Посольство Доминиканской республики в Москве. Адрес и телефоны посольства Доминиканы в России

Визы в Доминикану

Важная информация

Пограничной службой Доминиканской республики были внесены изменения в правила въезда для детей граждан РФ вписанных в паспорт. Для въезда в страну им необходим отдельный загранпаспорт.

Документы на визу принимаются не ранее, чем за месяц, и не позднее, чем за 14 рабочих дней до даты вылета.

  1. Формируется полный комплект документов (см. Перечень документов на визу).
  2. Заполняется на испанском или английском языке Оригинальная анкета Консульства Доминиканской Республики на компьютере в печатном виде и распечатывается на принтере. После чего турист (уполномоченное лицо – в случае, если едет несовершеннолетний) должен лично расписаться в конце анкеты.
  3. Обращаем Ваше внимание, что подписывая анкету, турист берет на себя ответственность за корректное заполнение и достоверность всей внесенной информации! В случае если в анкете будут присутствовать ошибки (например, неправильные – отличные от представленных в загранпаспорте – написания фамилии, имени, даты рождения и др.), то в выдаче визы может быть отказано, сбор за визу возврату не подлежит!
  4. Фотография приклеиваются к анкете.
  5. После оформления анкеты и подготовки документов, сформированный пакет для оформления визы должен быть передан в Визовый отдел вместе с заполненным в двух экземплярах актом приёма-передачи документов.

Документы для оформления визы принимаются только в ПОЛНОМ КОМПЛЕКТЕ!

Документы для оформления визы могут быть сданы только при условии не менее чем 50% оплаты за тур. На момент получения паспортов с визами тур должен быть оплачен полностью!

По информации, распространяемой Консульским отделом Посольства Доминиканской Республики, срок действия загранпаспорта для граждан РФ, въезжающих в страну только с туристической целью, до нового сообщения временно изменился.

Загранпаспорт должен быть действительным на момент выезда из Доминиканской Республики без ограничений сроков его действия.

По всем остальным вопросам, таким как: многократная туристическая виза, подача документов на ПМЖ, бизнес-командировка, работа и прочее, необходимо самостоятельно открывать визу в Консульском отделении посольства в Москве.

Новые правила въезда в Доминиканскую республику

С 29.11.2022 введена в действие новая электронная анкета, которая заменит требующиеся ранее миграционные документы и ускорит процессы регистрации.

С января 2022 года оформление электронного документа «E-Ticket» стало единственным и обязательным.

Электронную анкету «E-Ticket» необходимо заполнить не ранее чем за 72 часа до начала поездки. Если вам нужно внести изменения в уже оформленный документ, анкету нужно заполнить снова.

Пассажирам необходимо будет заполнить анкету как перед въездом в Доминиканскую Республику, так и перед выездом из неё.

Если путешествует семья, то можно заполнить один «E-Ticket» на всех родственников (до 7 человек).

Если путешествует компания друзей, то необходимо заполнить отдельный «E-Ticket» на каждого человека.

Для удобства на сайте, при заполнении анкеты можно выбрать русский язык, но вносятся все данные строго латинскими буквами.

После заполнения электронной анкеты, турист получает QR-код, который необходимо будет предъявить сотрудникам пограничной службы Доминиканской Республики в порту въезда и выезда.

QR-код можно предъявить как на экране телефона, так и в распечатанном виде.

С образцом заполнения электронной формы, видео инструкцией и часто задаваемыми вопросами на русском языке можно ознакомиться по ссылке.

Заполнить «E-Ticket» можно по ссылке.

С 29.11.2022 введена в действие новая электронная анкета, которая заменит требующиеся ранее миграционные документы и ускорит процессы регистрации.

С января 2022 года оформление электронного документа «E-Ticket» стало единственным и обязательным.

С образцом заполнения электронной формы, видео инструкцией и часто задаваемыми вопросами на русском языке можно ознакомиться по ссылке.

Заполнить «E-Ticket» можно по ссылке.

    Правила въезда в Доминиканскую Республику для иностранных граждан, которым не требуется оформление визы

Туристы, обладатели действующих многократных виз США, Канады, стран Шенгенского соглашения, Великобритании, вне зависимости от их гражданства, въезжают в Доминиканскую Республику по «E-Ticket».

Для граждан следующих стран предварительное оформление визы не требуется: Андорра, Бахрейн, Белиз, Ботсвана, Бруней, Кипр, ОАЭ, Эстония, Фиджи, Гренада, Гайана, остров Буве, Исландия, острова Херд и МакДональд, Северные Марианские острова, Маршалловы острова, Соломоновы острова, Казахстан, Кирибати, Кувейт, Латвия, Лихтенштейн, Литва, Микронезия, Малайзия, Мальта, Маврикий, Намибия, Науру, Катар, ЮАР, Румыния, Самоа, Сейшельские острова, Сингапур, Таиланд, Тонга, Турция, Тувалу, Украина, Вануату.

Граждане вышеперечисленных стран также могут въезжать в Доминиканскую Республику по «E-Ticket».

Паспорт должен быть действительным на момент выезда из Доминиканской Республики без ограничений сроков его действия.

Граждане стран СНГ, не перечисленных выше, могут оформить туристическую визу в консульстве Доминиканской Республики в Москве.

Правила въезда в Доминиканскую Республику для иностранных граждан, которым требуется предварительное оформление визы

Гражданам Армении, Азербайджана, Абхазии, Белоруссии, Грузии, Киргизии, Молдовы, Таджикистана, Туркменистана, Узбекистана, Южной Осетии, лицам без гражданства, а также гражданам ряда других иностранных государств, необходимо открывать визу для въезда в Доминиканскую Республику.

Читайте также:
Студенческая виза в Канаду – как получить разрешение на учебу

Срок действия паспорта должен составлять не менее 6 месяцев с даты начала поездки.

Все документы, кроме паспорта, акта приема-передачи документов, анкеты и прошения, должны быть обязательно переведены на испанский язык легальным переводчиком с печатью и подписью переводчика!

  1. Акт приема-передачи документов. Общий на заявку. 2 Экземпляра. Заполняется агентством.
  2. Паспорт. Срок действия не менее 6 месяцев с даты начала поездки.
  3. Копии страниц паспорта. Только с отметками (2 разворота паспорта на один лист, пустые страницы не копировать).
  4. Оригинальная анкета. Заполняется на испанском языке на компьютере. Образец заполнения и анкету с переводом и можно скачать ниже.
  5. Прошение о получении визы. Прошение о получении визы.
  6. 2 фото 4 на 5 см:
    • Цветные, матовые на белом фоне (без уголков и овалов).
    • Без очков и головных уборов.
    • Изображение лица должно занимать около 70% фотографии.
    • Срок давности фото – не более 6 месяцев!
    • 1 фото клеится в анкету.
  7. Справка с места работы/учебы или пенсионное удостоверение. С указанием заработной платы и должности, для работающих. С заверенным переводом на испанский язык.
  8. Документы, подтверждающие платежеспособность:
    • Выписка со счета, право собственности и т.д.
    • В Выписке из банка, должна быть сумма не менее $1000 на каждого выезжающего туриста (необходимо указать эквивалент в долларах на момент выдачи справки).
    • В дополнение к выписке из банка необходимо предоставить заверенный перевод на испанский язык.

Если нет счета в банке и справки с места работы, необходимо предоставить спонсорское письмо на русском с заверенным переводом на испанский язык (образец можно скачать ниже). К спонсорскому письму необходимо приложить справку из банка с заверенным переводом на испанский язык. (выписки по кредитным картам и выписки с движением средств по счету не принимаются!).

  • Разрешающий легальное проживание в РФ документ. Для нерезидентов, проживающих в России, необходимо представить – регистрацию или вид на жительство (плюс заверенный перевод на испанский язык). Для граждан, въезжающих в Россию по визе, необходимо личное присутствие (виза в таком случае тоже должна быть переведена на испанский).
  • Копия первой страницы загранпаспорта туриста(-ов) по заявке, которому не требуется оформление визы.
  • Для несовершеннолетних детей путешествующих с обоими или одним из родителей, либо с третьим лицом, в дополнение к основному пакету документов необходимо приложить

    1. Копия свидетельства о рождении. С заверенным переводом на испанский язык.
    2. Нотариально заверенное согласие на выезд:
      • Для путешествующих с одним из родителей, либо с третьим лицом, необходимо предоставит нотариально заверенное согласие на выезд от родителей или опекунов ребенка с заверенным у нотариуса переводом на испанский язык + копия первой страницы загранпаспорта, дающего согласие.
      • В согласии обязательно указывается:
        • ФИО родителей/ля, дающего это согласие, и его подпись.
        • Личные данные родителей с указанием адреса прописки.
        • Конкретный срок пребывания в Доминиканской Республике.
        • Конкретное место пребывания (Доминиканская Республика).
        • Паспортные данные сопровождающего лица с указанием проживания по прописке (если ребенка сопровождает родственник, то необходимо указать степень родства).
        • Цель пребывания: туризм
    3. Справка с места учебы (если ребенок учится). С заверенным переводом на испанский язык.
    4. Спонсорское заявление. Необходимо предоставить спонсорское письмо на русском с заверенным переводом на испанский язык (образец можно скачать ниже).
    5. Оригинал выписки из банка спонсора. С заверенным переводом на испанский язык.

    Однократная туристическая виза действует 60 дней. Продлить визу еще на 60 дней можно на месте пребывания в отделении миграционной службы Доминиканской Республики.

    Однократная туристическая виза – срок оформления от 10 рабочих дней. Стоимость – $150

    При отказе сборы за визу не возвращаются.

    Консульские учреждения Российской Федерации:

    Загранучреждения МИД РФ в Доминиканской Республике не имеется. Ближайшее дипломатическое представительство Российской Федерации находится в Венесуэле.

    Посольство Российской Федерации в Боливарианской Республике Венесуэла

    60313, Qta. Soyuz, Calle Las Lomas, Las Mercedes, Caracas, Venezuela

    + (582-12) 993-45-31, + (582-12) 993-43-95

    Факс: + (582-12) 993-65-26

    Консульский отдел Посольства

    Тел: + (582-12) 993-97-02

    Отделение Посольства в Доминиканской Республике

    Консульские учреждения Доминиканской Республики в РФ

    Консульское отделение Посольства Доминиканской Республики в Российской Федерации

    Посол Доминиканской Республики в Российской Федерации Ханс Данненберг Кастельянос

    Москва, Покровский бульвар, 4/17 строение 1

    Тел: +7(495)415-36-01 / +7(495)415-25-96

    Почетное консульство Доминиканской Республики в Санкт-Петербурге и Ленинградской области:

    Почетный Консул Фокин Георгий Анатольевич

    Помощник Почетного Консула Гедыгушев Муслим Исхакович

    191123, г.Санкт-Петербург, ул. Захарьевская, д. 3, лит. А.

    Тел/факс: +7 (812) 333-25-64; +7 (495) 980-47-43

    Визовый отдел в Москве

    Туроператор не несет ответственность за действия уполномоченных для оформления виз учреждений (отказ/задержку в выдаче визы, задержку выдачи паспортов туристов после рассмотрения документов, изменение правил по оформлению въездных виз, в том числе. увеличение срока для рассмотрения документов и другие).

    Читайте также:
    Трудоустройство на Кипре для жителей постсоветского пространства

    Помимо наличия визы, которая не всегда является гарантией пересечения границы, требуется пройти необходимые для пересечения границы процедуры.

    Отказ в пропуске через границу может быть связан с наличием задолженности; ограничением выезда для определенных категорий граждан; несоответствием документов правилам пересечения границы, в т. ч. нарушением требований страны временного пребывания к сроку действия загранпаспорта, отсутствием документов на выезд несовершеннолетнего гражданина и прочее.

    О визах в Доминикану

    Доминиканская Республика занимает большую половину острова Гаити, омывается волнами Карибского моря и Атлантического океана. Идеальная страна для пляжного туризма. Огромные, белоснежные песчаные пляжи, прозрачная вода с легким шипением волн, пальмы, солнце — а что еще нужно для идеального отпуска? Для тех, кого больше привлекает активный отдых — дайвинг, плавание с горбатыми китами, восхождение на пик Дуарте, парусный спорт, путешествие в джунгли и прогулки на лошадях. А еще в Доминикане можно отправиться в пешие экскурсионные прогулки, посмотреть водопад, заглянуть на фабрику по производству сигар, прогуляться по зоопарку, научиться танцевать меренгу, насладиться национальной кухней и влюбиться в эту страну! И еще один плюс в копилку достоинств этой страны — виза в Доминикану не нужна. Это касается туристов, путешествие которых продлиться не более месяца. А если вам так понравится и не захочется возвращаться обратно, визу можно продлить еще на пару месяцев, не выезжая из страны, в местном отделении полиции.

    Важно! За нарушение визового режима — нахождение в стране больше разрешенных 30 дней и несвоевременное продление туристической карты штраф, размером до 1000 долларов США.

    Для украинцев действуют такие же правила получения визы в Доминикану, как и для граждан России. Им также доступен безвизовый въезд, при краткосрочной туристической поездке. На белорусов не распространяется безвизовый въезд — открытие визы в Доминикану для них необходимо независимо от цели поездки. В Белоруссии Посольства Доминиканы нет, за визой придется обращаться в московское представительство лично, или через аккредитованную туристическую компанию.

    Виды виз в страну и необходимые документы

    Для россиян, которые планируют долгосрочный отдых в Доминикане, или собираются получить работу в стране обязательно оформление визы. Визовыми вопросами занимается Посольство Доминиканы в Москве. Для подачи заявления необходимо личное присутствие заявителя. На туристическую визу допускается сдать документы по доверенности сотрудником аккредитованной туристической компании. Все документы, которые предоставляются в Посольство должны быть на испанском языке, либо иметь нотариально-заверенный перевод. Справки и личные документы (свидетельства о рождении, браке и тд) должны иметь апостиль — специальный штамп, подтверждающий законность документа.

    Общий список документов, необходимый на все категории виз

    • Заграничный паспорт, срок действия которого для посещения Доминиканы должен быть более полутора лет.
    • Копия заграничного паспорта (все страницы).
    • Цветное фото на визу 3х4.
    • Анкета на визу. Заполнятся на английском или испанском языках в электронном виде или от руки разборчиво печатными буквами.
    • Подтверждение финансовой обеспеченности:
      • выписка с банка или со счета;
      • копии документов о наличии недвижимости;
      • справка с места работы о зарплате.

    Детям

    • Свидетельство о рождении.
    • Заграничный паспорт, срок действия которого для посещения Доминиканы должен быть более полутора лет.
    • Анкета на визу. Заполняется и подписывается родителем или законным представителем.
    • Цветное фото на визу 3х4.
    • Заверенное нотариально Согласие на выезд ребенка за границу — в случае, если несовершеннолетний путешествует без родителей или с одним из них.

    http://embajadadom.ru/formularios/FORMULARIO%20SOLICITUD%20DE%20VISA%20traducido%20ES.pdf — анкета на визу в Доминикану с переводом на русский язык

    Получение виз разных типов

    Туристическая виза

    Для однократной поездки на срок до 1 месяца в туристических целях, виза в Доминикану для россиян не нужна. А вот за многоразовой визой на срок до одного года следует обращаться в Посольство. Это прекрасная страна для спокойного отдыха и увлекательных путешествий. Но не стоит забывать, что находясь в Доминикане по безвизовому режиму или с туристической визой, работать в стране запрещено!

    Помимо основного списка документации, для оформления потребуется:

    • Бронь гостиницы или договор аренды квартиры/дома.
    • Бронь авиабилетов в Доминикану.
    • Ходатайство с просьбой оформления многократной визы:
      • указать необходимость получения визы;
      • сроки, на которые нужна виза;
      • данные заявителя.

    Деловая виза

    Эта виза предполагает деловые поездки в коммерческих целях. Разрешает находиться в стране до 60 дней однократно, может быть продлена не выезжая из страны в Миграционной службе Доминиканы.

    Многократная виза действует один год, а для ее открытия потребуется:

    • Ходатайство от заявителя или организации, направляющей его в командировку.
    • Копии предыдущих виз.
    • Документ, подтверждающие необходимость многократных поездок.
    • Справка из полиции об отсутствии судимости.
    Читайте также:
    Фото достопримечательностей Венесуэлы (246 фото) в хорошем качестве

    Студенческая виза

    Для россиян, желающих получить образование в Доминиканской Республике виза нужна. Все вузы страны ведут обучение на испанском языке. Подавать заявление на студенческую визу можно только при личном обращении. Для

    Посольства необходимо подготовить следующее:

    • Приглашение от доминиканского вуза, в котором указаны:
      • паспортные данные заявителя;
      • контактные данные вуза;
      • подтвержден факт зачисления заявителя на курс;
      • сроки обучения и специальность.
    • Гарантийное письмо. В случае, если обучение заявителя будет оплачиваться за счет организации (госбюджета):
      • подтверждает, что расходы за обучение и проживание заявителя компания берет на себя.
    • Справка из полиции об отсутствии судимости.
    • Медицинская справка.

    Рабочая виза

    Для поездок в Доминиканскую Республику с целью ведения оплачиваемой деятельности следует открывать рабочую визу. Посольство открывает годовую визу по этой категории, с возможностью продлить ее на территории Доминиканы в Миграционной Службе до окончания срока действия текущей. Однако, получить ее не так просто. И наличие полного комплекта документации не означает стопроцентную гарантию в получении визы. Посольство принимает на рассмотрение вашу заявку, а решение принимает Министерство иностранных дел Доминиканы. В связи с тем, что ответ не всегда бывает положительным, не стоит покупать авиабилеты в страну до получения визы.

    Для открытия рабочей визы, дополнительно к основному списку документов потребуется:

    • Ходатайство от организации на фирменном бланке, где указаны:
      • контактные данные организации;
      • паспортные данные заявителя;
      • квалификация заявителя;
      • должность на которую претендует в доминиканской организации.
    • Контракт между российской и доминиканской компаниями (в оригинале).
    • Копии предыдущих виз.
    • Документы, подтверждающие квалификацию.
    • Гарантийное письмо от доминиканской компании (Легализованное в Доминикане).
    • Подтверждение финансовой состоятельности приглашающей компании:
      • выписка со счета в банке
    • Свидетельство о рождении (Нужно легализовать в Посольстве).
    • Справка из полиции об отсутствии судимости.
    • Медицинская справка о состоянии здоровья.

    Консульская легализация документа — это проверка документа на подлинность и заверение его печатями следующих инстанций: нотариус, Министерство юстиции, Министерство иностранных дел, Посольство страны, куда подается данный документ. Стоимость этой услуги 100 USD, срок выполнения — 3 рабочих дня. Лица, которые въезжают в страну по рабочей визе должны обратиться в Генеральную службу миграции в течение одного месяца с даты въезда.

    Транзитная виза

    При пересечении Доминиканской Республики транзитом визу открывать не нужно. Эта категория попадает под условия безвизового въезда и требует соблюдения правил по въезду в страну, таких как заполнение миграционной карты и оплата сборов при въезде и выезде из страны.

    Отказ в выдаче визы

    Посольство Доминиканы достаточно лояльно относится к русским гражданам, желающим открыть визу. Перед подачей документов внимательно проверьте наличие всех документов и копий.

    Самые распространенные причины для отказа:

    • Анкета заполнена с ошибками.
    • Неполный комплект документов.
    • Недостоверные сведения или поддельные документы.
    • Недостаточно средств для совершения поездки (справка, в которой указана низкая зарплата).
    • Нарушение визовых правил других стран — штампы об отказе в визе или депортации в загранпаспорте.

    Если в выдаче визы вам было отказано, консульский сбор не возвращается. Посольство вместе с паспортом выдаст документ, в котором указаны причины отказа в выдаче визы. Вы имеете право подать документы повторно, но учитывая причину отказа дополнить комплект документации дополнительными подтверждающими бумагами. Консульский сбор оплачивается повторно.

    Стоимость и сроки оформления

    Посольством страны установлены следующие сроки оформления и тарифы по стоимости визы в Доминикану для российских заявителей:

    • Туристическая виза — в течение 15 рабочих дней открывают многократную визу за 150 USD, в срочном порядке за 7 рабочих дней — 210 USD. Только для граждан Белоруссии открытие визы на следующий рабочий день — 260 USD.
    • Деловая виза — оформляется в течение 15 рабочих дней, за однократную визу с вас попросят — 150 USD, за возможность многократного посещения — 210 USD. При необходимости срочного оформления визы, срок рассмотрения может сократиться до 7 рабочих дней, а стоимость сбора увеличиться на 60 USD.
    • Рабочая виза — стандартный срок рассмотрения 15 рабочих дней, стоимость 190 USD. Ускоренное рассмотрение — 7 рабочих дней — 250 USD.
    • Студенческая виза — не открывается в срочном порядке, сроки рассмотрения документов до 1 месяца. Обойдется эта виза в 150 USD.

    Правила въезда в Доминиканскую Республику

    Перед тем как отправиться в незабываемое путешествие по Доминикане без визы, следует ознакомиться с правилами въезда в эту страну.

    При прохождении пограничного контроля при себе иметь:

    • Заграничный паспорт. Заранее проверьте срок действия — он должен действовать как минимум полгода.
    • Туристическая карта. Въезд в Доминикану для россиян платный. Он составляет 10 USD — это стоимость туристической карты. Для ее оформления нужно заполнить специальный бланк, который можно получить на границе, в Посольстве Доминиканы в Москве или в электронном виде онлайн. В Посольстве получение карты обойдется в 15 USD. Оформляется она на каждого человека, и на ребенка отдельно, а вот платить за туристическую карту для детей до двух лет не нужно.https://www.dgii.gov.do/Tturistaweb/ — оформление туристической карты онлайн. На сайт нужно внести персональные данные, а затем оплатить банковской картой. Готовую форму туристической карты нужно скачать, распечатать и предъявить на границе.Для тех, кто оформил туристическую карту заранее, в аэропорте работает отдельный коридор для ускоренного прохождения контроля.
    • Бронь гостиницы либо туристический ваучер.
    • Обратный авиабилет.
    • Миграционная карта. Бланк можно получить в самолете и заполнить заранее, либо непосредственно на границе. Часть карты, которую возвращает пограничник следует сохранить, она потребуется при вылете из страны.

    http://www.turohod.ru/data/files/migr_card_dominikna.pdf скачать бланк миграционной карты в Доминикану

    Существует еще одно условие пересечения границы — при выезде из страны потребуется оплатить 20 USD — транспортный налог, который в некоторых случаях включен в стоимость авиабилетов. Но на всяких случай все же стоит иметь при себе эту сумму.

    Читайте также:
    Стипендии и гранты на обучение в Испании

    Как продлить безвизовое пребывание, не выезжая из страны

    Находиться без визы туристам в Доминикане можно один месяц. Если этого времени окажется мало, для созерцания красот острова, проверьте наличие необходимых документов и отправляйтесь в отделение местной Полиции за получением разрешения на продление. Время отдыха вам продлят еще на 2 месяца. Услуга эта платная, но она не превышает 22 SD.

    Для получения разрешения нужно будет заполнить заявление и предъявить:

    • заграничный паспорт;
    • бронь отеля или договор аренды на квартиру/дом.

    Полезная информация о стране

    Национальная валюта в Доминикане — песо. По курсу к доллару на ноябрь 2017 года: 1 USD= 48 DOP. Вторая по популярности валюта — американские доллары. Их вам поменяют на песо в любом отделении банка, в крупной гостинице или в торговом центре. Покупать песо с рук у местных жителей не рекомендуется, велик риск нарваться на мошенников.

    Таможенные правила

    Как и в любой другой стране в Доминикане существуют ограничения на ввоз и вывоз определенных товаров. Перед поездкой нелишним будет ознакомиться с основными из них. В страну разрешен ввоз и вывоз инвалюты в любом количестве, а вот доллары США можно ввезти не более 10 тысяч наличными. Местную валюту, в том числе монеты ввозить и вывозить из страны запрещено!

    Разрешено провозить:

    • 10 пачек сигарет;
    • предметы личного пользования на сумму не более 100 USD;
    • 1 литр крепкого алкоголя и 2 литра вина или пива

    Запрещено к ввозу:

    • наркотические вещества и некоторые лекарства, содержащие их;
    • мясные и молочные продукты;
    • семена и растения;
    • оружие.

    Запрещено вывозить из страны:

    • сигары свыше 50 штук;
    • местную валюту;
    • мясные и молочные продукты;
    • предметы, имеющие историческую ценность;
    • предметы, поднятые с морского дня — только со специальным разрешением;
    • редкие виды орхидей — только со специальным разрешением.

    Адреса посольств

    Посольство Доминиканы в Москве

    • Рублевское шоссе, д.26/корп.1, оф. 211
    • Тел./факс: +7 (495) 415-36-01
      Тел./факс: +7(495) 415-25-96
    • E-mail: http://embajadadom.ru/

    Посольство России в Доминикане

    В Доминикане нет российского Посольства. Его представляет Посольство России в Венесуэле:

    Виза в Доминикану

    29 сентября 2022

    Виза в Доминикану

    99.2% одобрения на получение визы

    Без доверенности

    Проверка пакета документов

    Безопасно

    Подготовка к собеседованию

    Получить мультивизу на 5 лет

    Сроки подготовки визы

    Срок получения визы

    Если вы мечтаете побывать на белоснежных пляжах, насладиться прекрасным климатом и теплым морем, отличным вариантом станет путешествие в Доминикану. Расположенное в восточной части острова Гаити государство омывается Карибским морем с юга, атлантическими водами – с севера.

    Местные жители приветливы и дружелюбны, а обслуживание в гостиницах, даже недорогих, на безупречном уровне. Вполне естественно, что побывать в этой стране стремятся путешественники со всех уголков планеты.

    Вопрос, требуется ли въездное разрешение в солнечную страну, для жителей РФ не актуален уже много лет. Россияне обходятся без предварительного получения визы, если поездка преследует туристические цели. А тем путешественникам из РФ, которые имеют двойное гражданство Казахстана либо Беларуси, придется оформлять въездной пропуск в Посольстве.

    Как получить визу в Доминикану

    1. Сроки оформления визы в Доминикану
    2. Пакет документов для оформления визы в Доминикану
    3. Самостоятельное оформление визы в Доминикану
    4. Типы виз в Доминикану
    5. Стоимость оформления визы в Доминикану
    6. Путешествие с ребенком в Доминикану
    7. 5 причин оформить визу в Доминикану в Едином Визовом центре

    Сроки оформления визы в Доминикану

    Для тех, кто планирует оставаться в стране более 90 дней или собирается работать, учиться, лечиться, требуется открытие специальной визы. Поданные документы обычно рассматривают в течение 15 рабочих дней. При желании это время можно уменьшить. За ускоренную выдачу въездных пропусков – до 7 рабочих дней – берется дополнительная плата. Если визу открывает гражданин Республики Беларусь, период рассмотрения его прошения составляет 1 день.

    Читайте также:
    Зарплата президента России в 2022 году

    Оставьте заявку на оформление визы

    Все поля обязательны к заполнению

    Пакет документов для оформления визы в Доминикану

    Кафедральный собор Санто-Доминго

    Кафедральный собор Санто-Доминго – этот собор является первым построенным в Новом Свете. Он был достроен в 1546 году. Его стиль — готический, но с деталями эпохи Возрождения. Внутри собора сохранены бесчисленные и бесценные произведения художников колониальной эпохи, среди которых можно отметить красивые и сложные алтари, памятники, статуи, погребальные могилы, картины, люстры, реликварии из золота и серебра, а также огромный колокол, который имеет большую историческую ценность.

    Попасть в поистине райское место российские путешественники могут без лишних забот относительно документов. К тому же, правила въезда предельно упрощены.

    Для законного нахождения на территории государства нужен минимальный комплект бумаг:

    • Загранпаспорт. Его оставшийся срок действия должен составлять не менее 6 месяцев. Даже нехватка одного дня способна стать причиной отказа в пересечении границы.
    • Миграционная карта. Ее заполняют на испанском либо английском языке. Обычно ее выдают в самолете или у стойки пограничного контроля.
    • Ваучер турагентства либо распечатка брони номера в гостинице с контактными данными управляющего.
    • Авиабилеты в обратную сторону или в третью страну.

    Понадобятся также финансовые средства – 30 USD наличными для уплаты аэропортового сбора (10 USD – за прилет, 20 USD – за вылет).

    При оформлении других типов виз (не туристической) комплект бумаг дополняется:

    • фотоснимками, приглашением от компании – для бизнес-поездки;
    • приглашением от доминиканского университета, мед.справкой, документами о несудимости – для учебы;
    • трудовым контрактом, ходатайством работодателя, медицинской справкой – для трудоустройства.

    Самостоятельное оформление визы в Доминикану

    Для простой туристической загранпоездки доминиканское разрешение не требуется. Однако если цель путешествия либо период пребывания делает необходимым оформление визы, процедуру выполняют в РФ. Аппликант должен обратиться в Посольство Доминиканской республики, которое находится в столице.

    Алгоритм действий:

    • Сбор пакета требуемых бумаг (можно уточнить их перечень на веб-сайте либо по телефону).
    • Личная подача документации в посольство.
    • Прохождение интервью (если так решит консул).
    • Получение загранпаспорта с визовым штампом в указанный срок.

    Проблем с открытием разрешения не возникает, если подать полный комплект документов, заверить все необходимые справки, соблюсти требуемые правила.

    Типы виз в Доминикану

    • Студенческая

    Такие пропуски выдают на 1 год с автопродлением после сдачи промежуточных экзаменов. Для открытия разрешения требуется соблюдение ряда условий:

    1. успешная сдача экзамена на владение испанским не ниже B1;
    2. прохождение вступительных испытаний по интересующей специальности;
    3. подтверждение материальной состоятельности для оплаты обучения.
    • Бизнес

    Пещера

    Пещера “Три глаза” (Los Tres Ojos) в Санто Доминго – это красивое формирование природы, несомненно, является одним из самых уникальных мест во всей Доминикане. Внутри пещеры есть три замечательных питаемых подземными водами озера. Отсюда и название “Три глаза”. Каждое из озер в пещере имеет различные характеристики. Например, первое озеро имеет серные воды и глубину приблизительно 9 метров, в то время как второе озеро имеет более низкую температура воды и сернистые воды.

    Этот разрешительный документ легализует заработки в стране. Иностранный гражданин может зарегистрироваться на 2-12 месяцев с возможностью неоднократного продления въездного пропуска. Виза делает возможными: пребывание в государстве в качестве торгового представителя, открытие собственной компании, найм доминиканских граждан.

    Можно также путешествовать по стране, если надо найти коммерческую недвижимость.

    • Рабочая

    Этот штамп выдается редко. Но получить его реально. Невостребованность рабочего разрешения объясняется большой безработицей, низким уровнем заработных плат. Иностранцы, тем не менее, могут работать аниматорами, гидами, удаленными сотрудниками турагентств. Продлевать такой пропуск самостоятельно запрещено. Это делают лишь по ходатайству работодателя. Для этого предоставляют итоговую отчетность о налоговых отчислениях, зарплатах. Если у человека за прошедшие 12 месяцев не было штрафов, задолженностей по налогам, он вправе заявить на гражданство.

    Стоимость оформления визы в Доминикану

    Стоимость на въездной пропуск в карибскую республику является фиксированной. Она прописана на официальном сайте посольства. Оплату принимают в USD, наличными купюрами в кассе. Электронные платежи, банковские переводы запрещены в связи с вероятностью мошенничества.

    Многократная туристическая виза стоит 150 USD, за срочность придется отдать 210 USD.

    Обычная однократная бизнес- или студенческая виза стоит 150 USD, срочная – 210 USD. Если требуется многократное разрешение для деловой поездки, отдают 210 USD, срочное стоит 270 USD.

    Читайте также:
    Куда можно поехать из Испании на машине на 2-3 дня?

    Рабочее разрешение стоит от 190 USD.

    Налог за безвизовое нахождение в государстве составляет 10 USD при въезде и 20 USD – при выезде. Чтобы продлить визу, надо отдать 22 USD.

    Посольства и консульства России в Доминиканской Республике и Доминиканской Республики в России

    Для отслеживания истории поисков нужно зарегистрироваться или авторизоваться на сайте.

    Чтобы добавлять отели в список избранных необходимо авторизоваться на сайте.

    Чтобы добавлять отели в список отслеживаемых необходимо авторизоваться на сайте.

    Получайте персональные предложения, экономьте время, узнавайте о горящих турах и акциях первыми.

    Ваш город «Херсон»?

    Кликнув «Да», вы увидите туры с вылетом из этого города, телефоны и адреса местных офисов.

    отношение к туристам 10.0
    индустрия развлечений 8.7
    памятники, исторически значимые места 7.7
    безопасность 6.3
    шоппинг 5.3
    цены 6.0
    всего отзывов 55
    всего фото 14
    всего просмотров 221794

    • О стране
    • Фото
    • Карта
    • Отзывы
    • Отели
    • Билеты
    • Туры

    Посольства и консульства

    Послом России в Доминиканской Республике является по совместительству Посол России в Венесуэле.

    • Отдых в Доминиканской Республике
    • Фото Доминиканской Республики
    • Карта Доминиканской Республики
    • Отзывы о Доминиканской Республике
    • Отели Доминиканской Республики
    • Билеты в Доминиканскую Республику
    • Туры в Доминиканскую Республику
    • Города Доминиканской Республики
    • Курорты Доминиканской Республики
    • Места Доминиканской Республики
    • Виза в Доминиканскую Республику
    • Посольства и консульства в Доминиканской Республике
    • Памятка туристу в Доминиканскую Республику
    • Погода в Доминиканской Республике
    • Разговорник

    Нажимая на кнопку «Подписаться», Вы принимаете условия Пользовательского соглашения.

    • Главная
    • О проекте
    • Для агентств
    • Реклама на сайте
    • Обратная связь
    • Виды туров
    • Горящие путевки
    • Отдых на море
    • Новогодние туры
    • Горнолыжные туры
    • Отдых на майские праздники
    • Туры на острова
    • Экзотические туры
    • Свадебные туры
    • Отдых в Подмосковье
    • Отдых с детьми
    • Корпоративный отдых
    • Активный отдых
    • Круизы
    • Еще.
    • Бронирование
    • Туры
    • Гостиницы
    • Авиабилеты
    • Железнодорожные билеты
    • Раннее бронирование туров
    • Отзывы туристов
    • Об отелях
    • О городах
    • О странах
    • О турфирмах
    • Об авиакомпаниях
    • Об аэропортах
    • Страны
    • Страны
    • Австрия
    • Болгария
    • Вьетнам
    • Греция
    • Египет
    • Израиль
    • Индия
    • Индонезия
    • Иордания
    • Испания
    • Италия
    • Кения
    • Кипр
    • Китай
    • Куба
    • Маврикий
    • Малайзия
    • Мальдивы
    • Мальта
    • Марокко
    • Мексика
    • ОАЭ
    • Португалия
    • Сейшелы
    • Сингапур
    • Таиланд
    • Тунис
    • Турция
    • Франция
    • Хорватия
    • Черногория
    • Чехия
    • Шри-Ланка
    • Еще.

    © 2003 — 2022 Турсводка

    Внимание. Все материалы и цены, размещенные на сайте, носят справочный характер и не являются публичной офертой, определяемой положениями п. 2, ст. 437 Гражданского кодекса Российской Федерации.

    Переезд на ПМЖ в Лазаревское

    Переезд на ПМЖ в Лазаревское осуществляют люди, которые ищут умиротворённые условия жизни в комфортном климате. Это невероятно красивое место, привлекающее человека своей теплотой, красивыми пейзажами и свежим воздухом.

    Лазаревское с высоты птичьего полета. Фото commons.wikimedia.org

    Общие сведения о Лазаревском

    Этот населённый пункт расположен на побережье Чёрного моря, в Краснодарском крае. Его административный центр находится в городе-курорте Сочи.

    Посёлок Лазаревское раскинулся у подножья гор Кавказского хребта. Недалеко от горной местности ходит транспорт, поэтому добраться сюда не составит особого труда.

    Климат

    Климат здесь субтропический, влажный. В Лазаревском почти никогда не бывает холодно. Самая низкая температура + 6 градусов была зафиксирована в январе 2016 года. Основная часть осадков приходится на зимний период.

    Образование

    Местные жители имеют возможность получить среднее образование в 4 школах, лицее, колледже и техникуме. А также в посёлке есть Международный инновационный университет.

    В Лазаревском построено 3 медицинских учреждения, одно из которых предназначено для лечения детей. Среди местных достопримечательностей можно выделить этнографический музей, литературно-мемориальный музей и центр национальной культуры.

    В университете ведется обучение по 80 специальностям.

    Работа в Лазаревском

    Прежде чем приезжать на ПМЖ в Лазаревское, необходимо продумать вопрос работы и заработной платы. Работа здесь есть, однако, человеку, осуществившему переселение в этот населённый пункт, рекомендуется иметь «заначку». В первые дни жизни она не станет лишней.

    Так как Лазаревское — это один из наиболее востребованных курортных центров Чёрного моря, вакансии здесь есть всегда. Как любой рекреационный посёлок, Лазаревское предлагает широкий выбор разнообразных должностей. Здесь можно трудоустроиться в магазин, гостиницу, кафе, ларёк и т. д. А также можно найти работу пляжного продавца.

    Подробнее о работе в Сочи узнайте из видео, представленном ниже.

    Однако среди переезжающих сюда россиян, мало тех, кто трудоустраивается на таких объектах, так как в несезонное время рассчитывать на хорошую выручку, работая в пляжном ларьке, не придется. Более того, многие объекты, которые занимаются торговлей летом, в несезонное время закрываются.

    Востребованные вакансии в Лазаревском в 2022 году:

    Вакансии Зарплата
    Продавец-консультант 31 000 р.
    Продавец-универсал 32 000 р.
    Повар-универсал 24 000 р.
    Электромонтёр 33 000 р.
    Мерчандайзер 28 000 р.
    Уборщик-мойщик 33 000 р.
    Консультант 20 000 р.
    Читайте также:
    Консульство Китая в Екатеринбурге, официальный сайт китайского консульства

    Посёлку всегда требуются менеджеры по продажам. Зарплата зависит от квалификации и опыта работы.

    Недвижимость в Лазаревском

    Нельзя переехать сюда, не продумав вопрос аренды квартиры/дома. По отзывам людей, которым удалось переехать в этот посёлок и устроиться здесь, покупать или арендовать жилье следует осенью, так как в это период цены на него значительно ниже, чем в сезонное время.

    Стоимость жилья

    По словам людей, переселившихся сюда, осенью и зимой цены на недвижимость меньше на 400–600 тысяч рублей. Если летом цена однокомнатной квартиры составляет 2,5 миллиона рублей, то осенью она будет уже приблизительно 1,8 миллиона. Это стоимость новой квартиры. Если брать жилье не в новостройке, то тарифы на него будут значительно ниже.

    На сегодняшний день средняя стоимость однокомнатной квартиры в Лазаревском составляет 1,5 миллиона рублей. Котировка жилья в этом поселке зависит от его локации, наличия поблизости аптек, магазинов и транспортной развязки. Не стоит забывать о возможности торга с продавцом!

    Человек, планирующий переезд сюда, должен помнить о необходимости регулярной оплаты коммунальных услуг. Их стоимость в Лазаревском не выше, чем в Сочи.

    Уровень жизни

    В этом месте довольно высокие цены на продукты. Это стоит учесть перед непосредственным переездом. Однако в посёлке есть ряд магазинов, включая «Магнит», в которых цены несколько ниже. Приезжие россияне совершают покупки, преимущественно, в таких магазинах.

    Стоимость некоторых продуктов:

    • 1 кг мяса — 500 р.
    • 1 л молока — 90 р.
    • Хлеб — 30 р.
    • Сливочное масло — 60 р.
    • 200 грамм творога — 45 р.
    • 1 кг картофеля — 30 р.
    • 1 кг рыбы — 380 р.
    • 1 кг сосисок — 270 р.

    Подробнее о ценах в Лазаревском узнайте из видео, представленном ниже.

    Из-за «немаленьких» цен на еду, многие приехавшие на ПМЖ в Лазаревское россияне, уезжали назад. Однако это не единственный минус жизни в данном посёлке.

    Что останавливает россиян от переезда в Лазаревское

    Для человека, средний уровень заработной платы которого составляет 25–30 тысяч р., жизнь в Лазаревском будет довольно трудной, с финансовой точки зрения.

    Да, это очень красивое место с приятным климатом и красивейшими пейзажами, однако зимняя пора может стать для переехавшего россиянина настоящим адом. Всё дело в цене на продукты и коммунальные услуги. Выделим основные проблемы данного посёлка, которые могут остановить жителей России от переселения:

    1. В Лазаревском существует проблема с трудоустройством в осеннее и зимнее время. В сезонный период работы здесь действительно много по объективным причинам: толпы туристов, приехавших сюда отдыхать с разных уголков страны, стремятся получить различные услуги, связанные с удовлетворением их потребностей. Следовательно, при отсутствии туристов, спрос на рекреационные услуги пропадает. Более того, в поселке нет промышленности, стало быть, устроиться здесь на постоянную работу будет непросто.
    2. В Лазаревском высокие цены на жилье и продукты питания. Многим людям, приехавшим сюда на постоянное место жительства, придется везти с собой крупную денежную сумму, которая будет покрывать их расходы до трудоустройства. Чтобы обеспечить для себя и своей семьи достойное проживание в Лазаревском, придется заранее копить деньги.

    Цены на продукты в супермаркете

    Как видим, цены в Лазаревском — это не единственная проблема, с которой может столкнуться приехавший сюда человек.

    О жизни в Сочи подробнее узнайте из фото, представленном ниже.

    Если приехать на постоянное место жительства в данный посёлок планирует иностранец, ему необходимо пройти процедуру получения права на временное проживание. Срок действия этого разрешения — 3 года.

    Таким образом, прежде чем приехать в Лазаревское на постоянное место жительства, следует продумать вопрос работы, жилья и денег, которые нужно привести с собой.

    Лазаревское для ПМЖ: кому подойдёт?

    На днях мы всей семьёй решили устроить себе небольшое
    путешествие по черноморскому побережью. Захотелось развеяться, сменить
    обстановку, погулять по новым местам. Начать решили с самого дальнего уголка
    Большого Сочи.

    Арендовали номер в мини-отеле в самом центре посёлка, исходили
    вдоль и поперёк туристические окрестности и жилой массив, и теперь можем
    ответить на вопрос про Лазаревское для ПМЖ: кому подойдёт?

    Сразу отмечу, что данная локация весьма специфическая. Если вы не местный и не разбираетесь в районах Большого Сочи, то вас можно ввести в заблуждение относительно Лазаревского и других отдалённых посёлков.

    Лазаревское, конец марта, цветущая магнолия.

    Другое дело, если вы знаете обо всех особенностях этого
    места, готовы к ним, и выбираете этот район для жизни осознанно. Именно в этом
    задача статьи – рассказать об особенностях, плюсах и минусах Лазаревского с
    точки зрения местного жителя.

    Лазаревское – это тоже Сочи?

    Формально – да, Лазаревский район, как и само Лазаревское,
    входит в состав Большого Сочи. Однако, фактически это далеко не так.

    Между Лазаревским и Сочи 70 километров однополосного горного
    серпантина с ограничением скорости на многих участках до 30 км/ч. Дорога на
    автомобиле занимает около полутора-двух часов в одну сторону в не сезон, в
    отсутствие пробок и при незагруженной трассе. В летний период или в непогоду
    время в пути неизбежно увеличивается. Весь туристический поток, все торговые
    фуры следуют этим путём, потому что это единственная автомобильная дорога до
    Сочи.

    Лазаревское, одна из центральных улиц.

    Жить в Лазаревском, и ежедневно ездить на работу в
    центральный Сочи – нецелесообразно из-за огромных временных затрат на дорогу и
    бензин.

    Таким образом, будьте готовы к тому, что, живя в
    Лазаревском, вам придётся искать работу или вид занятости исключительно в
    рамках посёлка.

    Что есть в посёлке

    В Лазаревском есть свой районный суд, полиция, больница,
    детская и взрослая поликлиники, церковь.

    Есть детские сады и школы, спортивные секции и развивающие
    кружки. Есть даже торгово-технологический техникум с очень забавной огромной
    вилкой и ложкой перед входом.

    Железнодорожный вокзал и автовокзал позволяют уехать из
    посёлка в любом направлении.

    Лазаревское, центральная площадь.

    Есть парк культуры и отдыха с аттракционами и шикарной
    растительностью, дельфинарий, пингвинарий, океанариум, крокодиловая ферма. Там
    прекрасно можно провести время с детьми. А можно погулять в сквере им. Кирова,
    под кронами многолетних густых деревьев, на новой детской площадке.

    Лазаревское, сквер им. Кирова.

    Примечательно, что пляжи в Лазаревском широкие, а береговая
    линия не изуродована волнорезами. Всё это делает морские пейзажи невероятно
    красивыми.

    В посёлке несколько торговых центров, есть гипермаркеты
    Магнит, сетевые заведения фаст-фуда, уютные кафе и столовые.

    Таким образом, есть всё, что нужно, для спокойной и
    размеренной жизни, и нет острой необходимости выезжать за его пределы.

    Природа

    Посёлок, по большей части, расположен на ровной местности,
    что выгодно отличает его от центрального Сочи. Здесь будет комфортно
    передвигаться мамочкам с колясками, пенсионерам и маломобильным гражданам,
    потому что везде предусмотрены тротуары, пешеходные переходы и пандусы.

    Лазаревское, центральный парк.

    Лазаревское — очень зелёный посёлок. Количество
    растительности и озеленения впечатляет. Здесь практически нигде нет палящего
    солнца, и все центральные улицы защищены от солнца раскидистыми деревьями, что,
    опять же, делает приятными неспешные прогулки даже в летний зной.

    На улицах чисто, ухоженно и уютно.

    Недвижимость

    В посёлке представлен старый жилой фонд, в основном это
    пятиэтажки, но есть и многоэтажные жилые дома.

    Большое количество частных гостевых домов и мини-отелей на разный
    вкус и кошелёк.

    Лазаревское, одна из центральных улиц.

    Ещё сейчас активно идёт строительство нескольких крупных
    жилых комплексов по ФЗ-214, так называемая, квартальная застройка, к которой
    привыкло большинство жителей крупных городов нашей страны, и которой так не
    хватает в Сочи. Как раз таки в Лазаревском есть возможность приобрести жильё
    такого плана.

    Из-за удалённости посёлка недвижимость здесь стоит на 20-30%
    дешевле, чем в центральном Сочи. На момент написания статьи средняя цена за
    квадратный метр жилья составляет 80 000 руб.

    Сезонность

    Сезонность ощущается достаточно сильно. Лазаревское – это
    прежде всего курортный посёлок. В не сезон есть ощущение «вымирания». Многие
    столовые, магазинчики и мини-кафе закрыты. Печально как-то и грустно.

    Бывало и такое, что в свой приезд мы были единственными
    прохожими на улице. Например, ранним утром.

    Лазаревское, пляж.

    В этом отношении Лазаревское очень отличается от
    центрального Сочи или Адлера, где даже зимой толпы людей и пробки. Здесь же на
    дорогах было свободно.

    Возможно, кто-то найдёт в этом свою прелесть. Вообще, сам
    посёлок напомнил мне маленькие российские города, типа Новоуральска, Режа,
    Чебаркуля, Сысерти. Попробуйте посетить какой-то похожий городок, чтобы понять,
    подойдёт ли вам проживание в локации такого формата.

    Плюсы и минусы

    Из плюсов Лазаревского отмечу следующие:

    • низкая (по сравнению с Сочи) стоимость жилья и
      земли;
    • ровная (не гористая) местность;
    • чистота, ухоженность, богатая растительность;
    • наличие социальной и торговой инфраструктуры.

    Минусы жизни в данном посёлке вижу такие:

    • удалённость от Сочи и затруднённая транспортная
      доступность (горный серпантин);
    • ощущается сезонность (зимой пустынно и
      безлюдно);
    • мало культурных мероприятий (концерты, выставки
      и др.);
    • провинциальность, жизнь в рамках деревенского,
      поселкового формата (не всем понравится).

    Кому подойдёт здесь жить?

    Лазаревское подойдёт для постоянного проживания мамочкам с
    маленькими детьми и пенсионерам, предпочитающим размеренную, неторопливую
    провинциальную жизнь.

    Лазаревское, колесо обозрения в центральном парке.

    Также посёлок может стать неким компромиссом для людей,
    которые мечтают приобрести недвижимость на берегу моря, однако, ограничены в
    средствах. Поскольку цена за квадратный метр здесь относительно невысокая, Лазаревское
    может стать достойной альтернативой остальным районам Сочи. Особенно, если
    главными требованиями при выборе квартиры являются близость к морю,
    расположение в Большом Сочи, благоприятный климат.

    Главное, что нужно понимать, выбирая Лазаревское для ПМЖ –
    это не Сочи (фактически). Это отдельно стоящий посёлок. Жить здесь, и ежедневно
    ездить на работу в центральный Сочи – практически нереально, из-за сложной
    дороги, загруженности трассы и расстояния. Жить и работать придётся в рамках
    посёлка, не покидая лишний раз его пределы.

    Как вам Лазаревское? Хотели бы здесь жить, или предпочли бы другой район?

    Нереальный бум на Черном море: сколько стоит жилье и кто его покупает

    Иметь собственное жилье у моря мечтают многие. И если свои апартаменты на Лазурном Берегу Франции большинству не по карману, то покупка недвижимости на российском побережье Черного моря более реальна. И действительно, до недавнего времени так и было. Еще весной 2022 года купить студию в Сочи можно было за 2,5 млн руб. Сейчас за этот же объект недвижимости придется заплатить не менее 4 млн руб.

    Вместе с экспертами разбираемся, почему Сочи переживает бум спроса на жилье и где на побережье Черного моря еще остались недорогие варианты.

    Покупательский бум

    Недвижимость в городах на черноморском побережье — в Сочи, Анапе, Геленджике, Новороссийске — всегда пользовалась высоким спросом. Кто-то переезжает сюда из-за мягкого климата, кто-то покупает жилье у моря в качестве дачи, кто-то хочет заработать на курортной недвижимости — сдавая или перепродавая ее. Но 2022 год, по словам экспертов, стал особенно успешным для курортных городов с точки зрения продаж жилья. На это повлияла как общая ситуация неопределенности и валютные скачки (люди инвестировали в недвижимость для сохранения своих сбережений), так и закрытые границы, которые повысили интерес к городам на побережье Черного моря.

    Из-за рекордного роста цен на московскую недвижимость в 2022 году жители столицы стали рассматривать и иные локации для инвестиций. И города у Черного моря оказались наиболее привлекательными, объяснила главный эксперт аналитического центра ЦИАН Виктория Кирюхина. Курортная недвижимость обеспечивает стабильную доходность в сезон при относительно невысоких — по сравнению со столичной недвижимостью — вложениях, чем и объясняется высокий спрос на такое жилье.

    Точкой притяжения покупателей жилья на черноморском побережье стал Сочи и его окрестности. По данным ЦИАН, интерес к покупке жилья здесь за 2022 год вырос на 85%. Для сравнения, в Ялте — на 48%, в других городах прирост ниже — на уровне 20%. По словам коммерческого директора Nedvex Consulting (компания-оператор недвижимости в Сочи) Романа Решетова, наиболее ажиотажный спрос наблюдался с сентября по декабрь 2022 года — в этот период количество сделок на первичном рынке недвижимости Сочи выросло в 1,5 раза к прошлому году. Спрос наблюдался на квартиры и апартаменты разных сегментов — от комфорт- до премиум-класса.

    Период активных продаж в Сочи начался в третьем квартале 2022 года, до этого было затишье, подтверждает директор по маркетингу федеральной девелоперской компании «Талан» Наталья Гарифуллина. «С июля по декабрь мы реализовали весь объем предложения [в Сочи], который был запланирован на 2022–2022 годы. Высочайшая покупательская активность на рынке недвижимость курортных городов сохраняется и сегодня», — рассказала она.

    По словам директора офиса федеральной компании недвижимости «Этажи» в Сочи Павла Быкова, в прошлом году здесь был «просто нереальный покупательский бум». «Есть примеры массовой покупки, когда инвесторы из Москвы или Санкт-Петербурга покупают на старте продаж сразу пять-шесть квартир, хотя в Сочи очень жесткие правила бронирования объектов в новостройках», — вспоминает он. На одну квартиру могут претендовать до десяти покупателей, а сами цены растут постоянно, поэтому ликвидные варианты бронируют не более чем на семь дней. «Например, у нас был реальный кейс, когда студия 30 «квадратов» за неделю выросла в цене на 1 млн руб., а квартиры, которые на старте продаж в апреле стоили 2,25 млн руб., сейчас продаются по цене от 4,5 млн руб.», — отметил Павел Быков.

    Помимо Сочи, часть покупателей целенаправленно искали жилье в Анапе, Геленджике, Новороссийске, Крыму, где цены на жилье не так высоки. «Спрос в этих локациях не сравнится с сочинским, но и в этих городах мы отмечаем существенное сокращение объема ликвидного предложения на рынке жилой недвижимости в среднем на 25–30%», — рассказали в компании «Этажи». Если сравнивать с началом прошлого года, то наибольшее снижение произошло в Севастополе, где количество предложений на рынке готового жилья снизилось почти на 43%, в Анапе — почти на треть.

    Москвичи скупают жилье в Сочи

    Значительную часть спроса на квартиры у моря формировали приезжие, в основном — жители Москвы, Подмосковья и Санкт-Петербурга. «Если взять за 100% весь иногородний спрос на квартиры у моря в Краснодарском крае, то треть потенциального спроса (число просмотров объявлений на сайте) сформировали москвичи, жители Московской области — примерно 10%. На третьем месте — Санкт-Петербурга с 7,2%», — рассказала Виктория Кирюхина из ЦИАН. Также активно рассматривали покупку недвижимости в Краснодарском крае жители Свердловской, Ростовской, Новосибирской областей, Красноярского края, Башкортостана, Хабаровского края и Приморья, добавила она.

    В Сочи, например, квартиры в новостройках в основном покупают приезжие, для многих местных это дорого. По оценкам аналитиков компании «Этажи», на иногородних покупателей приходится около 90% продаж, причем лишь 30% планируют покупку с целью переезда, остальные инвестируют в недвижимость — либо чтобы сдавать квартиру, либо чтобы перепродавать.

    Аналогичные данные привели в компании «Талан». «Только 10% покупателей наших квартир — жители Сочи. 90% — клиенты из регионов. Активнее всего приобретали квартиры жители Москвы и Центральной России, Хабаровска, Екатеринбурга, Перми и Кирова», — отметила Наталья Гарифуллина. По ее словам, 15% покупателей приобретают квартиру для постоянного проживания, 35% — для сезонного, 40% — планируют сдавать, а жить в квартире только во время отпуска, оставшиеся 10% рассматривают покупку исключительно как инвестицию.

    Из-за ажиотажа активизировались мошенники. «Нередко иногородних покупателей недобросовестные мелкие фирмы заманивают фейковым объявлением, продают гаражи под видом жилой недвижимости или берут деньги за подбор и организацию показа, но все ограничивается выездом только на один и далеко не лучший объект», — отметил представитель «Этажей».

    Читайте также

    Рекордный рост цен

    Высокий интерес к недвижимости у моря привел к серьезному удорожанию. Лидером по росту цен не только среди курортных городов, но и в целом по стране стал Сочи. По данным «Авито Недвижимости», в 2022 году стоимость 1 кв. м в сочинских новостройках выросла почти на 40%, до 140,8 тыс. руб., и приблизилась к московским ценам.

    В компании «Этажи» говорят о двукратном росте цен на ликвидные объекты (небольшие по площади по доступным ценам). «Если говорить о стартовой цене, в апреле 2022 года можно было подобрать ликвидный вариант квартиры по цене от 90 тыс. руб. за 1 кв. м, а теперь цены начинаются от 180 тыс. руб.», — рассказал директор офиса федеральной компании «Этажи» в Сочи. На фоне запрета на точечную застройку объем предложения продолжает сокращаться, еще больше подогревая цены. А часть застройщиков и вовсе отложила старт продаж в новых ЖК до лета.

    Сейчас однокомнатная квартира от застройщика в Сочи в среднем обойдет в 5–7 млн руб., двушка — в 9–11 млн руб., трешка — от 15 млн руб. Есть варианты и гораздо дороже. Например, апартаменты на первой береговой линии площадью 135 кв. м за 35 млн руб. Трехкомнатную квартиру с видом на море можно найти за 15 млн руб.

    Виктория Кирюхина, главный эксперт аналитического центра ЦИАН:

    — Хотя, например, в Турции или Болгарии купить квартиру у моря можно дешевле, чем в России, противоэпидемиологические меры и стоимость обслуживания зарубежной недвижимости ограничивают спрос на жилье в других странах. Из-за закрытых границ мало кто готов рассматривать жилье дистанционно, выбирая все же отечественные курорты, которые оказываются доступнее с точки зрения транспорта и дешевле в обслуживании. К тому же многие россияне в последние годы отказываются от покупки недвижимости в других странах из-за девальвации курса рубля.

    Сколько стоят квартиры в Анапе и Геленджике

    В других курортных городах жилье тоже подорожало, но не столь ощутимо, как в Сочи. По данным аналитиков «Этажей», в Новороссийске средняя цена 1 кв. м в 2022 году выросла на 14%, до 76,3 тыс. руб. Новороссийск — самый доступный по уровню цен. В Геленджике и Анапе рост цен составил примерно 20%. Квадрат там стоит 94,9 тыс. руб. и 113,9 тыс. руб. соответственно. На вторичном рынке курортных городов, по данным ЦИАН, наибольшее подорожание произошло в Геленджике и Севастополе — примерно на 20%.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: