Кварплата за двушку в Москве

Кварплата за двушку в Москве. Сколько?

подскажите, кто сколько платит за 2-комнатную квартиру (кварплата) в Москве? и за что и сколько помимо кварплаты платите?
Скоро переезжаю от родителей, хотелось бы знать на что рассчитывать в среднем

5тыс+интернет(прописан 1 человек)

у нас тоже ЕПД на 4500 – 4700, живут 2. Счетчики на воду стоят.
электричество рублей 500 и городской тел. 200-300.
инет отдельно.

5тыс+интернет(прописан 1 человек)

4 тыс где-то (из них 800р капремонт), еще

1000р электричество, вода и телефон копейки, уже и не вспомню

Двушка 44м3. 3150р без воды и электричества.

80м2 около 10 тыс, включая воду, свет и интернет

Двушка 70 м2 – счет за квартплату 4 500 – 4 600 р. ( вода, консьерж включены уже ). В квартире никто не прописан ( только собственность ), проживает втроем ( я, муж и ребенок ). Свет отдельно, естественно, прим. 500 – 700 руб., плюс отдельно интернет, за городской телефон не платим – отключили за ненадобностью.

Офигеть почему тогда в провинции я плачу 6000?! Везьде нас на@бывают(((

по квитанции приходит (вода по счетчикам и кап ремонт входит туда же) где-то 4600-4900р.
Электричество где-то 600-800р
Телефон безлимитный тариф 500р (есть повременной 205, комбинированный 429)
Интернет 700р (можно дешевле есть и за 400р – в зависимости от провайдера и оператора)
Если будет газ – копейки – 65 рублей в месяц – фиксированная сумма

Двушка 73 м2, платим 6500 плюс/минус, и интернет ещё 500 руб в месяц

4000 за однушку 38 м

Сколько вы зарабатываете? Важный опрос

Родители хотят жить в моей квартире

Няня в Москве – сколько зарабатывает

сколько стоит квартира в москве?

За сколько могут купить такую квартиру?

Почему у нас хурхуяновке за однушку столько платят. 😲

вы еще учитывайте, категория жилья разная, как и площадь, поэтому коммуналка может сильно отличаться.

Офигеть почему тогда в провинции я плачу 6000?! Везьде нас на@бывают(((

А мы 7000 с копейками, 150 км от Москвы

45 м, 3 платежки – ЖКУ, свет и телефон с интернетом 5300- 5500. Никто не прописан, считают как за одного.

Я за 93 м плачу (списываю с квитанции)6614₽,туда входит горячая,холодная вода и водоотведение,отопление,содержание и ремонт жилья,за излишки площади 500₽,взнос на капремонт 1400₽,домофон,антенна,радио+страховка 150 ₽ + телефон городской 500 р + электроэнергия около 1000 ₽, вода по квартирным счетчикам,прописано трое,Москва

Ещё консьержка 600 р и интернет 500 р , в общей сложности десять тысяч,иногда немного больше

54 м, дом панельный, прописано 5 чел, живёт 3 ( я, муж и ребёнок).
4200+600 руб электричество+500 консьерж+ 500 интернет=5800 или 6000 тыс

Брат за съемную квартиру платит 65 тысяч в месяц. 10 тысяч рублей коммунальные услуги. Остается 55 тысяч на съем квартиры. Плюс еще каждый месяц кредит за родителей гасит. Житуха еще та!

5тыс+интернет(прописан 1 человек)

пл счетчикам квартирным,по домовым ,когда платили было ощущение.,что слонов моем

Вот заливает!Зачем брату комфортабельную квартиру в аренду в центе,в элитном доме Москвы,если он еще и за кредит гасит?Или ты врешь,или твой братец тебе!

45 квадратов, 3,5-4 т.р. выходит за ЖКХ с двумя зарегистрированными и счетчиками за водоснабжение. Интернет+тв что-то около 1 т.р.

Я просто хренею с московских цен, и это ещё говорят, что у вас всё дорого там!

Стоимость жилья и услуги (медицина, в частности) – дороже

В провинции по полису люди ходят все равно.

Офигеть как дешево.

Мама абьюзер просит прощения спустя столько лет

Реакция мужа на ситуацию со спиной

Свекровь накрутила мужа не лететь со мной в Россию

В 34 я трижды вдова, все думают, что “чёрная”

Несчастливое детство не восполнить деньгами

+10!Или возможно он с ближнего Кавказа или Азии приехал с женой и пятью детьми,двумя братьями вот и платят за квартиру и кредит родителями(у них так,как только сыновья женятся должны и свою семью обеспечить и другим помогать на своей Родине оставшимся родственникам).

В провинции по полису люди ходят все равно.

Никто вам зубной имплантат по полису не поставит. А в Мск и я по ОМС хожу. Просто бывает, что времени нет в удобные часы приема в своей поликлинике. Естественно, платно пойду утром или после работы

Так практически никто импланты в провинции и не ставит, максимум коронки и мосты из металлокерамики. А чаще так вообще из пластмассы. Вы очень далеки от народа)

Отнюдь. С кучей народу из разных уголков страны общаюсь. (если под “провинцией” не иметь в виду сельскую местность с доходом от сезонных работ)

Вот у нас (регион): 30 с чем-то кв м, 1 прописан, платим 5000!+интернет и домофон.

Я тоже, с кучей и родственники все живут в регионе. Никто импланты из знакомых и родных не ставил, всем дорого.

За воду сколько выходит в цифрах?

Вот у нас (регион): 30 с чем-то кв м, 1 прописан, платим 5000!+интернет и домофон.

Да я верю (знаю). Мы по рамкам Мск тоже дешево платим. Райончик так себе и жилье средненькое. Если дома со швейцарами у лифтов, то на десятки и более тыр ежемесячно счет идет. Вон Лолита бодалась несколько лет назад с поборами. А вообще тут же субсидируется. Уже в области и цены выше на ЖКХ, и разного рода доплат и льгот меньше (по размеру в т.ч. меньше они)

За воду сколько выходит в цифрах?

Я лежу уже. Завтра или сегодня попозже (после того как Ходячие мертвецы закончатся. Они без рекламной паузы идут) подниму бумажки

Так мы сами живем в районе так себе и дом панельный и ремонта в подъезде не было давно, стены не пойми какие.

Не могу сдать квартиру

Много ли света берет плойка(утюжок) ?

вы курите в квартире?

Соседи дергают входную ручку

Про отравление хлором

Стоимость жилья и услуги (медицина, в частности) – дороже

У нас жильё тоже не укупишь, и те же медуслуги дорогие, на уровне московских. Продукты дороже, чем в москве. И “бесплатные услуги” нигде нельзя получить.

За воду сколько выходит в цифрах?

ХВС до 200 р, ГВС до 600 р. Все по 3-5 кубов в месяц

Ну и? У нас вода тоже примерно также выходит, без счетчиков, льем сколько хотим. А отопление у вас наверное дешевое?

Ну и все, на вопрос ответила.
Отопление за февраль около 800

Ну и все, на вопрос ответила.Отопление за февраль около 800

Вооот. А у нас почти 2 тыс отопление и все остальные услуги видимо дороже, раз вода у нас с вами одинаково выходит.

забавные те, кто возмущается ценами на коммуналку в москве)) и что? ну хотите платить 5 тыс, а не 6 – велком, купите квартиру за 6-7 млн и платите (в ипотеку лет так на 20, ага), а то соседу завидовать все горазды. Или еще может снять за 30-40 тыс, тогда платить тоже за коммуналку будете меньше (только по счетчикам 1-2 тыс и радоваться).

На самом деле, квартиры в Мск сильно доступнее, чем квартиры в провинции. Они дороже в 2-3 раза, а москвич откладывать может раз в 5 больше.

Экономненько у вас. У нас двое при 44м2 платят 5600р в месяц – коммуналка, вода по счетчикам, электричество.

60 метров, 2 человека, счетчики:вода и эл., = 7500. без инета (600 р.)
Комната в коммуналке, 2 человека = 2600 + электр 500-600+ телефон 250+ инет 500.= 3950.

Экономненько у вас. У нас двое при 44м2 платят 5600р в месяц – коммуналка, вода по счетчикам, электричество.

Мы дома не готовим. И уборки не фанаты – раз в неделю и нормуль. Подозреваю, что именно поэтому на воде выгода получается существенная – с учетом недавней темы, где на семью пара-тройка десятков кубов уходит

по квитанции приходит (вода по счетчикам и кап ремонт входит туда же) где-то 4600-4900р. Электричество где-то 600-800р Телефон безлимитный тариф 500р (есть повременной 205, комбинированный 429)Интернет 700р (можно дешевле есть и за 400р – в зависимости от провайдера и оператора)Если будет газ – копейки – 65 рублей в месяц – фиксированная сумма

Оф++ть. я в провинции плачу за Интернет 1,5 тыс, за свет больше тыщи.Все остальное около 6.Квартира -60 квадратов..

Во нормально, и здесь бедненькие малоимущие мАсквичи устроили свои ж++ы.

Это вы забавные: орут на каждом углу, что в регионах все дешевле. Ж++ы пристроили и сидят, возмущаются, с чего это в столицу все прутся.

6000тр+электричество, прописано двое
инет, телефон отдельно

Пользователь сайта Woman.ru понимает и принимает, что он несет полную ответственность за все материалы, частично или полностью опубликованные с помощью сервиса Woman.ru. Пользователь сайта Woman.ru гарантирует, что размещение представленных им материалов не нарушает права третьих лиц (включая, но не ограничиваясь авторскими правами), не наносит ущерба их чести и достоинству.

Пользователь сайта Woman.ru, отправляя материалы, тем самым заинтересован в их публикации на сайте и выражает свое согласие на их дальнейшее использование владельцами сайта Woman.ru. Все материалы сайта Woman.ru, независимо от формы и даты размещения на сайте, могут быть использованы только с согласия владельцев сайта.

Использование и перепечатка печатных материалов сайта woman.ru возможно только с активной ссылкой на ресурс. Использование фотоматериалов разрешено только с письменного согласия администрации сайта.

Размещение объектов интеллектуальной собственности (фото, видео, литературные произведения, товарные знаки и т.д.) на сайте woman.ru разрешено только лицам, имеющим все необходимые права для такого размещения.

Сетевое издание «WOMAN.RU» (Женщина.РУ)

Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ №ФС77-65950, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 10 июня 2016 года. 16+

Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «Хёрст Шкулёв Паблишинг»

Главный редактор: Воронцева О. А.

Контактные данные редакции для государственных органов (в том числе, для Роскомнадзора):

Продажа комнат в 2-комнатной квартире в Москве

1 комната в 2-ком. кв. 48/12/6 м&sup2

Чертановская ул., 1к2
«Чертановская», 10 минут пешком

2 этаж 9-этажного дома
Санузел: раздельный
наследство
Прямая продажа

Вы пока не накопили на квартиру своей мечты В москве? Можете инвестировать свои средства в отличную комнату в малонаселенной коммунальной квартире, практичное проживание для Вас или выгодная сдача в аренду. .

1 комната в 2-ком. кв. 28/16.7/9 м&sup2

Перерва ул., 2
«Перерва», 6 минут пешком

3 этаж 12-этажного дома
Ремонт: требуется ремонт
Санузел: раздельный
Прямая продажа

Со всей мебелью продается комната 16,7 кв.м. в районе Марьино. Уникальная транспортная доступность, до станции МЦД Перерва 11 минут пешком. До станции м. Марьино 11 минут на общественном транспорте. Вся .

1 комната в 2-ком. кв. 45/10/6 м&sup2

Домодедовская ул., 20к3
«Орехово», 4 минуты пешком

4 этаж 9-этажного дома
Ремонт: косметический
Санузел: раздельный
купля/продажа
Прямая продажа

Продам комнату 10 кв. метров в двухкомнатной квартире в шаговой доступности от метро Орехово (3 минуты). Общая площадь 45 кв. метров, площадь комнаты 10 кв. метров, кухня 6 кв. метров. С/у раздельный. .

1 комната в 2-ком. кв. 61.3/13.8/6.9 м&sup2

Старопетровский пр. 12к7
«Войковская», 12 минут пешком

1 этаж 5-этажного дома
Прямая продажа

Предлагается к продаже одна комнату в двухкомнатной квартире. В комнате сделан косметической ремонт, комната продаётся пустой без мебели. Отдельный лицевой счёт, раздельный учёт электроэнергии, новая электропроводка .

1 комната в 2-ком. кв. 51.7/13.1/8.5 м&sup2

Шипиловская ул., 53
«Шипиловская», 7 минут пешком

6 этаж 12-этажного дома
балкон
Ремонт: косметический
Санузел: раздельный
Альтернативная продажа

3 минуты до м. Шипиловская, рядом МФЦ, сетевые магазины, детские сады, школы, поликлиника. Хорошее состояние мест общего пользования. Приличные соседи – семья без детей, без вредных привычек. Документы .

1 комната в 2-ком. кв. 77.4/15/10 м&sup2

Тверская ул., 19
«Пушкинская», 1 минута пешком

2 этаж 8-этажного дома
Ремонт: требуется ремонт
Санузел: раздельный
Прямая продажа

Продается 1/2 доли в 2 комнатной квартиры в историческом центре Москвы.Квартира расположена в кирпичном фасадном доме с окнами на сквер. Дом 1947 года постройки. Есть лифт. Придомовая территория огорожена, .

1 комната в 2-ком. кв. 45/18.9/6 м&sup2

Декабристов ул., 21а
«Отрадное», 5 минут пешком

1 этаж 9-этажного дома
Ремонт: требуется ремонт
Санузел: раздельный
Прямая продажа

Продам комнату. Комната 18,9 кв . м , в 2-к квартире на 1 этаже 9 этажного панельного дома. Раздельный сан узел. Кухня, — 6 кв .м. Во второй комнате не кто не проживает.Рядом детский сад и школа. Прямая .

2 комнаты в 2-ком. кв. 45.4/19.4/6.1 м&sup2

Путевой пр. 38
«Бибирево», 15 минут на транспорте

8 этаж 9-этажного дома
Прямая продажа

ID в ИМЛС: 30633800 Продам Доля в 2-комн. квартире площадью 45,4 м2 ( г Москва Путевой проезд 38). Дом: материал стен – панельный, вид дома – вторичка, этаж – 8, этажность – 9. Доля составляет 68%

1 комната в 2-ком. кв. 52/20/6 м&sup2

Старый Гай ул., 1к2
«Новогиреево», 25 минут пешком

4 этаж 9-этажного дома
Прямая продажа

Продаем комнату 20 кв. м с балконом в 2-х комнатной квартире. НЕ ДОЛЯ. Дом буквально утопает в зелени (Смотрите фотографии). Квартира расположена на 4-ом этаже 9-ти этажного панельного дома. Балкон застеклен. .

1 комната в 2-ком. кв. 53.3/14.3/9.1 м&sup2

Каширское ш., 86к2
«Орехово», 15 минут пешком

14 этаж 17-этажного дома
балкон
Ремонт: косметический
Санузел: раздельный
Прямая продажа

Продается 1/2 доля в двухкомнатной квартире, расположенной в 15 минутах ходьбы до м. Орехово, в район с хорошо развитой инфраструктурой. Рядом магазины, отделения банков, школа, детский сад,в шаговой доступности .

1 комната в 2-ком. кв. 45/13/9 м&sup2

Юрловский пр. 17
«Отрадное», 12 минут пешком

1 этаж 9-этажного дома
балкон
Ремонт: требуется ремонт
Санузел: раздельный
Прямая продажа

Продается комната в квартире. Размер жилой площади (комнаты) 13м^2 + кухня, коридор и су (Все вместе 21 м^2). В комнате есть балкон. Отдельный лицевой счет. Район с развитой инфраструктурой, до метро .

1 комната в 2-ком. кв. 47/31/8 м&sup2

Ангарская ул., 55

10 этаж 12-этажного дома
балкон
Ремонт: требуется ремонт
Санузел: раздельный
Прямая продажа

Продаётся 3/8 доли в 2-х комнатной квартире. Квартира ухоженная, никто не живет, комнаты изолированные 13 и 17 кв.м., можно занять любую комнату, и определить право пользования. Сособственником является .

1 комната в 2-ком. кв. 47.8/17.4/7 м&sup2

Кировоградская ул., 32к к2
«Пражская», 7 минут пешком

2 этаж 12-этажного дома
балкон
Ремонт: косметический
Санузел: раздельный
купля/продажа
Прямая продажа

Продаю комнату 17,4 кв.м. в 2х комнатной 47,8 кв.м. квартире, кухня 7кв.м, с/у раздельный. Квартира расположена на втором комфортном этаже, тихие соседи, чистый подъезд. В комнате застекленный балкон. .

1 комната в 2-ком. кв. 52/36/9 м&sup2

Ярцевская ул., 4к2
«Молодежная», 17 минут пешком

5 этаж 14-этажного дома
балкон
Ремонт: косметический
Санузел: раздельный
Прямая продажа

Ярцевская улица 4,к.2 м. Молодежная, в 2 комнатной квартире предлагается 1/6 доля, общ. пл. 52.0 кв.м., жил.пл. 36 кв.м., комнаты 18-14,кухня 9 кв.м., окна двор, санузел раздельный, балкон.Чистый подъезд, .

2 комнаты в 2-ком. кв. 54/32/10 м&sup2

Пятницкое ш., 21
«Митино», 11 минут пешком

10 этаж 17-этажного дома
балкон
Прямая продажа

Продаётся 1/8 доля в двухкомнатной квартире. Без просмотра. Свободная продажа. Быстрый выход на сделку.

1 комната в 2-ком. кв. 44.4/-/6 м&sup2

Батайский пр. 9
«Курьяново», 10 минут пешком

4 этаж 9-этажного дома
Ремонт: косметический
Санузел: раздельный
Прямая продажа

Шаговая доступность до ст. Курьяново МЦД-2 (10 мин.), м. Марьино около 2 км- 5 минут транспортом или 20 мин. пешком. Светлая, уютная, а главное, чистая во всех планах комната в 2-комнатной квартире! Приятные .

1 комната в 2-ком. кв. 44.2/19.3/7 м&sup2

Холмогорская ул., 6к1

8 этаж 9-этажного дома
Прямая продажа

Продаётся доля в 2-ком. 44 м2. Комнаты 10м и 19,3 м2 изолированные, 2 собственника, этаж 8/9 панель, договор купли-продажи, доля соответствует комнате 19,3 м2. Лицевой счет разделен. Дружелюбная пожилая .

1 комната в 2-ком. кв. 54.5/14/9 м&sup2

Загорьевская ул., 3к1
«Кантемировская», 25 минут на транспорте

4 этаж 12-этажного дома
Прямая продажа

Предлагается к продаже комната в двух-комнатной квартире. Квартира расположена на 4 этаже 12-этажного панельного дома, удобно расположенном относительно всех объектов инфраструктуры: детский сад, две .

2 комнаты в 2-ком. кв. 52/35/6 м&sup2

Шоссейная ул., 56
«Печатники», 15 минут пешком

12 этаж 12-этажного дома
Прямая продажа

Продается 4/5 ДОЛИ в двухкомнатной квартиры на 12 этаже 12 этажного панельного дома. 15 мин. пешком от м. Печатники, 5мин. от МЦД Депо. В квартире сделан ремонт, СУР, лоджия утеплена и застеклена. Тамбур .

1 комната в 2-ком. кв. 45/19/6 м&sup2

Новосибирская ул., 11
«Щелковская», 18 минут пешком

5 этаж 9-этажного дома
Ремонт: требуется ремонт
Санузел: раздельный
Прямая продажа

Отличное предложение! Свободная продажа. Просторная комната в 2-х комнатной квартире. Жилое состояние. Без обременений. Подходит ипотека. Магистральный газ. Показы после 5.10.

Материалы, размещенные на сайте www.RussianRealty.ru являются исключительной собственностью www.RussianRealty.ru и защищены законодательством РФ об авторском праве. Полное или частичное использование материалов сайта возможно только с гиперссылкой на данный материал.

Сайт использует файлы cookie. Продолжая просмотр сайта вы соглашаетесь с использованием cookie

Сколько коммуналка в двухкомнатной 43 кв в 2022

Добрый день, дорогой гость! В этой статье идёт разговор про Сколько коммуналка в двухкомнатной 43 кв в 2022. Если по ходу у Вас назрел вопрос, спрашивайте, постараемся помочь! Надеемся, что сможем решить Вашу проблему

Что такое субсидия на…

Оформление субсидии

В России действует программа поддержки малоимущих граждан. Им полагаются субсидии, возмещающие часть коммунальных расходов. Правила их предоставления закреплены в постановлении Правительства № 761 от 14.12.05.

Квартплата за наем жилья уменьшается путем применения поправочного коэффициента. Его используют в отношении семей, среднедушевой доход которых не достигает прожиточного минимума.

Стоимость жизни отличается в зависимости от региона. Она зависит от природно-климатических факторов, размера потребительской корзины, удаленности субъекта.

Компенсацию по квартплате можно оформить в собесе. Она положена семьям, которые более 22% своего дохода в месяц тратят на коммуналку.

Итак, размер ежемесячной квартплаты зависит от региона, площади жилья, тарифов, наличия счетчиков и числа прописанных лиц. 2-комнатная квартира средней площади в Москве будет обходиться хозяину примерно в 5 000 р. Малообеспеченные и социально незащищенные слои населения имеют возможность оформить субсидию или льготу по квартплате через собес.

Где посмотреть задолженность по квартплате? — Всю необходимую информацию можно узнать в МФЦ или через портал Госуслуги.

Читайте далее, можно ли приватизировать квартиру с долгами по квартплате.

Как разделить квартплату между собственниками и прописанными — специалисты рассказали здесь.

Как до покупки квартиры узнать свои будущие расходы на «коммуналку»

24.8.2016
8963

Что надо спросить у прежних владельцев жилья, чтобы застраховаться от неприятных сюрпризов в квитанциях на оплату коммунальных услуг.

Памятка для покупателя квартиры, не желающего в будущем тратить слишком много на квартплату. Размер квартплаты стал значимым фактором при выборе квартиры. Особенно если жильё приобретается на вторичном рынке. По наблюдениям екатеринбургских риэлторов, сегодня каждый второй покупатель, интересуется размером жилищно-коммунальных услуг.

Татьяна Антонова специалист отдела жилой недвижимости компании «БК_НЕДВИЖИМОСТЬ» Некоторые риэлторы, прежде чем предлагать квартиру покупателям, внимательно изучают размеры жилищных и коммунальных платежей по этому объекту. Если ежемесячная сумма в квитанции ниже, чем у аналогичных квартир, этот факт обязательно озвучивается покупателю.

Если, например, покупатель не может выбрать из двух-трёх вариантов, то размер квартплаты может стать решающим фактором.

Читайте также:

Мост Адольфа на карте

Если будущий покупатель просто сравнит суммы, прописанные в квитанциях, предоставленных владельцами разных квартир, то почти наверняка придет к неправильному выводу о своих будущих расходах на проживание в той или иной квартире. Татьяна Антонова специалист отдела жилой недвижимости компании «БК_НЕДВИЖИМОСТЬ» Покупатель не всегда может сопоставить размер вносимой квартплаты с условиями эксплуатации конкретного жилья. В двухкомнатной квартире может жить один человек, а может – четверо.

Расход воды, электроэнергии, плата за водоотведение будут отличаться в разы.

Сколько квартплата за двухкомнатную квартиру в подмосковье

» » Коммунальные платежи за комнатную квартиру в москве.

· Сентябрь 16, 2022 Когда только вносились изменения, многих жителей столицы волновал вопрос о том, сколько стоит квартплата в Москве?

В настоящее время, размер платы за жилищно-коммунальные услуги в столице составляет 7,5 %. Не намного ниже коэффициент установлен для северной столицы страны, где его размер составляет 6,5 %.

Средний показатель, в размере 3,9 %, установлен всего для 11 субъектов страны (например, Иркутская, Мурманская область, Чечня и пр.). Тариф квартплаты за квадратный метр в 2022 году составит 126 рублей. К 2022 году он может возрасти до 137 рублей. С 2022 года, законодатель установил новые требования к проведению расчетов за ресурсы, требуемые для полного предоставления коммунальных услуг потребителям.

плюс 7 квадратных метров на каждого зарегистрированного на данной площади. ** Плата за отопление и горячую воду начисляется в зависимости от того, какая из указанных организаций обслуживает жилой дом.

НА ЗАМЕТКУ 1. Общая площадь квартиры для расчетов за жилищно-коммунальные услуги — сумма площадей всех помещений квартиры, включая встроенные шкафы, темные комнаты (кладовки).

При этом летние помещения (застекленные и открытые лоджии, балконы, террасы) в оплачиваемую общую площадь квартиры не включаются.

2. Плата за наем — платежи горожан, живущих в квартирах (комнатах), находящихся в собственности Москвы, на восстановление жилищного фонда.

Принцип формирования квартплаты за 3-х комнатную квартиру в 2022 году

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги Статья 678. Обязанности нанимателя жилого помещения Если человек игнорирует свои обязанности по оплате потребляемого объема коммунальных услуг, то в таком случае на рассчитанную суму постепенно начинает начисляться определенная пеня, которая будет накапливаться с каждым последующим днем просрочки.

Если же обязанное лицо испытывает какие-либо временные трудности, он может обратиться за получением рассрочки к наймодателю, владельцу недвижимости или непосредственно самой управляющей организации.

Если же человек не находится в принципе в квартире определенный промежуток времени и не использует какие-либо коммунальные услуги, плата за которые будет начисляться не в соответствии с тарифами, а по установленным нормативам, можно будет обратиться к государственным служащим, чтобы пересчитать оплату.

Сколько стоит оплата коммуналки в 2 комнатной квартире в 2022 году

→ После публикации квитка на коммуналку своей однокомнатной квартиры (44,4 м.кв, Екатеринбург, счетчики на воду), разгорелась интересная дискуссия в комментариях основного поста и соцсетей.Решил консолидировать все цифры приводимые людьми в одном посте. Чтобы понимать что, где и как: Воркута…84 квадрата.

трёха. живут четверо…13700 а ещё электричество…газа-нет. Счётчики на холодную и горячую воду есть Москва, 77 квадратов, четверо прописаны.

9500, с водой по счетчикам. Электричество отдельно еще 500-700 от месяца к месяцу. Москва. 44,4 кв. м. счетчики на воду установлены.

За февраль 5086.82. Это БЕЗ электричества и телефона/интернета. Электричество — 803 руб (везде, где можно воткнул LED лампочки, экономия почти 400 руб) Телефон/интернет — 800 руб.

Итого на круг 6682… У нас небольшой дом 60 кв.

м. Газовое отопление, много тратим эл-энергии (зимой 250 квт, летом под 400 квт). За февраль всего заплатила около 2022 грн. (700 отопление, около 270 за свет, вода — 20 грн., мусор 30 грн.).

За январь всего было 2022 грн., отопления больше.

забыла написать, что Украина.

Плюс интернет 75 грн, телефон 30 грн. Смоленск, 4 комнаты, живем втроем, в среднем 2022 — 2022 в месяц. Берлин, 1 комната, 30кв, батарею практически не включаю, живу один… 20000р.+2000 электричество Санкт-Петербург, 93кв.м., около 6500р.

Тоже без газа (газом нагревается весь многоквартирный дом). Счётчиков на тепло нет. частный дом 100 метров.

2022 в мес. включая охрану и воду. Но скорее всего вырастит.

Чем характерна коммуналка в однокомнатной квартире в 2022 году

→ Апартаменты на 15-20% дешевле, чем аналогичные по характеристикам квартиры, но их содержание дороже. Разница в размере коммунальных платежей между сопоставимыми по площади и количеству жильцов столичными апартаментами и квартирами колеблется от 35 до 59%. Ниже приведены таблицы, в которых указаны все тарифы на объекты, и вы можете сравнить — во сколько примерно будут обходиться коммунальные услуги в апартаментах и квартирах.

Таблицы предоставлены проекту «Недвижимость Mail.ru» аналитиками инвестиционно-риелторской компании Est-a-Tet.

По итогам расчета примерная итоговая стоимость коммунальных платежей для однокомнатной квартиры площадью 43 кв.

м с двумя жильцами при максимальных значениях — 5 691 рублей, а для апартаментов с такими же параметрами – 8 056 рублей. Таким образом, для однокомнатных апартаментов размер коммунальных платежей выше на 41,5%, чем для аналогичных квартир. По итогам расчета примерная итоговая стоимость коммунальных платежей для двухкомнатной квартиры площадью 65 кв.

м с тремя жильцами по максимуму составлянт 2022 рублей, а для апартаментов с такими же параметрами – 10954 рублей. Таким образом, для двухкомнатных апартаментов размер коммунальных платежей выше на 36%, чем для аналогичных квартир. По итогам расчета примерная итоговая стоимость ежемесячных коммунальных платежей для трехкомнатной квартиры площадью 96 кв.

м с четырьмя жильцами по максимуму составит 9 076 рублей, а для апартаментов с такими же параметрами – 14 451 рублей. Таким образом, для трехкомнатных апартаментов размер коммунальных платежей выше на 59%, чем для аналогичных квартир.

Сколько стоит оплата коммуналки в 2 комнатной квартире в 2022 году

→ Создать объявление Подписка на рассылку В этом разделе вы найдете информацию о динамике цен на двухкомнатные квартиры на вторичном рынке в Москве, а также информацию о текущей цене квадратного метра на вторичном рынке и анализ изменения стоимости «квадрата» за последнюю неделю.

По состоянию на 21.11.2022 среднняя стоимость двухкомнатной квартиры на вторичном рынке в Москве составила 8.025.926 Руб, цена квадратного метра в двухкомнатных квартирах в Москве составила 205.401 Руб. За прошедшую неделю цена квадратного метра 2-комнатной квартиры на вторичном рынке упала на 3 752 Руб (-1.79%) Следующая таблица содержит информацию о средних ценах на 2-комнатные квартиры на вторичном рынке в разных районах в Москве и данные о текущей стоимости квадратного метра жилья в двухкомнатных квартирах и изменение цены «квадрата» за последнюю неделю. Как видно из таблицы, самые дешевые двухкомнатные квартиры на вторичном рынке в Москве в настоящее время продаются в районе Новая Москва, самые дорогие 2-комнатные квартиры — в районе Обручевский.

Сервис онлайн-платежей «Яндекс.Деньги» изучил, как и сколько жители Москвы платят за услуги ЖКХ. Результатами исследования компания поделилась с The Village. 2 617 рублей составляет средний единоразовый платёж за ЖКХ в Москве За год показатель вырос с 2 385 до 2 617 рублей.

Таким образом, москвичи платят за коммунальные услуги больше, чем жители других городов-миллионников. Средний платёж за услуги ЖКХ в целом по России составляет 2 200 рублей.

Размер квартплаты за 1-комнатную квартиру в 2022 году

→ Размер квартплаты и стоимость коммунальных услуг постоянно увеличивается.

В крупных городах плата за жилье выше, чем в небольших населенных пунктах.

Услышав об этом, россияне выясняют, какая квартплата в Москве.

Размер ее рассчитывается по количеству квадратных метров в помещении. Стоимость коммуналки определяется исходя из показателей счетчиков или установленных норм потребления.

В России обязанность владельцев жилых помещений оплачивать коммуналку прописана законодательно.

Квартплата в квартире – это сумма, передаваемая россиянам предприятиям ЖКХ за оказанные услуги: содержание жилья, проведение ремонтных работ и предоставление прочих услуг жилищно-коммунального хозяйства. Платить за коммунальные услуги владелец или ответственный квартиросъемщик обязан всегда, наличие дохода не имеет значения.

Указанная норма прописана в Жилищном кодексе. Обязанность платить за квартиру возникает с момента переоформления прав собственности или заключения соглашения о найме, аренде жилья. Плата за квартиру является оплатой:

содержания жилья – оплата за квартиру;
поддержание в нормальном состоянии имущества, считающегося общественным: внесение платы за проведение текущего ремонта и оплата коммунальных услуг, которые были потреблены при содержании общего имущества (воды и энергии электрической).
использования жилья нанимателями;
найма (для жилья, относящегося к государственному либо городскому жилому фонду);

Владельцы отдельно оплачивают взнос на проведение в будущем капитального ремонта.

Статья 154 Жилищного кодекса устанавливает структуру оплаты за квартиру.

Размер квартплаты за 1-комнатную квартиру в 2022 году

→ Следующий порядок действий жилищно-управляющей компании:

Компания выдвигает предложение оплатить задолженности по платежам добровольно в течение 30 дней или заключить соглашение о погашении задолженности
В случае игнорирования, отказа или не внесения оплаты по задолженностям, компания собирает необходимую документацию и подает ее в судебную инстанцию. Начиная с 01.01.2016 года, подобная процедура значительно упрощена, и при подаче документации в суд теперь заочно принимается положительное решение в срок 5 дней по судебному приказу.
Лично или письменное уведомление жильца об образовавшейся задолженности

Цена иска значительно возрастает и может стать очень высокой, так как в нее будет включаться не только сумма по задолженностям за квартплату и пени за просрочку платежей, но и судебные затраты по данному делу.

1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ – с 2-ого по 3-й месяц
1/130 за последующие месяцы – начиная с 4-ого месяца

Отключение коммунальных услуг для использования жильцами

Жилищно-управляющая компания временно может приостановить или вовсе отключить использование коммунальных услуг вплоть до момента погашения задолженностей по платежам. Это может быть приостановка и отключение газа, горячего водоснабжения, электроснабжения, услуг домофона. Такая мера может быть применена по отношению к гражданам, которые имеют задолженности по платежам более чем 3 месяца.

Сколько сейчас стоит арендовать «однушку» в Москве и от чего зависит цена?

Москва – город возможностей, причем возможности там открываются буквально для всех. Все, кто переехал в столицу, начинали со съемной квартиры. Сейчас рынок аренды не в лучшей форме – что только на руку тем, кто хочет снять дешево и надолго. Мы разобрались, что будет с ценами на аренду квартир в Москве, от чего они зависят и на что нужно обратить внимание.

Куда движется московский рынок аренды в 2022 году

Рынок недвижимости в Москве отличается от других городов России – как минимум потому, что там наряду с огромным спросом присутствует такое же мощное предложение. Столица растет или стагнирует вместе с экономикой, и нынешний кризис особенно подчеркнул это – после того, как в России объявили самоизоляцию и нерабочие дни, из Москвы начался отток арендаторов жилья. Правда, это было справедливо для всех крупных городов – лишившись работы, люди просто покидали столицу и возвращались домой. А еще уехали трудовые мигранты, поэтому спрос на аренду упал достаточно сильно. Вместе со спросом упали и цены – в некоторых случаях в пандемию аренда стала дешевле на 80%.

После оживления экономики началось движение и в секторе аренды жилья – и цены снова пошли вверх. К январю 2022 года цены дошли до уровня января 2022-го, причем в масштабах всей страны. Например, в ЦИАНе насчитали, что в среднем однокомнатную квартиру в городе-миллионнике можно снять за 17,1 тысяч рублей, а в «Этажах» цифра чуть выше, 17,6 тысяч рублей.

Что касается Москвы, то арендные ставки там примерно вдвое выше, чем в целом по крупным городам:

однокомнатная квартира в январе 2022 года стоит 38,2 тысячи рублей в месяц – против 37,6 тысяч в декабре 2022-го, и 36,6 тысяч рублей годом ранее;
двухкомнатную квартиру можно снять за 53,7 тысячи рублей, тогда как в декабре за нее просили 52,5 тысячи рублей, а в январе прошлого года – 51,9 тысячи рублей.

То есть, спрос на квартиры в аренду восстановился примерно до уровня прошлого года, цены с тех пор выросли даже меньше, чем официальная инфляция.

При этом спрос на жилье пока восстанавливается медленно – из-за введенных осенью ограничительных мер многие снова лишились доходов или отложили переезд в Москву до лучших времен. Правда, аналитики не ждут роста спроса на аренду и дальше – многие попросту уехали обратно в регионы, поэтому рынок будет восстанавливаться несколько лет.

Просели все сегменты рынка – как бюджетное жилье, так и элитные квартиры. Правда, последние – из-за того, что в период самоизоляции предпочли переехать в загородные коттеджи, чтобы не сидеть в квартирах.

А еще в перспективе на рынке появится больший объем предложения жилья. Это связано с льготной ипотекой под 6,5% годовых – многие воспользовались программой и купили квартиры, рассчитывая в дальнейшем сдавать их в аренду. Учитывая, что ситуация такая встречается достаточно часто, на рынок одномоментно попадет много новых квартир, что может обрушить ставки за аренду.

Так что все покажут следующие месяцы – если власти и дальше будут снимать карантинные ограничения в связи с коронавирусом, в Москву будут возвращаться внутренние мигранты из регионов, то и рынок аренды оживет. Пока же предложение превышает спрос, поэтому ставки практически не растут. Кстати, это неплохой вариант снять жилье и сэкономить – главное при этом прописать фиксированную арендную плату хотя бы на год.

От чего зависит стоимость аренды

Если отбросить сезонность и связанные с пандемией колебания цен, то на стоимость аренды влияют всего несколько факторов:

район – традиционно более дешевые квартиры предлагают в Зеленограде и Новой Москве;
расположение дома и транспортная доступность – здесь все как и прежде, чем ближе к метро (пешком или на автобусе), МЦК и другим транспортным системам, тем дороже;
параметры самой квартиры и ее состояние – «бабушкин» ремонт традиционно снижает арендную плату.

Сильнее всего на цену аренды влияет район – так, по данным за январь разница между самым дешевым районом существенная – 31 979 рублей в Восточном административном округе против 54 809 рубелей в Центральном АО (если без учета Зеленограда и Новой Москвы).

Правда, среди районов, не относящихся к ЦАО, разница уже не так заметна:

При желании можно найти квартиру и дешевле – как сообщило одно из агентств недвижимости, в столице можно найти малогабаритное жилье не дороже 16 тысяч рублей. Но малогабаритным оно будет в буквальном смысле слова – на площади в 9-10 квадратных метров там может уместиться буквально все необходимое. Если смотреть на квартиры в 15-23 квадратных метра, то минимум за такое жилье составляет уже 17-19 тысяч рублей, а за квартиру от 30 квадратных метров придется отдать 22 тысячи рублей в месяц и больше.

Что касается конкретных районов, то недорогую квартиру можно найти в Солнцево (24,7 тысяч рублей в среднем), Молжаниновском районе (25 тысяч), Ново-Переделкино (26,3 тысячи рублей), Бескудниковском районе (27 тысяч рублей) и некоторых других муниципальных районах. Правда, это все относится к «старой» Москве – а если смотреть на предложения в Зеленограде и ТиНАО, там есть еще более доступные предложения.

Второй фактор стоимости аренды – параметры самой квартиры. Так, «микростудии» могут сдаваться в аренду за очень небольшие деньги – владельцы переделывают одну большую квартиру в несколько таких «апартаментов» (что вообще-то сомнительно с точки зрения закона). Но спрос сейчас переходит в сегмент комфорт-класса, а такое жилье привлекает арендаторов с очень скромным бюджетом – например, студенты или работники с непостоянными заработками.

Те, кто столкнулся с вопросами аренды московских квадратных метров на практике, часто говорят и о человеческом факторе. Так, лайфстайл-блогер Анастасия Коновалова рассказала, что за последние годы несколько раз меняла квартиры, и основной критерий выбора – транспортная доступность, но есть еще и «аппетиты» владельцев квартир:

Для меня всегда важным критерием при аренде квартиры является пешая доступность до метро, время в пути до центра не более 30 минут и ремонт, хотя бы свежий косметический. По таким, менее чем завышенным критериям, снять «однушку» можно от 28 000 — 35 000 рублей.

На стоимость арендной платы в первую очередь влияет локация и аппетиты владельцев квартир. За 35 000 рублей вы можете и на м. Бауманская снять квартиру и на м. Рассказовка. В первом случае у квартиры удобная локация, но вероятнее всего условия проживания будут, мягко говоря, не комфортные, а во втором это будет стильная новая квартира с мебелью и техникой, но добираться до центра вам придется от 50 минут и больше. Поэтому сами выбирайте, что вам ближе комфорт или локация. Привлекательные по стоимости квартиры обычно на фиолетовой ветке метро и внизу желтой.

Но напоминаю – сейчас непростое время, поэтому, если вы нашли идеальную для вас квартиру, но по стоимости она выше, чем вы планировали – не стесняйтесь просить о скидке.

Всем начинающим арендаторам хочу сказать, что в первый месяц помимо стоимости месячной аренды квартиры нужно учитывать депозит (он обычно составляет стоимость месяца проживания или 50% от цены за месяц проживания, при хорошем раскладе возвращается вам при выселении), а еще если вам лень искать, то стоимость и услуг риэлтора.

Анастасия Коновалова, лайфстайл-блогер.

А еще нужно учитывать, что пандемия сильно изменила расклад сил на рынке. Если раньше, например, неплохо сдавались квартиры рядом с вузами, то сейчас их владельцы ищут хотя бы каких-то арендаторов (а «посуточные» квартиры пытаются сдать долгосрочно, потеряв на этом деньги). Особенно сильно пострадали микроквартиры «гостиничного» типа – теперь арендатором по карману более комфортное жилье.

Поэтому, как считает Александр Цыганов из Финуниверситета, сейчас вопрос цены стал куда важнее, чем качество ремонта или даже площадь квартиры:

Ковид сделал доступной аренду жилья в Москве для тех, кто в этом сейчас нуждается. Очевидно, что арендодатели этим не довольны и будут стремиться поднять плату при первых признаках оживления рынка. Поэтому арендаторам сегодня стоит поторопиться снять квартиру на выгодных условиях и постараться закрепить их на длительный срок.

На сегодня цена аренды зависит от расположения, качества дома и квартиры, но в меньшей степени чем при покупке жилья. Очень важный параметр — близость метро или места работы. Например, сдать квартиру у рынка или торгового центра часто проще, чем хорошо продать ее. Ранее создававшие спрос в локациях рядом с ВУЗами студенты в настоящее время не активны на рынке, так как московские институты и университеты перешли на дистанционное обучение и пока не ясно, когда оно закончится.

Наличие свежего ремонта и бытовой техники значительно повышает шансы на быструю сдачу, но не позволяют существенно повышать арендную плату, так как потенциальные арендаторы часто ограничивают поиск определенными и не очень большими суммами. При этом скорее сдастся квартира с нормальным ремонтом у метро, чем отлично отремонтированная квартира, до которой нужно добраться 30 минут на автобусе и вдали от центров трудоустройства.

Размер жилой площади тоже не слишком важен, редко кто из арендаторов обратит внимание на разницу в 2-3 квадратных метра. Ранее даже небольшие квартиры гостиничного типа и студии были вполне привлекательны для арендаторов, предполагавших прожить в них первые 1-2 года, прежде чем встанут на ноги. На это было до коронакризиса, сейчас же такие квартиры часто стоят пустыми и ожидают возвращения спроса, но собственники не готовы снижать далее арендную плату, справедливо опасаясь расходов на ремонт и амортизацию имущества, которые низкая арендная плата просто не покроет.

Александр Цыганов, руководитель департамента страхования и экономики социальной сферы Финансового университета при Правительстве России.

В любом случае, сейчас найти неплохой вариант и сговорчивых арендодателей стало гораздо проще, чем годом ранее – теперь рынок принадлежит арендаторам, что меняет расклад сил. И продлится это как минимум весь текущий год.

Есть ли жизнь в Подмосковье?

Москва из своих первоначальных границ значительно расширилась, самым масштабным было присоединение Троицкого и Новомосковского округа в 2012 году. Тогда площадь столицы выросла в 2,4 раза, хотя население увеличилось всего на 250 тысяч человек. Но и до сих пор в ТиНАО самые низкие цены на аренду жилья (и чем ближе к Калужской области – тем дешевле).

Соответственно, граница между Москвой и Подмосковьем становится все менее очевидной. Так, если человек официально зарегистрирован в Москве, он пользуется всеми социальными программами – и это выгодно (в отличие от прописки в Московской области). Но в случае с арендой все не так очевидно – не каждый арендодатель зарегистрирует своих жильцов, поэтому выбор между окраиной Москвы и ближним Подмосковьем становится еще сложнее.

Кстати, начиная с апреля, резко вырос спрос на дачи и коттеджи в Московской области. Многих жителей столицы перевели на удаленную работу, а их детей – на дистанционное обучение. В Москве ввели ограничения на передвижение, и находиться в столице стало необязательно и не очень удобно. Соответственно, состоятельные москвичи начали искать жилье в пригороде.

Средняя цена на аренду загородного дома в Подмосковье составила 82 тысячи рублей, но если отбросить дома по Рублевскому шоссе и пару других сверхдорогих локаций, останутся варианты по 50-60 тысяч рублей, а кое-где и вообще по 10-15 тысяч. Сейчас, конечно, спрос на такие объекты спал.

Правда, основной объем предложения в Московской области приходится на квартиры. И стоимость их вполне адекватная – самые дешевые варианты жилья находятся в Лыткарино, Дзержинском, Видном, Лобне и Королеве. В среднем снять квартиру в Московской области в конце 2022 года можно было за 24,8 тысячи рублей. На первый взгляд, это недорого (против московских 40 тысяч рублей), но все упирается в зарплаты и транспорт:

вариант 1: жить в Москве и там же работать . Средняя зарплата в столице составляет 88,9 тысяч рублей, за минусом аренды остается около 48 тысяч рублей на руки. Кстати, эта цифра выше, чем медианная зарплата по России (35 тысяч рублей). То есть, работать и платить аренду в Москве выгоднее, чем работать в провинции, живя в своей квартире;
вариант 2: жить в Московской области и там же работать . Средняя зарплата – всего 48,3 тысячи рублей, если отнять аренду, останется всего 23,5 тысячи рублей;
вариант 3: жить в Московской области и работать в Москве . На руках останется около 64 тысяч рублей. Но нужно учитывать, что придется дополнительно отдать около 2,6 тысяч рублей на проездной на МЦД, плюс, возможно, придется платить за проезд по своему городу до железнодорожной станции. Однако главное, что отнимает такой вариант – несколько часов на дорогу туда и обратно каждый день. И если каждый час рабочего времени «стоит» порядка 500 рублей (из расчета средней зарплаты на 23 дня в месяц и 8 часов), то даже 2 часа на дорогу – это 23 тысячи рублей в месяц неявных потерь (которые можно было бы посвятить работе, самообразованию, уходом за детьми и т.д.).

Однако сейчас активно развиваются гибкие формы занятости, когда в офис можно приезжать 1-2 раза в неделю, а остальное время работать удаленно. В этом случае вариант с арендой в Московской области выглядит уже совершенно адекватно – не так далеко, как соседние областные центры, и не так дорого, как жить в самой Москве.

Кстати, существует и совершенно экстремальный вариант экономии на жилье – аренда комнаты в одном из городов Московской области. В 2022 году цены на комнаты были достаточно низкими:

Как видно, снять комнату в Московской области можно буквально за треть цены от того, что просят за однокомнатную квартиру в Москве. Конечно, соседство с другими людьми, общая кухня и санузел накладывают свои коррективы – но если нужно действительно сэкономить, а соседями будут коллеги по работе или родственники, все выглядит не так уж и плохо.

А может сразу ипотеку?

Еще год назад любой расчет показывал, что при рыночных условиях ипотека предполагает более высокий ежемесячный платеж, чем аренда. Например, в «РГ» тогда посчитали, что разница между платежами будет более чем в полтора раза – 46,3 тысячи рублей против 30 тысяч рублей.

Но в 2022 году появилась льготная ипотека с господдержкой для всех, а для недвижимости в Москве доступен повышенный лимит суммы по ней. И теперь картина выглядит совсем не так:

Параметры	Начало 2022 года	Начало 2022 года
Стоимость квартиры	6 000 000	7 000 000
Первоначальный взнос (20%)	1 200 000	1 400 000
Сумма кредита	4 800 000	5 600 000
Сумма ежемесячного платежа	46 300	40 444
Арендная плата за квартиру	36 600	38 200

Дело в том, что в 2022 году резко выросли цены на жилье – и ключевой причиной стала как раз льготная ипотека. В среднем рост составил 10-15%, но пока выгода от снижения ставки больше, чем потери от увеличившейся стоимости недвижимости. А за счет роста стоимости аренды разница с ипотекой стала еще незаметнее. Что интересно, некоторые расчеты показывают, что при выборе льготной ипотеки на 20 лет, платеж по ней будет уже меньше, чем ставка аренды.

Но все снова не так просто:

Во-первых, готового жилья в новостройках или нет, или остался один «неликвид» – из-за дешевой ипотеки заемщики скупили вообще все, что могли. Даже в строящихся проектах продано уже более 70% квартир – и остались явно более дорогие варианты, не лучшие планировки и нестандартные квартиры.
Во-вторых, сдачу объекта в эксплуатацию придется ждать несколько лет, а все это время платить и за ипотеку, и за аренду.
В-третьих, придется потратиться на ремонт (или включить отделку в ипотеку), мебель и бытовую технику;
В-четвертых, к платежу по ипотеке придется добавить стоимость страховки, без которой ставка будет выше.

Преимущества у ипотеки тоже есть. Так, после выплаты долга квартира остается в собственности заемщика, а если он исправно вносит платежи, его оттуда гарантированно не выселят. А даже если у него и будут проблемы с деньгами, банк будет обязан устроить заемщику ипотечные каникулы. Плюс ко всему ежемесячный платеж фиксирован на весь срок кредитования и не будет повышаться из-за желания владельцев, ситуации на рынке или инфляции.

Другой вариант – выбрать жилье на вторичном рынке. Ставки по ипотеке там будут выше, но можно выбрать квартиру с ремонтом и даже мебелью. Увы, сами квартиры резко выросли в цене вслед за первичным рынком, поэтому явной экономии по сравнению с арендой тут тоже не будет.

Так что выбор зависит от того, в какой ситуации находится арендатор/заемщик – если у него стабильная работа с постоянным доходом (госслужба, крупная компания), то есть смысл смотреть на ипотеку и планировать будущее. А если заработки непостоянны, то ипотеку ему даже не одобрят – что, вероятно, и к лучшему.

Самостоятельное путешествие в Исландию: интервью с опытной путешественницей

В этой стране проходили съемки “Игры престолов”. Это Исландия. Путешественница Ксюша с опытом в 50 стран, считает путешествие в Исландию одним из лучших путешествий в ее жизни. Ксюша рассказала свой маршрут по этой стране, несколько лайфхаков, как съездить бюджетно на остров, во сколько может обойтись бюджет путешествия в Исландию и много другой полезной информации.

Давайте знакомиться)

Меня зовут Ксюша. Я живу в Москве, работаю директором по маркетингу в режиме 5/2 и при этом много путешествую. Посетила почти 50 стран, среди них такие экзотические, как Иран, Непал, Лаос, Япония. Люблю искусство, много читаю, обычно изучаю историю и культуру мест, куда езжу. Обо всем этом пишу в блоге инстаграм: @ksenia_reyn.

Какие впечатления произвело на вас путешествие в Исландию?

Это было одно из лучших путешествий в моей жизни. Тот самый случай, когда поездка еще не закончилась, а я уже знала, что обязательно сюда вернусь.

Что же такого волшебного можно поделать в Исландии?

Посетить места, которые похожи не на Землю, а на Марс или Луну
Погулять у водопадов: вокруг, над и даже под ними
Потрогать множество видов легчайшего исландского мха
Забраться в кратер потухшего вулкана
Погреться в горячих источниках под открытым небом
Сходить в легкий треккинг в национальном парке
Познакомиться с местными жителями на ферме
Попробовать вулканический хлеб и другие исландские деликатесы
Почувствовать себя викингами в старинной деревне
Увидеть тупиков, оленей, морских котиков в дикой природе
Отправиться в открытый океан наблюдать за китами

Прямых рейсов из России нет. Как добраться до Исландии? Сколько стоит перелет?

В сезон (с мая по сентябрь) 1-2 раза в неделю есть прямые рейсы S7 из Москвы в Рейкьявик.

Билет стоит от 22 000 ₽. Стоимость зависит от дат и от того, насколько заранее вы покупаете.

Можно сэкономить, если лететь из близлежащих европейских городов лоукостером. Например, из Риги (airBaltic), Вильнюса или Варшавы (Wizz). А до туда доехать на своей машине (или на поезде). Даже с учетом бензина и оплаты багажа, может выйти дешевле прямого рейса.

Легко получить визу?

Для посещения Исландии подходит шенген. Получить его легко.

Где выбрать жилье? Какая стоимость?

Есть разные виды жилья.

Отели и апартаменты ‒ от 70 до 300 € за двухместный номер.
Коттеджи ‒ от 100 до 500 € за дом на 4 человека.
Хостелы ‒ от 20 до 50 € с человека.
Кемпинги. Есть по всей стране и позволяют с комфортом жить в палатке. В кемпинге обычно есть вай-фай, общая зона с душем и кухней. Стоимость: от 10 до 20 € с человека.

Что посмотреть в Исландии?

Думаю, многие видели у блогеров фотографии в воде молочно-голубого цвета: знаменитый геотермальном источник Голубая лагуна. Это одна из “визитных карточек” Исландии, мейнстримное и довольно дорогое место.

На севере острова есть похожее спа под названием Mývatn Nature Bath ‒ не менее красивое, но менее популярное среди туристов.

Если вы собираетесь на север, рекомендую выбрать именно Миватн. Если планируете посетить только юг острова ‒ конечно же, Голубая лагуна будет обязательным пунктом в программе.

Голубая лагуна входит в самый популярный и короткий маршрут по стране ‒ “Золотое кольцо Исландии”. По красоте маршрут уступает перечисленным ниже местам. Из всех точек мне больше всего понравился водопад Gullfoss. Весь этот маршрут можно спокойно проехать за первые полдня после прилета и двинуться дальше.

Много впечатляющих мест на острове.

Что посмотреть в Исландии на юге и юго-востоке:

Водопад Seljalandsfoss
Ледник Sólheimajökull
Черный пляж Reynisfjara около деревни Vik
Мыс Dyrhólaey
Лавовые поля Eldhraun
Национальный парк Skaftafell
Каньон Fjaðrárgljúfur
Покрытая травой церковь Hof
Пляж с глыбами льда Diamond beach
Ледниковое озеро Jökulsárlón
Бухта Stokksnes
Деревня викингов в Höfn

На севере и востоке туристов гораздо меньше, но там тоже есть интересные места Исландии. Вот некоторые из них:

Долина Hverir с марсианскими пейзажами
Озеро Mývatn и одноименный термальный источник, который я уже упоминала выше
Порт Husavik, откуда выходят в море наблюдать за китами
Старинная ферма Glaumbær

Центр острова открыт для посещения с июля и по середину сентября, проехать туда можно только на машине 4х4. Ради чего стоит туда ехать:

Радужные горы Landmannalaugar
Горный массив Kerlingarfjöll
Вуклан Laki (Lakagígar)
Вулкан Askja
Долина Thorsmörk
Трекинговый маршрут Лёйгавегюр

В Исландии проходили съемки “Игры престолов”. Карту и список локаций из сериала вы можете легко найти при желании. Наверное, самая знаковая локация ‒ гора Kirkjufell.

Есть ли какие-то нетуристические интересные места в Исландии?

Конечно! Назову некоторые:

Радар НАТО Bolafjall
Корабль Garðar BA 64
Черная церковь Búðakirkja
Термальный бассейн Djúpavogskörin
Другие “дикие” термальные источники
Множество небольших водопадов и других природных локаций

Расскажите ваш туристический маршрут по Исландии.

Первый раз лучше поехать по кольцевому маршруту вокруг острова, по дороге №1. Заранее отметьте на Google картах и Maps.me все точки, которые планируете посетить (такие карты можно найти и в готовом виде в интернете). На месте купите сим-карту, чтобы сверять маршрут онлайн.

Маршрут по Исландии:

День 1. Перелет, озеро Þingvallavatn, Geysir, водопад Gullfoss.

День 2. Водопады Seljalandsfoss и Skógafoss, мыс Dyrhólaey, ледник Sólheimajökull, пляж Reynisfjara, лавовые поля Eldhraun.

День 3. Каньон Fjaðrárgljúfur, Foss a Sidu, трекинг в национальном парке Skaftafell, церковь Hof, ледниковое озеро Jökulsárlón, одноименный пляж с глыбами льда и морскими котиками.

День 4. Деревня викингов в Höfn, пляж Stokksnes, Bird watching house, бассейн Djúpavogskörin, красивая дорога вдоль фьордов, маяк на фьорде.

День 5. Ретро-машины в городе Egilsstaðir, озеро Mývatn, термальный источник Mývatn Nature Baths, серные поля Hverir, пещера Grjótagjá, вулкан Krafla, порт Husavik и киты.

День 6. Akureyri (можно пропустить), ферма Glaumbær, скала Hvitserkur (можно пропустить), пляж с тюленями (которых там не оказалось).

День 7 маршрута по Исландии. Гора Kirkjufell, Snæfellsjökull National Park, дикий термальный источник, черная церковь Búðakirkja, Рейкьявик.

Как передвигаться по стране?

Лучший вариант для компании от двух человек ‒ арендовать машину. Если вы хотите поехать в одиночку, рекомендую поискать групповой тур.

Лучшее время для поездки?

Май и июнь — отличное время поездки по кольцевому маршруту вокруг острова. В это время уже не холодно, но еще нет толп туристов. В июне цветут люпины.

Пик сезона приходится на июль и август, так как тепло и открыты все дороги в центре острова. В этот период самые высокие цены на отели, и надо бронировать заранее.

Начиная с сентября можно увидеть полярное сияние.

Что попробовать в исландской кухне?

Что мне понравилось больше всего:

Скир ‒ что-то среднее между йогуртом и творогом. Продается в любом супермаркете.
Вулканический хлеб ‒ выпекается в верхних парах действующих вулканов.
Необычные чаи: например, с растением под названием миррис или со мхом.
Типичные для скандинавских стран блюда: гравлакс, сушеная рыба и т.п.
Ещё в исландской кухне много ферментированных блюд из рыбы и мяса. Их советовать не буду ‒ вкус на большого любителя. Например, вяленое мясо акулы я так и не смогла съесть…

Цены в Исландии. Во сколько обойдется общий бюджет путешествия?

Перелет ‒ от 15 000₽, прямой рейс из Москвы от 22 000₽.
Аренда авто, страховка, бензин, платный тоннель ‒ от 900€ за машину на 1 неделю.
Жилье. Кемпинги ‒ от 10€ с человека. Отели и апартаменты ‒ от 35€ за ночь с человека при двухместном размещении.
Виза ‒ шенген ‒ от 55€.
Страховка ‒ от 700₽.
Еда и повседневные расходы. Если покупать еду в супермаркетах и готовить самим ‒ от 100€ на неделю, если есть в кафе ‒ от 250€ на неделю.
Экскурсия к китам ‒ от 80€.
Посещение Голубой лагуны ‒ от 72€.
Посещение термальных источников Миватн ‒ от 33€.

Как и в любом путешествии, бюджет очень зависит от ваших “хотелок”: уровня отелей и количества развлечений. Можно съездить и за 50 000 ₽, и за 250 000 ₽.

Несколько лайфхаков, как путешествовать бюджетно по Исландии.

Соберите компанию друзей. В Исландии дорогая аренда машины, бензин и страховка. Если делить этот расход на 4-5 человек, сумма становится подъемной.
Присмотрите подходящую машину на Rentalcars и подпишитесь на рассылку сайта. Могут прислать предложение со скидкой. Ещё один нюанс: на Rentalcars лучше оплатить только аренду, а страховку приобрести на месте ‒ таким образом, на карте не блокируется депозит.
Берите механику (если умеете водить) ‒ она дешевле автомата.
Летите лоукостером из близлежащих к России европейских городов.
Живите в палатках в кемпингах.
Покупайте еду в супермаркетах и готовьте сами. Цены в супермаркетах не сильно отличаются от московских. Еда в кафе значительно дороже:
Не покупайте воду в бутылках. Везде из-под крана течет чистейшая артезианская вода.

Ваши советы по путешествию в Исландию.

Совет 1: позаботьтесь об одежде

В Исландию едут ради красивой природы, а это значит, что большую часть дня вы будете проводить на улице. Там очень переменчивая погода: на протяжении одного дня солнечные +15° могут сменяться дождливыми +5°. На побережье дует сильный ветер. Нужно быть к этому готовым. Одевайтесь по принципу “капусты”: при необходимости вы сможете снять с себя лишний слой или, наоборот, утеплиться и защититься от дождя.

Обязательно возьмите с собой шапку и перчатки.
Верх: термобелье, флиска, тонкий пуховик, сверху ветровка с мембраной или дождевик.
Низ: термобелье, туристические штаны (которые быстро сохнут и защищают от ветра).
На ноги: непромокаемые треккинговые кроссовки или ботинки.

Совет 2: создайте атмосферу.

Исландия замечательна не только природой, но и особой культурой. Читайте исландские сказки и Старшую Эдду. Слушайте исландскую музыку (я люблю Бьёрк, Múm и Sigur Rós). Посетите архитектурные достопримечательности Рейкьявика. Пообщайтесь с ирландцами.

Если вас вдохновил мой рассказ, но вы всё равно не готовы ехать самостоятельно ‒ приглашаю поехать в путешествие со мной. В этом году я планирую организовать тур в Исландию с обалденной программой. Подписывайтесь и следите за анонсами: @ksenia_reyn.

Беседовала Ольга Аврах
Фото Ксюши

Путевые заметки Виктории Клиновской о путешествии в Исландию

Восемь дней на планете под названием «Исландия»

Моя поездка в Исландию получилась такой невероятной благодаря идеальной работе агентства @sighterguide, которое предлагает универсальные маршруты для самостоятельного путешествия, составленные на основе собственного опыта. Помимо детальной карты с маршрутами в их гидах можно найти оптимальные варианты проживания, аренды авто и все лайфхаки, необходимые вам как при подготовке, так и во время путешествия.

Еще Sighter Guide составляет индивидуальные маршруты с учетом ваших интересов и бюджета. Например, в нашем продуманном до мелочей гиде были мудборд с луками из вещей, которые рекомендуется взять в Исландию, и ссылка на плейлист в Apple Music с самыми крутыми треками Muse, Coldplay, Florence and The Machine и т. д.

Мой личный плейлист
для поездки по Исландии:

Слушайте &amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;lt;a href=”https://music.yandex.ru/users/buro247fmd/playlists/1000″ mce_href=”https://music.yandex.ru/users/buro247fmd/playlists/1000″&amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;gt;Iceland&amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;lt;/a&amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;gt; &amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;mdash; &amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;lt;a href=”https://music.yandex.ru/users/buro247fmd” mce_href=”https://music.yandex.ru/users/buro247fmd”&amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;gt;buro247fmd&amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;lt;/a&amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;gt; на Яндекс.Музыке

Подготовка к поездке была очень серьезной. Мне казалось, что я лечу на другую планету, хотя думаю, что так оно и есть. Кстати, Исландия — самый большой в мире остров, который появился вследствие извержения вулканов.

Из Москвы в Рейкьявик мы добирались через Хельсинки. Долгая пересадка оказалась очень комфортной, и, так как до центра города ехать 20 минут, мы успели вкусно пообедать на самой центральной улице и даже заглянуть на sale в & other stories.

Наш насыщенный маршрут начался в Рейкьявике, мы выехали из города 29 июля и вернулись в него через восемь дней, объехав всю страну на машине.

День 1

Рейкьявик: исландская кухня, белые ночи
и бар в духе «Симачева»

Исследовать Рейкьявик мы начали с его гастрономической стороны. На ужин мы направились в известный ресторан Sea Baron. В этой хижине в порту мы ждали своей очереди за шашлычками из гребешка и самым легендарным блюдом — супом из лобстеров.

Кухня Исландии не отличается большим разнообразием и богатством. Во многом это обусловлено тем, что земля не слишком плодородна и климат неблагоприятен. Основу рациона составляют рыба и морепродукты. Почти в каждом ресторане вы можете заказать мидии, лобстера на гриле или местную рыбу.

Самым необычным традиционным продуктом считается хакарл, протухшее мясо акулы со специфическим запахом, которое, перед тем как попасть на стол, шесть месяцев тухнет и разлагается в песке. Признаюсь честно, смелости попробовать его у нас не хватило.

Также интересным элементом кухни Исландии является вулканический хлеб. Пекут его в тех местах, где действующие вулканы прогревают верхние слои грунта. Тесто помещают в металлическую форму и оставляют в земле на 12 часов.

Самым нашим любимым перекусом в поездке было исландское угощение скир — кисломолочный продукт, напоминающий йогурт, который можно купить в любом супермаркете страны.

Когда мы вышли на улицу после ужина, было непривычно, что в 22:30 еще совсем светло. В период белых ночей спать совсем не хочется, поэтому мы отправились в самый модный бар города Pablo Disco bar. В этом speakeasy-баре нет вывески, зато есть яркие коктейли и зажигательные танцы. Настроение — как в Shop & Bar Denis Simachev.

День 2

Рейкьявик: от концерт-холла из «Черного зеркала»
до горячих источников молочно-лазурного цвета

После уютного завтрака в Bergsson Mathús мы продолжили знакомство с самой западной столицей Европы и главным городом Исландии.

Концертный зал «Харпа» (Harpa Concert Hall). В стальной каркас стен вставлены стеклянные панели, напоминающие соты. Внутри здания создается ощущение легкости и невесомости. Мы вспомнили, что цветные стекла концерт-холла «Харпа» и несколько улиц Рейкьявика появляются в «Черном зеркале» (3-й эпизод 4-го сезона).

Хадльгримскиркья (Hallgrímskirkja). За лучшим видом поднимитесь на крышу самой знаковой церкви города, построенной в 1937 году.

В часе езды от столицы расположено особенное место — геотермальный комплекс Blue Lagoon. Важный лайфхак: билет в Blue Lagoon необходимо купить на сайте заранее. Первые оборудованные для купания зоны появились в Blue Lagoon в середине 80-х годов прошлого века. Источники невероятного молочно-лазурного оттенка обладают лечебными свойствами благодаря входящим в состав воды минералам, морской соли, сере и даже сине-зеленым водорослям. Круглый год температура воды в источниках составляет +37. +40 градусов. Весь вечер мы плавали в лагуне под дождем, делали маски и пили клубничное шампанское, не выходя из воды.

День 3

Формы воды и томатная ферма

Наш третий день начался с посещения гейзера Строккюр (Strokkur), который извергается каждые 4–6 минут. Пытаясь снять на видео это чудо света, ты как будто участвуешь в челлендже с природой.

Водопад Гюдльфосс (Gullfoss) — «золотой водопад», считается самым красивым и потому самым посещаемым в Исландии. Водопад такого масштаба я увидела впервые, и у меня в прямом смысле слова перехватило дыхание, и, несмотря на очень переменчивую и часто пасмурную погоду Исландии, у водопада нас встретили солнце и радуга.

Обедали мы внутри настоящей теплицы: выращивать помидоры круглый год в суровом климате Исландии стало возможным благодаря геотермальной энергии. Ресторан Friðheimar в селе Рейкхольт (Reykholt) в переводе означает «мирный дом», а по сути является томатной фермой. Мы попробовали вкуснейший томатный суп, начинки к которому можно выбрать самому.

Керид (Kerið) — кратерное озеро на юге страны, совершенно инопланетное, это доказывает тот факт, что однажды Бьорк выступала на плоту посреди этого озера.

Сельяландфосс (Seljalandsfoss) — если бы я составляла свой водопадный рейтинг, то ему я бы заслуженно отдала первое место. Глубокий отступ позади водопада позволяет свободно передвигаться за ним, открывая его для себя со всех сторон.

День 4

День получился эстетически насыщенным и самым запоминающимся для меня.

Водопад Скоугафосс (Skógafoss) — фантастический, заставляющий почувствовать себя в парке юрского периода. Мы шутили, что, если бы рядом прошел динозавр, это смотрелось бы абсолютно органично.

Маяк «Дирхолей» (Dyrhólaey) — название маяка дословно переводится как «отверстие в двери». Вулканические скалы, которые возвышаются прямо над пляжем и достигают в высоту около 140 метров. Это потрясающе красивое место, величественное и абсолютно безлюдное. Ветер практически сбивал с ног и даже не давал закрыть двери в машине. Чтобы сделать фото, нам приходилось буквально поддерживать друг друга.

Пляж Рейнисфьяра (Reynisfjara) — пляж с черным, как смола, песком, входит в 10 лучших пляжей мира и произвел на меня огромное впечатление. Он возник благодаря вулканической лаве из вулкана, находящегося рядом. По легенде, торчащие из воды валуны были троллями, которые не успели спрятаться от солнечных лучей и окаменели. Только зайдя на пляж, захотелось сразу провести там побольше времени, чтобы лучше рассмотреть «Пальцы тролля».

Национальный парк Скафтафедль (Skaftafell). Когда я узнала, что мы поедем в парк, в котором снимали «Интерстеллар» и «Игру престолов», то просто не могла дождаться дня Х. Я сразу узнала ледяную планету ноланского доктора Манна. По ней можно прогуляться без специального снаряжения, так как этот ледник считается самым удобным для новичков в хайкинге. А планету, залитую водой, из того же фильма «изображала» низина Мафабот.

Водопад Свартифосс (Svartifoss) окружен необычными шестигранными колоннами черной лавы, откуда и возникло его название. Если подобраться поближе и преодолеть незатейливый маршрут по каменным валунам, то на его фоне получатся невероятные фотографии.

Ледниковая лагуна Йёкюльсаурлоун (Jökulsárlón) — локация, до которой обязательно нужно добраться, чтобы летом своими глазами увидеть огромные плавающие льдины, а вокруг них — милейших морских котиков.

Самый красивый закат ever. Часто, читая различные интервью и статьи, я удивлялась вопросу «Какой самый красивый закат в вашей жизни»? У меня никогда не было на него ответа. Но во время поездки по Исландии я его нашла.

Сколько стоит поехать в Исландию на неделю: виза, жилье, билеты

Мой первый визит в Исландию случился 3 года назад. К тому моменту я была так помешана на идее этого путешествия, что когда все наконец совпало — отпуск, сезон и возможность уехать одной — взяла первые же билеты, которые нашлись в поисковике.
В результате поездка вышла (по моим ощущениям) эталонной — с тех пор я считаю себя одной ногой местной. Рейкьявик — лучший город Земли. И непомерно дорогой.

Читайте также:

За рубежом стоимость обучения выше

Сказалось все. И отсутствие четкого плана без какой-либо подготовки, и то, что поездка была одиночной — я не могла разделить с кем-то расходы на проживание или аренду автомобиля.

Но это мой личный опыт. И он абсолютно не оправдывает того, что Исландию у нас часто принято любить, как голливудского актера — вожделенно вздыхать и ничего не предпринимать.

Конец мая и начало июня — прекрасное время, чтобы отправиться на остров. Погода становится менее капризной, а световой день — почти бесконечным. Я снова лечу туда, но на этот раз с опытными друзьями. Мы полностью просчитали бюджет поездки с помощью своих знакомых, живущих в Рейкьявике — они дали нам актуальные цены на всё: от транспорта по городу до сэндвича в супермаркете.

До сезона исландских приключений еще месяц — с помощью этой статьи вы еще успеете подготовиться к путешествию!

Для удобства дальнейших подсчетов я возьму двух человек, выдам им автомобильные права, немного любви к комфорту и отправлю на остров на неделю.

Виза в Исландию

Исландия хоть и отказалась вступать в ЕС, но является членом Шенгенского соглашения.

Идеальный вариант — если у вас уже есть многократная шенгенская виза. По ней вы спокойно влетите в страну.

Если ее нет, вы можете подать заявку на получение визы в визовый центр Исландии в Москве или Санкт-Петербурге. Стоит исландский Шенген примерно столько же, сколько любой другой. Но есть неприятная деталь — велика вероятность, что визу вам выдадут однократную, под поездку.

Второй вариант – получить визу другого государства. Так как прямых рейсов из России в Исландию нет, и открывать визу вы все равно будете в стране пересадки, можно обратиться к ним. Или в визовый центр любой страны, в благосклонности которой вы уверены — в этом случае нужно будет забронировать билеты и отели для пакета документов. Имейте в виду, что если вы получите шенген другой страны и ни разу не въедете в нее до окончания визы, в следующий раз у вас могут возникнуть проблемы.

Виза: 5 500 рублей.

Когда лучше лететь в Исландию?

Как я уже сказала, лето — лучшее время для поездки в Исландию, но учитывайте, что с 1 июня цены на отели взлетают почти в 2 раза. Можно выбрать вторую половину мая и значительно сэкономить на жилье без особенной разницы в погоде.
Осень и весна чреваты тем, что вы испытаете на себе легендарную переменчивость здешнего климата — вряд ли это принесет вам удовольствие.
Зима хороша северным сиянием и невысокими ценами, но ее главный минус — очень короткий световой день. На прогулки у вас будет 4 — 5 часов.

Сколько стоит перелет в Исландию?

Средний диапазон цен по маршруту Москва/Санкт-Петербург — Рейкьявик от 20 000 до 30 000 рублей. Цифра довольно приятная по сравнению, например, с таким популярным Бали.

Часто встречаются варианты с длительными (от 8 до 12 часов) дневными пересадками. Если долгая дорога не пугает, бонусом проведите дополнительный день в Риге, Осло, Будапеште или другом европейском городе. Я, например, изумительно погуляла по Мюнхену — 9 часов вполне хватило, чтобы без паники объехать весь центр на велосипеде.

Важно. В случае долгой пересадки не забудьте заложить ее в бюджет поездки — транспорт от аэропорта в центр обычно стоит ощутимых денег, а вам еще нужно где-то перекусить.

Не обходите вниманием также рейсы из Вильнюса, Хельсинки и Риги. Отсюда в Рейкьявик напрямую летают европейские лоукостеры — были случаи, когда из Вильнюса в Исландию и обратно можно было слетать за 5000 рублей. При такой экономии есть смысл немного снизить планку допустимого комфорта в путешествии и добраться до точки отправления поездом, автобусом или с помощью сервиса blablacar.

Перелет: 25 000 рублей.

Где остановиться?

В случае недельной поездки проще всего базироваться в Рейкьявике и совершать однодневные вылазки к интересным местам.

Район 101 рейкьявик — вы в самом центре. Район 105 рейкьявик — придется идти 20-40 минут. Старайтесь придерживаться их, и вы избежите городского транспорта — он хорош, но стоит дорого. Сэкономите на жилье, но потратитесь на проезд и в результате обнулите всю свою выгоду.

Квартира или отель — это то, о чем стоит позаботиться в первую очередь. С жильем по доступным ценам здесь тотальный дефицит, и чем ближе к дате поездки, тем меньше шансов урвать хоть что-то приличное.
В июне квартира на двоих будет стоить от 10 000 рублей за ночь, комната — от 4000. Хорошо работает схема «чем больше людей, тем дешевле» — так мы сняли квартиру на четверых за 11 000 рублей в сутки.
Двухместный номер в гестхаусе или отеле уровня 3* обойдется в 10 000 — 20 000 за ночь.
Но если вы путешествуете в одиночестве, то оптимальный вариант размещения в Рейкьявике — хостел. Почти все они очень стильные, с приветливым персоналом, классными гостями и расположены в центре. По совету локалов я жила в Hlemmur Square и осталась очень довольна. Сейчас у него по-прежнему отличный рейтинг. Второй проверенный хостел — Kex Hostel. Ночь в одном из них в номере на 6 человек (не будем впадать в крайности и селиться в 12-местное общежитие) — 4 000 рублей.
В мае любое жилье обойдется на 30 — 50 % дешевле.

Проживание за 7 дней с человека: 20 000 — 35 000 рублей.

На чем доехать из аэропорта?

Keflavik — аэропорт Рейкьявика, находится в 50 км от города.

Городской автобус

Подходит, если вы прилетели налегке и готовы пройтись пару километров до автобусной остановки города Кефлавик.

Отсюда в центр Рейкьявика, до автовокзала BSI, идет автобус №55. Стоимость — 1130 рублей.
Сайт городского перевозчика.

Трансфер Gray Line (Airport Express)

Значительно выигрывает у городского автобуса с точки зрения удобства при соизмеримой цене. Отправляется от аэропорта и довозит до отеля, курсирует круглосуточно согласно расписанию, стоит 1 350 рублей. В автобусах есть wi-fi.
Купить билет

Трансфер FlyBus

Комфортные автобусы отправляются через 35-40 минут после прибытия каждого рейса.
Обратите внимание на разницу цен. Доехать до автовокзала BSI обойдется вам в 1 850 рублей, до отеля — уже 2500. Если отель находится в центре, а багажа у вас немного — выгоднее будет пройтись.
Сайт компании.

Такси

От 8 500 рублей в одну сторону.
Ребята, да вы с ума сошли. Но если очень хочется въехать в город, как король — заказать машину можно у стойки в аэропорту.

На чем передвигаться по стране?

В Рейкьявике транспорт вам не понадобится — город нужно исследовать пешком, он маленький и камерный, с интересными деталями на каждом шагу. Выносливости это не потребует, прогулки будут в удовольствие.

Но для того, чтобы добраться до большинства нашумевших исландских достопримечательностей — водопадов, ледников и гейзеров — придется сесть за руль или воспользоваться услугами экскурсионных компаний.

Аренда автомобиля

Самый предпочтительный вариант — расходы будут чуть меньше, а свободы передвижения — гораздо больше. Так что если у кого-то в компании есть автомобильные права — смело этим пользуйтесь. Дороги здесь изумительные, водители на них — законопослушные, а движение привычное нам правостороннее, поэтому вождение будет в радость.

Спланируйте загородные поездки, чтобы понимать необходимую мощность автомобиля. От этого напрямую и очень значительно будет зависеть его стоимость.

Если вы не планируете объезжать остров и забираться в труднодоступные места, то будет вполне достаточно обычной легковушки — например, Kia Rio. И обойдется она в 4 000 — 6 000 рублей в сутки в зависимости от опций (навигация, wi-fi, детские кресла и пр.).

Для более серьезных заездов предпочтите кроссовер или внедорожник — от 7 000 рублей в сутки.

Будет выгодно взять автомобиль на вторую половину недели и сдать ее уже в аэропорту — эта опция бесплатна и позволит сэкономить на обратном трансфере.
Транспорт: 1 350 рублей трансфер из аэропорта + 14 000 рублей с человека за 4 дня аренды автомобиля.

Экскурсионные компании

Мой вариант в первой поездке — прав у меня, увы, нет.

Автобусные экскурсии в Исландии довольно толковые. Автобусы, разумеется, удобные и чаще всего с wi-fi (можно сразу постить фотографии), и в моем случае водитель был по совместительству гидом и особенно не надоедал — в пути рассказывал о том, куда мы едем, а на месте просто выпускал группу и не докучал.

Я и мои друзья, которые ездили в Исландию до и после меня, пользовались услугами компании bustravel и остались довольны. Чем хороши: часто бывают комплексные предложения на экскурсии и трансферы из/в аэропорт и в Blue Lagoon. Получается дешевле, чем покупать все отдельно.

Но если собрать у них же пакет всех самых необходимых экскурсий (Golden Circle и Glacier Lagoon), трансфер и вход в Blue Lagoon, выйдет около 25 000 рублей.

Экскурсии: 25 000 рублей.

Чем питаться в Исландии

Среди путешественников ходят легенды о полных чемоданах гречки, которые нужно привезти с собой в Исландию, чтобы не сгинуть с голоду.

Давайте разберемся. Да, в Исландии дорогой общепит — это не то место, где вы будете отрываться в ресторанах. И даже в супермаркетах цены на самые простые продукты очень кусаются. Но не нужно впадать в крайности и везти с собой полный рацион.

Если вы сняли квартиру или отель без завтрака, целесообразно прихватить с собой порционную кашу. Многие везут орешки и сухофрукты для перекусов на прогулках, можно взять мюсли, злаковые батончики — то, что не займет много места и гарантированно пригодится. Берите с собой любимый чай или кофе, а также термос.

Продукты лучше покупать в местной сети супермаркетов Bonus — желтая эмблема с розовой хрюшкой. Это что-то вроде аналога нашему «Магниту» — довольно просто и бюджетно, но есть все необходимое.

Помните, что алкоголь в Исландии продается только в одной сети магазинов (Vinbudin), а цена напрямую зависит от крепости и в любом случае непомерно высока. Легче бросить пить, чем оторвать от себя жабу.

Поэтому постарайтесь купить все необходимое в duty free — попасть в него можно уже на выходе, сразу после выдачи багажа. Цены здесь в 2-3 раза ниже, чем в городе. Пиво купите в Vinbudin, баночка BUD 0,5 — 235 рублей.

Подсчитать бюджет на питание сложно — все зависит от аппетита, но вот цены на некоторые привычные нам продукты:

Хлеб — 140 рублей
Готовый сэндвич с курицей — 350 рублей
Пачка овсяного печенья 300 гр. — 180 рублей
Копченая говядина 1 кг. — 910 рублей
Йогурт Skyr 500 гр. — 230 рублей
Яйца 10 шт. — 570 рублей
Плавленый сыр 500 гр. — 320 рублей
Пачка крекеров TUC — 78 рублей
Ветчина нарезка 95 гр. — 179 рублей

Кафе и ресторанов в стране довольно много. Но питаться здесь действительно дорого. Нет смысла искать всеми нелюбимый, но иногда спасительный Макдональдс — последний ресторан сети закрыли в Рейкьявике в 2009 году.

Но если готовить самим станет совсем лениво, готовимся к такому порядку цен:

Бургер с картофелем — 1300 рублей
Основное блюдо из мяса или рыбы — от 1500 рублей
Суп — от 800 рублей (хлеб часто приносят бесплатно)
Пиво или бокал вина — от 600 рублей

Заранее уточняйте размер порций — они зачастую довольно большие, и есть шанс разделить одно блюдо на двоих.

Питание: от 20 000 рублей на человека за неделю.

Маршрут по Исландии на неделю

Рейкьявик

Весь город как горсть рассыпанных детских кубиков. Из-за небольшого размера и ясного устройства по нему идешь без карт и вопросов и всегда попадаешь туда, куда нужно.

Хатльгримскиркья

Обязательно поднимитесь на этот лютеранский собор в центре города, который знаменит своей мощной остроконечной формой. На самом верху расположена смотровая площадка — только здесь можно получить полное представление о том, как город выглядит сверху.

На сайте есть расписание музыкальных выступлений в соборе — в самом его центре установлен огромный красивейший орган.

Вход на смотровую — 560 рублей.

Харпа

Моя личная городская жемчужина, космический корабль из сотен стеклянных сот, притворяющийся концертным залом, построенный в порту Рейкьявика.

Здесь можно просто отдыхать, валяться на желтых пуфах в фойе, слушать доносящуюся из-за закрытых дверей залов музыку и следить за кораблями в порту. В Харпе ко всему прочему работает открытая сеть wi-fi. Советую пойти на концерт классической музыки — от 1500 рублей или на комедийное выступление «Как стать исландцем за 60 минут» (идет на английском языке) — 2800 рублей.

Перлан

Городская котельная с резервуарами горячей воды — уж куда прозаичнее, но и из нее исландцы сделали достопримечательность. На четвертом этаже — смотровая площадка, на этот раз бесплатная.

Фольклорный музей Арбаярсафн

Экспозиция под открытым небом о старом Рейкьявике с детально воссозданными домами и фермой, старинной кузницей и даже первым железнодорожным локомотивом. Выглядит лучше, чем кажется по описанию.
Стоит недорого — 1000 рублей.

Солнечный странник

Скульптура в виде ладьи на побережье — приходить сюда лучше на закате. Символизирует мечту о дальних странах, стремление к свободе и надежду на новую жизнь.

Загородная программа

Если вы не такой городской фанатик, как я, то все самое интересное для вас находится все же за городской чертой. Чаще всего говорят — берите машину и поезжайте вокруг острова, но за неделю не получится. Зато вам по силам объехать все самые знаковые места — по одному дню на каждый из маршрутов.

Золотое кольцо Исландии

Самый популярный туристический маршрут, но в этом нет ничего плохого. Здесь вы увидите по одному представителю каждого из видов здешних достопримечательностей: национальный парк Тингветлир, кратер Керид, долину гейзеров Хейкадалюр и водопад Гюдльфосс.

Одно «но» — туристов действительно много, выезжайте пораньше.

Юг Исландии и лагуна ледников Йокульсарлон

Увидите поражающие воображение водопады Скоугафосс и Селйяландсфосс, ледник Йокульсарлон и очаровательный город Вик — совсем крошечный, но с мощнейшим океаном и черным пляжем из вулканического песка.

Термальный источник «Голубая лагуна»

Термальных бассейнов в Исландии великое множество, «Голубая лагуна» — самый известный и благоустроенный из них. Лагуна небесного цвета с плотным молочным паром над водой — вы точно видели ее на фотографиях.

Вход платный — 4200 рублей.