Акт согласования границ земельного участка

Формирование акта о согласовании границ участка земли происходит тогда, когда собственникам земельных наделов необходимо определить их точные размеры.

Для чего нужен документ

Все земельные участки, стоящие на кадастровом учете, должны иметь зафиксированные документально строго определенные границы. Это позволяет собственникам территорий и надзорным ведомствам иметь четкое представление об их размерах.

В дальнейшем такие данные позволяют избегать разногласий с владельцами соседних участков и государственными административными учреждениями.

Кроме того, на их основе производится правильное и безошибочное начисление налоговых платежей собственникам земли.

На кого возложена функция по уточнению границ земельных зон

Обязанность по контролю за крайними точками участков земли возложена на кадастровых инженеров. Это высококвалифицированные специалисты, обладающие необходимыми профессиональными знаниями и имеющие соответствующие государственные свидетельства.

В перечень полномочий кадастровых инженеров включены:

право на ознакомление с документами, удостоверяющими личность собственников земли;
право на проверку правоустанавливающих бумаг;
возможность предоставлять собственникам земли межевой план и давать по нему необходимые разъяснения;
устанавливать границы земельных участков, подлежащих согласованию;
проводить собственно согласовывающие мероприятия.

Кто занят в согласовании

К участникам согласования причисляются все заинтересованные лица:

владельцы земельных территорий;
граждане обладающие правом наследования земли;
люди, имеющие законную возможность бессрочного пользования землей;
те, у кого земельные участки находятся в официально оформленной временной аренде.

В отношении каких земель согласование проводится не должно

В законодательстве однозначно указаны зоны, границы которые не подлежат разграничению. К ним относятся:

сельскохозяйственные угодья некоторых отдаленных районов РФ;
леса и особо охраняемые территории;
участки, границы которых уже обозначены размещенными на них линейными и иными искусственными или природными объектами.

Как происходит согласование

Процесс по согласованию крайних точек участков может осуществляться в одном из двух вариантов. Первый подразумевает, что заинтересованными сторонами являются сразу несколько человек. Второй предполагает индивидуальное согласование с одним соседом.

Каждой из сторон, имеющих прямое отношение к делу, за месяц до наступления события отправляется соответствующее оповещение. Вручение его должно производиться только под роспись.

Допускается и электронное извещение или публикация в средствах массовой информации. Правда эти два способа не гарантируют того, что информация дойдет по адресата.

В назначенный день кадастровый инженер проводит замеры участков и в нужных точках устанавливает специальные опознавательные столбы. На них обязательно должны быть указаны сведения о номере и дате установки. Надзор за состоянием этих столбов возлагается на собственников земли. В случае их повреждения или утраты на нарушителя может быть возложено административное наказание в виде штрафа.

Весь процесс фиксируется в специальном акте согласования. Сюда же вносится информация о том, согласны участники процесса с установленными границами или нет.

Что делать, если одна из сторон не согласна

Ситуации, когда один из владельцев земли не согласен с крайними точками своего участка встречаются не так уж и редко.

Закон предусматривает право на оспаривание в суде определения границ.

Правда для этого необходимо заручиться надежными подтверждающими документами. В результате судебных разбирательств возможно последующее дополнительное уточняющее межевание земель.

Особенности составления акта

Общеприменимого, стандартного бланка акта по согласованию границ земельного участка на сегодняшний день нет, так что писать его можно в произвольной форме. Единственное, что нужно учесть, чтобы последовательность его содержания отвечала определенным стандартам составления подобного рода документации. Это значит, что бланк условно надо поделить на три части:

начало – это название и номер документа;
основной раздел – сведения об участке, границы которого согласовываются;
заключение — принятое решение (согласованы они или нет) и подписи сторон.

Акт допустимо писать вручную, или набирать на компьютере. Для распечатанного документа подходит обычный чистый лист бумаги любого удобного формата (преимущественно используется А4).

Документ надо делать в количестве экземпляров, равном участникам процедуры согласования – по одному для каждого заинтересованного лица.

Образец акта согласования границ земельного участка

Сначала посередине документа пишется его наименование и ставится номер (по необходимости).
Далее указывается кадастровый номер участка, границы которого согласовываются, его площадь, а также даются сведения о собственнике.
После этого в специальную табличку вносится информация о согласовании:
- указывается знак, обозначающий размежевание;
- вписывается номер смежного участка и данные о его владельце;
- вносится отметка, если согласование происходило с лицом, действующим по доверенности;
- подпись собственника соседнего участка.

По мере надобности в таблицу можно внести и любые другие дополнительные сведения.

Далее в акте обязательно следует зафиксировать информацию о том, что разногласий по согласованию между владельцами соседних участков нет. Если же таковые были, это нужно также обозначить и одновременно написать, какое в связи с этим было принято решение (разбирательство в судебной инстанции, добровольное дополнительное межевание и т.п.).

В завершение документ подписывается всеми участниками процедуры согласования.

Росреестр разъяснил порядок определения границ земельного участка

“Практика показывает, что именно отсутствие точно определенных границ является причиной большинства конфликтов между владельцами смежных земельных участков. Но если вы проводите межевание, в ЕГРН вносятся точные границы вашего участка. Таким образом вы защитите свои права и сведете к минимуму возникновение земельных споров”, – пояснили в Росреестре.

Наличие четко установленных границ позволяет без лишних проблем совершать с участком любые операции и сделки. Кроме того, межевание поможет исправить возможные ошибки, в том числе в сведениях о фактически используемой площади.

“Ошибочные сведения о площади участка могут стать причиной неверного определения его кадастровой стоимости и, как следствие, неверного определения размера земельного налога”, – добавили в ведомстве.

Как узнать, внесены ли в ЕГРН границы земельного участка?

Вся необходимая информация содержится в выписке из ЕГРН. Если в реестре не окажется необходимых сведений, в выписке будет особая отметка: “Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства”.

Получить выписку можно с помощью электронных сервисов на сайте Росреестра, а также на сайте подведомственного ФГБУ “ФКП Росреестра”.

Также можно воспользоваться сервисом “Публичная кадастровая карта” (ПКК). Найти конкретный объект на ней проще всего по адресу. Если в окне описания объекта стоит отметка “Без координат границ” или площадь указана как декларированная, значит, границы участка не установлены.

Как уточнить границы участка?

Межеванием занимаются кадастровые инженеры. Именно они проводят все нужные измерения и расчеты. По закону, каждый кадастровый инженер обязан состоять в специализированной саморегулируемой организации (СРО). СРО контролируют деятельность своих членов и рассматривают жалобы заявителей, если кадастровые работы проведены с нарушениями.

Получить информацию о конкретном кадастровом инженере можно на сайте Росреестра в разделе “Государственный реестр кадастровых инженеров”. Там содержатся данные о наличии у него специального образования, квалификационного аттестата, подтверждение его членства в СРО. Кроме того, при помощи электронного реестра кадастровых инженеров можно узнать о результатах профессиональной деятельности специалиста.

Кадастровый инженер выезжает на место и проводит необходимые замеры. Если есть забор, то замеры проводят по нему. Если забора нет, лучше заранее обозначить углы участка колышками. После ознакомления с результатами замеров, границы участка необходимо согласовать с владельцами смежных участков.

После этих работ кадастровый инженер составляет межевой план.

Какие нужны документы?

Уточнение границ земельного участка проводится на основании сведений, которые содержатся в правоустанавливающем документе на земельный участок. Дополнительно могут быть использованы сведения, указанные в документах, определявших местоположение границ участка при его образовании.

Если таковых нет – уточнение можно провести в соответствии с границами, существующими на местности 15 и более лет и закрепленными с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ участка. Для этого могут потребоваться:

– ситуационные планы, содержащиеся в техпаспортах объектов недвижимости (расположенных на земельном участке), которые подготовлены органами государственного технического учета и технической инвентаризации (БТИ);

– планово-картографические материалы, имеющиеся в районных органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства, органах местной власти;

– документы по территориальному планированию муниципальных образований;

– проекты организации и застройки территории дачных, садовых и огородных некоммерческих товариществ.

Как согласовать границы участка с соседями?

В согласовании новых границ с владельцами смежных участков также поможет кадастровый инженер: он должен направить им извещения на почтовый или электронный адрес, также допускается согласование в индивидуальном порядке.

Если найти их не получается, кадастровый инженер публикует извещение в местной прессе. Адресат будет считаться уведомленным, даже если он не прочитает это объявление.

Правообладатели смежных участков должны подтвердить свое согласие, подписав акт согласования. Если они не согласны, то могут направить свои возражения кадастровому инженеру. Возражения должны быть зафиксированы в акте согласования местоположения границ земельного участка, а также приложены к межевому плану.

Далее документы необходимо передать в Росреестр. При наличии обоснованных возражений учетно-регистрационные действия будут приостановлены, а решать разногласия соседям придется уже в суде.

Подробный образец доверенности на межевание земельного участка в 2022 году

Собственникам земельных участков, у которых не определены границы, Росреестр рекомендует провести межевание и внести уточненные сведения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Почему это важно? В настоящее время закон не предусматривает никаких ограничений за отсутствие межевания. Всё осуществляется исключительно в добровольном порядке. Если у собственника нет межевого плана, это не послужит основанием для ограничения прав.

В то же время нужно иметь в виду, что межевание гарантированно избавит собственников от многих юридических проблем. Практика показывает, что именно отсутствие точно определенных границ является причиной большинства конфликтов между владельцами смежных земельных участков. Но если вы проводите межевание, в ЕГРН вносятся точные границы вашего участка. Таким образом вы защитите свои права и сведёте к минимуму возникновение земельных споров.

Наличие границ позволяет без лишних проблем совершать с участком любые операции и сделки. Например, продать его будет проще, ведь вряд ли покупатели захотят приобретать участок без четко определенных границ.

Уточнение границ поможет исправить возможные ошибки, в том числе в сведениях о фактически используемой площади. Она может отличаться от той, что указана в сведениях ЕГРН. Кроме того, ошибочные сведения о площади участка могут стать причиной неверного определения его кадастровой стоимости и, как следствие, неверного определения размера земельного налога.

При этом если собственники решат разделить земельный участок, то это также возможно только при наличии установленных границ.

Как узнать, внесены ли в ЕГРН границы земельного участка?

Вся необходимая информация содержится в выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Если в реестре не окажется необходимых сведений, в выписке будет особая отметка: “Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства”.

Как уточнить границы участка?

Кадастровый инженер выезжает на место и проводит необходимые замеры. Если есть забор, то замеры проводят по нему. Если забора нет, лучше заранее обозначить углы участка колышками. Следующий этап – ознакомление с результатами замеров. Далее – процесс согласования границ с владельцами смежных участков.

В результате проведения работ кадастровый инженер подготавливает межевой план, содержащий сведения о характерных точках границы земельного участка.

Какие нужны документы?

Кадастровый инженер не сможет установить границы земельного участка так, как хочется собственнику. Для проведения работ потребуются документальные свидетельства, что участок выделен именно в этом месте и именно такой площади.

Согласно действующему законодательству, уточнение границ земельного участка проводится на основании сведений, которые содержатся в правоустанавливающем документе на земельный участок. Дополнительно могут быть использованы сведения, указанные в документах, определявших местоположение границ участка при его образовании. Если таковых нет – уточнение можно провести в соответствии с границами, существующими на местности 15 и более лет и закрепленными с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ участка.

Дополнительные разъяснения даны по ссылке. Документами, определяющими местоположение границ земельного участка при его образовании и их существование 15 и более лет, могут быть:

– документы по территориальному планированию муниципальных образований;

– проекты организации и застройки территории дачных, садовых и огородных некоммерческих товариществ.

Как согласовать границы участка с соседями?

Мало уточнить местоположение границ участка – необходимо согласовать его с правообладателями смежных, то есть соседских участков. Кадастровый инженер должен направить им соответствующие извещения на почтовый или электронный адрес, также допускается согласование в индивидуальном порядке.

Далее документы необходимо передать в Росреестр. Государственные регистраторы проведут правовую экспертизу, и если всё будет в порядке, то сведения о границах участка будут внесены в ЕГРН. При наличии обоснованных возражений орган регистрации прав приостановит учетно-регистрационные действия, а решать разногласия соседям придется уже в суде. Кадастровый инженер, проводивший межевание, также может быть привлечен к делу в качестве третьего лица.

Урегулирование земельного спора на стадии согласования границ избавит от необходимости обращаться в суд. Судебные разбирательства по вопросам установления границ участков – одни из самых сложных и длительных.

Обзор документа

Собственникам участков, у которых не определены границы, Росреестр рекомендует провести межевание и внести уточненные сведения в ЕГРН. Разъяснено, как это сделать.

Как составляется, кем заверяется доверенность на оформление земельного участка?

Правами на проведение действий регистрационного характера, в качестве объекта которых выступает участок земли, наделяется собственник.

Если по ряду субъективных причин он не имеет возможности осуществить сделку самостоятельно, закон допускает следующий вариант — делегирование прав стороннему лицу, круг полномочий которого определяется посредством доверенности.

Процедура составления, подписания, применения наделенного юридической силой документа регламентирована нормами гл. 10 ГК РФ.

Разберем подробнее, как составляется доверенность на оформление земельного участка.

Особенности

Доверенность на оформление земельного пая либо участка – документ, имеющий силу в правовой сфере, предоставляющий право третьему лицу, фактически являющемуся сторонним, принимать на себя обязательства от имени собственника в рамках совершения сделок регистрационного характера.

Важно учесть, что ответственность за решение проблем финансового спектра возлагается на лицо, фактически являющееся собственником.

Правила составления доверенности, использования, а также спектр ограниченных законом действий доверенного определены и регламентированы нормами гл. 10 ГК РФ.

В пределах юридического спектра взаимоотношения сторон фактически рассматриваются в качестве безвозмездных. Но закон не умаляет их права на самостоятельное определение стоимости процедуры делегирования собственнических прав.

Виды документа

В соответствии с положениями ГК РФ, имеется возможность оформления доверенности в трех различных вариантах:

Разовая. Ее действие сохраняется на протяжении оговоренного срока. Применяется для существенного ограничения прав поверенного посредством предоставления ему возможности выполнить лишь определенное действие.
Специальная. Круг правомочий поверенного ограничен перечнем, приведенным в документе. При возникновении непредвиденных обстоятельств, когда требуется расширение спектра полномочий, необходимым является задействование дополнительной документации.
Генеральная. Предоставляет доверенному фактически неограниченный спектр прав на совершение любого рода сделок. С целью защиты интересов владельца имущественных активов закон допускает отмену действия составленного ранее документа доверителем в любое время и при отсутствии веских оснований.

Специальная доверенность позиционируется в качестве наиболее популярного и востребованного документа, так как ограничивает круг правомочий доверенного лица и предупреждает недобросовестные действия с его стороны.

Правила составления

Правила оформления непосредственно документа и сбора сопутствующего пакета несколько варьируются в зависимости от характера и особенностей сделок.

К примеру, для оформления доверенности на составление договора аренды земельного участка потребуется минимальный пакет документации, тогда как для проведения сделки купли-продажи необходимым является сбор достаточно большого числа документации.

Ниже приведены нюансы и особенности составления документа для проведения сделки того или иного рода:

На покупку и продажу ЗУ

С целью предоставления стороннему лицу правомочий, позволяющих провести сделку купли-продажи от имени доверителя, потребуется подготовить доверенность в соответствии с рядом требований, регламентированных нормами ГК РФ.

В качестве обязательных к включению позиционируется ряд следующих пунктов:

Паспортные данные каждого из участников правовой процедуры.
Характеристики земельного надела или участка, включение которых осуществляется посредством использования технической документации.
Реквизиты, приведенные в рамках правоустанавливающей документации на землю.
Определение круга правомочий поверенного. Данный пункт следует рассматривать, как перечень прав лица, выступающего фактически от имени собственника. Если предполагается приобретение земельного участка, круг полномочий поверенного ограничивается правом совершения сделки, подписания документов на любом из ее этапов, передачу подготовленного пакета государственный орган и последующее получение.
Дата формирования.
Подписи сторон.
Отметка нотариуса, то есть, печать и подпись, удостоверяющие проведение процедуры заверения.

При реализации участка документ оформляется идентичным образом. Однако в пункте, включающим круг правомочий поверенного, требуется перечислить права последнего, в числе которых может быть не только наличие возможности участия в сделке, но также получения расчета, то есть, денежных средств.

Скачать образец доверенности на покупку земли
Скачать образец доверенности на продажу земли

В собственность

Доверенность на приведение земельного надела либо участка в статус личной собственности необходимо составлять согласно принятому нормативно-правовыми актами образцу.

В качестве обязательных к включению характеризуются следующие пункты:

дата — требуется привести дату, когда собственником были реализованы характеризующиеся в качестве имущественных права на землю;
информация относительно субъекта, то есть, земельного участка, приведенная на основании технической документации;
информация относительно сторон, приведенная на основании паспортов;
срок доверенности;
дата фактического составления;
подписи участников;
отметка нотариуса.

Для проведения сделок купли-продажи либо приведения земельного участка в статус собственности, требуется предоставление в органы регистрации полного правового пакета, в обязательном порядке включающего технический паспорт и правоустанавливающие документы.

В аренду

Для передачи земельного надела либо участка арендатору посредством участия третьего лица, в данном случае – поверенного, требуется задействование ограниченного объема документов, в числе которых только паспорт участников правовой процедуры и, собственно, доверенность.

Упрощенный характер обусловлен тем фактом, что сделка такого рода позиционируется в качестве проводимой исключительно на основании волеизъявления сторон.

Нотариальное заверение

Нотариальное заверение доверенности, независимо от особенностей процедуры, является обязательным ее элементом.

Доверенность, в пунктах которой отсутствует пометка нотариуса, автоматически утрачивает правовую силу, соответственно, доверенное лицо теряет возможность совершать любые действия и процедуры, выступая от имени доверителя.

Процедуру составления и оформления допустимо проводить как в присутствии нотариуса, так и до момента визита. Стороны вправе самостоятельно составить доверенность, внеся в заранее оговоренные пункты. Однако подписывать необходимо исключительно в присутствии нотариуса и после разъяснения им сторонам гражданских прав и последствий.

Требование относительно проведения процедуры в присутствии нотариуса обусловлено необходимостью подтверждения психического здоровья и адекватности сторон. Исключения, касающиеся заверения указаны в ст. 185.1 ГК РФ.

Стоимость и сроки

Цена на услуги третьего лица, выступающего в качестве доверителя, оговаривается сторонами самостоятельно. Но требуется учесть, что фактически процедура составления доверенности позиционируется в качестве возмездной услуги, где в качестве получателя финансовых средств выступает нотариус.

Что касается сроков, то доверенность рассматривается, как документ, наделенный правовым статусом, только с момента подписания сторонами и включения отметки нотариуса.

Сроки же действия, согласно ст. 186 ГК РФ определяются участниками самостоятельно, но если срок действия не указан, то по умолчанию он не может длиться более года.

Допустимо досрочное прекращение действия, если имеются следующие условия:

оформление доверенным отказа в письменном виде от предоставленных ему правомочий;
смерть либо признание недееспособным одной из сторон;
признание банкротом или ликвидация юридического лица, действующего в качестве доверенного или доверителя.

Возможно ли признание бумаги недействительной?

Законом выделен ряд правил оформления доверенности, нарушение которых влечет признание ее недействительной. В их числе:

Обязательной к указанию является дата составления. При ее отсутствии сделки рассматриваются в качестве ничтожных, то есть, лишенных юридической силы.
В рамках договора требуется выделить субъектный состав, то есть, привести фактические данные сторон.
Документ составлен и оформлен при участии лица, фактически не обладающего правами на совершение сделок любого вида, к примеру, несовершеннолетнего, признанного недееспособным.

Признание сделки, проведенной на основании доверенности, недействительной может произойти при нарушении сторонами правил, оговоренных и прописанных в теле документа. Факт признания сделки недействительной может быть признан только в рамках судебного делопроизводства.

Нюансы совершения сделок

Процедура совершения сделок на основании доверенности имеет некоторые особенности, регламентированные нормами ГК РФ.

Рекомендуется обратить внимание на следующие пункты:

Если круг правомочий поверенного ограничивается правом подписания определенных документов, возможность участия его в сделке на любой из стадий ее заключения отсутствует.
Доверитель обладает правом отмены доверенности в любое время. Перечень оснований для прекращения действия документа не ограничивается положениями нормативно-правовых актов.
Сделка, проведенная с участием поверенного, может быть признана недействительной в том случае, если доверитель признается недееспособным или ограниченно дееспособным уже после ее заключения. Процедура такого рода осуществляется в рамках судебного делопроизводства.

Заключение

Доверенность на проведение регистрационных или иных действий, объектом которых выступает земельный участок, выступает оптимальным вариантом для доверителя при отсутствии у него возможности принимать участие в сделках самостоятельно.

Но нерациональное составление документа, нарушение правил его оформления могут привести к негативным последствиям, в числе которых признание сделки недействительной. Для предупреждения подобного составлять доверенность рекомендуется только при участии нотариуса.

Отели Аланьи рядом с пляжем Клеопатры

” class=”wp_ulike_btn wp_ulike_put_image wp_post_btn_3333″>

Существует легенда, согласно которой пляж Клеопатры в Аланье возник в качестве подарка царице Египта от возлюбленного Марка Антония. По его приказу эти места были покрыты завезенным из долины реки Нил крупным золотым песком, который остается прохладным в жару и в нем не присутствует мелкая пыль. Именно по этой причине морская вода здесь очень чистая и прозрачная. Расскажем о лучших отелях Аланьи рядом с пляжем Клеопатры, которые предлагают шикарные условия для отдыха.

Asia Beach Resort & Spa Hotel 5*

Здесь можно комфортно отдыхать и летом, и зимой. Для гостей работает несколько бассейнов, в том числе и закрытый. Для юных гостей предусмотрен отдельный бассейн. Приятное дополнение – оборудованный частный пляж. Можно с комфортом отдохнуть на шезлонге под зонтиком. Вечером можно подарить себе час релакса и посетить спа-центр.

Что может быть лучше хаммама, сауны, гидромассажной ванны и разнообразных услуг для красоты лица и тела. Обслуживание туристов происходит по системе «все включено». Это значит, что в стоимость проживания включено 3-х разовое питание, напитки в баре и закуски в снек-баре. Если вы хотите поужинать в романтической обстановке, то просто закажите доставку еды и напитков в номер. Такая услуга предусмотрена.

Если захочется провести время вдвоем, то за дополнительную плату для ребенка можно заказать опытную няню, которая с удовольствием за ним присмотрит, придумает игры или уложит спать. Для любителей активных развлечений есть бильярд, настольный теннис.

Если вы любите кататься на велосипеде или хотите осмотреть красоты курорта на автомобиле, то арендовать транспортное средство можно на стойке регистрации. Также гости в отзывах отмечают, что им, в качестве комплимента, были доставлены в номер свежие фрукты и бутылка вина.

Отели Аланьи 4 звезды на первой линии всё включено с собственным пляжем
Отели Аланьи для отдыха с детьми
Отели Аланьи с аквапарком
Отели Аланьи 5 звезд на первой линии все включено с собственным пляжем

Sunprime C-Lounge – Adult Only 5*

Как уже понятно из названия, этот вариант размещения подходит только туристам, которые отправились на отдых без детей. Размещение с животными также не предусмотрено. Территория оборудована превосходно – гамаки, шезлонги-кровати, специальные зоны для комфортного отдыха. Открытый и крытый бассейны, а значит отдыхать здесь можно в любое время года. Сервис на очень высоком уровне. Персонал тщательно следит, чтобы гости остались довольны отдыхом здесь.

Частный пляж, на который нужно пройти по подземному переходу, также оборудован всем необходимым. В номерах имеется гостиный уголок и кофемашина, чтобы вы по утрам могли приготовить себе бодрящий напиток. Отдохнуть душой и телом можно в спа-салоне.

Обязательно закажите массаж, чтобы после активного дневного отдыха по-настоящему расслабиться. Гости отмечают качество еды, положительно отзываются о разнообразии и вкусовых качествах блюд. Всегда подаются свежие фрукты и овощи.

Вечером играет живая музыка. Для тех, кто любит в полной мере насладиться all inclusive, но не хочет потерять форму, проводятся уроки акваэробики в бассейне. Если захотите доехать до центра, то рядом есть остановка общественного транспорта. Всего за 3,5 лиры вы доедете до нужного вам места на автобусах 1 и 101.

Labranda Alantur 5*

Как вам идея остановиться в комплексе, в котором проводят тематические вечера и кулинарные шоу? Кроме того, вы непременно оцените номера, из панорамных окон которых открывается восхитительный вид на море. Забронировать можно стандартный номер, так и бунгало. Также этот вариант гости высоко оценивают за разнообразное питание. В главном ресторане сервируют завтрак, обед и ужин по системе «шведский стол» и угощают туристов блюдами различных кухонь мира – турецкой, итальянской и даже китайской.

Если после отдыха на море захочется перекусить, заказать освежающий коктейль или, например, вы проспали завтрак, то загляните в бар Selale. Для вас здесь также все включено. Для тех, кто даже на отдыхе старается поддерживать физическую форму, открыт тренажерный зал. Расслабиться и заказать массаж можно в спа-салоне. Про маленьких гостей здесь не забыли. Специально для них есть оборудованная детская площадка и отдельный бассейн с горками.

10 лучших пляжей Аланьи
Отдых в Аланье с детьми
Аланья или Анталья
Аланья или Кемер

Grand Okan Hotel 4*

Занимает первую береговую линию в районе пляжа Клеопатра в самом сердце Аланьи. Гостиница окружена местными достопримечательностями и всевозможными торговыми заведениями. Расстояние до ближайшего аэропорта составляет 125 километров. Основная часть номеров представлена категориями «стандарт» и «сьют» с джакузи.

В ресторане подают блюда европейской и турецкой кухонь. Гости прекрасно проводят время в пул-баре и снэк-баре с большим выбором десертов, легких закусок и эксклюзивных напитков. Предлагается отдых в открытом бассейне с отдельной детской зоной. Здесь можно удобно разместиться на шезлонгах и лежаках.

Xperia Saray Beach Hotel 4*

Расположен на собственном участке пляжа Клеопатра. Можно записаться на массаж, расслабиться в гидромассажной ванне, турецкой бане и сезонном открытом бассейне. С балкона номеров открывается прекрасный вид на живописные морские пейзажи. На территории можно прекрасно провести время с семьей или в дружеской компании в двух ресторанах с широким ассортиментом блюд, которыми вы можете наслаждаться не только в их помещениях, но и на открытых площадках.

Гостям также предлагается отдых в четырех барах, а сладкоежки оценят выбор угощений в местной кондитерской. Насладиться закусками на пляжной территории можно совершенно бесплатно. Для гостей исполняется живая турецкая музыка и устраиваются тематические вечеринки. Ближайший аэропорт находится в сорока километрах.

10 лучших курортов Турции на Эгейском море
12 лучших курортов Турции на Средиземном море
20 самых красивых мест Турции
15 лучших лечебных курортов Турции
25 лучших развлечений в Турции

Alaiye Kleopatra Hotel 4*

Занимает удобное место на первой береговой линии. Почитатели здорового образа жизни проводят времени в местном тренажерном зале. Для леди, которые следят за своей красотой, работает SPA-центр. Прекрасный отдых гарантирован на территории открытого и крытого бассейнов. В номерах вас порадует стильный лаконичный дизайн.

Установите подходящий в комнате температурный режим с помощью системы климат-контроля. Молодожены останавливаются в специально оборудованном для них номере. Из местного ресторана открывается потрясающий вид на морские пейзажи. Здесь преобладает турецкая и мировая кухня.

Kleopatra Dreams Beach Hotel 4*

Состоит из двух 6-этажных зданий с современным дизайном. Занимает часть средиземноморского побережья знаменитого турецкого курорта, расстояние до центральной части которого составляет полтора километра. Международный аэропорт находится в 119 километрах от этих мест. Все номера оснащены балконом с панорамным видом на морские пейзажи и живописные виды курорта.

Два местных ресторана предлагают отведать изысканные блюда европейской и турецкой кухонь. В них царит средиземноморская романтика. Крытый бассейн – одно из любимых мест отдыха гостей. Вокруг него установлены лежаки для принятия солнечных ванн. В детском бассейне, который находится рядом, под бдительным присмотром взрослых, совершенно безопасно играют малыши любого возраста.

Riviera Apart 4*

Занимает первую береговую линию знаменитого турецкого курорта. Можно легко добраться до местных достопримечательностей – Дома Ататюрка, курортного яхт-клуба и губернаторской резиденции. Центральная часть города расположена в двух километрах. Недалеко находится песчаный пляж. Ближайший аэропорт расположен в 40 мин. поездки. Из номеров можно наблюдать за бескрайней гладью моря. Постояльцы могут воспользоваться посудомоечной машиной и кофеваркой.

Завтраки здесь подают на территории местного ресторана. Работает музыкальный бар с эксклюзивными алкогольными напитками. Вечером можно с семьей или друзьями отдохнуть в уютных ресторанах курорта, до которых вы дойдете за пять минут. Организован прокат велосипедов. Юные постояльцы прекрасно проводят время на игровой площадке, в мини-клубе и детской комнате, а для взрослых подготовлено все необходимое для боулинга и настольного тенниса. В открытом бассейне с детьми можно прокатиться по водным горкам и отдохнуть на шезлонгах.

Kleopatra Micador Hotel 4*

Здесь действует система обслуживания «All Inclusive». Пляж Клеопатры расположен в 150 м, а развлекательные заведения курорта – в 15 мин. неспешного шага. Балконы в номерах выходят на горные пейзажи и местный замок. Гости могут отдохнуть на территории открытого бассейна, а прекрасные дамы – стать еще красивее после процедур местного SPA-центра с массажем, турецкой баней и сауной.

Ресторан приглашает воспользоваться широким ассортиментом блюд «шведского стола» в любое удобное для них время. Прямо на пляжной территории можно прекрасно отдохнуть в баре, а вечер провести в лобби-баре. Для детей открыты игровая площадка и спортивный зал с настольным теннисом и приспособлениями для игры в дартс. Рядом с гостиницей расположены пещера Дамлаташ и исторический замок. Международный аэропорт находится в 120 километрах.

Grand Zaman Garden Hotel 4*

Расположен в самом сердце знаменитого турецкого курорта. Легендарный пляж Клеопатра находится в 150 м. Панорамные окна выходят на средиземноморские пейзажи. В любой точке вы можете без всяких проблем пользоваться бесплатным беспроводным интернетом. Работает открытый бассейн с отдельной детской зоной, рядом с которым можно отдохнуть в баре. Для тренировок гостям предлагается фитнес-центр. Можно записаться на процедуры массажа, открыта сауна.

Дети весело проводят время на игровой площадке и принять участие в развлекательной программе. В номерах стоит современная мебель. Их интерьер выделяется актуальным стилем и нейтральными тонами. С балкона можно любоваться морскими и горными пейзажами. Местный ресторан выделяется своей непринужденной современной обстановкой. Здесь вас порадуют нетривиальными блюдами, которые сочетают в себе турецкую и мировую кухни. Питание здесь происходит по варианту «шведского стола».

Kleopatra Royal Palm Hotel 4*

Обслуживание выполняется по системе «All Inclusive». Ближайший аэропорт расположен в 110 км. Постояльцам предлагают размещение в стандартных и двухкомнатных номерах. Все они оборудованы балконом, с которого открываются живописные виды красивого сада или Средиземного моря. Насладиться восхитительными блюдами местной и интернациональной кухонь можно в закрытом и открытом ресторанах. Здесь же вам предложат выбрать один из напитков в специально разработанной для гостей карте вин.

Рядом с бассейном можно посетить бар с большим выбором коктейлей и прохладительных напитков. В лобби-баре вам предложат безалкогольные и алкогольные напитки. Взрослые прекрасно проводят время в одном из двух бассейнов на открытом воздухе. Детская плавательная зона оборудована отдельно. Комплекс обладает частной стометровой благоустроенной пляжной территорией. Детей и взрослых постоянно развлекают аниматоры.

Sunny Hill Alya Hotel 4*

До моря всего двести метров, а до ближайшего международного аэропорта – 125 километров. При необходимости за дополнительную плату возможно заказать трансфер. В номерах порадует современный дизайн и новая техника – система кондиционирования воздуха и плазменная жидкокристаллическая панель, к которой подведено спутниковое телевидение.

Можно бесплатно подключить гаджеты к беспроводному интернету. У вас есть возможность разместиться в стандартном двухместном номере, в котором установлены две односпальные кровати или одна двуспальная, а также в стандартном трехместном номере. Ресторан работает по типу «шведского стола». Здесь преобладает мировая и турецкая кухни. Лобби-бар приглашает продегустировать эксклюзивные напитки в уютной атмосфере. Есть бильярдная и комната для настольного тенниса.

БРОНИРОВАНИЕ ОТЕЛЕЙ И ТУРОВ ОНЛАЙН.

ОТЕЛИ ТУРЦИИ ПО ЛУЧШИМ ЦЕНАМ

АЛАНЬЯ

АНТАЛЬЯ

БЕЛЕК

КЕМЕР

ФЕТХИЕ

ТУРЦИЯ – ПОПУЛЯРНЫЕ ТУРЫ И ОТЕЛИ.

ЦЕНЫ СО СКИДКОЙ

Kleopatra Alis Hotel 3*

Бюджетный отель без лишних излишеств, подходит для экономного отдыха и малых трат.

Аэропорт – 40км 79 Номеров Кондиционер 1 бар – 1 ресторан СПА-Центр Wi-Fi Бесплатно

Lara World Hotel 3*

Подходит для отдыха с детьми, отзывчивый персонал, только положительные отзывы.

Аэропорт – 9км 64 Номеров Кондиционер 1 бар – 1 ресторан Завтрак Wi-Fi Бесплатно

Viking Apart Hotel 3*

Хороший сервис, удачное расположение, компактный отель, чистота в номерах и территории.

Аэропорт – 55км 59 Номеров Кондиционер 1 бар – 1 ресторан Без питания Wi-Fi Бесплатно

Sirma Beach Hotel 3*

Удачное расположение совсем рядом с центром, территория впечатляет обилием зелени.

Аэропорт – 70км 121 Номер Кондиционер 2 бара – 1 ресторан Все включено Wi-Fi Бесплатно

Alaiye Kleopatra Hotel 4*

Пляж через дорогу от отеля, ежедневные уборки и чистота в номерах, хорошее питание.

Аэропорт – 38км 122 Номера Кондиционер 4 бара – 1 ресторан Завтрак и ужин Салон красоты Wi-Fi Бесплатно

Antalya Adonis Hotel 4*

Хороший выбор для шопинга и молодежи. Уникальный пляж расположенный на платформе.

Аэропорт – 15км 227 Номеров Кондиционер 6 баров – 1 ресторан Завтрак СПА-центр Wi-Fi Бесплатно

Residence Rivero Hotel 4*

Отель только для молодежного отдыха, детям тут будет скучно. Вокруг красивая природа.

Аэропорт – 55км 150 Номеров Кондиционер 1 бар – 1 ресторан Все включено Wi-Fi Бесплатно

Residence Rivero Hotel 4*

Отель для отдыха компанией, мало русскоязычных туристов, много отдыхающих с Германии.

Аэропорт – 65км 210 Номеров Кондиционер 6 баров – 2 ресторана Все включено Wi-Fi Бесплатно

Armas Life Belek 5*

Отель для отдыха в кругу семьи и шопинга. Рядом много магазинов и торговых центров.

Аэропорт – 40км 208 Номеров Кондиционер 6 баров – 5 ресторанов Все включено СПА-центр Wi-Fi Бесплатно

ТУРЦИЯ НОВОСТИ – ПОДБОРКИ ТУРОВ

Кемер отели 4 звезды первая линия

Обзор всех отелей Кемера 4 звезды на первой береговой линии, подробныый рейтинг, цены от всех туроператоров, все включено и семейные отели.

Отели Анталии 5 звезд первая линия

Обзор всех отелей Алании 5 звезд на первой береговой линии, подробныый рейтинг, цены от всех туроператоров, все включено и семейные отели.

Отели Турции 4 звезды 1 линия

Описание отелей турции 4 звезды, расположившихся на первой береговой линии. Подбор лучших цен на туры, от популярных туроператоров.

Молодежные отели Турции 4 и 5 звезд

Отели Турции 4 и 5 звезд, для молодежи, тусовок и шумных вечеринок. Подборка самых популярных мест для отдыха, отрыва и полного драйва.

Отели Турции без детей (для взрослых)

Отели Турции, для проведения отпусков без детей, с возрастными ограничениями 18+ и другими. Вечеринки, дискотеки до утра, полный отрыв и веселье.

Utopia World Hotel 5* цены 2019

Утопия один из самых популярных отелей в Аланья (Турция), ежегодный наплыв русских туристов, не ослабевает уже продолжительное время.

Расписание рейсов Москва → Анталья, цены на билеты

Расписание рейсов Москва → Анталья предоставлены периодом на весь текущий год. Цены авиабилетов Москва Анталия на прямые рейсы.

Прямые рейсы Москва – Алания (Газипаша).

Календарь цен на авиабилеты из Москвы в Аланию (Газипаша), показывает оптимальные цены на весь год, для прямых рейсов. Онлайн бронирование билетов.

Самые дешевые отели Алании

Подборка самых дешевых отелей Алании. Для тех туристов, которые хотят провести отдых без лишних растрат, предлагаем подборку отелей с низкой ценой

Карта отелей Алании с ценами.

Карта Алании на русском языке, обозначены все доступные отели, включая побережье, центр и окраины города. Цены на отели, от всех популярных туроператоров.

Карта отелей Сиде с ценами.

Карта отелей Сиде, маркерами обозначены все отели в городе с указанием цен на них и возможностью просмотреть всю доступную информацию на русском языке.

Пляж Клеопатры отели первая линия

Популярные отели 3, 4 и 5 звезд на пляже Клеопатра. Описание предоставляемого сервиса, актуальные и приемлемые цены от всех известных туроператоров России.

Москва – Анталья авиабилеты прямые рейсы

Москва – Анталья авиабилеты на прямые рейсы по минимальным ценам, с возможностью сравнения стоимости. Подбирайте перелет на нужное время используя поиск.

Авиабилеты Москва – Аланья (Турция)

Лучшие цены на авиабилеты Москва – Аланья от всех авиакомпаний. Воспользуйтесь онлайн поиском, или подберите в календаре удобное для вас время.

Отели Алании рядом с пляжем Клеопатры

Пляж Клеопатры располагается в самом центре Алании и является муниципальным. Вход сюда бесплатный, но гостям побережья придется заплатить за шезлонги и зонты.

Тем не менее, даже жильцы респектабельных отелей, обладающих шикарными пляжами, тянутся к излюбленному месту царицы, как к одной из жемчужин берегов Турции.

Неудивительно, что отели на пляже Клеопатры в Алании в Турции пользуются особой популярностью у туристов.

Kleopatra Beach Hotel 4*

Четырехзвездочный гостиничный комплекс располагается в километре от центра Аланьи, на великолепном пляже Клеопатры.

Как и все гостиницы города, Kleopatra Beach Hotel располагается довольно далеко от аэропорта — в 120 километрах.

Этот небольшой уютный отель был построен еще в 1988 году.

На четырех тысячах квадратных метров разместился удобный пятиэтажный корпус, бассейны, водные горки, рестораны, магазинчики и другие, необходимые для комфортного проживания постройки.

Туристам гостиница предлагает порядка двухсот двух- или трехместных номеров.

В комнатах есть кондиционеры, телевизоры, мини-бар.
Здесь исправно проводят уборку и меняют белье.
Дополнительные услуги можно заказать за отдельную плату.

Пляж располагается через дорогу от основной территории.

Возле воды можно воспользоваться шезлонгами, зонтиками и полотенцами.
Также к услугам отдыхающих бар на берегу.

Основные приемы пищи в Клеопатра Бич Хотел подают по расписанию.

Готовят, в основном, блюда интернациональной кухни.
Отдельно можно посетить ресторан местной кухни или скоротать вечер в одном из трех баров гостиницы.

На территории комплекса оборудованы места отдыха для детей — бассейн, площадка.

Для старшего поколения также предусмотрены некоторые развлечения — дартс, шахматы.
Можно посетить массажный кабинет или фитнес-зал.

Отзыв постояльцев

Из некоторых номеров действительно открывается чудный вид на море.

Питание довольно однообразное, но и голодным там не останешься.

Развлечений практически никаких, анимации тоже нет. Но очень близко до центра города, так что развлечься можно.

Зато очень спокойно, много немцев, австрийцев. Не шумно.

И еще отдельно отмечу великолепный пляж Клеопатры и море. Хороший отель именно для семейного отдыха».

Олег, Нижний Новгород.

Цена на недельный тур на двоих будет в пределах 1200$.

Gardenia Hotel 4*

Всего в пятидесяти метрах от пляжа Клеопатры раскинулся шикарный отель 4 звезды Gardenia Hotel.

Этот комплекс располагается практически в центре Алании, что позволит гостям в полной мере насладиться веселой атмосферой курорта.

Удаленность гостиницы от аэропорта — 135 километров.

В распоряжении постояльцев порядка ста двадцати номеров в современном семиэтажном корпусе.

Стандартное размещение предполагает наличие кондиционера, телевизора, душевой кабины, балкона.

Питание в гостинице организовано по системе «Все включено».

Кухня преимущественно интернациональная.
Что интересно, утренний прием пищи накрывают в специальной комнате для завтраков.

Песчано-галечный пляж Клеопатры располагается буквально на расстоянии вытянутой руки.

Возле моря за отдельную плату предлагаются лежаки, матрасы, зонтики и полотенца.
Также у моря работает бар.
Тут можно заняться водными видами спорта и просто порезвиться катаясь на банане.

Есть чем заняться и возле бассейна. Отель оборудован водными горками.

Гостей младшего поколения здесь развлекут в детском клубе или же в специализированном бассейне.
Также на территории располагаются шесть теннисных кортов, турецкие бани, спа-салон, фитнес-клуб.

Данный отель подойдет для отдыха как с детьми, так и в веселой молодежной компании.

Цены на недельные туры на двоих стартуют с отметки 1000$.

Отзыв гостей

Также хорошо, что максимум за двадцать минут можно дойти до центра и всех нужных магазинов и развлекательных мест.

Сам комплекс средний — не очень много развлечений, анимации. Бассейн тоже небольшой, но нам хватило.

Sultan Sipahi Resort 4*

Султан Сипахи Резот относительно новое заведение, но уже снискавшее славу комфортабельного и шикарного отеля.

Гостиница располагается в пятистах метрах от центра Аланьи и в 130 километрах от аэропорта.

Пятиэтажное здание комплекса вмещает в себя номера различного класса — стандарты, семейные или же семейные сьюты.

Комнаты оборудованы всем необходимым — кондиционер, душ, туалет, телевизор.

Питание в отеле организовано согласно системе «все включено».

Основные приемы пищи подают в главном ресторане комплекса, способном вместить порядка 350 отдыхающих.
Также на территории можно отведать блюда самых различных кухонь мира — мексиканской, средиземноморской, французской или же итальянской.

Пляж отличный — чистый песок и галька.

К сожалению, услуги на пляже оплачиваются отдельно — это и шезлонги, и зонтики, и полотенца.
Бесплатно у моря можно воспользоваться лишь предложениями бара.

На территории есть несколько бассейнов, в том числе и детский.

Обустроены водные аттракционы.
Детей также будут развлекать в мини-клубе.

Sultan Sipahi Resort отличается яркими шоу-программами довольно часто проходящими в заведении.

Также на высоте работа аниматоров и уровень местных дискотек.

Стоимость тура для двоих на 7 дней колеблется в районе 1300$.

Подведем итоги

Желая побаловать себя посещением знаменитого пляжа Клеопатры, выбирайте отели Алании рядом с центром города.

В случае подобного выбора стоит учитывать, что гостиница будет располагаться в довольно оживленной местности — здесь можно встретить большое количество отдыхающих, торговцев, представителей сферы развлечений.

В окрестностях города есть много достопримечательностей, на которые действительно стоит взглянуть. Но говорить об отшельническом, тихом образе жизни здесь не приходится.

Местный берег очень удобен для семей с детьми. Спуск в воду пологий, не резкий.

Но стоит учитывать, что с конца сентября наблюдается довольно высокий прибой.