всякой дичи.

Зимой здесь настоящая благодать: масса возможностей для активного отдыха и забав. Улицы преображены и чаще всего убраны.

Население и национальности

Ярославль – город, объединяющий абсолютно все национальности. Здесь много азиатов и выходцев с Кавказа, цыган и индусов. В области давно обосновалась езитская диаспора. В школах очень много приезжих из Нагорного Карабаха, Донбасса, Коми, Абхазии, Армении, Азербайжана и других бывших союзных республик. Нельзя на заметить увеличившийся в последнее время поток туристов из Китая и других стран Азии.

Инфраструктура и строительство

Город расползся по двум берегам Волги. Два моста частично решают проблему, но в часы пик тут всегда собираются многочасовые пробки.

Центр Ярославля давным-давно замер в своем старинном великолепии:

  • кремли;
  • соборы и храмы;
  • памятники и площади;
  • старинные здания, наполовину вросшие в землю, с нависшими над землей арочными оконными проемами и полуподвальными входами;
  • узкие улочки.

Ярославль – центр Золотого кольца России, город тысячи и одного храма, некогда провинциальный центр интеллигенции с такими памятниками культуры, как:

  • Первый в России театр имени Волкова, который функционирует по сей день и прославился своими провокационными и откровенными постановками.
  • Толгский монастырь.
  • Рубленый город.
  • Площадь Богоявления.
  • Даманский остров и памятник Ярославу Мудрому.

Зато окраины застраиваются. Как точечно, так и целыми районами, например, «за Волгой». Так местные называют левобережье.

Если о благоустройстве, красоте и чистоте, то в Ярославле все относительно. Рядом с памятником истории и архитектуры расположены самые настоящие трущобы. Если нужно подъехать к какому-нибудь торговому центру, крупной больнице или еще чему, то обязательно проедешь кучу закоулков с 1 полосой движения, так как вторая занята стоящими авто.

Красивых тротуаров и дорог тут нет, разве что на Набережной, в пешеходной зоне. И у Областной Думы.

Остальное пространство обязательно перерыто-перекопано, с массой ям, впадин и оврагов, потому что почвы-плывуны меняют рельеф практически после каждого дождя. А современные строители не учитывают эту особенность местного ландшафта. Поэтому сколько бы ни ремонтировали дороги и пешеходные зоны, с первыми морозами в Ярославле они превращаются в настоящее бездорожье.

Работа и учеба

Учиться можно, нужно, а самое главное – есть где:

  • Пед Ушинского;
  • Мед;
  • Политех;
  • Театральный;
  • С/х академия;
  • Демидовский университет;
  • а также масса филиалов московских вузов, колледжей, техникумов.

Бюджетных мест как кот наплакал, особенно для тех, кто пытается поступить после 11 класса. Но почти везде за прилежную учебу со второго курса могут перевести на бюджет. Для 9-тиклассников ситуация полегче, как и для тех, кто собирается в вуз после техникума или другого заведения.

С работой скромнее, но ситуация «терпит», потому как рядом Москва с ее никогда не успокаивающимися одиозными проектами и предприятиями. Из градообразующих предприятий ты да я, да мы с тобой:

  • Нефтяга, или Ярославский НПЗ;
  • Лакокраска, или ОАО «Русские краски»;
  • Шинник, или ОАО «Ярославский шинный завод»;
  • Электромашприбор;
  • Автодизель.

В последнее время промышленность стагнирует: цеха закрывают, людей распускают. Так что мужское население в основном работает вахтенным способом в Московской области.

Одежда, еда

Рынков мало, но спросом они пользуются. В каждом районе один крупный точно есть. Продукты покупаются в повсеместно натыканных сетевых супермаркетах, типа «Пятерочки», «Ленты», «Дикси», «Магнита» и пр.

Ярославцы обожают ярмарки и фестивали еды, поэтому каждый праздник или народное гуляние обязательно сопровождается таким мероприятием.

Одежда – в центрах оптовой торговли «РИО», многочисленных торговых центрах, сетевых брендовых магазинах и …сэкондах. Последних тут пруд-пруди.

Отдых

Ярославль – город портовый, а также центр Золотого кольца России. Поэтому с гостиницами, ночными клубами, кафе, театрами, кинотеатрами, парками, аттракционами в городе все в порядке. Гостей ждет клуб «Мёд», «5 Авеню», «Кальянная», «Горка», ресторан «Алёша Попович», концертный зал «Миллениум», недавно построенное Колесо обозрения в городском парке и многое другое. Предлагаются речные прогулки к ближайшим городам и достопримечательностям. Для любителей активного отдыха есть стадионы, теннисные корты, бассейны, аквапарк, фитнес-клубы и специальный комплекс для альпинистов и парашютистов «ЯрБатут».

Читайте также:
Продвинутый поиск горящих туров в онлайн гипермаркете Травелата

Итого

Жить можно и нужно. Учиться есть где. Стоит гораздо дешевле, чем в столице. В плане отдыха и культурных мест город близок к состоянию насыщения. Развитие бизнеса (в привычном понимании) в этой сфере малоперспективно и не всегда прибыльно. Разве что на какой-то краткий период или преложение чего-то необычного. А так перспективы развития есть во всех сферах, ибо граничит со столицей и давно считается ее “отдаленным спальным районом”.

Переезд в Ярославль. Отзыв о Ярославле

Ярославль – один из древнейших русских городов. Официальной датой основания города считается 1010 год. Именно историческая значимость влечёт сюда тех, кто планирует переезд в Ярославль. Немногие населённые пункты могут похвастаться таким солидным возрастом и богатой историей. Однако отзывы о Ярославле бывают довольно противоречивыми. Для вас мы собрали воедино плюсы и минусы жизни в этом историческом городе.

Плюсы

Ярославль – жемчужина Золотого кольца России. Это настоящий долгожитель – его история насчитывает более тысячи лет. Центр города находится под защитой ЮНЕСКО. Ежегодно Ярославскую область посещает около двух миллионов туристов (по официальным данным). Отзывы о Ярославле от путешественников только хорошие. Древние соборы, красивая архитектура в исторической части города, благоустроенная набережная оказывает приятное впечатление. Это очевидный и главный плюс города.

Ярославль удобно расположился в Центральном округе Российской Федерации. Расстояние до Москвы составляет всего 274 километра. Переезд в Ярославль из других городов (кроме, пожалуй, Москвы и Санкт-Петербурга) в перспективе значительно облегчает заграничные путешествия. Вокруг Ярославля множество городов, способных заинтересовать всех, кто любит путешествовать по России: Владимир, Суздаль, Кострома, Ростов, Иваново, Тверь, Вологда.

Современный Ярославль – это промышленный город. О минусах этого явления мы упомянем позже. Благодаря большому количеству заводов и промышленных предприятий работа в Ярославле скорее есть, чем её нет. Также сейчас здесь активно строятся новые торговые центры и офисные здания, что обеспечивает город большим количеством вакантных должностей.

Местные жители неравнодушны к благоустройству собственного города. Ежегодно здесь проводится конкурс «Ярославль в цвету», и с каждым годом в нём участвует всё больше горожан. Благодаря трудолюбию местных жителей цветущие дворы радуют глаз, а клумбы в некоторых дворах похожи на произведения искусства.

В атмосфере Ярославля витает спокойствие и умиротворённость. Здесь никто никуда не спешит. Как говорят люди, переехавшие сюда из более крупных городов: «здесь успеваешь жить». Ярославль похож на большую деревню, но в самом хорошем смысле этого слова. Здесь очень приятно прогуляться по набережной. К слову, город разделён на две части рекой, есть благоустроенные пляжи (хотя купаться не рекомендуется по состоянию воды). Ярославская область придётся по душе любителям рыбалки. Отличный улов здесь обеспечен.

Криминальная обстановка в Ярославле тоже не вызывает опасений. Даже в «лихие 90-е» правоохранительные органы Ярославля держали обстановку под контролем. Конечно, не стоит забывать о мерах предосторожности, но жизнь в городе в целом вполне комфортна и безопасна.

Климат в городе и области умеренный. Нет резких перепадов температур. Безусловно, зимой возможны заморозки до минус тридцати, а летом – жара, да и от пасмурных дней никто не застрахован, но в целом у погоды редко бывают неприятные сюрпризы. Лето в городе довольно тёплое. Также Ярославль, как правило, минуют стороной опасные природные катаклизмы.

В Ярославле большое количество развлечений для детей. Чего стоит Ярославская детская железная дорога! Планетарий способен впечатлить как детей, так и взрослых. В городе есть зоопарк с просторными вольерами, музей занимательных наук, также детям понравится в парке Тысячелетия Ярославля. В каждом районе есть как государственные, так и частные детские сады, школы (все в шаговой доступности). Для сторонников нетривиального образования в Ярославле работает частная Вальдорфская школа. В городе шесть Государственных Высших Учебных Заведений. Поступить на бюджет не составит труда. Из-за близости столицы большинство молодых людей уезжают учиться в Москву.

Минусы

Первый, но самый значительный минус – это уровень зарплат. Несмотря на официальную статистику, согласно которой средняя зарплата в Ярославле равняется сумме в 27 тысяч рублей, фактически уровень зарплат колеблется в районе пятнадцати или двадцати тысяч, а иногда и меньше. При переезде в Ярославль проблемы могут возникнуть у тех, кто не имеет своего жилья. Стоимость аренды однокомнатной квартиры обойдётся в среднем от десяти до тринадцати тысяч. Если вы обратитесь в агентства, сумма будет намного больше.

Второй минус ударит по карманам автомобилистов. В городе, действительно, очень плохие дороги, в отличии от Белгорода. В отзывах о Ярославле, которые публикуются в социальных сетях, гуляет множество шуток на тему дорог. Остаётся только утешать себя, что бывает ещё хуже. Но ведь равняться надо на лучшее, разве не так? Ещё одна проблема – это пробки и отсутствие парковочных мест во дворах. Многие незаконно «бронируют» себе места и ставят заграждения. Парковка возле своего подъезда – привилегия хитрейших.

Читайте также:
Отдых в болгарии: что запрещено для туристов

Третья проблема касается отсутствия эстетики и благоустройства на улицах Ярославля. Нет, не того самого ухоженного исторического центра, который видят туристы, а реального города с реальными жителями. Деньги из бюджета выделяются в основном на благоустройство памятников и исторического центра, а дальше, как говорится, каждый сам за себя. Во дворах города не убирают снег. В них нет современных спортивных площадок. Подросткам просто негде гулять, ведь детские площадки оборудованы в лучшем случае горочками для малышей. Город не приспособлен для людей с ограниченными возможностями. Почему? Наверное, потому что так проще. Стены домов изрисованы граффити, но это далеко не произведения искусства. Впрочем, закрашивают их не менее безвкусно. Облезлые фасады пестрят квадратами и прямоугольниками разных цветов.

Современный Ярославль богат не только своими историческими памятниками, но и промышленными предприятиями, как и Новосибирск. Этот фактор сказывается на экологической обстановке города не самым лучшим образом. В общероссийских рейтингах городов с неблагоприятной экологической обстановкой Ярославль занимает 34 строчку (по данным за 2016 год). Зимой, содержащиеся в воздухе, вредные вещества превышают ПДК почти в восемь раз. Водоёмы загрязнены, и купаться в них опасно, а качество питьевой воды очень низкое. Хуже всего ситуация обстоит в Кировском районе Ярославля. Напротив, лучшие показатели в Заволжском районе – он считается самым чистым и «зелёным».

Подводя итоги

Переезд в Ярославль (впрочем, как и в любой другой город) – это серьёзный шаг. Мы постарались собрать все «за и против» максимально объективно и непредвзято, чтобы помочь вам принять решение. В нашем рассказе мы основывались на личном опыте, отзывах о Ярославле от местных жителей и общеизвестных фактах.

Если вы не можете решиться на переезд, приезжайте сюда на неделю и полюбуйтесь на город своими глазами. Помните: «лучше один раз увидеть, чем тысячу раз услышать». Для большинства моих знакомых Ярославль – город, в который хочется вернуться. А если вы уже ответили себе на главный вопрос: зачем? Не терзайте себя лишними сомнениями.

Как переехать на ПМЖ в Ярославль в 2022-2022 году

Как живут в Ярославле: уровень жизни, зарплаты, работа. Цена на покупку и аренду недвижимости в городе. Транспорт и его стоимость. Достопримечательности и развлечения в Ярославле. Стоит ли переезжать в Ярославль.

  1. Место встречи — Стрелка!
  2. Информация о Ярославле
  3. Климатические условия и уровень экологии Ярославля
  4. Народонаселение города
  5. Транспорт
  6. Образование
  7. Уровень развития инфраструктуры Ярославля
  8. Перспективы работы в Ярославле и криминогенная обстановка в городе
  9. Кафе и рестораны
  10. Негативное мнение
  11. Возможности организации досуга в Ярославле
  12. Архитектура
  13. Переезжать или нет
  14. Что еще почитать о жизни в других городах и странах

Место встречи — Стрелка!

Наше первое «свидание» с Ярославлем состоялось в тот же вечер, на знаменитой Стрелке, куда мы с мужем и сыном отправились, прихватив с собой самое главное: ожидание новой жизни и старенький фотоаппарат.

Если бы меня попросили описать эту встречу буквально в трёх словах, я бы ответила так — удивление, умиление, умиротворение. Я ожидала увидеть современный динамичный город, а попала в провинциальную сказку!

Несмотря на большое скопление людей, вокруг удивительно тихо: чинно прогуливаются местные жители уважаемого возраста, молодежь уютно устроилась на лавочках и вокруг фонтана, по дорожкам снуют стайки любителей роликов и самокатов. Лишь туристы с горящими от восхищения глазами порой нарушают это умиротворение, что-то громко обсуждать.

Удивительно, насколько гармонично сливаются здесь старое и новое — словно две реки, что дали начало славному городу Ярославлю!

Мы двинулись дальше, — шли вдоль Волжской набережной и поражались спокойному величию Волги. Я думала о том, что именно в такие моменты человек начинает писать стихи, слагать песни или берётся за карандаши и кисти. И даже если вы далеки от творчества, одна прогулка может всё изменить — поэтами и музыкантами не рождаются, ими становятся те, кто услышал музыку внутри себя, и почувствовал непреодолимое желание поделиться этим чудом с окружающими…

Тот вечер был поистине волшебным. Мы бродили по городу несколько часов, но не заметили прошедшего времени — оно будто остановилось, давая нам возможность прочувствовать атмосферу города.

Впечатление омрачила лишь маршрутка, на которой мы, уставшие и почти счастливые, ехали домой — старенькая газель не отличалась чистотой, к тому же скрипела так, что я почти передумала становиться поэтом, и уже приготовилась стать критиком и нытиком, но… К счастью до дома было не далеко, и, засыпая, я твёрдо решила не превращаться в скипучую тётку. Ведь поэтом, воспевающим красоту, быть куда приятнее, даже если этот поэт — всего лишь уставший мечтатель!

Информация о Ярославле

История Ярославля начинается со времен княжества Ярослава Мудрого, который и приказал заложить первый камень этого города. Часто Ярославль во времена Киевской Руси играл роль “резервной столицы”, куда во время каких-либо кризисов перевозили государственную казну и ссылали бояр, попавших в немилость. Здесь жили самые влиятельные купцы и проводили свои торговые операции, ремесла развивались с невероятной скоростью, а храмы возводились с потрясающей быстротой.

Читайте также:
Фотографии усадьбы Натальевка

В начале XVIII века в Ярославле с построения полотняной мануфактуры начала активно развиваться промышленность. К концу века в городе уже было больше 10 предприятий промышленного производства.

Обратите внимание на видео: рассказ об истории Ярославля и интересных местах города.

В начале ХХ века Ярославль становится крупным городом Центральной России с хорошо развитой промышленностью. Город славится большим количеством зелени и цветов, а в литературе ХХ века его именовали “российской Швейцарией”. Город и сегодня считается жемчужиной Золотого кольца России, сюда ежегодно охотно едут туристы.

Фото: вид на разные места города Ярославль.

Климатические условия и уровень экологии Ярославля

Климатические условия города достаточно комфортные для жизни и имеют следующие характеристики:

  • отсутствие резких перепадов температур;
  • умеренность погодных условий;
  • влажное теплое лето, самый жаркий месяц – июль;
  • частые грозовые дожди;
  • умеренно холодные и умеренно снежные, но долгие зимы;
  • очень пасмурная осень, которую сопровождают обложные дожди и туманы;
  • стихийные бедствия практически невозможны.

Экология Ярославля находится не в лучшем положении, и о ней можно сказать следующее:

Смотрите в видео: проблемы экологии в Ярославле.

  • большое количество промышленных предприятий;
  • выхлопные газы автомобилей;
  • наличие нефтеперерабатывающего завода;
  • неоднородность экологической обстановки;
  • властями города ведется постоянная борьба с факторами загрязнения;
  • в городе есть особо охраняемые памятники природы, например Тверицкий парк, Смоленский Бор и др.

Народонаселение города

О населении Ярославля можно сказать следующее:

На карте представлена численность населения Ярославской области

  1. Численность составляет порядка 610 тысяч человек.
  2. Демографического бума нет, но несколько уменьшилась смертность, а рождаемость повысилась.
  3. Всегда естественная убыль населения Ярославля компенсировалась за счет части мигрантов, которая переезжала сюда из бывших республик СССР. Сегодня это происходит за счет жителей Казахстана и других регионов РФ.
  4. Национальный состав населения однороден – это 96% русских. Этот показатель стабилен, несмотря на большой приток мигрантов из других республик России.
  5. В городе есть азербайджанская и армянская диаспоры. Взаимоотношения с местными у диаспор складываются хорошо.

Транспорт

В Ярославле нет метро, но есть автобусы, троллейбусы, маршрутки и четыре трамвайные линии. Проезд в городском транспорте стоит 28 Р , в частном — 26 Р . Для отдельных категорий граждан есть льготы.

На мой взгляд, состояние общественного транспорта удручающее. В основном по городу гоняют потрепанные маршрутки. Автобусы и троллейбусы — старые, времен Советского Союза. В прошлом году мэрия закупила несколько новых красных автобусов, но ситуацию они сильно не поменяли. В этом году планируют купить 50 новых автобусов и 7 троллейбусов. Должно стать лучше.

Я работаю из дома, поэтому нечасто пользуюсь общественным транспортом. Когда нужно попасть в центр, предпочитаю ездить в троллейбусах. В них тихо, немноголюдно и чище, чем в автобусах.

Такси. В городе популярны «Яндекс-такси» и «Максим». Доехать из спальных районов до центра можно за 180 Р , в час пик — за 250 Р . В пределах района стоимость поездки укладывается в 100 Р .

Из-за низких цен я часто пользуюсь такси. Например, «Ашан» находится в двух километрах от нашего дома. Проезд на маршрутке на двоих стоит 52 Р , а на такси — 75 Р . В месяц на такси у меня уходит примерно 1000 Р .

Машины. Почти все наши знакомые и друзья ездят на своей машине. Несколько лет назад мы тоже хотели купить автомобиль, но в итоге передумали. Его нужно обслуживать, ремонтировать, покупать бензин и страховку. Даже при бюджетном варианте за первый год набежит не меньше миллиона рублей, включая стоимость самой машины. Для сравнения: сейчас в год на проезд я трачу 24 000 Р .

я трачу на проезд в год

Город разделяют Волга и ее приток Которосль. Через них проходят два основных моста: Октябрьский и Московский. Мосты широкие, но и транспорта много. Поэтому с утра город полчаса-час стоит в пробках на мосту. Для Ярославля это существенная потеря времени.

Московский мост по утрам забит машинами

Образование

В Ярославле много вузов. Есть технический, медицинский и педагогический университеты, сельскохозяйственная академия, театральный институт, высшее военное училище и еще десяток коммерческих.

Самым старым и престижным считается Демидовский университет. Стоимость очного обучения на бакалавриате здесь начинается от 109 000 Р в год. Самый дорогой факультет — экономический. Год учебы на нем стоит 122 816 Р .

стоит год обучения в самом престижном вузе Ярославля — Демидовском университете

Я училась в двух вузах: в педагогическом и филиале финансового. В обоих образование было делом рук самого студента. Можно было прогуливать лекции, скачивать курсовые из интернета, кое-как сдавать экзамены на тройки. Или старательно учиться, посещать занятия и самому писать работы. Итог один — все ушли с дипломами. Отчисляли только самых яростных прогульщиков, которые не приходили на две и более сессии.

Читайте также:
10 ошибок начинающих путешественников

Друзья из Демидовского университета говорили, что там строже: прогульщиков и лентяев отчисляли даже после первой сессии. Тем не менее ни один из ярославских университетов не вошел в рейтинг лучших вузов страны.

Уровень развития инфраструктуры Ярославля

В целом, Ярославль кардинально не отличается по уровню инфраструктуры от других российских городов – есть и свои достижения, и свои проблемы, которые власти стараются решить. Основные тенденции в развитии инфраструктуры города в 2022 году:

  1. Бесперебойная работа служб, которые доставляют в город тепло, свет, газ и воду. Аварийные ситуации случаются, но не являются нормой. Жителей заблаговременно предупреждают о плановых ремонтах и отключениях.
  2. Горячую воду отключают 1 раз в год – летом в течение 2 недель.
  3. Цена коммунальных услуг от 2,5 до 4 тысяч рублей за 3-комнатную квартиру, что зависит от цен на услуги компании, которая занимается домом.
  4. В частных домах коммунальные услуги стоят гораздо ниже, что способствует приобретению ярославцами собственных коттеджей, а не квартир.
  5. Уделяется много внимания благоустройству города. Во всех районах поддерживается порядок. Причем как властями, так и самими жителями путем создания жилищных товариществ и домоуправлений, занимающихся улучшением условий жизни.
  6. Большая проблема в Ярославле – состояние дорог ,и эта проблема очень долго решается. Ремонт проводится редко и локально.
  7. Еще одна проблема – муниципальный транспорт. Он находится в плачевном состоянии (троллейбусы и автобусы), к тому же его катастрофически не хватает. Альтернатива – маршрутные такси, которых достаточно много.
  8. Общественным транспортом можно воспользоваться с 5 утра и до часа ночи, после – только услуги такси.
  9. Частые автомобильные пробки. Особенно остро эта проблема стоит в центре города, поскольку там очень узкие улицы. Но для решения этой проблемы создаются проекты дорожных развязок и неспешно воплощаются в жизнь.

Перспективы работы в Ярославле и криминогенная обстановка в городе

В Ярославле сложно остаться без работы, поскольку возможности есть. Разберемся, где можно работать в городе:

  • предприятия химической промышленности;
  • предприятия тяжелой промышленности;
  • нефтеперерабатывающие заводы;
  • сектор сферы услуг;
  • предприятия бытового обслуживания;
  • область банковского дела;
  • рынок недвижимости;
  • туризм.

Советуем посмотреть: какие вакансии востребованы в Ярославле.

В Ярославле реализуется программа по поддержке малого бизнеса, а это перспектива для индивидуальных предпринимателей.

Средняя заработная плата в Ярославле составляет 20 тысяч рублей. Немного, но для провинции – неплохо.

О криминогенной обстановке в Ярославле можно сказать, что она в целом спокойная. Основные тенденции криминогенной обстановки в городе:

  1. Количество преступлений (по сравнению с 2016 годом) уменьшилось на 13%.
  2. Главная проблема – угон автотранспорта. Но с этой проблемой ведется активная и вполне успешная борьба.
  3. Власти утверждают, что организованной серьезной преступности в городе нет, этот факт способствует безопасности и спокойствию простых горожан.

Кафе и рестораны

На мой взгляд, в Ярославле много хороших ресторанов. Мои любимые — «Мамука», «Лапша на ушах» и «Иоанн Васильевич». Летом я люблю ходить в «Ванильное небо» на набережной. Там можно сесть на веранде и любоваться видом на Волгу. Средний чек в ресторане на двоих без алкоголя — 900 Р , с алкоголем — 2000 Р .

Хороших кафе еще больше. На мой взгляд, достойные кофейни — «Буланже», Organic Coffee и Surf Coffee. Пиццерии — «Пицца-фабрика» и Rocky Pizza. Из семейных кафе неплохо готовят в Gavroche, Bazar и «Парасоле».

Ресторан грузинской кухни «Мамука» находится в здании клуба «Горка»

Негативное мнение

Негативные отзывы переехавших в город Ярославль строятся вокруг криминогенной обстановки. Дело в том, что в городе довольно сложная ситуация в этом плане. Несмотря на то что здесь довольно развиты системы охраны общественного порядка и налажена работа правоохранительных служб, всё же есть большие минусы. Так, уровень преступности здесь намного выше, чем по области. При этом наблюдается положительная статистика в раскрытии преступлений. С каждым годом раскрывается всё больше запутанных дел и преступлений. На территории города расположен следственный изолятор под названием «Коровники», который был основан еще в начале XIX века. На окраине расположены исправительные колонии общего режима.

Возможности организации досуга в Ярославле

Все переехавшие в Ярославль интересуются, где и как можно провести свой досуг. Можно с уверенностью сказать, что с этим проблем не возникнет, поскольку Ярославль – город развлечений.

Смотрите в видео: обзорный вид на Ярославль.

Для ценителей прекрасного и высокого искусства:

  1. Музеи.
  2. Театры.
  3. Храмовый комплекс Спасо-Преображенского монастыря.
  4. Частный музей Джона Мостославского “Музыка и время”.
  5. Губернаторский дом и парк-музей “Губернаторский сад” с парком-цветником на Волжской набережной.>
  6. Митрополичьи палаты, где выставляются старинные иконы.
  7. Множество храмов города.
  8. Толгский Свято-Введенский монастырь.
  9. Великолепный храмовый комплекс в “Коровниках”.

Для приверженцев светских увеселительных мероприятий – любимые места ярославской молодежи:

  • ночные клубы;
  • бары;
  • рестораны.

Для семейного отдыха с детьми:

  1. Ярославский зоопарк.Смотрите в видео: как выглядит внутри зоопарк.
  2. Дельфинарий.
  3. Планетарий.

Главный вход в планетарий в Ярославле

Вид на здание кукольного театра в Ярославле

Если новым местом жительства для вас стал Ярославль, то вы обязательно полюбите его всем сердцем.

Советуем посмотреть видео: главные факторы, которые нужно учесть при переезде на ПМЖ в Ярославль.

Обязательно оставляйте свои отзывы о жизни в этом городе в форме комментариев под этим материалом.

Покупка недвижимости в Индонезии. За и против.

Очевидно, что для принятия взвешенного решения о покупке недвижимости в Индонезии, необходимо обладать как можно большим арсеналом знаний из различных сфер жизни не только в этой стране, но и на отдельных ее островах, поэтому в данной статье мы постараемся пролить свет на самые важные моменты, связанных с жизнью, отдыхом, бизнесом, приобретением и владением недвижимостью на одних из самых привлекательных в настоящее время островов Индонезии, таких как: Бали и Ломбок. Впрочем, вышесказанное справедливо не только для Индонезии или других стран Юго-Восточной Азии, но и для всех остальных стран-претендентов. Мы же будем акцентировать внимание на Индонезии, на рынке недвижимости которой и работает наше агентство.

Каждый кто задумывается о покупке недвижимости за границей задается следующим вопросом: зачем вообще приобретать недвижимость за рубежом? Этот вопрос, несомненно, является ключевым в размышлениях о покупки зарубежной недвижимости, в том числе и в Индонезии. Разумеется, мотивы у всех могут быть разными, но среди прочих, есть и основные, которые мы и постараемся выделить.

Первый и по счету и по значению мотив – это покупка жилья для постоянного или эпизодического проживания. Обладание собственной недвижимостью в теплой Индонезии непременно сделает жизнь значительно более уютной, а отдых более комфортным. Кроме этого, у Вас будет запасная «тихая гавань», где всегда можно зашвартоваться в случае чего. Не говоря уже о том, что даже мысль о владении кусочком рая на Бали будет приятно согревать холодными московскими вечерами не хуже глинтвейна или горячего шоколада.

Второй мотив – приобретение недвижимости с целью сохранения капитала и извлечения прибылей. Недвижимость – один из самых надежных активов не только для сохранения денег но и их преумножения, ведь при грамотном подходе к вопросу покупки недвижимости, дом, апартаменты или вилла, не только не потеряют в цене, а наоборот прибавят, а это означает, что через несколько лет, апартаменты, дом или виллу на побережье, можно будет продать по более высокой цене. Кроме этого, вложив в покупку курортной недвижимости определенный капитал, при умелом управлении, уже в среднесрочной перспективе можно будет рассчитывать не только на возврат инвестиций, но и на значительную прибыль от ведения арендного бизнеса. А что может быть приятнее чем стать рантье благодаря грамотным инвестициям.

В качестве основного минуса владения недвижимостью в Индонезии, необходимо отметить, что покупка недвижимости в Индонезии ни коим образом не способствует решению проблем с получением визы или вида на жительство, как в европейских странах, где владелец недвижимости может рассчитывать не только на годовую визу, но и может претендовать на вид на жительство. Хотя это обстоятельство и может показаться кому-то весомым аргументом против приобретения недвижимости в Индонезии, но этот недостаток с лихвою компенсируется благоприятными условиями для развития бизнеса, благодаря которым, в Индонезии не только просто открыть свое дело, но и получить годовую рабочую визу, которую можно продлевать неограниченное количество раз. Стоит также заметить, что открытие своего бизнеса в европейских странах осложняется не только высокими расходами и конкуренцией, но и экономическими и социальными проблемами, а трудоустройство для иностранцев затруднено, так как большинство вакансий в странах Евросоюза, предназначено для ее коренных жителей и других граждан ЕС, а кандидаты из остальных государств рассматриваются в самую последнюю очередь. Соответственно, граждане стран, не входящих в состав ЕС имеют возможность получить работу, лишь в случае, когда гражданин выбранной страны или гражданин Евросоюза не может ее получить из-за отсутствия опыта или квалификации. В Индонезии все гораздо проще, а учитывая статус развивающейся страны, где многие ниши еще свободны, открытие собственного бизнеса в Индонезии представляется не только перспективным предприятием, но и позволяющим проживать на территории Индонезии неограниченное время. Кроме того, после проживания в стране 7-ми лет по рабочей визе от одной компании Вы сможете претендовать на получение гражданства! Дополнительным условием получения гражданства является знание индонезийского языка. Справедливости ради нужно сказать, что индонезийский язык куда более простой чем, скажем, балийский, тайский или кхмерский.

Кроме отмеченных выше, положительными моментами являются:

  1. Богатая флора и фауна;
  2. Теплый климат (отсутствие расходов на отопительное оборудование, отсутствие потребности в теплых вещах и как следствие – низкие расходы на одежду и обувь);
  3. Всегда теплые, пригодные для купания океаны;
  4. ­Богатая культура;
  5. Всегда свежие фрукты и овощи;
  6. Дешевый бензин (около 0,5$ или 15 руб. за литр);
  7. Широкие возможности для бизнеса как связанного с туризмом так и множества других его форм (Индонезия относится к категории наиболее перспективных в экономическом плане развивающихся стран, отмеченных аналитиком Goldman Sachs Джимом О’Нейлом (Jim O’Neill), способных превратить свои национальные экономики в крупнейшие локомотивы Международной системы экономических отношений XXI века, наряду со странами БРИК);
  8. Сравнительно недорогие строительные материалы;
  9. Дешевая рабочая сила;
  10. Недорогая мототехника и автомобили;
  11. Возможность для россиян получения визы по прилету (туристическая виза выдается сроком на 30 дней и дает возможность не выезжая из страны продлевать ее еще на 30 дней, что составляет 60 дней);
  12. Возможность получения ВНЖ для крупных инвесторов, а также для специалистов высокого уровня;
  13. Возможность получения гражданства уже через 7 лет;
  14. Возможность иметь 2 гражданства.

К минусам жизни в Индонезии и покупке недвижимости в этой стране можно отнести:

  1. Действие ограничений на владение недвижимостью иностранными гражданами (Ознакомиться с законами о владении недвижимостью в Индонезии, Вы можете на этой странице);
  2. Отсутствие визовых льгот для иностранных владельцев недвижимости для длительного проживания в стране;
  3. Платная медицина как для местных жителей так и для иностранцев (уровень медицины средний, уровень стоимости медицинских услуг колеблется от среднего до высокого);
  4. Уровень государственного школьного образования можно назвать невысоким, хотя, здесь присутствует множество зарекомендовавших себя интернациональных школ. Среди высших учебных заведений есть и весьма уважаемые институты как местного так и международного значения.

Резюмируя, можно заключить, что плюсов покупки недвижимости на Бали или Ломбоке значительно больше чем минусов, что и обуславливает растущий интерес к недвижимости в Индонезии не только у россиян, но и у граждан СНГ.

Переезд на Бали и покупка недвижимости: ответы на все вопросы

Побывав один раз на Бали, многие тут же задумываются о следующем визите. Приехав на Бали второй раз, почти все планируют вернуться сюда ещё раз хотя бы на пару месяцев…После третьего раза абсолютно любой человек начинает мечтать купить дом и уехать жить на Бали. Такова мистическая сила этого сияющего острова.

Переезд на ПМЖ, как и желание купить недвижимость на Бали — дело непростое, поэтому стоит подойти к этому со всей ответственностью.

Плюсы переезда на Бали

  • Море, солнце, пляж,
  • Дружелюбие местных жителей,
  • Низкий уровень преступности,
  • Хорошая экология.

Минусы переезда на Бали

На первый взгляд, какие недостатки могут быть у рая? Но порой, прожив год-два на Бали, дауншифтеры возвращаются на родину. Причины:

  • Сложности во всей Индонезии с получением гражданства и постоянным видом на жительство,
  • Невозможность найти достойную работу или сложности с удаленной работой,
  • Излишняя жара и влажность климата, которые хороши на 2 недели отпуска, но дико утомляют, если продолжаются годами,
  • Переехав на Бали в зрелом возрасте, тяжело адаптироваться и физически, и психологически.

Стоимость жизни и работа на Бали

Представляя жизнь на Бали, где средняя зарплата за 12 месяцев в среднем составляет менее 4 000$, кажется, что там можно жить, почти ничего не тратя. Но это не так.

Сами балийцы прекрасно живут на такую сумму, но это не значит, что так сможете прожить и вы. Да, многие статьи ежедневных расходов на Бали стоят очень и очень дешево: прокат транспортного средства, бензин, еда, одежда, интернет, учеба для детей. Следует учесть, что чем ближе вы находитесь к туристическим центрам, тем выше цены. Особенно это заметно в сравнении с магазинами не для туристов, которые спрятаны от посторонних глаз. В них цены иногда в несколько раз ниже цен для приезжих.

Однако большинство россиян прекрасно адаптировались, обзавелись знакомствами и живут в балийском раю, работая на родину удаленно. Часть наших соотечественников, особо предприимчивые, подрабатывают, организуя туры на Бали, риэлторами, гидами, фотографами, преподавателями серфинга и т.п. В общем, было бы желание.

Инфраструктура и уровень жизни на Бали

Здесь не только прекрасный климат и райская природа. Бали — это ещё и низкий уровень преступности, дружелюбное и очень религиозное население, хорошая, но очень дорогая медицина, и все блага цивилизации за ваши деньги. В супермаркетах есть все, что угодно капризной душе европейца, поэтому не получится почувствовать себя на отшибе вдали от цивилизации. Для детей иностранцев имеются «Зеленые школы» с очень хорошим уровнем обучения.

Покупка недвижимости на Бали

Выбор и покупка жилья на Бали — самая глобальная составляющая часть переезда на остров. Ниже мы рассмотрим этот вопрос со всех сторон.

Виды жилья, его стоимость и содержание

На Бали можно приобрести недвижимость, представленную в нескольких вариантах:

  • Апартаменты — наиболее бюджетный вариант, оптимальный для тех, у кого нет возможности присматривать за жильем постоянно.
  • Готовая для проживания вилла, не требующая вложений — вариант для тех, кто планирует либо жить на Бали, либо сдавать роскошную виллу в аренду, сделав её источником постоянного дохода. У такой виллы более высокие эксплуатационные расходы.
  • Вилла на территории коттеджного поселка обычно покупается с целью дальнейшей сдачи в аренду. В этом случае расходы на содержание всего поселка поделены между его жителями, за счет чего получается дешевле. Обычно такие владения имеют собственную охрану, парковку и даже свои рестораны.
  • Покупка дома, находящегося в процессе строительства. Этот вариант становится все более востребованным, тем более, что часто девелоперы продают проекты на ранних этапах строительства со значительными скидками. При этом стоимость будущего жилья можно выплачивать частями в течение всего периода строительства.
  • Участок под застройку — подходит для особо терпеливых и имеющих много свободного времени. Но если честно, лучше с этим вариантом не связываться.

Стоимость недвижимости на Бали напрямую зависит от её расположения и обычно колеблется между 100 тыс.$ и 1,5 млн.$. Содержание большой виллы в 400-500 кв.м. обойдется 15-20$ за 1 кв.м. в год. На Бали дорогое электричество и горячая вода.

Усредненные цены на недвижимость на Бали таковы: одна сотка земли стоит около 10 000 $, а 1 кв.м. жилой площади — в интервале 700 — 1 000 $.

Что лучше — покупка или долгосрочная аренда

Выбирая между покупкой недвижимости или арендой на год-два, лучше для начала попробовать долгосрочную аренду. Это убережет вас от нежелательных трат, т.к. нередки случаи, когда люди, влюбленные в Бали, не смогли приспособиться к жизни на острове и вернулись к себе на родину. Возможно, что это не ваш вариант. Лишь убедившись, что вам хорошо на Бали не только в краткосрочной, но и в долгосрочной перспективе, можно приступить к выбору и покупке жилья.

Районы, рассматриваемые при покупке недвижимости

При выборе района для покупки жилья стоит ориентироваться на цели приобретения. Это могут быть:

  • Выгодные инвестиции в недвижимость. В этом случае лучше покупать пусть более дорогую, но и более востребованную на рынке аренды недвижимость.
  • Покупка для постоянного проживания. При переезде навсегда многие люди предпочитают покупать недвижимость в более спокойных районах с развитой инфраструктурой. Для семьи с детьми будет актуальна близость школ, садов, больниц.
  • Покупка для регулярного отдыха и сдачи в аренду на время отсутствия. Хотя нередко покупатели недвижимости предпочитают отдыхать несколько вдалеке от людных пляжей и районов, однако более рационально подобрать район, востребованный на рынке жилья, ведь большую часть года купленный дом будет, скорее всего, сдаваться в аренду.
  • Покупка участка под строительство

В среднем все районы Бали можно поделить на 3 категории:

  • самое дорогое жилье: Нуса Дуа, Семиньяк, Санур,
  • средний вариант: Убуд, Крабокан, Умалас, Кута,
  • самое недорогое жилье в: Джимбаран, северные районы: Танах Лот, Чангу.

Варианты покупки недвижимости

Существует 5 основных вариантов, как купить жилье на Бали, но лучшие и самые надежные два:

  • HAK PAKAI — право пользования домом
  • HAK GUNA USAHA — приобретение права на бизнес.

Как лучше выбрать и купить жилье — самостоятельно или с помощью риэлтора

При всем желании многих туристов все сделать самому, на Бали достаточно непростое законодательство в сфере владения недвижимостью, и нужно немало времени, чтобы разобраться в его нюансах, а также много тонкостей в выборе района и самого жилья. Поэтому гораздо важнее найти хорошего надежного риэлтора, который отлично разбирается в специфике недвижимости на Бали, имеет большой опыт и дорожит своей репутацией.

На что обратить внимание при выборе жилья

Как советуют риэлторы на Бали, очень важно учесть следующие факторы:

  • размеры дома или виллы,
  • состояние недвижимости,
  • территориальная доступность, близость к пляжу или центрам шоппинга,
  • наличие бассейна,
  • водоснабжение,
  • электричество,
  • телекоммуникации и Интернет,
  • ограничения в пользовании землей,
  • отношения с местными жителями.

Законодательство о недвижимости и процедура оформления купли-продажи жилья на Бали

Касательно законодательства достаточно знать, что раньше владеть недвижимостью иностранцам было запрещено, и сделки по купле-продаже осуществлялись с помощью третьего лица — коренного жителя.

Затем, в 2005 году новый закон разрешил покупать недвижимость иностранцам, в результате на острове первыми стали покупать дома жители Австралии.

И в 2012 году закон был удачно изменен, в результате чего покупать жилье на Бали по вполне приемлемым ценам стали россияне и европейцы.

Оптимальная процедура покупки недвижимости на Бали, проверенная временем, выглядит так:

  • Обращаемся к риэлтору (управляющей компании) и с его помощью выбираем дом,
  • Заключаем три договора:
    • Соглашение, подтверждающее, что вы доверили свои деньги на покупку жилья на Бали компании,
    • Согласие-доверенность от вашего имени на совершение сделок с недвижимостью данной компанией,
    • Сам договор купли-продажи. Он составляется в трех экземплярах на двух языках (английском и индонезийском) и обязательно заверяется нотариально.
  • Оплачиваем налог — 5% от стоимости виллы, а ещё 5% оплачивает продавец.

Ура, поздравляем с покупкой жилья в раю!

Недвижимость на острове Бали: все преимущества и недостатки

Остров Бали, расположенный в Малайском архипелаге входит в состав Индонезии. Длина его составляет всего 100 км. Этот живописный курорт интересен своими просторными пляжами с белым песком и невероятно красивыми бирюзовыми лагунами. Ещё его называют «раем для серфингистов».

Содержание статьи:

Остров также знаменит своими масштабными коралловыми рифами и многочисленными культурными достопримечательностями. Побывав один раз на Бали, многие мечтают посетить это чудесное место снова. Посетив его опять – желают остаться здесь навсегда и приобретают себе жильё на острове.

Особенности рынка недвижимости на Бали: темпы развития и застройки, наиболее популярные объекты

Покупка недвижимости на острове является несложной процедурой, нужно только из множества предлагаемых риелторами и застройщиками вариантов выбрать наиболее подходящий объект. Рынок недвижимости здесь в последние годы стремительно развивается, и связано это с большим притоком иностранных инвесторов, желающих выгодно поместить свой капитал.

Наибольшим спросом пользуются:

  • Квартиры. Самый бюджетный вариант недвижимого имущества, правда, не столь популярный как виллы.
  • Виллы. Они могут быть как отдельно стоящими, так и находиться на территории коттеджного городка. Первый вариант пользуется спросом у тех, кто покупает жильё для жизни и сдачи в аренду. Второй – чаще всего только с целью аренды.Преимущество коттеджных городков в том, что расходы на их содержание делятся между всеми собственниками. Они оснащены собственными парковками, бассейнами, и охраняются специальными службами.
  • Дома, находящиеся на стадии строительства. Такой вариант в последнее время наиболее популярен для инвестиций. Связано это с тем, что на ранних этапах строительства застройщики предоставляют покупателям довольно хорошие скидки. Ещё одно преимущество – возможность выплачивать частями стоимость жилья до сдачи дома.

Земля под застройку не пользуется популярностью среди потенциальных инвесторов, поскольку ведение строительных работ является очень затратным. Стоимость недвижимости на Бали зависит от её месторасположения и варьирует от 100 000 до 1 500 000 евро. Её содержание в среднем обходится в 20–22 евро за квадратный метр.

Покупка недвижимости на острове Бали: все плюсы

Остров Бали один из самых посещаемых курортов в мире. Поток туристов с каждым годом неуклонно растёт. Так, в 2014 году остров посетило в десять раз больше туристов, чем в 2013 году. Туристический сезон не прекращается круглый год. Это даёт возможность выгодного вложения денег, поскольку приобретаемое жильё никогда не будет пустовать.

Покупка недвижимости на Бали обладает рядом преимуществ:

  • Демократичные цены на объекты недвижимости и сравнительно небольшие затраты. В среднем на одну семью в месяц уходит до 500 евро.
  • Хорошие условия для жизни. Прекрасно развитая курортная инфраструктура, а также идеальный тропический климат привлекают на остров все больше и больше отдыхающих.
  • Простой механизм покупки недвижимости. Иностранцы могут приобретать недвижимое имущество на тех же условиях, что и граждане Индонезии. Процесс оформление сделки и прав на собственность занимает немного времени, что в свою очередь, не может не радовать потенциального покупателя. Для проведения сделки понадобятся только паспорт и деньги. Виза оформляется непосредственно на самом острове.
  • Ежегодный рост цен на объекты недвижимости. Цены на жилье каждый год возрастают примерно на 20%, а также стабильно растёт курс валюты – евро. Все это способствует выгодному инвестированию в недвижимое имущество и позволяет в кратчайшие сроки увеличивать вкладываемый капитал.

Процесс приобретения строительного объекта на Бали лучше доверить специалистам, занимающимся продажей недвижимости. Также следует помнить, что недвижимое имущество может быть оформлено в двух вариантах. Первый – с правом на пользование землёй, второй – с правом на строительство. Второй вариант доступен только для юридических лиц.

С какими сложностями можно столкнуться при покупке недвижимости на Бали?

Помимо положительных моментов, при покупке недвижимости на Бали можно столкнуться и с негативными сторонами.

Это может быть:

  • Плохое качество возводимых зданий. В связи с низкооплачиваемой рабочей силой, а также дешёвыми строительными материалами, здания часто не соответствуют должному уровню качества.
  • Географическая отдалённость. Чтобы добраться из России до Бали, придётся потратить не только время (расстояние составляет порядка 10 000 км), но и приличную сумму денег. Перелёт в одну сторону обойдётся примерно в 1000$.
  • Низкий уровень образования. На острове достаточно низкий уровень образования. Существует только несколько хорошо зарекомендовавших себя интернациональных школ.
  • Средний уровень медицинского обслуживания. Медицинское обслуживание находится на уровне даже ниже среднего, плюс стоимость оказываемых услуг достаточно велика.
  • Отсутствие визовых льгот. На острове отсутствуют визовые льготы для длительного проживания иностранных граждан, имеющих в собственности недвижимость на острове. Это тоже считается весомым минусом для инвесторов.

Тем не менее иностранцы продолжают скупать жилые объекты на Бали и считают это достаточно выгодным вложением своего капитала.

Перспективы развития рынка недвижимости на острове Бали

После кризиса, разразившегося в Азии в 1997 году, Индонезия оправилась от него позже других азиатских государств. Затем эффективные экономические реформы привели страну к невероятному подъёму, в том числе и на Бали. Сегодня здесь наблюдается настоящий строительный бум.

Средний рост цен за год составляет примерно 15–20%. Согласно результатам, проведённым известной консалтинговой компанией C9 Hotelworks, в 2014 году остров посетило на 12% больше туристов, чем в предыдущем. Местный аэропорт побил новый рекорд по пропускной способности, зафиксировав более трёх миллионов приземлившихся на Бали пассажиров.

Эксперты в сфере недвижимости прогнозируют, что эта положительная динамика, будет удерживаться ещё несколько лет.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: