Рейтинг стран мира с самой дешёвой и дорогой жизнью в 2022 году

Как изменилось место России по уровню жизни и экономике в мире в 2022 году

Реальное экономическое состояние России практически всегда становится поводом для споров. И пока одни утверждают, что все не так уж плохо, ссылаясь на неисчерпаемый ресурсный рынок, переход на импортозамещение и большое количество преференций и льгот для разных категорий населения, другие уверены, что экономика государства находится в перманентном кризисе, полностью завися от нефтедоллара и внешнего давления со стороны других гегемонов. Рейтинги и аналитические исследования, озвученные экспертами, помогают ответить на вопрос, на каком месте в мире находится Россия по уровню жизни.

Экономическая ситуация в 2022 году в России

Ясность в этот вопрос могут внести только сухие цифры. И речь не только об аналитических и статистических данных, но и об экономических показателях, которые есть в свободном доступе. При этом только знание последних позволяет определить место экономики России среди других стран.

Так, определяющее значение в вопросе экономического развития каждой страны играет номинальный ВВП – валовый внутренний продукт, под которым подразумевается общая рыночная цена тех товаров и услуг, произведенных за расчетный период (обычно это 12 месяцев). И нетрудно догадаться, что чем выше этот показатель, тем более развитым в экономическом плане является государство.

При этом к расчету принимается не только номинальный показатель, но и ВВП, который учитывает ППС – паритет покупательской способности.

То есть важно не только, что и на какую сумму производит государство, но и насколько высоким является уровень жизни его граждан, во многом определяющийся их покупательской способностью в отношении определенных видов товаров и услуг.

И если рассматривать именно эти показатели, то экономика Российской Федерации занимает следующие места в мировом рейтинге:

Также стоит отметить, что это официальные данные за 2019-й год. Но поскольку за истекший период о глобальном изменении ситуации говорить не приходится, можно смело принимать ко вниманию эти данные.

И согласно им, Россия занимает 11-е место в мире, опережая Южную Корею и уступая Канаде, что еще раз наглядно подтверждает рейтинг этого года:

Сегодня каждое цивилизованное государство предоставляет отчетность об основных макроэкономических показателях. Согласно этим данным, Россия занимает 11-е место в мире по номинальному ВВП и 64-е по этому же показателю, рассчитанному на душу населения. Не такие уж плохие результаты в общем зачете, если не брать в расчет уровень жизни россиян, который по-прежнему оставляет желать лучшего

Как видите, все не так уж плохо, и даже наоборот, особенно если учесть то, насколько непростые времена, связанные с международным экономическим и политическим давлением, пандемией и девальвацией рубля и нефтедоллара, переживает российское государство. Другое дело, что имея в распоряжении такие ресурсы, можно было добиться гораздо больших результатов.

И особенно явным становится это осознание при сравнении российской экономики с мировыми, ведь казалось бы, их разделяют всего лишь 7-10 позиций, но какая же экономическая пропасть между ними!

Так, мировое лидерство по-прежнему закреплено за США, показатель номинального ВВП которого составляет целых 21,428 трлн долларов.

Следом идет Китай с его 14,342 трлн и Япония с годовым ВВП в 5,081 трлн. И несмотря на всю внешнюю нестабильность и постоянные экономические потрясения, которые переживает каждое государство, да и весь мир в целом, приведенный выше рейтинг остается актуальным не первую пятилетку, практически не подвергаясь существенным изменениям.

На каком месте Россия по уровню жизни в 2022 году среди других стран мира

Определившись с тем, на каком месте Россия по экономике, стоит рассмотреть этот вопрос немного под другим углом, учитывая уровень жизни населения. И тут, несмотря на всю открытость показателей, можно заметить, насколько сильно отличаются данные, поскольку в различных мировых рейтингах уровень жизни в России варьируется между 67 и 90-й позицией из 142 стран.

Сегодня нет однозначного ответа на вопрос о том, на каком месте Россия в мире по уровню жизни. А все потому что данные сильно разняться. Но даже если брать к расчету ту вилку, которая приводится (67-90-е место), становится очевидно, что еще есть над чем работать, на кого равняться и куда стремиться

При этом нельзя утверждать, что все однозначно плохо, поскольку попадание в середину рейтинга свидетельствует о том, что в стране умеренно-хороший уровень жизни. В частности, ИЧР (индекс человеческого развития) у граждан достаточно высокий, притом что налицо устойчивая положительная динамика.

Далеко не самая плохая в России обстановка и для ведения бизнеса, и вопреки распространенным убеждениям и устоявшимся стереотипам, инвестиционный климат здесь ничем не хуже, чем в той же Европе. Кроме того, в стране действуют и постоянно разрабатываются новые правительственные программы, направленные на поддержание и развитие мелкого бизнеса, а также всевозможные субсидии и льготы.

Довольно высоким считается и уровень российского образования, а также медицины, которая вообще приятно удивляет в последнее время, достойно преодолевая тот ужасный вызов, который бросила всему миру пандемия из-за Covid-19.

Но на этом, пожалуй, все, поскольку недостатков жизни в России гораздо больше, чем преимуществ. И особенно сильно они проявились, напомнив о себе в 2015-м году, когда начали вводиться санкции.

Естественно, все это сильно сказалось и на здоровье, и на курсе валют для россиян, а просевший в 2 раза рубль до сих пор считается самой волатильной валютой в мире.

И это далеко не все недостатки и испытания, продолжающие сыпаться на голову простых обывателей. Так, ни для кого не секрет, что российское государство не может похвастаться высокими зарплатами, пособиями и пенсиями. При этом цены в стране довольно высокие, причем на все виды товаров и услуг, включая первичные.

Прогнозы на 2022-2022 гг – ждать ли улучшения жизненного уровня граждан

Цифры цифрами, но вполне логично, что простому обывателю хочется иметь их расшифровку, дополненную прогнозом на будущее. Приведем самые авторитетные мнения о текущей экономической обстановке и дальнейших тенденциях ее развития.

От Т.А.Голиковой

Довольно обнадеживающий прогноз по поводу российского экономического будущего дала зампредседателя Правительства РФ Татьяна Алексеевна Голикова, которая утверждает, что уже через 2 года удастся сократить количество бедных до уровня в 10,9% с перспективой уменьшения этих цифр до 6,5% уже к 2030 году.

И выход из ситуации чиновница видит в повышении адресности при оказании помощи нуждающимся категориям населения, которое подразумевает и высокую оперативность. Для этого будет создана специальная цифровая платформа, которая позволит более качественно отслеживать всех нуждающихся для оказания им необходимой социальной поддержки.

Зампред российского Правительства Татьяна Голикова уверена, что в последующие 2 года удастся сократить бедное население РФ посредством увеличения адресной помощи именно тем, кто действительно в ней нуждается

От В.В.Путина

Не остался в стороне и глава государства, который в отличие от Голиковой не стал затрагивать тему бедности, решив сосредоточить все внимание именно на макроэкономических показателях, а в частности, на ВВП. И согласно президентскому заявлению, рост последнего только к концу года составит 4%, что в принципе совпадает с официальным прогнозом Министерства экономики и развития с его 3,8% для текущего года и 3,2% для последующего за ним 2022-го.

Примечательно, что в рублевом эквиваленте эти величины составят около 122,8 и 132 трлн, соответственно, и сами чиновники считают, что наметившиеся позитивные тенденции обусловлены улучшением инвестиционного климата, а также повышением потребительского спроса, от которых действительно многое зависит.

Сюда же стоит добавить рост цен на нефтепродукты, среди которых оказались и российские марки. Благоприятным оказался и прогноз для них, и в частности, стоимость Urals может составить 65,9 доллара США за баррель в этом году с перспективой незначительного отката до 64,8 доллара в следующем.

От Э.С.Набиуллиной

Порадовала своими прогнозами и глава Центробанка РФ Эльвира Сахипзадовна Набиуллина, которая в своем интервью для Блумберг анонсировала возможное повышение ключевой ставки, ушедшей на фоне пандемии и введенных из-за нее ограничений в крутое пике.

Это значит, что неизменно начнут расти и банковские ставки по депозитам, благодаря чему такие вложения вновь станут выгодными. При этом финальное решение по этому вопросу еще не было принято, поскольку большое значение будут иметь статистические данные, но уже сейчас все указывает на то, что повышению быть.

Кроме того, Набиуллина констатировала слишком стремительное восстановление российской экономики после затянувшегося нефтедолларового и пандемического кризиса.

И единственный момент, явно омрачающий данное обстоятельство, заключается в высоком уровне инфляции, который вряд ли опустится в ближайшей перспективе – уж слишком высок покупательский спрос, который явно опережает предложение.

Глава ЦБ РФ анонсировала долгожданное повышение ключевой ставки, что прогнозируемо вернет целесообразность депозитных вкладов. Напомнила Набиуллина и о том, что Россия выходит из кризиса, причем более чем стремительно, что сказывается на уровне инфляции, который продолжает ставить новые антирекорды

От Standard & Poors (S&P)

И что интересно – прокомментировала реальное положение российской экономики и авторитетное рейтинговое агентство S&P, которое утверждает, что Россия уже сейчас смогла вернуться к докризисным показателям экономики. И это несмотря на все негативные прогнозы, которыми не сыпал в адрес России только ленивый.

Мало того, в агентстве классифицируют дальнейший уровень развития российской экономики как стабильный. Совпадают и цифры по ВВП, которые очень близки к тем, что были озвучены самыми влиятельными российскими чиновниками. Они составили 3,7% для этого года, хотя ранее в S&P озвучивались менее оптимистичные 3,3%.

В общем, в том, что дела Российской Федерации потихоньку начинают идти вверх, не сомневаются даже в зарубежных агентствах. И это один из тех редких случаев, когда можно наблюдать полное отсутствие противоречий между «их» и «нашим» мнением, что безусловно, можно расценивать как сугубо позитивный звоночек.

(5 оценок, среднее: 2,20 из 5)

САМЫЕ ДЕШЕВЫЕ СТРАНЫ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ

Ни для кого не секрет, что Швейцария является одной из самых богатых стран мира с высочайшим уровнем жизни и доходами на душу населения. Вместе с тем длительное проживание в этом государстве обходится очень дорого. Поэтому ежедневно тысячи иностранных специалистов из весьма благополучных регионов Западной Европы, включая Германию, Францию и Италию, пересекают швейцарскую границу для осуществления трудовой деятельности, например, в таких городах, как Женева и Цюрих, но жить предпочитают в родной стране.

Различные рейтинги лучших стран для жизни, как правило, состоят из развитых государств с комфортным климатом, отличной инфраструктурой и сильной экономикой. Однако аренда недвижимости, цены на продукты питания и различные услуги в таких местах выходят за рамки ежемесячных бюджетов большинства иностранцев. Особенно это актуально для иммигрантов, которые хотят переехать жить в другую страну по причине, не связанной с трудоустройством. Допустим, если у человека есть сбережения или возможность зарабатывать на расстоянии.

Не впадая в крайности, то есть без учета карликовых, островных, опасных и беднейших государств мира, выделим самые дешевые страны для проживания в 2022 году.

Примечание. Список самых дешевых стран для жизни в мире включает по одному представителю из 5 разных континентов (исключение – Антарктида и Австралия).

ТОП-5 ДЕШЕВЫХ СТРАН ДЛЯ ЖИЗНИ В МИРЕ

ИНДИЯ

По оценкам многих авторитетных изданий, самая дешевая страна для проживания в мире – это Индия. К сожалению, несмотря на внушительный уровень ВВП, более половины местных жителей живут очень бедно, кроме того, существуют проблемы с инфраструктурой, преступностью и доступом к медицине.

С другой стороны, в курортных зонах (ГОА) и многих крупных городах Индии (Мумбаи, Бангалор) иностранцы могут жить вполне комфортно, безопасно и дешево. В спальном районе аренда комнаты обойдется в среднем в 100 долларов, а ужин в ресторане всего в несколько долларов.

ЮЖНАЯ АФРИКА

В последние годы экономика ЮАР активно развивается в самых разных сферах и большое количество иммигрантов приезжают в эту колоритную страну на постоянное жительство. Кстати, сегодня квалифицированные специалисты из-за рубежа довольно часто находят высокооплачиваемую работу в Южной Африке.

С учетом низких цен на потребительские товары и жилье, вести профессиональную деятельность в ЮАР весьма выгодно. В среднем для комфортной жизни в крупном городе – Йоханнесбург, Кейптаун, Дурбан – достаточно 300–400 долларов, плюс 200–300 на аренду квартиры.

БОЛГАРИЯ

Самая дешевая страна для жизни в Европе, а точнее в Евросоюзе, это Болгария. Даже в столице Софии цены на недвижимость, товары и услуги вполне приемлемы. Кроме того, Болгария очень красивое место с многочисленными курортными зонами, особенно на черноморском побережье.

Снять комнату в Болгарии можно в среднем за 300–400 долларов, а более комфортабельную квартиру или дом за 500-600. В столице цены немного выше. Отметим, что по уровню жизни и состоянию экономики страна заметно отстает от большинства развитых государств Европы. К примеру, минимальная зарплата в Болгарии всего 400 долларов в месяц.

МЕКСИКА

Северную Америку в списке самых дешевых стран мира представляет Мексика. Это популярное туристическое направление и привлекательное место для постоянного проживания. Еда, одежда, общественный транспорт, досуг и другие повседневные затраты в среднем не превышают 350–400 долларов, а аренда квартиры около 280–300.

Необходимо понимать, что в разных регионах Мексики стоимость жизни может существенно отличаться. К примеру, это относится к курортам, которые посещает большое количество американцев или канадцев. Здесь местные бизнесмены умышленно завышают цены на некоторые услуги и продукты питания.

КОЛУМБИЯ

Несмотря на распространенные стереотипы, современная Колумбия считается не только дешевой для жизни, но и вполне безопасной, демократичной и цивилизованной страной. В таких крупных городах, как Богота и Медельин, аренда хорошей квартиры стоит около 400–450 долларов, а полноценный обед или ужин менее 5 долларов.

Учтите, что колумбийские мегаполисы весьма неоднородны. В некоторых районах проблемы уличной преступности, мошенничества и похищения людей решены не полностью. Но в целом Колумбия – это очень интересная страна с приветливыми жителями и потрясающей природой.

Разумеется, в перечень дешевых стран для проживания можно включить еще десятки государств из разных уголков планеты. К примеру, в Азии – это Камбоджа, Непал, Таиланд, Вьетнам, Индонезия, в Африке – это Марокко, Нигерия и Египет, в Южной Америке – Парагвай, Эквадор и Перу, в Северной Америке – это Никарагуа, Гватемала и Гондурас, в Европе – это Албания, Босния и Герцеговина и Черногория. Выбор самой дешевой страны для жизни зависит не только от общего уровня цен и других социально-экономических факторов, но и от личных предпочтений потенциального иммигранта.

Москва вошла в топ-20 городов мира по дороговизне жизни для миллионеров

Москва поднялась с 23-го на 18-е место в глобальном отчете о благосостоянии и роскошном образе жизни Global Wealth and Lifestyle Report швейцарского банка Julius Baer, который специализируется на обслуживании и консультировании частных состоятельных клиентов. Глобальный отчет он выпускает во второй раз — первый был в 2022-м. До этого с 2011 года такие же отчет и рейтинг составлялись только для азиатских стран.

Данные для отчета были собраны с июля по сентябрь 2022 года. Julius Baer проанализировал цены на 18 категорий люксовых товаров и услуг, которые покупают себе хайнеты (high-net-worth individuals). К последним, как правило, относят граждан с состоянием более $1 млн без учета стоимости дома или квартиры, где они живут.

Для исследования были выбраны 25 мегаполисов в разных странах. По сравнению с первым глобальным отчетом список изменился. Так, из него исключили Вену, Стамбул и Лос-Анджелес, а Рио-де-Жанейро поменяли на Сан-Паулу. Это было сделано, чтобы лучше отразить, где живут клиенты Julius Baer, говорится в отчете.

Категории люксовых товаров и услуг тоже изменились по сравнению с прошлым годом. Теперь вместо персональных тренеров, свадебных банкетов, ботокса и фортепиано в корзине значатся велосипеды, беговые дорожки, медицинское страхование и технологический пакет (смартфон, планшет и компьютер), говорится в отчете Julius Baer.

Самым дорогим городом для состоятельных людей в 2022 году стал Шанхай, вытеснивший с первого на третье место Гонконг. На втором месте — Токио. В пятерку самых дорогих мегаполисов также вошли Монако и Тайбэй. Самыми доступными для богатых городами оказались Сан-Паулу, Мумбаи, Мехико, Ванкувер и Йоханнесбург.

Для граждан с высоким и сверхвысоким уровнем дохода самым дорогим регионом в мире остается Азия, что отчасти обусловлено быстрым восстановлению региона после пандемического кризиса, говорится в отчете.

Самым доступным для ведения роскошного образа жизни стал американский континент. Там по-прежнему самое дорогое здравоохранение, но доступные персональные технологии, поскольку в США базируются многие технологические гиганты, объясняет Julius Baer.

Вторым в рейтинге стал регион, объединяющий Европу, Ближний Восток и Африку; он поменялся местами с Америкой. Рост цен там обусловлен преимущественно изменениями валютных курсов. Европейские валюты укрепились к доллару США, и жизнь в таких городах, как Цюрих, Париж и Лондон, стала дороже.

Коллапс мирового туризма в 2022 году сильно повлиял на рейтинг, говорится в отчете. На фоне снижения турпотока пошатнулись позиции Бангкока и Сингапура, а также многих европейских городов. Но это не помешало Азии сохранить лидерство, а Европе выйти на второе место.

Москва стала дороже

Москва в 2022 году стала дороже для состоятельных людей: за год она поднялась в индексе Julius Baer с 23-го на 18-е место, а среди стран EMEA заняла 9-е место. Но для иностранных туристов, международных инвесторов и тех, кто держит активы в долларах, рост цен оказался не столь значительным. В 2022 году российская валюта подешевела к доллару на 17%, поэтому в рублевом выражении цены на товары и услуги из условной корзины состоятельных граждан выросли на 15%, а в долларовом — всего на 2%.

В трех категориях Москва оказалась самым доступным городом. Так, например, в российской столице дешевле всего купить виски, а также дамские сумку и туфли. В частности, женские сумки здесь стоят на четверть дешевле, чем в Маниле, где цены на них самые высокие.

Лазерная коррекция зрения тоже обойдется в Москве недорого, дешевле только в Сан-Паулу. Элитный автомобиль в российской столице будет купить дешевле, чем в большинстве городов, представленных в рейтинге, причем втрое по сравнению с самым дорогим по этому показателю Сингапуром. Здесь также ниже, чем в среднем по 25 городам, цены на мужские костюмы, жилую недвижимость, дегустационный ужин и гостиничный номер.

Выше среднего по сравнению с другими городами в Москве стóят велосипеды, беговые дорожки, премиальное вино и авиаперелет бизнес-классом. Дороже, чем в столице России, например, беговые дорожки обойдутся только в Шанхае и Токио, премиальное вино — в Мумбаи и Дубае, а авиаперелет бизнес-классом — в Сиднее и Сингапуре.

Не по карману: рейтинг самых дорогих стран мира

Жители России ежемесячно наблюдают за тем, как растут цены то на продукты питания, то на одежду, обувь, то на технику. Увеличение доходов происходит медленнее. Самая больная тема — тарифы ЖКХ, сумма платежек увеличивается 1-2 раза в год. Но Россия не отличается дорогой недвижимостью, если сравнивать ее с другими государствами.

База данных Numbeo оценивает стоимость товаров в мире и составляет рейтинг самых дорогих государств. Ознакомимся с выводами за 2022 год. Ниже представлен список самых дорогих стран.

Факторы, определяющие цену жизни в стране

Отправляясь в путешествие в то или иное государство, человек заранее знакомится с маршрутами, достопримечательностями и ценами. Последний вопрос актуален для любой поездки, даже если придется жить в отеле типа «все включено».

Дорогие страны для жизни, представленные на карте мира

Для оценки дороговизны изучают стоимость основного типа товаров и услуг:

• топлива;
• аренды жилья;
• счетов в кафе и ресторанах;
• медицинского обслуживания;
• проезда в общественном транспорте;
• товаров самой первой необходимости.

Список факторов, влияющих на цену, велик. Пребывая в дорогой стране, значительно сэкономить не получится, потому что цены на большинство товаров и услуг одинаково высоки. Там, где цены не кусаются, у путешественника есть выбор между обедом в «Макдональдсе» и питанием в ресторане, между ночью в хостеле или проживанием в отеле с хорошим именем. В дорогих странах выбора нет. Даже стоимость ночевки в самой дешевой гостинице обойдется в круглую сумму.

Прежде чем планировать туристическую поездку, ознакомьтесь с правилами, культурой, особенностями жизни, а также прочтите отзывы путешественников и рейтинг самых дорогих стран, опубликованный ниже. Это позволит не совершить ошибок.

Топ самых дорогих стран для проживания

Все представленные в списке государства дороги для путешественника со средним доходом. Жители этих территорий имеют высокие доходы, часть из которых выплачивается в казну в виде налогов.

10 место — Люксембург

Крохотное государство, окруженное Германией, Францией и Бельгией. Входит в десятку самых богатых территорий Европы, имеет высокий уровень развития. Средний доход резидента Люксембурга составляет свыше 4000 долларов США.

Название страны буквально переводится как «малый город»

Здесь на улицах каждый день встречаются пенсионеры, коротающие время за чашечкой кофе в самых дорогих туфлях. И если житель Люксембурга может позволить себе многие развлечения, приезжему туристу придется туго. Приведем пример средних цен:

• комбо обед в «Макдональдсе» — 10€;
• средний чек в кафе — 25-30€;
• жилье в сутки — от 55€;
• стоимость проезда — 2€ (билет на целый день обойдется в 4€).

Цены компенсируются высокими доходами населения. Небогатому туристу следует заезжать в Люксембург на короткое время для осмотра основных достопримечательностей.

9 место — Новая Зеландия

Новая Зеландия входит в рейтинг самых дорогих стран не случайно. Туристы из СНГ редко встречаются в этом нетронутом островном оазисе. Причина тому очевидна: дорогостоящий длительный перелет, высокая цена на путевки.

Новая Зеландия — одна из развитых и дорогих стран

Новая Зеландия удалена от всех материков. Даже с Австралией ее разделяет более 2000 километров. Государство входит в число развитых, поэтому многие приезжие сразу отмечают дороговизну товаров и услуг. Это обусловлено расположением островов. Цены на все ввозимые товары многократно увеличиваются (переведено в рубли):

• обед в самом недорогом кафе на человека — 1000-1500 руб.;
• блюдо в ресторане — 1800 руб. и выше;
• бензин — 91 руб./литр;
• билеты в музей или зоопарк — от 1000 руб. и выше;
• номер в отеле — от 4000 руб.

Средняя зарплата жителя эквивалентна 155000 рублей в месяц после выплаты всех налогов.

8 место — Дания

Датское Королевство также входит в топ самых дорогих стран мира. Она сохранила собственную валюту, крону, и отказалась войти в Еврозону. В стране очень высокий уровень жизни населения, поэтому дорогие продукты и цены на бензин граждан не пугают. Другое дело — туристы.

Главная достопримечательность Копенгагена — скульптура Русалочки

Самая минимальная цена товаров и услуг, представленных ниже, пересчитана в рубли:

• обед в кафе — 1600-2000 рублей на человека;
• ночь в отеле — в среднем 5000-11000 рублей;
• чашка кофе — 800 руб.

Ужин на двоих в ресторане стоит 5000 рублей минимум. Подобные предложения обусловлены высокой налоговой нагрузкой в стране. Чем больше человек зарабатывает, тем выше процентная ставка налога. Таков закон.

Туристов Дания привлекает красочными северными городками, парком Тиволи, живописным Копенгагеном с его знаменитой русалочкой. Не стоит забывать, что страна является одной из самых дорогих в Европе.

7 место — Сингапур

Маленькая развитая страна в Юго-Восточной Азии, которая также является одновременно и городом. Стоимость квадратного метра жилья здесь оценивается в десятки тысяч долларов. Стоимость аренды самая высокая в регионе. Так, за ночь в самом недорогом отеле придется отдать 8000 рублей.

Местное пиво стоит дорого, 400 рублей, обед в простеньком кафе — 600 рублей на человека. Тем, кто хочет взять авто на прокат, стоит убедиться в том, есть ли у него средства на бензин. Литр топлива стоит 106 рублей. Если это дорого, пользуйтесь такси (от 500 руб.) или автобусом (90 руб.).

Сингапур — одна из самых посещаемых стран в Юго-Восточной Азии

Поход в Ботанический сад лучше не пропустить. Сингапур славится достопримечательностями. Вход в некоторые из них ничего не стоит. Список достопримечательностей с ценами:

• колесо обозрения — 24$;
• теплицы — оранжереи — 20$;
• зоопарк — 24$;
• канатная дорога на о. Сентоза — 21$;
• аквариум на Сентозе — 24$;
• парк развлечений Universal — 55,5$.

Если Сингапур кажется дорогим, есть выбор среди находящихся поблизости дешевых азиатских стран: Камбоджа, Вьетнам, Филиппины, где есть красивые пляжи и живописные бухты.

6 место — Япония

Япония входит в список самых дорогих стран для жизни. Не секрет, что государство является лидером в производстве электронной продукции, японцы гордятся высокооплачиваемой работой.

В Японии почти нет нищих. Согласно закону, их размещают в общежитиях и снабжают всем необходимым.

Япония — развитая и дорогая страна для жизни

Туристы, которые приезжают из разных стран, смогут найти в городах Японии приличный номер в отеле за 3500-4000 рублей. Это сравнительно недорого. Цены кусаются, когда речь заходит о поездках на такси (25$), обеде (45$), развлечениях (от 20$).

5 место — Исландия

Государство льдов необычайно красиво и очень дорого. Сегодня Исландия — привлекательное место, которое вмиг стало популярным. Отметим, что на 2022 год цены на проживание в отелях немного снизились.

ООН называет Исландию лучшей территорией для жизни. Согласно индексу миролюбия безопасность составляет 1,096 баллов, что является самым лучшим результатом в мире и говорит о безопасности. Туристы приезжают сюда для того, чтобы увидеть нетронутую природу и услышать тишину.

Главное сокровище Исландии — нетронутая природа

Бюджетному путешественнику придется туго в Исландии:

• минимальная стоимость кровати в хостеле — 45€;
• перелеты внутри страны обойдутся в 50-70€;
• чашка кофе — 4€;
• бутылка пива — 4-8€;
• вход в Голубую лагуну — 65€.

Цены примерно одинаковы на всем острове. Если вы хотите жить в отеле, приготовьтесь отдать минимум 100€ за номер. Дорого стоит бензин, аренда автомобиля и общественный транспорт.

4 место — Норвегия

Скандинавские страны опережают Европу по развитию экономики и по динамике цен. Ранее мы уже говорили о Дании.

Норвегия — Скандинавская страна с высокими доходами населения. Она входит в список самых дорогих стран для проживания ежегодно. Большая часть добываемых ископаемых уходит на экспорт. Доходы населения стабильно высокие, средняя заработная плата составляет около 5000 евро.

Цены на продукты в норвежском супермаркете

Проживание в гостинице обойдется в 60-180 евро, обед в среднем ресторане — 30-50 евро на человека. Развлечения также не дешевы, особенно это касается Осло. Здесь сосредоточены музеи, входной билет оценивается в 5-10 евро. Прогулка на кораблике стоит 13 евро.

Валюта в стране своя собственная, норвежская крона. Примечательно, что цена бутылки колы из автомата — аж 2,8 евро!

3 место — Багамские острова

Одно из удивительных мест для посещения — Багамские острова в Карибском бассейне. Они по праву являются раем на земле. Основные отрасли доходов жителей:

• туризм;
• банковский сектор.

Привлекательным является яркая природа, красивые ухоженные пляжи, а также месторасположение в таинственном Бермудском треугольнике. Наиболее частые гости здесь — туристы из развитых США и Канады. Цены на отдых высокие.

Колоритная свинка на одном из пляжей

Обед в среднем на одного в ресторане «Макданальдс» — 8$, в ресторанчике среднего класса — 30$. Дороговизна ощущается при осуществлении поездок на такси, занятий спортом, уходе за детьми. Остро эту проблему ощущают жители островов.

Минимальная стоимость номера в отеле — 60$, если хочется более комфортные условия, оплата возрастет до 120.

2 место — Швейцария

Найти в туристическом месте Швейцарии отель меньше чем за 100 евро в сутки — огромная удача. Отправляясь в эту страну, помните, что дорого здесь все: от продуктов до цен на транспорт. Туристов привлекают Альпы, отличные дороги, прекрасный сервис Швейцарии.

Недавно страна доминировала в списке самых дорогих стран в мире для проживания. Это обусловлено тем, что развитый банковский сектор привлекателен для крупных бизнесменов, звезд кино и телевидения, политиков.

Термальный курорт в Швейцарии — Лейкербад

Являясь центром международных банковских отношений, Швейцария обеспечивает своих граждан. Они не ощущают высоких цен. Простому туристу следует быть готовым к тому, что целая пицца обойдется в 25$, горячее блюдо в ресторанчике также, обед в кафе в виде фаст-фуда — 15$.

1 место — Бермудские острова

Пришло время узнать, какая страна самая дорогая, если говорить о ценах в целом. Заморская территория Британии, Бермудские острова, славятся не только уровнем развития экономики, но и высококлассной сферой туризма.

Бермудские острова — рай для туристов и бизнесменов

Бермуды — финансовый центр мира. Им он стал, благодаря отсутствию налогов по операциям иностранных компаний. Правительство здесь решило привлечь больше денег, поскольку обеспечить себя самостоятельно очень сложно. Помимо бизнеса здесь развивается туризм. 90% туристов прилетают в Гамильтон из США.

Дорогие продукты и высокие цены на ряд товаров — последствия того, что большинство из них импортируются. Средняя цена за комнату в отеле — 170$. Местное пиво — 9$, импортное — 7$, билет на автобус — 4,2$, литр бензина — 2$, ужин на двоих в кафе — 130$.

Самые дорогие страны Европы

Евростат ежегодно представляет рейтинги, включая топ самых дорогих европейских стран. В 2022 году в тройке лидеров оказались:

• Исландия;
• Норвегия;
• Швейцария.

О них написано выше. Также отмечается, что дорого жить и путешествовать в Ирландии, Швеции, Люксембурге и Дании.

Насколько дорого жить в странах Европы

Рейтинг стран с самым дорогим жильем

Помимо цен на питание, топливо, интересует туристов много других критериев. Один из них — в какой стране самое дорогое жилье. Приезжая куда-то на 2-4 недели или на учебу, удобнее поселиться не в отеле, а в квартире. В ряде городов мира этот вариант не выгоден. Дорогая аренда основана на повышенном спросе на жилье. Представляем список государств с самой высокой ценой при сдаче квартир и других жилых помещений.

Место в топе	Страна	Город	Средняя цена аренды в месяц, $	Цена за 1 м 2 , $
1	Монако	Монте-Карло	9900	41300
2	КНР	Гонконг	7600	38800
3	США	Нью-Йорк	6235	25700
4	Великобритания	Лондон	5800	18060
5	Сингапур	Сингапур	4900	16700

Цены на жилье в этих городах растут и в условиях кризиса.

Стоимость процедуры приватизации квартиры в 2022 году

Для того чтобы стать собственником квартиры, можно купить недвижимость, получить в качестве дара или наследства, или приватизировать уже имеющееся жилье. Приватизация для граждан России является бесплатной и бессрочной, а это значит, что если вы имеете в распоряжении квартиру, которая подпадает под условия приватизируемого жилья, то в любой день можно обратить данную недвижимость в личную собственность. Приватизацию еще называют процессом разгосударствления, т.к. в результате государственная собственность на жилые объекты переходит в руки граждан. Несмотря на то что данная процедура бесплатная, в рамках приватизации потенциальным собственникам все же придется потратить небольшую сумму. Сколько стоит приватизация – рассмотрим далее.

Приватизации быть: что говорит закон

Напомним, что сроки бесплатной приватизации неоднократно продлевались. Государство тем самым торопило население скорее оформить жилье в собственность, тем самым облегчив финансовую нагрузку на бюджет, за счет дополнительных налогообложений вновь испеченных собственников жилья.

Последний срок, установленный законодательством для оформления квартиры в собственность по процедуре приватизации, значился до 1 марта 2019 года. Однако не стоит торопиться, ведь в феврале 2017 года Президент подписал закон, согласно которому бесплатная приватизация для граждан РФ стала бессрочной. Хотя ранее Государственной думой несколько раз отклонялся законопроект об установлении бессрочной приватизации.

Процедура приватизации в 2019 году не претерпела изменений по сравнению с предыдущим годом, осталась бесплатной и бессрочной.

Приватизируем квартиру самостоятельно: можно ли сэкономить

При приватизации квартиры не обойтись без обязательных платежей, т.к. это обязательная статья расходов, которую лицо, желающее приватизировать квартиру, должно будет заплатить на различных этапах.

Можно выделить два основных способа приватизации:

1. Самостоятельная приватизация.
2. Приватизация через посредников (агентства, при помощи юристов).

Разумеется, во втором случае к обязательным платежам добавится гонорар посредника, поэтому многие в целях удешевления процедуры приватизации, проводят ее собственными силами. Кстати, если разобраться, то в процессе разгосударствления квартиры, с точки зрения действий потенциального собственника жилья, нет ничего сложного.

Если вы решили самостоятельно оформить приватизацию в 2019 году, то подсчитайте основные расходы, связанные с данной процедурой:

• регистрация права собственности на квартиру – государственная пошлина в размере 2000 рублей;
• оформление кадастрового паспорта на квартиру – 2000 рублей;
• технический план на квартиру либо экспликация – средняя стоимость оформления технического плана от 5000 до 15000 рублей;
• выписка из домовой книги (справка о составе семьи) – оплачивается в размере 200 рублей;
• выписка из реестра недвижимости (ЕГРН) по форме №3 – 200 рублей;
• выписка с лицевого счета по квартире – 200 рублей;
• услуги нотариуса за удостоверения – 1000 рублей.

Если квартира приватизируется на нескольких собственников, то пошлина оплачивается в отношении каждого лица, т.к. будет выдано свидетельство о праве собственности. Таким образом, минимальный размер обязательных расходов на приватизацию квартиры своими силами составит 10600 рублей.

Если проводить приватизацию при помощи третьих лиц, в качестве которых могут выступать как специалисты в роли юристов или агентств, так и любое доверенное лицо, то придется увеличить статью расходов по следующим пунктам:

1. 1. Доверенность: необходимо оформить в случае, когда нет времени заниматься сбором и подачей документов самостоятельно. Доверенность можно оформить у нотариуса на любое право и дееспособное лицо. В доверенности необходимо прописать круг полномочий, которым обладает доверенное лицо, прописать организации, в которых лицо может представлять интересы доверителя, а также указать срок действия доверенности. Рекомендуем сделать доверенность с небольшим запасом по срокам, в случае если в документе срок не указан, то по общему правилу такая доверенность действует три года. За оформление доверенности у нотариуса оплачивается тариф в размере 1000 рублей.
2. 2. Оплата услуг агентств от 5000 рублей.
3. 3. Услуги юриста от 500 рублей.

К дополнительным расходам при приватизации можно отнести:

• перепланировку: если выяснится, что в квартире была проведена несогласованная перепланировка, то приватизацию придется отложить. На согласование перепланировки «задним числом» уйдет немало времени, сил и денег. В среднем, сбор документов и согласование с БТИ нового технического плана стоит от 20000 рублей. Также не забывайте про штраф, который определен в КоАП РФ за незаконную перепланировку;
• суд: для проведения процедуры приватизации требуется согласие всех жильцов, в противном случае в процедуре будет отказано. Что делать в этом случае – обращаться в суд. За подачу искового заявления оплачивается госпошлина в размере 300 рублей. Но если лицо добровольно отказывается от приватизации (в дальнейшем у него не возникнет права собственности на квартиру), то подобный отказ нужно оформить нотариально. За надлежащее оформление отказа от доли оплачивается госпошлина в размере 2000 рублей.

Стоимость приватизации при помощи посредников: агентства, юристы

Приватизировать квартиру через посредников вполне реально. В качестве посредников могут выступать как обычные юристы, так и сотрудники агентств, специализирующихся на любых сделках с недвижимостью. В этом случае посредникам можно поручить следующие операции:

1. Сбор и подготовку документов для приватизации квартиры.
2. Процедуру приватизации полностью, которая подразумевает не только подготовку необходимой документации, но и подачу заявления в регистрирующий орган.

В обоих случаях процедура приватизации будет проходить через посредников, и если клиент желает максимально оградить себя от похода по инстанциям, в целях заполучить необходимые бумаги, то придется оформлять доверенность на представителя.

Услуги как юристов, так и агентств оплачивает заинтересованное в приватизации лицо, сумма зависит от региона, опыта специалиста, а также от объема оказываемых услуг.

Как правило, посредники работают по предоплате. Средняя стоимость услуг представителя начинается от 2000 рублей.

Срок оформления квартиры в собственность: срочная приватизация

Срок приватизации можно отсчитывать с момента подачи документов с заявлением на приватизацию. В этом случае регистрирующий орган рассматривает заявление в течение 5 рабочих дней.

Но если рассматривать этот срок с более глобальной стороны, а именно с момента принятия решения о необходимости приватизации и начала подготовки пакета документов, то выясняется, что этот процесс не такой уж и быстрый, даже если все проживающие в квартире согласны на оформление недвижимости в собственность. На сбор документов может уйти месяц. В этом случае на оформление, сбор документов и регистрацию права собственности на приватизированный объект уходит 2 месяца.

Что делать, если приватизация не ждет и подать документы необходимо в кратчайшие сроки (например, когда квартиру нужно продать или сдать в аренду)? В таком случае возможна срочная приватизация. Оформление всех справок и выписок займет меньшие сроки, но встанет в копеечку. Многие агентства предлагают подобную услугу, при этом срочная приватизация оказывается дороже обычной на 30-50%.

Самостоятельно ускорить срок приватизации можно, т.к. некоторые справки можно получить за дополнительную плату в короткие сроки. Но все же в этом случае проще обратиться к агентствам, у которых есть свои каналы и связи, позволяющие существенно сократить временной интервал между заявлением на выдачу справки или выписки и их получением.

Как приватизировать квартиру по доверенности

Гражданский кодекс РФ устанавливает определенные виды сделок, совершение которых по доверенности допускается только в случае нотариального удостоверения последней. В частности, приватизация квартиры, в случае если она совершается представителем собственника, должна быть совершена только на основании нотариальной доверенности.

Для того чтобы составить доверенность, нужно обратиться к любому нотариусу. Доверитель должен предъявить следующие документы:

• паспорт;
• копию паспорта доверенного лица;
• документы, подтверждающие право на квартиру.

Как правило, у нотариусов уже есть шаблоны доверенностей на представление интересов в части приватизации квартиры, но в любом случае лучше уточнить полномочия, которые доверитель собирается передать доверенному лицу. Эти полномочия могут быть общими, например, «на совершение всех действий, направленных на приватизацию квартиры и представление интересов доверителя во всех органах, с правом подписи удостоверяющих документов», либо более конкретными, с указанием всех инстанций.

В доверенности обязательно нужно указать срок. Он может быть любым, с учетом средней продолжительности процедуры приватизации, например, «доверенность выдается сроком на 3 месяца». Обязательно укажите, что доверенность выдается без права передоверия. Это означает, что от вашего имени будет выступать только доверенное вами лицо.

Доверенность будет зарезервирована в реестре выданных доверенностей и в случае ее отмены раньше срока, доверенность будет аннулирована в данном реестре. Для того чтобы отозвать доверенность, нужно обратиться к тому же нотариусу, который ее выдал, а также известить об этом доверенное лицо.

После того как доверенность подписана доверителем, за ее оформление нотариус взимает тариф (в среднем 1500 рублей). Перед тем как подписать документ, необходимо еще раз проверить достоверность изложенных данных и полноту полномочий представителя по доверенности, а именно:

• паспортные данные (ФИО, дату рождения, реквизиты паспорта, место регистрации, дату выдачи паспорта);
• срок действия доверенности;
• перечень полномочий.

Юридические услуги: юрист как посредник при приватизации

При переводе недвижимости из государственной формы в частную весьма часто не обойтись без помощи юриста. Когда стоит обращаться за помощью к юристу:

1. Общая консультация по вопросам приватизации.

2. Наличие осложняющих приватизацию обстоятельств:

• наличие несовершеннолетних детей, в качестве потенциальных собственников квартиры;
• несогласие некоторых жильцов квартиры на проведение приватизации;
• несогласованная перепланировка квартиры;
• сложности при получении документов и заполнении заявлений.

3. Помощь при подготовке пакета документов.

Устная консультация юриста по вопросам приватизации обойдется в 500 – 1500 рублей. Дальнейшие действия в части оплаты зависят от сложности. Например, за обращение в суд с требованием об аннулировании права на приватизацию юрист может запросить от 2500 рублей (за составление иска), за участие в одном судебном заседании – от 5000 рублей.

Любой юрист может выступать в качестве посредника (доверенное лицо), при этом нотариальная доверенность оформляется в отношении юриста по общим правилам.

В 2019 году приватизация носит бессрочный характер. В результате этой процедуры квартира из государственной собственности совершенно бесплатно становится частной. Но если разобраться, приватизация не является совершенно бесплатной, т.к. за подготовку документов и выдачу свидетельства о праве собственности нужно заплатить. После того как квартира приватизирована, у нового собственника возникают новые права и обязанности, например, по оплате налога на имущество, оплате коммунальных расходов в полной мере, а также иные обязанности по содержанию жилого помещения.

Что такое приватизация квартиры. Кто может воспользоваться правом на приватизацию в 2022 году

Процесс приватизации позволяет оформить жилье из государственной собственности в частную собственность. Пик приватизации недвижимости пришелся на 90-е годы, но остается доступным и сегодня. В 2022 году эта процедура остается доступной россиянам, которые проживают в жилье, предоставленном им по договору социального найма. Каковы плюсы и минусы приватизации недвижимости и стоит ли переоформлять квартиру в свою собственность? Можно ли в дальнейшем расприватизировать квартиру?

• Что такое приватизация квартиры, для чего она нужна
• На какую недвижимость распространяется
• Кто вправе приватизировать квартиру
• Сроки проведения
• Преимущества и недостатки
• Порядок приватизации квартиры в 2022 году
  • Документы
  • Определение способа
  • Получение согласия от других собственников
  • Пошаговый алгоритм
  • Стоимость процедуры
  • Признание приватизации недействительной
• Подводим итоги

Что такое приватизация квартиры, для чего она нужна

Приватизация представляет собой процедуру передачи государственного имущества в частную собственность. Данная процедура распространяется не только на квартиры, но и на земельные участки, а также нежилые помещения. Приватизация носит бессрочный характер. Она опирается на нормы Гражданского кодекса, Жилищного кодекса и Закона о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации.

Неприватизированное имущество не позволяет совершить такие сделки: в такой квартире можно проживать, а распоряжаться как своей собственностью – недопустимо (на основании ст. 209 Гражданского кодекса, ст. 1 Закона о приватизации жилищного фонда). Связано это с тем, что квартиры, переданные по договорам социального найма, фактически находятся в собственности муниципалитета или государства.

Для возникновения правовых оснований для прохождения процесса приватизации требуется соблюдение только одного условия: нужно иметь законное право пользования жильем по договору социального найма (по ст. 2 Закона о приватизации). При СССР такой договор подписывали с гражданином после получения ордера на квартиру, сейчас – после признания лица малоимущим и постановки его на учет, как нуждающегося в жилом помещении (на основании ст. 49 Жилищного кодекса).

На какую недвижимость распространяется

На основании ст. 2 Закона о приватизации приватизировать можно любое жилье, которое сдается по договору социального найма и расположено в обычном жилом доме. При этом квартира передается в собственность проживающих там людей. Обычно приватизируются квартиры полностью, но допускается и приватизация комнаты в коммунальной квартире или часть либо доля в приватизированной квартире.

Необходимо помнить, что бесплатная приватизация распространяет свое действие на недвижимость, по которой оформлены договоры социального найма до 2005 года. Все договоры, подписанные после указанного срока, под процедуру не подпадают.

Кто вправе приватизировать квартиру

Собственниками квартиры, оформленной в собственность, могут стать все граждане, проживающие в квартире по договору социального найма, и несовершеннолетние. Если ребенок проживает в квартире и зарегистрирован в ней, то он в обязательном порядке становится участником приватизации. Дети до 18 лет могут быть исключены из числа собственников исключительно на основании решения органов опеки и попечительства (по п. 2 ст. 37 Гражданского кодекса и ст. 21 ФЗ «Об опеке и попечительстве»).

Право на участие в приватизации распространяется и на людей, которые временно отсутствовали по уважительной причине. Это, например, лица, проходившие службу или отбывавшие наказание в местах лишения свободы.

Если ребенок проживает отдельно от своих родителей, то он сохраняет право пользования квартирой, которая была приватизирована (по ст. 7 Закона о приватизации). Это, например, случаи, когда ребенок зарегистрирован у отца, а проживает с матерью.

Но есть и определенное исключение: если человек участвовал в приватизации еще до 18 лет, то он может приватизировать жилье после совершеннолетия (по абз. 2 ст. 11 Закона о приватизации).

Сроки проведения

Закон «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» был принят в 1991 году и продолжает действовать и сегодня. Таким образом, все желающие вправе пройти эту процедуру и в 2022 году. К 2000 году в частную собственность перешло до 47% недвижимости, 2010 году – 75%, 2016 году – уже около 80%. Данные показатели варьируются в зависимости от региона: например, в Москве доля приватизированного жилья превышает 85%.

Преимущества и недостатки

Главное преимущество приватизации – возможность бесплатно оформить права собственности на недвижимость и распоряжаться ею по своему усмотрению. Так, собственники квартиры наделены правом:

1. Передавать квартиру по наследству. Приватизированная квартира может быть передана по наследству и включена в завещание. Для того чтобы вступить в наследство, наследникам не нужно будет доказывать наличие родственных связей с наследодателем и факт совместного проживания с ним в одной квартире. Что касается неприватизированной квартиры, то она не передается по наследству. Но это не означает, что родственники ответственного нанимателя будут выселены из квартиры: они продолжат проживать в квартире, а один из родственников может переоформить договор социального найма на себя. Проживать в квартире смогут только те родственники, которые были зарегистрированы в ней на дату смерти нанимателя. Неприватизированная квартира может передаваться по наследству в случае, если гражданин собрал все документы, подал заявление на приватизацию и умер перед оформлением договора. Если никто из жильцов не проживал в квартире на момент смерти квартиросъемщика, то она перейдет к государству (на основании ч. 5 ст. 83 Жилищного кодекса). Поэтому так важно, чтобы кто-то из жильцов был прописан в квартире.
2. Прописать в квартире новых жильцов. В квартире в собственности можно зарегистрировать кого угодно по усмотрению собственников. В неприватизированной квартире на регистрацию супругов, родителей, совершеннолетних детей нужно получать согласие других членов семьи. На регистрацию других граждан можно получить согласие от проживающих и муниципалитета. Муниципалитет проверит при этом соблюдение учетной нормы площади на 1 человека: например, в Краснодаре – это 10 кв. м, в Санкт-Петербурге – 9 кв. м и пр. Исключение составляют только несовершеннолетние дети: их можно зарегистрировать без каких-либо дополнительных разрешений.
3. Продать, подарить, передать в залог или обменять, сдать в аренду. Неприватизированной квартирой нельзя распоряжаться по своему усмотрению, а ее передача в аренду может стать формальным поводом для отказа в продлении договора социального найма.
4. Сделать в квартире перепланировку, перевести ее в нежилое помещение. Так, собственник вправе проводить перепланировку в тот момент, когда он сам пожелает. В отношении муниципального жилья предварительно нужно получить согласие от фактического собственника (государства или муниципалитета). А перевод квартиры в нежилое помещение фактически невозможен.

Можно выделить и недостатки приватизации недвижимости, в числе которых:

1. Расходы на содержание несут собственники недвижимости. Если собственник не оплачивает их самостоятельно, то его могут заставить оплачивать их в судебном порядке (на основании ст. 210 Гражданского кодекса или ст. 158 Жилищного кодекса). Наниматели квартир по договорам социального найма могут не нести дополнительные траты: все расходы берет на себя собственник в лице муниципального образования.
2. На квартиру в собственности могут наложить взыскание, а на муниципальное жилье – нет (по ст. 32, 87.2 Жилищного кодекса). Неприватизированная квартира не может быть изъята в рамках исполнительного производства или в процессе банкротства, так как она фактически не принадлежит человеку.
3. В случае если на месте дома планируется строительство социального объекта, то приватизированную квартиру могут изъять у собственника. Изъятие недвижимости власти компенсируют разными способами: они могут предоставить взамен другую недвижимость или выплатить денежную компенсацию. Конечно, неприватизированную квартиру в данной ситуации также изымут, но обмен будет более выгодным с учетом нормы жилплощади на человека.
4. Необходимость ежегодной оплаты налог на имущества (согласно ст. 400 Налогового кодекса).
5. Необходимость оплаты взносов за капитальный ремонт многоквартирного дома. На основании ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса можно сделать вывод, что наниматели квартиры такие взносы не платят, а собственники – обязаны.
6. Лишение права на бесплатную приватизацию в перспективе.

Порядок приватизации квартиры в 2022 году

Для того чтобы приватизировать квартиру, нужно придерживаться установленного порядка действий.

Документы

Первое, что необходимо сделать для старта процедуры приватизации квартиры, это подготовить определенный комплект документов. На федеральном уровне данные документы не прописаны, но они содержатся в региональных регламентах. Перед тем как готовить документы, стоит найти административный регламент оказания услуги по переоформлению недвижимости в частную собственность.

Например, в Москве для приватизации недвижимости необходимо предъявить:

1. Заявление на оказание государственной услуги. В заявлении на приватизацию квартиры должны содержаться такие пункты, как: ФИО, паспортные данные, адрес проживания, просьба о передаче объекта в частную собственность, дата и подпись. Далее в подтверждение своего согласия на приватизацию расписываются все зарегистрированные в квартире лица.
2. Паспорта заявителей и членов его семьи, а также всех зарегистрированных в приватизированной квартире лиц, могущих пользоваться помещением на условии социального найма.
3. Свидетельства о рождении на несовершеннолетних и документ, подтверждающий их гражданство (если родители – граждане РФ, то он не нужен).
4. Договор социального найма.
5. Ордер, по которому выдавалась квартира, либо выписка из решения органа исполнительной власти. Если ордер был утерян, то требуется получить архивную копию распоряжения органа исполнительной власти (ее можно заказать в МФЦ).
6. Выписка из домовой книги или прочие аналогичные документы за период с 1991 года до регистрации в приватизированном жилье.
7. При смене адреса проживания – документ, подтверждающий, что право на участие в приватизации не использовалось.
8. Письменное согласие на приватизацию или отказ от нее. Эти документы подлежит оформить по утвержденной форме и заверить нотариально.
9. Технический паспорт на квартиру, поэтажный план.
10. Выписка с лицевого счета, справка об отсутствии задолженности.
11. Нотариальная доверенность на представителя.
12. Справка из личного дела военнослужащего.
13. Документ, подтверждающий отбывание наказание.
14. Решение органов опеки (если документы передает опекун).

Определение способа

Перед приватизацией квартиры необходимо определиться с порядком ее раздела между проживающими лицами.

В случае оформления квартиры в единоличную собственность этот этап можно пропустить.

Получение согласия от других собственников

Для приватизации недвижимости придется заручиться согласием всех жильцов на прохождение процедуры. Либо они могут предоставить официальный отказ от приватизации с сохранением права проживания. Согласие на приватизацию от будущих собственников составляется в письменном виде и подлежит нотариальному заверению.

Если определенное лицо противится приватизации, то ситуация существенно осложнится. Так, в первую очередь следует понять, вправе ли оно оказывать влияние на процедуру. Не всем лицам доступна возможность блокирования приватизации. В их числе:

1. Лица, которые на основании судебного решения утратили регистрацию.
2. Лица, которые проживают в квартире, но не зарегистрированы здесь.
3. Лица, которые ранее проходили процедуру приватизации и утратили на нее право.
4. Временно зарегистрированные граждане.
5. Лица, которые отозвали отказ от проведения приватизации у нотариуса.

Несовершеннолетние участвуют в приватизации без согласия со стороны родственников.

Для приватизации квартиры без согласия всех собственников предстоит обратиться в суд. Суд рассмотрит все обстоятельства дела и примет решение. Например, если жилец зарегистрирован в квартире, но уже длительный период времени он не проживает в ней, то получить согласие на приватизацию от такого лица бывает сложно, а иногда невыполнимо (если родственникам ничего неизвестно о его местонахождении). Тогда суд может признать его безвестно отсутствующим и вынесет постановление о принудительном выселении.

Нанимателю можно также попробовать детально разъяснить всем сомневающимся о выгодах приватизации для них: о том, что это позволит вступить в права собственности, продавать или завещать квартиру внукам и пр.

При рассмотрении дела о принудительном выселении в иных случаях суд будет учитывать комплекс обстоятельств: материальное положение трудоспособного ответчика, наличие у него альтернативной недвижимости и технической возможности выделить долю. Недопустимо выселение без предоставления альтернативного жилья инвалидов, пенсионеров, членов семей военнослужащих или сотрудников МВД, детей и иждивенцев.

Пошаговый алгоритм

Процедура приватизации квартиры предполагает прохождение следующих шагов:

1. Передать заявление на передачу квартиры в собственности и приложить комплект документов для уполномоченного органа. Это, например, департамент имущественных отношений или комитет по управлению городским имуществом. Документы допускается передать лично либо через представителя в МФЦ. В некоторых регионах организован прием документов в электронном виде.
2. Дождаться, когда проверка документов будет завершена. Заявление рассматривают в сроки до 60 дней.
3. По результатам заявителям могут отказать в подписании договора при наличии веских оснований или дадут им на подпись договор об оформлении квартиры в собственность. В договоре указывается, кто передает квартиру, к кому переходит право собственности, тип объекта и его адрес, характеристики жилого помещения. В договоре необходимо обозначить размер долей, если он был определен по согласию между собственниками. Договор должен быть заверен главой администрации и подписями новых владельцев.
4. Совершеннолетние участники подпишут его самостоятельно или передают эти полномочия доверенному лицу.
5. Оформить квартиру в собственность в Росреестре. Подписание договора приватизации еще не означает, что квартира переходит в собственность лица – этот факт нужно зарегистрировать в Росреестре. Договор с муниципальными властями о приватизации квартиры станет основанием для оформления ее в собственность.
6. Сроки регистрации права собственности составят 7 рабочих дней при передаче документов через Росреестр и 9 дней – если документы передаются через МФЦ.
7. По результатам регистрации собственник получит выписку из ЕГРН.

Стоимость процедуры

Процедура приватизации недвижимости является бесплатной. Но нанимателю предстоит подготовиться к определенным расходам, которые сопровождаю данную процедуру на практике. В числе основных затрат на приватизацию:

1. Государственная пошлина за регистрацию права собственности на недвижимость. Она составляет 2000 р. с каждого человека, кто регистрирует свое право собственности. Оплачивается до подачи заявления о регистрации права собственности на квартиру (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса РФ).
2. Плата за техпаспорт и поэтажный план: стоимость будет зависеть от региона проживания (обычный вариант – от 1200-3000 р., плата за срочность – до 10 000 р.).
3. Кадастровая выписка из ЕГРН – за оформление предстоит заплатить 350 р. в электронном виде или 870 р. в бумажном.
4. Выписка из домовой книги, справка о составе семьи не предполагают взимания платы.
5. Оформление нотариального договора на передачу недвижимости составляет не более 1000 р.

Порядок распределения расходов собственники определяют самостоятельно.

Признание приватизации недействительной

Приватизация может быть признана недействительной в принудительном порядке. Такое допускается, если при приватизации будут нарушены законодательные нормы. Например:

1. Договор приватизации составили в обход законодательных нормативов, и он не содержит существенных условий.
2. Приватизация являлась фиктивной (то есть она не преследовала формирование обязательных прав и обязанностей сторон).
3. Приватизация выступала для прикрытия другой сделки.
4. В приватизации приняли участие лица, которые не обладали на это правом (например, недееспособное лицо подписывало документы без согласия органов опеки).

Также решение о передаче приватизированного жилья муниципалитету может принять сам собственник и отказаться от приватизации добровольно.

Подводим итоги

Подводя итоги, выделим то, что россиянам необходимо знать о процедуре приватизации:

1. Квартиру, которая сейчас используется по договору социального найма, можно приватизировать в 2022 году.
2. Процедура приватизации квартиры представляет собой процесс переоформления недвижимости из собственности муниципалитета в частную собственность.
3. Российское законодательство предоставляет возможность всем гражданам единожды пройти процедуру приватизации безвозмездно.
4. Эта процедура распространяется на квартиры, которые были оформлены по договорам социального найма до 2005 года. Нельзя приватизировать квартиру, которая не пригодна для постоянного проживания.
5. Для регистрации права собственности на квартиру необходимо вначале собрать комплект подтверждающих документов, передать их на проверку текущему собственнику-муниципалитету и подписать договор приватизации квартиры.
6. Предварительно следует получить согласие на приватизацию от всех зарегистрированных лиц либо официальный отказ от них. При отказе кого-либо пройти процедуру приватизации придется попытаться убедить их в том, что эта процедура принесет им выгоды, или обратиться в суд.
7. Процедура окончательного оформления квартиры в собственность проводится в Росреестре. Основанием для этого является договор приватизации, подписанный с муниципальным образованием.

Как приватизировать квартиру

1. При каких условиях можно приватизировать квартиру?

Если вы хотите приватизировать квартиру, проверьте, отвечает ли ваша ситуация следующим требованиям:

• вы гражданин Российской Федерации;
• вы занимаете жилое помещение на условиях социального найма;
• занимаемое вами жилое помещение является собственностью города Москвы;
• вы никогда прежде не использовали право на участие в приватизации на территории Российской Федерации (это правило не распространяется на тех, кто стал собственником жилого помещения в порядке его приватизации, не достигнув совершеннолетия);
• у вас есть согласие на приватизацию жилого помещения всех имеющих право на приватизацию этого жилого помещения совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

2. Какие документы нужны для приватизации квартиры?

• запрос (заявление) о предоставлении государственной услуги — может быть оформлен сотрудником центра «Мои документы» во время обращения (либо вы можете заранее подготовить его, скачав бланк);
• документ , удостоверяющий личность заявителя;
• документ, удостоверяющий личность, — для всех членов семьи заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, лиц, имеющих право пользования этим помещением на условиях социального найма, достигших 14-летнего возраста;
• документ, удостоверяющий личность представителя заявителя, членов семьи заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, лиц, имеющих право пользования данным помещением на условиях социального найма, достигших 14-летнего возраста (если документы подает представитель);
• документ, подтверждающий полномочия представителя (нотариально удостоверенная доверенность);
• договор социального найма на приватизируемое жилое помещение — экземпляр заявителя (за исключением случаев утери договора социального найма);
• ордер на приватизируемое жилое помещение или выписка из распоряжения органа исполнительной власти (при наличии у заявителя); в случае утери ордера — копия распоряжения органа исполнительной власти, выданная органами, уполномоченными на предоставление сведений из Архивного фонда Российской Федерации;
• свидетельство о рождении или документ, подтверждающий факт рождения и регистрации ребенка, выданный в установленном порядке (в случае рождения ребенка на территории иностранного государства);
• документ , подтверждающий наличие гражданства Российской Федерации;
• выписка из домовой книги за период с 21 июля 1991 года до прибытия на это место жительства либо аналогичный документ, ее заменяющий;
• документ уполномоченного органа, подтверждающий неиспользованное право на участие в приватизации по прежнему месту жительства;
• документ, подтверждающий полномочия указанного выше органа по выдаче документа, подтверждающего неиспользованное право на участие в приватизации по прежнему месту жительства (копия, заверенная органом, его выдавшим);
• письменное согласие на приватизацию (или письменный отказ от приватизации) занимаемого жилого помещения заявителя, члена семьи заявителя, иного лица, зарегистрированного в приватизируемом жилом помещении, лица, имеющего право пользования данным помещением на условиях социального найма, достигшего 14-летнего возраста, и/или его законного представителя или лица, уполномоченного в установленном порядке. При этом нотариально удостоверенный письменный отказ от приватизации должен быть оформлен в срок не позднее чем за 30 календарных дней до дня обращения за предоставлением государственной услуги.

Обратите внимание: в ряде случаев (в зависимости от конкретных обстоятельств вашей жизни) могут понадобиться дополнительные документы .

3. Куда нужно подавать документы?

Вы можете подать документы:

• онлайн на официальном сайте Мэра Москвы mos.ru. Подать документы онлайн вы можете только в том случае, если проживаете один или если ваша семья отвечает следующим требованиям:

— в составе семьи только совершеннолетние, которые с 21 июля 1991 года либо с рождения проживают на законных основаниях в городе Москве;

— в составе семьи нет совершеннолетних недееспособных, сирот;

Обратите внимание: представитель заявителя может подать документы только лично. Статус вашего обращения вы можете проверить на mos.ru. Для этого необходимо знать номер обращения.

4. Когда будет готово решение о приватизации?

После того как ваш запрос будет зарегистрирован, в течение 46 рабочих дней вы получите один из следующих документов:

• договор передачи с отметкой о государственной регистрации перехода права собственности на приватизируемое жилое помещение — выдается на бумажном носителе лично в центре госуслуг «Мои документы»;
• решение об отказе в предоставлении государственной услуги — выдается на бумажном носителе лично, посредством почтового отправления либо направляется в электронной форме в личный кабинет пользователя на mos.ru.

Если вы подавали документы в электронном виде и если решение о приватизации положительное, в момент подписания договора передачи вам необходимо будет предоставить следующие документы:

• договор социального найма на приватизируемое жилое помещение;
• ордер или выписку из распоряжения органа исполнительной власти;
• нотариально удостоверенные документы, скан-копии которых были прикреплены к электронному запросу.