Сколько стоит аренда жилья в крупных столицах Европы?

Аренда: наиболее перспективные города Европы

Коротко о главном

Существует множество способов инвестирования средств — акции, государственные облигации, банковские программы, стартапы и многое другое. Однако рынок недвижимости традиционно является одним из самых надежных направлений для инвестиций на международной арене, в том числе и в долгосрочной перспективе. Главное — это правильно выбрать город, страну и конкретный объект, который не только будет приносить стабильную доходность, но и демонстрировать рост как стоимости самой аренды — так и недвижимости в целом.

«Место, место и еще раз место», — вот главный девиз разумного инвестора. Эксперты ведущих консалтинговых и оценочных компаний ежегодно рассчитывают индексы цен на аренду для ключевых городов мира. Как правило, уровень средней доходности указывается в процентах, которые основаны на рыночной стоимости недвижимости — и той цене, по которой ежемесячно сдается ее квадратный метр. Средний показатель доходности не учитывает стоимость содержания жилья и любые дополнительные затраты, связанные с ним. Узнаем, какие города Европы демонстрируют сегодня лучшие «официальные» показатели согласно данным свежих отчетов.

1. Будапешт, Венгрия

Средняя годовая доходность: 7,9%

Стоимость аренды 1 кв. м: €9,7

Рынок недвижимости Будапешта сегодня находится на подъеме, а, если говорить точнее, то он переживает настоящий бум. Цены на жилье превышают докризисные показатели более чем на 50%, строительный сектор лидирует по объемам нового предложения (+25%) во всем Евросоюзе, а на рынке аренды наблюдается высокий спрос на объекты всех категорий. Согласно данным портала Numbeo на январь 2018 года, арендная стоимость квартиры с одной спальней в центре города составляет €435, а средняя стоимость квадратного метра недвижимости здесь же находится на уровне €2320. Хорошие объекты арендуются моментально! Исходя из данных отчета Property Index, Overview of European Residential Markets, опубликованного международной консалтинговой компанией Deloitte, Будапешт является одним из ведущих европейских лидеров по прибыльности от сдачи недвижимости в аренду: среднегодовой доход составляет здесь внушительные 7,9%.

2. Вроцлав, Польша

Средняя годовая доходность: 7,4%

Стоимость аренды 1 кв. м: €8,6

На начало 2018 года Польша является одним из европейских лидеров по динамике роста рынка недвижимости. Практически все ключевые города страны демонстрируют высокий рост цен и увеличение спроса на аренду. Прежде всему этому способствует рост экономики страны, низкие процентные ставки, активное производство и открытие представительств международных компаний, сотрудникам которым требуется качественное арендное жилье. Также популярностью арендаторов пользуются студенческие города и районы. Исторический, студенческий, популярный у туристов Вроцлав в данный момент является одним из главных европейских лидеров по доходности от аренды, которая в среднем составляет 7,4% годовых. Стоимость аренды квартиры с одной спальней в центре города составляет сегодня €482, а цена квадратного метра — около €1740.

3. Манчестер, Великобритания

Средняя годовая доходность: 5,9%

Стоимость аренды 1 кв. м: €8,8

Манчестер уже неоднократно появлялся в рейтингах HomesOverseas.ru как одно из самых выгодных направлений для инвестиций. В отличие от Лондона, стоимость недвижимости и аренды в котором находится на очень высоком уровне, в связи с чем средняя доходность от аренды составляет чуть больше 2% годовых, Манчестер сегодня предлагает более выгодные условия для инвесторов. Так, средняя стоимость квадратного метра квартиры в центре города находится на уровне €2600, а ежемесячная рента для квартиры с одной спальней составит около €830. Для сравнения, в Лондоне цены на «квадрат» могут вполне составлять €15 000 и выше. Манчестер является одним из главных студенческих городов Великобритании (здесь находится девять университетов), а также в этот город на северо-западе Англии перемещаются лондонские офисы множества международных компаний.

4. София, Болгария

Средняя годовая доходность: 5,5%

Стоимость аренды 1 кв. м: €6

Столица Болгарии — это деловой, культурный и студенческий центр так любимой россиянами страны. Сегодня София демонстрирует одни из самых привлекательных показателей на рынке аренды среди всех стран Восточной Европы. Так, за год к концу 2017 года стоимость аренды выросла здесь на 10%. В связи с большим наплывом студентов и наемных рабочих, наиболее популярными являются восточные районы города, а самыми «горячими» месяцами года — соответственно август и сентябрь. Средняя стоимость аренды квартиры с одной спальней в Софии составляет €320, а цена квадратного метра находится на уровне €1300. Эксперты отмечают, что в связи с низкими темпами строительства в городе продолжится рост стоимости недвижимости, что, безусловно, будет «на руку» инвесторам в жилищный сектор.

5. Прага, Чехия

Средняя годовая доходность: 4,5%

Стоимость аренды 1 кв. м: €10,9

Уже не первый год Прага находится в топе европейских рейтингов по темпам роста стоимости недвижимости и цен на аренду. Бум на рынке аренды Праги прежде всего обусловлен колоссальным дефицитом объектов — и живые очереди из потенциальных арендаторов здесь уже вовсе не шутка. Купить хороший объект в центре города, преимущественно в «типовом» доме — большая удача для инвестора. Хотя спросом пользуется недвижимость во всех районах Праги. Средняя рента для апартаментов в центре города на январь 2018 года составляет €610, а цена квадратного метра находится на уровне €4000. Уровень среднегодовой доходности находится на высоком для европейского города уровне — и колеблется от 5,5% до 3,5%.

6. Барселона, Испания

Средняя годовая доходность: 5%

Стоимость аренды 1 кв. м: €17,9

Один из ключевых европейских туристических центров, Барселона — это город-мечта для гостей со всего света. Рынок аренды столицы Каталонии настолько перегрет, что власти города перестали выдавать новые туристические лицензии для апартаментов в центре города (хотя у ведущих агентств недвижимости по-прежнему можно встретить предложения о покупке таких объектов). Но это не мешает инвесторам и активным арендаторам. Средняя стоимость аренды с одной спальней в сердце Барселоны составляет €870, а цена квадратного метра находится на уровне €4500. Поскольку разброс предложений в Барселоне довольно велик, а цены сильно зависят от района, среднегодовая доходность от аренды здесь колеблется от 3,5% до 5,5%.

7. Берлин

Средняя годовая доходность: 4,9%

Стоимость аренды 1 кв. м: €14,5

Берлин представляет один из самых успешных рынков недвижимости не только в Европе, но и во всем мире. С 2008 года стоимость жилья увеличилась здесь почти втрое: с €1610 до €4613 за квадратный метр. Успех рынка аренды города зависит от множества факторов. Во-первых, немцы являются нацией арендаторов: в съемном жилье проживает почти 80% коренных берлинцев! Этому также способствует прирост населения, стремительно снижающийся уровень безработицы, связанный с экономическим ростом в стране, и, конечно, постоянно растущее число инвесторов и крупных компаний, которые ведут здесь бизнес. Спрос на недвижимость здесь активно превышает предложение: и в особенности это касается новых жилых проектов.

8. Рим

Средняя годовая доходность: 4%

Стоимость аренды 1 кв. м: €14

Рим — не самое традиционное направление для рейтингов, касающихся динамично развивающихся европейских городов. Однако сегодня столица Италии демонстрирует настолько стабильные характеристики выхода из кризиса и роста рынка недвижимости, что занимает ведущие позиции нескольких престижных отчетов. Аренда недвижимости в Риме очень востребована: здесь находятся университеты, офисы международных компаний, а количество туристов, приезжающих познакомиться с Вечным городом, исчисляется миллионами. Средняя стоимость аренды квартиры с одной спальней в центре Рима составляет €940 в месяц, а стоимость «квадрата» находится на уровне €8500. При правильных вложениях инвестор может получить доходность в размере 3%-4,8% годовых.

9. Любляна, Словения

Средняя годовая доходность: 4,5%

Стоимость аренды 1 кв. м: €10

Столица Словении — одно из самых привлекательных направлений для инвестиций в рынок аренды среди всех стран Восточной Европы. Цены на недвижимость здесь взлетают вверх уже не первый год, а аренда пользуется большим спросом со стороны местных и иностранных граждан. Экономический подъем страны, множество новых проектов, востребованный сектор коммерческой недвижимости, спрос со стороны представителей международных компаний — эти и многие другие факторы формируют надежный и стабильно растущий рынок аренды. В среднем на покупку квартиры с одной спальней инвестору придется потратить около €3140 за квадратный метр, а сдаваться такая недвижимость будет примерно за €480 в месяц.

10. Оденсе, Дания

Средняя годовая доходность: 8,9%

Стоимость аренды 1 кв. м: €17,2

Живописный город-парк Оденсе — третий по величине в Дании и столица острова Фюн. Он находится неподалеку от фьорда с одноименным названием. Неудивительно, что именно здесь, в сказочном городке с пряничными домиками, родился Ганс Христиан Андерсен. Это «экзотическое» для россиян направление возглавило рейтинг стоимости аренды, опубликованный международной консалтинговой компанией Deloitte. Средняя доходность от аренды составила здесь внушительные 8,9% годовых. Столь высокий показатель связан прежде всего с расположением города на острове и дефицитом предложения для аренды. К тому же, направление является очень популярным у международных туристов. Cтоимость аренды апартаментов с одной спальней в центре города составляет €525, а цена квадратного метра находится на уровне €2460.

Сколько стоит аренда квартиры в Европе

Европейский брокер по недвижимости ArendaLazur TM (Cofrance SARL) поможет снять квартиру за границей на выгодных условиях. Мы работаем со всеми странами и районами ЕС, готовы заключить договор аренды на короткий и длительный срок.

Едете вы отдыхать, работать, учиться, посещать достопримечательности или планируете открыть свой бизнес, – вопрос о жилье остается первостепенно важным. Аренда квартир за рубежом в Европе является легальной только при заключении договора и требует обязательного юридического сопровождения. Профессионалы ArendaLazur TM (Cofrance SARL) помогут найти выгодный и удобный вариант для проживания и корректно оформить сделку.

Рассмотрим наиболее популярные европейские направления, которые стабильно пользуются спросом у иностранцев.

Болгария

Одним из самых доступных вариантов, как для аренды, так и для продажи, остается Болгария. По причине дешевизны жилья, его приобретают и снимают иностранцы из разных государств, наибольший спрос приходится на курортные месяцы с мая по сентябрь.

Среди достоинств Болгарии – членство ЕС, удобное расположение относительно других европейских стран, развитое транспортное сообщение, низкие по европейским меркам цены.

Самое дорогое жилье для покупки и аренды традиционно остаются в Софии, Пловдиве, Варне, Бургасе и на курортах. Престижный вариант апартаментов в центре или у моря обойдется в 700-1000 евро за месяц. Однако скромные квартиры, расположенные на третьей линии или в удаленном спальном районе легко снять за 200-300 евро.

Испания

Испания – еще один приморский вариант, где есть бюджетные квартиры. Однако престижные курорты или крупные города потребуют значительных расходов на проживание.

Аренда апартаментов за границей не всегда повышается в цене: в той же Испании цены за последнее десятилетие упали на 30%. И это отличная новость для нанимателей, особенно тех, кто планирует снимать жилье на долгий срок.

Арендовать жилье в Барселоне или другом крупном городе удастся за 800–1200 евро в месяц. Аналогичные цены и на курортах в удобно расположенных домах. Скромные и менее удобные варианты можно найти от 500 евро.

Германия

В Германию многие едут работать учиться. Страна привлекает стабильной экономикой, достойными заработными платами, высоким уровнем медицинского и социального обслуживания. Аренда здесь популярна как нигде, в том числе и у местных жителей. Почти 60% населения снимает квартиры.

Как и везде, наиболее рентабельны спальные районы, удаленные от центра. Квартира в тихом квартале площадью в 80 квадратных метров обойдется от 700 евро. В центре города за то же удовольствие потребуется заплатить не менее 1.5 тысяч.

Самые бюджетные варианты – это мини-студии, таких предложений на рынке достаточно, поскольку владельцы переделывают квартиры под эконом-класс. Снять подобный вариант удастся за 400 евро в месяц, однако это будет скромная квартира площадью в 20–25 метров, где не слишком комфортно проживать долгое время даже одному гостю, не говоря уже о парах или семьях.

Курорты

Аренда квартир за рубежом чрезвычайно популярна в летние месяцы в странах, где есть море. Это Италия, Греция, Черногория, Хорватия. Стоимость квартир тут начинается от 250 евро в месяц, поэтому найти вариант эконом-класса не составляет труда, особенно если воспользоваться компетентной поддержкой ArendaLazur TM (Cofrance SARL). Также всюду есть элитные апартаменты, съем которых обойдется от 1000 евро в месяц, а иногда владельцы назначают подобную цену и за неделю найма.

Чехия, Финляндия, Латвия

Еще одно недорогое и потому востребованное направление – Чехия. Сюда едут работать, учиться, лечиться и отдыхать, причем круглый год. Также нередко Прага служит местом остановки при традиционных турах «галопом по Европам», поэтому жилье нередко сдается здесь посуточно.

Если речь идет об отдыхе или долгосрочной аренде, то приемлемый вариант в спальном районе столицы удастся найти от 250–350 евро в месяц. Центр и востребованные курорты стоят 800–1000 евро за месяц. Наибольший спрос приходится на бюджетные однокомнатные квартиры.

Примерно такие же цены в Латвии, Эстонии, Литве и Финляндии, – эти страны часто привлекают россиян близостью расположения, достопримечательностями, отличными условиями для отдыха и профессиональной реализации.

Франция и Монако

Существуют направления, где аренда апартаментов за границей ориентирована на средний класс в меньшей степени, это такие страны, как Франция, Монако, Люксембург. Студия в Ницце на окраине обойдется минимум в 500 евро, а если рассматривать Монако, то искать варианты менее 2000 евро за месяц – бесполезно.

Цены на студии в крупных городах Франции также начинаются от 500 евро в месяц, причем речь идет о самых скромных вариантах, находящихся на окраинах, в местных «трущобах». А вот «бюджетное» жилье расположенное близко к Сорбонне или Эйфелевой башне, будет стоить не меньше, чем 2000 евро в месяц.

Другие страны

Рассмотри другие, менее популярные, но заслуживающие внимания страны. Месячная стоимость скромной квартиры в Швейцарии, удаленной от центра, составит примерно 1200 евро в месяц. За похожи вариант в Испании и Исландии придется отдать 950 евро.

Затраты в Норвегии и Бельгии будут ниже в среднем на сто евро: месяц аренды скромной квартиры стоит тут 800-850 евро. Нидерланды и Бельгия потребует затрат в 750 евро, а Дания, Финляндия и Швеция – 600–650 евро.

Стоимость аренды в Австрии, Германии и на Мальте – от 500 евро в месяц. В Португалии, Словакии, Польше и Словении удастся найти варианты от 350–400 евро. Сербия, Черногория, Босния и Герцеговина, Македония и Румыния порадуют гостей ценами от 200 евро.

Особенности бюджетного жилья в Европе

Аренда квартир за рубежом часто ассоциируется у иностранцев с роскошью и престижем, однако тут огромное количество скромных вариантов, которые предполагают аскетичную обстановку, подходящую лишь для сна и работы. Рассмотрим особенности типового жилья в странах Европы, в чем их достоинства и недостатки.

Испания – жаркая страна, но только летом. А вот зимой в местных квартирах бывает холодно, поскольку отсутствует центральное отопление. Приходится обогревать жилье электричеством, а это требует высоких затрат. При аренде квартиры стоит сразу поинтересоваться, сколько в среднем за зиму уйдет за электроэнергию.

Аренда апартаментов за границей с одной спальней в большинстве стран предполагает наличие еще одной комнаты – это кухня, совмещенная со столовой, она же является гостиной. Здесь едят, принимают друзей, работают, смотрят телевизор, а вот кухня – это крохотный уголок, созданный только для приготовления блюд.

В Швеции, Финляндии, некоторых регионах Франции и Германии – разумно используются подвалы. Там устраивают бесплатные прачечные, хранят лыжи, зимнюю резину, велосипеды, чемоданы, и освобождают таким образом балконы, куда выставлять подобные вещи не принято. Лоджии обустраиваются для чаепития, выращивания цветов и созерцания городских пейзажей. В самых продвинутых домах в подвале можно встретить сауну, тренажерный зал или бассейн.

Квартиры в Великобритании также имеют свои особенности. Британцы предпочитают жить в загородных домах, а вот туристы наоборот обычно арендуют апартаменты. В обоих случаях центральное отопление – редкость. Но, к радости иностранцев, на смену ему приходят романтические камины.

Однако на электроэнергию зимой уходят немалые суммы. Чтобы как-то сократить расходы, британцы повсеместно используют толстый ковролин, пледы, шкуры, шерстяные накидки и подушки, – что придает уют, хоть иногда и вызывает аллергию. Также иностранцев нередко удивляет наличие двух кранов в ванной, один для холодной воды, другой – для горячей.

Найти идеальный вариант для аренды в Европе поможет авторитетный брокер по недвижимости ArendaLazur TM (Cofrance SARL). Мы выберем для вас подходящую по цене и комфорту квартиру и возьмем на себя все юридические формальности.

Жилье в Европе: где его сейчас выгодно покупать или снимать

Обзор цен на недвижимость, составленный компанией Deloitte, показывает: приобретение и особенно аренда квартир в крупных западных городах нередко дешевле, чем в столицах на востоке ЕС.

Вечерний вид Праги. В прошлом году квартиры в столице Чехии подорожали на 22,2 процента

Мюнхен вошел в тройку городов с самой дорогой в Европе недвижимостью, в Чехии жилье быстрее всего дорожает сейчас вовсе не в Праге, цены на квартиры снижаются в Риме и Бирмингеме, в Аликанте они ниже, чем в среднем по Испании, в Вене аренда жилья обходится дешевле, чем в Варшаве.

Таковы некоторые, отчасти весьма неожиданные, результаты нового, восьмого по счету обзора рынка европейской жилой недвижимости Deloitte Property Index 2019, опубликованного 24 июля на английском языке. Эксперты международной консалтинговой компании Deloitte проанализировали ситуацию в 46 городах в 15 странах ЕС и в Норвегии на основе данных за 2018 год.

Главный вывод из обзора, если анализировать его с точки зрения россиян и граждан других постсоветских государств, интересующихся европейской недвижимостью, таков: возможности для представителей среднего класса купить или снять жилье по относительно доступным ценам имеются сегодня в разных странах как на востоке, так и на западе Европы.

Но, конечно, не в Париже и Лондоне. Они с большим отрывом лидируют в списке городов с самой дорогой недвижимостью. Так, во французской столице (без пригородов) цена квадратного метра в новостройках составляет в среднем 12910 евро, в британской – 11185 евро за квадратный метр.

Дороже всего в Париже, Лондоне и городах Норвегии

Что же касается съемного жилья, то аренда парижской квартиры обходится в среднем в 27,8 евро за кв.м, и это опять-таки самая высокая цена в обзоре Deloitte. В данном списке на втором месте идет Осло (25,3), затем еще один норвежский город – Тронхейм (21,3), потом Лондон (20,1), а замыкает первую пятерку Берген (19,79). Так что представление о Норвегии как о стране с крайне дорогим арендуемым жильем полностью подтверждается.

Контекст

Россияне вновь увлеклись испанской недвижимостью

Кто и почему требует в Германии национализации жилья

В городах Германии проходят массовые акции в поддержку экспроприации приватизированных ранее квартир. DW – о том, у кого собираются изымать собственность и что думают об этом политики и эксперты. (14.04.2019)

В Берлине на пять лет заморозят размеры арендной платы за съемное жилье

Предполагаемая заморозка размеров арендной платы в Берлине не коснется социального жилья и новостроек. Нарушителям может грозить штраф до 500 тысяч евро. (19.06.2019)

Вена вновь признана самым благоприятным для жизни городом

Столица Австрии в десятый раз подряд признана самым комфортным для жизни городом. В десятку самых благоприятных городов также вошли Мюнхен, Дюссельдорф и Франкфурт-на-Майне. (13.03.2019)

Где в Германии много рабочих мест и доступное жилье

В ФРГ немало городов, где из-за экономического бума растет число вакансий, а средняя квартплата при этом остается низкой, установили ученые института IW в Кёльне. (27.08.2018)

Покупка новой квартиры в столице этой северной страны обойдется в 6930 евро за кв.м, что обеспечивает Осло четвертое место в списке самых дорогих городов Европы. А на третьем месте Мюнхен (7800). Этот город – одно из трех исключений из правил, согласно которому цены на жилье в столице всегда самые высокие в стране. Два других – Барселона (5460), оставившая после скачка цен всего за год на 29,7% далеко позади Мадрид (4345), и Милан (3637). Последний, в свою очередь, опередил Рим (3318), где недвижимость, как и в Турине (1954), в 2018 году подешевела на 1,5%.

Что же касается столицы Германии, то Берлин (4973) уступил в обзоре Deloitte и Гамбургу (5000), и Франкфурту-на-Майне (6170). Тем не менее, новую недвижимость в крупнейшем городе ФРГ, где традиционно любят покупать квартиры выходцы из России, особенно выгодной, как еще лет десять назад, уже не назовешь. И она продолжает быстро дорожать: за прошлый год цены выросли на 8,8%. Так что Берлин теперь в одной лиге с Амстердамом (5148) и все больше догоняет Копенгаген (6082).

На этом фоне более доступными представляются новые квартиры в других европейских столицах. Например, в Вене, которая в этом году в десятый раз подряд возглавила рейтинг самых благоприятных для жизни городов мира, составляемый консалтинговым агентством Mercer. Квадратный метр стоит здесь 4199 евро, так что в списке самых дорогих городов в обзоре Deloitte столица Австрии заняла 17 место.

Прага и Рига догоняют и обгоняют крупные западные города

Существенно меньше квадратные метры стоят в Лиссабоне (3482), Брюсселе (3350) и Праге (3162), не говоря уже о Варшаве (1935), Будапеште (1853), Риге (1744) и Загребе (1720). Однако во всех этих городах недвижимость довольно быстро дорожает, особенно в столицах Португалии и Чехии: там цены выросли в 2018 году соответственно на 15,9% и 22,2%.

После такого скачка новые квартиры в Праге стоят, согласно обзору Deloitte, уже примерно столько же или даже заметно больше, чем новостройки в бельгийских городах Антверпене и Генте, в австрийских Граце и Линце, в британских Бирмингеме и Манчестере, в нидерландских Гааге и Роттердаме, в датском Оденсе или испанском Аликанте, вокруг которого любят покупать недвижимость россияне.

А в Риге за новое жилье платят теперь уже почти столько же, сколько в португальском Порто или итальянском Турине (который, кстати, будет принимать зимние Олимпийские Игры 2026 года). Так что новые квартиры в двух этих восточноевропейских столицах, особенно популярных у российских покупателей, по ценам догнали и в целом ряде случаев перегнали новостройки в крупных, но не столичных городах Западной Европы с населением от нескольких сотен тысяч до примерно полумиллиона жителей.

Летний день в центре бельгийского порта Антверпен

Но в целом жилая недвижимость в Восточной Европе по-прежнему остается наиболее доступной. Так, во втором по населению городе Венгрии, университетском и машиностроительном центре Дебрецене вблизи украинской границы, квадратный метр стоил в прошлом году 1110 евро. А во втором по населению городе Польши, в бывшей столице страны Кракове, новая квартира обходилась в 1607 евро за кв.м.

Однако ситуация может начать быстро меняться, о чем свидетельствует пример промышленного и университетского города Остравы, третьего по величине в Чехии. Здесь новые квартиры всего за год подорожали на 30,3% до 1 693 евро, хотя все еще существенно уступают в цене не только пражским новостройкам, но и недвижимости в Брно (2298).

Арендная плата в Берлине и Вене по европейским меркам низкая

В обзоре Deloitte Дебрецен и Острава вошли также в число городов с самой низкой арендной платой: здесь съемное жилье стоит в среднем 6,4 и 6,6 евро за кв.м. А на пятом месте снизу в списке из 46 городов оказался Берлин (7,3). Так что снимать жилье в столице Германии по европейским меркам очень выгодно.

Таким образом, бурные протесты берлинских квартиросъемщиков против непомерно дорогого, по их мнению, жилья в городе, которые в июне этого года привели к решению местных властей на пять лет заморозить арендную плату, отражают субъективные ощущения горожан, привыкших в свое время к куда более низким ценам, особенно в бывшей ГДР. Но по сравнению с жителями других европейских городов, и уж тем более столиц, жители Берлина, несмотря на заметный рост аренды в последние годы, по-прежнему платят весьма мало.

Во всяком случае, в Париже и Осло приходится выкладывать в три с лишним раза больше, а в Манчестере и Варшаве – в два раза больше. Съемное жилье, согласно обзору Deloitte, обходится дороже, чем в Берлине, не только в восточноевропейских столицах Прага и Будапешт, но и в таких городах региона, как Краков, Вроцлав или Брно.

Новый многоквартирный дом в центре Берлина

Это во многом связано с тем, что в Германии очень развит рынок съемного жилья и на нем поэтому сильна конкуренция. В результате арендная плата и в других немецких городах заметно ниже, чем в среднем по Европе. Во Франкфурте-на-Майне квадратный метр стоит 8,4 евро, в Гамбурге 8,6 евро и даже в особо дорогом Мюнхене – “всего” 10,5 евро.

Аналогичная ситуация и в Австрии – не только в Граце и Линце, где арендная плата составляет 8,3 евро, но и в Вене, где в среднем платят 9,8 евро. В Бельгии, подчеркивают авторы обзора, съемное жилье тоже относительно выгодное. Чего никак не скажешь о крупных городах Нидерландов, Дании, Великобритании, Франции и тем более Норвегии.

______________

Подписывайтесь на наши каналы о России, Германии и Европе в | Twitter | Facebook | Youtube | Telegram

Особенности жилья в Германии

Немцы снимают квартиры

Семь из каждых десяти жителей стран Евросоюза живут в собственных домах и квартирах. Но, во-первых, подавляющее большинство – это сельское население, а, во вторых, в Германии ситуация другая. Больше половины жителей страны предпочитают снимать жилье – в первую очередь, потому что они хотят оставаться мобильными. Самые популярные – малоквартирные дома. Таких строится в последние годы больше всего.

Особенности жилья в Германии

Современная архитектура

Разумеется, строятся в Германии и многоквартирные дома. Но часто – не типовые, не безликие “коробки”, а дома интересной, оригинальной архитектуры – как, например, дюссельдорфский комплекс Der Neue Zollhof.

Особенности жилья в Германии

Добровольная коммуналка

Жилье в Германии, за небольшими исключениями, частное, и лучшие квартиры в престижных районах больших городов стоят немало. Поэтому, скажем, студенты предпочитают селиться в так называемых добровольных коммуналках (Wohngemeinschaft). Самый большой плюс таких жилищных сообществ: плату за квартиру можно поделить на несколько человек. Кухню и ванную, как и положено в коммуналке, убирают по очереди.

Особенности жилья в Германии

Без ремонта

В бывшей ГДР жилищный вопрос пытались решить, строя микрорайоны блочно-панельных многоэтажек, как это было и в Советском Союзе. Но очень многие продолжали жить в домах, построенных еще в XIX веке, в которых в лучшем случае делали косметический ремонт (на снимке: дом в берлинском районе Пренцлауер Берг в 1980-е годы). Их реставрировали лишь после объединения Германии.

Особенности жилья в Германии

Вот моя деревня.

Конечно, немцы живут не только в больших городах. Но качество жилья в сельской местности Германии практически не отличается от качества городских квартир. Дома – благоустроенные, со всеми удобствами, с горячей водой, дороги – прекрасные. Вот только развлечений меньше.

Особенности жилья в Германии

Внутренний дворик

Но вернемся в немецкие города. Старые городские застройки немецкой столицы знамениты, кроме всего прочего, своими внутренними двориками, в которых когда-то часто располагались небольшие мастерские. Сегодня здесь играют дети, стоят детские коляски и велосипеды.

Особенности жилья в Германии

Домик в пригороде

Очень популярны у немецкого среднего класса односемейные домики, которых много в пригородах больших городов. Стоят они немало (в среднем, 300-500 тысяч евро), зато ипотечная ссуда сейчас в Германии очень низкая: около двух процентов годовых, если вы берете, скажем, половину этой суммы на десять лет. А если не покупать, а снимать такой дом, то он обойдется чуть дороже, чем городская квартира.

Цены в Европе на продукты и жилье

Стоимость продуктовой корзины, аренды и покупки жилья, а также уровень повседневных трат определяют дороговизну жизни по всему миру. Именно по соотношению заработных плат и вынужденных затрат определяется уровень благосостояния граждан, доступность отдыха и прочие среднестатистические параметры.

Панорамный вид на Париж

Цены на продукты в Европе – яркий показатель того, на что придется рассчитывать мигрантам и туристам, отправляющимся отдыхать за границу.
Говоря о возможности сменить место жительства, в частности, выбрать любую страну Европы или мира для ПМЖ, российские мигранты прельщаются высокими зарплатами и более достойным уровнем жизни.

Но очень часто забывают посмотреть на обратную сторону медали. Зарплаты в странах ЕС действительно выше, однако, и повседневные расходы несопоставимы с российскими. О том, сколько же на самом деле придется тратить на достойный уровень жизни за границей, сколько стоят коммунальные услуги, аренда жилья и продукты питания в разных странах Евросоюза, разбираемся в этом материале.

Также эта информация пригодится тем, кто планирует отдых «дикарем» в этих странах или летит туда на длительное время.

Отдых на пляжах острова Крит

Общая картина в Европе

2022 год стал годом снижения цен на продукты питания во всем мире. Однако этот процесс коснулся в большей степени Европы, миновав Россию. В то время как мировая тенденция такова, что стоимость продуктовой корзины упала на 22%, в Российской Федерации, она выросла на 15%. Продовольственная и сельскохозяйственная организация ООН объясняет этот парадокс перепроизводством, усилением американского доллара и снижением цен на нефть.

Между тем, эксперты Eurostat опубликовали рейтинг самых дорогих европейских стран, добавив к исследованию Норвегию и Швейцарию.

№	Страна	Столица
13	Германия	Берлин
12	Италия	Рим
11	Австрия	Вена
10	Франция	Париж
9	Бельгия	Брюссель
8	Нидерланды	Амстердам
7	Ирландия	Дублин
6	Люксембург	Люксембург
5	Финляндия	Хельсинки
4	Швеция	Стокгольм
3	Дания	Копенгаген
2	Норвегия	Осло
1	Швейцария	Берн

Наряду с самыми дорогими странами есть и рейтинг дешевых государств, как для туристов, так и для мигрантов. В него попали Румыния, Польша, Македония, Албания и Болгария. Стоимость потребительской корзины, прочих товаров и услуг здесь на 43% ниже, чем в других странах Евросоюза.

Также в этом ключе можно рассматривать Чехию. Весьма привлекательной для туристов будут Греция, Испания и Португалия. На шопинг, продукты питания и отдых в целом здесь цены ниже, чем по Евросоюзу.

Стоимость жилья в Европе

Цены на недвижимость можно оценивать по двум категориям – жилье в аренду на определенный срок и покупка квартиры или дома за границей.

Цены на аренду жилья в Европе

Для туристов актуальнее предложение съема. На оговоренный срок в Европе можно снять номер в гостинице, отеле или хостеле, арендовать виллу на берегу моря, а также вселиться в дешевые квартиры, домики или апартаменты.

Аренда апартаментов в Греции

Рынок недвижимости достаточно богат. Здесь есть предложения как спальных мест – аналог многоместных номеров гостиниц, так и полностью автономные, хоть и небольшие квартиры или домики.

№	Страна	Аренда 1к/к с 1 спальней в центре на 1 месяц в евро	Аренда 1к/к с 1 спальней в спальном районе на 1 месяц в евро
1	Румыния	200	145
2	Болгария	240	100
3	Греция	290	205
4	Польша	290	220
5	Чехия	380	280
6	Франция	620	450
7	Португалия	675	470
8	Германия	760	560
9	Австрия	790	580
10	Финляндия	1070	890
11	Швеция	1180	710
12	Италия	1270	870
13	Нидерланды	1350	920
14	Норвегия	1440	1150
15	Люксембург	1480	1190
16	Швейцария	1740	1250

Стоит заметить, при обращении в агенство недвижимости для поиска квартиры для аренды нужно будет заплатить дополнительную сумму денег за их услуги, а также арендная плата будет немного выше.

Для того, чтобы подписать контракт об аренде квартиры в Европе, хозяева требуют внести депозит(в двух или трехкратном размере от арендной платы) и оплатить первый месяц. Депозит возвращается по окончанию контракта.

Если хозяин посчитает, что жилец что-то испортил в квартире, то он имеет полное право вычесть сумму ущерба из депозита. Также депозит могут и не вернуть при внезапном переезде – об этом всегда нужно сообщать заранее(1-2 месяца) или найти кого-то на свое место.

Арендовать квартиру в спальном районе или за городом не всегда выгодно для людей, которые приезжают в Европу с целью работы или учебы. Иногда арендная плата в центре выходит дешевле, чем на окраине, если учитывать расходы на общественный транспорт или бензин.

Арендовать номер в гостинице – это самое дорогое решение. Также аренда квартиры посуточно обойдется значительно дороже, чем съем сразу на длительный срок. В Европе распространена практика сдачи жилья внаем понедельно. Аренда автономных домиков на небольшую компанию также получается более выгодной сделкой, чем съем номеров для каждого человека в отдельности. К тому же, получается, экономить на приготовлении еды, если в квартире есть собственная кухня.

Цены на покупку жилья в Европе

Покупка жилья в Европе – это не только возможность решить квартирный вопрос раз и навсегда, но и способ получить визу. Некоторые страны Евросоюза разработали специальные инвестиционные программы для мигрантов, воспользовавшись которыми можно стать резидентом той или иной страны на льготных условиях.

Но такая опция существует не во всех европейских странах и если она есть, то ограничена минимальной суммой покупки недвижимости. Например, для получения золотой визы Испании необходимо купить квартиру не дешевле 500 000 евро.

К тому же покупка недвижимости – это прекрасный способ вложения денег, сохранения и преумножения капитала. Для более надежных сделок выбираются города с низкой стоимость квадратного метра, но очень перспективными темпами роста и стабильным спросом на недвижимость.

Вилла в Италии на острове Сицилия

PwC и Urban Land Institute ежегодно составляют своеобразный рейтинг, который становится буквально руководством к действию для иностранных инвесторов.

В таблице представлена десятка самых привлекательных с точки зрения инвестиций в недвижимость городов. Для наглядности приведен список лидеров рейтинга за прошлый год.

2022 год	№№ в рейтинге	2022 год
Франкфурт	10	Лондон
Стокгольм	9	Лиссабон
Копенгаген	8	Амстердам
Стамбул	7	Копенгаген
Цюрих	6	Бирмингем
Лондон	5	Афины
Берлин	4	Гамбург
Гамбург	3	Мадрид
Дублин	2	Дублин
Мюнхен	1	Берлин

Тем же, кто ищет недвижимость исключительно для личного пользования, а не с точки зрения приумножения капитала, можно выбирать любые комфортные города Европы. Ближе к центральным и столичным районам ценник заметно взлетает вверх, спальные районы и провинция более доступны. К примеру, в Румынии самое дешевое жилье. Один квадратный метр квартиры в спальном районе будет стоить примерно 800 евро, а в центральной части – около 1000. В Греции разница более ощутима – 1600 и 3800 евро соответственно. Далее идут Германия и Франция, с 3000-5600 и 3200-4600 соответственно.

Чтобы приобрести квартиру в Норвегии, необходимо рассчитать свой бюджет исходя из 5700 евро за квадратный метр квартиры в спальном районе и 8200 – в центральном.

Похожая картина в Австрии – 4600 и 9200 соответственно, а также Люксембурге – 6000-8300 евро.

Более дорогими оказались Италия и Швеция. 5600-13000 и 5700 и 10000 евро. А страной с самой высокой ценой за квадратный метр жилья оказалась Швейцария. Государство предлагает приобретать жилье в спальном районе за 8400 евро за 1 квадратный метр, и в центральной части города за 12000 евро.

Чтобы купить жилье в одной из европейских стран не нужно быть гражданином или резидентом ЕС. Недвижимость можно купить даже не приезжая в страну. Но обычно для заключения сделки покупатель все таки приезжает, чтобы посмотреть квартиру и убедиться в ее реальности.

Так как все больше иностранцев хотят купить квартиры в Европейском союзе, появились мошенники, которые пользуются доверием людей и продают “несуществующие” квартиры.

Стоимость продуктов в Европе

Стоимость продуктов в Европе бьет все рекорды. В том числе мировые цены упали до 6-летнего минимума. Сейчас продуктовые корзины даже в самых дорогих странах Евросоюза выглядят весьма привлекательно, а некоторые позиции значительно доступнее, чем на российском рынке. Разница достигает 10-15%.

Больше всего диссонанс заметен в ценах на молочную продукцию, рыбу и морепродукты, масло и жиры, шоколад, конфеты, сахар и мед, а также хлебобулочные изделия и бакалею.

Цены на спиртное в Германии

В свободной таблице приведены цены на еду из основных категорий продуктов в самых дорогих и самых дешевых странах Европы по версии Eurostat. Все цены указаны в евро.

Молоко	Хлеб	Мясо	Яйца	Овощи	Фрукты	Вино	Сигареты
1 литр	1 буханка	1 кг	10-12 шт.	1 кг	1 кг	0,7 л.	1 пачка
Швейцария	1,9	2,3	42,05	4,8	2,35	3,5	10,5	7,2
Нидерланды	1,5	1,9	18,2	3,7	2,5	3,25	5,44	6,9
Франция	0,93	2,04	18,25	3,78	4,27	2,02	6,98	8,15
Германия	1,37	0,81	11,17	1,9	1,5	1,9	7	6,4
Италия	0,69	2,	10,8	3,42	2,43	1,58	7,66	6,97
Чехия	0,69	0,87	8,69	1,63	1,95	0,91	4,36	3,89
Румыния	0,5	0,9	6,12	1,9	0,5	0,9	4,21	3,58

Стоимость продуктов питания в Европе зависит от многих факторов. Овощи и фрукты с наклейкой “био” стоят в два, а то и в три раза дороже обычных, хотя ничем не отличаются по качеству.

В супермаркетах каждую неделю проходят различные акции, скидки до 50% процентов на товары, срок годности которых истекает в ближайшие дни, бонусные программы. Приехав в страну на постоянное место жительства, стоит оформить скидочные карты каждого ближайшего магазина, чтобы немного экономить на покупках.

Цены на алкоголь и сигареты, по сравнению с российскими, “немного” кусаются. Крепкий алкоголь стоит от 10 евро и дороже. Поэтому большинство туристов привозят разрешенный максимум этих товаров из дома. Однако в странах восточной Европы цены немного демократичнее.

Что касается стоимости ланча или ужина в ресторане, то средний чек на двоих выйдет от 20 до 50 евро. Цены на фастфуд примерно одинаковые по всей Европе, например, набор (бургер, картошка фри и напиток) в Макдональдсе стоит около 10 евро.

Другие затраты на жизнь в Европе

Почти во всех странах Европы очень дорогой интернет. Обусловлено это монополией компаний-провайдеров: так как альтернативы никакой нет, они могут ставить любую выгодную для них цену. Например, в Швейцарии за один месяц интернета нужно будет заплатить около 50 евро (только не забывайте, что это самая дорогая страна). Самый дешевый интернет в Польше – примерно 10 евро.

Цена на общественный транспорт примерно одинакова во всей Европе. Один билет стоит от 90 центов до 3 евро. Местные предпочитают покупать дневные билеты или проездной на месяц. Обычно билет на один день стоит ровно в два раза больше, чем цена билета на одну поездку, поэтому имеет смысл всегда взять билет на день.

Стоит заметить, при обращении в агентство недвижимости для поиска квартиры для аренды нужно будет заплатить дополнительную сумму денег за их услуги, а также арендная плата будет немного выше.

Для того чтобы подписать контракт об аренде квартиры в Европе, хозяева требуют внести депозит (в двух или трехкратном размере от арендной платы) и оплатить первый месяц. Депозит возвращается по окончанию контракта.

Если хозяин посчитает, что жилец что-то испортил в квартире, то он имеет полное право вычесть сумму ущерба из депозита. Также депозит могут и не вернуть при внезапном переезде – об этом всегда нужно сообщать заранее (1-2 месяца) или найти кого-то на свое место.

Чтобы купить жилье в одной из европейских стран не нужно быть гражданином или резидентом ЕС. Недвижимость можно купить даже не приезжая в страну. Но обычно для заключения сделки покупатель всё-таки приезжает, чтобы посмотреть квартиру и убедиться в ее реальности.

Так как все больше иностранцев хотят купить квартиры в Европейском союзе, появились мошенники, которые пользуются доверием людей и продают “несуществующие” квартиры.

Арендовать квартиру в спальном районе или за городом не всегда выгодно для людей, которые приезжают в Европу с целью работы или учебы. Иногда арендная плата в центре выходит дешевле, чем на окраине, если учитывать расходы на общественный транспорт или бензин.

Но такая опция существует не во всех европейских странах и если она есть, то ограничена минимальной суммой покупки недвижимости. Например, для получения золотой визы Испании необходимо купить квартиру не дешевле 500 000 евро.

Если жить и работать в Европе, то денежных средств должно хватать не только на прожиточный минимум, но и на развлечения, отдых и другие излишки. Заработная плата во всех странах Европы, даже самая низкая, позволяет обеспечить достойную жизнь для семьи.

Отдых и развлечения в Европе не сильно ударяют по карману. Например, билет в кино стоит около 7-10 евро. Единственный минус: в маленьких европейских городках фильмы показывают на местном языке и только иногда на английском. Но в крупных городах, а особенно столицах такой проблемы совсем не существует.

Если жить и работать в Европе, то денежных средств должно хватать не только на прожиточный минимум, но и на развлечения, отдых и другие излишки. Заработная плата во всех странах Европы, даже самая низкая, позволяет обеспечить достойную жизнь для семьи.

Поиск расписаний

Выбор маршрута

Эта страница является упрощённым аналогом поисковой системы расписаний наземного городского транспорта Москвы. Используйте эту версию поиска если основной поисковый механизм не работает или не может быть правильно отображен на компьютере или карманном устройстве. Если это возможно, мы рекомендуем использовать всё же обычный поиск.

Сейчас найдите в списке нужный маршрут. Если маршрута нет, попробуйте зайти позднее. Если забыли номер маршрута, воспользуйтесь справочником транспортной сети или порталом “Москва Пассажирская”.

• 1
• 2
• 3
• 4
• 5
• 7
• 9
• 10
• 11
• 12
• 13
• 14
• 15
• 16
• 17
• 18
• 20
• 21
• 22
• 23
• 24
• 24К
• 27
• 28
• 30
• 32
• 33
• 34
• 34К
• 35
• 36
• 37
• 38
• 39
• 40
• 41
• 42
• 43
• 45
• 46
• 47
• 48
• 49
• 50
• 51
• 52
• 53
• 54
• 57
• 59
• 60
• 61
• 62
• 64
• 65
• 65К
• 65к
• 66
• 67
• 68
• 69
• 70
• 71
• 72
• 74
• 75
• 76
• 77
• 78
• 79
• 82
• 84
• 85
• 86
• 87
• 90
• 91К
• 92
• 93
• 94
• 95
• 96
• 97
• 98
• 101
• 102
• 103
• 104
• 105
• 105К
• 106
• 107
• 108
• 110
• 111
• 112Э
• 113
• 114
• 116
• 117
• 118
• 120
• 121
• 122
• 123
• 124
• 126
• 127
• 128
• 129
• 130
• 131
• 133
• 134
• 135
• 136
• 137
• 142
• 143
• 144
• 144К
• 146
• 147
• 148
• 149
• 150
• 151
• 152
• 153
• 154
• 155
• 156
• 157
• 157К
• 158
• 159
• 160
• 161
• 162
• 163
• 164
• 165
• 166
• 167
• 168
• 170
• 171
• 173
• 175
• 176
• 177
• 178
• 179
• 180
• 181
• 182
• 183
• 184
• 185
• 186
• 187
• 189
• 192
• 193
• 194
• 196
• 197
• 198
• 199
• 200
• 203
• 204
• 205
• 207
• 208
• 209
• 210
• 211
• 212
• 213
• 215К
• 216
• 217
• 218
• 218К
• 219
• 220
• 221
• 222
• 223
• 224
• 226
• 227
• 228
• 229
• 230
• 231
• 232
• 233
• 234
• 235
• 237
• 238
• 238К
• 239
• 240
• 241
• 242
• 243
• 245
• 246
• 247
• 248
• 249
• 251
• 251К
• 252
• 253
• 254
• 255
• 256
• 257
• 258
• 260
• 261
• 262
• 263
• 264
• 266
• 267
• 268
• 268К
• 269
• 269К
• 272
• 273
• 274
• 275
• 276
• 278
• 279
• 280
• 281
• 283
• 284
• 285
• 286
• 287
• 288
• 289
• 292
• 293
• 295
• 296
• 297
• 298
• 299
• 303
• 304
• 304К
• 313
• 323
• 345
• 349
• 351
• 353
• 363
• 382
• 384
• 393
• 398
• 399
• 400
• 400К
• 400Т
• 400Э
• 403
• 408
• 419
• 420
• 433
• 434
• 444
• 460
• 462
• 470
• 472
• 503
• 507
• 508
• 510
• 512
• 513
• 514
• 515
• 518
• 520
• 526
• 531
• 533
• 536
• 557
• 563
• 565
• 569
• 570
• 577
• 600
• 603
• 605
• 607
• 608
• 609
• 610
• 611
• 612
• 613
• 614
• 615
• 616
• 620
• 621
• 622
• 623
• 624
• 625
• 626
• 627
• 627К
• 628
• 629
• 630
• 631
• 632
• 634
• 635
• 636
• 637
• 638
• 639
• 640
• 642
• 642К
• 645
• 646
• 647
• 648
• 649
• 651
• 652
• 653
• 654
• 655
• 655К
• 656
• 657
• 659
• 661
• 662
• 663
• 664
• 665
• 669
• 670
• 670К
• 671
• 672
• 674
• 674К
• 675
• 677
• 677К
• 678
• 679
• 680
• 681
• 682
• 683
• 684
• 685
• 686
• 687
• 688
• 689
• 690
• 691
• 693
• 694
• 695
• 696
• 697
• 698
• 699
• 700
• 701
• 703
• 705
• 706
• 707
• 708
• 709
• 710
• 711
• 712
• 715
• 716
• 717
• 718
• 719
• 721
• 722
• 723
• 724
• 725
• 726
• 729
• 730
• 731
• 732
• 733
• 734
• 735
• 736
• 737
• 738
• 740
• 741
• 742
• 743
• 746
• 747
• 748
• 749
• 750
• 751
• 752
• 754
• 756
• 757
• 758
• 758К
• 759
• 760
• 761
• 762
• 763
• 764
• 765
• 766
• 767
• 768
• 769
• 770
• 772
• 773
• 774
• 775
• 776
• 777
• 778
• 779
• 781
• 782
• 784
• 785
• 786
• 788
• 789
• 790
• 791
• 792
• 793
• 794
• 795
• 796
• 797
• 798
• 799
• 800
• 801
• 802
• 803
• 804
• 805
• 806
• 807
• 808
• 809
• 810
• 812
• 813
• 816
• 817
• 818
• 819
• 820
• 821
• 822
• 825
• 826
• 828
• 829
• 830
• 831
• 832
• 833
• 834
• 835
• 836
• 837
• 839
• 840
• 841
• 842
• 843
• 846
• 847
• 848
• 849
• 851
• 855
• 857
• 858
• 859
• 860
• 861
• 862
• 863
• 864
• 865
• 866
• 867
• 868
• 869
• 870
• 871
• 872
• 873
• 874
• 874К
• 875
• 876
• 878
• 879
• 880
• 881
• 882
• 883
• 884
• 885
• 886
• 889
• 890
• 890К
• 892
• 893
• 895
• 895К
• 896
• 898
• 898К
• 901
• 903
• 904
• 904К
• 905
• 906
• 907
• 908
• 909
• 911
• 928
• 929
• 930
• 950
• 958
• 959
• 964
• 976
• 982
• 983
• 991
• 1001
• 1002
• 1004
• 1133
• 1147
• SK1
• route
• stations
• streets
• А
• Б
• БК
• ВК
• ВЧ
• Д
• ДП23
• ДП52
• З-1
• З-2
• З-3
• З-4
• З-5
• З-8
• З-9
• З-10
• З-11
• З-12
• З-14
• З-15
• З-16
• З-17
• З-19
• З-20
• З-21
• З-22
• З-23
• З-24
• З-25
• З-27
• З-28
• З-29
• З-31
• З-32
• З-32К
• К
• М1
• М2
• М3
• М4
• М5
• М6
• М7
• М8
• М9
• М10
• М17
• М27
• М35
• М68
• М71
• М89
• М92
• МЦ1
• МЦ2
• Н1
• Н2
• Н3
• Н4
• Н5
• Н6
• Н7
• Н8
• Н9
• Н11
• Н12
• Н13
• Н15
• О4
• О10
• О17
• О24
• О27
• О32
• О37
• О47
• П1
• П11
• П46
• П115
• П122
• П209
• С1
• С2
• С3
• С4
• С5
• С6
• С8
• С10
• С11
• С12
• С19
• С23
• С43
• С53
• СТ1
• СТ2
• Т
• Т3
• Т4
• Т6
• Т7
• Т8
• Т10
• Т11
• Т13
• Т14
• Т18
• Т19
• Т21
• Т22
• Т24
• Т25
• Т26
• Т27
• Т28
• Т29
• Т30
• Т32
• Т34
• Т36
• Т38
• Т39
• Т39К
• Т40
• Т41
• Т42
• Т43
• Т47
• Т49
• Т51
• Т52
• Т53
• Т54
• Т55
• Т56
• Т57
• Т58
• Т59
• Т60
• Т61
• Т63
• Т64
• Т65
• Т67
• Т70
• Т71
• Т72
• Т73
• Т74
• Т75
• Т76
• Т77
• Т78
• Т79
• Т80
• Т81
• Т82
• Т83
• Т85
• Т86
• Т88
• Ш1

Еще 10 автобусных маршрутов Москвы изменятся с 10-16 июня

В Москве с 10-16 июня изменятся еще 10 автобусных маршрутов в рамках масштабного обновления маршрутной сети города, сообщает столичный департамент транспорта.

С 10 июня изменения маршрут № 426 (Станция метро “Текстильщики” – Улица Гурьянова, 77) на юго-востоке Москвы будет отменен. Вместо этого столичные власти предлагают пользоваться маршрутами № 292 и 193.

Также с 10 июня на юго-востоке будет отменен маршрут автобуса № 524 (Станция метро “Текстильщики – Цимлянская улица, 1). Взамен в департаменте предлагают использовать для поездок маршруты № 30, 35, 438 и 646. При этом на маршрут № 646 выйдут дополнительные автобусы, по обещаниям он будет ходить в два раза чаще. Сейчас интервал движения в будни в среднем составляет около 20 минут. В ведомстве отметили, что после открытия МЦД-2 произошло перераспределение пассажиропотоков между автобусными маршрутами и с автобусов на МЦД, поэтому требуются изменения.

С 14 июня изменения затронут маршрут № 99, который также проходит на юго-востоке и частично юге Москвы. Маршрут в сторону станции МЦК “ЗИЛ” поедет через улицы Ленинская Слобода и Мастеркова (вместо Велозаводской и Автозаводской улиц), в обратном направлении трасса маршрута не изменяется. Отмечается, что изменение позволит приблизить остановку автобуса № 99 к входу на станцию метро “Автозаводская”. В сторону ЗИЛа у метро можно будет сесть в автобусы № 99 и т67 на одной остановке.

С 15 июня отменяется автобусный маршрут № 517 (Станция метро “Орехово – Цимлянская улица, 1) на юге и юго-востоке столицы. Вместо автобуса № 517 предлагается пользоваться маршрутами № 10, 287, 623, 694 и 719, а также Люблинско-Дмитровской и Замоскворецкой линиями метро.

Кроме того, с 15 июня на юге Москвы отменяется маршрут № 676 (Станция метро “Алма-Атинская” – Станция метро “Домодедовская”. Вместо этого предложено использовать маршрут № 694 и Замоскворецкую линию метро. По обещаниям властей, автобус № 694 будет ходить чаще. В настоящее время интервалы движения маршрута № 694 в будни составляют более 40 минут.

В департаменте сообщили, что изменения вводятся на основании данных о пассажиропотоках на маршрутах № 517 и 676 на их уникальных направлениях, а также учитывая наличие дублирующих маршрутов и линий метро. Отмечается, что усиление маршрута № 694 вместо отдельных маршрутов № 517 и 676 позволит сократить дублирующие участки маршрутов, повысить регулярность движения автобусов и использовать низкопольные автобусы большой вместимости.

С 16 июня изменения затронут маршруты № 145к, 553, 579, 691к и 953.

Маршрут № 145к на юго-западе города получит новый номер – 945. Трасса маршрута при этом не изменяется. На маршруте будут работать более вместительные низкопольные автобусы.

Автобус № 953 (Станция метро “Юго-Западная” – “Мега”) на юго-западе Москвы будет отменен. При этом маршрут № 553 (Станция метро “Теплый Стан” – Станция метро “Ленинский проспект”) поедет от торгового центра “МЕГА Теплый Стан” через станцию метро “Теплый Стан”, улицу Академика Варги, станцию метро “Тропарево”, Ленинский проспект до станции МЦК “Площадь Гагарина”. Обратно от площади Гагарина автобусы временно будут ехать через улицы Вавилова и Дмитрия Ульянова к остановке “Университетский проспект” и затем привычным маршрутом по Ленинскому проспекту. Отмечается, что до выполнения работ по организации разворота низкопольные автобусы не смогут безопасно развернуться на площади Гагарина.

Для проезда по Ленинскому проспекту по-прежнему можно будет пользоваться маршрутами № м1, м4, т4, 111, 144 или автобусом № 553 на временных остановках на улице Вавилова. Для проезда от торгового центра “МЕГА Теплый Стан” до станции метро “Юго-Западная” предлагается пользоваться автобусом № 485. Отмечается, что изменения позволят сократить дублирующие участки маршрутов и использовать более вместительные низкопольные автобусы.

На маршруте № 579 (Платформа “Переделкино” – Микрорайон “Солнцево-Парк”) начнут работать более вместительные низкопольные автобусы. Трасса маршрута при этом не изменяется.

Номер автобуса № 691к на северо-западе и севере города изменяется на новый – 291. Трасса маршрута при этом не изменяется. На маршруте № 291 начнут работать более вместительные низкопольные автобусы. Отмечается, что новые интервалы маршрута спланированы с учетом повышения вместимости автобусов и пассажиропотока на целевом направлении маршрута – от “Октябрьского поля” до Карамышевской набережной.

Как сообщалось ранее, всего до конца июня 2022 года коммерческие перевозчики выйдут на 157 обновленных городских маршрутов. По новым контрактам будут работать четыре компании. Срок контрактов – 3, 5 или 7 лет. На большинстве маршрутов будут работать низкопольные вместительные автобусы, количество автобусов большого класса увеличится на 73% по сравнению с прошлыми контрактами.

Гид по общественному транспорту Москвы

Я живу в Москве 35 лет и езжу на общественном транспорте каждый день.

По данным Турстата, Москва — самый посещаемый регион России: ежегодно сюда приезжает 23,5 миллиона человек. Если собрались в Москву, прочитайте этот гайд по общественному транспорту, чтобы не заблудиться в метро и не разориться на такси.

Уважаемые пассажиры!

В статье указаны цены на проезд в 2022 году. Если стоимость проезда изменится, мы поменяем цифры и здесь.

Аэроэкспресс

Для кого: для тех, кто только прилетел
Сколько стоит поездка: 500 Р
Посмотреть расписание и купить билет: на сайте аэроэкспресса или в приложении

Если вы прилетели в аэропорт Шереметьево, Домодедово или Внуково, добраться до города можно на аэроэкспрессе. Это скоростные электрички с мягкими креслами, местами для чемоданов и велосипедов и бесплатным вайфаем, которые ездят от аэропортов до железнодорожных вокзалов.

Из аэропорта Шереметьево доедете до Белорусского вокзала и метро «Белорусская», из Домодедово — до Павелецкого вокзала и метро «Павелецкая», из Внуково — до Киевского вокзала и метро «Киевская».

Расписание, тарифы и табло аэропортов смотрите на сайте аэрокспресса, а в приложении можно купить электронный билет, который не нужно распечатывать: для прохода через турникет приложите экран телефона с QR-кодом билета к считывателю.

Когда я лечу один, без семьи и чемоданов, пользуюсь аэроэкспрессом. На метро и экспрессе выходит в два раза дешевле, чем на такси, и не приходится переживать из-за пробок.

Такси

Для кого: для тех, кто торопится
Сколько стоит поездка: от 150 Р
Скачать приложение: «Яндекс.Такси», «Ситимобил», «Убер»

Не стойте на обочине с поднятой рукой — пользуйтесь приложениями агрегаторов такси: «Яндекс.Такси», «Гетт», «Убер» и другими. В приложении заранее видно цену поездки, поэтому у таксиста не получится везти вас окольными путями от Ленинградского вокзала до Казанского. По количеству скачиваний в Эпсторе и Гугл-плее лидирует приложение «Яндекс.Такси».

Стоимость поездки меняется каждую минуту — она зависит от количества машин в районе, пробок, времени суток и даже погоды. Поэтому важно знать, как сэкономить.

Выбирайте время поездки. В утренние и вечерние часы пик больше людей хотят ехать на такси — из-за повышенного спроса и пробок цены увеличиваются. По возможности не планируйте поездку в промежутке с 8 до 9 и с 17 до 19 часов.

Попробуйте чуть позже. Если не торопитесь, проверьте цену поездки через несколько минут — стоимость может измениться. Но будьте готовы к тому, что цена может как уменьшиться, так и увеличиться.

Сравнивайте цены. Установите приложения нескольких агрегаторов и сравнивайте цены. У перевозчиков разные тарифы, алгоритмы расчета стоимости поездки, количество машин в округе — и цены тоже различаются.

Метро

Для кого: для тех, кому надо быстрее
Сколько стоит поездка: 40—57 Р
Посмотреть схему метро: на сайте Московского метрополитена

Метро — дешевый и быстрый способ передвигаться по городу: поезда едут со скоростью 50—70 км/ч и без пробок, а проезд стоит от 40 Р .

Ежедневно метро пользуются 7 миллионов пассажиров. Поэтому в часы пик может даже не получиться зайти в вагон: как-то на «Выхино» мне пришлось пропустить пять поездов — уехал на шестом.

Московское метро — это 14 линий и 261 станция, поэтому с непривычки сложно ориентироваться. Чтобы не заблудиться в переходах, установите приложение «Яндекс.Метро» (iOS / Android) или «Метро Москвы» (iOS / Android). В «Метро Москвы» кроме построения маршрута сообщают новости метрополитена, можно почитать о каждой станции и достопримечательностях Москвы, узнать, есть ли свободные велосипеды на стойках велопроката.

Вход в метро и переходы между станциями открываются в 6 утра и закрываются в час ночи — не забывайте об этом, если задерживаетесь на работе или в гостях, чтобы не пришлось ехать на такси. А на сайте метро можно посмотреть время отправления первого и последнего поезда от каждой станции.

Чтобы сориентироваться в направлении движения, обратите внимание на голос диктора в вагоне. Мужской голос объявляет станции при движении к центру города, женский — от центра. На кольцевой линии мужской голос звучит при движении поезда по часовой стрелке, женский — против. Так сделали для удобства слабовидящих пассажиров, а вам пригодится, если сели в поезд, не посмотрев, куда он едет.

Кроме подземных линий, в метро еще есть Московское центральное кольцо — кольцевая линия, по которой ездят скоростные электрички. На МЦК 31 станция с пересадками на метро. Тарифы на проезд такие же.

Оплатить проезд можно картой «Тройка» или купить билет в кассе. А еще на турникетах работает Эпл-пэй и Самсунг-пэй. Оплачивайте проезд, приложив телефон к считывателю, — с карточки спишется 44 Р .

Наземный транспорт

Для кого: для тех, кому далеко идти
Сколько стоит поездка: 40—57 Р
Посмотреть расписания маршрутов: на сайте Мосгортранса

В наземном транспорте ориентироваться сложнее, чем в метро: в городе 800 маршрутов автобусов, троллейбусов и трамваев. А пункт назначения не всегда в пешей доступности от метро. Я езжу на наземном транспорте каждый день — добираюсь от дома до станции метро.

Когда еду в незнакомое место, уточняю у того, к кому еду, маршрут нужного автобуса или троллейбуса и как называется остановка, на которой выходить. А еще узнаю, из какого выхода выйти из метро, чтобы не заблудиться и не уехать в другую сторону.

Если спросить дорогу не у кого, используйте приложение «Яндекс.Транспорт» или прокладывайте маршрут в «Яндекс.Картах» — приложения покажут, где выйти и на каком автобусе доехать до нужного адреса.

Для проезда на наземном транспорте лучше пользоваться картой «Тройка», но если ее нет, билет можно купить в кассе метро или у водителя за 57 Р . Еще билеты продаются в наземных кассах или специальных автоматах у остановок. Но кассы и автоматы есть не везде и часто не работают.

В кассах и автоматах можно расплатиться наличными или карточкой. А в автобусах, троллейбусах и трамваях стоят новые валидаторы с функцией бесконтактных платежей — оплачивайте проезд, приложив карточку или телефон. При таком способе оплаты проезд обойдется в 44 рубля.

Раньше в Москве были маршрутные такси, но в 2022 году их практически не осталось. Вместо них ездят синие микроавтобусы — там действуют те же тарифы, что и на остальном наземном транспорте.

Наземный транспорт работает круглые сутки — действуют 13 ночных маршрутов. Если не успели на последний поезд метро, до дома все равно доберетесь.

Карта «Тройка»

Для кого: для тех, кто ездит каждый день
Сколько стоит: 50 Р
Тарифы: на сайте «Тройки»

Для поездок на общественном транспорте купите карту «Тройка» — без нее в Москве никак. Сэкономите и деньги, и время: это дешевле, чем покупать билет у водителя автобуса, и не придется стоять в очереди в кассу метро.

Если редко пользуетесь общественным транспортом, «Тройка» будет работать как электронный кошелек для оплаты проезда: за 1 поездку спишется 40 Р . А если в течение 90 минут делаете пересадки — то 62 Р за 1 поездку на метро или МЦК и сколько угодно поездок на наземном транспорте в пределах этого отрезка времени. Например, моя теща раз в полгода приезжает в Москву и ездит только от вокзала до нашего дома и обратно. Она положила на карту 500 Р — деньги хранятся пять лет, и на этот срок вопрос покупки билетов для нее закрыт.

Если планируете ездить каждый день, лучше перейти на тариф «Единый» и оплатить проездной на 60 поездок или на 30, 90 или 365 дней. Например, безлимитный проездной на три месяца стоит 5430 Р . А годовой безлимитный проезд обойдется в 19 500 Р .

За оформление «Тройки» возьмут залог 50 Р — в любой момент карточку можно сдать и получить залог обратно. Максимальная сумма пополнения — 3000 Р , а положить деньги на карту можно в кассах метро, наземного транспорта и аэроэкспресса, на сайте transport.mos.ru, в приложениях банков Тинькофф, Сбербанк и Альфа-банк и даже через смс.

Обратите внимание, что удаленно пополняется именно электронный кошелек — оплатить проездной можно только через кассу. Однажды я пополнил карту через сайт, а потом узнал, что перезаписать тариф «Кошелек» на «Единый» нельзя. Из-за разницы тарифов я потерял 500 Р .

«Тройка» действует в метро, в наземном транспорте, на МЦК, на аэроэкспрессе и в пригородных электричках. А еще картой можно оплатить прокат велосипедов, посещение зоопарка и музеев.

Как добраться до Красной площади

Сохраните эту инструкцию, чтобы не растеряться в незнакомом городе и бюджетно добраться до Кремля.

От аэропорта Внуково. Сесть на аэроэкспресс до Киевского вокзала — 500 Р . На вокзале спуститься в метро на станцию «Киевская» Арбатско-Покровской линии (синяя ветка) — 40—57 Р . Выйти на третьей станции — «Площадь Революции».

От аэропорта Шереметьево. Сесть на аэроэкспресс до Белорусского вокзала — 500 Р . На вокзале спуститься в метро на станцию «Белорусская» Замоскворецкой линии (зеленая ветка) — 40—57 Р . Выйти на третьей станции — «Театральная».

От аэропорта Домодедово. Сесть на аэроэкспресс до Павелецкого вокзала — 500 Р . На вокзале спуститься в метро на станцию «Павелецкая» Замоскворецкой линии (зеленая ветка) — 40—57 Р . Выйти на второй станции — «Театральная».

От Казанского, Ленинградского и Ярославского вокзалов. Спуститься в метро на станцию «Комсомольская» Сокольнической линии (красная ветка) — 40—57 Р . Выйти на четвертой станции — «Охотный ряд».

От Курского вокзала. Спуститься в метро на станцию «Курская» Арбатско-Покровской линии (синяя ветка) — 40—57 Р . Выйти на следующей станции — «Площадь Революции».