Снять квартиру в Израиле 2021 году: аренда жилья на Тель-Авиве

Долгосрочная аренда квартир в Тель-Авиве

г. АЗОР! Сдается 3-х комн. кв. по улице ЕРУШАЛАЙМ д. 153

Город АЗОР. 053 6630681 тел. Улица ЕРУШАЛАЙМ! Сдается трехкомнатная, очень уютная квартира по улице ЕРУШАЛАЙМ , дом 159 С улицы отдельный в.

Комната в аренду.

    Тель-Авив Трехкомнатные квартиры

Сдам комнату в квартире. Мебель бытовая техника в наличии. Подходит как для туристов, так и для беженцев. Все включено. Не маклер. 054-2483756. Осама.

Трехкомнатная квартира с ремонтом

    Тель-Авив Трехкомнатные квартиры

Трехкомнатная квартира с ремонтом в спокойном, благоустроенном районе города Тель Авив – Наве Офер. Квартира расположена на 7 этаже ухоженного дома.

Сдаётся квартира в Тель-Авиве

    Тель-Авив Трехкомнатные квартиры

Сдаётся квартира в Тель-Авиве (Неве Офер), 3. 5 комнаты 3 мазгана, холодильник, газовая плита, стиральная машина, полностью меблированная телефон.

2 комнатная на берегу моря тель авив

    Тель-Авив Двухкомнатные квартиры

Сдаётся стильная, дизайнерская двухкомнатная квартира элитного уровня, расположена в доме с лифтом, с чарующим панорамным видом на площадь Рабина, .

3 комнатная на берегу моря тель авив

    Тель-Авив Трехкомнатные квартиры

Современная 3 комнатная квартира расположена на 1 этаже в новом, многоэтажном доме. Гостиная, две спальни, два сан. узла полностью укомплектованы д.

3 комнатная на берегу моря тель авив

    Тель-Авив Трехкомнатные квартиры

Сдаётся 3-х комнатная квартира в самом центре Тель-Авива. Находится в красивом, новом доме, недалеко от основных достопримечательностей Тель-Авива .

сдам квартиру на длительный срок

    Тель-Авив Двухкомнатные квартиры

Просторная, 2-комнатная квартира расположена в центре города, в шаге от знаменитых песчаных пляжей Тель-Авива и достопримечательностей этого прекра.

сдам квартиру посуточно

    Тель-Авив Трехкомнатные квартиры

Сдаётся отличная 3-х комнатная квартира на ул. Захария д. 32. Находится на 2 этаже, в доме расположенном в одном из лучших районов Тель-Авива. В кв.

сдам квартиру на длительный срок

    Тель-Авив Двухкомнатные квартиры

Сдаётся на ДЛИТЕЛЬНЫЙ СРОК современная квартира в центральной части Тель Авива. Первая линия моря, в 3 минутах до набережной, вблизи расположен пор.

Аренда апартаментов в Тель-Авиве возле Моря

    Тель-Авив Трехкомнатные квартиры

Сдаётся 3-х комнатная квартира с дизайнерской отделкой. Расположена в центральной части Тель-Авива, с развитой инфраструктурой. В пешей доступности.

2 комнатная квартира

    Тель-Авив Двухкомнатные квартиры

В Тель-Авиве раён Хатиква 2 комнатная квартира, салон+спальня большой балкон. Есть всё необходимое + wi fi. Рядом транспорт, рынок. 5200 включая.

студея с огромной крышей

    Тель-Авив Однокомнатные квартиры

Тель-Авив, “Шхунат Хатиква” в аренду одна комнатная квартира (студея ) на последнем этаже с огромной обустроенной крышей с прекрасным ви.

    Тель-Авив Двухкомнатные квартиры

Сдаётся в Тель Авиве / Яд Илиягу. – – ( רח מצודת בית”ר3) . — Побеленная, оборудованная, тихая, 2 -комнатная + садик, 3150ш-мес. Не маклер.

Сдается 4-х комнатная элитная квартира в Тель-Авиве

    Тель-Авив Многокомнатные квартиры

Посуточно или на долгий срок. квартира с мебелью Бытовая техника — ТВ, холодильник, микроволновая печь, стиральная машина, Wi-Fi. В квартире —.

Сдается 4-х комнатная элитная квартира в Тель-Авиве

    Тель-Авив Многокомнатные квартиры

Сдается недорого в аренду 115m2 элитная квартира в Израиле, 9000 шекелей/месяц, 3-й этаж, 13-ти этажного дома. Комната с мебелью. Бытовая техни.

Тель-Авив. Сдаётся в аренду 4ком. квартира. В квартире 2 балкона

    Тель-Авив Многокомнатные квартиры

Тель-Авив. Сдаётся в аренду 4ком. квартира. В квартире 2 балкона, 2 туалета, 3 спальни, большой салон, кухня, ванная комната. В каждой комнате мазг.

Сдается на длительный период (ГОД И БОЛЕЕ)без маклера , 2. 5 ко

    Тель-Авив Двухкомнатные квартиры

Сдается на длительный период (ГОД И БОЛЕЕ)без маклера , 2. 5 комнатная квартира (S = 65 кв. м. ) на 2 этаже 4 этажного дома, в Тель – Авив – Яф.

Долгосрочная аренда квартир в Израиле: обширный выбор предложений

Долгосрочная аренда квартиры в Израиле — решение жилищного вопроса без хлопот и с выгодой. В комфортабельных жилых комплексах каждый чувствует себя как дома.

Читайте также:
Страховка для ребенка за границу: оформить страховой полис детям

Жилье в аренду — комфорт, выгода, свобода

Снять квартиру в Израиле — отличный способ решить жилищный вопрос:

  • стоимость долгосрочной аренды невысокая — это выручает, когда не хватает средств на покупку собственного жилья;
  • в съемном жилье есть все для комфортной жизни: есть варианты с полной меблировкой и бытовой техникой, есть пустые квартиры, куда можно заселиться со своим имуществом;
  • в арендованной квартире любой гость будет чувствовать себя как дома.

Цены на израильскую недвижимость стабильно высокие, поэтому покупка не всем по карману. Так что и местные жители, и репатрианты прибегают к аренде, чтобы создать собственный уютный уголок, где можно будет отдыхать и расслабляться после рабочего дня.

В Израиле съемные апартаменты — это комфортабельное жилье с хорошим ремонтом и сопутствующей инфраструктурой. Можно выбирать квартиры с двумя-тремя спальнями, где свободно расположится большая семья с детьми.

Съемная квартира по доступной цене без комиссии

Для тех, кто переезжает в Израиль на ПМЖ, важно подчеркнуть — израильское жилье может сдаваться полностью готовым к проживанию. Здесь не придется обустраиваться: приятная обстановка, прекрасные виды из окна, отличные климатические условия располагают к жизни в свое удовольствие.

Подыскивая вариант для комфортного проживания в Израиле, обратите внимание на нашу обширную базу предложений. Наше агентство славится своей отличной репутацией. Мы работаем по разрешению от министерства юстиции. Наши специалисты подберут апартаменты под любые запросы!

Израиль Бальфур 138 Бат-Ям

тел: 03-5516036
факс: 03-5516273
моб: 052-5427575
isratowers@gmail.com

Связаться с агентом

В южной части Бат-Яма, там, где находятся лучшие городские пляжи, началось строительство трех пятизвездочных отелей. Мы предлагаем Вам приобрести квартиры в одном из этих отелей – SEA HOTEL!

Проживанию в гостиницах и отелях Израиля есть достойная альтернатива – краткосрочная аренда квартир с агентством недвижимости «Мигдалей Исраэль».

Краткосрочная аренда апартаментов в гостиничном комплексе Colony Beach (Бат-Ям) сделает Ваш отдых комфортным и незабываемым. Из окон каждой квартиры открывается чудесный вид на море.

Купля-продажа недвижимости в Израиле показывает устойчивый рост. В 2009 году россияне и представители стран СНГ вышли на лидирующие позиции в группе зарубежных покупателей израильской недвижимости.

Компания «Мигдалей Исраэль» предлагает в краткосрочную аренду квартиры в 23-этажном комплексе «Леонардо Свит Бат-Ям» (Leonardo Suite Hotel Bat-Yam). Это лучшая альтернатива гостиничным номерам!

В ближайшее время цены на квартиры не будут подыматься, так как уже несколько лет подряд не строят малогабаритное жилье (это не выгодно). Бюджетных квартир в Израиле просто не хватает.

На стоимости жилья в Бат-Яме сказался глобальный финансовый кризис. После того, как многие сферы экономики стали падать, сфера жилой недвижимости в Израиле показала устойчивый рост цен.

Купить квартиру в Израиле не сложно, если все делать правильно. Для покупки квартиры гражданам Израиля нужно иметь минимум 10-15% от стоимости, а иностранным гражданам – 60-65%.

Приобретения жилья может произойти на разных этапах строительства – на стадии проекта (до начала строительных работ), в процессе возведения жилого дома и после завершения строительства.

Заключение договора аренды жилой недвижимости в Израиле. Если Вы арендуете квартиру или другое частное жилье на длительный срок, правильно составить договор аренды крайне важно.

Рынок израильской недвижимости показывает устойчивый рост на фоне глобального финансово-экономического спада. Естественно, делает недвижимость Израиля интересной для инвесторов из России.

Снять квартиру в Тель-Авиве

    30 м 2 1 1

    25 м 2 1 1

    40 м 2 1 1

    45 м 2 2 1

    40 м 2 1 1

    40 м 2 2 1

    40 м 2 2 1

    55 м 2 1 1

Набережная в Тель-Авиве

Отправляясь в Израиль из Москвы, следует обязательно побывать в одном из его лучших городов, а для этого действительно стоит снять квартиру в Тель-Авиве. Это место воплощает собой все то, о чем мечтают отдыхающие. Здесь современная активная жизнь плавно перетекает в исторические памятники и религиозные сооружения. А чтобы не было проблем со съемом подходящего жилья, можно обратиться за помощью в агентство rent-israel .ru.

Читайте также:
Рейтинг стран по возрасту населения

Чтобы снять жилье в Израиле в Тель-Авиве, необязательно выкладывать огромные суммы. Здесь апартаменты предоставляются разным слоям населениям, начиная от обычных туристов и заканчивая успешными бизнесменами. Поэтому и ценовая стоимость сдаваемых квартир может сильно варьироваться.

Аренда жилья

В Тель-Авиве на месяц, на два или на несколько дней чаще всего сдают апартаменты в многоквартирном жилом доме. Выбирая подходящее жилье, отталкиваться можно от следующих критериев:

  • в какой части города расположена квартира;
  • как далеко находятся крупные торговые центры;
  • сколько пешком идти до морского берега;
  • насколько тщательно укомплектована квартира.

Сдаваемые квартиры для отдыха в Тель-Авиве подразделяются на несколько видов. Это:

  • студии небольшого размера, подходящие для пары влюбленных или друзей, которые решили несколько дней провести в незабываемом месте;
  • двухкомнатные и трехкомнатные квартиры, предназначенные для отдыха большой семьей;
  • пентхаусы, роскошно обставленные и относящиеся к премиальному сегменту.

Что касается апартаментов, состоящих из двух или трех комнат, которые арендует семья на длительный срок, то такое жилье следует выбирать в центральной части города или по линии побережья.

Несмотря на разнообразие предоставляемых апартаментов, они все оборудованы современной техникой и вещами, необходимыми для кратковременного пребывания в чужой стране. Но прежде, чем остановиться на одном варианте в отношении аренды жилья в Тель-Авиве, следует более близко познакомиться с районными кварталами этого курортного города.

Районы Тель-Авива

Снять квартиру в Тель-Авиве на выгодных условиях

Тель-Авив является неутомимым израильским городом, которые может похвастаться большим количеством районов. Каждый из них обладает своей определенной характеристикой. И это следует учитывать, собираясь снять квартиру в Тель-Авиве у моря или в центральной части города:

  1. Район Старого города. Здесь расположены старейшие постройки Израиля. Поэтому снять жилье здесь будет недорого. А еще здесь можно найти ресторанчики, в которых подают традиционные блюда.
  2. Квартал Нэвэ Цэдэк. Если хочется, чтобы аренда квартиры в Тель-Авиве посуточно обошлась дешево, то это точно не сюда. Этот район пестрит престижными ювелирными магазинами, бутиками, кинотеатрами и музеями. Стоимость жилья здесь соответствующая.
  3. Квартал «Город». Это финансовый израильский центр, в котором жилье предлагается в аренду на краткосрочный период и по завышенной стоимости.
  4. Район Рамат-Авив. Это спокойное и умиротворенное место подходит для семейных пар. Здесь получится снять квартиру в Тель-Авиве посуточно недорого. Однако пройтись вечером по злачным местам не получится, так как вокруг расположены лишь жилые дома.
  5. Район Флорентин. Подходит для молодежи. Жизнь в этом квартале кипит даже ночью. А рядом располагается небольшая промышленная зона.

Аренда жилья и покупка недвижимости в Израиле

Немалое количество людей стремится уехать в Израиль. Эта страна считается наиболее благополучной для проживания. Право на получение гражданства Израиля есть у этнических евреев. Люди других национальностей имеют право находиться на территории израильского государства, оформив ВНЖ и ПМЖ.

Такую возможность даёт сегодня покупка недвижимости в Израиле. Подробнее об это можете узнать на сайт zacon.co.il.

Общая информация

Сегодня в Израиле проживает большое количество наших бывших соотечественников. Находятся там и студенты, выбравшие для обучения один из израильских вузов. Для них актуальна краткосрочная аренда квартир в Израиле. Согласно реалиям 2021 года, аренда небольшой квартиры обойдётся студенту относительно недорого.

Если же человек достаточно обеспечен и заинтересован в том, чтобы время от времени посещать израильское государство, ему лучше всего купить квартиру или дом. Получить ипотеку и взять кредит в Израиле на покупку недвижимости имеют право не резиденты этой страны.

Читайте также:
Средняя зарплата в Лос-Анджелесе в 2021 году: рассматриваем обстоятельно

Средняя стоимость израильской недвижимости

В 2020 году цены на израильскую недвижимость несколько поднялись. Это объясняется как очередным финансовым кризисом, который успешно шагает по миру, так и популярностью маршрута у туристов.

Цена квартиры или дома здесь, как и в любой другой стране, зависит от того, в каком районе находится недвижимость. Цена аренды двухкомнатной квартиры в Иерусалиме и пригороде Израиля будет существенно разниться.

Аренда квартир в Израиле имеет разную стоимость. Так, стоимость аренды полностью зависит от того, какую площадь имеет объект недвижимости. За ежемесячную аренду роскошной трёхкомнатной квартиры, находящейся в самом сердце столицы израильского государства, владелец может запросить и 10 тыс. шекелей.

Стоимость аренды скромной комнаты на окраинах Иерусалима варьируется от 500 шекелей до 1 тыс. ежемесячно.

Цены на жильё в Иерусалиме

Столица Израиля считается одновременно и его сердцем. В разгар туристического сезона сюда приезжают путешественники и паломники: как православные, так и католические. Цены длительной аренды жилья (в долл. США/мес.) в столице на 2016 год выглядели следующим образом:

  1. Однокомнатная квартира в спальном районе – 800-1,1 тыс.; в центре – 740-1 тыс.
  2. Трёхкомнатная квартира в спальном районе – 1-1,5 тыс.; в центре – 1-1,5 тыс.

Стоимость 1 кв. м квартиры, находящейся в спальном районе, варьируется от 5,5 до 6 тыс. в центре Иерусалима – от 6 до 8 тыс.

Цены на жильё в Тель-Авиве

Второй столицей Израиля по праву считается Тель-Авив. Именно в этом красивом городе проживает самая большая русская диаспора. Цены на аренду квартир в 2017 году несколько отличаются от иерусалимских. Они немного ниже и выглядят сегодня так:

  1. Аренда однокомнатной квартиры в спальном районе – 700-900 долл.; в центре – от 900 долл. до 1 тыс.
  2. Аренда трёхкомнатной квартиры в спальном районе города – 1,3-1,6 тыс.; в центре города – 1,6-2,2 тыс.

Тель-Авив, бывшая столица Израиля

Стоимость 1 кв. м квартиры, находящейся в спальном районе Тель-Авива – 5-7 тыс.; в центре, как и в Иерусалиме – 6-8 тыс.

Цены на жильё в Хайфе

Стоимость жилья в Хайфе выглядит сегодня следующим образом:

  1. Цена однокомнатной квартиры в спальном районе варьируется от 500 до 700 тыс.; в центре Хайфы – от 700 до 800 тыс.
  2. Цена трёхкомнатной квартиры в спальном районе – 800-1 тыс.; в центре – 1,1-1,4 тыс.

Цена 1 кв. м квартиры, находящейся в спальном районе Хайфы – 2-2,2 тыс. Стоимость 1 кв. м квартиры, находящейся в центре Хайфы – 2,5-3 тыс.

Цены на жильё в Нетании

Одним из самых посещаемых городов в Израиле является Нетания. Большинство российских туристов стремится побывать в этом красивом, старинном приморском городе.

Стоимость посуточной аренды квартиры в Нетании сегодня выглядит следующим образом:

  1. Снять квартиру с 6 спальными местами можно за 150 долл.; с 3 спальными местами – за 50 долл.
  2. Снять четырёхкомнатную квартиру на берегу моря можно за 350 долл. (в праздники цена повышается до 450 долл.).

Процесс приобретения недвижимости

Ответ на вопрос, почему большинство россиян предпочитает приобретать недвижимость в Израиле, лежит на поверхности. Подавляющее число людей любит и ценит домашний уют. Каким бы комфортабельным ни был гостиничный номер, настоящий уют можно создать только в собственном жилье.

Как и в любой другой стране, недвижимость в Израиле бывает первичной и вторичной. Алгоритм приобретения объекта зависит от того, на какую именно, вторичную или первичную недвижимость нацелен покупатель.

Алгоритм приобретения недвижимости пошаговая инструкция

Приобрести первичное жильё в любом израильском городе можно в 8 шагов:

  • определиться с объектом недвижимости;
  • заключить с продавцом предварительный договор (иногда требуется составление предварительной заявки);
  • внести предварительный взнос (его размер варьируется от 1 до 5%);
  • согласовать все моменты договора с израильским застройщиком;
  • подписать контракт купли-продажи (актуально в течение 30 календарных дней);
  • осуществить доплату (размер варьируется от 10 до 15%);
  • согласовывать с продавцом систему платежей;
  • оплатить налог на недвижимость в Израиле (актуально в течение 50 календарных дней).
Читайте также:
Цены на Мальте на продукты, жилье, товары и услуги в 2021 году

Лица, не являющиеся этническими евреями, в правах не ограничиваются. Объект недвижимости приобретается как на физическое, так и на юридическое лицо.

Алгоритм приобретения вторичной недвижимости

Вторичная квартира в Израиле может быть приобретена ещё быстрее. Алгоритм приобретения вторичного жилья представляет собой следующее:

  • покупатель выбирает объект;
  • покупатель и продавец заключают предварительный контракт;
  • время юридической экспертизы всех представленных документов на жильё;
  • составляется договор купли-продажи;
  • покупатель получает согласование гос. органов (этот этап не всегда является обязательным);
  • покупатель и продавец подписывают договор;
  • перерегистрация объекта недвижимости на покупателя.

Какие расходы предстоят покупателю

Важно быть готовым к таким дополнительным расходам, как:

  • оплата налога на приобретение дома или квартиры;
  • юридическое сопровождение договора;
  • оплата госпошлины;
  • регистрация жилища;
  • защитой капиталовложения
  • расходы, связанные с подключением газа, воды и электроэнергии.

Иногда иностранному лицу предстоят ещё и расходы, связанные со страхованием объекта недвижимости и собственной жизни.

Оформление ипотеки

Приобретение дома или квартиры на территории израильского государства сегодня возможно в кредит. Иностранное лицо при этом должно помнить о том, что:

  • право на получение кредита есть как у гражданина Израиля, так и у иностранца;
  • максимальный размер суммы кредитования не превышает 60%;
  • оценка квартиры или дома – прерогатива банка;
  • погашать ипотеку нужно каждый месяц.

Оформить ипотеку достаточно просто. Для этого россиянин обязуется предоставить справку НДФЛ, выписку со счёта в банке и заграничный паспорт. Важно учитывать, что сотрудники банка могут попросить предъявить и дополнительные документы.

В некоторых случаях покупателя ждут ещё и непредвиденные расходы.

Расходы на содержание частного дома

Владелец частного дома, находящегося на территории Израиля, должен учитывать некоторые немаловажные нюансы.

Так, выплачивать муниципальный налог в городскую казну нужно не менее одного раза в 60 дней. Размер этого налога зависит от нескольких факторов. В первую очередь, учитывается то, где находится объект недвижимости. Средний размер муниципального налога составляет 150 долл. США. Но в некоторых районах страны он повышается до 400 долл.

Содержание этого объекта недвижимости зависит от того, какие предпочтения в этом вопросе имеются у владельца.

Расходы на содержание квартиры

В этом случае размер муниципального налога также зависит от нескольких факторов. Если квартира находится не в многоэтажке, то размер муниципального налога заметно снижается. В среднем размер муниципального налога не меньше 0,5 и не больше 4 долл. США/1 кв. м.

Платить в государственную казну за квартиру нужно не реже двух раз в 60 дней.

Апартаменты

Многих людей интересуют апартаменты в Израиле. Сегодня беспроблемно снять роскошную квартиру можно как самостоятельно, так и при помощи маклера.

Стать временным владельцем апартаментов в любом уголке Израиля можно двумя способами. Первый способ является наиболее простым.

Способ первый

Так, россиянин, которого интересуют апартаменты в Израиле, должен зайти на специальный сайт. На этом сайте он сможет совершить виртуальную прогулку по интересующему его городу. Цены на большинстве сайтах актуальные. Но если россиянина заинтересует тот или иной объект, он должен уточнить стоимость, связавшись с маклером.

Практически на каждом маклерском сайте имеется свой виртуальный помощник. Это не робот, а живой человек. Солидные фирмы приглашают к сотрудничеству только компетентных сотрудников. Поэтому виртуальный помощник легко отвечает на любые вопросы посетителей сайта.

Способ второй

Иногда подходящий объект не находится или человек, планирующий посетить Израиль, желает ознакомиться и с другими вариантами. Для этого ему нужно заполнить форму-заявку на сайте. В заявке необходимо указать, какая именно квартира интересует, и какие характеристики у неё должны быть. Также в заявке нужно указать город. Выбрать город можно из предложенного списка.

Читайте также:
Адреса визовых центров Чехии в России

Большинство маклерских сайтов предлагают посетителям эконом-вариант. Этот вариант актуален для не очень богатых путешественников. Но нельзя сказать, что квартира в этом случае будет хуже дорогостоящего варианта. Обычно в базу данных попадают только прибыльные и интересные для путешественников объекты недвижимости.

Путешественник всегда может самостоятельно снять квартиру. Но услуга хороших профессионалов поможет сэкономить как время, так и денежные средства.

Долгосрочная аренда квартир в Тель-Авиве

г. АЗОР! Сдается 3-х комн. кв. по улице ЕРУШАЛАЙМ д. 153

Город АЗУР. 053 6630681 тел. Улица ЕРУШАЛАЙМ! Сдается трехкомнатная, очень уютная квартира по улице ЕРУШАЛАЙМ , дом 159 С улицы отдельный в.

Аренда апартаментов в Тель-Авиве возле Моря

    Тель-Авив Долгосрочная аренда квартир,

Сдаётся стильная, дизайнерская двухкомнатная квартира элитного уровня, расположена в доме с лифтом, с чарующим панорамным видом на площадь Рабина, .

3 комнатная на берегу моря тель авив

    Тель-Авив Долгосрочная аренда квартир,

Современная 3 комнатная квартира расположена на 1 этаже в новом, многоэтажном доме. Гостиная, две спальни, два сан. узла полностью укомплектованы д.

3 комнатная на берегу моря тель авив

    Тель-Авив Долгосрочная аренда квартир,

Сдаётся 3-х комнатная квартира в самом центре Тель-Авива. Находится в красивом, новом доме, недалеко от основных достопримечательностей Тель-Авива .

Аренда апартаментов в Тель-Авиве возле Моря

    Тель-Авив Долгосрочная аренда квартир,

Просторная, 2-комнатная квартира расположена в центре города, в шаге от знаменитых песчаных пляжей Тель-Авива и достопримечательностей этого прекра.

сдам квартиру посуточно

    Тель-Авив Долгосрочная аренда квартир,

Сдаётся отличная 3-х комнатная квартира на ул. Захария д. 32. Находится на 2 этаже, в доме расположенном в одном из лучших районов Тель-Авива. В кв.

2-х комнатная в Тель-Авиве

    Тель-Авив Долгосрочная аренда квартир,

Сдаётся на ДЛИТЕЛЬНЫЙ СРОК современная квартира в центральной части Тель Авива. Первая линия моря, в 3 минутах до набережной, вблизи расположен пор.

Аренда апартаментов в Тель-Авиве возле Моря

    Тель-Авив Долгосрочная аренда квартир,

Сдаётся 3-х комнатная квартира с дизайнерской отделкой. Расположена в центральной части Тель-Авива, с развитой инфраструктурой. В пешей доступности.

Квартира- сдам 4 комн

    Тель-Авив Долгосрочная аренда квартир,

Квартира на долгосрочную аренду от компании по недвижимости ISRA HOME. Просторная четырехкомнатная квартира в городе Тель Авив, расположенная на ул.

Пентхаус Яффо, блошиный рынок, 5 мин от моря, паркинг в доме.

    Тель-Авив Долгосрочная аренда квартир,

Сдаётся в долгосрочную аренду (от одного года) пентхаус в новом доме, рядом с блошиным рынком, в пяти минутах ходьбы от моря. В доме шесть квартир.

Сдается 4-х комнатная элитная квартира в Тель-Авиве

    Тель-Авив Долгосрочная аренда квартир,

Сдается недорого в аренду 115m2 элитная квартира в Израиле, 9000 шекелей/месяц, 3-й этаж, 13-ти этажного дома. Комната с мебелью. Бытовая техни.

Сдается без маклера, 2. 5 комнатная квартира (S = 65 кв. м. ) на

    Тель-Авив Долгосрочная аренда квартир,

Сдается на длительный период (ГОД И БОЛЕЕ)без маклера , 2. 5 комнатная квартира (S = 65 кв. м. ) на 2 этаже 4 этажного дома, в Тель – Авив – Яф.

сниму недорогое жилье в Тель Авиве, на длительный срок

    Тель-Авив Долгосрочная аренда квартир, Студия

сниму недорогое жилье в Тель Авиве, на длительный срок

Аренда квартир вилл на год и более Тель-Авив Рамат Авив

    Тель-Авив Долгосрочная аренда квартир,

Предлагаю аренду квартир на год и более в районе Тель-Авива -центр-набереная .район Рамат Авива .Герцлии. Виллы дома на лето Герцлия -Петуах. Услу.

Аренда квартиры Тель Авиве Яффо

    Тель-Авив Долгосрочная аренда квартир,

Сдается квартира в Тель Авиве. Чистая хорошая меблированная квартира , 2 и 3 комнаты. 15 минут ходьбы до моря. , по цене 80 $ в сутки. +972-52513.

Читайте также:
Где лучше остановиться в Амстердаме? Цены на аренду жилья

3 комнатные апартаменты 70 кв. м

    Тель-Авив Долгосрочная аренда квартир,

В центральном спокойном районе Яффо, недалеко от моря и в шаговой доступности от автобусов, магазинов и кафе, сдаются 3 комнатные меблированные, бл.

БЕЗ ЧЕКОВ за наличные ☑ Помесячная оплата ✔ Без Поручителей

    Тель-Авив Долгосрочная аренда квартир,

⌛ Недорого Комнаты и Квартиры в Тель Авиве ☎ НАТА ✉ ✡ Арендовать Квартиру в Израиле – Долгосрочная Аренда с 8. 00 до 22. 00 ежедневно ⚖ Цена зав.

3 комнатные апартаменты 70 кв. м

    Тель-Авив Долгосрочная аренда квартир,

3 комнатные апартаменты для спокойных и платежеспособных людей. 5500 шекелей за месяц. Аренда годовая. Для людей, которые не могут предоставить ста.

Как найти квартиру в Тель-Авиве?

Основатель проекта по поиску жилья TLVist делится опытом

«Ну, легкомысленны… ну, что ж… обыкновенные люди…

в общем, напоминают прежних…

квартирный вопрос только испортил их…»

Когда мы с женой репатриировались в Израиль, квартирный вопрос стоял очень остро: жить у друзей/родственников на чемоданах долго мы не могли. Сначала это был Ашдод, потом Ариэль… по местным меркам, далеко от Тель-Авива.

Мы, в отличие от многих, повели себя безрассудно и не определились толком, где будем искать жильё, но точно понимали, что это будет крупный город. Ведь трудно представить себе жизнь в тиши и глуши после московской движухи (наверно, поэтому мы не выбрали никакие программы репатриации — ни один из центров абсорбции, в которых молодая пара может пожить первое время, не расположен в крупном городе).

Дельных советов от родственников «made in Алия ‘ 90″ по поиску жилья было не много: «Тель-Авив — это дорого», «читайте договор», «риэлторы — обманщики», «кофе в кафе не пейте», «ищите солнечный бойлер», «окна на юг» и т.д.

Мы потратили на поиски жилья больше 3х недель: обзвонили более сотни объявлений, обошли весь Тель-Авив, кусок Бат-Яма и Рамат Гана пешком, просмотрели 30 квартир. Мы были загнаны в жесткие рамки бюджета корзины абсорбции. Мы не знали районов-кварталов, транспорта, ульпанов, магазинов, тусовок, променадов и прочего.

Теперь, спустя год жизни в Израиле, с учетом опыта прошлых поисков и нынешних профессиональных интересов, мы можем дать несколько советов.

1. Поиск надо вести на ивритских сайтах, таких как yad2.co.il, homeless.co.il и т.д. Русскоязычные сайты (2ruka.co.il и orbita.co. il) предлагают немного вариантов. Иврита мы не знали и пользовались google-переводчиком. Фото квартир на этих сайтах мало, и часто они плохие. Договаривались на английском — с 95% хозяев мы смогли объясниться и договориться.

2. При разговоре обязательно уточняйте адрес — он может немного отличаться от указанного в объявлении.

3. Этажность начинается с нулевого этажа, тут говорят, «с земли» (этаж «карка» с ударением на первую «а»). Выбирая квартиру на земле, вы увеличиваете шансы встретить у себя на кухне или в спальне гостей из мира насекомых. С другой стороны, на верхних этажах зимой возможны протечки, а в пристроенной мансарде без должной теплоизоляции есть шанс изжариться летом.

4. Привычное для нас обозначение количества комнат в Израиле работает по-другому: 1-комнатная квартира — это студия, где спальня и кухня находятся в одном помещении. 1,5 комнаты — это комната+закуток коридора с кухней и т.д., 2-комнатная — это салон и спальня (кухня, при этом, может быть соединена с салоном или находиться отдельно) и т.д.

5. При просмотре следует хорошенько оглядеться по сторонам. Например, в один из дней мы смотрели квартиру на рынке Кармель. Вход в подъезд был где-то между огурцами и помидорами. Пришлось отказаться от этого варианта, т.к. летом (и просто по выходным и вечерам, когда рынок пустеет, а мусор прошедшего дня остается) запахи могут быть соответствующими. Думайте наперед.

Читайте также:
Налоги в Сингапуре для физических и юридических лиц в 2021 году

6. Если при входе в квартиру за входной дверью вы попадаете в небольшой тамбур с несколькими дверями, то, скорее всего, это разделенная квартира.То есть, одна большая квартира разделена на несколько маленьких. При плохих тонких стенах вы будите слышать телевизор своих соседей. Спрашивайте хозяев, стучите по стенам, прислушивайтесь.

7. Если коммунальные услуги не включены в стоимость, уточняйте наличие счетчиков, чтобы в будущем не возникло недоразумений с деньгами. Основные расходы идут на электричество, обычно от 150 шек/месяц, зимой и летом при активном использовании кондиционера, вентилятора и батареи, до 500 шек/месяц.

8. Очень важно, чтобы в квартире были окна. Без проветривания на стенах обыкновенно зарождается новая жизнь в виде плесени.

9. Наличие кондиционера (на ивр. «мазган») обязательно. По крайней мере 2-3 месяца в году будет действительно жарко, даже ночью.

10. Чем современнее бытовая техника (кондиционер, холодильник, стиральная машина и т.д.), тем меньше она потребляет электричества. При долгосрочной аренде имеет смысл заменить все лампы на энергосберегающие.

11. При просмотре уточняйте, что из мебели останется в квартире. Иногда хозяева — специально под вас — могут выкупить что-то из мебели у предыдущих жильцов.

12. При осмотре ванной в первую очередь думайте о практичности: где будут храниться туалетные принадлежности, как повесить шторку, где сушить полотенце и т.д. В некоторых квартирах душ находится над унитазом, а коленки упираются в раковину. После длительного проживания в таких местах может развиться фобия. И хорошо еще, если в ванной есть окно или, на худой конец, вентилятор для просушки. В нашем климате влажная среда на глазах превращается в живой уголок.

13. Если в квартире нет стиральной машины, уточняйте возможное место ее подключения к воде. Но если вы не собираетесь покупать ее и тащить за собой в следующую съемную квартиру, есть опция использовать прачечную самообслуживания, которые здесь довольно распространены.

14. Уточняйте возможность подключения ТВ и интернета, это может потребовать дополнительных ежемесячных расходов от 150 шекелей.

15. Смело обсуждайте с хозяином все ваши замечания о состоянии квартиры, чтобы возможные затраты на ремонт не легли на ваш карман.

16. Необходимо сразу уточнить, есть ли комиссионные сборы при аренде, нужны ли гаранты (поручители), какова сумма гарантийного чека. Попросите образец договора и внимательно прочитайте его перед подписанием.

Как ни банально, но важно: при выборе квартиры надо найти именно свое жилье, чтобы вам было комфортно в квартире, в подъезде, во дворе, в районе. Обращайте внимание на детали, советуйтесь с друзьями, задавайте вопросы. Мы с женой, успешно выбравшись из этой утомительной круговерти, создали свой сервис по подбору жилья через израильские сайты TLVist. Мы помогаем самым «свеженьким» выбирать квартиры и комнаты, которые снимают и сдают местные жители — в Facebook и в Vkontakte.

Внимательно выбранная квартира — это ваш надежный тыл в динамичной жизни города, который никогда не спит. Удачи!

Специфика аренды жилья в Израиле

Израиль – самая нестандартная страна с точки зрения аренды недвижимости, которую мы встречали за период всех наших путешествий. Это просто какая-то параноидальная сфера духов и демонов.

Примерно так обычно происходил съем квартир, где бы то ни было: мы находили нужный нам вариант и договаривались о способе оплаты – это могла быть сумма за первый и последний месяц (плюс депозит), или же просто помесячная оплата. Что происходит в Израиле? Во-первых, цены на понравившийся вариант могут варьироваться – надо торговаться. Это как раз неплохо. Во-вторых, чтобы снять квартиру надо доказать всеми возможными способами, что вы будете платить за жилье и не разнесете нафиг все стены. Говорю я о стенах потому, что под квартирой на сдачу здесь подразумевается пустая квартира с побеленными на скорую руку стенами. Еще в ней будут кухонные шкафы, ну а если уж совсем повезет, то вам перепадет джек-пот в виде электрической плиты или даже – о, чудо! – холодильника. В остальном же квартиры пустуют. Происходит это все по банальной причине – покупка жилья в Израиле крайне дорогая штука, и поэтому большая часть населения скитается по съемным квартирам, как правило, со своим самоваром со своими вещами.

Читайте также:
Что посмотреть в Ницце за 1 день самостоятельно - маршрут, фото, описание, карта

Чрезмерная же осторожность хозяев к выбору жильцов объясняется тем, что в случае, если вдруг квартиросъемщик перестанет платить за жилье, то выгнать его из квартиры будет очень и очень сложно.

Какие гарантии хозяин может потребовать при съеме квартиры в Израиле?

В основном нижеперечисленные гарантии будут касаться тех, кто имеет гражданство Израиля. Думаю к туристам отношение чуть более лояльное, хотя и шансов, что хозяин захочет связываться с неведомой зверушкой-туристом пусть и со всеми гарантиями, который может исчезнуть в тумане заходящего солнца над экватором, тоже мало.

Справка с работы

Идеальный вариант это, конечно, наличие работы в Израиле, где у вас есть какой-то ежемесячный и понятный простому арендодателю доход. Высокопарные фразы и словоформы из серии «удаленная работа» и «аутсерс» обычно внушают недоверие. Арендодатель просит справку с работы, где он видит ваш доход и успокаивается. Естественно его спокойствие будет напрямую зависеть от увиденной им цифры.

Как показал наш опыт, явное большинство арендодателей (за очень редким исключением) настаивают на том, чтобы вместе с вами договор аренды подписали так называемые гаранты. Это люди, готовые поручиться за вашу платежеспособность. В случае, если вы вдруг платить перестанете, то арендодатель будет требовать арендую плату с гарантов. Некоторые особо параноидальные арендодатели могут просить не одного, а двух гарантов. Говорят, что таких гарантов можно найти за какую-то небольшую плату. Честно говоря, я даже не представляю, кто в здравом уме согласиться предоставить свои документы в качестве гарантии за совершенно чужих людей за какие-то мизерные деньги.

Справка из банка

Еще один способ удовлетворить недоверчивых монстров в головах хозяев жилья – это справка из банка о наличии денег. Вам необходимо будет заморозить определенную сумму на своем счету в банке на период действия договора и отдать подтверждающую бумагу хозяевам. Она в свою очередь будет служить для них гарантией, и в случае чего они смогут снять эту сумму. Подводные камни этой гарантии заключаются в том, что теоретически недобросовестные хозяева могут самовольно снять эти средства со счета, а разбираться с легальностью этой процедуры придется через суд. Другое неудобство заключается в том, что замороженными деньгами вы в любом случае пользоваться не сможете (сумма может быть равна трем месяцам арендной платы и даже больше) до истечения срока договора. Некоторые банки к тому же берут небольшой процент за активацию этой услуги.

Помимо всего вышеперечисленного хозяин может еще потребовать депозит. Это может быть сумма, равная арендой плате за первый и последний месяц.

Арендодатели могут запросить все эти гарантии вместе или только часть из них. Вне зависимости от первоначальных условий, с хозяином всегда можно торговаться, причем не только о сумме аренды, но и о гарантиях и о предоставляемой им мебели, технике и т.д. Иногда можно даже договориться о покупке каких-то необходимых бытовых предметах за счет хозяина.

Помимо всего прочего можно обговаривать опции оплаты. Например, каждые два месяца или за полгода-год. Для жильцов правда это не самые предпочтительные варианты.

Читайте также:
Дьявольский мост или мост Ракотцбрюке в Германии

Как правило в Израиле при заключении договора квартиросъемщик выписывает 12 чеков, каждый из которых равен стоимости месяца аренды. Дата активации каждого чека – определенное число каждого расчетного месяца. Таким образом, хозяин квартиры без участия квартиросъемщика ежемесячно может получать свои деньги, главное, чтобы нужная сумма была на счету.

Где искать жилье в Израиле?

Поиск жилья на долгосрочную аренду в Израиле в целом ничем не отличается от других стран. Механизмы поиска точно такие же, как и везде.

Агент по недвижимости в Израиле

Для поиска жилья можно обратиться к агенту по недвижимости. Агентов, как и компаний, великое множество на любой вкус. В целом условия у всех практически одинаковые – 100% от стоимости жилья за месяц. Если повезет, то агент будет самоотверженно работать, искать идеальную квартиру и договариваться с хозяином о выгодных для вас условиях, а потом проверять каждый пункт договора. Если же не повезет, то агент будет сливать вам какие-нибудь застойные варианты, не особо вдаваясь в подробности.

Есть еще такая история, как не совсем легальные агенты. Эти люди не работают напрямую с какими-то компаниями, они не платят налоги за свою деятельность и выступают в качестве помощников. С такими агентами можно договариваться о процентной ставке, но и ответственности у них меньше.

Честно говоря, я не очень люблю разного рода «помогал за деньги», без помощи которых можно совершенно спокойно обойтись, особенно когда есть возможность самому изучить систему поиска.

Интернет

Через интернет можно найти все, в том числе и дом. Основной сайт для поиска жилья в Израиле – это Yad2. В России он не открывается, но можно зайти через любой прокси-сервер. Вся информация на сайте на иврите, но гугл-переводчик вполне успешно выполняет свою функцию. Единственная проблема в том, что если смотришь сразу много вариантов, то сайт начинает выдавать капчу с цифрами на иврите, и не обладающим знанием этого языка нужно просить помощи знакомых или ждать какое-то время, когда сайт вас подзабудет.

На Яде нам удобнее всего было искать жилье по карте страны. Там можно выбрать желаемое количество комнат (например 2,5 – это значит 2 спальни и зал (салон)), желаемый диапазон стоимости и район поиска.

Кроме ивритоговорящего Яда есть еще русский Яд2. Там русскоговорящее комьюнити выкладывает различные варианты жилья. Кроме жилья, так же как и на ивритоговорящем Яде, там можно найти машины, б/у вещи и даже животных.

И, конечно, нельзя забывать про обилие различных групп в социальных сетях на множестве языках, где люди сдают свое жилье на короткий или длительный срок. Так, например, в фейсбук группе LocalEyes.TLV можно найти саблет (жилье от хозяев, которые уезжают на некоторое время) в районе Тель-Авива. В группе Secret Tel Aviv, все на том же фб, встречаются предложения по аренде жилья в Тель-Авиве и множество недорогих б/у вещей и электроники.

И, конечно, для краткосрочной аренды можно искать предложения на airbnb, villas.com и наагрегаторе отелей.

Объявления и знакомые

Конечно, если у вас есть знакомые в Израиле, то найти через них жилье будет гораздо проще. Обычно люди замечают, когда рядом с ними что-то сдается или кто-то из соседей собирается съезжать.

Если знакомых нет, то можно воспользоваться объявлениями в газетах. Говорят, что такие объявления встречаются не только в газетах на иврите, но и в русских. Честно говоря, ни первого, ни второго я не видела, поэтому никакой актуальной информации дать не смогу. Зато я часто встречала номера телефонов на домах. Это очень удобно – можно сразу увидеть, что за дом и район. Правда, часть объявлений дается брокерскими конторами, это обычно видно по вывеске – там стоит название компании.

Читайте также:
Какие страны входят в Евросоюз: история и перспективы , страны- кандидаты и критерии для вступления

На что нужно обратить внимание при выборе жилья в Израиле?

В Израиле очень многое зависит от города и района. Попадая в какую-то определенную среду, как карточный домик, все зацепки начинают быть связаны с этой средой, поэтому выбор района для жизни в Израиле очень важен. Я уже писала, что, прокатившись по городам Израиля, мы для себя составили некую картину, чего нам бы хотелось. Районы в каждом городе могут быть совершенно разные, поэтому на это определенно стоит обращать внимание, особенно если дети собираются ходить в местный детский сад или школу. Например в Нетании, есть эфиопский район, где живут в основном выходцы из Эфиопии. Там много разного жилья, есть и вполне приличные новые дома со своим двором и хорошей площадкой. Но заселившись в таком месте, дети скорее всего пойдут в ближайший муниципальный сад со всеми остальными детьми района.

Кроме расположения жилья стоит обращать внимание на этаж. На последнем этаже, к примеру, есть вероятность протечек, а летом крыша дома скорее всего будет сильно нагреваться. Так же мы обращали внимание на продуваемость квартиры. Когда в квартире есть окна на обеих сторонах дома, воздуха там намного больше, и есть вероятность справиться без кондиционера. В самой квартире стоит обратить внимание на водные нагреватели. Если у хозяина стоит электрический нагреватель, то зимой вы не останетесь без горячей воды, но потребляет он очень много электричества, поэтому летом лучше его не включать.

Электричество и вода в Израиле стоят очень дорого, поэтому лучше если духовка, например, будет газовая. Кроме оплаты за воду, электричество и газ по счетчикам квартиросъемщику также придется платить за уборку подъезда и мусора (стоимость зависит от района и дома). Граждане Израиля, живущие в стране, обязаны платить дополнительный налог на землю – арнону. Поэтому к стоимости квартиры стоит еще приплюсовать дополнительные расходы. В индивидуальных случаях это еще могут быть и расходы на телевиденье, домашний телефон и интернет. В среднем добавочная стоимость к стоимости квартиры может быть от 1000 шекелей (для перевода в рубли я умножаю примерно на 15).

Средняя цена аренды нормальной двухкомнатной квартиры в Тель-Авиве и городах-спутниках, а также Герцлии и Раанане – от 4000 шекелей до бесконечности. В Нетании и окрестностях от 3000 шекелей в центральных районах и от 2000 в удалении.

Главное, если вы не знаете иврит и собрались заключать договор с хозяином на иврите, то вам обязательно нужен человек, который переведет вам все пункты договора (хозяин может попросить своего адвоката перевести договор на английский язык за дополнительную плату). В договоре должно быть сказано, что за все технические поломки, связанные с неисправностью или выходом из строя хозяйской мебели и бытовых коммуникаций хозяин платит сам или возмещает сумму ремонта. Так же в договоре должна быть прописана стоимость и срок аренды, возможность расторжения и продления контракта (за какое время вы должны предупредить хозяина и на каких условиях можете расторгнуть договор), перечень оставляемой хозяином мебели и техники, а так же в каком виде вы должны сдать квартиру. В Израиле принято обратно сдавать квартиру, предварительно побелив стены. При этом тщательно убираться не всегда обязательно.

Понравилась статья? Подпишитесь на канал, чтобы быть в курсе самых интересных материалов

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: